第一篇：古村落保護與旅游開發可行性報告——以臨灃寨為例

環境與地理科學系081060109李鵬飛

古村落的保護與旅游開發可行性報告

——以郟縣臨灃寨為例

摘要：

我通過對多篇相關學術文章的檢索與分析研究，深入了解我我國各地古村落開發與保護的成功案例，尤其是對旅游開發較為成功的地方進行分析，總結了我國古村落旅游開發的先進經驗策略，結合各地的優秀發展模式，根據河南省郟縣臨灃寨當地的具體情況，制定了臨灃寨古村落旅游開發與保護的可行性報告。總結各地的開發經驗與保護原則，為臨灃寨的發展描繪了美好的前景。前言

我國是一個有著上千年文化的文明古國，農業文明在我國有這及其漫長的歷史，村落文化作為農業文化的主要組成部分，在我國各地有著各種各樣的獨特形式。隨著城市文明的發展，古村落作為民族文化的源頭和根基，是歷史信息的載體，是一種獨特而又脆弱的文化旅游資源，具有很高的觀賞與科學價值，已成為旅游開發的熱點[1]。然而在各地古村落旅游開發過程中由于沒有進行科學的規劃和論證，以及人們急功急利的發展模式，古村落的文化核心正在隨著旅游的開發而逐步消失。那么怎么在開發過程中保護古村落文化成為各地政府和人民必須解決的問題，本文就結合河南省郟縣臨灃寨談一下我國古村落旅游開發與保護方向。臨灃寨的簡介

臨灃寨原名水田村，位于河南省平頂山郟縣堂街鎮境內，距縣城12km，距平頂山市約30km，臨灃寨始建于明末，重修于清同治元年(1862年)，距今已有140余年的歷史。因建紅石古寨而得名的臨灃寨，是全國罕見的保存完好的古寨，它有雄偉的紅石寨城墻、潺潺的護寨河以及保存完好的古宅。有“中原第一紅石古寨”之稱，被專家譽為“中原第一紅石古寨”“古村寨博物館”，臨灃寨耗資1億兩百銀，寨子由灃溪、柏水環繞，蘆花飄揚，水鳥歡唱，寨內民居規模集中，錯落有致。2005年11月12日，建設部、國家文物局共同評選臨灃寨為第二批中國歷史文化名村[2]。臨灃寨的特色旅游資源

在范曉琳、苗坤、呂銳撰寫的《古村落保護與發展對策研究——以河南郟縣臨灃寨為例》中，將臨灃寨的特色資源分為三類，分別為：歷史建筑特色、民俗文化特色和自然環境特色[2]。

在王中旸的《河南郟縣臨灃寨古村落的保護與旅游開發》中，將臨灃寨的旅游發展資源總結為一下幾點，村落景觀及民居建筑考察與觀賞、古村落發展歷程及社會精神展示、鄉土文化體驗和建立美術、攝影創作、影視拍攝和古民居建筑研究基[3]。

王瑾瑜、王云娜在《歷史文化名村傳統特色景觀構成要素探析——以歷史文化名村

臨灃寨為例》中，將臨灃寨傳統聚居文化特色景觀分為姓氏聚居文化、鹽商文化，將建筑資源細分為寨門、寨墻、街巷、傳統居民、建筑裝飾藝術[4]。怎樣加強臨灃寨保護

在王中旸的《河南郟縣臨灃寨古村落的保護與旅游開發》中，對于臨灃寨的保護提出了一下幾點看法：整體保護、特色保護、依法保護好發展性保護[3]。

重慶工商大學的王喜洲編寫的《古鎮旅游開發與保護探索》中對于古鎮的旅游開發和保護提出了五項措施，包括環境保護、古建筑保護、廢墟文化保護、綜合保護與加強保護宣傳五個方面，并且詳細的分析了保護的措施，對于臨灃寨的保護具有非常大的操作與借鑒意義[5]。

河南城建學院的劉書芳與張現梅在《鄉土建筑歷史文化特色的保護與延續———以臨灃寨為例》中則較為簡單的提出了點線面結合的整體保護原則與保護利用發展原則

[6]。

不論是哪種分類與保護原則對于臨灃寨都具有非常大的積極指導意義，而我在分析各地古村落保護文獻中綜合認為，對于臨灃寨的保護應該采取經濟性保護、法律性保護與文化性保護、宣傳性保護。臨灃寨旅游開發原則

王中旸的《河南郟縣臨灃寨古村落的保護與旅游開發》中認為臨灃寨的旅游開發要堅持規劃先行原則與市場導向原則，在旅游開開發之前要對臨灃寨進行開發規劃，那些需要修復，哪些需要重建。旅游定位是什么，游客人數控制在多少。并且要根據市場的需求不斷改變和提高，樹立精品意識，提高市場競爭力。

孫明泉在《論古村鎮文化資源的綜合認知與可持續開發——兼談河南臨灃寨旅游開發的概念性規劃》中基于文化的視角，把我國各地古村鎮的開發實踐,大體分為以下四種不同的表現形態：原生態型開發、次生態型開發、博物館型開發與文化移植型開發；基于經濟角度我國古村落旅游開發也分為四種：政府主導模式、項目公司模式、經營權出讓模式、村民合作開發模式[7]。

劉家明、陶 偉、郭英之三人編寫的《傳統民居旅游開發研究——以平遙古城為案例》認為傳統民居旅游開發原則為：保護原則、文化原則、特色原則和與古城墻、古街道、古寺廟相結合原則還有參與型原則[8]。小結

古村落是我國傳統文化中重要的組成部分，對于我國物質文化遺產和非物質文化遺產的開發與保護都有非常重要的作用。通過以上分析，我們不難看出臨灃寨在作為古村落方面有非常大的旅游開發價值，有極高的美學價值和文化價值。但同時臨灃寨目前也面臨著及其嚴峻的形式，我們在大力發展旅游業，不斷開發臨灃寨旅游開發同時，文化和建筑的破壞現象十分嚴重，所以要堅持旅游開發與文化保護并重的方針，堅持可持續發展道路，環境效益、經濟效益和社會效益統一起來。參考文獻

[1]關正孫.對古村落旅游開發的幾點思考[J].職業研究，2009-06:87

[2]范曉琳 等.古村落保護與發展對策研究——以河南郟縣臨灃寨為例[J].華中建筑，2011-02：158-160

[3]王中旸.河南郟縣臨灃寨古村落的保護與旅游開發[N].南都學壇（人文社會科學學報），2009-07（29）

[4]王瑾瑜、王云娜.歷史文化名村傳統特色景觀構成要素探析——以歷史文化名村臨灃寨為例[J].科技信息，308-309

[5]王喜洲.古鎮旅游開發與保護探索[J].經濟問題研究，2003，（2）：90-93

[6]劉書芳、張現梅.鄉土建筑歷史文化特色的保護與延續———以臨灃寨為例[J].安徽農業科學, 2008,36(28):12468-12469,12505

[7]孫明泉.論古村鎮文化資源的綜合認知與可持續開發——兼談河南臨灃寨旅游開發的概念性規劃[J].許昌學院學報，2009，28(6):121-125

[8]劉家明等.傳統民居旅游開發研究——以平遙古城為案例[J].地理研究，2000-09，19

（3）：264-270

第二篇：XX古村落旅游開發保護項目招商項目書(可行性報告)

XX圣地

XX古村落旅游開發保護項目招商項目書（可行性報告）

項目背景及建設條件：

XX古村落位于鶴城區XX鄉XX村距離懷化城區約21公里，縣、鄉兩及公路貫穿其中，交通便利。全村為一個集中院落，轄6個村民小組，總面積約為5516.8畝，耕地810畝，林地2410畝，地貌以山崗丘陵為主，東與中方縣相鄰，地理位臵突出。XX村自然環境優美，歷史凝重，文化底蘊深厚。村內有50年以上的古樹20余棵，整個古村形成山抱水環，山水相依，古村如珠，山水如手，遠遠望去有如佛手握珠之狀，此為古代風水學中的佳地，秀美之極，自古以來，文風鼎盛，素有“書鄉”之美譽。村內規范宏大的明清建筑；有數不清的歷史文物，這無不隱含了藎源人的智慧，折射出精深博大的古村文化風采，更記錄著這塊土地的滄桑歲月。倆母園、荷花池、行義小學等 古跡尚在，陳祖虞藏寶、吳三桂冶駐兵、岳王神佑民救人等傳說令人心神向往。

項目準備或進展情況：《湖南省歷史文化保護區——XX古村落歷史文化保護區保護規劃》已著手編制，項目前期工作進展順利，已開展一系列前期考察調研，初步開發方案已經確定。

項目建設規模和內容：按照《湖南省歷史文化保護區——XX古村落歷史文化保護區保護規劃》要求，對古村落進行整體保護修建，開發恢復古村民居、古巷道、古井、古塘、古民宅、古建筑易地遷移保護、古村落水口體系改造建設、古村落內部水系的重建和完善、建設

休閑、娛樂、接待服務設施等。總投資1120萬人民幣。

財務評價：

合作方式和內容：合資或獨資

項目方可提供的合作條件：《懷化市旅游發展總體規劃》和《湖南省歷史文化保護區——XX古村落歷史文化保護區保護規劃》及相關優惠政策。

目錄

一、項目建設背景

1、人文資源

2、區位優勢

3、自然地理環境

二、項目的必要性和可行性

1、項目的必要性

2、項目的可行性

三、旅游項目的建設規模與技術標準

1、項目區建設

2、項目區內旅游路線安排

3、接待設施規劃

四、建設條件及實施方案

1、建設條件

2、實施方案

3、建設管理人員及技術人員培訓

五、環境影響保護

1、環境影響分析

2、環境保護措施

六、投資做墓及資金籌措

七、效益件價及風險分析

1、經濟效益

2、社會效益

八、建設年限

九、項目前期進展情況

十、合作方式

十一、結論

一、項目建設背景

(一)有深厚的人文資源底蘊

XX鄉XX村臨近XX鄉鄉政府所在地，建村歷史悠久，有600余年，全村800余人，大部分為陳姓。XX村是原湖南省政府參議陳方誰的故里，現存大量明清時期古建筑及文物，具有較高的考古價值及文化價值。XX村距鶴城區城區21公里，交通便利，加之鶴城區可供游玩的場所很少，為XX以古村為支柱發展農家樂提供了契機。

自古以來，XX村文風鼎盛，素有 “書鄉”之美譽，有深厚的文化歷史底蘊。

1、陳方誰其人

陳方誰（1898—1947），芷江縣緝捕隊隊長大地主陳祖虞的長子。曾在湘西王大軍閥陳渠珍部下擔任獨立第一團團長兼司令官。

年少時陳方誰酷愛讀書，為了可以排除外界的干擾，他搬到離家五華里的高山上一個“和尚洞”的小洞里讀書。在洞里讀書時，只有隨從和他兩個人，和外人不相往來，他在這個洞里安心讀書，時間長達1年之久，之后陳方誰到日本留學三年。回來后在鳳凰縣陳渠珍部下擔任獨立第一團團長兼司令官。不久陳渠珍命令陳方誰清剿土匪，擔任芷江、黔陽、新晃、麻陽、溆浦、辰溪等七縣的剿匪指揮長。陳方誰不僅在懷化名聲顯赫，在外地也有一定的地位，當時的懷化縣縣長戴鴻志為了可以獲得籠絡他，就支持他競選省參議，并將其堂弟陳方軒安排在縣中學當教導主任。1948年國民黨在大陸召開最后一次國

大會議，在懷化選舉一個國大代表，陳方誰也是八個侯選人之一，但是由于經驗不足等原因，最后他沒有當選。陳方誰棄官在家時，時任湖南省政府主席薛岳曾到XX村，跟他一起暢談過國家大事和地方的富民之道。

陳方誰成名后號召本地的百姓不要當土匪，要送子女去讀書，多學習文化，并號召大家，相互幫助，對成績好卻沒錢讀書的孩子，大家要多資助。他還資助修建了行義小學，并到外地收攬了很多因抗戰流亡的大學生到行義小學來教書，對發展XX的文化事業做出了巨大的貢獻。

2、神秘古村XX村由來

元末農民大起義中陳友諒率領的紅巾軍，是長江中下游一帶勢力最大的一支武裝力量，和朱元璋分庭抗禮；1360年，他殺紅巾軍首領徐壽輝，自稱漢帝，更引起朱元璋的憤恨；元朝至正二十三年（1363年），他與朱元璋軍在鄱陽湖一帶決戰，史稱“鄱陽湖之戰”，朱元璋采納郭興的建議，用火攻偷襲陳軍，陳軍大敗，八月，陳友諒從湖口突圍出長江，他運氣太糟，從船艙中探頭出來，竟中流矢（弓箭）而死，全軍覆沒，其子孫及部下受到朱元璋的殘酷迫害。朱元璋俘陳友諒之部，編之為丐戶，俘其子孫九族貶人墮民，賤樂戶。

當時住在江西省的陳啟濟正好在陳友諒的九族之中，為了免受牽連，舉家逃亡。一家人走到了現在的XX一帶，放眼望去，漫山遍野的都是蘆葦，山下還有一條小溪，溪邊長了很多藎草。沿著小溪往上游到一個叫巖石城的地方，就沒有再長藎草了，仿佛這巖石城就是藎草的源頭。一家人就住在了這個地方，陳啟濟還給這個地方取了個很好

