第一篇：我市最大的棚戶區改造項目

我市最大的棚戶區改造項目---海融·富華苑舉行開工儀式

4月15日，教育路與沿河路交叉口處晴空萬里，彩球飛舞。目前我市最大的由市政府主導、由城投公司運作的棚改項目和民生工程，在施工現場舉行開工儀式。市委、人大、市政府、市政協及市直有關部門領導，單位全體職工，施工企業職工代表屆時來參加。綏芬河市電視臺全程跟蹤拍攝。

7點58分，剪裁儀式開始，由副市長主持本次開工剪裁儀式。

棚改項目，總面積17.6萬平方米，總建筑面積近30萬平方米，總投資6.84億元。其中一期暨海融·富華苑占地面積7.8萬平方米。建筑面積14萬平方米，總投資3.47億元。該項目全部實施后，可安置西城區及綏牡電氣化鐵路、邊境經濟合作區等重點項目的近3000戶回遷戶，有利于改善城市棚戶區和農村群眾的居住條件與生活品質，有利于加快城鄉統籌和一體化的進程，有利于全面提升城市品位形象，以落實“5851”戰略和四個“三年決戰”為統領，開拓進取，務實創新，加快打造一個國際化得綏芬河。

市政府王居堂市長對此次開工儀式進行了講話，在講話中，由于棚改工程，其涉及范圍之廣、建設任務之重、投資之大史無前例。王市長殷切希望，項目單位和全體工程建設者，要本著對政府負責、對百姓負責、對自己負責的態度，秉承品質至上、注重細節的標準，加強施工組織管理，嚴格質量控制體系，努力打造一個風格獨特、質量過硬、功能完群眾滿意的精品社區和樣板工程，讓百姓拆遷放心，入住放心，生活舒心，真正將市委、市政府對群眾的關心關愛落到實處。

承辦單位李永福總經理也作了相應的講話。表達了對此次項目的決心與信心。

儀式的第三項，由市委書記趙連鈞，市政府市長王居堂，市人大常委會主任高寶平，市政協主席張紹武，市委常綜合保稅區管委會主任遲德彬及項目單位負責人為綏芬河市阜寧鎮“三建”區域棚改一期工程項目剪裁。

短短12分鐘的剪裁儀式，在熱烈的掌聲中結束了。最后，祝項目順利竣工交付，百姓早日喜遷新居。

第二篇：棚戶區改造項目申請報告

棚戶區改造項目申請報告

棚戶區一般是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差的居住區域，或者說是城中村。改造棚戶區是意義重大的民生項目，那么棚戶區改造項目申請報告要怎樣撰寫呢?以下是一篇棚戶區改造項目申請報告提綱，以供需要撰寫項目申請報告的人士參考。

第一章棚戶區改造項目申請報告概括

一、項目申報單位概括。

二、項目概括。

第二章發展規劃、產業政策和行業準入分析

一、發展規劃分析。

二、產業政策分析。

三、行業準入分析。

第三章資源開發及綜合利用分析

一、資源開發方案。

二、資源利用方案。

三、資源節約措施。

第四章節能方案分析

一、用能標準和節能規范。

二、能耗狀況和能耗指標分析。

三、節能措施和節能效果分析。

第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析

一、項目選址及用地方案。

二、土地利用合理性分析。

三、征地拆遷和移民安置規劃方案。

第六章環境和生態影響分析

一、環境和生態現狀。

二、生態環境影響分析。

三、生態環境保護措施。

四、地址災害影響分析。

五、特殊環境影響。

第七章經濟影響分析

一、經濟費用效益或費用效果分析。

二、行業影響分析。

三、區域經濟影響分析。

四、宏觀經濟影響分析。

第八章社會影響分析

一、社會影響效果分析。

二、社會適應性分析。

三、社會風險及對策分析。

第九章棚戶區改造項目申請報告附件。

棚戶區的改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。尚普咨詢統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，而這些項目中，棚戶區改造項目建議書有著非常關鍵的作用，所以一定要加以重視。

第三篇：棚戶區改造項目合作意向

棚戶區改造項目合作意向 合同編號：

甲方 : 上海現代房地產實業有限公司

（推行新型城鎮化服務企業）法人代表：李鑫全

公司注冊地址： 手機電話： 郵箱：

乙方：（非營利機構或代甲方公司）法人代表：

公司注冊地址： 聯系人: 聯系電話:

