第一篇：創業園區制度

園區制度匯編

信息報送制度

為及時準確的掌握創業孵化園各入園企業重要情況信息，更好地管理和服務入園企業。決定建立信息報送制度。

1、各入園企業法人是信息工作的第一責任人，各企業要確定專門負責信息工作的人員，信息工作人員要保證信息報送的質量和水平。

2、信息工作要圍繞創業園工作，年度中心工作、重點工作及臨時工作進行，各企業開展的各項活動、涉及創業園最新動態及安全穩定的人和事、典型工作經驗和閃光點等，均可作為信息上報。上報工作要及時，內容充實，突出創新性、超前性。

3、報送信息、報表文字簡明、語言平實，具有真實性，反映本企業工作的客觀真實情況；具有時效性，及時反映企業工作動態及情況；具有創新性，反映工作中的新思路、新辦法；

4、重大事件信息與突發緊急事件信息即時報送，貽誤時機、影響信息上報者，追究有關責任人責任。

5、各企業須定期上報聘用人員名冊、有關稅務及財務報表等。

6、報送的信息、報表以電子文檔發送或以書面形式報送佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）綜合部。

7、各部門、企業所報送的信息及報表將由綜合部統一存檔管理。

衛生管理制度為創造一個舒適、優美、整潔的工作環境，樹立吉林佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）的良好形象，制定本制度。

一、衛生管理的范圍為各入園企業、各樓層的共享設施，如：會議室、休閑區、衛生間、走廊、門窗等公共場所及其設施的衛生。

二、衛生清理的標準是：門窗（玻璃、窗臺、窗欞）上無浮塵；走廊地面無污物、污水、浮土；四周墻壁及其附屬物、裝飾品無蜘蛛網、浮塵；辦公桌上無浮塵，物品擺放整齊；桌椅擺放端正，打印機等設備保養良好，無灰塵、浮土；衛生間墻面、地面、便池清潔干凈，無雜物、無異味。

三、衛生清理實行企業責任制，企業負責人為責任人。各企業辦公室的衛生，由各企業負責日常保潔。公共衛生清理由物業管理部門統一負責。

四、公共設施的衛生清理保證每天至少4次，衛生間的衛生實行跟蹤服務。

五、各入園企業要認真對待衛生清理工作，積極主動地搞好衛生清理。

公共設施管理制度

為保護創業園內公共設施，加強公共場所的管理，發揮使用效能，更好地為入園企業服務，根據有關規定，制定本辦法。

一、本規定所稱的公共設施是指創業園內的會議室、公共休閑區、魚池、產品展廳、衛生間及內部設備、垃圾箱、消防栓等。

二、各園內企業要自覺遵守園內有關規章制度，愛護園內公共設施，不得擅自損壞公共設備，有人為損壞的將根據實際情況賠償。

三、不得在公共區域內隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮紙屑等雜物、禁止在樓內過道、樓梯間等處堆放物品，禁止向魚池投擲磚頭等物品，要保證樓內安全通道在工作期間正常開啟。

四、佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）做好公共區域內的綠化工作及保潔工作，請各單位、入園企業配合保持。

五、各單位、入園企業不得隨意在外墻走廊和公共區域內的墻壁和門窗上粘貼宣傳廣告及拆卸建筑裝飾。

六、園區監控室、多功能培訓廳燈光音響等為設備重地，除園區辦公室管理人員外，其他人員非請莫入。

七、參會人員不得攜帶易燃、易爆及有毒、有害等危害公共安全的物品進入會議室。

安全防盜制度

為了加強園內安全保衛工作，保護入園企業公共財產和生命財產安全，根據《中華人民共和國國家安全法》和佳木斯市有關規定，特制定本規定：

1、做好創業園的安全防盜工作事關園內企業的切身利益，必須提高警惕，做到安全防盜、人人有責。

2、保安人員應認真履行職責，值班時集中精力，不擅自離崗，對形跡可疑的外來人員要提高警惕，仔細盤問，態度應親切嚴謹，如有疑點應及時報告園區管理。

3、為保證園內企業的人身和財產安全，各園內企業應積極配合保安人員工作，個別單位確有特殊情況延長加班時間的，需提前與保安人員取得聯系。

4、各園內企業不要在辦公室存放現金和貴重物品，每天下班前做到關燈、關水、關電、關窗，鎖好房門。

5、現金、支票、帳目、公章等重要物品以及貴重儀器設備應按規定設置必要的防盜措施，并有專人保管，定期檢查其安全情況。

6、如果在園內設置財務室，財務室要安裝防盜門窗和自動報警器，下班時要接通報警器的電源。

7、園內各企業車輛停放時應采取必要的防盜措施。

8、各企業應確定一名安全保衛員，將責任落實到個人，責任人應認真對待安全防盜工作。

9、發生不安全事故，要積極采取有效應急措施，及時處理，防止事態擴大和蔓延。重大事故要同時保護好現場，并立即向園區管理辦公室報告。事故發生后，及時形成書面文字，上報時不得隱瞞事實真相，以便做好事故原因分析，做好責任者的教育工作，進一步強化防范措施。

10、本制度自公布之日起實行。

安全防火制度為了加強安全消防工作，保護入園企業公共財產和生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和佳木斯市有關消防規定，特制定本規定：

一、消防工作要貫徹”預防為主、防消結合”的方針，管理部門指定防火責任人和義務消防員，其職責是：

（一）認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；

（二）組織逐級防火責任制，落實有關防火措施；

（三）經常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患；

（四）管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時刻保持暢通；

（五）定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急狀態下的疏散方案；

（六）接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。

二、實行入園企業防火責任制，各入園企業法人代表為消防安全第一責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。

三、消防區及樓梯走廊和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上堆放辦公用品和其它雜物。

四、不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走廊和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。

五、辦公室內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴禁燃放煙花、爆竹。

六、遵守安全用電管理規定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器，并要經常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。

七、辦公室范圍內公共區域均不得燃燒紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品，煙頭及煙灰要隨時熄滅。

八、入園企業進行室內裝修，需要增設電器線路時，必須先經管理處批準并保證符合安全規定，嚴禁亂接臨時用電。

九、需要進行電焊等動火作業的，應向管理部門提出申請，經批準做好防護措施后，在專人監護下，方可

作業。

十、發生火警，應立即告知管理部門并撥火警電話“１１９”，并關閉電器開關、燃氣閥門和門窗，迅速離開住所；住戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

十一、根據市消防管理暫行規定，有下列情形之一的，處以入園企業５００～２０００元罰款，處以防火責任人和直接責任人１００元～３００元罰款，情節嚴重或事故重大的報公安機關處理。

（一）占用或封堵消防區、樓梯、走廊或安全疏散出口的；

（二）封閉或損壞消防標志，消防設備、設施的；

（三）亂接電器線路的；

（四）擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

十二、有下列情形之一的，責令停止作業，并根據實際情況，處行為人１０００元～３０００元罰款，處防火責任人２００元～５００元罰款，情節嚴重或事故重大的報公安機關并處行政拘留。

（一）未辦理消防申報審批手續即進行室內裝修的；

（二）不按規定配置消防器材、設施及消防安全標志的；

（三）室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理的；

（四）未辦理申報審批手續即進行動火作業的；

（五）燒焊、用火、用電作業，防火安全措施不落實的。

十四、各入園企業必須服從消防機關和園區管理辦公室工作人員有關防火方面的管理，如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法行使職權的，根據實際情況，防火責任人及直接責任人處以３００～５００元罰款，并處行政拘留，直至依法追究刑事責任。

