第一篇：深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市住房公積金(住房補(bǔ)貼)個(gè)人所得稅扣除政策標(biāo)準(zhǔn)的通知

深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市住房公積金（住房補(bǔ)貼）個(gè)人所得稅扣除政策標(biāo)準(zhǔn)的通知深地稅發(fā)〔2011〕123號(hào) 2011-04-27 深圳市地方稅務(wù)局 有效生效日期：2011-04-01

各基層局：

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕10號(hào)，以下簡(jiǎn)稱財(cái)稅〔2006〕10號(hào)文）、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（深府〔2010〕176號(hào)）、《深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定（試行）》（深公積金〔2010〕28號(hào)）有關(guān)規(guī)定，以及《深圳市2010年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》有關(guān)在崗職工平均工資數(shù)據(jù)，自2011年4月1日（稅款所屬期）起，我市住房公積金（住房補(bǔ)貼）個(gè)人所得稅扣除政策標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

一、稅款所屬期2011年6月（含）前，對(duì)個(gè)人尚未辦理住房公積金繳存手續(xù)的，繼續(xù)允許扣除“由單位按月工薪總額13%計(jì)算發(fā)放，且數(shù)額不超過(guò)3028元的住房補(bǔ)貼”。單位超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的住房補(bǔ)貼，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

與此相應(yīng)，上述個(gè)人稅前已扣除住房補(bǔ)貼，在辦理住房公積金繳存手續(xù)后，對(duì)其單位和個(gè)人補(bǔ)繳相應(yīng)期間的住房公積金，也不得在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中補(bǔ)扣。

二、稅款所屬期2011年6月（含）前，對(duì)個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù)的當(dāng)月，為平衡納稅人之間的稅負(fù)，既可選擇扣除“由單位按月工薪總額13%計(jì)算發(fā)放，且數(shù)額不超過(guò)3028元的住房補(bǔ)貼”，也可選擇扣除“單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人月工資12%的幅度內(nèi)，數(shù)額分別不超過(guò)1514元（上一年度職工月平均工資4204.67元×3倍×12%），實(shí)際繳存的住房公積金”，但兩種方法只能選擇一種。超過(guò)規(guī)定上述比例和標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金或住房補(bǔ)貼，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

三、對(duì)個(gè)人自辦理住房公積金繳存手續(xù)的次月起：取得由單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼不再予以扣除；對(duì)單位和個(gè)人繳存的住房公積金允許稅前扣除的比例和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)財(cái)稅〔2006〕10號(hào)文第二條規(guī)定執(zhí)行，即：

單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)12614元（上一年度職工月平均工資4204.67元×3倍）。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳交的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

四、自稅款所屬期2011年7月（含）起，對(duì)個(gè)人取得由單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼，一律不得在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

五、《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于我市新住房公積金制度有關(guān)個(gè)人所得稅扣除政策銜接問(wèn)題的通知》（深地稅發(fā)〔2010〕432號(hào)）自2011年5月1日起停止執(zhí)行。

二○一一年四月二十七日

第二篇：青島市地方稅務(wù)局關(guān)于明確2011個(gè)人所得稅一次性補(bǔ)償收入免征額度和住房公積金稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告

青島市地方稅務(wù)局關(guān)于明確2011個(gè)人所得稅一次性補(bǔ)償收入免征額度和住房公積金稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告

青島市地方稅務(wù)局公告2011年第3號(hào)

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2001〕157號(hào)）和《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕10號(hào)）規(guī)定，結(jié)合青島市統(tǒng)計(jì)局公布的2010城鎮(zhèn)在崗職工年人均工資收入水平，現(xiàn)就2011個(gè)人所得稅一次性補(bǔ)償收入免征額度和住房公積金稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事宜公告如下：

一、自2011年1月1日起，我市個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入，其個(gè)人所得稅免征上一職工平均工資3倍數(shù)額的額度為85647元。

二、自2011年1月1日起，我市個(gè)人取得的工資薪金所得，在計(jì)算住房公積金個(gè)人所得稅稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，所采用的我市上一職工月平均工資3倍數(shù)額的額度為7140元。

