第一篇：在廉租住房租賃補貼首發(fā)儀式上的講話

同志們：

今天，我們在這里舉行廉租住房租賃補貼首發(fā)儀式，這標志著我市的廉租住房制度已經(jīng)正式啟動了。

廉租住房制度是政府針對住房困難的最低收入家庭實施的一種社會救助，是中國住房保障體系的重要組成部分。享受廉租住房保障的對象，需要具備兩個基本條件，一是城鎮(zhèn)最低收入家庭，二是住房困難，另外，申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口。

建立城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度，解決其住房困難，與養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保障制度一樣，是政府社會公共政策的重要內容，是政府的重要職能。隨著城鎮(zhèn)住房制度改革不斷深化，以市場化為特征的住房新體制已成為加快我國住宅發(fā)展和改善居民居住環(huán)境的根本動力。但是，隨著市場化進程的加快，最低收入家庭住房支付能力不足的問題愈顯突出。因此，強化政府公共管理和社會服務職能，健全住房保障機制，滿足最低收入家庭基本居住需求，也是完善我國社會保障制度，維護社會穩(wěn)定的必然要求。

2005年12月19日，市政府根據(jù)國家建設部等5部局第120號令和省建設廳、民政廳建房〔2006〕246號文件精神以政府令的形式頒布了《**市城市最低收入家庭廉租住房管理辦法》，從制訂政策層面建立了我市的廉租住房制度。為了認真落實17號令，切實完善廉租住房制度，市政府辦公室于今年5月22日出臺了《**市城市最低收入家庭廉租住房實施細則》。為了切實加強對廉租住房工作的組織領導，政府成立以分管副市長為組長，房產(chǎn)、財政、民政、物價等部門領導為成員的市城市最低收入家庭廉租住房管理領導組。領導組下設辦公室，辦公地點就設在市房產(chǎn)局（房改辦）。

今年是我市啟動廉租住房保障制度的第一年，根據(jù)市區(qū)廉租住房資金的籌集情況，現(xiàn)階段我市只實行了住房租賃補貼的保障方式。經(jīng)過各相關部門的共同努力，我市今年就有150戶符合條件的“雙困家庭”首次享受到了廉租住房的租賃補貼。這是市委、市政府面向困難群體的一項惠民工程、德政工程，其目的就是要改善“雙困家庭”的住房條件，努力解決我市廣大群眾生活中的實際困難。

為了使這項扶助社會弱勢群體的惠民政策真正落到實處，各級政府和相關部門要在統(tǒng)一思想、提高認識的基礎上，加強領導，積極推進，切實把廉租住房的各項政策落到實處。要明確責任，建立高效、規(guī)范的工作機制。要建立高效、規(guī)范的工作機制，構建市、縣兩級聯(lián)動的工作體系；要落實資金，保障廉租住房工作穩(wěn)步進行。按照財政部、建設部、國土資源部《關于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》要求，財政預算安排要加大對廉租住房保障資金的支持力度，住房公積金增值收益扣除準備金、管理費用后要用作廉租住房的補充資金，土地出讓凈收益中要安排一定比例的資金用于廉租住房建設，同時要鼓勵社會多渠道籌集廉租住房保障資金；要加強動態(tài)管理，建立廉租住房長效管理機制。要建立健全城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理制度，建立完善的退出機制，實現(xiàn)對廉租住房的動態(tài)管理。要結合我市最低收入家庭的住房需求和經(jīng)濟發(fā)展水平，合理確定今后一段時期廉租住房保障范圍和保障標準，制訂我市廉租住房保障的中長期規(guī)劃；要加強學習，提高管理與服務水平。要認真學習廉租住房有關政策，規(guī)范工作程序，要按照政務公開的要求，公開廉租住房制度的相關政策、申請條件、辦理程序等事項；

由于我市廉租住房制度建設還處于起步階段，加上受理、審核部門人手少、政策新、任務緊、工作量大等原因，造成了廉租住房制度建設也存在一些問題，如廉租住房制度覆蓋面小，一些符合條件的最低收入家庭不能及時得到保障等。在以后的工作中，我們將逐步加以完善。明年的廉租住房受理工作從元月份就開始，對于符合條件的“雙困家庭”，各相關部門要通力協(xié)作，及時給于辦理、審核。讓“雙困家庭”能夠及時得到政府對他們的關愛。使我市的廉租住房制度深入人心。

第二篇：水城縣廉租住房租賃補貼申請書

水城縣廉租住房租賃補貼申請書

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：

本人是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組居民，性別：，民族為，年月出生，身份證號為，職業(yè)：，家庭共口人，家庭人均月收入元，人均住房面積平方米。為進一步改善居住條件，特向貴鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）申請廉租住房租賃補貼，望給予批準為謝！

特此申請

申 請 人：

申請時間：年月日

第三篇：廉租住房租賃補貼申請條件

廉租住房租賃補貼申請條件

我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華（含高新區(qū)）（下稱五城區(qū)）內符合下列三項條件的家庭可申請廉租住房租金補貼：

一、家庭年收入在22000元以下。

二、家庭成員中擁有兩個（含兩個）以上本市五城區(qū)正式戶口，其中申請人必須取得本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口三年或三年以上。

三、家庭人均住房建筑面積在16平方米以下。

申購經(jīng)濟適用住房的條件

一、我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華（含高新區(qū)）（下稱五城區(qū)）內符合下列三項條件的家庭可申購：

