第一篇：內(nèi)蒙古自治區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

內(nèi)蒙古自治區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 融資資金管理暫行辦法

第一章

總

則

第一條為確保全區(qū)棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施的順利實(shí)施，切實(shí)加強(qiáng)旗縣（區(qū)）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資資金的管理,根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府第25次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要（〔2014〕8號(hào)）的精神,制定本辦法。

第二條內(nèi)蒙古自治區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資資金是指由內(nèi)蒙古財(cái)信投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“財(cái)信集團(tuán)”）為融資主體，統(tǒng)一向國家開發(fā)銀行融資，用于全區(qū)旗縣（區(qū)）在建、新建棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的貸款資金。

第三條旗縣（區(qū)）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是指列入全區(qū)2013-2017年棚戶區(qū)改造計(jì)劃的房屋征收和建設(shè)項(xiàng)目，包括國有林區(qū)、國有墾區(qū)、國有工礦和城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。第二章

融資管理

第四條自治區(qū)財(cái)政廳、住建廳和發(fā)改委受自治區(qū)人民政府委托與內(nèi)蒙古財(cái)信投資集團(tuán)簽訂《委托代建協(xié)議》，指定內(nèi)蒙古財(cái)信投資集團(tuán)作為全區(qū)旗縣（區(qū)）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的融資主體和委托代建主體，統(tǒng)一向國家開發(fā)銀行融資，統(tǒng)一歸還貸款，負(fù)責(zé)項(xiàng)目貸款資金的管理。第五條內(nèi)蒙古財(cái)信投資集團(tuán)資本金根據(jù)實(shí)際需要確定，通過自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)助資金注入、自治區(qū)本級(jí)國有股權(quán)劃轉(zhuǎn)注入、國有資源（資產(chǎn)）資本化、國有資本經(jīng)營預(yù)算資金等渠道逐步解決。

第六條作為資本金注入的自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)助資金，分年度下達(dá)財(cái)信集團(tuán)。資金按照自治區(qū)財(cái)政廳分配意見通過財(cái)信集團(tuán)無償撥到項(xiàng)目建設(shè)單位，資金用途嚴(yán)格按現(xiàn)行國家政策規(guī)定執(zhí)行。第七條有合作意向的旗縣（區(qū)）人民政府可通過受托管理（代持）方式，以所持有的國有股權(quán)增加財(cái)信集團(tuán)資本公積，受托管理模式由財(cái)信集團(tuán)與相關(guān)旗縣（區(qū)）人民政府協(xié)商辦理，并向自治區(qū)財(cái)政廳報(bào)告。

第八條財(cái)信集團(tuán)就納入全區(qū)規(guī)劃的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，統(tǒng)一向國家開發(fā)銀行申請(qǐng)貸款。國家開發(fā)銀行按照項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，給予貸款授信。

第九條自治區(qū)財(cái)政廳會(huì)同自治區(qū)住建廳、國開行內(nèi)蒙古分行，按照可用財(cái)力、棚戶區(qū)改造規(guī)模、政府性債務(wù)情況，匹配相應(yīng)權(quán)重，分配旗縣（區(qū)）貸款授信額度。對(duì)于列入財(cái)政部或自治區(qū)財(cái)政廳確定政府性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警地區(qū)，原則上不予分配貸款授信額度。

第十條項(xiàng)目旗縣（區(qū)）人民政府是項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任主體，向自治區(qū)財(cái)政廳出具相應(yīng)的還款承諾函及人大將還款本息列入財(cái)政預(yù)算的批復(fù)等相關(guān)文件。項(xiàng)目所屬盟市人民政府（行政公署）作為旗縣（區(qū)）棚改項(xiàng)目融資還款保證方，向自治區(qū)財(cái)政廳出具擔(dān)保承諾函。第十一條項(xiàng)目旗縣（區(qū)）人民政府及項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門取得項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)的審批，并分別出具書面審批意見。

第十二條

項(xiàng)目旗縣（區(qū)）財(cái)政部門向財(cái)信集團(tuán)提交經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門、財(cái)政部門、旗縣（區(qū)）人民政府和所屬盟市人民政府（行政公署）及自治區(qū)財(cái)政廳、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審核同意的用款申請(qǐng)表、資本金到位證明等資料，財(cái)信集團(tuán)初審后報(bào)國家開發(fā)銀行。國開行內(nèi)蒙古分行就項(xiàng)目批復(fù)文件、承諾函、用款申請(qǐng)表、資本金證明等完備的項(xiàng)目與財(cái)信集團(tuán)簽訂《借款合同》，辦理相關(guān)手續(xù)。

