第一篇：青島市公積金管理實施辦法內容

青島市公積金管理實施辦法內容

青人發〔1999〕46號

第一章總則

第一條為加強住房公積金的管理,維護住房公積金所有者的合法權益,促進城鎮住房建設和住房消費,提高城鎮居民居住水平,根據國務院《住房公積金管理條例》的規定,結合本市實際,制定本辦法。

第二條本辦法所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位(以下簡稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條本辦法適用于本市市區范圍內的住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督活動。

第四條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,歸職工個人所有。

第五條住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房資金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。住房制度改革應與住房公積金制度相銜接。

第六條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。任何單位和個人不得挪作他用。

第二章機構及其職責

第七條市住房委員會在住房公積金管理方面履行法定的職責。

第八條市住房資金管理中心是不以營利為目的的獨立的事業單位,按照法定的職責負責住房公積金的管理運作。

第九條市住房資金管理中心應當依照國家有關規定,建立健全住房公積金的繳存、提取、轉移、封存、查詢、貸款、結息對帳等制度。

第十條受市住房資金管理中心委托的銀行應當與市住房資金管理中心簽訂委托合同,承辦住房公積金存款和委托貸款等金融業務。

第十一條市住房資金管理中心應當設置住房公積金登記專柜,受托銀行應當設置住房公積金存取專柜。

第十二條登記專柜負責辦理下列事項:(一)審核新設單位和單位錄用職工的住房公積金繳存登記;(二)審核合并、分立、撤銷、解散或破產的單位住房公積金的變更登記或注銷登記;(三)審核單位職工住房公積金的提取、轉移、封存;(四)建立職工住房公積金明細帳,記載職工住房公積金的繳存、提取等情況;(五)催繳住房公積金;(六)提供住房公積金的查詢服務。第十三條存取專柜負責辦理下列事項:(一)住房公積金存款開戶、轉帳;(二)承擔接柜、記帳、復核、收付現金及支票。

第十四條市住房資金管理中心應當建立住房公積金管理信息系統,實現住房公積金管理規范化、科學化、電算化。

第三章繳存

第十五條繳存住房公積金的單位應當履行下列職責:(一)每月足額為職工繳存住房公積金;

(二)為職工辦理住房公積金繳存登記或者變更、注銷登記手續。(三)為職工辦理住房公積金轉移、封存手續;(四)為符合條件的職工辦理住房公積金提取手續;(五)建立本單位職工住房公積金明細帳。

第十六條新設立的單位應當自設立之日起三十日內到登記專柜辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起二十日內到存取專柜為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續。

第十七條單位錄用職工的,應當自錄用之日起三十日內持相關證明,到登記專柜為該職工辦理住房公積金繳存登記,并到存取專柜辦理職工住房公積金帳戶設立手續。

第十八條職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資收入中代扣代繳。

第十九條單位繳存住房公積金可以采用送繳或轉帳兩種方式。采用送繳方式的,單位應當自每月發放工資之日起五日內到登記專柜辦理審核手續。審核無誤后,到存取專柜辦理繳存手續。采用轉帳方式的,市住房資金管理中心、受托銀行、單位應當簽訂轉帳協議,每月按協議規定辦理轉帳手續。

第二十條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以規定的當年個人住房公積金繳存比例;單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以規定的當年單位住房公積金繳存比例。實行年薪制的職工的當年住房公積金繳存基數,按職工年薪計算,但不得超過所在單位上年度職工年平均工資總額的五倍。市住房資金管理中心每年應當及時組織住房公積金繳存基數的調整工作。

第二十一條職工個人繳存住房公積金比例不得低于規定的最低繳存比例,單位為職工繳存住房公積金比例不得低于職工個人繳存比例。單位及職工住房公積金繳存比例各自不得超過當年規定的最高比例。

第二十二條單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,并經市住房資金管理中心審核,報市住房委員會批準,可以降低繳存比例或者緩交,待單位經濟效益好轉后,再提高繳存比例或者補繳。

第二十三條按本市最低工資標準領取工資的職工,個人可以免繳住房公積金,所在單位仍應當按照規定比例為職工繳存住房公積金。

第二十四條企業被依法宣告破產的,其欠繳的住房公積金本息列入第一清償順序,優先清償。第二十五條單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規定列支:(一)機關在預算中列支;(二)事業單位由財政部門核定收支后,在預算或者費用中列支;(三)企業在成本中列支。

第二十六條住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起,由市住房資金管理中心按照國家規定的利率計息,每年六月三十日為結息日。

