第一篇：借款費用準則

一、借款費用準則的主要變化

財政部新修訂出臺的《借款費用》準則，加大了與國際財務報告準則的趨同，使得借款費用的會計確認、計量和報告更加真實、可靠，同時也促進企業在建工程或固定資產、投資性房地產和存貨等資產的構成核算更加規范。對比新、舊《借款費用》準則，主要變化表現在以下幾個方面：一是新準則擴大了借款費用可資本化的資產范圍。新準則規定，符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。不僅包括固定資產，也涵蓋了生產周期長的存貨和投資性房地產，例如飛機、輪船、發電設備及房地產等，而且也可能包括無形資產，因為自行開發的無形資產所對應的借款費用如果符合新借款費用準則規定的條件則應予以資本化；另外，根據《企業會計準則第6號——無形資產》第十二條第二款的規定，以中小企業融資形式購入的無形資產所相關的借款費用，在符合新借款費用準則條件的所規定的資本化條件的情況下，也可以予以資本化。二是新準則擴大了可予以資本化的借款范圍，除了專門借款外，還包括一般借款，并且專門借款的借款費用在資本化期間可全額資本化，不再與資產的支出掛鉤；對于一般借款的借款費用，在計算其資本化金額時，需要根據累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數，乘以所占用一般借款的資本化率，最終確定應予以資本化的利息金額。三是新準則取消了采用直線法對折價和溢價的攤銷。新準明確規定，借款存在折價或者溢價的，應當按照實際利率法確定每一會計期間應攤銷的折價或者溢價金額，調整每期利息金額，同時這一規定與本次制定的《企業會計準則第22號——金融工具確認和計量》相一致，從而取消了采用直線法對折價和溢價的攤銷。四是新準則取消了對于專門借款的輔助費用如果金額較小，也可以于發生當期確認為費用的規定。新準則明確規定，專門借款發生的輔助費用，在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之前發生的，應當在發生時根據其發生額予以資本化，計入符合資本化條件的資產的成本。

應該說這項規定對于生產周期長且借款金額巨大的制造業、房地產公司是很有利的，更能反映相關交易的經濟實質。實施新會計準則將會提高此類企業的業績。并且，這種會計處理的變更，帶來的不僅僅是企業當前的會計利潤增加，關鍵在于改善企業經營者的業績考核指標，從而提高經營者擴大再生產的積極性，因此有可能會產生較大的正面影響。

二、借款費用準則與外資企業稅法差異的分析

在新《借款費用》準則中具體明確了借款費用開始資本化、暫停資本化以及停止資本化的起點或終點時間，并且規范了借款費用資本化的計算方法；而在《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》(以下簡稱《實施細則》)第二十一條第二款中規定，企業借款用于固定資產的購置、建造或者無形資產的受讓、開發，在該項資產投入使用前發生的利息，應當計入固定資產的原價。

對照稅法與會計規定可以發現，借款費用的稅法規定與會計準則之間存在一定的差異，研究這兩方面的差異問題，一是有利于提高企業的會計信息質量，二是有利于減少企業在計算應繳企業所得稅方面可能存在的風險。下面從借款費用資本化的起點與終點時間以及資本化金額計量方面的差異進行對比分析，以便找出解決問題的辦法。

（一）、借款費用資本化的起點與終點時間差異比較在新《借款費用》會計準則中，具體明確了界定借款費用資本化的起點(即開始資本化)、終點(即停止資本化)及由于非正常情況下暫停資本化的條件：

第二篇：中級會計-借款費用

【例5－15】ABC公司借入一筆款項，于20×7年2月1日采用出包方式開工興建一幢辦公樓。20×8年10月10

日工程全部完工，達到合同要求。10月30日工程驗收合格，11月15日辦理工程竣工結算，11月20日完成全部資

產移交手續，12月1日辦公樓正式投入使用企業應當將20×8年10月10日確定為工程達到預定可使用狀態的時點，作為借款費用停止資本化的時點。后續的工程驗收日、竣工結算日、資產移交日和投入使用日均不應作為借款費用停

