第一篇：6.1.4 商品房入住通知書

商品房入住通知書

***女士／先生：

您好!我們熱忱的歡迎您入住××公寓!

您所購買的××公寓區(qū)棟單元室，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位及市有關(guān)部門的聯(lián)合驗(yàn)收合格，現(xiàn)已交付使用準(zhǔn)予入住。現(xiàn)將有關(guān)情況通知如下。

1．請(qǐng)您按本通知書及收樓須知的要求、持《商品房買賣合同》和購房繳款憑證辦理商品房入住手續(xù)，辦理地點(diǎn)在樓室。屆時(shí)本房地產(chǎn)開發(fā)公司工程管理部、財(cái)務(wù)部、售樓處、物業(yè)管理公司等有關(guān)部門和單位將到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公。

2．為了您在辦理過程中能順利而快捷地辦好入住手續(xù)，請(qǐng)您按規(guī)定時(shí)間前來辦理各項(xiàng)手續(xù)。可參見各樓房辦理入住手續(xù)的時(shí)間表(略)。閣下如屆時(shí)不能前來辦理入伙手續(xù)，請(qǐng)您及時(shí)與我公司聯(lián)系，落實(shí)補(bǔ)辦的辦法。

聯(lián)系電話：××××××××

特此通知

××市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005年×月×目

第二篇：入住通知書范本

入住通知書

尊敬的先生/女士

您好！恭祝您迎來了入住交房的喜慶日子，我司榮幸的通知您。按照您與我司簽署的《天津市商品房買賣合同》（以下稱《合同》）及補(bǔ)充合同的約定，您所購買的祈年大廈號(hào)樓室的房屋已具備入住條件，依照合同約定應(yīng)該立即辦理相關(guān)入住手續(xù)。

我司將于年月日開始連續(xù)天集中辦理入住手續(xù)，每日辦理時(shí)間自上午9點(diǎn)至下午4點(diǎn)。屆時(shí)，我司將組織相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，為您提供優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)。

為保證您能更好、更方便、更迅速的辦理入住手續(xù)，節(jié)省您的寶貴時(shí)間，避免等待時(shí)間過長，請(qǐng)您盡量按照我們約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)，請(qǐng)您在年月日上/下午前來辦理，我們將恭迎您的到來。

如您上述時(shí)間不便，請(qǐng)您在收到入住通知書后與我司另行電話或書面預(yù)約辦理手續(xù)的具體時(shí)間。謝謝您的合作！

辦理入住手續(xù)時(shí)需攜帶的物品及應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)?jiān)旈啞稑I(yè)主入住須知》。

提前預(yù)祝您喬遷之喜！

備注：

部分業(yè)主未辦理銀行貸款或辦理的銀行貸款未到開發(fā)商賬戶的將不能辦理入住手續(xù)，如辦理入住手續(xù)時(shí)有此情況發(fā)生請(qǐng)業(yè)主與開發(fā)商核實(shí)解決。

第三篇：商品房入住標(biāo)準(zhǔn)

商品住房交付使用行政許可制度與商品房交付條件

一、商品房交付應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家規(guī)定的最基本的條件

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。”

2、《建筑法》第六十一條規(guī)定，“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。” 3、2000年，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》下發(fā)后，房屋竣工驗(yàn)收已由原來的行政審批許可制變?yōu)閭浒钢啤?/p>

現(xiàn)行法律規(guī)定的交付使用條件，除上述規(guī)定外，還有具體的單項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)定和竣工驗(yàn)收備案規(guī)定。如：

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格，該建設(shè)項(xiàng)目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。” 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條規(guī)定：“縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。”

2008年新修訂的《消防法》對(duì)消防驗(yàn)收制度作了重大修改，即只有對(duì)國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程，才實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，未經(jīng)驗(yàn)收合格不得投入使用；對(duì)于其他的建設(shè)工程（包括住宅小區(qū)），實(shí)行消防備案制度。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。”

建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（2009年修正）規(guī)定：“第四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）備案。第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；

（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；

（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。”

因此，商品房竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后即可交付，當(dāng)然還要達(dá)到《商品房買賣合同》約定的交付使用條件。關(guān)鍵要看商品房買賣合同約定的交付適用條件如何，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得單項(xiàng)驗(yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收備案證明后，尤其應(yīng)注意基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑達(dá)是否如約具備交付使用條件，應(yīng)注意及時(shí)取得供水、供電、供氣、排水、電信、電視、郵政、垃圾處理等市政管線設(shè)施管理部門驗(yàn)收或開通意見。