第二十七條市住房資金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放住房公積金存折,作為職工儲存住房公積金的有效憑證。

第四章轉移與封存

第二十八條單位合并、分立、撤銷、解散或破產的,應當自發生上述情況之日起三十日內,由原單位或清算組織到登記專柜辦理住房公積金變更登記或者注銷登記手續;經審核后,均職工辦理住房公積金帳戶轉移或者封存手續。

第二十九條職工在市區范圍內變動工作單位的,由原單位到登記專柜辦理住房公積金轉移手續,并于三十日內將該職工原住房公積金帳戶注銷。職工調入單位應當將該職工原住房公積金帳戶存儲余額轉入本單位名下職工住房公積金帳戶,不得作為新參加工作職工開戶補繳。

職工調入因故停繳住房公積金的單位,調入單位應當到登記專柜辦理職工住房公積金帳戶封存手續。

第三十條職工因故與單位中斷工資關系時,住房公積金繳存也隨即中斷。單位應當到登記專柜辦理職工住房公積金帳戶封存手續,待工資關系恢復時,再辦理啟封手續并恢復繳存。第三十一條經批準緩交住房公積金的單位,憑批準文件到登記專柜辦理單位及職工住房公積金帳戶封存手續。緩交住房公積金的單位在批準期限到期或單位效益好轉后到登記專柜辦理住房公積金帳戶啟封手續,同時辦理住房公積金補繳手續。

第三十二條市住房資金管理中心應當設立住房公積金封存管理戶。對屬下列情形之一的職工,其住房公積金經市住房資金管理中批準后實行封存管理:(一)被兼并或破產單位的職工未與新單位簽訂勞動合同的;(二)職工所在單位撤銷,職工到未實行住房公積金制度單位工作的;

(三)職工出境逾期一年不歸,單位提出封存管理申請的;(四)職工與單位的勞動合同解除,未被新單位錄用的;(五)職工辭職或被單位辭退,未被新單位錄用的;(六)職工被單位除名或開除,未被新單位錄用的;(七)職工在服刑、勞教期間的;(八)因其他原因需要封存住房公積金帳戶的。

第五章提取和使用

第三十三條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休和達到法定退休年齡的;(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;(四)戶口遷出本市或者出境定居的;(五)償還所購住房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額。

第三十四條職工提取住房公積金應當向單位提出申請,經單位核實后持有關證明材料,到登記專柜審核后,到存取專柜辦理提取手續。職工住房公積金實行封存管理的,經市住房資金管理中心審核同意后,可以辦理提取手續。

第三十五條職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房,在提取本人住房公積金帳戶的存儲余額不足時,可以提取其配偶、父母和子女的住房公積金帳戶的存儲余額,但必須征得被提取人的書面同意。

第三十六條職工在購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房時,可以向市住房資金管理中心申請職工住房公積金貸款。申請住房公積金貸款應當具備下列條件:(一)本人參加住房公積金制度一年以上,并連續足額繳存住房公積金;(二)具有購房合同和相關證明及文件;(三)有相當于購房全部價款百分之三十以上的自籌資金;(四)有穩定的職業、經濟收入和按規定償還貸款本息的能力;(五)同意辦理住房抵押或有價證券質押和保險。借款人購買期房的,在房屋竣工辦理產權證書之前,由售房單位提供擔保。

第三十七條履行住房公積金繳存義務的單位,在為本單位職工建造或者購買住房時,經職工本人同意,可由單位統一代辦住房公積金貸款。

第三十八條住房公積金貸款的風險,由市住房資金管理中心承擔。市住房資金管理中心不得向他人提供擔保。

第三十九條市住房資金管理中心在保證住房公積金提取和滿足貸款的前提下,經市住房委員會批準,可以將住房公積金用于購買國債。

第四十條住房公積金的增值收益應當存入市住房資金管理中心在受托銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用于建立住房公積金貸款風險準備金、市住房資金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。住房公積金的增值收益按照以盈補虧的原則實行封閉運轉。第四十一條市住房資金管理中心的管理費用,由市住房資金管理中心按照有關規定標準編制全年預算支出,報本級人民**財政部門批準后,從住房公積金增值收益中列支。

第六章監督

第四十二條財政、審計部門應當加強對住房公積金歸集、提取和使用情況的監督,市住房資金管理中心應當每年向財政部門報送財務報告并接受審計部門的審計監督。

第四十三條市住房資金管理中心編制住房公積金年度歸集、使用計劃及執行情況,應當經財政部門審核后,提交市住房委員會審議。

第四十四條市住房資金管理中心有權督促單位按規定履行繳存住房公積金義務。職工有權督促所在單位按規定履行繳存住房公積金義務;有權檢舉、揭發、控告執行住房公積金制度中的違法行為。

