第一篇：廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院2010年招生章程

廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院2010年招生章程

第一章 總則

第一條 廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院是由廣西工學(xué)院和柳州高新區(qū)代表柳州市政府聯(lián)合舉辦，經(jīng)教育部批準(zhǔn)設(shè)立（教發(fā)函 [2004]6號(hào)文），實(shí)行新機(jī)制新模式辦學(xué)的獨(dú)立學(xué)院（部標(biāo)代碼為13639），辦學(xué)層次為全日制普通本科。

第二章 錄取規(guī)則

第二條英語(yǔ)限招英語(yǔ)語(yǔ)種的考生并需加試口語(yǔ)。非外語(yǔ)類專業(yè)新生入學(xué)后，以英語(yǔ)作為公共基礎(chǔ)外語(yǔ)安排教學(xué)。

第三條 按照各省教育考試院規(guī)定實(shí)行平行志愿錄取或順序志愿錄取。凡實(shí)行平行志愿錄取的省份，若省同批錄取控制分?jǐn)?shù)線上志愿不滿，可接受征求志愿考生。凡實(shí)行順序志愿錄取的省份，若第一志愿不滿，則接受第二志愿考生，以此類推；錄取時(shí)不設(shè)置專業(yè)志愿級(jí)差分。

第四條 考生思想政治品德考核合格、身體健康狀況符合教育部《普通高等學(xué)校招生體檢工作指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，錄取時(shí)我院將按照規(guī)定擇優(yōu)錄取。

第五條 對(duì)肢體殘疾但生活能夠自理、符合教育部《普通高等學(xué)校招生體檢工作指導(dǎo)意見(jiàn)》要求及所報(bào)專業(yè)要求，且高考成績(jī)達(dá)到要求的考生，予以正常錄取。

以上錄取規(guī)則與所在省招生政策不符的，執(zhí)行所在省的招生政策。

第三章附則

第六條 學(xué)院設(shè)有多個(gè)助學(xué)項(xiàng)目。

第七條分專業(yè)招生計(jì)劃、專業(yè)介紹等可登錄學(xué)院網(wǎng)站http://

聯(lián)系地址：廣西柳州市柳東新區(qū)柳東大道郵政編碼：545616

第二篇：廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院學(xué)年論文

廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院學(xué)年論文

西部工業(yè)城市

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)研究

專業(yè)班級(jí)：工商管理專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方向08級(jí) 課程名稱：房地產(chǎn)學(xué)年論文 學(xué)生 ：馬 波20080586 指導(dǎo)老師：黃湘紅

職稱 ：副教授、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師

中文摘要

目錄 中文摘要

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的進(jìn)一步加深，各地房地產(chǎn)市場(chǎng) 受國(guó)際金融動(dòng)蕩、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整影響，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也表現(xiàn)出強(qiáng)力的周期性。不僅如此，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中還占據(jù)這先導(dǎo)性的地產(chǎn)。西部房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了一個(gè)微妙的發(fā)展時(shí)期。它的問(wèn)題表現(xiàn)在方方面面。加強(qiáng)解決各方面的問(wèn)題已經(jīng)迫在眉尖。

引言.........................................................................................一.西部各城市宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)………………

(一).近幾年西部房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r……………….(二).2008年-2009年西部房地產(chǎn)業(yè)狀況………(三).2008年-2009年西部商品房的銷售狀況………(四).2008年-2009年西部經(jīng)濟(jì)適用房投資建設(shè)狀況….（五）西部土地購(gòu)置狀況………………………………..二．

西

部

房

地

產(chǎn)

市

場(chǎng)

經(jīng)濟(jì)………………………………………………….（一）2009年西部商品房市場(chǎng)價(jià)格情況………………………..（二）2009年西部經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況……………………

(三)2010年西部上半年西部房地產(chǎn)投資狀況……………………

（四）2010年下半年西部房地產(chǎn)投資分析與預(yù)測(cè)…………..（五）2010年西部房地產(chǎn)前景探討與經(jīng)營(yíng)決策研究………………..三．西部現(xiàn)環(huán)境下的經(jīng)營(yíng)措施改善……………………………….（一）西部政府宏觀調(diào)控的調(diào)整……………………………..（二）加強(qiáng)西部房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控與管理……………………..（三）加強(qiáng)投資力度上的改善…………………………

西部工業(yè)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)研究

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的進(jìn)一步加深，各地房地產(chǎn)市場(chǎng) 受國(guó)際金融動(dòng)蕩、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整影響，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也表現(xiàn)出強(qiáng)力的周期性。不僅如此，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中還占據(jù)這先導(dǎo)性的地產(chǎn)。西部房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了一個(gè)微妙的發(fā)展時(shí)期。它的問(wèn)題表現(xiàn)在方方面面。加強(qiáng)解決各方面的問(wèn)題已經(jīng)迫在眉尖。

關(guān)鍵字：國(guó)家政策、國(guó)際經(jīng)融危機(jī)、高房?jī)r(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

住宅是人類生存和發(fā)展必備的物質(zhì)條件，人的生存必須具備衣、食、住三方面必要的生活資料，住宅的發(fā)展水平、功能齊備與否，反映了人們生活水平和生活質(zhì)量的高。低改革開(kāi)放二十多年來(lái)，西部房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的成就，市場(chǎng)經(jīng)過(guò)曲折的發(fā)展歷程，呈現(xiàn)出持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。就目前來(lái)說(shuō)，在西部 “地產(chǎn)熱”成為一種趨勢(shì)，也成為政府、企業(yè)及各界人士普遍關(guān)注的問(wèn)題。分析西部房地產(chǎn)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，仔細(xì)探究了造成這一現(xiàn)狀的原因，并對(duì)西部市房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)做出了預(yù)測(cè)，針對(duì)存在的問(wèn)題提出了一些有益的建議。國(guó)家對(duì)房產(chǎn)的宏觀調(diào)控、新勞動(dòng)法的頒布、建材原材料及人工成本壓力的劇增、全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)及不確定因素增加的中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)使中國(guó)的家居產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

一、西部房地產(chǎn)現(xiàn)狀和現(xiàn)狀的原因分析

對(duì)于西部而言，宏觀調(diào)控并非弱于其它沿海城市，但房?jī)r(jià)卻一路高歌猛進(jìn)，市場(chǎng)在博弈中行進(jìn)，喜和憂、快與痛，不同的利益主體感受不一。回顧過(guò)去，展望未來(lái)，“不安寧”是西部房地產(chǎn)的基調(diào)，市場(chǎng)在博弈中抉擇。

1、價(jià)格上漲明顯。2009年，西安商品房?jī)r(jià)格為7659.18元/平方米，同比上漲17.28％。2009年2月9日，西安市房地產(chǎn)研究中心公布了《2008西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與2009年展望》，研究中心副主任王鋒博士在報(bào)告中指出，西安樓市供求關(guān)系有望在今年下半年趨于平衡。2009年，西安樓市在全國(guó)一片調(diào)控聲中逆市飛漲，部分地區(qū)樓價(jià)甚至一度漲幅高達(dá)20％??——30％，迫使政府不得不一再出手調(diào)控。在這份權(quán)威報(bào)告中，全面描述了去年的漲跌變化:從2009年各月住宅銷售價(jià)格變動(dòng)看，住宅價(jià)格在1月份同比上升了3.98％，其他各月份都保持了兩位數(shù)的同比增長(zhǎng)率。但隨著國(guó)家及西安穩(wěn)定房?jī)r(jià)系列措施的實(shí)施，6——9月，房?jī)r(jià)開(kāi)始回落，基本保持在同比增長(zhǎng)率15％以下的波動(dòng)。10月份以后，價(jià)格持續(xù)上升，其中10、11月同比增長(zhǎng)為24.70％和38.62％，由于西安11月份市場(chǎng)調(diào)控措施的及時(shí)出臺(tái)，12月份住房?jī)r(jià)格開(kāi)始回落，同比增長(zhǎng)19.90％。經(jīng)過(guò)一年的狂漲后，西安當(dāng)前商品住宅均價(jià)突破了7000元大關(guān)；辦公樓均價(jià)則達(dá)到了12490.88元/平方米，同比上漲24.71％；商業(yè)用房均價(jià)為15611.48元/平方米，同比上漲25.63％。[不悔論文 Lunwen.Buhui.Net]

