第一篇：住房公積金管理條例

中華人民共和國國務院令

第350號

現公布《國務院關于修改〈住房公積金管理條例〉的決定》，自公布之日起施行。

總理

朱镕基

二○○二年三月二十四日

《國務院關于修改〈住房公積金管理條例〉的決定》

第一章 總則

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

第二章 機構及其職責

第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占1／3，工會代表和職工代表占1／3，單位代表占1／3。

住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施；

（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。

前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。

住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：

（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負責住房公積金的核算；

（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負責住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

第三章 繳存

第十三條 住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。

單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。

第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

第二十二條 住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。

第二十三條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支：

（一）機關在預算中列支；

（二）事業單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支；

（三）企業在成本中列支。

第四章 提取和使用

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標準編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批準后，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高于國家規定的事業單位費用標準制定。

第五章 監督

第三十一條 地方有關人民政府財政部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督，并向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。

住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當征求財政部門的意見。

住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時，必須有財政部門參加。

第三十二條 住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預算、決算，應當經財政部門審核后，提交住房公積金管理委員會審議。

住房公積金管理中心應當每年定期向財政部門和住房公積金管理委員會報送財務報告，并將財務報告向社會公布。

第三十三條 住房公積金管理中心應當依法接受審計部門的審計監督。

第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；

（三）足額繳存住房公積金。

第三十五條 住房公積金管理中心應當督促受委托銀行及時辦理委托合同約定的業務。

受委托銀行應當按照委托合同的約定，定期向住房公積金管理中心提供有關的業務資料。

第三十六條 職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。

職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委托銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。

職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

第六章 罰 則

第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

第三十九條 住房公積金管理委員會違反本條例規定審批住房公積金使用計劃的，由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門或者由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門，依據管理職權責令限期改正。

第四十條 住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：

（一）未按照規定設立住房公積金專戶的；

（二）未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；

（三）未按照規定使用住房公積金增值收益的；

（四）委托住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的；

（五）未建立職工住房公積金明細賬的；

（六）未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的；

（七）未按照規定用住房公積金購買國債的。

第四十一條 違反本條例規定，挪用住房公積金的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，追回挪用的住房公積金，沒收違法所得；對挪用或者批準挪用住房公積金的人民政府負責人和政府有關部門負責人以及住房公積金管理中心負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依照刑法關于挪用公款罪或者其他罪的規定，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，給予降級或者撤職的行政處分。

第四十二條 住房公積金管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰。

第四十三條 違反本條例規定，住房公積金管理中心向他人提供擔保的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。

第四十四條 國家機關工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第七章 附則

第四十五條 住房公積金財務管理和會計核算的辦法，由國務院財政部門商國務院建設行政主管部門制定。

第四十六條 本條例施行前尚未辦理住房公積金繳存登記和職工住房公積金賬戶設立手續的單位，應當自本條例施行之日起60日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶設立手續。

第四十七條 本條例自發布之日起施行。

國務院關于修改的決定

國務院決定對《住房公積金管理條例》作如下修改：

一、第二條第二款修改為：“本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。”

二、第七條第二款修改為：“省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。”

三、第八條修改為：“直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占1／3，工會代表和職工代表占1／3，單位代表占1／3。”“住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。”相應將第四條、第九條、第十一條、第十八條、第二十條、第二十八條、第三十一條、第三十二條中的“住房委員會”修改為“住房公積金管理委員會”。

四、在第九條中增加一項作為第五項：“

（五）審議住房公積金增值收益分配方案”。將第九條第五項改為第六項。

五、第十條修改為：“直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。”“前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。”“住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。”

六、第十二條第一款修改為：“住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。”

七、第二十四條第一款第四項修改為：“

（四）出境定居的。”

八、增加一條，作為第三十九條：“住房公積金管理委員會違反本條例規定審批住房公積金使用計劃的，由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門或者由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門，依據管理職權責令限期改正。”