第四十五條市住房資金管理中心應當每年將住房公積金歸集、使用情況向社會公布,接受社會監督。

第四十六條建立住房公積金對帳制度,市住房資金管理中心、受托銀行、單位應當按規定對帳。單位和職工對住房公積金存儲情況有異議的,可以向登記專柜申請復核;對復核結果有異議的,可以申請市住房資金管理中心重新復核。市住房資金管理中心、受托銀行應當自收到申請之日起五日內給予書面答復。

第四十七條市住房資金管理中心應當會同受托銀行建立住房公積金查詢系統,為職工查詢住房公積金存儲余額提供方便。

第四十八條市住房資金管理中心應當督促受托銀行及時辦理委托合同約定的業務。受托銀行應當按照委托合同的約定,定期向市住房資金管理中心提供有關的業務資料。

第七章罰則

第四十九條單位不按規定辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續的,由市住房資金管理中心責令限期補辦;逾期不辦理的,處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

第五十條單位不按規定辦理住房公積金變更、注銷登記的或者不為本單位職工辦理轉移或封存、啟封手續的,由市住房資金管理中心責令限期補辦;逾期不辦理的,處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

第五十一條單位違反本辦法規定逾期不繳或者少繳住房公積金的,由市住房資金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,市住房資金管理中心可以申請人民法院強制執行。

第五十二條當事人對行政處罰決定不服的,可以依法申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。逾期不申請復議,不提起行政訴訟,又不履行行政處罰決定的,由作出行政處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

第五十三條違反本辦法規定,挪用住房公積金的,追回挪用的住房公積金;有違法所得的,沒收違法所得,并入住房公積金;構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。

第五十四條市住房資金管理中心違反本辦法規定向他人提供擔保的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分。

第五十五條國家工作人員在住房公積金管理中應當依法辦事。對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、弄虛作假,造成嚴重經濟損失的,由有關部門給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第八章附則

第五十六條住房公積金的結算年度,自每年的7月1日起至次年的6月30日止。第五十七條本辦法自2000年4月1日起施行。

第二篇：清遠市住房公積金管理實施辦法

清遠市住房公積金管理實施辦法

為進一步加強我市住房公積金管理，根據《國務院關于修改〈住房公積金管理條例〉的決定》（國務院第350號令）〈以下簡稱“新《條例》”〉的規定，結合我市的實際情況，從2003年1月1日起，對我市住房公積金管理實施辦法作如下調整（本文未提及的條款按新《條例》執行）。

一、住房公積金繳交比例

（一）從2003年1月1日起單位和職工個人住房公積金繳交比例按單位和職工月平均工資總額的8％繳交；有條件的單位可以適當提高繳存比例，最高可提到工資總額的15％；省直單位可參照省的比例繳交，具體繳交手續向市住房公積金業務部門申請辦理。

（二）經濟條件差的單位可根據實際情況向市住房公積金管理中心申請降低繳交比例（最低繳交比例為工資總額的5％）。經濟特別困難（指不能正常發放工資）的單位，可申請緩交，繳交期限一般為一年，最長不超過兩年，具體由該單位與市住房公積金管理中心商定。

（三）今后隨著經濟社會發展和職工工資收入的提高，對住房公積金繳交比例作適當調整，原則上每兩年調整一次。

（四）為了加強和完善住房公積金的管理，根據新《條例》第十九、二十條規定，各單位必須做好如下工作：

1、各單位應在每月發放工資后5日內，為本單位職工代扣住房公積金，存入公積金業務部門指定的銀行專戶，由承辦銀行計入職工公積金賬戶；如單位未按規定繳存住房公積金的，住房公積金管理中心可以責令其限期補繳本息，并且自應繳之日起按每日處罰未繳存額3‰的滯納金，滯納金從單位的自有資金中列支。逾期仍未繳存的，住房公積金管理中心可以申請法院強制該單位繳交住房公積金。

2、1994年以來已建立住房公積金賬戶的單位，要在2003年第二季度內到市住房公積金管理中心（各縣〈市、區〉單位到當地住房公積金管理部）對本單位住房公積金繳交的基本情況進行核對，如有錯漏及時更正。從2003年起的每年年底，建帳單位要與公積金管理中心或管理部、受托銀行核對一次本單位的住房公積金繳交情況，以確保職工住房公積金的正常繳交。