聽的名字“XX”，意喻：“藎草的源頭”。陳啟濟開辟田地，伐木造房，妻子織布做飯，在這里養育兒孫。

為了可以讓子孫們都記住這個地方，陳啟濟決定要在這里留下一些標志性的事物，希望可以代代往下傳。為了便于記憶，他寫了一首詩，把那些事物暗含在這首詩中。希望可以通過這首詩，使得自己的子孫世世代代不要忘記XX：“藎草婷婷茂似春，源水泱泱碧如藍，九丘糧田一腳塌，三拱橋下配九款，大塘獨缺一只角，舉步卻蹬七層巖。”

但是由于方言很多，經過一代一代的往下傳，雖然標志被大家記住了，但是因為聽不清聽不準等種種原因，“XX”流傳到現在便成了“XX”。

陳氏后裔崇尚文風，勤勞善良，因此XX村歷來富庶，多數人在XX大興土木，修建房屋。全村房屋多數為明清時期，氣派輝煌，磚雕木雕細膩，古樸典雅，保存完好。村內古弄小巷星羅棋布，清一色石板路。

XX村歷史悠久，百姓安居樂業，是一塊風水寶地，XX村一直不為外人深知，神奇、神秘，全村有許多等待我們去發掘的寶。

（1）古井：

XX村最大的看點之一就是古井。現在的XX村家家都用上了自來水，但是在以前，XX是個相當缺水的地方，全村只有后山一口井，在干旱的年份，為了能喝上水，家家戶戶都要派人去排隊，等著挑水，而這口井現在看來不只是用來汲水的工具，還是一種文化歷史的證明。幾百年來，人們都是用木瓢舀，用木桶挑，從井中挑水上來，吃水洗菜洗衣，井底經過常年的磨擦，在擺放木桶和木瓢舀水的地方，已經

有了四個深深的印痕。

(2)明清古建筑群：

該建筑群始建于明末清初時期，坐北朝南，均為一至三進不等的穿斗式磚木結構，面闊三間，進深兩間，小青瓦雙坡頂屋面，二側為馬頭山墻，墻頭施彩繪。現保存完好的民居有30余棟，占地面積6000余平米。村落自里至外石板漫鋪，村內有荷塘多口。石刻基柱、石缸及明清家具隨處可見。在民居上有不少雕刻精美的門窗、柵欄及用于防潮抗震防蟲的木頭。整個村落布局合理，型制規整，做工考究。遠遠望去有如佛手握珠之狀，山野環抱，流水潺潺，青瓦白墻與荷塘交相輝映，山水想依，美麗之極。

該建筑群落民居深具歷史文化底蘊，對于研究我國明清時期湘西南鄉土建筑藝術的形成與發展具有重要的歷史、藝術和科學價值。

(3)陳祖虞的住宅：

占地面積約五畝，按地形從上到下，先內后外，寶塔形式的修造私人房屋，用時大概十來年（約1919-1929年）才全面完工。

房屋第一層是正屋，左右是廂房，廂房旁邊修了幾十間內房，來往的男女貴客和親戚常住在這里。第二層是廳屋，客廳里掛滿了名人字畫，和別人送來的匾額。廳屋兩旁又建造了若干間客房，來往的遠方官員和客人常住于此。第三、四層修了很多大小不一的散房，用來住宿普通來客和紅白喜事時用飯之地，房屋有大門、后門、左右側門，共有門100多扇，門都是雙扇門，都很寬大，便于搬運東西。

房子是依地形而修，省工省料，技術工人都是從邵陽請來的，房子全是木材結構，高大寬敞。房子周圍用磚砌了圍墻，高約7米，房

屋外面全部都是竹木，綠蔭成林，遠遠都看不到房子，冬暖夏涼，鳥語花香。陳祖虞特別注意鍛煉身體，他還在附近修建了一個簡易的賽馬場，常帶親朋一起去賽馬。

下雨時，在這棟房子里很安逸，原因是：屋與屋之間的連接處都用專門制造的裹水瓦蓋得好好的，因此下雨時，整個房子里沒有漏雨之處，只聽得有流水似的聲音在屋上響。

1958年以后，房子已經全部被損壞了，現在地基還在，依稀還可回想當年的場面。

(4)倆 母 園：

陳祖漢有兩個母親，他的生母是陳尊蓮的妻子楊金娥，陳尊連的兄弟陳尊福的妻子丁秀娥沒有生育過男孩子，就抱養了陳祖漢，就這樣陳祖漢有了生母和養母兩個母親，為了孝敬兩位老人，陳祖漢就出錢請人修了座花園，取名叫倆母園，表示對兩位母親的恩德不忘記，并常伴隨兩位母親在花園里賞花。

花園的面積有一畝多，園內有花草數十種，較為稀有的有梅花、桂花、茶花、鐵樹、牡丹、含羞草等，這些花草都是從外地買來的。園內的左邊修有“逸仙閣”，陳祖漢常在此下棋、理發，園的右邊有一口池塘，池塘上建有教堂，陳家的子弟在此讀書。

此園的修建工人大多是從寶慶請來的師傅。侄子陳方誰在日本讀書期間，陳祖漢曾到日本看過陳方誰。他到日本經過很多地方，看到了很多新事物，開闊了眼界，所以建造花園的時候，陳祖漢本人提出了很多意見，使得很多歐式風格的房子出現在這偏遠的小山村里。

1950年的冬天，湘西剿匪時，時任四野戰軍四十七軍一四0師團

長的黎源將軍曾將團部設在倆母園，并召集XX村有文化的人談話（當時有民國大學的陳方軒，黃浦軍校的陳方前，武漢大學的陳全文，湖南大學的陳方浩等）。教育大家要聽共產黨的話，要造福當地百姓。時隔50多年后的2004年夏，老將軍帶著妻子兒孫七八人，來到XX村，他還特意去看了花園，追憶往事。

鳳山村文化底蘊深厚，村內古建筑、古民居眾多，古建筑氣勢恢宏，令人稱奇。同時，XX也有著深厚的文化底蘊：

(1)岳王神：

陳啟濟從江西逃難到XX以后，時刻不曾忘記掉自己背井離鄉的痛苦，他雖讀書不多，但是他從戲曲中聽說過宋時抗金將領岳飛，帶領軍隊抗擊金國的進攻，保衛家園的故事。所以在別人修建廟宇供奉玉皇、關帝、土地爺時，他想到了抗金英雄岳王爺，他就修建小廟供奉岳王神，想借此表達自己心中的思鄉之情，并告戒自己的子孫要信奉岳王神。

也不知道從什么時候起，陳家的子孫發現，岳王神真的很靈驗，求財得財，求子得子，岳王神便成了陳姓子孫心目中的保護神，每逢紅白喜事時，必定要拜岳王神，所以岳王神的香火直到今天一直很旺。

(2)木偶戲：

木偶戲是用木偶來表演故事的戲劇。表演時，演員在幕后一邊操縱木偶，一邊演唱，并配以音樂。在XX表演的主要是杖頭木偶戲，在木偶頭部及雙手部位各裝操縱桿，頭部為主桿，雙手為側桿，演員操縱時左手持主桿，右手持側桿，舉起木偶操縱其動作。

岳王神很喜歡看戲，為了從內心里表達對岳王神的崇敬，同時為了消災避難，表示相互友愛和慶賀太平盛世，陳家的子孫就常在農閑的時候表演木偶戲給岳王神欣賞，久而久之，在XX就形成了演出木偶戲的習俗。表演的多是《岳母刺字》、《牛頭山》、《岳家莊》、《穆桂英掛帥》、《楊家將》等曲目。

陳祖漢特別愛好木偶戲，他私人出資組建了一個常年木偶劇團，陳祖漢全全投資，但是不參與分紅，劇團的成員有十來個，多是本地人，劇團常深入到附近的村落里演出，因為當時的文娛節目很少，當地人很喜歡看。后來該劇團深入到辰溪等地演出，這使得木偶戲發揚光大。

(3)行義小學：

行義小學全名“芷江縣三合鄉私立行初級小學校”，學校由陳祖漢于公元1938年私人出資創辦的，為了紀念祖父陳行義而取名為行義小學，校址設在陳祖漢私人的房子里，該建筑始建于清朝，現原校址80%還保存完好。

行義小學由陳祖漢擔任校長，全校師生周一集中開會，校長報告本周要辦的重大事件，周六集中開周會，舉行講故事、猜謎語、演講比賽、唱歌比賽等活動。

學校常年有６個教師，多數是外地流亡到此地的大學生，他們多是湖南大學等大學的學生，年齡都在20歲左右，因為抗日戰爭，被迫流浪，被陳方誰收攬到行義小學來教書的。他們會唱會拉，都說普通話，講課學生都聽得懂。另外還有本地的文化人在此教書，免費為家鄉效力。學校開設的課程主要有：國文、算術、常識、圖畫、唱歌、體育等。

行義小學男女兼收，貧富不限，不收任何費用，春秋招生。每學期期末，學校獎勵前三名品學兼優的學生，獎勵每人銀圓兩元（當時銀圓一元可以買300斤稻谷）。雖然獎狀上寫明了一、二、三名，但是獎金卻是一樣多，這也是一種創舉。

當時懷化各地實行的是私塾（點學制），就是一個師傅在只教三五個家庭條件好的學生。XX在開辦行義小學后，就用班級教學法了，很多學生集中在課堂里聽課，老師在黑板上講解教書。

悠久的歷史，深厚的文化底蘊，使XX村留下了許多傳說：（1）陳氏版諾亞方舟

傳說陳祖虞發家了以后，一次算命先生給他算命說，過不了多久可能要漲一次齊天大水，大水足以毀滅整個人類，希望陳祖虞盡早做準備。陳祖虞很相信先生的話，他特意請了船工造了大小三只船，其中最大的一只陳放在XX街上，其余兩只小的放在家中，以防不測，但是直到陳祖虞死去，他也沒能見到這次大水。當時的XX交通不便，又缺少水，所以很多人沒見過船，很是感到稀奇。

（2）陳氏寶藏之謎

陳祖虞擁有水田4000多畝，山地上萬畝，同時其長子方誰，次子方甲在外為官帶回家來的錢財，陳家迅速積聚了大量的財富，為了存放自己收刮來的民脂民膏，陳祖虞建立了地下寶窖。在寶窖施工過程中，陳將工地劃為禁區，且始終短槍在握，堅持親自監守，不準任何人出入禁區。寶窖建成，藏好金銀、封好窖門，陳祖虞殺害了建

窖石匠。

1950年12月在處決陳祖虞前期，縣人民政府對其進行了公開審判，審判人員要求陳祖虞交代出寶窖中的財物數量及地點，陳祖虞當時回答：“大洋有幾百擔，槍支上千條，金條上千根，珠寶不記其數，但是我是不會交出來的，我要留著自己下輩子用。”隨著陳祖虞的被處決，陳氏寶藏成為一個永遠的謎。

文化大革命期間，為了找到陳氏寶藏，先后有上千名造反派挖掘了幾個山頭，但是都無功而返。

（二）有優越的區位優勢

從地理位臵上看，懷化南接廣西（桂林、柳州），西連貴州（銅仁、黔東南），與湖南的邵陽、婁底、益陽、常德、張家界等市和湘西苗族土家族自治州接壤，素有“黔滇門戶”、“全楚咽喉”之稱，今有湖南“西大門”之美譽。東西方向的湘黔線與南北方向的焦柳線兩條火車干線相交于懷化市，懷化市區（鶴城區）因鐵路交通發達，又有“火車拖來的城市之稱”。

鶴城區XX鄉XX村鄰近XX鄉政府駐地，距離懷化城區約21公里，縣、鄉兩及公路貫穿其中，交通便利。

（三）、自然地理環境

懷化處于武陵山脈和雪峰山脈之間，沅水自南向北貫穿全境。鶴城區屬于亞熱帶季風性氣候，四季分明，冬無嚴寒，夏無酷暑，光熱資源豐富，雨水充沛。全年市平均氣溫16.4度。年均無霜期為287

天。年均日照時數為962-1452小時。境內平均降雨量為1600毫米左右。冬季冰雪天氣，連續降雪多在2-3天內即可消融。

XX村全村為一個集中院落，轄6個村民小組，總面積約為5516.8畝，地貌以山崗丘陵為主，東與中方縣相鄰，地理位臵突出。巖羅沖溪是流經XX村的唯一溪流，總長度約為2.5公里；地下水分布較少，主要以打井采取。XX村村民飲用水主要來源于巖羅沖溪源頭的泉水和部分井水。隨著生活水平的改善，現在已將飲用水引進農戶家中。全村共有耕地810畝，林地2410畝，沒有大型的牧業、工業、運輸業和生產基地。

二、項目的必要性與可行性(一)項目的必要性

XX鄉人民政府把發展作為強鄉富民第一要務，該旅游項目的提出，就是充分發揮本地優勢，突出地方特色。實施可持續發展戰略，培育經濟新的增長點，著力解決老百姓共同致富的問題，以及滿足社會、經濟需要的重大舉措，其必要性體現在如下幾個方面：

