第一篇：區房管局工作總結和2012年工作打算

區房管局工作總結和2012年工作打算

區委辦：

按照上級部署，我局圍繞區委“創科學發展先進區、爭綠色崛起排頭兵”主題，繼續開展“創先爭優”活動，貫徹落實區委區政府各項決策部署，積極開展保增長、保民生、保穩定工作，全面落實國家、省、市、區關于促進房地產健康發展政策，切實履行部門工作職責，強化工作措施，推進科學發展，各項工作穩步推進。現將工作情況總結如下：

一、完成情況

（一）住房保障工作

1、市下達的工作目標任務為：湯口建設項目必須竣工342套；2011年公共租賃建設項目開工率100%；經濟適用房建設完成188套；廉租住房保障戶數1599戶（其中租金補貼1219戶，實物配租380戶）；完成180戶棚戶區改造。

2、工作進展情況

（1）湯口廉租房進入掃尾階段。湯口廉租住房計劃核定建筑總面積17403平方米342套，總投資2428.73萬元，建設工期2年；2010年7月動工建設，2011年7月中旬主體工程驗收，2011年8月完成簡裝修工程、電梯采購招標；目前電梯安裝工程和簡裝修施工正有序穿插進行。

（2）公共租賃房購建結合提前完成任務。一是項目建設，選 址在黃山工業園區象形山南側，項目用地26.3畝，規劃建筑總面積23884平方米，8幢348套；1號樓40套已于8月份開工建設，目前三層主體施工。公租房購置，購建房源160套，主體已完工。公租房累計完成投資2526萬元，提前100天完成公租房建設目標任務。

（3）經濟適用房建設完成年度目標任務。188套計劃建設任務全面開工建設，其中109套已交付使用，續建79套在5月中旬開工建設，正在進行三層主體施工，配售工作在11月份完成。

（4）廉租住房租金補貼超額完成。3月和5月，分別啟動第一、二輪住房保障資格申請審核工作，按照“三道門檻，二榜定案”的要求，6月份發放上半年租金補貼999戶132萬元，11月完成發放293戶，完成發放1292戶，占任務的106%，發放資金268萬元，超額完成租金補貼發放工作；累計完成實物配租380戶年度目標任務。

（5）城市棚戶區改造超額完成任務。城市棚戶區改造完成199戶，占任務180戶的110.5%，實際完工123戶，超額完成90戶任務。其中湯口舊城改造完成68套、鳳凰湖地塊改造71套（其中完成55套，東西邊組16套三層施工）、原茶葉市場和黨校地塊改造已于10月開工建設。

（6）繼續加大宣傳工作力度。利用電臺、電視臺等多種形式宣傳住房保障政策，其中：市民熱線的廣播專題宣傳2次，區電視臺播放攝制專題片12次；舉辦一場“實施民生工程 建設美好家園”大型 專場文藝晚會，印發《城市低收入家庭住房保障機制民意調查宣傳單》1500余份，做到一戶不漏，在鄉鎮、街道工作人員入戶宣傳的基礎上，區房管局派專人進行電話抽查宣傳；及時向區民生辦、市局以及相關網站和主流媒體報送信息，其中：財政部網1篇，中安在線網1篇，《安徽工人報》3篇，《安徽經濟報》1篇，《黃山日報》5篇，使群眾更多地了解國家住房保障政策，提高廣大居民對住房保障政策的知曉率和滿意度。

（二）物業管理工作

嚴把配套工程驗收關和驗收標準，監督開發企業完善配套基礎設施，足額提供物業管理用房,確保業主足額交存專項維修基金。

1、加大物業管理條例宣傳。在區電視臺連續制作6期物業專題宣傳報道，營造良好的社會輿論氛圍。通過電視宣傳物業管理重要性，培養居民樹立物業服務消費意識、公德意識，推進物業管理轉型，激發小區業主參與小區管理自覺性，努力營造文明創建人人有責的社會氛圍。

2、加強小區驗收移交工作。對恒泉雅居、全華順景二期、兆成天地三期、龍居山莊、仙源新街改造項目進行了小區移交驗收，移交房屋面積25.4萬平方米。

3、加大業主委員會成立步伐。與新城街道辦等有關部門指導和服務，成立平湖西路AB樓、兆成天地業主委員會和太平盛市業主委員會換屆工作，目前嘉華公寓、市政仙苑正在籌備成立之 中。

4、文明創建工作。制定了物業小區環境整治方案和整治內容，對五一、十一期間的文明創建和小區安防工作進行了部署，加大物業巡查力度，對小區存在問題，下發整改通知，限期整改。1－10月份物業巡查共50次，物業企業相互檢查互評8次，推進文明創建整治活動；印發2011年春季愛國衛生運動防控傳染病活動實施方案，開展春季愛國衛生運動防控傳染病活動；完成四無小區的調查摸底、拆違調查摸底工作，會同城管執法部門，有效制止了違章搭建行為20余起，清除三個小區侵占綠地種菜，小區保潔水平有了明顯提高。

5、繼續鞏固和加大平安小區建設力度，繼2010年5個小區通過平安小區創建工作驗收合格后，又有4個小區通過平安小區驗收。

（三）房地產開發管理工作

繼續加強對房地產市場的監管，加大市場檢測力度，規范房地產開發企業經營行為，促進房地產市場維護消費者權益，房地產總體發展態勢良好。

1、加強商品房預售監管。認真貫徹落實《國務院堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和住建部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，聯合工商局、物價局成立聯合檢查組，4-6月集中對我區所有在建和進入預售的房地產開發項目進行經營行為專項檢查，出臺了《關于進一步規 范商品房預售管理的通知》，進一步明確了商品房預售的管理要求；8月對房地產項目的戶外廣告、宣傳進行了專項的檢查，對存在的問題，給予了糾正；依法核發商品房預售許可證，對不符合許可條件的，一律不予預售，1－10月，核發商品房預售許可證32例，批準預售總面積378716平方米；積極做好商品房銷售價格信息公示制度，促進購房者更加直接明了的了解各項目的價格情況，為企業做好市場價格定位和引導購房者的消費選擇提供了幫助，維護廣大購房者合法權益。

2、認真解決投訴,積極化解矛盾。6月1日在全區開發企業內深入開展經營性矛盾糾紛排查、調處工作。對黃山市全華旅游置業有限公司開發的全華順景苑二期延期辦理產權證，黃山鴻基房地產開發有限公司太平分公司開發的錦繡花園項目1#樓業主與酒店公司租賃合同糾紛，安徽天工集團房地產開發公司企業拖欠農民工工資等矛盾糾紛進行調解處理，切實把各類經營性矛盾糾紛化解在了萌芽狀態；及時調解處理市民的來電、來訪、投訴、信訪對房地產開發經營、商品房銷售中投訴，防止極端事件、惡性案件的發生。

3、加強企業資質管理。依照企業資質管理的有關規定和省市的具體要求，認真開展資質審查、企業換證、資質核定工作，前置審查12起，注冊申報8家開發企資質，34家企業完成資質審查 5 換證工作。截止目前，我區共有開發企業69家，其中本地注冊的房地產開發企業53家。

預計全年完成房地產投資11.5億元，施工面積115萬平方米，新開工65萬平方米，銷售面積達到25萬平方米，商品房銷售額達到8.5億元。房地產開發投資額與去年持平，商品房銷售面積較去年有所下降，新開工面積、商品房銷售額、銷售價格同比上升。

（四）房屋征收工作（國有土地征收條例出臺后的情況）

1、繼續做好2007年以來未完的7個項目房屋拆遷后續工作（鳳凰湖世紀休閑中心、松竹山莊西側地塊、龍井.世紀家苑、103省道仙源鎮區段、全華順景振興樓地塊、黃山南大門環境綜合整治、湯口老城改造），確保7個項目的房屋拆遷工作順利進行；指導與協助對原茶葉市場、原黨校地塊征收工作，應征收32戶，目前已簽訂征收協議14戶。

2、迎接省貫徹《條例》檢查組來我區檢查指導房屋征遷工作，將貫徹《條例》自查報告報檢查小組。

3、協助做好S218甘棠至焦村公路改造項目土地征用房屋拆遷及桿線遷移工作。協助世行Ⅲ項目公路改造補征土地和增加的房屋拆遷及桿線遷移工作。

（五）房屋權屬登記工作

1、受宏觀調控政策影響，房地產交易呈下滑趨勢。1－10月，共辦理房地產登記5431起，面積152萬平方米，同比分別減少19%、4%，其中房地產交易4200起，面積76.55萬平方米，成交額18億元，同比分別減少25%、16%、7%。