特此公告。

二○一一年三月二十八日 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知(財(cái)稅[2006]10號(hào))

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，財(cái)政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

根據(jù)國(guó)務(wù)院2005年12月公布的《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策問(wèn)題通知如下：

一、企事業(yè)單位按照國(guó)家或省（自治區(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例或辦法實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，免征個(gè)人所得稅；個(gè)人按照國(guó)家或省（自治區(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例或辦法實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

企事業(yè)單位和個(gè)人超過(guò)規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

二、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管[2005]5號(hào)）等規(guī)定精神，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

三、個(gè)人實(shí)際領(lǐng)（支）取原提存的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金和住房公積金時(shí)，免征個(gè)人所得稅。

四、上述職工工資口徑按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。

五、各級(jí)財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)要按照依法治稅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行本通知的各項(xiàng)規(guī)定。對(duì)于各地擅自提高上述保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)的，財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予堅(jiān)決糾正。

六、本通知發(fā)布后，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金 醫(yī)療保險(xiǎn)金 養(yǎng)老保險(xiǎn)金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字[1997]144號(hào)）第一條、第二條和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（金）征免個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2000]83號(hào)）同時(shí)廢止。

財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

二○○六年六月二十七日

第三篇：關(guān)于調(diào)整住房公積金二手房貸款有關(guān)政策的通知

關(guān)于調(diào)整住房公積金二手房貸款有關(guān)政策的通知

長(zhǎng)住金字[2013]7號(hào)

各處室、分中心：

為加強(qiáng)中心軟環(huán)境建設(shè)，最大限度地減輕借款人負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步提高貸款工作效率，中心決定對(duì)市區(qū)內(nèi)（不含雙陽(yáng)區(qū)）的住房公積金二手房貸款（以下簡(jiǎn)稱二手房貸款）有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自即日起，調(diào)整二手房貸款單筆最高額度，調(diào)整后為50萬(wàn)元。

二、二手房貸款抵押物價(jià)值采取以內(nèi)部估價(jià)為主、外部評(píng)估為補(bǔ)充的方式來(lái)認(rèn)定。內(nèi)部估價(jià)是指繼續(xù)按照《長(zhǎng)春市住房公積金二手房貸款操作規(guī)程（試行）》的相關(guān)規(guī)定對(duì)貸款抵押物進(jìn)行價(jià)值認(rèn)定的行為；外部評(píng)估是指經(jīng)中心認(rèn)可的具備專業(yè)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)借款人的申請(qǐng)對(duì)貸款抵押物進(jìn)行價(jià)值認(rèn)定的行為。

借款人認(rèn)為內(nèi)部估價(jià)明顯低于抵押物市場(chǎng)價(jià)值無(wú)法滿足其貸款需求的，經(jīng)中心同意，可以申請(qǐng)外部評(píng)估并自行承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。貸款抵押物的估價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

三、二手房貸款額度根據(jù)所購(gòu)房屋估價(jià)值（交易價(jià)格）和借款人的還貸能力綜合確定，且不得超過(guò)所購(gòu)房屋交易價(jià)格與估價(jià)值較低值的60%；所購(gòu)房屋房齡在10年（含）以內(nèi)的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋交易價(jià)格與估價(jià)值較低值的70%；借款人家庭使用二手房貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋交易價(jià)格與估價(jià)值較低值的40%。

房屋交易價(jià)格按本次買賣交易的契稅完稅價(jià)格確定。

四、二手房貸款的其他政策不變。

請(qǐng)朝陽(yáng)分中心結(jié)合自身業(yè)務(wù)實(shí)際，認(rèn)真組織做好本次貸款政策調(diào)整的相關(guān)工作，搞好工作協(xié)調(diào)，進(jìn)一步強(qiáng)化業(yè)務(wù)基礎(chǔ)工作，提高對(duì)外服務(wù)水平，確保政策落實(shí)到位和業(yè)務(wù)程序順暢，有效防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保證資金安全。