1、是建設社會主義新農村的需要

2、是社會發展和改善人民生活水平的需要

當前，隨著社會對精神文化的需求，隨著社會經濟的發展，隨著人們生活水平的不斷提高，追求高尚、健康、優雅舒適，多層次多內涵的休閑與旅游正成為一種時代氣息的生活方式，回歸大自然、發展體驗經濟、增強眼球經濟已成為當代人們生活的主流和發展方向。該項目在這兩方面有獨得的優勢，開發旅游資源是社會市場經濟發展的需求。

3、是發揮本地資源優勢和地方特色，創造財富的戰略選擇。

(二)可行性主要體現在以下幾個方面

① 優越的區位優勢，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅游開發奠定了堅實的基礎。

② 項目基礎牢固，前景廣闊，發展空間大，風險系數小。③ 與現時代人們的生活方式相適應。隨著人們經濟收入的增長，素質的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發提供了可持續發展的空間。

④ 從市場經濟上來講，項目的開發克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給當地的經濟帶來騰飛，給企業帶來可觀的經濟效益。

綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學規劃、有效開發有效資源，它將成為投資見效快、風險系數小、可持續發展的好項目。

三、旅游項目的建設規模與技術標準 該項目突出的旅游優勢：

一是有良好的人文資源優勢，純樸的民風，熱情的人民。二是有XX古村落的歷史底蘊。

三是有XX古村落的古建筑及歷史遺產，觀賞性很強。

項目內容與規模 本項目分三期建設：

第一期為XX古村落保護與開發利用項目。主要有村落環境整治、古民居和祠堂維修、居民原生態生活方式展示等。工程完成后，將使XX古村落成為懷化地區具有本園特色的重要人文參觀游覽景點。

項目總投資8000萬元。其中：

1、組建古村落保護開發股份有限公司，同意開發、保護各類歷史文化遺存，完成各類現有建筑物以及其他資產的評估工程，采取多種入股形式向社會公開募集資金，增資擴股，同時積極向上級主管部門爭取專項扶持資金。

2、清理、拓寬、清梳古村落各村口的水口塘；完成古村落內的內水系循環改造系統工程及水口塘的景觀綠化工程；完成古村落內的道路、街面、路面恢復改建工程以及用電、用水、排污等基礎設施項目；

3、維修現存的明清兩代古民居及附屬設施。本著修舊如舊的原則，在不破壞原有風格的基礎上，整修20多幢古民居。

第二期是“集中遷移古民居、開發人文旅游景點”項目 結合黃山市徽州區“潛口”及懷化古子城的古民宅易地遷移的成功經驗，將附近村莊的部分面臨倒塌、無力保護并有特色的古民居，經過文物部門審批，進行易地遷移，建造帶有地方特色的古民居建筑

群，對古民居予以切實保護，同時又可以作為人文旅游新景點對游客開放。

在懷化古民居普查的基礎上，初步確定遷移保護對象和首批遷移對象。對遷移地進行整體規劃，首批計劃搬遷具有特色的古民居建筑、民宅、祠堂、牌樓共30--50幢（座）。拆遷時做好測繪、制圖影像、登記等詳細工作。完成基礎設施建設（道路排水、排污，消防用水，綠化等）的同時，根據懷化及江南古民居村落特點，復制水碓、水輾、水車、茶亭等村落設施，使之初步對外開放的條件。完成古村落水口建設，使之成為一個具有較大規模和較高品位的古村落旅游景區。

項目征地100畝。總投資：4000--5000萬元：主要用于征地、購臵古民宅、拆除運輸、安裝、重建安裝、景觀綠化等費用。

第三期為產權式度假別墅。在古村落周圍依山傍水建設一批產權式度假別墅，這樣，人們可在參觀完古村落、欣賞完風俗民情和田園風光后，再在此地住下來，吃農家飯，進農家院，休閑、體驗當地淳樸的民風。

整個三期項目完成后，本項目將成為懷化乃至中國別具一格的文化旅游勝地，成為婺州文化展示利用的重要窗口和基地。

(一)項目區建設（一期工程）

項目建設主要有藎源古村環境改善及基礎設施建設、古建筑群文物本體修繕工程、保護設施建設工程、休閑垂釣農家樂旅游項目等四大塊。其中：環境改善及基礎設施建設工程在2008至2009年完成，主要是對貫穿村內的溪流及多處池塘進行清淤排污、恢復并改善地下排水系統、三線入地、院落內豬圈牛欄集中搬遷、居民改水改廁、道路及院落綠化美化等；古建筑群本體修繕工程在2009至2010年完成，主要是對牌坊、會堂學校、古式民居、門院墻樓、古驛道等進行修繕；保護設施建設工程2010至2011年完成，主要是搞好供水系統、配備消防設施、管理設施建設等項目；休閑垂釣及農家樂項目可在以上項目進行時同步進行，主要是開發魚塘休閑垂釣項目，招商引進并帶動村民開發農家樂土菜鄉菜經營。

(二)接待設施規劃

此是本項目的設計重點及開發理念之所在，故另單獨在以后的章節中進行詳細的闡述和說明。

四、項目建設條件及實施方案(一)建設條件

1、良好的投資環境與寬松的政策。在整個項目區內無任何污染源，噪音源，具有良好的環境因素。同時，本項目區在招商引資方面有相當優惠的條件。

2、有較為完善的基礎設施

旅游區內交通十分便利，四通八達，水電資源足以滿足開發的需要，通訊設施和網絡也較為完備。

3、旅游區內干群翹首祈盼，鼎力支持。各級政府及群眾對本地旅游資源的合理利用是十分支持的。

(二)實施方案

2008年 1 月至2008年 3 月，完成項目的申報、立項審批、土地征用、房屋折遷、地形測量，出發各景區的規劃方案設計圖紙，完善基礎設施及部分景點建設，籌措資金。

2009年 4 月動工，完成景點項目建設、綠化、環境治理及有關一切配套設施建設。

(三)工程建設管理人員及技術人員培訓

項目一經立項，項目領導班子迅速確定，各項目的管理和技術人員，通過兩條途徑培訓人才，一是到外地取經，吸收別人成功的經驗；二是送專業學院進行培訓。

五、環境影響保護(一)環境影響分析

本項目區沒有污染源，現環境較好。項目開發影響環境的因素主要是游客的廢棄物和生活垃圾。

(二)環境保護措施

進行環保宣傳和法制管理相結合。在各旅游景點都出臺游客守則，強化對環保的宣傳，增強游客的環保意識。同時通過導游和工作人員對游客進引宣傳和管理。出條環境保護條例，依法實施環保管理。生活住宿設施進行嚴格管理，對生活垃圾一律倒放規定的地方。

六、投資估算

項目建設總投資1120萬元，其中：溪、塘改造清污160萬元；地下排水系統120萬元；三線入地130萬元；改水改廁及豬圈牛欄搬遷60萬元；道路及院落綠化120萬元 ；新建牌坊一座40萬元；會堂學校、古式民居、門院墻樓、古驛道等修繕260萬元；供水系統50萬元；

消防設施30萬元；管理設施150萬元。資金來源為中央財政950萬元，地方配套170萬元。

七、效益評價及風險分析

目建成后，能產生顯著的經濟效益和社會效益，并拉動區鄉旅游業快速發展，效益明顯。一是有利于古村歷史文化遺產保護。通過項目建設可對年久失修的文物進行修繕加固，同時加強和完善后續的管理。二是通過項目建設后，人丑環境得到極大改善，村里環境優美、整潔清爽，配套設施完美，可建設為社會主義新農村樣本。三是經濟準將明顯。該項目實施后是鶴城區唯一的古鎮古村旅游景點，又位于懷化古城古鎮古村旅游黃金線的中心點，可極大的拉動我區旅游事業的發展。旅游收入成為當地農民增加收入的重要途徑，同時可帶動第三產業和特色手工業，取得良好的經濟效益，提高當地居民生活水平。

八、建設年限

XX古村落旅游開發保護項目建設年限為10年。

十、項目前期進展情況

本項目的招商合作一經完成，將很快轉入本項目的規劃設計方案階段，并著手開展文物維修工作。

十一、合作方式 ：

建設單位采取入股形式向社會募集，積極向上爭取專項資金扶持。可選擇合資、合作等多種方式

十二、結論

從對XX古村落旅游開發保護項目旅游資源的開發規劃、評估、分

析論證來看，項目的背景好，有很強的必要性的可行性，符合產業結構調整的政策，有利于實施可持續發展戰略。投資風險少，經濟見益快，是一個理想的建設投資項目。

聯系方式：

建設單位：鶴城區XX鄉政府 項目聯系人：楊理建

項目地址：鶴城區XX鄉XX村 聯系電話：*** 附XX古村相關故事傳說：

陳友諒原本是漁家子，在元末農民大起義中參加紅巾軍，后成為長江中下游一帶勢力最大的一支武裝力量，和朱元璋分庭抗禮。1360年，他殺紅巾軍首領徐壽輝，自稱漢帝，更引起朱元璋的憤恨。元朝至正二十三年（1363年），他與朱元璋軍在鄱陽湖一帶決戰，史稱“鄱陽湖之戰”，朱元璋采納郭子興的建議，用火攻偷襲陳軍，陳軍大敗。八月，陳友諒從湖口突圍出長江，從船艙中探頭出來，竟中流矢（弓箭）而死，全軍覆沒，其子孫及部下受到朱元璋的殘酷迫害。朱元璋俘陳友諒之部，編之為丐戶，俘其子孫九族貶隨民，賤樂戶。

當時住在江西省的陳啟濟正好在陳友諒的九族之中，他聽到這個消息后，為了不受到牽連，舉家逃亡。一家人一路風餐露宿，走走停停，大約走了三個半月，來到了現在的走馬田、團山一帶。放眼望去，漫山遍野的都是蘆葦，山下還有一條小溪，溪邊長了很多藎草，溪水潺潺，藎草悠悠，環境優美。再沿著小溪往上游走到一個叫巖石城的

地方，就沒有再長藎草了，仿佛這巖石城就是藎草的源頭。一家人就住在了這個地方，陳啟濟還給這個地方取了個很好聽的名字“藎源”，意喻：“藎草的源頭”。陳啟濟開辟田地，伐木造房，妻子織布做飯，在這里養育兒孫。

為了可以讓子孫們都記住這個地方呢，陳啟濟決定要在這里留下一些標志性的事物，希望可以代代往下傳。為此，他特意在村口修建了一口三角形面積約八分地水面的塘；用石頭砌七層巖石在村門口，并修廟保護；用石頭砌三個巖拱于溪邊當橋用；用巖石做了9個200多斤重的款，沿溪放在水里，用來引水灌溉；開墾了伏三丘、肥三丘、瘦三丘共九丘田，這九丘田的相連處，一個人用一只腳可以踏著。

為了便于記憶，最后他寫了一首寺，把那些事物暗含在這首詩中。希望可以通過這首詩，使得自己的子孫世世代代不要忘記藎源：“藎草婷婷茂似春，源水泱泱碧如藍，九丘糧田一腳塌，三拱橋下配九款，大塘獨缺一只角，舉步卻蹬七層巖。”

但是由于方言很多，經過一代一代的往下傳，雖然標志被大家記住了，但是因為聽不清聽不準等種種原因，“藎源”村流傳到現在便成了“XX”村。

二、明清古建筑群

該建筑群始件建于明末清初時期，坐北朝南，均為一至三進不等的穿斗式磚木結構，面闊三間，進深兩間，小青瓦雙坡頂屋面，二側為馬頭山墻，墻頭施彩繪。至今，XX村古建筑保存尚好，尚存明末清初具有歐式風格建筑2處，百年古宅大院4處，保存完好的民居有30余棟，占地面積6000余平米，其中古八字門非常具有特色且保存完好。

村落自里至外石板漫鋪，村內有荷塘多口。遺留下來的石刻基柱、大小石缸、扇形臺階及明清家具隨處可見。在民居上有不少雕刻精美的門窗、柵欄及用于防潮抗震防蟲的木頭。整個村落布局合理、錯落有致，型制規整，做工考究。古巷道、古井，古建筑的門楣、門柱，墻頭上的書畫、雕刻，內容風格各異，反映出不同時代風貌和不同主人的理想情趣，形成一個頗具規模的明清古建筑群。遠遠望去有如佛手握珠之狀，山野環抱，流水潺潺，青瓦白墻與荷塘交相輝映，山水想依，美麗之極。

該建筑群落民居深具歷史文化底蘊，對于研究我國明清時期湘西南鄉土建筑藝術的形成與發展具有重要的歷史、藝術和科學價值。

三、倆 母 園

陳祖漢是陳行義的孫子。陳祖漢有兩個母親，他的生母楊金娥是陳尊蓮的愛人，陳尊蓮的兄弟陳尊福的妻子丁秀娥沒有生育過男孩子，就抱養了陳祖漢。為了孝敬兩位老人，陳祖漢就出錢請人修了座花園，取名叫倆母園，表示對兩位母親的恩德不忘記，并常伴隨兩位母親在花園里賞花。

