第一篇：安徽省直公積金貸款有關資料-貸款情況說明

貸款情況說明

省直住房公積金管理分中心：

借款人（身份證號碼）

因購買住房向我行申請個人住房貸款，我行已于年月日對其發放個人住房貸款萬

元，期限年，截止年月日，該借款人已償

還住房貸款本息元，未還本金元。

注：所填信息與貸款合同中內容不符的，須由貸款銀行出具說明

二0年月日

第二篇：省直個人住房公積金貸款

省直個人住房公積金貸款

(組合貸款)辦事指南

省直個人住房公積金貸款須本人親自辦理,不許代辦。地點：沈陽市和平區撫順路64號

一、咨詢領表—貸款本人到二樓大廳個貸窗口辦理

電話：23496879、234968811、提供備案合同(“商品房買賣合同” 或“房地產轉讓登記申請審批書”)、貸款本人身份證

2、符合條件的經辦人發放“省直個人住房公積金借款申請表”、“省直個人工資收入及繳存公積金證明”、“借款人配偶或共同申請人情況證明”及“注意事項”

二、受理審批—貸款本人到首次接待窗口辦理

1、提交：“省直個人住房公積金借款申請表”一式兩份；“省直單位個人工資收入及繳存公積金證明”一份；“借款人配偶或共同申請人情況證明”一份；并將貸款人夫妻雙方身份證復印件一份(復印同一b5紙上)

2、符合條件的發放“回執單”，等電話通知簽合同書

三、簽定合同—貸款本人到首次接待窗口辦理

1、提供“回執單”

2、與中心簽定“個人住房公積金借款合同”并加蓋公章。

四、辦理擔保--到二樓大廳“沈房擔保” 窗口辦理（詳見省直貸款擔保要件）

電話：23495305

擔保手續辦理完畢,等待電話通知劃款

五、劃撥貸款—貸款本人攜帶身份證到二樓大廳辦理。

1、到二樓個貸窗口領取經部長簽字及加蓋業務章的“劃撥個人借款通知書”，返還“抵押合同”一份、“個人住房公積金借款合同”一份（有組合貸款的，建行貸款合同三份）。

電話：23496876

辦理時間：上午8：30-11：30，下午1：00-3：30。

2、到二樓建行窗口劃款，提供“抵押合同” 一份,“個人住房公積金借款合同” 一份（有組合貸款的，還需提供建行貸款合同三份）,身份證及復印件一份,建行卡或折。

電話：23496892

注：再交易住房（二手房）必須在一樓建行開辦卡或折，作為首次放款專用帳號。

還貸流程及需知

一、正常還款客戶每月按約定帳號按時還款。

二、最后一期還款客戶須到一樓建行8、9、10窗口現金清算，領取結清憑證，填寫“貸款還清通知書”，再到二樓建行個貸窗口及中心個貸柜臺分別加蓋個貸業務章。

三、部分還款客戶需本人 持身份證原件及借款合同到二樓建行個貸窗口填寫審批表，再持審批表到一樓8、9、10號窗口辦理提前還款。

四、提前結清客戶需本人持身份證原件及借款合同到二樓建行個貸窗口填寫審批表，持審批表到一樓8、9、10號窗口辦理提前還款，領取結清憑證，填寫“貸款還清通知書”，再到二樓中心個貸柜臺加蓋個貸業務章。

五、客戶持結清憑證及復印件一份、貸款還清通知書及復印件一份、身份證原件、房證到擔保公司（市房地產大廈五樓26號）辦理撤押。

省直貸款沈陽房地產置業擔保有限責任公司擔保要件二樓大廳“沈房擔保”柜臺辦理

電話：2349530

5一、已簽定公積金借款合同或商業借款合同的（一）個人購買增量住房（商品房）提供：

1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)

2、借款人身份證原件及復印件正反面二份，共有人身份證原件及復印件正反面一份, 戶口本、婚姻證明原件及復印件（首頁、借款人頁、共有人頁）各一份，未婚、離異提供未婚證明一份(民政局提供)

3、商品房買賣合同原件三份（含備案合同一份、備案表原件一份）

4、首付款收據或全額發票復印件一份

5、契稅或契證、維修基金收據復印件各一份

6、新建樓房門牌編號審批表復印件二份

（二）個人購買存量房（二手房）提供：

1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)

2、借款人、共有人身份證、戶口本、婚姻證明原件及復印件（首頁、借款人頁、共有人頁）各一份，未婚、離異提供未婚證明原件一份（民政局提供）

3、房地產轉讓申請審批書原件一份或契稅收據、交易費收據復印件一份或房屋買賣合同原件一份）

4、房屋所有權證原件及復印件一份

5、契稅證復印件一份

6、房屋抵押權登記申請書原件三份（擔保提供）

7、市內五區以外房產提供土地證原件及復印件一份或證明原件與收據復印件一份

8、商業貸款另提供借款人、共有人、雙方收入證明原件一份及房屋評估報告原件一份

（三）2008年7月1日后取得商品房銷售許可證、08160號（含）以后的提供：

1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)