止資本化的時點。

【例5－16】某企業在建設某一涉及數項工程的鋼鐵冶煉項目時，每個單項工程都是根據各道冶煉工序設計建造的，因此只有在每項工程都建造完工后，整個冶煉項目才能正式運轉，達到生產和設計要求，所以每個單項工程的完工均不應認為資產已經達到了預定可使用狀態，企業只有等到整個冶煉項目全部完工，達到預定可使用狀態時，才能停止借款費用的資本化。

【例題4?判斷題】企業購建的符合借款費用資本化條件的固定資產各部分分別完工，每部分在其他部分繼續建造過程中可供單獨使用，且為使該部分資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動實質上已經完成的，應當停止與該部分資產相關的借款費用資本化。（√）

【例題5?多選題】下列各項，表明所購建固定資產達到預定可使用狀態的有（ABCD）。

A.與固定資產購建有關的支出不再發生 B.固定資產的實體建造工作已經全部完成 C.固定資產與設計要求或者合同要求相符 D.試生產結果表明固定資產能夠正常生產出合格產品

【例題6?多選題】下列有關借款費用資本化的表述中，正確的有（AD）。

A.所建造固定資產的支出基本不再發生，應停止借款費用資本化B.固定資產建造中發生正常中斷且連續超過3個月的，應暫停借款費用資本化C.固定資產建造中發生非正常中斷且連續超過1個月的，應暫停借款費用資本化D.所建造固定資產基本達到設計要求，不影響正常使用，應停止借款費用資本化

借款費用資本化包括三個方面：

開始資本化（三個條件）：1.資產支出已經發生；2.借款費用已經發生；3.相關活動已經發生。

暫停資本化（兩個條件）： 1.非正常中斷；2.連續超過三個月。

停止資本化（一個基本原則）：符合資本化條件的資產達到預定可使用或可銷售狀態。

分為五種情況（體現的是實質重于形式要求）：1.實體建造已經完成；2.基本符合設計要求；3.后續支出金額很少；4.試生產出合格產品；5.對于分別建造、分別完工的，如果完工部分能夠獨立使用或銷售，完工部分可以停止。

第二節 借款費用資本化金額的確定

一、借款利息資本化金額的確定（重點）

在借款費用資本化期間內，每一會計期間的利息（包括折價或溢價的攤銷，下同）資本化金額，應當按照下列原則確定：

1.專門借款

為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入專門借款的，應當以專門借款當期實際發生的利息費用，減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益后的金額確定。

專門借款利息費用資本化金額＝當期實際發生的專門借款利息費用－尚未動用的借款金額銀行利息收入或暫時性投資收益

【例題7?計算題】某企業于2008年1月1日借入一筆專門借款1 000萬元專門用于符合資本化條件的資產建造，利率10%。該筆借款2008年1月1日投入500萬元，7月1日投入500萬元。假定閑置專門借款資金均用于固定收益債券短期投資，假定該短期投資月收益率為0.5%。要求：（1）計算2008年發生的專門借款利息費用；（2）計算專門借款利息資本化金額。（1）2008年發生的專門借款利息1 000×10%＝100（萬元）（2）閑置資金為500萬元，閑置時間為半年。因此暫時性投資收益500×0.5%×6＝15（萬元）。專門借款利息資本化金額100－15＝85（萬元）。

2.一般借款

為購建或者生產符合資本化條件的資產而占用了一般借款的，企業應當根據累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數乘以所占用一般借款的資本化率，計算確定一般借款應予資本化的利息金額。資本化率應當根據一般借款加權平均利率計算確定。即企業占用一般借款購建或者生產符合資本化條件的資產時，一般借款的借款費用的資本化金額的確定應當與資產支出相掛鉤。有關計算公式如下：

