第一篇：中國低密度住宅規劃設計要點（寫寫幫整理）

中國低密度住宅規劃設計要點

為使低密度住宅建設規范有序和健康發展，中華全國工商業聯合會住宅產業商會組織國內外專家、學者研究制訂了《中國低密度住宅規劃設計要點》，內容如下：１ 總則

１．１ 根據國家推進住宅產業現代化、提高住宅質量的方針，為加快住宅建設從粗放型向集約型轉變，貫徹實施節地、節水、節能、節材的住宅產業可持續發展戰略，促進住宅科技進步及新產品、新技術的開發、引進和推廣，使低密度住宅建設規范有序和健康發展，帶動工業化生產基地和配套生產廠的形成，促進住宅產業現代化，特制訂本要點。１．２ 低密度住宅的規劃設計要認真貫徹節約用地，合理使用土地的基本國策。１．３ 低密度住宅的規劃設計要認真貫徹可持續發展的戰略，節約能源，減少污染和對環境的破壞，與自然共存，創造美好的居住環境。

１．４ 低密度住宅的規劃設計應遵循相關的法律法規，并滿足國家現行相關規范、標準和規程的要求。

１．５ 低密度住宅的規劃設計、建造及部品選用應符合《中國生態住宅技術評估手冊》的有關要求。

１．６ 本要點是在引進國外先進成熟的規劃設計理念，總結國內外低密度住宅建設的經驗，考慮我國國情的基礎上，為提高我國低密度住宅規劃設計水平而提出的指導性意見。１．７ 本要點以建筑容積率、建筑密度、建筑層數及空地率來界定低密度住宅，并將低密度住宅劃分為高檔獨立式住宅（ｒ１）、獨立式住宅（ｒ２）、雙排式住宅（ｒ３）和聯排式住宅（ｒ４）四種類型，以便根據不同情況進行規劃設計。

２ 術 語

２．１ 低密度住宅：建筑容積率不大于０．９，或者套密度不大于３．５（套／１０００平方米），且層數在四層以下的住宅為低密度住宅。

２．２ 套密度是指每１０００平方米住棟總占地面積所擁有的住宅套數。

２．３ 棟容積率（ｆａｒ）＝住棟建筑面積／住棟占地面積。住棟占地面積是指本棟住宅所占基地界線以內的面積。

２．４ 空地率（ｏｓｒ）＝（住棟占地面積一住棟建筑基底面積）／住棟建筑面積。設置空地率的目的是為了保證住棟占地面積內有足夠的空地。住棟建筑面積乘以空地率即為必須留下的空地。

２．５ 自有空間（ｐｒｉｖａｔｅ ｓｐａｃｅ）：住所附近只供居民自己使用的區域。

２．６ 公共空間（ｐｕｂｌｉｃ ｓｐａｃｅ）：所有對公眾開放的公有場地和設施。３ 低密度住區規劃

３．１ 基本原則

３．１．１ 低密度住區（下稱“住區”）是住宅區規劃和建設中的一種類型。住區規劃應遵循住宅區規劃的一般規定和原則。在合理利用土地和自然資源的前提下，應配置相應的教育、文化、醫療、購物、休閑、交往等居住生活設施，滿足居住者的需要，以創造舒適、方便、健康、寧靜的居住生活環境。３．１．２ 住區規劃應堅持和貫徹可持續發展的原則，達到與環境協調共生的要求。

３．１．３ 低密度住區可以成為一個獨立住區，也可以是集合式住區中一個相對完整的部分。

３．２ 選址

３．２．１ 住區的建設場址應選擇在符合居住功能要求、市政設施配套或具備市政設施接口條件的地段，選擇在城市總體規劃所確定的適宜于建設低密度住宅的城鄉結合部、城市遠郊區、衛星城以及中小城鎮等地段，優先考慮利用廢棄置換的土地，不占用或盡量少占用耕地。

３．２．２ 住區宜選擇具有良好植被和小氣候環境并適宜于建設的地段，必須離開地質復雜以及滑坡和洪水侵襲的地段，避免地質災害。

３．２．３ 住區必須避開或遠離產生有毒有害物質的地段。

３．２．４ 住區應靠近城市軌道交通、快速道路等交通便捷的地段（地

區），所在地段應出行方便，與城市中心區及地區商業中心應有良好的通達性，但應避免交通、噪聲等對住區的干擾。

３．３ 規劃布局

３．３．１ 住區應依據其所在氣候分區和地理位置，按照相關法規綜合考慮住區的通風、日照、采光。

３．３．２ 住區功能分區應明確，公共服務設施應完備，為居民提供教育、文化、醫療、購物、休閑、交往等設施、創造方便而舒適的居住條件。３．３．３ 住區規劃布局應結合地形、地貌，注意保護古樹名木和天然植被，與自然環境和諧統一。

３．３．４ 住區用地不宜少于２．５公頃，或住宅總套數不宜少于５０套，以形成相對完整的社區。

３．３．５ 住區中的ｒ１、ｒ２、ｒ３類住宅應為每戶提供具有可作庭院綠化的獨立的自有空間，ｒ４類住宅的上層戶也應有屋頂作為自由綠化平臺。應保證住區有充分的公共休閑空間。

