第一篇：房地產項目施工圖會審十視角

房地產項目施工圖會審十視角(2009-11-19 20:46:30)[發送到微博]

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房地產項目施工圖會審十視角

監理行業的競爭越來越激烈，同時建設單位——監理行業的顧客對監理服務的質量要求也越來越高，作為以技術顧問為服務特色的監理，努力提高自己的技術水平成了立足于監理業的前沿的主要且重要之手段。施工圖紙會審作為一個準備施工的一個重要環節，或者說是施工走向成功的重要的第一步。施工圖紙會審在當前監理只負責施工階段的監理這樣一個行業現狀下，其是監理替建設方監管工程的第一步也是關鍵的第一部，如果這一步做得好，可以這么說，一個項目監理團隊就基本上可以達到被建設方認可的目的。由于施工圖圖紙會審也是一項有技術難度的工作，通過做好施工圖圖紙會審，將有利于監理團隊向建設單位展現出監理的技術優勢與實力，并有利于在建設參與各方心目中樹立起監理的威信。

圖紙會審是由監理單位組織施工單位、建設單位、材料、設備供應等相關單位和監理單位自己，在收到審查合格的圖紙后，在設計交底前進行的全面細致的熟悉和審查施工圖紙的活動。通過施工圖紙會審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點、難點，找出需要解決的技術難題和擬定解決方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前。圖紙會審可以在施工前發現施工圖設計的錯漏，從而減少工程施工失誤、控制打砸推鑿挖等損壞性的施工手段，達到保障工程質量、節約施工成本、縮短施工工期的目的。

現在房地產項目是監理業務的主要組成部分，加上房地產公司在選擇監理單位上也比較苛刻，因此有必要采取一些迎合房地產開發商的監理技巧和工作方法，其中組織施工圖圖紙會審也不例外。監理公司組織施工圖圖紙會審不能只停留在尋找施工圖圖紙標注錯漏、位置沖突、尺寸矛盾之處的低水平審圖階段，而應當發揮監理公司縱向深、橫向寬的專業優勢，縱向深就是從事監理業的時間長、經驗豐富、長于實戰，有時間上的積累；橫向寬就是監理的項目多的，一個大的監理公司往往同時監理著數十個建設項目，可以通過項目的交流、學習、參觀和對比從而站在工程建設的最前沿。如果將這些優勢應用到施工圖圖紙會審上，有利于發現過去曾有人犯過的類似的錯誤，從而減少失誤；也可以借鑒行業最先進的做法，為建設單位提出好的建議，使建設項目能更好地適應市場，從而實現其最大限度地贏取利潤的目的。

以下是針對房地產住宅開發項目的施工圖紙會審總結出來的工作經驗。

1．從遵守規范的角度進行施工圖圖紙會審

審圖首先就是要審查圖紙是否符合規范要求，包括抗震、防火、安全、節能等，主要是檢查是否有不符合強制性條文地方，尤其關注施工圖總說明、各專業施工圖說明、和諸如欄桿高度、通道寬度等使用安全的最低標準。

2．從保證質量的角度進行施工圖圖紙會審

圖紙會審要認真仔細地發現一些結構強度不夠，如配筋不當、預埋件強度不足、選用的新材料、新工藝能否保證質量，是否設計有一些關鍵節點、構件存在施工難度大，實際施工中不可能達到設計強度的構造。

3．從便于組織施工的角度進行施工圖圖紙會審

在施工中會經常發現一些施工圖圖紙中的構件、局部設計滿足理論要求且理論上可行，可施工起來就無法實際完成，對于這樣的節點、做法。這類的錯誤常常以不同專業施工圖中的位置、高度沖突等形式出現，因此，在進行圖紙會審時要關注各專業圖紙的對照審查。監理應也從工程管理的經驗中進行總結并在會審時核查會審的施工圖中是否出現了類似的問題，在施工圖紙會審時提出來，并給予設計變更建議。

