第一篇：中小企業創業園區選址辦公會議記錄

2009年5月31日，縣長××*主持召開了吳堡礦區、園區和中小企業創業園區選址辦公會議，市國土局規劃設計院院長××*受邀參加并指導了會議，政府副縣長××*以及縣政府辦、國土局、經發局、鄉企局、水利局、交通局、林業局、煤管辦、環保局、電力局、宋家川鎮、寇家塬鎮、薛下村鄉、太中銀鐵路第九項目部一分部、首鋼京秦礦業有限公司、陜西鑫博源煤焦化有限公司的負責人參加了會議。上午，參會人員在前后王家山等地進行了實地踏勘，并現場聽取了首鋼京秦礦業有限公司、陜西鑫博源煤焦化有限公司關于吳堡礦區、園區選址、規劃等前期工作進展情況的匯報。下午，參會人員在政府三樓會議室就選址問題進行了廣泛的交流探討和深入的研究分析，并達成一致意見。現將會議紀要如下：

會議認為，吳堡煤田開發前期各項工作總體上進展比較順利，特別是兩家投資業主在礦區、園區的選址和規劃等方面做了大量的工作，取得了一定的成效。縣政府組織召開這次吳堡礦區、園區選址縣長辦公會議，體現了政府對煤田開發的高度重視，標志著吳堡煤田將步入實質性開發階段。通過實地考察和交流對接，兩家投資業主對工業園區新選址地的確定比較滿意，與會人員普遍認為新的選址地將大大優化全縣工業發展布局，有利于實施循環經濟，有利于環境保護，有利于減輕政企在基礎設施建設資金投入上的壓力，同時也為園區礦區的早日開工建設做了很好的鋪墊，加快了我縣煤田開發步伐。政府將充分尊重各位專家的意見和建議，緊密布署下階段的工作，力促政府、企業、群眾利益最大化。

會議決定：

一、吳堡礦區、園區選址必須遵循六條原則。一是因地制宜，綜合分析的原則；二是相對集中的原則；三是統籌兼顧的原則；四是集約節約用地的原則；五是統籌考慮各種資源綜合利用的原則；六是環境保護和可持續發展的原則。

二、原則同意吳堡煤焦化工業園區、鹽化工業園區、中小企業創業園區在吳堡火車站以北方向集中規劃建設。

三、陜西鑫博源煤焦化有限公司在礦區選址上，必須充分考慮縣城水源地的保護與后續擴展需要以及吳堡石城的開發，建議向西北方向重新選址；焦化工業園區要遵循上述六條原則，建議與縣上有關部門盡快溝通與對接，盡量在吳堡火車站以北方向重新選址。

中小企業創業園區選址辦公會議記錄

第二篇：曹妃甸中小企業園區介紹

曹妃甸中小企業園區介紹

曹妃甸區隸屬河北省唐山市，位于唐山市南部沿海，地處環渤海、環京津經濟圈的核心位置。區域面積1943平方公里，常住人口26萬人。2012年7月23日，曹妃甸綜合保稅區獲得國務院批復，2013年1月2日，獲批國家級經濟技術開發區。

曹妃甸的得名，源于一段凄美動人的愛情故事。相傳，唐太宗李世民東征路過此島，因躲避風浪邂逅當地漁女曹嫻兒。這名漁女為治療唐太宗眼疾勇闖險灘，捕捉海鰻，不幸身中蜇毒不治而亡。唐太宗感其一片癡情，追封為妃，并頒旨在島上建廟塑像，賜名“曹妃殿”，曹妃甸由此而得名。

曹妃甸中小企業園區前身為河北唐海臨港工業園區，是曹妃甸主導產業配套項目的首選承接地。

一、基本概況

園區規劃面積75.54平方公里，始建于2008年，位于曹妃甸國家級經濟技術開發區北端，毗連綜合保稅區，處于曹妃甸區中心位置，為省級交通樞紐型物流產業聚集區。

目前，園區各項規劃已經實現全面覆蓋，已累計投入超13億元，完成給排水、供電、道路、供氣、通訊等基礎設施建設，能夠基本滿足入區項目的建設要求。

截至目前，重點入園項目52個，總投資近314億元，上汽曹妃甸綠色能源汽車、文豐重工裝備制造、曹妃甸綜合物流中心等一批大項目相繼建成，博鰲鎳鐵、華新線纜等項目陸續開工，華電熱電聯產、首鋼長白冶金機械制造等項目開工在即，園區正成曹妃甸區域經濟發展的重要支點、循環經濟發展的新引擎、科技成果轉化的新平臺。

二、優勢條件(一)土地資源豐富。園區規劃范圍內全部為國有未利用土地，全部納入曹妃甸區土地利用總體規劃(2010—2020年)，可為大企業、大項目發展提供充足的用地空間。

(二)港口優勢獨特。曹妃甸水深岸陡，島前500米水深即達—25米，是渤海沿岸唯一不需開挖航道和港池即可建設30萬噸級大型泊位的天然良港，可建設泊位263個。園區與曹妃甸三號港池直接相連，入園項目航運便捷，成本低廉。

