第一篇：鹿山學院軍訓工作制度

廣西工學院鹿山學院軍訓工作制度

根據《中華人民共和國國防法》、《中華人民共和國兵役法》、《中華人民共和國教育法》、《中華人民共和國國防教育法》等相關文件精神，結合我院實際情況，特制定本制度。

第一章總則

第一條 《中華人民共和國兵役法》第四十三條規定：“高等院校的學生在就學期間，必須接受基本的軍事訓練。”由此，我院學生入學后必須參加由學院統一組織的軍事訓練。

第二條 開展大學生軍訓，是全民國防教育的重要組成部分，是開展國防教育，培養高素質人才的重要形式。軍訓的目的是增強學生的國防意識、紀律意識、服從意識、團隊意識，培養學生堅韌不拔、不畏艱難、關心集體、關心他人的優良品質。

第二章組織領導和管理

第三條 軍訓工作由學院人民武裝部牽頭組織，學院相關部門配合工作，全院統籌組織實施。

第四條 為完成軍事科目的訓練和管理工作，學院會同新生軍訓承訓部隊組成連、排軍事化管理單位。參加軍訓的學生原則上以系為單位，按照性別分連建排，并以連隊為軍事單位按照軍事化管理的方式進行管理。

第五條軍訓工作中相關單位的職責

（一）學院人民武裝部職責

1.負責聯系軍訓部隊和軍訓用車；

2.會同軍訓部隊制定軍訓計劃，學生軍訓編隊；

3.檢查軍訓工作情況；

4.協調解決軍訓中遇到的問題。

5.負責從各系思想政治輔導員中選調新生軍訓連隊正、副指導員，并組織相關技能培訓，以及軍訓期間對連隊指導員工作的考勤和考核。

（二）學院相關部門職責

1.學院黨政辦公室：負責新生開學典禮暨新生軍訓動員大會、新生軍訓總結表彰大會等領導嘉賓的邀請及會場布置。

2.學院學生工作部：學生公寓管理服務中心、后勤服務部門負-1-

責軍訓部隊的食宿安排和醫療等后勤保障工作。

3.學院教務科研部：負責將軍事課納入學校人才培養方案和教學計劃，軍訓成績記入學生學籍檔案，作為學生畢業的重要依據。積極開設軍事類選修課和有關講座，努力拓展軍事課的廣度和深度，增強大學生國防觀念和國家安全知識。嚴把教材質量關，選用優質教材用于教學。積極會同學院武裝部研究制定軍事課程建設規范管理辦法，促進我院軍事課課程建設規范化管理。

4.計劃財務部：負責軍訓專項經費的保障工作。

5.宣傳組織部：負責軍訓期間軍訓宣傳板報、宣傳標語（橫幅等）、軍訓簡報的制作，以及新生軍訓期間的宣傳報道工作，充分發揮宣傳、引導職責，通過多渠道，進行全方位的宣傳報道工作。

（三）各系職責主管學生工作領導（各系黨支部副書記）職責

1.督促學生按時參訓；

2.配合軍訓教官做好訓練場的學生教育管理工作；

3.做好學生日常管理工作。

（四）軍訓部隊職責

1.根據軍訓計劃認真完成各軍訓科目訓練；

2.嚴格落實一日生活制度，抓好學生的養成教育，做好學生的內務衛生和軍訓科目、軍容風紀等檢查評比；

3.安排適當時間組織學生開展有益的集體活動；

4.會同連隊指導員對參訓學生軍訓成績進行考評和軍訓成績的認定。

第三章軍訓時間及內容

第六條每年新生入學后，根據學院的統一安排，開展為期不少于15天的集中軍訓。

第七條軍訓內容分為軍事理論和軍事技能兩個方面。軍事理論為：中國國防、軍事思想、世界軍事、軍事技術、高技術戰爭、防空、軍事地形等。軍事技能：隊列訓練、軍體拳、輕武器射擊、體能訓練等。

