第一篇：區房管局2009年工作計劃

（一）鞏固惠民成果，辦實辦好“民生工程”。

09年，我們將繼續做好住房保障、老小區綜合整治和單元樓道整修改造等為民辦實事項目。

住房保障工作，重點抓好以下四個方面：一是加強宣傳，擴大影響。一方面，進一步發揮社區住房保障工作人員的能動作用，通過發放資料、開辦宣傳欄等方式，向小區居民宣傳廉租住房保障政策，使居民能夠

自己界定享受的范圍和標準，應該享受的主動申請，不該享受的自覺退回。另一方面，定期到各社區設置“住房保障申請流動站”，工作人員定時到各流動站“坐班”，既可以為市民提供住房保障相關的政策咨詢，又能為符合申請條件的最低收入家庭辦理申請手續。二是面向大眾，照顧特殊。在做好廉租住房保障常規性工作的同時，將走訪各街道、社區，了解各社區符合條件的困難家庭數量及基本情況，對符合申請條件的困難補助對象進行登記、匯總，特別是對那些符合條件但尚未申請的住房困難家庭，根據具體情況，考慮特殊幫助，必要時對老弱病殘等弱勢群體提供上門服務，主動將政府的關懷送到困難群眾家中。三是開展回訪，動態管理。進一步完善廉租住房進退制度、年審制度，區住保辦和街道、社區，每年各安排一定的比例，對已經享受租金補貼的家庭進行實地或電話回訪，跟蹤了解其家庭收入、人口和住房等變動情況，對不再符合廉租住房保障條件的家庭，應退出廉租住房制度，停發租金補貼或退出實物配租的住房，保證政府的錢用在真正的特困家庭（人員）的身上。四是學習培訓，提升水平。定期組織全區住房保障網絡工作人員開展業務知識的學習和培訓，及時掌握黨和政府對住房保障工作的新要求、新動向，進一步發揮區住房保障辦公室的承上啟下作用，既努力做好對街道、社區住房保障工作人員的業務指導，又注重及時與上級部門的溝通與協調，遇到問題及時反饋，有新的要求和規定迅速傳達，不斷提升業務工作水平。

老小區綜合整治和單元樓道整修改造，09年，我區將完成朝陽一村、林園新村、清涼新村（部分）、錦繡南苑（省建公司）等10個計30.94萬平方米的老小區綜合整治任務，涉及106幢房屋，4296戶。按照市整治辦要求，我們將繼續抽調具有整治經驗的同志，認真做好整治和整修改造前期的各項調查、統計、上報工作，制定科學合理的整治方案，加強工程質量的監管，嚴格把關，保證各項整治和整修改造工程高效、優質完成。

（二）提升部門形象，抓緊抓實重點工作。

（1）緊抓住宅小區長效管理。繼續抽調人員配合街道做好住宅小區長效管理督查工作，保證面上環境的整潔衛生。進一步加強長效管理工作考核力度，尤其對管理水平較為薄弱的老住宅小區，有針對性地制定考核辦法，把老住宅小區扶持經費與考核得分掛鉤，促進各管理單位的積極性，保持市對區長效管理行業考評上的領先優勢。

（2）緊抓機關作風建設。進一步創新服務手段，提升行業服務整體水平，重點從以下四方面著手：一是借鑒服務性企業的先進做法，推行親和式服務；二是落實首問負責制，推行流水式服務；三是實行服務承諾制，推行限時式服務；四是針對特殊情況和實際需要，推行上門服務、預約服務和特事特辦服務。

（3）緊抓維護穩定工作。繼續做好人大代表建議、政協委員提案和群眾來信來訪的辦理工作，對工作中產生的各類矛盾，不推諉，不上交，積極協調處理，努力化解矛盾，維護區域穩定。