第十三條財(cái)信集團(tuán)與旗縣（區(qū)）人民政府和建設(shè)用款單位就材料完備項(xiàng)目簽訂《資金使用協(xié)議》等法律文件，財(cái)信集團(tuán)以委托代建協(xié)議項(xiàng)下的應(yīng)收賬款向國家開發(fā)銀行提供質(zhì)押擔(dān)保。第十四條財(cái)信集團(tuán)在國開行內(nèi)蒙古分行設(shè)立資金專戶,用于集中辦理國開行貸款。各旗縣（區(qū)）人民政府將貸款額度5%的資金存入財(cái)信集團(tuán)在國開行內(nèi)蒙古分行開設(shè)的專戶作為保證金。第十五條項(xiàng)目旗縣（區(qū)）建設(shè)用款單位制定項(xiàng)目用款計(jì)劃,經(jīng)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門審核同意后上報(bào)財(cái)信集團(tuán),財(cái)信集團(tuán)據(jù)此匯總、制定提款計(jì)劃報(bào)國開行內(nèi)蒙古分行。

第十六條國開行內(nèi)蒙古分行在審核并確認(rèn)項(xiàng)目貸款發(fā)放條件全部落實(shí)后，將貸款發(fā)放到財(cái)信集團(tuán)的資金專戶。第十七條項(xiàng)目旗縣（區(qū)）建設(shè)用款單位向財(cái)信集團(tuán)提交支付申請(qǐng)及國開行內(nèi)蒙古分行要求的相關(guān)支付憑證等材料，財(cái)信集團(tuán)匯總并向國開行內(nèi)蒙古分行提交支付申請(qǐng)及相關(guān)材料，經(jīng)國開行內(nèi)蒙古分行審核確認(rèn)后撥付貸款資金至各旗縣（區(qū)）財(cái)政局專戶。（不得新開立財(cái)政賬戶，在現(xiàn)有財(cái)政專戶內(nèi)分賬核算。）

旗縣財(cái)政局在收到建設(shè)用款單位用款申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)將資金撥付到用款單位在國家開發(fā)銀行內(nèi)蒙古分行開設(shè)的帳戶。

第十八條項(xiàng)目旗縣（區(qū)）人民政府及建設(shè)用款單位必須嚴(yán)格履行基本建設(shè)程序，執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和部門規(guī)章、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)制度等規(guī)定,嚴(yán)格根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容使用建設(shè)資金, 確保資金專款專用。

第十九條項(xiàng)目旗縣（區(qū)）財(cái)政部門及項(xiàng)目建設(shè)用款單位要強(qiáng)化項(xiàng)目預(yù)算管理,確保項(xiàng)目建設(shè)按照規(guī)劃進(jìn)行,避免資金浪費(fèi),切實(shí)提高資金效益。

第二十條項(xiàng)目完工后，項(xiàng)目建設(shè)用款單位要按照《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的要求，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，編制竣工財(cái)務(wù)決算，報(bào)財(cái)政部門審批。第三章

貸款償還 第二十一條旗縣（區(qū)）人民政府作為貸款項(xiàng)目的責(zé)任主體，將貸款資金納入政府性債務(wù)管理，按照誰借款、誰使用、誰償還的原則，按時(shí)償還貸款本息。項(xiàng)目旗縣（區(qū)）人民政府要按照貸款償還計(jì)劃，將還款資金足額列入年度預(yù)算，確保按期支付貸款本息。逾期不能償還貸款本息，將通過保證金賬戶扣繳償還；保證金帳戶金額不足的，由其盟市人民政府負(fù)責(zé)償還；如果不能按時(shí)上劃還款資金,自治區(qū)財(cái)政廳可通過上下級(jí)財(cái)政結(jié)算直接扣取該地應(yīng)承擔(dān)的到期貸款本息。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目還款資金來源包括：項(xiàng)目旗縣（區(qū)）列入政府預(yù)算的財(cái)政專項(xiàng)資金，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和配套商業(yè)設(shè)施租售收入、旗縣（區(qū)）償債準(zhǔn)備金，以及經(jīng)各級(jí)政府批準(zhǔn)的其他渠道籌集的資金等。