一、合作背景

據國家統計局公布：2015年9月底商品房庫存已高達6.65億㎡，正在建設的商品房與尚未建設的商品房用地，待全部竣工后庫存將會高達到23億㎡。中央不準將棚改取得的土地再用于商品房開發。2015年中央經濟工作會議決定要化解房地產庫存，推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革，政府保障1億農民工都能購買政策性商品房！

（2014～2020）《國家新型城鎮化規劃》對“城鎮保障性住房”內涵作了新的調整，城鎮保障性住房包括；公租房（含廉租房）、政策性商品房和棚改安置住房。城鎮保障性住房的主力房源是政策性商品房。

國土資源部［2014］61號令已明確。政府要鼓勵房屋使用者自行開發與當地房屋主管部門聯合成立非營利機構，成為開發主體，實現“原地重建”，讓居民共同參與管理、自行過渡，舊房換新房，剩余部分全部納入政策性商品房，提高居民參與棚改積極性。

二、國家成立《住宅銀行》專業解決保障性住房建設資金

依據國務院〔2015〕37號文規定，通過開發性金融銜接棚戶區改造，開發銀行可以通過專項過橋貸款對符合條件的實施主體提供過渡性資金安排。建設部和農業發展銀行發布〔2015〕137號文，要求各省建設部門和省農發銀行對接，根據本省棚改的目標，幫助實施主體落實建設資金貸款。貸款銀行規定必須用項目收益還貸，要求從融資到建設到回收形成封閉式管理，目前只有與甲方合作才能滿足以上要求，并能實現當年施工、當年竣工、當年完成提高效率和增加收益形成共贏局面，解決建設資金與銷售難題。

三、合作基礎

1、甲方是國家重點技術創新項目研發承擔單位，是國家發明專利的持有人，以先進技術為支撐能促使新型住宅產業形成增效型發展，大幅度提高效率和增加效益；創立非營利機構參與保障性住房建設和運營管理的模式，把投資轉變成資金流轉，同時創導了BT信托管理模式形成從融資——投資建設——回收資金封閉式運營。確保資金在運營管理中的安全。

2、乙方已獲得了 項目已納入全國棚戶區改造規劃，占地面積 ㎡,總建筑面積： ㎡, 原計劃開發周期為 年（包括施工期限和銷售完畢年限），計劃建設項目總投資 萬元。工程造價折合每平方建筑投資成本約 元。原銷售收入計劃 萬元。

四、甲、乙雙方的職責

3、甲方為乙方免費提供技術服務使用專利技術、通過住宅產業現代化實現項目轉型發展提高項目效率和效益。

4、甲方為乙方提供金融服務，幫助乙方解決開據業主工程款支付保函，完成BT項目。

5、甲方為乙方提供公益服務，把改革紅利捐贈給公益基金會，由基金會對購買乙方項目住房有困難的群眾進行購房補貼，促進項目實現銷售確保收益清債。

6、甲方為乙方提供BT信托模式，實現從融資——投資建設——回收資金封閉運營滿足用項目收益清債的貸款要求。

7、乙方把本項目的全部資產委托信托公司管理，簽訂信托管理合同，并提交辦理信托所需的一切文件。項目信托期限：按鋼筋混凝土結構體系的定額工期，加上甲方原計劃銷售周期確定為委托信托公司管理周期。

8、本項目在金融管理中所發生的信托費、擔保費、咨詢費以及設計費余款都能列入項目建設成本，乙方應出據委托總承包企業代為支付函。

9、乙方在信托合同中必須注明: 按國務院國辦發〔2010〕4號文的精神，信托受益應優先清償工程款。由出據業主工程款支付保函的金融機構獲得該項目信托資產的優先受益人并出據收益權確認函。

10、乙方在信托合同中必須注明，把BT項目建設投資的收益人分為兩個受益人，受益人（1）“深圳現代公益基金會”和受益人（2）總承包企業，兩個受益人并列為信托資產優先受益人，依據甲方與基金會簽訂捐贈協議條款規定，信托公司直接把住房銷售收入的20％轉入到受益人（1）信托專戶上。捐贈款不影響乙方的利潤和總承包企業的利潤。（工程款收益中已包含著MB技術降低投資成本和商業模式節省的利潤和利息屬于改革成果，讓購房群眾共享改革發展成果）

11、乙方在委托設計合同中必須注明：采用國家重點技術創新成果《MB裝配式輕鋼輕混凝土結構》設計（發改辦高技［2013］148號）并滿足《綠色保障性住房技術導則》（建辦［2014］195號）要求。施工圖紙必須提交一份給甲方審核，經審核通過后設計有效，在乙方簽署的設計合同中必須注明，通不過甲方審核的，乙方有權拒付增加部分的設計費。