另外，值得注意的是，并非任何質(zhì)量問題都可以成為購房人拒絕收房的理由。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)屬于出賣人保修問題，一般是不能拒絕收房的，拒絕收房后還是可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償?shù)摹?/p>

二、商品房買賣合同約定的交付條件與地方設(shè)定的商品房交付行政許可要求不一致的問題，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房[2010]53號(hào)）規(guī)定，（十二）完善商品住房交付使用制度。各地要建立健全商品住房交付使用管理制度，確保商品住房項(xiàng)目單體工程質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保性能、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施符合交付使用的基本要求。有條件的地方可借鑒上海、山東等地經(jīng)驗(yàn)，通過地方立法，完善新建商品住房交付使用制度。各地要加強(qiáng)商品住房竣工驗(yàn)收管理，積極推行商品住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度。北方地區(qū)要加強(qiáng)商品住房分戶熱計(jì)量裝置安裝的驗(yàn)收管理。

屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，毛坯房的驗(yàn)收、入住標(biāo)準(zhǔn)：

1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

戶型：與施工圖相符，日照是達(dá)到國家規(guī)定，房間尺寸符合合同要求。窗： 窗邊與混凝土接口無縫隙，落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝平正牢固，無翹曲變形，開啟關(guān)閉順暢，零配件裝配齊全位置準(zhǔn)確，窗玻璃完好無損、無劃痕，外窗框四周處理是否粗糙，外窗開啟扇靈活，把手無松動(dòng)，窗子玻璃的每個(gè)角都封好，打開后窗戶能固定，直角接合嚴(yán)密，窗框表面光潔，四角呈直角，窗臺(tái)應(yīng)平滑，不刮手，窗臺(tái)下面無水漬，如有則可能是窗戶漏水，外部窗臺(tái)有無裂紋。

門：?jiǎn)卧T、入戶門、防火門等完好，達(dá)到使用要求。地面：有無明顯的縫隙和不平整，地面坡度恰當(dāng)，地面無積水，有水房間做閉水試驗(yàn)。

墻身、頂棚：樓板無傾斜、彎曲，無隆起或凹陷，墻面平整，承重墻、梁、柱符合設(shè)計(jì)規(guī)范，承重墻無裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，鋼筋無暴露，墻面無有明顯色差，陰陽角平直； 無有裂紋、刷紋，無水漬、裂痕，天花板無小裂紋，相關(guān)位置有空調(diào)管孔。層高：符合設(shè)計(jì)要求。

外墻：外觀符合設(shè)計(jì)要求，無較大面積的空鼓，無開裂、滲水，空調(diào)能安裝。

公共區(qū)域：裝飾符合設(shè)計(jì)要求。

信報(bào)箱：按單元設(shè)置信報(bào)箱，應(yīng)提供信報(bào)箱鑰匙。

標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：樓宇標(biāo)識(shí)、門牌標(biāo)識(shí)、層位標(biāo)識(shí)、房屋標(biāo)識(shí)與實(shí)際相符。

凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前 6 米、樓后 3 米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

第四篇：商品房入住標(biāo)準(zhǔn)

商品住房交付使用行政許可制度與商品房交付條件

一、商品房交付應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家規(guī)定的最基本的條件

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。”

2、《建筑法》第六十一條規(guī)定，“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收

或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”

3、2000年，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收

備案管理暫行辦法》下發(fā)后，房屋竣工驗(yàn)收已由原來的行政審批許可制變?yōu)閭浒钢啤，F(xiàn)行法律規(guī)定的交付使用條件，除上述規(guī)定外，還有具體的單項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)定和竣工驗(yàn)收備案規(guī)定。如：

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。

《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格，該建設(shè)項(xiàng)目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。”

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條規(guī)定：“縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。”

2008年新修訂的《消防法》對(duì)消防驗(yàn)收制度作了重大修改，即只有對(duì)國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程，才實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，未經(jīng)驗(yàn)收合格不得投入使用；對(duì)于其他的建設(shè)工程（包括住宅小區(qū)），實(shí)行消防備案制度。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。”

