第一篇：關于推行商品住宅建設項目裝修一次到位工作的通知

關于推行商品住宅建設項目裝修一次到位工作的通知

邯建建[2011]206號邯鄲市建設局

關于推行商品住宅建設項目裝修一次到位工作的通知

各縣（市、區(qū)）建設局，市經濟開發(fā)區(qū)、馬頭生態(tài)工業(yè)城建設局，各建設（開發(fā)）、施工（裝修）、設計、監(jiān)理、施工圖審查及有關單位：根據(jù)國務院《建筑工程質量管理條例》（第279號令）和建設部《商品住宅裝修一次到位實施導則》（[2002]190號），按照省建設廳《關于推進全省住宅產業(yè)化工作的意見》（[2010]723號），結合省市城鎮(zhèn)建設“三年上水平”工作安排，為進一步提升我市住宅建設水平，降低住宅裝修成本，避免二次裝修破壞主體結構、施工擾民等現(xiàn)象，經研究決定，在全市推行住宅建設項目裝修一次到位。有關要求通知如下：

一、全市保障性住房和列為試點、示范的產業(yè)化住宅建設項目，按照規(guī)定建設標準，必須全部實施住宅裝修一次到位。

二、2011年度開工的普通商品住宅建設項目，應按照總戶數(shù)的10%實施住宅裝修一次到位（不包含配建的保障房）。

三、所有在建的普通商品住宅項目，截止2011年7月1日凡主體結構進度未過半的，由建設（開發(fā)）單位變更設計，一律按總戶數(shù)的10%實施住宅裝修一次到位。

四、從2012年起所有新建普通商品住宅建設項目，均按照項目的總戶數(shù)，以每年遞增10%的比例實施住宅裝修一次到位，直至全部取締毛坯房。

五、今后各建設（開發(fā)）單位新建住宅建設項目，住宅全裝修一律組織同步設計、同步報建、同步驗收，并與項目一并整體辦理施工許可手續(xù)。

六、住宅裝修一次到位標準，要求住宅內所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。

七、普通商品住宅建設（開發(fā)）單位售房時，應提供高、中、低不同檔次的裝修設計方案供購房者選擇，并根據(jù)設計方案分別建造樣板房，由購房者選定方案，建設（開發(fā)）單位統(tǒng)一組織工程裝修，其造價進入建設成本。

八、建設（開發(fā)）單位或施工單位，依法應選擇具備裝飾裝修專業(yè)承包資質的企業(yè)實施住宅裝修。

九、住宅裝修一次到位工程必須實施工程監(jiān)理。監(jiān)理單位應根據(jù)住宅裝修工程特點編制監(jiān)理計劃，切實加強工程的質量控制，確保住宅裝修的工程質量。

十、住宅裝修一次到位工程竣工后，由建設（開發(fā)）單位委托具有資質的室內環(huán)境檢測機構，對住宅裝修一次到位工程進行室內環(huán)境檢測，確保達到入住標準。

十一、建設（開發(fā)）單位是住宅全裝修工程的第一責任人，負責住宅全裝修工程的組織實施并與建筑工程一并進行分戶驗收。

十二、住宅裝修一次到位設計內容納入施工圖聯(lián)合審查范圍，各圖審機構對裝修設計未達要求的設計資料不得通過圖審。

十三、我市新建住宅建設項目，招投標文件中必須包含住宅裝修一次到位的內容（包括：每套戶型高、中、低不同檔次設計方案，以及戶型功能布置圖和水、電線路施工圖），凡達不到上述要求的，招標監(jiān)督機構不予發(fā)布招標公告。

十四、工程項目主體結構完成前，建設（開發(fā)）單位應到市裝飾裝修管理機構辦理住宅裝修登記手續(xù)，否則不得進行后續(xù)施工。

十五、市建設行政主管部門將住宅建設項目裝修一次到位，納入驗收工作程序，對于完不成住宅裝修一次到位工作指標的建設項目，建設（開發(fā)）單位不得組織竣工驗收，工程質量監(jiān)督機構不得監(jiān)督驗收，市建設行政主管部門不予辦理竣工備案。

十六、本通知自2011年7月1日起實施；市主城區(qū)規(guī)劃范圍內適用本通知；其它各縣（市、區(qū)）參照執(zhí)行。各縣（市、區(qū)）建設項目住宅裝修一次到位的實施情況，每季末報市建管辦裝飾裝修管理處。

十七、根據(jù)省建設廳要求，我市城鎮(zhèn)建設“三年上水平”指揮部已將住宅裝修一次到位工作列為考核內容，對于完不成工作指標的縣（市、區(qū)）將嚴格落實獎懲。

附：《2011年度市主城區(qū)在建項目推行住宅裝修一次到位工作指標分解》和《新建商品住宅裝修一次到位情況報表》

聯(lián)系電話：0310—3125680、3125711電子郵箱：jgbzxc＠163.com

邯鄲市建設局

二0一一年七月九日

第二篇：《商品住宅裝修一次到位實施導則》

《商品住宅裝修一次到位實施導則》

建 設 部 文 件

建住房[2002]190號

關于印發(fā)《商品住宅裝修一次到位實施導則》的通知

各省、自治區(qū)建設廳，直轄市建委及有關部門，新疆生產建設兵團建設局，解放軍總后營房部：

為進一步貫徹落實《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量若干意見》（國辦發(fā)[1999]72號）要求，加強住宅裝修的管理，推行一次裝修模式，規(guī)范住宅裝修市場行為，提高住宅裝修集約化水平，加快推進住宅產業(yè)化進程，引導住宅建設健康發(fā)展，現(xiàn)將《商品住宅裝修一次到位實施導則》印發(fā)你們，請各地結合實際，參考執(zhí)行。

