第一篇：龍庭偉業不動產簡介

龍庭偉業不動產簡介

龍庭偉業是國家注冊商標，中企眾聯旗下品牌，中國中小企業協會會員單位。本著服務同城百姓、促進信息融通的服務宗旨，依托專業團隊多年在金融、傳媒、法律、中介等行業的先進經驗、運作理念，充分發揮“網絡+實體”的優勢，向廣大同城消費者提供優質的房產中介加盟,民間借貸加盟,房屋中介加盟,擔保公司加盟,房產中介代理,房產中介，房屋中介，二手房買賣,房屋出租等服務。

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第二篇：不動產登記簡介

（1）不動產的概念

不動產（immovable property）是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和采礦權、如建筑物及土地上生長的植物。

我國規定不動產的類型有：土地、建筑物、構筑物以及添附于土地和建（構）筑物的物。最核心的是土地、最復雜的是房產。

不動產與動產的劃分是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。

（2）不動產登記的概念和內容

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

1.登記是依當事人申請的行為。2.登記是國家專職部門的活動。

3.登記內容為不動產物權及其變動事項。4.登記事項須記載于不動產登記簿。登記的權利包括：

（一）集體土地所有權；

（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；

（三）森林、林木所有權；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；

（五）建設用地使用權；

（六）宅基地使用權；

（七）海域使用權；

（八）地役權；

（九）抵押權；

（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

不動產登記的內容：

1.不動產的坐落、界址、空間界址、面積、用途等自然狀況。

2.不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利等變化等權屬狀況。3.涉及不動產權利限制、提示的事項。4.其他相關事項。

不動產登記的確是房地產稅向存量環節征收的必要前提，但并不是充分必要條件。

2013年3月28日，國務院辦公廳就實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工進行通知，要求2014年6月底前出臺并實施不動產統一登記制度，由國土資源部、住房城鄉建設部會同法制辦、稅務總局等有關部門負責。

2013年11月20日，國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記制度，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。

《不動產登記暫行條例》由國務院簽發，于2015年3月1日起施行。

國土資源部在其官網上發文表示，將在2016年全面實施統一登記制度。

具體時間表為：在2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。

不動產登記的作用：

（1）不動產統一登記制度是基于健全市場經濟需求。

（2)為全國統一的不動產交易市場的形成構建明晰的產權基礎。

（3）將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，理順部門職責關系，減少辦證環節，減輕群眾負擔。

（4）建立不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享。

（5）推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統，保證不動產交易安全。

伴隨著《不動產登記暫行條例》的出臺，不動產登記對房地產市場的影響又成為熱點話題。有人認為，不動產登記條例的實施，會逼出房叔、房姐，使以人查房落到實處；也有人認為會因此而導致房價應聲而落；還有人認為，為房產稅征收打下了基礎。那么，不動產登記條例的實施到底會有什么作用呢？到底會觸動誰的利益呢？

（3）不動產登記的步驟

原則：新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。另外，原有的房屋、土地等權利證書繼續有效，遵循“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不用更換。

登記步驟：

應買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情況之一的，可由當事人單方（這里不是指一個人，當權利人為多人時應當有多人共同）申請：

1.尚未登記的不動產首次申請登記。2.繼承、接受遺贈取得不動產權利的。3.人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的。

4.權利人姓名、名稱或者自然狀態發生變化，申請變更登記的。5.不動產滅世或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的。6.申請更正登記或者異議登記的。

7.法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

（不動產登記機構自受理登記申請之日起30個工作日內辦理，法律另有規定的除外。）

（4）不動產數據庫整合、權籍調查、業務登記、資料匯交

不動產數據庫整合：

2015年5月國土資源部出臺《不動產登記數據庫整合建庫技術規范（征求意見稿）》規定了不動產登記數據整合建庫的目標、任務、內容、方法、程序。

目標：

通過將現有的分散存放、格式不

一、介質不同的不動產登記信息進行規范整合，依據不動產登記數據庫標準整合建設不動產登記數據庫，為不動產登記信息基礎管理平臺運行提供數據支撐。

任務：

1.對土地、房產、森林林木、海域等已有的登記信息按現行的數據標準和技術規范進行梳理和規范，形成符合相關技術標準的數據集。

2.依據不動產登記數據庫標準通過抽取、轉換、補錄、整合等方法，建立不動產登記數據庫。

農村土地承包經營權、草原所有權和使用權、取水權、探礦權、采礦權等數據整合另行規定。

不動產數據整合建庫的步驟： 資料準備：（電子數據信息、紙質登記薄、電子化檔案、技術規程等）數據庫設計：（空間數據庫分層方案、數據庫平臺和地理信息平臺、根據《不動產登記數據庫標準》設計具體數據庫表、建立數據字典）制定實施方案和技術細則； 技術培訓：（建庫、質檢等）