水暖電費收取辦法

創業園水電費為代收制，采用提前預存各項費用的管理辦法，園區管理辦公室每月會將各單位、入園企業的用水（電）量打印出來，方便各單位、入園企業核實，公共部分用水（電）、公共設施用水（電）分別設水（電）表計量，費用由各單位、入園企業均攤，賬目公開。水暖（電）費收費標準依據最新佳木斯市電業局和自來水公司標準收取。（水費：3元/m3，暖氣費：15/㎡，電費：0.5元/度）

電費收取標準及計算方法

水暖費收取標準及計算方法

水費收取標準及計算方法

第二篇：創業園區管理辦法

創業園區管理辦法

1、創業園面向的人群：

1）擁有較好創業項目的在校大學生；

2）專科以上學歷（包含大專）畢業5年內的大學生。

2、創業園入駐條件：

1）取得《徐州市大學生創業證》的大學生創業企業。

2）符合國家和江蘇省、徐州市產業政策相關規定，創業項目較成熟，并具備以下條件： ①技術含量較高、創新性較強、市場競爭力較強，并有利于形成或培育高新技術成果轉化項目；

②無知識產權糾紛；

③已擁有被評審專家認可的創新性較高的使用技術和經營構想，并有明確的市場應用目標和完整、合理及有效的市場經營計劃；

④從事國家規定的特殊行業（如醫藥、醫療器械、郵電、通信、電力、農作物新品種及生物制品、公安及安全等）的項目，申請時須有行業主管部門出具的相關批準證明和有關測試報告；

⑤對我市大學生創業具有典型示范和推動作用； ⑥節能降耗，有利于環境保護等。

3）具備一定的項目啟動資金和風險承擔能力。

4）具有較完善的企業管理制度，入園后能保證在園區正常開展工作。同時承諾其研發成果在徐州市域范圍內轉化。5）無違法違紀和不良行為記錄。6）自覺遵守創業園相關管理規定。

（一）提出 入 園 申 請 提 交 入 園 材 料

1、《徐州市大學生創業園入駐申請表》（徐州大學生創業網下載）

2、項目創業計劃書或項目可行性研究報告

3、企業法定代表人、股東或創業個人（團隊）的簡歷和一吋近期彩色照片兩張，以及《徐州市大學生創業證》，身份證原件及復印件，畢業生提供《畢業證》原件及復印件，在校生提供《學生證》原件及復印件和所在院校證明在校生須提交所在學校推薦信、學生證復印件以及家長意見表

4、企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證副本原件及復印件 創業服務中心要求出具的其它證明材料

（二）入園 評 審

1、創業企業如實提供申請材料

2、本著“好中選優”的原則，對創業企業及其項目進行調查論證和評審篩選，確定入駐資格

（三）簽署入園協議

1、通過審批的創業企業在接到進駐通知后的5個工作日內與創業服務中心簽署入園協議書，并辦理其它相關手續繳納相關費用，辦理入園手續

2、創業企業正式入園開展創業活動

（四）場地配置標準

1、對符合條件的大學生創業企業免費提供卡座區三年期限、建筑面積20平方米左右的創業辦公場所；隔斷區域10平方米免費，剩下每平方米按照每平方米35元計算

2、對具有高新技術和擁有知識產權的項目，可根據創業項目的實施情況，經報批后適當增加創業辦公場所配置面積或延長駐園時限

二、管理制度

（一）管理主體

大學生創業園由中國礦業大學大學科技園有限責任公司（以下簡稱科技園公司）進行管理和運營，具體工作由創業服務中心負責日常管理及服務工作。

（二）管理內容

1、形象管理 1）創業團隊應在協議指定區域內經營項目，不得擅自占用公共區域；

2）創業團隊的“企業標識”由園區統一設計制作、安裝，任何個人不得擅自拆裝、更改； 3）創業團隊不得擅自對園區既定的格局和裝修等進行改造； 4）創業團隊每位成員應注意儀表儀容，遵守辦公秩序。

2、相關收費

1）創業團隊入園時，須按照創業園要求繳納一定費用作為園區提供的辦公設備及公共設施押金。退出園區時，所有應繳費用都已繳納完畢、公共設施完好無損后，方可退還所有押金；如發現未繳齊以上費用或損壞設施者，科技園公司有權扣除相應金額的押金；超出押金數額，科技園公司有權訴諸法律、要求賠償損失。

2）創業團隊在入駐園區期間，需按規定及時繳納水費、電費、物業管理費、網絡使用費等相關費用，未按時繳納相關費用者須繳納相應滯納金。對于拒絕繳納者，科技園公司有權扣除相應金額的押金；超出押金數額，科技園公司有權訴諸法律、要求賠償損失。

3、經營管理

1）遵守國家的有關法律、法規，合法經營；

2）遵守創業園的各項規章制度和與創業園管理服務中心簽訂的協議； 3）各團隊自主經營，獨立核算，自負盈虧。

4、安全管理

1）各創業團隊必須做到最后離開園區時，鎖門關窗，關閉電源； 2）創業園內嚴禁任何人員留宿，不得帶與工作不相干的人員入內；

3）由于創業團隊管理不善，發生安全事故，損失由創業團隊承擔；后果嚴重的，依法追究相關法律責任；

4）各創業團隊成員發現安全隱患，有義務及時向物業辦公室或者創業園服務中心報告。違反以上安全管理規定，科技園公司將按照相關規章制度予以嚴肅處理。

5、衛生管理 1）各創業團隊應保持自己區域內干凈整潔，創業服務中心每半月進行定期整頓、檢查，檢查不合格者給予相應警告。

2）各創業團隊有義務維護公共區域內的環境衛生。

6、大學生創業園作息時間

1）各創業團隊必須嚴格遵守創業園作息時間，大學生創業園上班時間為

8：00--18：00。18：00后如需加班，須在當天17：00前到物業管理辦公室辦理登記手續后方可加班，并且加班時間不得超過22：00，22：00后201、202房間電源自動關閉，造成一切損失自己負責。

2）創業團隊有義務保證加班期間的衛生安全，并承擔加班期間的水、電、網絡等相關費用。

三、評估考核

1、業績考核

1）創業服務中心應建立全方位的評估指標體系，并負責對入駐的創業企業進行定期或不定期評估。定期評估每年進行兩次，每半年一次。2）考核程序：

① 管理服務中心發出書面通知； ② 團隊根據評估考核要求準備材料；

③ 管理服務中心對考核材料進行審核，根據考核指標體系進行評估； ④ 考核結果以書面形式予以公布。

3）創業團隊應積極配合創業服務中心的評估考核工作，對拒不接受評估的團隊，將視為評估考核不合格，并責令退園。

2、創業團隊的出勤考核

1）服務中心每天對創業團隊進行出勤考核，在進行相關調查的基礎上，根據出勤考核指標體系進行打分，考核結果以書面形式予以公布。2）創業團隊應積極配合出勤考核工作，對拒不接受考核的團隊，將視為評估考核不合格，并責令退園。

3、評估考核結果分優秀、合格與不合格三種。入駐團隊在評估考核中，如出現下列情況之一者，視為考核不合格，不合格的企業將責令退出創業園

1）創業團隊入園后，未按要求在園區內開展工作，項目開展處于停頓狀態，團隊用房經常處于空閑或關閉狀態，每月出勤率未達到30%。（不包含周六、周日）2）累計兩次未按時向服務中心上報相關材料，或所報材料內容嚴重失實； 3）創業團隊出現重大安全事故；