中華人民共和國建設部

二00二年七月十八日

關于印發(fā)《商品住宅裝修一次到位實施導則》的通知

商品住宅裝修一次到位實施導則總則

1.1 一般原則

1.1.1 為貫徹《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量的若干意見》（國辦發(fā)〔1999〕72號）精神，加強對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現(xiàn)象，提高住宅裝修生產的工業(yè)化水平，引導住宅產業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展，編制本實施導則。

1.1.2 商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。

1.1.3 本實施導則率先在國家康居示范工程和申請商品住宅性能認定項目執(zhí)行，其他新建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、分階段的方式逐步全面推行。

1.1.4 推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產從無序走向有序。堅持技術創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵開發(fā)住宅裝修新材料新部品，帶動相關產業(yè)發(fā)展，提高效率，縮短工期，保證質量，降低造價。

1.1.5 堅持住宅產業(yè)現(xiàn)代化的技術路線，積極推行住宅裝修工業(yè)化生產，提高現(xiàn)場裝配化程度，減少手工作業(yè)，開發(fā)和推廣新技術，使之成為工業(yè)化住宅建筑體系的重要組成部分。

1.2 住宅開發(fā)

1.2.1 住宅開發(fā)單位應更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅內部所有功能空間全部裝修一次到位，銷售成品房的價格中包含裝修費用，并應在商品房預售合同中單獨標明裝修標準。

1.2.2 住宅裝修應在市場調查的基礎上正確定位，裝修檔次和標準應和住宅本身的定位相一致。在標準化、通用化的前提下，力求多樣化。

1.2.3 加強住宅裝修組織與管理。對設計、施工和監(jiān)理單位進行資質審查，運用公開招標形式優(yōu)選設計、施工和監(jiān)理單位。貫徹執(zhí)行國家有關規(guī)范、規(guī)定和標準，堅持高起點、高標準、高效率和高科技含量，創(chuàng)出裝修設計、施工和管理的新水平。

1.3 裝修設計

1.3.1 住宅裝修必須進行裝修設計，由開發(fā)單位委托具有相應資質條件的設計單位設計。

住宅裝修設計是住宅建筑設計的延續(xù)，必須將裝修設計作為一個相對獨立的設計階段，并強化與土建設計的相互銜接，住宅裝修設計應盡可能在住宅主體施工前進行，以避免施工過程中的拆改。

1.3.2 住宅裝修設計必須樹立以人為本的設計思想，多方聽取意見，細化設計方案。做到符合人體工程學，貼近業(yè)主的實際需要，適應不同的結構形式，功能合理齊全，環(huán)境舒適衛(wèi)生，裝修簡潔美觀，造價經濟適宜。

1.3.3 住宅裝修設計必須執(zhí)行《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》，廚衛(wèi)設備與管線的布置應符合凈模數(shù)的要求，在設計階段就予以定型定位，以適應住宅裝修工業(yè)化生產的要求，提高裝配化程度。

1.3.4 積極推廣應用住宅裝修新技術、新工藝、新材料和新部品，提高科技含量，取得經濟效益、環(huán)境效益和社會效益。

1.4 材料和部品的選用

1.4.1 建立和健全住宅裝修材料和部品的標準化體系，淘汰技術落后、性能差或不符合衛(wèi)生要求的材料和部品，開發(fā)和發(fā)展住宅裝修新材料和新部品，進行標準化、系列化、集約化生產，實現(xiàn)住宅裝修材料和部品生產的現(xiàn)代化。

1.4.2 住宅裝修部品的選用應遵循《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》，執(zhí)行優(yōu)化參數(shù)、公差配合和接口技術等有關規(guī)定，以提高其互換性和通用性。

1.4.3 實施材料和部品配套供應，形成成套技術。不但要求主體材料和輔助材料、主件和配件配套、施工專用機具配套，而且要求有關設計、施工、驗收等技術文件配套，做到產品先進有標準，設計方便有依據(jù)，施工快捷質量有保證。

1.4.4 材料與部品的選擇應符合產業(yè)的發(fā)展方向，經過國家授權機構的測試，滿足國家有關環(huán)保、節(jié)能和節(jié)水的最新標準要求，對產品質量責任進行投保；生產企業(yè)通過ISO9000或ISO14000系列認證。

1.4.5 材料與部品采購體現(xiàn)集團批量采購的優(yōu)勢，大幅度降低采購成本。

1.5 裝修施工

1.5.1 住宅裝修由開發(fā)單位委托具有相應資質的建筑裝飾施工單位施工。

住宅裝修應積極推行工業(yè)化施工方法，鼓勵使用裝修部品，減少現(xiàn)場作業(yè)量，積極引進和開發(fā)、應用施工專用機具，提高施工工藝水平，有效縮短施工周期。

1.5.2 加強施工組織管理，編制施工組織設計，擬定相應措施，有效控制裝修施工。

1.5.3 加強質量管理，制定質量通病防治措施，爭創(chuàng)優(yōu)質工程。嚴把材料和部品質量關，不合格產品不準進入施工現(xiàn)場。

1.5.4 加強安全生產、文明施工管理，堅持安全第一、預防為主的方針，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

1.6 工程監(jiān)理

1.6.1 住宅裝修必須實施工程監(jiān)理，由開發(fā)單位委托具有相應資質的監(jiān)理單位監(jiān)理。

1.6.2 裝修工程監(jiān)理的目標是：控制投資、進度和質量，強化合同管理和信息管理，協(xié)調各方關系。其主要內容是：審核裝修合同、審核設計方案、審核設計圖紙、審核工程預算、查驗裝飾材料和設備、驗收隱蔽工程、檢查工藝作法、監(jiān)督工程進度、檢查工程質量、協(xié)助甲方驗收裝修工程。

