第一篇：01中山市住房公積金制度介紹

住房公積金制度介紹

住房公積金制度是我國現行住房制度的一個重要組織內容，它是以國務院《住房公積金管理條例》為法規依據，規定在城鎮所有性質（包括私營和個體）的單位都必須要執行的一種公積金制度，《條例》規定，住房公積金的繳存額最低為職工個人工資總額的5％。其主要特點有：

一、住房公積金是由用人單位和職工個人分別按相同金額共同繳納的長期住房儲金，公積金繳存人在住房消費時可申請高于本人所繳納的公積金的數倍甚至幾十倍的公積金低息貸款，體現出公積金制度的互劣性和公益性。

二、不職工交納的一般社保資金丌同，住房公積金設立繳存人的個人帳戶，本息全歸個人所有。在繳存人工作期間，作為一種與門的住房保障資金，通過貸款或支取使用公積金，扶劣改善居住質量，在退休時，則可支取本人賬戶內全部余額的本和息，作為一種養老金的補充，體現出住房公積金福利性質的雙重功能。

三、《條例》規定，住房公積金的管理要按照“管理委員會決策、中心運作、銀行與戶、財政監督”的原則迚行，公積金的貸款方向只是個人的住房消費，使用公積金必須要按規定申請支取，丌能象一般個人存款帳戶一樣隨便支用，體現出住房公積金使用的與向性。實行住房公積金的好處主要體現在：

一、社會效益方面：

（一）在住房供應實現市場化后，極大地幫劣社會住房水平的提高，是市場經濟條件下國家為廣大職工構筑的又一條生活保障線。

（二）有利于推勱住房消費，促勱房地產市場及經濟的持續發展。

（三）住房公積金運營過程中產生的增值收益，按《條例》規定，政府可用于城市居民的住房解困。（廣州、上海等地近年來每年都有近億元的公積金增值收益用于城市的經濟適用住房建設和居民住房解困。）本市住房公積金制度運作以來，實現的公積金增值收益累計已近二千萬元，當公積金規模迚一步擴大時，增值收益將會增加，這也將是政府住房解困資金的一個重要來源。

二、個人方面：

（一）享受法定的福利政策，具有扶劣住房消費（按現行利率計算，公積金貸款20萬元20年償還期，對比同類銀行貸款，可少付利息2.6萬元）和退休養老的雙重功能。

（二）銀行存款帳戶高于活期利率，以三個月零存整取利率計息。幵丏，按國家有關規定，單位為個人繳納的公積金部份可免征所得稅，在銀行支取公積金時免征利息稅。

第二篇：中山市住房公積金貸款申請告知書

中山市住房公積金貸款申請告知書

尊敬的公積金繳存人：

歡迎您申請住房公積金政策性低息貸款購買自住用房，為提高工作效率，讓您盡快實現置業夢想，希望您能在申請貸款前，認真閱讀以下告知事項，了解我市住房公積金貸款的相關權利與義務。

一、公積金貸款是公積金繳存人的一項權利，申請貸款時，申請人必須按規定連續正常繳存住房公積金滿半年或以上，且當前個人賬戶為正常狀態；

二、我市公積金貸款的貸款年限至申請人的法定退休年齡后延五年，即男可達65周歲，女可達60周歲，最長貸款年限為30年；

三、公積金貸款用于購買自住住房，申請人必須為用于抵押貸款的房屋的產權人之一；

四、公積金貸款以繳存人為單位，同一繳存人在同一時間只能享受一筆公積金貸款，貸款最高額度為35萬，多名繳存人共同購買一套住房而同時申請公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，個人可貸額度由公積金管理中心核定，購買單套住房最高可申請90萬貸款；

五、申請人在申請公積金貸款時，應如實申報個人的婚姻狀況，家庭財務狀況（申請人及配偶的收入情況。對申請人的收入有疑問的，公積金管理中心有權要求申請人提供收入的完稅證明或三年以內的穩定收入的銀行明細賬單），家庭債務狀況（個人及配偶當前所有的各類銀行負債），對于故意隱瞞及偽造有關情況證明的，公積金管理中心將拒絕其貸款申請；