4）主要負責人觸犯法律或受到留校察看以上處分； 5）不按規定時間交納應繳費用；

6）擅自更換團隊負責人；

7）因安全、衛生問題，受到二次以上警告；

8）因園區重要活動通知無正當理由未到，受到二次以上警告。

四、退出機制

1、退出形式 1）合同期滿退出

入園團隊與創業園合同期滿，到創業園管理服務中心辦理相關手續，方可退出。2）自動申請退出

入園企業在創業實施中，涉及改變預定目標和項目內容，中止、提前或延期計劃實施等變動，創業企業須提前15天向創業服務中心提出退出申請，經審核同意后，終止協議，辦理相關退場手續。

3）孵化成功后退出：對成功孵化出殼的企業，創業企業須提前15天向創業服務中心提出退出申請，經審核同意后，終止協議，辦理相關退場手續。4）勒令退出 創業企業有下列情況之一者，將由創業服務中心發出《退出通知書》，提出終止協議，責令其退出創業園：

① 經組織評估認定為不合格的；

② 駐園期間，其經營場所經常處于空閑或關閉狀態，或占用場地開展與創業研發無關業務的，或私自將經營場所轉租（讓）、挪作它用的；

③ 被司法機關裁定破產或執行清算的；

④ 嚴重影響創業園內秩序的；

⑤ 其它不適宜在創業園繼續創業的。

相關創業企業在收到《退出通知書》后的15日內，須自行撤出設備，清理場地，并辦理有關手續。

2、退出流程

注銷或遷出企業（出示證明）交清費用（出示證明）

遞交申請 創業園服務中心審簽 科技園公司審簽

第三篇：創業園區申報材料

篇一：創業園區管理資料 中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）孵化項目商業計劃書編制提綱

3、項目描述：項目具體介紹、項目技術水平、項目的新穎性、先進性、獨特性、項目的競爭優勢等。

4、研發情況：研發水平、研發計劃、研發經費、研發隊伍的競爭力、對研發人員的激勵機制等。（適用于設計與研發類項目）

5、行業及市場前景：行業歷史、市場前景、市場規模及增長趨勢、競爭對手及競爭優勢、銷售預測等。

6、企業管理：組織類型、機構設置、人事計劃與管理、吸納高校畢業生情況、只是產權管理等。

7、營銷策略：對于公司產品的營銷策略，在價格、促銷、網店等方面擬采取的策略及可操作性和有效性，對銷售人員的激勵機制等。

8、資金說明：資金來源（自籌、借貸等）、需求量和用途、資金使用計劃、股份劃分與管理等。

9、財務預測：項目入孵創業兩年的短期以及對于項目未來長期的財務預測，包括公司運營成本和資產回報率、產品制作成本和費用、銷售成本及利潤等。

10、風險控制：項目運營中會有相關機遇，同時也可能出現風險和挑戰，擬采取的風險控制措施和危機管理方法等。中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）物業管理告知書

一、基地管理

1、基地（d、e兩整棟樓房）屬基地服務中心管理范圍，已實行專業化管理。

2、由中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）對基地內房屋裝飾改造、配套硬件設備、綠化衛生、保安、環境等進行統一的社會化、專業化管理。

3、基地實行24小時保安制度，并配有電子監控設備。

4、基地實行8小時隨時保修、隨報隨修制度，詳情請看《創業基地有償服務明細表》。

5、基地引進400對銅纜100兆寬帶屬中山市電信東區分局。

6、基地實行入駐落戶管理制度（凡入駐基地的單位或組織工商注冊地或經營地的地址均為基地地址）。

二、房屋管理

1、基地一切的房屋出租、出借權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有，其他人/公司不得代辦。

2、入駐單位或組織應該簽訂《入孵協議書》、《房屋租賃合同》、《誠信承諾書》、《消防安全責任書》等相關協議，并嚴格按照相關協議要約履行。

3、不得將房屋轉借他人或改變用途，從事其他非法活動。

4、入駐單位或組織應按照《房屋租賃合同》要求，按創業孵化基地服務中心及相關部門規定，主動按期繳付該房屋使用中所產生的租金、物業管理費、水費、電費、網絡費及通信費用等相關費用。

5、基地房屋內硬件（門、窗等）為基本統一件，管理權、物權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有。

6、創業基地公共部位管理權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有，任何單位和組織均無權私自在過道、外墻面、屋面、露臺和其他場地設立廣告牌以及燈箱。

7、任何入孵單位或組織未經創業孵化基地出示書面同意，均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告。

8、創業基地內入孵單位或組織如因經營需要，可在本房屋/商鋪門前安裝單位招牌，但須向基地服務中心提出書面申請并附名稱及平面圖，經創業孵化基地服務中心審批同意后，方可安裝。

9、入孵單位或組織如需安裝空調，則須向基地服務中心提出書面申請，經基地服務中心審批同意后，方可安裝，空調室外機須按規定位置放置。

三、裝修管理

1、中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）有義務對基地內入孵企業裝修和裝修單位進行監督和管理。

2、基地內現有房屋布局原則上不得做任何改動，但由于單位或組織經營需要，需裝修的企業應在五個工作日內向基地服務中心提出書面申請并簽訂《裝修承諾書》，并將經企業負責人簽名的裝修設計圖、施工圖、施工方案交基地服務中心審核，經基地服務中心審批同意后，方可裝修。

3、進入基地的施工單位應派專人負責該項目，派專人負責施工現場的跟蹤和檢查，施工人員需服從基地管理，晚上不得留宿基地，如有發現施工現場出現吸煙者，按其情節輕重給予留宿者相應處罰。

4、單位施工不得影響他人或其他單位的一切活動，不得野蠻施工。由此造成他人或單位的線路短路和財產損失應按價賠償。

5、不得對房屋主體結構和基礎、柱、梁、板、門、窗等更動，不得對共用設施和設備的機電、水、風、管、消防等更動。

6、建筑垃圾要及時清理，保持公共區域的干凈，如發現不及時清理其裝修建筑垃圾，按其情節輕重給予申請人/企業相應處罰。

四、消防安全

1、入孵企業嚴禁在基地內堆放易燃易爆物品。

2、嚴禁在公共區域等特殊地方吸煙及使用明火。

3、自覺保護基地內的各種消防設施、消防龍頭等，嚴禁占用、堵塞各種防火設施。

4、如發生火災立即撥“119”火警電話，并立即告知管理公司當班保安。

5、入孵企業必須簽訂《消防安全責任書》。

五、保安工作

1、入孵企業入駐基地后，應遵守基地服務中心制定的安全保衛和安全消防規定。

2、在基地出入口設有門衛、實行24小時保安制度。

3、各入孵企業對基地有責任、義務做到四防，即“防盜、防火、防暴、防災害”。

4、各入孵企業嚴禁在基地內喧嘩、斗毆、吸毒、鬧事、賭博等，如出現以上行為，按其情節輕重給予當事人/入孵企業相應處罰。

六、車輛管理

1、基地服務中心負責基地單位一切車輛停放管理，各入孵企業須嚴格遵守基地車輛停放管理制度。

2、基地門面前按規定停好機動車或非機動車輛，不得隨意亂停、亂放。

七、清潔衛生

1、基地服務中心設專職保潔人員負責基地公共部位、公共場所的衛生保潔工作。

2、入孵企業有義務配合基地管理好基地衛生清潔工作；如不配合現象出現3次以上（含3次），基地有權終止與入孵企業相關協議并收回房屋，基地不承擔對入孵企業的任何經濟補償。

3、基地內生活垃圾實行袋裝化，各入駐企業將垃圾放入指定的垃圾筒內，嚴禁從窗口、陽臺向外拋撒垃圾；如發現從窗口、陽臺向外拋撒垃圾現象，按其情節輕重給予當事人/入孵企業