九、增加一條，作為第四十條：“住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：

（一）未按照規定設立住房公積金專戶的；

（二）未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；

（三）未按照規定使用住房公積金增值收益的；

（四）委托住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的；

（五）未建立職工住房公積金明細賬的；

（六）未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的；

（七）未按照規定用住房公積金購買國債的。”

十、第三十九條作為第四十一條，修改為：“違反本條例規定，挪用住房公積金的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，追回挪用的住房公積金，沒收違法所得；對挪用或者批準挪用住房公積金的人民政府負責人和政府有關部門負責人以及住房公積金管理中心負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依照刑法關于挪用公款罪或者其他罪的規定，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，給予降級或者撤職的行政處分。”

十一、增加一條，作為第四十二條：“住房公積金管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰。”

根據以上修改，對部分條文的順序作相應調整。

本決定自公布之日起施行。

《住房公積金管理條例》根據本決定作相應的修改，重新公布。

第二篇：住房公積金管理

關于在住房公積金管理中使用組織機構代碼的通知

發布時間：2010年11月17日

各國家機關、事業單位，國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其它城鎮企業，民辦非企業單位、社會團體，中央、省及外地駐石單位，各縣（市）區住房公積金管理部，縣（市）質量技術監督局、區分局:

為貫徹落實《建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局關于在住房公積金管理中使用組織機構代碼的通知》（建保［2008］33號）精神，促進政務信息資源共享，推進組織機構代碼在我市住房公積金管理中的應用，加強和規范住房公積金信息化管理，提高行政執法能力，現就在我市住房公積金管理中使用組織機構代碼有關事項通知如下：

一、《全國組織機構代碼編制規則》（GB11714-1997）是依據國務院有關要求在全國強制執行的國家標準。組織機構代碼具有終身不變性、唯一性、準確性等特點，在單位住房公積金繳存登記中推行使用組織機構代碼，有利于規范住房公積金信息化管理，建立信息共享機制；有利于加強住房公積金繳存工作，維護職工合法權益。各單位、各部門應高度重視組織機構代碼在住房公積金管理中的推廣使用，協調配合做好相關工作。

二、新開戶單位在辦理住房公積金繳存登記時應提供由質量技術監督部門頒發的《中華人民共和國組織機構代碼證（副本）》

復印件；已辦理住房公積金繳存登記的單位，缺少單位組織機構代碼有關信息的，單位應提供《中華人民共和國組織機構代碼證（副本）》復印件補充登記有關信息；對不能提供的，應及時到質量技術監督部門辦理組織機構代碼證。凡未辦理組織機構代碼證書或代碼證書失效（未年檢或證書過期）的單位，住房公積金管理部門不予辦理相關手續。

三、從2011年1月1日起，質量技術監督部門在辦理組織機構代碼證書年檢、變更或注銷其機構代碼證書時，應要求單位提供公積金管理機構出具的《單位住房公積金繳存證明》。對未提供《單位住房公積金繳存證明》的單位，暫不受理組織機構代碼證書年檢、變更或注銷。

四、公積金管理機構應充分利用全國組織機構代碼共享平臺，及時了解單位設立情況，定期交換相關數據和信息，對未辦理住房公積金繳存登記的單位，要督促其按規定辦理繳存登記手續。對不按期完成住房公積金使用機構代碼登記或登記信息不準確的單位，將不作公積金基數調整審核，不予受理該單位職工住房公積金支取、貸款申請。

五、各級組織機構代碼管理部門、公積金管理機構在進行數據交換時，要嚴格遵守國家保密法規和數據安全管理辦法的有關規定，未經許可，不得將雙方共享數據向第三方提供，以保證國家基礎信息資源的數據安全。

附：單位住房公積金繳存證明

石家莊住房公積金管理中心石家莊市質量技術監督局

二○一0年十一月二日

附件：

單位住房公積金繳存證明（存根）

（單位）（組織機構代碼

為：）已按時足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

單位住房公積金繳存證明

為：）已按時足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

第三篇：住房公積金管理委員會

關于調整住房公積金存貸款利率的通知

關于調整住房公積金存貸款利率的通知

建金[2011]44號

各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

根據《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發[2011]84號），現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.40%上調至0.50%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.60%上調至2.85%。