2、本著急事急辦和特事特辦的原則，加急特辦了國有資產運營公司54份國有資產產權登記，正宇置業商貿城登記和郵政局綜合樓產權登記；辦理信訪積案和房產歷史遺留問題2件；協助公安部門偵辦了一起假房產證詐騙案件。

（六）白蟻防治

積極實施百村千幢古民居保護利用工程，對“譚家橋八甲許氏老宅”開展專項白蟻防治。全年共簽訂房屋建筑白蟻預防合同書34 份，合同面積 47萬平方米，完成預防和滅治47萬平方米。

（七）繼續加大精神文明建設工作力度

1、繼續開展了創先爭優承諾活動，組織和黨員個人都按照要求進行長遠承諾、年度承諾和即時承諾。

2、開展了以人為本、執政為民主題教育和四大整治活動。繼續開展機關作風建設和行業作風整治活動，全面開展了房地產交易與權屬登記規范化管理和標準化建設，成立了工作領導組，制定了實施方案，從建設的指導思想創建目標、主要內容、各項工作制度等方面進行了詳細的規定，并召開了全體干部職工大會，進行了動員部署，制定了各窗口設置和AB崗工作制度，按照優化和易操作的原則，對各窗口崗位進行了重新設置，進一步明確了各崗位的職責，目前各崗位人員已到位開展工作。

3、積極開展慶祝建黨90華誕活動。參加鐵人三項賽志愿者 活動，唱紅歌比賽，撲克牌80分比賽以及徒步健身90華里等活動。

3、積極為黃山區洪災嚴重地區捐款4900元，為有關學校、幼兒園和社區捐款10700元。

4、全面完成提案建議辦理工作。

二、2012年工作打算

1、不斷加強自我規范，完善相關規章制度。繼續開展和推進行風和效能建設，依法行政，提高行業形象，強化誠信服務意識，提高行業服務質量和工作效率，樹立“以人為本”的服務理念，把工作的著眼點和出發點放在為政府、為群眾、為社會服務上，自我加壓，認真履行各種服務承諾，推動房地產工作穩步健康發展，塑造良好的行業形象。

2、加快獅形山廉租房的建設啟動工作。完成獅形山廉租住房項目二期審批和申報工作，計劃建設120套，總投資840萬元。

3、推進完成公共租賃房建設。加大對上爭取力度，按照市下達的目標任務數，啟動公共租賃房建設，計劃建設90套，總投資558萬元。

4、認真做好房地產市場整治工作。對房地產開發企業經營行為專項檢查中發現較多問題，將不定期對全區所有樓盤進行回查，對回查中發現的各種違法違規行為的，將根據相關法律法規和規定進行嚴格處罰。

5、加大物業管理條例宣傳力度，強力推進物業管理制度化和 規范化建設；嚴把配套工程驗收關，平時注重指導，驗收堅持原則，對基礎設施不按規劃配套到位的堅決不予驗收，確保物業管理功能需要。

6、繼續完善交易大廳規范化標準化建設實施方案，做好各項工作。

抄報：區政府辦。

第二篇：XX年市房管局工作總結及XX年工作打算

XX年市房管局工作總結及XX年工作打算

XX年市房管局在市委、市政府正確領導下，認真貫徹黨的十七屆三中全會精神，積極落實科學發展觀，扎實做好抗震救災工作，以深化房地產業改革、促進房地產市場持續健康發展為重點，緊緊圍繞市級工作目標，團結帶領全局干部職工銳意進取，踏實工作，圓滿完成全年各項目標任務，并榮獲安徽省第八屆文明單位、市文明創建工作先進單位稱號。

一、全年工作目標完成情況

1、辦理各類房地產交易15095起，成交面積141萬平方米,實現房地產交易額25億元，為市級目標任務的178.57%。

2、積極推進經濟適用房和廉租住房建設，認真做好住房保障工作。目前我市正在落實的經濟適用房項目共2個24萬平方米，其中，陶店一期安置房項目15萬平方米已開工；戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標工作，計劃年底開工建設；陶店2萬平方米廉租房建設項目已開工。實現了經濟適用房20萬平方米、廉租房2萬平方米年內開工的目標。

3、全市共完成廉租住房保障5554戶，其中市區3800戶。倍受關注的大板樓危房改造項目進展順利，累計完成投 資近億元，16棟多層還原安置房已全面開工建設，其中14棟已完成主體工程建設，部分棟號已完成主體工程驗收，預計春節前部分樓房可交付使用。

4、辦理房地產權證20740本，發證面積396萬平方米。房屋所有權登記率達93%以上，發證率達到91%以上，發證合格率達99%以上，均達到國家建設部部頒標準。

5、驗收物業管理小區24個，其中5萬平方米以上新建住宅區3個，實現了5萬平方米以上新建住宅區實施物業管理率達100%。歸集房屋專項維修資金2892萬元，歸集戶數13057戶，撥付專項維修基金98.74萬元，受益戶數達5948戶、面積45.72萬平方米。共維基金的歸集、使用、管理均符合省、市規定標準。

6、實施白蟻預防面積176萬平方米，為市級目標任務的160%，防治合格率達100%；完成房屋安全鑒定面積6.19萬平方米。

7、受理批準新拆遷項目6個，拆遷總建面3.18萬平方米，辦證準確率達100%。

8、實現安全生產無事故，計劃生育達標。

9、完成招商引資XX萬元，為市級目標任務的100%。

二、認真做好議案、提案辦理工作

全年共辦結人大議案、政協提案20件，其中，人大議案1件，政協提案19件。面商率、辦理率、滿意率均達100%。

三、工作成效

國家宏觀調控政策得到較好貫徹落實，我市房地產市場持續健康發展

一是充分發揮房地產市場宏觀調控聯席會議作用，加強成員單位之間的協調配合，定期對房地產市場的市場準入、土地開發、建設成本、房貸政策等有關問題進行調研，加強市場動態分析，適時提出房地產市場運行分析與建議，為促進我市房地產市場發展建言獻策。一年來，共召開相關部門和開發企業座談會6次，上報市政府關于我市房地產市場狀況的分析報告4份，配合省建設廳完成有關房地產市場調研4次。二是加強商品房預售管理和網上登記備案制度，不斷提高市場銷售透明度，進一步完善了商品房預警機制。目前，我市商品房預售合同網上登記備案管理系統運行正常，工作穩定。通過一年多來的探索和實踐，加強各開發企業操作人員的培訓，現在所有開發企業的房源信息、銷售信息都已納入該系統進行備案管理。初步實現了供銷信息對稱，為廣大消費者提供了真實可靠的信息平臺。三是積極開展了房地產市場秩序專項整治。一年來，以打擊房地產開發、交易環節中違法違規行為為重點，工商、稅務、房管等部門密切配合，對商品房預售中的捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價等擾亂市場秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購房者利益的行為進行了嚴厲查處。今年以來，共查處房地產違法經 營案件26件，其中對7起房地產開發企業違規預售商品房行為實施了行政處罰，使我市房地產市場環境得到進一步凈化。四是開展二手房交易資金的托管業務，保障了交易雙方的利益。今年8月份，我市開展了房地產二手房交易資金的托管工作，保障了買方得以準時拿到了權證，賣方得以準時得到賣房資金，通過幾個月的運行，群眾反映很好。