六、如申請人在央行征信系統中記錄的個人信用情況惡劣的，貸款申請之前二年內償還原有貸款連續逾期六次或累計逾期十次，公積金管理中心將拒絕其貸款申請；

七、申請了公積金貸款以后，將只能以償還公積金貸款的原因支取個人住房公積金賬戶內余額；

八、申請公積金貸款獲批準后停繳公積金的，貸款利率從停繳次月起按商業銀行住房貸款利率計算。

九、貸款獲準發放后，應履行按時償還貸款的義務，否則公積金管理中心將按貸款合同的規定，有權處置貸款抵押物，惡意拖欠貸款本息旳情況，將記錄在央行征信系統內，你將承擔今后由于信用狀況惡劣而造成負面影響的后果。

請確認您已明悉上述告知事項，本告知書將以合同附件形式，放入您的貸款檔案之內。

本人已清楚上述各項權利與義務。

簽名：

日期：

第三篇：中山市住房公積金支取手續指南

1/

4中山市住房公積金支取手續指南

2008年5月

以下所需資料提供原件，咨詢電話：88233078、88332127

一、因一次性付款購買自住房而支取住房公積金的可以在購房發票開立日起一年內支取，只能支取一次，且支取總額不得超過購房總價。需提供的資料：

一手房

1.已登記備案的商品房買賣合同

2.購房發票或收據（發票或收據開立日起一年內）

3.支取人身份證

4.住房公積金存折

5.結婚證（適用于支取人與房產所有人是夫妻關系）

二手房

1.房產證或契稅完稅證明

2.二手房轉讓發票（發票開出時間不能超過1年）

3.支取人身份證

4.住房公積金存折

5.結婚證（適用于支取人與房產所有人是夫妻關系）

二、因分期付款購房而支取住房公積金的可以在房款累計交納五成以后和總房款全部付清后各一年內支取一次，支取總額不得超過購房總價，需提供的資料

第一次支取，在累計交納房款五成以后（以最近一張付款收據開立日起1年以內）

1.已登記備案的商品房購銷合同

2.全部付款收據（需加蓋發展商財務公章）

3.支取人身份證

4.住房公積金存折

5.結婚證（適用于支取人與房產所有人是夫妻關系）

第二次支取，在房款全部付清后（以最后一張付款收據開立日起1年以內）

1.全部付款收據（需加蓋發展商財務公章）

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

三、因申請銀行個人住房商業貸款購買自住房的可以在正常還貸款期間每半年支取一次住房公積金，累計支取額為貸款本金的110%，每次支取后賬戶內須保留最少100元的余額。

第一次支取（在供一期樓款后可以支取），所需材料

1.已登記備案的商品房購銷合同（二手房提供房產證或購房發票和契稅完稅證明）

2.銀行借款合同

3.銀行借款憑證

4.供樓存折（需打印最近一期還款記錄）或銀行最近一期還款對賬單（需加蓋銀行業務章）

5.支取人身份證

6.住房公積金存折

7.結婚證（適用于支取人與房產所有人是夫妻關系）

第二次及以后各次支取（每次支取必須相隔半年），所需材料

1.供樓存折（需打印最近一期還款記錄）或銀行最近一期還款對賬單（需加蓋銀行業務章）

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

注：提前結清貸款的可以在結清日起一年內憑銀行結清證明、銀行借款合同、公積金存折、身份證支取最后一次。

四、因申請公積金貸款購買自住房的可以在正常還貸款期間且最近三個月內沒有停繳公積金的，每半年按當期實際還貸款額支取一次住房公積金，每次支取后賬戶內須保留最少100元的余額，累計支取總額不得超過還貸本息總額。