3、市住房公積金管理中心要對以往批準緩交住房公積金的單位進行清理，催促補交。凡未破產、銷戶的單位，都要寫出書面報告，作出今后實施繳交住房公積金的計劃，盡快、盡早為職工繳交住房公積金。

二、住房公積金的提取和封存

（一）按《條例》第十一、二十四、二十五條規定，市

住房公積金管理中心對職工申請提取住房公積金進行審批，目的是為了保證有穩定的資金用于建立抵押貸款，幫助職工解決住房問題，對職工提取住房公積金要嚴格把關，否則將造成住房公積金的流失，影響住房公積金的長期性和互助性作用的發揮。

（二）職工購買自住房的，需提供購房合同包括商品房買賣合同、公有住房買賣合同等材料；建造、翻建自住住房的，提供規劃行政管理部門出具的建設工程建設許可證。

（三）職工大修自住房的，須提供房地產管理部門的有關質量監督手續證明材料。

（四）本市區內已繳存住房公積金的職工，在外地（含戶口在外地）購買、建造、翻建、大修自住住房的，不能提取住房公積金。

（五）如果職工居住的房屋是承租的住房，不能提取住房公積金。如果是對住房不擁有所有權的職工家庭成員，也不能提取住房公積金。

（六）職工申請提取住房公積金時，應提供所在單位的證明材料，由單位或個人向市住房公積金管理中心或管理部提出申請，經批準后受托銀行才能支付。

（七）職工提取個人住房公積金時，本人存戶至少需留500元的存額，不足500元存額的，不能支取。

（八）職工住房公積金的封存：職工未到退休年齡因故停止繳納住房公積金時，其結余的住房公積金由中心封存，掛在職工個人賬戶中，該職工進入新單位工作后，即可辦理住房公積金轉移手續；職工什么時候恢復繳交住房公積金，都可辦理復繳手續。下列幾種情況須實施住房公積金的封存：

1、職工停薪留職時。

2、職工辭職時。

3、職工因長期病假、領養嬰兒假、下崗而領取折扣工資，本人書面提出停交住房公積金的申請。

4、職工曠工、勞動收容停交住房公積金。

（九）無論是被封存的職工個人公積金帳戶，還是正常繳交的職工住房公積金帳戶，職工到了法定的離退休年齡，可申請一次性支取職工本人賬戶的公積金本息余額，并消戶。

（十）職工住房公積金的轉移：職工調動工作時，憑調動證明材料辦理住房公積金轉移手續，其住房公積金本息轉入新單位名下的職工住房公積金個人專戶，在原單位的住房公積金賬號予以取消。

三、住房公積金個人貸款額度和貸款期限根據“低存低貸”的原則，為了確保職工個人住房公積金的正常使用和防范貸款風險，對我市住房公積金職工個人住房貸款額度、年限暫定如下：

（一）住房公積金貸款金額不得超過所購置房屋總價的60％，或不超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

市直單位干部職工個人購置新住房貸款最高額度不超過12萬元，貸款額最低不少于1萬元；

各縣（市、區）的干部職工個人購置新住房，貸款最高額度不得超過7萬元，貸款額度最低不得少于1萬元。

（二）借款人及其所在單位已與住房公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，并及時足額繳存公積金12個月以上，才有資格申請公積金貸款。

（三）每筆公積金貸款年限最長不得超過15年，并不得長于貸款人法定的離退休年齡。

（四）個人住房貸款限用于購買自住普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。

（五）對因城市拆遷或職工戶口遷出、離開本市工作的住房公積金貸款職工，其所在單位應及時通知承辦銀行協助追收，以防范貸款風險。

（六）住房公積金貸款合同生效后，按借款合同約定時間，由貸款承辦銀行以轉賬方式將資金劃轉到售房單位或施工單位設在專業銀行的專戶。貸款一般不支付現金，以確保專款專用。

（七）需購買二手房貸款的，要提供抵押物或質押清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押的證明，有關部門出具的抵押估價證明（由市住房公積金管理中心指定的評估所），保證人的身份和資信證明。

（八）借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處置其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