相應處罰。

4、大件垃圾和建筑垃圾清運基地服務中心可提供有償服務，禁止將垃圾堆放在公共區域。中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）2010年11月8日篇二：各地創業園區情況分析 杭州·夢想小鎮 【產品名稱】夢想小鎮 【產品別名】創業青年社區、互聯網創業生態圈?? 【生產日期】3月28日，“夢想小鎮”開鎮，先導區塊率先開放。【生產地址】杭州城西古運河畔：倉前古鎮。【產品結構】大學生互聯網創業小鎮、夢想小鎮商業區、天使小鎮。【標準規格】核心區占地面積約3平方公里，一期占地約600畝；先導區占地230畝，總建筑面積17萬平方米。【產品特性】它是一個新型的“眾創空間”，一個巨型的孵化器，一個創業青年的社區，一個信息經濟的新馬達，一個互聯網創業的生態圈??它囊括了互聯網時代所有的熱詞，大學生創業、創客、互聯網+、基金小鎮、眾創空間、融資融智??目前，小鎮已經積聚基金及投資機構58家，資本管理規模超過115億元；引進孵化器公司7家；申報入駐項目近100個，創業團隊人數超過2000人。【產品包裝】在夢想小鎮，房租可以免費，wifi可以免費，云平臺也可以免費；線上線下“雙線并行”的夢想服務大廳，長得就像蘋果專賣店；創客公寓、夢想學院、夢想集市，創客導師一應俱全。來夢想小鎮可以像何以琛一樣辦公，像曾小賢那樣生活。【適合人群】電子商務、軟件設計、信息服務、集成電路、大數據、云計算、網絡安全、動漫設計等互聯網相關領域產品研發、生產、經營和技術(工程)服務的從業人員。【功能作用】未來浙江經濟發展的新引擎、創業創新的孵化場。【使用方法】找到杭州未來科技城一個叫夢想辦公室的地方，聯系電話(0571)88669191，夢想小鎮第2季“創業先鋒營”入駐選拔賽即將開鑼。【使用條件】全日制普通高校在校及畢業后10年內的大學生(具有碩士及以上學位的人員不受畢業年限限制)，以本人名義在夢想小鎮創辦符合產業定位的企業，且須符合以下條件之一： 1.大學生創辦的，由大學生擔任該企業法定代表人，且出資總額不低于注冊資本的30%；創業團隊為主體的，團隊成員出資總額不低于注冊資本的30%，其中擔任法定代表人的成員出資額占團隊成員出資總額的50%。2.大學本科及以上學歷者占員工總數的70%以上。3.所開展的項目在各類創新創業大賽獲獎或已獲得股權投資機構投資。4.特別優秀的項目一事一議。【使用效果】 創業服務 1.辦公場地租金補助。三年內，對于經核準的夢想小鎮企業，為其提供人均10平方米、最高不超過150平方米的免租金辦公場地。對于獲得首輪300萬元及以上融資的夢想小鎮企業，增加兩年免租期，單個企業最高可享受五年免租期。同時，三年內給予企業60%的物業、能耗補貼。2.創業融資資助。(1)大學生創業貸風險池。夢想小鎮企業可享受未來科技城大學生創業貸風險池相關政策，單個企業可獲得最高不超過100萬元的信貸資金。(2)貸款貼息。夢想小鎮企業經核準后，可申請三年累計最高30萬元的商業貸款貼息。3.云服務補貼及獎勵。自企業首次申請之日起，一年內予以夢想小鎮企業云服務費用補貼及獎勵。云服務費用補貼為每家企業2000元。對企業旗下應用當月進入蘋果商店或安卓市場排 行榜top20名單的，給予企業4000元的獎勵資金。4.中介服務補貼。培育、引進專業的財務、稅務、法務、人事代理及行政等中介服務機構，對大學生創業提供全過程、低成本的專業服務，政府對中介服務機構以“購買服務”的方式進行財政補貼。人才服務 1.創業者公寓。經認定的夢想小鎮企業創業團隊主要成員，可優先在夢想小鎮申請簡裝創業者公寓。公寓租金標準低于區域市場價，由未來科技城管委會每年確定并公布。2.人才租房補助。自行租房的夢想小鎮企業創業團隊主要成員，憑《余杭區租房合同》按本科、碩士、博士分別給予每人每月300元、400元、500元的租房補貼，租房補貼期限最長為三年。篇三：創業園入駐申請書 受理編號： 受理時間：年月日 福建農林大學 閩臺大學生創業園 企業入駐申請書 企業名稱： 企業負責人： 聯 系 電 話： e-mail： 申 請 日 期： 福建農林大學大學生就業創業指導中心 二○一三制 1 福州市好一點責任有限公司 張凡、林清偉 ***、***

二、創業團隊 2

三、項目介紹 34 業在利用英特網方面起步較晚，可所取的成績仍令人注目與振奮。如美國在1999年，食品與農產品的網絡銷售額達三十億美元；有58%的餐飲業主上網，27%的餐飲業主上網購物或銷售食品；在1999年2月至4月間，一千二百萬的美國家庭通過英特網訂餐或預訂餐位；99年比98年上網購物的人次增加了整整三倍，達到一千二百二十億人次。預計未來一二年，大多數餐飲業主(74%)都會上網采購或推銷商品。設在三藩市的網絡公司服務于全美一萬三千間餐館，有七十萬的網上消費者。任何消費者只要輕松上網，輸入帳號登陸，就可以了解到在周圍有哪些餐館提供網上訂餐服務，并可以瀏覽到這些餐館的菜單，做出預訂。僅在二分鐘內，預訂者就可以通過電子郵件得到確定。再過一會，就可以享受所訂的美食了。食品網發言人說：在參加該公司網上聯網銷售的餐館中，網上訂餐的數量實際上比普通的電話訂餐高出22%。此外，網上訂餐中多功能性的服務還可以讓消費者從容地上網瀏覽餐館的菜單，或進行價格上的比較，來選擇所需要的美食佳肴。目前，通過上網提供外賣和訂餐服務的餐廳多于獨立餐館經營者。三藩市一家餐廳的總經理說該餐廳每周至少可以接到20個網上訂餐。不過，他認為網上訂餐最有價值的地方是大大地方便了消費者。因為如果通過電話訂餐，往往會遇上電話線繁忙、占線的問題，客人也因此會另外選擇其它店家。如今，使用網上訂餐，這些問題不僅迎刃而解，而且客人可以什么時候想訂餐位都可以，凌晨三四點都不成問題了。此外，餐館還可以根據客人訂餐消費的記錄，建立起自己餐館顧客的資料庫。在將來進行促銷活動時，依據資料庫中客人消費的準確數據有效地選出促銷對象的名單，使整個促銷活動能有的放矢地進行。消費者不是餐飲上網鎖定的唯一目標。因為餐飲業主還可以利用網絡技術或自己的網站，發放招聘信息，實行餐飲企業的自我推介，從而吸引、招聘到所需要的工作人員。tricon global公司于1999在各大主要的電子刊物上刊登招聘廣告，利用網上工作申請系統建立人材資料庫，為自己及時地招聘到所需的理想人才。據該公司稱，目前公司中有10%的新招人才是從網絡系統中聘請到的。

英特網另一個優點不僅僅是讓餐飲經營者通過上網來推銷餐飲產品，而且還可以讓餐飲經營者廣泛地獲取供貨商的信息與服務。在這個電子網絡商家市場中，餐飲業主變成了一個通過網絡購買食品原料或其它餐飲用品的購物消費者。由于網絡高新技術可以做到自動處理完成客戶的下賣訂單，所以通過網絡提供的服務是高效快捷的，為餐飲業主在購物時節省了大量的時間。此外，網上購物另一大優勢就是可以選購到物美價廉的商品。紐約市的sardis餐館經營者max稱通過網上購物為他節省了15%的費用，使餐館的節余增加了10%。加州instill有限公司的營銷經理說通過該公司網絡購物的消費者可以降低3%至5%的食品成本花費。如果消費者特別注重利潤收益的話，可以通過網上購物有效地控制物品支出，使收益增長輕易地達到9%至10%之間。5