二、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。

三、從2011年4月6日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

請各省、自治區住房和城鄉建設廳立即將本通知轉發相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執行。對利率調整后出現的新情況、新問題要及時處理并報我部。

附表：住房公積金存貸款利率調整表

中華人民共和國住房和城鄉建設部

二〇一一年四月六日

第四篇：住房公積金管理規定

廈門市人民政府關于印發廈門市住房公積金管理規定的通知

（廈府〔2008〕381號）

各區人民政府，市直各委、辦、局：

《廈門市住房公積金管理規定（修訂）》已經市人民政府研究同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

廈門市人民政府

二OO八年十一月八日

廈門市住房公積金管理規定

第一條 為了加強住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，提高城鎮居民的居住水平，根據國務院《住房公積金管理條例》及有關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條 本市國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其城鎮在職職工，均應繳存住房公積金。

本市城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金。

第三條 市住房公積金管理委員會（以下稱管委會）是本市住房公積金管理的決策機構。管委會授權市住房制度改革辦公室具體負責會議籌辦和決策事項督辦工作。

市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）負責本市住房公積金的管理運作。

第四條 管理中心應當與管委會指定辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下稱受托銀行）簽訂委托合同，由受托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、轉移、封存、托管、歸還等手續。

第五條 單位應當按照國家規定辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶設立手續。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當按照國家規定辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，以及住房公積金賬戶的轉移或者托管手續。

單位名稱或者地址等信息變更，單位應當自發生上述情況之日起30日內到受托銀行辦理信息變更手續。第六條 單位新錄用職工的，應當自錄用職工之日起30日內到受托銀行為職工辦理住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

職工姓名或者身份證號碼變更的，單位或者職工應當自發生上述情況之日起30日內到受托銀行辦理信息變更手續。

第七條 職工與單位終止勞動關系且不符合住房公積金提取條件的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內，向管理中心申請辦理職工住房公積金賬戶托管手續。

職工不符合住房公積金托管條件且停止繳存住房公積金的，單位應當自停止繳存之日起30日內，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續，待恢復繳存后，由原單位自恢復繳存之日起30日內，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶解封手續。

第八條 住房公積金的月繳存額，是以住房公積金繳存基數分別乘以職工和所在單位的住房公積金繳存比例之和。

第九條 住房公積金繳存基數為職工本人上一月平均工資。職工上一月平均工資，是指職工上一年1月1日至12月31日期間按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算的月平均工資。單位新錄用職工的住房公積金繳存基數按照國家規定執行。

住房公積金繳存基數隨職工工資變化調整，每年調整一次。單位應當于每年7月1日前到受托銀行辦理住房公積金繳存基數的調整手續，調整后的繳存基數在當年7月1日至次年6月30日內不予變更。

第十條 單位和職工住房公積金繳存比例，可根據本市經濟發展水平作適當調整。具體繳存比例，由管委會擬訂，經市人民政府審核，報省人民政府批準后執行。

同一單位內所有職工均應當執行相同的住房公積金繳存比例。

第十一條 住房公積金繳存設定上、下限，具體由管委會每年公布一次。第十二條 單位應當按月、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

上一經營虧損，或者經地方稅務機關批準緩繳養老或失業保險金的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經管理中心審核，報管委會批準后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金；待單位經濟效益好轉后，再恢復到規定的繳存比例或者補繳緩繳。降低后單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%。降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。到期需延期的，單位應當重新申請。第十三條 單位發生合并、分立、撤銷、破產、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。

單位補繳住房公積金，根據實際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，按照國家、省的有關規定補繳，補繳有困難的，可經本單位職工（代表）大會討論通過，確定補繳時間。單位已繳存住房公積金，但未按照規定的職工范圍和標準繳存住房公積金的，應當為職工補繳。

