第一篇：蘭州住房公積金管理出新規

蘭州住房公積金管理出新規：三辦法一規定

中廣網2008-01-21

中廣網蘭州8月3日消息8月1日，記者從蘭州住房公積金管理中心獲悉，蘭州住房公積金管委會最新發布了“三個辦法、一個規定”，這將對進一步規范蘭州市住房公積金管理工作、推進住房公積金管理事業發揮重要作用。公積金繳存范圍進一步擴大

根據蘭州住房公積金管理委員會最新發布的《蘭州市住房公積金歸集管理辦法》，住房公積金申請繳存范圍有所擴大。城鎮單位聘用進城務工人員及其所在單位有條件的，也應繳存住房公積金；城鎮個體工商戶和自由職業人員也可申請繳存住房公積金。在實際繳存中，城鎮個體工商戶和自由職業人員的繳存基數按繳存人上一年度月平均納稅收入計算。對住房公積金繳存基數有爭議的，可按上年度參加社會保險的工資基數計算，或按統計部門公布的本地區上一年度職工平均工資計算。

住房公積金提取更趨人性化

新公布的《蘭州市住房公積金提取管理辦法》在住房公積金提取方面做出了新規定，職工有下列情形的可以提取公積金：購買(建造、翻建、大修)具有所有權的自住住房行為時間在一年(含)以內的；償還購買自住住房貸款本息的；50周歲以上的男職工或45周歲以上的女職工與單位解除(終止)勞動(人事)關系二年以上未再就業，造成家庭生活嚴重困難的；被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的職工需要支付房租的；因意外事故，并經有關部門鑒定部分或全部喪失勞動能力，造成家庭生活嚴重困難的；遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；托管職工享受城鎮居民最低生活保障待遇的。提高、降低繳存比例或緩繳必須通過申請

根據《蘭州市提高、降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金申請審批程序規定》，符合提高住房公積金繳存比例、降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金申請單位的申請報告，首先應由職工代表大會或職工大會討論通過，形成會議決議，在單位內部予以公示，公示期為7天，之后報管理中心審核后提交管委會辦公室審批。

破產企業職工公積金管理有著落

為了有效解決因企業破產、關閉而造成的職工住房公積金單位管理職能缺位問題，保證該類職工住房公積金提取、轉移、結算等業務不受影響，根據《蘭州市破產、關閉企業職工住房公積金管理暫行辦法》規定，該類職工的住房公積金將由蘭州住房公積金管理中心及其下屬分支機構、辦事機構負責具體管理工作。蘭州住房公積金管理中心及其下屬分支機構、辦事機構(以下簡稱“管理中心”)負責破產、關閉企業職工住房公積金的具體管理工作。管理中心應在其業務范圍內委托一處銀行經辦網點設立破產、關閉企業職工住房公積金托管戶對破產、關閉企業職工住房公積金進行集中管理。住房公積金納入托管戶管理的破產、關閉企業職工，由管理中心發放《住房公積金賬戶托管憑證》，并為其提供辦理轉移、提取等結算業務。

企業改制過程中與原單位解除勞動關系、未進入重組單位或重組單位無法對其住房公積金實施正常管理的職工，可納入托管戶進行管理。城鎮個體工商戶和自由職業人員等需要以個人形式繳存住房公積金的，并入托管戶進行管理。托管職工需要以個人形式繳存住房公積金的，也并入托管戶進行管理。破產關門企業或與原單位解除勞動關系的職工，其住房公積金納入“蘭州住房公積金管理中心托管戶”集中管理。(薛曉霞）

第二篇：蘭州住房公積金貸款申請條件

蘭州住房公積金貸款申請條件

蘭州住房公積金貸款申請條件及提交資料

蘭州住房公積金貸款是指由公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

蘭州住房公積金貸款是指由蘭州住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

申請蘭州住房公積金貸款要具備什么條件？

1、單位職工規范繳存住房公積金3個月以上，自由職業者規范繳存住房公積金6個月以上，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請辦理住房公積金貸款。

甘肅省內住房公積金繳存人在蘭州地區購買住房。所購房產具備辦理抵押登記條件的。可在我中心申請住房公積金貸款。借款人除需提供中心必須的資料外。還應提供住房公積金繳存地的住房公積金管理中心出具的繳存證明。

2、有合法有效的購買住房的合同、協議或房地產管理部門頒發的《房屋所有權證》。申請蘭州住房公積金應提交的資料

(一)個人信息材料(審查原件留存復印件)