2房屋供求失衡。

新增住房供求比繼續(xù)縮小，從2007年上半年的0.93，2008年上半年的0.9，迅速縮小為2009年的0.66，供需失衡進(jìn)一步擴(kuò)大。同時(shí)，有跡象表明，宏觀調(diào)控的鐵錘砸碎了房產(chǎn)投資者在西部的投資夢(mèng)，但幸存者似乎又找到了另一個(gè)投資樂(lè)園——西安。西安正常情況下，批準(zhǔn)預(yù)售面積與銷售面積之比應(yīng)當(dāng)為1.3：1，但資料表明，1——8月份西安批準(zhǔn)預(yù)售面積為402萬(wàn)平方米，銷售面積為551萬(wàn)平方米，兩者比率僅為0.73:1。供不應(yīng)求趨勢(shì)明顯。此外，供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡的矛盾也很突出。

二、造成西安房地產(chǎn)現(xiàn)狀原因分析

1、從整個(gè)城市化建設(shè)的角度，房產(chǎn)依然是熱門主要表現(xiàn)在： ①每年兩千萬(wàn)的農(nóng)民工涌入城市，城市安居的壓力。

②生育的高峰期，對(duì)買房安定的需求。

③中國(guó)城市化建設(shè)的熱潮、趨勢(shì)。

④房地產(chǎn)是中國(guó)的龍頭產(chǎn)業(yè)，他在一定程度上代表了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)勢(shì)頭，外界對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的認(rèn)可，對(duì)房產(chǎn)發(fā)展也會(huì)認(rèn)可。從房地產(chǎn)商的角度，大部分發(fā)展商承受不住走低的趨勢(shì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)者，在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中起著重要作用，西安市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，土地資源相對(duì)成本攀升，銀行貸款難度增大，加上宏觀調(diào)控后房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)收縮，房地產(chǎn)商承受不住走低的趨勢(shì)，主要表現(xiàn)在： ①土地成本上漲。房地產(chǎn)批地越來(lái)越難，拿地成本也越來(lái)越高，尤其是在西安，好不容易拿到稀缺資源，這樣對(duì)于房地產(chǎn)商而言沒(méi)理由不炒一把，賣個(gè)好價(jià)錢。

②土地資源稀缺。就目前而言，西安的好地已經(jīng)不多了。

③房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)空間萎縮。經(jīng)過(guò)國(guó)家連續(xù)十多年的宏觀調(diào)控，地產(chǎn)行業(yè)并不是高利潤(rùn)行業(yè)，總體上看沒(méi)有幾個(gè)項(xiàng)目盈利的絕對(duì)額度很大，并且大部分是負(fù)債經(jīng)營(yíng)，即房地產(chǎn)商的投資額不大，基本上是依助銀行貸款。在利潤(rùn)不高、成本日益增高的情況下，跌價(jià)肯定會(huì)使發(fā)展商承受不起。

④貸款成本增大。在房地產(chǎn)運(yùn)作中房地產(chǎn)商的投資額不大，基本上是依助銀行貸款，房地產(chǎn)商在向銀行貸款過(guò)程中，銀行并不會(huì)為難發(fā)展商，畢竟是大客戶，他如果不好過(guò)，銀行虧得更大。但是高額的利息一定程度上限制了發(fā)展商通過(guò)銀行取得資助途徑。

二、2006年西安房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)展望

西安住宅均價(jià)逾萬(wàn)元 政府再次調(diào)控時(shí)機(jī)已到。隨著調(diào)控的持續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式將逐漸改變，金融對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的制約作用將更加突出，開(kāi)發(fā)貸款和消費(fèi)貸款增速的放緩，將起到抑制房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)的作用。如果今后不出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，估計(jì)2011年房地產(chǎn)投資增速將與2010年持平。受稅收政策限制和拆遷規(guī)模控制的影響，投機(jī)性需求和被動(dòng)性需求會(huì)繼續(xù)減少，加之隨著前幾年開(kāi)工的商品房逐漸進(jìn)入完工階段，商品房竣工面積增速將有所提高，房地產(chǎn)供求矛盾將有所緩解，2011年房地產(chǎn)價(jià)格將在2010年的基礎(chǔ)上趨向緩和的小幅上升。

（一）房地產(chǎn)融資方式呈現(xiàn)多元化趨勢(shì)

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)采用的是典型的“香港模式”，即開(kāi)發(fā)商利用大量銀行資金買地、建房、賣房，然后再開(kāi)始新一輪循環(huán)。在這個(gè)過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金主要來(lái)自銀行的土地及開(kāi)發(fā)貸款、預(yù)收款、銀行按揭貸款、施工企業(yè)墊款，而開(kāi)發(fā)商自有資金比例甚低。經(jīng)過(guò)政策調(diào)整后，土地使用趨于透明，但是資金的制約日益明顯。近幾年國(guó)家有關(guān)監(jiān)管部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金實(shí)力提出了越來(lái)越高的要求，先是清理工程拖欠款，接著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資本金比例提高，存貸款基準(zhǔn)利率提高，個(gè)人房貸利率及按揭成數(shù)提高，繼之“招拍掛”后的國(guó)有土地出讓金的限期繳清，直到最近人民銀行建議取消期房銷售，資金成為房地產(chǎn)行業(yè)面臨的最大挑戰(zhàn)：舊的融資渠道受阻、資金鏈日益趨緊。在這種形勢(shì)下，房地產(chǎn)業(yè)正由土地運(yùn)營(yíng)向金融運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)變，而房地產(chǎn)更加依賴于銀行信貸外的其他金融創(chuàng)新產(chǎn)品，以銀行貸款為主導(dǎo)的間接融資將轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣谫Y模式。

從近兩年的情況來(lái)看，房地產(chǎn)企業(yè)的融資活動(dòng)空前活躍。據(jù)有關(guān)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2008年，房地產(chǎn)基金投向房地產(chǎn)資金超過(guò)7億美元，2009年，房地產(chǎn)基金投向房地產(chǎn)資金將達(dá)到28億美元；2004年，全國(guó)30家信托投資公司共計(jì)發(fā)行了約83個(gè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，募集金額約122億元，2005年，房地產(chǎn)信托募集資金將達(dá)到220億元。可以看出，隨著調(diào)控的持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)融資更加依賴于銀行信貸外的其他金融創(chuàng)新產(chǎn)品。同時(shí)，海外地產(chǎn)基金也紛紛進(jìn)入中國(guó)迅速發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)，像摩根士丹利、SUN-REF盛陽(yáng)地產(chǎn)基金、ING地產(chǎn)、美林投資銀行等著名國(guó)際地產(chǎn)基金采取多種渠道陸續(xù)進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，拓寬了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道。

（二）房地產(chǎn)投資增速趨穩(wěn)，供給量有所增加

就全國(guó)而言，基于2009年采取的一系列宏觀調(diào)控措施整體上已收成效，來(lái)年再次出臺(tái)專門針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策的可能性不大，可能比較大的是一些金融、產(chǎn)業(yè)政策的出臺(tái)會(huì)順勢(shì)影響到房地產(chǎn)業(yè)。在西安，基于2009年市場(chǎng)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，調(diào)控政策并未收到實(shí)質(zhì)性成效，因此繼續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策是毋庸置疑的，關(guān)鍵是看政策的針對(duì)性、力度和成效。目前已明確的政策有增加土地供應(yīng)等。