(三)交通順暢便捷。園區內唐曹高速、遷曹公路、遷曹鐵路穿境而過，并設置了專用出口及車站貨場；在建的張唐鐵路、濱海大道，以及規劃的遷曹高速在園區匯集，集港口、鐵路、公路運輸于一體的全方位交通網絡正在形成，正在成為中國北方重要的交通樞紐和出海通道。

(四)燃氣供應充足。冀東油田生產基地坐落于曹妃甸，園區內天然氣管線鋪設已完成，并建有調壓門站2座；園內有新奧、偉辰2家供氣公司，天然氣供應充足，能夠充分滿足企業生產用氣需求。

（五）電力優勢明顯。園區內220千伏、110千伏變電站已建成供電，隨著華潤集團4600兆瓦項目一期的完工投產，華電集團2×350兆瓦熱電聯產項目的開工建設，可為大企業協調申請直供用電，將會進一步降低企業用電成本，大幅提高企業競爭力。

（六）周邊環境優美。園區西側為國家4A級旅游景區——曹妃甸濕地，賦予良好的生態環境。周邊建有五星級酒店、白金國際會所、兩座18洞高爾夫球場、濕地迷宮等一大批高端休閑服務設施，能夠滿足創業者人居、商務、辦公等各項需求。

三、重點產業

(一)現代制造產業空間巨大。唐山是傳統的重工業城市，周邊港口建設、油田開采、項目建設等為現代制造業發展提供廣闊 市場需求。重點投資方向是：通用設備制造，專用設備制造，交通運輸設備制造，電氣機械及器材制造，通信設備、計算機及其他電子設備制造，儀器儀表及文化、辦公用機械制造。

(二)合金及鋼鐵深加工產業加速發展。在唐山市鋼鐵產業現有優勢基礎上，實現深加工產品的規模化和專業化生產，重點投資方向是：金屬制品，金屬復合材料(鎳、鈦、鐵合金制造)，粉末冶金，鋼鐵深加工。

(三)現代物流及加工產業優勢明顯。依托發達的運輸系統,重點投資方向是：生產型物流和服務型物流。重點發展鋼鐵及其原材料產品物流和加工、木材及其產制品物流和加工、其他散貨倉儲物流及下游加工，建設現代綜合物流市場群及加工中心。

(四)輕化工產業穩健起步。圍繞建設循環產業示范區，延伸化工產品鏈條，重點投資方向是：精細化工，化工新材料，新型涂料，日用化學品，以海洋醫藥為主的高科技生物醫藥原材料及產品。

(五)新型材料前景無限。新型材料產業是國民經濟的基礎和先導產業，重點投資方向是：金屬新材料，非金屬新材料，功能高分子材料，復合新材料，新型建材。

(六)新能源與節能環保產業發展正當其時。隨著生態文明建設、美麗中國建設，國家對節能減排力度的不斷加大，新能源與節能環保產業商機無限。重點投資方向是：新能源技術研發與裝備集成，節能技術研發與裝備集成，環保技術研發與裝備集成。

(七)科技孵化與中小企業推進極具潛力。我們將加大對企業的扶持，鼓勵創新型中小企業入園建設。目前，中小企業推進器一期已建成，并有部分項目入區建設。根據我們與中國留學人才發展基金會簽訂的戰略協議，留學人員（曹妃甸）創業園項目開工在即。重點投資方向是：以綜合孵化器、專業孵化器、企業加 速器、小巨人科技園為代表的中小企業科技孵化、公共生產試驗服務平臺。

(八)現代服務業方興未艾。園區內西區總部基地、國睿商務花園等均已建成，各項社會服務設施正在完善。重點投資方向是：發展創意產業，信息及軟件服務，數據中心，呼叫中心，金融與金融衍生，科技中介與代理，勞務服務與培訓等服務產業；發展建設園區服務基站、大型倉儲交易中心、綜合商業服務中心，打造中小企業總部基地。

四、優惠政策

我們嚴格落實《曹妃甸區投資促進政策》，在制造業、服務業等各方面給予投資商最優厚的政策支持，同時嚴格落實全程“一站式”保姆級服務，為投資客商提供手續代辦、領辦。

我們真誠邀請各位，到曹妃甸考察觀光，投資置業。我們將以最低的成本、最優的環境、最好的服務來回報勇立潮頭、敢為人先、獨具戰略眼光和投資智慧的創業者！

第三篇：創業園區管理辦法

創業園區管理辦法

1、創業園面向的人群：

1）擁有較好創業項目的在校大學生；

2）專科以上學歷（包含大專）畢業5年內的大學生。

2、創業園入駐條件：

1）取得《徐州市大學生創業證》的大學生創業企業。

2）符合國家和江蘇省、徐州市產業政策相關規定，創業項目較成熟，并具備以下條件： ①技術含量較高、創新性較強、市場競爭力較強，并有利于形成或培育高新技術成果轉化項目；