1、借款人及配偶身份證明：包括身份證、戶口簿、結婚證(或離婚證、法院判決書、裁定書、未婚證明等)；

2、借款人及配偶經濟收入證明材料(有固定工作的以單位工資收入證明為準，個體工商戶以近三期納稅發票為準，其他職業者視實際情況出具相關書面證明)。

(二)購房資料

1、商品房期房按揭貸款

①全套網簽備案商品房購房合同(原件六份)；

②20%以上首付款的發票或收據原件(復印件三份，復印件加蓋原章)；

③售房人出具的《階段性保證書》(原件二份)。

注：蘭州市所有取得《商品房預售許可證》(未過期)的商品房樓盤均可受理。

2、經濟適用房期房按揭貸款

①全套經濟適用房購房合同(原件六份)；

②20%以上首付款的發票或收據原件(復印件三份，復印件加蓋原章)；

注：售房單位持立項批文、《國有土地使用證》、《蘭州市建設工程規劃許可證》、房改部門經濟適用住房批復在蘭州住房公積金管理中心辦理備案手續后受理。

3、集資建房期房按揭貸款

①全套購房協議(原件六份)

②20%以上首付款的發票或收據原件(復印件三份，復印件加蓋原章)；

注：建房單位持立項批文、《國有土地使用證》、《蘭州市建設工程規劃許可證》在蘭州住房公積金管理中心辦理備案手續后受理。

4、“二手房”貸款

①借款人本人或配偶名下已過戶的《房屋所有權證》；

②《房地產買賣契約》(原件一份、復印件一份)；

③契稅完稅發票原件(復印件三份)。

5、“商轉公”貸款

①商業住房按揭借款合同(原件一份、復印件二份)；

②房產抵押合同(原件一份、復印件二份)；

③《房屋所有權證》(原件及復印件二份，產權證原件存貸款銀行的，復印件須由貸款銀行注明并蓋章)；

④貸款銀行出具的近1年的還款明細單(原件一份、復印件一份)；自籌資金償還商業貸款的，還須提供商業貸款還清憑證(一個月內有效)。

注：需提供階段性擔保的，擔保人須提供身份證原件及復印件，單位證明(注明單位公積金賬號、個人身份證號及個人公積金賬號、月均工資額)原件及復印件，工資折卡原件及復印件。

6、住房裝修貸款

①借款人本人或其配偶名下《房屋所有權證》；

②裝修自住住房的相關資料。

7、其他貸款(所購住房不具備辦理房產抵押登記條件用他處房屋所有權作抵押的)：①購房合同或協議(原件及復印件二份)；

②20%以上首付款的發票或收據(原件及復印件二份)；

③用于抵押的他處《房屋所有權證》；

④所購住房未封頂的，提供必需的建房手續。

注：以他人《房屋所有權證》作抵押的，需提供產權人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證(或離婚證、法院判決書、裁定書，戶口所在社區及街道辦事處出具的未婚證明等)。

第三篇：住房公積金管理

關于在住房公積金管理中使用組織機構代碼的通知

發布時間：2010年11月17日

各國家機關、事業單位，國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其它城鎮企業，民辦非企業單位、社會團體，中央、省及外地駐石單位，各縣（市）區住房公積金管理部，縣（市）質量技術監督局、區分局:

為貫徹落實《建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局關于在住房公積金管理中使用組織機構代碼的通知》（建保［2008］33號）精神，促進政務信息資源共享，推進組織機構代碼在我市住房公積金管理中的應用，加強和規范住房公積金信息化管理，提高行政執法能力，現就在我市住房公積金管理中使用組織機構代碼有關事項通知如下：

一、《全國組織機構代碼編制規則》（GB11714-1997）是依據國務院有關要求在全國強制執行的國家標準。組織機構代碼具有終身不變性、唯一性、準確性等特點，在單位住房公積金繳存登記中推行使用組織機構代碼，有利于規范住房公積金信息化管理，建立信息共享機制；有利于加強住房公積金繳存工作，維護職工合法權益。各單位、各部門應高度重視組織機構代碼在住房公積金管理中的推廣使用，協調配合做好相關工作。

二、新開戶單位在辦理住房公積金繳存登記時應提供由質量技術監督部門頒發的《中華人民共和國組織機構代碼證（副本）》

復印件；已辦理住房公積金繳存登記的單位，缺少單位組織機構代碼有關信息的，單位應提供《中華人民共和國組織機構代碼證（副本）》復印件補充登記有關信息；對不能提供的，應及時到質量技術監督部門辦理組織機構代碼證。凡未辦理組織機構代碼證書或代碼證書失效（未年檢或證書過期）的單位，住房公積金管理部門不予辦理相關手續。

三、從2011年1月1日起，質量技術監督部門在辦理組織機構代碼證書年檢、變更或注銷其機構代碼證書時，應要求單位提供公積金管理機構出具的《單位住房公積金繳存證明》。對未提供《單位住房公積金繳存證明》的單位，暫不受理組織機構代碼證書年檢、變更或注銷。