單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可以按照本市勞動、司法部門核定的工資，或者市統計部門公布的上全市在崗職工月平均工資計算。

第十四條 職工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）職工與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；

（六）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；

（七）償還購買自住住房貸款本息的；

（八）房租超出家庭工資收入的規定比例，提取支付房租的；

（九）職工死亡或者被宣告死亡的。

依照本條第一款第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（九）項規定提取住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

依照本條第一款第（一）、（七）、（八）項規定提取住房公積金的，可以同時提取職工本人及其配偶的住房公積金。

符合本條第一款第（一）項規定的，職工本人及其配偶可以在購買、建造、翻建、大修自住住房一年內提取一次各自住房公積金賬戶內的存儲余額。累計提取總額不得超過實際發生的住房支出。

符合本條第一款第（七）項規定且按年償還住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，以轉賬方式從職工住房公積金賬戶轉入借款人貸款賬戶，且累計提取總額不得超過應償還的貸款本息額。提取的住房公積金優先用于償還住房公積金貸款。

符合本條第一款第（七）項規定且委托逐月自動歸還住房貸款的，依照我市逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款的有關規定執行。

符合本條第一款第（八）項規定的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，提取金額不得超過應支付的房租額。以前未提取的，不累計計算提取金額。具體比例由管委會根據我市具體情況擬訂。

第十五條 職工滿足下述條件之一的，可以提取本人的住房公積金。職工如有未結清的住房公積金貸款，應當先償還住房公積金貸款本息。

（一）職工享受城鎮最低生活保障的；

（二）職工與單位終止勞動關系后，連續滿二年未重新就業的；

（三）職工部分或者全部喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；

（四）職工因本人、配偶及其直系血親發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的。

第十六條 職工符合規定情形提取住房公積金，應當經所在單位核實蓋章后，向管理中心申請。管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受托銀行辦理支付手續。

第十七條 繳存住房公積金的職工，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；

（二）自有資金付款不低于規定比例；

（三）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）無可能影響貸款償還能力的債務。

前款第（一）項中的規定期限和第（二）項中的規定比例，由管理中心擬訂，經管委會批準后公布執行。

第十八條 受托銀行應嚴格執行住房公積金繳存、提取和使用的有關規定，按照與管理中心簽訂的委托合同約定辦理業務，并向管理中心提供有關業務資料。

第十九條 管理中心與受托銀行、受托銀行與單位應當定期進行對賬。

管理中心和受托銀行應當向職工、單位提供住房公積金繳存、提取的查詢服務。

第二十條 單位的職工（代表）大會和工會應當對本單位建立和繳存住房公積金的情況進行監督。

第二十一條 管理中心應當每年定期向市財政部門和管委會報送財務報告，并向社會公布上住房公積金繳存、提取和使用情況。

第二十二條 管理中心應當依法接受市審計部門的審計監督。審計結果由市審計部門定期公布。

第二十三條 市財政部門應當加強對住房公積金繳存、提取和使用情況的監督，并向管委會通報。

第二十四條 管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設立、轉移、封存或者托管；

（三）足額繳存住房公積金。

管理中心對單位繳存住房公積金的情況進行監督檢查時，被檢查單位應當予以配合并如實提供相關資料。

第二十五條 職工與單位發生住房公積金爭議，當事人可以與單位協商處理，或者由所在單位勞動爭議調解委員會調解；協商或者調解不成，當事人可以向管理中心投訴。職工向管理中心投訴要求單位補繳住房公積金的，應當從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起1年內提出書面申請。逾期的，管理中心不予受理。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，或者單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，根據《住房公積金管理條例》規定由有關部門依法進行行政處罰。

第二十六條 單位不按照規定為職工辦理住房公積金賬戶轉移、封存、托管手續，或者拒絕為職工提取住房公積金進行核實蓋章的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請辦理住房公積金賬戶轉移、封存、托管及住房公積金提取審核等手續。