從短期看，西安房地產(chǎn)投資將繼續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，但增長(zhǎng)速度將繼續(xù)放緩。可以預(yù)計(jì)，隨著宏觀調(diào)控政策作用的繼續(xù)顯現(xiàn)，2009年房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)幅度將繼續(xù)回落。一方面，在宏觀調(diào)控政策的慣性作用下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和消費(fèi)貸款增速將繼續(xù)放緩，直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)模和施工速度，發(fā)揮抑制投資增長(zhǎng)的作用。另一方面，海外資金和民間資金將繼續(xù)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，資金偏緊狀況將有所改善。同時(shí)，國(guó)家將強(qiáng)化擴(kuò)大居民消費(fèi)政策，為了滿足廣大中低收入群體的住房需求，國(guó)家將繼續(xù)鼓勵(lì)對(duì)普通住房和經(jīng)濟(jì)適用房的投資建設(shè)，因而，普通住房的投資增加將成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿ΑＨ┓抢硇孕枨罄^續(xù)減少，自住性需求將逐漸回暖

隨著調(diào)控政策的不斷完善和落實(shí)，投機(jī)性需求將會(huì)繼續(xù)受到抑制。同時(shí)，西安關(guān)內(nèi)改造與拆遷規(guī)模受到控制，由此產(chǎn)生的被動(dòng)性需求也會(huì)有所下降。但在匯率調(diào)整幅度不大的情況下，一些國(guó)際熱錢仍會(huì)對(duì)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)投資感興趣，因此，外資對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)仍然存在。

由于房地產(chǎn)調(diào)控效果逐步明朗，消費(fèi)者的心理預(yù)期開(kāi)始恢復(fù)正常，觀望心態(tài)正緩慢轉(zhuǎn)變。2006年自住性需求將逐漸回暖。首先，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)快速增長(zhǎng)，居民收入水平將會(huì)有較大提高，居民消費(fèi)重點(diǎn)會(huì)轉(zhuǎn)向住、行等方面。居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，將較大幅度地提高住房消費(fèi)在居民消費(fèi)中的比例，增加住房消費(fèi)的總量。其次，與工業(yè)化相伴隨的城市化進(jìn)程加快，大量農(nóng)村人口流向城市，同時(shí)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大中城市還吸引了大量經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、科技人才，將形成巨大的住房需求。

（四）房地產(chǎn)價(jià)格漲幅將趨向緩和

2008年以來(lái)，出臺(tái)的系列調(diào)控措施，其政策效果將在今年繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)價(jià)格仍會(huì)上漲。但總體分析，房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲的可能性不大。根據(jù)上述對(duì)房地產(chǎn)供給和需求的判斷2009年商品房供給量將有所增加，自住性需求逐漸回暖，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供求形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得到改善，2009年西安房?jī)r(jià)將繼續(xù)上揚(yáng)，預(yù)計(jì)上半年房?jī)r(jià)漲幅較大，下半年將放緩。關(guān)內(nèi)外的房?jī)r(jià)差距將縮小。價(jià)格拐點(diǎn)可能出現(xiàn)在明年底或后年上半年。

三、完善西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建議

要使房地產(chǎn)既成為西安經(jīng)濟(jì)的火車頭，同時(shí)又避免出現(xiàn)投資和房?jī)r(jià)過(guò)快上漲給西安經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，就必須進(jìn)行以制度建設(shè)和體制改革為中心的綜合治理。現(xiàn)在的房地產(chǎn)形勢(shì)距離房地產(chǎn)市場(chǎng)“規(guī)模基本適度、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定”的宏觀調(diào)控目標(biāo)還有明顯的差距，要堅(jiān)定不移的保持現(xiàn)有調(diào)控政策的力度和方向，在“有保有壓、區(qū)別對(duì)待”的原則下，防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模和價(jià)格增長(zhǎng)出現(xiàn)反彈。同時(shí)，加快財(cái)政稅收體制的改革，加快房地產(chǎn)融資體制的改革，建立起房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

（一）建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，推動(dòng)節(jié)地、節(jié)能建筑

1、大力發(fā)展節(jié)地建筑。一方面要加大房地產(chǎn)閑置土地的清理力度，盤活和利用存量土地，不僅要征收超過(guò)合同約定開(kāi)發(fā)期一定時(shí)期土地的閑置費(fèi)或無(wú)償收回使用權(quán)，還要探討建立土地閑置超過(guò)一定規(guī)模和期限的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的退出機(jī)制。另一方面要鼓勵(lì)發(fā)展小戶型低房?jī)r(jià)住房，保證大多數(shù)居民能夠買得起房屋，更好地解決中低收入階層的住房問(wèn)題。

2、大力發(fā)展節(jié)能建筑。要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，發(fā)展節(jié)能建筑刻不容緩。首先，需要強(qiáng)制性地執(zhí)行現(xiàn)有的法規(guī)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)建立新聞披露制度和市場(chǎng)清除制度，對(duì)不執(zhí)行國(guó)家建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位和建筑單位進(jìn)行披露，并給予一定的處罰直至清除出市場(chǎng)。其次，改革供能方式，實(shí)行集中供熱、分戶計(jì)量。第三，建立一整套經(jīng)濟(jì)激勵(lì)制度，喚起全民的節(jié)能意識(shí)，推進(jìn)節(jié)能建筑的發(fā)展,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)我國(guó)建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

（二）對(duì)自住性購(gòu)房需求和投資投機(jī)性需求區(qū)別對(duì)待，有保有壓

住房消費(fèi)是我國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)中最大的熱點(diǎn)，也是構(gòu)成本輪經(jīng)濟(jì)景氣周期的最重要的源頭性需求。保護(hù)好居民住房消費(fèi)熱點(diǎn)是擴(kuò)大消費(fèi)需求、延長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)景氣周期的關(guān)鍵之一。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控需要進(jìn)一步明確對(duì)消費(fèi)性購(gòu)房需求和投資投機(jī)性需求的區(qū)別對(duì)待政策，繼續(xù)保持對(duì)居民自住的消費(fèi)性購(gòu)房的信貸支持和稅收優(yōu)惠，同時(shí)，要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)投資和投機(jī)性購(gòu)房交易行為的稅收征管，適當(dāng)提高交易環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)的稅收。

在銀行信貸支持上，對(duì)于自住需求來(lái)說(shuō)，銀行信貸要繼續(xù)給予支持；對(duì)于投資和投機(jī)需求，一般不應(yīng)給予按揭貸款，應(yīng)該按照商業(yè)抵押貸款操作，執(zhí)行一般商業(yè)貸款利率，同時(shí)控制貸款年限，降低貸款成數(shù)。在稅收政策上，對(duì)消費(fèi)性需求，尤其是中小戶型和中低價(jià)位普通商品住宅，給予享受新房交易契稅的減免，而對(duì)于大面積、大戶型或高檔商品房的消費(fèi)，實(shí)行較高稅負(fù)。為了加強(qiáng)對(duì)投機(jī)購(gòu)房的稅收征管，稅務(wù)部門應(yīng)加強(qiáng)與房管登記部門的信息溝通，對(duì)購(gòu)買兩套以上住房的個(gè)人和家庭不再給予稅收優(yōu)惠措施。