特此通知

長(zhǎng)春市住房公積金管理中心

二○一三年二月二十七日

第四篇：天津市地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)住房補(bǔ)貼收入有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知

天津市地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)住房補(bǔ)貼收入有關(guān)個(gè)人所

得稅問(wèn)題的通知

２００１年１１月２日 津地稅所［２００１］３６號(hào)

各地方稅務(wù)分局：

為進(jìn)一步深化我市城鎮(zhèn)住房制度改革，全面推進(jìn)住房分配貨幣化，市政府批轉(zhuǎn)了

市房改辦《關(guān)于全面推進(jìn)住房貨幣分配工作的實(shí)施意見(jiàn)的通知》(津政發(fā)［２００１］

５９號(hào))，下發(fā)了《印發(fā)天津市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法的通知》(津政

發(fā)［１９９９］３８號(hào))。現(xiàn)對(duì)實(shí)行住房分配貨幣化后，職工取得的住房補(bǔ)貼收入有

關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位按照上述兩個(gè)文件規(guī)定的住房補(bǔ)

貼標(biāo)準(zhǔn)和住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。

二、我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼，必須用

于職工購(gòu)建住房或按成本租金、市場(chǎng)租金租房，原則上是以轉(zhuǎn)帳方式支付，不以現(xiàn)金

方式發(fā)放。

三、對(duì)個(gè)人采取欺騙手段，未購(gòu)房而套取住房補(bǔ)貼的，應(yīng)合并其當(dāng)月工資、薪金

收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

四、以前規(guī)定與本通知規(guī)定不符的，一律按本通知規(guī)定執(zhí)行。

五、本規(guī)定從２００１年１０月１日開始執(zhí)行

天津市地方稅務(wù)局關(guān)于住房補(bǔ)貼收入有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知

法規(guī)號(hào)：津地稅所[2006]6號(hào)

市政府《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)住房制度改革工作的通知》（津政發(fā)

[2006]53號(hào)），對(duì)住房補(bǔ)貼的支取規(guī)定為：?jiǎn)挝粚?duì)未購(gòu)買住房職工發(fā)放的一次性住房補(bǔ)貼，可由職工支取；以前已納入專戶管理的一次性住房補(bǔ)貼，也可由職工支取。經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)職工支取的一次性住房補(bǔ)貼征收個(gè)人所得稅問(wèn)題，明確如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位按照市政府（津政發(fā)[1999]38號(hào)）、（津政發(fā)[2001]59號(hào)）規(guī)定的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)向職工發(fā)放的一次性住房補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。

二、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。原市局（津地稅所[2001]36號(hào)）第二、三條同時(shí)廢止。

第五篇：關(guān)于調(diào)整余姚市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知（模版）

關(guān)于調(diào)整余姚市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知

各住房公積金繳存單位：

為支持首套和改善型自住住房消費(fèi)，進(jìn)一步減輕繳存職工購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力，改善居住條件，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）和寧波市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》（甬房公委〔2014〕5號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)同意，現(xiàn)就我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整如下：

一、調(diào)整住房公積金連續(xù)繳存月數(shù)

職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。原在異地繳存住房公積金、在本市連續(xù)繳存不滿6個(gè)月并已轉(zhuǎn)移到我市繳存的，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。

二、完善首套房貸款政策

繳存職工家庭無(wú)房，購(gòu)買首套自住住房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），購(gòu)買第二套改善型普通自住住房，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

繳存職工家庭住房套數(shù)按住房公積金繳存地、購(gòu)房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國(guó)人民銀行個(gè)人征信報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。

三、提高首套房貸款限額

連續(xù)繳存住房公積金滿2年的職工購(gòu)買家庭首套自住住房且無(wú)住房貸款記錄（包括商業(yè)貸款和住房公積金貸款），其住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整為：夫妻雙方繳存住房公積金的，從60萬(wàn)元提高到65萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的，從30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。

本通知自2014年11月25日起實(shí)施。