花園的大門上有副對聯，內容是：讀古人書心似斗，觀天下事氣如虹。橫批：倆母園。原物雖然不在了，但還是尚有個別對聯，還可依稀可見。

花園的面積有一畝多，園內有花草數十種，較為稀有的有梅花、桂花、茶花、鐵樹、牡丹、含羞草等，這些花草都是從外地買來的。陳祖漢還專門養了一個叫陳瘸子的老人專門修剪花草，灌水施肥，并常年看守花園。園內的左邊修有“逸仙閣”，陳祖漢常在此下棋、理發，園的右邊有一口池塘，池塘上建有教堂，主人家的子弟在此讀書。

此園的修建工人大多是從寶慶請來的師傅。侄子陳方誰在日本讀書期間，陳祖漢曾到日本看過陳方誰。他到日本經過很多地方，看到了很多新事物，開闊了眼界，所以建造花園的時候，陳祖漢本人提出了很多意見，使得很多歐式風格的房子出現在這偏遠的小山村里。

花園的房子里有陳放有許多根雕品，還有陳祖漢從日本回來的時候買了留聲機、收音機、猴子等新鮮物，供來客觀賞。花園的房子多已經不在了，但是地基什么的還是保存了下來，規模還是可以一目了然。

陳祖漢本人特別愛好木偶戲，他私人出資組建了一個常年木偶劇團，成員有十來個，他們多是本地人。劇團常深入到附近的村落里演出，陳祖漢全全投資，但是不參與分紅。木偶劇團就常在倆母園演出，因為當時的文娛節目很少，當時的人很喜歡看，常有很多人聚集在倆母園看戲。

1950年的冬天，湘西剿匪時，時任四野戰軍四十七軍一四0師團長的黎源將軍曾在倆母園住了十多天，并召集藎源村有文化的人談話（當時有民國大學的陳方軒，黃浦軍校的陳方前，武漢大學的陳全文，湖南大學的陳方浩等）。教育大家要聽共產黨的話，要造福當地百姓。村里受過老將軍教育過的人，解放后相繼參加了工作，在各自的崗位上做出了許多貢獻。時隔50多年后的2004年夏，老將軍帶著妻子兒孫七八人，來到XX村，他還特意去看了花園，追憶往事。

四、行義小學

行義小學的全名是“芷江縣三合鄉私立行初級小學校”，學校由

XX的村的陳祖漢（陳祖虞之弟）于公元1938年私人出資創辦的，為了紀念祖父陳行義而取名為行義小學，校址設在陳祖漢私人的房子里，該建筑始建于清朝，現原校址80%還保存在。

行義小學由陳祖漢擔任校長，有男生也有女生，本地的男女同讀就是從那時開始的，全校師生周一集中開會，校長報告本周要辦的重大事件，周六集中開周會，舉行講故事、猜謎語、演講比賽、唱歌比賽等活動。

學校的師資情況:學校常年有６個教師，多數是外地流亡到此地的大學生，有安徽的、江西的和省內其他城市的，他們多是湖南大學等大學的學生，還有一些高中生，他們是因為抗日戰爭，被迫流浪。陳方誰是藎源有錢有文化的人物，他在留學期間接受了很多新的思想，他認為應該為家鄉做點事，接受就把他們都請到行義小學來教書，工資大概是每個月250斤稻谷，由陳方誰支付。這些老師的年齡都在20歲以上，會唱會拉，他們都說普通話，講課學生都聽得懂。閑暇的時候常叫學生和他們學習伴琴演唱，當時唱的歌曲都是革命歌曲和一些流行歌曲，例如：松花江、打倒列強、大刀向鬼子們的頭上砍去、沖沖沖等

另外還有本地的文化人在此教書，他們擅長毛筆字、畫畫等，口才相對次一點。本地的教師不拿工資，他們免費為家鄉效力。

學校開設的課程有：國文、算術、常識、圖畫、唱歌、體育。學生來源和讀書獎勵：男女兼收（男多女少），貧富不限，不收任何費用，春秋招生。陳方誰號召藎源的村民要把孩子送來讀書，不要去當土匪，對哪家讀書有困難的，鄰里之間要相互幫助。每學期期末，學校獎勵前三名品學兼優的學生，獎勵每人銀圓兩元（當時銀圓一元可以買300斤稻谷）。雖然獎狀上寫明了一、二、三名，但是獎金卻是一樣多，這也是一種創舉。

當時本地實行的是私塾（點學制），就是一個師傅在一個村里只點讀三五個家庭條件好的學生。開辦行義小學后，就用班級教學法了，很多學生集中在課堂里聽課，老師在黑板上講解教書。當時班級教學法，全鄉只有行義小學一所。窮人家的孩子也可以開始讀書了，走進了文化的大門。

1941年三合鄉創辦了完全小學，校址是現在的XX鄉中學（原陳氏宗祠），就停辦了行義小學。

第三篇：XX古村落旅游開發保護項目招商項目書(可行性報告)(精)

XX 圣地

XX 古村落旅游開發保護項目招商項目書(可行性報告 項目背景及建設條件: XX 古村落位于鶴城區 XX 鄉 XX 村距離懷化城區約 21公里,縣、鄉兩及公路貫穿其中,交通便利。全村為一個集中院落,轄 6個村民 小組,總面積約為 5516.8畝,耕地 810畝,林地 2410畝,地貌以山 崗丘陵為主,東與中方縣相鄰,地理位臵突出。XX 村自然環境優美, 歷史凝重,文化底蘊深厚。村內有 50年以上的古樹 20余棵,整個古 村形成山抱水環,山水相依,古村如珠,山水如手,遠遠望去有如佛 手握珠之狀,此為古代風水學中的佳地,秀美之極,自古以來,文風 鼎盛,素有“書鄉”之美譽。村內規范宏大的明清建筑;有數不清的 歷史文物,這無不隱含了藎源人的智慧,折射出精深博大的古村文化 風采, 更記錄著這塊土地的滄桑歲月。倆母園、荷花池、行義小學等 古 跡尚在,陳祖虞藏寶、吳三桂冶駐兵、岳王神佑民救人等傳說令人心 神向往。

項目準備或進展情況:《湖南省歷史文化保護區—— XX 古村落歷 史文化保護區保護規劃》已著手編制,項目前期工作進展順利,已開 展一系列前期考察調研,初步開發方案已經確定。

項目建設規模和內容:按照《湖南省歷史文化保護區—— XX 古村 落歷史文化保護區保護規劃》要求,對古村落進行整體保護修建,開 發恢復古村民居、古巷道、古井、古塘、古民宅、古建筑易地遷移保 護、古村落水口體系改造建設、古村落內部水系的重建和完善、建設

休閑、娛樂、接待服務設施等。總投資 1120萬人民幣。財務評價: 合作方式和內容:合資或獨資

項目方可提供的合作條件:《懷化市旅游發展總體規劃》 和 《湖南 省歷史文化保護區—— XX 古村落歷史文化保護區保護規劃》 及相關優 惠政策。

目錄

一、項目建設背景

1、人文資源

2、區位優勢

3、自然地理環境

二、項目的必要性和可行性

1、項目的必要性

2、項目的可行性

三、旅游項目的建設規模與技術標準

1、項目區建設

2、項目區內旅游路線安排

3、接待設施規劃

四、建設條件及實施方案

1、建設條件

2、實施方案

3、建設管理人員及技術人員培訓

五、環境影響保護

1、環境影響分析

2、環境保護措施

六、投資做墓及資金籌措

七、效益件價及風險分析

1、經濟效益

2、社會效益

八、建設年限

九、項目前期進展情況

十、合作方式

十一、結論

一、項目建設背景(一 有深厚的人文資源底蘊

XX鄉 XX 村臨近XX 鄉鄉政府所在地,建村歷史悠久,有 600余 年,全村 800余人,大部分為陳姓。XX 村是原湖南省政府參議陳方誰 的故里,現存大量明清時期古建筑及文物,具有較高的考古價值及文 化價值。XX 村距鶴城區城區 21公里,交通便利,加之鶴城區可供游 玩的場所很少,為 XX 以古村為支柱發展農家樂提供了契機。

自古以來, XX 村文風鼎盛,素有 “書鄉”之美譽,有深厚的文 化歷史底蘊。

1、陳方誰其人

陳方誰(1898— 1947 , 芷江縣緝捕隊隊長大地主陳祖虞的長子。曾在湘西王大軍閥陳渠珍部下擔任獨立第一團團長兼司令官。

年少時陳方誰酷愛讀書,為了可以排除外界的干擾,他搬到離 家五華里的高山上一個“和尚洞”的小洞里讀書。在洞里讀書時,只 有隨從和他兩個人,和外人不相往來，他在這個洞里安心讀書,時間 長達 1年之久,之后陳方誰到日本留學三年。回來后在鳳凰縣陳渠珍 部下擔任獨立第一團團長兼司令官。不久陳渠珍命令陳方誰清剿土匪, 擔任芷江、黔陽、新晃、麻陽、溆浦、辰溪等七縣的剿匪指揮長。陳 方誰不僅在懷化名聲顯赫,在外地也有一定的地位,當時的懷化縣縣 長戴鴻志為了可以獲得籠絡他,就支持他競選省參議,并將其堂弟陳 方軒安排在縣中學當教導主任。1948年國民黨在大陸召開最后一次國

大會議,在懷化選舉一個國大代表,陳方誰也是八個侯選人之一,但 是由于經驗不足等原因,最后他沒有當選。陳方誰棄官在家時,時任 湖南省政府主席薛岳曾到 XX 村, 跟他一起暢談過國家大事和地方的富 民之道。

陳方誰成名后號召本地的百姓不要當土匪,要送子女去讀書,多 學習文化,并號召大家,相互幫助,對成績好卻沒錢讀書的孩子,大 家要多資助。他還資助修建了行義小學,并到外地收攬了很多因抗戰 流亡的大學生到行義小學來教書, 對發展 XX 的文化事業做出了巨大的 貢獻。

2、神秘古村 XX 村由來

元末農民大起義中陳友諒率領的紅巾軍,是長江中下游一帶勢力 最大的一支武裝力量,和朱元璋分庭抗禮;1360年,他殺紅巾軍首領 徐壽輝,自稱漢帝,更引起朱元璋的憤恨;元朝至正二十三年(1363年 ,他與朱元璋軍在鄱陽湖一帶決戰,史稱“鄱陽湖之戰” , 朱元璋 采納郭興的建議,用火攻偷襲陳軍,陳軍大敗,八月,陳友諒從湖口 突圍出長江,他運氣太糟,從船艙中探頭出來,竟中流矢(弓箭而 死,全軍覆沒,其子孫及部下受到朱元璋的殘酷迫害。朱元璋俘陳友 諒之部,編之為丐戶,俘其子孫九族貶人墮民,賤樂戶。

當時住在江西省的陳啟濟正好在陳友諒的九族之中,為了免受牽 連,舉家逃亡。一家人走到了現在的 XX 一帶,放眼望去,漫山遍野的 都是蘆葦,山下還有一條小溪,溪邊長了很多藎草。沿著小溪往上游 到一個叫巖石城的地方,就沒有再長藎草了,仿佛這巖石城就是藎草 的源頭。一家人就住在了這個地方,陳啟濟還給這個地方取了個很好

聽的名字“ XX ” ,意喻:“藎草的源頭”。陳啟濟開辟田地,伐木造房, 妻子織布做飯,在這里養育兒孫。

為了可以讓子孫們都記住這個地方,陳啟濟決定要在這里留下一 些標志性的事物,希望可以代代往下傳。為了便于記憶,他寫了一首 詩,把那些事物暗含在這首詩中。希望可以通過這首詩,使得自己的 子孫世世代代不要忘記 XX :“藎草婷婷茂似春,源水泱泱碧如藍,九 丘糧田一腳塌, 三拱橋下配九款, 大塘獨缺一只角, 舉步卻蹬七層巖。” 但是由于方言很多,經過一代一代的往下傳,雖然標志被大家記 住了,但是因為聽不清聽不準等種種原因, “ XX ”流傳到現在便成了 “ XX ”。

陳氏后裔崇尚文風,勤勞善良,因此 XX 村歷來富庶,多數人在 XX 大興土木,修建房屋。全村房屋多數為明清時期,氣派輝煌,磚雕 木雕細膩,古樸典雅,保存完好。村內古弄小巷星羅棋布,清一色石 板路。

XX村歷史悠久,百姓安居樂業,是一塊風水寶地, XX 村一直不 為外人深知,神奇、神秘,全村有許多等待我們去發掘的寶。

(1古井: XX 村最大的看點之一就是古井。現在的 XX 村家家都用上了自來 水,但是在以前, XX 是個相當缺水的地方,全村只有后山一口井,在 干旱的年份,為了能喝上水,家家戶戶都要派人去排隊,等著挑水, 而這口井現在看來不只是用來汲水的工具, 還是一種文化歷史的證明。幾百年來,人們都是用木瓢舀,用木桶挑,從井中挑水上來,吃水洗 菜洗衣,井底經過常年的磨擦,在擺放木桶和木瓢舀水的地方,已經