第四篇：2014中國十佳創業園區

2014中國十佳創業園區

摘要“2014中國最佳創業園區”榜單，幫助創業者發現十個非常有特色，并在產業服務配套、投融資和人才服務上非常有吸引力的園區。

和去年一樣，今年中國最佳創業園區評選主要關注園區過去兩年內的入駐企業數量及增長率、園區內落地企業融資總額、租金稅收減免優惠幅度、對創業者的政策支持。除此之外，園區的基礎設施和產業服務配套設施、人才、教育等服務體系也是我們關注的重點。

根據以上評選維度，最終創業邦研究中心從創業者提名以及參選報名的園區當中遴選出了十個非常有特色，并在產業服務配套、投融資和人才服務上非常有吸引力的園區。

它們是哪些園區呢?我們將一一為您揭曉。

1、中關村軟件園

亮點：

園區主要產業：軟件、IT服務外包、云計算、互聯網和移動互聯網

園區明星企業：百度、騰訊、聯想

中關村軟件園是集研發、孵化、培訓、服務為一體的綜合性軟件產業園區。背靠清華、北大、中科院等全國數所頂尖院校、科研院所，園區獲得了無以比擬的先發優勢，進駐了一大批高科技企業，吸引了眾多高科技人才。

園區提供從產業研究到創業孵化、品牌拓展、人才培養與服務、科技金融超市、國際合作與技術轉移、知識產權保護、信用建設等一系列產業促進服務，以及從基礎通信服務到云平臺服務和數字化、智慧型服務的多層次技術支撐服務。

2、常州科教城

亮點：蘇南未來的創新之核

園區主要產業：智能設備、信息技術、工業設計、新材料、生物醫藥、科技服務

園區明星企業：齊暉醫藥、普羅賽生物

常州科教城是含創業園區、孵化器、大學園區、高新區在內的綜合型園區。園區聚焦于智能、設計和信息三大先導產業，通過政策扶植、金融創新、營銷輔導等方式培育創新企業。

為鼓勵早期和成長期項目，幫助創業者尋找投資者，協助投資人對接更多優質項目，常州科教城建立了常創基金、天使下午茶投融資對接平臺等融資渠道。從2012年7月開始，每月園區內都會圍繞機器人高端裝備制造、生物醫藥、移動互聯網、新能源新材料等新興行業舉辦專業的投融資對接活動。

針對2010年1月1日以后注冊的企業，常州科教城制定了提供貸款貼息補助政策，對獲得100萬元人民幣以內銀行貸款的企業給予貸款利息全額補貼，對獲得500萬元以內銀行貸款的企業給予不超過貸款利息額50%的補貼。

3、中新天津生態城

亮點：環保宜居的文化創意產業集聚地

園區內主要產業：科技研發、節能環保、文化創意、現代服務

園區內明星企業：華誼兄弟、光線傳媒、博納影業

中新天津生態城是中國與新加坡兩國政府聯手推出的戰略性合作項目。園區環境優美，住宅、學校、商業中心、社區中心等配套設施一應俱全，已吸引2000余家企業入駐，涉及文化創意、節能環保、科技研發、綠色建筑四大產業集群。

此外，園區內產業配套齊備，規劃建設有5個國際化產業園區，包括文化部掛牌的國家動漫產業綜合示范園、廣電總局掛牌的3D影視園。

為吸引更多企業進駐，中新天津生態城在稅收、外匯結項、對外投資等方面都有慷慨的優惠政策。每年，園區還會設置預算資金，除了扶持產業，還大量投入民生領域，如免費教育、免費公交等。同時，為提高園區服務，生態城還配有公共技術服務平臺、IDC數據中心等。

4、武漢光谷生物城

亮點：主打生物牌的產業新城

園區內主要產業：生物醫藥、生物農業、醫療器械、生物制造、健康服務、生物能源

園區內明星企業：三鷹生物、華大基因

武漢光谷生物城是一個主打生物產業牌的的創業園區。園區深度開拓生物醫藥等領域，已建成生物創新園、生物醫藥園、生物農業園、生物制造園、醫療器械園、醫學健康園六大園區，并致力于打造集研發、孵化、生產、物流、行政、居住為一體的生物產業新城。現已建成技術支撐、公共服務、企業孵化、信息資源共享、投融資、人才引進六大平臺。

在投融資上，光谷生物城設立了金融超市，聚集了31家金融機構及9只生物產業專項基金相繼運行，形成多層次投融資體系，全力服務企業。目前有28家投資公司和3個自然人對光谷生物城55家生物企業進行投資。

5、天府軟件園

亮點：西南地區高端軟件核心聚集地

園區內主要產業：軟件服務外包、軟件產品研發、通信技術、數字娛樂、移動互聯、共享服務

園區內明星企業：西門子、思科、亞馬遜

天府軟件園是成都發展高端軟件及新興信息服務產業的重要載體，也是中國10個軟件產業基地之一。目前，園區已成為國內外知名軟件和信息服務企業在中國戰略布局的首選地。

為扶持企業發展，園區不僅為入駐企業提供了一流的基礎設施和配套設施服務，還提供了包括人力資源、專業咨詢、行業報告、公司注冊、政府關系、品牌宣傳等一站式服務。

此外，為幫助創業企業尋找投資，園區還與國內外知名投行、天使投資人、成功創業者共建了天府天使投資俱樂部，定期舉辦項目推介會和企業沙龍。此舉吸引了國內外數十家VC和PE、天使不定期與企業進行對口座談，促成項目投資數億元。

6、杭州東部軟件園

亮點：杭州科技、智力、人才、信息聚集地

園區內主要產業：無線傳感網產業、電子通訊產業、IC設計產業、位置信息產業、電子商務產業

園區內明星企業：阿里巴巴、神州數碼、中興通訊

杭州東部軟件園是浙江省首家企業化運行的科技園區，形成了以“科技產業、科技孵化、科技投資”為價值內涵的科技創新服務體系，并以此拉動投資，推動園區內企業的成長。

目前，東部軟件園已經與新加坡的IDA、IE、SITF、SMA以及亞太A的SOCIO等建立了多渠道、多層面的信息交流和互訪機制，并與微軟、Intel、IBM、LG、西門子、ECS等長期保持密切的交流。

值得一提的是，作為杭州市天堂硅谷的重要組成部分、信息港的形象和窗口，東部軟件園周圍匯集了大量的高等院校、科研院所和一批實力雄厚的高科技企業，是科技、智力、人才和信息最密集的區域。

7、南京市徐莊軟件園

亮點：軟件名城的創新之窗

園區主要產業：軟件和信息服務業、生物醫藥、物聯網與集成電路設計、電子商務、節能環保

園區明星企業：蘇寧云商、途牛旅游網

南京市徐莊軟件園是集創業園區、孵化器為一體的綜合性園區，也是南京市打造中國軟件名城的重要窗口。提供公共技術服務是徐莊軟件園的一大特色。園區內已建設集成電路設計EDA服務平臺、物聯網區域云計算服務平臺、物聯網應用公共服務平臺、埃森環境濕度傳感實驗室等數個公共技術服務平臺。

目前，在物聯網與集成電路設計方向，徐莊軟件園正在加強專用芯片設計和相關軟件研發能力，著眼于通過提供智慧城市等系統解決方案來帶動提升整個物聯網產業鏈的競爭力。同時，徐莊軟件園也在深度挖掘以蘇寧云商、途牛旅游網為龍頭的電子商務產業。