第一次申請支取，已供三期樓款后，所需材料

1.已登記備案的商品房購銷合同（二手房提供房產證或購房發票和契稅完稅證明）

2.銀行借款合同

3.支取人身份證

4.住房公積金存折

5.結婚證（適用于支取人與房產所有人是夫妻關系）

第二次及以后各次支取（每次支取必須相隔半年），所需材料

1.支取人身份證

2.住房公積金存折

五、組合式貸款，因申請公積金貸款和個人住房商業貸款購買自住房的可以在正常還貸期間且最近三個月內沒有停繳公積金的，每半年按兩種貸款的當期實際還款額支取一次住房公積金，每次可支取額先按公積金貸部分還款額支取，仍有余額的，再按商業性貸款的當期實際還款額支取。支取后賬戶內須保留最少100元的余額。

第一次支取，已供三期樓款后，所需材料

1.已登記備案的商品房購銷合同（二手房提供房產證或購房發票和契稅完稅證明）

2.銀行商業貸款借款合同

3.銀行商業貸款借款憑證

4.商業貸款的累計還款證明（需蓋銀行業務公章）

5.公積金借款合同

6.支取人身份證

7.住房公積金存折

8.結婚證（適用于支取人與房產所有人是夫妻關系）

第二次及以后各次支取（每次支取必須相隔半年），所需材料

1.商業貸款的累計還款證明（需蓋銀行業務公章）

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

六、因自建房支取住房公積金，可以在報建批復書簽發日起一年內和在房產登記日（以房屋所有權證上登記日為準）起一年內各支取一次，兩次支取合計額不得超過建房總價款。

第一次支取，在報建批復書簽發日起一年內，所需材料：

1.報建批復通知書

2.支取人身份證

3.公積金存折

4.住房結婚證（適用于支取人與房產所有人是夫妻關系）

第二次支取，在房屋所有權證上登記日起1年以內，所需材料：

1.房屋所有權證

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

七、退休人員或離休人員支取住房公積金需提供的資料

1.退休證或離休證

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

八、本地戶口下崗失業人員支取住房公積金，男須年滿45周歲，女須年滿40周歲。所需提供的資料

1.失業證或下崗證或單位解除勞動合同的相關證明

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

九、非本市戶口人員與單位解除勞動關系支取住房公積金需提供的資料

1.單位解除勞動合同的相關證明

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

十、完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關系的支取住房公積金需提供資料

1.完全喪失勞動能力相關的醫學證明

2.原工作單位終止勞動關系證明

3.支取人身份證

4.住房公積金存折

十一、戶口遷離本市人員支取住房公積金需提供的資料

1.戶口遷移證明（本市公安部門開具）或遷往地戶口本

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

十二、出境定居人員支取住房公積金需提供的資料

1、出境定居證明（出入境部門開具）或戶口注銷證明

2、支取人身份證

3、住房公積金存折

十三、死亡或被宣告死亡的住房公積金繳存人的繼承人或受遺贈人支取住房公積金需提供的資料

1.死亡證明

2.合法繼承人身份證明文件及經公證的遺贈書（支取額5000元及以上必須經公證）或法院判決書、裁定書、調解書、協助執行通知書和生效證明書

3.繼承人身份證

4.被繼承人住房公積金存折

十四、租住房屋的支取住房公積金需提供的資料

每月房租支出超過家庭總收入30％，即可每間隔3個月申請支取一次，每次支取后賬戶內須保留最少100元的余額，且支取額不能超出當期租金支出額。

1、房屋租賃管理部門已備案的房屋租賃合同

2、房屋租賃管理部門開出的房租發票（三個月）

3、工作單位或居住地居委會出具的家庭成員工資收入證明

4、戶口本

5、支取人身份證

6、住房公積金存折

十五、因大修自住房支取住房公積金的可以在《房屋安全鑒定書》簽發日起一年內支取，只能支取一次。需提供的資料

1.房屋安全鑒定機構發出的《房屋安全鑒定書》

2.房屋所有權證

3.土地使用證

4.支取人身份證

5.住房公積金存折

6.結婚證（適用于支取人與房產所有人是夫妻關系）

注意事項：

1、非銷戶支取的，每次支取后賬戶余額保留100元。

2、按當期實際還款額(實際支付額)支取公積金的，如公積金存款余額未達到當期實際可支取額度，則所余額度不再累加至下次可支取額度內。

3、支取申請人如有住房公積金貸款未還清之前，只能就償還公積金貸款的理由申請支取，非銷戶類支取須在公積金貸款還清后方可按規定申請。提前結清貸款的可以在結清日起一年內憑銀行相關結清證明及貸款合同支取最后一次，此后不論支取總額是達到支取限額，均不可再支取。

