第一篇：中央空調清洗維護

中文詞條名：中央空調保養(yǎng)清洗知識

英文詞條名：

中央空調清洗技術是指對中央空調制冷機組、循環(huán)水系統(tǒng)、風機盤管表冷器、以及管道等相關設備的清洗。

（一）清洗原因

中央空調是一種高精密度、價格昂貴的設備，危害空調的“第一殺手”是結垢。因為污垢的產生，不僅影響中央空調的制冷效率，而且傳會引起垢下腐蝕事故，減少設備的使用壽命，嚴重的會造成管線和設備腐蝕穿孔現(xiàn)象。根據日本栗田水處理公司提供的資料，生垢02～05MM厚度，換熱效率降低33%，中央空調運行電耗平均增加10～15%，因此，對中央空調機組及循環(huán)水系統(tǒng)要定期檢查，若有污垢產生，應及時進行清洗。

（二）清洗原理及工藝

用無機或有機清洗劑加入到被清洗的設備界面中，對難溶水垢、生物粘泥等進行分散、離。同時與化學藥劑發(fā)生反應，生成絡合物離子或水溶性鹽一起被帶走，從而達到除垢清洗的目的。在清洗藥劑中加有相應的鐵、銅緩蝕劑，消泡劑等。

清洗工藝：水行（反復）殺菌滅藻排水加入清洗劑動態(tài)清洗排液水洗鈍化預膜處理排污水洗設備復原完成。

清洗效果達到并超過《化工部工業(yè)設備化學清洗質量標準》HG/T2378---92。除垢率≥95%，緩蝕率≥98%，平均腐蝕速度FE/FE≤06MG/CMH,CU/CU≤02MG/CMH

（三）溴化鋰制冷機溶液腔清洗技術

對于運轉時間較長的溴化鋰吸收式機組，由于鐵銹及雜質等原因，必須對機組內腔進行清洗，如果不進行清洗，由于機內原有溶液放不干凈，污染物沒有清除，即使溴化鋰溶液進行了再生處理，新溶液灌入機組后也會重新受污染。

清洗工藝方法：分析機組內腔腐蝕污染的嚴重程度，結合用戶設備具體情況，可采用：蒸餾水清洗；溴化鋰溶液清洗；化學清洗等。

（四）溴化鋰溶液的再生處理技術

使用超微孔膜過濾設備，對溴化鋰溶液進行精濾，截流溴化鋰溶液中各種有害微料，達到了以往其它方法無法達到的效果，處理后的溶液清澈透明。另外，對清潔溶液進行全面化學分析，對不合格技術指標進行調配，使各項指標達到并超過國家有關標準。

（五）中央空調系統(tǒng)檢修技術服務通常包含：

空調器、風機盤管檢修服務。

主機：真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管（高、低壓發(fā)生器，吸收、冷凝、蒸發(fā)器等），自控元件等的檢修服務。

冷卻塔：風機、軸承、布水器、過濾器、填料、塔體等的檢修服務。

第二篇：中央空調清洗維護保養(yǎng)協(xié)議

中央空調清洗維護保養(yǎng)協(xié)議

中央空調清洗維護保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

合同正文

為了明確合同雙方的權利與義務，增強責任感，確保合同雙方實現(xiàn)各自的經濟目的，遵照合同法的有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平和誠實信用的原則上，經過充分協(xié)商，現(xiàn)就中央空調清洗維修保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議，以期共同恪守，具體條款如下：

一、中央空調清洗維修保養(yǎng)材料及價格明細：

1、甲方據需要委托乙方清洗保養(yǎng)甲方的中央空調設備

其具體中央空調清洗維修保養(yǎng)材料及價格明細如下：

序號 產品型號/零件號 產品名稱 數(shù)量 單位 單價 金額

1中央空調 冷凝器清洗 冷凝器 5 臺B320SH 冷凍油 40 升D-48 過濾芯 6 個F22 氟利昴 150 公斤

合計

中央空調清洗維修保養(yǎng)總費用為（人民幣）：

2、乙方須據上表甲方約定的清洗保養(yǎng)材料，保質保量的為甲方提供，并負責清洗保養(yǎng)，直到空調能正常使用。

二、付款方式的約定

1、甲乙雙方經協(xié)商約定后即可簽定維修合同，簽定合同后，乙方應在二個工作日內將清洗保養(yǎng)材料運至甲方指定地點,待甲方確認、驗收后，乙方把材料安放在甲方指定地點，以便及時施工。

