第一篇：注意及時接收入住通知書

收房流程及注意事項之整體流程

【注意及時接收入住通知書】

這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。★溫馨小貼士★

1.要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。

2.收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。3.有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

4.若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。【確定房屋是否達到交付條件】 確定房屋是否達到交付條件，要從一下幾個文件來對樓盤進行考察。

《竣工驗收備案表》 ――最重要

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。《住宅質量保證書》

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。《建設工程質量認定證書》

《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》 實測面積登記表 ★溫馨小貼士★

1.只有具備上述文件，才說明房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件，確認房屋已經具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復印件。

2.《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，收房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標準，您有權拒絕收房。

3.對于這些文件，一方面要驗收它有沒有，另一方面也要看驗收這些文件取得的合法性。

4.如果開發商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購房合同第十一條，要求開發商簽收“關于出賣人拒絕出示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責任確認函”。

5.提醒您：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據資料保存。6.如果開發商不能提供上述相關文件，購房人有權拒絕收房，由此產生的延期交房的責任由開發商承擔。【對房屋進行檢驗】

收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。

“先驗后收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋。檢測房屋面積

要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。檢驗房屋質量

購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手：

房屋本身的質量；景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定；裝修質量 ★溫馨小貼士★ 1.一定要掌握“先驗后收”的原則。

2.如果開發商拒絕先驗房后辦理其他交付手續，則購房者可要求開發商簽收“關于出賣人拒絕交驗房屋的責任確認函”后中止辦理手續。

3.購房者應了解公攤面積及相關知識，防止開發商侵占。4.若發現有質量問題，開發商應限期維修，購房者應要求開發商簽定書面函件，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。

5.只要付清房款，按照合同約定購房者已經完全履行了合同的義務，開發商就應該無條件交房，否則應視為開發商違約，如果開發商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。開發商無權以“未繳納相關費用”等任何理由而拒絕交房。6.不要將樣板房標準作為現實標準，除非開發商將有關裝修標準按樣板間標準在合同中明確下來。【新房驗收的最終結果】

房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題，則如實記錄下來，并要求發展商限期處理。如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。

發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。

對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。★溫馨小貼士★

1.驗房后要堅持的原則：只要發現問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，而不管開發商陪同的收房人員如何花言巧語；如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則應自備紙筆，一一記錄。

2.物業公司的行為代表不了開發商（除非有明確書面授權），因此不要就房屋質量的問題與物業公司簽署文件。

3、驗收房屋發現問題時，一定要開發商蓋章確認，約定處理方案。

4、如果開發商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據，證明不是買房人不按時收房，而是開發商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。【收房相關收費解釋】 商品房買賣應繳以下稅費：

契稅；房屋買賣交易手續費；買賣合同印花稅；公共維修基金；房屋所有權登記費；房屋所有權印花貼稅；權證工本費。

契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，而且契稅只能在過戶時交納，除稅務機關，任何單位無權代收，而業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

公共維修基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率相當于房屋成交價的2%。注意：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。

面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。

一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。注意：普通小區交一年以下物業費并不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。

產權代辦費：業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。

交房流程

您好！交房流程主要為：

一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。（如“兩書一表”）；“兩書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、“一表”是指《竣工驗收備案表》；

三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；

四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；

五、驗房后業主根據不同情況采取以下對策：

若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否 退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發企業；

若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達 到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。

六、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。

七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。

八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。

九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續。交房流程主要為：

一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。（如“兩書一表”）； “兩書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、“一表”是指《竣工驗收備案表》；

三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；

四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；

五、驗房后業主根據不同情況采取以下對策： 若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發企業； 若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。

六、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。

七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。

八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。

九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續。

第二篇：入住通知書范本

入住通知書

尊敬的先生/女士

您好！恭祝您迎來了入住交房的喜慶日子，我司榮幸的通知您。按照您與我司簽署的《天津市商品房買賣合同》（以下稱《合同》）及補充合同的約定，您所購買的祈年大廈號樓室的房屋已具備入住條件，依照合同約定應該立即辦理相關入住手續。

