第一篇：鹿山學院班級心理健康教育活動申報材料

鹿山學院班級心理健康教育活動申報材料

班級名稱： 財務(wù)103班

活動名稱：心懷感恩健康成長__

活動負責人： ____劉聰_____

指導教師：____杜磊____

聯(lián)系人：___劉聰_______

聯(lián)系方式：___***_____

（電話，手機，電子信箱）

2012 年 5 月 10 日

為宣傳心理健康知識的重要性，引導廣大學生參與心理健康教育活動,廣西工學院鹿山學院財務(wù)103班級，定于2012年5月22日在教學樓304舉辦心里健康主題班會。

一、班級心理健康教育活動名稱：廣西工學院鹿山學院財務(wù)103班級心理健康主題班會活動

二、班級心理健康教育活動主題：心懷感恩健康成長

三、選題意義：通過心懷感恩健康成長的主題班會，讓同學們認識到人只有學會了感恩才能在社會上立足，同時讓同學們認識到感恩對我們當代大學生的重要性，還有就是讓同學們認識到感恩的是我們現(xiàn)在大學生的生活的一部分，最后倡導“學會感恩從現(xiàn)在開始”。只有心懷感恩，我們才能健康成長。同時提高大學生的心理健康水平，增強大學生的心理保健意識，同時為全班同學搭建學習心理知識、鍛煉心理素質(zhì)、提高心理承受力的平臺。

四、活動籌備：1.選好心理健康測試題，并打印出來。

2.積極選材，找到有關(guān)于心懷感恩健康的成長的一些實例。3.提前做好PPT，做到強調(diào)“心懷感恩的重要性與如何做才能真正意義上的健康成長”。

5.積極發(fā)動班干、積極分子和入黨苗子，以班干為主帶動全班同學的積極參與。

五、活動時間：2010年5月22日

六、活動地點：教學樓304教室

七、活動內(nèi)容：（活動舉辦過程）：1.要求同學們都按時到達活動的地點。組織好同學們的現(xiàn)場秩序。

2.分發(fā)心理健康測試題，要求同學們獨立做完，然后統(tǒng)一收好，后又班干負責計算心理測試題的結(jié)果，作為關(guān)心同學們的心理健康狀況情況、及時發(fā)現(xiàn)并解決同學們是的心理健康問題的重要資料。

3.由班級心理委員講解PPT，主要的幾個重點是：1）.心理健康的重要性（why），2）.我們怎么做才能保持心理健康（how）

4.引發(fā)同學們積極思考，我們大學生應(yīng)該怎么保持我們的心理健康。

八、活動方式：心理健康測試題;講解PPT.九、活動要點：1.心理健康測試題就是為了能夠及時的了解同學們的心理健康問題狀況。

2.通過講解PPT，讓同學們知道理解我們大學生心理健康的重要性，還有我們大學生怎么做才能保持心理健康。

十、設(shè)計思路：通過做題了解同學們的心理狀況，通過講解PPT，讓同學們知道大學生心理健康的重要性以及我們大學生應(yīng)該怎么做才能保持心理健康。

十一、實施條件：1.全班同學們的積極參與，班級心理委員和班干的帶頭作用。2.找好題材，做好PPT.十二、活動過程記錄：

1、準備階段：1.選好心理健康測試題。

2.積極選材，找到有關(guān)于心懷感恩健康的成長的一些實例。3.提前做好PPT，做到心懷感恩的重要性，同時做到我們同學們?nèi)绾巫霾拍苷嬲饬x上的健康成長。

4.在PPT中涉及一定的內(nèi)容，主要含蓋心理健康成長。

5.積極發(fā)動班干、積極分子和入黨苗子，以班干為主帶動全班同學的積極參與。

2、開展活動：

時間是2012年5月24下午78節(jié)； 地點在教學樓304教室； 步驟：（1）全班同學做心理健康測試題。

（2）講解PPT，PPT主要是關(guān)于心理健康，心理健康的重要性以及我們當代的大學生怎么做才能保持心理健康。

（3）通過三個小游戲，來測試同學們的心理壓力情況、我們大學生涉世程度和內(nèi)心情緒波動情況。

（4）通過講解案例，抑郁情緒的實例分析，要求我們大學生要學會加強自我心理調(diào)節(jié)。

3、活動效果：總體來說，還是不怎么好，同學們的激情不是很高，因為心理健康問題是一個比較敏感的問題，沒了激情所以不怎么好。

4、活動評價及總結(jié)：

本次活動是在臨近期末、同學們課業(yè)繁忙的時候展開，同學們的配合度不是很高。大二下學期，大家的課程、課業(yè)量都開始開始增多，難度也有所加大。新學期一開始，大家的配合程度還是很高的，但越往后越臨近考試，同學們參加班級活動的積極性就越來越低，班級里總漂浮著一種煩躁的氣氛?；顒右婚_始就有同學遲到。在班干進行PPT的講解時，有些同學并不認真聽講，有些同學在的討論聲音過大的，以至于活動現(xiàn)場的紀律不是很好。但PPT與講解的內(nèi)容豐富有趣，在進行心理測試小游戲時，大家的配合度還是很高的，大部分同學都能積極參與，加入到游戲中來?？偟膩碚f本次活動的內(nèi)容豐富有趣，但在舉辦形式上沒能吸引到同學們的眼球，舉辦形式上還有待更新完善，舉辦時間臨近期末，因為課業(yè)繁忙，大家的積極性不高。

但是，PPT的內(nèi)容比較豐富，涉及“心理健康的重要性”、“我們當代大學生怎么做才能保持心理健康”、“心理健康對于大學生的意義”，另有案例分析、如何加強自我心理調(diào)節(jié)能力的方法等重要內(nèi)容，心理小游戲形式新穎，比較受同學們的歡迎。通過文字與圖片的結(jié)合，吸引同學們的眼球。強調(diào)心理健康對我們大學生很重要，既影響我們的學習又影響我們的生活海影響我們的身心健康，對我們意義重大，結(jié)合實際案例跟有說服力，還有小游戲，提高大家的積極性，加大互動，使大家親身感受到心理學的奇妙，活躍會場氣氛。更有班干進行講解，使大家跟好理解。

雖然，心理健康的確是很敏感的話題，涉及個人隱私比較多，尤其是現(xiàn)在的大學生，心理比較封閉，以至于他人很難涉入。因此，發(fā)現(xiàn)同學們的心理問題、引起大家對心理健康的重視，解決同學們的心理難題，對我們這些非專業(yè)人員來說更是難上加難。但是進行心理健康宣傳教育仍是非常有必要的。正是因為心理 健康問題很敏感，特別是現(xiàn)在的大學生，心理封閉，不想讓他人很難涉入自己的內(nèi)心世界，發(fā)現(xiàn)同學們的心理問題、引起大家對心理健康的重視，及時解決同學們的心理難題，對我們來說很難，我們就越要做好大家的心理健康工作。這樣，不僅僅是實現(xiàn)為同學們服務(wù)的班干的工作準則，更能在困難中鍛煉我們的能力，一石二鳥，所以對同學們做好心理健康宣傳教育是重要的。