內容：

空間數據、非空間數據、不動產歷史檔案、邏輯關系

邏輯關聯后階段性成果： 1.土地登記數據集 2.房產登記數據集 3.林權登記數據集 4.海域登記數據集

數據整合后階段性成果： 1.空間信息數據 2.不動產登記薄信息數據 3.不動產登記業務數據

最終成果：

1.不動產空間信息數據庫 2.不動產登記電子登記薄 3.不動產登記歷史檔案數據庫 4.不動產登記信息元數據 5.各類文檔資料

權籍調查

2015年3月30日，國土資源部下發關于做好不動產權籍調查工作的通知。指出建立不動產權籍調查體系和工作機制的重要性，并下發《不動產權籍調查技術方案》，有效期為8年。

權籍調查的內容：

不動產權籍調查應以不動產登記申請人申請登記的不動產單元為對象，遵循“權屬清楚、界址清晰、面積準確”的原則，根據申請調查或登記的不動產權利類型，合理確定不動產權籍調查的內容，以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組成的不動產單元狀況，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、構筑物）信息、森林和林木信息等。

（一）宗地信息。查清宗地的權利人、權利類型、權利性質、土地用途、四至、面積等土地狀況。

（二）宗海信息。查清宗海的權利人、項目名稱、項目性質、等級、用海類型、用海方式、使用金總額、使用金標準依據、使用金繳納情況、使用期限、共有情況、面積、構（建）筑物基本信息等內容。

（三）房屋等構（建）筑物信息。查清房屋權利人、坐落、項目名稱、房屋性質、構（建）筑物類型、共有情況、用途、規劃用途、幢號、戶號、總套數、總層數、所在層次、建筑結構、建成年份、建筑面積、專有建筑面積、分攤建筑面積等內容。

（四）森林、林木信息。查清森林與林木的權利人、坐落、造林、小地名、林班、小班、面積、起源、主要樹種、株數、林種、共有情況等內容。

調查的基本方法：

1.不動產單元的設定和編碼。2.不動產權屬調查。3.不動產測量。

不動產單元編碼采用七層28位層次碼結構，由宗地（宗海）代碼和定著物代碼構成。

例：

不動產變化的權籍調查（這里就不一一介紹）

表格：

1.《地籍調查表》 2.《界址標示表》 3.《界址簽章表》 4.《宗地草圖》 5.《界址說明表》 6.《調查審批表》

7.《共有/共用宗地面積分攤表》

8.《土地承包經營權、農用地其他使用權調查表》 9.《集體土地所有權宗地分類面積調查表》 10.《房產調查表》 11.《建筑物區分所有權業主共同部分調查表》 12.《房產分戶圖》 13.《林權調查表》 14.《海籍調查表》

15.《宗海及內部單元記錄表》 16.《宗海現場測量記錄表》 17.《宗海位置圖》 18.《宗海界址圖》

19.《構（建）筑物調查表》 ……

圖： 圖：

業務登記

（一）集體土地所有權；

（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；

（三）森林、林木所有權；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；

（五）建設用地使用權；

（六）宅基地使用權；

（七）海域使用權；

（八）地役權；

（九）抵押權；

（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

涉及：首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記等

基本流程：

收件受理——》權籍調查——》初審——》復審——》審批——》制證——》繕證——》發證——》歸檔

資料匯交

1.省級、市級信息推送

2.權利人信息查詢、法院信息查詢、銀行他項權信息查詢等 3.涉及不同部門的信息共享，如稅務部門 4.月度、報告匯總需要 ??