1.7 質量保證

1.7.1 確立開發(fā)單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。建筑裝飾施工單位、裝修材料和部品生產廠家負責相應施工和產品的質量責任。

1.7.2 建立和推行住宅裝修質量保證體系，將設計、生產和施工的質量保證有機地聯(lián)系起來，便于發(fā)現(xiàn)問題，研究對策，改進措施，使裝修質量經得起長時間的檢驗。

1.7.3 住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質量保證書，包括裝修明細表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家，并執(zhí)行建設部關于《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中規(guī)定的保修期負責保修。即：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。裝修管理

2.1 資質管理

2.1.1 推行裝修一次到位的商品住宅，由住宅開發(fā)單位負責裝修工程的全過程，以裝修完成的商品住宅向購房者交付。

2.1.2 開發(fā)單位要嚴格選擇裝修設計和裝修施工的單位。

（1）根據(jù)建設部建設〔2001〕9號文《關于加強建筑裝飾設計市場管理的意見》和《建筑裝飾設計資質分級標準》，裝修設計單位分為甲、乙、丙三個級別，其承擔的工程項目不得超過相應級別所規(guī)定的業(yè)務范圍。

（2）裝修施工單位，應持有建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》、個體裝飾裝修從業(yè)者應具有上崗證書，否則不得承接家庭居室裝修工程。

（3）裝修施工單位應當遵循以下規(guī)則：

①采用的裝飾材料不得以次充好，弄虛作假；

②施工不得偷工減料，粗制濫造；

③不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

④不得冒用其他企業(yè)名稱和商標；

⑤不得損害居民和開發(fā)單位的權益；

⑥國家和地方規(guī)定的有關規(guī)范和規(guī)則。

2.2 質量管理

2.2.1 工程監(jiān)理單位對裝修工程進行監(jiān)理，嚴格執(zhí)行每道工序特別是隱蔽工程的簽字驗收制度，以保證對施工質量的控制。工程質量監(jiān)督機構應進行監(jiān)督抽查。

2.2.2 裝修施工單位應當按月填寫單項工程匯總表，報開發(fā)單位和監(jiān)理單位，以保證施工進度。開發(fā)單位應根據(jù)工程匯總表和預算額按時支付費用。

2.2.3 居室裝修質量首先應表現(xiàn)在樣板間上，樣板間要真實地反映裝修檔次和裝修施工質量。交付給購房者的裝修質量，不應低于樣板間的質量水平。作為裝修質量的衡量標準，樣板間在購房者入住之前不宜拆除。

2.2.4全裝修住宅工程應在竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

2.3 合同管理

2.3.1 住宅開發(fā)單位和購房者應按照國家和地方的有關規(guī)定簽訂制式合同，并在房屋結構及設備標準中設置相關全裝修標準的內容（參見表4-3《全裝修配套項目選擇表》和表4-2《全裝修標準裝飾材料》）。

2.3.2 住宅開發(fā)單位應在和裝修設計單位、施工單位等簽訂合同，合同中包括全裝修配套項目選擇和標準裝飾材料等內容（參見表4-3《全裝修配套項目選擇表》、表4-2《全裝修標準裝飾材料》），并規(guī)定實施中應貫徹全裝修住宅的思路，實行工業(yè)化裝修方式。

第三篇：商品住宅裝修一次到位實施導則

《商品住宅裝修一次到位實施導則》

建 設 部 文 件

建住房[2002]190號

關于印發(fā)《商品住宅裝修一次到位實施導則》的通知

各省、自治區(qū)建設廳，直轄市建委及有關部門，新疆生產建設兵團建設局，解放軍總后營房部：

為進一步貫徹落實《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量若干意見》（國辦發(fā)[1999]72號）要求，加強住宅裝修的管理，推行一次裝修模式，規(guī)范住修集約化水平，加快推進住宅產業(yè)化進程，引導住宅建設健康發(fā)展，現(xiàn)將《商品住宅裝修一次到位實施導則》印發(fā)你們，請各地結合實際，參考執(zhí)行。

中華人民共和國建設部

二00二年七月十八日

抄送：計劃單列市建委

建設部辦公廳秘書處 2002年7月19日印發(fā)

商品住宅裝修一次到位實施導則

總則

1.1 一般原則

1.1.1 為貫徹《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量的若干意見》（國辦發(fā)[1999]72號）精神，加強對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現(xiàn)象，提高住宅裝修生產的工業(yè)化水平，引導住宅產業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展，編制本實施導則。

1.1.2 商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。

1.1.3 本實施導則率先在國家康 居示范工程和申請商品住宅性能認定項目執(zhí)行，其他新建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、分階段的方式逐步全面推行 1.1.4 推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產從無序走向有序。原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵開發(fā)住宅裝修新材料新部品，帶動相關產業(yè)發(fā)展，提高效率，縮短工期，保證質量，降低造價。

1.1.5 堅持住宅產業(yè)現(xiàn)代化的技術路線，積極推行住宅裝修工業(yè)化生產，提高現(xiàn)場裝配化程度，減少手工作業(yè)，開發(fā)和推廣新技術，使之成為工業(yè)化住 1.2 住宅開發(fā)

1.2.1 住宅開發(fā)單位應更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅內部所有功能空間全部裝修一次到位，銷售成品房的價格中包含裝修費用，并應在商品準。

1.2.2 住宅裝修應在市場調查的基礎上正確定位，裝修檔次和標準應和住宅本身的定位相一致。在標準化、通用化的前提下，力求多樣化。

1.2.3 加強住宅裝修組織與管理。對設計、施工和監(jiān)理單位進行資質審查，運用公開招標形式優(yōu)選設計、施工和監(jiān)理單位。貫徹執(zhí)行國家有關規(guī)范、標準、高效率和高科技含量，創(chuàng)出裝修設計、施工和管理的新水平。