加快建設經濟適用住房和廉租住房,住房保障工作穩步推進

XX年，住房保障工作被列為我市十八項民生工程之一，一年來，我局按上級部署，認真分析我市住房保障工作狀況，有針對性地制定了一系列落實措施。

一是加強組織領導，專門成立了住房保障機構，明確了住房保障工作職責，完善了市、縣組織領導網絡，深入三縣、六區督促指導廉租住房保障目標責任完成情況。同時為提高業務工作人員素質，開展了全市廉租住房保障統計培訓。二是制定并公布實施了我市住房保障規劃，明確了今后二年我市住房保障工作目標。三是加大協調與監督力度，全力推進經濟適用房建設。今年通過與發改委、國土局共同配合，安排經濟適用房項目三個共24.9萬平方米。目前正在落實的經濟適用房項目有2個24萬平方米，其中：陶店一期安置房項目15萬平方米已開工建設棟；戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標工作，計劃11月開工建設。四是加 快推進陶店新村廉租住房項目建設。總投資3697多萬元的陶店新村一期廉租住房建設項目進展順利。在蚌山區和相關部門的積極配合下，在較短時間內完成了小區規劃、單體方案、地質勘探、施工圖紙設計、建設工程規劃許可證辦理、建設工程招投標及征地工作，實現了年內開工的市級目標；同時，二期建設工程已上報省發改委申請立項并獲批準，用地賠付正在積極進行中。五是扎實推進廉租住房保障戶的審批審核工作。為進一步擴大保障面，不斷提高低收入家庭居住水平，調整了廉租住房保障面積標準，由原建筑面積10平方米，調整為13平方米。全年全市共保障“雙困戶”家庭5554戶，其中市區3800戶，發放租金補貼900萬元，超額完成省政府下達的3200戶的目標任務。并完成了市區所有新增戶檔案資料的審核工作，開展了XX市城市低收入住房困難家庭的調查工作。

進一步加大房改政策的落實力度，促進房改工作不斷深入

一是繼續抓好《XX市深化城鎮住房發展改革，加快城鎮住房建設實施方案》和《XX市住房補貼暫行辦法》的組織實施，通過對有條件發放住房補貼單位或具備領取住房補貼資格人員的審批發放，促進了住房分配貨幣化的開展。全年，共審批876名職工的住房補貼發放，應發補貼金額586萬元。至此，報經市房改辦審批的，向無房戶或住房未達規定標準 的職工發放住房補貼共計8530.03萬元，惠及職工8719名。二是繼續推進存量公房出售工作。通過加強與市行政服務中心“窗口”的前后聯動，嚴格審批，全年審批出售存量公有住房51693.65萬平方米、927戶。至此，全市經房改辦審批出售的公有住房達76813戶、427.85萬平方米，有效地促進了房地產二級市場的繁榮。三是配合市紀檢監察部門，做好清房后續工作。按照嚴格執行政策，拾遺補缺，糾建并舉，常抓不懈的指導思想，妥善處理清房工作的遺留問題，進一步規范管理公有住房出售、集資建房、超標準租住公有住房等工作。為避免前清后犯，進一步完善審批手續，做到發現一起，糾正一起，建立起有效防范機制，通過清房促進房改工作的不斷深入。

強化依法拆遷，穩步推進房屋拆遷工作

一是嚴格辦事程序，加強拆遷監督管理，制止違法拆遷行為。對6個在拆和8個安置房在建項目的拆遷安置補償資金實施撥付監管，沒有出現因監管不力而引起拆遷補償安置資金失控的現象；頒發拆遷許可證6件，批準拆遷建筑面積3.18萬平方米，拆遷445戶，房屋拆遷許可證辦證準確率100%；完成了新批拆遷項目房屋拆遷估價機構的選擇、確定工作，實施了拆遷評估工作過程的監管，對七家拆遷單位進行了資質審驗。二是組織草擬了《關于進一步明確區政府組織實施的城市棚戶區及舊住宅區改造項目有關手續辦 理的意見》，經市政府常務會議研究通過并發布執行。三是進一步做好拆遷實施單位的業務培訓工作，先后對新船塘、衛校、張公山B區60余名拆遷工作人員進行了業務培訓，并頒發了拆遷上崗證。四是加大拆遷糾紛的調處力度，認真做好拆遷政策的宣傳貫徹工作。共接待群眾來訪咨詢150多人次, 辦復群眾來信近10件有效維護了社會穩定。同時，做好行政復議、行政訴訟的應訴辦理工作，受理了衛校區域的13戶拆遷行政裁決申請，無行政敗訴案件。

加大物業管理工作力度，推進物業管理健康發展

一是籌備召開了XX年全市物業管理工作會議，總結了去年的物業管理工作，副市長張孝成作了重要講話，并與各縣分管負責領導簽訂了目標責任書，表彰了一批優秀物業管理小區和先進個人。會議的召開對于促進全市物業規范化管理，理清物業管理工作思路，促進各縣區上下聯動，形成物業管理齊抓共管的良好局面打下堅實的基礎。二是聯合市文明辦完成了對各區XX年物業管理的目標考核，同時會同三縣及各區物業辦開展了XX年物業管理目標落實情況大檢查，共檢查物業服務企業77家、物業管理項目121個。三是不斷加強對物業企業的監督和指導，嚴格按照我市物業管理招投標管理辦法，落實前期物業管理。全年辦理物業企業資質34家，其中新設立12家，核準11家，變更8家，外地備案3家。驗收物業管理小區24個，其中5萬平方米以上新建住 宅區3個，即寶龍城市廣場一期、瑞城小區和新都花園，實現了5萬平方米以上新建住宅區實施物業管理率達100%。四是加大維修資金的管理力度。共歸集房屋專項維修資金2892萬元，歸集戶數13057戶，撥付專項維修基金98.74萬元，受益戶數達5948戶、面積45.72萬平方米。

強化房屋安全監管，確保群眾生命財產安全

一是開展了雨季、汛期房屋安全大檢查，將全市危房監管任務分解到各房管分局，明確責任和目標，認真上報危房監管統計報表，基本做到對轄區危房監管率100%。二是主動與危房產權單位聯系，加大危房鑒定宣傳力度，開展房屋安全鑒定工作，督促危房產權單位實施排危解危措施。全年共完成鑒定面積6.19萬平方米，排除危房2萬余平方米。三是白蟻防治工作取得可喜成績。全年實施白蟻預防面積176萬平方米。四是加大危房集中改造的監管力度，確保大板樓危房改造項目順利實施。市重點民生工程大板樓危房改造自今年4月開工以來進展順利。截止目前，施工面積7.46萬平方米，累計完成投資9363萬元。在規劃建設的23棟樓房中，16棟多層還原安置房，已全面開工建設，其中14棟完成主體工程建設，部分棟號已進行了主體工程驗收；5棟高層已開工建設，另外2棟高層即將開工建設。預計明年春節前多層房屋大部分可竣工交付使用，屆時部分拆遷居民可得到還原安置，將在寬敞明亮的新居內度過XX年春節。五是 對全市集中改造的危房進行了梳理，初步提出了改造計劃和方案。治淮二村危改項目規劃控制即將獲得批準，預計年前開工建設；老市委大院5號樓危舊房改造舉步維艱，日前市政府已督促相關部門進一步實地勘察研究，將提出切實可行的改造方案；紡機廠宿舍危改項目正在緩慢進行之中；另外，華光長青住宅小區，涂山路682棟，大慶一村103、104棟及船廠宿舍等危改項目已批準立項，并開展危改前期準備工作。六是室內裝飾裝修管理工作有了新的突破。自XX年8月以來，裝飾處對全市裝飾工程進行綜合檢查13次，為6家施工企業辦理了開工通知書，查處違規裝飾裝修7家，通過檢查，提高了裝飾裝修企業的安全意識和責任意識，進一步規范了房屋裝飾市場秩序。

加強法制建設，不斷推進依法行政

一是制定了局系統XX年法制工作意見以及 “五五”普法法制宣傳教育學習計劃，指導和督促各基層各單位抓好貫徹落實。二是按照省建設廳和市法制辦要求，為局系統110余人辦理了安徽省行政執法證和安徽省執法監督證的年檢、換證工作。

三是認真做好規范性文件的審核工作。按照省建設廳要求，審核《安徽省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》等規范性文件，并提出了修改意見。四是采取受理舉報與主動查處相結合，加大對違法行為的查處力度，督促當事人按 鑒定意見進行整改，全年共受理各類舉報318起，辦結298起，辦結率達94%。五是依法及時受理、審理行政訴訟案件，從嚴辦案紀律，規范辦案程序，提高行政復議和行政訴訟案件的辦理質量和效率。全年共辦理行政訴訟、行政復議案件19起。