這次的主題班會有好的地方也有不盡人意的地方。下次，我們應(yīng)該采取一些更加新穎的方式，激發(fā)同學們的興趣，提高同學們參與的積極性，加大同學之間的互動，是同學們找到自己的知心朋友，多準備一些小游戲，是大家都參與到班會中來，也可以讓一些學長、學姐來，為我們講解一些避免考試焦慮的有效方法，或是請一些專業(yè)的心理輔導老師來給我講解一些處理生活中的心理或情感方面問題的方法。PPT的能容也可以在充實一些，多補充些圖片或視屏，吸引同學們的眼球，也可對同學進行現(xiàn)場心理測試，現(xiàn)場給出結(jié)果，是同學們經(jīng)意不了解自己的內(nèi)心世界。也可表演一些情景劇，讓同學們臨時參與到其中，鍛煉同學們的心理反應(yīng)能力?；顒有问娇啥喾N多樣。

心理健康可以促進大學生全面發(fā)展健康的心理品質(zhì)是大學生全面發(fā)展的基本要求，也是將來走向社會，在工作崗位上發(fā)揮智力水平、積極從事社會活動和不斷向更高層次發(fā)展的重要條件。

本次班會，雖然效果一般，但對于本班同學造就健康自我、陶冶情操、建立自信、提高人際交往、增加心理素質(zhì)、奉獻社會、關(guān)心他人還是起到了積極影響的，推動了同學們對于大學生心理健康教育的認識，提高了學生的心理保障意識。學習是一項艱苦的腦力勞動，在學習過程中會遇到許多困難和挫折，所以大學生要取得優(yōu)秀的學習成績，掌握更多的科學文化知識，沒有意志，沒有不屈不撓的向上精神是不可能的。健康的心理，以積極進取、服務(wù)于社會的人生觀作為自己人格的核心，并以此為中心把自己的需要、愿望、目標和行為統(tǒng)一起來，樹立遠大理想，“以天下為己任”，從而產(chǎn)生強大的學習內(nèi)驅(qū)力，推動大學生努力完成學業(yè)，自覺攀登科學高峰。心理健康是大學生掌握文化科學知識的重要保證，有了良好的心態(tài)，不僅能取得好的學習效果，而且有益于終身的發(fā)展。如果離開良好心理的培養(yǎng)，就培養(yǎng)不出具有先進文化知識的合格大學生。綜上所述，心理健康教育不僅是提高大學生整體素質(zhì)的要求，而且也是大學生全面發(fā)展，成為“四有”人才的重要保證和基礎(chǔ)。

總之，大學生要做到心理健康，爭取身心健康是關(guān)系到成才與否的頭等大事。只有健康的心理素質(zhì)和健康的生理素質(zhì)相結(jié)合，加之其他積極因素的相互作用，大學生成才就有了可靠的內(nèi)在條件，一顆顆人才的新星就有可能升起。

第二篇：鹿山街道創(chuàng)先爭優(yōu)活動工作匯報

鹿山街道創(chuàng)先爭優(yōu)活動工作匯報

鹿山街道地處嵊州市區(qū)西側(cè)，轄3個社區(qū)、24個行政村，共22200多戶56500人。街道黨委下轄8個黨總支、54個支部、2377名黨員。為進一步深化“先鋒工程”建設(shè)，街道黨委認真按照市委創(chuàng)先爭優(yōu)活動的安排部署，迅速行動，廣泛宣傳，強化措施，真抓實干，深入開展了以建設(shè)服務(wù)型基層黨組織、爭做“五帶頭”黨員為主要內(nèi)容的創(chuàng)先爭優(yōu)活動，取得了階段性的成效?，F(xiàn)將前階段創(chuàng)先爭優(yōu)活動開展情況匯報如下：

一、強化組織領(lǐng)導，保障創(chuàng)先爭優(yōu)順利展開

市創(chuàng)先爭優(yōu)活動動員會議后，街道及時召開黨政聯(lián)席會議，集中學習了市委主要領(lǐng)導講話精神和市委辦[2010]27號《關(guān)于進一步深化“先鋒工程”建設(shè)深入開展以建設(shè)服務(wù)型基層黨組織為主要內(nèi)容的“越鄉(xiāng)先鋒”創(chuàng)先爭優(yōu)活動的意見》文件精神，統(tǒng)一了思想，提高了認識，并就如何結(jié)合街道實際開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動進行了專題研究部署，提出初步方案，在征求班子成員、工作片總支等意見后進行完善，制訂了《關(guān)于開展以建設(shè)服務(wù)型基層黨組織為主要內(nèi)容的“越鄉(xiāng)先鋒”創(chuàng)先爭優(yōu)活動實施意見》，下發(fā)到各總支、支部，為各支部活動的開展作好指導。街道成立了由黨委書記金興安任組長、副書記朱華權(quán)任副組長、其他班子為成員的創(chuàng)先爭優(yōu)活動工作領(lǐng)導小組和班子成員創(chuàng)先爭優(yōu)工作聯(lián)系制度，各村、社區(qū)支部也成立相應(yīng)的組織機構(gòu)和制訂工作方案，為活動的開展提供組織保障和工作指導，促進創(chuàng)先爭優(yōu)活動在全街道范圍內(nèi)順利展開。

二、廣泛宣傳引導，營造創(chuàng)先爭優(yōu)良好氛圍

6月下旬，街道組織全體機關(guān)干部、各工作片、社區(qū)、企事業(yè)單位黨組織負責人召開了創(chuàng)先爭優(yōu)活動動員大會，傳達貫徹市創(chuàng)先爭優(yōu)活動會議及文件精神，街道黨委書記金興安在會上作了動員報告，廣泛動員和具體部署全街道創(chuàng)先爭優(yōu)活動，啟動創(chuàng)先爭優(yōu)活動在各個基層黨組織有聲有色地開展起來?；顒悠陂g，街道充分利用各種途徑和陣地，廣泛開展了宣傳：一是在街道院內(nèi)外、村、社區(qū)主要道路和人流密集處懸掛橫幅、張貼標語，營造氛圍；二是在宣傳窗開辟“創(chuàng)先爭優(yōu)”宣傳專欄和編寫“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動簡報，及時掌握和發(fā)布活動信息，并及時向上級和新聞媒體報送創(chuàng)先爭優(yōu)活動開展情況的相關(guān)信息；三是給每一位黨員分發(fā)一份公開信和創(chuàng)先爭優(yōu)活動知識解讀，號召廣大黨員迅速行動起來，切實增強責任感和使命感，認真踐行黨的宗旨，做好“五帶頭、五表率”；四是組織黨員干部上廉政教育課，在慶祝中國共產(chǎn)黨成立89周年之際，組織基層黨員干部上了一堂廉政黨課，黨員干部深受教育和啟迪，提高了防腐拒變和抵御風險的能力。五是開展向楊七明同志學習活動，教育廣大黨員干部牢固樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，將楊七明同志忠于職守、忘我工作，公而忘私、一心為民，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、廉潔奉公的精神發(fā)揚光大。通過多形式、多渠道宣傳引導，營造了深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動良好氛圍，引導基層黨組織和廣大黨員積極投身到了創(chuàng)先爭優(yōu)活動中。

三、積極創(chuàng)設(shè)載體，突出創(chuàng)先爭優(yōu)活動重點

創(chuàng)先爭優(yōu)活動圍繞街道中心工作，以爭創(chuàng)“五好”黨支部、爭做“五帶頭”黨員為內(nèi)容，積極創(chuàng)設(shè)載體，突出“六方面”工作重點，扎實推進，確保實效。

