第一篇：上海“新華世紀(jì)園”房地產(chǎn)活動(dòng)策劃案例大全

新理念，重實(shí)效，成就未來(lái)房產(chǎn)巨人

——紀(jì)上海曹峰置業(yè)有限公司

上海曹峰置業(yè)有限公司成立于一九九七年四月，公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、投資、建筑材料、室內(nèi)裝璜、咨詢及相關(guān)為業(yè)務(wù)等多門(mén)類(lèi)行業(yè)。

公司下設(shè)辦公室、總工室、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、勞動(dòng)人事部、工程部等六大部門(mén)，擁有專業(yè)技術(shù)人員56人，其中擁有7名高級(jí)工程師、16名中級(jí)工程師和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的專業(yè)人才。公司在總經(jīng)理王振春帶領(lǐng)下，團(tuán)結(jié)廣大員工極積進(jìn)取，注重企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，勇于探索，拓寬經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，發(fā)展規(guī)模經(jīng)濟(jì)，不斷構(gòu)筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

公司成立以來(lái)，一貫倡導(dǎo)“為居者著想，創(chuàng)優(yōu)良工程”的經(jīng)營(yíng)理念，并以“充分營(yíng)造最具和諧人性化的人居環(huán)境”為不懈的追求目標(biāo)。因此，公司無(wú)論哪里開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，都不以追求最大經(jīng)濟(jì)利益度為主，而是以追求社會(huì)效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質(zhì)量、配套上下功夫，而且吸取先進(jìn)企業(yè)的做法，在環(huán)境建設(shè)、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理和智能化建設(shè)等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。讓普通大眾花更少的錢(qián)住上更符合康居標(biāo)準(zhǔn)的新型住宅。

1997年公司和實(shí)華置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司文化合作開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)壽新村1—13號(hào)樓盤(pán)，建筑面積為20037.68平方米，銷(xiāo)售以來(lái)火爆不斷，目前已基本售完。一九九九年和上海申莘房地產(chǎn)公司共同合作開(kāi)發(fā)了虹橋航華新村五幢多層內(nèi)銷(xiāo)商品房。現(xiàn)一幢建筑面積18830.32平方米的辦公樓也已動(dòng)工興建。除錦峰苑7萬(wàn)平方米住宅外，年內(nèi)還將開(kāi)發(fā)4萬(wàn)平方米貴都新村，松江新城別墅等兩個(gè)項(xiàng)目。

曹峰置業(yè)有限公司本著高度的社會(huì)責(zé)任感，在建設(shè)過(guò)程中始終注重建筑規(guī)劃的環(huán)境品位，提煉建筑規(guī)劃的文化內(nèi)涵與環(huán)境品位。使周?chē)h(huán)境、人文景觀相協(xié)調(diào)。先后開(kāi)發(fā)的幾個(gè)樓盤(pán)，均體現(xiàn)了城市文化與園林景觀相融合的特征。每一個(gè)樓盤(pán)的推出，由于其非凡的品質(zhì)和豐富的文化內(nèi)涵，在消費(fèi)者中獲得了較好的聲譽(yù)。

未來(lái)任重道遠(yuǎn)，曹峰置業(yè)有限公司還將繼續(xù)努力，不斷拼搏進(jìn)取，力求為更多上海人創(chuàng)造出更加理想的生活居所。

公司聯(lián)系地址：上海市閔行區(qū)申北路258號(hào)

聯(lián)系電話：（8621）64891825傳真：（8621）64899090

郵政編碼：201108

法人代表：王振春

第二篇：上海“新華世紀(jì)園”房地產(chǎn)活動(dòng)策劃案例04

一家人窩居在小房里，一直想買(mǎi)個(gè)寬敞的舒適三房，讓家人共享天倫之樂(lè)，好不容易跑遍了整個(gè)上海，終于在莘莊看見(jiàn)了一套三房，總價(jià)卻要46萬(wàn)元，辛苦積攢下來(lái)的錢(qián)只能在莘莊買(mǎi)一套90平方米左右的二房了。看著安家計(jì)劃就這樣泡湯，心里總不是個(gè)滋味。