②無知識產權糾紛；

③已擁有被評審專家認可的創新性較高的使用技術和經營構想，并有明確的市場應用目標和完整、合理及有效的市場經營計劃；

④從事國家規定的特殊行業（如醫藥、醫療器械、郵電、通信、電力、農作物新品種及生物制品、公安及安全等）的項目，申請時須有行業主管部門出具的相關批準證明和有關測試報告；

⑤對我市大學生創業具有典型示范和推動作用； ⑥節能降耗，有利于環境保護等。

3）具備一定的項目啟動資金和風險承擔能力。

4）具有較完善的企業管理制度，入園后能保證在園區正常開展工作。同時承諾其研發成果在徐州市域范圍內轉化。5）無違法違紀和不良行為記錄。6）自覺遵守創業園相關管理規定。

（一）提出 入 園 申 請 提 交 入 園 材 料

1、《徐州市大學生創業園入駐申請表》（徐州大學生創業網下載）

2、項目創業計劃書或項目可行性研究報告

3、企業法定代表人、股東或創業個人（團隊）的簡歷和一吋近期彩色照片兩張，以及《徐州市大學生創業證》，身份證原件及復印件，畢業生提供《畢業證》原件及復印件，在校生提供《學生證》原件及復印件和所在院校證明在校生須提交所在學校推薦信、學生證復印件以及家長意見表

4、企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證副本原件及復印件 創業服務中心要求出具的其它證明材料

（二）入園 評 審

1、創業企業如實提供申請材料

2、本著“好中選優”的原則，對創業企業及其項目進行調查論證和評審篩選，確定入駐資格

（三）簽署入園協議

1、通過審批的創業企業在接到進駐通知后的5個工作日內與創業服務中心簽署入園協議書，并辦理其它相關手續繳納相關費用，辦理入園手續

2、創業企業正式入園開展創業活動

（四）場地配置標準

1、對符合條件的大學生創業企業免費提供卡座區三年期限、建筑面積20平方米左右的創業辦公場所；隔斷區域10平方米免費，剩下每平方米按照每平方米35元計算

2、對具有高新技術和擁有知識產權的項目，可根據創業項目的實施情況，經報批后適當增加創業辦公場所配置面積或延長駐園時限

二、管理制度

（一）管理主體

大學生創業園由中國礦業大學大學科技園有限責任公司（以下簡稱科技園公司）進行管理和運營，具體工作由創業服務中心負責日常管理及服務工作。

（二）管理內容

1、形象管理 1）創業團隊應在協議指定區域內經營項目，不得擅自占用公共區域；

2）創業團隊的“企業標識”由園區統一設計制作、安裝，任何個人不得擅自拆裝、更改； 3）創業團隊不得擅自對園區既定的格局和裝修等進行改造； 4）創業團隊每位成員應注意儀表儀容，遵守辦公秩序。

2、相關收費

1）創業團隊入園時，須按照創業園要求繳納一定費用作為園區提供的辦公設備及公共設施押金。退出園區時，所有應繳費用都已繳納完畢、公共設施完好無損后，方可退還所有押金；如發現未繳齊以上費用或損壞設施者，科技園公司有權扣除相應金額的押金；超出押金數額，科技園公司有權訴諸法律、要求賠償損失。

2）創業團隊在入駐園區期間，需按規定及時繳納水費、電費、物業管理費、網絡使用費等相關費用，未按時繳納相關費用者須繳納相應滯納金。對于拒絕繳納者，科技園公司有權扣除相應金額的押金；超出押金數額，科技園公司有權訴諸法律、要求賠償損失。

3、經營管理

1）遵守國家的有關法律、法規，合法經營；

2）遵守創業園的各項規章制度和與創業園管理服務中心簽訂的協議； 3）各團隊自主經營，獨立核算，自負盈虧。

4、安全管理

1）各創業團隊必須做到最后離開園區時，鎖門關窗，關閉電源； 2）創業園內嚴禁任何人員留宿，不得帶與工作不相干的人員入內；

3）由于創業團隊管理不善，發生安全事故，損失由創業團隊承擔；后果嚴重的，依法追究相關法律責任；

4）各創業團隊成員發現安全隱患，有義務及時向物業辦公室或者創業園服務中心報告。違反以上安全管理規定，科技園公司將按照相關規章制度予以嚴肅處理。

5、衛生管理 1）各創業團隊應保持自己區域內干凈整潔，創業服務中心每半月進行定期整頓、檢查，檢查不合格者給予相應警告。

2）各創業團隊有義務維護公共區域內的環境衛生。

6、大學生創業園作息時間

1）各創業團隊必須嚴格遵守創業園作息時間，大學生創業園上班時間為

8：00--18：00。18：00后如需加班，須在當天17：00前到物業管理辦公室辦理登記手續后方可加班，并且加班時間不得超過22：00，22：00后201、202房間電源自動關閉，造成一切損失自己負責。