1、創(chuàng)先爭優(yōu)考核機制得到完善。根據(jù)“五好”基層黨組織創(chuàng)建要求，制訂了《鹿山街道2010行政村“五比績效”考核實施意見》，村級組織實行以“比班子團結(jié)、比運作規(guī)范、比經(jīng)濟發(fā)展、比民生實事、比社會穩(wěn)定”為主要內(nèi)容的“五比”績效考核，進一步加強以黨支部為核心的村級組織建設(shè)，有效調(diào)動和發(fā)揮村主職干部的工作主動性和創(chuàng)造性。調(diào)整街道內(nèi)設(shè)機構(gòu)，制訂施行了《鹿山街道2010工作目標責任制考核實施意見》、《鹿山街道2010重點工作（工程）“三比”競賽實施意見》等考核文件，組織開展了機關(guān)干部“履職盡責、創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，切實加強對機關(guān)干部的考核力度，促進機關(guān)干部崗位職責落實，工作作風轉(zhuǎn)變，服務(wù)水平提升。

2、創(chuàng)先爭優(yōu)公開承諾得到深化。按照“五好”、“五帶頭”要求，分黨支部、黨支部書記、黨支部委員、黨員四個層面實行“五好、五表率、五做到、五帶頭”創(chuàng)先爭優(yōu)公開承諾，承諾共性與個性相結(jié)合，深化承諾內(nèi)容。黨支部公開承諾做到“五個好”：領(lǐng)導班子好、黨員隊伍好、工作機制好、工作業(yè)績好、群眾反映好；黨支部書記努力做到“五表率”：當好政治堅定的表率、創(chuàng)業(yè)發(fā)展的表率、敬業(yè)奉獻的表率、促進和諧的表率、廉潔自律的表率；黨支部委員“五個做到”：做到服從大局、做到團結(jié)協(xié)作、做到盡心盡職、做到服務(wù)群眾、做到廉潔自律；黨員做到“五帶頭”：帶頭學習提高、帶頭爭創(chuàng)佳績、帶頭服務(wù)群眾、帶頭遵紀守法、帶頭弘揚正氣。通過公開承諾，廣泛開展“講奉獻、當先鋒”活動，引導全體黨員立足崗位，切實做好服務(wù)發(fā)展、服務(wù)社會、服務(wù)群眾、服務(wù)黨員工作，發(fā)揮黨員示范帶頭作用。

3、網(wǎng)格化管理得到優(yōu)化。結(jié)合街道實際，將24個行政村、3個社區(qū)、22200多戶居民劃分為6個片區(qū)77個網(wǎng)格，由街道機關(guān)、下屬單位307名干部和54個黨支部2377名黨員組建77個服務(wù)團隊，實行“街道—片區(qū)—網(wǎng)格”三級管理和服務(wù)。截止到6月底，已發(fā)放服務(wù)宣傳資料、聯(lián)系卡45000余份（張），調(diào)查走訪住戶15500多戶，累計提供各類服務(wù)350多次，收集各類問題和意見建議87個，其中已解決63個，正在解決24個。

4、社區(qū)“契約化”共建工作取得成效。從6月份開始，由市領(lǐng)導牽頭，著手推進社區(qū)黨建“契約化”共建工作。到目前，所轄3個社區(qū)都召開了黨建“契約化”共建議事協(xié)商會，討論通過了黨建“契約化”共建章程，選舉產(chǎn)生出了共建議事領(lǐng)導班子，共簽訂契約化共建協(xié)議單位28家，其中機關(guān)部門11家，非公企業(yè) 3家、事業(yè)單位2家、學校4家，其他單位8家。機關(guān)黨員已到社區(qū)報到400多人，參與社區(qū)“志愿服務(wù)作奉獻”活動。通過共建，逐步形成了以社區(qū)黨組織為核心，轄區(qū)單位共同參與的區(qū)域化黨建工作新格局，為實現(xiàn)社區(qū)“黨建共商，實事共辦，文明共創(chuàng)，難題共解，活動共搞”的局面打下了良好基礎(chǔ)。

5、基層黨建工作得到加強。堅持“行業(yè)相近、地域相鄰、活動便利”的原則，對24個行政村黨組織基本按照地域（自然村和原生產(chǎn)小組）進行了合理調(diào)整，優(yōu)化為24個村黨支部（其中5個村黨支部不設(shè)黨小組）、60個黨小組、1564名黨員，擴大了黨的工作覆蓋面，進一步健全“三會一課”、發(fā)展黨員、黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)、黨務(wù)公開等基本工作制度，確保黨組織規(guī)劃高效運行。按照“擴面提質(zhì)”的要求，不斷拓展非公企業(yè)黨組織覆蓋面，扎實有效地推進非公企業(yè)黨建工作。成立了中共鹿山街道工商企業(yè)總支部委員會,將所屬非公企業(yè)黨支部歸屬工商企業(yè)總支管理，加強對非公企業(yè)黨建工作的領(lǐng)導。對全街道39家規(guī)上企業(yè)的年營業(yè)收入、從業(yè)人員、黨員人數(shù)等方面進行了調(diào)查摸底，在條件成熟的紹興歐米茄領(lǐng)帶服飾有限公司和嵊州市長城工程建設(shè)有限公司新建立企業(yè)黨支部。到目前，已有企業(yè)支部9個、新社會組織支部1個。其中浙江卡爾領(lǐng)帶服飾有限公司支部為市級“凝聚力工程”建設(shè)示范企業(yè)重點培育對象。按照黨建帶工建、團建、婦建的工作思路，做好工青婦創(chuàng)先爭優(yōu)活動，今年，成立了街道總工會，新建非公企業(yè)團支部5家，村、社區(qū)婦聯(lián)組織進一步完善健全、積極開展示范村創(chuàng)建。

6、黨員“講奉獻、當先鋒”活動得到推進。針對不同領(lǐng)域、行業(yè)、層面黨員的實際，廣泛開展了“講奉獻、當先鋒”活動。建立黨員互助、扶持基金會，“七一”期間，對34名困難黨員進行了慰問。在街道機關(guān)黨員干部中，積極開展了“獻愛心捐資助學”活動，街道黨政班子成員與貧困學生“一對一結(jié)”對，一般干部每人捐出100元，為貧困學生獻一份愛心。在農(nóng)村黨員中，開展了“結(jié)對聯(lián)戶送服務(wù)”活動，通過開展送政策法規(guī)、科技知識、致富信息、關(guān)愛溫暖、文明新風等服務(wù)，進一步密切黨群干群關(guān)系。在社區(qū)，建立社區(qū)黨員報到制度，成立社區(qū)黨員志愿服務(wù)隊，不斷創(chuàng)新服務(wù)方式，拓展服務(wù)渠道。在企業(yè)，結(jié)合企業(yè)黨員不同的工作崗位和工作職責，廣泛開展黨員責任區(qū)、黨員先鋒崗、黨員示范崗建設(shè)活動，引導黨員立足崗位發(fā)揮作用。