我司將于年月日開始連續天集中辦理入住手續，每日辦理時間自上午9點至下午4點。屆時，我司將組織相關部門現場集中辦公，為您提供優質周到的服務。

為保證您能更好、更方便、更迅速的辦理入住手續，節省您的寶貴時間，避免等待時間過長，請您盡量按照我們約定的時間辦理入住手續，請您在年月日上/下午前來辦理，我們將恭迎您的到來。

如您上述時間不便，請您在收到入住通知書后與我司另行電話或書面預約辦理手續的具體時間。謝謝您的合作！

辦理入住手續時需攜帶的物品及應繳納的相關費用請詳閱《業主入住須知》。

提前預祝您喬遷之喜！

備注：

部分業主未辦理銀行貸款或辦理的銀行貸款未到開發商賬戶的將不能辦理入住手續，如辦理入住手續時有此情況發生請業主與開發商核實解決。

第三篇：小區入住通知書

入 住 通 知 單

尊敬的業主：

您好！感謝您購買我3333的住房，房號，房屋面積平方米；現已竣工驗收合格。請您接到本通知單后速來我公司辦理入住交接手續。辦理入住交接手續時需攜帶您的購房合同、所有交款收據（房款、手續費）及產權人身份證復印件、戶口本復印件各2份。如委托他人來交房者，還需您的委托書及委托人的身份證復印件。

您還應繳納的房款是元；產權等手續費是元；請您核實清楚，未交清的款項請在辦理入住時交清，按揭貸款資料未提供齊全的也請提供齊全。

恒尚地產恭迎您的入住!

公共維修基金：

物業費：360元

垃圾清運費：50元

裝修押金：500元

房產證工本費：80元

客戶簽字：

經辦人：

新疆

年月日 暖氣費：公共電：40元（含卡）天然氣安裝費：1680元 天然氣報警器：350元

第四篇：車位入住通知書

成怡嘉苑·派都廣場入住通知書

尊敬的 女士／先生：

您好！歡迎您及您的家人入住“和信·成怡嘉苑·派都廣場”！依據《商品房買賣合同》約定，您所購買的“成怡嘉苑·派都廣場” 棟 單元（座）樓 號（），現已達到合同約定的交付標準。

一、入住手續辦理時間及地點：

1、辦理時間：定于 2015 年 4 月 28 日開始辦理入住手續。請您按《入住通知書》和《交房手續流程圖》的要求前來辦理相關手續。

溫馨提示：為了您更方便快捷的辦理入住手續，請您于 2015 年 月 日 時至 時辦理。

2、辦理地點：“和信·派都廣場”售樓部（新都區興樂北路1288號）

二、所需攜帶的證件及資料：

1、《成都市商品房買賣合同》及附件原件（成怡嘉苑·派都廣場購房合同）；

2、業主及共有人身份證明（身份證、戶口本、護照或港澳臺胞證）原件及

復印件4份（身份證需提供雙面復印）；戶口本1份（戶主頁及家庭成員）、婚姻證明2份（結婚證或未婚證明），業主及（常住小區）家庭成員1寸彩色免冠照片各2張；公司購買需帶營業執照副本、公章及單位收樓委托書；