（三）增加經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，完善住房梯級(jí)保障體系

住房保障是社會(huì)保障問(wèn)題的重要內(nèi)容，是建立和諧社會(huì)的一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)性工作，保障居民基本居住需求是政府必須承擔(dān)的責(zé)任。住房保障政策主要是針對(duì)最低收入、低收入和中等偏下收入的家庭，因此，完善的住房保障體系包括經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的供給。

在廉租房供給上對(duì)于低收入階層的居民，政府應(yīng)該通過(guò)提供廉租房來(lái)解決其居住問(wèn)題。一定程度上西安可以借鑒香港模式來(lái)發(fā)展廉租房的供給。在北京，最低收入者首先是通過(guò)租住公屋(相當(dāng)于廉租房)解決住房問(wèn)題，收入提高后，再購(gòu)買居屋(相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)適用房)。這樣高低搭配的梯級(jí)住房保障體系值得我們借鑒。

在經(jīng)濟(jì)適用房供給西安市已經(jīng)有了一套自己的模式與經(jīng)驗(yàn)，與其他城市的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)模式不同，西安經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)權(quán)一直掌握在政府手中，政府根據(jù)掌握的低保家庭的情況，為此，在每一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)里安排一部分廉租屋，提供給低保家庭。這種模式不僅保障了廉租屋的房源，而且可以避免出現(xiàn)低收入人群聚居形成的貧民區(qū)現(xiàn)象。

（四）加快關(guān)內(nèi)外一體化進(jìn)程 就西安市房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃來(lái)看，加快關(guān)內(nèi)外一體化進(jìn)程是發(fā)展西安房地產(chǎn)也的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為此，改善交通基礎(chǔ)設(shè)施和治安，打造以軌道交通為核心的公共交通系統(tǒng)，使城市各個(gè)組成部分成為一個(gè)有機(jī)體，滿足居民的工作和生活需要。雖然目前出關(guān)置業(yè)已成大趨勢(shì)，但從實(shí)際情況來(lái)看，關(guān)內(nèi)關(guān)外的差距還比較大，政府應(yīng)該在改善交通、設(shè)施、治安等方面繼續(xù)加大力度，盡快實(shí)現(xiàn)關(guān)內(nèi)外的一體化，減少對(duì)關(guān)內(nèi)居住存在依賴心理的置業(yè)者，讓更多的中產(chǎn)階級(jí)出關(guān)置業(yè)。

（五）選擇恰當(dāng)時(shí)機(jī)開(kāi)征物業(yè)稅

對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收重稅，短期內(nèi)可以起到抑制投機(jī)需求的效果，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看不利于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展。改善供給不僅僅要依賴一級(jí)市場(chǎng)，還要激活二級(jí)市場(chǎng)，充分利用存量房資源。我國(guó)房地產(chǎn)稅收主要集中于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)和交易環(huán)節(jié)，在保有環(huán)節(jié)稅負(fù)偏輕，不利于抑制投資性和投機(jī)性住房需求。物業(yè)稅又稱為不動(dòng)產(chǎn)稅，作為一種財(cái)產(chǎn)占有稅，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產(chǎn)的升值而提高。物業(yè)稅改革的基本框架是將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。也就是將現(xiàn)行購(gòu)房者在購(gòu)買階段一次性交納的房地產(chǎn)稅費(fèi)，轉(zhuǎn)化為在房產(chǎn)保有階段按年繳交。為了在增加投機(jī)成本、抑制投機(jī)的同時(shí)，盡可能減低普通消費(fèi)者的居住支出，可以考慮借鑒美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)購(gòu)買第一套自住房時(shí)免征物業(yè)稅或?qū)嵭袠O低的稅率，對(duì)二套住房以上的所有者征收超額累進(jìn)的物業(yè)稅。

由于房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給表現(xiàn)出很強(qiáng)的慣性。由于2009年國(guó)家繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控力度，使房地產(chǎn)供求形勢(shì)發(fā)生了變化，價(jià)格預(yù)期改變，加之房屋建設(shè)周期不能拖的過(guò)長(zhǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為降低投資風(fēng)險(xiǎn)，將加快建設(shè)速度，確保已開(kāi)工項(xiàng)目按時(shí)竣 參考文獻(xiàn): [1]廖俊平，譚 穎.房產(chǎn)新政下的西安房地產(chǎn)市場(chǎng)[J].房地產(chǎn)市場(chǎng),2005,(7 [2]饒高營(yíng),.影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的研究[J].中國(guó)住宅設(shè)施,2006,(03).[3]海平.掰開(kāi)揉碎“燙手的山芋”[J].數(shù)據(jù),2005,(08).[4]楊榮良.建立和培育房地產(chǎn)市場(chǎng)的思考[J].改革,1991,(04).[5]沈悅.對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的判斷與政策建議[J].中國(guó)房地信息,2005,(07).[6]楊韜,鄒高祿.論房?jī)r(jià)過(guò)高的危害[J].決策咨詢通訊,2005,(01).[7]曹洪.對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)指標(biāo)的思考[J].價(jià)格月刊,2005,(08).[8]景學(xué)成.利率、匯率政策牽動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格[J].現(xiàn)代商業(yè)銀行,2005,(09).[9]徐濟(jì)東,葉春明.初探上海房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控[J].上海企業(yè),2005,(08).[10]朱延福等.宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)[M].北京：中國(guó)統(tǒng)計(jì)出版社，1995年.[11]嚴(yán)華清.西方房地產(chǎn)[M].武漢：武漢大學(xué)出版社，1994年.[12]張?jiān)?中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)指南[M].哈爾濱:黑龍江科技出版社，1991年.

第三篇：廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院大學(xué)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告 （定稿）

廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院大學(xué)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告>>實(shí)踐摘要2010年暑期實(shí)踐“農(nóng)忙雙搶”內(nèi)容摘要--?7月17日下午回家，廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院大學(xué)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告。??次日下午幫助爺爺收割了一塊0.8畝大的稻田。??第三天，上午在家曬谷子。下午下雨，錯(cuò)過(guò)了收割時(shí)間，稻谷被淋倒了。??20日，繼續(xù)雨天，和爺爺一起冒雨插完了前天割完的0.8畝稻田。??第五天，在家休息做飯洗衣。??天氣晴朗，爺爺一個(gè)人下田割睡谷，我在家繼續(xù)曬谷。??爸爸回家。幫助爺爺繼續(xù)割那個(gè)1.75畝的稻田。??第八天，上午我們捆稻谷，爸爸趕著牛車往回拖稻谷。??全天栽秧，剩下育秧的一塊田。??清晨，我和爸爸栽完了秧田。爺爺栽馬蹄。??早早地打谷，直到這個(gè)下午才結(jié)束這個(gè)忙忙的“雙搶”。??然而，爺爺沒(méi)有閑著，忙于打農(nóng)藥，除草還有灌水等田間管理。>>>實(shí)踐報(bào)告2010年暑期實(shí)踐“農(nóng)忙雙搶”報(bào)告--前言想到去年回家忙完“雙搶”，再去浙江橫店誠(chéng)基電子廠鍛煉，真是幸運(yùn)！那一程，讓我不僅體會(huì)了到了勞動(dòng)的艱辛，而且還拿到了屬于我的酬勞。在這期間，我明白了賺錢是非常不容易的，為了熬過(guò)那幾個(gè)小時(shí)，是咬緊牙關(guān)啊。我，熬出來(lái)了，也成長(zhǎng)了。然而，對(duì)于今年的實(shí)踐我沒(méi)有再選擇去外面闖闖，而是回到家鄉(xiāng)幫助爺爺搞“雙搶”(我們農(nóng)村的一種季節(jié)時(shí)令，就是一邊要收割早稻，一邊要栽晚稻，而栽秧的田就是割完早稻的田，通過(guò)收割、灌水、犁田和插秧。這個(gè)季節(jié)的時(shí)間不長(zhǎng)，聽(tīng)大人們說(shuō)說(shuō)錯(cuò)過(guò)了這些天就會(huì)收割減產(chǎn)，所以人們稱為“雙搶”)，和他老人家說(shuō)說(shuō)家常。奶奶在外幫助叔叔帶孩子，兒孫們又都在外求學(xué)謀生。剩下?tīng)敔斠粋€(gè)人在家，況且他今年70歲了，雖然人很扎實(shí)，牙齒還很健康，沒(méi)有什么疾病。但是一頭的白發(fā)就能看出爺爺真的老了，年紀(jì)如此大怎么受得了這樣的體力活。可是爺爺為了不給兒女們留下什么負(fù)擔(dān)，就承包種了五畝多田。我在電話里多次給爺爺說(shuō)不要種田了，可是爺爺?shù)幕卮鹂偸钦f(shuō)：“你的爸爸叔叔們說(shuō)了算，我明年不種了。”然而這樣的話總是錯(cuò)誤的，我的爸爸叔叔很多時(shí)候說(shuō)要爺爺不種田的，可是他的回答又是明年不種了。對(duì)于一個(gè)年已古稀的老人還有多少個(gè)明年呢?所以這個(gè)暑假我也將和去年一樣先回家看看爺爺，幫助爺爺搞完“雙搶”，聊一聊這半年的離別事。實(shí)踐內(nèi)容我是7月15日上午放假的。帶著很想快點(diǎn)回家的想法，16日下午我回家的火車啟動(dòng)，駛向我的家鄉(xiāng)。通過(guò)轉(zhuǎn)車直到17日下午我才到家。我遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看到站在家門口的爺爺準(zhǔn)備開(kāi)著自己的三輪車接我的，可是看到我后笑開(kāi)了臉。那天地面時(shí)是濕的，據(jù)了解，爺爺說(shuō)在我回來(lái)的這兩天都是雨天，今天上午才停止的。爺爺還告訴我說(shuō)，他現(xiàn)在打不通親戚的電話缺人干農(nóng)活，我回來(lái)得正好，明天可以割谷了。爺爺自言自語(yǔ)著，忙個(gè)不停，接下我的行李后，忙叫我打開(kāi)折疊著的桌子讓我吃飯。一會(huì)兒，爺爺從土罐里倒出了一大碗熬好的雞肉，讓我吃，而他只是端著那個(gè)裝過(guò)泡椒瓶子的酒杯喝起酒來(lái)，等我吃完自己碗里的，他讓我繼續(xù)吃桌子上的雞肉…。后來(lái)才知道，原來(lái)爺爺為了等我才在下午三點(diǎn)和我一起吃中午飯的。第二天，我像在大學(xué)一樣起得早，七點(diǎn)鐘哦！可是等我起來(lái)時(shí)，爺爺都放牛回來(lái)，到菜園摘好菜做好飯了。一問(wèn)才知道，爺爺這些日子每天都五點(diǎn)多種就起床了。忙里忙外的他好像不知道休息，只知道這個(gè)季節(jié)的農(nóng)事要忙。習(xí)慣了吃飯慢，這次也不能例外，可爺爺說(shuō)要快點(diǎn)吃，等會(huì)要去割谷。吃完飯，爺爺搶過(guò)碗自己洗，說(shuō)讓我玩，等會(huì)做事。因?yàn)橹钡较挛缫罟龋@樣就需要道場(chǎng)曬谷，所以爺爺趕著牛碾好了道場(chǎng)。下午，約好了村里的一輛聯(lián)合收割機(jī)收割了一塊0.8畝的稻田。割完后，我和爺爺及村里的一位好人用袋子接谷搬包。在那里，爺爺不讓我搬包，讓我裝袋子就行，可是我哪聽(tīng)得進(jìn)去，看著爺爺一拐一拐的搬著，虧心。一袋子只有五六十斤，從泥田里搬到牛車上，我還是搬得動(dòng)的。我搬了幾袋，總計(jì)14袋，我走在牛車的后面，看著這些爺爺用汗水換來(lái)的成果，真想哭。回到家已經(jīng)是傍晚，我和爺爺謝謝了那位好人，社會(huì)實(shí)踐報(bào)告《廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院大學(xué)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告》。然后我們又卸下車搬到房子里，準(zhǔn)備明天曬。我問(wèn)爺爺，何必把這些谷搬進(jìn)搬出的，如此麻煩呢?把他們放在道場(chǎng)里用油布蓋起來(lái)，曬好后就直接賣了。可是爺爺說(shuō)我不懂。晚上睡覺(jué)時(shí)，我看見(jiàn)爺爺彎著腰睡著了，爺爺肯定是累壞了。讓一個(gè)老者在如此好的年代搬包真是不對(duì)，可是在這個(gè)季節(jié)這個(gè)時(shí)候能有什么辦法…村里的人說(shuō)爺爺要種田發(fā)財(cái)?shù)模墒俏衣?tīng)著這樣的話總有點(diǎn)刺耳，我的爸爸叔叔們真的有點(diǎn)錯(cuò)，但爺爺更固執(zhí)。第三天，由于田地的地理位置，那位收割機(jī)的師傅說(shuō)等幫別人割完其它地方的田明天再來(lái)幫我家割那個(gè)1.75畝的稻田。這樣今天就沒(méi)有事了，我留在家里曬昨天收割的谷子趕雞子。而爺爺在外面看中稻田的情況。對(duì)了還有一件事，爺爺直到我喜歡吃西瓜，就特地讓村里的人上街時(shí)帶了兩個(gè)大西瓜，說(shuō)他平時(shí)吃的西瓜總是吃一半，剩下一半就壞了，我回來(lái)后就可以吃好的了。晚間，沒(méi)有收起曬過(guò)的谷。