第一篇：農場田地使用權出租方案

農場土地使用權出租方案

一、方案背景

現今城市生活的人們越來越少在生活中接觸到自然的環境，時下慢慢興起了一股“種植熱潮”，人們越來越希望通過各種方式親近自然，回歸自然。

二、方案簡述

由農場提供劃分好的田地給客戶，按照客戶要求種植不同作物，定期發動客戶來農場體驗農耕的樂趣，收獲的作物由客戶購買。

三、優勢

1、基地為深圳本土基地，交通便利，客戶可隨時自駕游到農場。

2、基地全部采用有機標準種植，講求健康的生態循環農業，客戶可以親眼看到感受到

農場的科技優勢和作物品質。

四、用意

1、吸引大批客戶在農場耕種，提升農場人氣

2、增加蔬菜的直接銷售

3、增加銷售公司會員客戶儲備量

4、建立口碑，提升品牌形象

五、方案細節案例

農場提供：

1、劃分好的田地。

2、免費提供6個月土地使用權給客戶。

3、免費為客戶提供種植指導。

4、免費日常打理。

5、免費采摘及包裝

6、其他客戶增值服務，如：釣魚、摸魚、養雞、喂豬、摘菜、農家菜等項目 客戶義務：

1、經常到菜地參與耕種

2、帶朋友來農場體驗

3、與朋友共享勞動成果

4、購買土地產出的蔬菜（僅設置最低購買標準，不宜太高，三口之家一周10斤購買

量）

公司收獲：

1、穩定的家庭蔬菜銷售，售出的蔬菜銷售款

2、大量的準會員客戶

3、老帶新，降低客戶開發成本

4、未售出的蔬菜的二次銷售

5、物流成本降低

6、提升品牌影響力，提升客戶口碑

7、提高客戶忠誠度

8、其他農產品如：家禽、家畜、禽蛋、特產等產品的銷售

9、帶動農場的人流量，提升人氣

第二篇：農村田地使用權承包合同

農村田地使用權承包合同

甲方（出讓方）：沙坪鎮白勝村四社

法定代表人：

乙方（受讓方）：

法定代表人：劉文武

地址：四川省宜賓市沙坪鎮白勝村四社

因為4社在產業園征地中，農房已經全部拆遷，紅線外剩余耕地失去了耕種和有效保護，即將流失，為了保護耕地，負其荒蕪，維護村民的合法利益，因此將此片耕進行承包，在土地承包中，為了切實維護土地承包雙方的合法權益，本著自愿、互利、公平、平等的原則，經甲乙雙方協商，達成如下一致意見。

每一條田地承包方式：甲方自愿采用流轉方式將其所有的紅線外剩余耕地地承包給乙方經營。

第二條田地承包用途：種植、養殖、餐飲等 及其一定的附屬設施建設。

第三條田地承包時限：從年月日至年月 年。

第四條土地承包數量和費用

甲方將剩余紅線外的耕地承包給乙方經營，耕地承包費每年叁萬元，所有土地承包期內甲方不得隨意增加承包費，土地承包后，原土地上應當承擔的農業稅由甲方交納，政策性補助由甲方享有。

第五條付費方式及時間

土地承包費以每年叁萬元承包，一次性共交3年共計承包款：玖萬元整（2013年——2014年——2015年），從2016年開始的承包費在上一年12月22日前交下一年的承包費，以后每年交納一次，如果逾期，則乙方支付甲方5%的滯納金。

第六條甲方的權利和義務

1、權利：按照合同規定收取有關的土地承包費，按照合同約定的期限到期收回承包的土地。

2、義務：協助乙方按照合同規定行使土地使用權，不干預乙方正常的經營活動，不能有任何的無理要求。

3、在將土地承包給乙方期間，乙方使用當地水源，甲方不得無理干涉和阻擾。

第七條乙方的權利和義務

1、權利：（1）在承包的土地上具有生產經營權、管理權、產品處理和收益權。

（2）在承包的土地上可修建機耕便道和生產用房（產權屬于乙方所有），甲方不得干涉和阻擾，并且全力協助乙方修建。

2、義務：（1）在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動。

（2）依照合同規定按時足額交納土地承包費，對承包的土地進行有效的保護，不得使其荒蕪。

（3）加強安全生產，防止事故發生，如果發生安全生產事故，概由乙方自行負責。

（4）土地承包期內，乙方在一年之內修建公路到后巖頭（上到觀音巖，下至象魚口），如在一年內不修建公路，甲方終止合同，不退承包費。在修建此公路時，由乙方全部承擔，甲方不支付任何費用。