第二十二條財(cái)信集團(tuán)在國開行內(nèi)蒙古分行設(shè)立還款資金專用賬戶,用于歸集項(xiàng)目旗縣（區(qū)）按期劃入的還款資金。

第二十三條項(xiàng)目旗縣（區(qū)）財(cái)政部門負(fù)責(zé)歸集項(xiàng)目還款資金，按時(shí)足額匯入財(cái)信集團(tuán)在國開行內(nèi)蒙古分行設(shè)立的還款資金專用賬戶。

第二十四條財(cái)信集團(tuán)對(duì)符合國開行內(nèi)蒙古分行支付條件的貸款資金做到及時(shí)撥付，貸款滯留利息應(yīng)依據(jù)滯留原因，確定責(zé)任，由各責(zé)任主體據(jù)實(shí)負(fù)擔(dān)。

第二十五條項(xiàng)目旗縣（區(qū)）需在資金使用協(xié)議約定的還本付息日的15個(gè)工作日前,將應(yīng)償還貸款本息足額劃至財(cái)信集團(tuán)還款資金專戶。

第二十六條

鼓勵(lì)項(xiàng)目旗縣（區(qū)）提前歸還財(cái)信集團(tuán)的借款。第四章

監(jiān)督檢查

第二十七條項(xiàng)目旗縣（區(qū)）應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招投標(biāo)、工程監(jiān)理制度。盟市、旗縣審計(jì)部門加強(qiáng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資、使用、償還等情況審計(jì)；監(jiān)察部門會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資、使用、償還過程中違規(guī)行為的查處；財(cái)政部門要加強(qiáng)貸款資金的監(jiān)控管理，保證資金安全，提高資金使用效益。

第二十八條項(xiàng)目建設(shè)資金必須實(shí)行專帳管理、單獨(dú)核算,確保專款專用。如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有擠占、挪用項(xiàng)目資金、或資金撥付不及時(shí)的情況,自治區(qū)財(cái)政廳責(zé)成相關(guān)責(zé)任單位立即糾正。對(duì)工作不作為、管理不嚴(yán)或違反操作造成工程資金損失、浪費(fèi)的責(zé)任人,按照有關(guān)規(guī)定,追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。對(duì)觸犯刑律的,要移交司法機(jī)關(guān)依法懲處。第五章

附

則

第二十九條如遇國家政策變化,影響到本辦法中相關(guān)約定事項(xiàng)執(zhí)行的,自治區(qū)財(cái)政廳可對(duì)本辦法進(jìn)行相應(yīng)修改。

第三十條各項(xiàng)目旗縣（區(qū)）可依據(jù)本辦法,制定具體實(shí)施細(xì)則并報(bào)自治區(qū)財(cái)政廳備案。第三十一條本辦法自公布之日起施行。

第三十二條本辦法由自治區(qū)財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

棚戶區(qū)一般是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差的居住區(qū)域，或者說是城中村。改造棚戶區(qū)是意義重大的民生項(xiàng)目，那么棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告要怎樣撰寫呢?以下是一篇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告提綱，以供需要撰寫項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的人士參考。

第一章棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告概括

一、項(xiàng)目申報(bào)單位概括。

二、項(xiàng)目概括。

第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析

一、發(fā)展規(guī)劃分析。

二、產(chǎn)業(yè)政策分析。

三、行業(yè)準(zhǔn)入分析。

第三章資源開發(fā)及綜合利用分析

一、資源開發(fā)方案。

二、資源利用方案。

三、資源節(jié)約措施。

第四章節(jié)能方案分析

一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。

二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。

三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。

第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

一、項(xiàng)目選址及用地方案。

二、土地利用合理性分析。

三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。

第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析

一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。

二、生態(tài)環(huán)境影響分析。

三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。

四、地址災(zāi)害影響分析。

五、特殊環(huán)境影響。

第七章經(jīng)濟(jì)影響分析

一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析。

二、行業(yè)影響分析。

三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析。

四、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。

第八章社會(huì)影響分析

一、社會(huì)影響效果分析。

二、社會(huì)適應(yīng)性分析。

三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析。

第九章棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告附件。

棚戶區(qū)的改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。尚普咨詢統(tǒng)計(jì)顯示，我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，而這些項(xiàng)目中，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建議書有著非常關(guān)鍵的作用，所以一定要加以重視。