扎實推進機關建設，努力提高工作效能

一是加強精神文明創建力度。制定了今年我局精神文明建設工作實施意見，明確了全年創建工作的指導思想、目標任務和保障措施。順利完成了市文明委對我局XX精神文明建設目標責任的檢查。我局先后被評為安徽省第八屆文明單位、市文明創建工作先進單位。二是為方便群眾辦事，更好地為產權人服務，我局極為重視行業窗口建設，制定了文明禮貌用語，印制了各類辦件告知單向群眾廣為告之，同時，將各項辦理程序、要件、告知單、咨詢電話等在政府信息網上公布，隨時接受社會監督；為有效提高辦事效率，我局還為招商引資項目、破產企業等單位辦理產權手續開設了綠色通道，先后為鐵路分局、淮委開發公司等60家單位開展了上門服務。三是認真落實政行風熱線工作，做到領導、機構、人員三個落實，認真準備上線預案，認真解答群眾投訴建議，全年共解答和處理群眾投訴和咨詢70余件，對承諾下線后及時解答和處理的問題，能做到及時與投訴人見面，及時溝通、及時協調處理，對群眾的咨詢答復工作分別 得到市廣播電臺、市糾風辦和投訴人的好評。四是認真落實市民熱線工作制。進一步健全了各項工作機制，加大了督辦和督查力度，努力為民辦實事辦好事。全年共辦理市政府網站市民心聲欄目的群眾咨詢投訴100多起。五是組織編制了本機關信息公開指南及信息公開目錄，建立健全信息公開工作制度，及時維護和更新公開的政府信息，充分發揮政府信息對人民群眾生產、生活和經濟社會活動的服務作用。

基層組織建設進一步加強，干部職工的凝聚力進一步提升

一是局黨委以深入學習貫徹黨的十七大精神為主線,結合深入開展的“三個為什么”大討論為契機,進一步提高了黨員的自覺意識、服務意識，增強了基層組織的戰斗力和凝聚力。二是學習貫徹全市科長大會及有關文件精神，研讀《做最好中層》，教育干部爭作最好中層，為中層干部交流輪崗干部做好調查摸底工作。三是以黨風廉政責任制為抓手，明確了黨風廉政責任目標和措施，促進了黨員干部求真務實、勤政廉政、團結協作的工作意識的提高。四是充分發揮黨員干部的模范帶頭作用，積極向地震災區開展“獻愛心、送溫暖”活動，以繳納特殊黨費等形式共捐贈現金約10萬元及一批過冬新衣被，進一步增強了黨員干部的大局意識，激發了愛崗敬業的工作熱情，從而形成了全局心往一處想、勁往一處使的和諧工作氛圍。

四、存在問題

一是落實宏觀調控、穩定房價工作任務仍十分艱巨，房地產中介機構服務不規范，房地產市場建設有待進一步加強；二是物業管理體制上專業化、社會化、規范化的市場管理體制還未確立，物業管理運行機制還不健全；三是房屋拆遷難的矛盾依然存在，靠行政裁決解決拆遷矛盾糾紛的問題越來越突出；四是住房保障力度有待進一步提高。五是局系統內部發展也不平衡，有的單位經濟較為困難，職能未能落實，有待進一步調整和理順。

五、XX年工作安排

主要工作目標

1、加強房地產市場監管，實現房地產交易額16億；

2、加快推進經濟適用房和廉租房建設力度，督促城投公司開工新建15萬平方米經濟適用房，廉租房建設項目一期2萬平方米年內主體竣工，二期2萬平方米年內開工；

3、完成廉租住房保障14770戶；

4、新建房屋產權登記率達93%以上、發證率達91%以上、合格率達99%以上；

5、五萬平方米以上新建成住宅小區物業管理覆蓋率100%；房屋專項維修資金使用與管理符合省、市標準；

6、進一步規范城市房屋拆遷行為，強化安置監管，保障拆遷人合法權益；

7、做好房屋安全鑒定和白蟻防治工作，完成白蟻防治面積120萬平方米；

8、加強精神文明建設，積極推進機關效能建設，鞏固和擴大創建成果，全年越級集體上訪不進入省、市重點管理單位；

9、實現安全生產無事故，計劃生育、綜合治理工作達標。

重點工作

1、繼續堅持宏觀調控政策，切實做好穩定房價工作

一是要以貫徹落實我市住房建設規劃為主線，加大房地產市場的宏觀調控力度，認真落實普通商品住房建設用地轉讓前置條件和普通商品房、經濟適用房規劃設計前置條件，切實發揮房管部門在普通商品房、經濟適用房項目立項、建設中的作用，優先保障普通商品房、經濟適用房土地供應，嚴格按照“國六條”、“兩個70%”的規定，以滿足不同層次中低收入家庭的住房需求，保持我市住房總量平衡，結構合理，價格穩定。二是要進一步激活房地產二級市場，在加強調研、積極探討的基礎上，研究制定進一步激活我市房地產二級市場的措施和意見，總結完善二手房交易資金的托管工作，加大對中介機構的監管力度，通過對中介市場實施整治規范，提高中介服務水平，推動中介市場健康發展。三是進一步加強房地產市場信息管理，嚴格規范商品房預售行 為，加大對商品房預銷售的監管力度；加強商品房預售合同網上登記備案系統管理，實現對房地產市場運行狀況的動態監測，并對市場供求、結構、價格的實施動態信息進行監測分析，通過全面準確、及時地披露市場信息，扭轉房地產開發商與業主之間對市場信息掌握不對稱局面，引導房地產開發商理性投資和購房者理性消費。四是進一步提高房地產統計數據的準確性、時效性。加強對房地產市場的分析研究，把握市場發展脈博，及時提出益于市場發展的意見和措施。五是加大房地產市場硬件建設，積極籌建房地產交易中心，切實為交易雙方提供良好的服務環境。

2、堅持以人為本，認真落實好住房保障工作

一是在經濟適用房建設方面，要加大建設指導力度。按市政府目標管理，經濟適用房建設是由房管部門牽頭，XX年的重點是按照職責分工，結合我市住房建設規劃，合理下達經濟適用房建設計劃。二是加大對經濟適用房建設的統計力度，采取月報、季報和督促通報的形式，確保經濟適用房的計劃、進度落實。三是加大廉租房建設力度，力爭廉租房一期工程年內主體竣工，同時，加大二期的土地拆遷工作，實現了二期2萬平方米年內開工。四是積極探索在棚戶區改造中配建保障性住房的措施，不斷擴大保障性房源，逐步提高實物保障比例；五是認真貫徹落實國發24號文件，在認真開展低收入家庭住房狀況調查的基礎上，結合我市出臺的 住房保障規劃，合理確定近三年我市的住房保障計劃，為我市今后住房保障工作明確階段性目標。六是從嚴審核住房保障認定工作的實施程序，堅持公開的輪候制度，完善準入和退出機制，積極探索住房保障工作的長效機制，確保政策面前人人平等，切實把好事做好，好事做實。七是結合住房調查，合理確定我市經濟適用房的保障對象和保障標準。

3、進一步強化產權產籍管理，積極發揮房產檔案的社會化作用

一是認真做好房產檔案的整檔、立卷、入庫管理工作，確保檔案不丟、不少，同時積極創造條件，設立房產檔案館，建立和完善房產檔案的管理、利用工作體制，切實發揮房產檔案的社會服務作用。二是加大人員的培訓力度，嚴格操作規則，確保房屋測繪面積的準確性、及時性，以利于高效、快捷、準確地為產權人服務，切實保障產權人的合法權益。三是認真開展集體土地產權登記發證的試點工作，積極探索集體土地房屋產權發證的經驗，為制定我市集體土地房屋權屬登記辦法奠定基礎，促進房地產管理的城鄉一體化建設；四是認真做好《登記辦法》實施后服務軟件和升級工作，做到升級后工作不脫節，功能齊全，效率提高。

4、加大物業管理力度，積極改善城鎮居民的居住環境

一是以進一步加大修改后的物業管理條例的宣傳力度，尤其是要加大宣傳、解釋社區和政府各部門在物業管理活動 中的職責、作用及物業企業的職責等，并結合實際，出臺我市物業管理辦法；二是積極探索，加大業主委員會、業主大會的建設力度，積極引導業主在物業管理活動中第一責任人的作用，切實實現在物業管理活動中從微觀管理向宏觀管理的轉變；三是以積極開展規范化服務活動為抓手，在著重于物業從業人員的培訓力度的同時，積極推行物業管理服務項目與收費標準、收支狀況的公開制，主動接受業主監督，積極引導業主與物業企業之間的合同意識，逐步建立物業糾紛以法律手段解決的良性機制；四是做好《住宅專項維修資金管理辦法》的貫徹落實工作，嚴格資金的繳交、申請使用與管理流程，確保使用合理、管理規范。五是積極完善物業管理招投標機制，通過有意向性地引進1-2家外地具有豐富管理經驗的物業管理公司，參與我市物業管理市場的競爭，逐步改善我市物業管理隊伍素質，促進我市物業管理水平的全面提高。