（5）乙方在使用甲方土地過程中需辦理的相關手續及費用一律由乙方負責，甲方協助辦理。

（6）如果國家征用甲方土地，青苗費歸甲方所有，乙方建設的公路、種植、養殖、餐飲等建筑物和附屬實施歸乙方所有。

（7）所有乙方建設的公路、種植、養殖、餐飲等建筑物和附屬實施歸乙方所有。

第八條續租

合同期滿后，該土地繼續出租，在同等條件下乙方享有優先承租權。

第九條違約責任

1、甲方無理或非法干涉乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方150%的損失（依國家相關權威機構評估為準）。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方承包期內所剩年數乘以承包費的150%。

第十條其他約定

1、乙方雇傭務工人員時，在同等條件下，應優先雇用甲方人員。

2、承包期內，乙方有權將土地轉租和轉包，但必須告訴甲方。

3、在承包期內，乙方若有其他原因，要退出并終止合同，必須提前三個月通知甲方，但乙方的一切實施歸甲方所有。

4、乙方承包土地需提供合法有效文件，甲方協助辦理。

5、未盡事宜，甲乙雙方另行商解決。

第十一條本合同如遇國家征用，甲乙雙方自動解除合同，甲乙雙方不得以任何理由向對方出其它任何要求。

第十二條合同糾紛的處理

如雙方發生合同糾紛，按《合同法》、《民法通則》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規，由農業承包合同委員會進行調解；如調解后雙方仍有異議，則由區農業承包合同仲裁機構進行仲裁或向人民法院起訴。

第十三條生效時間自本合同簽字之日起產生法律效力。

第十四條本合同一式四份，由沙坪鎮政府留底一份，村委會留底一份，甲乙雙方各執一份。

甲方法人代表（簽字）：村民小組代表：

乙方法人代表（簽字）：

簽約時間：

第三篇：土地使用權出租合同范本

土地使用權出租合同范本

土地使用權出租，分為出讓取得土地使用權的出租和劃撥取得土地使用權的出租。出讓取得土地使用權出租的條件：(1)出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人，持有國有土地使用權證書，才能對土地具有處分權，合法地轉移其土地使用權。以下是小編為大家精心準備的：土地使用權出租合同相關范本。歡迎閱讀與參考!

土地使用權出租合同范本一

第一條 本合同雙方當事人：

出租方：_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。

第三條 乙方在承租土地使用權范圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內，若政府為了社會公共利益需要經依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(鎮)村公益事業建設需要經依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規劃批準的用途為_________用地。

第六條 本合同項下的土地使用權租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第八條 雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內。

第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，應按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十三條 在合同簽訂后30日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規定辦理有關手續。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續。

第十六條 本合同規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規定重新辦理有關土地登記手續。

第十七條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十二條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當地土地行政主管部門留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

電話(手機)：_________ 電話(手機)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設用地使用權租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監制、印制單位不承擔法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合租賃的條件。

土地使用權出租合同范本二

本合同雙方當事人：

出租方：___________________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________________(以下簡稱乙方)

根據《_________農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

第一條 甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件)，面積為_________平方米(合_________畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。

第二條 本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。

第三條 本合同項下的土地使用權租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四條 本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。

第五條 在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。

第六條 土地使用權租金的調整，每隔_________年調整一次，每次調整幅度為百分之______。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。

第七條 乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續。

第八條 乙方在接受租賃場地移交手續后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條 乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規定辦理有關報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。

第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。

第十一條 乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。

第十二條 依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經_________國土資源局審核和_________人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。

第十三條 本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。

第十四條 本合同未盡事宜，依據有關法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準后生效。

第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交_________國土資源局存檔。

第十七條 本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：____________

代表(簽字)：_____________ 代表(簽字)：____________

聯系地址：_________________聯系地址：________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：________________

聯系電話：_________________聯系電話：________________

電傳：_____________________電傳：____________________

開戶銀行：_________________ 開戶銀行：________________

帳戶名稱： ________________帳戶名稱：________________

帳號：_____________________帳號：___________________

第四篇：農村田地承包經營權轉包出租合同

甲方[出租方]