一般借款利息費用資本化金額＝累計資產支出超出專門借款部分的資產支出加權平均數×所占用一般借款的資本化率

【注意】累計資產支出超出專門借款部分的資產支出，即為占用的一般借款。由于占用一般借款時間可能不同，所以，需要計算加權平均數。比如1月1日占用一般借款100萬元，7月1日占用一般借款200萬元，則時間權數為1、1/2，加權平均數為200萬元。

第三篇：借款及費用報銷制度修訂

費用報銷制度

一、費用審批程序：

借款審批程序：借款人填制借款單---部門負責人簽審---總經理審批---財務經理---財務主管---出納員

1、借款業務審批程序：公司各部門、各子公司、各店面因業務需求需要借款的，首先由經辦業務人員填制借款單，寫清借款事由，該部門負責人審簽，其次由總經理簽字審批，然后交公司財務經理簽審后，交店面財務主管安排，出納支款。

采購部日常采購資金比較頻繁，簽字比較麻煩，采購員可以先填制報銷單據，經店面財務主管審核過后報銷，采購員每次報銷時必須提供前一天的入庫單和發票，總經理和財務經理后補簽。

2、費用報銷審批程序：

費用報銷審批程序：報銷人填制報銷單---部門負責人簽審---財務經理審批---總經理審批---（集團費用董事長審批）---出納員

首先由業務經辦業務人員將發票等原始單據分不同業務內容分類粘貼匯總并填制費用報銷單，由該部門負責人及該業務的服務對象審簽，然后經店面財務主管審核，公司財務經理簽字審批，其次由公司總經理審批，公司費用財務經理和總經理簽字審批。再在出納處報銷。

借款人報銷時，出納人員根據發票金額與借款金額的差額支付現金或收回退款，同時給借款人出具收款收據，證明該筆借款已經還清。

借款人在因借款而發生的業務完畢后，五日內必須辦理辦理報銷還款手續。無故不報銷者或拖延報帳還款者，不得再借款（前款不清后款不借）。對于不按規定及時報帳的欠款人員，財務部有權在當月工資中扣除，且各子公司經理與業務經辦部門負責人將承擔連帶經濟責任。因以上原因給公司業務造成的損失將由業務經辦人員與所屬部門或單位負責人全部承擔。

2、借款只適用于因公借款，因私不得借款。

3、試用期未滿的員工不得在公司借款。

4、報銷票據應為正規稅務機關認可發票，票面不得涂改，內容準確真實，有虛報冒領現象一經發現按票面金額5倍處罰并通報全公司。

5、員工的健康證和年假報銷，必須根據人力資源部規定辦理報銷。

6、采購人員申請給供應商匯款，必須辦理借款手續并按照審批程序辦理（若經辦人不在本地，可以寫借款單傳真給財務，或委托其他人代理），不得以短信或訂單或口頭通知財務匯款。

7、員工協議培訓金支退，當事人辦理完一切交接手續后并有相關負責人簽字，最后店總經理審批，店面財務支付。

8、店面的零星采購，由店面負責人的備用金支付，店面的小金額報銷，店面負責人有500元的審批權限（必須經過店面財務審核過后），但嚴厲禁止虛假分散報銷。

二、業務招待費標準及審批

1、公司經理以下級別人員無權支付招待費。

2、公司經理以上人員根據業務情況需要招待客戶時，向總公司總經理或董事長申請經同意方可發生。招待客戶公司要求原則上在總公司下屬的各店面用餐。在店面用餐招待的必須提前填寫?業務招待申請表?，等審批手續辦理完畢后方可在店面消費。

3、所有的招待費支出必須是招待客戶和業務相關單位所發生的支出，并填制單方可報銷。

4、所有業務招待費的報銷必須有符合國家及公司規定的有效票據（如各種正式發票，有稅務局章的行政事業單位收據等），票據上的用戶單位應寫注明公司名稱，無票據的不予報銷。