（4）參與配合動遷工作。繼續抽調骨干力量參與配合轄區重點項目的動遷工作，做好直管公房和集體土地范圍內的房屋拆遷審核工作，爭取再有新作為、再作新貢獻。

（四）加大管理力度，做精做細基礎工作。

（1）做好公房管理與維修工作。一是繼續督促委托方做好日常的管理、修繕工作，加強對危舊房的維修管理，積極做好防汛、防臺風各項工作，保證全年無重大安全責任事故；二是加強對直管公房的動態管理，定期深入基層了解公房的實際使用狀況，依法經租，規范市場，制止隨意改變房屋使用性質行為，對公房的轉租、轉讓按照《城市公有房屋管理規定》，在調查核實的基礎上嚴肅處理；三是抓好直管公房的經營與改革，繼續將非住宅、住改非房屋租金標準推向市場，提高公房經營效益，確保國有資產保值增值。

（2）做好物業服務日常監管工作。一是注重發揮行業主管局的職責，牽頭相關部門，積極協調解決物業管理工作中的突出矛盾，有效發揮街道的屬地管理優勢和社區的綜合協調優勢，督促街道、社區各盡其職，遵循屬地管理原則，共同處理市場主體進退引發的各種矛盾；二是加強對業主委員會換屆工作的指導、監督，規范業主委員會自治自律的行為，引導業委會正確履行職責，客觀公正地看待問題，合情合理地維權；三是加大對物管企業誠信服務的監管，并對各種矛盾可能引發的后果做好應急預案；四是會同街道召開社區工作人員座談會、業主委員會座談會、老小區物管經理座談會，通過多種形式交換意見、交流經驗、探

索思路，對物業管理工作中存在的熱點、難點問題積極尋找突破點；五是根據政府要求，配合做好數字化物管的相關工作。通過網絡平臺，完善各項工作的規章制度，更好地發揮轄區行業主管部門的監督、指導作用。六是加強物業管理知識的宣傳，積極營造理解、支持物業管理工作的良好氛圍；組織全區物業管理網絡工作人員開展業務知識的學習和培訓，不斷提高基層工作人

員的業務能力水平。七是建立住宅小區突發事件應急機制。針對突發性自然災害（雪災、水汛等）、以及因物管企業撤出、小區無后續單位接管引發的不穩定和諧等等，積極探索建立臨時應急機制。

（3）做好權屬登記和租賃房屋的備案管理工作。一方面，繼續加強制度化管理，重點保證權屬登記業務操作流程的嚴謹，營造依法行政、服務群眾、服務發展的良好氛圍，做到“管理、服務同時加強，硬件、軟件同步提升”。另一方面，做好房屋租賃的備案登記工作。根據區統一部署，切實做好區域內租賃房屋的登記備案工作，配合維護社會治安。

第二篇：2011年區房管局工作重點

我局2011年工作概括起來包括七項具體工作：

一、著力做好產權管理窗口服務工作

一是切實兌現抵押登記出證提速為24小時，變更登記提速為2天，轉移登記提速為3天的承諾；對群眾服務努力做到辦結時間比法定時限縮短一半。二是對各類房屋權屬登記要件、收費標準、工作流程進行公示；組織春季房交會；加強對限價商品房銷

售市場和房地產中介市場的檢查力度；加強代征稅款統計分析，做到數據詳實。

二、著力做好基層房管站工作

落實《八項服務承諾》，深挖服務潛能，使轄區居民和單位受益；明確維修時限和入戶行為規范，實行修后回訪制度，跟蹤掌握維修效果和服務，發揮社會監督作用，提高日常房屋維修質量和及時率；對群眾反映的熱點和現實問題，積極做好解釋工作。做好直管公產修繕計劃并按計劃完成修繕管理工作。做好廉租房、經租房接管后的運行管理工作，確保社區穩定。

三、著力做好全區供熱管理工作

落實2011年老系統室內“一戶一環”改造計劃。先試點供熱改造，在2011年供熱結束后大面積開展改造，計劃改造90萬平方米。完善小鍋爐并網工作，落實怡紅里、王莊龍泉里鍋爐房并網工作，繼續對北辰區內剩余的小鍋爐房進行規劃熱源。

四、著力做好全區物業管理工作

加強對我區物業公司和業主委員會的指導，規范物業公司經營行為，提高物業管理透明度。探索建立企業誠信管理制度，營造依法管業、依法維權的良好氛圍。加強法規宣傳，促進和諧發展。加強對維修基金使用的監管和原有住宅維修基金追繳力度。