乙方[接租方]

根據[農村田地承包經營權流轉管理辦法]等法律法規和國家有關政策的規定，甲，乙雙方本著平等，自愿，有償的原則，經雙方協商一致，就田地承包經營權轉包[出租]事宜，訂立本合同。

一甲方愿意將其承包的位于--畝田地承包經營權轉包[出租]給乙方，從事-----生產經營。

二田地轉包[出租]期為-------年，自----------年-----月-------日至---------年-------月------日。自甲方交付之日起計算，期滿后若乙方仍有承租意愿則雙方另行協商有關事宜，在同等條件下乙方有優先承租權。

三本合同期限內按每年每畝-----元，當年-----月----日前付清，承租期內，甲方不得將該田地另轉包[出租]給第三方，乙方若需轉包[出租]應征得甲方同意

四甲方轉包[出租]的田地不能有任何爭議，糾紛和債務。結算方式現金結算，甲乙雙方以收據為憑。

五甲方的權利和義務

1有權獲得田地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的田地。

2有權監督乙方合理利用，保護轉包[出租]田地，制止乙方損壞轉包田地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3流轉田地被依法征收，占用時，有權依法獲得相應的田地補償費和安置補助費。

4尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

六乙方的權利和義務

1維護田地的農業用途，不得用于非農建設。

2依法保護合理利用田地，應增加投入以保持田地肥沃，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給田地造成永久性損害。

3依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。

4流轉期間田地被依法征收，占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

七上述條款是甲乙雙方在完全平等，自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則單方違約給對方造成的經濟損失由違約方承擔。

八合同訂立，簽字后生效。一式三份，雙方各執一份，簽證單位一份。

甲方[簽字]；乙方[簽字]；

身份證號碼；身份證號碼；

年月日年月日

簽證單位；

簽證人；

年月日

第五篇：2011農村田地承包經營權轉包出租合同

農村田地承包經營權轉包出租協議

甲方[出租方] 身份證號碼：

乙方[承租方] 身份證號碼：

根據[農村田地承包經營權流轉管理辦法]等法律法規和國家有關政策的規定，甲，乙雙方本著平等，自愿，有償的原則，經雙方協商一致，就田地承包經營權轉包[出租]事宜，訂立本協議。

一、甲方愿意將其承包的位于 畝田地承包經營權轉包[出租]給乙方，從事苗木種植的生產經營。

二、該田地轉包[出租]期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。自甲方交付之日起計算，期滿后若乙方仍有承租意愿則應提前一個月提出續租，雙方另行協商有關事宜，在同等條件下乙方有優先承租權。

三、本協議期限內按每年每畝 元人民幣，先付后使用，承租期內，甲方不得將該田地另轉包[出租]給第三方，乙方若需轉包[出租]應征得甲方同意

四、甲方轉包[出租]的田地不能有任何爭議，糾紛和債務。結算方式現金結算，甲乙雙方以收據為憑。

五、甲方的權利和義務

1有權獲得田地流轉收益的權利，有權按照協議約定的期限到期收回流轉的田地。

2.有權監督乙方合理利用，保護轉包[出租]田地，制止乙方損壞轉包田地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3.流轉田地被依法征收，占用時，有權依法獲得相應的田地補償費和安臵補助費。

4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生

-1-產經營活動。

5、甲方在租期內不得有其他理由要求退租，如有違約，甲方應按租金的5倍賠償。

六、乙方的權利和義務

1.維護田地的農業用途，不得用于非農建設。

2.依法保護合理利用田地，應增加投入以保持田地肥沃，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給田地造成永久性損害。

3.依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。

4.流轉期間田地被依法征收，占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

5、乙方不得利用承租農田，進行非法場地活動，損害公共利益。

6、乙方不得無故拖欠農田租金，并應按年按時支付農田租金。

七、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一年通知對方，經協商后解除本協議。

八、上述條款是甲乙雙方在完全平等，自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則單方違約給對方造成的經濟損失由違約方承擔。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法律法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

十、本協議一式二份，甲、乙方各執一份，簽字后即行生效。

甲方[簽字]： 乙方[簽字]： 聯系電話： 聯系電話： 身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日 年 月 日