3、《成怡嘉苑·派都廣場入住通知書》；

4、購房繳款收據原件：一次性付款購房業主已繳全部房款的收據原件； 按揭購房業主已繳首付款的收據原件、銀行下款憑證。

5、如您委托他人辦理房屋入住手續，被委托人還需攜帶經公證處公證的《業主授權委托書》原件、業主身份證原件、被委托人身份證原件；

6、《成怡嘉苑·派都廣場入住手續流程圖》

溫馨提示：

1、請您在復印身份證時將正反兩面都進行復印。

2、您在辦理入住時，物管公司將對上述文件進行必要的復印，如您未按要求攜帶齊全上述文件，而導致入住不能按時辦理，責任自行承擔。

三、業主所需交納的費用：

住宅繳納相關費用

商鋪及車位繳納相關費用

備注：以上代收費項目最終以政府相關部門收費標準為準，多退少補。

溫馨提示：

1、以上部分費用為我公司辦證預收費，實際費用應以相關稅務機構及產權登記機構出具的正式發票為準，待權證辦理完畢后統一憑收據結算并換取正式發票。

2、維修資金和物管費需現金支付，請做好相應準備。

四、商品房分戶產權辦理需知

按照《商品房買賣合同》約定，由業主在辦理入住手續時協助我公司簽署分戶產權申報資料，并繳納產權辦證費用。

辦理分戶產權需業主提供以下資料：

1、申請表1份（公司提供標準格式由業主填寫）；

2、業主及共有人身份證復印件各2份（正、反面均需復印），若業主為未成 年人，需提供戶口或其他證明材料，并提供監護人身份證復印件；

3、委托書2份（產權、涉稅各1份，公司提供標準格式由業主填寫）；

4、房屋平面圖復印件1份。如因政策原因，屆時相關政府部門調整轉移登記辦理流程，所需增加或更改資料，我司將另行通知廣大業主。

五、其它：

請您按照《成怡嘉苑·派都廣場入住通知書》的約定時間前來辦理入住手續。如無故逾期30日仍不來辦理手續，將由本公司代管您所購的房產，代管期間的管理費用仍由您承擔；超過三年未辦理相關手續，視為無主房產，將依法交由有關部門依法處理。

六、入住手續辦理完畢后，如您需進行房屋裝修，請到物管中心辦理裝修申請、審批等手續。

恭喜您成為“和信·成怡嘉苑·派都廣場”業主！祝您順利入住！

若您有任何疑問或屆時不能按時前來辦理入住手續，請您及時與我公司置業

顧問聯系：

為您服務的置業顧問： 電話：82000698 特此通知！

成都和信百川房地產有限公司 2015年 月 日篇二：入住通知書

入住通知書

尊敬的先生/女士：

您好！

感謝您購買我公司商品房，按照您與我司簽署的《橄欖新城商品房買賣合同》(以下稱《合同》)及補充協議的約定，您所購買的的房屋已具備入住條件，現特向您發出入住通知，告知您具體的入住程序、所需交納的相關費用以及相關注意事項，請您詳細閱讀此通知書。

一、入住手續辦理時間及地點：

1、時間2013年x月x日至2013年12月31日，上午9點至下午3點。為了節省您的寶貴時間，請您在收到入住通知書后與我司電話預約辦理入住手續的具體時間，以便我司組織各部門為您提供優質、周到的服務。入住預約電話：0818-8268777 8261333。2

二、所需攜帶的證件及資料：

1、此入住通知單及購房發票原件；

2、業主本人身份證原件及復印件；

3、如委托他人辦理房屋入住手續，被委托人還需攜帶經公證的《業主授權委托書》（格式見附件2）、業主身份證原件、被委托人身份證原件；

4、《入住結算確認書》（附件1）；

5、如果您屬于下列情況，除上述資料外，您還需要提供：（1）外埠人員——暫住證或工作居住證原件及復印件4份；（2）以公司形式購買——單位公章、經年檢的企業法人營業執照及副本復印件（加蓋公章）、組織機構代碼證復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及復印件（4份并加蓋公章）、授權委托書原件（公司開具并加蓋公章）、受托人身份證及復印件（4份并加蓋公章）。

注：提供的所有文件和資料請用a4紙復印，請將身份證正反面復印。-23-安全責任書等）；

10、交納物業管理相關費用（另見物業收費單），物業公司開具發票；

11、物業移交鑰匙（門禁卡）及相關資料；

12、業主房屋驗收，填寫驗房登記表。

六、其它：

1、根據合同及補充協議的約定，如果您未在本通知書規定截止日期之前來辦

理入住手續，則視為您已接收該房屋，自該截止日期第二天起，該房屋的權利、責任及風險轉由您來承擔，并將由您承擔該房屋的物業管理費等相關費用。

2、開發商客戶服務熱線：0818-8268777 8261333。再次感謝您對我們工作的支持和信任，歡迎并期待著您的到來！

收到人：

2013 年 x 月 x 日篇三：入住通知書

入 住 通 知 書

尊敬的 先生/女士 ：

您好！

感謝您購買我公司商品房，按照您與我司簽署的《北京市商品房現房買賣合同》(以下稱《合同》)及補充協議的約定，您所購買的 的房屋已具備入住條件，現特向您發出入住通知，告知您具體的入住程序、所需交納的相關費用以及相關注意事項，請您詳細閱讀此通知書。