有了四個深深的印痕。(2 明清古建筑群: 該建筑群始建于明末清初時期,坐北朝南,均為一至三進不等的 穿斗式磚木結構,面闊三間,進深兩間,小青瓦雙坡頂屋面,二側為 馬頭山墻, 墻頭施彩繪。現保存完好的民居有 30余棟, 占地面積 6000余平米。村落自里至外石板漫鋪,村內有荷塘多

口。石刻基柱、石缸 及明清家具隨處可見。在民居上有不少雕刻精美的門窗、柵欄及用于 防潮抗震防蟲的木頭。整個村落布局合理,型制規整,做工考究。遠 遠望去有如佛手握珠之狀,山野環抱,流水潺潺,青瓦白墻與荷塘交 相輝映,山水想依,美麗之極。

該建筑群落民居深具歷史文化底蘊,對于研究我國明清時期湘西 南鄉土建筑藝術的形成與發展具有重要的歷史、藝術和科學價值。(3陳祖虞的住宅: 占地面積約五畝,按地形從上到下,先內后外,寶塔形式的修造 私人房屋,用時大概十來年(約 1919-1929年才全面完工。

房屋第一層是正屋,左右是廂房,廂房旁邊修了幾十間內房,來 往的男女貴客和親戚常住在這里。第二層是廳屋,客廳里掛滿了名人 字畫,和別人送來的匾額。廳屋兩旁又建造了若干間客房,來往的遠 方官員和客人常住于此。第三、四層修了很多大小不一的散房,用來 住宿普通來客和紅白喜事時用飯之地, 房屋有大門、后門、左右側門, 共有門 100多扇,門都是雙扇門,都很寬大,便于搬運東西。

房子是依地形而修,省工省料,技術工人都是從邵陽請來的,房 子全是木材結構,高大寬敞。房子周圍用磚砌了圍墻,高約 7米,房

屋外面全部都是竹木,綠蔭成林,遠遠都看不到房子,冬暖夏涼,鳥 語花香。陳祖虞特別注意鍛煉身體,他還在附近修建了一個簡易的賽 馬場,常帶親朋一起去賽馬。

下雨時,在這棟房子里很安逸,原因是:屋與屋之間的連接處都 用專門制造的裹水瓦蓋得好好的,因此下雨時,整個房子里沒有漏雨 之處,只聽得有流水似的聲音在屋上響。

1958年以后,房子已經全部被損壞了,現在地基還在,依稀還可 回想當年的場面。

(4 倆 母 園:

陳祖漢有兩個母親,他的生母是陳尊蓮的妻子楊金娥,陳尊連的 兄弟陳尊福的妻子丁秀娥沒有生育過男孩子,就抱養了陳祖漢,就這 樣陳祖漢有了生母和養母兩個母親,為了孝敬兩位老人,陳祖漢就出 錢請人修了座花園,取名叫倆母園,表示對兩位母親的恩德不忘記, 并常伴隨兩位母親在花園里賞花。

花園的面積有一畝多,園內有花草數十種,較為稀有的有梅花、桂花、茶花、鐵樹、牡丹、含羞草等,這些花草都是從外地買來的。園內的左邊修有“逸仙閣” ,陳祖漢常在此下棋、理發,園的右邊有一 口池塘,池塘上建有教堂,陳家的子弟在此讀書。

此園的修建工人大多是從寶慶請來的師傅。侄子陳方誰在日本讀 書期間,陳祖漢曾到日本看過陳方誰。他到日本經過很多地方,看到 了很多新事物,開闊了眼界,所以建造花園的時候,陳祖漢本人提出 了很多意見,使得很多歐式風格的房子出現在這偏遠的小山村里。1950年的冬天,湘西剿匪時,時任四野戰軍四十七軍一四 0師團

長的黎源將軍曾將團部設在倆母園, 并召集 XX 村有文化的人談話(當 時有民國大學的陳方軒,黃浦軍校的陳方前,武漢大學的陳全文,湖 南大學的陳方浩等。教育大家要聽共產黨的話, 要造福當地百姓。時 隔 50多年后的 2004年夏,老將軍帶著妻子兒孫七八人,來到 XX 村, 他還特意去看了花園,追憶往事。

鳳山村文化底蘊深厚,村內古建筑、古民居眾多,古建筑氣勢恢 宏,令人稱奇。同時, XX 也有著深厚的文化底蘊:(1岳王神: 陳啟濟從江西逃難到 XX 以后, 時刻不曾忘記掉自己背井離鄉的痛 苦,他雖讀書不多,但是他從戲曲中聽說過宋時抗金將領岳飛,帶領 軍隊抗擊金國的進攻,保衛家園的故事。所以在別人修建廟宇供奉玉 皇、關帝、土地爺時,他想到了抗金英雄岳王爺,他就修建小廟供奉 岳王神,想借此表達自己心中的思鄉之情,并告戒自己的子孫要信奉 岳王神。

也不知道從什么時候起,陳家的子孫發現,岳王神真的很靈驗, 求財得財,求子得子,岳王神便成了陳姓子孫心目中的保護神,每逢 紅白喜事時, 必定要拜岳王神, 所以岳王神的香火直到今天一直很旺。(2木偶戲: 木偶戲是用木偶來表演故事的戲劇。表演時,演員在幕后一邊操 縱木偶,一邊演唱,并配以音樂。在 XX 表演的主要是杖頭木偶戲,在 木偶頭部及雙手部位各裝操縱桿,頭部為主桿,雙手為側桿,演員操 縱時左手持主桿,右手持側桿,舉起木偶操縱其動作。

岳王神很喜歡看戲,為了從內心里表達對岳王神的崇敬,同時為 了消災避難,表示相互友愛和慶賀太平盛世,陳家的子孫就常在農閑 的時候表演木偶戲給岳王神欣賞, 久而久之, 在 XX 就形成了演出木偶 戲的習俗。表演的多是《岳母刺字》、《牛頭山》、《岳家莊》、《穆桂英 掛帥》、《楊家將》等曲目。

陳祖漢特別愛好木偶戲,他私人出資組建了一個常年木偶劇團, 陳祖漢全全投資,但是不參與分紅,劇團的成員有十來個,多是本地 人,劇團常深入到附近的村落里演出,因為當時的文娛節目很少,當 地人很喜歡看。后來該劇團深入到辰溪等地演出,這使得木偶戲發揚 光大。

(3 行義小學: 行義小學全名 “芷江縣三合鄉私立行初級小學校” , 學校由 陳祖漢于公元 1938年私人出資創辦的, 為了紀念祖父陳行義而取名為 行義小學,校址設在陳祖漢私人的房子里,該建筑始建于清朝,現原 校址 80%還保存完好。

行義小學由陳祖漢擔任校長,全校師生周一集中開會,校長報告 本周要辦的重大事件,周六集中開周會,舉行講故事、猜謎語、演講 比賽、唱歌比賽等活動。

學校常年有6個教師,多數是外地流亡到此地的大學生,他們多 是湖南大學等大學的學生, 年齡都在 20歲左右, 因為抗日戰爭, 被迫 流浪,被陳方誰收攬到行義小學來教書的。他們會唱會拉,都說普通 話,講課學生都聽得懂。另外還有本地的文化人

在此教書,免費為家 鄉效力。學校開設的課程主要有:國文、算術、常識、圖畫、唱歌、體育等。

行義小學男女兼收,貧富不限,不收任何費用,春秋招生。每學 期期末,學校獎勵前三名品學兼優的學生,獎勵每人銀圓兩元(當時 銀圓一元可以買 300斤稻谷。雖然獎狀上寫明了一、二、三名,但是 獎金卻是一樣多,這也是一種創舉。

當時懷化各地實行的是私塾(點學制 , 就是一個師傅在只教三五 個家庭條件好的學生。XX 在開辦行義小學后,就用班級教學法了,很 多學生集中在課堂里聽課,老師在黑板上講解教書。

悠久的歷史,深厚的文化底蘊,使 XX 村留下了許多傳說:(1陳氏版諾亞方舟

傳說陳祖虞發家了以后,一次算命先生給他算命說,過不了多久 可能要漲一次齊天大水,大水足以毀滅整個人類,希望陳祖虞盡早做 準備。陳祖虞很相信先生的話,他特意請了船工造了大小三只船,其 中最大的一只陳放在 XX 街上, 其余兩只小的放在家中, 以防不測,但 是直到陳祖虞死去, 他也沒能見到這次大水。當時的 XX 交通不便, 又 缺少水,所以很多人沒見過船,很是感到稀奇。

(2陳氏寶藏之謎

陳祖虞擁有水田 4000多畝,山地上萬畝,同時其長子方誰, 次子方甲在外為官帶回家來的錢財,陳家迅速積聚了大量的財富,為 了存放自己收刮來的民脂民膏,陳祖虞建立了地下寶窖。在寶窖施工 過程中,陳將工地劃為禁區,且始終短槍在握,堅持親自監守,不準 任何人出入禁區。寶窖建成,藏好金銀、封好窖門,陳祖虞殺害了建

窖石匠。

1950年 12月在處決陳祖虞前期,縣人民政府對其進行了公開審 判,審判人員要求陳祖虞交代出寶窖中的財物數量及地點,陳祖虞當 時回答:“大洋有幾百擔,槍支上千條,金條上千根,珠寶不記其數, 但是我是不會交出來的, 我要留著自己下輩子用。” 隨著陳祖虞的被處 決,陳氏寶藏成為一個永遠的謎。

文化大革命期間,為了找到陳氏寶藏,先后有上千名造反派挖掘 了幾個山頭,但是都無功而返。

(二有優越的區位優勢

從地理位臵上看, 懷化南接廣西(桂林、柳州 , 西連貴州(銅仁、黔東南 ,與湖南的邵陽、婁底、益陽、常德、張家界等市和湘西苗族 土家族自治州接壤,素有“黔滇門戶”、“全楚咽喉”之稱,今有湖南 “西大門”之美譽。東西方向的湘黔線與南北方向的焦柳線兩條火車 干線相交于懷化市,懷化市區(鶴城區因鐵路交通發達,又有“火 車拖來的城市之稱”。

鶴城區 XX 鄉 XX 村鄰近XX 鄉政府駐地, 距離懷化城區約 21公里, 縣、鄉兩及公路貫穿其中,交通便利。

(三、自然地理環境

懷化處于武陵山脈和雪峰山脈之間,沅水自南向北貫穿全境。鶴 城區屬于亞熱帶季風性氣候,四季分明,冬無嚴寒,夏無酷暑,光熱 資源豐富,雨水充沛。全年市平均氣溫 16.4度。年均無霜期為 287 天。年均日照時數為 962-1452小時。境內平均降雨量為 1600毫米左 右。冬季冰雪天氣,連續降雪多在 2-3天內即可消融。

XX 村全村為一個集中院落, 轄 6個村民小組, 總面積約為 5516.8畝,地貌以山崗丘陵為主,東與中方縣相鄰,地理位臵突出。巖羅沖 溪是流經 XX 村的唯一溪流,總長度約為 2.5公里;地下水分布較少, 主要以打井采取。XX 村村民飲用水主要來源于巖羅沖溪源頭的泉水和 部分井水。隨著生活水平的改善,現在已將飲用水引進農

戶家中。全 村共有耕地 810畝,林地 2410畝,沒有大型的牧業、工業、運輸業和 生產基地。

二、項目的必要性與可行性(一 項目的必要性

XX 鄉人民政府把發展作為強鄉富民第一要務,該旅游項目的提 出,就是充分發揮本地優勢,突出地方特色。實施可持續發展戰略, 培育經濟新的增長點,著力解決老百姓共同致富的問題,以及滿足社 會、經濟需要的重大舉措,其必要性體現在如下幾個方面:

1、是建設社會主義新農村的需要

2、是社會發展和改善人民生活水平的需要

當前,隨著社會對精神文化的需求,隨著社會經濟的發展,隨著 人們生活水平的不斷提高,追求高尚、健康、優雅舒適,多層次多內 涵的休閑與旅游正成為一種時代氣息的生活方式,回歸大自然、發展 體驗經濟、增強眼球經濟已成為當代人們生活的主流和發展方向。該 項目在這兩方面有獨得的優勢,開發旅游資源是社會市場經濟發展的 需求。

3、是發揮本地資源優勢和地方特色,創造財富的戰略選擇。(二 可行性主要體現在以下幾個方面

① 優越的區位優勢, 便利的交通條件, 豐富的自然資源為旅游開 發奠定了堅實的基礎。

② 項目基礎牢固,前景廣闊,發展空間大,風險系數小。

③ 與現時代人們的生活方式相適應。隨著人們經濟收入的增長, 素質的不斷提高,對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位 的生活方式越來越成為一種潮流,這樣為項目的開發提供了可持續發 展的空間。

④ 從市場經濟上來講, 項目的開發克服了隨意性和盲目性, 只要 搶得市場先機,一定會給當地的經濟帶來騰飛,給企業帶來可觀的經 濟效益。

綜上所述,只要因地制宜、合理布局、科學規劃、有效開發有效 資源,它將成為投資見效快、風險系數小、可持續發展的好項目。

三、旅游項目的建設規模與技術標準

該項目突出的旅游優勢: 一是有良好的人文資源優勢,純樸的民風,熱情的人民。二是有 XX 古村落的歷史底蘊。

三是有 XX 古村落的古建筑及歷史遺產,觀賞性很強。項目內容與規模 本項目分三期建設: 第一期為 XX 古村落保護與開發利用項目。主要有村落環境整治、古民居和祠堂維修、居民原生態生活方式展示等。工程完成后,將使 XX 古村落成為懷化地區具有本園特色的重要人文參觀游覽景點。

