第一篇：簽名需謹慎 名義借款人要承擔還款責任

簽名需謹慎 名義借款人要承擔還款責任

因礙于情面，通遼市開魯縣的李某替朋友在銀行借款的合同上簽了字。然而合同到期后，朋友未能及時償還借款本金及利息，銀行便將李某告上了法庭。3月10日，開魯縣人民法院調解了這起借款合同糾紛案。

據了解，2010年1月，李某的好朋友陳某找到他，說準備向銀行借款2萬元，但因為不符合借款申請條件，希望李某能代為出面向銀行借錢。陳某承諾，只需要李某在合同上簽字，借款及利息都由他來負責償還。李某平時為人仗義，見好朋友急需用錢，便爽快地在借款合同上簽了自己的名字，借款交給了陳某。然而今年1月，借款期限屆滿，由于未收到借款本金及到期利息，銀行便將李某訴至法院，要求他償還借款本金及利息。

李某收到起訴書后大為不解，認為錢是陳某借的，他只是簽了個名字，銀行不應該起訴他，而應起訴實際用款人陳某。但是法官告知李某，只要他在借款合同上簽字就表示是他向銀行借款，就要承擔還款的義務；陳某雖是實際用款人，但在這起金融借款合同糾紛案中是不需承擔還款義務的。經過法官的解釋之后，李某才恍然大悟，經法院調解，李某與銀行達成調解協議，在3月30日之前，償還銀行借款本金及利息共26000元。為避免自己遭受損失，李某又將陳某告上了法庭。

只因大意簽名，李某不得不面對兩起官司。在此，法官提醒：部分當事人出于對法律知識的不了解，或者是礙于情面，給別人借用身份證或者直接代簽名而成為名義上的借款人，如果實際借款人不按時還款，名義上的借款人就要承擔還款責任，因此簽名需謹慎對待。(記者徐亞軍通訊員尚秀軍)

第二篇：名義借款人與實際借款人的責任如何承擔

名義借款人與實際借款人的責任如何承擔

一、案情2009年9月，被告何某杰在深圳投資開辦模具廠，因需資金周轉，遂找到原告中國農業銀行股份有限公司衡東縣支行請求貸款。因根據原告有關農戶小額貸款的政策規定，對每一農戶發放貸款額度為30000元，被告何某杰為籌集更多資金，遂找到堂兄何某云、何某偉，請求組成聯保小組向原告貸款，承諾全部本息由自己個人歸還。出于親戚關系考慮及何某杰的承諾，被告何某偉、何某云便分別以自已名義與原告辦理《中國農業銀行農戶小額貸款業務申請表》、《中國農業銀行農戶貸款借款合同》、《記賬憑證》等相關貸款手續，而原告所發放的惠農卡則均由被告何某杰一人領取。《中國農業銀行湖南省分行農戶小額貸款聯保小組情況表》上的簽名系被告何某杰一人代簽。同時出于原告要求，何某偉、何某云的妻子分別出具書面承諾為自己丈夫貸款一事承擔共有責任。2009年9月17日，原告分別向被告何某杰、何某偉、何某云名下發放的貸款30000元、25000元、20000元，約定正常年利率為6.372%，超期利率為7.646%，2010年9月16日到期，還款方式為利隨本清。所發放資金由何某杰一人領取。后因被告何某杰辦廠虧損，未能按約還本付息，構成違約。原告遂起訴至法院，要求被告何某華、何某云分別承擔自己名下的貸款歸還責任，并承擔他人名下貸款的擔保責任。

二、分歧

本案中，因聯保小組情況表上簽名系被告何某杰一人所為，而被告何某偉、何某云辯稱對聯保一事并不知情，且原告未能提供其它證據證明，因此在原告主張何某偉、何某云承擔他人名下貸款的擔保責任不予支持的觀點上沒有異議。但在名義借款人與實際借款人的責任承擔問題上出現了三種不同意見：