一、入住手續辦理時間及地點：

1、時間 年 月 日 至 年 月 日，上午9點至下午3點。為了節省您的寶貴時間，請您在收到入住通知書后與我司電話預約辦理入住手續的具體時間，以便我司組織各部門為您提供優質、周到的服務。入住預約電話：。

2、地點：。

二、所需攜帶的證件及資料：

1、此入住通知單及購房發票原件；

2、業主本人身份證原件及復印件；

3、如委托他人辦理房屋入住手續，被委托人還需攜帶經公證的《業主授權委托書》（格式見附件2）、業主身份證原件、被委托人身份證原件；

4、《入住結算確認書》（附件1）；

5、如果您屬于下列情況，除上述資料外，您還需要提供：（1）外埠人員——暫住證或工作居住證原件及復印件4份；

（2）以公司形式購買——單位公章、經年檢的企業法人營業執照及副本復印件（加蓋公章）、組織機構代碼證復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及復印件（4份并加蓋公章）、授權委托書原件（公司開具并加蓋公章）、受托人身份證及復印件（4份并加蓋公章）。

注：提供的所有文件和資料請用a4紙復印，請將身份證正反面復印。

您在辦理入住時，物業公司將對上述文件進行必要的復印，如您未按要求攜帶齊全上述文件，而導致入住不能按時辦理，開發商及物業公司不承擔任何責任。

三、業主所需交納的費用：

1、詳見《入住結算確認書》（附件1）

2、詳見物業收費單（物業公司另行通知）

四、辦理商品房轉移登記的通知

按照房屋買賣合同的約定，我們現向您正式發出商品房轉移登記辦理的通知，如果您是采取銀行按揭支付的部分購房款，或由我司代辦的，請您在辦理入住前協助我們簽署相關文件，并繳納相關的費用。

費用包括：購房契稅、圖表測繪費、產權代辦費、產權證印花稅。（詳見附件1《入住結算確認書》）

現場簽署以下文件：

1、《轉移登記代辦協議》；

2、《房屋所有權轉移登記申請表》；

3、《轉移登記授權委托書》。

如因政策原因，屆時××區房地局調整轉移登記辦理流程，所需增加或更改資料，我司將另行通知業主。

五、入住流程：

1、業主簽到、登記，領取入住流程記錄單；

2、房款結算，交納面積補差等費用，開具收據（詳見附件1《入住結算確認書》）；

3、交納購房契稅等及辦理轉移登記的相關費用，開具收據（詳見附件1《入住結算確認書》）；

4、簽署《轉移登記代辦協議》；

5、核驗提交代辦商品房轉移登記所需的相關資料；

6、簽署《房屋所有權轉移登記申請表》；

7、簽署《轉移登記授權委托書》；

8、開發商開具《房屋入住證明》；

9、簽署物業管理相關文件；（業戶入住資料登記表，車位管理協議、治安消防

安全責任書等）；

10、交納物業管理相關費用（另見物業收費單），物業公司開具發票；

11、物業移交鑰匙（門禁卡）及相關資料；

12、業主房屋驗收，填寫驗房登記表。

六、其它：

1、根據合同及補充協議的約定，如果您未在本通知書規定截止日期之前來辦理入住手續，則視為您已接收該房屋，自該截止日期第二天起，該房屋的權利、責任及風險轉由您來承擔，并將由您承擔該房屋的物業管理費等相關費用。

2、開發商客戶服務熱線：。

再次感謝您對我們工作的支持和信任，歡迎并期待著您的到來！

順祝喬遷之喜！篇四：物業入住通知書和入住須知模板20110906 入 住 通 知 書

尊敬的 先生/女士 ：

您好！

感謝您購買我公司商品房，按照您與 房地產開發有限公司簽署的《廣東

省商品房買賣合同》(以下稱《合同》)及補充協議的約定，您所購買的 的房屋已具備入住條件，現特向您發出交樓入住通知（以下一律簡稱入住通知），告知您具體的入住程序、所需交納的相關費用以及相關注意事項，請您詳細閱讀此通知書。

