第一篇：房產(chǎn)典當(dāng)流程及所需料

房產(chǎn)典當(dāng)流程及所需料個(gè)人房產(chǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證；

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件

4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）

二、公司房產(chǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）

4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議 /職代會(huì)決議.公司章程.驗(yàn)資報(bào)告.審計(jì)報(bào)告.【操作流程】

一、典當(dāng)應(yīng)提供下列證明材料

1、典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)房、商品房、房改房，并需提供下列權(quán)利文件： 房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、購房發(fā)票、契稅證。

2、押人為個(gè)人：需提供夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件，戶口本、結(jié)婚證

原件及復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為房改房的提供公有住房買賣協(xié)議書原件及購房發(fā)票； 抵押人為企業(yè)法人：提供上級(jí)主管部門同意抵押批文原件或董事會(huì)決議原

件，企業(yè)公司章程原件及復(fù)印件并加蓋公章，單位營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章； 抵押人為事業(yè)法人：全國統(tǒng)一使用的事業(yè)法人資格證書原件及復(fù)印件并加 蓋公章，以及上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)抵押文件。

3、共同居住人身份證明及同意典當(dāng)?shù)淖C明，居住地戶口薄上年滿18周歲以上的居住人及共同居住人同意典當(dāng)?shù)淖C明。

4、如非房產(chǎn)所有權(quán)者來辦理，須執(zhí)產(chǎn)權(quán)人的有效委托書及身份證明。

二、實(shí)地看房

實(shí)地核查所典當(dāng)?shù)姆课莸幕厩闆r，要同房屋所有權(quán)證、國有土地使用證中 登記的相對(duì)照核實(shí)。

三、估價(jià)

根據(jù)典當(dāng)房屋的建造年份、區(qū)域因素、個(gè)別因素、綜合因素，并參考同類相近住宅小區(qū)的市場(chǎng)售價(jià)，估算典當(dāng)房屋的實(shí)際價(jià)值。

四、確定貸款比率及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

典當(dāng)貸款比率一般不超過評(píng)估價(jià)的50%，典當(dāng)月費(fèi)率不超過30‰，根據(jù)貸款金額及時(shí)間長短費(fèi)率可由雙方視具體情況協(xié)商確定。

五、簽定房地產(chǎn)典當(dāng)貸款協(xié)議書

房屋典當(dāng)?shù)盅汉贤唾J款合同一式三份，其中房屋典當(dāng)人、房屋登記部門、典當(dāng)行各執(zhí)一份。

六、辦理他項(xiàng)權(quán)利證

攜帶以上所有文件，到杭州房地產(chǎn)交易中心辦理他項(xiàng)權(quán)利證（辦理時(shí)間一般不超過7天）。

七、房屋他項(xiàng)權(quán)利證、房屋所有權(quán)證、土地使用證、契稅證等證 明文件由典當(dāng)行清點(diǎn)封存后發(fā)放典當(dāng)貸款。

八、典當(dāng)本息清償后，向房產(chǎn)交易中心注銷他項(xiàng)權(quán)利登記，有關(guān)權(quán)證交還本人

第二篇：房產(chǎn)典當(dāng)流程

房產(chǎn)典當(dāng)流程

一、典當(dāng)應(yīng)提供下列證明材料

典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)房、商品房，并需提供下列權(quán)利文件：房屋所有權(quán)證

二、抵押人為個(gè)人：需提供夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件，戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

三、抵押人為企業(yè)法人：提供上級(jí)主管部門同意抵押批文原件或董事會(huì)決議原件，企業(yè)公司章程原件及復(fù)印件并加蓋公章，單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復(fù)印件并加蓋公章；加蓋公章的授權(quán)委托書；企業(yè)法人身份證；經(jīng)辦人員身份證；；

四、實(shí)地看房

實(shí)地核查所典當(dāng)?shù)姆课莸幕厩闆r，要同房屋所有權(quán)證、國有土地使用證中登記的相對(duì)照核實(shí)。

五、估價(jià)

根據(jù)典當(dāng)房屋的建造年份、區(qū)域因素、個(gè)別因素、綜合因素，并參考同類相近住宅小區(qū)的市場(chǎng)售價(jià)，估算典當(dāng)房屋的實(shí)際價(jià)值。

六、確定貸款比率及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

典當(dāng)貸款比率一般不超過評(píng)估價(jià)的70%，典當(dāng)月費(fèi)率30‰左右，根據(jù)貸款金額及時(shí)間長短費(fèi)率可由雙方視具體情況協(xié)商確定。

七、簽定房地產(chǎn)典當(dāng)貸款協(xié)議書

房屋典當(dāng)?shù)盅汉贤唾J款合同一式三份，其中房屋典當(dāng)人、房屋登記部門、典當(dāng)行各執(zhí)一份。

八、辦理他項(xiàng)權(quán)利證

九、典當(dāng)行發(fā)放典當(dāng)貸款。

十、典當(dāng)本息清償后，向房產(chǎn)交易中心注銷他項(xiàng)權(quán)利登記，有關(guān)權(quán)證交還本人。

第三篇：房產(chǎn)抵押典當(dāng)基本流程

房產(chǎn)抵押典當(dāng)貸款

【業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介】：

房產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)針對(duì)個(gè)人或公司已取得房產(chǎn)證推出的融資品種。須在房管局辦理抵押登記手續(xù)和辦理公證手續(xù)即可。我公司將竭誠為您提供安全、快捷、周到的房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。