3、乙方將機組清洗保養(yǎng)完畢，待甲方驗收合格，甲方須將合同款項（人民幣）：，一次性支付給乙方。

4、乙方在施工過程中，甲方應保證乙方的維修工具及配件的安全性，甲方應保證維修所需的水電正常，甲方應提供給乙方機組的運行參數(shù)及電路原理圖。

三、中央空調清洗維修保養(yǎng)售后服務的約定

1、乙方對所更換的配件承諾免費保修三個月，終身維修的售后服務。

2、保修期從空調機組調試完畢當日起計算；在保修期內若因更換配件本身質量問題引起的故障，由乙方負責免費維修或調換，若因甲方沒有按照操作規(guī)范而造成的事故，應由乙方負責排除，但其成本費用及人工費用須由甲方承擔。

3、乙方在接到甲方維修通知后24小時之內到達現(xiàn)場及時解決問題。

4、乙方售后服務只以所簽定的合同為服務依據，甲方應妥善保管好本合同。

四、中央空調清洗維修保養(yǎng)違約責任

1、甲、乙雙方在合同期間，若出現(xiàn)不能按照合同的約定履行相應條款所確立義務者，則按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定承擔相應的經濟責任。

2、甲、乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由當?shù)胤ㄔ航鉀Q。其他

1、本合同經甲、乙雙方確認簽字蓋章后生效。

2、乙方應在規(guī)定的日期內完成清洗保養(yǎng)工作，如超過合同日期從乙方總工程價中每天扣除200元。

3、工程期從人員進入現(xiàn)場開始計算十三日內完工。

4、乙方人員在甲方施工時應無條件遵守甲方有關規(guī)章制度。

5、在設備維護過程中，由于施工所引起的人員事故及損失由乙方承擔。

五、本同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，其他未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。合同生效后任何一方不得單獨取消。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

經辦人（簽字）： 經辦人（簽字）：

日 期：

本文為北京眾運生達科技有限公司中央空調清洗維修保養(yǎng)協(xié)議，僅為各位參考。

空調維護保養(yǎng)合同

甲方:

乙方:

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就空調維護保養(yǎng)事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

一、合同標的乙方受甲方委托，為其在用的辦公樓（七層）大金中央空調系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務。維保范圍為：主機、內機、整個系統(tǒng)的維護保養(yǎng)。

其中包括：主機1臺、內機15臺。

二、收費標準：按現(xiàn)需維保系統(tǒng)內機的匹數(shù)核算，每匹為壹佰伍拾元。七層辦公樓內機總匹婁為肆拾陸匹。年合同總價為6900元（人民幣：陸仟玖佰元整）。

三、維保期限：

年月日 至年月日。

四、付款方式：

合同簽訂之日起七日內甲方付清全款即人民幣元整，￥：元

五、維保服務標準及內容：

嚴格按照大金中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，進行維護保養(yǎng)。

維保具體內容：

1、在每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理，使風機所送調節(jié)風符合空氣衛(wèi)生標準。

2、主機系統(tǒng)及管線每年進行一次防腐處理。

3、使用過程中空調發(fā)生故障，在接到通知后，24小時內到現(xiàn)場進行處理。如遇到更換零配件，只收取所用零配件費用，不收取任何維修費。

六、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

七、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

甲方：乙方：

經 辦 人：經 辦 人 ：

日期：日期：

第三篇：各類中央空調清洗

各類中央空調清洗大全

空調清洗劑使用方法:

1、斷開電源，打開蓋板；

2、卸下過濾網，露出蒸發(fā)器片；

3、拔掉空調清洗劑內保險蓋；

4、上下震蕩搖勻；

5、將空調清洗劑均勻噴射到蒸發(fā)器上，等待5分鐘，開啟空調5分鐘（制冷），清洗工作完成。你也可以去專業(yè)的空調清洗公司如：杭州格力空調維修

注意事項：

空調清洗劑限于空調清洗，請勿對人體、火源噴射，如不小心濺入眼內，用清水沖洗即可。使用劑量：

建議每六個月清洗一次，(以2P為例)250ml可清洗內外機一次。

一年清洗次數(shù)

杭州華信空調服務中心在空調行業(yè)的多年實踐證明，空調機每年清洗2—3次最佳。通常空調開機前清洗一次，空調開機中間時段清洗一次，空調關機時清洗一次，這樣比較合理。有時空調關機時，經過一次保養(yǎng)、維護、清洗等工序的大清理，空調機套上機罩，待來年開啟比較干凈，過濾網亦潔凈，這時把空調開機前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，杭州空調維修服務中心幫你節(jié)省人工和費用，降低運行成本，不影響制冷效果。

