第一篇：合作開發協議擔保書

擔保書

：

鑒于被擔保人有限公司（下稱公司）與貴公司簽訂了《合作開發協

議書》，約定將其所持有的房地產開發有限公司（以下簡稱目標

公司）部分股權、債權轉讓給貴公司。且隆禾公司向貴公司作出了如下承諾和

保證：

一、公司保證其轉讓給貴公司的對目標公司享有的所有債權真實、合法、有效，且該債權優先于公司對目標公司享有的未轉讓給貴公司的債

權進行清償（貴公司對目標公司享有的債權未清償完畢前，目標公司不得對公司所持有的債權進行清償）。

二、公司保證該公司轉讓給貴公司的對目標公司享有的債權未清償

完畢前，公司對目標公司享有的債權不得向第三方轉讓、亦不得作贈

與、質押、沖抵等任何方式處置。

三、公司保證按《合作開發協議書》第五條4項向貴公司提交的目

標公司簽章確認貴公司對目標公司享有1億元債權的債權確認書中具有如下內

容： 公司轉讓給貴公司的對目標公司享有的債權之清償期限為：2012年

4月 18 日前（該期限內，目標公司應對該債務全部清償完畢）。逾期，則目標

公司每日按上述債權總額的千分之一向貴公司承擔逾期清償資金占用費。資金

占用費的計付期自《合作開發協議書》生效之日起，至上述債權全部清償完畢

之日止。

四、中之期限清償完畢貴公司所享有的債權，公司對目標公司的清償責任和

違約責任承擔連帶責任。

五、公司并在《合作開發協議書》中對貴公司存入共管賬戶的資金安

全作出了保證?！逗献鏖_發協議書》還約定了公司的其他諸項責任、義

務。

我公司在此鄭重向貴公司承諾：

我公司自愿為目標公司對貴公司所負債務的清償責任和違約責任提供連帶責任擔保。我公司并自愿為公司在《合作開發協議書》的簽訂和履約中的所有責任提供連帶責任擔保。若公司的承諾、保證有任何虛假，或有任何應當承擔之責任未承擔；或目標公司未按上述債權確認書履行債務清償義務，或者未承擔相應的違約責任；我公司均將根據貴司的通知，無條件地為公司和目標公司承擔連帶責任，包括但不限于向貴司清償債務、支付違約金、實現債權的律師費、差旅費等。

我公司的上述擔保的擔保期限為貴公司對目標公司所享有的債權的清償期限屆滿之日起兩年。

本擔保書獨立于《合作開發協議書》，不因《合作開發協議書》的無效或者未生效而影響本擔保、承諾書的效力。

本擔保書項下之擔保為不可撤銷的擔保。

本擔保書之所有附件均為我公司提供，我公司對其真實、完整、合法、有效性負責。

特此擔保、承諾。

被擔保人：

擔保人蓋章:

2011年 8月12日

附件：

1.2.3.4.5.擔保人企業法人營業執照。擔保人組織機構代碼證。2011年6月30日擔保人《資產負責表》。2011年6月30日擔保人《現金流量表》。2011年6月30日擔保人《利潤表》。