五、著力做好全區住房保障工作

以市政府出臺的各項住房保障政策為依托，搭建和筑牢本區的住房保障工作體系。通過廉租房政策對低收入住房特困家庭進行應保盡保，情況特殊的通過“會審”機制加以解決。通過限價商品房政策對中等收入住房困難家庭實施保障，重點做好資格審核和“公示”程序。通過經濟適用房和即將出臺的公共租賃房政策，對房屋拆遷和中等及偏下收入住房困難家庭實施保障，特別要為城中村改造的被拆遷困難家庭做好優質服務和保障工作。

六、著力做好房地產市場執法檢查工作

主動進行依法嚴查擾亂房地產秩序、侵害群眾利益、影響安全生產生活的行為，進一步規范和凈化我區房地產市場。配合相關科室參加行政訴訟和復議工作。

七、著力做好市、區重點工程建設任務

進一步加快城中村改造步伐，落實改造任務。

第三篇：區房管局上半年工作總結

區房管局上半年工作總結

區房管局上半年工作總結 按照區委、區政府的總體工作部署，認真做好保障性住房建設、廉租住房管理、資質內建筑企業和房地產企業統計、集體土地上房屋登記發證前期準備及農民自建房審批等相關工作，并認真抓好單位內部管理、加強職工思想教育，進一步提高單位綜合素質，全力推進目前所承擔的各項工作目標任務。

一、主要工作目標完成情況

1、積極協調落實廉租房、公租房建設目標任務，今年市政府下達我區的保障房建設任務是：廉租住房176套，公租房468套。年初明確工作任務后，我局積極謀劃，主動對接承建單位，積極配合協調前期土地規劃報批手續等，目前，新威科技園配建公租房項目各項前期報批手續都已辦齊，已于3月份提前開工建設，現在進行6層主體框架施工，計劃于年底前竣工；燕山新村配建廉租房公租房項目已完成土地報批及規劃設計等相關前期工作，目前在完善招投標相關手續，現場在進行施工場地道路及施工用水用電工程施工，積極在做好各項準備，確保6月底能如期開工建設。

2、全力推進廉租房公租房建設項目，按照計劃穩步推進工程建設進度，現在晨陽滟瀾山配建廉租房項目正在進行外墻保溫及內墻抹粉、上下水管安裝施工等，室內裝修設計方案已修訂完成，組織區廉租住房建設工程材料詢價采購小組按程序對室內裝修地板磚和廚衛潔具進行了詢價招標采購，目前在積極組織5戶樣板房裝修工程施工，全力協調督促建設單位倒排工期計劃，嚴把工程質量關，計劃在年底前完成單體項目竣工驗

收；航華嘉園公租房項目去年因招投標問題被停工半年，今年3月份開工續建，目前5、6號樓在進行主體17層框架施工，2號樓在進行主體6層框架施工，工程進展順利。

3、認真做好廉租住房管理工作。按照廉租住房管理暫行辦法規定，嚴格履行廉租住房管理職責，對目前管理的和諧家園廉租住房小區住戶進行定期走訪巡查，按時收繳房租，進行審核并進行更換租賃契約，對報修的房屋能及時安排維修計劃，積極協調建設單位進行維修養護，上半年對12戶保修住戶進行了維修，對特困廉租房住戶能做到積極協調幫扶，目前在組織人員收繳下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作獲得市住房保障辦的好評。

4、協調做好資質內建筑企業和房地產企業統計工作。根據安排，積極配合區統計局做好相關統計工作，安排人員主動學習統計業務知識，認真做到每月都能主動對入庫建

筑及房地產企業進行上門走訪，摸清企業的生產經營情況，月末及時督促企業按時上報報表并對相關數據進行報前審核評估，發現異常能及時聯系并修正，做到應報數據應統盡統、網報率達100%；同時對新增企業進行摸底調查收集資料，及時將企業申請入庫材料報送區統計局，做好入庫對接工作；積極采取多種措施提高經濟指標增幅比例，做大做強區級經濟總量；今年建筑業一季度完成總產值億元，同比大幅增長，房地產1—5月份完成銷售面積萬平方米。