4．從節約成本的角度進行施工圖圖紙會審

降低成本是開發商獲取利潤的主要手段之一，在滿足規范和結構安全的最低要求的前提下，監理應協助建設單位進行一些降低成本的優化設計，如采用新材料、以造價低的構件代替造價高的構件、縮小構件的截面尺寸，對一些使用功能低且又不影響竣工驗收和結構安全的建筑構造和做法進行合理的裁減。目前，很多房地產開發商在這方面積累了豐富的經驗，并付諸實踐，監理公司可以吸收過來，并將其介紹、運用到類似的項目中去。

5．從加快進度的角度進行施工圖圖紙會審

盡快地將建設項目投入使用也就是縮短施工工期，有利于建設單位提高經濟效益，監理有必要在保證滿足一定質量標準的前提下滿足建設單位的進度要求。通過施工圖紙會審，減少施工圖紙中的錯漏，可以減少返工的次數。同時在圖紙會審時建議一些以工廠化的成品構件代替現場施工構件、將一些有施工難度的工程部位與構件進行取舍和簡化，將一些受天氣因素響的做法改為不受天氣影響的做法，從而有利于保證或加快施工進度。

6．從利于竣工驗收的角度進行施工圖圖紙會審

通過竣工驗收并達到合格標準是工程施工的基本目的也是建設項目完成的前提，每到一個項目竣工驗收時才會發現一些構件、做法達不到竣工驗收合格的要求，因此有必要在施工圖紙中對一些構造做法按常規的竣工驗收合格標準進行交待。監理公司由于是專業的工程技術服務公司，所經歷的竣工驗收活動比較多，可以將竣工驗收時發現的影響竣工驗收的問題收集，把這一經驗用到施工圖紙會審中，將施工圖中未說明或者有注明但不能通過竣工驗收合格的項目提出來，以便設計和建設方將其歸入施工圖紙中。然后在竣工驗收前減少一些影響即時驗收合格的因素，加快竣工驗收速度，減少返工、補救等竣工驗收整改。

7．從服從營銷的角度進行施工圖圖紙會審

房地產開發項目經營的目的就是要銷售，如果能將好的營銷理念和產品概念融入到設計圖紙中，無疑會起到便于或者促進銷售的作用。因此設計要體現營銷的概念。監理可以從監理過的成功的房地產項目中吸取一些符合市場需要的設計理念、風格與做法，把它通過圖紙會審傳遞給設計師。

8．從滿足交房的角度進行施工圖圖紙會審

現在的購房者越來越挑剔，他們的挑剔有可能是對的也有可能是錯的，因此要在施工中避免使用產生爭議的或常被小業主發難的材料、做法，監理要注意收集交房時小業主提出的問題，然后將這些問題在其他的項目中提出建議予以回避。

9．從物業管理的角度進行施工圖圖紙會審

物業管理是建筑使用的一個必然的組成部分，有利于物業管理實際上也是有利于建筑物的使用與維修，因此也要注意收集一些物業管理所提出的問題。有些大公司就是靠其優質的物業管理服務來建立和維護品牌的，它們就收集了很多物業管理的設計建議，監理公司可以借監它們的意見，并將它運用來圖紙會審上，這樣將有利于項目的品質提高和開發商品牌的維護。

10．從居住者的角度進行施工圖圖紙會審

一些建筑設計問題，尤其是使用功能缺陷，只有在房屋被使用、裝修、維修、改建后才會被認識到。只有在居住若干年后感覺好的建筑，才會被認為是好的設計，這樣的建筑才會被居住者、使用者認同。如果監理公司可以通過建筑物使用后回訪來收集居住者的感覺、認識、房屋評介，并將這些意見進行歸納總結。然后應用到施工圖圖紙會審中，并將其作為施工圖會審意見提出來。如果能這樣做，相信將有利于開發商品牌的認同。

第二篇：施工圖會審要點

施工圖會審要點

4、給排水及暖通專業

（1）設計文件是否齊全、是否清楚、圖紙內容有無遺漏或差錯；

（2）設計有無明確應遵循的施工規范、標準；

（3）審查圖紙中設備、管道及管道附件選用和布置是否合理、可靠，是否便于施工。操作和檢修。如采用新材料、新工藝或新設備則應審核其是否滿足工藝上的要求且技術經濟是否可行，設備材料供應有無問題；