2）創業團隊有義務保證加班期間的衛生安全，并承擔加班期間的水、電、網絡等相關費用。

三、評估考核

1、業績考核

1）創業服務中心應建立全方位的評估指標體系，并負責對入駐的創業企業進行定期或不定期評估。定期評估每年進行兩次，每半年一次。2）考核程序：

① 管理服務中心發出書面通知； ② 團隊根據評估考核要求準備材料；

③ 管理服務中心對考核材料進行審核，根據考核指標體系進行評估； ④ 考核結果以書面形式予以公布。

3）創業團隊應積極配合創業服務中心的評估考核工作，對拒不接受評估的團隊，將視為評估考核不合格，并責令退園。

2、創業團隊的出勤考核

1）服務中心每天對創業團隊進行出勤考核，在進行相關調查的基礎上，根據出勤考核指標體系進行打分，考核結果以書面形式予以公布。2）創業團隊應積極配合出勤考核工作，對拒不接受考核的團隊，將視為評估考核不合格，并責令退園。

3、評估考核結果分優秀、合格與不合格三種。入駐團隊在評估考核中，如出現下列情況之一者，視為考核不合格，不合格的企業將責令退出創業園

1）創業團隊入園后，未按要求在園區內開展工作，項目開展處于停頓狀態，團隊用房經常處于空閑或關閉狀態，每月出勤率未達到30%。（不包含周六、周日）2）累計兩次未按時向服務中心上報相關材料，或所報材料內容嚴重失實； 3）創業團隊出現重大安全事故；

4）主要負責人觸犯法律或受到留校察看以上處分； 5）不按規定時間交納應繳費用；

6）擅自更換團隊負責人；

7）因安全、衛生問題，受到二次以上警告；

8）因園區重要活動通知無正當理由未到，受到二次以上警告。

四、退出機制

1、退出形式 1）合同期滿退出

入園團隊與創業園合同期滿，到創業園管理服務中心辦理相關手續，方可退出。2）自動申請退出

入園企業在創業實施中，涉及改變預定目標和項目內容，中止、提前或延期計劃實施等變動，創業企業須提前15天向創業服務中心提出退出申請，經審核同意后，終止協議，辦理相關退場手續。

3）孵化成功后退出：對成功孵化出殼的企業，創業企業須提前15天向創業服務中心提出退出申請，經審核同意后，終止協議，辦理相關退場手續。4）勒令退出 創業企業有下列情況之一者，將由創業服務中心發出《退出通知書》，提出終止協議，責令其退出創業園：

① 經組織評估認定為不合格的；

② 駐園期間，其經營場所經常處于空閑或關閉狀態，或占用場地開展與創業研發無關業務的，或私自將經營場所轉租（讓）、挪作它用的；

③ 被司法機關裁定破產或執行清算的；

④ 嚴重影響創業園內秩序的；

⑤ 其它不適宜在創業園繼續創業的。

相關創業企業在收到《退出通知書》后的15日內，須自行撤出設備，清理場地，并辦理有關手續。

2、退出流程

注銷或遷出企業（出示證明）交清費用（出示證明）

遞交申請 創業園服務中心審簽 科技園公司審簽

第四篇：創業園區申報材料

篇一：創業園區管理資料 中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）孵化項目商業計劃書編制提綱

3、項目描述：項目具體介紹、項目技術水平、項目的新穎性、先進性、獨特性、項目的競爭優勢等。

4、研發情況：研發水平、研發計劃、研發經費、研發隊伍的競爭力、對研發人員的激勵機制等。（適用于設計與研發類項目）

5、行業及市場前景：行業歷史、市場前景、市場規模及增長趨勢、競爭對手及競爭優勢、銷售預測等。

6、企業管理：組織類型、機構設置、人事計劃與管理、吸納高校畢業生情況、只是產權管理等。

7、營銷策略：對于公司產品的營銷策略，在價格、促銷、網店等方面擬采取的策略及可操作性和有效性，對銷售人員的激勵機制等。

8、資金說明：資金來源（自籌、借貸等）、需求量和用途、資金使用計劃、股份劃分與管理等。

9、財務預測：項目入孵創業兩年的短期以及對于項目未來長期的財務預測，包括公司運營成本和資產回報率、產品制作成本和費用、銷售成本及利潤等。

10、風險控制：項目運營中會有相關機遇，同時也可能出現風險和挑戰，擬采取的風險控制措施和危機管理方法等。中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）物業管理告知書

一、基地管理

1、基地（d、e兩整棟樓房）屬基地服務中心管理范圍，已實行專業化管理。

2、由中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）對基地內房屋裝飾改造、配套硬件設備、綠化衛生、保安、環境等進行統一的社會化、專業化管理。

3、基地實行24小時保安制度，并配有電子監控設備。

4、基地實行8小時隨時保修、隨報隨修制度，詳情請看《創業基地有償服務明細表》。

5、基地引進400對銅纜100兆寬帶屬中山市電信東區分局。

6、基地實行入駐落戶管理制度（凡入駐基地的單位或組織工商注冊地或經營地的地址均為基地地址）。

二、房屋管理

1、基地一切的房屋出租、出借權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有，其他人/公司不得代辦。

2、入駐單位或組織應該簽訂《入孵協議書》、《房屋租賃合同》、《誠信承諾書》、《消防安全責任書》等相關協議，并嚴格按照相關協議要約履行。

3、不得將房屋轉借他人或改變用途，從事其他非法活動。

4、入駐單位或組織應按照《房屋租賃合同》要求，按創業孵化基地服務中心及相關部門規定，主動按期繳付該房屋使用中所產生的租金、物業管理費、水費、電費、網絡費及通信費用等相關費用。