四、注重統(tǒng)籌兼顧，創(chuàng)先爭優(yōu)實事工程得到落實 在活動中，街道黨委注重統(tǒng)籌兼顧,講究實踐方法，扎實推進實事工程建設(shè)，在破解難題中得到發(fā)展，確保活動取得成效。一是重點工程進展順利。澄潭江小砩大橋建設(shè)已完成總工程量的70%，可于10月份竣工交付使用?；窘灰字行睦塾嬐顿Y1200萬元，已完成地下工程。另外，三鼎“水源熱泵三聯(lián)供”項目土地征用、“中宅變”工程政策處理等工作也取得較大進展。二是基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。新完成江夏、板頭2條農(nóng)村聯(lián)網(wǎng)公路建設(shè)。申報計劃墾造耕地、建設(shè)用地復墾360多畝。完成小南山等2座小

（三）型水庫除險加固工程，落實東大灣等2個村農(nóng)民飲用水工程計劃。雅致村投資460萬元完成小學、幼兒園新教育樓建設(shè)，街道中心衛(wèi)生院項目已列入全市醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)規(guī)劃。三是新農(nóng)村建設(shè)扎實開展。積極配合市國土部門做好用地利用總體規(guī)劃調(diào)整各項前期工作，申報落實東大灣等一般整治村4個、江東等專項整治村3個，并已落實規(guī)劃開始建設(shè)。今年爭取新創(chuàng)建紹興市級全面小康示范村和環(huán)境整治示范村各1個。

五、落實科學發(fā)展觀，繼續(xù)推進創(chuàng)先爭優(yōu)活動 下階段，繼續(xù)以科學發(fā)展觀為指導，按照“推動科學發(fā)展、促進社會和諧、服務(wù)人民群眾、加強基層組織”的要求，以“五好”黨支部、“五帶頭”黨員為主要內(nèi)容，繼續(xù)推進創(chuàng)先爭優(yōu)活動。一是進一步抓好工作落實，確保全年目標任務(wù)圓滿完成。二是全力維護社會穩(wěn)定，繼續(xù)集中精力抓好“市委書記大接訪”活動和破解疑難信訪問題專項行動，進一步做好信息動態(tài)摸排和研判工作，強化重點信訪人員穩(wěn)控和勸返措施，以有效扭轉(zhuǎn)信訪嚴峻形勢。三是辦好惠民實事工程，完成小砩大橋水毀修復工程、花木交易中心建設(shè)計劃、三鼎“水源熱泵三聯(lián)供”項目征地工作，開展村莊環(huán)境整治創(chuàng)建，規(guī)劃和建設(shè)完成一批基礎(chǔ)設(shè)施項目。四是加強基層組織建設(shè)，以創(chuàng)先爭優(yōu)活動和農(nóng)村黨風廉政建設(shè)“評星晉級”活動為抓手，深入調(diào)研，為明年村級組織換屆早作謀劃準備。拓展“網(wǎng)格化管理、組團式服務(wù)”工作，推進社區(qū)黨建“契約化”共建工作。五是開展深化作風建設(shè)年建設(shè)服務(wù)型機關(guān)系列活動，促使干部在轉(zhuǎn)變觀念、改進作風、提升效能等方面上取得實實在在的成效。

第三篇：鹿山學院軍訓工作制度

廣西工學院鹿山學院軍訓工作制度

根據(jù)《中華人民共和國國防法》、《中華人民共和國兵役法》、《中華人民共和國教育法》、《中華人民共和國國防教育法》等相關(guān)文件精神，結(jié)合我院實際情況，特制定本制度。

第一章總則

第一條 《中華人民共和國兵役法》第四十三條規(guī)定：“高等院校的學生在就學期間，必須接受基本的軍事訓練?！庇纱?，我院學生入學后必須參加由學院統(tǒng)一組織的軍事訓練。

第二條 開展大學生軍訓，是全民國防教育的重要組成部分，是開展國防教育，培養(yǎng)高素質(zhì)人才的重要形式。軍訓的目的是增強學生的國防意識、紀律意識、服從意識、團隊意識，培養(yǎng)學生堅韌不拔、不畏艱難、關(guān)心集體、關(guān)心他人的優(yōu)良品質(zhì)。

第二章組織領(lǐng)導和管理

第三條 軍訓工作由學院人民武裝部牽頭組織，學院相關(guān)部門配合工作，全院統(tǒng)籌組織實施。

第四條 為完成軍事科目的訓練和管理工作，學院會同新生軍訓承訓部隊組成連、排軍事化管理單位。參加軍訓的學生原則上以系為單位，按照性別分連建排，并以連隊為軍事單位按照軍事化管理的方式進行管理。

第五條軍訓工作中相關(guān)單位的職責

（一）學院人民武裝部職責

1.負責聯(lián)系軍訓部隊和軍訓用車；

2.會同軍訓部隊制定軍訓計劃，學生軍訓編隊；

3.檢查軍訓工作情況；

4.協(xié)調(diào)解決軍訓中遇到的問題。

5.負責從各系思想政治輔導員中選調(diào)新生軍訓連隊正、副指導員，并組織相關(guān)技能培訓，以及軍訓期間對連隊指導員工作的考勤和考核。

（二）學院相關(guān)部門職責

1.學院黨政辦公室：負責新生開學典禮暨新生軍訓動員大會、新生軍訓總結(jié)表彰大會等領(lǐng)導嘉賓的邀請及會場布置。

2.學院學生工作部：學生公寓管理服務(wù)中心、后勤服務(wù)部門負-1-

責軍訓部隊的食宿安排和醫(yī)療等后勤保障工作。

3.學院教務(wù)科研部：負責將軍事課納入學校人才培養(yǎng)方案和教學計劃，軍訓成績記入學生學籍檔案，作為學生畢業(yè)的重要依據(jù)。積極開設(shè)軍事類選修課和有關(guān)講座，努力拓展軍事課的廣度和深度，增強大學生國防觀念和國家安全知識。嚴把教材質(zhì)量關(guān)，選用優(yōu)質(zhì)教材用于教學。積極會同學院武裝部研究制定軍事課程建設(shè)規(guī)范管理辦法，促進我院軍事課課程建設(shè)規(guī)范化管理。

4.計劃財務(wù)部：負責軍訓專項經(jīng)費的保障工作。

5.宣傳組織部：負責軍訓期間軍訓宣傳板報、宣傳標語（橫幅等）、軍訓簡報的制作，以及新生軍訓期間的宣傳報道工作，充分發(fā)揮宣傳、引導職責，通過多渠道，進行全方位的宣傳報道工作。

（三）各系職責主管學生工作領(lǐng)導（各系黨支部副書記）職責

1.督促學生按時參訓；

2.配合軍訓教官做好訓練場的學生教育管理工作；

3.做好學生日常管理工作。

（四）軍訓部隊職責

1.根據(jù)軍訓計劃認真完成各軍訓科目訓練；

2.嚴格落實一日生活制度，抓好學生的養(yǎng)成教育，做好學生的內(nèi)務(wù)衛(wèi)生和軍訓科目、軍容風紀等檢查評比；

3.安排適當時間組織學生開展有益的集體活動；

4.會同連隊指導員對參訓學生軍訓成績進行考評和軍訓成績的認定。

第三章軍訓時間及內(nèi)容

第六條每年新生入學后，根據(jù)學院的統(tǒng)一安排，開展為期不少于15天的集中軍訓。

第七條軍訓內(nèi)容分為軍事理論和軍事技能兩個方面。軍事理論為：中國國防、軍事思想、世界軍事、軍事技術(shù)、高技術(shù)戰(zhàn)爭、防空、軍事地形等。軍事技能：隊列訓練、軍體拳、輕武器射擊、體能訓練等。