（4）審核圖紙中的平面尺寸、走向、標高、管徑、坡度的標注是否正確、清晰、平面圖、立面圖、透視圖是否一致；

（5）埋地管道的埋置深度、形式，與建構筑物基礎、道路及其它管線的水平凈距和交叉凈距是否符合規范要求；

（6）設計有沒有為設備、管道、管配件的安裝、操作、維修留有必要的空間。對于大型設備和管道土建結構中是否預留了安裝和維修的孔洞，有無考慮必要的維修和起吊設施，結構圖中預留孔洞的位置與工藝圖是否一致；

（7）管道穿越地下室，水池等構筑物墻、地面及穿越伸縮縫、沉降縫是否采取了可靠的防水措施和技術措施；

（8）對有可能傷及人體的設備、管道設計是否采取了有效的防護措施；

（9）設備運行中會不會對周圍環境產生超標的噪音、如是、設計是否采取了相應的消音和減震措施；（10）管道的材質和試驗壓力是否符合設計及施工驗收規范的要求。

（11）不同使用功能的部位應單獨供水、單獨設置水表計量。每戶（包括商鋪）1表，戶表必須出戶。每根立管供水戶數不超過20戶。由市政給水管直接供水的，其水表必須設在水表井內。

（12）給水系統

生活儲水箱、消防水池不得共用給水引入管。生活儲水箱引入管應在室外加水表。

衛生防疫站要求：生活貯水箱及附件應為對水質無不良影響且經久耐用的材料。

水箱間、水泵間地面應有排水設施，不得積水。箱頂距板底距離不小于0.8米。水箱周邊應有不小于0.6米的間距。水箱溢流管、通氣管口應有不銹鋼絲/銅絲網，進水管應符合防污染要求，水箱應有信號管接至物業值班室，溢流管、泄水管不應與排水管直接連接。水箱蓋板應上鎖。

（13）排水系統

排水管出戶方向應結合室外排水管布置和化糞池位置統籌考慮，盡可能朝同一方向出戶，重力流排水出戶管口徑一般比所接立管放大一號。

排水立管應盡可能靠近墻角，并不得影響通風豎井進氣/煙口。排水橫管應盡可能貼近頂板，并不得影響窗的開啟（應高于窗洞頂），立管、橫管應在圖紙中定位。設有淋浴的衛生間，在淋浴噴頭附近應有專用地漏。洗衣機旁應有洗衣機地漏。

（16）消防水系統

消防泵應滿足消防用水量最大一棟建筑的用水量及最不利點的水壓要求。消防水池采用土建水池，消防泵采用消防專用泵。水泵應為自灌式，吸水管上不應采用蝶閥。

高位水箱設于最高建筑頂，水箱儲存10分鐘消防水量（一般保證18m3水量），當有幾棟同高度樓時應優先設在先竣工的最高樓頂。火災發生時，消防泵供水不得進入高位水箱。

各建筑物應按《建筑滅火器配置設計規范》配備滅火器。（17）暖通系統

住宅采暖應符合建筑熱工設計規范及節能標準的要求。采暖熱負荷指標應控制在32w/㎡以下。

采暖立管設于公共管井內，在管井內立管應有定位尺寸。底層每個商鋪單元、人防值班室、物業用房等應分設獨立采暖回路并設調節閥門、預留計量表位置。

一類建筑、超過32米的二類建筑（除單元式和通廊式住宅外）應設防煙樓梯間。19層及以上的單元式住宅，12層及以上的通廊式住宅應設防煙樓梯間。

通風機不能與住房等相鄰。通風機應裝設百葉式或花瓣式調節閥以便調節風量和風壓。風管各管段間壓力應平衡，各并聯支管間允許的壓力差不大于15%，否則應設調節閥。

5、電氣

（1）清點圖紙是否完整，一般應包括如下內容： 供電平面總圖，包括變電所位置、線路走向等；

高、低壓供電系統圖，包括單線圖并標明漏電保護，測量儀表，電壓等級，系統標欄應從上至下依次為：開關柜編號，開關柜型號，線路編號，設備容量，計算電流及用戶名稱等，高、低質系統的設備應有訂貨清單和訂貨圖；