5、做好集體土地上房屋登記發證前期準備工作

在集體土地上房屋登記發證試點工作摸底調查階段的基礎上，進一步細化工作程序，強化工作措施，按照試點工作意見的安排和要求，積極在做好各項前期工作，為下一步我區全面開展集體土地上房屋登記發證工作做好相關準備工作

6、認真做好農民自建房報批審核工作。

對每次報送的建房申請資料都能認真審閱，對發現的資料或程序問題能積極與規劃國土部門進行溝通，及時反饋給燕山鄉政府，做到所有報建資料無爭議，截至目前共審批了自建房申請戶98戶。

二、存在的問題

1、廉租房公租房建設項目的區級配套建設資金沒有全部落實，隨著項目的快速推進，如在規定時間節點區配套建設資金不能到位，將影響到建設項目按期交付使用，建議根據工程進度盡快將區級配套建設資金納入財政預算。

2、建筑、房地產統計數據任務壓力極大。建筑業中大企業少，其中市建工集團一家公司的產值占到總產值的40%左右，其余的大部分企業中產值相對較少，要保持一定幅度增長難度很大；房地產企業中，目前有項目的只有16家，且有3家是保障房項目，沒有銷售面積，其余的大部分都是尾盤銷售，銷售面積很少，只有4家新樓盤在銷售，很難形成大的銷售面積，今年1—5月份經過積極挖潛

完成了萬平方米，去年上半年銷售面積是22萬多平方米，還有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，這樣差額更大，從目前經濟形勢和項目進度看，上半年經濟統計指標壓力巨大；建議由區領導協調繼續將萬達廣場、航華家園面積通過中欣投資發展公司集中統計上報。

三、下一步工作安排

1、強化單位內部管理，加強職工思想教育，提高工作效率，進一步落實各項規章制度和崗位責任制，理順規范單位工作職責，落實和強化住房保障工作職能，全面提高單位凝聚力和執行力。

2、積極協調落實廉租房、公租房建設工作任務，督促

各項目實施單位嚴格按照《省保障性住房建設標準》的規定進行施工建設；要抓好進度監管，加快建設進度，對續建項目，加大協調力度，按照時間節點，倒排工期，精心組織，安全施工，確保提前實現進度目標，對新項目要早謀劃，要保證如期順利開工；加強全方位的監管，確保工程質量，嚴格建設標準，完善各項配套設施，切實把我區保障性住房建成“精品安心工程”。

3、做好廉租住房后期管理工作。對在管的小區要健全管理資料，定期入戶巡查并審核相關證件，加強動態監管，對發現超標的住戶要加大清退力度；及時處理各類報修項目，對困難廉租房住戶要加大幫扶力度，積極提供必要的幫助，創造和諧居住環境。

4、按照企業一套表改革職責分工，積極配合做好資質內建筑、房地產企業統計工作，完成各經濟指標任務。

5、認真做好農民自建房審批和集體土地上房屋登記發證相關工作。區房管局 年六月二十日

第四篇：房管局2012年工作計劃

房管局2012年工作計劃：

2012年，全市國土資源和房屋管理工作總體思路是：認真貫徹黨的十七大和十七屆三中、四中、五中、六中全會精神，以科學發展觀統領全局，全面落實上級關于國土資源和房屋管理工作的決策部署，按照“保護資源、保障發展、服務民生、促進和諧”的總體要求，圍繞促進經濟社會健康發展這一中心任務，以世界眼光、國際標準、本土優勢科學謀劃國土資源和房屋管理工作，把穩增長與調結構、保障發展與保護資源、積極主動服務與嚴格規范管理有機結合起來，更加主動的參與宏觀調控，更加有效的加強房地產市場監管，更加有力的推進住房保障，更加自覺的推動制度改革，服務全市經濟社會發展大局。重點抓好以下工作：