第一種意見認為，名義借款人承擔責任。名義借款人與銀行之間形成金融借款合同法律關系，實際借款人與名義借款人之間形成民間借貸法律關系。根據合同的相對性，應由名義借款人承擔還款責任，至于實際借款與名義借款人之間的糾紛應另案處理。

第二種意見認為，實際借款人承擔責任。被告何某華、何某云的真實意圖是出面代被告何某杰借款，而不是自己借款。并且這種真實意思表示已經從庭審中能夠得到證實，因為原告在辦理該筆貸款時對三人間的約定（即被告何某杰的承諾）完全知情，且所發放資金均由被告何某杰一人領取。被告何某杰系該貸款資金的真正受益者，盡管本案存在多方面法律關系，但何某杰是該貸款歸還責任的最終承擔者。現被告何某杰又同意一人承擔歸還責任，顯然直接由被告何某杰承擔歸還責任有利于避免訴累，即何某華、何某云無須再另行起訴何某杰。

第三種意見認為，名義借款人與實際借款人分別承擔責任。其一被告何某偉、何某云有過錯應承擔相應責任。被告何某偉、何某云作為完全民事行為能力人，其對使用自己本人身份資料并親自與原告簽訂借款合同產生的法律后果應當能夠預見，因此應承擔由此產生的法律后果。其二根據上述第二種意見，因被告何某杰同意一人承擔歸還責任符合法律規定，那么從更好的維護金融安全角度出發綜合考慮，被告何某偉、何某云仍應承擔連帶歸還責任為宜。

三、評析

筆者同意第三種意見，其主要理由如下：

首先，符合法律規定且充分尊重了當事人自由處分權。《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款規定，當事人有權在法律規定的范圍內處分自己的民事權利和訴訟權利。本案中由于原告方面政策性規定，被告何某杰自身通過農戶小額貸款無法籌集到自己所需金額，為達到籌集更多資金便于工廠運轉目的，才通過堂兄弟何某偉、何某云名義出面借錢。事實上，原告在實務操作中對該情況已經知曉并默許。因為惠農卡及資金均是由被告何某杰一人領取，被告何某偉、何某云僅僅是履行相關手續辦理，何況聯保情況表上簽名是被告何某杰一人所為。根據誰受益誰擔責原則，被告何某杰應承擔歸還責任。況且，從另一角度用言，被告何某杰與何某偉、何某云間存在代理關系。《合同法》第四百零二條規定，受托人以自己的名義在委托人的授權范圍內與第三人訂立合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據證明該合同只約束受托人和第三人的除外。故，被告何某杰承擔貸款的全部歸還責任符合法律規定。至于該項委托貸款是否違反原告方自定的有關規定，則可由原告內部進行處分，但并不影響合同的效力。本案實際借款人被告何某杰愿意主動承擔該筆貸款的全部歸還責任，且原告考慮到自己在發放貸款時確有存在漏洞，亦表示同意，因此，由被告何某杰承擔貸款的全部歸還責任系在符合法律規定的范圍內充分尊重當事人的自由處分權。

其次，能夠有效地維護金融秩序與安全。本案中實際借款人被告何某杰愿意主動承擔該筆貸款的全部歸還責任，且原告表示同意，由被告何某杰承擔貸款的全部歸還責任雖然尊重了當事人意思自治且符合法律規定，但如果不對名義借款人何某偉、何某云予以必要的羈絆或者警示，則難免讓別有用心之人有可乘之隙，那么既會有損法律權威又會有害金融安全。被告何某偉、何某云作為完全民事行為能力人，其對使用自己本人身份資料并親自與原