1.3 裝修設計

1.3.1 住宅裝修必須進行裝修設計，由開發(fā)單位委托具有相應資質條件的設計單位設計。

住宅裝修設計是住宅建筑設計的延續(xù)，必須將裝修設計作為一個相對獨立的設計階段，并強化與土建設計的相互銜接，住宅裝修設計應在住宅主體施程中的拆改。

1.3.2 住宅裝修設計必須樹立以人為本的設計思想，多方聽取意見，細化設計方案。做到符合人體工程學，貼近業(yè)主的實際需要，適應不同的結構形衛(wèi)生，裝修簡潔美觀，造價經濟適宜。

1.3.3 住宅裝修設計必須執(zhí)行《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》，廚衛(wèi)設備與管線的布置應符合凈模數(shù)的要求，在設計階段就予以定型定位，以適應住宅裝配化程度。

1.3.4 積極推廣應用住宅裝修新技術、新工藝、新材料和新部品，提高科技含量，取得經濟效益、環(huán)境效益和社會效益。

1.4 材料和部品的選用

1.4.1 建立和健全住宅裝修材料和部品的標準化體系，淘汰技術落后、性能差或不符合衛(wèi)生要求的材料和部品，開發(fā)和發(fā)展住宅裝修新材料和新部品化生產，實現(xiàn)住宅裝修材料和部品生產的現(xiàn)代化。

1.4.2 住宅裝修部品的選用應遵循《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》，執(zhí)行優(yōu)化參數(shù)、公差配合和接口技術等有關規(guī)定，以提高其互換性和通用性。

1.4.3 實施材料和部品配套供應，形成成套技術。不但要求主體材料和輔助材料、主件和配件配套、施工專用機具配套，而且要求有關設計、施工、品先進有標準，設計方便有依據(jù)，施工快捷質量有保證。

1.4.4 材料與部品的選擇應符合產業(yè)的發(fā)展方向，經過國家授權機構的測試，滿足國家有關環(huán)保、節(jié)能和節(jié)水的最新標準要求，對產品質量責任進行或ISO14000系列認證。

1.4.5 材料與部品采購體現(xiàn)集團批量采購的優(yōu)勢，大幅度降低采購成本。

1.5 裝修施工 1.5.1 住宅裝修由開發(fā)單位委托具有相應資質條件的建筑裝飾施工單位施工。

住宅裝修應積極推行工業(yè)化施工方法，鼓勵使用裝修部品，減少現(xiàn)場作業(yè)量，積極引進和開發(fā)、應用施工專用機具，提高施工工藝水平，有效縮短施 1.5.2 加強施工組織管理，編制施工組織設計，擬定相應措施，有效控制裝修施工。

1.5.3 加強質量管理，制定質量通病防治措施，爭創(chuàng)優(yōu)質工程。嚴把材料和部品質量關，不合格產品不準進入施工現(xiàn)場。

1.5.4 加強安全生產、文明施工管理，堅持安全第一、預防為主的方針，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

1.6 工程監(jiān)理

1.6.1 住宅裝修必須實施工程監(jiān)理，由開發(fā)單位委托具有相應資質條件的監(jiān)理單位監(jiān)理。

1.6.2 裝修工程監(jiān)理的目標是：控制投資、進度和質量，強化合同管理和信息管理，協(xié)調各方關系。其主要內容是：審核裝修合同、審核設計方案、查驗裝飾材料和設備、驗收隱蔽工程、檢查工藝作法、監(jiān)督工程進度、檢查工程質量、協(xié)助甲方驗收裝修工程。

1.7 質量保證

1.7.1 確立開發(fā)單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。建筑裝飾施工單位、裝修材料和部品生產廠責任。

1.7.2 建立和推行住宅裝修質量保證體系，將設計、生產和施工的質量保證有機地聯(lián)系起來，便于發(fā)現(xiàn)問題，研究對策，改進措施，使裝修質量經得 1.7.3 住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質量保證書，包括裝修明細表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家，并執(zhí)行建設部關于《住宅室內保修期負責保修。即：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏為五年，保修期自收合格之日起計算。

管理

行裝修一次到位的商品住宅，由住宅開發(fā)單位負責裝修工程的全過程，以裝修完成的商品住宅向購房者交付。

發(fā)單位要嚴格選擇裝修設計和裝修施工的單位。

建設部建設[2001]9號文《關于加強建筑裝飾設計市場管理的意見》和《建筑裝飾設計資質分級標準》，裝修設計單位分為甲、乙、丙三個級別，其承擔所規(guī)定的業(yè)務范圍。

施工單位，應持有建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》、個體裝飾裝修從業(yè)者應具有上崗證書，否則不得施工單位應當遵循以下規(guī)則：

飾材料不得以次充好，弄虛作假；

偷工減料，粗制濫造；

施工，危及建筑物自身的安全；

其他企業(yè)名稱和商標；

居民和開發(fā)單位的權益；

方規(guī)定的有關規(guī)范和規(guī)則。

管理

程監(jiān)理單位對裝修工程進行監(jiān)理，嚴格執(zhí)行每道工序特別是隱蔽工程的簽字驗收制度，以保證對施工質量的控制。工程質量監(jiān)督機構應進行監(jiān)督抽查。

修施工單位應當按月填寫單項工程匯總表，報開發(fā)單位和監(jiān)理單位，以保證施工進度。

根據(jù)工程匯總表和預算額按時支付費用。

室裝修質量首先應表現(xiàn)在樣板間上，樣板間要真實地反映裝修檔次和裝修施工質量。交付給購房者的裝修質量，不應低于樣板間的質量水平。作為裝修質入住之前不宜拆除。