變、配電所平、剖面圖及各種電流柜和控制柜的安裝平面圖； 電力平面圖和電力系統圖，包括配電箱、控制柜、起動器、線路及接地平面布置圖等；

照明平均圖和照明系統圖；

建筑物防雷保護及接地極、接地線的平面布置圖； 對單獨的自控設備必須有配電系統圖、原理圖及方框圖等； 選用的標準圖或復用圖應有詳細的目錄清單及設計說明。（2）與土建圖核對變配電室平面布置、標高、預埋件等是否正確，變配電所平面尺寸、空間高度是否符合規范要求，有沒有給操作運行安裝維修等留適當的空間，防水、防火、防爆等方面考慮是否周到；

（3）審核設計所選用的設備、材料是否合理，如選用新設備、新材料則應有充分的安全性和可靠性的依據；對不同的用電環境條件，現場防火、防爆等級應明確，所選用的設備、材料應與之相適應；（4）與各專業核對供電位置、線路走向、相互交叉等有無矛盾或影響安全的地方；

（5）電纜埋設標高，穿越道路或其它障礙物時應有特殊的保護設施；

（6）核對設備、材料清單之規格、型號、數量與圖紙有無出入。（7）管路敷設

當電氣管路沿墻敷設時，要注意墻體的厚度、墻體所用的材質、墻體的結構。如果墻體的厚度過于簿小，墻體所用的材質為空心磚，或者材質為陶粒混泥土，或者墻體的結構為玻璃隔斷時，管路將無法敷設。

電氣管路敷設與給排水、熱力、煤氣等專業管道敷設距離過近或重合沖突，必須采取隔離措施。

電氣管路跨越其他結構敷設時，一定要注意結構件間的距離。當管路通過伸縮縫時，應設置沉降箱。

電氣管路沿地面作暗敷設時，注意地面墊層的厚度。（8）防雷接地及等電位連接

屋頂設避雷帶，沿屋頂女兒墻，水箱頂明敷，屋頂做避雷網格（含消防管網、屋頂設備）。

在45米以上金屬門窗框架，陽臺金屬欄桿以及較大金屬體就近與鋼筋網可靠焊接。

防雷、電氣保護、弱電系統等共用一個接地裝置，接地裝置采用地下室底板鋼筋與樁基內的鋼筋網，接地電阻不大于1歐姆。在進出建筑的金屬管道集中處，配電房設置總等電位連接箱。制冷機房、水泵房、消防控制室、弱電機房、電梯機房、衛生間設置局部等電位連接箱。