一次偶然的機(jī)會(huì)，我在距莘莊5分鐘車(chē)程的地方發(fā)現(xiàn)了一個(gè)樓盤(pán)——花好月圓，它不僅小區(qū)品質(zhì)優(yōu)越，而且環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)巴士、滬閔路、輕軌構(gòu)架了出行的快車(chē)道。這樣的優(yōu)勢(shì)，一套三房卻只要莘莊的二房的價(jià)錢(qián)。欣喜之余，我毫不猶豫地買(mǎi)下它，我希望每一個(gè)買(mǎi)房的人都和我一樣愉快地生活在花好月圓這個(gè)大家庭里，為我們選擇到了一個(gè)令自己滿意的好房子驕傲。

買(mǎi)一套舒適的三房一直是家人的夢(mèng)想，然而在莘莊地鐵周邊一套二房就要35萬(wàn)元，難圓成家計(jì)劃。終于在花好月圓我們圓了這個(gè)夢(mèng)，它距莘莊地鐵周邊樓盤(pán)僅五分鐘車(chē)程，小區(qū)不僅品質(zhì)優(yōu)越，且一套三房就是莘莊一套二房的總價(jià)，這樣劃算的購(gòu)房計(jì)劃讓我欣喜了好久。

第三篇：上海“新華世紀(jì)園”房地產(chǎn)活動(dòng)策劃案例07

上海春之聲置業(yè)有限公司

廣告文案

為感謝新老客戶的關(guān)愛(ài)，至此新年之際，開(kāi)發(fā)商舉辦購(gòu)房?jī)?yōu)惠大讓利行動(dòng)： 熱賣(mài)周內(nèi)當(dāng)天購(gòu)買(mǎi)的客戶均可獲千元以上的精美禮品一份，并可參加中獎(jiǎng)率為10%的電腦大抽獎(jiǎng)。

熱賣(mài)周內(nèi)，7與19單元為特價(jià)房，讓利1800-9200元/套。

每位到場(chǎng)客戶均可獲精美禮品一份，送完為止。

元旦起價(jià)格將上調(diào)，熱賣(mài)周內(nèi)先到者盡享開(kāi)發(fā)商大讓利，機(jī)不可失，趕快行動(dòng)哦！

拿個(gè)算盤(pán)算算，還是花好月圓劃算！

在莘莊購(gòu)得一套130平方米的房子需要45萬(wàn)元以上，而申北路的花好月圓距莘莊僅5分鐘車(chē)程，小區(qū)不僅配套齊全，品質(zhì)優(yōu)越，更令人驚喜的是，一套130平方米的只需要35萬(wàn)元左右。

購(gòu)買(mǎi)花好月圓，就能省下了10萬(wàn)元，為家里的寶寶準(zhǔn)備一份豐富的教育基金。有眼光的你，絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)過(guò)。

花好月圓活動(dòng)策劃方案

一、活動(dòng)宗旨

為了將活動(dòng)開(kāi)展得有聲有色，促進(jìn)花好月圓與各業(yè)主之間的聯(lián)系，提高花好月圓在申城的知名度，現(xiàn)將該策劃案詳述如下：

二、活動(dòng)方案

1． 時(shí)間安排：

本活動(dòng)經(jīng)過(guò)研討，我司認(rèn)為將活動(dòng)安排于12月22日上午較為合適，本活動(dòng)目的讓業(yè)主了解工程進(jìn)度，更重要的是要造現(xiàn)場(chǎng)氣氛，起到促銷(xiāo)的目的，而且周六的人流量相對(duì)比較多。（另：通知銷(xiāo)售部告知前來(lái)的看房客戶參與此促銷(xiāo)活動(dòng)。）