３．３．６ 住區應根據不同的住宅類型（如獨立式、雙拼式、聯排式住宅等）體現不同的規劃布局特點。聯排式住宅拼接長度不能超過６０米或聯拼８套。

３．３．７ 應妥善協調住區內車行及步行的功能關系，應設置與公共綠化空間相結合的獨立的步行空間，滿足居住休憩的需要。

３．３．８ 應合理控制建筑密度、容積率、套密度、棟容積率及空地率。３．３．９ 住區規劃布局應充分考慮物業管理的需要。

３．４ 道路與交通

３．４．１ 住區道路應與城市道路有較好銜接，方便對外交通。住區內道路應分級明確，交通組織合理。

３．４．２ 車行道路分級應按照順暢、便捷、避免對居住活動形成干擾的原則以及住區規模確定，可分為２級（干道、宅前路）或３級（主干道、次干道、宅前路）。

３．４．３ 住區道路應滿足消防、救護、抗災、避災等要求。

３．４．４ 道路設計應運用設計手段將機動車速度限制在時速１５公里以內，以保證人車安全與居住環境的安寧，步行道應營造安全、舒適的人行交通環境。

３．４．５ 為避免行車迂回或對居住活動的干擾，住區宜采用盡端路，盡端路最長不應超過１２０米。

３．４．６ 獨立式住宅的停車位不少于１．５車位／戶（院內露天停車位按０．５車位計），雙拼式住宅與聯排式住宅停車位不少于１．０車位／戶，并

應設置適量的訪客停車位。路面停車位盡量靠近住宅后院或側院。并應避免阻擋正門入口。采用半封閉或全封閉式車庫時應解決廢氣的排放問題。露天停車位宜采用透水性鋪裝。

３．５ 住宅群體

３．５．１ 根據住宅類型確定住區規劃的相關指標（如下表）：

───────────────────────────────────代號住宅類型建筑面積棟容積率空地率套密度 建筑層數(平方米/套)(far)(osr)(套/1000(層)平方米)

───────────────────────────────────r1高檔獨立式住宅≥350≤0.35≥2.0≤1.0≤3r2獨立式住宅200-350≤0.50≥1.5≤1.5≤3r3雙拼式住宅180-260≤0.55≥1.2≤2.0≤3r4聯排式住宅150-200≤0.75≥0.75≤3.5≤4───────────────────────────────────注①規模大于５００平方米／套的住宅不在本要點范圍內。

注②建筑層數是指地面以上的自然層。

注③如有公寓式住宅，其總建筑面積不得大于低密度住宅總建筑面積的２０％，層數不大于４層。

３．５．２ 獨立式住宅布局必須考慮前后庭院以及與兩側住宅的間距，住宅前院進深不宜小于７米，后院進深不宜小于１０米，建筑離基地界線左右不宜小于３米，且住宅間距必須滿足主要活動空間在當地大寒日連續２小時滿窗日照的要求。

３．５．３ 混合式住區應分別考慮不同類別住宅區（如低密度住宅區和一般住宅區）的用地劃分與群體組合。

３．６綠地與戶外環境

３．６．１ 公共綠地與廣場應根據住區居住人口規模設置，并控制水體所占總綠地的比例；應為每個鄰里和居住單位提供方便。

３．６．２ 住區公共綠地率不宜低于總用地面積的１０％，并盡可能結合地形地貌，水面應以人工濕地為主。

３．６．３ 住區公共廣場硬質鋪裝不應超過廣場總面積的５０％，廣場應設置固定座椅和庭院照明。

３．６．４ 住區綠地宜以草坪、灌木和喬木相結合的綠化模式為主，喬木（株）、灌木（株）、草坪（平方米）、綠地（平方米）的比例宜為１：６：２０：３０，即在３０平方米綠地中宜按２０平方米草坪、６株灌木和１株喬木混合配置。

３．６．５ 住區公共綠地應由物業公司統一管理，自有庭院綠化提倡個性化設計。

３．６．６ 住區內必須設置道路照明，路燈高度不應大于３米，間距不應超過１５米，必須采用節能燈。人行道路照明設置應避免炫光和直接照射室內或行人。

３．７ 公共服務設施

３．７．１ 應根據住區規模、住宅類型、物業管理和便民服務的需要配置公共服務設施。公共服務設施應配置完善、布局合理，應提前或與住區建設同步

完成，并應避免對居民生活造成干擾。

３．８ 綜合設施配套

３．８．ｌ 住區應優先考慮節能型戶式中央空調，供熱、采暖應分戶計量，應建立綜合布線與衛星傳輸相結合的智能化系統。

３．８．２ 住宅空調機組等所有戶外設備必須做隱蔽設計，合理布置冷媒管線，冷凝水應有組織排放。

３．８．３ 住區各類管線設置應進行綜合規劃，集中布置，住宅應設集中管井，便于管理和維修。

３．９ 環境質量保障

３．９．１ 應充分考慮自然環境、人文環境的可持續發展，保護、繼承和發揚優秀的文化傳統，突出地方特色。

３．９．２ 提高住區大氣環境、水環境和聲、光、熱環境質量，減少噪聲對居住環境的影響，保障居民身心健康。

３．９．３ 應采取有效的建筑節能措施，盡可能利用可再生的清潔能源，以提供健康、舒適的室內熱環境。

３．９．４ 結合當地水資源狀況和氣候特點，制定水環境規劃，保證提供安全、衛生的生活用水、環境綠化用水和娛樂景觀用水；綜合考慮節水、分質供水、雨水利用及水回用措施。