裝修住宅工程應在竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

管理

宅開發(fā)單位和購房者應按照國家和地方的有關規(guī)定簽訂制式合同，并在房屋結構及設備標準中設置相關全裝修標準的內容（參見表4-3《全裝修配套項目準裝飾材料》）。

宅開發(fā)單位應在和裝修設計單位、施工單位等簽訂合同，合同中包括全裝修配套項目選擇和標準裝飾材料等內容（參見表4-3《全裝修配套項目選擇表》》），并規(guī)定實施中應貫徹全裝修住宅的思路，實行工業(yè)化裝修方式。

規(guī)定

內裝修的功能 空間的美化功能。主要包括：①造型藝術處理；②照明藝術處理；③材料的色彩，材料的質感。

空間的利用和再塑。①空間的豎向分隔；②空間的水平分隔；③空間的有效使用；④室內外空間的相互滲透。

及設備的隱蔽功能。①土建飾面層的保護；②水暖電管線及設備的隱蔽和保護；③防滲防潮的措施。

物理性能的提高。①提高保溫、隔熱、隔聲、防塵性能；②提高防火、防跌、防滑、防曬性能；③延長住宅的使用壽命。

計步驟與思路

標準

位通過市場調查研究，結合裝修的流行趨勢，明確銷售對象，確定裝修標準。其裝修水平至少應達到購房者所期望的檔次和標準。

位應在土建施工開工前，確定裝修設計方案，由開發(fā)單位優(yōu)選隊伍，統(tǒng)一組織，采用工業(yè)化的集成方式加以實施。裝修一次到位應建立在通用化的設計基序管理。

化，可表現(xiàn)在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上，精選出具有代表性的裝修方案，強調在同一檔次上的統(tǒng)一性和均好性，同時通過設計引導消費者向銜接

住宅，首先要實施土建設計和裝修設計一體化。土建設計方案確定后，裝修設計單位就應提前介入，針對住宅套內的平面布置、設備及管線的位置，提出相互補充完善并進行調整。重點解決土建、設備與裝修的銜接問題，解決界面的聯(lián)系，真正達到裝修的標準化、模數(shù)化、通用化，為裝修的工業(yè)化生產打脫節(jié)的局面，使室內空間更趨合理。

宜選用凈模制，用模數(shù)空間包容部品群；②土建設計宜選用定型門窗洞口系列。盡量避免使用刀把門，為后裝房門、做門套提供便利條件；③水、暖、氣位布置，豎向管道宜綜合設計使之固定在輕鋼龍骨支架上，形成定型的預制管束，逐層吊裝對接后包敷。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置，或采用布具；④強、弱電線路，最好采用獨立的布線系統(tǒng)，以便維護、更新線路和增加、改變用電點位置，從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。

集成

了解材料部品的規(guī)格、式樣和品質，以及生產廠家的加工能力和安裝方式等，通過組合先在圖紙上加以集成。尤其是廚房、衛(wèi)生間的設備配置，必須通過。對于非標準裝修的部位，要進行尺寸實測。工廠加工，現(xiàn)場組裝，要求裝修設計為現(xiàn)場的快速組裝創(chuàng)造接合條件，盡可能減少手工加工的環(huán)節(jié)。

圖紙

成后，應向裝修施工單位進行交底，說明施工中應注意的問題和技術要求。

向開發(fā)單位和施工單位提供以下圖紙資料：

詳圖（包括水暖電附屬專業(yè)圖）； 清單；

向購房者提供以下竣工圖：

內）平面圖及使用面積；

備配置使用說明書；

位置和接口圖。

紙作為必備資料交給購房者，購房者對照圖紙進行驗收。

施工

工單位做出樣板間，以引導裝修工程按一個標準全面展開。樣板間應以交付給購房者時的實景為主，以帶個性化裝飾為輔，真實地反映裝修一次到位的商配合開發(fā)單位、監(jiān)理單位、施工單位，對材料和部品進行把關，現(xiàn)場解決在安裝集成過程中的問題，確保裝修按圖紙施工。

修的環(huán)保原則

須十分重視環(huán)保及防污問題。要在選材、施工用料方面堅持如下原則：

資源

可重復使用、可循環(huán)使用、可再生使用的材料。的密封材料，改進裝修節(jié)點，提高外墻的保溫隔熱性能及外門窗的氣密性。的節(jié)能采暖制冷技術與設備。

節(jié)能的光源及照明新技術。，要強制性淘汰耗水型器具，推廣節(jié)水器具，選用節(jié)水水嘴和節(jié)水便器。

室內空氣污染

國家標準的環(huán)保型裝修材料。、無害、無污染環(huán)境、有益于人體健康的材料和部品。宜采用取得國家環(huán)境標志的材料和部品。善室內空氣質量的先進技術及設備。

家具對室內造成的污染。

功能空間設備配置推薦標準

品住宅裝修必須達到購房者入住即可使用的標準，從裝修入手，整合提高住宅的品質，達到相應等級的舒適程度。

能空間的推薦標準：

功能空間推薦標準

插座）

300升人·日 熱水管道系統(tǒng)）北方地區(qū)采暖如用電

10（40）A（特殊設備選型用電量，設計定）負荷6000W以上

分為：普通住宅、中高級住宅、高級住宅。普通住宅相當于商品住宅性能評定中的A級商品住宅；中高級住宅相當于商品住宅性能評定中的AA級商品住性能評定中的AAA級商品住宅。、衛(wèi)生間部分

洗池臺、吊柜、冰箱位、排油煙機（操作面延長線≮2400mm）（防水防塵）吸頂燈，配置廚房電器插座3組

洗池臺、擱置臺、吊柜、冰箱位、排油煙機（操作面延長線≮2700mm）、消毒柜、微波爐位、廚房電器插座4組，吸頂燈（防水、防塵型）、調理臺、洗池臺、洗碗機、擱置臺、吊柜、冰箱位、排油煙機（操作面延長線≮3000mm）微波爐位、電話、電視插口、廚房電器插座5組、吸頂燈（坐便器、鏡（箱）、洗衣機位、自然換氣（風道）