上、下水管，煤氣管、暖氣管、建筑物金屬構件應通過總等電位聯結線接至總等電位聯結端子箱內接地母排上。

在建筑物伸縮縫處、沉降縫處、抗震縫處等處所做防雷接線。總等電位聯結端子箱內的各導線的接線端子應依次排列，用相應的螺栓、螺母、平墊圈和彈簧墊緊固連接。

衛生間局部等電位聯結端子板與建筑物鋼筋網的續接線由圈梁內主筋引出或與總電位連結板相連。

第三篇：施工圖會審紀要

蕭山文藝之家項目施工圖會審紀要

時間：2011年7月8日上午 地點：城發公司六樓會議室 參加單位：

會議紀要內容：

一、文藝創作中心

1.地梁A-H軸在A-6軸外延長段的長度、地梁C-5軸在C-F軸外延長段的長度，由設計方以設計聯系單方式明確。

2.預制管樁的配筋、長度、封口按施工圖明確的規格型號實施。3.明確弱電工程中電視信號線為數字電視信號線。

二、金潤泉故居

1．DL上240厚實心頁巖磚材料不變，獨立基礎墊層標高由設計院以設計聯系單方式明確。

2．施工圖左院電氣-03中右上角軸線名A-1改為A-8。3．結構施工圖Z1、Z2頂面標高均為-0.18米。

4．基礎開挖與回填的土方工程量已在招標文件中明確函蓋，請施工方在施工期間自行平衡，并按規范施工。5．竹編抹灰隔斷墻做法不變，按圖施工。

6．故居柱、梁、枋等構件尺寸不調整，全部按圖施工，對木材的材質、加工工藝請施工方嚴格按規范實施。7．增加棟柱連機，由設計方以設計聯系單方式明確。

8．增加走廊雕花彎梁剖面大樣圖，由設計方以設計聯系單方式明確。9．右院柱中軸線間距上下不一致，按下方柱子軸線為準調整，具體由設計方以設計聯系單方式明確。

10、左院考慮牛腿加固，由設計說明并附圖。

三、聽雨軒 1．結構圖中DL中的配筋及斷面圖由設計聯系單予以明確；建筑0-3的1-1剖面圖中，圓柱與圓柱是否增加串枋，由設計方根據安全性給予確定，并以設計聯系單方式明確。

2．老戧木WL3的結構調整，由設計方考慮調整方案，以設計聯系單方式明確。

3．增加老戧頭雕花詳圖，由設計方以設計聯系單方式明確。4．封檐板尺寸確定，高度15cm。

5．雷公柱的尺寸、柱頭式樣由設計方以設計聯系單方式明確。

四、室外景觀

1．人工湖按設計變更聯系單施工（招標前已形成的設計變更）。

上述紀要內容設計變更的由設計方在下周二，7月12日之前將設計變更聯系單送至我方，要求一式八份，格式規范。會審涉及的工程量變更在設計聯系單全部明確后由施工方統一按時報審。附：會議簽到表

代建單位（蓋章）

施工單位（蓋章）

設計單位（蓋章）

監理單位（蓋章）

跟蹤審價（蓋章）

第四篇：施工圖設計會審

施工圖設計會審、交底

目的

為全面貫徹設計要求，減少設計誤差，明確設計要求，使參加施工的各單位人員思路一致，避免施工中出現失誤，解答《審定圖紙意見書》中所提的問題。

范圍

適用于施工圖（包括建筑物以及室外管線、硬化、綠化、景觀等配套）設計交底工作。

職責

1.分管副總經理組織進行圖紙審定。

2.技術部組織各類施工圖設計交底工作，相關部門配合。3.工程部組織施工、監理等單位參加圖紙會審、交底。

工作程序

1.施工圖審定

1.1 各類圖紙審定由分管副總經理組織技術部、工程部、開發部、運營部、成本部、物資部審查，必要時請專業機構會審。

1.2 施工單位、監理單位參與審查。

1.3 審定圖紙要做好記錄，分類整理形成《審定圖紙意見書》，由技術部匯總后送設計單位以備解決答復。

2.圖紙審定內容

2.1施工圖設計是否符合設計任務書中功能、標準、構造、規模、經濟等方面的要求。2.2 與政府批準的規劃、方案對照，是否有不符之處。2.3 圖紙本身是否存在錯、漏、碰、缺和不符合現行規范、規程的地方。

2.4 配套工程（包括室外硬化、綠化、景觀、管線走向等）是否合理、完善。

2.5 圖紙設計中采用的新技術、新工藝、新材料、構配件的設備有無實施性困難。

3.施工圖設計交底基本程序 3.1 各單位人員齊全。

3.2 先由設計單位介紹設計說明及關鍵注意事項，然后由設計單位對《審定圖紙意見書》中所提問題統一解答。3.3 各單位按專業先進行匯總、整理，然后由一人向設計單位進行提問，最后進行專業間配合問題解答。3.4 設計、監理、建設單位、施工單位負責人出具意見，由技術部總結，施工單位負責整理圖紙會審記錄。4.施工圖設計交底組織

4.1 設計單位參加人員：設計項目負責人、土建、安裝（給排水、電、暖通等）工程的設計人。

施工單位參加人員：項目經理、技術負責人、各專業施工員、預算員。

建設單位參加人員：工程部、技術部、成本部、物資部有關負責人和技術人員、分管副總經理，必要時總經理參加。監理公司參加人員：項目總監或代表、各專業監理工程師、造價師、記錄人員。