三、交通費報銷制度：

1、交通費報銷必須是與公司業務確實有關，否則不予報銷。

2、公司經理以下級別人員一律不予報銷出租車費。

3、公司員工外出辦事，盡量使用公司車輛，公司車輛不在時方可根據情況乘車辦事。

4、公司車輛費用控制，公司所有車輛加油必須使用總公司統一購買的IC卡加油。

5、公司車輛的維修與保養（5000公里保養一次）必須由公司的車輛管理人員確認確實需要修理與保養時方可在指定維修公司維修。

6、公司司機的停車費用，按照實際發生的情況報銷。車輛的保險與養路費由公司統一辦理，車輛的其他費用公司原則不予報銷。

四、折扣管理制度：

公司為了加強對各分店顧客打折問題的管理，特制定此制度：

1、打折幅度管理：各店顧客打折最高折扣為八五折。

2、打折內容管理：僅限對菜品打折，酒水、飲料、海鮮等不打折。

3、打折權限管理：打折只限店大堂副經理級以上人員。

4、打折具體管理規定：打折時必須由顧客、服務員及有簽字權的經理三方簽字方可，并且簽字必須是當時簽字有效，過期簽字無效，否則該折扣將由當事的經理、收銀員與服務員承擔。

5、顧客用貴賓卡打折時，必須在結算單上注明貴賓卡卡號，簽字程序同第4條。

公司人員在店面宴請消費時，收銀員必須見?業務招待申請表?方可辦理宴請免單手續。

五、公司財務內部牽制制度

公司采取不相容職務相互分離，授權批準等內部控制辦法加強工作人員相互核對、相互牽制，防止失誤錯誤發生。

1、不相容職務：授權批準、業務經辦、會計記錄、財產保管、稽核檢查等職務，這些不相容職務須經由不同部門不同人員任職，切不可由一個部門一個人兼數職。

2、授權批準控制：支付申請、支付審批、支付復核、支付。

六、現金、銀行存款及印章、印鑒、票據的管理

1、財務印鑒保管使用：財務專用章，銀行預留印鑒由總公司專人統一保管。出納保管使用銀行、現金支票等銀行票據，不得兼管財務印鑒，銀行預留印鑒。出納填開好現金、銀行票據后，由印鑒保管人復核憑證與票據后，加蓋銀行預留印鑒；出納人員購買、使用銀行、現金票據時應登記‘購買、使用支票備查簿’，印鑒保管人應填寫財務印鑒使用備查簿，人員變動辦理交回與重新領用手續。

七、店面酒水與菜品的定價問題：

公司將下屬各店對煙酒飲料與開發新菜品定價納入總公司財務部統一管理。

煙酒水飲料由公司采購部統一與供貨商簽訂協議進店（進店費必須嚴格按照公司標準征收），煙酒水飲料酒店售價由總公司財務部根據公司的加價標準及同行業的售價來最終確定。

八、財產物資收發規定

采購人員所簽訂的采購合同需留一份復印件給財務部備案。財務部按照合同統一安排店面執行。

若有供應商停止供貨，經辦人必須書面第一時間通知財務部，以便處理遺留事宜，否則一切后果自負。

1、財產物資入庫時由業務經辦、采購部門人員或供貨商會同庫管人員與廚師長、財務人員驗收無誤后由庫管人員填制入庫單，經辦人員、廚師長、采購業務部門負責人、供貨商及庫管簽字后交由財務會計作賬務處理。

2、零星辦公用品購進參照以上辦理。

3、貨物出庫，必須由庫房管理人員打出庫單，經廚師長，領用人、店總等相關責任人簽字后，方可發貨。庫存商品發出前，庫管員必須依據公司規定對發貨憑證進行復核無誤后方可辦理出庫。單據交財務做賬。