第四天，應(yīng)該是個(gè)好日子，可以割完那個(gè)1.75畝。但上天給我家開(kāi)了個(gè)玩笑，一是收割機(jī)在最后的快到我家天的時(shí)候出故障了；二是修好后，又下起了大雨，下倒了田里的稻谷，這一倒就壓住了爺爺勞累的心。只能是用鐮刀一根一根地割了…厄運(yùn)接著到來(lái)，下雨后的第二天，還是下雨。爺爺為了雨停后有個(gè)人幫忙就披著雨衣去幫忙那天給自己搬包的人去扯秧。爺爺對(duì)我說(shuō)這是換工。這一去就是一整天啊，爺爺，又累了。晚上他的腰又多彎了一點(diǎn)。雨停后，爺爺嘆了嘆氣，讓我?guī)兔议_(kāi)油布裝袋子，要不然再下雨，這些谷子就會(huì)長(zhǎng)芽子，賣不出去了。谷堆上面還好，比較干，而貼近地面的則部分長(zhǎng)起了芽子，還有一部分鉆進(jìn)了泥里。裝完上面干的，爺爺用粗糙的手從地上一把一把地并起來(lái)，放到一個(gè)袋子了，我們分了兩個(gè)袋子，把他們散到了三爺家的閣樓上，曬縮掉長(zhǎng)出來(lái)的芽子。爺爺還吩咐，一下雨就要馬上收起來(lái)。說(shuō)完這些，就背著太陽(yáng)老實(shí)地拿著鐮刀到稻田里割谷。這天，還好，我的爸爸回家?guī)椭鸂敔敻汶p搶。這算是一個(gè)勞力，他回到家就讓我給他找鐮刀直接到田里去割谷。這對(duì)于爸爸來(lái)說(shuō)，做農(nóng)活已經(jīng)有幾年間隔了。這次回家，算是一次慰問(wèn)，一次深深地感恩。爺爺前幾天就知道爸爸回家，今天看到他的大兒子站在他的面前，內(nèi)心無(wú)比的高興，割起谷來(lái)也有勁。同時(shí)，換工的人也來(lái)幫助割谷。說(shuō)我是農(nóng)家出身，但是我不會(huì)割谷。記得小時(shí)候因?yàn)楦罟扰獋耸郑晕业陌职謰寢尵蜎](méi)有讓我學(xué)習(xí)割谷，直到現(xiàn)在我也不敢拿鐮刀。不能再外面直接做農(nóng)事，我就在家做飯洗衣服。打開(kāi)土灶，洗好蔬菜，添火倒油，炒菜。還好的事，家里的電飯煲可以用，做飯就不用愁了。臨近中午，我給他們送了幾塊西瓜解渴。原本用聯(lián)合收割機(jī)只要一個(gè)小時(shí)的活，讓四個(gè)人用鐮刀耗了一天。爺爺回家吃飯時(shí)說(shuō)，總算割完了。明天收回家，后天栽秧。爺爺?shù)脑挍](méi)有錯(cuò)，接下來(lái)的一天是晴朗的。我們爺孫三人全部出動(dòng)，捆稻谷。花費(fèi)了一整天才把這個(gè)大田的稻谷加稻草弄回了家。天公不作美，剛收完，就冒起了雨。蓋好油布，我們的成果才沒(méi)有白費(fèi)。收好后，爺爺忙著抽水撒肥，請(qǐng)人犁地。過(guò)了12小時(shí)，我們四人(我、爸爸加上換工的兩個(gè)人)栽秧。而爺爺埋著頭在下一塊田里扯秧。1.75畝，這塊田真大啊！站在一塊像“海”的田里，心里沒(méi)有底。記得去年我和爺爺花了兩天半才栽完這個(gè)田。現(xiàn)在有四個(gè)人，也得一天多啊。我栽玩一顆秧，就穿過(guò)兩腿往后面看，真是一片海啊，沒(méi)有邊際。一個(gè)上午，這塊田都沒(méi)有動(dòng)靜。下午，太陽(yáng)大大的，我脫掉了早已汗透了的上衣，頂住灼熱栽秧，今天要栽完啊！還好的是，我們一鼓作氣，栽倒了晚間七點(diǎn)多才插完。回到家，挽起褲子，才知道我的大腿處被我的肘壓紅了。這不是我農(nóng)忙的大結(jié)局。又過(guò)了10小時(shí)，我和爸爸起早床栽秧田。等太陽(yáng)出來(lái)時(shí)，我們都回家做飯了。爺爺沒(méi)有停下來(lái)，育秧田的另一半要梨田栽馬蹄。爺爺吃完早飯就出去了，忙到我去送西瓜，叫他回來(lái)休息，他不回；等到12點(diǎn)多，我再去讓他回，他說(shuō)現(xiàn)在有點(diǎn)風(fēng)，栽完這一行就回。爺爺真是固執(zhí)，好不容易栽完了。回到家吃完飯沒(méi)有休息又出去了，說(shuō)馬蹄田邊有些地方很深，他留著了，現(xiàn)在去補(bǔ)上秧。我說(shuō)沒(méi)有秧了啊，他說(shuō)借到了秧…今天過(guò)去，我家的事還沒(méi)有完。還要打谷。炎炎夏日，還要例行農(nóng)村里最原始的活動(dòng)--打谷。以前是趕著牛拿著一塊圓柱形的石頭碾谷，現(xiàn)在走進(jìn)了新時(shí)代可以用拖拉機(jī)帶動(dòng)石頭打谷了。可是，出草，揚(yáng)谷，曬谷等都是需要人力而為的啊！我在家只能是掃地做飯趕雞，在一邊做小事。總算幫完了這次打谷，家里的“雙搶”告一段落，接下來(lái)只是田間管理。忙完“雙搶”，爺爺趕集了，和我們加餐，談?wù)勥@次的小團(tuán)圓大豐收…實(shí)踐體會(huì)九天的實(shí)踐，九天的看聽(tīng)讀想，還有九天的親身體驗(yàn)，我深深地佩服我的爺爺，他傳承了農(nóng)民的世代種田精神。不畏勞苦，不怕困難，對(duì)于打擊從不低頭，一步步的處事做事，他的一生都付出在種田上了。爺爺總是說(shuō)，他種的田好啊，肥沃啊，這幾年收成好，國(guó)家的政策也好。可是，不懂事的我，問(wèn)過(guò)爺爺一個(gè)問(wèn)題：“爺爺，您的這些好田是不是要傳給我的爸爸，要我的爸爸傳給我呢?”爺爺總是不回答這個(gè)問(wèn)題，淺淺的一笑算是給了我答案。農(nóng)民的幸福就是看著自己有好的豐收，好年成好希望就足夠了。我在家里看到了爺爺?shù)南矏偅言诩依锏牡竟葻o(wú)比高興。他忘掉了前幾天還在田里的稻谷，而此時(shí)都擺在了家里，能夠想一想這個(gè)老人多么欣慰。可是對(duì)于我一個(gè)大學(xué)生，趕到了21世紀(jì)。不能和爺爺體會(huì)這一喜悅，但是我還是為爺爺?shù)男牢扛吲d。畢竟我是從小在爺爺?shù)谋幼o(hù)下長(zhǎng)大的，深深地根扎在了這里，深深地感情也牽在此處。不論我在哪里，我只要有空，我就會(huì)回家看看爺爺，幫助他做做小事。長(zhǎng)這么大了，真的，還沒(méi)有幫爺爺捶過(guò)背，這真是一個(gè)遺憾。然而此刻，這個(gè)遺憾成為了我一生的遺憾。不管怎樣，我完成了暑期的實(shí)踐。雖然我沒(méi)有在什么單位實(shí)踐，但我還是把這張大學(xué)實(shí)踐表給爺爺看，爺爺也照著自己的經(jīng)驗(yàn)給我的實(shí)踐表填上了他的字跡。爺爺?shù)淖謱懙煤芎茫瑢懙煤苡眯摹Ｋ嬖V我家里的鎖事不用管，在大學(xué)好好學(xué)習(xí)，早日成為我們家的第一位黨員。爺爺?shù)脑掃@些話就是爺爺?shù)男脑福@個(gè)心愿也是爺爺對(duì)他的孫子的期望，對(duì)于這個(gè)馬上就要就要實(shí)現(xiàn)的心愿也成為了爺爺一生的遺憾。爺爺?shù)暮炞郑也粫?huì)忘；農(nóng)忙的事，我也不會(huì)忘；還有我入黨的事，我更加不會(huì)忘。謝謝爺爺買的西瓜，謝謝爺爺關(guān)心我入黨的事，謝謝能和爸爸、爺爺一起度過(guò)爺爺在農(nóng)村里的最后一個(gè)農(nóng)忙，謝謝自己能在這個(gè)季節(jié)陪爺爺走過(guò)這一程。這次大學(xué)實(shí)踐，讓我很感動(dòng)，讓我明白了很多事。我得到了一個(gè)啟示：做事不慌不忙，凡是做事前多想想。多多體驗(yàn)勞苦才會(huì)明白幸福是什么！2010年8月21日星期六