第四章軍訓紀律

第八條 軍訓期間，連隊指導員（各系帶軍訓輔導員）必須遵守如下工作紀律：

1.堅持“安全、嚴密、有效”的方針，主動、認真、虛心地向他人學習，盡早熟悉和掌握軍訓工作。

2.要認真了解參訓學生的基本特征和基本情況，將思想政治教育貫穿于軍訓工作的全過程。

3.要認真思索，發(fā)揚傳統(tǒng)，嚴格組織紀律，一切行動聽指揮。

4.要加強溝通協(xié)調(diào)，保持信息暢通，及時處理軍訓中的各種問題，確保軍訓安全。

第九條學生軍訓期間必須遵守如下紀律：

1.服從命令、聽從指揮、尊重教官、連隊指導員。

2.軍容嚴整、儀態(tài)良好。訓練時統(tǒng)一著軍訓服；男生不得留長發(fā)和胡須，女生長發(fā)不得披肩，不得戴戒指、項鏈、抹口紅、染指甲、描眉。

3.內(nèi)務(wù)統(tǒng)一、衛(wèi)生整潔。按設(shè)置要求搞好內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，宿舍內(nèi)個人物品要放置整齊、有序，保持個人和室內(nèi)衛(wèi)生的整潔；保持訓練場地衛(wèi)生，不亂丟垃圾。

4.遵守操場紀律，積極參加訓練，遇有特殊情況，必須向所在連隊的指導員履行請假手續(xù)，并及時告知所在班級輔導員（班主任）老師，不得無故曠訓。

第五章軍訓考核與表彰

第十條軍訓后期，將對參訓學生進行軍訓考核，考核成績計入學生檔案。

第十一條為表彰在軍訓工作中有突出表現(xiàn)的集體和個人，學院將對評選出的軍訓先進集體和先進個人進行通報表彰。

（一）個人獎：訓練標兵、軍訓先進個人、優(yōu)秀教官、軍訓工作先進個人；

（二）集體獎：優(yōu)秀連隊、隊列評比、板報評比、內(nèi)務(wù)評比、歌詠比賽

集體獎，每項評比項目設(shè)立三個等級。

第十二條評選條件

（一）訓練標兵

1.評比對象：參訓學生。

2.勤奮學習，刻苦訓練，目的明確，態(tài)度端正，軍訓熱情高，軍訓考核成績優(yōu)秀（大于等于90分）。

3.嚴格要求自己，自覺執(zhí)行各項軍訓條令、條例和規(guī)章制度。

4.認真參加軍政訓練和集體活動，表現(xiàn)突出。

5.服從命令，聽從指揮，講究文明禮貌，尊重各級首長、教官、教師和營地管理人員。

6.關(guān)心他人，團結(jié)互助。

（二）先進個人

1.評比對象：參訓學生。

2.嚴格要求自己，積極參加軍訓，訓練刻苦，軍訓考核成績良好以上（大于等于80分）；

3.積極參加各項集體活動，表現(xiàn)突出；

4.內(nèi)務(wù)整潔；

5.講文明，講禮貌，尊重教官，團結(jié)同學，遵守規(guī)章制度好。

（三）優(yōu)秀教官

該項由承訓部隊首長和連隊指導員推薦。標準為自身要求嚴格，模范作用強，訓練熱情高，所帶區(qū)隊成績突出，紀律性強。

（四）軍訓工作先進個人

1.評比對象：軍訓工作領(lǐng)導小組成員以及下設(shè)各小組成員、組訓連隊正、副指導員。

2.高度重視和熱愛學生軍訓工作，國防觀念強。

3.具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和過硬的業(yè)務(wù)素質(zhì)，工作業(yè)績突出。

（五）軍訓“先進連隊”評比條件

1.遵守軍訓紀律，嚴格訓練，嚴格要求，參訓學生精神飽滿，情緒高昂；

2.軍訓成績領(lǐng)先，優(yōu)良率高；

3.認真完成軍訓任務(wù)，在各項工作中表現(xiàn)突出，名列前茅。

第六章附則

第十三條 本制度自頒布之日起實行。

第十四條本制度解釋權(quán)歸人民武裝部。

第四篇：廣西工學院鹿山學院學年論文

廣西工學院鹿山學院學年論文

西部工業(yè)城市

地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營特點研究

專業(yè)班級：工商管理專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理方向08級 課程名稱：房地產(chǎn)學年論文 學生 ：馬 波20080586 指導老師：黃湘紅

職稱 ：副教授、高級經(jīng)濟師

中文摘要

目錄 中文摘要

隨著我國經(jīng)濟改革的進一步加深，各地房地產(chǎn)市場 受國際金融動蕩、國內(nèi)經(jīng)濟政策調(diào)整影響，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也表現(xiàn)出強力的周期性。不僅如此，房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中還占據(jù)這先導性的地產(chǎn)。西部房地產(chǎn)行業(yè)也進入了一個微妙的發(fā)展時期。它的問題表現(xiàn)在方方面面。加強解決各方面的問題已經(jīng)迫在眉尖。

引言.........................................................................................一.西部各城市宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)經(jīng)濟………………

(一).近幾年西部房地產(chǎn)的發(fā)展狀況……………….(二).2008年-2009年西部房地產(chǎn)業(yè)狀況………(三).2008年-2009年西部商品房的銷售狀況………(四).2008年-2009年西部經(jīng)濟適用房投資建設(shè)狀況….（五）西部土地購置狀況………………………………..二．

西

部

房

地

產(chǎn)

市

場

經(jīng)濟………………………………………………….（一）2009年西部商品房市場價格情況………………………..（二）2009年西部經(jīng)濟適用房價格變動情況……………………

(三)2010年西部上半年西部房地產(chǎn)投資狀況……………………

（四）2010年下半年西部房地產(chǎn)投資分析與預測…………..（五）2010年西部房地產(chǎn)前景探討與經(jīng)營決策研究………………..三．西部現(xiàn)環(huán)境下的經(jīng)營措施改善……………………………….（一）西部政府宏觀調(diào)控的調(diào)整……………………………..（二）加強西部房地產(chǎn)市場的監(jiān)控與管理……………………..（三）加強投資力度上的改善…………………………

西部工業(yè)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營特點研究

摘要：隨著我國經(jīng)濟改革的進一步加深，各地房地產(chǎn)市場 受國際金融動蕩、國內(nèi)經(jīng)濟政策調(diào)整影響，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也表現(xiàn)出強力的周期性。不僅如此，房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中還占據(jù)這先導性的地產(chǎn)。西部房地產(chǎn)行業(yè)也進入了一個微妙的發(fā)展時期。它的問題表現(xiàn)在方方面面。加強解決各方面的問題已經(jīng)迫在眉尖。