4、財務及庫管對經管資產按月與日記帳、臺帳、總帳核對，保證賬實相符。

5、對于可回收的物料用品，領用時，必須以舊換新。庫管員嚴格把關，物料用品需要采購時必須經店總審核舊物料后同意，才可購買。

本制度解釋權規公司財務部，即日開始實施

財務部

2011年2月15日

第四篇：借款合同公證費用

篇一：公證借款合同

借款合同合同編號： 號 出借人（以下簡稱甲方）：身份證號：借款人（以下簡稱乙方）：

保證人：

乙方因生意需要向甲方請求借款，由甲方提供雙方商定的借款額給乙

方，上述保證人自愿為乙方此筆借款提供連帶保證擔保。現經當事人各方平等協商，就有關事項訂立如下協議：

一、甲方借給乙方： 人民幣（大寫）：萬元整； 人民幣（小寫）：.00元整；

二、借款利息：自本合同成立之日起按月計息，月息為1.5％。

三、借款用途：商業經營、貨物買賣、債務清償等一切合法商事用途。

四、借款期限： 自 年月 日起至 年月 日。

五、借款歸還： 乙方應于 年月 日之前向甲方歸還全部借款本息。本合同所指的“日”包括非工作日，借款到期，非經甲方書面許可，乙方不得以還款日為周六日或法定節假日為理由延遲還款，否則構成違約。乙方違反本條約定逾期還款的應向甲方支付違約金，月違約金按乙方應還款總額的30%計算。

六、擔保條款

1、債權及利息、違約金、甲方實現債權的費用包括律師費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、差旅費等所有因乙方不履行或不完全履行本合同約定的還款義務所產生的各種費用負擔。

2、保證期間：為兩年（自）；

3、本合同所有保證人均承擔連帶責任保證，每個保證人均負有在其擔保范圍內獨立清償被保證人（即乙方）所欠全部債務的義務。

七、乙方的義務

1、乙方應于 年月 日之前向甲方歸還全部借款本息。

2、乙方應嚴格按合同約定的用途使用借款（將借款用于非法用途所產生的一切法律后果皆由乙方自己承擔）；

3、經甲方書面同意，乙方可以提前歸還借款，甲方同意乙方提前還款的利息按借款實際天數計算。

八、承諾保證條款

1、乙方及各保證人保證其向甲方提供的資質、資信、財務、經營狀況等所有信息、證照、契據證件等真實、準確、合法、完整、有效；

2、乙方及各保證人保證在遭遇訴訟、仲裁、重大行政、刑事處罰及其財務資信狀況發生任何可能危機還款的不利變化等情況時，應于三日內以書面形式通知甲方；

九、違約責任

1、借款到期乙方不能依約還款，甲方為實現自己的債權聘請律師的費用由乙方承擔，乙方自愿接受對甲方律師費的強制執行，并放棄對甲方要求其支付律師費的抗辯權。

2、在乙方遭受訴訟、仲裁、行政、刑事處罰以及財產與資信狀況發生不利變化進而影響其還款義務的履行等情況出現時，甲方有權單方宣布借款提前到期，并同時行使本合同賦予的各項權利（包括但不限于直接申請出具強制執行證書，并向法院申請強制執行要求乙方及保證人承擔償還責任）。

3、如乙方及各保證人違反本合同第八條的承諾，或借款未到期，但乙方未能按月向甲方支付利息的，累計拖欠甲方兩個月利息未付的，甲方有權單方宣布借款提前到期，直接申請公證強制執行，乙方及保證人自愿接受強制執行。

4、因乙方違約，甲方依照本合同約定解除的，乙方應向甲方支付違約金，月違約金按乙方應還款總額的30%計算。

十、公證條款

1、本合同甲方、乙方、保證人均同意向北京市方正公證處申請對本合同辦理具有強制執行效力債權文書的公證。若乙方到期不依約還款，甲方有權向北京市方正公證處申請執行證書并憑執行證書向有管轄權的人民法院申請執行，而乙方、保證人均愿意接受人民法院的依法強制執行，并自愿放棄抗辯權。