第二篇：合作開發協議（定稿）

合作開發協議

甲方：劉宏偉

乙方：（代表）萬剛

甲方擁有太白社區白竹村邊山組劉宏偉拆遷安置地塊門面的法定土地權屬，地塊東起；南起；西起；北起。甲方擁有此地塊的自留地使用權，建設權。甲方邀請乙方合作開發。

經友好協商，甲乙雙方達成合作開發此地塊的合作協議。

1、甲方確認擁有上述此地塊的合法權屬，以及對此地塊的使用權、建設權，并

且無法律爭議。

2、甲方將此地塊以單價壹拾捌萬元每間門面的價格三間整體賣給乙方?？們r

（大寫）：伍拾肆萬元整。（540000元）。無其他附加條件。

3、乙方負責在甲方提供的地塊上建設住宅房，地面房屋所有權歸乙方，銷售所

得收入全部歸乙方。

4、土地建設的各項手續歸甲方負責辦理，與土地有關的糾紛甲方負責解決，負

責協調周邊關系及場地的“三通一平”。

5、甲方承諾此地塊在2014年6月份動工建設。甲方先收取乙方合作定金壹拾

萬元整（100000元），如果因土地權屬不實引起的住宅建設不能實施，乙方保留向甲方訴訟的權利。工地按期開工后，工程施工至正負零時將余款付清。

6、此協議經雙方簽字，一式三份，甲方雙方各執一份。經沅江市城市建設投資

公司（沅江開發公司）或社區所屬法定機構公證蓋章生效。

甲方：乙方：

身份證：身份證：

公證方：年月日

第三篇：合作開發協議

合作開發協議

本框架協議書（以下簡稱本協議）于2010年月日由以下甲、乙雙方在______市_____區____簽署。

甲方：唐山天昱房地產開發有限公司

法定代表人：

住所地：

乙方：唐山美玉瓷廠

法定代表人：

住所地：

丙方：唐山鑫龍房地產開發有限公司

法定代表人：

住所地：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、及其他有關法律、法規的規定，就甲乙雙方合作開發乙方“廠區整體改造項目”（下稱“改造項目”），三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本協議。

一、項目概況

1.1該改造項目，名稱“某某·某某（暫定名），位于唐山市市________(四至)。該項目占地約_____畝，地上建筑物包括_________；規劃用地性質為_____用地，該改造項目初步擬建_____高層住宅及臨街商業，建筑面積共計約____萬平米。

1.2該項目已經取得的相關文件（若有）

二、合作形式

2.1根據優勢互補，甲乙雙方對該改造項目采用合作開發的形式、本著共擔風險、共享利潤的原則，合作項目以甲方名義進行開發，相關申請、報建、行政許可、官方文件等手續均以甲方名義進行辦理（確定？）

2.2甲方負責提供該改造項目所需資金，負責該項目的開發建設、施工管理及日常銷售等全部工作。

三、利潤分配

甲乙雙方待該建設項目開發并銷售完畢后進行利潤分配，根據甲乙雙方確認的_______會計報表，甲方___%，乙方____%的比例對（凈）利潤進行分配。

四、各方的權利義務

4.1甲方權利義務

4.1.1在乙方改造項目“實施改造申請”的報批工作后，甲方應積極協調該項目涉及的行政關系，在該改造項目以甲方名義進行項目立項后，甲方應積極辦理開發過程中所需各種行政手續，乙方及丙方應派專人負責配合甲方。

4.1.2 甲方負責項目立項后各種行政手續費用的承擔，在該改造項目土地進行招牌掛時，乙丙雙方應積極協助甲方摘得該改造項目地塊，若甲方成功競得該地塊，甲方應及時繳納土地出讓金，政府相關部門支付的該改造項目的各種補償費包括但不限于土地費用、地上建

筑物補償、搬遷費用（。。）等各種費用由甲方直接受償；若甲方未能競得該地塊，甲方繳納的競買保證金由甲方直接退還，乙方應補償甲方____萬元前期投入費用。

4.1.3甲方應嚴格按照項目開發狀況及工程進度籌集建設資金，不得因投資不到位而影響工期及質量；該地塊競買成功后，工程設計和建筑的招標、施工監督、管理及銷售等由甲方負責。

4.1.4甲方保證銷售完畢后對凈利潤按本協議約定進行分配。

4.2乙方、丙方的權利義務

4.2.1乙方應于本協議簽訂之日起___內，完成該改造項目“實施改造申請”的報批工作，確保以甲方名義開展項目立項、報建等工作的順利進行；甲方及丙方應積極配合。

4.2.2乙方保證無該改造項目用地及地上建筑物無任何抵押、無任何界止糾紛，該改造項目產權明晰。

4.2.3乙方及丙方應保證其未了的相關訴訟、仲裁等糾紛不會涉及到丙方所持乙方股份的查封、質押、擔保或權利限制等情形，且無乙丙之間相互承擔本協議之外連帶責任的情形，也沒有進行上述各項的依據，不會對該改造項目的推進造成任何障礙。

4.2.4乙方應按甲方的要求，及時移交或提供辦理該改造項目行政手續所需的各種資料與圖紙文件。

4.2.5在項目建設過程中,乙方應負責在約定的時間內完成該地塊現有搬遷工作，并清理場地，負責同施工現場周邊關系的協調,排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾,保證乙方開