３．９．５ 實行垃圾分類收集、清運，進行必要的處理、處置和綜合利用。

３．９．６ 住宅的安全防范應采取智能監控等措施，禁止在窗外安裝防護柵欄。

３．９．７ 住宅前院應盡量開敞，若設置圍欄，以種植植物綠籬為宜。３．１０ 技術經濟指標

３．１０．ｌ 住區技術經濟指標應包括用地平衡表和綜合技術經濟指標。３．１０．２ 住區技術經濟指標的內容和計算方法應符合《城市居住區規劃設計規范ｇｂ５０１８０－９３》的有關規定以及本要點３．５．１條的規定。

第二篇：上海低密度住宅墻體熱工性能分析

上海低密度住宅墻體熱工

性能分析

瞿燕 潘毅群 黃治鐘

摘要： 本文立足于上海地區，根據該地區的實際情況和低密度住宅現狀的調查結果，以《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》為 參考，借助于能耗 分析 軟件TRACETM 700對 目前 低密度住宅的一些常見墻體形式和新型墻體材料進行熱工性能模擬，并進行簡單的 經濟 分析，得出一些結論和提出建議。關鍵詞： 建筑節能 低密度住宅 熱工性能

0 引言建筑能耗的劇烈增長引發了一系列環境、能源和 社會 問題。我國的建筑能耗占全國能耗量的1/4以上，其中建筑采暖、空調、照明占14%，建筑建造能耗為11%[1]。

而且在我國經濟比較發達的中心城市中建筑能耗還會有很大的增長空間。因此實施建筑節能不僅可以有效地節約能源，減少對環境造成的直接或間接的壓力，而且還能降低電網的負荷，保證社會的穩定。在本文中，筆者著重討論建筑圍護結構部分的外墻體熱工性能。墻體是建筑圍護結構的主要組成部分，在建筑物采暖、空調負荷中，圍護結構的傳熱占了很大一部分比重，通過外墻傳熱所造成的能耗損失約占建筑的外圍護結構總能耗損失的48%[2]。墻體熱工性能直接 影響 著建筑的能耗水平，對于建筑節能有著極其重要的意義。上海不屬于冬季采暖區，歷年來建筑設計對于圍護結構的保溫隔熱性能沒有給予特殊重視，因此該地區建筑圍護結構的保溫隔熱性能要比采暖地區差很多。本文所 研究 的對象——低密度住宅因其自身的特點，與其他類型的住宅建筑相比建筑能耗較高，筆者認為對低密度住宅的墻體進行熱工性能分析有著迫切的現實意義。因此，筆者針對上海地區2003年新建低密度住宅的墻體材料的使用現狀做了詳細的調研，并根據調研結果，采用美國特靈公司開發的能耗模擬軟件TRACETM 700，模擬一幢典型的兩層獨立式住宅，分析由于不同墻體形式對建筑負荷與能耗的綜合影響，并選擇幾種墻體進行了簡單的經濟分析。1 上海整體環境以及低密度住宅材料使用現狀的調研結果1.1 上海整體環境上海屬于夏熱冬冷地區，夏季連晴的高溫天氣中，室內溫度超過30℃，冬季室內外溫差

只有1~4℃，室內陰冷，溫度不到12℃，人在室內坐久，則感到寒氣襲人。在建筑節能實踐的層面上，上海與西方國家相比還存在相當大的差距，具體數據參見表1。英國標準在能源危機前外墻傳熱系數值為1.6W/(m2.℃)，現已降至0.45 W/(m2.℃)，而上海的節能標準規定，外墻體的傳熱系數上限值為1.5 W/(m2.℃)，可見差距是非常大的。因此迫切需要對住宅建筑的外墻體進行革新，實現建筑節能。表1 上海與先進國家在建筑傳熱系數值方面的比較 國別節能標準瑞典英國美國傳熱系數

W/(m2.℃)

外

墻

≤1.50.170.450.3~0.5窗

戶≤3.22.02.0~2.6屋頂≤1.00.120.450.15說明：其中上海地區窗戶傳熱系數值的規定是在窗墻面積比0.25且≤0.35的前提條件下設定。1.2 上海低密度住宅材料 應用 現狀的調查與分析2004年4月我們就上海地區低密度住宅材料使用的現狀作了一次隨機抽樣調查。低密度住宅就是指建筑容積率不大于0.9或套密度不大于3.5（套／1000平方米）且層數在四層以下的住宅[3]。本次調研活動的對象是2003年在上海新建成的獨立式住宅、聯排式住宅、疊加別墅或低于六層的多層住宅。共發放問卷250份，收回問卷60份，其中有效問卷42份，涉及調研人員125人，被訪樓盤覆蓋上海10大區域。因此能基本和客觀地反映目前上海新建低密度住宅建