第二十七條 國家工作人員在住房公積金管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十八條 本規定第二條規定以外的單位及其職工繳存、提取和使用住房公積金的，參照本規定執行。

第二十九條 本規定自2009年1月1日起施行。1992年4月8日頒布的《廈門市公積金暫行辦法》同時廢止。

發布部門：廈門市政府 發布日期：2008年11月08日 實施日期：2009年01月01日

第五篇：廈門住房公積金管理

房公積金管理，規范住房公積金提取行為，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》、《廈門市住房公積金管理規定》等有關規定，結合廈門市實際，制定本辦法。本辦法適用于廈門市行政區域內住房公積金的提取管理。

第一章 總則

第一條 為加強住房公積金管理，規范住房公積金提取行為，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》、《廈門市住房公積金管理規定》等有關規定，結合廈門市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于廈門市行政區域內住房公積金的提取管理。

第三條 市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負責全市住房公積金的提取管理。

第四條 管理中心委托市住房公積金管理委員會指定的商業銀行(以下簡稱受托銀行)辦理住房公積金結算等金融業務和住房公積金支付手續。

第二章 提取條件

第五條 職工具有下列情形之一的，可以申請提取本人的住房公積金：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)職工與單位終止勞動關系，且戶口遷出廈門市的;

(六)非廈門市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在廈門市就業且離開廈門市的;

(七)償還購買自住住房貸款本息的;

(八)無房職工租賃廈門市住房且房租超出家庭工資收入10%，用于支付房租的;

(九)職工享受城鎮最低生活保障的;

(十)職工與單位終止勞動關系后，連續失業滿二年且未重新就業的;

(十一)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;

(十二)職工因本人及其配偶、父母、子女發生《福建省城鎮職工基本醫療保險門診特殊病種和治療項目管理暫行辦法》(閩勞辦〔1999〕72號)和《關于印發〈基本醫療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法〉的通知》(閩勞社〔2000〕442號)所列特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的;

(十三)職工死亡或者被宣告死亡的。

第六條 職工具有本辦法第五條第(一)、(七)、(八)、(九)、(十二)項情形的，其配偶可以同時提取本人的住房公積金。

第七條 職工具有本辦法第五條第(九)、(十)、(十一)、(十二)項情形的，職工在廈門市如有未結清的住房公積金貸款，其住房公積金應優先用于償還住房公積金貸款本息。

第三章 提取額度

第八條 職工具有本辦法第五條第(一)項情形申請提取住房公積金，應在購買、建造、翻建、大修自住住房發生之日起一年內申請。提取額度為截至購買、建造、翻建、大修自住住房發生之日職工住房公積金賬戶內的余額，但所有提取人的提取總額不超過實際發生的購房款總額或者建造、翻建、大修工程預(決)算金額。

購買自住住房發生之日時間以購房合同簽訂時間或以購房發票(不含補交超面積房款)開具時間為準。

建造、翻建、大修自住住房發生之日時間以批準建造、翻建、大修住房的時間為準。

第九條 職工具有本辦法第五條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(十)、(十一)項情形的，可提取本人住房公積金賬戶內的全部金額及結息。職工住房公積金賬戶同時注銷。

第十條 職工具有本辦法第五條第(七)項情形申請按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額的，提取金額轉入借款人的貸款賬戶用于提前全部或部分還款。所有提取人的提取總額不超過購房貸款余額。

第十一條 職工具有本辦法第五條第(七)項情形申請辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款的，提取額度為借款人截止上月末的應還款本息額。第十二條 職工具有本辦法第五條第(八)項情形申請提取住房公積金支付房租的，提取額度為上一至申請之日房租超出家庭工資收入10%比例的部分，上一已提取的，不累計計算提取額。