等電器插座3組，吸頂燈（防水型）鏡燈

和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妝臺、化妝鏡、洗衣機位、座便器（2個）、排風扇（風道吹風機、電剃須等電器插座4組，電話（掛墻式分機）接口

和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妝臺、化妝鏡、洗衣機位、座便器（2個）凈身盆、換氣扇、紅外線燈、吹風機、電剃須等電器插座5組，電話接口、頂燈體浴室

住宅裝修防火與安全 宅裝修設計應嚴格執(zhí)行建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87）、高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）、建筑內部裝修設計防火規(guī)范（GB50222-95范相關條文。住宅裝修設計安全因素要把防火設計放在首要位置。

品住宅裝修防火等級：分為高層住宅及低層、多層住宅兩個等級，高層住宅為一級防火，低層、多層住宅二級防火。

修材料按其燃燒性能劃分為四級，見下表：

能等級

能

層住宅內部裝修材料的燃燒性能等級不應低于下表規(guī)定：

裝修材料的燃燒性能等級 中，中高級住宅裝修材料的燃燒等級由設計人員視情況確定。

層及多層住宅內部裝修材料燃燒性能等級不應低于下表規(guī)定：

各部位裝修材料的燃燒性能等級

能等級 宅中含中高級住宅

宅內部常用裝修材料燃燒性能等級劃分舉例見下表：

修材料燃燒性能等級、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金等

維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、玻璃棉裝飾吸聲板、珍珠巖裝飾吸聲板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、巖棉裝飾板、難燃木材、鋁箔復合玻璃鋼復合材料等 維石膏板、水泥刨花板、礦棉板、玻璃棉板、珍珠巖板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、防火塑料裝飾板、難燃雙面刨花板、多彩涂料、難燃玻璃鋼平強復合墻板、阻燃模壓木質復合板材、彩色阻燃人造板、難燃玻璃鋼等

木制人造板、竹材、紙制裝飾板、裝飾微薄木貼面板、印刷木紋人造板、塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、復塑裝飾板、塑纖板、膠合板、塑料壁紙、無紡材料壁紙、人造革等

板，水泥刨花板、水泥木絲板、氯丁橡膠地板等

料地板、PVC卷材地板、木地板氯綸地毯等

類難燃織物等

麻裝飾布、經阻燃處理的其他織物等

酚醛塑料，聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。三聚氰胺、脲醛塑料、硅樹指塑料裝飾型材、經阻燃處理的各類織物等。

墻面材料內中的有關材料

乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃鋼、化纖織物、木制品等

品住宅內部裝修材料燃燒性能升級使用措施：住宅內部裝修應根據(jù)不同防火等級的建筑及不同使用部位選擇相應的燃燒性能等級的材料。如不能達到以上：

在鋼龍骨上燃燒性能達到B1級的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級裝修材料使用。當膠合板表面涂覆一級飾面型防火涂料時，可作為B1級裝修材合板用于頂棚和墻面裝修并且不內含電器、電線等物體時，宜僅在膠合板外表面涂覆防火涂料；當膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內含有電器、電線等物相應的木龍骨應涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達到B1級。層、多層民用建筑需要內部裝修的空間內裝有自動滅火系統(tǒng)時，除頂棚外，其內部裝修材料的燃燒材料等級可在3.3.5表規(guī)定的基礎上降低一級；當同時火系統(tǒng)時，其頂棚裝修材料的燃燒性能等級可在3.3.5表規(guī)定的基礎上降低一級，其他裝修材料的燃燒性能等級可不限制。

房裝修材料的燃燒性能規(guī)定及消防措施：廚房頂棚、墻面、地面均應采用A級裝修材料，可考慮安裝煙感及噴淋設備。

宅內燈具安裝部位裝修材料規(guī)定：照明燈具的高溫部位，當靠近非A級裝修材料時，應采取隔熱、散熱等防火保護措施。燈飾所用材料的燃燒性能等級不住宅內燈具安裝要點：

高溫部位與可燃物之間應采取隔熱、散熱等防火保護措施。如設絕緣隔熱物，以隔絕高溫；加強通風降溫散熱措施。

所用材料的燃燒性能等級不應低于B1級。

在100W以上的燈具不準使用塑膠燈座，而必須采用瓷質燈座。

器不準直接安裝在可燃建筑構件上，否則，應用隔熱材料進行隔離。

燈的燈管附近的導線應采用耐熱絕緣材料（玻璃浮、石棉、瓷珠）制成的護套，或采用耐熱線，以免燈管內高溫破壞絕緣層，引起短路。

較大的白熾燈泡的吸頂燈、嵌入式燈應采用耐熱絕緣護套對引入電源線加以保護。

定重量的飾物、吊燈、吊柜以及懸掛的其它物件，一定要解決好構造安裝牢固可靠。

裝修設計要充分考慮建筑結構的完好性，對結構主體不得拆改。

裝修設計不得破壞消防器材及設備，不得影響其使用和標示。

住宅設計中陽臺荷載最小，裝修設計不宜擴大其原有功能，地面不宜鋪設石材。在放置花盆處，必須采取防墜措施。

內環(huán)境的控制

內環(huán)境質量標準，以滿足《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。

量標準

天空光照度與室內距窗1米高天然光照度比）動區(qū) 30LX 70LX

LX 300LX

LX 150LX

LX 100LX LX 50LX LX 30LX

40dB 50dB

5dB

別）善室內熱環(huán)境措施：

設計應妥善考慮散熱器的位置及散熱效果，不應把散熱器包嚴封死，影響室內熱空氣的對流。提倡采用先進采暖技術，或選用美觀、熱效高的新型散熱器設計應充分考慮門窗安裝節(jié)點，嚴格門窗安裝規(guī)程，確保室內的氣密性。