5、基地房屋內硬件（門、窗等）為基本統一件，管理權、物權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有。

6、創業基地公共部位管理權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有，任何單位和組織均無權私自在過道、外墻面、屋面、露臺和其他場地設立廣告牌以及燈箱。

7、任何入孵單位或組織未經創業孵化基地出示書面同意，均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告。

8、創業基地內入孵單位或組織如因經營需要，可在本房屋/商鋪門前安裝單位招牌，但須向基地服務中心提出書面申請并附名稱及平面圖，經創業孵化基地服務中心審批同意后，方可安裝。

9、入孵單位或組織如需安裝空調，則須向基地服務中心提出書面申請，經基地服務中心審批同意后，方可安裝，空調室外機須按規定位置放置。

三、裝修管理

1、中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）有義務對基地內入孵企業裝修和裝修單位進行監督和管理。

2、基地內現有房屋布局原則上不得做任何改動，但由于單位或組織經營需要，需裝修的企業應在五個工作日內向基地服務中心提出書面申請并簽訂《裝修承諾書》，并將經企業負責人簽名的裝修設計圖、施工圖、施工方案交基地服務中心審核，經基地服務中心審批同意后，方可裝修。

3、進入基地的施工單位應派專人負責該項目，派專人負責施工現場的跟蹤和檢查，施工人員需服從基地管理，晚上不得留宿基地，如有發現施工現場出現吸煙者，按其情節輕重給予留宿者相應處罰。

4、單位施工不得影響他人或其他單位的一切活動，不得野蠻施工。由此造成他人或單位的線路短路和財產損失應按價賠償。

5、不得對房屋主體結構和基礎、柱、梁、板、門、窗等更動，不得對共用設施和設備的機電、水、風、管、消防等更動。

6、建筑垃圾要及時清理，保持公共區域的干凈，如發現不及時清理其裝修建筑垃圾，按其情節輕重給予申請人/企業相應處罰。

四、消防安全

1、入孵企業嚴禁在基地內堆放易燃易爆物品。

2、嚴禁在公共區域等特殊地方吸煙及使用明火。

3、自覺保護基地內的各種消防設施、消防龍頭等，嚴禁占用、堵塞各種防火設施。

4、如發生火災立即撥“119”火警電話，并立即告知管理公司當班保安。

5、入孵企業必須簽訂《消防安全責任書》。

五、保安工作

1、入孵企業入駐基地后，應遵守基地服務中心制定的安全保衛和安全消防規定。

2、在基地出入口設有門衛、實行24小時保安制度。

3、各入孵企業對基地有責任、義務做到四防，即“防盜、防火、防暴、防災害”。

4、各入孵企業嚴禁在基地內喧嘩、斗毆、吸毒、鬧事、賭博等，如出現以上行為，按其情節輕重給予當事人/入孵企業相應處罰。

六、車輛管理

1、基地服務中心負責基地單位一切車輛停放管理，各入孵企業須嚴格遵守基地車輛停放管理制度。

2、基地門面前按規定停好機動車或非機動車輛，不得隨意亂停、亂放。

七、清潔衛生

1、基地服務中心設專職保潔人員負責基地公共部位、公共場所的衛生保潔工作。

2、入孵企業有義務配合基地管理好基地衛生清潔工作；如不配合現象出現3次以上（含3次），基地有權終止與入孵企業相關協議并收回房屋，基地不承擔對入孵企業的任何經濟補償。

3、基地內生活垃圾實行袋裝化，各入駐企業將垃圾放入指定的垃圾筒內，嚴禁從窗口、陽臺向外拋撒垃圾；如發現從窗口、陽臺向外拋撒垃圾現象，按其情節輕重給予當事人/入孵企業