項目總投資 8000萬元。其中:

1、組建古村落保護開發股份有限公司, 同意開發、保護各類歷史 文化遺存,完成各類現有建筑物以及其他資產的評估工程,采取多種 入股形式向社會公開募集資金,增資擴股,同時積極向上級主管部門 爭取專項扶持資金。

2、清理、拓寬、清梳古村落各村口的水口塘;完成古村落內的內 水系循環改造系統工程及水口塘的景觀綠化工程;完成古村落內的道 路、街面、路面恢復改建工程以及用電、用水、排污等基礎設施項目;

3、維修現存的明清兩代古民居及附屬設施。本著修舊如舊的原則, 在不破壞原有風格的基礎上,整修 20多幢古民居。

第二期是“集中遷移古民居、開發人文旅游景點”項目

結合黃山市徽州區“潛口”及懷化古子城的古民宅易地遷移的成 功經驗,將附近村莊的部分面臨倒塌、無力保護并有特色的古民居, 經過文物部門審批,進行易地遷移,建造帶有地方特色的古民居建筑

群,對古民居予以切實保護,同時又可以作為人文旅游新景點對游客 開放。在懷化古民居普查的基礎上,初步確定遷移保護對象和首批遷移 對象。對遷移地進行整體規劃, 首批計劃搬遷具有特色的古民居建筑、民宅、祠堂、牌樓共 30--50幢(座。拆遷時做好測繪、制圖影像、登記等詳細工作。完成基礎設施建設(道路排水、排污,消防用水, 綠化等的同時,根據懷化及江南古民居村落特點,復制水碓、水輾、水車、茶亭等村落設施,使之初步對外開放的條件。完成古村落水口 建設,使之成為一個具有較大規模和較高品位的古村落旅游景區。項目征地 100畝。總投資:4000--5000萬元:主要用于征地、購 臵古民宅、拆除運輸、安裝、重建安裝、景觀綠化等費用。

第三期為產權式度假別墅。在古村落周圍依山傍水建設一批產權 式度假別墅,這樣,人們可在參觀完古村落、欣賞完風俗民情和田園 風光后,再在此地住下來,吃農家飯,進農家院,休閑、體驗當地淳 樸的民風。

整個三期項目完成后,本項目將成為懷化乃至中國別具一格的文 化旅游勝地,成為婺州文化展示利用的重要窗口和基地。

(一 項目區建設(一期工程

項目建設主要有藎源古村環境改善及基礎設施建設、古建筑群文 物本體修繕工程、保護設施建設工程、休閑垂釣農家樂旅游項目等四 大塊。其中:環境改善及基礎設施建設工程在 2008至 2009年完成, 主要是對貫穿村內的溪流及多處池塘進行清淤排污、恢復并改善地下 排水系統、三線入地、院落內豬圈牛欄集中搬遷、居民改水改廁、道 路及院落綠化美化等;古建筑群本體修繕工程在 2009至 2010年完成, 主要是對牌坊、會堂學校、古式民居、門院墻樓、古驛道等進行修繕;保護設施建設工程 2010至 2011年完成,主要是搞好供水系統、配備 消防設施、管理設施建設等項目;休閑垂釣及農家樂項目可在以上項 目進行時同步進行,主要是開發魚塘休閑垂釣項目,招商引進并帶動 村民開發農家樂土菜鄉菜經營。

(二 接待設施規劃

此是本項目的設計重點及開發理念之所在,故另單獨在以后的章 節中進行詳細的闡述和說明。

四、項目建設條件及實施方案(一 建設條件

1、良好的投資環境與寬松的政策。在整個項目區內無任何污染源, 噪音源,具有良好的環境因素。同時,本項目區在招商引資方面有相 當優惠的條件。

2、有較為完善的基礎設施

旅游區內交通十分便利,四通八達,水電資源足以滿足開發的需 要,通訊設施和網絡也較為完備。

3、旅游區內干群翹首祈盼, 鼎力支持。各級政府及群眾對本地旅 游資源的合理利用是十分支持的。

(二 實施方案

2008年 1 月至 2008年 3 月,完成項目的申報、立項審批、土 地征用、房屋折遷、地形測量,出發各景區的規劃方案設計圖紙,完 善基礎設施及部分景點建設,籌措資金。

2009年 4 月動工,完成景點項目建設、綠化、環境治理及有關 一切配套設施建設。

(三 工程建設管理人員及技術人員培訓

項目一經立項,項目領導班子迅速確定,各項目的管理和技術人 員, 通過兩條途徑培訓人才, 一是到外地取經, 吸收別人成功的經驗;二是送專業學院進行培訓。

五、環境影響保護(一 環境影響分析

本項目區沒有污染源,現環境較好。項目開發影響環境的因素主 要是游客的廢棄物和生活垃圾。

(二 環境保護措施

進行環保宣傳和法制管理相結合。在各旅游景點都出臺游客守則, 強化對環保的宣傳,增強游客的環保意識。同時通過導游和工作人員 對游客進引宣傳和管理。出條環境保護條例,依法實施環保管理。生 活住宿設施進行嚴格管理,對生活垃圾一律倒放規定的地方。

六、投資估算

項目建設總投資 1120萬元,其中:溪、塘改造清污 160萬元;地 下排水系統 120萬元;三線入地 130萬元;改水改廁及豬圈牛欄搬遷 60萬元;道路及院落綠化 120萬元;新建牌坊一座 40萬元;會堂學 校、古式民居、門院墻樓、古驛道等修繕 260萬元;供水系統 50萬元;

消防設施 30萬元;管理設施 150萬元。資金來源為中央財政 950萬元, 地方配套 170萬元。

七、效益評價及風險分析

目建成后,能產生顯著的經濟效益和社會效益,并拉動區鄉旅游 業快速發展,效益明顯。一是有利于古村歷史文化遺產保護。通過項 目建設可對年久失修的文物進行修繕加固,同時加強和完善后續的管 理。二是通過項目建設后,人丑環境得到極大改善,村里環境優美、整潔清爽,配套設施完美,可建設為社會主義新農村樣本。三是經濟 準將明顯。該項目實施后是鶴城區唯一的古鎮古村旅游景點,又位于 懷化古城古鎮古村旅游黃金線的中心點,可極大的拉動我區旅游事業 的發展。旅游收入成為當地農民增加收入的重要途徑,同時可帶動第 三產業和特色手工業, 取得良好的經濟效益, 提高當地居民生活水平。

八、建設年限

XX 古村落旅游開發保護項目建設年限為 10年。

十、項目前期進展情況

本項目的招商合作一經完成,將很快轉入本項目的規劃設計方案 階段,并著手開展文物維修工作。

十一、合作方式 : 建設單位采取入股形式向社會募集, 積極向上爭取專項資金扶持。可選擇合資、合作等多種方式

十二、結論

從對 XX 古村落旅游開發保護項目旅游資源的開發規劃、評估、分

析論證來看,項目的背景好,有很強的必要性的可行性,符合產業結 構調整的政策,有利于實施可持續發展戰略。投資風險少,經濟見益 快,是一個理想的建設投資項目。

聯系方式: 建設單位:鶴城區 XX 鄉政府 項目聯系人:楊理建

項目地址:鶴城區 XX 鄉 XX 村 聯系電話:*** 附 XX 古村相關故事傳說: 陳友諒原本是漁家子,在元末農民大起義中參加紅巾軍,后成為 長江中下游一帶勢力最大的一支武裝力量,和朱元璋分庭抗禮。1360年,他殺紅巾軍首領徐壽輝,自稱漢帝,更引起朱元璋的憤恨。元朝 至正二十三年(1363年 , 他與朱元璋軍在鄱陽湖一帶決戰, 史稱 “鄱 陽湖之戰” ,朱元璋采納郭子興的建議,用火攻偷襲陳軍,陳軍大敗。八月,陳友諒從湖口突圍出長江,從船艙中探頭出來,竟中流矢(弓 箭而死,全軍覆沒,其子孫及部下受到朱元璋的殘酷迫害。朱元璋 俘陳友諒之部,編之為丐戶,俘其子孫九族貶隨民,賤樂戶。

當時住在江西省的陳啟濟正好在陳友諒的九族之中,他聽到這個 消息后,為了不受到牽連,舉家逃亡。一家人一路風餐露宿,走走停 停,大約走了三個半月,來到了現在的走馬田、團山一帶。放眼望去, 漫山遍野的都是蘆葦,山下還有一條小溪,溪邊長了很多藎草,溪水 潺潺,藎草悠悠,環境優美。再沿著小溪往上游走到一個叫巖石城的

地方,就沒有再長藎草了,仿佛這巖石城就是藎草的源頭。一家人就 住在了這個地方,陳啟濟還給這個地方取了個很好聽的名字“藎源” , 意喻:“藎草的源頭”。陳啟濟開辟田地,伐木造房,妻子織布做飯, 在這里養育兒孫。

為了可以讓子孫們都記住這個地方呢,陳啟濟決定要在這里留下 一些標志性的事物,希望可以代代往下傳。為此,他特意在村口修建 了一口三角形面積約八分地水面的塘;用石頭砌七層巖石在村門口, 并修廟保護;用石頭砌三個巖拱于溪邊當橋用;用巖石做了 9個 200多斤重的款,沿溪放在水里,用來引水灌溉;開墾了伏三丘、肥三丘、瘦三丘共九丘田,這九丘田的相連處,一個人用一只腳可以踏著。為了便于記憶, 最后他寫了一首寺, 把那些事物暗含在這首詩中。希望可以通過這首詩, 使得自己的子孫世世代代不要忘記藎源:“藎草 婷婷茂似春,源水泱泱碧如藍,九丘糧田一腳塌,三拱橋下配九款, 大塘獨缺一只角,舉步卻蹬七層巖。”

但是由于方言很多,經過一代一代的往下傳,雖然標志被大家記 住了, 但是因為聽不清聽不準等種種原因, “藎源” 村流傳到現在便成 了“ XX ”村。

二、明清古建筑群

該建筑群始件建于明末清初時期,坐北朝南,均為一至三進不等 的穿斗式磚木結構,面闊三間,進深兩間,小青瓦雙坡頂屋面,二側 為馬頭山墻,墻頭施彩繪。至今, XX 村古建筑保存尚好,尚存明末清 初具有歐式風格建筑 2處,百年古宅大院 4處,保存完好的民居有 30余棟, 占地面積 6000余平米, 其中古八字門非常具有特色且保存完好。

村落自里至外石板漫鋪,村內有荷塘多口。遺留下來的石刻基柱、大 小石缸、扇形臺階及明清家具隨處可見。在民居上有不少雕刻精美的 門窗、柵欄及用于防潮抗震防蟲的木頭。整個村落布局合理、錯落有 致,型制規整,做工考究。古巷道、古井,古建筑的門楣、門柱,墻 頭上的書畫、雕刻,內容風格各異,反映出不同時代風貌和不同主人 的理想情趣,形成一個頗具規模的明清古建筑群。遠遠望去有如佛手 握珠之狀,山野環抱,流水潺潺,青瓦白墻與荷塘交相輝映,山水想 依,美麗之極。

該建筑群落民居深具歷史文化底蘊,對于研究我國明清時期湘西 南鄉土建筑藝術的形成與發展具有重要的歷史、藝術和科學價值。

三、倆 母 園

陳祖漢是陳行義的孫子。陳祖漢有兩個母親,他的生母楊金娥是 陳尊蓮的愛人, 陳尊蓮的兄弟陳尊福的妻子丁秀娥沒有生育過男孩子, 就抱養了陳祖漢。為了孝敬兩位老人, 陳祖漢就出錢請人修了座花園, 取名叫倆母園,表示對兩位母親的恩德不忘記,并常伴隨兩位母親在 花園里賞花。

花園的大門上有副對聯,內容是:讀古人書心似斗,觀天下事氣 如虹。橫批:倆母園。原物雖然不在了,但還是尚有個別對聯,還可 依稀可見。

花園的面積有一畝多,園內有花草數十種,較為稀有的有梅花、桂花、茶花、鐵樹、牡丹、含羞草等,這些花草都是從外地買來的。陳祖漢還專門養了一個叫陳瘸子的老人專門修剪花草,灌水施肥,并 常年看守花園。園內的左邊修有 “逸仙閣” , 陳祖漢常在此下棋、理發, 園的右邊有一口池塘,池塘上建有教堂,主人家的子弟在此讀書。此園的修建工人大多是從寶慶請來的師傅。侄子陳方誰在日本讀 書期間,陳祖漢曾到日本看過陳方誰。他到日本經過很多地方,看到 了很多新事物,開闊了眼界,所以建造花園的時候,陳祖漢本人提出 了很多意見,使得很多歐式風格的房子出現在這偏遠的小山村里。花園的房子里有陳放有許多根雕品,還有陳祖漢從日本回來的時 候買了留聲機、收音機、猴子等新鮮物,供來客觀賞。花園的房子多 已經不在了,但是地基什么的還是保存了下來,規模還是可以一目了 然。