發建設工作的順利進行。

4.2.6丙方作為乙方100%股權持有人，保證乙方參與該改造項目已經取得全體股東的一致同意，并保證至該項目銷售完畢，甲乙雙方完成利潤分配之前，不對其持有的乙方股權進行任何處分；乙丙方同時保證在簽訂本協議后，不予任何第三方對該改造項目有任何接洽、談判等行為。

4.2.7丙方對本協議項下乙方應承擔的任何違約及補償責任，均承擔連帶擔保責任。

五、協議轉讓及終止

5.1協議轉讓

除協議中另有規定外或經三方協商同意外，本協議所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得其他方書面同意之前，不得轉讓給其他人。任何轉讓，未經另外兩方書面明確同意，均屬不發生任何法律效力。

5.2協議終止

5.2.1三方協商一致。

5.2.2甲方未能競得該改造項目之地塊。

5.2.3發生不可抗力。

六、違約責任

協議簽訂后，任何一方均應積極履行本協議之相關內容，任何一方違約，除應向守約方賠償因違約行為而致的一切經濟損失外，還應向守約方支付該改造項目評估價格___%的違約金。

七、爭議解決

協議履行過程中所生爭議，雙方應本著協商的原則，協商不成的，雙方選擇向_______人民法院起訴。

八、協議生效及其他

本協議文本一式____份，甲乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。雙方若有未盡事宜另行簽補充協議。本協議的補充協議、所有附件，附屬協議均是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方：乙方：法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：

丙方：

法定代表人或授權代表：

第四篇：合作開發協議

以下只是要點:

一、合作項目

1、項目名稱,規劃設計條件

2、項目地址：

二、合作方式

甲、乙方出資成立項目公司，甲乙雙方均為項目公司股東，甲方負責協調重點工程指揮部等相關關系，同時辦理規劃許可證、開工許可證等手續，乙方出資負責開發建設、租售等，雙方的收益甲方以固定收入體現，乙方享有該項目的其余權益。具體操作如下：

1、甲方以土地為條件與乙方合作，并負責辦理開工、租售的所有手續，乙方出資用于后期的各項稅費和開發建設費用。

2、甲?乙方出資成立項目公司，甲乙雙方均為該項目公司股東，己方在取得前二十年租售經營權收益后，按照雙方約定，乙方將經營權變更給甲方或項目公司注銷；在乙方經營期間除甲方義務外，所有的經營活動和費用均由乙方負責。

3、乙方操盤開發建設此項目，甲方不再投入資金。乙方負責引入外部資金不少于10億元。鑒于甲方前期投入及收益要求，乙方承諾甲方科獲得投資回報

億元。乙方同意甲方可先行收回投資9億元。

三、甲方的權利與義務

1、負責協調辦理《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《開工許可證》等手續。

2、在具備條件后十日內辦理好竣工驗收證明、房地產出租經營權登記手續等，并為乙方租售的房屋辦理所需的相關手續。

3、協助乙方辦理與項目有關的事宜，不干預乙方的項目經營與管理。

4、甲方承諾在本協議生效前，該項目及所屬土地無任何債權債務關系。

四、乙方的權利和義務

1、負責項目的開工建設并承擔全部建設資金，自主運作、自負盈虧。任何與建設、管理有關的收益均與甲方無關。

2、負責項目的租售/招商工作。

3、負責工程竣工交付使用后的物業管理工作。房屋維修或者保修期結束后由乙方負責。

4、項目的配套設施如水、電、暖、煤制氣、有線電視、網絡、道路綠化等，均由乙方負責建設、安裝、維修、管理，并承擔費用。

5、按照雙方約定，在取得20年全部收益后，乙方將股權變更給甲方或將項目公司注銷。

五、違約責

第五篇：合作開發協議

合作開發協議 編輯詞條

目錄

1基本內容

目錄

1基本內容收起編輯本段基本內容

合作開發協議

研究開發人：北京××機電設備有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：

住所：

郵編：

聯系電話：

委托代理人：

身份證號：

住所：

郵編：

聯系電話：

研究開發人：公司（以下簡稱乙方）法定代表人：

住所：

郵編：

聯系電話：

委托代理人：

身份證號：

住所：

郵編：

聯系電話：

鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產和經營的有限責任公司，乙方是在的，經營范圍為的公司，雙方均具備研

發項目的能力。為共同完成項目的技術開發，雙方依據《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關的法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