筑材料使用的主流現狀。調研數據 總結 如下：(1)樓地：多為混凝土碎石和磚塊樓地。(2)地坪以上外墻體材料：100%為混凝土或石材墻體，組成略有不同，所占比例參見表2。(3)地坪以上墻體：100%無保溫材料。(4)樓板：多為鋼筋混凝土樓板。(5)屋頂和閣樓：100%有保溫，其中95%的保溫材料為膨脹珍珠巖，5%為聚苯板。(6)門和窗：室外以復合門、鋼門和實木門居多，室內多為木門；窗框使用材料見表3。表2 外墻體中各材料的比例 編號各材料組成所占比例1100%現澆鋼筋混凝土25%220%現澆混凝土+80%空心粘土磚50%350%現澆混凝土+50%加氣混凝土15%4混凝土砌塊10%表3 窗框使用材料 編號窗框材料所占比例1鋁合金60%2塑鋼31%3不銹鋼7%4實木2%由于低密度住宅有其特殊的消費群體，因此在以往的設計理念中，往往從美學、功能等角度加以重點設計，從根本上忽略其建筑節能的問題。但是從如今低密度住宅的能耗現狀看，它的耗能與普通住宅相比是非常嚴重的，據筆者所做的統計可知，普通住宅（1戶）全年支付的單位面積電力能耗費平均為8元/m2~38元/m2，僅為低密度住宅的35%左右。然而根據此次調查結果，我們看到上海地區新建低密度住宅材料的使用還比較單一。屋頂和樓地的保溫措施不夠完善，窗墻比從0.25~0.50，建筑很少有外遮陽，門窗氣密性不高。外墻大都是混凝土結構或磚混結構，還僅僅局限于單一墻體材料的使用。與我市普通的多層住宅相比，屋頂、樓地

板、窗戶以及外墻體等圍護結構的材料使用并沒有太大差別，尤其是外墻體部分，基本達不到節能標準所定的要求(傳熱系數值≤1.5 W/(m2.℃)[4]。這與國家的節能大潮相不符，也體現不出低密度住宅與普通住宅的特殊之處，因此我們要重視低密度住宅的建筑節能問題，運用 科學 的節能技術和可持續 發展 的理念使其真正達到長效、低耗、舒適的目標。2 不同墻體材料熱工性能的模擬、分析和比較通過調研結果得到了目前上海低密度住宅材料使用的主流現狀，筆者運用能耗分析軟件模擬一幢典型的兩層獨立式住宅，通過變換不同的外墻墻體材料，使熱工性能中的關鍵性指標——傳熱系數K值發生變化，從而對全年建筑負荷和能耗量發生影響。在該模擬試驗中，建筑朝向、體形系數、窗墻比、窗、門和屋頂的材料等參數均定為常量，唯一的變量就是不同外墻材料的傳熱系數K值。2.1 建筑模型描述該建筑模型為兩層獨立式住宅，建筑面積為215.4m2，體形系數為0.3，屋頂為角度30o 的坡屋頂，窗墻比為0.30，具體平面布置參見下圖1。

圖1 兩層獨立式住宅平面布置圖該住宅選用風冷熱泵機組作為空調冷、熱源，空調末端為風機盤管，空調面積為168m2。夏季室內設計溫度為26℃，冬季室內設計溫度為18 ℃，室內設計相對濕度為60%。在模擬中全年24小時空調系統運行。天氣參數采用典型氣象年的逐時氣象資料。除外

墻外其他圍護結構的傳熱系數如表4所示。表4 圍護結構的構成和傳熱系數 圍護構件常量參數外窗屋頂樓板樓地材料鋁合金型材雙玻窗（斷熱）水泥膨脹珍珠巖屋面110鋼筋混凝土樓板混凝土碎石樓地K值 W/(m2.℃)3.201.002.724.41在該模型中，人員結構為五口之家，一對年輕夫婦及其父母和一個已上學的小孩。基于此次調研的結果，按照居民的生活習慣和家用電器使用情況,對室內負荷進行了設定，如表5、6所示。新風量按30立方米/小時·人 計算，房間與室外的冷風滲透量為0.2次/小時。模擬采用能耗模擬軟件——特靈公司開發的TRACETM 700，通過變換外墻材料，使該模型建筑的傳熱系數K值發生變化，模擬計算該兩層獨立式住宅的建筑負荷和全年能耗量。表5 人員、照明和設備負荷率 房間類型人

員

照

明

設

備

娛

樂

室8:00~11:00:20%;14:00~16:00:20%;

19:00~21:00:20%;其余:0%19:00~21:00:50%;其余:0%8:00~11:00:40%;14:00~16:00:40%;

19:00~21:00:40%;

其余

:0%

餐

廳7:00~9:00:100%;11:00~13:00:40%;

18:00~20:00:40%;其余:0%18:00~20:00:100%;其

余:0%10:00~12:00:10%;

18:00~20:00:10%;

其余

:0%

廚

房7:00~9:00:80%;11:00~13:00:100%;

17:00~19:00:100%;其余:0%17:00~20:00:100%;其余:0%7:00~9:00:80%;11:00~13:00:80%;

17:00~19:00:80%;

其余

:0%

客

廳10:00~12:00:30%;15:00~17:00:30%;

19:00~21:00:20%;其余:0%19:00~21:00:70%;其余:0%10:00~12:00:50%;15:00~17:00:50%;

19:00~21:00:50%;其余:0%老人臥室20:00~7:00:100%;