第四章軍訓紀律

第八條 軍訓期間，連隊指導員（各系帶軍訓輔導員）必須遵守如下工作紀律：

1.堅持“安全、嚴密、有效”的方針，主動、認真、虛心地向他人學習，盡早熟悉和掌握軍訓工作。

2.要認真了解參訓學生的基本特征和基本情況，將思想政治教育貫穿于軍訓工作的全過程。

3.要認真思索，發揚傳統，嚴格組織紀律，一切行動聽指揮。

4.要加強溝通協調，保持信息暢通，及時處理軍訓中的各種問題，確保軍訓安全。

第九條學生軍訓期間必須遵守如下紀律：

1.服從命令、聽從指揮、尊重教官、連隊指導員。

2.軍容嚴整、儀態良好。訓練時統一著軍訓服；男生不得留長發和胡須，女生長發不得披肩，不得戴戒指、項鏈、抹口紅、染指甲、描眉。

3.內務統一、衛生整潔。按設置要求搞好內務衛生，宿舍內個人物品要放置整齊、有序，保持個人和室內衛生的整潔；保持訓練場地衛生，不亂丟垃圾。

4.遵守操場紀律，積極參加訓練，遇有特殊情況，必須向所在連隊的指導員履行請假手續，并及時告知所在班級輔導員（班主任）老師，不得無故曠訓。

第五章軍訓考核與表彰

第十條軍訓后期，將對參訓學生進行軍訓考核，考核成績計入學生檔案。

第十一條為表彰在軍訓工作中有突出表現的集體和個人，學院將對評選出的軍訓先進集體和先進個人進行通報表彰。

（一）個人獎：訓練標兵、軍訓先進個人、優秀教官、軍訓工作先進個人；

（二）集體獎：優秀連隊、隊列評比、板報評比、內務評比、歌詠比賽

集體獎，每項評比項目設立三個等級。

第十二條評選條件

（一）訓練標兵

1.評比對象：參訓學生。

2.勤奮學習，刻苦訓練，目的明確，態度端正，軍訓熱情高，軍訓考核成績優秀（大于等于90分）。

3.嚴格要求自己，自覺執行各項軍訓條令、條例和規章制度。

4.認真參加軍政訓練和集體活動，表現突出。

5.服從命令，聽從指揮，講究文明禮貌，尊重各級首長、教官、教師和營地管理人員。

6.關心他人，團結互助。

（二）先進個人

1.評比對象：參訓學生。

2.嚴格要求自己，積極參加軍訓，訓練刻苦，軍訓考核成績良好以上（大于等于80分）；

3.積極參加各項集體活動，表現突出；

4.內務整潔；

5.講文明，講禮貌，尊重教官，團結同學，遵守規章制度好。

（三）優秀教官

該項由承訓部隊首長和連隊指導員推薦。標準為自身要求嚴格，模范作用強，訓練熱情高，所帶區隊成績突出，紀律性強。

（四）軍訓工作先進個人

1.評比對象：軍訓工作領導小組成員以及下設各小組成員、組訓連隊正、副指導員。

2.高度重視和熱愛學生軍訓工作，國防觀念強。

3.具有較強的組織協調能力和過硬的業務素質，工作業績突出。

（五）軍訓“先進連隊”評比條件

1.遵守軍訓紀律，嚴格訓練，嚴格要求，參訓學生精神飽滿，情緒高昂；

2.軍訓成績領先，優良率高；

3.認真完成軍訓任務，在各項工作中表現突出，名列前茅。

第六章附則

第十三條 本制度自頒布之日起實行。

第十四條本制度解釋權歸人民武裝部。

第二篇：廣西工學院鹿山學院學年論文

廣西工學院鹿山學院學年論文

西部工業城市

地產開發經營特點研究

專業班級：工商管理專業房地產經營管理方向08級 課程名稱：房地產學年論文 學生 ：馬 波20080586 指導老師：黃湘紅

職稱 ：副教授、高級經濟師

中文摘要

目錄 中文摘要

隨著我國經濟改革的進一步加深，各地房地產市場 受國際金融動蕩、國內經濟政策調整影響，房地產業的發展也表現出強力的周期性。不僅如此，房地產在國民經濟中還占據這先導性的地產。西部房地產行業也進入了一個微妙的發展時期。它的問題表現在方方面面。加強解決各方面的問題已經迫在眉尖。

引言.........................................................................................一.西部各城市宏觀調控下的房地產經濟………………

(一).近幾年西部房地產的發展狀況……………….(二).2008年-2009年西部房地產業狀況………(三).2008年-2009年西部商品房的銷售狀況………(四).2008年-2009年西部經濟適用房投資建設狀況….（五）西部土地購置狀況………………………………..二．

西

部

房

地

產

市

場

經濟………………………………………………….（一）2009年西部商品房市場價格情況………………………..（二）2009年西部經濟適用房價格變動情況……………………

(三)2010年西部上半年西部房地產投資狀況……………………

（四）2010年下半年西部房地產投資分析與預測…………..（五）2010年西部房地產前景探討與經營決策研究………………..三．西部現環境下的經營措施改善……………………………….（一）西部政府宏觀調控的調整……………………………..（二）加強西部房地產市場的監控與管理……………………..（三）加強投資力度上的改善…………………………

西部工業城市房地產開發經營特點研究

摘要：隨著我國經濟改革的進一步加深，各地房地產市場 受國際金融動蕩、國內經濟政策調整影響，房地產業的發展也表現出強力的周期性。不僅如此，房地產在國民經濟中還占據這先導性的地產。西部房地產行業也進入了一個微妙的發展時期。它的問題表現在方方面面。加強解決各方面的問題已經迫在眉尖。

關鍵字：國家政策、國際經融危機、高房價、市場競爭。

住宅是人類生存和發展必備的物質條件，人的生存必須具備衣、食、住三方面必要的生活資料，住宅的發展水平、功能齊備與否，反映了人們生活水平和生活質量的高。低改革開放二十多年來，西部房地產業取得了巨大的成就，市場經過曲折的發展歷程，呈現出持續穩定的發展態勢。就目前來說，在西部 “地產熱”成為一種趨勢，也成為政府、企業及各界人士普遍關注的問題。分析西部房地產現狀的基礎上，仔細探究了造成這一現狀的原因，并對西部市房地產未來發展趨勢做出了預測，針對存在的問題提出了一些有益的建議。國家對房產的宏觀調控、新勞動法的頒布、建材原材料及人工成本壓力的劇增、全球性經濟危機及不確定因素增加的中國宏觀經濟使中國的家居產業面臨著前所未有的機遇和挑戰。

一、西部房地產現狀和現狀的原因分析

對于西部而言，宏觀調控并非弱于其它沿海城市，但房價卻一路高歌猛進，市場在博弈中行進，喜和憂、快與痛，不同的利益主體感受不一。回顧過去，展望未來，“不安寧”是西部房地產的基調，市場在博弈中抉擇。

