第一篇：京工商發〔2007〕195號

京工商發〔2007〕195號

發布: 2008-12-05 13:

52北京市工商行政管理局關于解決無證無證照經營照經營場所以及其他經營住所若干問題的意見

各區縣分局、專業分局，市局機關各處室、執法大隊：

為了遏止無證照生產經營行為，維護市場經濟秩序，消除安全生產特別是食品安全生產隱患，保障人民群眾生命財產安全，根據國務院產品質量和食品安全專項整治行動方案的要求、國家工商總局《關于住所（經營場所）登記有關問題的通知》（工商企字〔2007〕［2007］236號，以下簡稱《住所登記問題的通知》）以及北京市人民政府辦公廳《關于進一步加強食品安全專項整治的若干意見》（京政辦發〔2007〕［2007］79號）等相關規定，針對無證照經營的突出成因，現就解決無證照經營場地所以及其他住所經營場地（經營場所，下同住所）問題提出以下意見：

一、關于將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規定

為加強企業、個體工商戶住所（經營場所）的登記管理，根據國家工商總局《關于住所（經營場所）登記有關問題的通知》（工商企字［2007］236號）的規定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所（經營場所，下同）的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。并應當符合管理規約，依法提交住所使用證明、申請人簽署的承諾書及住所所在地居委會業主委員會出具的有利害關系的業主同意證明。其申請從事前款所列經營項目以外的經營活動的，應當提交下列文件、證件：

（一）住所使用證明。

1、.已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。

2、.購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。

3、.租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。

4、.取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購買單位房改房合同及購房發票的復印件。

（二）《住所登記表》（見附件1）。

《住所登記表》作為申請人將住宅改變為經營性用房而做作出的承諾，其承諾內容，應當是：知悉并遵守法律、法規及管理規約的規定；已經有利害關系的業主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。企業（公司）設立登記時，《住所登記表》由股東（出資人）簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業登記時，《住所登記表》由自然人簽字。

企業（公司）變更登記時，《住所登記表》由企業（公司）蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。

（三）將住宅改變為經營性用房的證明文件。

申請人將住宅改變為經營性用房的，其《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》（見附件2）應當是由住所所在地居民委員會或業主委員會出具的，并包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業主委員會出具包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

二、關于使用臨時住所證明登記注冊的規定

為有效解決無證照經營問題，對因住所未取得房屋主管部門頒發的合法有效產權證明而申請從事經營活

動的，經區縣政府批準，授權當地鄉鎮政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所（經營場所）使用證明》（參考范本見附件3）的，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。

（一）臨時經營場住所使用證明的基本要求。

1、.《臨時住所（經營場所）使用證明》應當是由區縣政府批準或授權鄉、鎮政府、其他政府部門或、街道辦事處或村委會頒發的。

2、.《臨時住所（經營場所）使用證明》的有效期不超過1年。

3、.《臨時住所（經營場所）使用證明》可暫時用于作為生產經營的備案證明材料。但不作為對建筑物合法性的確認、房地產權屬證明和房屋、土地拆遷補償的依據。

4、.《臨時住所（經營場所）使用證明》的主要內容。

（1）房屋的使用人、房屋地址、場住所證明的使用期限、編號等。

（2）臨時經營場住所證明使用的用途、注意事項及失效事由等。

（3）由生產經營場住所的使用人與場所提供人簽署不索取拆遷補償費用的承諾書（參考范本見附件4）。《臨時住所（經營場所）使用證明》有效期屆滿，該住所需繼續作為生產經營場所使用的，應在有效期屆滿20日前，按規定辦理《臨時住所（經營場所）使用證明》和有關經營證照續期手續。續期后的經營證照有效期與《臨時住所（經營場所）使用證明》有效期相同。

（二）臨時住所使用證明的適用范圍。

1、.城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門批準建設的建筑物。

2、.已被區縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物。

3、.農村地區的建筑物。

4、.房屋所有權證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別的，且無規劃批準未明確用途的建筑物。

5、.臨時建設的商亭、攤點。但郵政報刊亭、社區便民菜站應當按照本通知第三條第十四項、十五項的規定辦理。

（三）《臨時住所（經營場所）使用證明》的登記注冊。

以屬于臨時住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，申請人辦理登記注冊時，可持《臨時住所（經營場所）使用證明》申請登記注冊。工商行政管理機關在《臨時住所（經營場所）使用證明》的有效期內核發營業執照，并在營業執照上予以注明。

申請人提交的住所證明文件包括：

（1）.《臨時住所（經營場所）使用證明》；

（2）.生產經營場住所的使用人與產權人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。

經營范圍涉及許可事項的，申請人提交行政許可部門的批準文件，或許可部門在申請人向工商行政管理機關提交的材料上明確同意意見的，即予以辦理登記注冊。

三、關于其他住所（經營場所）的登記注冊問題

為解決因其他住所作為經營性場所，且房屋所有權證的出具單位不同的問題，現就申請人將下列房產作為住所作為經營場所的，應當提交下列相應的住所證明，工商行政管理機關予以辦理登記注冊。

（一）使用自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。

（二）使用原屬區縣原屬房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可根據由區縣政府明確的部門出具的產權證明。

（三）使用國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所尚未取得《房屋所有權證》的，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。

（四）使用位于科技園區（開發區）內尚未取得《房屋所有權證》的房屋產作為住所尚未取得《房屋所有權證》的，由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。

（五）房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有“出租商業用房”、“出租辦公用房”、“出租商業設施”等項目的，由該企業提交加蓋公章的營業執照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。

（六）利用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業執照復印件作為住所（經營場所）使用證明。

（七）利用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。

（八）(八)利用中央各直屬機構的房屋作為住所辦理登記注冊的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。

（九）(九)利用國務院各部委的房屋作為住所辦理登記注冊的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。

（十）利用中央所屬企業的房屋作為住所辦理登記注冊的，由該企業的房屋管理部門出具房屋使用證明。

（十一）利用鐵路系統的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具其房屋權屬證明。

（十二）使用軍隊房產作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的“軍隊房地產租賃許可證”復印件。

（十三）使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區縣教委出具同意經營的意見。

（十四）對經市商務局確認申請登記為社區便民菜店的，按照《關于社區便民菜店登記注冊有關問題的通知》（京商規字〔2004〕33號）的規定，由所在街道辦事處或社區綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。

（十五）申請從事報刊零售亭經營的，按照《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》（京郵聯〔2001〕[2001]16號）的規定，由市政管委出具住所證明。

（十六）在已經登記注冊的商品交易市場作為住所設立企業或個體工商戶的，其住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。

（十七）其他依法出具的有關住所證明。

四、抓住機遇，采取積極措施，建立協調機制，協調相關委辦局研究解決疏導無證照經營的相關問題

根據市政府辦公廳《關于進一步加強食品安全專項整治的若干意見》第三條的規定，各分局要緊抓機遇，積極協調爭取區縣政府支持，協調和相關委辦局，針對轄區內無證照經營的特點，研究解決本轄區內的無證照經營疏導問題。

（一）對由于無法按照環保審批條件進行審批的民俗旅游戶餐飲經營、小餐飲店的經營以及現場加工制售食品等食品經營者，以及不愿繳納環境評價費用而不能辦理證照審批的，要會同環保局、質量技術監督局、衛生局等部門根據經營戶的規模大小和對環境的影響程度，對環境評價標準的前置審批手續提出解決的意見和措施，妥善解決環境評價以及許可問題。對區縣政府以及有關部門規定不再要求提交許可意見的，可直接予以辦理登記注冊。

（二）認真研究無證照食品等生產小作坊的登記注冊條件，積極協調衛生、質量技術監督等部門在落實國家相關標準，保障食品安全的前提下，適當調整對生產經營設施、面積等硬件條件的限制，對帶有地域特征的食品加工作坊進行統一規范。對于未納入監控范圍或者在認定上存在分歧的小加工作坊，可以借鑒外省市以及本市有關區縣的相關經驗，按照“一地一策”的模式，研究和制定相關辦法。