13:00~15:00:80%;其余:0%19:00~22:00:90%;其余:0%22:00~7:00:5%;13:00~15:00:40%;

19:00~22:00:60%;其余:0%起居室19:00~22:00:40%;其余:0%19:00~21:00:80%;其余:0%19:00~21:00:80%;其余:0%書房19:00~23:00:90%;其余:0%19:00~23:00:100%;其

余:0%19:00~23:00:80%;其余:0%主臥室20:00~23:00:50%;

23:00~7:00:100%;其余:0%20:00~21:00:90%;其余:0%20:00~22:00:50%;其余:0%小孩臥室20:00~7:00:100%;其余:0%20:00~22:00:100%;其余:0%20:00~22:00:50%;其余:0%表6 人員、照明和設備負荷 房間類型人員密度(人/m2)照明負荷(W/m2)設備負荷(W/m2)娛樂室0.6105餐廳0.35103.5廚房0.251015客廳0.2158老人臥室0.1285次衛1無83次衛2無108家居室0.2105書房0.181210主臥室0.0785小孩臥室0.25585主衛無158次衛3無832.2 五種墻體熱工性能 分析 以及 經濟 收益的比較2.2.1 參數的設定五種外墻體的傳熱系數K值參見表7。其中1號、2號、3號墻體來自于此次調查的結果，它代表了 目前 上海低密度住宅外墻材料使用的主流現狀，而4號和5號墻體則是在2號墻體的基礎上分別添加保溫材料后滿足節能標準的墻體。表7 五種墻體的構成和傳熱系數K值 圍護構件變量參數外墻傳熱系數 W/(m2.℃)材料組成鋼筋混凝土墻體（1號）2.91鋼筋混凝土與空心磚的混合墻體（2號）1.89鋼筋混凝土與加氣混凝土的混合墻體（3號）1.94鋼筋混凝土與空心磚混合墻體、內貼6mm水泥聚苯板（4號）1.50鋼筋混凝土與空心磚混合墻體、外貼30mmEPS聚苯板（5號）0.702.2.2 建筑負荷以及全年能耗量的模擬結果從模擬結果可以看到：當外墻體 的傳熱系數K值從1號墻體的2.91 W/(m2.℃)逐步降低到5號墻體的0.70 W/(m2.℃)時，建筑冷負荷從26.04kW減小到20.49kW，建筑熱負荷從19.44kW減小到12.32kW，同時全年耗電量也呈明顯的下降趨勢，電力耗能量從11980kWh降低到8250kWh。建筑總負荷中的圍護結構負荷以及室內負荷的詳細數據參見表8，其中圍護結構冷負荷占建筑總冷負荷的69％～75%，圍護結構熱負荷則占建筑總熱負荷的95％～97％，相對而言室內冷負荷占建筑總冷負荷的比例僅在21％～27％左右，所占比例較小。在這種圍護結構傳熱負荷所占比例很大的建筑中，提高外墻的保溫絕熱性能，相對于圍護結構傳熱負荷所占比例較小的商業建筑或 工業 建筑，其作用是比較顯著的。

圖2不同墻體形式下的建筑負荷

圖3 不同墻體形式下的全年耗電量圖4為全年12個月的電力消耗情況，其中峰值出現在7月和8月，谷值則出現在4月、5月、10月和11月，墻體傳熱系數值降低，全年能耗隨之降低，其中冬、夏季能耗降低比較顯著，而過渡季變化很小。說明提高建筑圍護結構的熱工性能，增強其保溫隔熱能力，能夠減小建筑負荷以及全年耗能量，達到建筑節能的目的。表8 各墻體總建筑負荷詳細列表 負荷單位（kW）一號墻

體二號墻體三號墻體四號墻體五號墻體冷負荷熱負荷冷負荷熱負荷冷負荷熱負荷冷負荷熱負荷冷負荷熱負荷圍護結構負荷19.5218.8017.1215.4918.9015.6614.8514.2513.9511.68室內負荷5.6505.6505.6505.6505.650通風負荷等0.870.640.880.640.880.640.880.640.890.64總建筑負荷26.0419.4423.6516.1325.4316.3021.3814.8920.4912.32

圖4 全年逐月耗電量2.2.3 經濟性分析目前上海低密度住宅的外墻體普遍采用2號墻體，其造價最低且傳熱系數K值達到1.89W/(m2.℃)，4號和5號墻體則是在2號墻體的基礎上添加保溫層，使其傳熱系數K值達到節能標準——1.50 W/(m2.℃)和0.70W/(m2.℃)。在表9中，我們從經濟收益的角度簡單比較了這三種墻體，可以明顯地看到，要提高墻體熱工性能，降低墻體傳熱系數值必然會增加墻體的初投資。達到節能標準的4號、5號墻體和未達到節能標準的2號墻體相比，增加的初投資分別為25元/m2和55元/m2，而年節約費用分別為420元和1011元，投資回收期則分別為21年和17.9年（銀行貸款利率按6% 計算，且僅記入材料費未計入人工費用）。表9 墻體的經濟收益比較 墻體類型2號墻體4號墻體5號墻體傳熱系數值W/(m2.℃)1.891.500.70墻面面積(m2)199199199增加造價(元/m2)/2555年節約費用(元)/4201011投資回收期(年)/2117.9從投資回收期的角度