2、本借款合同所需的公證費由乙方承擔。

3、執行金額的確認：甲方向公證處申請出具《執行證書》，公證機關有權通過乙方預留的地址以郵政特快專遞（ems）或以電話對執行金額向乙方進行核實確認，乙方接到公證處的《確認函》或核實電話時，如對執行金額有異議應于三日內持有效證據材料原件向公證處提出書面異議，如乙方未在上述期限內持還款證據材料原件向公證處提出異議，公證處即可依據申請人申請的金額出具執行證書。如公證處無法按乙方預留的聯系方式聯系到乙方，亦或乙方改變本合同中預留的聯系方式未書面通知公證處，則不論乙方是否接到公證處的《確認函》或核實電話，均視同乙方自愿接受強制執行并放棄對強制執行金額的抗辯權。

4、乙方、保證人各方接受人民法院強制執行的債務范圍包括： 萬元主債權及利息、違約金，甲方實現債權的費用包括律師費、執行費、評估費、拍賣費、差旅費等所有因乙方不履行或不完全履行本合同約定的還款義務所產生的各種費用負擔。

5、借款到期乙方不能依約還款，本合同各保證人愿意單獨或共同作為被執行人接受人民法院依法強制執行。

6、乙方聯系電話為：，郵政編碼： 乙方特快專遞接收地址:

十一、本合同自簽訂之日生效，合同未盡事宜，由甲乙雙方協商訂立補充合同，補充合同視為本合同的組成部分，對本合同所有當事人具有約束力。

甲 方： 乙方：

簽約時間： 年月 日 簽約時間： 年 月 日

保證人：

簽約時間： 年月 日篇二：民間借款合同范本(公證執行版本)在線律師咨詢：

抵押借款合同范本（公證執行版本）樣本二

出借方（甲方）：身份證號碼：

借款方（乙方）：身份證號碼：

特別提示：

請認真閱讀本合同項下的全部條款，對于不理解的條款，可以向出借方征

詢，出借方應進行解釋。出借方、借款方一旦簽訂本合同，即認為已理解并同意本合同的所有條款。

本合同雙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪 守信用，經充分協本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。第一部分 借貸條款

第一條 借款金額為：人民幣(大寫)：元整，（小寫）￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第二條 借款期限為：個月，自年月日起到年月日止。

第三條 借款利率：借款期限內(月)利率為(大寫)即(小寫)%。借款方每個還息日除按上述規定支付利息外，還應按合同借款金額的% 向出借方支付服務費。第四條 還款方式：借款方選擇以下第 種還款方式： 1.到期一次還本付息，利隨本清;2.按月結息，利息支付日為每月 日，借款到期利隨本清。第五條 借款方提前還款應征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應的服務費，合同雙方另行約定的除外。

第六條 出借方提前收回借款應征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現下列情形，出借方有權要求借款方在一定的期限內提前清償部分或全部借款本息： 1.借款方將所借款項用于非法活動;2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;3.其他：

第七條 借款方的權利和義務：

1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借方的監督和檢查;2.保證本借款不用于非法活動;3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。

第八條 出借方的權利和義務：

1.有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實;2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內，足額向借款方發放借款;3.有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。第二部分 抵押條款

第九條 為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于-的合法房產(房屋所有權證號：，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給出借方，并同意受本合同約束。第十條 經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥元。

第十一條 本合同自簽訂后當日(遇法定節假日順延)，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

第十二條 抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、服務費、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。

當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承擔擔保責任。第十三條 抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

第十四條 出借方應在借款方償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同辦理抵押注銷登記。

第三部分 違約責任及其他約定

第十五條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;2.借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金 %的違約金，并承擔出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費;3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發放借款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金;4.因出借方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，出借方應向借款方支付全部借款本金 %的違約金：

(1)出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;(2)因出借方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的;(3)因出借方變更地址、電話等無法聯系，不能如約辦理抵押注銷手續的;第十六條 生效、變更、解除、終止。