第十三條 職工具有本辦法第五條第(十二)項情形申請提取住房公積金的，提取額度為上一至申請之日實際發生的自費支付醫療費用總額。上一已提取的，不累計計算提取額。

第十四條 職工具有本辦法第五條第(十三)項情形的，職工的繼承人、受遺贈人可提取該職工住房公積金賬戶內的全部金額及結息。職工住房公積金賬戶同時注銷。

第十五條 職工住房公積金賬戶除按規定注銷的外，其賬戶內最低應保留10元(含)以下的全部余額。

第四章 提取材料

第十六條 職工具有第五條所列提取情形，申請提取住房公積金應提交以下基本材料：

(一)《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》;

(二)申請人身份證件原件及復印件;

(三)職工配偶提取住房公積金的，應提交夫妻關系證明原件及復印件;

(四)職工委托他人辦理的，還應提交代辦人的身份證原件及復印件。第十七條 根據不同情形，職工還應分別提交以下材料：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的：

1、購買自住住房申請提取現金的，應提交下列材料之一，所提交的材料應足以證明購房事實，且能體現購房時間和購房金額：

(1)土地房屋權證原件及復印件;

(2)經房管部門登記備案的購房合同和購房全額發票原件及復印件;

(3)經房管部門登記備案的購房合同和交易契稅完稅憑證原件及復印件;

(4)按揭借款合同原件和經貸款銀行蓋章確認的購房合同、全額發票的復印件。

2、職工購買新建商品住房或經濟適用房，申請提取住房公積金用于轉賬給房地產開發商或建設主管部門支付購房首期款的，應提交經房管部門登記備案的購房合同或與建設主管部門簽訂的購房合同及房號單的原件及復印件。

3、建造自住住房的，應提交縣級(含)以上建設(房管)、規劃部門出具的建設用地許可證、建設工程規劃許可證及施工企業出具的工程預(決)算書的原件及復印件。

4、翻建自住住房的，應提交縣級(含)以上建設(房管)、規劃部門出具的土地房屋權證或集體土地使用權證、建設工程規劃許可證及施工企業出具的工程預(決)算書的原件及復印件。

5、大修自住住房的，應提交土地房屋權證、縣級(含)以上建設(房管)部門出具的需大修的危房鑒定證明及施工企業出具的工程預(決)算書的原件及復印件。

(二)離休、退休的，應提交離休證或退休證原件及復印件。

(三)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，應提交與單位終止勞動關系證明、殘疾人證(1-4級)或勞動能力鑒定機構出具的鑒定證明原件及復印件。

(四)出境定居的，應提交出境定居證明原件及復印件。

(五)職工與單位終止勞動關系且戶口遷出廈門市申請提取現金的，應提交與單位終止勞動關系證明原件及復印件、戶籍管理部門出具的戶口遷出證明或已遷入的當地戶籍證明原件及復印件。

申請將住房公積金賬戶轉移到新工作地住房公積金管理中心的，應提交調動工作證明原件及復印件、新工作地住房公積金管理中心或住房公積金開戶銀行出具的住房公積金接收證明原件。

(六)非廈門市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在廈門市就業且離開廈門市申請提取現金的，應提交下列材料原件及復印件：

1、與單位終止勞動關系證明;

2、外地戶籍證明;

3、外地工作單位出具的就業證明。未提交外地就業證明的，職工本人應現場簽署《具結保證書》;委托他人代辦的，應提交經公證的委托書。簽署《具結保證書》后提取住房公積金的，該職工在此后兩年內不得以同一理由再次申請提取住房公積金。

申請將住房公積金賬戶轉移到新工作地住房公積金管理中心的，應提交調動工作證明原件及復印件、新工作地住房公積金管理中心或住房公積金開戶銀行出具的住房公積金接收證明原件。

(七)職工申請提取住房公積金償還購買自住住房貸款本息的，可以申請按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額或申請辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款本息。

1、職工申請按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額的，應提交按揭借款合同及貸款銀行出具的貸款信息證明的原件。

2、職工購買廈門市自住住房，在廈門市住房公積金貸款金融業務受托銀行辦理個人住房按揭貸款，并已償還首月應還款本息且沒有逾期的，可申請辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款，應提交以下材料到廈門市住房公積金貸款金融業務受托銀行提出申請：