四、本實施辦法由市住房公積金管理中心負責解釋。

第三篇：青島市公積金收入證明

青島市公積金收入證明

收 入 證 明

青島市住房公積金管理中心：

茲證明身份證號為我單位職工，其住房公積金繳交比例（單位、個人合計）為﹪，月收入情況如下：

①工資元

②獎金元

③補貼及其他元

④住房公積金元

以上四項合計元

本單位鄭重聲明：我單位出具的上述收入證明內容真實。

單位名稱（公章）：

經 辦 人 簽 字：

聯系電 話：

日期：

第四篇：湖北省住房公積金管理實施辦法

湖北省人民政府令

第272號

《湖北省住房公積金管理實施辦法》已經2004年11月8日省人民政府常務會議審議通過，現予公布，自2005年2月1日起施行。

省長

羅清泉

二00四年十二月七日

《湖北省住房公積金管理實施辦法》

第一章 總

則

第一條 為了加強對住房公積金的管理,維護住房公積金所有者的合法權益,根據《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)及國家有關規定,結合本省實際,制訂本辦法。

第二條 本省境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督,必須遵守本辦法。

本辦法所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私有企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第四條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

住房公積金的存、貸款利率按國家有關規定執行。

第五條 省建設行政主管部門會同省財政主管部門、人民銀行武漢分行對全省住房公積金管理法規、政策執行情況進行監督,依法承擔下列職責:

(一)監督住房公積金管理委員會行使決策職能情況;

(二)監督住房公積金管理中心歸集、管理和使用住房公積金情況;

(三)監督受委托銀行承辦住房公積金有關金融業務和相關手續情況;

(四)督察各市(州、林區)、直管市財政、審計等部門以及人民銀行分支機構對住房公積金管理和使用進行監督的情況;

(五)建立持證上崗制度,定期組織業務培訓;

(六)督促各市(州、林區)、直管市住房公積金管理中心按規定上報財務和會計報表、公積金歸集使用情況統計、管理費用預決算、按向社會公布的公積金歸集使用情況。

(七)督促清理回收單位、項目貸款;糾查新出現的違規挪用行為;監督貸款發放和國債購買,防范風險隱患。

(八)建立健全全省住房公積金監督管理網絡體系,對各中心公積金運營進行靜態和動態監督,發現問題及時處理。

第六條 對在住房公積金管理工作中成績突出的單位和個人給予表彰和獎勵,具體辦法由省建設行政主管部門規定。

第二章 機構及其職責

第七條 各市(州)、直管市(林區)應當設立住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會),作為住房公積金管理的決策機構。

住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:

(一)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,并監督實施;

(二)擬訂住房公積金的具體繳存比例;

(三)按一個城市不得超過兩家的原則,在中國人民銀行確定的中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行和交通銀行范圍內,審議并確定住房公積金管理中心提出的受委托辦理住房公積金金融業務的銀行。

(四)確定住房公積金的最高貸款額度;

(五)審批住房公積金歸集、使用計劃及計劃執行情況的報告;

(六)審議住房公積金預決算和增值收益分配方案;

(七)聽取財政主管部門對公積金監督情況的通報,人民銀行對受委托辦理住房公積金業務監管情況的通報,住房公積金管理中心根據審計報告進行整改的報告,并形成相應決議和處理意見;

(八)審議住房公積金管理中心提出的住房公積金呆壞帳核銷申請;

(九)審議住房公積金管理中心擬向社會公布的住房公積金財務報告;

(十)推薦住房公積金管理中心的主任、副主任人選,對不稱職的主任、副主任提出更換建議。

第八條 各市(州、林區)、直管市應當按照精簡、效能的原則,設立一個住房公積金管理中心,負責本行政區域內住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心,視資金歸集情況設立住房公積金管理中心的辦事機構。

住房公積金管理中心是直屬城市人民政府且不以營利為目的的獨立的事業單位。

第九條 住房公積金管理中心可以在有條件的地區和單位設立分中心,設立分中心須經城市住房公積金管委會審議,并報省人民政府批準。分中心根據住房公積金管理中心的授權,負責授權業務范圍內的住房公積金歸集、支付、使用和具體管理工作。其負責人由分中心人事主管單位推薦,住房公積金管理中心聘任。住房公積金管理中心與其分中心實行統一管理制度。

第十條 住房公積金管理中心履行下列職責:

(一)編制住房公積金的歸集、使用計劃,并組織執行,編報計劃執行情況的報告;

(二)編制住房公積金的預決算,經設區城市財政主管部門審核,提交住房公積金管理委員會審議后組織執行;

(三)提出受委托辦理住房公積金業務的銀行。委托經管委會審定的商業銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續,與受委托銀行簽訂委托協議,按規定支付手續費;

(四)負責住房公積金的統一核算,指導、監督分支機構的內部核算;

(五)擬訂住房公積金具體管理辦法,經公積金管理委員會審議通過后實施;

(六)審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發放,按照住房公積金管理委員會審議批準的計劃購買國債;

