第一篇：企業申請房產抵押貸款有哪些手續

企業申請房產抵押貸款有哪些手續?

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企業房產抵押貸款,是指企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保向銀行申請的貸款。

企業申請銀行房產抵押貸款手續

1、首先了解銀行現行的相關的貸款種類,相應利率,可貸期限,還款方式,加以判斷選擇適合自己的貸款。

2、向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度,抵押物銀行是否接納(主要向銀行工作人員說明房產性質、區域、建成年限),必要的話先讓銀行工作人員征信看是否有個人不良記錄,主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。

3、按照銀行的要求把房產進行評估,提交相關資料,填寫貸款申請書等。

4、銀行工作人員和你作一個溝通,給你提出合理化意見和建議,并正式受理您的貸款申請。

5、銀行經過客戶經理調查、審查人員審查、審批人員最后審批通過之后即簽訂合同,然后到土房局抵押房產。

6、抵押之后,銀行拿到他項權證后就可放款。

第二篇：房產抵押貸款怎么申請

房產抵押貸款怎么申請

現在，房產抵押貸款已經成為大額貸款類的主流貸款方式，但現在非常多的人仍然不清楚此類貸款倒底怎么操作，有哪些注意事項。在這里，鉆誠擔保為您全面整理了關于房產抵押貸款的內容，希望對于有需要的朋友有所幫助。房產抵押貸款的定義：

房產抵押貸款，即借款人將自己擁有所有權的房產，或經他人同意將他人擁有所有權的房產做抵押，向銀行等金融機構申請的貸款。這里主要指的，是指個人房產抵押貸款。

房產抵押貸款的用途：

房產抵押貸款可作消費用途，如裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可作經營性用途。

房屋抵押貸款申請的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不低于30萬。

（2）申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申 請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產證里面沒有老人小孩的要比產證 里面有老人小孩的更容易申請下來。房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因為經濟環境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優惠，但

現在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。

房產抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長可達20年。

房產抵押貸款申請資料：

（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個人收入證明或資產狀況證明。

（3）抵押房屋的產權證明。

（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產抵押貸款辦理流程：

（1）申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料

（2）銀行受理資料

（3）評估公司對作為抵押物的房產進行評估

（4）銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批

（5）銀行審批通過，辦理房產抵押

（6）銀行取得他項權利證后進行放款

（7）銀行進行貸后管理

房產抵押貸款注意事項：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業貸款還是個人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機構，區別在于：銀行審核嚴格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡便，貸款速度非常快，一般2個工作日即可獲得資金，但利率相對高一些，我們在選擇銀行還是民間借貸機構的時候要認真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產權必須明晰，如果房屋是共有產權的話，務必要全體房屋共有人共同同意進行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機關公證。合同中必須約定提前還款、續約條款。

（5）房屋的價值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

（6）在我們辦理房屋抵押貸款的時候就要想到如何歸還貸款和利息，否則，將來貸款利息或本金無法償還的時候，房屋可能會被交易變現，此時房屋就不再屬于你的了。

第三篇：北京企業房產抵押貸款如何申請

北京企業房產抵押貸款如何申請，北京企業房產抵押貸款是指企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，銀行機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度并發放的貸款。

產品特點：

1.貸款額度高，最高可達房產評估價的八成2.貸款期限長，最長可達10年

3.簡單操作，放貸快速

申請資料：

1、公司營業執照，國地稅務登記證

2、組織機構代碼證

3、公司章程及驗資報告

4、企業央行的開戶證明

5、央行核發的經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）

6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單

7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表

8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

9、抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）

第四篇：企業房產辦理抵押貸款所需手續及流程

所謂企業房產抵押貸款，是指企業提供符合貸款機構要求的房產作抵押申請貸款。那么，辦理企業房產抵押貸款需要哪些手續呢？據悉，企業申請房產抵押貸款需要提供以下手續：

（1）企業營業執照、稅務登記證；（2）組織機構代碼證；（3）公司章程、驗資報告；（4）銀行開戶許可證；（5）經過年審的貸款卡；

（6）近半年的財務報表、銀行對賬單；（7）近兩年及近一個月的資產負債表、利潤表；（8）近兩年及近三個月的納稅申報表、繳款單；（9）房產產權證；（10）經營場所租賃合同；

（11）貸款機構要求提供的其他手續。企業房產抵押貸款申請流程

企業申請貸款時，若能提供符合要求的房產作擔保，不但可快速獲貸，而且貸款額度高，能有效破解資金難題。但是，企業直接向銀行申請貸款難度較大，所以更多的借款企業選擇了擔保公司介入，這種貸款方式的流程如下：

第一步：企業提出貸款擔保申請；

第二步：擔保公司考察企業的經營、財務、抵押房產、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔保；

第三步：擔保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限；

第四步：擔保公司與企業簽訂擔保及反擔保協議，辦理抵押登記等手續，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系；

第五步：銀行向企業發放貸款，擔保公司向企業收取擔保費；

第六步：擔保公司跟蹤企業的貸款使用情況、運營情況，通過企業季度納稅情況、現金流情況等考察企業的經營狀況；

第七步：在企業還貸的前一個月，給予提示以便企業提前做好準備，保證企業資金流正常運作；

第八步：企業還清貸款后，憑貸款結清單據，辦理解除抵押手續，解除與銀行、擔保公司的擔保關系。

第九步：擔保公司對本次擔保的信用情況作記錄，為后續擔保提供佐證； 第十步：對各種協議、憑證進行歸檔，以備今后查檔。

第五篇：房產抵押貸款申請條件及申請資料

西安房產抵押貸款申請條件及申請資料

來源：陜西捷信和投資

業務流程

1、申請人準備資料向銀行申請貸款。

2、公司受理。

3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。

4、公司根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。

5、公司審批通過后，辦理房產抵押。

6、公司取得他項權利證后進行放款。

7、公司貸后管理。

申請條件

房產證抵押貸款申請條件

1、借款人以自有房產（住宅、商鋪、辦公房）作為抵押物；

2、貸款機構評估其價值，給予抵押貸款，最高可達7成；

3、抵押物已取得房地產權證；

4.征信良好

5.有2套房，貸款年限通常在10-15年左右，最長貸款年限可達20年

資料

1、借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（或單身證明）

2、借款人的房產證、國有土地使用證、房產契稅證

3、房產評估報告

4、借款人第二套住房證明

5、第三方房產抵押的，提供房產所有人的以上所有證件

6、借款人的工作證明（加蓋單位公章）、收入證明（加蓋單位財務章）及常用銀行卡近6個月銀行對賬單（加蓋銀行業務章）

7、借款人夫妻雙方人民銀行個人征信報告

8、借款用途、還款來源說明及其相關的合同、文件等其他文本