相應處罰。

4、大件垃圾和建筑垃圾清運基地服務中心可提供有償服務，禁止將垃圾堆放在公共區域。中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）2010年11月8日篇二：各地創業園區情況分析 杭州·夢想小鎮 【產品名稱】夢想小鎮 【產品別名】創業青年社區、互聯網創業生態圈?? 【生產日期】3月28日，“夢想小鎮”開鎮，先導區塊率先開放。【生產地址】杭州城西古運河畔：倉前古鎮。【產品結構】大學生互聯網創業小鎮、夢想小鎮商業區、天使小鎮。【標準規格】核心區占地面積約3平方公里，一期占地約600畝；先導區占地230畝，總建筑面積17萬平方米。【產品特性】它是一個新型的“眾創空間”，一個巨型的孵化器，一個創業青年的社區，一個信息經濟的新馬達，一個互聯網創業的生態圈??它囊括了互聯網時代所有的熱詞，大學生創業、創客、互聯網+、基金小鎮、眾創空間、融資融智??目前，小鎮已經積聚基金及投資機構58家，資本管理規模超過115億元；引進孵化器公司7家；申報入駐項目近100個，創業團隊人數超過2000人。【產品包裝】在夢想小鎮，房租可以免費，wifi可以免費，云平臺也可以免費；線上線下“雙線并行”的夢想服務大廳，長得就像蘋果專賣店；創客公寓、夢想學院、夢想集市，創客導師一應俱全。來夢想小鎮可以像何以琛一樣辦公，像曾小賢那樣生活。【適合人群】電子商務、軟件設計、信息服務、集成電路、大數據、云計算、網絡安全、動漫設計等互聯網相關領域產品研發、生產、經營和技術(工程)服務的從業人員。【功能作用】未來浙江經濟發展的新引擎、創業創新的孵化場。【使用方法】找到杭州未來科技城一個叫夢想辦公室的地方，聯系電話(0571)88669191，夢想小鎮第2季“創業先鋒營”入駐選拔賽即將開鑼。【使用條件】全日制普通高校在校及畢業后10年內的大學生(具有碩士及以上學位的人員不受畢業年限限制)，以本人名義在夢想小鎮創辦符合產業定位的企業，且須符合以下條件之一： 1.大學生創辦的，由大學生擔任該企業法定代表人，且出資總額不低于注冊資本的30%；創業團隊為主體的，團隊成員出資總額不低于注冊資本的30%，其中擔任法定代表人的成員出資額占團隊成員出資總額的50%。2.大學本科及以上學歷者占員工總數的70%以上。3.所開展的項目在各類創新創業大賽獲獎或已獲得股權投資機構投資。4.特別優秀的項目一事一議。【使用效果】 創業服務 1.辦公場地租金補助。三年內，對于經核準的夢想小鎮企業，為其提供人均10平方米、最高不超過150平方米的免租金辦公場地。對于獲得首輪300萬元及以上融資的夢想小鎮企業，增加兩年免租期，單個企業最高可享受五年免租期。同時，三年內給予企業60%的物業、能耗補貼。2.創業融資資助。(1)大學生創業貸風險池。夢想小鎮企業可享受未來科技城大學生創業貸風險池相關政策，單個企業可獲得最高不超過100萬元的信貸資金。(2)貸款貼息。夢想小鎮企業經核準后，可申請三年累計最高30萬元的商業貸款貼息。3.云服務補貼及獎勵。自企業首次申請之日起，一年內予以夢想小鎮企業云服務費用補貼及獎勵。云服務費用補貼為每家企業2000元。對企業旗下應用當月進入蘋果商店或安卓市場排 行榜top20名單的，給予企業4000元的獎勵資金。4.中介服務補貼。培育、引進專業的財務、稅務、法務、人事代理及行政等中介服務機構，對大學生創業提供全過程、低成本的專業服務，政府對中介服務機構以“購買服務”的方式進行財政補貼。人才服務 1.創業者公寓。經認定的夢想小鎮企業創業團隊主要成員，可優先在夢想小鎮申請簡裝創業者公寓。公寓租金標準低于區域市場價，由未來科技城管委會每年確定并公布。2.人才租房補助。自行租房的夢想小鎮企業創業團隊主要成員，憑《余杭區租房合同》按本科、碩士、博士分別給予每人每月300元、400元、500元的租房補貼，租房補貼期限最長為三年。篇三：創業園入駐申請書 受理編號： 受理時間：年月日 福建農林大學 閩臺大學生創業園 企業入駐申請書 企業名稱： 企業負責人： 聯 系 電 話： e-mail： 申 請 日 期： 福建農林大學大學生就業創業指導中心 二○一三制 1 福州市好一點責任有限公司 張凡、林清偉 ***、***

二、創業團隊 2

三、項目介紹 34 業在利用英特網方面起步較晚，可所取的成績仍令人注目與振奮。如美國在1999年，食品與農產品的網絡銷售額達三十億美元；有58%的餐飲業主上網，27%的餐飲業主上網購物或銷售食品；在1999年2月至4月間，一千二百萬的美國家庭通過英特網訂餐或預訂餐位；99年比98年上網購物的人次增加了整整三倍，達到一千二百二十億人次。預計未來一二年，大多數餐飲業主(74%)都會上網采購或推銷商品。設在三藩市的網絡公司服務于全美一萬三千間餐館，有七十萬的網上消費者。任何消費者只要輕松上網，輸入帳號登陸，就可以了解到在周圍有哪些餐館提供網上訂餐服務，并可以瀏覽到這些餐館的菜單，做出預訂。僅在二分鐘內，預訂者就可以通過電子郵件得到確定。再過一會，就可以享受所訂的美食了。食品網發言人說：在參加該公司網上聯網銷售的餐館中，網上訂餐的數量實際上比普通的電話訂餐高出22%。此外，網上訂餐中多功能性的服務還可以讓消費者從容地上網瀏覽餐館的菜單，或進行價格上的比較，來選擇所需要的美食佳肴。目前，通過上網提供外賣和訂餐服務的餐廳多于獨立餐館經營者。三藩市一家餐廳的總經理說該餐廳每周至少可以接到20個網上訂餐。不過，他認為網上訂餐最有價值的地方是大大地方便了消費者。因為如果通過電話訂餐，往往會遇上電話線繁忙、占線的問題，客人也因此會另外選擇其它店家。如今，使用網上訂餐，這些問題不僅迎刃而解，而且客人可以什么時候想訂餐位都可以，凌晨三四點都不成問題了。此外，餐館還可以根據客人訂餐消費的記錄，建立起自己餐館顧客的資料庫。在將來進行促銷活動時，依據資料庫中客人消費的準確數據有效地選出促銷對象的名單，使整個促銷活動能有的放矢地進行。消費者不是餐飲上網鎖定的唯一目標。因為餐飲業主還可以利用網絡技術或自己的網站，發放招聘信息，實行餐飲企業的自我推介，從而吸引、招聘到所需要的工作人員。tricon global公司于1999在各大主要的電子刊物上刊登招聘廣告，利用網上工作申請系統建立人材資料庫，為自己及時地招聘到所需的理想人才。據該公司稱，目前公司中有10%的新招人才是從網絡系統中聘請到的。