建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（2009年修正）規(guī)定：“第四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）備案。第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；

（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；

（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。”

因此，商品房竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后即可交付，當(dāng)然還要達(dá)到《商品房買賣合同》約定的交付使用條件。關(guān)鍵要看商品房買賣合同約定的交付適用條件如何，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得單項(xiàng)驗(yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收備案證明后，尤其應(yīng)注意基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑達(dá)是否如約具備交付使用條件，應(yīng)注意及時(shí)取得供水、供電、供氣、排水、電信、電視、郵政、垃圾處理等市政管線設(shè)施管理部門驗(yàn)收或開通意見。

另外，值得注意的是，并非任何質(zhì)量問題都可以成為購房人拒絕收房的理由。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)屬于出賣人保修問題，一般是不能拒絕收房的，拒絕收房后還是可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償?shù)摹?/p>

二、商品房買賣合同約定的交付條件與地方設(shè)定的商品房交付行政許可要求不一致的問

題，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房

[2010]53號(hào)）規(guī)定，（十二）完善商品住房交付使用制度。各地要建立健全商品住房交付使用管理制度，確保商品住房項(xiàng)目單體工程質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保性能、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施符合交付使用的基本要求。有條件的地方可借鑒上海、山東等地經(jīng)驗(yàn)，通過地方立法，完善新建商品住房交付使用制度。各地要加強(qiáng)商品住房竣工驗(yàn)收管理，積極推行商品住房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度。北方地區(qū)要加強(qiáng)商品住房分戶熱計(jì)量裝置安裝的驗(yàn)收管理。

屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，毛坯房的驗(yàn)收、入住標(biāo)準(zhǔn)：

1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫

密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行

兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

戶型：與施工圖相符，日照是達(dá)到國家規(guī)定，房間尺寸符合合同要求。

窗： 窗邊與混凝土接口無縫隙，落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝平正牢固，無翹曲變形，開啟關(guān)

閉順暢，零配件裝配齊全位置準(zhǔn)確，窗玻璃完好無損、無劃痕，外窗框四周處理是否粗糙，外窗開啟扇靈活，把手無松動(dòng)，窗子玻璃的每個(gè)角都封好，打開后窗戶能固定，直角接合嚴(yán)密，窗框表面光潔，四角呈直角，窗臺(tái)應(yīng)平滑，不刮手，窗臺(tái)下面無水漬，如有則可能是窗戶漏水，外部窗臺(tái)有無裂紋。

門：?jiǎn)卧T、入戶門、防火門等完好，達(dá)到使用要求。

地面：有無明顯的縫隙和不平整，地面坡度恰當(dāng)，地面無積水，有水房間做閉水試驗(yàn)。

墻身、頂棚：樓板無傾斜、彎曲，無隆起或凹陷，墻面平整，承重墻、梁、柱符合設(shè)計(jì)規(guī)范，承重墻無裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，鋼筋無暴露，墻面無有明顯色差，陰陽角平直； 無有裂紋、刷紋，無水漬、裂痕，天花板無小裂紋，相關(guān)位置有空調(diào)管孔。

層高：符合設(shè)計(jì)要求。

外墻：外觀符合設(shè)計(jì)要求，無較大面積的空鼓，無開裂、滲水，空調(diào)能安裝。

公共區(qū)域：裝飾符合設(shè)計(jì)要求。

信報(bào)箱：按單元設(shè)置信報(bào)箱，應(yīng)提供信報(bào)箱鑰匙。

標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：樓宇標(biāo)識(shí)、門牌標(biāo)識(shí)、層位標(biāo)識(shí)、房屋標(biāo)識(shí)與實(shí)際相符。

凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前 6 米、樓后 3 米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

第五篇：車位入住通知書

成怡嘉苑·派都廣場(chǎng)入住通知書

尊敬的 女士／先生：

您好！歡迎您及您的家人入住“和信·成怡嘉苑·派都廣場(chǎng)”！依據(jù)《商品房買賣合同》約定，您所購買的“成怡嘉苑·派都廣場(chǎng)” 棟 單元（座）樓 號(hào)（），現(xiàn)已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

一、入住手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)：

1、辦理時(shí)間：定于 2015 年 4 月 28 日開始辦理入住手續(xù)。請(qǐng)您按《入住通知書》和《交房手續(xù)流程圖》的要求前來辦理相關(guān)手續(xù)。