第三篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目合作意向

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目合作意向 合同編號(hào)：

甲方 : 上海現(xiàn)代房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司

（推行新型城鎮(zhèn)化服務(wù)企業(yè)）法人代表：李鑫全

公司注冊(cè)地址： 手機(jī)電話： 郵箱：

乙方：（非營利機(jī)構(gòu)或代甲方公司）法人代表：

公司注冊(cè)地址： 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:

一、合作背景

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布：2015年9月底商品房庫存已高達(dá)6.65億㎡，正在建設(shè)的商品房與尚未建設(shè)的商品房用地，待全部竣工后庫存將會(huì)高達(dá)到23億㎡。中央不準(zhǔn)將棚改取得的土地再用于商品房開發(fā)。2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議決定要化解房地產(chǎn)庫存，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，政府保障1億農(nóng)民工都能購買政策性商品房！

（2014～2020）《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》對(duì)“城鎮(zhèn)保障性住房”內(nèi)涵作了新的調(diào)整，城鎮(zhèn)保障性住房包括；公租房（含廉租房）、政策性商品房和棚改安置住房。城鎮(zhèn)保障性住房的主力房源是政策性商品房。

國土資源部［2014］61號(hào)令已明確。政府要鼓勵(lì)房屋使用者自行開發(fā)與當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T聯(lián)合成立非營利機(jī)構(gòu)，成為開發(fā)主體，實(shí)現(xiàn)“原地重建”，讓居民共同參與管理、自行過渡，舊房換新房，剩余部分全部納入政策性商品房，提高居民參與棚改積極性。

二、國家成立《住宅銀行》專業(yè)解決保障性住房建設(shè)資金

依據(jù)國務(wù)院〔2015〕37號(hào)文規(guī)定，通過開發(fā)性金融銜接棚戶區(qū)改造，開發(fā)銀行可以通過專項(xiàng)過橋貸款對(duì)符合條件的實(shí)施主體提供過渡性資金安排。建設(shè)部和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行發(fā)布〔2015〕137號(hào)文，要求各省建設(shè)部門和省農(nóng)發(fā)銀行對(duì)接，根據(jù)本省棚改的目標(biāo)，幫助實(shí)施主體落實(shí)建設(shè)資金貸款。貸款銀行規(guī)定必須用項(xiàng)目收益還貸，要求從融資到建設(shè)到回收形成封閉式管理，目前只有與甲方合作才能滿足以上要求，并能實(shí)現(xiàn)當(dāng)年施工、當(dāng)年竣工、當(dāng)年完成提高效率和增加收益形成共贏局面，解決建設(shè)資金與銷售難題。

三、合作基礎(chǔ)

1、甲方是國家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)承擔(dān)單位，是國家發(fā)明專利的持有人，以先進(jìn)技術(shù)為支撐能促使新型住宅產(chǎn)業(yè)形成增效型發(fā)展，大幅度提高效率和增加效益；創(chuàng)立非營利機(jī)構(gòu)參與保障性住房建設(shè)和運(yùn)營管理的模式，把投資轉(zhuǎn)變成資金流轉(zhuǎn)，同時(shí)創(chuàng)導(dǎo)了BT信托管理模式形成從融資——投資建設(shè)——回收資金封閉式運(yùn)營。確保資金在運(yùn)營管理中的安全。

2、乙方已獲得了 項(xiàng)目已納入全國棚戶區(qū)改造規(guī)劃，占地面積 ㎡,總建筑面積： ㎡, 原計(jì)劃開發(fā)周期為 年（包括施工期限和銷售完畢年限），計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目總投資 萬元。工程造價(jià)折合每平方建筑投資成本約 元。原銷售收入計(jì)劃 萬元。

四、甲、乙雙方的職責(zé)

3、甲方為乙方免費(fèi)提供技術(shù)服務(wù)使用專利技術(shù)、通過住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型發(fā)展提高項(xiàng)目效率和效益。

4、甲方為乙方提供金融服務(wù)，幫助乙方解決開據(jù)業(yè)主工程款支付保函，完成BT項(xiàng)目。

5、甲方為乙方提供公益服務(wù)，把改革紅利捐贈(zèng)給公益基金會(huì)，由基金會(huì)對(duì)購買乙方項(xiàng)目住房有困難的群眾進(jìn)行購房補(bǔ)貼，促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售確保收益清債。