看，這個回收周期并不理想，這也給節能墻體的推廣帶來了一定的難度。從房地產開發商的角度看，投資最小而能達到利益最大化是他們的目標，而采用節能墻體沒有給他們帶來明顯的收益，因此很難推廣。目前，建筑節能的 方法 很多，但關鍵是要積極響應和貫徹實施，因此筆者認為，如果國家要有效地推動房地產行業的規范化，使其能夠自覺地遵守節能標準就十分有必要出臺一些經濟獎勵制度或懲罰制度，從根本上推動上海地區節能事業的有效 發展。3 結論根據上述的模擬和分析，筆者得到了如下幾點結論：(1)在一定范圍內減小墻體傳熱系數K值，可以降低建筑負荷、減少建筑能耗，但同時也會增加墻體的初投資。因此在墻體傳熱系數K值、建筑能耗和墻體初投資這三者間，必然存在一個綜合最優值，它與住宅的各項參數和所采用的設備以及運行效率有關。⑵ 居住建筑相對于商業建筑或工業建筑，室內負荷在建筑總負荷中所占比例相對較小且比較穩定，因此對于居住建筑的圍護結構實施節能措施是非常有意義的。⑶ 如果將住宅外墻體傳熱系數值降低到節能標準所規定的限值（K≤1.5 W/(m2.℃)），其投資回收期大概在18～21年左右，計算時只記入材料費用，如果記入人工費用，則投資回收期還要相應延長。由于回收周期較長，給節能標準在上海的實施帶來了一定的困難，因此筆者認為政府有必要出臺相關政策以便推動和鼓勵節能事業的健康發展。參考 文獻 [1] 龍惟定.建

筑能源管理[M].中國 建筑工業出版社:待出版[2] 鄒焱,商宏偉.淺談建筑墻體的節能技術[J].應用 能源技術,2000年第1期（總第59期）:21～22[3] 聶蘭生,舒平.低密度住宅的規劃設計與新技術的應用[J].世界建筑,2003年7月:28～30[4] JGJ134-2001,夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準[S].中國建筑工業出版社,2001[5] 董海榮,劉加平,楊柳.多層住宅圍護結構整體性保溫的節能效應 研究 [J].工業建筑,2003,33（10）:11～13 12

第三篇：住宅給排水設計要點

隨著近年來我國經濟的發展，人民生活質量水平不斷得到提高。人們在購買住宅時，除了關注住宅的樓層、面積、平面布置等因素外，同時也將更多的注意力放在了住宅設備上。給排水系統作為住宅設備的重要組成部分，其系統設計是否合理，對今后住戶的裝修、日常使用與維護將產生重要影響。現結合本人在住宅設計過程中的一些經驗與體會，談談住宅給排水系統設計中的一些特點。

1．水表設置及給水支管敷設：

1．1 關于水表設置。長期以來，我國住宅水表均設于室內廚房或衛生間等用水集中處，對于用水點較多且分散的住宅，有時甚至一戶內設多個水表。近年來，水表設于戶內而引發的諸多問題日益引起人們的重視：入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導致的入戶搶劫，使住宅私密性及安全性得不到保障：管理人員抄表不易且抄表勞動強度大：個別用戶偷水而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產生，水表出產已成為必然的選擇。為此，新修訂的國家規范（建筑給水排水設計規范》GBJ15--88第2.5.8條規定：住宅建筑應裝設分戶水表，分戶水表或分戶水表的數字顯示宜設在戶外。水表出戶一般有以下幾種方式：a．分戶水表集中設于屋頂（水箱供水）或底層空間內（變頻供水）。這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個單元梯位水表設一個水表井（箱），分戶水管沿室內管井或建筑外墻引入戶內。其優點為；抄表方便，抄表人員勞動強度低，可以杜絕用戶的輸水行為。缺點是：管材耗量大，管道水頭損失大，需占用較大空間的管道井，如設于外墻則易影響建筑外觀，分戶支管不易檢修。b．水表設于樓梯休息平臺處。給水立管設于平臺處，每戶設一水表箱；將水表箱嵌入休息平臺兩側墻體中。其優點為：分戶支管短，較節約管材，管道水頭損失也較小，缺點是：水表分散設置，抄表人員勞動強度較大；通常室內消火栓箱也明設于休息平臺處，因而使本來就擁擠的休息平臺更為局促，給住戶通行帶來不便。

c．水表每層集中設于水表間內，分戶水表整齊靠于墻面。其優點同方式b相同，缺點是：分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內，因而走道內要求設吊頂。

d．將傳統的普通機械式水表改換為遠傳水表或IC卡智能型水表。遠傳水表計算準確且無需抄表，此卡表需用戶預存入一定數額水費，將充值后的IC卡插入水表的讀碼器中即可用水。由于遠傳水表和IC卡表價格相對昂貴且在技術上仍存在一定問題，因而在實際工程中尚未得到廣泛應用。