溫馨提示：為了您更方便快捷的辦理入住手續(xù)，請(qǐng)您于 2015 年 月 日 時(shí)至 時(shí)辦理。

2、辦理地點(diǎn)：“和信·派都廣場(chǎng)”售樓部（新都區(qū)興樂北路1288號(hào)）

二、所需攜帶的證件及資料：

1、《成都市商品房買賣合同》及附件原件（成怡嘉苑·派都廣場(chǎng)購房合同）；

2、業(yè)主及共有人身份證明（身份證、戶口本、護(hù)照或港澳臺(tái)胞證）原件及

復(fù)印件4份（身份證需提供雙面復(fù)印）；戶口本1份（戶主頁及家庭成員）、婚姻證明2份（結(jié)婚證或未婚證明），業(yè)主及（常住小區(qū)）家庭成員1寸彩色免冠照片各2張；公司購買需帶營業(yè)執(zhí)照副本、公章及單位收樓委托書；

3、《成怡嘉苑·派都廣場(chǎng)入住通知書》；

4、購房繳款收據(jù)原件：一次性付款購房業(yè)主已繳全部房款的收據(jù)原件； 按揭購房業(yè)主已繳首付款的收據(jù)原件、銀行下款憑證。

5、如您委托他人辦理房屋入住手續(xù)，被委托人還需攜帶經(jīng)公證處公證的《業(yè)主授權(quán)委托書》原件、業(yè)主身份證原件、被委托人身份證原件；

6、《成怡嘉苑·派都廣場(chǎng)入住手續(xù)流程圖》

溫馨提示：

1、請(qǐng)您在復(fù)印身份證時(shí)將正反兩面都進(jìn)行復(fù)印。

2、您在辦理入住時(shí)，物管公司將對(duì)上述文件進(jìn)行必要的復(fù)印，如您未按要求攜帶齊全上述文件，而導(dǎo)致入住不能按時(shí)辦理，責(zé)任自行承擔(dān)。

三、業(yè)主所需交納的費(fèi)用：

住宅繳納相關(guān)費(fèi)用

商鋪及車位繳納相關(guān)費(fèi)用

備注：以上代收費(fèi)項(xiàng)目最終以政府相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

溫馨提示：

1、以上部分費(fèi)用為我公司辦證預(yù)收費(fèi)，實(shí)際費(fèi)用應(yīng)以相關(guān)稅務(wù)機(jī)構(gòu)及產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)，待權(quán)證辦理完畢后統(tǒng)一憑收據(jù)結(jié)算并換取正式發(fā)票。

2、維修資金和物管費(fèi)需現(xiàn)金支付，請(qǐng)做好相應(yīng)準(zhǔn)備。

四、商品房分戶產(chǎn)權(quán)辦理需知

按照《商品房買賣合同》約定，由業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)協(xié)助我公司簽署分戶產(chǎn)權(quán)申報(bào)資料，并繳納產(chǎn)權(quán)辦證費(fèi)用。

辦理分戶產(chǎn)權(quán)需業(yè)主提供以下資料：

1、申請(qǐng)表1份（公司提供標(biāo)準(zhǔn)格式由業(yè)主填寫）；

2、業(yè)主及共有人身份證復(fù)印件各2份（正、反面均需復(fù)印），若業(yè)主為未成 年人，需提供戶口或其他證明材料，并提供監(jiān)護(hù)人身份證復(fù)印件；

3、委托書2份（產(chǎn)權(quán)、涉稅各1份，公司提供標(biāo)準(zhǔn)格式由業(yè)主填寫）；

4、房屋平面圖復(fù)印件1份。如因政策原因，屆時(shí)相關(guān)政府部門調(diào)整轉(zhuǎn)移登記辦理流程，所需增加或更改資料，我司將另行通知廣大業(yè)主。

五、其它：

請(qǐng)您按照《成怡嘉苑·派都廣場(chǎng)入住通知書》的約定時(shí)間前來辦理入住手續(xù)。如無故逾期30日仍不來辦理手續(xù)，將由本公司代管您所購的房產(chǎn)，代管期間的管理費(fèi)用仍由您承擔(dān)；超過三年未辦理相關(guān)手續(xù)，視為無主房產(chǎn)，將依法交由有關(guān)部門依法處理。

