第一篇:個(gè)人住房貸款需提供的資料
附件1
個(gè)人住房貸款需提供的資料
(一)借款人夫妻雙方的身份證(新版身份證需把正反面復(fù)印在同一張紙上)
(二)借款人夫妻雙方戶口本復(fù)印件(常住人口登記卡)
(三)借款人夫妻雙方的收入證明
(四)借款人結(jié)婚證復(fù)印件(借款人為單身的,需提供民政部門提供的單身證明)
(五)購房合同及首付款證明
(六)有擔(dān)保人的還需提供擔(dān)保人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證及收入證明
個(gè)人住房類貸款期限規(guī)定
(一)個(gè)人住房貸款期限最長為30年
(二)一般男性自然人,其還款年限不能超過65歲,女性自然人,其還款年限不能超過60歲;對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶借款人年齡在原有最高年齡限上最多可再增加5年;
非本地居民貸款規(guī)定
對(duì)能夠提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民視同當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)放購房貸款。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。
第二篇:個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人需提供資料明細(xì)
個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人需提供資料明細(xì)
1.夫妻雙方身份證正反面復(fù)印件各一份(主借款人復(fù)印兩份)
2.夫妻雙方戶口本復(fù)印件各一份
3.結(jié)婚證復(fù)印件一份(未婚者,提供單身證明;離婚有離婚證的,提供離婚證、離婚協(xié)議和現(xiàn)單身證明;法院判決離婚的,提供判決書和現(xiàn)有單身證明;喪偶的,提供死亡證明)
4.夫妻雙方工資收入證明各兩份(建行制式,附后)
5.夫妻雙方近期六個(gè)月的銀行對(duì)賬單及其它資產(chǎn)證明(如存單、國債、基金、保單、股票、車產(chǎn)等)
6.借款人為公司法人(提供公司營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、章程、稅務(wù)登記證、近六期稅票、公司流水賬)。個(gè)體工商戶需要提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近六期稅票、公司流水賬或個(gè)人銀行近期6個(gè)月流水等。
7.首付款收據(jù)復(fù)印件一份、刷卡POS機(jī)小票、訂房單。
8.如銀行審核通過,沒有建行活期賬戶的客戶,請(qǐng)先辦理一張儲(chǔ)蓄卡或活期存折。
9.建設(shè)銀行根據(jù)客戶資質(zhì)不同,要求提供的其他資料。
以上需提供復(fù)印件的資料,需單獨(dú)復(fù)印在一張A4紙上,身份證正反面復(fù)印在一張A4紙上。復(fù)印時(shí),請(qǐng)復(fù)印清晰。
注意:
1.地下室有產(chǎn)權(quán)的,可以貸款,地下室沒有產(chǎn)權(quán)的,不能貸款。
2.貸款年限:男的貸款年限為65歲減去客戶實(shí)際年齡,女的貸款年
限為60歲減去客戶實(shí)際年齡。(如客戶為上半年的生日,需再減去1歲)
3.外地戶口的貸款客戶,如在石家莊市或周邊縣沒有貸款記錄,可貸款購買一套。如有貸款記錄,則不能貸款購買。本地戶口的貸款客戶,如在石家莊市或周邊縣沒有貸款記錄,可貸款購買兩套;如有一套貸款記錄,則還可以貸款購買一套;如已有兩套貸款記錄,則不能貸款購買。
4.外地戶口的貸款客戶,需提供石家莊市或周邊縣的一年以上的納稅證明或養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。
5.第二套貸款需首付60%,利率上浮10%。后附:貸款利率表。
6.款金額:貸款額只能貸到千位。如:首付30%或60%后還剩余158,790元,只能貸158,000元,剩余的790元不能貸,應(yīng)包含在首付款中。請(qǐng)?jiān)诶U納首付款時(shí)注意。
7.如需查詢每月還款額度,請(qǐng)?jiān)诎俣壬纤阉鳌胺抠J計(jì)算器”,輸入貸款年限、貸款金額,即可得到相應(yīng)數(shù)據(jù)。
第三篇:個(gè)人住房貸款資料清單
個(gè)人住房(按揭)貸款須提供資料
一、本人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件(留復(fù)印件),未婚的提供民政局或街道辦未婚證明。身份證、戶口簿及結(jié)婚證的身份證號(hào)碼、姓名不一致的應(yīng)由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咦C明。
二、購房人及其配偶所在單位行政或人事部門的收入證明原件,家庭收入要確保月還貸基礎(chǔ)上還有必須生活費(fèi),原則上,購房總價(jià)款/家庭年收入≤10(年),家庭月收入/月均還款額>2(倍)(收入真實(shí)性須按有關(guān)要求核查,核查內(nèi)容一般包括工資條(3個(gè)月以上)、工資存折或收入相關(guān)證明,家庭財(cái)產(chǎn)證明或相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、納稅證明等);
三、未成年人購房,須公證部門出具法定監(jiān)護(hù)人的公證書;
四、銀行要求出具,填寫的其他有關(guān)資料:包括借款人首付款證明(發(fā)票或收據(jù))原件,購房合同,開發(fā)商首付款的銀行進(jìn)帳單復(fù)印件,對(duì)帳單流水復(fù)印件等。
五、非本地居民需提供1年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明
六、個(gè)人簡歷
七、購房人應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢有房或無房記錄,并出具書面查詢結(jié)果。暫不具備查詢條件的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)的誠信保證。