（三）研究解決早市和農村集期市場存在的無證照經營問題。各分局對本地區存在的無證照經營聚集區，應當采取疏堵結合的方法。一是對于解決社區就業、方便居民生活消費的經營行為，提出經營標準和規范進行統一管理，引導其在規定的經營時間、地點從事經營活動，力爭規范使一批確屬社會需求大的無證照經營的聚集區依法辦理營業執照，引導其合法經營。二是要在區縣政府的牽頭領導下，與城管、公安交通、商務等相關部門建立協調工作機制，明確分工、強化責任。堅決取締控制一批擾民、占路，嚴重影響首都經濟發展及社會環境的無證照經營聚集區。對難點問題以及責任主體不清等個案結合實際情況分析研究，協調解決。

（四）深入研究解決個人無證照經營問題，引導其辦理個體工商戶營業執照。針對目前出現的無證照經營中多以個人經營形式為主的情況,各分局應在積極引導其完善產權證明,督促其辦理個體工商戶登記,以合法的形式開展經營活動.。

二〇〇七年十二月十三日

第二篇：業主大會指導規則京建發〔2010〕739 號

市住房城鄉建設委、市民政局、市社會辦關于印發《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則》的通知

京建發〔2010〕739 號

各區縣建委、房管局，各區縣民政局、社會辦，各有關單位：

為貫徹實施《北京市物業管理辦法》（北京市人民政府令第219號），進一步規范住宅區業主大會和業主委員會的成立及活動，市住房城鄉建設委、市民政局、市社會辦等部門研究制訂了《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則》（京建發[2010]739號），現印發給你們，請結合實際認真貫徹執行。

附件：《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則》

北京市住房和城鄉建設委員會 北京市民政局

北京市社會建設工作辦公室

二〇一〇年十二月三十日

附件：

北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則

（市住房城鄉建設委 市民政局 市社會辦 二〇一〇年十二月三十日）

第一章 總則

第一條 為了規范業主大會、業主委員會的成立及活動，保護業主、業主大會和業主委員會的合法權益，協助、指導全體業主正確行使共同管理權利，進一步建立和完善權責一致、依法有序的住宅區業主自我治理機制，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《北京市物業管理辦法》（市政府令第219號）及有關規定，制定本規則。

第二條 本市行政區域內住宅區業主大會、業主委員會的成立、選舉和活動，適用本規則。

第三條 業主大會由物業管理區域內的全體業主組成，在物業管理活動中，業主基于建筑物區分所有權，依據法律、法規和規章以及管理規約和業主大會議事規則行使共同管理權利、承擔共同管理責任。

第四條 業主大會、業主委員會應當依據法律、法規、規章的規定和管理規約、業主大會議事規則的約定行使共同管理權、履行職責。業主大會、業主委員會依法行使共同管理權不受任何組織和個人的非法干涉。

業主大會、業主委員會不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。

本市建立業主決定共同事項公共決策平臺，法律、法規、規章規定需要業主共同決定的事項，提倡業主通過公共決策平臺進行決策。

第五條 街道辦事處、鄉鎮人民政府應當依據法律、法規、規章和本規則，本著依法行政、合理行政、程序正當、高效便民、權責統一、政務公開的原則對業主大會、業主委員會的成立及活動提供協助、指導和監督。

街道辦事處、鄉鎮人民政府對業主大會、業主委員會作出的違反法律、法規和規章的決定，應當及時責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主。

第六條 業主大會、業主委員會的成立及活動的法律服務工作和物業管理糾紛人民調解工作應當接受司法行政主管部門的指導和監督。

第二章 業主大會成立

第七條 本規則所稱業主，包括：

（一）依法登記取得房屋所有權的人；

（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋所有權的人；

（三）因繼承或者受遺贈取得房屋所有權的人；

（四）因合法建造等事實行為取得房屋所有權的人。

基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，在物業管理活動中享有業主權利、承擔業主義務。

第八條 業主在物業管理活動中享有下列權利：

（一）對物業管理區域內共用部分實施共同管理；

（二）對共同管理的有關事項提出建議；

（三）對需要業主共同決定的事項，行使表決權；

（四）在物業管理活動中，享有選舉權和被選舉權；

（五）對物業管理活動享有知情權、監督權；

（六）監督業主大會和業主委員會的工作；

（七）監督物業服務合同的履行；

（八）監督專項維修資金的管理和使用；

（九）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況具有知情權和監督權。

（十）法律、法規、規章以及管理規約、業主大會議事規則規定或者約定的其他權利。

第九條 業主在物業管理活動中履行下列義務：

（一）遵守法律、法規、規章及相關規定；

（二）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（三）執行業主共同決定和業主大會授權業主委員會作出的決定，并承擔相應的責任；

（四）履行物業服務合同約定的義務；

（五）按照規定和約定交納專項維修資金、物業服務費用和其他應當由業主共同分攤的費用。

第十條 物業管理區域內，已交付業主的專有部分面積達到建筑物總面積50%以上的，建設單位應當向物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府報送籌備首次業主大會會議所需的業主名冊、業主專有部分面積、建筑物總面積等資料，并同時推薦業主代表作為臨時召集人，召集占總人數5%以上或者專有部分面積占建筑物總面積5%以上的業主，向物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府書面申請成立業主大會。

占總人數5%以上或者專有部分面積占建筑物總面積5%以上的業主也可以自行向物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府提出成立業主大會的書面申請。

第十一條 街道辦事處、鄉鎮人民政府應當自接到成立業主大會申請之日起60日內，指定首次業主大會會議籌備組組長，組織建設單位、業主代表成立首次業主大會會議籌備組。

籌備組組長在籌備組中沒有表決權。街道辦事處、鄉鎮人民政府指定業主擔任籌備組組長的，該業主不得參選業主委員會委員。

本市鼓勵和支持公益律師為業主大會的成立和活動提供法律服務。提倡街道辦事處、鄉鎮人民政府指定具有專業知識和服務能力的律師或者其他人員擔任籌備組組長。

第十二條 籌備組組長應當履行以下職責：

（一）召集和主持籌備組會議；

（二）對籌備組會議的會議記錄予以簽字確認；

（三）簽發籌備組公告；

（四）在籌備組出具的業主大會成立和業主委員會選舉情況的報告上簽字；

（五）籌備組自動解散的，由籌備組組長將建設單位提供的相關資料退回建設單位或者移交給街道辦事處、鄉鎮人民政府臨時保管；

（六）籌備組賦予籌備組組長的其他職責。

籌備組組長不履行或者不適當履行前款規定職責的，經籌備組中具有表決權的三分之二以上成員簽字確認，可以向街道辦事處、鄉鎮人民政府書面申請另行指定組長，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當及時指定。

第十三條 籌備組中的業主代表，可以由業主自薦或者聯名推薦產生。業主自薦或者聯名推薦人數不足的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府組織業主推薦。業主自薦或者被推薦人數較多的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府組織自薦或者被推薦的業主互相推薦產生，業主代表最終名單按照推薦票數順序確定。

業主代表應當具有業主身份、具有完全民事行為能力、責任心強、具備必要的工作時間。

籌備組中有表決權的成員人數應為單數，每人享有一票表決權，其中非建設單位的業主代表人數不得低于籌備組中具有表決權成員人數的三分之二。

第十四條 街道辦事處、鄉鎮人民政府應當將最終確定的籌備組成員名單、分工、聯系方式等在物業管理區域內顯著位置公告，籌備組自公告之日起成立。

第十五條 建設單位在籌備活動中應當履行以下義務：

（一）自籌備組成立之日起7日內向籌備組提供業主名冊、業主專有部分面積、建筑物總面積等資料，資料的相關數據信息應更新至籌備組成立之日。籌備組應當對業主資料保密，不得將本項相關資料用于與籌備無關的活動。

（二）根據本市有關規定已將相關信息錄入公共決策平臺；

（三）承擔籌備及召開首次業主大會會議所需費用。

建設單位拒不履行承擔籌備及召開首次業主大會會議所需費用義務的，籌備組可向街道辦事處、鄉鎮人民政府說明情況，不影響籌備及召開首次業主大會會議的活動。相關費用可先由業主墊付。