六、入住手續(xù)辦理完畢后，如您需進(jìn)行房屋裝修，請(qǐng)到物管中心辦理裝修申請(qǐng)、審批等手續(xù)。

恭喜您成為“和信·成怡嘉苑·派都廣場(chǎng)”業(yè)主！祝您順利入住！

若您有任何疑問或?qū)脮r(shí)不能按時(shí)前來辦理入住手續(xù)，請(qǐng)您及時(shí)與我公司置業(yè)

顧問聯(lián)系：

為您服務(wù)的置業(yè)顧問： 電話：82000698 特此通知！

成都和信百川房地產(chǎn)有限公司 2015年 月 日篇二：入住通知書

入住通知書

尊敬的先生/女士：

您好！

感謝您購買我公司商品房，按照您與我司簽署的《橄欖新城商品房買賣合同》(以下稱《合同》)及補(bǔ)充協(xié)議的約定，您所購買的的房屋已具備入住條件，現(xiàn)特向您發(fā)出入住通知，告知您具體的入住程序、所需交納的相關(guān)費(fèi)用以及相關(guān)注意事項(xiàng)，請(qǐng)您詳細(xì)閱讀此通知書。

一、入住手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)：

1、時(shí)間2013年x月x日至2013年12月31日，上午9點(diǎn)至下午3點(diǎn)。為了節(jié)省您的寶貴時(shí)間，請(qǐng)您在收到入住通知書后與我司電話預(yù)約辦理入住手續(xù)的具體時(shí)間，以便我司組織各部門為您提供優(yōu)質(zhì)、周到的服務(wù)。入住預(yù)約電話：0818-8268777 8261333。2

二、所需攜帶的證件及資料：

1、此入住通知單及購房發(fā)票原件；

2、業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件；

3、如委托他人辦理房屋入住手續(xù)，被委托人還需攜帶經(jīng)公證的《業(yè)主授權(quán)委托書》（格式見附件2）、業(yè)主身份證原件、被委托人身份證原件；

4、《入住結(jié)算確認(rèn)書》（附件1）；

5、如果您屬于下列情況，除上述資料外，您還需要提供：（1）外埠人員——暫住證或工作居住證原件及復(fù)印件4份；（2）以公司形式購買——單位公章、經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及副本復(fù)印件（加蓋公章）、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及復(fù)印件（4份并加蓋公章）、授權(quán)委托書原件（公司開具并加蓋公章）、受托人身份證及復(fù)印件（4份并加蓋公章）。

注：提供的所有文件和資料請(qǐng)用a4紙復(fù)印，請(qǐng)將身份證正反面復(fù)印。-23-安全責(zé)任書等）；

10、交納物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用（另見物業(yè)收費(fèi)單），物業(yè)公司開具發(fā)票；

11、物業(yè)移交鑰匙（門禁卡）及相關(guān)資料；

12、業(yè)主房屋驗(yàn)收，填寫驗(yàn)房登記表。

六、其它：

1、根據(jù)合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，如果您未在本通知書規(guī)定截止日期之前來辦

理入住手續(xù)，則視為您已接收該房屋，自該截止日期第二天起，該房屋的權(quán)利、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由您來承擔(dān)，并將由您承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2、開發(fā)商客戶服務(wù)熱線：0818-8268777 8261333。再次感謝您對(duì)我們工作的支持和信任，歡迎并期待著您的到來！

收到人：

2013 年 x 月 x 日篇三：入住通知書

入 住 通 知 書

尊敬的 先生/女士 ：

您好！

感謝您購買我公司商品房，按照您與我司簽署的《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》(以下稱《合同》)及補(bǔ)充協(xié)議的約定，您所購買的 的房屋已具備入住條件，現(xiàn)特向您發(fā)出入住通知，告知您具體的入住程序、所需交納的相關(guān)費(fèi)用以及相關(guān)注意事項(xiàng)，請(qǐng)您詳細(xì)閱讀此通知書。

一、入住手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)：

1、時(shí)間 年 月 日 至 年 月 日，上午9點(diǎn)至下午3點(diǎn)。為了節(jié)省您的寶貴時(shí)間，請(qǐng)您在收到入住通知書后與我司電話預(yù)約辦理入住手續(xù)的具體時(shí)間，以便我司組織各部門為您提供優(yōu)質(zhì)、周到的服務(wù)。入住預(yù)約電話：。