一、進一步加強房產管理，維護人民群眾住房合法權益

（一）全面加強住房保障工作。在建設上，2012年計劃開工建設保障性住房23160套。在供應上，督導推進項目建設進度，對已開工項目“抓質量、抓竣工、抓供應”。2012年計劃配租配售保障性住房不少于9000套。在管理上，優化保障性住房配租配售制度，確保保障性住房程序公開、分配公平；加強保障性住房后期管理，進一步健全區、街道兩級住房保障工作機構，確保住房保障工作優質高效。

（二）全面加強房地產市場調控。

一是進一步加大政策執行力度，堅決抑制房地產市場投資性購房需求，繼續實行限購政策。

二是在市區范圍內全面推行商品房預售計劃備案制度，確保市場供應科學合理、平穩有序。

三是持續強化房地產市場監管，嚴厲查處商品房銷售違法違規行為，重點加強開發企業和銷售代理機構的商品房銷售行為和價格監控，依法維護房地產市場秩序。

四是繼續推進預售資金監管工作，改造升級信息系統，全面實現監控數據的信息化監控，增強系統的自動預警和監控功能。

（三）全面加強市容環境整治。全面加強建筑立面和居民樓院整治。按照既定工作方案，將建筑立面與居民樓院整治充分結合，重點推進示范點整治工程；繼續開展居民樓院綜合整治評級競賽活動；進一步加大重要節點、道路和“八大關風貌保護區”整治力度，點、線、面結合，拉動“一五一六”重點區域整治快速推進。

（四）全面加強房屋專項維修管理。今年11月份，我市制定下發了《青島市房屋專項維修資金管理辦法（試行），2012年將盡快制定該《辦法》實施的相關配套文件，完善細化資金交存和使用的工作程序，盡快完成房屋專項維修資金管理系統的研發工作，于3月1日正式啟動專項維修資金的交存和使用工作，并掛牌成立市房屋專項維修資金管理中心。

二、進一步加強資源管理，保障經濟社會發展用地需求

（一）完善計劃分配模式。2012年繼續爭取國土資源部支持，爭取計劃指標不少于4.5萬畝。根據2012年土地管理的新形勢、新問題，堅持優先保障全市重點項目的指導思想，不斷改進指標分配方法，為全市重點項目建設提供用地支持。

（二）保障重大項目用地。按照市委、市政府建設藍色經濟區核心區、打造“藍色硅谷”的部署要求，全面落實建設西海岸經濟區的戰略部署，保障經濟社會發展用地需求。積極協調、配合、指導，做好大沽河綜合治理、董家口港等重大項目以及基礎設施建設項目土地報批工作，確保2012年需開工的市級重點項目全部落地。加大住宅特別是保障性住房用地供應。2012年計劃供應土地6.5萬畝，其中，住宅用地供應1.8萬畝。

（三）加大土地供應力度。通過采取推進舊村改造，靈活運用政策調整已批用地，抓緊辦理城市基礎設施、公用設施用地供地手續，加快城市用地審批進程，加強住宅用地供應等措施，抓好土地供應工作，到2012年底，-平均供地率爭取達到80%，供地率達到40%。

（四）強化耕地保護工作。完善以基本農田保護和耕地總量動態平衡為核心的區、市各級政府國土資源管理目標責任制，完成全市耕地保護責任目標考核，落實2012年耕地保護責任目標，實現基本農田保護面積不低于718.677萬畝。

（五）加強土地執法監察。組織開展土地礦產衛片執法檢查，全市違法占用耕地的比例控制在5%以下。完善共同監管責任機制，健全土地執法監察“網格化”管理體系，全面落實動態巡查責任制度，預防和查處新發生的違法違規用地。

（六）推進農村集體土地確權登記發證工作。明確目標任務，加大督促力度，加強業務指導，推進工作進度。充分應用土地調查成果，改進和完善登記信息系統，保障確權登記發證工作質量。2012年10月底前完成農村集體土地所有權登記發證；年底前農村集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記工作完成50%以上。