空調清洗的必要性

衛(wèi)生專家眼中，未定期清洗的空調極不衛(wèi)生：終年不見陽光，陰暗潮濕，積聚灰塵纖 維，滋生病菌、病毒、霉菌、螨蟲。產生異味，引發(fā)空調病，導致皮膚粗糙，也是近年來兒童哮喘發(fā)病率上升原因之一。同時，堵塞的污垢影響空調制冷，增加電耗。就請專業(yè)空調清洗公司例如：杭州華信空調服務中心、杭州空調維修服務中心。

在辦公樓集中之地，患過敏性皮炎的“白領”占了很大比例。而這與辦公樓內的中央空調有很大關系。辦公場所人員眾多，有些辦公樓的通風條件也不好，給螨蟲等病菌提供了易于生存的環(huán)境。許多白領整天都呆在辦公室內，連午飯、午休也“足不出樓”，自然就容易受到螨蟲的侵害。

第四篇：中央空調清洗

中央空調清洗-水處理-(2009-02-11 11:29:35)

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標簽：分類： 空調清洗

雜談

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中央空調清洗及水處理的意義

1、由于水中鈣、鎂、鹽類物質的存在，空調水系統(tǒng)不可避免的會結生各種水垢，因水垢的導熱系數(shù)是碳鋼的1.11%，油垢、藻類、粘泥的導熱系數(shù)僅是碳鋼的0.23%，當空調水系統(tǒng)結生污垢后，使機組傳熱性能惡化，排氣壓力增大，制冷效率下降，從而導致能源浪費，運行維修成本增加，結垢嚴重時還會使主機高壓斷開保護，直接影響機組正常運行。

2、水垢使水中溶解氧濃度與垢下金屬面的氧濃度產生濃度差，從而形成氧濃度差電池，使垢下金屬不斷腐蝕。同時微生物粘泥也會對金屬產生腐蝕，腐蝕的結果會大大增加系統(tǒng)的運行維修費用，縮短設備使用壽命，嚴重時可使主機提前報廢。

3、根據空調系統(tǒng)結生水垢和氧腐蝕故障，必須定期清洗除垢和日常水質處理。通過安全有效的化學清洗可達到安全正常運行，顯著提高制冷量或供暖效率的目的。清洗后系統(tǒng)運行成本、電、油、氣耗量大幅度降低。緩蝕阻垢，防腐預膜后保護了主機及管網不受腐蝕，不再結生水垢，延長機組的使用壽命。中央空調水處理后的效果

(1)明顯改善制冷效果，減少事故發(fā)生：中央空調水處理可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質清澈。同時提高中央空調冷凝器，蒸發(fā)器的熱交換效率，從而避免了高壓運行，超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，換熱器進出的溫度差提高1-2℃，冷媒水溫度下降2-4℃，制冷效果提高10-30%,使系統(tǒng)安全高效運行。

(2)大幅度節(jié)約能源，減少成本：由于沉積物的存在會大大降低熱交換器的效率，電力消耗增加。一臺冷水機組，冷凝器熱交換效率降低致使冷凝壓力升高將導致壓縮機的功耗明顯增加，制冷系數(shù)大大降低。

中央空調清洗內容

一、中央空調循環(huán)水系統(tǒng)

1、風冷式冷（熱）水機組：主要清洗、消毒部位是冷凝器散熱肋（翅）片和冷凍/采暖水側。

2、水冷式冷水機組：主要清洗、消毒部位是冷凍水/冷卻水側。

3、冷卻塔：主要清洗、消毒部位是填料、水盤和冷卻水側。

4、水管：主要清洗、消毒部位是其內壁，但是這一工作一定是結合中央空調系統(tǒng)的水質處理和水質保養(yǎng)同時進行的。

二、中央空調通風系統(tǒng)

1、新風預處理器（箱）：主要清洗、消毒部位是蒸發(fā)器散熱肋（翅）片、器（箱）內和冷凍/采暖水側。

2、空調箱：主要清洗、消毒部位是蒸發(fā)器散熱肋（翅）片、箱內和冷凍/采暖水側。

3、風機盤管：主要清洗、消毒部位是蒸發(fā)器散熱肋（翅）片、凝結水盤和冷凍/采暖水側。

4、風管：主要清洗、消毒部位是其內壁。

本公司專業(yè)從事中央空調清洗，具備專業(yè)的清洗人員以及相關的工程技術支持，清洗效果顯著，技術支持到位，確保水質達標運行，為你創(chuàng)造一流的服務。更多服務信息請登錄（清洗技術服務范圍）