1、價格上漲明顯。2009年，西安商品房價格為7659.18元/平方米，同比上漲17.28％。2009年2月9日，西安市房地產研究中心公布了《2008西安房地產市場發展與2009年展望》，研究中心副主任王鋒博士在報告中指出，西安樓市供求關系有望在今年下半年趨于平衡。2009年，西安樓市在全國一片調控聲中逆市飛漲，部分地區樓價甚至一度漲幅高達20％??——30％，迫使政府不得不一再出手調控。在這份權威報告中，全面描述了去年的漲跌變化:從2009年各月住宅銷售價格變動看，住宅價格在1月份同比上升了3.98％，其他各月份都保持了兩位數的同比增長率。但隨著國家及西安穩定房價系列措施的實施，6——9月，房價開始回落，基本保持在同比增長率15％以下的波動。10月份以后，價格持續上升，其中10、11月同比增長為24.70％和38.62％，由于西安11月份市場調控措施的及時出臺，12月份住房價格開始回落，同比增長19.90％。經過一年的狂漲后，西安當前商品住宅均價突破了7000元大關；辦公樓均價則達到了12490.88元/平方米，同比上漲24.71％；商業用房均價為15611.48元/平方米，同比上漲25.63％。[不悔論文 Lunwen.Buhui.Net]

2房屋供求失衡。

新增住房供求比繼續縮小，從2007年上半年的0.93，2008年上半年的0.9，迅速縮小為2009年的0.66，供需失衡進一步擴大。同時，有跡象表明，宏觀調控的鐵錘砸碎了房產投資者在西部的投資夢，但幸存者似乎又找到了另一個投資樂園——西安。西安正常情況下，批準預售面積與銷售面積之比應當為1.3：1，但資料表明，1——8月份西安批準預售面積為402萬平方米，銷售面積為551萬平方米，兩者比率僅為0.73:1。供不應求趨勢明顯。此外，供應結構失衡的矛盾也很突出。

二、造成西安房地產現狀原因分析

1、從整個城市化建設的角度，房產依然是熱門主要表現在： ①每年兩千萬的農民工涌入城市，城市安居的壓力。

②生育的高峰期，對買房安定的需求。

③中國城市化建設的熱潮、趨勢。

④房地產是中國的龍頭產業，他在一定程度上代表了中國經濟的增長勢頭，外界對中國經濟增長的認可，對房產發展也會認可。從房地產商的角度，大部分發展商承受不住走低的趨勢

房地產開發商是房地產業的運營者，在房地產業的發展中起著重要作用，西安市經濟的飛速發展，土地資源相對成本攀升，銀行貸款難度增大，加上宏觀調控后房地產業利潤收縮，房地產商承受不住走低的趨勢，主要表現在： ①土地成本上漲。房地產批地越來越難，拿地成本也越來越高，尤其是在西安，好不容易拿到稀缺資源，這樣對于房地產商而言沒理由不炒一把，賣個好價錢。

②土地資源稀缺。就目前而言，西安的好地已經不多了。

③房地產業利潤空間萎縮。經過國家連續十多年的宏觀調控，地產行業并不是高利潤行業，總體上看沒有幾個項目盈利的絕對額度很大，并且大部分是負債經營，即房地產商的投資額不大，基本上是依助銀行貸款。在利潤不高、成本日益增高的情況下，跌價肯定會使發展商承受不起。

④貸款成本增大。在房地產運作中房地產商的投資額不大，基本上是依助銀行貸款，房地產商在向銀行貸款過程中，銀行并不會為難發展商，畢竟是大客戶，他如果不好過，銀行虧得更大。但是高額的利息一定程度上限制了發展商通過銀行取得資助途徑。

二、2006年西安房地產發展趨勢展望

西安住宅均價逾萬元 政府再次調控時機已到。隨著調控的持續，房地產開發模式將逐漸改變，金融對房地產市場的制約作用將更加突出，開發貸款和消費貸款增速的放緩，將起到抑制房地產投資增長的作用。如果今后不出臺更嚴厲的調控措施，估計2011年房地產投資增速將與2010年持平。受稅收政策限制和拆遷規模控制的影響，投機性需求和被動性需求會繼續減少，加之隨著前幾年開工的商品房逐漸進入完工階段，商品房竣工面積增速將有所提高，房地產供求矛盾將有所緩解，2011年房地產價格將在2010年的基礎上趨向緩和的小幅上升。

（一）房地產融資方式呈現多元化趨勢

長期以來，我國房地產開發采用的是典型的“香港模式”，即開發商利用大量銀行資金買地、建房、賣房，然后再開始新一輪循環。在這個過程中，房地產開發資金主要來自銀行的土地及開發貸款、預收款、銀行按揭貸款、施工企業墊款，而開發商自有資金比例甚低。經過政策調整后，土地使用趨于透明，但是資金的制約日益明顯。近幾年國家有關監管部門對房地產開發企業資金實力提出了越來越高的要求，先是清理工程拖欠款，接著房地產開發資本金比例提高，存貸款基準利率提高，個人房貸利率及按揭成數提高，繼之“招拍掛”后的國有土地出讓金的限期繳清，直到最近人民銀行建議取消期房銷售，資金成為房地產行業面臨的最大挑戰：舊的融資渠道受阻、資金鏈日益趨緊。在這種形勢下，房地產業正由土地運營向金融運營轉變，而房地產更加依賴于銀行信貸外的其他金融創新產品，以銀行貸款為主導的間接融資將轉變為多元化融資模式。

