第一篇：房產抵押貸款流程有哪些

房產抵押貸款流程有哪些

房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在融資業務中占據了重要地位。

借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

(5)貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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第二篇：房產抵押貸款流程是什么

房產抵押貸款流程是什么？ 摘要：抵押貸款流程,房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務。

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

抵押貸款手續流程

(1)借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

(5)貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

第三篇：房產抵押貸款流程

房產抵押貸款流程

1、申請人準備資料向銀行申請貸款。

2、銀行受理。

3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。

4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。

5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。

6、銀行取得他項權利證后進行放款。

7、銀行貸后管理。

辦理房產抵押貸款需要的資料

1、房產證.2、產權人及配偶的身份證.3、產權人及配偶的戶口本.4、產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明).5、借款人及配偶的身份證.6、借款人及配偶的戶口本.7、借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明).8、借款人及配偶的收入證明及銀行流水.建議最好你們去公證處做一份借款公證。（意思就是他必須在多久把錢還你，如果在規定時間沒還，則他將房抵押給你），然后你們再做一份委托公證，（意思是在借款時你和他做一個全權委托給你，并把他這套房的所有手續及他戶口本，結婚證，身份證的復印件都給你），這樣的話即使他不還你了，你也可以做為他的委托人將這套房出售。

第四篇：房產抵押貸款流程

房產抵押貸款流程

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；(5-7個工作日)

4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；(5-7個工作日)

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由房產公證人員對其進行公證；（5-7個工作日）

6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產局辦理查檔、抵押登記手手續（7-15個工作日）；

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（3個工作日）

借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、貸款用途用途的相應合同、婚姻狀況證明。

抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

第五篇：房產抵押貸款定義及流程

房產抵押貸款定義及流程

房產抵押貸款：主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求擔保人承擔連帶償還本息的責任。在抵押期間，抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產，作為抵押權人的銀行有權對抵押物進行監督和檢查。

流程:

1.客戶本人及配偶持相關原件來本公司面簽委托代理協議；

2.簽約當天客戶交貸款服務費，本公司為客戶上報評估；

3.簽約當天或第2個工作日由評估師預約客戶上門評估；

4.簽約的4個工作日內評估所返回評估報告，客戶在此期間內補齊貸款資料；

5.評估報告返回當天安排客戶與貸款銀行面簽；

6.銀行簽約2個工作日內將貸款資料送到銀行進行審批；

7.本公司對通過銀行審批的客戶出具批貸證明，并通知客戶送交產權證原件做網審；

8.對于需要墊資的客戶，在銀行批貸后安排原貸款銀行的還款手續；

9.銀行返回抵押合同的3個工作日內安排產權人去所在區縣的建委辦理抵押登記手續；

10.根據銀行放款條件，本公司安排貸款銀行辦理放款手續，在辦理完抵押登記手續2個工作日內銀行

將貸款資金打入指定帳戶；

11.辦理其他后期手續