陳祖漢本人特別愛好木偶戲,他私人出資組建了一個常年木偶劇 團,成員有十來個,他們多是本地人。劇團常深入到附近的村落里演 出, 陳祖漢全全投資, 但是不參與分紅。木偶劇團就常在倆母園演出, 因為當時的文娛節目很少,當時的人很喜歡看,常有很多人聚集在倆 母園看戲。

1950年的冬天,湘西剿匪時,時任四野戰軍四十七軍一四 0師團 長的黎源將軍曾在倆母園住了十多天,并召集藎源村有文化的人談話(當時有民國大學的陳方軒, 黃浦軍校的陳方前, 武漢大學的陳全文, 湖南大學的陳方浩等。教育大家要聽共產黨的話,要造福當地百姓。村里受過老將軍教育過的人,解放后相繼參加了工作,在各自 的崗位 上做出了許多貢獻。時隔 50多年后的 2004年夏,老將軍帶著妻子兒 孫七八人,來到 XX 村,他還特意去看了花園,追憶往事。

四、行義小學

行義小學的全名是 “芷江縣三合鄉私立行初級小學校” , 學校由

XX 的村的陳祖漢(陳祖虞之弟于公元 1938年私人出資創辦的,為 了紀念祖父陳行義而取名為行義小學, 校址設在陳祖漢私人的房子里, 該建筑始建于清朝,現原校址 80%還保存在。

行義小學由陳祖漢擔任校長,有男生也有女生,本地的男女同讀 就是從那時開始的,全校師生周一集中開會,校長報告本周要辦的重 大事件,周六集中開周會,舉行講故事、猜謎語、演講比賽、唱歌比 賽等活動。

學校的師資情況 :學校常年有6個教師, 多數是外地流亡到此地的 大學生,有安徽的、江西的和省內其他城市的,他們多是湖南大學等 大學的學生,還有一些高中生,他們是因為抗日戰爭,被迫流浪。陳 方誰是藎源有錢有文化的人物,他在留學期間接受了很多新的思想, 他認為應該為家鄉做點事,接受就把他們都請到行義小學來教書,工 資大概是每個月 250斤稻谷,由陳方誰支付。這些老師的年齡都在 20歲以上,會唱會拉,他們都說普通話,講課學生都聽得懂。閑暇的時 候常叫學生和他們學習伴琴演唱,當時唱的歌曲都是革命歌曲和一些 流行歌曲,例如:松花江、打倒列強、大刀向鬼子們的頭上砍去、沖 沖沖等

另外還有本地的文化人在此教書,他們擅長毛筆字、畫畫等,口 才相對次一點。本地的教師不拿工資,他們免費為家鄉效力。

學校開設的課程有:國文、算術、常識、圖畫、唱歌、體育。學生來源和讀書獎勵:男女兼收(男多女少 ,貧富不限,不收任 何費用,春秋招生。陳方誰號召藎源的村民要把孩子送來讀書,不要 去當土匪, 對哪家讀書有困難的, 鄰里之間要相互幫助。每學期期末，學校獎勵前三名品學兼優的學生，獎勵每人銀圓兩元（當時銀圓一元 可以買 300 斤稻谷）。雖然獎狀上寫明了一、二、三名，但是獎金卻是 一樣多，這也是一種創舉。當時本地實行的是私塾（點學制），就是一個師傅在一個村里只點 讀三五個家庭條件好的學生。開辦行義小學后，就用班級教學法了，很多學生集中在課堂里聽課，老師在黑板上講解教書。當時班級教學 法，全鄉只有行義小學一所。窮人家的孩子也可以開始讀書了，走進 了文化的大門。1941 年三合鄉創辦了完全小學，校址是現在的 XX 鄉中學（原陳 氏宗祠），就停辦了行義小學。26

第四篇：楠溪江古村落保護與旅游開發情況說明

楠溪江古村落保護與旅游開發情況說明

一、楠溪江古村落概況

浙江省永嘉縣楠溪江古村落群散落在楠溪江中游兩岸，目前尚存有較完整的宋式村貌、明清建筑及其文化習俗，是“傳統文化的明珠”與“傳統文化保存和發展的舞臺”。楠溪江古村落規劃及民宅設計，均體現“天人感應”的規劃思想，具有相當發達的環境意識。村落選址、布局和入口處理，開放空間的設置，一些公共建筑和崇祀建筑的位置和形式，蠻石和原木天然形態的自然運用，都巧妙地因山借水，利用自然，風格淡雅天然，人工美與自然美渾然一體，表現出與時間的高度和諧與對生活環境藝術質量的重視。其建筑風格背后的文脈，直追晉人風范。

千百年來，楠溪江的先賢們，跋山涉水，從繁華的都市遷居到楠溪江，不為生計而羨慕楠溪江山水之勝。據永嘉縣渠口鄉塘灣村宗譜記載：“其十六世祖慕楠溪江山水之勝，徙居四十三都清通鄉兩溪口”。先賢們具有較高的文化素質，以深厚的耕讀文化為背景，以生態環境意識和風水思想為基礎，以他們自己濃烈的山水情懷，創造性地以“文房四寶”、“七星八斗”、“金山麗水”構筑了蒼坡、芙蓉和巖頭等一大批古村落，在我國民居中獨樹一幟，被專家譽為民居中的“活化石”和“奇葩”。巖頭麗水湖、蒼坡東西硯池是一組景觀價值極高的村落園林，布局合理，構思巧妙，既無北方皇家園林的攝人氣勢，也無南方私家園林的嬌揉選作，它有著濃厚的鄉土氣息和人情味，是難得村落園林之瑰寶。楠溪江的古建筑每一座都是蠻石原木，與遠山、近水、灘 1

林達到高度統一，構成一幅精美的中國山水畫。故楠溪江古村落猶如巨大的藝術品，它源于生活，又高于生活，成為人們更易接受的欣賞品。這就是“越是楠溪江的越是民族的，越是民族的越是世界的”根本原因。這種充滿傳統耕讀文化、宗族文化的完美景區在中國是極少見的，在世界上應該有它的地位。

楠溪江古村落近幾年在上級政府和專家的支持下，圍繞古村落的保護與利用開展了大量工作，也取得了一定的成效。現已成功開發了芙蓉古村、巖頭麗水街、蒼坡古村、埭頭古村、嶺上人家、林坑古村等。2005年以來，古村落旅游人數達135萬人次，門票收入644萬元，旅游經濟總收入8.7億元。

二、楠溪江古村落保護利用情況

我縣在1985年著手準備申報楠溪江國家級風景名勝區時，即把古村落作為景區重要內容予以重視。楠溪江被列為國家級風景名勝區后，我們歷屆縣委、縣政府都十分重視古村落的保護工作。多次邀請陳志華、阮儀三等教授專家考察指地，并委托同濟大學、清華大學編制古村落保護規劃。特別是省、市領導批示和實地考察楠溪江古村落后，我縣進一步加大古村落保護利用的力度，取得了明顯的成效。

一是著手規劃，立足保護，幾年來，我縣投入大量資金用于古村落保護規劃編制，自89年以來，分別委托同濟大學建筑城市規劃學院、東南大學建筑系等編制了《浙江省永嘉縣巖頭鎮“麗水街”自然與傳統風貌街區保護規劃設計》、《浙江省永嘉縣蒼坡、芙蓉古村落保護規劃》等14個古村落規劃。以規劃為龍頭，進一步加強古村落保護。

二是突出重點，抓點帶面，按“著眼長遠，突出重點，點面兼顧，堵疏結合”的保護原則，在做好全面保護的前提下，對楠溪江中游的芙蓉、蒼坡、麗水街、埭頭、嶺上和上游的林坑、上坳等古村實施重點保護。主要表現為強化管理，組織縣有關部門對蒼坡等古村違法建筑進行執法，拆除一批違法建筑；建設新區，促進古村落保護科學性，緩解古村人口壓力，化解村民對保護古村落的抵觸情緒；積極搶修一批古建、古文物。為古村落保護提供保障。

三是堅持保護與利用并重，發掘古村落旅游文化資源。幾年來，共創建了巖頭鎮旅游開發有限公司、巖頭麗水街旅游開發公司、楠溪江婚俗旅游服務公司等多家古村落保護利用發展公司。這些旅游企業以股份制形式盤活資產，以市場運作方式開發旅游文化資源。同時積極鼓勵古村落村民創辦家庭旅館，以開發促保護，有效調動村民自我保護積極性。

四是建立機構，加強對古村落保護工作的領導協調。為明確保護責任，形成條塊合力，建立了永嘉縣楠溪江古村落保護領導小組，組建了大若巖鎮、巖頭鎮古村落保護領導小組，并建立了蒼坡、巖頭、林坑三個村級保護領導小組和新區工程建設指揮部。初步形成了條塊結合，以塊為主的古村落保護管理體制。

幾年來，省、市、縣拔款和地方自籌資金2000多萬元，分別用于蒼坡、芙蓉、麗水街、埭頭、林坑等古村落的保護開發利用。幾年來，分別投入1200余萬元，用于蒼坡村、芙蓉古村、麗水街等中游古村落的修繕與開發；投入資金200余萬，用于埭頭古村保護開發；投入資金400余萬，用于嶼北、嶺上、林坑等

上游古村保護開發。該些資金的投入主要用于古村落規劃編制、修繕與開發、新區建設、環境綜合整治和保護管理方面。

三、古村落現狀和存在問題

（一）古村落保護機構不健全

目前還沒有古村落保護的常設機構，古村落保護由規劃、文化、風景旅游和當地鄉鎮政府多頭管理，容易產生互相推諉現象，不利于保護開發。

（二）規劃編制有待完善，組織實施欠缺力度

到目前為止，雖已編制蒼坡、芙蓉、楓林等20多個古村落保護規劃，但組織實施力度不太，以致出現有規劃而難以實施的尷尬局面。

（三）古村落保護資金投入嚴重不足

楠溪江有50多個古村落，需要保護的古建筑和古村落較多，很多村民自己實難投入保護資金，市、縣政府這幾年已投入2000多萬元，用于規劃和保護，但仍是杯水車薪。

（四）村民建房要求強烈，新區建設迫不及待

近幾年，古村落內村民外出經商回鄉后，不愿再住在低矮的老房子內，紛紛要求建新房，在古村內建新房與古村風貌極不協調，因而急需劃出新區給予建房，但用地指標嚴重不足，急需解決用地指標。

四、建設和對策

（一）建立機構

古村落保護與旅游開發是一個長遠的系統工程，應遵循地方行政管理與專業管理結合的原則。抽調專業技術人員具體從事古

村落保護利用實施工作。設立專門的保護開發管理機構，其機構全權負責各個古村落保護與開發管理辦法和規劃編制，保護開發資金籌措與使用，新舊區工程政策處理、審批及建設，古村落經營與管理等相關事宜。

（二）編制古村落總體規劃。

編制古村落總體規劃，為各個古村落的詳細規劃提供一個統一保護科學依據，避免現在存在的各村詳細規劃多頭性，雜亂性。

（三）保證古村落保護資金的可持續投入

古村落保護開發工作任重道遠，資金投入不足將成為今后保護開發工作的最大問題。多渠道籌集資金，采取政府、集體、社會和個人等渠道籌集資金，保證古村落保護資金可持續投入。

（四）加快新區建設，促進古村落保護

加快古村落的新區選址和規劃編制工作，推進新區工程建設進度。結合城市化和新農村建設，鼓勵古村落村民向城鎮集聚，研究制訂政策將部分古村落村民搬遷安置到城鎮。

第五篇：淺析文化遺產旅游開發與保護--以秦始皇兵馬俑為例

淺析文化遺產旅游開發與保護

——以秦始皇兵馬俑為例

摘要：近年來，文化體驗旅游越來越受到旅游者的青睞。文化遺產旅游更是文化旅游中的重頭戲。本文主要從秦始皇陵兵馬俑的開發保護角度進行探討，提出現存的問題以及相應的解決措施。關鍵詞：遺產旅游 兵馬俑 開發保護

一．遺產與遺產旅游

（一）遺產與遺產旅游

遺產一詞源于拉丁語，其含義指從祖先那里繼承下來的，不管是有形的還是無形。根據世界遺產公約定義，遺產可以分為三類，自然遺產，文化遺產，文化與自然雙重遺產。自然遺產則是指一些質樸原始的自然風景地，包括未經砍伐的森林，沒有筑壩的河流等等。文化遺產包括歷史以及一個民族或國家的思想、價值與信仰、建筑物與紀念物、重要歷史事件的發生地、（藝術、音樂、舞蹈、雕塑等）、傳統事件與節日活動，以及傳統的生活方式。據此文化遺產又可以區分為物質文化遺產和非物質文化遺產。物質文化遺產主要是指具有歷史、藝術和科學價值的文物，包括可移動文物和不可移動文物。不可移動文物是指古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁畫、近現代重要史跡和代表性建筑。可移動文物是指歷史上各時代重要實物、藝術品、文獻、手稿、圖書資料、代表性實物等，分為珍貴文物和一般文物，珍貴文物又分為一級文物、二級文物、三級文物。非物質文化遺產，是指各民族人民世代相承的、與群眾生活密切相關的各種傳統文化表現形式（如民俗活動、表演藝術、傳統知識和技能，以及與之相關的器具、實物、手工制品等）和文化空間，非物質文化遺產的范圍包括：在民間長期口耳相傳的詩歌、神話、史詩、故事、傳說、謠諺；傳統的音樂、舞蹈、戲劇、曲藝、雜技、木偶、皮影等民間表演藝術；廣大民眾世代傳承的人生禮儀、歲時活動、節日慶典、民間體育和競技，以及有關生產、生活的其他習俗；有關自然界和宇宙的民間傳統知識和實踐；傳統的手工藝技能；與上述文化表現形式相關的文化場所等。文化與自然雙重遺產是指自然和文化價值相結合的遺產，例如我國的泰山、黃山。