英特網另一個優點不僅僅是讓餐飲經營者通過上網來推銷餐飲產品，而且還可以讓餐飲經營者廣泛地獲取供貨商的信息與服務。在這個電子網絡商家市場中，餐飲業主變成了一個通過網絡購買食品原料或其它餐飲用品的購物消費者。由于網絡高新技術可以做到自動處理完成客戶的下賣訂單，所以通過網絡提供的服務是高效快捷的，為餐飲業主在購物時節省了大量的時間。此外，網上購物另一大優勢就是可以選購到物美價廉的商品。紐約市的sardis餐館經營者max稱通過網上購物為他節省了15%的費用，使餐館的節余增加了10%。加州instill有限公司的營銷經理說通過該公司網絡購物的消費者可以降低3%至5%的食品成本花費。如果消費者特別注重利潤收益的話，可以通過網上購物有效地控制物品支出，使收益增長輕易地達到9%至10%之間。5

第五篇：創業園區制度

園區制度匯編

信息報送制度

為及時準確的掌握創業孵化園各入園企業重要情況信息，更好地管理和服務入園企業。決定建立信息報送制度。

1、各入園企業法人是信息工作的第一責任人，各企業要確定專門負責信息工作的人員，信息工作人員要保證信息報送的質量和水平。

2、信息工作要圍繞創業園工作，中心工作、重點工作及臨時工作進行，各企業開展的各項活動、涉及創業園最新動態及安全穩定的人和事、典型工作經驗和閃光點等，均可作為信息上報。上報工作要及時，內容充實，突出創新性、超前性。

3、報送信息、報表文字簡明、語言平實，具有真實性，反映本企業工作的客觀真實情況；具有時效性，及時反映企業工作動態及情況；具有創新性，反映工作中的新思路、新辦法；

4、重大事件信息與突發緊急事件信息即時報送，貽誤時機、影響信息上報者，追究有關責任人責任。

5、各企業須定期上報聘用人員名冊、有關稅務及財務報表等。

6、報送的信息、報表以電子文檔發送或以書面形式報送佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）綜合部。

7、各部門、企業所報送的信息及報表將由綜合部統一存檔管理。

衛生管理制度為創造一個舒適、優美、整潔的工作環境，樹立吉林佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）的良好形象，制定本制度。

一、衛生管理的范圍為各入園企業、各樓層的共享設施，如：會議室、休閑區、衛生間、走廊、門窗等公共場所及其設施的衛生。

二、衛生清理的標準是：門窗（玻璃、窗臺、窗欞）上無浮塵；走廊地面無污物、污水、浮土；四周墻壁及其附屬物、裝飾品無蜘蛛網、浮塵；辦公桌上無浮塵，物品擺放整齊；桌椅擺放端正，打印機等設備保養良好，無灰塵、浮土；衛生間墻面、地面、便池清潔干凈，無雜物、無異味。

三、衛生清理實行企業責任制，企業負責人為責任人。各企業辦公室的衛生，由各企業負責日常保潔。公共衛生清理由物業管理部門統一負責。

四、公共設施的衛生清理保證每天至少4次，衛生間的衛生實行跟蹤服務。

五、各入園企業要認真對待衛生清理工作，積極主動地搞好衛生清理。

公共設施管理制度

為保護創業園內公共設施，加強公共場所的管理，發揮使用效能，更好地為入園企業服務，根據有關規定，制定本辦法。

一、本規定所稱的公共設施是指創業園內的會議室、公共休閑區、魚池、產品展廳、衛生間及內部設備、垃圾箱、消防栓等。

二、各園內企業要自覺遵守園內有關規章制度，愛護園內公共設施，不得擅自損壞公共設備，有人為損壞的將根據實際情況賠償。

三、不得在公共區域內隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮紙屑等雜物、禁止在樓內過道、樓梯間等處堆放物品，禁止向魚池投擲磚頭等物品，要保證樓內安全通道在工作期間正常開啟。

四、佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）做好公共區域內的綠化工作及保潔工作，請各單位、入園企業配合保持。