2． 活動(dòng)組成部分：

通知客戶、參觀工地現(xiàn)場(chǎng)、售樓處抽獎(jiǎng)、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)誼會(huì)。

3． 關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)布置：

? 由于圣誕節(jié)與元旦節(jié)即將來(lái)臨，為了樹(shù)立本案的良好形象，建議在售

樓處與會(huì)場(chǎng)布置氣氛圍繞圣誕節(jié)的形式，因此售樓處門(mén)口可放置兩個(gè)氦氣球、一棵圣誕樹(shù)，在售樓處門(mén)口、內(nèi)部掛上橫幅與小氣球裝飾，會(huì)場(chǎng)內(nèi)懸掛橫幅、小彩燈、小氣球，烘托現(xiàn)場(chǎng)氣氛。

? 會(huì)場(chǎng)與售樓處門(mén)口派兩名禮儀小姐。

? 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備攝像與錄像，并可請(qǐng)《新聞晨報(bào)》記者到場(chǎng)。

? 會(huì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)言準(zhǔn)備麥克風(fēng)與音箱，聯(lián)誼會(huì)前需要配樂(lè)，制造氣氛。? 并準(zhǔn)備簽到簿、業(yè)主禮品、茶點(diǎn)。

? 開(kāi)發(fā)商可酌情請(qǐng)閔行區(qū)房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參與到會(huì)。

? 活動(dòng)請(qǐng)司儀主持，首先請(qǐng)王總發(fā)言，接下是房管局領(lǐng)導(dǎo)，最后業(yè)主代

表講話。

? 午餐可采用自助式的形式，不僅高檔且容易形成融洽局面。

? 南方商城接待處可擺放鮮花籃，拉三角旗。

三、活動(dòng)流程（請(qǐng)情見(jiàn)附表）

1．12月14日確定來(lái)主聯(lián)誼會(huì)內(nèi)容及本次促銷(xiāo)活動(dòng)各事宜等。

2．12月17日通知業(yè)主參加活動(dòng)，并于17日確定業(yè)主名單，填寫(xiě)請(qǐng)柬，并當(dāng)日寄發(fā)。（通知業(yè)主、購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)柬與寄發(fā)信件由售樓處負(fù)責(zé)）

3．12月15日派單定稿，并于20日前印刷完畢。

4．12月14日?qǐng)?bào)紙、橫幅定稿。

5．12月15-19日制作橫幅與發(fā)布橫幅

6．12月20日晨報(bào)報(bào)紙廣告發(fā)布

7．12月21日售樓處與會(huì)場(chǎng)布置，在蓮花門(mén)地鐵口與莘莊地鐵口派單

8．12月22日舉辦活動(dòng)

9．12月17-20日工地現(xiàn)場(chǎng)整治包裝

四、活動(dòng)準(zhǔn)備事項(xiàng)

? 開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備：

施工現(xiàn)場(chǎng)是參觀的第一步驟，為了將活動(dòng)舉辦好，現(xiàn)場(chǎng)工地務(wù)必提前整治完畢。

午餐于12月21日定好，于12月22日宴請(qǐng)業(yè)主。

接送車(chē)次于12月21日前定好，并將車(chē)旁兩側(cè)拉上橫幅。

12月21前確定邀請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)嘉賓名單。

12月21日前準(zhǔn)備好禮品與禮金、抽獎(jiǎng)電腦。

? 春之聲準(zhǔn)備：

業(yè)主聯(lián)系事宜。

負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)布置與各類(lèi)媒體制作、發(fā)布。

第四篇：世紀(jì)錦園大酒店謝師宴策劃方案

黃梅世紀(jì)錦園大酒店謝師宴策劃方案

“十年寒窗望金榜，九載熬油憶師情”，感恩是中華民族的傳統(tǒng)美德，謝師也是學(xué)子們金榜題名時(shí)的一種愿望，近年“謝師宴”再附加一些傳統(tǒng)文化（如：十年寒窗宴、金榜題名宴、狀元及第宴）已經(jīng)普及大江南北，頗為火爆，為餐飲淡季帶來(lái)了小秋收，很多酒店餐廳都以各種不同的方式來(lái)?yè)尮摿o(wú)窮的“謝師宴”市場(chǎng)。中亞大酒店有優(yōu)雅環(huán)境、菜肴價(jià)格適中、服務(wù)也很親和，地理位置有優(yōu)勢(shì)，周邊有很多學(xué)校與社區(qū)，做好“謝師宴”營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)該是一個(gè)很好的商機(jī)。