以上幾種水表出戶方式，各有其優缺點，具體在工程實際設計中采用何種方式，應由設計入員根據住宅的性質、檔次及當地行業管理部門的要求確定。

1．2 給水支管布置與敷設。目前，新建住宅中一廚兩衛已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛、一廚四衛，且廚房、衛生間、陽臺各用水點位置均較分散。分戶支管至用水點間管道如沿室內樓板下吊設，必然要求設室內吊頂，管外壁還應有防結露措施，給住戶裝修帶來不便，畢竟不是所有住戶都想設吊頂。（建筑給排水設計規范）GB15－2000（送審稿）第3.6.18條規定，給水支管宜敷設在樓（地）面的找平層或沿墻敷設在管槽內，敷設在找平層或管槽內的給水支管外徑不宜大于25mm。實際上，如果將接往兩個或兩個以上用水點給水支管串接在一起，其支管外徑均會超過25mm。因此，為了滿足規范的要求，給水支管入戶后即接入分水器，分水器暗設于廚房或衛生間墻體內，通過分水器后接往各用水

點支管管外徑均可控制在25mm以下。但應注意：設于找平層內給水支管施工完畢后，應在其位置做上明顯的標記，以免住戶裝修時破壞給水管道。

2．排水管道敷設：

《住宅設計規范》GB50096—1999第6.16條規定；住宅的污水排水橫管宜設于本層套內。雖然規范有此規定，但在筆者所了解的大部分住宅設計中，由于存在各種問題，真正能做到這一點的尚不多見。于是在日常生活中，經常出現上下層住戶因排水管道漏水而導致的各種糾紛、影響鄰里關系。作為工程設計人員，應在設計時努力解決這一問題。在此，筆者提出一些做法以探討解決問題的辦法。

2.1 廚房排水管道設置。廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管。而對于廚房是否設地漏，目前還存在較大爭議。筆者建議廚房內不設地漏：現代生活中廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房地漏由于長時間無水補充，水封內存水蒸發后臭氣反由地漏進入室內。同時，取消地漏還可避免地漏排水支管進入下層戶內空間。

2．2 衛生間排水管道設置。為了不使衛生間污水橫管進入下層戶內空間，排水管道的敷設一般采用以下幾種方式：

a．衛生間地面樓板下沉，污水橫管設于下沉室內。這種方式對排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。在實際工程使用過程中，經常發生下層住戶靠衛生間處樓板及側墻發生滲漏現象。由于無法查找出漏水的原因，……上層住戶只能將整個衛生間地面鑿開重新翻修，鑿開后才發現下沉室內積滿水，積水經側墻滲入下層。分析產生積水的主要原因有：衛生間地面防水未處理好，地面水滲透入下沉室；部分給排水管道漏水進入下沉室。針對以上原因采取的措施有：嚴格做好衛生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理；衛生間內所有給排水管道應經嚴格試壓住水試驗后方可暗封管道：建議在下沉室側面設置側排地漏，以排除可能出現的積水。

b．采用側排方式。衛生間采用后出水式座便器，側排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛生器具排水橫支管沿衛生間地面墻腳處引至外墻。器具存水彎、排水橫管及立管均設于建筑外墻處。采用這種方法，可避免出現下沉式積水的狀況，但應注意幾點：首先，盡可能將潔具特別是座便器設于靠外墻處：其次應與建筑專業密切配合。由于排水橫管及立管均設于外墻，不可避免影響到建筑外觀，因而在建 筑方案設計階段，給排水專業人員就應介人，將衛生間布置于建筑凹槽處，盡量降低對建筑立面的負面影響。

除此之外，當然還有別的做法。在福州凱旋花園（公寓）的設計中，由于建筑立面的要求，不宜將排水橫管及立管設于外墻而必須設于室內管井中。由于管并尺寸的限制，無法在管井內設器具存水彎，為此筆者在設計中大膽采用高水封直埋地漏，將排水支管直埋于結構板內。排水管直埋于結構板中對施工質量要求很高，一且排水支管施工質量不佳將很難維修。目前凱旋花園已施工完畢，但尚未驗收投入使用，因而無法評價這種做法在實際應用中是否理想，提供這種做法僅供同行參考。

3．室內消火栓系統：

3.1 室內消火栓箱的設置：對于單元式住宅來說，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設于樓梯休息平臺，安裝于此處的弊病顯而易見：休息平臺變小，住戶通行不便，特別是搬運大件家具時：消火栓箱棱角突出，對住戶特別是小孩的人身安全構成極大的隱患。為解決以上問題，可考慮采取栓箱分設，即消火栓栓口明設，而將附屬的龍帶、水槍及箱體暗裝于休息平臺側墻處，以騰出休息平臺空間。箱體尺寸建議采用450×600×200。

3．2 屋頂十分鐘火災初期消防用水量儲存問題。住宅設計中通常的做法是將消防前期十分鐘用水與生活用水并存于屋頂生活消防共用水箱中，生活出水管上設虹吸破壞口以保證消防用水不被挪作他用。這樣可以防止消防用水因長期不用而變成死水?！督ㄖo水排水設計規范》GBJ12－2000（送審稿）第3．2．8條規定生活飲用水池（箱）應與其它用水的水池（箱）分開，專門設置。因此，應將消防用水單獨設置消防水箱，并設專用補水泵（由于水表管理方式的改變，不應由生活水泵向消防專用水箱中補水，這一點容易被設計人員所忽略），補水泵應從消防水池而非生活水地中取水。為了防止消防水箱中的水長期不用水質惡化，可在消防水箱另設出水管供住宅綠化、道路用水。