5、進一步完善拆遷政策，加大拆遷工作力度

一是要依法加大宣傳力度。房屋拆遷是行政許可行為，原則性強。因此，我們要在多渠道、多方位、多形式地宣傳政策的同時，要抓好拆遷人員的培訓工作，使拆遷雙方當事人了解政策，掌握政策，吃透精神，依法保護自身的合法權益。二是要加大違規行為的查處力度，對那些不按規定擅自拆遷而造成不良影響的區域，要依法追究其責任，確保一個 良好的拆遷秩序。四是認真做好裁決和應訴工作，XX年行政裁決仍將是拆遷工作的重點，要善于開拓思路，探討和研究裁決工作的新路子，嚴格裁決程序，嚴格控制強拆行為，積極做好行政復議和行政訴訟的應訴工作。四是認真做好拆遷安置資金的監管，在保證補償安置資金及時撥付的同時，防止資金的惡意抽逃，確保被拆遷人的利益。

6、加強房屋安全監管，確保群眾住用安全

一是要加強監管，繼續堅持和完善危房目標化管理，明確管理職責，加大跟蹤監管力度，完善危房管理的基礎臺帳，做到對重點危房監管率達100%。二是通過采取鼓勵各區政府集中開展成片危房改造排危與督促產權人開展自我改造相結合的辦法，加大危房的排危解危力度，切實穩定我市房屋安全形勢。三是進一步加強房屋安全鑒定工作力度，不斷提高鑒定手段的科學性，保證鑒定結果的準確性；其次要積極投入到城市危房改造和農村中小學危房改造工作中，并逐步建立和完善房屋安全鑒定檔案，通過內部工作的深化和對外業務的拓展來加強與有關部門的協作，逐步樹立房屋安全鑒定知名度。四是進一步規范裝飾裝修行業，嚴格從業資質管理，促進裝飾行業內無序競爭逐步走向規范。

7、繼續深入開展機關效能建設活動，不斷促進行業風氣的轉變和機關工作效率的提高

一是要進一步理順職能，明確職責。對外要把局里的職 能界定清楚，如監察大隊與行政執法局的職能交叉問題，室內裝飾管理與建委的職能交叉問題，物業管理與街道、社區的關系問題等，對內就是把各個部門、各個崗位的職責界定清楚，如住房保障工作的職能調整，機構落實等問題；只有職能清楚，責任明確，才能建立一個管理有序的，配合默契的工作環境。二是要在服務效率上下功夫，要積極通過開展比技能、比質量、比效率、比滿意率等活動，切實提高窗口行業形象；三是對不按規定辦的要嚴格追究，決不姑息。要嚴格按照首問責任制，責任追究制等規定落實。四是要以積極落實好市長熱線、市民心聲、政風熱線、政風面對面、信訪、投訴等具體工作，加大人大提案和政協建議案的承辦力度，切實提高回復質量和回復效率，真正把群眾關心的熱點和難點作為我們工作的出發點和落腳點，真正做到把機關效能建設作為提高行業管理水平的一項自覺行動。

8、繼續堅持以提高各級領導干部素質為重點，切實加強行業隊伍建設

一是以鞏固發展先進性教育活動成果為重點，繼續把在先進性教育活動中形成的良好學習風氣、工作作風，長久地保持下去，以一貫之地保持全局黨員的工作熱情和責任感，為全局各項工作的開展提供強有力的精神動力。二是要把各級領導干部的思想政治建設放在首位，繼續抓好黨的十七大和市十七屆三中全會，不斷提高各級領導班子和領導干部的 理論水平，鞏固馬克思主義在意識形態的指導地位，不斷增強各級黨組織和黨員干部的民主意識與大局意識，切實提高創造力、凝聚力、戰斗力。三是進一步加大人事制度改革，把政治上靠得住、工作上有本事、作風上過得硬的干部充實到領導班子，進一步優化班子結構，不斷增強班子的整體功能。四是要進一步健全科學的干部選拔任用和監督管理機制，以工作實績和群眾評價為主要依據使用干部，不斷加大干部的交流力度，注重實踐鍛煉，通過多崗位鍛煉，逐步增強干部的實際工作能力、決斷能力和執行能力。五是通過開展深入學習實踐科學發展觀活動，進一步加深廣大黨員，特別是領導干部對科學發展觀的理解，找準本部門本行業存在的問題和不足，著力解決群眾利益問題，進一步密切干群關系，促進社會和諧。六是以完善懲治和預防腐敗體系為重點，推進黨風廉政建設和反腐敗工作，進一步加強警示訓誡防線建設，認真落實黨風廉政建設責任制，嚴肅查處濫用權力，以權謀私，失職瀆職，損害群眾利益的事件，切實以反腐倡廉的實際行動取信于民。六是以社會公德、職業道德、家庭美德和個人品德“四德”教育為主，以市容環境整治、加強文明行業建設和爭創文明單位為抓手，進一步深化綜合治理、計劃生育工作，加強職工民主管理，在全局上下努力形成安定團結、和諧有序的工作氛圍，為全局中心工作提供良好的發展環境

第三篇：區房管局上半年工作總結

區房管局上半年工作總結

區房管局上半年工作總結 按照區委、區政府的總體工作部署，認真做好保障性住房建設、廉租住房管理、資質內建筑企業和房地產企業統計、集體土地上房屋登記發證前期準備及農民自建房審批等相關工作，并認真抓好單位內部管理、加強職工思想教育，進一步提高單位綜合素質，全力推進目前所承擔的各項工作目標任務。

一、主要工作目標完成情況

1、積極協調落實廉租房、公租房建設目標任務，今年市政府下達我區的保障房建設任務是：廉租住房176套，公租房468套。年初明確工作任務后，我局積極謀劃，主動對接承建單位，積極配合協調前期土地規劃報批手續等，目前，新威科技園配建公租房項目各項前期報批手續都已辦齊，已于3月份提前開工建設，現在進行6層主體框架施工，計劃于年底前竣工；燕山新村配建廉租房公租房項目已完成土地報批及規劃設計等相關前期工作，目前在完善招投標相關手續，現場在進行施工場地道路及施工用水用電工程施工，積極在做好各項準備，確保6月底能如期開工建設。

2、全力推進廉租房公租房建設項目，按照計劃穩步推進工程建設進度，現在晨陽滟瀾山配建廉租房項目正在進行外墻保溫及內墻抹粉、上下水管安裝施工等，室內裝修設計方案已修訂完成，組織區廉租住房建設工程材料詢價采購小組按程序對室內裝修地板磚和廚衛潔具進行了詢價招標采購，目前在積極組織5戶樣板房裝修工程施工，全力協調督促建設單位倒排工期計劃，嚴把工程質量關，計劃在年底前完成單體項目竣工驗

收；航華嘉園公租房項目去年因招投標問題被停工半年，今年3月份開工續建，目前5、6號樓在進行主體17層框架施工，2號樓在進行主體6層框架施工，工程進展順利。

3、認真做好廉租住房管理工作。按照廉租住房管理暫行辦法規定，嚴格履行廉租住房管理職責，對目前管理的和諧家園廉租住房小區住戶進行定期走訪巡查，按時收繳房租，進行審核并進行更換租賃契約，對報修的房屋能及時安排維修計劃，積極協調建設單位進行維修養護，上半年對12戶保修住戶進行了維修，對特困廉租房住戶能做到積極協調幫扶，目前在組織人員收繳下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作獲得市住房保障辦的好評。

4、協調做好資質內建筑企業和房地產企業統計工作。根據安排，積極配合區統計局做好相關統計工作，安排人員主動學習統計業務知識，認真做到每月都能主動對入庫建

筑及房地產企業進行上門走訪，摸清企業的生產經營情況，月末及時督促企業按時上報報表并對相關數據進行報前審核評估，發現異常能及時聯系并修正，做到應報數據應統盡統、網報率達100%；同時對新增企業進行摸底調查收集資料，及時將企業申請入庫材料報送區統計局，做好入庫對接工作；積極采取多種措施提高經濟指標增幅比例，做大做強區級經濟總量；今年建筑業一季度完成總產值億元，同比大幅增長，房地產1—5月份完成銷售面積萬平方米。