4.2 若有重大變更的，需按設計變更程序處理。4.3圖紙會審記錄由施工單位負責整理，工程部負責在圖紙會審會議結束后7天內將圖紙會審記錄收集交技術部審核。參加人員在圖紙會審紀錄上簽名，相關單位蓋章，技術部審定簽字，分管副總經理審定蓋章。圖紙會審記錄一式六份交由各單位實施、存檔。

5.施工圖設計交底基本內容

5.1 設計人員的設計意圖與構思，建筑構造要求，特殊部位以及有關標準；

5.2 結構方案的實施要求，關鍵結構部位的施工要求； 5.3 設備、電氣工程的技術要求，技術參數的核對； 5.4 對各專業間穿插施工的要求；

5.5 采用新技術、新工藝、新材料的施工與工藝要求、消防要求；

5.6 室外配套工程的景觀標準、管線標準、綠化搭配、硬化標準等；

5.7 其他需提出和交待的內容。

第五篇：施工圖會審技巧

學習與會審建筑圖紙的技巧和方法

算量與建筑看圖關系密切，哪怕就是單單做鋼筋算量，也必須學會看懂建筑施工圖，譬如《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》(03G101-1)(現澆混凝土框架、剪力墻、框架-剪力墻、框支剪力墻結構)41頁講到柱凈高（包括應嵌砌填充墻、樓梯平臺梁支承在KZ等）形成的柱凈高與柱截面長邊尺寸之比或圓柱直徑均在此范圍內時，因已形成Hn/hc≤4（即 λ≤2）的短柱，其箍筋應沿柱全高加密。為此我們很高興約請到華東交通大學高材生，江蘇建科建設監理有限公司徐瑾群友為大家撰寫了 本 文，與 廣大讀者 交流。建筑設計圖紙是施工企業進行施工活動的主要依據，學習與會審圖紙是技術管理的一個重要方面，學好圖紙，掌握圖紙內容，明確工程特點和各項技術要求，理解設計意圖，是確保工程質量和工程順利進行的重要前提。從事施工的人員都應重視圖紙學習，認真學好圖紙以便能正確、有效地指導施工，否則，不學習圖紙或學習得不夠仔細就盲目進行施工，勢必會影響工程質量，造成經濟損失。

工程圖紙往往是少則幾張，多則數十張到數百張，如何能快捷地學好圖紙，達到融會貫通，一般采用的學習方法是：先粗后精，先建筑后結構，先大后細，先主體后裝修，先一般后特殊。

先粗后精，就是先看平面、立面、剖面，將整個工程的設計圖紙粗略地看一遍，使對整個工程的規模、特點、結構情況，使用材料要求等等有一個大致的了解。并檢查圖紙是否齊全、清楚，內容有無漏項。然后再一張一張地細看，核對圖紙中總尺寸和分尺寸，坐標、軸線、位置、標高、平立面等是否一致，標注是否齊全，有無遺漏、錯誤之處，各處交叉連接是否相符，門窗型號的位置、尺寸和數量表與平面是否一致等。

先建筑后結構，就是先看建筑圖，后看結構圖，核對建筑圖和結構圖的軸線位置、尺寸是否一致，前后有無矛盾； 檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同，再檢查建施的標高是否與結施標高相符。建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同，因建施圖的樓地面標高是建筑完成面標高，而結施圖中樓地面標高是結構頂面標高，不包括裝修面層的厚度，同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高高出20～50mm。這一點需特別注意，因有些施工圖，把建施圖標高標在了相應的結施圖上，如果不留意，施工中會出錯。此外，尤其要注意由于柱凈高（包括應嵌砌填充墻、樓梯平臺梁支承在框架住上等）形成的柱凈高與柱截面長邊尺寸（或圓柱直徑）之比≤4（Hn/hc≤4或λ≤2）的短柱，其箍筋應沿柱全高加密。檢查立面圖門窗頂部標高是否與所在層的梁底標高相一致（或即使兩者標高一致，但兩者不在同一豎向平面內，此時應向設計索要梁下挑耳節點構造）；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有錯，檢查梯梁下豎向凈空尺寸（凈高）是否大于2m，是否存在碰頭現象。結構圖部件等大樣圖及其編號，是否與結構布置圖相符；鋼筋配置是否齊全合適，鋼筋尺寸、數量、形狀與鋼筋表是否相符，特別是配筋有無遺漏和差錯，安裝有無問題。