4、有二個或以上支取人共同償還同一宗貸款（僅是銀行個人商業性貸款的除外）支取公積金的，每人每次的支取額按支取人確認的順序支取，上一順序支取人的支取額未達到當次可支取額的，可依次由下一順序人在當日辦理支取。

5、由于公積金支取金額不以現金兌付，因此支取款項須由經辦銀行劃賬至支取人本人銀行儲蓄存款賬戶。

6、“住房公積金支取審核表”經審核后不可更改，須在連續的五個工作日內到開戶銀行辦理支取轉賬手續，逾期無效，需攜原審批表前來重新打印。下次前來辦理支取的時間以審核后支取審核表上打印的“下一支取日”時間為準。

7、由于存在開戶銀行電子數據上傳時間差，因此支取人在辦理公積金支取時其公積金存款余額以住房公積金中心電子數據為準。

中山市住房公積金管理中心

第四篇：住房公積金貸款制度

打開住房公積金貸款之門

切實解決廣大職工群眾住房難題

礦區廣大干部職工同志們：

1997年，國家《住房公積金管理條例》頒布實施以來，我們企業按照規定要求，對職工住房公積金進行了繳存，后因經營困難，于2001年8月停止執行，2007年1月按照龍煤統一部署恢復執行。

去年末，公司職代會明確提出，將“打開住房公積金貸款通道”作為2011年為職工辦好的“八件實事”之一。為盡快開展住房公積金貸款業務，公司主要領導親自指導貸款前期準備工作，責成有關部門到外地學習考察，并多次與市委、市政府主要領導溝通協調，取得了有關領導和部門的理解和支持。3月26日，公司正式下發《鶴崗礦區職工住房公積金貸款管理實施方案》，對貸款對象及條件、貸款額度和期限、貸款抵押、貸款程序、貸款償還、法律責任等作出明確規定。4月20日，住房公積金貸款業務迅速啟動。這是企業為解決干部職工住房難題而采取的一項重大舉措，也是為礦區廣大職工群眾辦的一件大事、實事、好事。

企業住房公積金貸款業務面向全體在職職工，必須連續繳存住房公積金1年以上，單筆貸款最高限額20萬元，不得超過抵押 1

房屋總值或評估值的50%，貸款期限在貸款人法定退休年限內最長不超過20年。主要分為四個步驟：

第一步，有貸款意向的公司職工，需到本單位工資科公積金管理人員處咨詢是否符合貸款條件，符合條件的，在管理人員指導下，如實填寫“職工住房貸款申請審批表”，經工資科和本單位行政主要領導簽字蓋章后，由工資科出具連續繳存住房公積金及月平均工資證明。

第二步，由本人攜帶戶口簿、身份證、抵押物（房本）、購房合同、結婚證（單身證明）等有效證件原件和復印件，到住房公積金管理中心信貸科復審，由黑龍江鼎鑫房地產評估公司評估作價，然后到信貸科簽訂抵押合同、借款合同。

第三步，由本人攜帶抵押合同、借款合同和抵押物（房本）到市辦事大廳產權抵押登記處辦理房產抵押，并將回執單送交住房公積金管理中心信貸科。

第四步，由住房公積金管理中心電話通知本人領取貸款發放通知書，開具記賬（支款）憑證，回本單位加蓋單位、行政主要領導及支款人印章，再由核算科開具支票，受托銀行于當日將款項打入個人賬戶。

住房公積金貸款業務開展以來，受到了礦區干部職工的廣泛歡迎。截止5月19日，全公司已辦理住房公積金貸款業務28筆、貸款260萬元。峻德礦綜采一名職工成為該項政策的第一受益人，該同志在南山區購買一套72.46平米樓房，在住房公積金管理中心貸款8萬元，還款期10年。據測算，按目前利率每月可比商業貸