第十六條 籌備組負責首次業主大會會議籌備工作，并在成立之日起60日內，完成下列事項并以書面形式在物業管理區域內顯著位置公示：

（一）制訂首次業主大會會議召開方案，確定首次業主大會會議召開及表決方式、召開時間、召開地點、決議事項、表決規則、業主委員會委員候選人產生辦法、業主委員會委員及候補委員產生辦法、籌備及召開首次業主大會會議費用預算明細及費用結算方案和籌備組的解散等；

（二）擬訂管理規約草案、業主大會議事規則草案；

（三）確認業主身份，確定業主在首次業主大會會議上的表決權數；

（四）首次業主大會會議的其他籌備工作。

上述事項公示時間為7日，在公示期間，業主可以對以上事項向籌備組提出建議和意見，籌備組應當予以記錄。

公示期滿后7日內，籌備組應當參考業主的建議和意見對各事項進行修改，確定擬提交表決的內容。

首次業主大會會議召開前，籌備組應當將首次業主大會會議議題和需要業主表決的內容以書面形式在物業管理區域內顯著位置公告并告知相關的社區居民委員會，公告期不少于15日。

第十七條 首次業主大會會議應當對以下事項進行表決，并應當全部經專有部分面積占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意：

（一）管理規約（草案）；

（二）業主大會議事規則（草案）；

（三）選舉業主委員會委員。

《北京市物業管理辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或者現房銷售的住宅物業項目，首次業主大會會議除完成前款事項表決外，還應當就解除前期物業服務合同并確定物業管理方式進行表決。但是未表決該事項的，不影響業主大會的成立和備案。

第十八條 管理規約應當對下列主要事項依法作出約定：

（一）物業的基本情況；

（二）物業管理方式；

（三）業主共同管理的權利和責任；

（四）物業共用部分的經營和收益分配；

（五）物業的使用、維護和管理；

（六）物業管理區域內的應急預案；

（七）違約責任；

（八）爭議解決方式；

（九）其他應當依法約定的事項。

管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規、規章或者損害社會公共利益。

管理規約對業主及物業使用人具有約束力。業主或者物業使用人違反管理規約，損害其他業主和物業使用人合法權益的，受損害人可以提起訴訟。

第十九條 業主大會議事規則應當規定以下事項：

（一）業主大會會議種類；

（二）業主大會會議召開的形式、程序；

（三）業主大會議事和表決方式；

（四）關于業主小組、業主代表、業主的代理及業主大會

解散的規定；

（五）業主委員會委員資格、人數、任期、更換、候補及補

充辦法；

（六）業主委員會議事規則；

（七）業主大會和業主委員會等執行機構經費的籌集以及、使用和管理制度；

（八）業主大會、業主委員會設置的財務、秘書等專職人員的聘任程序以及職責；

（九）業主大會、業主委員會印章、檔案等管理制度等。

第二十條 業主有損害業主共同權益行為的，包括不交存專項維修資金、拒付或者不按時繳納物業服務費用和其他應當分攤的費用等，業主大會可以在管理規約和業主大會議事規則中對其被選舉權、表決權的行使予以限制，限制時限由業主大會在管理規約和業主大會議事規則中約定，業主大會備案或者變更備案事項時應當向街道辦事處、鄉鎮人民政府予以說明。

管理規約和業主大會議事規則對業主權利的限制不免除其應承擔的義務。

第二十一條 業主的表決權按照面積和人數計算。

業主的面積表決權數按照下列方法認定：

（一）專有部分面積，按照不動產登記簿記載的面積計算；尚未進行不動產登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；

（二）建筑物總面積，按照前項的統計總和計算。

業主的人數表決權數按照下列方法認定：

（一）業主人數，按照專有部分的數量計算，一個專有部分按一人計算。但建設單位尚未出售 6 和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算；

（二）總人數，按照前項的統計總和計算。

按照規劃建設的已經辦理了不動產登記的車庫、車位，按照不動產登記簿記載的面積計算；尚未進行不動產登記但是具有銷售（預售）許可證的車庫、車位,按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按買賣合同記載的面積計算。按照規劃建設的人防工程面積不計算投票權。

第二十二條 籌備組應當遵守以下工作原則：

（一）籌備組組長召集和主持籌備組會議；

（二）籌備組作出決定應當經籌備組中具有表決權的過半數成員同意；成員進行表決時應當在決議上簽字，注明同意、反對或者棄權。持保留意見的成員不簽字的，不影響決議的效力。

（三）籌備組應當對會議進行書面記錄，籌備組組長應當對會議記錄簽字確認；

（四）籌備組成員不能委托代理人參加會議，但成員是法人或其他組織的除外；

（五）籌備組應當自成立之日起3個月內完成籌備工作，組織召開首次業主大會會議；

（六）業主大會成立后，籌備組應當將相關資料移交給業主委員會。

因籌備組成員辭職或者因其他原因造成籌備組不能履行職責的或者逾期未完成籌備工作的，籌備組應當在在物業管理區域內顯著位置公告并說明理由，籌備組自公告之日起自動解散，符合第十條規定的，業主可以重新申請成立業主大會。

第二十三條 籌備組應當自首次業主大會會議作出決定之日起3日內，將表決結果在物業管理區域內顯著位置公告，公告時間不少于7日。

第二十四條 管理規約、業主大會議事規則和業主委員會委員選舉事項全部通過的，業主委員會自首次業主大會決議作出之日起30日內，持以下材料向物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府備案：

（一）籌備組出具的由組長簽字的業主大會成立和業主委員會選舉情況的報告；

（二）業主大會決議；

（三）管理規約、業主大會議事規則；

（四）業主委員會委員名單。

材料齊全的，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當當場予以備案，出具書面備案證明，并在備案后7日內將備案材料抄送區縣房屋行政主管部門，將有關情況書面通報物業所在地公安派出所、社區居民委員會。

第二十五條 業主委員會憑街道辦事處、鄉鎮人民政府出具的備案證明，向區、縣公安分局申請刻制業主委員會印章。

第二十六條 本市試行業主大會登記制度。業主大會成立并完成業主委員會備案的，經專有部分面積占建筑物總面積過半數的業主占總人數過半數的業主同意，可以到市房屋行政主管部門辦理業主大會登記，業主委員會憑業主大會登記證明，向區、縣公安分局申請刻制業主大會印章。

第三章 業主大會活動

第二十七條 業主大會是物業管理權利和管理責任主體，履行以下職責：

（一）制定、修改管理規約、業主大會議事規則；

（二）選舉或者更換業主委員會委員；

（三）確定或者變更物業管理方式、服務事項、服務標準和收費方案；

（四）選聘、解聘物業服務企業或者不再接受物業服務企業事實服務；

（五）籌集、管理和使用專項維修資金；

（六）決定物業共用部分的經營方式，管理、使用物業共用部分經營收益；

（七）申請改建、重建建筑物及附屬設施；

（八）申請分立或者合并物業管理區域；

（九）改變或者撤銷本物業管理區域內部分業主、業主委員會作出的與業主大會決定相抵觸的決議；

（十）督促業主依據法律法規規章和管理規約安全使用房屋；組織對房屋建筑的日常檢查活動；配合相關行政主管部門對房屋建筑安全的檢查工作；負責治理房屋建筑安全問題；

（十一）對業主違反法律法規規章和管理規約、業主大會議事規則的行為，可以向人民法院提起訴訟；

（十二）決定物業管理區域內的其他重大物業管理事項。

決定第（五）項事項，應當經專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意；決定第（七）項事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意；決定第（八）項事項，應當經原物業管理區域內以及擬調整后物業管理區域內的專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

決定其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意；法律、法規和規章另有規定的，從其規定。

第二十八條 業主大會會議可以采取集體討論或者書面征求意見形式召開。

業主大會表決時，提倡通過北京市業主決定共同事項公共決策平臺進行。

第二十九條 業主人數較多，業主可以幢、單元、樓層等為單位共同推選業主代表參加業主大會會議，具體辦法應當在業主大會議事規則中明確規定。

推選業主代表參加業主大會會議的，業主代表應當于參加會議前3日，就業主大會會議表決的事項書面征求其所代表業主們的意見，業主代表不能代替業主本人作出決定。表決書應當經業主本人簽字后，由業主代表送達業主大會會議投票表決。