問題：

1.時間緊，任務重 2.業務復雜

3.數據整合不到位

4.不動產登記各部門配合不緊密，相關機制不完善。5.經驗缺乏

6.技術力量有待加強

希望有興趣的同仁加入我們，共同學習、共同研究、共同實施。

（6）展望

1.完善不動產登記相關規程。

2.登記機構職責明確、各部門溝通協調更加順暢。

3.不動產登記數據庫逐步完整、登記業務更加全面、登記系統更加完善。4.能夠更便捷的服務群眾。

5.其他作用，比如反腐、不動產稅收、保護權利人利益等。

第三篇：21世紀不動產昆明簡介

21世紀不動產昆明區域簡介

21世紀不動產（CENTURY 21）于1971年在美國創立，是美國Realogy公司旗下最大的不動產服務體系。21世紀不動產2000年進入中國，經過十余年發展，已成長為國內領先的房地產綜合服務提供商，業務涵蓋從前端到末端完整的房地產服務鏈條，包括二手房買賣與租賃，商業地產、新樓盤的策劃、銷售、租賃及咨詢，房地產金融，房地產互聯網，房地產基金，以及房地產品牌的 “21世紀不動產昆明區域分部”成立于2005年10月。2006年2月21日正式被21世紀不動產中國總部核準開業。

“21世紀不動產昆明區域分部”旨在昆明地區（包括昆明市5區以及安寧市及晉寧、嵩明等1市八縣）推廣“21世紀不動產”系統，考察并接納合格的昆明地區房地產中介機構和投資者加盟“21世紀不動產”連鎖經營體系，共同在全球著名品牌——CENTURY21的旗下，為消費者提供專業、高效、國際化、多元化的服務，將CENTURY21在全球較先進、成功的房地產中介服務理念、經營模式帶入昆明房地產市場，支持幫助昆明房地產中介機構依托“21世紀不動產”體系搶占市場份額，獲取較好經濟效益。

我們將秉承“真誠服務，始終如一”的服務理念竭誠服務每一位客戶，相信我們，相信您的選擇。

第四篇：銀香偉業簡介

山東銀香偉業集團有限公司簡介

山東銀香偉業集團有限公司一大型農副產品深加工民營企業，位于曹縣五里墩村，是我市唯一一家國家級農業產業化重點龍頭企業。始建于2003年7月。公司占地面積4000多畝，建筑面積36000平方米，固定資產20091萬元，流動資產10163萬元，無形資產650萬元，職工1200多人，其中研究生26人，中級職稱以上12人。公司下轄山東銀香大地乳業有限公司、山東銀香偉業生物工程有限公司、山東銀香偉業太行生物藥品有限公司，主要產品有有機肽乳、有機肥、有機血清、有機犢牛肉等。公司連續六年被山東省農業銀行評為“AAA”級信用企業。1-5月份實現銷售收入1.62億元，完成全年任務目標的90.12%，增長105%；利稅1210萬元，增長5%。

公司采取“龍頭企業+基地+農戶”的模式，在倪集、鄭莊、梁堤頭、魏灣、朱洪廟、普連集、磚廟等8個鄉鎮建設牧草種植基地，以合同制形式與農戶結成利益共享、風險共擔的穩定的利益共同體，帶動大量農戶種植牧草致富。公司共建設青貯玉米及牧草種植基地12萬畝，為種植戶提供牧草種子和種植技術培訓，簽訂合同18000多份，種植青貯玉米5萬畝、黑麥草5萬畝，帶動近萬農戶種草。公司對種植農戶實行“利益反哺”，無償為農戶提供有機肥，按統一標準和要求種植有機牧草，按保護價統一收購和加工。既收購農戶的小麥秸桿，又收購全株玉米和苜蓿等飼草料，農戶每年直接獲益2000多萬元。

公司首創“公司建區﹢客戶種養﹢五四服務﹢AB管理”新模式，先后建起500頭、1000頭、2000頭、3000頭、6000頭的奶牛養殖小-1-

區15處，2006年底，萬頭奶牛國際牧場在黃河故道的梁堤頭建成，現公司奶牛總存欄近3萬頭，是中國目前規模化養殖奶牛最大的基地之一。不但帶動了菏澤市的農民致富，還帶動了蘇豫皖交界地區的農民致富，遠程還輻射到內蒙、河北、上海、山西、黑龍江、江西、北京等地4000多頭奶牛在銀香偉業安家落戶。為從源頭保障食品安全，公司啟動了黃河故道100萬畝有機土地開發項目，立足將曹縣乃至整個菏澤地區打造成全國最大的有機產品集散地。利用養殖小區中創造的肥料資源，采用高端生物技術與生產設備用來生產有機肥，并與農民簽訂種植合同，每年按500斤/畝有機肥料免費向農民提供使用三年。為農民提供有機肥改良土地，讓農民種植有機作物，公司進行收購，加工有機飼料，服務于畜牧養殖。