（七）加強礦產資源管理。籌建礦業權交易中心，研制青島市礦業權交易政策規章，配齊人員，制定工作

計劃，將市、縣國土資源行政主管部門審批頒發采礦許可證的礦業權納入市級礦業權交易中心，確保全市礦業權交易任務按時保質完成。進一步優化礦產資源開發結構，鼓勵開發礦泉水、地熱等環境影響小的礦種，限制開發建筑石材等露天開采的礦種，實行建筑石材異地保障戰略。完成第二輪《青島市地質災害防治規劃》的修編和嶗山青山、返嶺前兩處地質災害隱患點的搬遷

避讓工作。繼續對重點區域、重要基礎設施等進行地質災害排查，及時發現消除隱患。

（八）推進基礎測繪管理。加快實施“數字青島”項目，完善現有平臺硬件設備和網絡環境。提高城市發展內涵，打造數字城市。建立重大項目建設測繪地理信息保障機制，為世園會、新機場、大沽河整治等大項目建設，提供地理信息支持。

三、進一步加強機關建設，深入推進創先爭優活動開展

（一）扭住依法行政不放松，提升執行力。扎實開展立法調研。定期清理現行地方性法規、政府規章和規范性文件。進一步推進依法行政工作。提高行政應訴和行政復議工作水平，高質量辦結訴訟和復議案件。提高人大建議和政協提案辦理水平，面復率、滿意率均達到100%。進一步擴大督查范圍，建立“橫到邊，縱到底”的督查網絡；改革完善重點工作點評制度，定期對決策執行力情況進行“回頭看”，確保工作落實。

（二）扭住信息化建設不放松，提升科技力。全面啟動全系統“一張圖”工程，爭取利用3年時間，逐步將我市現有土地、房產、礦產、測繪、物業等多種信息整合到“一張圖”上，形成核心數據庫，滿足國土資源和房屋管理的監管、宏觀調控和社會化服務等需要。繼續按照上級要求深入開展“一個平臺、兩個市場”建設。建立覆蓋土地“批、供、用、補、查”、土地登記、地價監測、土地復墾利用、地質災害監測等業務的綜合監管平臺，提高國土資源執法監管效率。繼續完善全市土地交易系統一體化平臺建設，試點實施網上土地招拍掛出讓。積極研究探索個人住房信息系統的關聯應用，擴展系統的互聯互通功能；切實提高三區五市的信息系統應用水平，盡快實現全市房地產管理的標準化、一體化管理；開展市內四區房屋租賃合同網上備案。

（三）扭住作風轉變不放松，提升服務力。扎實開展常態化“網絡問政”活動，制定全年網絡問政和行風在線工作計劃，做到局領導班子成員全部輪流上線，每月定期組織土地管理、房地產登記、住房保障等業務專家輪流上線，敞開式聽取社會各界的意見建議，主動排憂解難，解決群眾困難，促進社會穩定；同時了解自身工作不足之處，有針對性地完善工作。主動與企業對接溝通，及時了解掌握企業需求和存在的實際問題，為企業決策提供有益參考。建立解決問題產權常態化的工作機制，發現一個，研究解決一個；建立商品房銷售市場常態化檢查機制，防止和減少出現新的問題產權。

第五篇：國土資源房管局工作計劃

國土資源房管局工作計劃

2014年，全市國土資源和房屋管理工作將以**為指導，全面落實上級的決策部署，搶抓山東半島藍色經濟區建設重大機遇，以世界眼光謀劃未來，以國際標準提升工作，以本土優勢彰顯特色，圍繞促進經濟社會健康發展這一中心任務，按照“保護資源、保障發展、服務民生、促進和諧”的總體要求，更加主動的參與宏觀調控，更加有力的推進住房保障，更加自覺的推動制度改革，全面加速提升創新增效落實，努力開創國土資源和房屋管理工作新局面。

一、進一步加強房產管理，維護人民群眾合法權益

（一）全面加強住房保障工作。在建設上，2014年計劃開工建設保障性住房1.65萬套。在供應上，督導推進項目建設進度，對已開工項目“抓質量、抓竣工、抓供應”。在政策上，加快推進《市住房保障條例》立法調研；加快出臺《市公共租賃住房管理辦法》、《市“千萬平米”人才公寓建設推進方案》等配套細則。在管理上，優化保障性住房配租配售制度，確保保障性住房程序公開、分配公平，確保住房保障工作優質高效。