8、蘇州生物納米科技園

亮點：生物醫藥人才的創新社區

園區內主要產業：新藥研發、醫療器械、服務外包、生物技術、診斷試劑、納米技術

園區內明星企業：

蘇州生物納米科技園是蘇州工業園一個別具特色的園區，聚焦于生物產業發展，已形成國內最完善的生物制藥產業鏈，國內最集聚的診斷與轉化醫學產業鏈，國內最具活力的醫療器械產業生態圈。

產業鏈建設的不斷完善同時帶動了園內的產業集聚。目前，園區內400余家高科技研發企業結成了新藥創制、醫療器械(含體外診斷)、生物技術、納米技術等產業集群，為近8000名高層次研發人才的集聚、交流、合作提供了極大的空間。

有意進駐生物納米科技園的企業可以享受到啟動資金、房租減免、人才與科技政策、生物醫藥方面的專項扶持政策。

9、香港數碼港

亮點：亞太地區未來的資訊及通訊科技樞紐

園區內主要產業：資訊及通訊科技、信息服務、多媒體內容創作

園區內明星企業：微軟、IBM、思科

香港數碼港集聚了一大批來自世界各地、頗具規模的資訊及通訊科技公司進駐，資訊、通訊科技設施及物業配備齊全。其中，數碼港協作中心為資訊及通訊科技起步企業和中小企業提供了覆蓋全面的網絡。同時，在投融資渠道上，數碼港協作中心會舉辦不同活動，如創投和商貿配對，為通訊科技起步企業和中小企業提供機會與本地及海外投資者交流。

有意在香港開設業務的企業可以通過名為Smart-Space@Cyberport的短期租用計劃獲得租金和租期上的優惠。

目前，數碼港已經在上海設立了代表處，方便上海的中小企業使用數碼港的協作平臺，從而得以進入香港和全球的ICT市場。

10、廈門軟件園

亮點：連接寶島臺灣高科技產業的紐帶

園區內主要產業：軟件產業、移動互聯產業、文化創意產業

園區內明星企業：易聯眾科技、三五互聯、星網銳捷

立足于區位優勢，廈門軟件園積極發展與臺灣軟件業的對接業務，吸引臺灣IC設計企業、動漫游戲軟件企業來廈落戶。同時，為打造“海峽西岸經濟區最好的軟件園區”，廈門軟件園在扶持中小型軟件企業上也不遺余力。目前，園區已經搭建了全方位的投融資服務體系，幫助解決軟件企業發展過程中資金緊缺的問題，并免費為園區中小企業開展各項服務。

2014年，廈門軟件園積極參股兩岸股權交易中心，成立了廈門兩岸股權交易中心火炬運營中心，同期還設立了“科技及新興產業板塊”，專門為火炬高新區高新技術企業、雙軟認證企業、高新技術后備企業等七類科技與產業結合的企業服務。

第五篇：各地創業園區情況分析

杭州·夢想小鎮

【產品名稱】夢想小鎮

【產品別名】創業青年社區、互聯網創業生態圈??

【生產日期】3月28日，“夢想小鎮”開鎮，先導區塊率先開放。

【生產地址】杭州城西古運河畔：倉前古鎮。

【產品結構】大學生互聯網創業小鎮、夢想小鎮商業區、天使小鎮。

【標準規格】核心區占地面積約3平方公里，一期占地約600畝；先導區占地230畝，總建筑面積17萬平方米。

【產品特性】它是一個新型的“眾創空間”，一個巨型的孵化器，一個創業青年的社區，一個信息經濟的新馬達，一個互聯網創業的生態圈??它囊括了互聯網時代所有的熱詞，大學生創業、創客、互聯網+、基金小鎮、眾創空間、融資融智??目前，小鎮已經積聚基金及投資機構58家，資本管理規模超過115億元；引進孵化器公司7家；申報入駐項目近100個，創業團隊人數超過2000人。

【產品包裝】在夢想小鎮，房租可以免費，WIFI可以免費，云平臺也可以免費；線上線下“雙線并行”的夢想服務大廳，長得就像蘋果專賣店；創客公寓、夢想學院、夢想集市，創客導師一應俱全。來夢想小鎮可以像何以琛一樣辦公，像曾小賢那樣生活。

【適合人群】電子商務、軟件設計、信息服務、集成電路、大數據、云計算、網絡安全、動漫設計等互聯網相關領域產品研發、生產、經營和技術(工程)服務的從業人員。

【功能作用】未來浙江經濟發展的新引擎、創業創新的孵化場。

【使用方法】找到杭州未來科技城一個叫夢想辦公室的地方，聯系電話(0571)88669191，夢想小鎮第2季“創業先鋒營”入駐選拔賽即將開鑼。

【使用條件】全日制普通高校在校及畢業后10年內的大學生(具有碩士及以上學位的人員不受畢業年限限制)，以本人名義在夢想小鎮創辦符合產業定位的企業，且須符合以下條件之一：

1.大學生創辦的，由大學生擔任該企業法定代表人，且出資總額不低于注冊資本的30%；創業團隊為主體的，團隊成員出資總額不低于注冊資本的30%，其中擔任法定代表人的成員出資額占團隊成員出資總額的50%。

2.大學本科及以上學歷者占員工總數的70%以上。

3.所開展的項目在各類創新創業大賽獲獎或已獲得股權投資機構投資。

4.特別優秀的項目一事一議。

【使用效果】

創業服務

1.辦公場地租金補助。三年內，對于經核準的夢想小鎮企業，為其提供人均10平方米、最高不超過150平方米的免租金辦公場地。對于獲得首輪300萬元及以上融資的夢想小鎮企業，增加兩年免租期，單個企業最高可享受五年免租期。同時，三年內給予企業60%的物業、能耗補貼。

2.創業融資資助。

(1)大學生創業貸風險池。夢想小鎮企業可享受未來科技城大學生創業貸風險池相關政策，單個企業可獲得最高不超過100萬元的信貸資金。

(2)貸款貼息。夢想小鎮企業經核準后，可申請三年累計最高30萬元的商業貸款貼息。

3.云服務補貼及獎勵。自企業首次申請之日起，一年內予以夢想小鎮企業云服務費用補貼及獎勵。云服務費用補貼為每家企業2000元。對企業旗下應用當月進入蘋果商店或安卓市場排行榜TOP20名單的，給予企業4000元的獎勵資金。

4.中介服務補貼。培育、引進專業的財務、稅務、法務、人事代理及行政等中介服務機構，對大學生創業提供全過程、低成本的專業服務，政府對中介服務機構以“購買服務”的方式進行財政補貼。

人才服務

1.創業者公寓。經認定的夢想小鎮企業創業團隊主要成員，可優先在夢想小鎮申請簡裝創業者公寓。公寓租金標準低于區域市場價，由未來科技城管委會每年確定并公布。

2.人才租房補助。自行租房的夢想小鎮企業創業團隊主要成員，憑《余杭區租房合同》按本科、碩士、博士分別給予每人每月300元、400元、500元的租房補貼，租房補貼期限最長為三年。

騰訊創業基地(杭州)不僅房租免費 騰訊線上資源也免費

曾幾何時，談論杭州的互聯網創業時，無外乎浙大系和阿里系，不過最近一兩年，局面逐漸發生了變化。BAT三巨頭跑馬圈地的劇本，已經悄然蔓延到杭城的創業圈。去年8月27日，杭州西溪濕地北門的西溪樂谷創意產業園內，騰訊創業基地(杭州)正式開園，敞開懷抱迎接眾多移動互聯網企業來投奔。這是一家由騰訊、西湖區政府、杭州兆豐天瑞投資管理有限公司共同運營的創業基地。相比于杭城其他創業園，免費的房租等軟服務政策，以及騰訊提供的強大線上資源，讓它吸引越來越多初創企業。