一、目標(biāo)市場(chǎng)分析

恩師，與學(xué)子共度一千多個(gè)日夜，給予學(xué)子終身受用的啟迪，賦予學(xué)子體諒與寬容，教育學(xué)子們樹(shù)立分秒皆準(zhǔn)的觀念。近年來(lái)“謝師宴”非常紅火。根據(jù)調(diào)查：謝師宴已經(jīng)成為普通家庭操辦喜事第二大宴席，重視程度僅次于婚宴，＂謝師宴＂“火”有N個(gè)理由：

理由１（學(xué)子）：別的同學(xué)都在飯店辦宴席，我不能不辦，否則很沒(méi)面子。

理由２（家長(zhǎng)）：別的家長(zhǎng)都為孩子辦了謝師宴，不謝師孩子有情緒，不能委曲孩子．

理由３（家長(zhǎng)）：謝師宴要宴請(qǐng)親朋好友，參加別人謝師宴隨了錢(qián)，為了撈回點(diǎn)也得辦。

理由４（社會(huì)）：孩子考上學(xué)是大喜事，親朋好友聚宴慶賀可增加喜慶氣氛，也可聯(lián)絡(luò)感情。

理由５（商家）：生意火了，收入漲了，能聚集人氣、喜慶氣，又能增加營(yíng)業(yè)額和酒店知名度，為啥不辦。

二、定價(jià)策略

1、謝師宴菜單制定，要考慮到將菜譜與恩師聯(lián)系起來(lái)，增加喜慶氛圍，以博得學(xué)生和家長(zhǎng)們的好感。

2、針對(duì)價(jià)格高的菜肴，建議采用減量和出新菜品相結(jié)合的辦法。

3、謝師宴的價(jià)格要分為高、中、低等檔次，合理拉大消費(fèi)層。

4、其他的酒水價(jià)格和其它服務(wù)的價(jià)格可根據(jù)酒店的實(shí)際情況靈活變動(dòng)（但要針對(duì)酒店的純利潤(rùn)來(lái)制定）。

三、營(yíng)銷(xiāo)策略

1、制作專門(mén)謝師宴套餐，可以根據(jù)實(shí)際的情況將“謝師宴”分“十年寒窗宴”468元/桌、“金榜題名宴”568/桌、“狀元及第宴”668元/桌三個(gè)檔次，菜名要經(jīng)過(guò)合理包裝，體現(xiàn)出濃濃的文化氛圍（具體菜單見(jiàn)附件）。

2、狀元及第宴，豪情相邀。特別邀請(qǐng)高考狀元（文、理科各１名），匯聚酒店共暢未來(lái)；贈(zèng)送每位狀元精美求學(xué)用品作紀(jì)念；金榜題名宴（請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們充分發(fā)揮人脈關(guān)系，制作邀請(qǐng)函）。

3、商家互動(dòng)，款贈(zèng)厚禮。酒店聯(lián)合其它商家、學(xué)校或供應(yīng)商，采用“一對(duì)一”的形式，簽訂互惠條款，共同為莘莘學(xué)子們準(zhǔn)備優(yōu)惠券。建議采用“雙贏”方式，營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)及公司積極主動(dòng)參與。