(七)負責住房公積金的保值和歸還;

(八)提出住房公積金增值收益分配方案,經設區城市財政部門審核,報住房公積金管理委員會審議后執行;

(九)審批單位調整住房公積金繳存比例或者緩繳的申請;

(十)與職工、單位和受委托銀行定期對賬;

(十一)建立職工住房公積金個人明細賬,向職工發放繳存住房公積金的有效憑證;

(十二)組織建立管理中心及其所屬機構的業務管理信息系統,并與省建設行政主管部門聯網,納入全國住房公積金監督管理信息系統;

(十三)向設區城市財政主管部門和住房公積金管理委員會報送住房公積金財務報告,經住房公積金管理委員會審議通過后定期向社會公布;

(十四)向設區城市財政主管部門提出住房公積金呆賬核銷申請,經住房公積金管理委員會審議通過后,根據省財政主管部門的審批意見辦理呆賬核銷,并按規定辦理備案;(十五)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

第十一條 住房公積金管理中心的從業人員均須按照有關規定參加業務培訓,并經考試合格方能上崗。

第三章 繳

存

第十二條 住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶,單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經審核后,到受委托銀行辦理住房公積金帳戶設立手續,每個職工只能有一個住房公積金帳戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳,記載職工個人住房公積金繳存、提取等情況。單位不得自行收繳存儲職工住房公積金。

第十三條 新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

單位合并、分立、撤銷、解散或破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或注銷登記,并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十四條 單位錄(聘)用職工的,應當自錄(聘)用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起,30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十五條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人上一年月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

職工工資額構成按國家和省規定的標準計算。

第十六條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十七條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的5%,有條件的城市或單位,經本級人民政府審核,報省人民政府批準后,應適時提高繳存比例。具體繳存比例由各市(州、林區)住房公積金管理委員會擬訂報批。

第十八條 職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

第十九條 單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,并報住房公積金管理中心審批,可以降低繳存比例或者緩繳(申報緩繳期限最長不得超過一年),待單位經濟效益好轉后,再提高繳存比例或者補繳。

第二十條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起,按照國家規定的利率計息。

第二十一條 住房公積金按國家規定不計征個人收入所得稅。

第二十二條 住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。

第二十三條 單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規定列支:

(一)機關在預算中列支;

(二)事業單位由財政部門核定收支后,在預算或者費用中列支;

(三)企業在成本中列支。

第四章 提取和使用

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶;依照前款第(一)、(五)、(六)項規定提取住房公積金的,每次提取時間須間隔1年。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額,無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。企業改制轉制時,職工的住房公積金應予封存。職工轉移到新單位后可辦理公積金轉移手續。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人,準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。

第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金貸款額度最多不得超過購房款總額的70%。貸款期限不得超過職工法定退休年限。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供相應價值的擔保或抵押。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用于購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和城市廉租住房建設補充資金。

住房公積金貸款風險準備金可按不低于新增個人住房公積金貸款余額的1%或不低于住房公積金增值收益的60%提取。

第三十條 住房公積金管理中心用住房公積金發放個人住房貸款取得的收入,按國家規定免征營業稅;用住房公積金購買國債或在指定的委托銀行發放個人住房貸款取得的利息收入,按國家規定免征企業所得稅。

第三十一條 住房公積金管理中心的管理費用標準,由省建設行政主管部門會同省財政主管部門制定。

第五章 監督管理

第三十二條 各市(州、林區)、直管市人民政府財政主管部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督。并向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。

住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時,應當征求財政主管部門的意見。

住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時,必須有財政主管部門參加。

第三十三條 住房公積金管理中心編制的住房公積金預算、決算,應當經財政主管部門審核后,提交住房公積金管理委員會審議。

住房公積金管理中心應當每年定期向財政部門和住房公積金管理委員會報送財務報告,并將財務報告向社會公布。

第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務:(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記;(二)住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存;(三)足額繳存住房公積金。

第三十五條 住房公積金管理中心應當督促受委托銀行及時辦理委托合同約定的業務。

受委托銀行應當按照委托合同的約定,定期向住房公積金管理中心提供有關的業務資料。

受委托銀行在撥付住房公積金時,對不符合政策規定使用方向的,有權不予辦理。

第三十六條 職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取等情況,住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。

職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的,可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委托銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。