告簽訂借款合同產生的法律后果應當能夠預見，因此應承擔所產生的不利法律后果。同時，被告何某偉、何某云與原告間的借貸及與被告何某杰間的貸款系兩個相對獨立的法律關系，撇開其它因素從單純的法律關系而言，被告何某偉、何某云對該筆貸款難逃干系。如何某偉、何某云不承擔任何責任，則無疑會在被告何某杰無償還能力的情況下致使原告的債權處于“空頭支票”境地，必然影響金融正常秩序與安全。可見，在何某杰承擔償還責任的基礎上，由何某偉、何某云承擔連帶責任，實際上為原告債權的可實現加上了一把保險鎖。

再次，避免訴累并最大限度地實現了情法間的平衡。因被告何某偉、何某云與原告間的借貸及與被告何某杰間的貸款系兩個相對獨立的法律關系，如果單純地判決由名義借款人承擔責任，既然通過釋法明理讓當事人服判息訴，但當實際借款人仍未向兩名義人歸還借款時，那么利益受損的何某偉、何某云必然通過訴訟途徑向被告何某杰主張彌補，形成訴累。而第三種意見則一案一并處理完畢，即何某偉、何某云如果替何某杰承擔了歸還責任，那么在被告何某杰未向其清償時，則無須另行起訴，而是可直接追償，顯然少了再訴之累。綜觀本案，由于三被告系親戚關系，借錢時系出于親幫親的考慮，這是人之常情所在，亦中華傳統道德所涵，如不因出現變故自不會釀成訴訟之爭，故該美德應予以保護。現被告何某杰雖暫無償還能力，但其愿意承擔全部責任，且態度誠懇。被告何某偉、何某云借錢未用錢官司愛牽連，落得個好心無好果之下場，在自責法律意識不強之外仍難免感到委屈。如果真正面對面對簿公堂，對雙方親情而言則系二次傷害，甚至決裂。是故，第三種意見為最佳處理結果。

應提及的是，本案中名義借款人的妻子因親自出具書面承諾，亦應認定具有過錯，與名義借款承擔相同責任，故不展開闡述。另外，由于本案是名義借款人與實際借款人均親自到場，貸款人事實上知道名義借款人與實際借款人間的約定而未加拒絕，故本案才按第三種意見處理。如果行為人以他人名義借款，或者名義人借款后再轉借給他人則與本案案情有所差別，則應具體情況具體分析，予以區別處理。

第三篇：承擔共同還款責任承諾書

承擔共同還款責任承諾書

致

對借款人 與 簽訂的編號為 的信用業務合同及相關文書、憑證的合法有效性予以認可，并承諾：在該信用業務合同項下，借款人與 實際所形成的債務（包括債務本金、利息或手續費、罰息、違約金、損害賠償金等以及 為實現債權的一切合理費用，本保證人及配偶自愿承擔共同還款連帶責任。

承諾人簽字及手印：

年 月 日

第四篇：企業為什么要承擔社會責任

企業為什么要承擔社會責任？企業不承擔社會責任行不行？CSR理念與企業追求利潤最大化有沒有沖突？如何做到？

企業和人一樣，企業在這個社會當中也是一個個體，就像一個人一樣，這個人可以不顧別人的利益，可以很自私，不講禮貌。但是這樣的人在社會上沒有人看得起，如果企業只顧自己的利益，不顧發展的環境，這樣的企業也沒人看得起。而且不僅其他企業看不起，企業的員工也會看不起自己的企業。所以企業的社會責任是應該要承擔的。企業作為社會的群體之一，是社會的一分子，既然你在這個群體當中，就應該成為群體的一員，就應該符合這個群體認同的道德底線。