從近兩年的情況來看，房地產企業的融資活動空前活躍。據有關調查統計，2008年，房地產基金投向房地產資金超過7億美元，2009年，房地產基金投向房地產資金將達到28億美元；2004年，全國30家信托投資公司共計發行了約83個房地產信托產品，募集金額約122億元，2005年，房地產信托募集資金將達到220億元。可以看出，隨著調控的持續，房地產企業融資更加依賴于銀行信貸外的其他金融創新產品。同時，海外地產基金也紛紛進入中國迅速發展的房地產市場，像摩根士丹利、SUN-REF盛陽地產基金、ING地產、美林投資銀行等著名國際地產基金采取多種渠道陸續進入中國房地產市場，拓寬了國內房地產企業的融資渠道。

（二）房地產投資增速趨穩，供給量有所增加

就全國而言，基于2009年采取的一系列宏觀調控措施整體上已收成效，來年再次出臺專門針對房地產市場的政策的可能性不大，可能比較大的是一些金融、產業政策的出臺會順勢影響到房地產業。在西安，基于2009年市場發生逆轉，調控政策并未收到實質性成效，因此繼續出臺調控政策是毋庸置疑的，關鍵是看政策的針對性、力度和成效。目前已明確的政策有增加土地供應等。

從短期看，西安房地產投資將繼續保持增長勢頭，但增長速度將繼續放緩。可以預計，隨著宏觀調控政策作用的繼續顯現，2009年房地產投資的增長幅度將繼續回落。一方面，在宏觀調控政策的慣性作用下，房地產開發貸款和消費貸款增速將繼續放緩，直接影響房地產開發的規模和施工速度，發揮抑制投資增長的作用。另一方面，海外資金和民間資金將繼續流入房地產市場，資金偏緊狀況將有所改善。同時，國家將強化擴大居民消費政策，為了滿足廣大中低收入群體的住房需求，國家將繼續鼓勵對普通住房和經濟適用房的投資建設，因而，普通住房的投資增加將成為房地產開發投資增長的主要動力。三）非理性需求繼續減少，自住性需求將逐漸回暖

隨著調控政策的不斷完善和落實，投機性需求將會繼續受到抑制。同時，西安關內改造與拆遷規模受到控制，由此產生的被動性需求也會有所下降。但在匯率調整幅度不大的情況下，一些國際熱錢仍會對西安房地產市場投資感興趣，因此，外資對房地產市場的投機仍然存在。

由于房地產調控效果逐步明朗，消費者的心理預期開始恢復正常，觀望心態正緩慢轉變。2006年自住性需求將逐漸回暖。首先，隨著我國經濟繼續快速增長，居民收入水平將會有較大提高，居民消費重點會轉向住、行等方面。居民消費結構的升級轉型，將較大幅度地提高住房消費在居民消費中的比例，增加住房消費的總量。其次，與工業化相伴隨的城市化進程加快，大量農村人口流向城市，同時，經濟發達的大中城市還吸引了大量經濟、技術、科技人才，將形成巨大的住房需求。

（四）房地產價格漲幅將趨向緩和

2008年以來，出臺的系列調控措施，其政策效果將在今年繼續顯現，房地產價格仍會上漲。但總體分析，房地產價格大幅上漲的可能性不大。根據上述對房地產供給和需求的判斷2009年商品房供給量將有所增加，自住性需求逐漸回暖，隨著房地產市場供求形勢和房地產市場結構進一步得到改善，2009年西安房價將繼續上揚，預計上半年房價漲幅較大，下半年將放緩。關內外的房價差距將縮小。價格拐點可能出現在明年底或后年上半年。

三、完善西安房地產市場的政策建議

要使房地產既成為西安經濟的火車頭，同時又避免出現投資和房價過快上漲給西安經濟帶來的風險，就必須進行以制度建設和體制改革為中心的綜合治理。現在的房地產形勢距離房地產市場“規模基本適度、結構基本合理、價格基本穩定”的宏觀調控目標還有明顯的差距，要堅定不移的保持現有調控政策的力度和方向，在“有保有壓、區別對待”的原則下，防止房地產開發投資規模和價格增長出現反彈。同時，加快財政稅收體制的改革，加快房地產融資體制的改革，建立起房地產業持續健康發展的長效機制。

（一）建設節約型社會，推動節地、節能建筑

1、大力發展節地建筑。一方面要加大房地產閑置土地的清理力度，盤活和利用存量土地，不僅要征收超過合同約定開發期一定時期土地的閑置費或無償收回使用權，還要探討建立土地閑置超過一定規模和期限的房地產開發企業的退出機制。另一方面要鼓勵發展小戶型低房價住房，保證大多數居民能夠買得起房屋，更好地解決中低收入階層的住房問題。

2、大力發展節能建筑。要實現經濟社會可持續發展的戰略目標，發展節能建筑刻不容緩。首先，需要強制性地執行現有的法規和節能標準。通過建立新聞披露制度和市場清除制度，對不執行國家建筑節能設計標準的設計單位和建筑單位進行披露，并給予一定的處罰直至清除出市場。其次，改革供能方式，實行集中供熱、分戶計量。第三，建立一整套經濟激勵制度，喚起全民的節能意識，推進節能建筑的發展,進而實現我國建設事業的可持續發展。