五、各單位、入園企業不得隨意在外墻走廊和公共區域內的墻壁和門窗上粘貼宣傳廣告及拆卸建筑裝飾。

六、園區監控室、多功能培訓廳燈光音響等為設備重地，除園區辦公室管理人員外，其他人員非請莫入。

七、參會人員不得攜帶易燃、易爆及有毒、有害等危害公共安全的物品進入會議室。

安全防盜制度

為了加強園內安全保衛工作，保護入園企業公共財產和生命財產安全，根據《中華人民共和國國家安全法》和佳木斯市有關規定，特制定本規定：

1、做好創業園的安全防盜工作事關園內企業的切身利益，必須提高警惕，做到安全防盜、人人有責。

2、保安人員應認真履行職責，值班時集中精力，不擅自離崗，對形跡可疑的外來人員要提高警惕，仔細盤問，態度應親切嚴謹，如有疑點應及時報告園區管理。

3、為保證園內企業的人身和財產安全，各園內企業應積極配合保安人員工作，個別單位確有特殊情況延長加班時間的，需提前與保安人員取得聯系。

4、各園內企業不要在辦公室存放現金和貴重物品，每天下班前做到關燈、關水、關電、關窗，鎖好房門。

5、現金、支票、帳目、公章等重要物品以及貴重儀器設備應按規定設置必要的防盜措施，并有專人保管，定期檢查其安全情況。

6、如果在園內設置財務室，財務室要安裝防盜門窗和自動報警器，下班時要接通報警器的電源。

7、園內各企業車輛停放時應采取必要的防盜措施。

8、各企業應確定一名安全保衛員，將責任落實到個人，責任人應認真對待安全防盜工作。

9、發生不安全事故，要積極采取有效應急措施，及時處理，防止事態擴大和蔓延。重大事故要同時保護好現場，并立即向園區管理辦公室報告。事故發生后，及時形成書面文字，上報時不得隱瞞事實真相，以便做好事故原因分析，做好責任者的教育工作，進一步強化防范措施。

10、本制度自公布之日起實行。

安全防火制度為了加強安全消防工作，保護入園企業公共財產和生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和佳木斯市有關消防規定，特制定本規定：

一、消防工作要貫徹”預防為主、防消結合”的方針，管理部門指定防火責任人和義務消防員，其職責是：

（一）認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；

（二）組織逐級防火責任制，落實有關防火措施；

（三）經常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患；

（四）管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時刻保持暢通；

（五）定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急狀態下的疏散方案；

（六）接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。

二、實行入園企業防火責任制，各入園企業法人代表為消防安全第一責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。

三、消防區及樓梯走廊和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上堆放辦公用品和其它雜物。

四、不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走廊和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。

五、辦公室內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴禁燃放煙花、爆竹。

六、遵守安全用電管理規定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器，并要經常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。

七、辦公室范圍內公共區域均不得燃燒紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品，煙頭及煙灰要隨時熄滅。

八、入園企業進行室內裝修，需要增設電器線路時，必須先經管理處批準并保證符合安全規定，嚴禁亂接臨時用電。

九、需要進行電焊等動火作業的，應向管理部門提出申請，經批準做好防護措施后，在專人監護下，方可

作業。

十、發生火警，應立即告知管理部門并撥火警電話“１１９”，并關閉電器開關、燃氣閥門和門窗，迅速離開住所；住戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

十一、根據市消防管理暫行規定，有下列情形之一的，處以入園企業５００～２０００元罰款，處以防火責任人和直接責任人１００元～３００元罰款，情節嚴重或事故重大的報公安機關處理。

（一）占用或封堵消防區、樓梯、走廊或安全疏散出口的；

（二）封閉或損壞消防標志，消防設備、設施的；

（三）亂接電器線路的；

（四）擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

十二、有下列情形之一的，責令停止作業，并根據實際情況，處行為人１０００元～３０００元罰款，處防火責任人２００元～５００元罰款，情節嚴重或事故重大的報公安機關并處行政拘留。

（一）未辦理消防申報審批手續即進行室內裝修的；

（二）不按規定配置消防器材、設施及消防安全標志的；

（三）室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理的；

（四）未辦理申報審批手續即進行動火作業的；

（五）燒焊、用火、用電作業，防火安全措施不落實的。

十四、各入園企業必須服從消防機關和園區管理辦公室工作人員有關防火方面的管理，如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法行使職權的，根據實際情況，防火責任人及直接責任人處以３００～５００元罰款，并處行政拘留，直至依法追究刑事責任。

水暖電費收取辦法

創業園水電費為代收制，采用提前預存各項費用的管理辦法，園區管理辦公室每月會將各單位、入園企業的用水（電）量打印出來，方便各單位、入園企業核實，公共部分用水（電）、公共設施用水（電）分別設水（電）表計量，費用由各單位、入園企業均攤，賬目公開。水暖（電）費收費標準依據最新佳木斯市電業局和自來水公司標準收取。（水費：3元/m3，暖氣費：15/㎡，電費：0.5元/度）

電費收取標準及計算方法

水暖費收取標準及計算方法

水費收取標準及計算方法