關(guān)鍵字：國家政策、國際經(jīng)融危機、高房價、市場競爭。

住宅是人類生存和發(fā)展必備的物質(zhì)條件，人的生存必須具備衣、食、住三方面必要的生活資料，住宅的發(fā)展水平、功能齊備與否，反映了人們生活水平和生活質(zhì)量的高。低改革開放二十多年來，西部房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的成就，市場經(jīng)過曲折的發(fā)展歷程，呈現(xiàn)出持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。就目前來說，在西部 “地產(chǎn)熱”成為一種趨勢，也成為政府、企業(yè)及各界人士普遍關(guān)注的問題。分析西部房地產(chǎn)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，仔細探究了造成這一現(xiàn)狀的原因，并對西部市房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢做出了預測，針對存在的問題提出了一些有益的建議。國家對房產(chǎn)的宏觀調(diào)控、新勞動法的頒布、建材原材料及人工成本壓力的劇增、全球性經(jīng)濟危機及不確定因素增加的中國宏觀經(jīng)濟使中國的家居產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的機遇和挑戰(zhàn)。

一、西部房地產(chǎn)現(xiàn)狀和現(xiàn)狀的原因分析

對于西部而言，宏觀調(diào)控并非弱于其它沿海城市，但房價卻一路高歌猛進，市場在博弈中行進，喜和憂、快與痛，不同的利益主體感受不一?；仡欉^去，展望未來，“不安寧”是西部房地產(chǎn)的基調(diào)，市場在博弈中抉擇。

1、價格上漲明顯。2009年，西安商品房價格為7659.18元/平方米，同比上漲17.28％。2009年2月9日，西安市房地產(chǎn)研究中心公布了《2008西安房地產(chǎn)市場發(fā)展與2009年展望》，研究中心副主任王鋒博士在報告中指出，西安樓市供求關(guān)系有望在今年下半年趨于平衡。2009年，西安樓市在全國一片調(diào)控聲中逆市飛漲，部分地區(qū)樓價甚至一度漲幅高達20％??——30％，迫使政府不得不一再出手調(diào)控。在這份權(quán)威報告中，全面描述了去年的漲跌變化:從2009年各月住宅銷售價格變動看，住宅價格在1月份同比上升了3.98％，其他各月份都保持了兩位數(shù)的同比增長率。但隨著國家及西安穩(wěn)定房價系列措施的實施，6——9月，房價開始回落，基本保持在同比增長率15％以下的波動。10月份以后，價格持續(xù)上升，其中10、11月同比增長為24.70％和38.62％，由于西安11月份市場調(diào)控措施的及時出臺，12月份住房價格開始回落，同比增長19.90％。經(jīng)過一年的狂漲后，西安當前商品住宅均價突破了7000元大關(guān)；辦公樓均價則達到了12490.88元/平方米，同比上漲24.71％；商業(yè)用房均價為15611.48元/平方米，同比上漲25.63％。[不悔論文 Lunwen.Buhui.Net]

2房屋供求失衡。

新增住房供求比繼續(xù)縮小，從2007年上半年的0.93，2008年上半年的0.9，迅速縮小為2009年的0.66，供需失衡進一步擴大。同時，有跡象表明，宏觀調(diào)控的鐵錘砸碎了房產(chǎn)投資者在西部的投資夢，但幸存者似乎又找到了另一個投資樂園——西安。西安正常情況下，批準預售面積與銷售面積之比應(yīng)當為1.3：1，但資料表明，1——8月份西安批準預售面積為402萬平方米，銷售面積為551萬平方米，兩者比率僅為0.73:1。供不應(yīng)求趨勢明顯。此外，供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡的矛盾也很突出。

二、造成西安房地產(chǎn)現(xiàn)狀原因分析

1、從整個城市化建設(shè)的角度，房產(chǎn)依然是熱門主要表現(xiàn)在： ①每年兩千萬的農(nóng)民工涌入城市，城市安居的壓力。

②生育的高峰期，對買房安定的需求。

③中國城市化建設(shè)的熱潮、趨勢。

④房地產(chǎn)是中國的龍頭產(chǎn)業(yè)，他在一定程度上代表了中國經(jīng)濟的增長勢頭，外界對中國經(jīng)濟增長的認可，對房產(chǎn)發(fā)展也會認可。從房地產(chǎn)商的角度，大部分發(fā)展商承受不住走低的趨勢

房地產(chǎn)開發(fā)商是房地產(chǎn)業(yè)的運營者，在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中起著重要作用，西安市經(jīng)濟的飛速發(fā)展，土地資源相對成本攀升，銀行貸款難度增大，加上宏觀調(diào)控后房地產(chǎn)業(yè)利潤收縮，房地產(chǎn)商承受不住走低的趨勢，主要表現(xiàn)在： ①土地成本上漲。房地產(chǎn)批地越來越難，拿地成本也越來越高，尤其是在西安，好不容易拿到稀缺資源，這樣對于房地產(chǎn)商而言沒理由不炒一把，賣個好價錢。

②土地資源稀缺。就目前而言，西安的好地已經(jīng)不多了。

③房地產(chǎn)業(yè)利潤空間萎縮。經(jīng)過國家連續(xù)十多年的宏觀調(diào)控，地產(chǎn)行業(yè)并不是高利潤行業(yè)，總體上看沒有幾個項目盈利的絕對額度很大，并且大部分是負債經(jīng)營，即房地產(chǎn)商的投資額不大，基本上是依助銀行貸款。在利潤不高、成本日益增高的情況下，跌價肯定會使發(fā)展商承受不起。

④貸款成本增大。在房地產(chǎn)運作中房地產(chǎn)商的投資額不大，基本上是依助銀行貸款，房地產(chǎn)商在向銀行貸款過程中，銀行并不會為難發(fā)展商，畢竟是大客戶，他如果不好過，銀行虧得更大。但是高額的利息一定程度上限制了發(fā)展商通過銀行取得資助途徑。

二、2006年西安房地產(chǎn)發(fā)展趨勢展望

西安住宅均價逾萬元 政府再次調(diào)控時機已到。隨著調(diào)控的持續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)模式將逐漸改變，金融對房地產(chǎn)市場的制約作用將更加突出，開發(fā)貸款和消費貸款增速的放緩，將起到抑制房地產(chǎn)投資增長的作用。如果今后不出臺更嚴厲的調(diào)控措施，估計2011年房地產(chǎn)投資增速將與2010年持平。受稅收政策限制和拆遷規(guī)模控制的影響，投機性需求和被動性需求會繼續(xù)減少，加之隨著前幾年開工的商品房逐漸進入完工階段，商品房竣工面積增速將有所提高，房地產(chǎn)供求矛盾將有所緩解，2011年房地產(chǎn)價格將在2010年的基礎(chǔ)上趨向緩和的小幅上升。