（二）對自住性購房需求和投資投機性需求區別對待，有保有壓

住房消費是我國城鎮居民消費結構升級中最大的熱點，也是構成本輪經濟景氣周期的最重要的源頭性需求。保護好居民住房消費熱點是擴大消費需求、延長經濟景氣周期的關鍵之一。因此，房地產市場調控需要進一步明確對消費性購房需求和投資投機性需求的區別對待政策，繼續保持對居民自住的消費性購房的信貸支持和稅收優惠，同時，要重點加強對投資和投機性購房交易行為的稅收征管，適當提高交易環節和保有環節的稅收。

在銀行信貸支持上，對于自住需求來說，銀行信貸要繼續給予支持；對于投資和投機需求，一般不應給予按揭貸款，應該按照商業抵押貸款操作，執行一般商業貸款利率，同時控制貸款年限，降低貸款成數。在稅收政策上，對消費性需求，尤其是中小戶型和中低價位普通商品住宅，給予享受新房交易契稅的減免，而對于大面積、大戶型或高檔商品房的消費，實行較高稅負。為了加強對投機購房的稅收征管，稅務部門應加強與房管登記部門的信息溝通，對購買兩套以上住房的個人和家庭不再給予稅收優惠措施。

（三）增加經濟適用房建設，完善住房梯級保障體系

住房保障是社會保障問題的重要內容，是建立和諧社會的一項重要的基礎性工作，保障居民基本居住需求是政府必須承擔的責任。住房保障政策主要是針對最低收入、低收入和中等偏下收入的家庭，因此，完善的住房保障體系包括經濟適用房和廉租房的供給。

在廉租房供給上對于低收入階層的居民，政府應該通過提供廉租房來解決其居住問題。一定程度上西安可以借鑒香港模式來發展廉租房的供給。在北京，最低收入者首先是通過租住公屋(相當于廉租房)解決住房問題，收入提高后，再購買居屋(相當于經濟適用房)。這樣高低搭配的梯級住房保障體系值得我們借鑒。

在經濟適用房供給西安市已經有了一套自己的模式與經驗，與其他城市的經濟適用房開發模式不同，西安經濟適用房的開發權一直掌握在政府手中，政府根據掌握的低保家庭的情況，為此，在每一個經濟適用房的小區里安排一部分廉租屋，提供給低保家庭。這種模式不僅保障了廉租屋的房源，而且可以避免出現低收入人群聚居形成的貧民區現象。

（四）加快關內外一體化進程 就西安市房地產業開發的規劃來看，加快關內外一體化進程是發展西安房地產也的關鍵環節，為此，改善交通基礎設施和治安，打造以軌道交通為核心的公共交通系統，使城市各個組成部分成為一個有機體，滿足居民的工作和生活需要。雖然目前出關置業已成大趨勢，但從實際情況來看，關內關外的差距還比較大，政府應該在改善交通、設施、治安等方面繼續加大力度，盡快實現關內外的一體化，減少對關內居住存在依賴心理的置業者，讓更多的中產階級出關置業。

（五）選擇恰當時機開征物業稅

對房地產交易環節征收重稅，短期內可以起到抑制投機需求的效果，但長遠來看不利于房地產二級市場的發展。改善供給不僅僅要依賴一級市場，還要激活二級市場，充分利用存量房資源。我國房地產稅收主要集中于房地產開發環節和交易環節，在保有環節稅負偏輕，不利于抑制投資性和投機性住房需求。物業稅又稱為不動產稅，作為一種財產占有稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產的升值而提高。物業稅改革的基本框架是將現行房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。也就是將現行購房者在購買階段一次性交納的房地產稅費，轉化為在房產保有階段按年繳交。為了在增加投機成本、抑制投機的同時，盡可能減低普通消費者的居住支出，可以考慮借鑒美國等發達國家的經驗，對購買第一套自住房時免征物業稅或實行極低的稅率，對二套住房以上的所有者征收超額累進的物業稅。

由于房地產行業產品生產周期長的特點，房地產市場供給表現出很強的慣性。由于2009年國家繼續加大對房地產市場的宏觀調控力度，使房地產供求形勢發生了變化，價格預期改變，加之房屋建設周期不能拖的過長，房地產開發商為降低投資風險，將加快建設速度，確保已開工項目按時竣 參考文獻: [1]廖俊平，譚 穎.房產新政下的西安房地產市場[J].房地產市場,2005,(7 [2]饒高營,.影響房地產價格因素的研究[J].中國住宅設施,2006,(03).[3]海平.掰開揉碎“燙手的山芋”[J].數據,2005,(08).[4]楊榮良.建立和培育房地產市場的思考[J].改革,1991,(04).[5]沈悅.對我國房地產價格走勢的判斷與政策建議[J].中國房地信息,2005,(07).[6]楊韜,鄒高祿.論房價過高的危害[J].決策咨詢通訊,2005,(01).[7]曹洪.對房地產價格評價指標的思考[J].價格月刊,2005,(08).[8]景學成.利率、匯率政策牽動房地產價格[J].現代商業銀行,2005,(09).[9]徐濟東,葉春明.初探上海房地產價格調控[J].上海企業,2005,(08).[10]朱延福等.宏觀經濟學[M].北京：中國統計出版社，1995年.[11]嚴華清.西方房地產[M].武漢：武漢大學出版社，1994年.[12]張元端.中國房地產業指南[M].哈爾濱:黑龍江科技出版社，1991年.