4、桌桌有禮品，場(chǎng)場(chǎng)有驚喜。凡在酒店舉辦謝師宴的學(xué)子，不論消費(fèi)金額多少，桌桌都可以得到口子窖五年陳釀52度白酒水一瓶（價(jià)值138元／瓶）。凡惠顧十桌（含十桌）以上奉送相同檔次餐標(biāo)一桌；消費(fèi)五桌（含五桌）以上奉送學(xué)生求學(xué)用紀(jì)念品等等。

5、免費(fèi)提供停車(chē)場(chǎng)地，優(yōu)先預(yù)定，免費(fèi)照相、免費(fèi)博士帽等。

6、飯后贈(zèng)送參加宴席的老師們精美小禮物一份（上面要印上酒店的名稱、電話、地址、網(wǎng)址）。

本活動(dòng)從即日起至2009年６月28日至2009年９月10日止。最終解釋權(quán)中亞大酒店所有。

四、廣告策略

１、酒店的大門(mén)口放置一些戶外廣告（訖牌，條幅，噴繪）。

2、電視、街道橫幅和報(bào)紙廣告相結(jié)合。廣告詞：“數(shù)載師恩永難忘，一杯清酒表濃情！”至此桃花李芬芳時(shí)，中亞大酒店隆重推出謝師宴（十年寒窗宴、金榜題名宴、狀元及第宴），表達(dá)莘莘學(xué)子一片感恩之情。訂座電話：

0713-3116777 3116555

3、可以嘗試一下手機(jī)短信廣告，群發(fā)的重點(diǎn)是酒店協(xié)議單位及原來(lái)酒店的老顧客，注意要使用適當(dāng)?shù)恼Z(yǔ)言，主要介紹酒店的最新活動(dòng)。

4、也可采用傳單廣告，印制活動(dòng)宣傳單5000份，但傳單的制做用必須要精美，最好配菜品展示圖。

注意：以上的廣告可同時(shí)選擇幾種，推廣的重點(diǎn)社區(qū)或?qū)W校。

五、其它相關(guān)的策略

保安必須要保證酒店的安全；對(duì)服務(wù)員和相關(guān)的工作人員采指定一些激勵(lì)政策，調(diào)動(dòng)她們工作的積極性（以后可以細(xì)化這個(gè)內(nèi)容）；在大廳里放一些品位高的音樂(lè)；服務(wù)語(yǔ)言技巧；上菜的速度必須要快；大廳的布置上不需要太豪華，但要美觀大方，表現(xiàn)出尊師重道的人文文化。

六、效果預(yù)測(cè)

１、直接效果：如果推廣和相關(guān)的服務(wù)到位，月增接客100桌，平均500元／桌，即５0000元，增凈利潤(rùn)約２萬(wàn)元。

２、間接效果：月增客1000人口碑宣傳，加上橫幅，戶外廣告，報(bào)刊，紀(jì)念品廣告，5000份宣傳單等，直接知曉人群至少達(dá)２萬(wàn)人以上，提高了中亞品牌效應(yīng)，增加這些人群以后來(lái)中亞大酒店消費(fèi)的機(jī)會(huì)，有著長(zhǎng)期營(yíng)銷(xiāo)收益。

3、盡快做好酒店的網(wǎng)站，網(wǎng)站必須要由專業(yè)的人士制作，域名既要簡(jiǎn)單有要好記，網(wǎng)頁(yè)的設(shè)計(jì)上要體現(xiàn)出酒店的特色，顏色以暖色調(diào)為主，主頁(yè)最好要一個(gè)大的FLASH動(dòng)畫(huà)，還要有新聞發(fā)布系統(tǒng)、網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)、顧客留言板、客戶論壇、員工娛樂(lè)等方面的內(nèi)容。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)（最大的優(yōu)勢(shì)是受眾范圍大，花費(fèi)少）增強(qiáng)酒店的知名度，增大市場(chǎng)份額。

七、其它建議

1、預(yù)定部可搜尋一些重點(diǎn)顧客的資料，先在熟顧客中宣傳。

2、在爭(zhēng)取顧客同意的條件下，把顧客的信息輸入預(yù)定部資料庫(kù)（關(guān)鍵是顧客的名字、職務(wù)、單位和手機(jī)號(hào)碼），為以后的推廣服務(wù)（以后可以細(xì)化這個(gè)內(nèi)容）。