三家公司共同運營基地

18家初創企業一起辦公

過了文二西路的紫金港路口，西溪濕地慢慢出現在大家眼前。騰訊創業基地(杭州)，就坐落在西溪濕地北門的馬路對面。一座嶄新寫字樓的透明外墻上，騰訊兩個大字提醒著過路人們，眼前這座創業基地的與眾不同。從2014年8月27日至今，騰訊創業基地(杭州)共吸引了18家初創企業入駐。目前對外開放的基地一期面積為1300平方米，有200個工位。

值得一提的是，有別于傳統意義上每個初創企業擁有的獨立辦公室，這里采取大開間統一辦公的模式。換句話說，兩家并不相識的初創企業，有可能就坐在一張桌子上創業。“早期，團隊有孵化的過程，成熟了之后會搬到獨立的辦公空間。”郭馳是騰訊創業基地(杭州)的運營經理。他認為，開間辦公，有利于初創企業互相交流，“這創造了一個很好的氛圍”。

郭馳介紹，目前的1300平方米辦公區，只是創業基地的一期。過完年之后，西湖區政府和蔣村街道，將提供1300平方的獨立辦公樓，這是二期的項目，隊伍越來越壯大的初創企業，將在二期辦公樓裝修之后入駐。

騰訊創業基地(杭州)，是由騰訊、西湖區政府、杭州兆豐天瑞投資管理有限公司三家單位共同運營。其中，騰訊提供線上資源以及隱形的品牌優勢，運營方和政府則出錢出力。“政府提供基礎，騰訊提供線上資源，運營費提供中間服務。幫政府和騰訊篩選好的項目孵化。”郭馳稱，因為小微企業沒法和政府直接談，政府也沒法直接幫助他們，因此才有了三方合作，由運營公司做對接的服務。雖然創業園區掛著騰訊的名字，但運營方表示，他們不會因方是阿里或百度投資的公司而拒絕，大門向所有初創企業敞開。據郭馳透露，后期將有投資基金選擇合適的項目投資，不過這和目前的三方運營是完全分開的。

當然，想在創業基地生存下去，也并非那么簡單。六個月的考核期后，基地方面將重新審核各家企業的發展進度，不達標的將被“踢出”基地。

不用交房租的創業園

園區還提供各種軟服務

一提到騰訊創業基地(杭州)的優勢，圈內人的第一反應或許就是免費的房租。你沒聽錯，只要通過騰訊創業基地的資質審核，在基地內辦公不用交房租。項靈鋼是杭州嗨音網絡音樂科技有限公司的創始人之一，他們的移動互聯網APP產品highing，是一款情趣話題社交平臺。去年剛入駐基地時，項靈鋼的團隊只有6人，不過目前已經壯大到25人，是基地內人數最多的團隊。“剛剛開始起步，對于創業團隊來說，絕對是能省則省。”項靈鋼說。據了解，目前便宜一些的創業園租金為2.1元/平方米/月，貴一點的則要2.8元/平方米/月，有些地段好的甚至超過3元/平方米/月。

“我們跑了很多地方都沒有(這個政策)。要不就是條件很苛刻，例如注冊100萬人民幣以上，稅收達到多少等等。我們自己也才創業，根本對這些數字沒有概念。”項靈鋼說。郭馳介紹，只要滿足基地的入園條件，初創團隊就能免費利用場地。有基地內的創業者開玩笑說，來騰訊創業基地有點像“拎包入駐”，“你拿著電腦來就行，辦公桌、椅子、會議室都有。”

除了免費租賃場地，令初創團隊比較省心的，還有一些軟服務，“當時就打一份申請報告，也沒做背景調查，對于創業團隊來說很不錯，因為不需要提供很多資料，不用跑街道什么。只要公司符合條件，后面有合作街道的服務點，會幫你跑工商稅務局，一起掛鉤。這樣一來，創業團隊只要專心于產品，不用操心其他。”項靈鋼說。

隱形線上資源才實打實

騰訊提供流量、曝光、云服務

其實，杭州各個科技園區，都會出臺優惠的政策，吸引有潛力的初創團隊入駐。免費的房租只是一部分而已，18家初創團隊選擇入駐騰訊創業基地，還有不可忽視的原因。翁義眾的“英語說”團隊，目前有20人。去年6月，融資成功的翁義眾把團隊從湖州德清搬到杭州城西的海創園。呆了不到半年時間，在天使投資人的介紹之下，翁義眾的團隊搬出了海創園，在騰訊創業基地(杭州)安了家。在他看來，除了近乎免費的房租之外，騰訊方面提供的強大線上資源，是最吸引初創團隊的。

“在BAT三家里，騰訊最大的資本是流量，而這恰恰也是我們想要的。在QQ、QQ空間、應用寶上，偶爾會彈出我們的鏈接，這就是團隊最愿意看到的。”翁義眾的話，幾乎是基地內18家初創企業的共識。根據郭馳介紹，創業者們看中的線上資源，除了應用寶的流量曝光支持，騰訊關系鏈資源、帳號體系等騰訊能力體系的開放接入外，還包括騰訊云六個月的免費服務，騰訊支付體系米大師，廣告平臺廣點通、遠程測試平臺等技術支持。其中有相當一部分都是免費使用。而一段時間之后，創業基地則會根據創業者的產品，評定配套星級，奉上相應等級的線上資源服務。

對于初創企業來說，大流量的騰訊線上資源，絕對是可遇不可求的，用項靈鋼的話說，這都是隱形但又不可忽視的優勢。上海漕河涇開發區創新創業園

上海漕河涇開發區創新創業園（簡稱“雙創園”）位于上海市東南角，規劃面積10.7平方公里的漕河涇開發區浦江高科技園的中心位置，由上海漕河涇開發區經濟技術發展有限公司、上海漕河涇新興技術開發區科技創業中心、上海創業投資有限公司和上海莘閔高新技術開發有限公司共同出資創建，是漕河涇開發區落實黨中央建設創新型國家的重要舉措，是開發區發展戰略的重要組成部分。

中文名稱 上海漕河涇開發區創新創業園 地理位置 上海市東南角 簡

稱 “雙創園” 規劃面積 10.7平方公里

園區榮譽 “上海市小企業創業基地”等 竣工時間 2008年

1.園區特點

上海漕河涇創新創業園建設，是為了進一步貫徹黨中央“建設創新型國家”的重大國策和落實上海市“科教興市”的主戰略，也是為了落實漕河涇開發區“十一五”發展規劃的核心內容和響應閔行區政府在“十一五”規劃中提出的“建立社會化創新服務體系，提升創業孵化功能，形成一批有特色的專業孵化器”的重要部署。

1）一期工程總建筑面積2.4萬平方米，由德國GMP國際建筑設計有限公司和上海現代華蓋建筑設計有限公司共同設計，中國核工業第二四建設公司總承包。雙創園一期項目于2006年動工建設，并于2008年竣工驗收。

2）“雙創園”二期項目于2012年7月完成結構封頂，實現項目進度控制的階段性目標。現二期項目已納入招商議程，正面向移動互聯網等高科技產業內企業開展入駐洽談工作。

2.園區榮譽

1）獲得”提供科技企業創新創業服務“ISO9001：2008管理體系認證 2）獲得”上海市小企業創業基地“榮譽稱號 3）獲得”上海市科技企業加速器“榮譽稱號 4）獲得”閔行區青年創新創業園“榮譽稱號