先大后細，就是先看大圖后看細部大樣圖，搞清細部構造要求和作法，以及節點構造的連接處理是否清楚、合理，核對平面圖中標注的大樣與大樣圖的編號、尺寸、形式、作法是否一致，所采用的標準圖集編號、類別、型號與圖紙是否矛盾，大樣圖是否齊全，有無遺漏。先主體后裝修，就是先看主體結構部分，后看裝修部分（包括裝飾、防火、保溫、隔墊、隔音等）以及其他特殊裝修部位構造和材質要求。

先一般后特殊，就是先看一般建筑結構部位，熟悉基本尺寸、標高、部位、構造和要求后再看特殊部位和要求（如地基處理、變形縫的設置、防火處理、抗震構造等）搞清構造和處理方法；有無使用特殊材料，其品種、規格、數量能否滿足需要等等。

在學習圖紙時，一般還要做到以下幾點：

1、圖樣與說明結合看

要仔細看設計總說明和每張圖紙中的細部說明，注意說明與圖面是否一致，說明問題是否清楚、明確，說明中的要求是否切實可行。

2、土建圖與安裝結合看

土建專業也要經常翻翻安裝各專業圖紙。特別是綜合工長和掌握全面的技術負責人，要對照土建和機、電、管等圖紙，核對土建安裝之間有無矛盾；預埋鐵件、預留孔洞位置、尺寸和標高是否相符。

3、圖紙與變更相結合

設計中有許多變更通知單、圖紙修改說明，要結合起來看，最好把變更說明部分注到圖紙上去，以防止施工中遺漏。

這樣分層次看圖，可以做到有條不紊、較快掌握整個圖紙內容和各項要求，同時可以發現問題，消滅差錯，有利于施工順利進行。

圖紙會審是由設計、施工、監理單位以及有關部門參加的進行圖紙審查會，其目的有兩方面：一是使施工單位和各參建單位熟悉設計圖紙，了解工程特點和設計意圖，找出需要解決的技術難題，并制定解決方案；二是為了解決圖紙中存在的問題，減少圖紙的差錯，使設計達到經濟合理、符合實際，以利于施工順利進行。圖紙會審程序通常先由設計單位進行交底，內容包括：設計意圖，生產工藝流程，建筑結構造型，采用的標準和構件，建筑材料的性能要求；對施工程序、方法的建議和要求以及工程質量標準及特殊要求等等。然后由施工單位（包括建設、監理單位）提出圖紙自審中發現的圖紙中的技術差錯和圖面上的問題。如工程結構是否經濟、合理、實用，對設計圖中不合理的地方，提出改進建議；各專業圖紙各部分尺寸、標高是否一致，結構、設備、水電安裝之間各種管線安裝之間有無矛盾，總圖與大樣之間有無矛盾等等，設計單位均應一一明確交底和解答。

會審時，要細致、認真地作好記錄。會審時施工等單位提出的問題，由設計解答，整理出“圖紙會審記錄”，由建設、設計和施工、監理單位共同匯簽，“記錄”作為施工圖紙的補充和依據。不能馬上解決的問題，會后由設計單位發設計修改圖或設計變更通知單。

圖紙學習與審查是施工技術管理的重要組成部分，把設計圖紙變為實際的工程需要做很多實際工作，搞好圖紙學習與審查是一項重要和有成效的工作，通過圖紙學習與審查，可以使設計問題大部分在施工前得到解決，不過，由于工程錯綜復雜，隨著工程進展，往往還會出現一些新的具體問題，所以需要反復地審查，及時地發現問題，解決問題，避免差錯。圖紙學習和會審，是經常性的，貫徹于施工的全過程。