第一篇：休閑農業莊園規劃設計寶典——巧妙運用政府政策

休閑農業莊園規劃設計寶典——巧妙運用政

府政策

休閑農業莊園規劃設計，北京山合水易規劃設計院是專業的旅游規劃策劃機構，專家認為休閑農莊與鄉村旅游與休閑農業有著密切的關系。如何做好這樣一個復合型的規劃，專家認為最重要的一點：巧妙的運用政府政策。這一點是山合水易規劃設計院取勝的寶典之一。

在北京山合水易規劃設計院的落地案例中有很多這樣的案例：

遼寧大連國際有機休閑農場修建性詳細規劃

本項目是山合水易規劃設計院關于有機旅游的一次規劃設計，地點位于遼寧大連瓦房店市的炮臺鎮長嶺村，柏嵐村以西，沈大高速西約2公里處。整個項目地以田園風光為主。共有土地約41.9公頃，土地性質為一般農田地塊北高南低，土地平坦，最大高差約2米。目前項目地中種植著各類果樹和農作物，正在進行有機種植土壤的培養工作。該區域距離大連約50公里，交通便利，可進入性強。通過項目策劃、修建性詳細規劃、設計等方面工作的完成，未來，將該區域建成以有機種植為核心，以休閑生活方式為主題，以田園體驗、休閑度假、小型會議接待為功能的有機休閑農場。

在這次的規劃中，專家們針對項目的需要，恰當的使用了一下的政府政策：

1、國家層面：2010年5月，國務院參事室發布了《加快發展我國休閑農業和鄉村旅游的若干建議》指出，發展休閑農業和鄉村旅游對促進農民就業增收、推進農業農村產業結構調整、推動現代農業建設、帶動農村基礎設施建設、促進城鄉互動和文明建設具有重要作用和意義；

2、區域層面：2008年9月，大連制定了《加快休閑農業和鄉村旅游發展實施意見》；

3、其它政策：《大連市特色旅游鄉鎮考評標準(試行)》、《大連市旅游專業村考評標準(試行)》、《大連市星級農家樂考評標準（試行）》。

這個有機農場的規劃設計，是休閑農業的一種形式。四川綿陽香草莊園規劃設計

山合水易規劃設計院專家們在接到這個項目時有諸多困難和實際問題擺在面前。

1、項目地距離綿陽市緊半個小時車程，在楊家鎮打造什么樣的休閑度假區，如何營造山水田園式的休閑旅游小鎮，既項目地旅游產品定位問題。

2、項目地有村民493戶，1447人。面積為2376畝。怎么解決當地老百姓舍離土不離家，仍然留在自家門口工作的問題。

3、景區建成后如何持續吸引游客長期和持續的發展問題。

北京山合水易規劃設計院認識到這不僅僅是一個休閑農業莊園的規劃設計，它涉及到旅游的發展，政府的“三農”問題等。

楊家鎮先后流轉土地4000畝、引進企業11家、成立專合組織3家，建成葡萄園、香草園、蓮藕基地和核桃基地2500余畝，分發揮區域優勢，大膽探索土地流轉機制，主動承擔產業轉移，帶動了農業產業和鄉村旅游蓬勃發展。

經過實地考察，專家們發現項目地塊四周高中間低，非常適合觀光休閑度假旅游項目的開發。項目地位于綿陽市南部所屬的楊家鎮團陽寺村，距綿陽市區12km。交通狀況良好，可進入性強；良好的經濟發展形式對將本項目打造成為商居共榮、山水相映的新興旅游區提供了較好的經濟基礎。就自然條件來講，區內景觀有一定特色，但整體特色需要提升與進一步突出，應充分利用其地形和植物等自然資源，注入多元化的浪漫、養生元素，通過園林景觀與特色建筑符號來提升資源的養生、度假以及其它旅游價值。