第三篇：廣西科技大學鹿山學院課程設計封面

廣西工學院鹿山學院

課程設計報告

課程名稱：沖壓工藝與模具設計

課題名稱：沖壓片的沖裁模設計

指導教師：鐘禮君

班級：模具101

姓名：邢光達

學號：20101133

成績評定：

指導教師簽字：

2013年7月6日

第四篇：鹿山小學

彰顯特色??充滿童趣?

???????????? —鹿山小學學習小記?

王紅霞?12月14日，迎著冬日的暖陽，我校四十名老師一行來到嵊州鹿山小學考察學習。在校長娓娓的敘述中，我們感受到了一所百年名校過去和現在的風采。鹿山小學是一所有著百年歷史的名校。菁菁校園，師德傳承，通過一代代鹿山人孜孜不倦的努力，積淀了濃厚的文化底蘊，形成了自己獨特的教育風格。現在的鹿山小學在傳承創新的基礎上，提出了“琢玉鹿山，成器天下”的理念，積極探尋一種適合兒童的教育。經過幾年的探索，逐漸形成了獨具特色的童心教育。

一、以“童心樂園”為主題，以圍棋特色為立足點，加強校園環境建設。圍棋苑里的卡通雕像、手繪墻里的七彩圖畫、下水管上的動物世界，都述說著童年的樂趣。

二、充分培養和發展學生的個性和特長。學校將每周四下午的二、三兩節課定為琢玉社團活動時間，全校學生，根據自己的愛好，選擇不同社團。泥人宓、金話筒、神秘實驗、大自然攝影等等，內容豐富多彩，充分滿足了學生的多樣化需求。

三、學校通過節慶活動為學生搭建展現自我的舞臺，學校有五個常規節日，即5月“讀書節”，6月“六一文化節”，10月“體育節”，11月“科技節”和12月“藝術節”，在這些節慶活動中，每個班級、每個社團都能充分展現自己的特色。以2011年12月的“藝術節”為例，他們舉辦了“立體造型展”、“紅紅火火過新年”燈籠展、“琢玉鹿山、藝韻滿園”文藝匯演。校長給我們展示的學生的立體造型給我們留下了深刻的印象。用廢舊報紙做成的“侏羅紀公園”；用瓶子、毛線等做成的“三國殺”；用紙箱做成的羊村和狼堡??讓老師不僅感嘆孩子們想象之豐富，創意之奇特，雙手之靈巧。

全校孩子在老師的指導下，利用嵊州市特有的榨面桶更讓人稱奇。這些燈籠主題各異，有玉兔迎春、夢回唐朝、京劇臉譜等。一千多個燈籠掛滿校園的每一個角落，營造出一個紅紅火火過新年的景象。