八、經(jīng)費(fèi)預(yù)算

１、特約（文、理）狀元紀(jì)念品：5000×２＝1000元；

２、教師紀(jì)念禮品：100×15＝1500元；

３、贈(zèng)送酒水：五年陳釀52度口子窖138×100＝13800元，酒水贈(zèng)送有時(shí)間限制（口子窖供應(yīng)商提供）。

４、宣傳單：5000×0.22＝1100元；

５、博士帽、照相、場(chǎng)地布置成本500元；

６、廣告費(fèi)：訖牌（或Ｘ展架）、橫幅、噴繪、報(bào)紙、短信等合計(jì)１000元；

合計(jì)費(fèi)用：5100元（排除酒水）

附：１、橫幅標(biāo)語(yǔ)、廣告詞、宣傳用語(yǔ)、服務(wù)用語(yǔ)；

２、Ｘ展架小樣、噴繪小樣、宣傳單小樣；

３、“謝師宴”套餐菜單；

莊 嚴(yán)

2009-6-22

餐飲現(xiàn)場(chǎng)布置及司儀主持程序

更讓我們驚喜的是，到場(chǎng)的狀元一改大家印象中死讀書(shū)的木訥書(shū)生形象，一舉一動(dòng)無(wú)不張揚(yáng)著青春的氣息和新時(shí)代的風(fēng)貌。他們親切，活潑，善于交流；他們不僅愛(ài)學(xué)習(xí)，也愛(ài)游戲，愛(ài)漂亮，朋友成群。我們新一代的狀元們，在燦爛的陽(yáng)光下快樂(lè)的生活、學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)著。加油吧，各位英姿勃發(fā)的少年們，你們的未來(lái)一定絢爛美好，如花兒一樣綻放！活動(dòng)預(yù)算: 按80人桌餐準(zhǔn)備(酒水.飲料等可考慮拉贊助)舞臺(tái)背景噴繪一幕 贈(zèng)送書(shū)籍 簽到板一面(留影)禮儀人員綬帶(⑴微笑大使⑵歡迎狀元詞)

第五篇：房地產(chǎn)策劃合同樣本案例

企業(yè)商務(wù)策劃（咨詢）

委托合同書(shū)

房地產(chǎn)策劃合同視點(diǎn)策№

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：成都視點(diǎn)廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司

為了保障甲方乙雙方共同利益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。

一、策劃推廣項(xiàng)目

1、全程廣告策劃代理組織、執(zhí)行、監(jiān)控；

2、媒介策劃、分析、投放；

3、廣告創(chuàng)意（包含軟文）

4、售樓部設(shè)計(jì)：

5、戶外路牌設(shè)計(jì)；

6、VI識(shí)別系統(tǒng)導(dǎo)入（基礎(chǔ)部分、應(yīng)用部分）；

7、樓書(shū)設(shè)計(jì)

8、DM設(shè)計(jì)；

二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

策劃工作分為兩個(gè)階段：

1.第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《南河人家.尚境廣告推廣思路》的中期匯報(bào)演示文本，期限為自合同書(shū)生效之日起至個(gè)工作日。

2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出

進(jìn)一步完善，完成《》，限期為至個(gè)工作日。上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。

項(xiàng)目全程廣告策略內(nèi)容

第一階段：項(xiàng)目導(dǎo)入期（引導(dǎo)期）

（一）、階段特征

項(xiàng)目引導(dǎo)期為項(xiàng)目的初期階段。

（二）、廣告目標(biāo)

引導(dǎo)期的廣告宣傳旨在：

1、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)熱，引起社會(huì)關(guān)注，為后期宣傳及銷(xiāo)售做鋪墊。