5）獲得”2010上海市科技創新創業服務先進集體“榮譽稱號

3.配套設施

□ 為企業提供舒適、整潔、安全的高品質物業環境

□ 為企業提供多媒體培訓教室、圓桌會議室、業務洽談室及會務服務 □ 為企業提供電信、網絡、寬帶等信息化辦公環境 □ 為企業開放雙創園孵化信息管理系統的信息服務平臺 運營服務

□ 為企業提供工商稅務代理登記服務 □ 協助企業開展“大手牽小手”等活動，建立與客戶、供應商的緊密合作關系

□ 協助企業共享公共研發平臺、公共設備平臺、公共測試平臺

□ 為企業提供產業政策、科技政策、企業管理、創新文化等綜合性培訓服務

科技金融服務

□ 組織企業參加銀企對接活動，幫助乙方獲得知識產權質押、定單貸款等信貸支持

□ 組織企業參加各類投融資論壇、培訓與項目推介活動 □ 協助企業辦理科技保險，并落實資金資助 資金扶持服務

□ 對企業申報的各項專利給予資金資助

□ 對企業發生的人事外包服務、財稅外包服務、專業認證等服務費用給予資金資助 公共關系服務

□ 幫助企業與各級政府主管部門溝通、協調

□ 幫助企業開展媒體宣傳和報道，展示企業形象、樹立企業品牌

□ 組織企業參加海外高層次人才聯誼會、企業家沙龍、產業論壇、投資論壇等會議、活動

4.明星企業

上海微松工業自動化有限公司。1996年，微松創始團隊成員在國外開始深度從事半導體領域工作，通過長期國外工程的實戰經歷，團隊掌握了產業核心技術的研發手段和方法論，具備了成熟可行的生產工藝和制造水平。上海微松工業自動化有限公司注冊資本1200萬元，主要從事半導體領域、太陽能領域工業自動化設備的開發設計及制造。公司坐落于上海漕河涇浦江高科技園，擁有1100平方米的研發中心和生產中心。微松成立高素質的研發團隊，團隊成員具有國外行業經驗；在不斷的研發創新中，微松已成功認證多項自主知識產權，熟悉國際市場動向，具備開拓、引領國內市場的潛力。

上海大郡動力控制技術有限公司。上海大郡動力控制技術有限公司致力于新能源汽車用電機及其控制系統的研發與生產，通過向客戶提供成熟的產品及完善的服務，成為新能源汽車一流供應商。上海大郡動力控制技術有限公司致力于新能源汽車用電機及其控制系統的研發與生產，通過向客戶提供成熟的產品及完善的服務，成為新能源汽車的一流供應商。

上海普適導航技術有限公司。普適公司于2008年注冊成立，是雙創園首批入駐的孵化企業，成立3年來，以北斗衛星導航系統為技術核心，形成了“定位產品+系統應用+運營服務”的業務發展模式，成為中國衛星導航定位應用管理中心授權的華東地區唯一的北斗民用分理服務商。目前，公司運營的北斗用戶數量已達到6000多個，位居全國前列。由于孵化成效顯著，普適公司于2010年底成為雙創園首批3家孵化畢業企業之一，并已入駐浦江科技企業加速器，全面享受

[4]雙創服務團隊提供的加速助推式增值服務。

5.創業先鋒

徐性怡博士成功入選中組部第四批“國家千人計劃”。

徐性怡博士于1982年赴美留學，1990年獲得美國威斯康辛大學電力電子及電機驅動專業博士學位。在美期間擔任Square D公司高級工程師，負責電機驅動系統產品的開發設計工作。1992年至2002年期間在美國福特汽車公司任技術專家、高級技術專家、部門經理，長期負責開發電動汽車用電機驅動系統的工作。其間主持開發了電池電動汽車牽引電機控制系統、電動轉向助力電機控制系統、混合電動車集成起動發電機（ISG）系統、燃料電池汽車用帶輔助DC/DC電源的牽引電機系統、燃料電池用高速高壓空氣壓縮機電機驅動系統等汽車用電機及其控制系統，此外還參與制定了越野車4輪驅動型混合電動車動力系統的選型設計工作。由于其在主持開發ISG系統工作中的突出表現，徐性怡博士獲得了1999福特公司最高技術成就獎——亨利·福特技術成就獎。

徐性怡博士于2002年8月離開福特汽車公司回國創業，創立了上海大郡動力控制技術有限公司。是專業從事混合動力及純電動汽車（HEV/EV）用電機及其控制技術的研發和生產的高科技企業。公司匯集了一大批國內電機控制領域的頂尖研發及生產人才，自2003年起，公司在徐性怡博士的帶領下，開始參加國家科技部863電動汽車重大專項，得到了科技部和上海政府四千多萬資金的資助和支持，使大郡在電動汽車用永磁磁阻電機及其控制系統方面做了大量的研究，為電動汽車用電機控制系統產業化打下了扎實的基礎。

劉勁松博士成功入選中組部第六批“國家千人計劃”。

劉勁松博士1998年赴日，進入日本山梨大學牧野洋實驗室擔任博士后研究員。在日本近十年間，劉勁松博士始終在半導體后工程封裝測試領域從事技術開發研究與市場開拓工作。作為全球半導體封裝設備領域具有一定知名度和影響力的資深專家，劉勁松博士曾多次受邀到美國、臺灣、歐洲等知名半導體廠商進行技術指導。

劉勁松博士于2010年4月創立了微松公司。企業主要從事高端半導體芯片封裝設備和太陽能發電芯片封裝設備等自動化設備領域國產化研究開發，劉勁松博士希望通過自己和團隊的努力，能徹底從根本上改變目前在我國高端自動化設備全部依賴于進口的現狀。

劉勁松博士帶領微松公司團隊，從成立之初租用雙創園200多平米辦公房到目前自行購買浦江千余平方米的廠房；從一家研發型的小企業到“上海市高新技術企業”；劉博士也從2010獲評“閔行區領軍人才”到2011年入選“上海市浦江人才計劃”，再到現在的“國家千人計劃”，公司和個人的發展都沿著成功的軌跡扎扎實實、一步一個腳印快速前進。[5]

6.定位雙創

□地理位置：上海閔行區浦 江新駿環路189號；郵編：201114；

□交通環境：園區周邊有閔行20路、174路、滬塘專線、南華專線等公交線路，內有12路穿行其中，軌道交通8號線將江月路站距園區1.5KM左右，公共交通環境便利。

園區已開通便民班車，長線與短駁線覆蓋周邊，方便園區從業人員上下班。

創智天地理念

當知識高地雄踞城市中心，硅谷創新與左岸創意相融

創智天地位于上海楊浦區的城市副中心，經過十年的積累，現在已經成為上海重要的知識高地和創新力之源。這里擁有天賦優勢，超100億的投資規模，近80萬平方米規劃面積，由楊浦區政府與瑞安房地產聯手打造。

悠遠的文脈，遇上創新的動力。復旦、同濟、財大等10余所知名高校和百余家科研院所環繞于旁，校區、社區、科技園區“三區融合，聯動發展”，還有身兼國家創新型試點城區建設的重大功能性項目。依托張江高科技園區的成熟管理，這里將云計算基地、軟件出口創新園區和高薪技術產業化基地集于一身，外加入駐即享的多元化優惠政策，為企業發展助一臂之力。

當美國硅谷科技創新精神和巴黎左岸創意文化完美融合，這里成為了分享知識、溝通交流、洽談合作、休閑放松的創業天地。“創新，創業，樂活，打造上海的智庫”，這片創業樂土，智慧家園，擁有令人心動的名字——創智天地！

總體規劃：