五、甲、乙雙方收益核定

12、雙方已取得共識：由市場來核定政策性商品房最高限價扣除建設投資成本余額均為土地有償使用費，由當地政府自行劃轉各種稅費。

13、為了分清甲、乙雙方各自的收益，乙方獲得項目信托資產的受益權，信托合同終止時按受益權收益面額全額兌現；乙方在簽訂信托合時應確認在信托管理期間，甲方為信托資產的運營人，提前實現銷售的收入所產生的信托收益歸甲方所有，由信托公司直接劃轉給甲方。

六、其他

14、本意向經雙方法人簽字、蓋章后有效，一式三份，甲方一份,乙方二份。意向中未盡事宜，經雙方協商后簽訂補充條款，本意向書條款作為后期正式合同的基本條款，正式簽訂合同時雙方均不得隨意偏離本意向書的基本原則。

甲 方： 上海現代房地產實業有限公司 法人委托代表：

乙 方： 法人委托代表：

簽約地點：上海 2016年07月 日

第四篇：棚戶區改造項目申請書

棚戶區改造項目申請書

天水市麥積區建設局：

擬改造項目位于天水市麥積區橋南副食品綜合市場，宗地四址“東至鳳凰路、南至盛鑫貿易公司、西至麥積區工商分局、北至102號道路”，該宗地占地面積約10畝（項目暫命名為廣豐〃鳳凰公館），該片區房屋建于1994年，主要以磚混結構為主，基礎設施不完善，很多房屋年久失修，線路老化等，隨時存在巨大的安全隱患。

鑒于以上情況，依據《關于印發天發改投函字（2011）11號批文、天政辦發（2012）184號文件》中關于項目熟化報批程序的要求，特此申請該項目列入天水市棚戶區改造行列，懇請批準為盼。

請單位：甘肅廣豐房地產開發有限公司天水分公司

014年7月14日

第五篇：棚戶區改造項目匯報

棚戶區改造項目進展情況匯報

根據省、市兩級政府關于保障性安居工程住房建設的工作會議精神，我區棚改辦對轄區內立項的棚改項目一一進行了現場督導及勘察，現將進展情況及存在問題匯報如下：

一、山西省地質工程勘察院

經了解，企業規劃條件及預留文號都已拿到，正在辦理拆遷許可證，并積極協調開發商同住戶簽訂拆遷協議，承諾三天內完成協議簽訂，十日內開始動工。

二、大眾機械廠

小井峪街17—23號片區目前拆遷已完成90%，剩余12戶拆遷戶因該片區的規劃未審批，拆遷許可證未辦理，影響拆遷進程。目前，開工前的進場工作已準備就緒。

小井峪街32號片區正在辦理規劃手續，規劃辦理完畢后將完善拆遷許可證，即可開始動遷。

企業正積極辦理各方面手續及動工前的各項工作，但無法保證7月底前動工。

三、蔬菜公司下元貿易市場

拆遷工作完畢，施工隊伍已進場，因區政府2008年進行小井峪道路改造拓寬工程，將其市場西部70年代建造的平方宿舍區進行拆遷，拆遷面積為12160平方米，拆遷133戶，但因規劃有要求，需在原基礎上退讓紅線，所以原定在剩余土地上新建一幢32層的高層點式住宅依據規劃只能建到六層樓，無法滿足回遷戶的安置工作，目前，企業領導正在積極同規劃局協商修改規劃事宜，于8月上旬開工建設。

三、西山煤電

目前企業同北寒村商談的一塊140畝的建設用地已談妥。同時企業進行編制該項目的可行性研究報告和詳細規劃，并報省發改委審批列入國家拉動內需項目，規劃、土地手續同步辦理，于8月底前開工建設。

四、和平南路九十二號棚戶區改造項目

2007年底開工建設的和平南路九十二號棚戶區改造項目，四幢多層住宅竣工已交付288戶回遷戶使用。2008年6月開工建設的高層住宅，將于2010年9月竣工，到時將有60套廉租住房及100套回遷房交付使用。目前該項目土地出讓金還有一半未交付，交付完畢，即可辦理相關手續。

今年下半年，我區棚改辦仍然會按省、市兩級政府對保障性安居工程住房建設的要求，認真貫徹，把工作落實到位，協助企業完成好每一項改造項目，真正把這項民心、民生工程做踏實，做到位。

二00九年七月二十九日