6、甲方為乙方提供BT信托模式，實(shí)現(xiàn)從融資——投資建設(shè)——回收資金封閉運(yùn)營滿足用項(xiàng)目收益清債的貸款要求。

7、乙方把本項(xiàng)目的全部資產(chǎn)委托信托公司管理，簽訂信托管理合同，并提交辦理信托所需的一切文件。項(xiàng)目信托期限：按鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系的定額工期，加上甲方原計(jì)劃銷售周期確定為委托信托公司管理周期。

8、本項(xiàng)目在金融管理中所發(fā)生的信托費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)以及設(shè)計(jì)費(fèi)余款都能列入項(xiàng)目建設(shè)成本，乙方應(yīng)出據(jù)委托總承包企業(yè)代為支付函。

9、乙方在信托合同中必須注明: 按國務(wù)院國辦發(fā)〔2010〕4號(hào)文的精神，信托受益應(yīng)優(yōu)先清償工程款。由出據(jù)業(yè)主工程款支付保函的金融機(jī)構(gòu)獲得該項(xiàng)目信托資產(chǎn)的優(yōu)先受益人并出據(jù)收益權(quán)確認(rèn)函。

10、乙方在信托合同中必須注明，把BT項(xiàng)目建設(shè)投資的收益人分為兩個(gè)受益人，受益人（1）“深圳現(xiàn)代公益基金會(huì)”和受益人（2）總承包企業(yè)，兩個(gè)受益人并列為信托資產(chǎn)優(yōu)先受益人，依據(jù)甲方與基金會(huì)簽訂捐贈(zèng)協(xié)議條款規(guī)定，信托公司直接把住房銷售收入的20％轉(zhuǎn)入到受益人（1）信托專戶上。捐贈(zèng)款不影響乙方的利潤和總承包企業(yè)的利潤。（工程款收益中已包含著MB技術(shù)降低投資成本和商業(yè)模式節(jié)省的利潤和利息屬于改革成果，讓購房群眾共享改革發(fā)展成果）

11、乙方在委托設(shè)計(jì)合同中必須注明：采用國家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新成果《MB裝配式輕鋼輕混凝土結(jié)構(gòu)》設(shè)計(jì)（發(fā)改辦高技［2013］148號(hào)）并滿足《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》（建辦［2014］195號(hào)）要求。施工圖紙必須提交一份給甲方審核，經(jīng)審核通過后設(shè)計(jì)有效，在乙方簽署的設(shè)計(jì)合同中必須注明，通不過甲方審核的，乙方有權(quán)拒付增加部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。

五、甲、乙雙方收益核定

12、雙方已取得共識(shí)：由市場來核定政策性商品房最高限價(jià)扣除建設(shè)投資成本余額均為土地有償使用費(fèi)，由當(dāng)?shù)卣孕袆澽D(zhuǎn)各種稅費(fèi)。

13、為了分清甲、乙雙方各自的收益，乙方獲得項(xiàng)目信托資產(chǎn)的受益權(quán)，信托合同終止時(shí)按受益權(quán)收益面額全額兌現(xiàn)；乙方在簽訂信托合時(shí)應(yīng)確認(rèn)在信托管理期間，甲方為信托資產(chǎn)的運(yùn)營人，提前實(shí)現(xiàn)銷售的收入所產(chǎn)生的信托收益歸甲方所有，由信托公司直接劃轉(zhuǎn)給甲方。

六、其他

14、本意向經(jīng)雙方法人簽字、蓋章后有效，一式三份，甲方一份,乙方二份。意向中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款，本意向書條款作為后期正式合同的基本條款，正式簽訂合同時(shí)雙方均不得隨意偏離本意向書的基本原則。

甲 方： 上海現(xiàn)代房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 法人委托代表：

乙 方： 法人委托代表：

簽約地點(diǎn)：上海 2016年07月 日

第四篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)書

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)書

天水市麥積區(qū)建設(shè)局：

擬改造項(xiàng)目位于天水市麥積區(qū)橋南副食品綜合市場，宗地四址“東至鳳凰路、南至盛鑫貿(mào)易公司、西至麥積區(qū)工商分局、北至102號(hào)道路”，該宗地占地面積約10畝（項(xiàng)目暫命名為廣豐〃鳳凰公館），該片區(qū)房屋建于1994年，主要以磚混結(jié)構(gòu)為主，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，很多房屋年久失修，線路老化等，隨時(shí)存在巨大的安全隱患。