一、入住手續辦理時間及地點：

1、時間 年 月 日 至 年 月 日，上午9點至下午3點。為了節省您的寶貴時間，請您在收到入住通知書后與 投資有限公司（以下簡稱我司）客戶服務部（又稱客服部）電話預約辦理入住手續的具體時間，以便我司組織各部門為您提供優質、周到的服務。入住預約電話：。

2、地點： 廣場一期------物業客戶服務部。郵政編碼：526100

3、在您來辦理各項手續前，請仔細閱讀以下《金沙咀國際廣場入住須知》。特此通知！

投資有限公司 2011-11-12 《 廣場交樓入住須知》

一、辦理流程：

業主入住辦理流程圖

二、所需攜帶的證件及資料（9類）：

1、持開發商寄予的《入住通知書》

2、購房發票原件及原購房合同，按揭購房業主，則請攜帶該商品房的借（貸）款合同原件；

3、業主本人身份證原件及復印件1份；

4、如委托他人辦理房屋入住手續，被委托人還需攜帶經公證的《業主授權委托書》1份、業主身份證原件、被委托人身份證原件；

5、到本公司客服部領取《入住結算確認書》，并現場辦理結算完畢確認；

6、如果您屬于下列情況，除上述資料外，您還需要提供：（1）外埠人員——暫住證或工作居住證原件及復印件1份；

（2）以公司形式購買——單位公章、經年檢的企業法人營業執照及副本復印件（加蓋公章）、組織機構代碼證復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及復印件（1份并加蓋公章）、授權委托書原件（公司開具并加蓋公章）、受托人身份證及復印件（1份并加蓋公章）。

7、家庭成員身份證復印件1份

8、業主及家庭成員免冠1寸近照各3張

9、維修基金交繳發票原件及復印件1份（維修基金交繳帳號名稱: 市建設局 市住宅專項維修資金專用帳戶;帳號: ***70 開戶銀行: 市農村信用合作社聯合社營業部）

注：提供的所有文件和資料請用a4紙復印，請將身份證正反面復印。

您在辦理收樓時，物業公司將對上述文件進行必要的復印，如您未按要求攜帶齊全上述文件，而導致收樓不能按時辦理，開發商及物業公司不承擔任何責任。

三、業主所需交納的費用：

1、詳見《入住結算確認書》（見附件1）

2、詳見物業繳費單（見 廣場物業管理費用收費細項）

四、入住流程：

1、業主攜帶所有資料和入住通知單，到 市 投資有限公司物業客服中心領取《入住結算確認書》 ；為方便業主入住手續的辦理，本公司采用“一站式”服務，將所有要辦理手續的部門集中在同一地點辦公。

2、在 房地產開發有限公司財務部確認房款、購房契稅等及辦理轉移登記的相關費用結算完畢，交納面積補差等費用，開具收據（詳見附件1《入住結算確認書》）；

注：交納房款的客戶盡量以刷卡或支票的形式結算，交納物業管理費的客戶一般以現金或刷銀行卡的形式結算。

3、由開發商財務部在開具《入住結算確認書》上的簽字；

4、持《入住結算確認書》至 公司財務部交納物業管理相關費用（見《入住結算確認書》物業部分），物業公司在《入住結算確認書》上簽字并開具票據；注：費用計算基數按 廣場前期物業管理服務協議的約定方式。

5、憑《入住結算確認書》上的簽字，攜帶相關證件至 投資有限公司物業部客服中心簽署物業管理相關文件（業戶入住資料登記表，車位使用服務協議、治安消防安全責任書、裝飾協議等等）；并將原購房合同交與合同部進行校正修改完畢。