【抵押物范圍】：

個(gè)人或公司名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房、寫字間、商鋪等商業(yè)用房；廠房以及土地等。

【借款額度】：不超過評(píng)估價(jià)的70%

【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】：每月息費(fèi)=綜合費(fèi)2.7%+同期貸款利率，不含其它費(fèi)用

【所需材料】：

一、個(gè)人房產(chǎn)

1、房屋所有權(quán)證（含共有證）、國有土地使用權(quán)證原件

2、本人有效身份證件原件、配偶身份證（已婚）、戶口簿原件（包括產(chǎn)權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人等）

3、婚姻證明（未婚證明、結(jié)婚證、離婚證）

4、共有人同意典當(dāng)?shù)牡盅郝暶鳎ü灿蟹慨a(chǎn)抵押）等

5、本公司要求提供的其他證明文件

二、公司房產(chǎn)

1、房屋所有權(quán)證（含共有證）原件、國有土地使用權(quán)證原件

2、法定代表人證明書及法定代表人身份證、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件

3、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）

4、單位主管部門或權(quán)力決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供同意抵押典當(dāng)?shù)淖C明或決議等文件（公司章程、股東會(huì)決

議/董事會(huì)決議）

5、房管局要求提供的其他文件

【操作流程】：

房產(chǎn)典當(dāng)所需證件：（注：商鋪抵押只需１、２）

1、本人：身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證明、單身證明）、房產(chǎn)證、土地證

2、房屋共有人：身份證、到場(chǎng)簽字

3、安置人：身份證、房產(chǎn)證、到場(chǎng)簽字

第四篇：房產(chǎn)典當(dāng)融資

房產(chǎn)典當(dāng)融資（參考）

【業(yè)務(wù)范圍】

個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營性用房、廠房等。

【所需資料】

一、個(gè)人房產(chǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件

4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）

二、公司房產(chǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件

2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）

4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議

【辦理流程】

1、上門評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值

2、簽署典當(dāng)合同及當(dāng)票

3、辦理相關(guān)登記

4、放款

第五篇：細(xì)說房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)操作流程

細(xì)說房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)操作流程

第一步：首先要確認(rèn)自己典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。

第二步：要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場(chǎng)在《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》上簽字確認(rèn)。

第三步：要找對(duì)典當(dāng)對(duì)象——有經(jīng)營資質(zhì)和固定經(jīng)營場(chǎng)所的正規(guī)典當(dāng)行，注意正規(guī)的典當(dāng)行其招牌都有一個(gè)很大的“當(dāng)”字。

第四步：典當(dāng)?shù)怯洝＾k理房屋典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)?shù)怯洝?/p>

第五步：價(jià)格評(píng)估。凡要典當(dāng)?shù)姆课荼仨氉鰞r(jià)格評(píng)估，由相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)或典當(dāng)師向典當(dāng)行提交評(píng)估價(jià)格報(bào)告和放款額度的建議書，典當(dāng)行根據(jù)評(píng)估報(bào)告決定典當(dāng)?shù)漠?dāng)金。

第六步：簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)文件。典當(dāng)者在確定典當(dāng)意向后，與典當(dāng)行簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)的文件。

第七步：辦理合同公證和保險(xiǎn)。典當(dāng)行實(shí)行一站式辦公，典當(dāng)者可到典當(dāng)行窗口直接辦理公證及保險(xiǎn)。

第八步：辦理房地產(chǎn)抵押登記。典當(dāng)者隨典當(dāng)行的工作人員到相關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記。

第九步：典當(dāng)行取得他項(xiàng)權(quán)利證后，房產(chǎn)證交由典當(dāng)行保存，但典當(dāng)者仍可保留使用權(quán)。

第十步：典當(dāng)行出具當(dāng)票、放款（如材料齊全，兩個(gè)工作日可實(shí)現(xiàn)放款）。

哪些房產(chǎn)不能典當(dāng)？

期房、公房、抵押按揭房、共產(chǎn)權(quán)證房、5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房、兩證不齊全的房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛或法院查封等不具備上市交易流通條件以及偏遠(yuǎn)地區(qū)上市困難的房產(chǎn)，均不能典當(dāng)。典當(dāng)房產(chǎn)沒有房齡和區(qū)域的限制。

最多能典當(dāng)幾成？

一般情況下可以典當(dāng)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5成。地段和房齡小一點(diǎn)的可以當(dāng)?shù)?成—8成，主要還得看典當(dāng)人的具體還款能力。大額單筆房產(chǎn)典當(dāng)金額不超過該典當(dāng)行注冊(cè)資金的25％（一般的正規(guī)典當(dāng)行注冊(cè)資金在1000萬元以上）。

最長典當(dāng)時(shí)間是多長？

國家規(guī)定最長時(shí)間為6個(gè)月，但一般典當(dāng)行都愿意續(xù)期，只要客戶每月按時(shí)能付清相關(guān)費(fèi)用。

典當(dāng)行怎么收取費(fèi)用？

典當(dāng)房產(chǎn)一般產(chǎn)生三項(xiàng)費(fèi)用：公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和典當(dāng)行每月收取的當(dāng)金利息及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。前兩項(xiàng)為公證單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)，金額均不大。主要費(fèi)用是典當(dāng)行每月收取的利息，通常情況下月費(fèi)率為3．2％—4．0％（國家規(guī)定為3．2％），包含典當(dāng)行所有綜合服務(wù)費(fèi)用。