設計宜通過設置百葉窗或多種窗簾來反射、吸納陽光，從而達到降低或提高室溫的目的。

機的室內機安裝位置要考慮最佳效果。外窗可附加風扇，加強空氣對流。提倡增加新風的設備，改善室內空氣質量。

善室內聲環(huán)境措施：

架空或有軟墊層的地板、地毯、半軟質的橡膠地板、軟木復合地板，減少固體傳聲。

采用隔聲優(yōu)良的門、窗和分室隔墻。

墻面貼墻紙、墻布，懸掛裝飾物達到吸聲效果。

善室內光環(huán)境措施：

采用自然光改善居室衛(wèi)生指標。

設計宜采用淺色及低反射系數(shù)的材料，以提高室內亮度，同時避免過強的陽光影響購房者的工作、休息。

窗簾的設置，將直射光線變?yōu)槁涔饩€，改善透光系數(shù)，調節(jié)室內明亮程度。

照明應選擇恰當?shù)墓庠醇盁艟撸斩葢?.4.1表光環(huán)境照明部分的規(guī)定。

善室內空氣質量：

穿堂風，通風排氣煙道和通風設施是保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設計，裝修時應充分利用，不應破壞。

免燃氣熱水器排出有害氣體對人的影響，應采用專用排氣道或采用平衡式燃氣熱水器。

空調和采暖設備的房間應增加補充新風的設備或安通風窗，減少空氣的滯留。

應避免形成通風死角。廚房、衛(wèi)生間宜裝排氣扇及門下裝百葉，形成負壓，有利于空氣流動，有利于換氣。

電器線路的裝修設計

電線路應有完善的保護措施，且有短路保護，過負荷保護和接地故障保護，作用于切斷供電電源。配電箱內的開關均采用功能完善的低壓斷路器。每棟住有漏電保護功能，配電用保護管采用熱鍍鋅鋼管或聚氯乙烯阻燃塑料管，阻燃塑料管的質量應符合行業(yè)標準規(guī)定（氧指數(shù)不大于27）。吊頂內強電嚴禁采氣線路采用符合防火要求的暗敷配線，導線采用絕緣銅線，表前線不應小于10mm2，戶內分支線不小于2.5mm2。廚房、空調分支線不應小于4mm2照明電源分路設計，電源插座回路設有漏電保護，分支回路數(shù)不少于6回。采用可靠的接地方式，并進行等電位聯(lián)結，且安裝質量合格。主要電氣材料設資料，電源插座均采用安全型。

線耐壓等級應高于線路工作電壓，截面的安全電流應大于負荷電流和滿足機械強度要求，絕緣層應符合線路安裝方式和環(huán)境條件。

路應避開熱源，如必須通過時，應做隔熱處理，使導線周圍溫度不超過35℃。

路敷設用的金屬器件應做防腐處理。

種明布線應水平垂直敷設。導線水平敷設時距地面不小于2.5m，垂直敷設時不小于1.5m，否則需加保護，防止機械損傷。

線便于檢修，導線與導線、管道交叉時，需套以絕緣管或作隔離處理。

線應盡量減少接頭。導線在連接和分支處不應受機械應力的作用。導線與電器端子連接時要牢靠壓實。大截面導線連接應使用與導線同種金屬的接線端子線穿墻應裝過墻管，兩端伸出墻面不小于100mm。線路接地絕緣電阻不應小于每伏工作電壓1000?。

考慮到智能化的發(fā)展，要為住宅智能化布線安裝預留線路。可以隱藏在可拆卸的壓頂線、掛鏡線、踢腳線中，便于更換。結合裝修平面設計，在各功能空口，且位置恰當。

能認定對不同等級商品住宅規(guī)定的智能設施標準示于下表。在裝修時應考慮各信息點的布線到位，以滿足用戶方便使用的要求。一般應與智能化設計的集級的智能系統(tǒng)設施

商品住宅等級

邊安防報警和電視監(jiān)控系統(tǒng) 統(tǒng)

門控系統(tǒng)

表戶外計量，有供暖溫控、計量設施

照明、供水、消防、車庫等公共設施的電視監(jiān)控系統(tǒng)

算機局部網(wǎng)絡系統(tǒng)、高速寬帶數(shù)據(jù)光纖傳輸、交互式數(shù)字視頻服務信息網(wǎng)絡系統(tǒng)

防和緊急呼救報警系統(tǒng)

第四篇：呼和浩特市房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅裝修一次到位承諾書下載

呼和浩特市房地產開發(fā)企業(yè)

商品住宅裝修一次到位承諾書

商品住宅裝修一次到位是指房屋在交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。根據(jù)《關于建設省地節(jié)能環(huán)保型住宅 推進住宅產業(yè)發(fā)展的通知》（呼房辦[2011]53）號文件的要求，開發(fā)企業(yè)承諾如下：

一、公司，級開發(fā)資質，2012年開發(fā)建設的項目，住宅總建筑面積，全裝修住宅面積，占總面積的%。（如無項目的開發(fā)企業(yè)，今后在新開發(fā)的項目中按照全裝修的要求進行建設）

二、全裝修住宅要在《商品房買賣合同》中就裝修事宜進行約定。房地產開發(fā)企業(yè)是住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。開發(fā)企業(yè)要嚴格選擇裝修設計和裝修施工企業(yè)。