第三十條 業主大會會議提議事項應當符合本規則第二十七條的規定和業主大會議事規則。

業主委員會應當自提議確定之日起，將業主大會擬表決事項在物業管理區域內顯著位置公告并告知相關的社區居民委員會，公告期間不少于15日。

公告期內，業主可以對擬表決事項提出建議和意見，業主委員會應當予以參考，可以對擬表決事項的具體內容進行修改，并接受業主質詢。擬表決事項經修改后應重新公告，公告期間不少于15日。

公告期滿后，業主委員會應當確定擬表決事項，可以啟動公共決策平臺進行決策。

第三十一條 業主大會會議投票期限由首次業主大會會議籌備組或者業主委員會根據具體情況決定。因故無法按期完成會議投票的，籌備組或者業主委員會應當按照首次業主大會會議召開方案或者業主大會議事規則的約定，在物業管理區域內公告相關情況及延長期限，但延長期限最長不得超過15日。

第三十二條 業主可以幢、單元、樓層為單位，共同決定本單位范圍內的物業管理事務，但不得違反法律、法規、規章及管理規約，不得與業主大會的決定相抵觸。事項范圍、議事方式、程序應當在管理規約和業主大會議事規則中約定。

第三十三條 業主大會定期會議由業主委員會根據業主大會議事規則組織召開，每年至少召開一次。業主大會定期會議召開前，業主委員會應當向業主公告以下內容：

（一）上一物業管理情況報告；

（二）上一業主委員會工作情況報告；

（三）上一業主大會收支情況報告；

（四）物業管理的其他有關事項。

業主大會定期會議應當討論并決議以下內容：

（一）審查業主委員會和物業服務企業或者其他管理人的工作計劃；

（二）選舉需要補選或者定期改選的業主委員會委員；

（三）決議下一物業管理有關事項；

（四）決議下一業主大會收支預算；

（五）決議物業管理其他的有關事項。

第三十四條 發生下列情形之一的，業主委員會應當自業主提議和情形發生之日起45日內組織召開業主大會臨時會議：

（一）專有部分占建筑物總面積20%以上的業主或者占總人數20%以上的業主向業主委員會提議召開業主大會臨時會議的；

（二）出現管理規約中約定的需要召開業主大會臨時會議的其他情形。

第三十五條 業主委員會對提議業主人數有異議的，應當自收到業主提議之日起30日內自行核查或者向街道辦事處、鄉鎮人民政府申請啟動公共決策平臺進行核查，并作出是否召集業主大會臨時會議的書面決定，在物業管理區域內顯著位置公告。

業主對業主委員會自行核查的結果有異議的，業主可以于自行核查結果公示后3日內向街道辦事處、鄉鎮人民政府申請啟動公共決策平臺進行核查，并將核查結果在物業管理區域內顯著位置公示。

第三十六條 業主委員會未按時作出決定或者業主委員會決定不召開臨時會議，但經公共決策平臺核查后業主提議符合第三十四條規定的情形的，業主大會設立監事會的，應當由監事會根據管理規約、業主大會議事規則予以監督；業主委員會不接受業主大會監事會監督，或者未設立監事會但相關業主提出申請的，物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府應當于10日內責令其限期履行職責，業主委員會逾期仍不履行的，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當協助業主組織召開業主大會臨時會議并對相關事宜進行表決。

第三十七條 業主大會可以決定由業主自行管理物業共用部分。業主在決定自行管理之前，應當對擬定的詳細的自行管理方案以及應急保障措施進行表決，并告知物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府。

第三十八條 物業服務合同期限屆滿前，業主大會應當就是否變更物業管理方式、服務內容、是否更換物業服務企業等事項召開業主大會會議進行表決。

決定續聘原物業服務企業的，應當與原物業服務企業協商簽訂物業服務合同；決定解聘的，應當履行必要的通知義務，合同未約定通知期限的，應當于合同期限屆滿3個月前告知原物業服務企業并在物業管理區域內公告。

物業服務合同屆滿，物業服務企業決定不再續簽物業服務合同并按照《北京市物業管理辦法》第二十五條第二款的規定履行了告知義務的，業主委員會應當及時組織召開業主大會會議，決定物業管理方式、服務事項和服務標準等。

第三十九條 業主大會設立業主委員會，可以設立監事會，可以聘用財務人員和秘書等工作人員。相關工作經費具體籌集和使用辦法由業主大會決定。

業主大會設立監事會、聘用財務人員和秘書的，應當在業主大會議事規則中約定。

業主委員會委員、監事會監事、應當由業主大會選舉產生；財務人員和秘書的聘用方式應當由業主大會議事規則約定。

第四章 業主委員會

第四十條 業主大會選舉產生業主委員會。業主委員會一般由5人以上單數組成，具體數額、選舉結果的確認應當在業主大會議事規則中明確約定。

業主委員會委員每次選舉產生后3日內應當組織召開業主委員會會議，推選主任委員、副主任委員等。

主任委員、副主任委員應當由業主委員會委員推選，不經業主委員會委員推選不得連任，具體產生辦法可以通過業主大會議事規則約定。

第四十一條 業主委員會委員由物業管理區域內的業主擔任，并應當符合下列條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（三）未被業主大會依約限制被選舉權；

（四）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；

（五）具有一定組織能力；

（六）具備必要的工作時間；

（七）管理規約、業主大會議事規則規定的其他條件。

除上述條件外，主任委員還應當符合以下條件：

（一）具有豐富的工作經驗和良好的群眾基礎；

（二）熟悉物業管理相關法律、法規、規章和政策。

業主是法人或者其他組織的，可以授權自然人參加業主委員會委員的選舉。一個物業管理區域內，一名自然人只能代表一個法人或者其他組織。

第四十二條 業主委員會執行業主大會的決定，接受業主的監督，依法履行下列職責：

（一）召集業主大會定期會議和臨時會議；

（二）定期向業主大會報告物業管理情況；

（三）代表全體業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

（四）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督物業服務；

（五）組織和監督專項維修資金的籌集、使用；

（六）監督物業共用部分的經營及經營收益的管理和使用；

（七）督促業主按照約定交納專項維修資金、物業服務費和其他應當由業主共同分攤的費用；

（八）建立并妥善保管工作檔案，為業主提供查閱、抄錄和復制檔案資料的便利；

（九）調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；

（十）對違反國家和本市相關規定以及管理規約、業主大會議事規則的行為，可以要求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產；

（十一）配合社區相關組織做好本物業管理區域內的社區建設工作；

（十二）業主大會賦予的其他職責，但《北京市物業管理辦法》第十一條規定由業主共同決定的事項不得授權業主委員會直接行使。

第四十三條 業主委員會會議應當按照業主大會議事規則約定的業主委員會議事規則召開。會議由主任委員召集和主持；主任委員不能履行職責或者不履行職責的，由副主任委員召集和主持；副主任委員不能履行職責或者不履行職責的，由半數以上委員共同推舉一名委員召集和主持。業主委員會會議不得以書面形式召開。

業主委員會會議應當有過半數委員出席，每名委員擁有一票表決權，委員不能委托代理人參加會議。業主委員會作出決定必須經全體委員過半數同意并書面簽字確認，自作出決定之日起3日內在物業管理區域內顯著位置公告，公告時間不少于7日。業主委員會作出的決定自公告之日起對業主具有約束力。

業主委員會召開會議時，業主大會設立監事會的，監事會監事應當列席會議，并可以同時邀請物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府的代表或者相關的社區居民委員會參加。涉及重要事項的，業主委員會召開會議前應當先行召開業主意見征求會，公開聽取業主的意見，并可以邀請業主代表旁聽業主委員會會議。重要事項的范圍由業主大會議事規則約定。