第四篇：廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院11-12馬克思原理B

廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院2011—2012學(xué)年第 二學(xué)期課程考核試題 考核課程 馬克思主義基本原理概論（B 卷）考核班級(jí)10級(jí)相關(guān)班級(jí)

學(xué)生數(shù)印數(shù)考核方式開(kāi)卷考核時(shí)間150分鐘

一、單項(xiàng)選擇題（在每小題的四個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，每小題1分，共20分）

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）

1-5BBDBB6-10 AACBD11-15 DDCDB16-20DCAAC1、德國(guó)古典哲學(xué)是馬克思主義哲學(xué)的直接理論來(lái)源。馬克思恩格斯批判地吸取了黑格爾哲學(xué)的（）

A．唯物主義思想B．辯證法思想

C．可知論思想D．決定論思想

2、馬克思主義哲學(xué)關(guān)于物質(zhì)范疇的正確理解是：（）

A．物質(zhì)是各種實(shí)物的總和B．物質(zhì)范疇是從各種物的總和中抽象出來(lái)的C．物質(zhì)的惟一特性是它可以被感知D．物質(zhì)是自然界中具體的物質(zhì)形態(tài)

3、意識(shí)產(chǎn)生的決定性環(huán)節(jié)是：（）

A．人腦的進(jìn)化B．動(dòng)物心理的形成C．語(yǔ)言的產(chǎn)生D．勞動(dòng)

4、毛澤東“坐地日行八萬(wàn)里，巡天遙看一千河”詩(shī)句包含的哲學(xué)道理是：（）

A．物質(zhì)運(yùn)動(dòng)的客觀性和時(shí)間空間的主觀性的統(tǒng)一

B．物質(zhì)和運(yùn)動(dòng)絕對(duì)性靜止的相對(duì)性的統(tǒng)一

C．物質(zhì)運(yùn)動(dòng)的無(wú)限性和時(shí)間空間的有限性的統(tǒng)一

D．物質(zhì)運(yùn)動(dòng)的多樣性和靜止的單一性的統(tǒng)一

5、“世界不是一成不變的事物的集合體，而是過(guò)程的集合體”，這一論斷說(shuō)明：（）

A．世界除了過(guò)程，什么都不存在B．一切都在變化和發(fā)展，沒(méi)有永恒不變的事物

C．世界作為過(guò)程的集合體本身是沒(méi)有方向的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)

D．承認(rèn)運(yùn)動(dòng)就必然否認(rèn)相對(duì)穩(wěn)定

6、科學(xué)家洛侖茲提出“蝴蝶效應(yīng)”理論，他說(shuō)：“可預(yù)言：一只蝴蝶在巴西振動(dòng)翅膀會(huì)在德克薩斯州引起龍卷風(fēng)”，這個(gè)說(shuō)法：（）

A．說(shuō)明一種事物和現(xiàn)象可以通過(guò)一系列中介環(huán)節(jié)和另一事物、現(xiàn)象發(fā)生聯(lián)系

B．片面夸大了聯(lián)系的普遍性

C．把聯(lián)系理解為主觀隨意的，否認(rèn)聯(lián)系的客觀性D．否認(rèn)了聯(lián)系的多樣性

7、唯物辯證法的否定之否定規(guī)律揭示了事物發(fā)展的（）

A．方向和道路B ．形式和狀態(tài)C．結(jié)構(gòu)和功能D．源泉和動(dòng)力

8、“社會(huì)上一旦有技術(shù)上的需要，則這種需要會(huì)比十所大學(xué)更能把科學(xué)推向前進(jìn)。”這說(shuō)明：（）

A．實(shí)踐是認(rèn)識(shí)的來(lái)源B．技術(shù)推動(dòng)了科學(xué)的發(fā)展

C．實(shí)踐是認(rèn)識(shí)發(fā)展的動(dòng)力D．科學(xué)進(jìn)步是實(shí)踐的目的9、“從物到感覺(jué)和思想”與“從思想和感覺(jué)到物”的對(duì)立，屬于：（）

A． 辯證法和形而上學(xué)的對(duì)立B． 唯物主義反映論和唯心主義先驗(yàn)論的對(duì)立

C．主觀唯心主義和客觀唯心主義的對(duì)立D． 能動(dòng)的反映論和被動(dòng)的反映論的對(duì)立

10、從哲學(xué)上來(lái)講，和諧就是指：（）

A．事物之間不存在矛盾B． 事物之間的矛盾沒(méi)有斗爭(zhēng)性

C．矛盾雙方的絕對(duì)同一D．矛盾的一種特殊形式

11、列寧指出：“沒(méi)有抽象的真理，真理都是具體的”。這句話的含義是：（）

A．真理是具體的生動(dòng)的形象B．真理的形成不需要進(jìn)行抽象的概括

C．真理是抽象不變的公式D．真理有其適用的范圍和條件

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12、20世紀(jì)50年代，北大荒人煙稀少、一片荒涼。由于人口劇增，生產(chǎn)力水平低下，吃飯問(wèn)題成為中國(guó)面臨的首要問(wèn)題，于是人們不得不靠擴(kuò)大耕地面積增加糧食產(chǎn)量，經(jīng)過(guò)半個(gè)世紀(jì)的開(kāi)墾，北大荒成了全國(guó)聞名的“北大倉(cāng)”。然而由于過(guò)度開(kāi)墾已經(jīng)造成了許多生態(tài)問(wèn)題。現(xiàn)在，黑龍江墾區(qū)全面停止開(kāi)荒，退耕還“荒”。這說(shuō)明：（）

A．人與自然的和諧最終以恢復(fù)原始生態(tài)為歸宿

B．人們改造自然的一切行為都會(huì)遭到“自然界的報(bào)復(fù)”

C．人在自然界面前總是處于被支配的地位

D．人們應(yīng)合理地調(diào)節(jié)人與自然之間的物質(zhì)變換

13、商品內(nèi)在的使用價(jià)值與價(jià)值的矛盾，其完備的外在表現(xiàn)是：（）

A． 商品與商品之間的對(duì)立B．私人勞動(dòng)與社會(huì)勞動(dòng)之間的對(duì)立

C．商品與貨幣之間的對(duì)立D．資本與雇傭勞動(dòng)之間的對(duì)立

14、對(duì)“勞動(dòng)是財(cái)富之父，土地是財(cái)富之母”這句話的正確解釋是：（）

A．勞動(dòng)和土地都是價(jià)值的源泉B．勞動(dòng)創(chuàng)造使用價(jià)值，土地形成價(jià)值

C．勞動(dòng)是創(chuàng)造價(jià)值的外部條件，土地是價(jià)值的真正源泉

D．勞動(dòng)必須和自然物相結(jié)合才能創(chuàng)造出物質(zhì)財(cái)富

15、加快資本周轉(zhuǎn)，可以增加年剩余價(jià)值量的提高年剩余價(jià)值率，根本原因是：()

A．預(yù)付的資本總量增加B．實(shí)際發(fā)揮作用的可變資本增加了

C．流通對(duì)生產(chǎn)的反作用D．剩余價(jià)值率提高了

16、壟斷資本主義取代自由競(jìng)爭(zhēng)資本主義，表明資本主義生產(chǎn)關(guān)系：（）

A．實(shí)現(xiàn)了自我否定B．發(fā)生了根本變化

C．仍無(wú)任何變化D．有局部調(diào)整，但沒(méi)有改變本質(zhì)

17、資產(chǎn)階級(jí)意識(shí)形態(tài)的核心是（）

A．文學(xué)、藝術(shù)和宗教B．道德、倫理

C．政治思想和法律思想D．哲學(xué)、歷史

18、社會(huì)主義實(shí)現(xiàn)由空想到科學(xué)發(fā)展問(wèn)世的標(biāo)志是：（）

A．《共產(chǎn)黨宣言》的發(fā)表B．《資本論》的出版

C．唯物史觀的形成D．私有制的消失

19、科學(xué)社會(huì)主義的核心內(nèi)容是（）

A．無(wú)產(chǎn)階級(jí)專政和社會(huì)主義民主B．唯物史觀

C．無(wú)產(chǎn)階級(jí)專政D．國(guó)家政權(quán)