鑒于以上情況，依據(jù)《關(guān)于印發(fā)天發(fā)改投函字（2011）11號(hào)批文、天政辦發(fā)（2012）184號(hào)文件》中關(guān)于項(xiàng)目熟化報(bào)批程序的要求，特此申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目列入天水市棚戶區(qū)改造行列，懇請(qǐng)批準(zhǔn)為盼。

請(qǐng)單位：甘肅廣豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天水分公司

014年7月14日

第五篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目匯報(bào)

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)展情況匯報(bào)

根據(jù)省、市兩級(jí)政府關(guān)于保障性安居工程住房建設(shè)的工作會(huì)議精神，我區(qū)棚改辦對(duì)轄區(qū)內(nèi)立項(xiàng)的棚改項(xiàng)目一一進(jìn)行了現(xiàn)場督導(dǎo)及勘察，現(xiàn)將進(jìn)展情況及存在問題匯報(bào)如下：

一、山西省地質(zhì)工程勘察院

經(jīng)了解，企業(yè)規(guī)劃條件及預(yù)留文號(hào)都已拿到，正在辦理拆遷許可證，并積極協(xié)調(diào)開發(fā)商同住戶簽訂拆遷協(xié)議，承諾三天內(nèi)完成協(xié)議簽訂，十日內(nèi)開始動(dòng)工。

二、大眾機(jī)械廠

小井峪街17—23號(hào)片區(qū)目前拆遷已完成90%，剩余12戶拆遷戶因該片區(qū)的規(guī)劃未審批，拆遷許可證未辦理，影響拆遷進(jìn)程。目前，開工前的進(jìn)場工作已準(zhǔn)備就緒。

小井峪街32號(hào)片區(qū)正在辦理規(guī)劃手續(xù)，規(guī)劃辦理完畢后將完善拆遷許可證，即可開始動(dòng)遷。

企業(yè)正積極辦理各方面手續(xù)及動(dòng)工前的各項(xiàng)工作，但無法保證7月底前動(dòng)工。

三、蔬菜公司下元貿(mào)易市場

拆遷工作完畢，施工隊(duì)伍已進(jìn)場，因區(qū)政府2008年進(jìn)行小井峪道路改造拓寬工程，將其市場西部70年代建造的平方宿舍區(qū)進(jìn)行拆遷，拆遷面積為12160平方米，拆遷133戶，但因規(guī)劃有要求，需在原基礎(chǔ)上退讓紅線，所以原定在剩余土地上新建一幢32層的高層點(diǎn)式住宅依據(jù)規(guī)劃只能建到六層樓，無法滿足回遷戶的安置工作，目前，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)正在積極同規(guī)劃局協(xié)商修改規(guī)劃事宜，于8月上旬開工建設(shè)。

三、西山煤電

目前企業(yè)同北寒村商談的一塊140畝的建設(shè)用地已談妥。同時(shí)企業(yè)進(jìn)行編制該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和詳細(xì)規(guī)劃，并報(bào)省發(fā)改委審批列入國家拉動(dòng)內(nèi)需項(xiàng)目，規(guī)劃、土地手續(xù)同步辦理，于8月底前開工建設(shè)。

四、和平南路九十二號(hào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

2007年底開工建設(shè)的和平南路九十二號(hào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，四幢多層住宅竣工已交付288戶回遷戶使用。2008年6月開工建設(shè)的高層住宅，將于2010年9月竣工，到時(shí)將有60套廉租住房及100套回遷房交付使用。目前該項(xiàng)目土地出讓金還有一半未交付，交付完畢，即可辦理相關(guān)手續(xù)。

今年下半年，我區(qū)棚改辦仍然會(huì)按省、市兩級(jí)政府對(duì)保障性安居工程住房建設(shè)的要求，認(rèn)真貫徹，把工作落實(shí)到位，協(xié)助企業(yè)完成好每一項(xiàng)改造項(xiàng)目，真正把這項(xiàng)民心、民生工程做踏實(shí)，做到位。

二00九年七月二十九日