業主委員會會議應當制作書面記錄，由參會委員簽字后存檔。

第四十四條 業主委員會應當建立工作檔案，并指定專人保管，主要包括以下材料：

（一）業主大會、業主委員會會議記錄；

（二）業主大會、業主委員會的決議和決定；

（三）管理規約、業主大會議事規則、物業服務合同、專項服務合同等；

（四）業主委員會委員選舉及備案材料；

（五）專項維修資金賬目和物業共用部分經營收益賬目；

（六）業主的意見和建議；

（七）業主委員會印章使用記錄和工作檔案查閱記錄；

（八）業主委員會工作中產生的其他書面材料和音像資料等。

管理規約、業主大會議事規則、業主委員會委員等事項內容發生變更時，業主委員會應當自變更之日起30日內到原備案機關辦理變更備案。

業主可以對以上工作檔案進行查詢、抄錄和復制，但涉及業主個人隱私的，應當征得相關業主本人同意。

第四十五條 業主委員會委員實行任期制，委員每屆任期不得超過六年，連選可以連任。業主委員會每兩年定期改選部分委員，在召開第一次全體委員會議時，應當按照委員在業主大會選舉中得票的多少，將全部委員盡量平均分為三組：得票較少的一組委員應當在第2年任滿后的業主大會定期會議上改選，得票居中的一組委員應當在第4年任滿后的業主大會定期會議上改選，得票較多的一組委員應當在第6年任滿后的業主大會定期會議上改選。

第四十六條 業主委員會委員有下列情形之一的，其委員資格自動終止，并由業主委員會在物業管理區域內顯著位置予以公告：

（一）任職期限屆滿的；

（二）不再具備業主身份的；

（三）限制民事行為能力或者無民事行為能力的；

（四）被依法追究刑事責任，無法履行委員職責的；

（五）以書面形式向業主大會或者業主委員會提出辭職的；

（六）業主大會議事規則規定的其他情形。

第四十七條 《北京市物業管理辦法》規定的業主共有的相關財物及本規則第四十四條規定的材料屬于業主共有，任何組織或者個人不得侵占。

業主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內將所保管的檔案資料、印章及其他應當移交的財物，移交給業主委員會；拒不移交印章、相關財物和檔案資料的，街道辦事處、鄉鎮人民政府10日內應當責令移交，物業所在地公安機關應當予以協助。

第四十八條 業主委員會委員任期內，委員出現空缺時，應當按照業主大會議事規則約定的候補制度自動遞補并辦理變更備案，遞補的委員任期為缺額委員余下的任期。

候補委員遞補后人數仍不足的,業主委員會應當及時組織召開業主大會會議補選業主委員會委員。

第五章 指導監督

第四十九條 建設單位拒不履行協助籌備成立業主大會相關義務的，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當責令限期改正；違反法律、法規、規章的，可以依法處罰，并將處理、處罰結果抄送區縣房屋行政主管部門。

第五十條 業主委員會不履行職責，業主大會設立監事會的，應當由監事會根據管理規約、業主大會議事規則予以監督；業主委員會不接受業主大會監事會監督，或者未設立監事會但經相關業主提出申請的，物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府應當于10日內責令其限期履行職責；業主委員會逾期仍不履行的，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當協助業主組織召開業主大會會議，共同決定有關事項。

第五十一條 業主委員會委員空缺達半數以上的，業主委員會應當及時組織召開業主大會會議決定增補委員，在委員增補之前，不得以業主委員會的名義從事組織召開業主大會會議決定增補委員以外的活動。

業主委員會委員集體提出辭職的，應當向業主大會報告工作、說明辭職理由，并將其保管的檔案資料、印章及其他財物賬目交由監事會指定的人員保管；未設立監事會的，交由業主大會秘書或者其他檔案保管人員保管，并以書面形式告知物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府。業主大會設立監事會的，監事會應當及時組織召開業主大會會議，選舉產生新的業主委員會；未設立監事會或者監事會不履行職責的，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當及時協助業主組織召開業主大會會議，選舉產生新的業主委員會。

業主委員會不移交其保管的檔案資料、印章及其他財務賬目的，街道辦事處、鄉鎮人民政府10日內應當責令移交，物業所在地公安機關應當予以協助。

新的業主委員會產生后，檔案保管人員應當將檔案資料、印章及其他財物賬目等轉交給業主委員會。

業主委員會委員離任時，全體業主可以在管理規約和業主大會議事規則中約定是否對離任委員進行財務審計。

第五十二條 業主委員會委員和業主大會其他工作人員應當忠于職守，依法履行職責。業主委員會委員和業主大會其他工作人員違反管理規約、業主大會議事規則的，其委員資格和工作人員資格是否終止，由業主大會共同決定。

業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

第五十三條 物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關的社區居民委員會依法履行自治管理職責，支持社區居民委員會開展工作，共同做好物業管理區域內社區建設等相關工作。社區居民委員會應當協助街道辦事處、鄉鎮人民政府指導、監督社區內的業主委員會開展工作，維護居民的合法權益。

物業管理區域內召開業主大會、業主委員會會議，應當告知相關的社區居民委員會，并聽取其意見。

第五十四條 街道辦事處、鄉鎮人民政府可以組織召開物業管理聯席會議。由區縣房屋行政主管部門、司法行政主管部門、公安派出所、社區居民委員會、業主委員會和物業服務企業等各方代表參加，共同協商解決物業管理活動中遇到的問題。

第五十五條 對街道辦事處、鄉鎮人民政府作出的撤銷業主大會、業主委員會違反法律、法規和規章的決定有異議的，業主大會、業主委員會可以依據《行政復議法》提出行政復議申請，或者依據《行政訴訟法》提起行政訴訟。

第六章 附則

第五十六條 物業管理區域內業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由全體業主行使共同管理的權利。

第五十七條 《北京市物業管理辦法》實施前已經辦理商品房預售許可或者現房銷售住宅物業項目，建設單位應當向業主大會籌備組提供業主清冊以及業主變動信息，并根據有關規定將相關信息錄入公共決策平臺；建設單位注銷的，前期物業服務企業應當履行以上義務。

第五十八條 非住宅區業主大會和業主委員會的成立和活動，參照本規則。

第五十九條 本規則自2011年1月1日起實施。

第三篇：京旅發〔2008〕號 - 北京市旅游發展委員會

附件

第十四屆“首都旅游紫禁杯”表彰名單

旅游行業最佳集體獎：20家 住宿業6家

北京市北京飯店

中國國際貿易中心有限公司中國大飯店 北京昆侖飯店

西藏鑫珠實業有限責任公司北京西藏大廈 北京友誼賓館 北京育新苑賓館 旅行社5家

中青旅控股股份有限公司

中信旅游集團有限公司 中國婦女旅行社

北京凱撒國際旅行社有限責任公司 中國旅行社總社（北京）有限公司 景區5家

北京市天壇公園管理處 文化部恭王府管理中心 北京市頤和園管理處 延慶縣八達嶺特區辦事處 中國人民抗日戰爭紀念館 京郊旅游1家 延慶縣井莊鎮柳溝旅游民俗村 旅游媒體1家

中央電視臺北京記者站 旅游餐飲1家

中國全聚德（集團）股份有限公司北京全聚德前門店 旅游交通1家

中國國際航空股份有限公司銷售部

旅游行業先進集體獎：80家 住宿業29家

北京東方廣場有限公司東方君悅大酒店分公司 北京國際飯店

北京貴賓樓飯店有限公司 首都大酒店

港澳中心有限公司瑞士酒店 北京漢華國際飯店有限公司

北京金融街國際酒店有限公司金融街洲際酒店 北京嘉里大酒店有限公司 兆龍飯店有限公司

北京京都信苑飯店有限公司 北京西國貿大酒店管理有限公司 北京龍熙溫泉度假酒店有限公司 瑞海姆田園度假村有限公司 北京和平賓館有限公司

北京鑫海大廈管理有限公司鑫海錦江大酒店 北京廣州大廈有限公司 北京河南大廈 北京廣西大廈

北京亮馬河大廈有限公司

麗都飯店有限公司北京麗都維景酒店 北京北辰實業集團公司元辰鑫國際酒店 梅地亞電視中心有限公司

北京金龍潭大飯店管理有限責任公司 北京龍泉賓館有限公司

北京亞太花園酒店有限責任公司 北京國都大飯店有限公司

北京金隅八達嶺溫泉度假村有限責任公司 北京東四福苑賓館

北京行宮國際酒店管理有限責任公司 旅行社12家

北京春秋旅行社有限公司 環境國際旅行社有限公司

北京眾信國際旅行社股份有限公司 北京嘉和國際旅行社有限責任公司 北京欣欣翼翔國際旅行社有限公司 北京環球世紀國際旅行社有限公司 北京五洲行國際旅行社有限責任公司 北京漢唐經典國際商務旅行社有限公司 北京歐亞友好國際旅行社