關于遺產旅游的定義，不同的研究角度就有不同的定義。不過一般認為，遺產旅游是指關注我們所繼承的一切能夠反映這種繼承的物質與現象，從歷史建筑到藝術工藝，優美的風景等的一種旅游活動。

（二）文化遺產旅游

1、文化遺產旅游

文化遺產作為一種特殊的高質量的人文旅游資源，凝聚了當地深厚的歷史文化內涵，代表了當地某一時期的人文特征和精神，能滿足旅游者增長知識，陶冶情操的高層次需求。文化遺產作為新興的旅游產品，在旅游市場占據很重要的地位。

2、文化遺產旅游市場需求日益增長

世界旅游及旅行理事會對旅游者旅游動機的調查顯示，在商務，度假，購物，探險以及文化體驗5種旅游動機中，文化體驗的動機居于首位。隨著2006年6月10號我國第一個文化遺產日的確立，保護文化遺產的意識開始在全社會推廣，文化遺產旅游趨勢在不斷地增長。

二、文化遺產旅游開發與保護的關系

（一）開發與保護相互促進

從文化遺產的資源屬性來看，具有脆弱性，稀缺性和不可再生性的特點。因此文化遺產資源保護是文化遺產旅游中最重要的課題。文化遺產的有效保護，為文化遺產旅游的進一步開展奠定了良好的資源基礎，而文化遺產旅游的廣泛開展，則有進一步的增加了人們對于文化遺產的保護意識。

（二）開發與保護并舉

文化遺產旅游是基于文化遺產旅游價值的開發，文化遺產的原生性決定了文化遺產的不可重生型，而不可重生性又更好的保證了遺產的真實性。在理想狀態下，文化遺產旅游的保護與開發應該并舉，達到雙贏。

三、我國文化遺產旅游現狀

我國是世界文明古國之一，擁有豐富多彩的文化遺產。我國的文化遺產獨具特色，將自然與文化完美結合，反映出了東方人的“天人合一”的審美情趣。近年來，我國政府非常重視文化遺產的利用與保護，并提出了“以保護為主，搶救第一，合理利用，加強管理”的宗旨，不僅推動了我國文化遺產旅游的快速發展，并且也加強了對文化遺產的有效保護。

如今，社會不斷進步，人們對文化的體驗需求日益增加，文化遺產旅游的熱潮已經逐漸興起；公眾的保護意識日漸強烈；遺產旅游帶來了巨大的經濟社會效益。雖然文化遺產旅游在我國發展勢頭正勁，但總的來說我們還處于文化遺產旅游的初級階段，這其中也存在很多不足之處。首先，法律存在漏洞。雖然國家對文物遺產保護與管理已經出臺了相應措施，可是像《文物保護法》《自然保護區條例》《風景名勝暫行條例》等條例出發點不同，各自界限模糊，漏洞很多，不法人員乘此鉆空的例子數不勝數。其次，資源開發過度。過度的游客數量使本來脆弱的遺產更陷入危險的邊緣。再次，沒有創新，千人一面。只要和文化沾邊的都是清一色的仿古建筑，清一色的劣質文化工藝品，游客的好奇心早已變成索然無味。另外，一味追求經濟效益，在景區大興土木，肆意增加設施，破壞文化遺產。

秦兵馬俑作為我國最早一批的文化遺產之一，可以說，開發保護到現在，已經日漸成熟了。本文以秦始皇陵兵馬俑為例，從兵馬俑的現狀，問題再到解決措施，作出了一些初步的探討。

四、秦始皇陵兵馬俑的開發與保護

（一）兵馬俑現狀 世界第八大奇跡兵馬俑坐落在陜西臨潼區，距秦始皇陵東約1.5公里處。現已發現一號，二號，三號坑，這三個坑呈品字狀分布，另外還有一個已經挖好還沒有裝兵馬俑的四號坑。

兵馬俑的開發保護管理體制是分開的。陜西旅游集團公司主要進行投資建設景區，而兵馬俑博物館則負責文物考古挖掘研究。07年由陜西旅游集團公司開發建設的世界唯一秦文化體驗之城——兵馬俑國際旅游廣場完工，這個廣場是秦兵馬俑博物館館前唯一配套的文化旅游商業區，是秦兵馬俑博物館出入必經之路，占地10萬平方米，建筑面積7萬平方米，入駐有特色餐飲、特色小吃、特色手工藝制作、旅游紀念品開發及銷售、通信等旅游相關服務、零售行業等商家，是兵馬俑博物館的主要旅游配套設施；另外，關于兵馬俑的挖掘研究，博物館工作人員從兵馬俑問世到現在一直都沒有停止過。隨著考古挖掘活動的發展，不斷有新的文物，遺跡發現。并且隨著技術方面的日漸成熟，兵馬俑也更完整的展現在世人面前。

兵馬俑作為世界級的文化遺產，是游客來陜西旅游的首選。據西安旅游局最新數據統計，2012年雙節期間，秦陵兵馬俑博物館共接待人次39.12萬，同比增長23.03%，創歷史新高。

（二）秦始皇陵兵馬俑景區存在問題

1、實行聯票制，收費捆綁

兵馬俑從2012年3月1日起，兵馬俑景區實行一票制（包括秦兵馬俑博物館、秦始皇陵、秦始皇陵遺址公園、百戲俑坑博物館和石鎧甲俑坑博物館），旺季期間，即每年3月1日到11月30日，全價150元，憑學生證為80元，淡季即每年12月1日到次年2月底，全價為120元，憑學生證為60元。這樣的聯票設置，對大部分游客來說，不符合只想看兵馬俑的初衷。不過，景區規定，只有購買聯票才能參觀兵馬俑。從表面上看，五個景點150元的票價并不貴。但實際上，因為景區并沒有明顯標志告知、而且景點過于分散、乘坐轉運車要排長隊、旅行時間限制等種種原因，很少有人能將所有景點全部參觀。所以為沒有參觀的景點買單，無異于變相漲價。

2、規劃欠缺，商業化太過嚴重

從兵馬俑售票口到大門有一段距離，沿途都是仿古建筑，但對游客來說，景區大門到兵馬俑的距離有點遠。另外，兵馬俑博物館里一號坑和銅車馬最受歡迎，一到旺季或者節假日，這兩個地方都會近乎癱瘓。

景區門口管理混亂，社會車輛亂停亂放，黑車拉客現象嚴重，小商販沿途叫賣，造成交通堵塞。

最有趣的就是，連當時發現兵馬俑的那個陜西人楊繼德也火了，簽名售書，還有個名譽館長的噱頭。真可謂震撼世界的兵馬俑，前途無量的淘金場。

3、缺乏人性化服務

從售票口到門口停車位，都沒有必要的提示牌或標志。景區服務人員缺乏服務意識。兵馬俑館內詳列的文字講解比較詳細，館內講解員則是講解雷同，甚至基本沒有講解提示。

4、事企分開，缺乏溝通

從07年開始，秦始皇陵景區按照事企分開的原則，將文博單位和旅游企業從資產、人員、管理等方面徹底分開。

這種事企分開的制度，使得一方面在潛心研究，另一方面卻在進行無限制的開發建設，一心追求利潤，保護與開發分離。像兵馬俑周圍的景區開發都是小打小鬧，不成規模，檔次低，而兵馬俑卻開發的過渡商業化。這種各收各的錢，各管各的事，為各部門的小利益驅動，而放棄了集體利益，使得景區發展處在一個尷尬的境地。

（三）關于兵馬俑保護開發的改進措施

1、制定法律

放眼世界，無論歐美，還是日本東南亞，他們文化遺產旅游保護的最堅強后盾無一例外就是完善立法。比如英國有一套大到《國家遺產法案》小到《珍寶法施行細則》還有各種規劃開發的法案及細則的保護體系。因此，兵馬俑的開發保護與管理體制等方面都亟需一套完備的可參考的法律體系。

2、門票人性化，靠服務取勝

首先，景區管理部門應采取聯票和單票相結合的方式供游客選擇。其次，聯票的制定要充分考慮游客的時間安排和興趣選擇，最大程度地調動游客購買的欲望和積極性，讓游客覺得物有所值，高興而來，滿意而歸，甚至口口相傳，營造口碑效應。

從兵馬俑景區長遠的發展來考慮，更應該在旅游上做文章，相對于門票經濟，游客在目的地的各種消費才是大頭。因此特色的服務業更為重要。開發景區的綜合資源，給游客提供多種內容的消費，提高旅游的綜合收入。

3、利用文化產業帶動

美國人憑借恐龍文化在全世界賺錢，Disney電影更是在全球輕松完勝。這個例子告訴我們文物開發保護的新模式，既可以虛擬開發，不破壞文物，也可以有可觀利潤，還可以增加文化遺產的知名度。因此，我個人感覺我們需要大力培養吸收這方面的人才，打造以秦俑為主題的動漫游戲，或者建立一個兵馬俑主題公園，對尚未挖掘的俑坑進行虛擬未來開發。另外，影視行業也可以利用兵馬俑題材等等，形成一個以兵馬俑文化為中心的文化產業鏈。

4、社會力量參與保護，時尚文化宣傳

兵馬俑的保護開發，到頭來還得靠全民的力量。政府支持很重要，但這未免顯得很單薄。像巴西，有專門的民間組織協會等主動宣傳保護。像韓國定期都會召集韓國明星拍韓國旅游宣傳片或者微電影，利用韓流在中國的流行向我們宣傳。

我們前一段時間，漢服運動很流行，各大高校學生齊聚弘揚漢文化，就我本人而言很支持這種活動，因此，我們可以鼓勵各大高校學生設立相應組織團體，一起保護兵馬俑。另外，我們也可以發揮時尚文化方面的優勢，明星宣傳，建立兵馬俑保護基金會等措施。

5、建立協調統一的管理體制 旅游是一個綜合性的行業，它與社會各部門的聯系非常緊密，因此與旅游相關的部門，都必須目標一致，在保護好資源的前提下，走保護開發，永續利用，可持續發展的路子。

像秦兵馬俑景區，可以逐步推行風景，文物，旅游等合一的管理體制，一個機構，幾塊牌子，合署辦公，形成發展旅游的合力，更好的管理兵馬俑景區。

6、合理規劃，建立完整體系進行開發保護

針對兵馬俑博物館，首先我們應該建立完整的資源體系。明確好資源等級，進行分期分層分級開發。對兵馬俑周邊隱形的景區進行更好的開發，為兵馬俑博物館提供更好的輔助景區。

培養專門人才，進行專門保護，開發有特色，有質量，獨一無二的旅游產品，成立民間協會，自覺監督假貨。

兵馬俑的形象就是秦文化。我本人覺得把兵馬俑的形象與西安市的城市旅游形象結合起來會更好，既很好的宣傳了西安市，又可以加深當地居民保護保護兵馬俑的意識，把兵馬俑當成驕傲，更容易的形成自發保護。

政府要提供更完善的保障體系。首先政策方面，要提供政策傾斜，利于開發。建立權威的開發開發保護小組，打破博物館和旅游公司各自管理的界限。再次人才方面，陜西高校眾多，可以建立相應的人才儲備，加強人才激勵，鼓勵大學生更多的投身兵馬俑的開發保護中。市場保障方面，在本土擴大媒體宣傳，保證本地客源，然后再擴展外地旅游客源，還有很重要的一點就是兵馬俑景區企業競爭力的保障，嚴厲打擊黑導，非法旅行社，非法企業，確保市場環境秩序良好。安全保障方面，加大安全意識宣傳，制定更詳細的安全細則，并可以形成一個緊急事故的救援網絡，最大限度的保障游客安全。

五、結語

在全世界文化遺產旅游興起的大背景下，我國在遺產旅游方面的潛力很大。像兵馬俑這樣的世界級的遺產資源，我們可以更好更完善的開發保護，保護好祖先留下來的遺產，又能造福千秋，達到雙贏。總之，我國的遺產旅游前景很好，我們對此信心十足。

參考文獻：

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（2012-2013學年第1學期）論文成績：

論文題目： 淺析文化遺產旅游開發與保護

——以秦始皇兵馬俑為例

所在院系：歷史與旅游文化學院

所在班級：09旅游管理

學生學號：00939009

學生姓名：趙晨晨

指導教師：吳松巖

完成日期：2012年11月14日