第一篇：申請住房公積金貸款的手續是怎樣的,申請要注意什么

申請住房公積金貸款的手續是怎樣的，申請要

注意什么

一、申請住房公積金貸款的手續是怎樣的第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。

第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。第四，借款人用房產抵押辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

二、申請二手房公積金貸款要注意什么

申請二手房公積金貸款時要注意：

1、申請時借款人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢；

2、借款人需具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；

3、借款人需具有購買住房的合同或協議，且首期付款達到相關要求；

4、借款人需有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力；

5、借款人需有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押。

第二篇：申請住房公積金貸款都需要哪些手續

申請住房公積金貸款都需要哪些手續

4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？

答：個人住房公積金貸款，是指按規定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。

個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。

5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？

答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件：

(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；

(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；

(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

(5)簽定了購買住房的合同或協議；

(6)符合委托人和受托人規定的其他條件

6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？

答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：

（1）住房公積金個人借款申請書；

（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；

（4）合法有效的購房合同、協議或其他批準文件；

（5）抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；

（6）住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；

（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；

（9）住房公積金管理部門規定的其他文件和資料

7.怎樣辦理住房公積金貸款？

答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：

（1）借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

（2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

（5）貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？

答：根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計算），總額不得超過25萬元。

按規定，處于失業階段的職工不能申請住房公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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第三篇：申請住房公積金貸款都需要哪些手續（精選）

申請住房公積金貸款都需要哪些手續?

住房公積金管理中心答復：只要您及時足額繳存住房公積金，購買自住住房時可以向住房公積金管理中心提出貸款申請，領取有關表格材料，辦理住房公積金貸款。

一手房需以下手續：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件3份（單身需民政部門開具單身證明原件及復印件2份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證原件及復印件3份），首付款收據原件及復印件3份，購房合同原件及復印件1份，開發商預售許可證、營業執照復印件3份。

二手房需提供下列手續：賣方房產證原件及復印件3份（賣方房產證原件需在過戶前到住房公積金管理中心審驗、過戶后只需提供復印件），買賣雙方身份證、戶口簿原件及復印件3份，首付款收條原件及復印件3份，房屋買賣合同原件及復印件3份，新房產證原件及付復印件3份，契稅單原件及復印件3份，房產評估報告3份。

請問公司要去哪里辦理交住房公積金手續，需提供什么資料？

一般情況下，單位先持營業執照、組織機構代碼證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶手續，等辦理開戶以后，單位就可以為職工辦理個人公積金的繳費了。是否到區級還是市級中心辦理，需要看當地公積金管理機構設置情況。具體請咨詢當地的公積金管理中心。

繳存登記和賬戶設立流程圖

注明：

(1)國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體提供《組織機構代碼證》或上級主管部門的設立批準文件原件及復印件一份。

(2)各類企業提供《單位營業執照副本》和《組織機構代碼證》原件及復印件各一份。

第四篇：住房公積金支取和貸款申請手續指南

住房公積金管理條例

第一章 總 則

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責對本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

第二章機構及其職責

第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市

住房公積金支取和貸款申請手續指南

一、支取使用住房公積金的條件為：

（一）購買自住房的付款發票或收據的開出日期未超過半年的（支取一次）；

（二）建造自住住房的；（在報建手續完成后和完工領到房地產權證后半年內二次支取）

（三）大修自有住房的，（《房屋安全鑒定書》發出一年內支取一次）

（四）分期償還購房貸款本息的；（每半年支取一次，直至本息還清，最后一次支取不超過還清貸款后的半年內）

（五）房租支出超過家庭總收入一定比例的；每月支取一次；（目前暫定為30%）

（六）離休、退休的；

（七）完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關系的；

（八）戶口遷出本市或出境定居的；

（九）非本市戶口的住房公積金繳交人與所在工作單位終止勞動關系的；

（十）關、停、并、轉單位中與工作單位解除勞動合同關系的住房公積金繳交人，男滿50周歲，女滿45周歲的；

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公積金繳交人的繼承人、受遺贈人支取公積金的；

（十二）申請了住房公積金個人住房貸款未還清貸款前，暫不能支取本人帳戶的公積金余額。（貸款人以在銀行貸款合同上簽名者為準，有二人以上簽名的，如貸款額未超過申請支取時所定額度，未貸額度者可支取本人公積金。超過申請支取時所定額度的，不論超額多少，均不可支取。）