2、地點(diǎn)：。

二、所需攜帶的證件及資料：

1、此入住通知單及購房發(fā)票原件；

2、業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件；

3、如委托他人辦理房屋入住手續(xù)，被委托人還需攜帶經(jīng)公證的《業(yè)主授權(quán)委托書》（格式見附件2）、業(yè)主身份證原件、被委托人身份證原件；

4、《入住結(jié)算確認(rèn)書》（附件1）；

5、如果您屬于下列情況，除上述資料外，您還需要提供：（1）外埠人員——暫住證或工作居住證原件及復(fù)印件4份；

（2）以公司形式購買——單位公章、經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及副本復(fù)印件（加蓋公章）、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及復(fù)印件（4份并加蓋公章）、授權(quán)委托書原件（公司開具并加蓋公章）、受托人身份證及復(fù)印件（4份并加蓋公章）。

注：提供的所有文件和資料請(qǐng)用a4紙復(fù)印，請(qǐng)將身份證正反面復(fù)印。

您在辦理入住時(shí)，物業(yè)公司將對(duì)上述文件進(jìn)行必要的復(fù)印，如您未按要求攜帶齊全上述文件，而導(dǎo)致入住不能按時(shí)辦理，開發(fā)商及物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、業(yè)主所需交納的費(fèi)用：

1、詳見《入住結(jié)算確認(rèn)書》（附件1）

2、詳見物業(yè)收費(fèi)單（物業(yè)公司另行通知）

四、辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的通知

按照房屋買賣合同的約定，我們現(xiàn)向您正式發(fā)出商品房轉(zhuǎn)移登記辦理的通知，如果您是采取銀行按揭支付的部分購房款，或由我司代辦的，請(qǐng)您在辦理入住前協(xié)助我們簽署相關(guān)文件，并繳納相關(guān)的費(fèi)用。

費(fèi)用包括：購房契稅、圖表測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證印花稅。（詳見附件1《入住結(jié)算確認(rèn)書》）

現(xiàn)場(chǎng)簽署以下文件：

1、《轉(zhuǎn)移登記代辦協(xié)議》；

2、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》；

3、《轉(zhuǎn)移登記授權(quán)委托書》。

如因政策原因，屆時(shí)××區(qū)房地局調(diào)整轉(zhuǎn)移登記辦理流程，所需增加或更改資料，我司將另行通知業(yè)主。

五、入住流程：

1、業(yè)主簽到、登記，領(lǐng)取入住流程記錄單；

2、房款結(jié)算，交納面積補(bǔ)差等費(fèi)用，開具收據(jù)（詳見附件1《入住結(jié)算確認(rèn)書》）；

3、交納購房契稅等及辦理轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用，開具收據(jù)（詳見附件1《入住結(jié)算確認(rèn)書》）；

4、簽署《轉(zhuǎn)移登記代辦協(xié)議》；

5、核驗(yàn)提交代辦商品房轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料；

6、簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》；

7、簽署《轉(zhuǎn)移登記授權(quán)委托書》；

8、開發(fā)商開具《房屋入住證明》；

9、簽署物業(yè)管理相關(guān)文件；（業(yè)戶入住資料登記表，車位管理協(xié)議、治安消防

安全責(zé)任書等）；

10、交納物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用（另見物業(yè)收費(fèi)單），物業(yè)公司開具發(fā)票；

11、物業(yè)移交鑰匙（門禁卡）及相關(guān)資料；

12、業(yè)主房屋驗(yàn)收，填寫驗(yàn)房登記表。

六、其它：

1、根據(jù)合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，如果您未在本通知書規(guī)定截止日期之前來辦理入住手續(xù)，則視為您已接收該房屋，自該截止日期第二天起，該房屋的權(quán)利、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由您來承擔(dān)，并將由您承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2、開發(fā)商客戶服務(wù)熱線：。

再次感謝您對(duì)我們工作的支持和信任，歡迎并期待著您的到來！

順祝喬遷之喜！篇四：物業(yè)入住通知書和入住須知模板20110906 入 住 通 知 書

尊敬的 先生/女士 ：

您好！

感謝您購買我公司商品房，按照您與 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署的《廣東

省商品房買賣合同》(以下稱《合同》)及補(bǔ)充協(xié)議的約定，您所購買的 的房屋已具備入住條件，現(xiàn)特向您發(fā)出交樓入住通知（以下一律簡(jiǎn)稱入住通知），告知您具體的入住程序、所需交納的相關(guān)費(fèi)用以及相關(guān)注意事項(xiàng)，請(qǐng)您詳細(xì)閱讀此通知書。

