第一篇：房地產土地合作開發協議[范文模版]
禮智村循禮小組土地合作開發框架協議
甲方：
乙方：云南房美房地產開發有限公司
甲、乙雙方依據國家有關法律、法規的規定，本著平等協商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發事宜，經協商一致，達成如下框架協議，以茲共同履行。
一、合作開發地塊范圍及現狀
甲方所有的地塊標的物（以下簡稱為：開發地塊）
該宗地塊位置：共計105.6畝。
其中集體土地約：43.5畝
國有土地約：62.1畝
二、合作開發地塊的性質及權屬
兩塊土地中，43.5畝土地性質為集體土地，屬村民集體所有；62.1畝土地性質為國有土地，土地已完成收儲，但補償款尚未到位，且未進行土地一級開發。
三、合作開發方式
1.甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作，雙方合作辦理兩塊土地的國土、規劃等相關手續，甲方需把國有土地的土地補償款提供給乙方作為開發經費，其余項目全部開發資金由乙方負責負責解決。
2.乙方承諾在43.5畝的集體土地之上為甲方建設聯排別墅住房23125㎡，（按625口人計算，37㎡/人）及農貿市場、商業區（共5000㎡）。本項目合作中，甲方62.1畝國有土地的土地補償款將提供給乙方作為開發經費，如補償款達30萬元/
畝，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項目的開發建設，如補償款未達30萬元/畝，則甲乙雙方協商決定由甲方出資多少作為補充開發經費，但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。
雙方議定甲方為乙方爭取國有土地的開發資格、甲方將國有土地補償款作為乙方開發建設集體土地上所有物業的開發經費，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項目的開發建設
四、雙方的權利和義務
1.甲方需盡快辦理43.5畝的集體土地建設新農村統建房的相關手續，乙方對相關事項有協助辦理的義務。
2.甲方需盡快爭取已經收儲的國有土地的補償款（30萬/畝）到位，資金到位后，由甲乙雙方建立共管賬戶，雙方共同管理。
3.框架協議簽署后，甲方有義務推動開發地塊的土地一級開發工作，乙方有義務協助辦理相關手續。
4.甲乙雙方共同盡快推進62.1畝國有土地一級開發后土地的招拍掛工作，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務協助辦理相關事項。
5.甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，并免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今后因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。
6.本協議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益。
7.甲方負責上述地塊上居民的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證后三個月內完成所有拆遷賠償工作。
8.甲方應全力配合協助乙方辦理該項目的報批報建手續，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。
9.在該項目報批報建手續完成并符合開工條件后；該項目設計方案必須甲乙雙方協商同意后，方可以進行開工。
10.乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續，如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。
11.如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發，而需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。
12.乙方開發集體土地地塊（43.5畝）的所有承諾將于國有土地地塊（62.1畝）招拍掛后，乙方順利摘牌該塊土地且完成相關手續，土地已轉移至乙方名下方可履行，如乙方未能得到摘牌該62.1畝國有土地，本合同將自動解除，甲乙雙方均不承擔任何責任。
五、違約責任
1.若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議；或甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益；或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續，實現土地開發目的時，乙方有權終止本協議，并要求賠償乙方經濟損失。
2.乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。
3.任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4.任何一方對由于不可抗力（如戰爭、地震等自然災害）造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
七、爭議的解決
雙方在執行本協議過程中若發生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時，可向當地人民法院提出訴訟。
八、協議的生效、修改與終止
1.本協議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2.本協議為合作開發地塊項目的框架協議，各方應根據本協議的內容和規定，并參照國家和云南省的有關合作開發房地產的相關規定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發合同》，以保證合作項目開發建設的相關規定。
3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協議、《項目合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。
4.甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協議即自動終止。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
年月日
第二篇：土地合作開發協議
項目合作開發協議書
項目名稱：
項目地點：
甲方：乙方：
土地合作開發協議書
甲方：
乙方：
鑒于乙方已經取得座落于的土地使用權（以下簡稱“本項目”），甲乙雙方經過協商一致，決定共同合作開發本項目，并達成一致協議，共同遵守。
第一條項目概況
1．項目名稱：
2．項目地點： JB45-02 主站蜘蛛池模板： 欧美另类高清zo欧美| 国产精品三级在线观看无码| 亚洲精品乱码久久久久久金桔影视| 337p日本欧洲亚洲大胆色噜噜| 好日子在线观看视频大全免费动漫| 欧美日韩一区二区三区自拍| 制服丝袜人妻有码无码中文字幕| 少妇极品熟妇人妻无码| 日韩成人极品在线内射3p蜜臀| 人妻无码久久一区二区三区免费| 国产亚洲精品久久久久久国模美| 少妇精品久久久一区二区三区| 亚洲人成精品久久久久桥| 人妻被按摩到潮喷中文字幕| 国产精品一线二线三线| 久热这里只精品99国产6| 国产亚洲精品福利在线无卡一| 久久午夜福利无码1000合集| 亚洲午夜爱爱香蕉片| 亚洲国产精品嫩草影院永久| 无码人妻精品中文字幕| 国产中文欧美日韩在线| 国产av国片精品一区二区| 八戒网站免费观看视频| 午夜精品影视国产一区在线麻豆| 久久久久高潮毛片免费全部播放| 蜜芽国产尤物av尤物在线看| 韩国三级丰满少妇高潮| av狠狠色丁香婷婷综合久久| 少妇高潮无套内谢麻豆传| 人人澡人人妻人人爽人人蜜桃麻豆| 亚洲欧洲国产成人综合在线观看| 亚洲精品国产福利一二区| 色综合久久久无码中文字幕波多| av免费网站在线观看| 香蕉久久人人爽人人爽人人片av| 亚洲人成色777777老人头| 污污内射在线观看一区二区少妇| 人妻无码一区二区三区av| 日韩av无码中文一区二区三区| 日本熟妇厨房xxxxx乱|