（一）房地產(chǎn)融資方式呈現(xiàn)多元化趨勢

長期以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)采用的是典型的“香港模式”，即開發(fā)商利用大量銀行資金買地、建房、賣房，然后再開始新一輪循環(huán)。在這個過程中，房地產(chǎn)開發(fā)資金主要來自銀行的土地及開發(fā)貸款、預收款、銀行按揭貸款、施工企業(yè)墊款，而開發(fā)商自有資金比例甚低。經(jīng)過政策調(diào)整后，土地使用趨于透明，但是資金的制約日益明顯。近幾年國家有關(guān)監(jiān)管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金實力提出了越來越高的要求，先是清理工程拖欠款，接著房地產(chǎn)開發(fā)資本金比例提高，存貸款基準利率提高，個人房貸利率及按揭成數(shù)提高，繼之“招拍掛”后的國有土地出讓金的限期繳清，直到最近人民銀行建議取消期房銷售，資金成為房地產(chǎn)行業(yè)面臨的最大挑戰(zhàn)：舊的融資渠道受阻、資金鏈日益趨緊。在這種形勢下，房地產(chǎn)業(yè)正由土地運營向金融運營轉(zhuǎn)變，而房地產(chǎn)更加依賴于銀行信貸外的其他金融創(chuàng)新產(chǎn)品，以銀行貸款為主導的間接融資將轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣谫Y模式。

從近兩年的情況來看，房地產(chǎn)企業(yè)的融資活動空前活躍。據(jù)有關(guān)調(diào)查統(tǒng)計，2008年，房地產(chǎn)基金投向房地產(chǎn)資金超過7億美元，2009年，房地產(chǎn)基金投向房地產(chǎn)資金將達到28億美元；2004年，全國30家信托投資公司共計發(fā)行了約83個房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，募集金額約122億元，2005年，房地產(chǎn)信托募集資金將達到220億元?？梢钥闯?，隨著調(diào)控的持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)融資更加依賴于銀行信貸外的其他金融創(chuàng)新產(chǎn)品。同時，海外地產(chǎn)基金也紛紛進入中國迅速發(fā)展的房地產(chǎn)市場，像摩根士丹利、SUN-REF盛陽地產(chǎn)基金、ING地產(chǎn)、美林投資銀行等著名國際地產(chǎn)基金采取多種渠道陸續(xù)進入中國房地產(chǎn)市場，拓寬了國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道。

（二）房地產(chǎn)投資增速趨穩(wěn)，供給量有所增加

就全國而言，基于2009年采取的一系列宏觀調(diào)控措施整體上已收成效，來年再次出臺專門針對房地產(chǎn)市場的政策的可能性不大，可能比較大的是一些金融、產(chǎn)業(yè)政策的出臺會順勢影響到房地產(chǎn)業(yè)。在西安，基于2009年市場發(fā)生逆轉(zhuǎn)，調(diào)控政策并未收到實質(zhì)性成效，因此繼續(xù)出臺調(diào)控政策是毋庸置疑的，關(guān)鍵是看政策的針對性、力度和成效。目前已明確的政策有增加土地供應(yīng)等。

從短期看，西安房地產(chǎn)投資將繼續(xù)保持增長勢頭，但增長速度將繼續(xù)放緩?？梢灶A計，隨著宏觀調(diào)控政策作用的繼續(xù)顯現(xiàn)，2009年房地產(chǎn)投資的增長幅度將繼續(xù)回落。一方面，在宏觀調(diào)控政策的慣性作用下，房地產(chǎn)開發(fā)貸款和消費貸款增速將繼續(xù)放緩，直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模和施工速度，發(fā)揮抑制投資增長的作用。另一方面，海外資金和民間資金將繼續(xù)流入房地產(chǎn)市場，資金偏緊狀況將有所改善。同時，國家將強化擴大居民消費政策，為了滿足廣大中低收入群體的住房需求，國家將繼續(xù)鼓勵對普通住房和經(jīng)濟適用房的投資建設(shè)，因而，普通住房的投資增加將成為房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的主要動力。三）非理性需求繼續(xù)減少，自住性需求將逐漸回暖

隨著調(diào)控政策的不斷完善和落實，投機性需求將會繼續(xù)受到抑制。同時，西安關(guān)內(nèi)改造與拆遷規(guī)模受到控制，由此產(chǎn)生的被動性需求也會有所下降。但在匯率調(diào)整幅度不大的情況下，一些國際熱錢仍會對西安房地產(chǎn)市場投資感興趣，因此，外資對房地產(chǎn)市場的投機仍然存在。

由于房地產(chǎn)調(diào)控效果逐步明朗，消費者的心理預期開始恢復正常，觀望心態(tài)正緩慢轉(zhuǎn)變。2006年自住性需求將逐漸回暖。首先，隨著我國經(jīng)濟繼續(xù)快速增長，居民收入水平將會有較大提高，居民消費重點會轉(zhuǎn)向住、行等方面。居民消費結(jié)構(gòu)的升級轉(zhuǎn)型，將較大幅度地提高住房消費在居民消費中的比例，增加住房消費的總量。其次，與工業(yè)化相伴隨的城市化進程加快，大量農(nóng)村人口流向城市，同時，經(jīng)濟發(fā)達的大中城市還吸引了大量經(jīng)濟、技術(shù)、科技人才，將形成巨大的住房需求。

（四）房地產(chǎn)價格漲幅將趨向緩和

2008年以來，出臺的系列調(diào)控措施，其政策效果將在今年繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)價格仍會上漲。但總體分析，房地產(chǎn)價格大幅上漲的可能性不大。根據(jù)上述對房地產(chǎn)供給和需求的判斷2009年商品房供給量將有所增加，自住性需求逐漸回暖，隨著房地產(chǎn)市場供求形勢和房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)進一步得到改善，2009年西安房價將繼續(xù)上揚，預計上半年房價漲幅較大，下半年將放緩。關(guān)內(nèi)外的房價差距將縮小。價格拐點可能出現(xiàn)在明年底或后年上半年。

三、完善西安房地產(chǎn)市場的政策建議

要使房地產(chǎn)既成為西安經(jīng)濟的火車頭，同時又避免出現(xiàn)投資和房價過快上漲給西安經(jīng)濟帶來的風險，就必須進行以制度建設(shè)和體制改革為中心的綜合治理?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)形勢距離房地產(chǎn)市場“規(guī)模基本適度、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定”的宏觀調(diào)控目標還有明顯的差距，要堅定不移的保持現(xiàn)有調(diào)控政策的力度和方向，在“有保有壓、區(qū)別對待”的原則下，防止房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模和價格增長出現(xiàn)反彈。同時，加快財政稅收體制的改革，加快房地產(chǎn)融資體制的改革，建立起房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的長效機制。

（一）建設(shè)節(jié)約型社會，推動節(jié)地、節(jié)能建筑

1、大力發(fā)展節(jié)地建筑。一方面要加大房地產(chǎn)閑置土地的清理力度，盤活和利用存量土地，不僅要征收超過合同約定開發(fā)期一定時期土地的閑置費或無償收回使用權(quán)，還要探討建立土地閑置超過一定規(guī)模和期限的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的退出機制。另一方面要鼓勵發(fā)展小戶型低房價住房，保證大多數(shù)居民能夠買得起房屋，更好地解決中低收入階層的住房問題。

2、大力發(fā)展節(jié)能建筑。要實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標，發(fā)展節(jié)能建筑刻不容緩。首先，需要強制性地執(zhí)行現(xiàn)有的法規(guī)和節(jié)能標準。通過建立新聞披露制度和市場清除制度，對不執(zhí)行國家建筑節(jié)能設(shè)計標準的設(shè)計單位和建筑單位進行披露，并給予一定的處罰直至清除出市場。其次，改革供能方式，實行集中供熱、分戶計量。第三，建立一整套經(jīng)濟激勵制度，喚起全民的節(jié)能意識，推進節(jié)能建筑的發(fā)展,進而實現(xiàn)我國建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