八、借款人夫妻雙方私章(與身份證名字一致)
第四篇:報(bào)送個(gè)人住房貸款需要資料
建行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款材料清單(A4紙復(fù)印)
1、借款人及其配偶身份證復(fù)印件4份(新式身份證需復(fù)印正反兩面)。
2、戶口簿復(fù)印件1份(首頁、索引表、借款人及其配偶個(gè)人信息頁);無戶口簿的需提供戶籍證明原件1份(一個(gè)月內(nèi)開具的有效);
3、結(jié)婚證復(fù)印件4份(未婚的,須提供未婚證明4份,必須是民政局出具的;離異的,提供離婚協(xié)議及離婚證復(fù)印件4份);
4、借款人及其配偶收入證明(我行規(guī)定格式,需加蓋單位公章或人事勞資部門章,近3個(gè)月的工資條或近三月的工資表或在銀行開立的個(gè)人賬戶近6個(gè)月流水);
5、首付款證明(購房交款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件1份,銀行交款憑條復(fù)印件)
6、合法有效的購房合同(原件復(fù)印件各一份)
7、另需本人在我行開立個(gè)人賬戶(一卡)。
8、我行要求的其他材料
9、房產(chǎn)查詢證明
注 意 事 項(xiàng)
一、個(gè)人身份證明資料要真實(shí)有效,清晰可辨,要件齊全。
二、外地戶籍在本市工作或從事經(jīng)營的,須提供真實(shí)的一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
三、借款人償還貸款能力證明材料,包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明;(1)對(duì)我行優(yōu)質(zhì)個(gè)人客戶(包括國家機(jī)關(guān)公務(wù)員,行政事業(yè)單位正式職工,金融從業(yè)人員,教育、醫(yī)務(wù)工作者,電力、電信、石油、石化、航空行業(yè)正式職工,省、市分行級(jí)公司與機(jī)構(gòu)重點(diǎn)客戶中的正式職工),經(jīng)營效益較穩(wěn)定、有一定規(guī)模企業(yè)(如大中型企業(yè)或能夠掌握其職工大體收入水平的企業(yè))的正式在編人員等群體,收入證明材料為:單位出具的工資收入證明或(“或”字的含義是兩者或多者有其一即可滿足邏輯條件,下同)至少過去三個(gè)月的工資單或銀行卡對(duì)帳單或存折對(duì)帳單或住房公積金繳交清單或其他能夠證明收入的材料(如房租收入、投資收入等)。如果發(fā)現(xiàn)借款申請(qǐng)人提供的收入證明明顯超過其所在單位一般收入水平(考慮到職位之后),則在其提供的單位收入證明之外,應(yīng)同時(shí)要求其提供過去三個(gè)月的工資單或銀行卡對(duì)帳單或存折對(duì)帳單或住房公積金繳交清單或其它材料之一作為輔助證明材料。(2)對(duì)于全資擁有股份有限公司的借款申請(qǐng)人,其償還能力證明材料應(yīng)主要為:稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的個(gè)人收入納稅證明或稅單或企業(yè)連續(xù)三年(新成立企業(yè)可只提供能夠提供的)及最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他能夠證明收入的材料,營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證作為輔證材料。
(3)對(duì)于在股份有限公司內(nèi)持有超過10%的股份的借款申請(qǐng)人,其償還能力證明材料應(yīng)主要為:個(gè)人收入納稅證明材料或銀行卡對(duì)帳單或至少過去三個(gè)月的工資單或股東分紅協(xié)議(同時(shí)提供企業(yè)連續(xù)三年<新成立企業(yè)可只提供能夠提供的>及最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程作為輔證材料)或其他能夠證明收入的材料。
(4)對(duì)于做為一般個(gè)體工商戶的借款申請(qǐng)人,其償還能力證明材料應(yīng)主要為:當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門出具的個(gè)人收入納稅證明或稅單或經(jīng)營資金銀行卡對(duì)帳單或經(jīng)營資金存折對(duì)帳單或真實(shí)的經(jīng)營流水或其他能夠證明收入的材料(如房租收入、投資收入等),營業(yè)執(zhí)照作為輔證材料。
(5)對(duì)于上述范圍之外的人群,其償還能力證明應(yīng)主要結(jié)合其所從事的行業(yè)、職業(yè)等信息,參照上述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。
四、個(gè)人證信查詢要有客戶授權(quán),個(gè)人信用報(bào)告要提供查詢?nèi)说拇蛴〖瑥?fù)印件無效。
五、房產(chǎn)查詢證明,需提供房產(chǎn)局開出的原件,避免弄虛作假,一經(jīng)調(diào)查核實(shí),對(duì)偽造的證明材料,一律拒貸。
六、首付款收據(jù)與銀行進(jìn)帳單要核對(duì)相符。
七、個(gè)貸申請(qǐng)表填寫要完整齊全,不能涂改。通訊地址要詳實(shí)清楚,要填寫至少一部固定聯(lián)系電話和其他暢通的手機(jī)號(hào)碼,單位電話和其他聯(lián)系人一定要填寫。
第五篇:住房貸款個(gè)人提供資料清單
個(gè)人房屋按揭貸款需提供資料
1前是單身,要出具未婚證明)
2、借款人收入證明;(包括近三個(gè)月的存款交易流水)34、5、購房合同(兩份)
6、無房屋證明
7、其他相關(guān)資格證明
8、個(gè)體戶要求營業(yè)執(zhí)照、近三個(gè)月完稅證明
另:
1、貸款期限:最長30年;借款人年齡加貸款期限男不超65,女不超60。
2、貸款比例:購房價(jià)最高60%;
3、還款方式:一年內(nèi)可按月或到期一次還本付息,一年以上采取等額本息還款;
5、相關(guān)費(fèi)用:房屋抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)