北京新世界國際旅行社有限責任公司 北京世紀崇光國際旅行社有限公司 北京市嘉華國際旅行社 景區11家

國家體育場有限責任公司 北京市昌平區十三陵特區辦事處 北京市慕田峪長城旅游服務公司 北京市海淀區圓明園管理處 北京市北海公園管理處

北京市豐臺區北宮國家森林公園管理處 房山云居寺文物管理處 北京綠野晴川動物園有限公司

北京漁陽國際滑雪有限公司青龍山旅游區 北京紅螺寺旅游開發有限公司

北京新城基業資產運營有限公司通州運河公司 京郊旅游4家

北京市房山區南窖鄉水峪民俗村 北京金福藝農農業科技集團有限公司 北京市大興區龐各莊鎮梨花名俗村 北京市懷柔區琉璃廟鎮雙文鋪民俗村 旅游教育咨詢規劃設計5家

西城區旅游發展委員會旅游咨詢中心 北京聯合大學旅游學院《旅游學刊》編輯部 北京世紀唐人旅游發展有限公司 北京市勁松職業高中

延慶縣旅游發展委員會咨詢服務中心 旅游媒體3家

北京電視臺新聞中心 北京日報社《北京?暢游》 北京旅游網 旅游文化2家

國家大劇院品牌推廣中心 北京首鋼源景文化發展有限公司 旅游購物4家

北京華流文化發展有限公司 北京天壇工美文化發展有限公司

北京華江東方工藝美術品有限公司北京禮物鳥巢店 北京新燕莎商業有限公司 旅游餐飲2家

北京市頤和園聽鸝館飯莊

眉州東坡餐飲管理（北京）有限公司 旅游高端業態2家

北京北辰實業股份有限公司國家會議中心 中國康輝旅行社集團有限責任公司 旅游交通2家

北京鐵路局客運處

北京新月聯合汽車有限公司 旅游新業態4家

北京金泰宏達商貿有限責任公司煦園賓館 北京波菲特旅游禮品有限責任公司 北京市鼓樓中醫醫院京城名醫館 鼎盛陶琦（北京）藝術品有限公司

旅游行業最佳個人：30名 住宿業8名

張 超 北京貴賓樓飯店有限公司餐飲部總監

羅永杰王 錚劉躍東安晏海馮燕京于 麗丁海濤旅行社7名李 濤夏 靜楊 洋鐘 暉玉 竹王 昆李志廣景區5名

王志杰白首同李 嬋 北京廣州大廈有限公司總經理辦公室副總經理

名人國際大酒店有限公司禮賓部經理 北京香江財富酒店有限公司保安部總監

北京皇家大飯店有限公司前廳部門童 北京京都信苑飯店有限公司總經理

北京友誼賓館客務管理部主管

北京神農莊園飲食管理有限公司副總兼行政總廚 北京目的地國際旅游有限公司計調運營部導游員

中國旅行社總社（北京）有限公司國內總部導游員 北京春秋旅行社有限公司總經理 環境國際旅行社有限公司總社總裁 北京眾信國際旅行社股份有限公司澳新操作部澳新

操作中心經理

北京京旅導游服務中心接待部導游員

北京青年旅行社股份有限公司亞大部導游員 北京市天壇公園管理處神樂署雅樂中心講解員

北京市頤和園管理處管理部主任

中國人民抗日戰爭紀念館接待管理中心講解員

王立華 北京京西風光旅游開發股份有限公司潭柘景區分公司導游講解班班長

趙蘭菊 北京漁陽國際滑雪有限公司青龍山旅游區副總裁 京郊旅游3名

孫小軍 北京市門頭溝區潭柘寺鎮趙家臺村民委員會民俗旅游協會會長

單淑芝 北京市懷柔區雁棲鎮人民政府民俗接待戶001號 宋立濱 北京市密云縣古北口鎮古北口村民委員會支部書記兼主任

旅游教育咨詢規劃設計2名

馬 天 北京市朝陽區旅游發展委員會旅游咨詢服務中心朝

陽服務站主任

張云龍 北京市海淀區旅游咨詢服務中心圓明園咨詢站咨詢員 旅游媒體1名

余榮華 人民日報社北京分社記者 旅游文化1名

尹智君 北京老舍茶館有限公司董事長

旅游餐飲1名

朱 虹 中國全聚德（集團）股份有限公司北京全聚德王府井店總經理助理

旅游高端業態1名

王 欣 中旅國際會議展覽有限公司總經理

旅游交通1名

劉長江 北京新月聯合汽車有限公司黨委副書記、總經理 旅游行業先進個人：170名 住宿業53名

鄧文超 北京亞洲大酒店錦江府餐廳餐廳經理

孫 偉 首都大酒店餐飲部高級主管 張衛東 北京京報新聞大廈酒店餐飲部總監

趙子棟羅 峰劉振強孫 丹王 祥譚金強王福生韓 琦劉寶來楊明娟楊勁松云冬梅汪麗媛劉永堅趙 汀 北京漢華國際飯店有限公司總經理

北京漢華國際飯店有限公司督導部經理

東方藝術大廈有限公司北京希爾頓酒店保衛部警衛主管

北京麗景灣國際酒店人力資源總監

中國國際貿易中心股份有限公司北京國貿大酒店分公司餐飲部主管

北京昆侖飯店餐飲部中餐行政總廚

北京西國貿大酒店管理有限公司總經理 瑞海姆田園度假村有限公司總經理

北京市京倫飯店有限責任公司行政部員工餐廳經理兼廚師長

保利大廈有限公司餐飲部主管

北京鑫海大廈管理有限公司鑫海錦江大酒店餐飲部西餐面點廚師長

北京國宏賓館有限公司前廳部前臺接待員 北京北辰實業股份有限公司北京五洲大酒店餐飲部主管

中國國際貿易中心有限公司國貿飯店總經理

北京福建大廈有限公司福建大廈餐飲部行政總廚

張永生 北京中農大地科技發展有限公司金碼大酒店總經

陳學志 北京永興花園飯店工程部經理

張雪君 中苑賓館有限公司餐飲部四季廳餐廳經理

錢莉英 北京大方飯店有限責任公司大方飯店法人代表、執陳 慧 畢 偉 賈書剛 楊君利 何 勇 張曉娜 王文敬 王莉莉 張 亞 高硯明 安九軍 何根生 宋奇良 侯福君 肖軍梅 郭世偉 王順剛劉 新 劉信生 行董事、總經理

北京龍泉賓館有限公司前廳部經理

北京亞太花園酒店有限責任公司總經理

北京順鑫綠色度假村有限責任公司工程部經理

北京市京林空港培訓中心（京林大廈）總經理

北京斯博瑞飯店有限公司行政辦公室副總經理

北京圣世苑溫泉大酒店有限公司副總經理

北京中奧華美達大酒店總經理

北京裕龍大酒店營業部前廳主管

北京萬年青賓館總經理 北京京燕飯店有限公司黨委書記

北京京西晨光飯店總經理

北京龍銳旅游度假山莊有限責任公司總經理

北京順義賓館總經理

北京育新苑賓館總經理

北京中影大酒店有限公司客房部經理

北京金地來商務會館有限責任公司總經理

北京金隅八達嶺溫泉度假村有限責任公司總經理及黨總支書記

北京東四福苑賓館前廳部主管經理

北京護國寺賓館有限公司辦公室副總經理 果春梅 北京功德福餐飲有限公司長紅酒店店經理

肖 爽 北京周口店天毓山莊總經理

岳文娟 北京首府飯店前廳部經理

周偉群 北京西西友誼商城有限公司西西友誼酒店總經理

張洪濱 麗都飯店有限公司北京麗都維景酒店總經理

周蘭蘭 王 晶 于秋立 田國強 胡休明 劉煒宇 周玉星 旅行社29名季若荔 劉延祥 張 衛 趙玉萍 夏 斌 孟 瑋 張 洋 楊寅立 葛 磊 侯愛萍 北京鼎奇龍華膳園溫泉飯店有限責任公司執行總監北京紫玉飯店餐飲部副總經理 紫光集團有限公司北京國際科技交流中心總經理 中國科學院高能物理研究所專家招待所副總經理 北京德寶會議服務有限公司副總經理