四、公積金管理機構應充分利用全國組織機構代碼共享平臺，及時了解單位設立情況，定期交換相關數據和信息，對未辦理住房公積金繳存登記的單位，要督促其按規定辦理繳存登記手續。對不按期完成住房公積金使用機構代碼登記或登記信息不準確的單位，將不作公積金基數調整審核，不予受理該單位職工住房公積金支取、貸款申請。

五、各級組織機構代碼管理部門、公積金管理機構在進行數據交換時，要嚴格遵守國家保密法規和數據安全管理辦法的有關規定，未經許可，不得將雙方共享數據向第三方提供，以保證國家基礎信息資源的數據安全。

附：單位住房公積金繳存證明

石家莊住房公積金管理中心石家莊市質量技術監督局

二○一0年十一月二日

附件：

單位住房公積金繳存證明（存根）

（單位）（組織機構代碼

為：）已按時足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

單位住房公積金繳存證明

為：）已按時足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

第四篇：住房公積金管理委員會

關于調整住房公積金存貸款利率的通知

關于調整住房公積金存貸款利率的通知

建金[2011]44號

各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

根據《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發[2011]84號），現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.40%上調至0.50%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.60%上調至2.85%。

二、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。

三、從2011年4月6日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

請各省、自治區住房和城鄉建設廳立即將本通知轉發相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執行。對利率調整后出現的新情況、新問題要及時處理并報我部。

附表：住房公積金存貸款利率調整表

中華人民共和國住房和城鄉建設部

二〇一一年四月六日

第五篇：住房公積金管理規定

廈門市人民政府關于印發廈門市住房公積金管理規定的通知

（廈府〔2008〕381號）

各區人民政府，市直各委、辦、局：

《廈門市住房公積金管理規定（修訂）》已經市人民政府研究同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

廈門市人民政府

二OO八年十一月八日

廈門市住房公積金管理規定

第一條 為了加強住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，提高城鎮居民的居住水平，根據國務院《住房公積金管理條例》及有關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條 本市國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其城鎮在職職工，均應繳存住房公積金。

本市城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金。

第三條 市住房公積金管理委員會（以下稱管委會）是本市住房公積金管理的決策機構。管委會授權市住房制度改革辦公室具體負責會議籌辦和決策事項督辦工作。

市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）負責本市住房公積金的管理運作。

第四條 管理中心應當與管委會指定辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下稱受托銀行）簽訂委托合同，由受托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、轉移、封存、托管、歸還等手續。

第五條 單位應當按照國家規定辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶設立手續。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當按照國家規定辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，以及住房公積金賬戶的轉移或者托管手續。

單位名稱或者地址等信息變更，單位應當自發生上述情況之日起30日內到受托銀行辦理信息變更手續。第六條 單位新錄用職工的，應當自錄用職工之日起30日內到受托銀行為職工辦理住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

職工姓名或者身份證號碼變更的，單位或者職工應當自發生上述情況之日起30日內到受托銀行辦理信息變更手續。

第七條 職工與單位終止勞動關系且不符合住房公積金提取條件的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內，向管理中心申請辦理職工住房公積金賬戶托管手續。

職工不符合住房公積金托管條件且停止繳存住房公積金的，單位應當自停止繳存之日起30日內，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續，待恢復繳存后，由原單位自恢復繳存之日起30日內，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶解封手續。

第八條 住房公積金的月繳存額，是以住房公積金繳存基數分別乘以職工和所在單位的住房公積金繳存比例之和。

第九條 住房公積金繳存基數為職工本人上一月平均工資。職工上一月平均工資，是指職工上一年1月1日至12月31日期間按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算的月平均工資。單位新錄用職工的住房公積金繳存基數按照國家規定執行。

住房公積金繳存基數隨職工工資變化調整，每年調整一次。單位應當于每年7月1日前到受托銀行辦理住房公積金繳存基數的調整手續，調整后的繳存基數在當年7月1日至次年6月30日內不予變更。

第十條 單位和職工住房公積金繳存比例，可根據本市經濟發展水平作適當調整。具體繳存比例，由管委會擬訂，經市人民政府審核，報省人民政府批準后執行。

同一單位內所有職工均應當執行相同的住房公積金繳存比例。

第十一條 住房公積金繳存設定上、下限，具體由管委會每年公布一次。第十二條 單位應當按月、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

上一經營虧損，或者經地方稅務機關批準緩繳養老或失業保險金的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經管理中心審核，報管委會批準后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金；待單位經濟效益好轉后，再恢復到規定的繳存比例或者補繳緩繳。降低后單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%。降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。到期需延期的，單位應當重新申請。第十三條 單位發生合并、分立、撤銷、破產、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。