（二）對自住性購房需求和投資投機性需求區(qū)別對待，有保有壓

住房消費是我國城鎮(zhèn)居民消費結(jié)構(gòu)升級中最大的熱點，也是構(gòu)成本輪經(jīng)濟景氣周期的最重要的源頭性需求。保護好居民住房消費熱點是擴大消費需求、延長經(jīng)濟景氣周期的關(guān)鍵之一。因此，房地產(chǎn)市場調(diào)控需要進一步明確對消費性購房需求和投資投機性需求的區(qū)別對待政策，繼續(xù)保持對居民自住的消費性購房的信貸支持和稅收優(yōu)惠，同時，要重點加強對投資和投機性購房交易行為的稅收征管，適當提高交易環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)的稅收。

在銀行信貸支持上，對于自住需求來說，銀行信貸要繼續(xù)給予支持；對于投資和投機需求，一般不應(yīng)給予按揭貸款，應(yīng)該按照商業(yè)抵押貸款操作，執(zhí)行一般商業(yè)貸款利率，同時控制貸款年限，降低貸款成數(shù)。在稅收政策上，對消費性需求，尤其是中小戶型和中低價位普通商品住宅，給予享受新房交易契稅的減免，而對于大面積、大戶型或高檔商品房的消費，實行較高稅負。為了加強對投機購房的稅收征管，稅務(wù)部門應(yīng)加強與房管登記部門的信息溝通，對購買兩套以上住房的個人和家庭不再給予稅收優(yōu)惠措施。

（三）增加經(jīng)濟適用房建設(shè)，完善住房梯級保障體系

住房保障是社會保障問題的重要內(nèi)容，是建立和諧社會的一項重要的基礎(chǔ)性工作，保障居民基本居住需求是政府必須承擔的責任。住房保障政策主要是針對最低收入、低收入和中等偏下收入的家庭，因此，完善的住房保障體系包括經(jīng)濟適用房和廉租房的供給。

在廉租房供給上對于低收入階層的居民，政府應(yīng)該通過提供廉租房來解決其居住問題。一定程度上西安可以借鑒香港模式來發(fā)展廉租房的供給。在北京，最低收入者首先是通過租住公屋(相當于廉租房)解決住房問題，收入提高后，再購買居屋(相當于經(jīng)濟適用房)。這樣高低搭配的梯級住房保障體系值得我們借鑒。

在經(jīng)濟適用房供給西安市已經(jīng)有了一套自己的模式與經(jīng)驗，與其他城市的經(jīng)濟適用房開發(fā)模式不同，西安經(jīng)濟適用房的開發(fā)權(quán)一直掌握在政府手中，政府根據(jù)掌握的低保家庭的情況，為此，在每一個經(jīng)濟適用房的小區(qū)里安排一部分廉租屋，提供給低保家庭。這種模式不僅保障了廉租屋的房源，而且可以避免出現(xiàn)低收入人群聚居形成的貧民區(qū)現(xiàn)象。

（四）加快關(guān)內(nèi)外一體化進程 就西安市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的規(guī)劃來看，加快關(guān)內(nèi)外一體化進程是發(fā)展西安房地產(chǎn)也的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為此，改善交通基礎(chǔ)設(shè)施和治安，打造以軌道交通為核心的公共交通系統(tǒng)，使城市各個組成部分成為一個有機體，滿足居民的工作和生活需要。雖然目前出關(guān)置業(yè)已成大趨勢，但從實際情況來看，關(guān)內(nèi)關(guān)外的差距還比較大，政府應(yīng)該在改善交通、設(shè)施、治安等方面繼續(xù)加大力度，盡快實現(xiàn)關(guān)內(nèi)外的一體化，減少對關(guān)內(nèi)居住存在依賴心理的置業(yè)者，讓更多的中產(chǎn)階級出關(guān)置業(yè)。

（五）選擇恰當時機開征物業(yè)稅

對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收重稅，短期內(nèi)可以起到抑制投機需求的效果，但長遠來看不利于房地產(chǎn)二級市場的發(fā)展。改善供給不僅僅要依賴一級市場，還要激活二級市場，充分利用存量房資源。我國房地產(chǎn)稅收主要集中于房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)和交易環(huán)節(jié)，在保有環(huán)節(jié)稅負偏輕，不利于抑制投資性和投機性住房需求。物業(yè)稅又稱為不動產(chǎn)稅，作為一種財產(chǎn)占有稅，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產(chǎn)的升值而提高。物業(yè)稅改革的基本框架是將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。也就是將現(xiàn)行購房者在購買階段一次性交納的房地產(chǎn)稅費，轉(zhuǎn)化為在房產(chǎn)保有階段按年繳交。為了在增加投機成本、抑制投機的同時，盡可能減低普通消費者的居住支出，可以考慮借鑒美國等發(fā)達國家的經(jīng)驗，對購買第一套自住房時免征物業(yè)稅或?qū)嵭袠O低的稅率，對二套住房以上的所有者征收超額累進的物業(yè)稅。

由于房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長的特點，房地產(chǎn)市場供給表現(xiàn)出很強的慣性。由于2009年國家繼續(xù)加大對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控力度，使房地產(chǎn)供求形勢發(fā)生了變化，價格預期改變，加之房屋建設(shè)周期不能拖的過長，房地產(chǎn)開發(fā)商為降低投資風險，將加快建設(shè)速度，確保已開工項目按時竣 參考文獻: [1]廖俊平，譚 穎.房產(chǎn)新政下的西安房地產(chǎn)市場[J].房地產(chǎn)市場,2005,(7 [2]饒高營,.影響房地產(chǎn)價格因素的研究[J].中國住宅設(shè)施,2006,(03).[3]海平.掰開揉碎“燙手的山芋”[J].數(shù)據(jù),2005,(08).[4]楊榮良.建立和培育房地產(chǎn)市場的思考[J].改革,1991,(04).[5]沈悅.對我國房地產(chǎn)價格走勢的判斷與政策建議[J].中國房地信息,2005,(07).[6]楊韜,鄒高祿.論房價過高的危害[J].決策咨詢通訊,2005,(01).[7]曹洪.對房地產(chǎn)價格評價指標的思考[J].價格月刊,2005,(08).[8]景學成.利率、匯率政策牽動房地產(chǎn)價格[J].現(xiàn)代商業(yè)銀行,2005,(09).[9]徐濟東,葉春明.初探上海房地產(chǎn)價格調(diào)控[J].上海企業(yè),2005,(08).[10]朱延福等.宏觀經(jīng)濟學[M].北京：中國統(tǒng)計出版社，1995年.[11]嚴華清.西方房地產(chǎn)[M].武漢：武漢大學出版社，1994年.[12]張元端.中國房地產(chǎn)業(yè)指南[M].哈爾濱:黑龍江科技出版社，1991年.

第五篇：廣西科技大學鹿山學院課程設(shè)計封面

廣西工學院鹿山學院

課程設(shè)計報告

課程名稱：沖壓工藝與模具設(shè)計

課題名稱：沖壓片的沖裁模設(shè)計

指導教師：鐘禮君

班級：模具101

姓名：邢光達

學號：20101133

成績評定：

指導教師簽字：

2013年7月6日