三、企業(yè)做項目規(guī)劃設計方案時，應確定全裝修項目的位置、開工竣工時間、樓棟號、裝修標準等。在項目開始報

送項目手冊時報送全裝修實施方案，項目竣工后須經產業(yè)化促進中心實地察看、核驗，并作為企業(yè)升級、年檢的必備條件。

四、在項目實施過程中，未按承諾執(zhí)行的，呼市住房保障和房屋管理局將視情節(jié)輕重，給予通報、記入信用檔案、降低企業(yè)資質等級的處罰。

法定代表人:(簽 字)企業(yè):（公 章）年月日

第五篇：淺談“工作一次到位,問題到我為止”

淺談“工作一次到位，問題到我為止”

“工作一次到位，問題到我為止”，講的就是提高工作執(zhí)行力，落實力，要把每項工作落實到位。執(zhí)行不嚴，落實不力已成為國有企業(yè)的一個通病，作為煤炭企業(yè)的一名管理人員，更深深體會到執(zhí)行不力，落實不嚴的嚴重后果。煤炭企業(yè)第一重要的就是安全，而確保安全工作就必須把每項工作落實到位，每個隱患排查治理到位，每個作業(yè)行為標準。作為選煤中心機關支部書記，我認為，要做到“工作一次到位，問題到我為止”必須提高安全生產執(zhí)行力，安全生產執(zhí)行力是推動整個安全生產工作順利進行的有利武器，是提高安全管理水平的關鍵因素。

一、安全生產執(zhí)行力的現(xiàn)狀

“工作一次到，問題到我為止”指的是一種工作態(tài)度。國有企業(yè)由于體制原因導致干部職工的勞動積極性不高，工作拖拉，效率不高。兗礦集團屬于老牌國有企業(yè)，也有這些通病，雖然經過近幾年改革，干部職工的工作積極性有了一定提高，但還存在著工作拖拉，執(zhí)行力不強的現(xiàn)象。尤其是安全工作，雖然表面上重視安全生產，每次開會都強調到要加強安全管理，確保安全生產，但是實際卻是“安全說起來重要，做起來次要，忙起來不要。”各項安全工作沒有得到落實。其原因就是缺乏強有力的安全生產執(zhí)行力。各個部門之間、各管理層次之間存在互相推諉、蒙混過關的現(xiàn)象比較普遍。往往是管理人員不了解各項工作的實際情況，出現(xiàn)發(fā)出不切實際的指令，導致管理的混亂；其次，職責不清相互推諉。對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，各單位、部門之間互相推諉扯皮，致使安全隱患沒有得到及時消除，不了了之，最后導致事故的發(fā)生，11.15事故就是很好的教訓。

二、統(tǒng)一思想，提高認識，改變工作態(tài)度。

要從根本提高工作執(zhí)行力，必須從認識上改變。轉變工作態(tài)度，首先要加強安全思想形勢任務教育。組織開展好安全思想形勢任務教育會和大討論活動，要讓干部職工清醒的認識到兗礦當前面臨的嚴峻的安全經濟形勢，要讓干部職工認識到工作態(tài)度不轉變，終將會被社會、企業(yè)淘汰，原有的吃大鍋飯的時代已經一去不復返了，我們要在一天崗履一天職，工作態(tài)度的轉變已勢在必行，不轉變就會被淘汰。

三、強化責任落實，嚴格考核，提高工作執(zhí)行力。

執(zhí)行力是一個企業(yè)的核心競爭力，沒有安全生產執(zhí)行力的企業(yè)，安全管理水平只能處于停滯不前的狀態(tài)，無法改變安全生產管理水平薄弱的現(xiàn)象。提高安全生產執(zhí)行力是當前安全生產中亟待解決的重要問題，如何提高安全生產執(zhí)行力也成為企業(yè)安全生產的難題，結合選煤中心工作的特點，要提高安全生產執(zhí)行力，應當從以下幾個方面著手：

1、完善制度是提高安全生產執(zhí)行力的基礎

制度是一個標準，僅憑制度創(chuàng)造不出效益，如何將強制性的制度升華到企業(yè)文化層面，使員工普遍認知、認可、接受，完成他律到自律的轉化，建立“人人要安全、人人管安全”的安全理念，是構建制度文化真正內涵。因此，只有完善安全生產管理制度，將相應職責落實每一個人，讓所有都知道自己的職責與義務，這樣才能為下一步提高安全生產執(zhí)行力提供依據(jù)。

2、落實責任是抓好安全生產執(zhí)行力的關鍵

安全生產責任制作為安全生產管理工作的核心，其明確了各職能部門和各級人員的安全生產責任。安全生產責任制落實到位是安全生產執(zhí)行力的關鍵，責任沒有落實到位往往造成安全生產問題上互相推諉的現(xiàn)象，最終導致安全隱患無人去消除，引發(fā)事故。選煤中心戰(zhàn)線長、設備多，人員老齡化嚴重，這就給安全管理工作帶來了很大的難度。因此，要做好職工安全技術培訓和班前不放心人排查，對現(xiàn)場設備、衛(wèi)生包保到人，明確每一名管理人員、職責。使干部職工準確掌握自己工作內容、范圍、職責，以便于更好的管理。

3、考核是確保安全生產執(zhí)行力的手段

有制度、有責任落實，還需要加強考核獎懲，要把工作執(zhí)行情況與工資獎金掛鉤考核，才能提高干部職工的積極性。在生產過程中，安全技術室及安監(jiān)員應對各級人員和各職能部門履行工作職責的情況進行監(jiān)督檢查，對未能履行職責的職能部門和人員給予處罰，確保所有人員均能履行安全生產職責。

安全是煤礦天大的事，只有提高工作執(zhí)行力，才能把安全工作抓牢、抓實，我們要切實做到“工作一次到位、問題到我為止”才能把兗礦、鮑店煤礦、選煤中心建設成一個和諧的大家庭。