單位補繳住房公積金，根據實際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，按照國家、省的有關規定補繳，補繳有困難的，可經本單位職工（代表）大會討論通過，確定補繳時間。單位已繳存住房公積金，但未按照規定的職工范圍和標準繳存住房公積金的，應當為職工補繳。

單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可以按照本市勞動、司法部門核定的工資，或者市統計部門公布的上全市在崗職工月平均工資計算。

第十四條 職工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）職工與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；

（六）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；

（七）償還購買自住住房貸款本息的；

（八）房租超出家庭工資收入的規定比例，提取支付房租的；

（九）職工死亡或者被宣告死亡的。

依照本條第一款第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（九）項規定提取住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

依照本條第一款第（一）、（七）、（八）項規定提取住房公積金的，可以同時提取職工本人及其配偶的住房公積金。

符合本條第一款第（一）項規定的，職工本人及其配偶可以在購買、建造、翻建、大修自住住房一年內提取一次各自住房公積金賬戶內的存儲余額。累計提取總額不得超過實際發生的住房支出。

符合本條第一款第（七）項規定且按年償還住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，以轉賬方式從職工住房公積金賬戶轉入借款人貸款賬戶，且累計提取總額不得超過應償還的貸款本息額。提取的住房公積金優先用于償還住房公積金貸款。

符合本條第一款第（七）項規定且委托逐月自動歸還住房貸款的，依照我市逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款的有關規定執行。

符合本條第一款第（八）項規定的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，提取金額不得超過應支付的房租額。以前未提取的，不累計計算提取金額。具體比例由管委會根據我市具體情況擬訂。

第十五條 職工滿足下述條件之一的，可以提取本人的住房公積金。職工如有未結清的住房公積金貸款，應當先償還住房公積金貸款本息。

（一）職工享受城鎮最低生活保障的；

（二）職工與單位終止勞動關系后，連續滿二年未重新就業的；

（三）職工部分或者全部喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；

（四）職工因本人、配偶及其直系血親發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的。

第十六條 職工符合規定情形提取住房公積金，應當經所在單位核實蓋章后，向管理中心申請。管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受托銀行辦理支付手續。

第十七條 繳存住房公積金的職工，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；

（二）自有資金付款不低于規定比例；

（三）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）無可能影響貸款償還能力的債務。

前款第（一）項中的規定期限和第（二）項中的規定比例，由管理中心擬訂，經管委會批準后公布執行。

第十八條 受托銀行應嚴格執行住房公積金繳存、提取和使用的有關規定，按照與管理中心簽訂的委托合同約定辦理業務，并向管理中心提供有關業務資料。

第十九條 管理中心與受托銀行、受托銀行與單位應當定期進行對賬。

管理中心和受托銀行應當向職工、單位提供住房公積金繳存、提取的查詢服務。

第二十條 單位的職工（代表）大會和工會應當對本單位建立和繳存住房公積金的情況進行監督。

第二十一條 管理中心應當每年定期向市財政部門和管委會報送財務報告，并向社會公布上住房公積金繳存、提取和使用情況。

第二十二條 管理中心應當依法接受市審計部門的審計監督。審計結果由市審計部門定期公布。

第二十三條 市財政部門應當加強對住房公積金繳存、提取和使用情況的監督，并向管委會通報。

第二十四條 管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設立、轉移、封存或者托管；

（三）足額繳存住房公積金。

管理中心對單位繳存住房公積金的情況進行監督檢查時，被檢查單位應當予以配合并如實提供相關資料。

第二十五條 職工與單位發生住房公積金爭議，當事人可以與單位協商處理，或者由所在單位勞動爭議調解委員會調解；協商或者調解不成，當事人可以向管理中心投訴。職工向管理中心投訴要求單位補繳住房公積金的，應當從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起1年內提出書面申請。逾期的，管理中心不予受理。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，或者單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，根據《住房公積金管理條例》規定由有關部門依法進行行政處罰。

第二十六條 單位不按照規定為職工辦理住房公積金賬戶轉移、封存、托管手續，或者拒絕為職工提取住房公積金進行核實蓋章的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請辦理住房公積金賬戶轉移、封存、托管及住房公積金提取審核等手續。

第二十七條 國家工作人員在住房公積金管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十八條 本規定第二條規定以外的單位及其職工繳存、提取和使用住房公積金的，參照本規定執行。

第二十九條 本規定自2009年1月1日起施行。1992年4月8日頒布的《廈門市公積金暫行辦法》同時廢止。

發布部門：廈門市政府 發布日期：2008年11月08日 實施日期：2009年01月01日