在這兩個規劃設計中，都涉及到鄉村旅游與休閑農業的規劃設計，專家們很巧妙的運用政府的政策，運用

到規劃設計中，這極能體現一個規劃機構的實力。

第二篇：新土地政策下,休閑農業莊園規劃設計如何發揮投資優勢

新土地政策下，休閑農業莊園規劃設計如何發

揮投資優勢

——山合水易以“四川綿陽香草莊園”為例 休閑農業莊園規劃設計，北京山合水易規劃設計院認為在當今新農村建設與鄉村旅游大發展的形式下，休閑農業莊園的規劃建設有其獨特的方式和投資優勢。北京山合水易規劃設計院的經典案例——四川綿陽香草莊園規劃設計就是一個運用新農村土地政策，發揮休閑農業莊園的設計與投資優勢而成功的案例。

楊家鎮先后流轉土地4000畝、引進企業11家、成立專合組織3家，建成葡萄園、香草園、蓮藕基地和核桃基地2500余畝，分發揮區域優勢，大膽探索土地流轉機制，主動承擔產業轉移，帶動了農業產業和鄉村旅游蓬勃發展。

山合水易規劃設計院專家們在接到這個項目時有諸多困難和實際問題擺在面前。

1、項目地距離綿陽市緊半個小時車程，在楊家鎮打造什么樣的休閑度假區，如何營造山水田園式的休閑旅游小鎮，既項目地旅游產品定位問題。

2、項目地有村民493戶，1447人。面積為2376畝。怎么解決當地老百姓舍離土不離家，仍然留在自家門口工作的問題。

3、景區建成后如何持續吸引游客長期和持續的發展問題。

經過實地考察，我們發現項目地塊四周高中間低，非常適合觀光休閑度假旅游項目的開發。項目地位于綿陽市南部所屬的楊家鎮團陽寺村，距綿陽市區12km。交通狀況良好，可進入性強；良好的經濟發展形式對將本項目打造成為商居共榮、山水相映的新興旅游區提供了較好的經濟基礎。就自然條件來講，區內景觀有一定特色，但整體特色需要提升與進一步突出，應充分利用其地形和植物等自然資源，注入多元化的浪漫、養生元素，通過園林景觀與特色建筑符號來提升資源的養生、度假以及其它旅游價值。

山合水易的專家提出通過對現有山地田園的景觀打造，抓住良好的生態資源環境條件，重點突出特色養生度假、浪漫生態休閑產品的，打造香草農業觀光園和香草休閑度假區模式，以香草度假產業體系為支撐的復合型國際香草莊園度假區。

專家分析，這個規劃設計根據當地的土地政策和項目地的實際資源情況和客源市場等因素，建設一個休閑，度假的香草莊園是最好的選擇，充分發揮了休閑農業莊園的資源，建設等優勢。

第三篇：休閑農業莊園規劃設計為什么要走“高端”路線

休閑農業莊園規劃設計為什么要走“高端”路

線

——山合水易“北京藍調莊園規劃設計” 休閑農業莊園規劃設計，北京山合水易規劃設計院認為這是目前休閑農業與鄉村旅游的一個結合點。越來越熱的鄉村旅游，越來越普及的休閑農莊，那么如何在這場遍地開花的休閑農莊開發中獲得更多客源，獲得更大的收益呢？北京山合水易規劃設計院專家提出，現在是品質化社會，當然要品質化旅游，休閑農業莊園的規劃應該走向高端。

隨著近幾年北京鄉村旅游與休閑農業的蓬勃發展，品質化與高端化的郊野休閑產品已經成為需求趨勢，本項目便是在這種大環境下而產生的藍調國際莊園已于2009年底盛大開園，開園后即受到業界和游客的一致好評，并在2010年被北京市確定為休閑農業重點項目和市級示范園區，本項目的成功見證了從一般農業到休閑莊園的一次革命！北京藍調國際莊園項目位于北京市郊區，地處朝陽區樓梓莊村南，比鄰CBD,交通便利，項目總占地約1000畝。開發之初，該項目只是一片田地（土地性質為一般農田），春夏秋種植小麥、玉米；到了冬天，雜草叢生，無盡荒涼。同時，客戶在地塊的東南角處頭打了一口溫泉井，想利用僅有的溫泉資源做一些文章，打造一個休閑度假莊園，但還無從下手。