1、大型裝置開工前及運行中各種污垢的清洗工程（含中央空調系統(tǒng)）

2、中央空調系統(tǒng)(冷卻水、冷凍水）主機及管線清洗造膜、風道、新風柜等清洗消毒

3、冷卻塔清洗及填料更換改造（我公司是新菱冷卻塔合作伙伴）

4、各種管道：冷熱水、上下水、廚房油煙道、油下水系統(tǒng)、清灰管網等不拆除整系統(tǒng)的清洗工程

5、各種鍋爐、熱交換罐（板）、快速加熱器的清洗工程。

6、各種工業(yè)設備污垢的清洗工程

7、外墻清洗工程、各種疑難清洗工程

8、中央空調系統(tǒng)水質處理、監(jiān)測、化驗。工業(yè)循環(huán)水水質處理。中水、游泳池水質處理（提供技術咨詢及加藥設備）

9、各品牌螺桿機、活塞機、離心機冷水機組專業(yè)保養(yǎng)維修。

10、機房托管運營、機房改造、通風換氣、暖通工程

11、管道外涂料防腐工程、地下管道陰極保護工程

12、銷售我公司生產的“晶芬”牌LN系列清洗劑及水處理劑。

13、銷售各種制冷設備、冷卻塔、軟水器、中央空調末端設備。

14、各種型號計量泵、自動加藥檢測和排污裝置

中央空調清洗內容介紹

中央空調系統(tǒng)是一個整體，其清洗、消毒作業(yè)一定要全面。

一、中央空調循環(huán)水系統(tǒng)

1、風冷式冷（熱）水機組：主要清洗、消毒部位是冷凝器散熱肋（翅）片和冷凍/采暖水側。

2、水冷式冷水機組：主要清洗、消毒部位是冷凍水/冷卻水側。

3、冷卻塔：主要清洗、消毒部位是填料、水盤和冷卻水側。

4、水管：主要清洗、消毒部位是其內壁，但是這一工作一定是結合中央空調系統(tǒng)的水質處理和水質保養(yǎng)同時進行的。

二、中央空調通風系統(tǒng)

1、新風預處理器（箱）：主要清洗、消毒部位是蒸發(fā)器散熱肋（翅）片、器（箱）內和冷凍/采暖水側。

2、空調箱：主要清洗、消毒部位是蒸發(fā)器散熱肋（翅）片、箱內和冷凍/采暖水側。

3、風機盤管清洗：主要清洗、消毒部位是蒸發(fā)器散熱肋（翅）片、凝結水盤和冷凍/采暖水側。

4、風管：主要清洗、消毒部位是其內壁。

第五篇：中央空調清洗

中央空調清洗水系統(tǒng)清洗之水系統(tǒng)管路中為什么會產生雜質？首先，冷卻系統(tǒng)。在螺桿機系統(tǒng)中的冷卻系統(tǒng)中是開式系統(tǒng)，也就是與外界大氣接觸的系統(tǒng)。螺桿機都是用來制冷的，因此一般都是夏天使用。且冷卻系統(tǒng)是用來散熱的，所以其水溫較高利于一些藻類及微生物的生長。當微生物一茬一茬的繁殖后就會產生生物淤泥堵塞系統(tǒng)。生物淤泥的產生也與水垢的形成也有很大的關系。冷卻塔主要是利用水的蒸發(fā)散熱，當一定量的水蒸發(fā)后就會導致水中各種礦物質濃度的升高，當?shù)竭_一定程度的時候礦物質就會析出生產水垢。此時微生物及藻類與水垢一起，對生物淤泥的形成都起到了助推的作用。產生雜質還有另一種現(xiàn)象‘生銹’。這種現(xiàn)象在冷卻系統(tǒng)與冷凍系統(tǒng)中都存在。系統(tǒng)中水是含有氧氣的。我們都是知道生銹是一種氧化反應。一般都是鐵中的雜質碳與水中的氧與水在一起的化學反應。天長日久，當系統(tǒng)中鐵銹達到一定程度的時候就會形成銹泥堵塞系統(tǒng)。在中央空調清洗水系統(tǒng)中主要就是清洗這兩種雜質