一、入住手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)：

1、時(shí)間 年 月 日 至 年 月 日，上午9點(diǎn)至下午3點(diǎn)。為了節(jié)省您的寶貴時(shí)間，請(qǐng)您在收到入住通知書后與 投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱我司）客戶服務(wù)部（又稱客服部）電話預(yù)約辦理入住手續(xù)的具體時(shí)間，以便我司組織各部門為您提供優(yōu)質(zhì)、周到的服務(wù)。入住預(yù)約電話：。

2、地點(diǎn)： 廣場(chǎng)一期------物業(yè)客戶服務(wù)部。郵政編碼：526100

3、在您來辦理各項(xiàng)手續(xù)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下《金沙咀國際廣場(chǎng)入住須知》。特此通知！

投資有限公司 2011-11-12 《 廣場(chǎng)交樓入住須知》

一、辦理流程：

業(yè)主入住辦理流程圖

二、所需攜帶的證件及資料（9類）：

1、持開發(fā)商寄予的《入住通知書》

2、購房發(fā)票原件及原購房合同，按揭購房業(yè)主，則請(qǐng)攜帶該商品房的借（貸）款合同原件；

3、業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件1份；

4、如委托他人辦理房屋入住手續(xù)，被委托人還需攜帶經(jīng)公證的《業(yè)主授權(quán)委托書》1份、業(yè)主身份證原件、被委托人身份證原件；

5、到本公司客服部領(lǐng)取《入住結(jié)算確認(rèn)書》，并現(xiàn)場(chǎng)辦理結(jié)算完畢確認(rèn)；

6、如果您屬于下列情況，除上述資料外，您還需要提供：（1）外埠人員——暫住證或工作居住證原件及復(fù)印件1份；

（2）以公司形式購買——單位公章、經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及副本復(fù)印件（加蓋公章）、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及復(fù)印件（1份并加蓋公章）、授權(quán)委托書原件（公司開具并加蓋公章）、受托人身份證及復(fù)印件（1份并加蓋公章）。

7、家庭成員身份證復(fù)印件1份

8、業(yè)主及家庭成員免冠1寸近照各3張

9、維修基金交繳發(fā)票原件及復(fù)印件1份（維修基金交繳帳號(hào)名稱: 市建設(shè)局 市住宅專項(xiàng)維修資金專用帳戶;帳號(hào): ***70 開戶銀行: 市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社營業(yè)部）

注：提供的所有文件和資料請(qǐng)用a4紙復(fù)印，請(qǐng)將身份證正反面復(fù)印。

您在辦理收樓時(shí)，物業(yè)公司將對(duì)上述文件進(jìn)行必要的復(fù)印，如您未按要求攜帶齊全上述文件，而導(dǎo)致收樓不能按時(shí)辦理，開發(fā)商及物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、業(yè)主所需交納的費(fèi)用：

1、詳見《入住結(jié)算確認(rèn)書》（見附件1）

2、詳見物業(yè)繳費(fèi)單（見 廣場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)細(xì)項(xiàng)）

四、入住流程：

1、業(yè)主攜帶所有資料和入住通知單，到 市 投資有限公司物業(yè)客服中心領(lǐng)取《入住結(jié)算確認(rèn)書》 ；為方便業(yè)主入住手續(xù)的辦理，本公司采用“一站式”服務(wù)，將所有要辦理手續(xù)的部門集中在同一地點(diǎn)辦公。

2、在 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部確認(rèn)房款、購房契稅等及辦理轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算完畢，交納面積補(bǔ)差等費(fèi)用，開具收據(jù)（詳見附件1《入住結(jié)算確認(rèn)書》）；