2、初步奠定樓盤(pán)在人們心目中的品味、檔次和形象。

3、培育市場(chǎng)，攔截客戶。

具體執(zhí)行可通過(guò)報(bào)紙軟文、圍板、燈桿旗等形式進(jìn)行先期引導(dǎo)，主要介紹社區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)及尚境的生活、工作理念等。

本階段廣告應(yīng)達(dá)到的效果：

1、讓準(zhǔn)備買(mǎi)房的消費(fèi)者停止購(gòu)買(mǎi)其他樓盤(pán)轉(zhuǎn)而關(guān)注“尚境”；

2、讓本不打算買(mǎi)房的消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)房的念頭。

3、創(chuàng)造“尚境”時(shí)代

4、引起對(duì)“尚境”的注意力

5、激發(fā)投資者的興趣

本階段的廣告訴求點(diǎn)：

突出本案無(wú)以倫比的地理環(huán)境和居家概念

（三）廣告策略

圍墻的功能之一在于分隔工地和售樓現(xiàn)場(chǎng)，減少現(xiàn)場(chǎng)施工等不利情況對(duì)銷(xiāo)售的影響。就銷(xiāo)售而言，圍墻的功能在于營(yíng)造項(xiàng)目形象，同時(shí)輔助于宣傳，提升項(xiàng)目知名度。樓盤(pán)推向市場(chǎng)之初，啟用的廣告形態(tài)應(yīng)該是先導(dǎo)性、告知性的，應(yīng)使用大眾媒體。

（四）廣告計(jì)劃及媒體組合（一）、樓盤(pán)標(biāo)志（LOGO）設(shè)計(jì)

1、圖形：

2、創(chuàng)意說(shuō)明

（二）、工地圍板廣告設(shè)計(jì)

1、圖形

2、創(chuàng)意文案

方案一：

尚境●廣場(chǎng)圍墻廣告

【尚境篇】

主題：

家居生活 盡享創(chuàng)富自由

文案：

“尚境”不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。在人類(lèi)歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時(shí)間和地點(diǎn)；第一次可以不做工作的奴隸而做居家的主人。“尚境”最大的快樂(lè)就是自由，做自己想做的事情，過(guò)自己想過(guò)的生活，可以最大限度的實(shí)

現(xiàn)和追求自我。

【位置篇】

主題：

上風(fēng)上水，成就商城尊貴

文案：

地處政務(wù)區(qū)、生活區(qū)、文化區(qū)三區(qū)交匯處，文匯路、般陽(yáng)路、魯泰文化大道交錯(cuò)通過(guò),交通便捷，市政配套成熟、周?chē)小W(xué)校、醫(yī)院、酒店星羅棋布，處處彰顯生活高尚品質(zhì)；不可復(fù)制的城市核心乃城市地脈之所在，依托上風(fēng)上水，豪門(mén)氣派渾然天成。

【建筑篇】

主題：

建筑品質(zhì)，方顯御品豪門(mén)

文案：

簡(jiǎn)潔的體塊穿插組合的立體面設(shè)計(jì)，虛實(shí)對(duì)比，上部瀟灑飄逸的飄板，體現(xiàn)現(xiàn)代辦公氣息的落地玻璃，獨(dú)具現(xiàn)代化商業(yè)氛圍的大面積的玻璃幕墻充分體現(xiàn)了建筑的包容力，個(gè)性與共性的完美結(jié)合。

建筑南北長(zhǎng)42米，東西長(zhǎng)49.8米，62.1米的建筑高度連同恢宏的建筑設(shè)計(jì)理所當(dāng)然地成為淄川區(qū)城市風(fēng)向標(biāo)。

【生活篇】

主題：

生活商圈，品味隨意生活

文案：

般陽(yáng)生活區(qū)、川都花園、頤澤花園星羅棋布，銀行、郵局、醫(yī)院、學(xué)校錯(cuò)落有致，通濟(jì)、商業(yè)街，近在咫尺，踏出家門(mén)，消閑、購(gòu)物、美食信手拈來(lái)，隨意選擇本身已是享受。