一、合作開發項目名稱：

二、合作開發要求：（視具體情況列明）

1、開發目的2、使用范圍及方式

3、合作開發的內容、形式、標準

4、合作開發研究的地點、地域

5、合作開發的時間要求

第一階段

第二階段

第三階段

合作開發期限自年 月 日始至開發項目完成止，預計完成期限為年 月 日。

6、合作開發的完成 產品設計、工藝規程、材料配方和其他圖紙、報告等技術文件；樣品、樣機；成套技術設備等）。

三、合作開發的投資：

投資總額為：

其中甲方投資：

乙方投資：

在總投資額中，甲方占％；乙方占％。

（注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例）。雙方投資的時間為：

雙方于本合同簽訂之次日內共同設立賬戶，用于投資資金的管理。非經雙方共同以書面確認，任何乙方不得支取該投資資金。

四、甲方主要義務：

1、按照本合同約定比例對合作開發項目進行投資；

2、提供場地、人員等（視具體情況確定）

3、完成的研發工作

4、就取得完全的專利申請權、專利權以及非專利技術、技術秘密的完全的使用權、收益權、轉讓權向乙方支付補償。

五、乙方主要義務：

1、按照本合同約定比例對合作開發項目進行投資；

2、提供場地、人員等（視具體情況確定）

3、完成的研發工作

六、工作配合雙方應當按照合同約定的分工、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計劃，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發工作，并與其他當事人協作配合，直至完成研究開發項目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。

七、技術情報和資料的保密：

雙方有義務對本合作開發項目采取適當的保密措施。在本合同履行過程中及合同變更、解除、終止后的任何時間，非經雙方共同以書面形式確認，任何一方不得將本合作開發項目的任何信息提供給任何第三方。

八、風險承擔：

1、因作為本合作開發合同標的技術已經由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應當解除合同。

任何一方獲知該情況的，應當告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方％，乙方％的比例承擔合作開發費用。雙方應于合同解除之日起十日內進行結算。

2、在履行本合同的過程中，確因在現有水平和條件下難以克服的技術困難，導致合作開發項目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方％，乙方％的比例承擔合作開發費用。雙方應于確認該部分失敗之日起十日內就失敗部分進行結算。

任何一方發現可能致使研究開發失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。

3、因不可抗力造成合同無法繼續履行的，雙方就已完成部分按照甲方％，乙方％的比例承擔合作開發費用。雙方應于合同解除之日起十日內進行結算。

九、技術開發成果的歸屬：

1、在履行本合同中完成的合作開發成果的專利申請權歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發成果的專利權歸甲方所有。乙方不能免費取得該專利的實施許可。

2、甲方應當就取得完全的專利權于雙方確定完成開發工作之日起30日內一次性向乙方支付補償金元（或采取其他補償辦法）。

3、技術開發的成果中屬于非專利技術或技術秘密成果的，該非專利技術或技術秘密成果的使用權、轉讓權及獲得利益的權利由甲方享有。乙方不得使用或轉讓該非專利技術或技術秘密成果，并不得向任何第三方泄露。

4、就非專利技術或技術秘密成果使用權、轉讓權及獲得利益權的取得，甲方應于雙方確定完成開發工作之日起30日內一次性向乙方支付補償金元（或采取其他補償辦法）。

十、違約責任：

1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤的，違約方應向另一方支付數額為項目總額10％的違約金；造成開發失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額30％的違約金。

2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額20％的違約金。

3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數額為項目投資總額20％的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應據實予以賠償。

4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。

5、乙方擅自使用或轉讓本合同項下的專利技術、非專利技術以及技術秘密的，應當停止該侵權行為，并賠償甲方元作為違約金。該違約金不足以補償甲方損失的，乙方應當就甲方全部損失據實賠償。

十一、爭議解決：

在本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，雙方商定，采用以下第種方式解決。

1、對因本合同所發生的任何爭議，申請北京仲裁委員會仲裁；

2、向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、名詞和術語的解釋：

十三、合同附件及合同效力：

1、本合作開發項目的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規范、原始設計和工藝文件，以及其他技術文檔，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同簽訂于北京市區，由雙方授權代表簽字，并加蓋公司印章后生效。

甲方：北京××機電設備有限公司乙

方：公司

授權代

表：授權代表：

年月日