職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

第六章 法律責任

第三十七條 違反本辦法規定,《條例》對行政處罰已經作出規定的,從其規定。

第三十八條 住房公積金管理委員會違反本辦法規定審議并確定受委托辦理住房公積金金融業務的銀行的,由省建設行政主管部門會同人民銀行武漢分行責令限期改正。

第三十九條 住房公積金管理中心違反本辦法第十一條規定,由省建設行政主管部門責令改正。

第四十條 國家機關工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予行政處分。

第七章 附

則

第四十一條 本辦法自2005年2月1日起施行。

第五篇：青島市公積金管理辦法[小編推薦]

關于印發《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》的通知

各處、室，各管理處：

《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》已經青島市住

房公積金管理委員會2014年第一次會議審議通過，現印發給你

們，請認真遵照執行。

青島市住房公積金管理中

心

2014年2月7日

青島市個人住房公積金貸款管理辦法

第一章總 則

第一條 為支持住房公積金繳存職工購買自住住房，規范

個人住房公積金貸款管理，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等相關法律、法規及規

章，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于青島市行政區域內的個人住房公積

金貸款管理。

第三條 個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），是

指青島市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）委托商業

銀行（以下簡稱受托銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發

放的，定向用于購買本市國有土地上可以辦理產權的自住住房的貸款。

第四條 公積金貸款以繳存的住房公積金為資金來源，遵

循繳存義務和使用權利對等原則；公積金貸款堅持風險控制原則，以確保資金的安全。

第五條 公積金中心負責全市公積金貸款的管理。

第二章貸款對象和條

件

第六條 借款申請人應為具有完全民事行為能力的自然人，是所購住房的產權人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。

第七條 借款申請人須同時具備以下條件：

（一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；

（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件；

（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；

（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；

（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

（六）借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；

(七)借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年；三次及以上公積金貸款停止受理。

第三章貸款額度、期限和利率

第八條 貸款額度不高于以下計算結果和規定的最低值：

（一）按還貸能力計算的貸款額度；

（二）按借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度；

（三）按規定比例計算的貸款額度；

（四）青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。本條中的還貸能力計算公式、賬戶余額倍數、最高貸款額度，由公積金中心擬訂，報青島市住房公積金管理委員會審批通過后執行。

第九條 貸款期限以年為單位，根據借款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件并參照借款申請人的意愿由公積金中心綜合確定，申請的貸款期限不得高于抵押房產剩余土地使用年限。

第十條 貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執行，如遇法定利率調整，按中國人民銀行規定調整。

第四章組合貸款第十一條 組合貸款是指借款申請人因公積金貸款不能滿足購房需要，不足部分向商業銀行申請商業性住房貸款的貸款方式。

第十二條 申請組合貸款的借款人必須同時符合公積金貸款和商業性住房貸款的條件。

第十三條 組合貸款中的公積金貸款部分依據本辦法第八條規定計算確定，組合貸款總額度不得超過購房總價款的規定比例；組合貸款的商業性住房貸款期限應與公積金貸款期限保持一致；組合貸款按資金來源分別執行相應的住房貸款利率。第十四條 公積金中心應與合作開展貸款業務的商業銀行簽訂合作協議。

第五章貸款程序第十五條 借款申請人應填寫貸款申請審批表，并提供以下資料：

（一）借款申請人及配偶有效身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證明），婚姻狀況證明；

（二）購房合同或協議及相關證明材料；再交易住房公積金貸款還需提供指定評估機構出具的房地產評估報告；

（三）購房首付款發票或收據；

（四）收入證明。

第十六條 公積金中心根據借款申請人的公積金繳存情況、歷史貸款情況、購房情況、本次貸款申請情況、借款申請人征信情況等進行綜合審查，作出準予貸款或不予貸款的決定。

第十七條 貸款申請經公積金中心審批，對符合貸款條件的，借款申請人應與公積金中心、受托銀行等相關方簽訂借款合同；組合貸款的借款申請人還應與貸款銀行簽訂借款合同，并辦理相關手續。

當申請借款的金額超過月度（季度、）貸款資金的計劃額度時，公積金中心應允許借款申請人辦理預申請手續，待下一月度（季度、）公積金貸款開始發放時，由公積金中心按照受理預申請時間的先后順序辦理審批手續。

第十八條 合同簽訂后，公積金中心和貸款銀行協助借款人辦理房屋抵押登記手續。

第十九條 公積金中心收執抵押權證后，根據資金計劃安排，辦理貸款發放手續。

購買開發單位的新建住房，貸款資金應以借款人支付購房款的名義由受托銀行劃轉到開發單位在銀行開立的賬戶；購買再

交易住房的，貸款資金由受托銀行劃轉到借款合同約定的售房人（即原住房產權人）銀行賬戶。

第六章貸款償還

第二十條 還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請貸款時可以任選其一，選定還款方式后，合同期內不得變更。