北京金隅鳳山溫泉度假村有限公司總經理

中石化百川經濟貿易公司北京會議中心總經理 中信旅游集團有限公司黨委書記、副董事長兼總經理 北京欣欣翼翔國際旅行社有限公司總經理

中國國際旅行社總社有限公司出境旅游部總經理 中國國際旅行社總社有限公司公民旅游銷售部總經理 中國國際旅行社總社有限公司入境旅游部副總經理

兼日語區總經理

中國國際旅行社總社有限公司入境旅游部英國區總

經理

中青旅控股股份有限公司國際旅游公司導游員

中青旅控股股份有限公司信息技術中心總監

中青旅控股股份有限公司市場推廣部總經理

中信旅游集團有限公司業務五部部門經理 孫 寧 中國婦女旅行社家庭旅游部計調員

軒 妍 中國婦女旅行社國內部計調員

紀小龍 中國婦女旅行社出境部日本處經理

魏 靈 北京凱撒國際旅行社有限責任公司總經理 宋 飏 中國旅行社總社（北京）有限公司入境美大部導游員 賈 寅 中國旅行社總社（北京）有限公司出境旅游總部中東非部經理

李建忠 中國鐵道旅行社總經理兼黨委副書記

張 博 環境國際旅行社有限公司入境及接待中心西葡語市場部經理

周 華 中國和平國際旅游有限責任公司商務會獎中心總經理 田立梅 北京眾信國際旅行社股份有限公司電子商務部網絡營銷經理

郭金平北京嘉和國際旅行社有限責任公司國際部副經理 魏新民 北京楓華艾蒂克國際旅行社有限責任公司董事長 郭振海 北京新世界國際旅行社有限責任公司國際二部高級經理

趙 巍 銀建國際旅行社有限公司經理辦公室市場總監

楊建英 北京永安國際旅行社有限公司總經理

曹進貴 北京市首都旅行社有限公司總經理辦公室總經理 李戈舟 北京中興旅運國際旅游有限公司美大部領隊

郝建生 北京市嘉華國際旅行社總經理

金道鑫鑫 北京市燕都假日國際旅行社有限公司業務部導游員景區41名

唐啟全 北京市天壇公園管理處管理科科長 師 政 國家體育場有限責任公司旅游服務部副經理

楊奇勇 北京國家游泳中心有限責任公司副總經理

李 江 北京市慕田峪長城旅游服務公司總經理助理、市場科科長

郭春倩 孔廟和國子監博物館社教部講解主管

劉耀忠 胡藝莎 錢進朝 張崇增 趙小兵 袁勝彬 吳丹丹 王曉東 譚 佳 馮琬清 李建慶 高寶云 董翠平張旭東 趙海燕 王曉東 陶春鳳于振祥盧振宇 郭寶發 北京市北海公園管理處園長

北京市規劃展覽館接待服務部講解員

北京動物園機關副園長

北京朝陽公園開發經營公司公園管理部主任

北京世紀華僑城實業有限公司歡樂谷分公司總經理 北京市植物園經營科科長

北京市海淀區圓明園管理處展覽館科員

北京市海淀區圓明園管理處管理科副科長

北京鳳凰嶺自然風景公園黨支部副書記

北京市豐臺區南宮旅游景區管理委員會委員

北京市豐臺區北宮國家森林公園管理處主任

北京市八大處公園管理處咨詢中心職工

周口店北京人遺址管理處副主任

北京拒馬娛樂有限公司總經理

北京市通州區大運河森林公園管理處主任

北京京東石林峽景區服務管理有限公司總經理

北京紅螺寺旅游開發有限公司副總經理兼后勤部經理北京市青龍峽旅游度假有限責任公司董事長兼總經理北京雁棲湖旅游區開發總公司總經理

北京密云桃源仙谷旅游管理處董事長、總經理

田力民 北京龍慶峽旅游發展有限公司冰燈辦公室主任、支部書記

宋媚麗 西城區文物管理所（北京宣南文化博物館）宣傳教

育部助理館員

李 京 北京大觀園管理委員會行政辦公室副主任

鄧高松 北京鷲峰國家森林公園副主任

王 葛 北京百花山國家級自然保護區管理處旅游管理科科員

劉雁琳 北京市西周燕都遺址博物館社教部講解員

梁志輝 北京市房山區上方山管理處主任

張美玉 北京市房山世界地質公園博物館社會教育部咨詢員崔玉和 北京新城基業資產運營有限公司資源管理部部長 田席珍 北京韓美林藝術館館長辦公室館長助理兼導視策劃部部長

李在東 北京鮮花港投資發展中心總經理

徐小光 北京黃花城長城旅游開發有限責任公司總經理

赫首君 北京圣泉山旅游開發有限公司辦公室總經理

朱繼錄 北京清涼谷風景區辦公室總經理

劉維君 北京市云蒙山森林公園管理處總經理 徐官運 北京華旅歡樂水魔方嬉水樂園有限公司辦公室副總

經理

京郊旅游15名

宋有敏 北京仙棲谷柴雞生態養殖專業合作社董事長

王學紀 北京俁宸興業觀光農業有限公司總經理

佟建新 北京青龍湖雙新垂釣園負責人

金鎮錫 北京金福藝農農業科技集團有限公司董事長 巴恩凱 北京市大興區北臧村鎮巴園子村村民委員會黨支部

書記兼主任

張俊臣 北京市大興區龐各莊鎮梨花村村民委員會村支部書

記兼主任

韓士永 北京市大興區龐各莊鎮梨花村村民委員會北京老憨

采摘園負責人

劉文華 北京市平谷區熊兒寨鄉老泉口村民委員會黨支部書

記、主任

李新春 北京市平谷區劉家店鎮行宮村民委員會黨支部書記劉寶柱 北京市平谷區金海湖鎮海子村村民委員會書記兼主任 邢鳳栓 北京市平谷區黃松峪鄉刁窩村民委員會黨支部書記常俊英 北京市懷柔區雁棲鎮人民政府勞模山莊經理