(1)《廈門市逐月提取住房公積金還貸委托申請表》;

(2)申請人身份證原件及復印件;

(3)借款合同原件及復印件;

(4)還款代扣賬戶(卡或存折)原件;

(5)貸款銀行蓋章確認的《購房合同》或《土地房屋權證》復印件;

(6)住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供住房公積金繳交銀行出具的個人住房公積金賬戶查詢單原件;

(7)委托他人代辦的，應提交經公證的委托書。

(八)無房職工租賃廈門市住房且房租超出家庭工資收入10%，提取住房公積金支付房租的，應提交下列材料原件及復印件：

1、租住公房的，應提交租賃合同、上一至申請之日的房租支付憑證、單位出具的承租人夫妻雙方收入證明(失業的，提交失業證);

2、租住私房的，應提交經房管部門登記備案的房屋租賃合同、地稅部門開具的上一至申請之日的房租發票、單位出具的承租人夫妻雙方收入證明(失業的，提交失業證)。

(九)職工享受城鎮最低生活保障的，應提交民政部門發放的低保證原件及復印件。

(十)職工與單位終止勞動關系后，連續失業滿二年且未重新就業的，應提交與單位終止勞動關系證明原件及復印件、勞動保障主管部門發放的《廈門市居民失業證》或《廈門市居民就業失業登記證》原件及復印件。

(十一)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的，應提交與單位終止勞動關系證明原件及復印件、殘疾人證(5-10級)或勞動能力鑒定機構出具的鑒定證明原件及復印件。

(十二)職工因本人及其配偶、父母、子女發生《福建省城鎮職工基本醫療保險門診特殊病種和治療項目管理暫行辦法》(閩勞辦〔1999〕72號)和《關于印發〈基本醫療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法〉的通知》(閩勞社〔2000〕442號)所列特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的，應提交下列材料原件及復印件：

1、縣級及以上醫院診斷證明;

2、上一年或當年自費支付醫療費用證明;

3、申請人與患者的夫妻(父母或子女)關系證明。

(十三)職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人應提交繼承或受遺贈公證書或法院判決書的原件及復印件。

第五章 提取程序

第十八條 職工具有本辦法第五條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(八)、(九)、(十)、(十一)、(十二)、(十三)項和第(七)項且申請按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額的，按以下程序辦理：

(一)單位核實。職工持規定的提取材料，向單位提出提取住房公積金的申請。單位應當予以核實，并在《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》相應欄內加蓋單位公章或者財務章。單位拒絕為符合提取條件的職工提取住房公積金核實蓋章的，由管理中心責令限期辦理;拒不辦理的，管理中心可以直接受理職工申請，核實有關材料后，為職工辦理住房公積金提取審核手續。

職工住房公積金賬戶已轉入托管戶的，職工持規定材料，直接向管理中心提出申請。

(二)管理中心審核。職工向管理中心申請提取住房公積金，管理中心應當自受理申請之日起3個工作日內作出準予提取或者不準予提取的決定，并通知申請人。

(三)銀行辦理支付手續。經管理中心審核準予提取的，職工持身份證原件及復印件、管理中心審核同意并蓋章的《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》，到受托銀行辦理支取手續。

第十九條 職工辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款，應持規定的材料到廈門市住房公積金貸款金融業務受托銀行提出申請;經受托銀行審核符合規定的，受托銀行與申請人當場簽訂委托協議書。

第六章 附則

第二十條 本辦法所稱自住住房是指提取住房公積金的職工擁有所有權、用于本人居住的住房。

第二十一條 本辦法所稱大修住房是指經當地建設或房地產主管部門鑒定需要大修的危房。

第二十二條 本辦法所稱購買自住住房貸款是指職工以所購住房作抵押的住房貸款。

第二十三條 本辦法由廈門市住房公積金管理中心負責解釋。

第二十四條 本辦法自2009年10月1日起施行。