（二）全面加強房地產市場調控。一是繼續按照國家要求執行住房限購政策，促使房價基本穩定和房地產市場健康平穩發展。二是持續強化房地產市場監管，嚴厲查處商品房銷售違法違規行為，重點加強開發企業和銷售代理機構的商品房銷售行為和價格監控，依法維護房地產市場秩序。三是進一步完善商品房預售資金監管制度，繼續推進預售資金監管工作。

（三）全面加強物業管理工作。一是修訂《市物業管理條例》，規范物業管理行為。二是建立物業管理區域共用部位和共用設施名冊等物業承接查驗機制，化解物業管理矛盾糾紛。三是建立市、區、街、居四級物業管理體系，構建完善物業管理市場網格化平臺。四是制定房屋維修資金管理細則，督促做好房屋專項維修資金使用的申請受理、現場勘查等相關工作。

（四）全面加強房政管理工作。建立市直管國有房屋管理新模式，建立產權登記制度及信息化管理系統，加強對直管公房的動態化管理。積極推動《市房屋安全管理條例》立法工作，建立房屋安全保障體系建設及信息系統建設，保障房屋使用安全。開展新建房屋白蟻預防工作，以嶗山區、膠南市為試點，逐步延伸至其他區市，爭取市行政區域新建房屋白蟻預防覆蓋率達到50%。

二、進一步加強資源管理，保障經濟社會發展用地需求

（一）完善計劃分配模式。繼續爭取國土資源部支持，爭取計劃指標不少于5萬畝。根據2013年土地管理的新形勢、新問題，進一步改進土地利用計劃分配方法，按照“先重大、后重點、保急需、促統籌”的原則，由市政府統籌安排，為全市重點區域、重點項目建設提供用地支持。

（二）保障重大項目用地。按照市委、市政府建設藍色經濟區核心區、打造“藍色硅谷”的部署要求，全面落實建設西海岸經濟區的戰略部署，保障經濟社會發展用地需求。做好“十個千萬平方米”高端服務業等重大項目以及基礎設施建設項目土地報批工作，確保2013年需開工的市級重點項目全部落地。加大住宅特別是保障性住房用地供應。

（三）加大土地供應力度。通過采取推進舊村改造，靈活運用政策調整已批用地，抓緊辦理城市基礎設施、公用設施用地供地手續，加快城市用地審批進程，加強住宅用地供應等措施，抓好土地供應工作。到2013年底，*年平均供地率爭取達到80%，2014年供地率爭取達到40%。

（四）強化耕地保護工作。完善以基本農田保護和耕地總量動態平衡為核心的區、市各級政府國土資源管理目標責任制，完成全市2013耕地保護責任目標考核，落實2014年耕地保護責任目標，實現基本農田保護面積不低于800萬畝。

（五）加強土地執法監察。繼續深入開展全市國土資源執法監察“藍色盾牌”行動，完善共同監管責任機制，健全土地執法監察“網格化”管理體系，全面落實動態巡查責任制度，預防和查處新發生的違法違規用地。組織開展2014土地礦產衛片執法檢查，全市違法占用耕地的比例控制在5%以下。

（六）推進農村集體土地確權登記發證工作。充分應用土地調查成果，改進和完善登記信息系統，保障確權登記發證工作質量。2014年底前完成農村集體土地使用權和宅基地使用權確權登記發證工作。

（七）加強礦產資源管理。根據《礦業權設置方案》和《市礦山企業整頓關閉工作實施方案》，逐步緊縮礦業開發規模，減少礦山企業數量。用綠色礦山建設標準規范礦產資源勘查、開發利用與保護，督促礦山企業自覺按照綠色礦山建設標準改進開發利用方式，提高開發利用水平。全力加快**市東部廢棄建筑石材礦區礦山地質環境治理示范工程項目進度，確保按期高質量完成建設任務，改變“世園會”周邊毀損山體的地質生態環境。加強地質災害防治，完成第二輪《**市地質災害防治規劃》的修編工作和兩處地質災害隱患點的搬遷避讓工作。