張立忠 延慶縣珍珠泉鄉雙金草村民委員會村民 楊維強 北京望山居農家餐廳經理

王啓財 信誠之家民俗飯莊經理

旅游教育咨詢規劃設計11名

白玉新 北京市朝陽區沃來職業技能培訓學校校長 王永華 北京市石景山區旅游發展委員會旅游咨詢服務中心

副主任

宋鐵鑫 北京市門頭溝區旅游咨詢服務中心科員

辛 睿 北京中坤靈川旅游開發有限公司常務副總經理 沈建松 北京水岸花田旅游開發有限責任公司房山區長溝咨

詢站站長

孫 倩 北京市通州區旅游咨詢服務中心副主任

朱曉峰 北京市大興區采育鎮特色旅游服務指導中心旅游咨 詢站站長

岳長武 北京市平谷區熊兒寨鄉人民政府副鄉長

宋海清 北京市懷柔區渤海鎮人民政府旅游服務中心科長 王 慧 密云縣旅游發展委員會旅游信息咨詢服務中心科員郭 華 延慶縣八達嶺特區辦事處游客服務中心主任

旅游媒體7名

楊 汛 北京日報社經濟新聞部記者

畢軒語 北京電視臺新聞中心社會新聞采訪部記者 趙婷婷 北京青年報社都市版組記者

李 玲 中國旅游報社行業編輯部副主任

田 虎 京華時報財經中心、旅游周刊記者

傅 洋 北京晚報經濟部記者

吳婷婷 北京晨報都市新聞部記者

旅游文化1名

張世明 北京首鋼源景文化發展有限公司副經理

旅游購物3名

鄭康淳 北京華流文化發展有限公司董事長

邵 嬋 北京天壇工美文化發展有限公司總經理

焦 銳 北京華江文化發展有限公司北京禮物市場拓展經理旅游餐飲3名

高 波 北京市四川飯店有限責任公司副經理

韓玉蘭 北京市頤和園聽鸝館飯莊總經理

李廣蓮 北京洪福環宇餐飲有限公司總經理

旅游高端業態3名

郭俊華 中青旅（北京)國際會議展覽有限公司高級副總裁 許 驍 中青旅（北京)國際會議展覽有限公司醫藥事業部副

總經理

孫忠琪 國旅國際會議展覽有限公司旅游二部業務一處總監旅游交通2名

王 爭 中青旅控股股份有限公司旅服分公司駕駛員 范英書 北京鐵路局客運處處長

旅游新業態2名

關京秀 北京金泰宏達商貿有限責任公司總經理 譚守培 鼎盛陶琦（北京）藝術品有限公司經理

第四篇：工商工人先鋒號（范文模版）

三明市總工會文件

明工（2012）51號

關于命名表彰三明市“工人先鋒號”的決定

為樹立典型，市總工會決定，授予福建三鋼（集團）公司動能公司供電車間群工變電站等162個集體為三明市“工人先鋒號”稱號。

積極投身到“當好主力軍，建功“十二五”，奮力促跨越”勞動競賽活動中去。立足本職，愛崗敬業，勇于奉獻，努力爭創一流團隊，努力打造優質品牌，為加快建設開放三明、幸福三明而努力奮斗，以優異成績迎接黨的十八大勝利召開。

尤溪11個，城關所，尤溪縣公安局交通管理大隊

第五篇：京工商發[2012]第9_號關于做好公司合并分立登記支持企業兼并重組的意見

北京市工商行政管理局文件

京工商發〔2012〕9號

北京市工商行政管理局轉發國家工商總局 《關于做好公司合并分立登記支持企業

兼并重組的意見》的通知

各區縣分局、專業分局，市局機關各處室、執法大隊，各事業單位，各協會、學會：

現將國家工商行政管理總局《關于做好公司合并分立登記支持企業兼并重組的意見》（工商企字〔2011〕226號，以下簡稱《意見》，見附件1）轉發給你們，并結合本市公司合并分立登記的有關問題提出以下貫徹實施意見，請一并遵照執行。

一、支持合并、分立后的公司自行選擇公司類型 合并、分立后存續或者新設的公司，符合《公司法》規定條

—1—

件的，可以選擇有限責任公司或者股份有限公司類型。存續公司變更公司類型的，除提交合并、分立登記文件外，還應當提交變更公司類型的相關文件；新設公司除提交合并、分立登記文件外，還應當根據公司法規定的設立條件，提交相關文件。

二、允許公司自主約定注冊資本數額和股東出資份額

允許因合并、分立而存續或者新設的公司根據合并協議、分立決議或者決定約定注冊資本、實收資本和股東（發起人）的出資比例、認繳或者實繳的出資額。但合并后公司注冊資本、實收資本不得高于合并前各公司的注冊資本之和、實收資本之和。分立后公司注冊資本之和、實收資本之和不得高于分立前公司的注冊資本、實收資本。

法律、行政法規或者國務院決定規定公司合并、分立涉及出資比例、認繳或者實繳的出資額必須報經批準的，應當辦理批準手續。

三、允許分公司變更隸屬關系

合并協議、分立決議或者決定中載明因合并而解散或者分立的公司的分公司歸屬于存續或者新設公司的，因合并或分立而解散的公司辦理注銷登記時，其分公司不辦理注銷登記，登記機關可以先行履行公司注銷程序。合并、分立登記完成后，申請人持合并協議、分立決議或者決定及合并、分立有關證明（見附件2）等文件材料，按照分公司名稱變更程序辦理分公司隸屬關系的變更登記。

采取吸收合并方式且分公司在中關村國家自主創新示范區—2—

內的，可以按照《北京市工商行政管理局關于貫徹落實<中關村國家自主創新示范區企業登記辦法>支持示范區企業發展的通知》（京工商發〔2011〕97號）的規定辦理，在解散公司注銷前，將其分公司變更為存續公司的分公司。

采取吸收合并方式且為國有公司的分公司的，可以按照《北京市工商行政管理局北京市人民政府國有資產監督管理委員會關于印發<北京市國有企業改制重組登記注冊若干意見（試行）的通知>》（京工商發〔2009〕45號）的規定辦理，在解散公司注銷前，將其分公司變更為存續公司的分公司。

四、規范因合并、分立而解散的公司持有股權的承繼登記 因合并而解散或者分立的公司持有其他有限責任公司股權，合并協議、分立決議或者決定中載明該股權歸屬于存續或者新設的公司的，因合并或分立而解散的公司辦理注銷登記時可以不清理對外投資，登記機關可以先行履行公司注銷程序。合并、分立登記完成后，申請人持合并協議、分立決議或者決定及合并、分立有關證明等文件材料辦理股權所在有限責任公司的股東變更登記。

因合并而解散或者分立的公司持有股份有限責任公司股份、為合伙企業的合伙人或持有其他類型企業股權的，只要符合《公司法》、《合伙法》等法律法規的規定，可以參照上述關于有限責任公司股權承繼的規定辦理。

五、優化合并、分立登記程序

（一）因合并、分立申請辦理注銷、設立或者變更的公司屬

—3—

于本市同一登記機關管轄的，可以同時申請辦理。

（二）因合并、分立申請辦理注銷、設立或者變更的公司不屬于本市同一登記機關管轄的，辦理因合并、分立而注銷或存續分立變更登記的登記機關在受理材料后，應當在當日將注銷或存續分立變更登記情況通過辦公郵箱、傳真等方式告知辦理公司設立或者變更登記的登記機關。辦理公司設立或者變更的登記機關確認其他登記機關已受理因合并、分立須解散公司的注銷登記或存續分立變更登記申請的，在其他文件證件齊備符合法定形式的前提下，可以先行受理公司變更或設立登記申請，公司在法定時限內補交注銷登記證明或存續分立變更證明的，登記機關做出準予登記決定。

（三）因合并、分立申請辦理注銷、設立或者變更的公司分屬本市和外埠登記機關管轄的，本市登記機關應當主動幫助銜接、溝通，為公司盡快完成合并、分立登記提供最大便利。

（四）公司辦理合并、分立登記時，可以一并辦理股東、注冊資本等其他登記事項的變更，但應當根據《公司法》、《公司登記管理條例》和公司章程的規定提交相應變更登記材料。

（五）因合并、分立申請辦理注銷、設立或者變更登記的，登記機關應當核發相關證明文件，為公司辦理其他手續提供便利。

六、其他問題

本市內資公司辦理合并、分立登記按照《意見》和本通知的規定執行。外商投資企業辦理合并、分立登記按照《關于外商投—4—

資企業合并與分立的規定》（1999年9月23日對外經濟貿易合作部 國家工商行政管理局〔1999〕外經貿法發第395號2011年11月22日對外貿易經濟合作部 國家工商管理總局第8號令修訂）和有關法律法規執行。外商投資的公司分立，存續或者新設的公司屬于內資公司的，可以參照有關法律、法規、規章和本通知辦理。

本市關于公司合并、分立的原有規定與本通知不符的，按照本通知規定執行。

附件：1.《關于做好公司合并分立登記支持企業兼并重組的意見》（工商企字〔2011〕226號）

2.《合并、分立登記證明》

二〇一二年一月二十一日

主題詞：經濟管理工商注冊合并分立登記△通知 北京市工商行政管理局辦公室2012年1月29日印發 —5—