開發者試圖打造一個休閑農莊。其發展方向和盈利模式都需要一并研究。在對項目資源進行了仔細的分析后，得到了以下結論：

1、土地為一般農田，暫時為種農物，地勢較為平坦；

2、項目地里有40個大棚，最早種的是蔬菜，以后想要改種水果，藍莓是首選方案；

3、一口溫泉井，出水溫度53度，有條件打造溫泉度假項目；

4、區位優勢明顯，在CBD及大使館聚集的朝陽區找到這樣一塊干凈的土地，非常之難。

坐落在北京這樣一個國際級大城市的市郊，作為一個鄉村度假型項目，該項目所面對的度假客戶群應該是以年輕人、有品位的中高端人群為主。而這些人的審美觀普遍都以崇尚時尚、小資、有品味為導向。設計師在分析了項目的各項優勢特點后，抓住項目中的特色種植產品——藍莓，并提出“藍色浪漫”休閑文化的設計創意，莊園的規劃設計突破了傳統休閑農莊和農家樂的打造手法，將文化創意應用其中，致力于打造以農業生產、休閑體驗為特色的高端藝術莊園，將創意與浪漫結合，最終將其打造成為一所農業創意莊園和文化創意產業基地。

高端的休閑農業莊園規劃設計，并不是一種毫不顧及其他而亂砸錢，亂規劃一通。專家提醒：規劃設計走高端線路，必定有它的設計規劃理由。在做這種高端規劃設計時候，都要經過嚴格的實地資源考察與市場調研。高端路線是一種加快盈利的方式，不是每一個項目地都可以隨便復制的模式。

第四篇：生態休閑農業規劃設計經典案例

生態休閑農業規劃設計經典案例

——山合水易“北京滿庭芳·‘鮮葡生態莊園’

概念性規劃”

生態休閑農業規劃設計——北京山合水易規劃設計院

生態、休閑、時尚、高端······這些都是現代人們熱衷追求的詞匯，在旅游規劃設計方面，為了滿足人們的各種需求，生態休閑農業也出現了。北京山合水易規劃設計院規劃設計的北京滿庭芳·“鮮葡生態莊園”就是一個生態休閑農業項目。

位于房山區良鄉鎮劉丈村的北京滿庭芳生態觀光園處于南六環、良官路、長周路和京廣鐵路的包圍之中，距離北京城區約1小時車程，交通便利。從2003年發展至今，滿庭芳生態觀光園已經形成了以種植優質無核葡萄為主的生態觀光模式，同時也是北京地區最大的美國紅寶石無核葡萄種植區。除了葡萄種植區，滿庭芳生態觀光園還開辟專區種植時令無公害蔬菜、農作物，并開發了會員蔬菜種植區、土雞養殖區。為了順應市場，在已有基礎上擴大規模尋求更好發展，該生態園找到北京山合水易規劃設計院，經過山合水易專家們的規劃設計，該項目圍繞區域內的發展環境，形成了大棚示范種植區以及濱水區，進一步豐富了資源類型，同時為未來的發展開辟了新的思路。通過對項目地的考察研究，北京山合水易規劃設計院的專家們認為滿庭芳生態園正處于項目發展的關鍵階段，通過對項目中三個地塊功能的整合，可以實現生態園的轉型升級，以應對目前北京及周邊休閑市場的需求。針對于此，專家提出了“133”的發展理念，打造傳統觀光園升級的典范。

（一）一個升級：從葡萄精品種植到生態休閑體驗 從原有的葡萄等鮮食水果種植，過渡到以水果種植為環境塑造的基礎，充分融入休閑配套設施，以滿足人們周末度假、季節采摘、商務會議等等需求，打造京郊又一個休閑度假旅游的品牌。

（二）三區合一：景區、園區、社區

本項目以農業為出發點，以農業休閑、生態旅游景區打造為重點，以示范園區種植為農業產業引領基礎，同時結合綜合性的需求打造休閑度假社區，因此，在項目中景區的標準配套、園區的深度開發以及社區的良好環境是整合結合點。

（三）三位一體：觀光、休閑、度假

項目中的三個片區，相互間以農田、村落和鄉間道路隔離，這從一定程度上對于每個區域的發展方向提出了一定的要求。而應對目前的休閑化的要求，能夠將觀光、休閑、度假充分融合是項目地多元化發展的需求。本項目的420畝地，分布在不同的三個區域當中，周圍被農田、鄉間小路阻擋。因此，北京山合水易規劃設計院的專家們將三個區域通過鮮食葡萄種植的主題相串聯，在主題一致的基礎上，形成不同的品質和體驗方式，總結為“一廊，三區”，即葡萄生態走廊、鮮果時光景區、農業種植示范區、濱水度假社區。