20、“兩個(gè)必然”和“兩個(gè)決不會(huì)”：（）

A．是矛盾的B．是兩回事

C．是有內(nèi)在聯(lián)系的D．是內(nèi)容和形式的關(guān)系

二、多項(xiàng)選擇題（正確答案未選全或有選錯(cuò)的，該小題無(wú)分。每小題2分，共20分）

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）

1、BC2、ABCD3、ABCD4、ABD5、CD6、BCD7、BCD8、CD9、ABCD10、AC1、馬克思一生中最偉大的發(fā)現(xiàn)是（）

A．勞動(dòng)價(jià)值理論B．剩余價(jià)值理論C．唯物史觀D．科學(xué)社會(huì)主義

2、中國(guó)古代哲學(xué)家王夫之認(rèn)為：“靜者靜動(dòng)，非不動(dòng)也”，“靜即含動(dòng)，動(dòng)不舍靜”，這在哲學(xué)上表達(dá)了：（）

A．運(yùn)動(dòng)和靜止都是物質(zhì)的固有屬性B．靜止是運(yùn)動(dòng)的特殊狀態(tài)，是不顯著的運(yùn)動(dòng)

C．靜止是相對(duì)的，運(yùn)動(dòng)是絕對(duì)的D．靜止和運(yùn)動(dòng)是相互包含的3、從人們開(kāi)始打制石器——制造并使用金屬工具——制造鐵器——機(jī)器使用——電子技術(shù)的廣泛運(yùn)用——生物技術(shù)的突破??這一進(jìn)程說(shuō)明：（）

A．實(shí)踐是客觀的物質(zhì)性活動(dòng)B．實(shí)踐是歷史性活動(dòng)

C．實(shí)踐是社會(huì)性活動(dòng)D．實(shí)踐是能動(dòng)的不斷發(fā)展的活動(dòng)

4、公孫龍?zhí)岢龅摹鞍遵R非馬”命題，其錯(cuò)誤在于割裂了事物的：（）

A．共性和個(gè)性的關(guān)系B．普遍性和特殊性的關(guān)系

C．整體和部分的關(guān)系D．一般和個(gè)別的關(guān)系

5、下列格言和成語(yǔ)中體現(xiàn)質(zhì)量互變規(guī)律的有：（）

A．有無(wú)相生，前后相隨B．月暈而風(fēng)，礎(chǔ)潤(rùn)而雨

C．千里之行，始于足下D．為山九仞，功于一簣

6、“感覺(jué)到的東西，我們不能立刻理解它。只有理解了的東西，才能更深刻地感覺(jué)它”，這一觀點(diǎn)說(shuō)明:（）

A．感性認(rèn)識(shí)對(duì)于認(rèn)識(shí)事物的本質(zhì)沒(méi)有任何幫助

B．感性認(rèn)識(shí)具有局限性，有待于上升到理性認(rèn)識(shí)

C．感性認(rèn)識(shí)是認(rèn)識(shí)的初級(jí)階段，理性認(rèn)識(shí)是認(rèn)識(shí)的高級(jí)階段

D．感性認(rèn)識(shí)和理性認(rèn)識(shí)是相互依存和滲透的7、真理原則和價(jià)值原則的區(qū)別:（）

A．真理原則側(cè)重于主觀性，價(jià)值原則側(cè)重于主體性

B．真理原則側(cè)重于客體性，價(jià)值原則側(cè)重于主體性

C．真理原則說(shuō)明認(rèn)定活動(dòng)的客觀制約性，價(jià)值原則表明人的活動(dòng)的目的性

D．真理原則體現(xiàn)了人的活動(dòng)中的統(tǒng)一性，價(jià)值原則體現(xiàn)了社會(huì)活動(dòng)中的多樣性

8、歷史發(fā)展是“合力”作用的結(jié)果，這就是說(shuō):（）

A．歷史發(fā)展是無(wú)規(guī)律可循B．歷史發(fā)展是無(wú)法認(rèn)識(shí)的C．歷史發(fā)展的因素是復(fù)雜的D．社會(huì)中的每個(gè)人都是“合力”的一部分

9、使用價(jià)值、交換價(jià)值、價(jià)值三者之間的關(guān)系是：（）

A．使用價(jià)值是交換價(jià)值和價(jià)值的物質(zhì)承擔(dān)者B．交換價(jià)值和價(jià)值寓于使用價(jià)值之中

C．價(jià)值是交換價(jià)值的基礎(chǔ)和內(nèi)容D．交換價(jià)值是價(jià)值的表現(xiàn)形式

10、反映資本家對(duì)工人的剝削程度的公式是：（）

A．剩余價(jià)值／可變資本B．剩余價(jià)值／全部預(yù)付資本

C．剩余勞動(dòng)時(shí)間／必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間D．年剩余價(jià)值量／預(yù)付可變資本

三、辨析題（40分，每題10分，先判斷正誤，再分析原因）

1、哲學(xué)的基本問(wèn)題是唯物主義和唯心主義的關(guān)系問(wèn)題。

2、“全部社會(huì)生活在本質(zhì)上是實(shí)踐的”。

3、社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高可導(dǎo)致單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)的商品數(shù)量和價(jià)值量增加。

4、剩余價(jià)值的產(chǎn)生既不在流通領(lǐng)域，又離不開(kāi)流通領(lǐng)域。

四、材料分析題：（20分）

對(duì)于世界本質(zhì)問(wèn)題存在著不同的哲學(xué)觀點(diǎn)，請(qǐng)你根據(jù)以下三則材料回答有關(guān)問(wèn)題。

【材料1】泰勒斯認(rèn)為萬(wàn)物由水產(chǎn)生，又復(fù)歸于水；萬(wàn)物有生有滅，而水則是永恒的。赫拉克利特認(rèn)為這個(gè)世界，對(duì)于一切存在物都是一樣的，它不是任何神所創(chuàng)造的，也不是任何人所創(chuàng)造的；它過(guò)去，現(xiàn)在，未來(lái)永遠(yuǎn)都是一團(tuán)永恒的活火，在一定的分寸上燃燒，在一定的分寸上熄滅。

【材料2】畢達(dá)哥拉斯認(rèn)為：從數(shù)目產(chǎn)生出點(diǎn)，從點(diǎn)產(chǎn)生出線，從線產(chǎn)生出平面，從平面產(chǎn)生出立體；從立體產(chǎn)生出感覺(jué)所及的一切物體，產(chǎn)生出四種元素：水，火，土，空氣。這四種元素以各種不同的方式互相轉(zhuǎn)化，于是創(chuàng)造出有生命的、精神的、球形的世界。

【材料3】東漢哲學(xué)家王充認(rèn)為：天履于上，地偎于下，下氣蒸上，上氣降下，萬(wàn)物自生其中間。天地合氣，萬(wàn)物自生。

【材料4】恩格斯指出：世界真正的統(tǒng)一性是在于它的物質(zhì)性。

請(qǐng)回答：

（1）材料1、2、3的觀點(diǎn)相同嗎？并加以評(píng)述。

（2）材料4說(shuō)明了什么原理，堅(jiān)持這一原理有何意義？

第五篇：廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院家長(zhǎng)委托書(shū)

附件:4：

家長(zhǎng)委托書(shū)

茲有________________系_____________專業(yè)_____________班級(jí)______________的家長(zhǎng)_______________委托廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院把本人子女送至廣西腦科醫(yī)院接受診斷和治療。

委托人證件號(hào)碼：_______________________________ 委托人家庭住址：_______________________________ 委托人聯(lián)系方式：_______________________________

委托人：__________________

時(shí)間：___________________