企業要負社會責任，第一是政府有法規要求，比如環保法規；第二是公眾的期望，公眾對企業行使社會責任的期望在提高；第三是企業家自身的覺醒；第四是同行的壓力。企業社會責任，千萬不要比拼社會公益，做善事只是企業社會責任的一個部分而不是全部。企業社會責任的具體表現有，首先這個公司需要有很好的利潤來發展，可持續發展。如果企業每年一點錢都不拿出來搞創新，那么中國企業是很難翻身的。豐田在全世界能源緊缺的狀態下，投入大量的錢來做這個，我覺得這家公司是真正有社會責任的公司，因為它把人類的發展看得很重.第二這里說一下谷歌。我們現在面臨的是80后90后就業的，它對它的員工有一個很重要的改變，它有很強的娛樂性，它的想象力和超越常規方面有很強的能力。所以才有今天快樂的工作理念，將來這個企業的魅力，吸引員工，激發他的成功感很重要的是這個。當然這個相對來說是比較高的。將來對企業內部責任的重視度，至少要和外部責任一樣，如果對內部人都不夠有責任，那么外面人一定會覺得這家企業是在忽悠人。

在現在這個過渡期內，我覺得社會尤其是知識界、媒體界應該呼吁社會向“好人”買東西。如果說企業為了履行社會責任，有更多的支出的話，社會應該有意愿給它一些補償，這就是我為什么倡導向“好人”買東西。

比如國外有企業社會責任投資指數，投資者不僅看這個公司的業績，還要看它的社會責任履行情況。因此，我提倡，消費者在購物的時候，不僅要看東西好不好，還要看這個企業是不是個負責任的企業，如果是，即使東西貴一點也值得買。總之，我想社會給一些負責任的好企業一些補償是應該的

第五篇：如何選擇二手房中介,二手房中介要承擔哪些責任

如何選擇二手房中介，二手房中介要承擔哪些

責任？

一、如何選擇二手房中介，選擇二手房中介要考慮哪些因素

1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數以房地產顧問公司、置業顧問冠名，究其性質為法律上的經紀人。一般而言二手房交易只是它們經營范圍的一部分，在現實生活中，這些中介公司一般還經營房屋租賃，資產投資顧問的業務。

2、了解中介公司的資質。資質的法律意義在于，中介公司具備了從事房地產中介服務的資格，特別是當由于中介公司的過錯給第三人造成經濟損失時，有能力承擔相應的法律責任，管理部門也能夠對其作出相應的處理。要作為一家合法的中介機構，必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》，兩者缺一不能營業。同時，我們還要審查它們的經營范圍，審查他們經營范圍中是否包含你咨詢委托的業務，是否得到工商行政管理部門許可,是否隨意擴大經營范圍。

不能買賣的二手房有哪些，哪些情況下的二手房不能買賣

二手房可以買賣，但不代表所有的二手房都能夠拿到市場上交易。根據我國相關法律的規定，存在下列情況的二手房，不能買賣：

1、未依法取得房屋所有權證的房屋;

2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;

3、鑒定為危房的房屋;

4、以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產權過渡的房屋;

5、在農村集體土地上興建的房屋;

6、已經被列入拆遷公告范圍的房屋;辦理二手房過戶的基本程序，辦理二手房過戶手續的材料

一、辦理二手房過戶的基本程序

購買二手房辦理過戶手續，整個辦理程序一共包括四個環節，即簽約、交稅、登記、取證。

所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定：

所謂“交稅”，指的是買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；

所謂“登記”，指的是買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；

購買二手房應注意什么，如何按揭購買二手

房？

一、購買二手房應注意什么？

首先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系？房屋有無其他債權、債務糾紛？但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。

其次要弄清楚所購“二手房”的準確面積。要核實“房屋所有權證”標明的面積數與實際面積是否一致？還要考究地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業管理等相關的具體規定。

最后要弄清楚辦理購買“二手房”規定程序。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購買“二手房”，必須由買賣雙方簽定《房屋買賣合同》，并到房屋所在市、縣房地產交易管理部門，辦理登記、過戶和交納國家規定的稅費等手續。

二手房買賣注意事項，二手房交房時的注意事項 一、二手房買賣注意事項

1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。

2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）__日內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

...買二手房出現戶口問題的原因，二手房買賣如何處理戶口

一、買二手房出現戶口問題的原因

引發戶口問題的原因主要有以下三個方面：

1、房屋權屬管理和戶籍管理不可分離；

2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決；

3、現有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。