（一）一廊：葡萄生態走廊

葡萄生態走廊是項目中各個區域的串聯點，基本通過葡萄廊道、生態小路等形式串聯，游客可以步行或者乘坐電瓶車來完成整個區域的游覽，同時有效的與項目外的農業景觀相協調。

（二）三區：鮮果時光景區

占地80畝的鮮果時光區，是項目原有服務區的升級改造。由于區域內高壓線密集，不適合開發高端體驗類項目，因此在大力發展葡萄種植的基礎上，增加區域內的休閑功能。其核心功能包括：葡萄種植、停車集散、農耕體驗、有機種植、鮮果采摘、兒童游樂、生態住宿、商務會議等。

（三）三區：農業示范園區

此區域占地150畝，主要以大棚種植為主，培養優良品種。旨在滿足各農業團體、企事業以及機關單位、學校的農業科普需要。

（四）三區：濱水度假社區

北京山合水易規劃設計院的專家們將這180畝的區域打造為休閑社區，依靠現有紅寶石葡萄的種植、以及大面積的水塘、良好的片區環境，使其區別于其他兩塊區域，形成高端度假及VIP活動區域。

北京山合水易規劃設計院規劃設計的北京滿庭芳·“鮮葡生態莊園”，是生態休閑農業規劃設計的典范，該項目也產生了相當大的經濟、社會、文化效益。

第五篇：淺析休閑農業的活動規劃設計

淺析休閑農業的活動規劃設計

【摘要】：本文通過對參與性設計的相關理論以及參與性在景觀設計中的應用研究，分析了休閑農業中參與性活動在休閑農業規劃設計中的應用，并基于此研究了休閑農業參與性活動規劃設計的方法，藉此能夠為后續的休閑農業參與性景觀設計提供參考。

【關鍵詞】：參與性 活動休閑農業 景觀設計

我們在日常生活中所用的“參與”多為“參加（事務的計劃、討論、處理），參與其事”，即“加入某種組織或某種活動”。在現代景觀設計中，由于個體的參與行為而使個體環境發生某種變化，這種極力強調個人意圖的行為，我們稱之為參與性設計。從休閑農業的特征來看，高度的參與性和互動性成為休閑農業發展的重要契機，設計開發良好適合的參與性活動項目將會更好地滿足消費者的親近鄉土、休閑身心的消費需求。

1參與活動在休閑農業中的應用

1.1農業可用資源分析：

休閑農業的特色就是依托農業生產，利用農業的自然和生產環境等旅游資源，為游客提供觀光、休閑、度假、娛樂、體驗等多項綜合一體的服務需求，同時能夠為當地農民創收。農業的整體環境和資源特色，為發展休閑體驗活動提供了最適當的來源。在現代休閑農業規劃中，能夠被應用的農業資源按照屬性被歸為：農業生產資源、農業生活資源、農業生態資源。

1.2休閑農業參與性活動分類：

農業生產資源：

A.農作物參觀：在不同的節令，觀賞農作物的枝干，葉花，芽，果的形態；B.果蔬采摘：煮食加工、采摘紡織。C.農耕活動參與：大部分的農耕活動都分有四季活動，其中各類的農耕活動的側重點都不盡相同。內容可以包括到a選種、耕種（育種、育苗、整地以及種植等等）、b管理（包括灌溉、防止病蟲害、除草、修剪）；c收獲：（收割）；d儲備（晾曬糧食、冷凍、裝倉等）D.農具參與活動：農業各類生產活動必然有其相應不同且種類豐富的農業生產用具，可以提供農具展示、可供人們實際操作使用的農具并且配合相應的實際農業生產活動。E.鄉土動植物參與活動：發掘農村當地特有的鄉土性植物以及動物資源，開展動物樂園，領養動植物、家禽家畜副產品展覽加工。