2、借款人、共有人身份證、戶口本、婚姻證明原件及復印件（首頁、借款人頁、共有人頁）各一份

未婚、離異提供未婚證明原件一份（民政局提供）

3、商品房買賣合同原件一份

4、首付款收據或全額發票復印件一份

5、契稅證、維修基金收據復印件各一份

6、房屋預告登記證明原件一份（到市房產局辦理）

二、交納擔保費及代收費用（請咨詢“沈房擔保”）

三、要求夫妻雙方到場簽訂抵押合同及辦理相關手續

第三篇：省直公積金二手房貸款須知

省直公積金二手房貸款須知

一、貸款條件：

1、申請人連續正常繳存住房公積金半年以上（非鄭州市戶口為一年以上）。

2、申請公積金貸款年限：男不超過60歲，女不超過55歲，最長30年。3、4、5、6、月供不能超過家庭總收入的50%。所購房屋建筑年份不能超過20年。貸款期限與貸款所購房產建筑年限之和最高為45年。貸款金額不超過45萬

二、辦理流程：

1、買方（和共有人）、賣方及配偶帶相關證件、資料，到省直資金管理中心辦事大廳提出貸款申請和房產評估預約；

2、買賣雙方及配偶持相關證件、資料到房地產大廈（建設路百花路交叉口）辦理貸款擔保手續和資金監管手續；

3、買方（借款人）及配偶（共有人）帶相關資料到省直住房資金管理中心受托銀行辦理正式審批、借款手續；

4、公積金放款到資金監管賬戶后，擔保公司通知買賣雙方辦理過戶手續；

5、擔保公司監管人員見新房本證號產生后，將資金劃入賣方賬戶；

6、擔保公司代辦抵押完成后，通知買方持身份證到省直住房資金

管理中心擔保公司領取房屋所有權證、借款合同、抵押合同等資料。

三、需提交資料：（資料均須為A4紙）

賣方：1、2、3、房屋所有權證復印件4份； 房屋所有權人及配偶身份證，戶口本、結婚證，復印件各3份； 離婚人員需帶離婚證（法院民事調解書或判決書，附帶法院送達回證或法院判決生效證明）復印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件2份，復印件1份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件2份，復印件1份。

買方：

1、夫妻雙方收入證明各3份加蓋單位公章，寫明經辦人姓名及其聯系電話。（注：收入證明的格式必須使用公積金中心指定的格式！）若配偶無工作需在戶口所在地的居委會開無業證明2份，加蓋社區或居委會公章；

2、申請人身份證復印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份證復印件需份。新身份證需正反面復印在一張紙上。

3、夫妻雙方戶口本（首頁+戶主頁+本人頁）復印件各3份；若共有人未滿18歲需提供4套戶口本復印件（首頁+戶主頁+本人頁）；若共有人滿18歲，提供資料與申請人相同，處于就學狀態須提供學生證復印件3份。

4、若配偶不在省直繳交公積金，須提供當地公積金中心公積金繳

存明細及未在當地公積金貸款證明原件1份，復印件2份；；若配偶單位未繳交公積金須提供未繳公積金證明（須說明未繳原因）3份加蓋單位公章。

5、結婚證復印件3份；離婚人員需帶離婚證（法院民事調解書或判決書，附帶法院送達回證或法院判決生效證明）復印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件2份，復印件1份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件2份，復印件1份； 6、7、四、收費標準：

1、擔保費：貸款額*貸款年限*擔保費率且不低于300元貸款1-5年費率千分之

1貸款6-10年費率千分之0.8

貸款11-20年費率千分之0.6

貸款21-30年費率千分之0.452、抵押費：60元（代收）

3、印花稅：貸款額×0.1‰。

3、評估費：評估價的0.5%(評估公司可按6.4折收取)

五、評估后確定貸款額：

1、首套房：

建筑年份10年以內，為房屋交易價的70%，評估價的60%,以低者為公積金龍卡正反復印在一面紙上3份。辦理貸款擔保通知書1份。

準。

建筑年份10年以上，20年以內，為房屋交易價的70%、證估價的50%，以低者為準。

2、二套房：為房屋交易價40%、評估價的50%，以低者為準。

六、提前還貸：

一年后可提前還貸，需借款人本人持身份證（復印件1份），房產證（復印件1份），借款合同（復印件1份），還貸卡（正反兩面復印件1份）到公積金處填《提前還款申請書》申請，一周后批準方可還款，還款時間在每月1-25日內辦理。26-30號不辦。還款后7個工作日左右出它項權證等資料，領過后去房管局辦理注銷手續。

省直資金管理中心地址：金水區經三路6號（經三路與緯二路交叉口東北角）

注：評估公司地址：建設路百花路泰隆大廈902室。

第四篇：公積金貸款申請資料匯總

公積金貸款申請資料匯總

公積金貸款申請手續復雜、資料繁多，很多人常常因為資料準備不齊而來來去去跑個很多次，以至于浪費了很多時間和精力，也使公積金貸款申請進度大受干擾。

今天，財富天下門戶網為大家總結了公積金貸款每一個環節所需準備的材料，堪稱史上最全，希望能幫助大家快速、順利地搞定公積金貸款。

一、簽約階段

身份證（護照譯本公正、軍官證、軍警身份證、來往大陸通行證）：本人及共同購買人的都需要。此外還有戶口本、結婚證（或單身證明）、離婚證及離婚協議（民政局調檔）或法院判決書、委托人的需要委托書、暫住證（外地戶口）、喪偶證明。