6、物業公司客服確認開發商財務簽字，派工程技術員與業主一起對房屋驗收，填寫和簽收《業主入住房屋驗收表》（見附件三），雙方各存檔一份。

7、物業客服部移交鑰匙（門禁卡等）及相關資料，客戶簽收；

8、業主對驗房沒異議的，入住過程完結。對驗房有異議，填寫工程質量缺陷表，由物業公司客服交房產公司按排整改工作。

9、可同步辦理入住裝修相關手續和交納相關費用（詳細見相關規定）

五、補充說明：

原購房合同交與房產公司合同部進行校正修改的原因是，市相關房管部門對合同的監審后有所改動。

六、其它：

1、根據管理服務協議約定，通知入住期過后，如果您未在本通知書規定截止日期之前來辦理入住手續，則視為您已接收該房屋，自該截止日期第二天起，該房屋的權利、責任及風險轉由您來承擔，并將由您承擔該房屋的物業管理費等相關費用。

2、房產開發公司客戶服務熱線：。

3、物業公司客戶服務熱線：。

再次感謝您對我們工作的支持和信任，歡迎并期待著您的到來！

順祝 喬遷之喜！

簽收通知（業主/代表）：

物業公司代表：

房地產開發有限公司

投資有限公司 2011-11-12篇五：榮安府地面車位出租告知書

寧波榮安物業服務有限公司

榮安府車位出租告知書

尊敬的各位業主： 隨著榮安府入住業主的日益增多，為保證園區內的規范停車和滿足廣大業主的停車需求，現將榮安府地面停車相關情況告知如下：

1、榮安府園區內共有地面停車位92個，分別分布于：3號樓東面：4個，4號樓東面：17個，5號樓北面：25個，南面：13個，6號樓東面：8個，南面：25個。；

2、各位業主可至物業服務中心辦理停車包月、包年事宜，地面停車位包月費用為120元/月，包年費用為1440元/年；

3、由于地面公共泊位無排他性的性質，物業服務中心在管理停車收費工作中，主要是收取車輛對園區公共資源的占用費，不對其車輛停放負任何安全管理責任，且包月車主一次性繳納的車輛包月、包年停車費屬以優惠價格預付停車費的性質，我服務中心不對包月、包年車輛提供任何固定車位或為其預留車位，先到先停，停滿為止，如有不便，敬請理解。另根據《寧波市住宅小區物業管理條例》規定，在物業公司前期物業服務合同結束成立業委會之后，可對相關地面停車包年、包月事宜進行修改，另作規定。

第五篇：入住通知書

教育小區入住通知書

尊敬的先生/女士：

您好！歡迎您入住教育小區！

我們很榮幸的通知您，您的住房是教育小區棟單元號房間，現

全面竣工，經驗收合格。請您于年月日辦理房屋入住手續。

您需帶齊的材料：

1、本人身份證及身份證復印件一張

2、購房收據

3、裝修押金：每戶交納100元，裝修結束后三個月到物業公司申請，無任何拆改，給予全

額退還。

6、裝修垃圾清運費：按榆林市政府相關規定每建筑平米1元收取，合計人民幣110元。

7、不是本人辦理的，委托人須持業主本人委托書、本人身份證、業主身份證。

8、業主按入住通知書指定日期起本套住宅已具備交付條件，因個人原因未入住的費用（物

業管理費及相關費用）由業主自行承擔。物業管理處以入住通知書日期作為物業費收取時間。

業主簽收：簽收日期：

教育小區物業管理

年月日

教育小區入住通知書

尊敬的先生/女士：

您好！歡迎您入住教育小區！

我們很榮幸的通知您，您的住房是教育小區棟單元號房間，現

全面竣工，經驗收合格。請您于年月日辦理房屋入住手續。

您需帶齊的材料：

1、本人身份證及身份證復印件一張

2、購房收據

3、裝修押金：每戶交納100元，裝修結束后三個月到物業公司申請，無任何拆改，給予全

額退還。

6、裝修垃圾清運費：按榆林市政府相關規定每建筑平米1元收取，合計人民幣110元。

7、不是本人辦理的，委托人須持業主本人委托書、本人身份證、業主身份證。

8、業主按入住通知書指定日期起本套住宅已具備交付條件，因個人原因未入住的費用（物

業管理費及相關費用）由業主自行承擔。物業管理處以入住通知書日期作為物業費收取時間。

業主簽收：簽收日期：

教育小區物業管理

年月日