5、做好集體土地上房屋登記發證前期準備工作

在集體土地上房屋登記發證試點工作摸底調查階段的基礎上，進一步細化工作程序，強化工作措施，按照試點工作意見的安排和要求，積極在做好各項前期工作，為下一步我區全面開展集體土地上房屋登記發證工作做好相關準備工作

6、認真做好農民自建房報批審核工作。

對每次報送的建房申請資料都能認真審閱，對發現的資料或程序問題能積極與規劃國土部門進行溝通，及時反饋給燕山鄉政府，做到所有報建資料無爭議，截至目前共審批了自建房申請戶98戶。

二、存在的問題

1、廉租房公租房建設項目的區級配套建設資金沒有全部落實，隨著項目的快速推進，如在規定時間節點區配套建設資金不能到位，將影響到建設項目按期交付使用，建議根據工程進度盡快將區級配套建設資金納入財政預算。

2、建筑、房地產統計數據任務壓力極大。建筑業中大企業少，其中市建工集團一家公司的產值占到總產值的40%左右，其余的大部分企業中產值相對較少，要保持一定幅度增長難度很大；房地產企業中，目前有項目的只有16家，且有3家是保障房項目，沒有銷售面積，其余的大部分都是尾盤銷售，銷售面積很少，只有4家新樓盤在銷售，很難形成大的銷售面積，今年1—5月份經過積極挖潛

完成了萬平方米，去年上半年銷售面積是22萬多平方米，還有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，這樣差額更大，從目前經濟形勢和項目進度看，上半年經濟統計指標壓力巨大；建議由區領導協調繼續將萬達廣場、航華家園面積通過中欣投資發展公司集中統計上報。

三、下一步工作安排

1、強化單位內部管理，加強職工思想教育，提高工作效率，進一步落實各項規章制度和崗位責任制，理順規范單位工作職責，落實和強化住房保障工作職能，全面提高單位凝聚力和執行力。

2、積極協調落實廉租房、公租房建設工作任務，督促

各項目實施單位嚴格按照《省保障性住房建設標準》的規定進行施工建設；要抓好進度監管，加快建設進度，對續建項目，加大協調力度，按照時間節點，倒排工期，精心組織，安全施工，確保提前實現進度目標，對新項目要早謀劃，要保證如期順利開工；加強全方位的監管，確保工程質量，嚴格建設標準，完善各項配套設施，切實把我區保障性住房建成“精品安心工程”。

3、做好廉租住房后期管理工作。對在管的小區要健全管理資料，定期入戶巡查并審核相關證件，加強動態監管，對發現超標的住戶要加大清退力度；及時處理各類報修項目，對困難廉租房住戶要加大幫扶力度，積極提供必要的幫助，創造和諧居住環境。

4、按照企業一套表改革職責分工，積極配合做好資質內建筑、房地產企業統計工作，完成各經濟指標任務。

5、認真做好農民自建房審批和集體土地上房屋登記發證相關工作。區房管局 年六月二十日

第四篇：區地稅局工作總結及工作打算

區地稅局工作總結及工作打算

今年以來，面對復雜嚴峻的稅收收入形勢，我局堅決貫徹落實省、市局和區委、區政府的各項決策部署，緊緊圍繞組織收入中心工作，規范征收管理，優化納稅服務，加強隊伍建設，堅定信心，振奮精神，努力化解各種不利因素，確保組織收入工作有條不紊地順利推進。

一、勵精圖治，2015年地稅各項工作難而有進

（一）緊扣中心工作，稅收職能作用進一步發揮

全年累計組織稅費收入89315萬元,同比下降2699萬元，降幅2.93%。其中：

稅收收入49827萬元，同比下降3252萬元，降幅6.13%。當中：中央級稅收收入4980萬元，同比下降2311萬元，降幅31.7%；省級固定收入2310萬元，同比增收476萬元，增幅25.95%；省級共享稅收收入9559萬元，同比下降2981萬元，降幅23.77%；區級稅收收入32978萬元，同比增收1564萬元，增幅4.98%。

其他收入39488萬元，同比增收553萬元，增幅1.42%。其中社保費收入33688萬元，同比增收1252萬元，增長3.86%。

累計完成地方公共預算收入35816萬元，同比增收2401萬元，增幅7.19%，完成稅收預期34417萬元的104.06%。

（二）強化基礎管理，稅費征管質效進一步提升 一是抓好收入預測分析。面對稅費征收工作前所未有的壓力，我局把稅收分析作為組織收入工作的著力點，實行“每月一分析，每季一總結”，及時摸清稅源分布情況和變化情況；落實領導分片促收制度，有針對性地解決組織收入存在問題；強化組織收入責任，將收入目標和任務量化分解到征收單位和個人，定期通報和分析稅費收入完成情況，確保稅款均衡足額入庫。

二是加強稅源專業化管理。堅持“抓大、控中、不放小”的原則，實行重點稅源精細化管理、一般稅源規范化管理、零散稅源社會化管理。針對區有關部門傳遞的重點建設、房地產及舊城改造以及園區工業企業等項目，對全區254戶重點企業和38項重點稅源企業專門制作稅收臺賬，并指定專人實行動態跟蹤。加強企業所得稅匯算清繳，匯繳375戶企業，匯繳率100%；開展2014年所得12萬元以上個人所得稅自行納稅申報工作，受理自行申報1562人，比上年增加759人；加大個人所得稅、印花稅、資源稅等稅種管理力度，補繳入庫稅款200多萬元。

三是加強協稅護稅工作。定期召開協稅護稅聯席會議，著力完善“政府主導、稅務主管、部門支持，企業配合”四方協稅護稅聯動機制，重點加強與國稅、國土、工商、財政、公安等部門的聯系，做好涉稅信息的收集、甄別、利用和管理工作，及時將差異和疑點推送到征收一線，切實將數據轉化為稅收。今年來，有效利用第三方涉稅數據信息11萬余條，查補入庫稅款1022.14萬元；積極落實“三證合一”改革，目前，共補錄新辦企業信息65條，占同期接收工商部門傳遞信息的77%，進一步方便了納稅人注冊登記，提高了綜合辦事效率，激發了市場活力。四是深化納稅評估工作。充分利用在線發票、“兩業”稅源控管等信息系統，結合涉稅信息共享機制所取得的數據，發揮征管稽查聯動作用，大力推進“以評促收”工作。全年完成納稅評估203宗，入庫稅款2651.49萬元，占稅收收入總量的5.32%，拉高稅收增速3.8個百分點。五是加大欠稅（費）管理力度。嚴格執行欠稅（費）管理規定，建立“定目標、定人員、定時間、定進度”分級責任制，加強對欠稅企業的納稅輔導與納稅評估，向社會公告欠稅企業信息，認真做好欠稅（費）的后續管理工作，確保稅款及時入庫，今年累計清理欠繳稅費1102萬元。

（三）規范執法行為，依法治稅能力進一步提高

一是堅持依法組織稅費收入。嚴格落實依法組織收入原則，抓好分析預測，規范稅收管理，強化風險預警，重點開展虛增稅收和混庫風險識別排查，堅決防止虛收空轉和混庫行為,不論組織收入工作面臨多大壓力，堅決不收過頭稅，確保稅收收入增長質量。

二是全面落實稅收優惠政策。制定《稅收優惠政策落實工作制度》和操作指引，認真做好稅收優惠政策辦理條件和流程的宣傳和輔導工作，積極落實小微企業的所得稅和營業稅等稅收優惠政策，開展落實情況監督檢查，及時總結評估政策執行效果，確保稅收優惠政策落實到位。今年共減免稅金5000余萬元，其中：改善民生1406萬元、鼓勵高新技術55萬元、促進小微企業發展262萬元、支持金融資本市場368萬元、支持其他各項事業2919萬元。

三是強化執法監督。按照征管規范要求，合理劃分基礎管理和風險應對事項，理順基礎管理、納稅服務、風險應對等工作關系，定期組織開展稅費征管質量考核工作，利用“金稅三期”稅收征管系統,抽取1254條數據，摸排疑點數據415條，補繳入庫稅款109.94萬元;建立征管與稽查協調與銜接機制，實現信息互通共享，今年，根據市局稽查局統一部署，對3戶企業開展了專項檢查，查補稅款1萬元，罰款0.5萬元。