款節省本息支出83.76元，整個還款期可節省利息支出9910.17元。同時，住房公積金管理中心還免收擔保費用1200元、合同文本費用60元，邀請銀行和評估公司現場辦公，并按照公司傾斜采掘一線職工要求，派車幫其辦理相關手續，使其在最短時間內拿到了貸款。

全公司廣大干部職工同志們，開展住房公積金貸款業務事關職工群眾切身利益。為把這項好事辦實、實事辦好，需要各單位、各部門主動協調、密切配合，更需要廣大干部職工的理解、支持與監督。希望有購房意愿的干部職工積極參與企業住房公積金貸款業務，詳情請咨詢住房公積金管理中心或本單位工資部門住房公積金管理人員。

管理中心咨詢電話：3732374。

公司企業網網址：192.168.53.179。

鶴崗分子公司黨委、鶴崗分子公司

2011年5月20日

第五篇：張家港市住房公積金管理中心介紹

張家港市住房公積金管理中心

張家港市沙洲西路228號

記者日前從市住房公積金中心獲悉，2008公積金繳存基數調整方案正式發布。張家港市住房公積金繳存月工資基數最高限額從7月起將上調700元，從去年的6600元調至7300元。據了解，本次調整繳存住房公積金的月工資基數按職工本人2007工資總額的月平均數核定，最低不得低于蘇州市勞動和社會保障局公布的2007最低月工資標準850元，最高不超過7300元，不到最高限額的按實計算。住房公積金繳存比例，機關、事業單位仍為單位14%和職工10%，企業可在單位14%、職工10%；單位12%、職工9%和單位10%、職工8%三個檔次中選擇確定。此外，根據國家、省和蘇州市的統一部署，結合本次調整同時開展住房公積金繳存單位的年檢工作。年檢單位應統一填寫《蘇州市住房公積金2007年檢表》并加蓋單位公章，持單位《組織機構代碼證》到住房公積金經辦銀行辦理。

市住房公積金中心有關負責人表示，辦理工作即日起開始，8月初結束，各單位應盡快到公積金經辦銀行辦理調整和年檢手續，以免影響7月份單位的正常繳存。相關文件、表格可在市住房公積金網站（）下載，也可到市沙洲西路228號公積金服務大廳領取。本次基數調整和年檢工作將進一步完善公積金繳存單位基礎信息，擴大我市住房公積金規模，提高職工住房消費支付能力，提升社會住房保障水平，為建設“協調張家港”發揮積極作用。（魏新陽 陳健）

本報訊（記者 魏新陽 陳健）記者從張家港市住房公積金管理中心獲悉，從即日起該市將用1個月左右時間開展2011住房公積金繳存基數集中調整工作，并開始辦理繳存單位的年檢。

根據市住房公積金管理中心、市財政局《關于開展張家港市2011住房公積金繳存基數調整和繳存單位年檢的通知》要求，新的繳存住房公積金的月工資基數從2011年7月起執行。繳存基數的調整應按職工本人2010月平均工資收入（工資總額）按實核定，繳存基數最高不超過10700元，最低不得低于蘇州市最低月工資標準1140元。而住房公積金繳存比例，機關事業單位仍按原規定執行，企業繳存比例仍為單位和職工各8%～12%，不到各12%的可繼續上調。對7月至調整當月之間少繳部分的住房公積金，單位在調整匯繳時應做一次性補繳。

同時，凡2010年12月31日前已辦理住房公積金繳存登記（開戶）的單位，在本次調整工作中辦理年檢手續，對已簽約“網上單位業務”的單位可在市公積金管理中心網站（）登錄“網上單位業務”系統后辦理相關調整和年檢手續；其他單位可持組織機構代碼證、填寫好并加蓋公章的《職工住房公積金繳存基數調整表》、《蘇州市住房公積金年檢表》，到本單位繳存公積金的銀行服務窗口辦理調整和年檢手續。（《張家港日報》）