第一篇：企業房產辦理抵押貸款所需手續及流程

所謂企業房產抵押貸款，是指企業提供符合貸款機構要求的房產作抵押申請貸款。那么，辦理企業房產抵押貸款需要哪些手續呢？據悉，企業申請房產抵押貸款需要提供以下手續：

（1）企業營業執照、稅務登記證；（2）組織機構代碼證；（3）公司章程、驗資報告；（4）銀行開戶許可證；（5）經過年審的貸款卡；

（6）近半年的財務報表、銀行對賬單；（7）近兩年及近一個月的資產負債表、利潤表；（8）近兩年及近三個月的納稅申報表、繳款單；（9）房產產權證；（10）經營場所租賃合同；

（11）貸款機構要求提供的其他手續。企業房產抵押貸款申請流程

企業申請貸款時，若能提供符合要求的房產作擔保，不但可快速獲貸，而且貸款額度高，能有效破解資金難題。但是，企業直接向銀行申請貸款難度較大，所以更多的借款企業選擇了擔保公司介入，這種貸款方式的流程如下：

第一步：企業提出貸款擔保申請；

第二步：擔保公司考察企業的經營、財務、抵押房產、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔保；

第三步：擔保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限；

第四步：擔保公司與企業簽訂擔保及反擔保協議，辦理抵押登記等手續，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系；

第五步：銀行向企業發放貸款，擔保公司向企業收取擔保費；

第六步：擔保公司跟蹤企業的貸款使用情況、運營情況，通過企業季度納稅情況、現金流情況等考察企業的經營狀況；

第七步：在企業還貸的前一個月，給予提示以便企業提前做好準備，保證企業資金流正常運作；

第八步：企業還清貸款后，憑貸款結清單據，辦理解除抵押手續，解除與銀行、擔保公司的擔保關系。

第九步：擔保公司對本次擔保的信用情況作記錄，為后續擔保提供佐證； 第十步：對各種協議、憑證進行歸檔，以備今后查檔。

第二篇：房產抵押貸款辦理流程

成都貸款http://

房產抵押貸款辦理流程

提供材料：

1、企業：營業三證、開戶許可證、章程、驗資報告、購銷合同、近6個月流水、去財務報表和近半財務報表、資產證明。

2、個人：房產證、土地證、身份證，結婚證、戶口本、征信報告。

帶客戶到銀行簽字（身份證、戶口本、結婚證、房產土地證、三章三證、開戶許可證）原件

如果客戶是單身或離異則需要提供單身證明和離婚證銀行審批（本市范圍內7—15個工作日）需要公司墊資的客戶

去公證處做委托買賣公證（需帶好身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、原購房合同、房屋權屬登記表）如果客戶是單身則需要提供戶口所在地民政局出示的無婚姻記錄表，客戶如果是離異的則需提供離婚證。

去銀行還款（中行7—10個工作日辦理、中信5個工作日辦理、工行周二、周四拿權證和結清證明）需要提醒客戶提前預約還款時間拿回舊他項權證和結清證明和他項權證注銷表

格

去房管局辦理新他項權證抵押，帶好（身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證）原件及銀行審批材料（評估報告、借款合同、抵押合同）客戶是單身的則需提供單身證明，客戶是離異則需提供離婚證和法院判決書，如果離異客戶涉及到需要變更房產證的，要提前通知客戶去變證。

他項權證辦理時間（市區、新區、園區需要5個工作日。吳中區、相城區需要3個工作日。）

銀行放款

房產抵押相關費用：房產評估費千分之

2、公證費1000元左右、權證費210元，需要抵押加急1500元、貸款服務費、墊資費千分之2一天。

第三篇：企業房產抵押貸款辦理注意事項

企業房產抵押貸款辦理注意事項

企業房產抵押貸款，是指企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，易貸中國聯合銀行等合作機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，并由銀行等合作機構發放的貸款。

營業執照，國地稅務登記證

組織機構代碼證

章程及驗資報告

企業央行的開戶證明

央行核發的經過年審的貸款卡

企業近十二個月財務證明和銀行對賬單

最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表

最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）申請條件

可獨立核算的中小企業

a0k9c WWW.syjyzs.NET

注冊時間至少三年（含）以上貸款手續

首先了解銀行現行的相關的貸款種類，相應利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款

向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行人員說明房產性質、區域、建成年限），必要的話先讓銀行人員征信看是否有個人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。

按照銀行的要求把房產進行評估（有些銀行免評估，直接認定，但認定價值偏低）+2樓的資料+用途證明文件（比方說購房合同、協議等）原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請書并簽一大堆的大名。

銀行人員和你作一個溝通，給你提出合理化意見和建議，并正式受理您的貸款申請。

銀行經過經理調查、審查人員審查、審批人員最后審批通過之后即簽訂合同，然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產。

抵押之后，銀行拿到他項權證后就可放款。額度和期限

貸款限額為800萬

貸款最長期限為12年

注意事項

企業房產抵押貸款的額度最高是房產價值的七成，要根據具體情況來定

只要企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，銀行等機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度并發放貸款。

第四篇：辦理房產抵押手續和領取合同流程

辦理房產抵押手續和領取合同流程

一、簽合同。

注意事項：合同第12頁中的日期不填，以免與電子合同自動生成的時間不一致。合同12頁需加蓋開發商法人章。

二、銀行開具“抵押解除說明”給房產部門，房產部門對相應房屋解除抵押后，帶U盤去房產局接收信息。(在建項目抵押需要此程序)

三、根據制式合同內容在商品房合同備案管理系統中輸入電子合同，暫不上報房產局接收。

四、打印電子合同并與客戶簽約。注意：此時可以填寫合同的簽約時間。

五、在商品房合同備案管理系統中上報房產局接收房屋信息。注意：房屋信息上報后24小時之內有效，需確保房產局工作人員在此時效內接收完畢。

六、打印網上簽約上報房產局備案清冊1份，并蓋公章。

七、將合同與備案清冊一起送往房產局備案。

八、房產局接收房屋信息后，在每一份第一頁寫上當天的日期，并加蓋房產局商品房合同備案專用章。

九、合同取回來后，將一次性付款的合同留下，貸款的合同送往

第五篇：房產抵押貸款流程是什么

房產抵押貸款流程是什么？ 摘要：抵押貸款流程,房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務。

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

抵押貸款手續流程

(1)借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

(5)貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。