注：交納房款的客戶盡量以刷卡或支票的形式結(jié)算，交納物業(yè)管理費(fèi)的客戶一般以現(xiàn)金或刷銀行卡的形式結(jié)算。

3、由開發(fā)商財(cái)務(wù)部在開具《入住結(jié)算確認(rèn)書》上的簽字；

4、持《入住結(jié)算確認(rèn)書》至 公司財(cái)務(wù)部交納物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用（見《入住結(jié)算確認(rèn)書》物業(yè)部分），物業(yè)公司在《入住結(jié)算確認(rèn)書》上簽字并開具票據(jù)；注：費(fèi)用計(jì)算基數(shù)按 廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定方式。

5、憑《入住結(jié)算確認(rèn)書》上的簽字，攜帶相關(guān)證件至 投資有限公司物業(yè)部客服中心簽署物業(yè)管理相關(guān)文件（業(yè)戶入住資料登記表，車位使用服務(wù)協(xié)議、治安消防安全責(zé)任書、裝飾協(xié)議等等）；并將原購房合同交與合同部進(jìn)行校正修改完畢。

6、物業(yè)公司客服確認(rèn)開發(fā)商財(cái)務(wù)簽字，派工程技術(shù)員與業(yè)主一起對(duì)房屋驗(yàn)收，填寫和簽收《業(yè)主入住房屋驗(yàn)收表》（見附件三），雙方各存檔一份。

7、物業(yè)客服部移交鑰匙（門禁卡等）及相關(guān)資料，客戶簽收；

8、業(yè)主對(duì)驗(yàn)房沒異議的，入住過程完結(jié)。對(duì)驗(yàn)房有異議，填寫工程質(zhì)量缺陷表，由物業(yè)公司客服交房產(chǎn)公司按排整改工作。

9、可同步辦理入住裝修相關(guān)手續(xù)和交納相關(guān)費(fèi)用（詳細(xì)見相關(guān)規(guī)定）

五、補(bǔ)充說明：

原購房合同交與房產(chǎn)公司合同部進(jìn)行校正修改的原因是，市相關(guān)房管部門對(duì)合同的監(jiān)審后有所改動(dòng)。

六、其它：

1、根據(jù)管理服務(wù)協(xié)議約定，通知入住期過后，如果您未在本通知書規(guī)定截止日期之前來辦理入住手續(xù)，則視為您已接收該房屋，自該截止日期第二天起，該房屋的權(quán)利、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由您來承擔(dān)，并將由您承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2、房產(chǎn)開發(fā)公司客戶服務(wù)熱線：。

3、物業(yè)公司客戶服務(wù)熱線：。

再次感謝您對(duì)我們工作的支持和信任，歡迎并期待著您的到來！

順祝 喬遷之喜！

簽收通知（業(yè)主/代表）：

物業(yè)公司代表：

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

投資有限公司 2011-11-12篇五：榮安府地面車位出租告知書

寧波榮安物業(yè)服務(wù)有限公司

榮安府車位出租告知書

尊敬的各位業(yè)主： 隨著榮安府入住業(yè)主的日益增多，為保證園區(qū)內(nèi)的規(guī)范停車和滿足廣大業(yè)主的停車需求，現(xiàn)將榮安府地面停車相關(guān)情況告知如下：

1、榮安府園區(qū)內(nèi)共有地面停車位92個(gè)，分別分布于：3號(hào)樓東面：4個(gè)，4號(hào)樓東面：17個(gè)，5號(hào)樓北面：25個(gè)，南面：13個(gè)，6號(hào)樓東面：8個(gè)，南面：25個(gè)。；

2、各位業(yè)主可至物業(yè)服務(wù)中心辦理停車包月、包年事宜，地面停車位包月費(fèi)用為120元/月，包年費(fèi)用為1440元/年；

3、由于地面公共泊位無排他性的性質(zhì)，物業(yè)服務(wù)中心在管理停車收費(fèi)工作中，主要是收取車輛對(duì)園區(qū)公共資源的占用費(fèi)，不對(duì)其車輛停放負(fù)任何安全管理責(zé)任，且包月車主一次性繳納的車輛包月、包年停車費(fèi)屬以優(yōu)惠價(jià)格預(yù)付停車費(fèi)的性質(zhì)，我服務(wù)中心不對(duì)包月、包年車輛提供任何固定車位或?yàn)槠漕A(yù)留車位，先到先停，停滿為止，如有不便，敬請(qǐng)理解。另根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在物業(yè)公司前期物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束成立業(yè)委會(huì)之后，可對(duì)相關(guān)地面停車包年、包月事宜進(jìn)行修改，另作規(guī)定。