【工作篇】

主題：

尊崇禮遇，締造永恒榮耀

文案：

同勞動(dòng)局同樓辦公，CNC迎面既是，體育場(chǎng)就在對(duì)角。勞動(dòng)技校、師范學(xué)校近在隔壁，從通信、交通、生活、體育健身到商務(wù)辦公的一切問(wèn)題在這里都化為烏有，與此同時(shí)，62.1米的高層建筑手可摘星辰，視野開(kāi)闊遠(yuǎn)眺近觀兩相宜，一一禮遇盡顯榮耀，讓每一位業(yè)主在此可極盡奢華的人生顛峰享受。

6、傳播費(fèi)用預(yù)算及分配原則

6.1費(fèi)用分配原則：

傳播推廣費(fèi)用是項(xiàng)目費(fèi)用支出的重要組成部分，費(fèi)用分配是否合理，對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售影響至關(guān)重大。必須適量、合理分配，達(dá)到準(zhǔn)確無(wú)誤的原則。考慮到本項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)，對(duì)此，我司建議遵循“至始至終強(qiáng)勢(shì)出擊”的基本原則。

6.2整體傳播費(fèi)用比例及預(yù)算

匯豐廣場(chǎng)預(yù)計(jì)總成交量：約5500萬(wàn)；

匯豐廣場(chǎng)傳播費(fèi)用預(yù)算：約占總銷(xiāo)售額的2.8％；即 5500*2.8%=154萬(wàn)注：此費(fèi)用不包括銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)與裝修。

6.3傳播費(fèi)用分配：

A、報(bào)紙廣告－－包括硬性廣告、夾報(bào)廣告及新聞炒作，約占整體傳播總費(fèi)用的15％；

B、影視廣告－－包括專題節(jié)目及新聞炒作，約占整體傳播總費(fèi)用的5％；

C、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)－－包括各階段的公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)、禮品。約占整體傳播總費(fèi)用的30％；

D、廣告品制作－－包括模型、樓書(shū)、海報(bào)、POP、展板、現(xiàn)場(chǎng)包裝品、禮品、指示系統(tǒng)、銀行按揭、付款方式、貸款利率表、裝修標(biāo)準(zhǔn)等等。約占整體傳播總費(fèi)用的10％；E、展銷(xiāo)會(huì)設(shè)場(chǎng)－－包括展架、展示系統(tǒng)等等。約占整體傳播總費(fèi)用的5％。F、戶外廣告－－包括各類(lèi)路牌廣告、燈箱廣告、車(chē)身廣告。約占整體傳播總費(fèi)用的；

6.4各階段費(fèi)用分配原則：

引導(dǎo)期：25％；

開(kāi)盤(pán)期：20％；

強(qiáng)銷(xiāo)期：20％；

持續(xù)期：20％；

清盤(pán)期：15％

三、合同金額及付款方式

1.廣告策劃總費(fèi)用為元人民幣（元）。

1）合同簽訂之日起 三 日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50% 作為預(yù)付款，即人民幣元（元）。

2）乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后 三 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣六萬(wàn)四千元（元），乙方方能將《南河人家，尚境廣告策劃提案》的正式文本交付甲方。

3.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（咨詢）工作，往返路費(fèi)由甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專人（須書(shū)面指定），作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；

2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)；

4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬；

5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門(mén)聯(lián)絡(luò)人；

2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通；

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；

4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有；

2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳使用的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)；

八、合同終止

1.本合同履行完畢自動(dòng)終止；

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止；

3.任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。

4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。

九、合同爭(zhēng)議

本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向；自甲方支付第一筆款項(xiàng)到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

甲方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：省市區(qū)街（路）號(hào)

郵編：

電話：

乙方：成都視點(diǎn)廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司（公章）法定代表人：（簽字）

地址：

E-mail:shidian@126.com

郵編：610000

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

電話：

簽約地：成都市

年月