（四）優化服務舉措，征納雙方關系進一步和諧

一是持續推進納稅服務。積極落實納稅服務規范要求，為納稅人提供更加便捷高效的納稅事項辦理體驗，推行ca智能辦稅終端、主動公開最新稅收政策、增加自助辦稅終端業務；推行逾期申報自動提醒、小微企業優惠信息定向推送、行政審批事項網上辦理等便民服務，幫助納稅人更加方便地履行納稅義務；積極推進“先辦后審”，認真落實推進行政審批制度改革，一年來取消8項行政審批目錄、5項非行政許可審批事項；推行行政權力清單，梳理上報權責清單282項，進一步提高行政執法透明度。

二是深入開展國地稅合作。按照《國地稅合作工作規范（1.0版）》要求，今年2次召開國地稅聯席會議，探討國地稅工作合作事宜，結合區實際，制定《區國稅局區地稅局合作工作實施方案》，明確了聯合開展稅收分析、戶籍管理、信息共享、信用評價、稅務稽查、稅收宣傳、大企業納稅服務管理等7個方面12項具體工作，我區優化納稅服務又邁向了一個新的階段。

三是開展稅收宣傳月活動。開展“新常態、新稅風”系列稅宣活動，充分借助和利用電視、網絡以及戶外大屏幕、樓宇電視平臺等媒體，主動推送涉稅信息。今年我局在電視臺累計播放稅宣動漫540分鐘，在公園戶外大屏幕和全區8個大型小區60余部樓宇電視平臺滾動播放了稅宣資料；開展送稅法進企業活動，在韶關電廠舉辦“稅收知識”大講堂;召開稅企座談會，聽取納稅人的意見建議，進一步密切征納關系。

（五）狠抓安全履職，黨風廉政建設責任進一步落實

一是認真落實“兩個責任”。召開黨風廉政建設工作會議，部署黨風廉政建設工作，簽訂黨風廉政建設責任書，制定《2015年黨風廉政建設工作任務分解表》，強化局黨組的主體責任、各部門的工作責任和紀檢監察的監督責任，主動把黨風廉政建設融入到稅收業務工作中去，形成上下聯動，責任明晰、監督有力、制約有效的主體責任和監督責任落實體系，確保“兩個責任”落實到位。

二是推進作風建設。鞏固深化黨的群眾路線教育實踐活動工作成效，結合紀律教育活動，開展地稅系統違規收送“紅包”禮金和稅務人員參與涉稅中介活動專項整治；強化“八項規定”落實，突出重點領域、重要環節、重要時間節點監督管理，開展糾正“四風”問題再自查再整改，深入查擺作風建設薄弱環節；扎實開展辦公用房清理整改工作，全局已清理、騰換超標準辦公用房800多平方米；加大“三公經費”預算管理力度，按要求做好存量資金清理和處置工作，嚴格執行公務接待規定，落實公車制度改革，完善領導干部聯系基層制度，進一步促進作風改進。三是深化廉政教育監督。緊緊圍繞“講政治、守紀律、促廉潔”活動主題，開展專題紀律教育；組織開展廉政談話，邀請區紀委領導到我局舉辦廉政專題講座，觀看反腐倡廉專題片，筑牢廉潔從稅思想；完善風險防控體系建設，提升內控機制信息化建設水平，深化“兩權”監督，推進“一案雙查”，提高風險防范工作質效。今年，相關職能部門共發出內控倒查建議書3份，收到內控整改報告4份。

（六）堅持嚴管善待，干部隊伍執行力進一步加強

一是激化隊伍活力。秉承傾情帶隊、善待嚴管的理念，關心干部成長，進一步完善文體活動設施，組織開展瑜伽、太極、健身舞等文體活動及各種球類比賽；舉辦職工運動會；開展志愿者服務和幫扶共建活動；加強隊伍人文關懷力度，組織干部職工健康檢查，對住院的干部職工進行探視,對患病的同志捐款獻愛心，增強干部職工歸屬感和榮譽感，激發了隊伍活力。

二是加強人才培養。深化分級分類培訓，突出質量與應用兩個重點，舉辦主體培訓班4期，受訓877人次；推進崗位練兵常態化，堅持季度考核，落實網絡遠程教育培訓，今年來，組織6次網絡教育培訓,共726人次參加網絡考試；開展干部檔案專項審核，做好干部選拔和交流輪崗工作，拓寬干部隊伍發展空間。

三是強化績效考核管理。修訂完善績效管理相關辦法及實施細則，結合內控機制和區局重點工作，延伸拓展部門績效指標，持續提升指標質量；建立績效督導制度，了解工作進度，跟蹤解決難點問題；加大績效管理考評結果運用力度，制定績效考評獎實施方案，逐步形成了主動提升工作質量的倒逼機制，績效管理影響力不斷增強。與此同時，我們還統籌推進了行政綜合管理工作。加強重點工作督辦和輿情管理，監控處置涉稅信訪1件，處理市局、區政府網絡問政6起；扎實開展政務信息公開、機要保密、資產管理等工作，加大安全防范工作力度，改選和升級監控和消防系統，行政綜合保障水平不斷提升。此外，我們還扎實開展了“扶貧雙到”，今年來，共投入12萬多元用于幫扶村改造飲水工程、改善村居條件、擴大農戶再生產和捐資助學等民生工程，所有扶貧掛鉤農戶年人均純收入達到9200元，超進度超標準完成區委、區政府下達的2015年底貧困戶人均收入7300元目標任務，樹立了地稅良好的社會形象。

二、存在的問題

在肯定成績的同時，我們也要看到工作中存在的問題：一是思想落后于形勢。少部分干部對作風建設的高壓態勢認識不深，還有的同志面對改革的心態調整不到位，存有一些不切實際的想法和要求。二是基礎不夠牢靠。征管仍存在薄弱環節，一些行業、部分稅種管理粗放，信息管稅的效用沒有充分發揮；服務不夠規范；部分干部業務學習抓的不緊，工作能力和業務水平有待提高。三是作風不夠嚴謹。部分干部對抓落實、抓執行的認識不深，被動應付工作安排，對重點工作存在“時間一到任務完成”的應付思想；個別部門領導擔當意識不強，回避矛盾，對部門日常工作執行不嚴肅，督促檢查不及時。這些問題需要我們在當前和今后的工作中認真加以研究和改進。

三、用心作為，克難奮進做好2016年各項工作任務

2016年，我局將圍繞“忠實履職、安全履職”要求，以黨的十八屆五中全會精神為指導，認真貫徹落實區委、區政府和上級局的工作部署，主動適應稅收和管理新常態，以組織收入為中心，深化征管改革，扎實推進依法治稅，創新服務舉措，加強干部隊伍建設和黨風廉政建設，強化行政管理，以更大力度狠抓各項工作落實，為全區經濟社會發展作出新的積極的貢獻。主要突出抓好以下六個方面工作：

（一）強化組織收入，積極服務地方經濟發展

一是密切關注稅制改革進程。深入學習中央《深化國稅、地稅征管體制改革方案》，貫徹落實稅收征管體制改革部署；進一步落實簡政放權，狠抓協調落實，按時按質推進“一照一碼”制度改革。積極落實促進產業轉型升級、科技創新、保障和改善民生等各項稅收優惠政策，密切關注小微企業、困難企業發展，積極扶持地方經濟持續發展。

二著力加強稅收分析督導。做好2016年收入預測，合理編制和下達稅收計劃，完善任務目標責任制；繼續開展稅收督導工作，查找征管漏洞；落實稅收分析制度，強化日常分析和專項分析，深入開展有關政策效應分析、稅收風險分析，特別是對收入增幅低于平均水平的稅種和收入與經濟發展不匹配的重點行業進行分析，為強化稅收征管和黨委政府決策提供參考。三是大力加強各稅費種管理。主動謀劃應對營改增后的相關工作，加強營業稅的管理，重點是加強建安、房地產、二手房轉讓的營業稅管理工作；強化企業所得稅預繳和匯算清繳后續管理；積極探索土地增值稅清算的征管辦法，加大清算審核政策指導力度；進一步深化“以地控稅”工作；加強對取消或下放行政審批（核準）后相關稅種的后續管理；繼續推進稅費征管一體化，認真分析社保費各險種參保情況的變化趨勢，進一步完善三方協同辦公系統的運用，抓好社保費征管質量考核,做好各項規費的代收工作。