（八）推進基礎測繪管理。繼續完善青島市地理信息公共服務平臺建設，全面完成“數字**”建設，爭取早日通過國家局驗收；指導各區市推進數字城市建設，爭取2014年底前完成區市級地理信息公共平臺建設。繼續推進“十二五”基礎測繪工作，建立測繪地理信息動態更新機制。加強測繪法規政策建設，做好《市測繪項目登記實施辦法》、《市測繪成果匯交辦法》和《地理空間框架建設管理與使用辦法》等規范性文件的制定、修訂工作。

（九）提高信息化建設水平。組織編制“一個平臺、兩個市場”建設實施方案。按照國家統一標準整合土地、礦產、房屋等多種信息，構筑“一張圖”，形成核心數據庫，滿足國土資源和房屋管理、宏觀調控和社會化服務的需要。建立覆蓋土地“批、供、用、補、查”、土地登記、地價監測、土地復墾利用、地質災害監測等業務的綜合監管平臺，提高國土資源執法監管效率。建立覆蓋國土資源房屋管理所有業務的應用系統，逐步實現三級國土資源房屋管理全業務流程的網上運行。

三、切實加強黨的建設，努力提升黨建工作水平

（一）切實加強黨的組織建設。以學習**精神為契機，狠抓基層黨組織建設。以提高服務科學發展本領為基礎，通過形式多樣、內涵豐富的載體活動，強化黨員干部主動服務意識和科學發展能力，不斷提高群眾黨建工作滿意度。加強對基層黨組織的管理、協調和指導，不斷健全基層組織制度。

（二）不斷轉變作風。扎實開展常態化“網絡問政”活動，制定全年網絡問政和行風在線工作計劃，做到局領導班子成員全部輪流上線，每月定期組織土地管理、房地產登記、住房保障等業務專家輪流上線，敞開式聽取社會各界的意見建議，主動排憂解難，解決群眾困難，促進社會穩定。主動與企業對接溝通，向企業派出不少于40名的企業聯絡員，為企業提供“一對一”服務，解決制約企業發展的困難和問題。建立解決問題產權常態化的工作機制，發現一個，研究解決一個；建立商品房銷售市場常態化檢查機制，防止和減少出現新的問題產權。

（三）切實加強干部隊伍建設。大力推進干部隊伍素質提升工程，努力打造素質優良的干部隊伍。繼續加大干部選拔工作力度，建立科學的選拔任用和管理機制。進一步加強精神文明建設工作，打造“陽光房地、情系民生”工作品牌，不斷增強干部職工的凝聚力和向心力。積極探索創新日常工作考核機制，建立效能優先實績為重的評價機制。

四、深入開展黨風廉政建設，營造清正廉潔的工作氛圍

以深入學習貫徹**精神為契機，積極開展廉政文化教育活動，扎實推進黨風廉政建設。堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防的方針，不斷推進懲防腐敗體系和科技防腐建設。進一步完善廉政措施，加強對廉政風險點的排查和預防。扎實開展政風行風檢查，進一步提高窗口單位服務質量。

五、依法行政，維護和諧穩定的社會局面

（一）堅持依法行政。扎實開展立法調研，定期清理現行地方性法規、政府規章和規范性文件。進一步推進依法行政工作。提高行政應訴和行政復議工作水平，高質量辦結訴訟和復議案件。提高人大建議和政協提案辦理水平，面復率、滿意率均達到100%。

（二）嚴格督查落實。進一步擴大督查范圍，建立“橫到邊，縱到底”的督查網絡；改革完善重點工作點評制度，定期對決策執行力情況進行“回頭看”，確保工作落實。

（三）鞏固大信訪工作格局。堅持黨委統一領導、信訪部門組織協調、職能部門各負其責的信訪工作機制，加強信訪工作“一崗雙責”，推行“扁平化”管理模式，引入“快樂信訪”工作理念，使大信訪工作格局運轉更加規范有效，確保2014年全國、省、市“兩會”等重大活動期間信訪穩定。