1、家庭年收入50000元以下。

2、家庭成員中擁有兩個（含兩個）以上本市五城區(qū)正式戶口，其中申請人必須取得本市五城區(qū)正式戶口三年或三年以上。

3、家庭人均住房建筑面積在16平方米以下。（包括已購政策性住房）

另：在征地拆遷中選擇貨幣安置且他處無住房的家庭或在舊城改造中選擇貨幣安置、其貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭具備以上條件中的1、2條件者可以購買政府組織建設的公開發(fā)售經(jīng)濟適用住房。

二、凡戶籍屬于我市農(nóng)村，現(xiàn)在我市行政區(qū)域內城鎮(zhèn)務工的進城務工農(nóng)村勞動者，在務工所在地城鎮(zhèn)申購面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用住房，須同時具備以下條件：

1、家庭年收入符合當?shù)亟?jīng)濟適用住房規(guī)定的標準。其中在錦江、青羊、金牛、武侯、成華（含高新區(qū)）（下稱五城區(qū)）內，申購經(jīng)濟適用住房的家庭年收入為5萬元以下；在其他區(qū)（市）縣申購的，應當符合當?shù)匾?guī)定的標準。

2、戶籍屬于成都市行政區(qū)域。

3、家庭成員中擁有兩個（含兩個）以上，其中主申請人在務工所在地的城鎮(zhèn)，連續(xù)繳納綜合社會保險或城鎮(zhèn)職工社會保險兩年以上（含兩年）。

4、在我市行政區(qū)域內城鎮(zhèn)無城市自有產(chǎn)權住房（包括“新居工程”的安置房）。

監(jiān)督電話：86279292

第四篇：銅川市廉租住房租賃補貼發(fā)放辦法

為了建立和完善城鎮(zhèn)住房供應保障體系，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本住房需求，根據(jù)《陜西省人民政府關于進一步加快解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（陜政發(fā)[2007]62號）和《銅川市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（銅政發(fā)[2007]68號）規(guī)定，我市從2008年11月起啟動廉租住房租賃補貼發(fā)放工作。

一、租賃補貼發(fā)放的范圍和對象

發(fā)放租賃補貼是建立廉租住房制度的主要保障方式。我市2008年發(fā)放租賃補貼的對象為王益區(qū)、印臺區(qū)、耀州區(qū)內具有城鎮(zhèn)常住戶口，人均住房建筑面積在8m2以內的城鎮(zhèn)最低收入家庭。宜君縣根據(jù)本通知精神并結合本縣實際，自行確定發(fā)放辦法和標準。

二、發(fā)放標準

根據(jù)全市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房現(xiàn)狀、市場租金水平及補貼資金安排等情況，我市2008年租賃補貼發(fā)放標準為每平方米建筑面積4.7元/月，住房保障建筑面積標準為13m2/人（市場租金標準按每月6元/m2測算，廉租住房平均租金標準按每月1.3元/m2測算）。即每人每月應補貼金額為：

4.7元/月×（13m2-人均現(xiàn)住房建筑面積）

三、資金籌集辦法

廉租住房租賃補貼資金實行省、市、區(qū)三三制原則籌集，除爭取省級財政專項補貼資金外，市、區(qū)兩級財政按比例安排專項補貼資金，專項用于廉租住房租賃補貼發(fā)放，實行專戶管理。區(qū)級財政部門要按全市租賃補貼需求計劃，每年3月底前將當年所承擔的配套資金統(tǒng)一劃入市財政廉租住房資金專戶，統(tǒng)一用于全市租賃補貼的發(fā)放工作。

四、資格審查

租賃補貼的資格審查由市房產(chǎn)管理部門負責。凡符合享受租賃補貼的家庭向戶口所在地社區(qū)提出申請，經(jīng)街道辦事處、區(qū)房產(chǎn)管理部門審核同意后，統(tǒng)一報市房產(chǎn)管理部門審查，并經(jīng)所在社區(qū)和市級新聞媒體公示無異議后，納入租賃補貼保障范圍。市房產(chǎn)管理局根據(jù)審核結果編制《銅川市廉租住房租賃補貼匯總表》，報市財政部門上卡發(fā)放補貼。

五、發(fā)放方式

廉租住房租賃補貼的發(fā)放由市財政部門實施。市財政部門根據(jù)市房產(chǎn)管理部門提供的《銅川市廉租住房租賃補貼匯總表》，委托金融機構為享受租賃補貼的最低收入家庭開設《銅川市廉租住房租賃補貼卡》，一戶一卡，專戶發(fā)放。2008年11月一次性發(fā)放2008年7-12月補貼，從2009年起，每季度集中發(fā)放一次。

六、日常管理

市房產(chǎn)管理部門對全市享受廉租住房租賃補貼的家庭實行動態(tài)管理，每年聯(lián)合民政部門對享受補貼家庭和新增家庭的住房現(xiàn)狀和收入情況進行審核，并于每年12月底前將全市享受租賃補貼家庭的變動情況匯總報市級財政部門，作為下租賃補貼發(fā)放的依據(jù)。

第五篇：廉租住房租賃合同

合同編號：_________

簽訂合同人：

甲方：_________（出租人）

乙方：_________（承租人）

根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件。現(xiàn)甲、乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號_________單元_________戶的住房（使用面積_________平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、月租按_________元／平方米計收，月租額計人民幣_________元。今后政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。

四、租金交納方式：_________。

五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________％的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金；6個月后收取成本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：

1．將承租屋私自轉租或轉讓的；

2．將承租的房屋作價資，與第三者進行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務業(yè)，變相出賣使用權的；

3．無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的；

4．私自調換住房的；

5．外遷、外調或其他原因騰出房屋的；

6．利用承租房屋進非法活動的。

九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。

十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人可：

（1）向_________仲裁委員會申請仲裁（）；

（2）向人民法院起訴（）。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方經(jīng)辦人（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日