4．結束語

住宅給排水系統看似簡單，但它與我們的日常生活息息相關。作為工程設計人員，應本著技術、安全、經濟性原則，在實踐中努力創新，尋求最佳的給排水設計方案，適應住宅設計發展的新要求，滿足人民群眾不斷提高的物質文化要求。

第四篇：新農村住宅規劃設計（最終版）

新農村住宅規劃設計

新農村建設住宅規劃設計分規劃和住宅建筑設計兩方面。規劃是建設的龍頭，規劃的目的是提高村鎮住宅和小區整體的合理性、節能性和可操作性，告訴農民，應該在哪里蓋房、哪里修路、哪里建工廠、哪里搞農田基本建設，幫助農民有序建設。新農村建設規劃要從實際出發，根據新農村居民的生活性質、風俗習慣，因地制宜，體現各村鎮特點和地方特色，結合當地氣候與地理環境特征，把住宅、公共建筑、綠化與戶外活動場所、道路、交通設施、公用設施、生產加工等各項實體在空間上綜合有序地布局，體現“四節”一環保的理念。新農村建設規劃要以即將建設的公共建筑或既有公共建筑物、構筑物為中心點，考慮鄉村特色、解決現存問題、盤活土地存量、提高土地利用率、做好舊村鎮改造、確定“拆建比”、貫徹節地節能政策、協調居住區生活與生產功能的關系；依據車型妥善確定道路系統；結合河道做好公共建設項目的布局定位并做到負荷均衡、便于安全使用和管理。做好居住區外部環境的整體空間布局，處理好戶外交往空間與景觀節點的關系，做到美化、綠化、亮化、凈化，與自然和諧共處，改善人居環境。

住宅建筑設計應緊緊圍繞以人為本、以環境為中心的理念，外觀設計要新穎、美觀又要便于實施，布局合理，體現建筑節能、民族文化、現代氣息和現代文明，同時兼顧農村特色，既要搞好住宅單體建筑設計，也要兼顧村鎮總體規劃。住宅建筑設計要在保護耕地、節約耕地的前提下做到以實用為主，采取多種單元類型，系列化拼接，注意節能措施的實施和使用節能建材。新農村住宅功能布局一定要做到生產功能與生活功能分區，凡是對生活質量有影響的生產功能，一般應拒于住宅居住區之外，若受經濟水平限制或出于特定條件的需要，可以允許某些無污染的生產功能及雖有輕度污染，但采用“微型”、“分區”、“嚴控”等手段能確?？刂莆廴镜牟糠稚a功能進入住宅居住區?？茖W合理的新農村家居功能模式，主要包括兩個方面的內容：一是要確定適用、安全、方便、衛生、舒適的生活方式；二是要顧及到新農村家居功能的多樣化。除住戶必備的基本空間外，還要根據不同的職業確定特定的輔助功能空間。在建筑結構設計中要使用成熟的節能體系和節能環保建材，計算各結點承載力，確定窗墻比，提高門窗保溫隔熱性能和氣密性，控制建筑物體形系數，合理選擇朝向，綜合利用新能源、可再生能源。

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第五篇：景觀設計之住宅規劃設計

生態環保 東麗湖居住小區的住宅規劃設計要提倡以減排、節能、生態、環保為核心的的低碳型設計，提倡綠色住宅，在設計、用材、構造、能源、景觀等諸多方面綜合運用環保技術。

東麗湖生態居住區遵照自然生態環保的主題，以多樣的復合的開發設計為原則，把美國“新城鎮”的分散、獨立的規劃理念應用到小區的規劃設計中，使小區的住宅建筑布局不要太過于緊密。東麗湖小區的水景要符合生態性，盡量保護和改善原有的生態環境

做到水資源的可持續和循環利用，使東麗湖居住區的水景觀環境和當地的文化氛圍相一致，小區的水景建設一定要符合經濟性和實用性的要求，符合當地自然環境的特征和地形條件，努力達到使當地的傳統文化景觀與小區的自然生態文化景觀完美融合在一起的設計效果，營造一個具有文化性、自然生態型水景觀的小區環境。

東麗湖居住區的規劃是以滿足遠郊第二住所的需求為目的，采用了低建筑密度衛星城鎮的思路，積極的利用了地域的生態資源和自然環境，進行了親近自然、親近水景的設計。東麗湖居住小區以“把新城市主義的理念和自然生態環境的可循環可持續相結合” 為設計規劃理念。

以人為本 東麗湖親水設施的設計要考慮水景所處地域的人文特征和地域特征，以實用性為主，把“以人為本”的理念貫穿其中來對水景設施進行人性化的規劃和布置。設計時應該充分考慮人的行為特征，滿足人的基本生理和心理需求。水景設計應該“以人為本”。

以人為本要充分了解居民的年齡結構、職業、生活、工作習慣、生理要求的基礎上進行全方位的人性化設計。在水景設計中考慮不同年齡層次的不同需要特征也是至關重要的。

進行水景觀設計時，由于水景形式的生動性和變化性，城市居住區的水景觀要注意水景的不同的形式和水景營造時所用的不同的材料以及不同的格調和表現形態，努力去使大多的居住區居民尋求到與自己相適合的充滿生活趣味和情調的娛樂性和休閑型的水景。