第二十一條 正常還款，即借款人按照借款合同約定按期足額償還貸款本息，還款資金應采用先還利息，后還本金的原則。第二十二條 逾期還款，即借款人未能按照借款合同約定按期足額償還貸款本息造成貸款拖欠的，視為逾期貸款，對逾期部分，按有關規定計收逾期利息、罰息。

逾期貸款的償還，應先還逾期部分，后還正常還款部分，對逾期部分的貸款本息按照罰息部分、逾期利息部分、逾期本金部分的順序償還。

第二十三條 提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩余貸款。借款人提前償還部分或全部貸款的，應符合相關業務規定并征得公積金中心同意后，辦理相關手續。

第二十四條 出現下列情形之一的，公積金中心有權單方面解除借款合同，要求借款人立即償還全部貸款本息；有權處臵借款人的抵押物，用于償還全部貸款本息或要求保證人承擔償還貸款本息的連帶責任：

（一）借款人使用虛假資料申請公積金貸款的（若貸款尚未發放，公積金中心有權停止支付貸款）；

（二）借款人未按合同約定用途使用公積金貸款的；

（三）借款人在借款期間停止繳存住房公積金的；

（四）借款人發生重大變故，導致不能按期歸還貸款本息的；

（五）借款人未按借款合同約定償還貸款本息連續超過三個月或累計六個月的；

（六）未經公積金中心同意，借款人將抵押物重復抵押、出售、轉讓、贈與及以其他形式擅自處分的；

（七）抵押物滅失、毀損或抵押物在抵押期間遇政府統一征收的；

（八）借款人在還款期內死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤

或喪失民事行為能力的，無財產合法繼承人、受遺贈人、財產代管人或法定代理人的；

（九）借款人在還款期內死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產合法繼承人、受遺贈人、財產代管人或法定代理人拒絕履行償還貸款本息及相關費用的義務的；

（十）其他違反借款合同約定的。

第二十五條 處臵抵押物后，其價款不足以償還貸款本息及相關稅費的，公積金中心有權向借款人或其擔保人追償；其價款超過應償還部分，應退還抵押人。

第七章貸款擔保第二十六條 借款人應提供公積金中心認可的貸款擔保，公積金貸款以房產抵押為主要擔保方式。

第二十七條 借款人以所購住房作為貸款抵押物的，應按規定辦理住房抵押登記手續，且須將住房價值全額用于貸款抵押。以共有產權的房產抵押的，須取得產權共有人的書面同意。借款人不能提供足額抵押時，經公積金中心批準，可以采用公積金中心認可的第三方提供有效的承擔連帶責任的保證。第二十八條 抵押期內，借款人必須妥善保管抵押物，并對抵押物負有維修、保養、保證完好的責任，并隨時接受抵押權人的監督檢查。

抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物重復抵押、出售、出租、贈與或以其他形式擅自處分。

作為貸款抵押物的房產，在抵押期間遇統一征收時，借款人應事先通知公積金中心。征收補償費用應按有關規定優先用于償還貸款，不足部分由借款人籌集資金一次性提前償清貸款；提前全部還清貸款有困難的，需按公積金中心要求更換抵押物或提供公積金中心認可的其他擔保。

第二十九條 借款人償還全部貸款本息后，公積金中心應配合借款人辦理抵押登記注銷手續。

第三十條 公積金貸款的抵押權人為公積金中心，借款人以房產作為貸款抵押物的，抵押期間，公積金中心為抵押物全部權益的第一受益人。

第三十一條 組合貸款的擔保應采用同一種擔保方式，設定同一抵押物；處臵抵押物時，公積金中心和商業銀行按各自的債權比例受償。

第八章法律責任第三十二條 受托銀行未按照借款合同約定發放貸款，造成公積金中心和借款人損失的，應承擔相應違約責任。

第三十三條 借款人違反借款合同約定的，應按借款合同約定向公積金中心承擔違約責任。

第三十四條 公積金中心有權對違規使用住房公積金的職工進行不良行為登記并告知單位，自登記之日起五年內限制其辦理公積金貸款業務。

第九章附 則

第三十五條 本辦法中的申請公積金貸款的繳存條件、貸款額度、貸款期限等未具體明確的事項，由公積金中心擬訂，經青島市住房公積金管理委員會批準，向社會公布后執行。第三十六條 本辦法由公積金中心負責解釋。

第三十七條 本辦法自2014年3月10日起施行，有效期至2017年3月9日。