四是不斷強化數據管稅。充分利用“互聯網+稅務”發展機遇，建立健全社會綜合治稅機制,強化部門協作責任，細化和規范數據標準，加強數據交換共享與比對分析，逐步實現數據的有效集中和高效應用。利用金稅三期的信息化監管優勢，探索構建面向自然人的稅收服務管理體系和涉稅信息交換共享平臺，夯實事中事后監管模式基礎，突出抓好稅收分析和納稅評估，為地方經濟發展提供科學的決策參考。五是推進欠稅和零散稅收征管。綜合運用欠稅約談、催報催繳、欠稅公告、稅收保全、稅收強制等措施，清除陳欠，防止新欠；深化社保費欠費分類管理，落實好關于進一步加強零散稅源征管工作通知的要求，通過代扣（收）代繳、委托代征、獲取第三方涉稅信息等方式，加強等零散稅收的征管，進一步堵漏增收。

（二）深化依法治稅，持續改善稅收法治環境

一是嚴格稅收執法。規范自由載量權，依法依規執行稅收減免、行政處罰和稅收核定。加大稅收執法督察力度，全面落實稅收執法責任制，嚴肅責任追究。主動曬權亮權，對各審批事項、條件、程序予以公開，接受社會監督。

二是規范稅務稽查。突出查辦重大案件和典型案件，加大虛假發票整治力度，針對房地產行業重點開展土地增值稅和企業所得稅的檢查，整頓行業稅收秩序。落實“一案雙查雙報告”，督促征管部門強化征收管理，充分發揮稽內查外的作用，防范執法風險。規范稽查工作流程，發揮打擊稅收違法職能作用，維護稽查權威。

三是營造法治環境。加強稅法宣傳，開展誠信納稅主題宣傳活動。落實稅收“黑名單”制度，定期進行欠稅公告，曝光違法稅務案件，震懾違法行為。加強輿情監控和管理，注重輿情引導。全面推進法治稅務示范基地建設，營造良好的稅收環境。

（三）創新服務舉措，積極營造和諧征納氛圍

一是規范服務事項。繼續落實好納稅服務規范，規范辦稅流程和表證單書；繼續推行先辦后審改革，做好非行政許可審批事項取消后的對接工作，明確后續管理措施，嚴格按權責目錄清單實施審批，堅決防止明取消暗不取消等行為；認真受理和解決納稅人反映問題和投訴。二是完善服務措施。做好“互聯網+稅務”的文章，不斷完善辦稅服務廳、網上稅務局、微信稅務局、自助辦稅終端建設，實現24小時服務不間斷；加強重點企業、重點項目個性化服務，由事后政策執行轉變為事前政策輔導；積極落實國地稅合作規范，定期召開國地稅聯席會議，將合作情況納入績效管理，切實提升服務和管理水平。

三是加強稅收宣傳。充分利用各類辦稅平臺、門戶網站、微信公眾號、稅企qq等媒介做好宣傳，組織納稅輔導和培訓，讓納稅人及時了解掌握稅收政策；加強與媒體、上級部門的溝通協調，宣傳報道地稅部門轉作風惠民生促發展的工作動態，強化納稅人對地稅工作的信任和支持。

（四）以“三嚴三實”為統領，深入推進干部隊伍建設

一是抓實班子建設。加強系統黨建和思想政治工作，創新思想政治工作的形式和載體；完善黨建工作責任制，規范黨支部建設；充分發揮工會、團委、婦委會的作用；落實干部輪崗交流，暢通機關與基層干部交流渠道。

二是提升干部綜合素質。圍繞稅收新政、征管改革等重點內容，分類別、多形式統籌開展業務短訓、在崗培訓，注重教育培訓實效。開展“崗位大練兵、業務大比武”等活動，切實提升干部隊伍履職盡責能力。三是推進稅務文化建設。注重組織關懷，廣泛開展群眾性文化活動。邀請專家開展健康咨詢，關心干部身心健康。開展“道德講堂”、“志愿服務”、“幫扶共建”、“節儉惜福”等精神文明創建活動。

（五）落實廉潔從稅，不斷深化黨風作風建設

一是嚴格落實“兩個責任”。落實“一把手”黨風廉政建設“五個一”制度，強化黨組主體責任和敢抓敢管意識；落實紀檢部門“三轉”要求，強化紀檢監察部門監督責任和嚴格執紀意識，促進兩個責任的落實落地，筑牢廉潔自律防線。

二要全面排查風險。對重點崗位、關鍵領域、重要環節進行風險排查，發現漏洞，迅速整改。用好明查暗訪、廉政走訪等手段，建立與紀委、監察部門的聯系交流機制，對發現的問題，及時處理，防患未然。三是深化作風建設。把紀律和規矩挺在前面，貫徹落實好中央八項、堅決反對“四風”，重點整治不干事、不擔事和“庸懶散奢貪”等不良現象；開展“一案雙查”，嚴肅查處“吃拿卡要報拖”和侵害納稅人利益的違紀違法行為，嚴格責任追究，以“零容忍”態度糾正“四風”問題。

（六）加強綜合管理，不斷提升行政保障能力

一是加強績效考核。加強績效考評、監控指標和加分項目推進過程的跟蹤與監測，開展績效考核分析和績效管理工作經驗交流，組織績效理論和績效業務全員培訓，加大績效宣傳引導，用績效管理手段狠抓工作落實。

二是加強財務管理。貫徹落實新《預算法》，牢固樹立“預算全員參與”觀念，扎實推進部門預算，嚴格規范費用開支，規范財務行為，開展財務檢查，防控財務風險，以積極的姿態適應經費體制的轉變。三是加強政務管理。強化內外部輿情監控，加大稅收宣傳和政務信息工作力度，提高信息宣傳用稿層次。加大督查督辦工作力度,認真做好政務公開、信訪、保密和安全管理工作。

第五篇：區房管局年終厲行節約工作自查報告

區房管局年終厲行節約工作自查報

告

區房管局年終厲行節約工作自查報告

區房管局厲行節約工作自查報告 日期：-11-0302:22:00稿源： 根據中央和省、市部署要求，為切實貫徹落實上級有關會議和文件精神，確保中央和省、市、區關于厲行節約各項規定要求落到實處，我局黨委高度重視，精心部署，各部門、單位認真進行自查。現將自查情況報告如下：

一、加強領導，精心部署

我局以科學發展觀為指導，以“廉潔、節儉、增效”為目標，以健全制度、建立長效機制為保證，努力從源頭和過程上制止各種鋪張浪費行為的發生。為確保

黨風廉政建設活動不走過場，我局切實把思想和行動統一到上級部署和要求上來，進一步增強責任感和緊迫感。我局召開黨委會議，加強了自查工作的領導，成立了由黨政“一把手”為組長，紀檢書記具體抓，各部門、單位主要負責人為成員的自查領導小組，并研究制定自查實施方案，確保厲行節約各項規定要求落實到位，取得實效。

二、明確職責，健全制度

我局按照工作要求和工作方案，建立責任制，明確職責。并嚴格要求各部門、單位認真自查、核實、統計、上報，并根據各部門、單位工作實際制定經費節約支出的具體目標，在政務公開欄進行公示，讓局經費收支情況透明化。為切實做好我局厲行節約工作，我局進一步健全完善有關規章制度及配套措施，加強預算支出管理，嚴格執行各項費用支出審批制度。近期，我局制定了《青云譜區厲行節約八項規定》，進一步健全了公務招待、公務用車等制度。

三、加強督查，追究責任 局紀檢監察室加強對各部門、單位自查情況的督查工作，發現問題堅決糾正，對不認真及時組織自查工作、工作中弄虛作假、頂風違紀的單位和個人，嚴格按照有關規定追究部門、單位負責人的責任。同時，我局設立舉報電話和舉報信箱，接受群眾的監督。

通過開展厲行節約自查活動，我局干部職工“艱苦奮斗、勤儉節約、廉潔自律”的意識進一步增強，機關的各項厲行節約的管理規定得到有效執行，全局上下形成了堅持厲行節約、反對鋪張浪費的良好風尚。