（十三）償還購房貸款本息支取使用公積金的，累計支取額不超過貸款本息的110%，提前清償貸款的，不論支取額是否已達支取限額，均不可再支取。

（十四）非銷戶支取的，每次支取后帳戶余額保留100元。

（十五）償還購房貸款本息支取使用公積金的每人支取額按借款人數平均分配，本人支取額需轉移的，應辦理確認手續。

二、申請支取使用住房公積金的相關資料：

（一）填寫正確并經工作單位蓋章的《中山市住房公積金支取專用憑證》，本人身份證正本和影印件；

（二）非銀行貸款，或以向發展商分期付款方式購買住房的，《商品房買賣合同》正本，購房付款發票或收據正本和影印件；無《商品房買賣合同》的，可憑有關買賣協議和已付50%以上款額的購房發票（發票開出不超過半年）。購買二手房的，憑該套房屋的《契稅完稅證》、《二手房轉讓發票》正本和影印件；

（三）銀行貸款購買住房的，第一次支取憑購《商品房買賣合同》正本，銀行借款合同正本，銀行借款憑證正本和影印件，最近一期的銀行還款對帳單（不

超過半年，需有銀行印章，下同）正本和影印件，第二次及以后支取只需憑最近一期的銀行還款對帳單正本和影印件；

（四）支取申請人在購房契約或合同中無署名但與購房人是夫妻關系的，還需二人結婚證書正本及影印件；

（五）建造自住住房的，土地證正本和影印件，有效期內的報建批文原件和影印件，第二次支取時，憑新建住房產權證正本和影印件

（六）大修自住住房的；房屋安全鑒定機構發出的《房屋安全鑒定書》和房地產權證影印件；

（七）交房租的，工作單位或居住地居委會出具的家庭成員工資收入證明、戶口本正本和影印件、市租賃管理所登記的租賃房屋合同原件或其開出的房租發票原件和影印件；

（八）離休、退休的，離退休證正本和影印件；

（九）完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關系的，相關醫學證明和原工作單位終止勞動關系證明正本和影印件；

（十）戶口遷出本市的，遷往地戶口本或派出所開具的戶口遷移證明，出境定居的，戶口注銷證明或出入境管理部門出具的出國定居證明正本和影印件。

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公積金繳存人的繼承人或受遺贈人支取公積金的，支人身份證、合法繼承人身份證明文件或遺贈書、法院判決書、裁定書、調解書等；

（十二）非本市戶口的住房公積金繳交人與所在工作單位終止勞動關系的，身份證及終止勞動關系證明正本和影印件；

（十三）男滿50周歲、女滿45周歲且與工作單位解除勞動關系的，與工作單位解除勞動關系證明或市社保局的相關證明正本和影印件。

（十四）已領有開戶銀行核發的住房公積金專用存折的，申請支取時不用工作單位加蓋公章。

三、提供支取人本人銀行戶口帳號，支取金額不以現金兌付，由經辦銀行劃帳至支取人本人帳戶。

四、申請住房公積金個人住房貸款條件

（一）連續繳存住房公積金半年以上；

（二）每一住房公積金繳交人每次貸款最高額度現定為20萬元，在申請貸款前半年內停繳住房公積金或已支取過公積金的，按其公積金帳戶內余額的比例確定貸款額度。

（三）申請貸款人獲批準可貸額度后，還必須按承辦銀行的貸款規定遞交有關資料進行還貸能力、抵押物等內容的審核，符合條件的，由承辦銀行辦理放款手續。

（四）申請住房公積金個人住房貸款可到市建行、工行、農行及中行或市住房公積金管理中心取《中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請審批表》，填妥后交承辦銀行具體辦理。