第五篇：建黨偉業觀后感1000字簡介

建黨偉業觀后感1000字簡介：昨天，我們紅心團隊組織看電影《建黨偉業》。說道看電影，我覺得自己還是有的話說的。一直以來就很喜歡看電影，當然很少看國.建黨偉業觀后感1000字正文：昨天，我們紅心團隊組織看電影《建黨偉業》。

說道看電影，我覺得自己還是有的話說的。一直以來就很喜歡看電影，當然很少看國產的所謂“大片”。原因復雜，總的來說就是覺得國產電影不管是在劇情、表現手法、演員演技、特技等方面我都不是很贊同。國產電影不管是導演、編劇在拍攝電影過程中的視角，還是表達目地的方式都沒有西方導演那么的創新，更重要的是整部電影要連貫，一層扣一層。有些國產電影有時候你看半天要不就是不知道在看什么，要不就是早猜到電影的結局了，看后完全沒有引導我們去思考一些更深層次的問題，諸如：戰爭、革命、疾病、愛情、和平等等。《建黨偉業》這部電影在開機前后都抄的異常火熱，但是直到6月15日公映也沒去看過。但是這次看完后還是給了我些許欣慰，也有許多的感想。

整部電影《建黨偉業》圍繞1921年前后展開，展現了從1911年的辛亥革命后到1921年中國共產黨成立這段時間內的歷史故事與風云人物，它以毛澤東、李大釗、陳獨秀、蔡和生、張國燾、周恩來等第一批中國共產黨為中心，講述了他們在風雨飄搖的時代為國家赴湯蹈火的精彩故事。

這次觀影，也讓我更加深刻的明白了我們黨實在何種環境建立起來并承擔起拯救被西方凌辱、壓迫的處于危亡邊緣的中國的責任。1911年到1921年這十年，或許在中國幾千年的歷史長河當中顯得微不足道，但是，就是這短短的十年，我們偉大的黨終于誕生了！當時的中國，軍閥混戰、民不聊生，“十月革命一聲炮響，為中國送來了馬克思主義”；創建中國共產黨！“全世界無產者聯合起來！”成為拯救中華民族的唯一出路！因為中國長期被西方列強瓜分和欺辱的慘痛教訓，警醒了國人，“靠洋人是永遠沒有出路的”！“五四愛國運動”的全面爆發，激發了無數愛國人士的勇氣和熱情！“聲討國賊”、“救我中華”的吶喊聲，令人熱血沸騰、激情難抑。整部影片讓我感受到在那動蕩的年代，我們共產黨人為國家民族的存亡拋灑熱血的熾熱情懷和不屈不撓的抗爭精神！那是的中國，無數的仁人志士都在尋找一條拯救處于危亡邊緣的中國道路，無數次的失敗最終證明：只有中國共產黨才能救中國，只有馬克思主義才能救中國。正式在這個時候，我們黨走在了時代的前面，承擔起這份歷史賦予的使命！

沒有共產黨就沒有新中國！共產黨給中國帶來的是60年的和平發展環境，是中華民族五千年歷史上從所未有的教育推廣和文化普及，是一個屬于中國自己的工業文明時代。而這一切，都發源于90年前，發源于1921年的那個7月，發源于那些已經在中國歷史上留下不可磨滅的足跡的人們。90年來，中國共產黨自始至終都代表著中國大多數人的愿景和訴求。從1921年到1949年，甚至有超過370萬中共黨員為了國家和民族的獨立自由獻出了自己的生命。所以，作為當代的大學生，作為紅心團隊的一員，我們更應該銘記那段崢嶸歲月，牢記我們的黨史，時刻懷抱理想，努力地成為一名優秀的共產黨員，為中國的現代化建設而奮斗，努力實現中華民族的偉大復興！