二、資質審核階段

身份證（與戶籍地址一致、軍警身份證與軍官證或警官證、港澳臺身份證）；戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；暫住證（有效期內）；婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證（離婚協議或法院判決書）；喪偶證明；家庭成員信息表；客戶資質審核表；購房承諾書；社保/納稅證明復印件。

外籍人員還需要準備來往大陸通行證、在當地的居住證明、譯本公正的護照、涉外審批表。

三、網簽階段（原件+復印件）

身份證（與戶籍地址一致、軍警身份證與軍官證或警官證、港澳臺身份證）；戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；暫住證（有效期內）；婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證（離婚協議或法院判決書）；喪偶證明；家庭成員信息表；客戶資質審核表；購房承諾書、銀行卡及開卡回執（未執行資金監管的區域可不提供）。

外籍人士需準備：來往大陸通行證、境外人員在京居住證明、譯本公正的護照、涉外審批表。

未成年人需提供監護公正。委托他人辦理需提供手寫委托書。

四、評估階段

身份證復印件、網簽信息表（標注網簽密碼）。

五、面簽階段（原件+復印件）

夫妻雙方身份證（與戶籍地址一致）；戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；暫住證（有效

期內）；婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證（離婚協議或法院判決書）；收入證明（固定格式）；勞動合同；一寸照片兩張；主借款人的公積金查詢書（去公積金繳存的支行銀行開），和公積金繳存明細；未成年孩子的戶口本和出生證明；主借款人指定銀行的銀行卡一張；有提取記錄的，提供提取記錄單。

六、資金監管階段

身份證原件、儲蓄銀行卡。

七、繳稅階段（原件+復印件）

身份證（與戶籍地址一致）；戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁），婚姻狀況需與實際一致；暫住證（有效期內）；婚姻證明：結婚證、單身證明（戶口所在地民政局開具、離婚證（離婚協議、或法院判決書（民政局調檔）、未再婚證明）；銀聯卡等。

八、過戶（原件+復印件）

所需材料與繳稅階段材料一致。

九、物業交割階段

身份證原件、新房本原件。

(文章整理：財富天下門戶)

第五篇：公積金貸款專題

公積金貸款專題

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相關搜索前4的問題

1、公積金貸款利率

2、公積金貸款流程

3、公積金貸款能貸多少

4、公積金買房有什么好處

導讀：

今年3月，各地樓市新政，相應的房貸政策收緊。但是肯定不變的是公積金貸款是買房貸款當中最劃算的方式。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款利率

據官網最新統計，我國職工最新的公積金貸款利率較前幾年有著大幅度調整，數據顯示，目前五年期以上為3.25%，五年期以下為2.75%。當然公積金貸款額度是有上限的，其中要求單職工的最高額度為40萬元，而兩人及以上家庭最高限額為70萬元。

公積金貸款流程

為了樓市健康發展，政府宏觀調控，出臺了一系列的政策，那么職工購房，選擇公積金貸款，應該怎樣辦理了？

1咨詢，領取表格； 2.提出申請；

3初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格.貸款額度.貸款期限等；

4.評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估；

5.再次審核。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核；

6.辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。抵押＋保證.抵押＋保險.或第三人保證這三種方式；

7.簽訂借款合同；

8.住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議；

9.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核.審批； 10.住房資金管理中心對每筆貸款金額.期限.利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；

11.受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》.《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》； 12.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。13.貸款轉帳； 14.每月還款；

15.貸款結清注銷。

公積金貸款能貸多少

眾所周知，公積金貸款劃算那確實毋庸置疑，可是有時候常常會遇見自己的貸款額度不夠，那你清楚自己的公積金貸款額度，知道自己能貸多少嗎？

一般情況下，我們可以根據所購房屋的總價來判斷。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。還有就是我們的公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

當然因為地區不同，當地出臺的政策不一樣，公積金貸款的數額會出現一些小的差異。更多關于貸款的問題，請詳詢小頂網，免費為您解答。

公積金買房有什么好處

可能大家都是知道公積金買房有許多好處，但是因為平時自己關注的太少，所有具體的又說不上來。

公積金貸款是國家給各位員工出臺的住房保障政策福利。其一，它的貸款成數高，數額較一般商業貸款更多，大家首付的壓力就沒有那么大；其二，縱觀所有的信貸產品，我們的公積金貸款利率算是特別低的，那么付出的成本就沒有那么高，大家還貸壓力也會相應的減小很多。另外，公積金貸款的還款方式非常靈活，就能選擇最劃算的還款方式，節約一筆不小的利息。而一般商貸，有的允許提前還款，有的不允許，還的繳納一定的手續費。

所以我們只要滿足公積金貸款要求的，買房一定要選擇它，畢竟其優勢多多。