1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;2.合同雙方簽字后生效;3.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;4.本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協議。第十七條 本合同一式 份，合同雙方各執 份，(部門或單位)留存 份。

出借方（簽字）：

電話號碼：

年 月 日借款方（簽字）：電話號碼： 年 月 日篇三：借款合同公證

借款合同

貸款人、抵押權人（甲方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份證號碼：xx； 借款人（乙方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份證號碼：xx； 抵押人（丙方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份證號碼：xx；

甲、乙、丙三方經過協商，在丙方提供房產抵押的條件下，甲方向乙方提供借款。為明確各方的權利、義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額：人民幣x萬元整（￥xxxx），具體以借據為準。

二、借款用途：用于資金周轉。

三、借款利率：月利率2%。

四、借款期限：借款期限x個月，即從xxx年x月x日至xx年x月x日止，具體以借據為準。

五、還款方式：按月結息，到期一次性歸還借款本金。

六、違約金：乙方如未能按時歸還利息或本金，即按應按借款本金數的3‰每日向甲方支付違約金。

七、擔保方式：丙方自愿以坐座在 [《廣東省房地產權證》編號：（粵地權證穗字第xxx號）]作為借款抵押物。借款期限屆滿，若乙方不能還清借款本息，逾期超過30日的，甲方有權依法處分上述抵押物。

八、本合同項下的借款自貸款人提供借款時生效，抵押權自登記時設立。

九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方執一份，抵押登記機關、公證機關各存一份。

甲方：乙方：丙方：

日期：xxx年xx月xx日

第五篇：借款和費用報銷制度

借款和費用報銷制度

一、借款

1、公司各部門、人員因工作需要支出款項，可向公司借款；私人借款不予支付。

2、公司嚴格現金管理，1000元以上大額支出以支票結算。

3、業務借款須按實際需要確定款額，由業務人員到綜合部領取《借款單》，按要求填寫后，依次報部門負責人、綜合部及總經理審批。部門或項目負責人應審核該業務是否符合公司運作規定，并了解客戶資信情況，均確認無誤方可簽批；綜合部應審查該業務是否已簽定合同，或業務款項（須大于公司應支出款項）是否已到位，兩項至少具備其一方可簽批；總經理負責最后審核，綜合審驗各方面情況無誤后方可簽批。三級審批完畢，業務人員憑證到綜合部領款。如遇緊急情況總經理不在，可電話請示借款，事后及時補簽《借款單》。公司原則上不墊付業務款。

4、借款未按規定時間歸還或報銷沖抵者，公司可在借款人薪金中扣回。前次借款無故未清者，公司不予支付新的借款。

二、報銷

（一）報銷標準

1、交通費用：接待客戶、運貨、攜帶20000元以上現金及各類緊急情況，經

總經理批準可報銷出租車費；以實際金額為準。報銷單附明細寫明起點終點及事由。

2、公關費用：因招待客戶或其它工作需要產生的用餐、禮品等費用，經總經

理批準可報銷，以總經理批示金額為準。

車船、飛機票：按往返地點、里程，憑票據核準報銷。

3、購置物品費用：因公司需要購置物品，應提前申請，獲準并購回物品、驗

收合格后，憑發票核準報銷。

（二）報銷時間

報銷時間為每周一、三、五下午。日常費用應于支出后一周內報銷，業務或出差費用應于業務完成或出差返回后一周內報銷。

（三）報銷憑證

公司所有支出，除勞務費外均以國家正規發票（時間、名稱、事由、金額、出票單位財務章準確無誤）為憑證；其它票據一律不予報銷。報銷人應在報銷單上寫清用途，在背面自右向左整齊貼好，注明單據張數、大小寫金額、經辦人姓名，經部門或項目負責人簽字后交財務審核，財務審核無誤簽字后，報總經理加簽，憑此到財務部報銷。

（四）報銷方式

報銷一律先沖抵借款，余者以現金支付。