“琢玉鹿山、藝韻滿園”文藝匯演也各具特色。充分發揮了每個孩子的特長，增強了孩子的自信，豐富了孩子的課余生活。

鹿山小學的孩子就是在這樣彰顯特色、充滿童趣的校園里學習和成長。在這樣的學校里學習和生活，每一個孩子每一天都充滿自信，每一個孩子每一天都感到幸福。

我想，不管一所學校的地域、教師、學生有什么不同，但有一點是共同的，就是一切為了學生的發展。

第五篇：廣西工學院鹿山學院大學社會實踐報告 （定稿）

廣西工學院鹿山學院大學社會實踐報告>>實踐摘要2010年暑期實踐“農忙雙搶”內容摘要--?7月17日下午回家，廣西工學院鹿山學院大學社會實踐報告。??次日下午幫助爺爺收割了一塊0.8畝大的稻田。??第三天，上午在家曬谷子。下午下雨，錯過了收割時間，稻谷被淋倒了。??20日，繼續雨天，和爺爺一起冒雨插完了前天割完的0.8畝稻田。??第五天，在家休息做飯洗衣。??天氣晴朗，爺爺一個人下田割睡谷，我在家繼續曬谷。??爸爸回家。幫助爺爺繼續割那個1.75畝的稻田。??第八天，上午我們捆稻谷，爸爸趕著牛車往回拖稻谷。??全天栽秧，剩下育秧的一塊田。??清晨，我和爸爸栽完了秧田。爺爺栽馬蹄。??早早地打谷，直到這個下午才結束這個忙忙的“雙搶”。??然而，爺爺沒有閑著，忙于打農藥，除草還有灌水等田間管理。>>>實踐報告2010年暑期實踐“農忙雙搶”報告--前言想到去年回家忙完“雙搶”，再去浙江橫店誠基電子廠鍛煉，真是幸運！那一程，讓我不僅體會了到了勞動的艱辛，而且還拿到了屬于我的酬勞。在這期間，我明白了賺錢是非常不容易的，為了熬過那幾個小時，是咬緊牙關啊。我，熬出來了，也成長了。然而，對于今年的實踐我沒有再選擇去外面闖闖，而是回到家鄉幫助爺爺搞“雙搶”(我們農村的一種季節時令，就是一邊要收割早稻，一邊要栽晚稻，而栽秧的田就是割完早稻的田，通過收割、灌水、犁田和插秧。這個季節的時間不長，聽大人們說說錯過了這些天就會收割減產，所以人們稱為“雙搶”)，和他老人家說說家常。奶奶在外幫助叔叔帶孩子，兒孫們又都在外求學謀生。剩下爺爺一個人在家，況且他今年70歲了，雖然人很扎實，牙齒還很健康，沒有什么疾病。但是一頭的白發就能看出爺爺真的老了，年紀如此大怎么受得了這樣的體力活。可是爺爺為了不給兒女們留下什么負擔，就承包種了五畝多田。我在電話里多次給爺爺說不要種田了，可是爺爺的回答總是說：“你的爸爸叔叔們說了算，我明年不種了。”然而這樣的話總是錯誤的，我的爸爸叔叔很多時候說要爺爺不種田的，可是他的回答又是明年不種了。對于一個年已古稀的老人還有多少個明年呢?所以這個暑假我也將和去年一樣先回家看看爺爺，幫助爺爺搞完“雙搶”，聊一聊這半年的離別事。實踐內容我是7月15日上午放假的。帶著很想快點回家的想法，16日下午我回家的火車啟動，駛向我的家鄉。通過轉車直到17日下午我才到家。我遠遠地看到站在家門口的爺爺準備開著自己的三輪車接我的，可是看到我后笑開了臉。那天地面時是濕的，據了解，爺爺說在我回來的這兩天都是雨天，今天上午才停止的。爺爺還告訴我說，他現在打不通親戚的電話缺人干農活，我回來得正好，明天可以割谷了。爺爺自言自語著，忙個不停，接下我的行李后，忙叫我打開折疊著的桌子讓我吃飯。一會兒，爺爺從土罐里倒出了一大碗熬好的雞肉，讓我吃，而他只是端著那個裝過泡椒瓶子的酒杯喝起酒來，等我吃完自己碗里的，他讓我繼續吃桌子上的雞肉…。后來才知道，原來爺爺為了等我才在下午三點和我一起吃中午飯的。第二天，我像在大學一樣起得早，七點鐘哦！可是等我起來時，爺爺都放牛回來，到菜園摘好菜做好飯了。一問才知道，爺爺這些日子每天都五點多種就起床了。忙里忙外的他好像不知道休息，只知道這個季節的農事要忙。習慣了吃飯慢，這次也不能例外，可爺爺說要快點吃，等會要去割谷。吃完飯，爺爺搶過碗自己洗，說讓我玩，等會做事。因為直到下午要割谷，這樣就需要道場曬谷，所以爺爺趕著牛碾好了道場。下午，約好了村里的一輛聯合收割機收割了一塊0.8畝的稻田。割完后，我和爺爺及村里的一位好人用袋子接谷搬包。在那里，爺爺不讓我搬包，讓我裝袋子就行，可是我哪聽得進去，看著爺爺一拐一拐的搬著，虧心。一袋子只有五六十斤，從泥田里搬到牛車上，我還是搬得動的。我搬了幾袋，總計14袋，我走在牛車的后面，看著這些爺爺用汗水換來的成果，真想哭。回到家已經是傍晚，我和爺爺謝謝了那位好人，社會實踐報告《廣西工學院鹿山學院大學社會實踐報告》。然后我們又卸下車搬到房子里，準備明天曬。我問爺爺，何必把這些谷搬進搬出的，如此麻煩呢?把他們放在道場里用油布蓋起來，曬好后就直接賣了。可是爺爺說我不懂。晚上睡覺時，我看見爺爺彎著腰睡著了，爺爺肯定是累壞了。讓一個老者在如此好的年代搬包真是不對，可是在這個季節這個時候能有什么辦法…村里的人說爺爺要種田發財的，可是我聽著這樣的話總有點刺耳，我的爸爸叔叔們真的有點錯，但爺爺更固執。第三天，由于田地的地理位置，那位收割機的師傅說等幫別人割完其它地方的田明天再來幫我家割那個1.75畝的稻田。這樣今天就沒有事了，我留在家里曬昨天收割的谷子趕雞子。而爺爺在外面看中稻田的情況。對了還有一件事，爺爺直到我喜歡吃西瓜，就特地讓村里的人上街時帶了兩個大西瓜，說他平時吃的西瓜總是吃一半，剩下一半就壞了，我回來后就可以吃好的了。晚間，沒有收起曬過的谷。第四天，應該是個好日子，可以割完那個1.75畝。