農業生活資源：根據不同休閑農業所處的地域，挑選當地有特色且與農民本身日常生活息息相關的農事活動進行參與性活動的規劃安排。

A.農家飲食：教游客做農家飲食B農事活動表演：將傳統農村所特有的活動、雜技、戲曲、舞獅龍舟、地方歌謠和舞蹈等富有當地風土民情的活動設計之后，吸引游人加入，促進參與的積極性；C民居宿旅：將傳統農村的民居建筑規劃整理之后，為人們提供休息住宿的服務，體驗農民的日常生活；D工藝展覽：民間技藝、雕刻、農民畫、泥塑、編織等富有鄉村野趣的農村工藝加以安排設計，為人們提供更多參與互動的活動機會。

農業生態資源：

A：節氣活動：不同的季節、節氣對應的當地的農事活動是不同的，可以以此為基礎，組織相應活動：展板展示、成語接龍、扎風箏、做風車等。B：地理活動：與城市相比，農村獨特的地理環境和地理類型可以為游客提供豐富且獨一的戶外體驗：攀爬、行走、下水、激流等。C：農村景觀：安排活動路線并且設置相應的觀景平臺、休憩空進、活動設施為游客提供拍照、休憩和觀賞等參與活動。

2休閑農業參與性活動設計程序

2.1骨架-資源評估，概括主題：

首先需要對當地的農業資源包括，生產資源，生活資源，自然資源等進行調查分析，并作出價值綜合評價并且將其中最有特色的農業資源進行集中和提煉，并以此為中心開展豐富的參與活動項目。活動特色和差異化是設計成功與否的重要基礎。

2.2內容-規劃分區，游程設計

提煉出主題的后繼需要有好的內容去豐富，活動內容的每個片段，情景和人物構成需要有一定的線索串聯起來形成一個完整的主題，并且為了便于游客根據自己的需求安排行程和統籌時間，對園區要進行體驗活動區的規劃，并且在規劃之后的活動區，明確說明體驗活動事項名稱，并且有專人示范講解，設計相應的活動設施，引導游人親身參與設計活動，提高活動氛圍的積極性。

體驗活動區之間的交通工具也可考慮將鄉村中常見的運輸工具加工改造應用在具體環境路線中。總而言之，應該以體驗活動為主，將游客的活動、行走、飲食、住宿等有機串聯結合，形成一次完整的休閑農業參與過程，從游人到達農業園到離開，合理的游線設計為游人帶來全面切身的參與體驗之后，有助于提高休閑農業的經濟效益。

2.3豐富-搭建場景，營造氣氛

搭建場景要利用現有的場地資源，結合現場當地所有的文化氛圍，營造出真實的體驗場景和氣氛。對于場景的營造主要有人文活動參與空間和生態景觀參與空間，人文活動參與空間有農村公共休閑空間，可在挖掘當地民俗底蘊的基礎上，設計鄉村民居、手工作坊等場景。生態景觀參與空間有農村的古樹、鄉村植物等，整體空間的營造要遵循修舊如舊的原則，保持原有的鄉村風情，名族傳統和歷史風貌；其次是要注重參與氛圍的渲染，制作與參與場景活動相契合的音樂、道具、服裝、食物、表演等，調動游客的全部感官進行活動參與，讓所有的參與者都能夠成為參與活動的一員，以期為游客營造出身臨其境的最佳氛圍。

2.4完善-活動策劃，延伸設計

為了能更好的宣傳休閑農業的參與體驗特色，需要全面展開市場銷售的途徑，利用現代高科技手段和互聯網等提高休閑農業的知名度，聯合企業促銷，策劃旅游節慶日，刺激游客參與的積極性，此外還需要對每部分參與活動的延伸部分進行設計，如紀念品、特色農副產品等。

3結論

休閑農業以其獨有的特點正逐步發展壯大，為人們提供了淳樸的鄉土生活體驗參與景觀的同時，有效的緩解了工作和生活的壓力，使人們對自然、生態的追求得到了滿足。參與性景觀設計在以人為本的基礎上，使鄉土資源價值得以充分實現，提高了人們的環境保護意識，有利于鄉村自然環境的可持續發展。

參考文獻：

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作者簡介：李晨（1991.8.26）女，山西長治，西安建筑科技大學，研究生（2013級專業碩士）研究方向：風景園林