（五）申請了公積金貸款后停繳公積金的，從停繳次月起按一般銀行商業性住房貸款利率計算利息。

山東滕州公積金使用創新高

http://2009-10-07

日前從山東滕州市住房公積金管理分中心了解到，今年1至8月份，滕州市累計歸集住房公積金12416萬元，同比增長32%。與此同時，1至8月份，滕州市為職工家庭辦理購房貸款12026萬元，辦理住房公積金提取3459萬元，住房公積金資金使用率達到125%，首次突破了全市住房公積金使用率超過100%的大關。

今年以來，在國際金融危機帶來房地產市場低迷的情況下，滕州市住房公積金管理部門沉著應對，進一步拓寬職工在購建住房時支取住房公積金的范圍，全面降低職工購房貸款準入條件，提高了貸款額度和年限，有力提高了職工購買住房的支付能力，把職工潛在的住房需求轉化為現實的住房需求。

第五篇：申請住房公積金貸款須知

申請住房公積金貸款須知

一、貸款對象

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上；

2、在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；

3、具有合法的購房合同或獲準建造、翻建、大修自住房的各項批準文件；

4、購房首付款的自籌資金金額不低于所購住房全部價款的30%；

5、有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押，且有償還能力的個人作為保證人；

6、符合住房公積金管理中心規定的其他條件。

二、貸款額度、期限及利率

1、額度

住房公積金貸款的最高額度不得超過30萬元，購買二手房的最高額度不得超過15萬元。

（1）按照房屋總價比例確定貸款限額，購買新建普通住房的，最高可貸額度為所購住房總價的70%；購買二手房的，最高可貸額度為所購住房成交價的60%（如住房公積金管理中心認為成交價明顯高于評估價的以評估價為準）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價的60%；

（2）按照最近一年內職工每月繳存住房公積金的平均數額確定貸款限額，其計算公式為： 可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數額×12×貸款期限×2＋共同借款人月繳存住房公積金數額×12×貸款期限×2。

職工貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和以上限額標準計算確定。申請貸款金額不超過規定限額的，一般以申請貸款金額作為實際貸款金額；申請貸款金額過其中一項限額的，以較低限額作為貸款金額。

2、期限

職工用于購買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過15年，且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。

3、利率

職工住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行頒布的利率標準執行。

貸款期內如遇利率調整，于次年1月1日起，對一年期以上的貸款按相應利率檔次執行新的利率。一年期以內（含一年期）的貸款，按人民銀行規定，利率不予調整。

三、貸款材料

1、商品房貸款

（1）貸款申請表；

（2）申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；

（3）擔保人居民身份證、戶口簿、收入證明；

（4）合法有效的購房合同；

（5）首付款憑證或購房發票；

（6）由開發商出具的保證函等其他材料。

2、二手房貸款

（1）貸款申請表；

（2）申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；

（3）擔保人居民身份證、戶口簿、收入證明；

（4）房屋所有權證及國有土地使用證；

（5）契稅完稅證、房產評估報告等其他材料。

3、建房貸款（包括建造、翻建、大修）

（1）貸款申請表；

（2）申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；

（3）擔保人居民身份證、戶口簿、收入證明；

（4）建造、翻建自住房的，提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；大修自住房的，提供國有土地使用證、房屋所有權證和相關部門出具的批準手續等。

四、貸款償還

貸款期限在一年以內（含一年）的，實行到期一次性還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應自使用貸款后第二個月開始按月償還貸款本息。住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請時選擇。具體還款方式為：

（一）等額本息法月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數/[（1+月利率）還款期數-1]

（二）等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率 歸還方式主要分為柜臺還款和委托銀行代扣兩種。

泰州市住房公積金提取所需附件對照表

特別提示：職工在購買、建造、翻建、大修自住房；房租超過家庭工資收入規定比例時，可以提取配偶及其他房屋產權共有人賬戶上的公積金；在償還購房貸款本息時，可以提取配偶及共同借款人賬戶上的公積金。提取配偶公積金的，另需提供夫妻關系證明（結婚證或同戶號戶口簿）。委托他人辦理住房公積金提取手續的,需提供代辦人身份證原件及復印件。