但上天給我家開了個玩笑，一是收割機在最后的快到我家天的時候出故障了；二是修好后，又下起了大雨，下倒了田里的稻谷，這一倒就壓住了爺爺勞累的心。只能是用鐮刀一根一根地割了…厄運接著到來，下雨后的第二天，還是下雨。爺爺為了雨停后有個人幫忙就披著雨衣去幫忙那天給自己搬包的人去扯秧。爺爺對我說這是換工。這一去就是一整天啊，爺爺，又累了。晚上他的腰又多彎了一點。雨停后，爺爺嘆了嘆氣，讓我幫忙揭開油布裝袋子，要不然再下雨，這些谷子就會長芽子，賣不出去了。谷堆上面還好，比較干，而貼近地面的則部分長起了芽子，還有一部分鉆進了泥里。裝完上面干的，爺爺用粗糙的手從地上一把一把地并起來，放到一個袋子了，我們分了兩個袋子，把他們散到了三爺家的閣樓上，曬縮掉長出來的芽子。爺爺還吩咐，一下雨就要馬上收起來。說完這些，就背著太陽老實地拿著鐮刀到稻田里割谷。這天，還好，我的爸爸回家幫助爺爺搞雙搶。這算是一個勞力，他回到家就讓我給他找鐮刀直接到田里去割谷。這對于爸爸來說，做農活已經有幾年間隔了。這次回家，算是一次慰問，一次深深地感恩。爺爺前幾天就知道爸爸回家，今天看到他的大兒子站在他的面前，內心無比的高興，割起谷來也有勁。同時，換工的人也來幫助割谷。說我是農家出身，但是我不會割谷。記得小時候因為割谷弄傷了手，所以我的爸爸媽媽就沒有讓我學習割谷，直到現在我也不敢拿鐮刀。不能再外面直接做農事，我就在家做飯洗衣服。打開土灶，洗好蔬菜，添火倒油，炒菜。還好的事，家里的電飯煲可以用，做飯就不用愁了。臨近中午，我給他們送了幾塊西瓜解渴。原本用聯合收割機只要一個小時的活，讓四個人用鐮刀耗了一天。爺爺回家吃飯時說，總算割完了。明天收回家，后天栽秧。爺爺的話沒有錯，接下來的一天是晴朗的。我們爺孫三人全部出動，捆稻谷。花費了一整天才把這個大田的稻谷加稻草弄回了家。天公不作美，剛收完，就冒起了雨。蓋好油布，我們的成果才沒有白費。收好后，爺爺忙著抽水撒肥，請人犁地。過了12小時，我們四人(我、爸爸加上換工的兩個人)栽秧。而爺爺埋著頭在下一塊田里扯秧。1.75畝，這塊田真大啊！站在一塊像“海”的田里，心里沒有底。記得去年我和爺爺花了兩天半才栽完這個田。現在有四個人，也得一天多啊。我栽玩一顆秧，就穿過兩腿往后面看，真是一片海啊，沒有邊際。一個上午，這塊田都沒有動靜。下午，太陽大大的，我脫掉了早已汗透了的上衣，頂住灼熱栽秧，今天要栽完啊！還好的是，我們一鼓作氣，栽倒了晚間七點多才插完。回到家，挽起褲子，才知道我的大腿處被我的肘壓紅了。這不是我農忙的大結局。又過了10小時，我和爸爸起早床栽秧田。等太陽出來時，我們都回家做飯了。爺爺沒有停下來，育秧田的另一半要梨田栽馬蹄。爺爺吃完早飯就出去了，忙到我去送西瓜，叫他回來休息，他不回；等到12點多，我再去讓他回，他說現在有點風，栽完這一行就回。爺爺真是固執，好不容易栽完了。回到家吃完飯沒有休息又出去了，說馬蹄田邊有些地方很深，他留著了，現在去補上秧。我說沒有秧了啊，他說借到了秧…今天過去，我家的事還沒有完。還要打谷。炎炎夏日，還要例行農村里最原始的活動--打谷。以前是趕著牛拿著一塊圓柱形的石頭碾谷，現在走進了新時代可以用拖拉機帶動石頭打谷了。可是，出草，揚谷，曬谷等都是需要人力而為的啊！我在家只能是掃地做飯趕雞，在一邊做小事。總算幫完了這次打谷，家里的“雙搶”告一段落，接下來只是田間管理。忙完“雙搶”，爺爺趕集了，和我們加餐，談談這次的小團圓大豐收…實踐體會九天的實踐，九天的看聽讀想，還有九天的親身體驗，我深深地佩服我的爺爺，他傳承了農民的世代種田精神。不畏勞苦，不怕困難，對于打擊從不低頭，一步步的處事做事，他的一生都付出在種田上了。爺爺總是說，他種的田好啊，肥沃啊，這幾年收成好，國家的政策也好。可是，不懂事的我，問過爺爺一個問題：“爺爺，您的這些好田是不是要傳給我的爸爸，要我的爸爸傳給我呢?”爺爺總是不回答這個問題，淺淺的一笑算是給了我答案。農民的幸福就是看著自己有好的豐收，好年成好希望就足夠了。我在家里看到了爺爺的喜悅，他望著堆在家里的稻谷無比高興。他忘掉了前幾天還在田里的稻谷，而此時都擺在了家里，能夠想一想這個老人多么欣慰。可是對于我一個大學生，趕到了21世紀。不能和爺爺體會這一喜悅，但是我還是為爺爺的欣慰高興。畢竟我是從小在爺爺的庇護下長大的，深深地根扎在了這里，深深地感情也牽在此處。不論我在哪里，我只要有空，我就會回家看看爺爺，幫助他做做小事。長這么大了，真的，還沒有幫爺爺捶過背，這真是一個遺憾。然而此刻，這個遺憾成為了我一生的遺憾。不管怎樣，我完成了暑期的實踐。雖然我沒有在什么單位實踐，但我還是把這張大學實踐表給爺爺看，爺爺也照著自己的經驗給我的實踐表填上了他的字跡。爺爺的字寫得很好，寫得很用心。他告訴我家里的鎖事不用管，在大學好好學習，早日成為我們家的第一位黨員。爺爺的話這些話就是爺爺的心愿，這個心愿也是爺爺對他的孫子的期望，對于這個馬上就要就要實現的心愿也成為了爺爺一生的遺憾。爺爺的簽字，我不會忘；農忙的事，我也不會忘；還有我入黨的事，我更加不會忘。謝謝爺爺買的西瓜，謝謝爺爺關心我入黨的事，謝謝能和爸爸、爺爺一起度過爺爺在農村里的最后一個農忙，謝謝自己能在這個季節陪爺爺走過這一程。這次大學實踐，讓我很感動，讓我明白了很多事。我得到了一個啟示：做事不慌不忙，凡是做事前多想想。多多體驗勞苦才會明白幸福是什么！2010年8月21日星期六