第一篇：園區廉租房單元門驗收會議記錄

工業園區廉租房AB棟、2009年二期廉租房ABC棟、2010

年度廉租房AB棟單元門安裝工程驗收會議紀要

時間：2013年1月21日

地點：工業園區廉租房

主持人：譚江來

參會人員：李平、程波、楊波、王澤良、譚江來

譚江來：今天對工業園區廉租房AB棟、2009年二期廉租房ABC棟、2010年度廉租房AB棟單元門安裝工程進行驗收，先由施工單位對該工程做施工總結。

王澤良：我施工單位按合同約定，保質保量完成各個單元門安裝。

我單位自評合格，請建設單位提出寶貴意見。

驗收結果：施工單位按合同約定完成各個單元門安裝，材質為不銹鋼，厚度達到合同約定要求，安裝及焊接符合施工規范，無質量問題，同意驗收。

建設單位：施工單位：

第二篇：單元門工程質量保證書

單元門工程質量保修書

甲方： 乙方：

業主：指購買本項目房屋的客戶

為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方協商一致簽訂工程質量保修書。乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方約定承擔工程質量缺陷保修責任。

一、免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙移交完畢并完成竣工驗收備案之日起計算，保修期限為2年。

二、保修范圍：本協議約定乙方承包范圍內工程項目，由于乙方施工質量缺陷問題和材料質量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。

由于乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求，甲乙雙方共同參與談判，如甲乙雙方就索賠要求不能達到共識，則乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經甲方和業主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。

三、保修實施：工程竣工驗收合格后，本工程移交給甲方指定物業管理公司管理，保修款由甲方客戶服務中心負責保管。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理，乙方就工程質量保修向甲方負責，工程保修款最終由乙方和甲方進行結算。同時，甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。

四、保修的時間性：

1．滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。

2．發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3．其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場，并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。4．每個維修項目完成后，經業主（或物業公司）和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。

5．違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主（或物業公司）和甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。

6．乙方承諾，無論以上質量缺陷屬任何一方責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及物業共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。

五、維修質量的保障措施：

1.每個維修項目完成后要經業主（或物業公司）和甲方驗收簽字認可，如同一部位發生三次以上維修，則按直接損失和間接損失的一倍計算違約金。

2.維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。

3.如有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請第三方進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。

1)接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現場處理問題； 2)超過規定的到場時間后4小時仍未趕到現場；

3)超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方客戶服務中心報告；

4)對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題； 5)因現場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。

4.因乙方責任造成返修、賠償的，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償的費用在500元以下的，按照5倍計算；直接返修加直接賠償的費用在500到5000元的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償的費用在5000元以上的，按照2倍計算。

5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

6.對于涉及幕墻結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

六、乙方維修安排：

1.乙方保修負責人（項目經理）： a)通訊地址： b)電話/手機： c)傳真：

2.以上內容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。

3.維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務中心的管理，服從物業公司的監督，統一著裝、文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次乙方支付違約金500元。

七、保修款：

1.從乙方工程結算款中扣留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務中心和物業公司簽字認可），質保金在第一年保修期滿后10日內付2%，在第二年保修期滿后10日內付3%，保修期內發生維修問題的，保修期從維修結束之日起順延二年。

2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。

八、其他：

1.乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續提供適當維修服務，并按最優惠價收取費用。

2.本保修書：作為協議附件，由協議雙方共同簽署，在國家規定保修期內一直生效。

（此頁無正文）

甲方： 乙方：

發有限公司 代表： 代表：

本保修書于： 年 月 日簽署

附件3 某某某回遷房項目住宅單元門技術標準

1.門框材質：2.0mm 鍍鋅鋼板。2.門檻材質：1.5mm 鍍鋅鋼板。3.門扇材質：雙層1.0mm鍍鋅鋼板。

4.單元門表面靜電噴涂均勻，顏色為瑪瑙棕，平整，光滑，無堆漆、麻點、氣泡漏涂以及流淌等現象。5.門面內用蜂窩板填充且加龍骨。

6.門及門框堅固、剛硬、外觀整潔無缺陷。按要求加強門角，以避免扭曲或者下垂。外露表面無翹曲、波折、皺折、可見凹凸、擦痕等缺陷，門角方正，所有焊點焊接牢固，焊點分布均勻，不出現假焊和燒穿現象，外表面塞焊部位應平整，焊接強度：一字型180N/m/㎡，T字型150N/m/㎡。

7.把手材質： 采用304不銹鋼，長度為1200mm，管徑為40mm，厚度不小于1.0mm，表面為靜電噴涂一底兩面，同門框顏色。8.玻璃：5mm+12mm+5mm 中空鋼化玻璃。

9.鎖具：采用電控鎖，達到鎖具要求級別A級別＞10分鐘，每樘一套。10.鑰匙：每套鎖具每戶至少3把鑰匙。

11.鉸鏈：每個門扇與門框連接使用三道鉸鏈（保證門扇不下垂），開啟高度2.1米以上采用四道鉸鏈，開合次數50萬次。

12.閉門器：優質固定式閉門器，承載最大門寬度1200mm，每樘一套。

二、安裝要求、成品保護：

1、門框和門扇應采用紙箱包裝后運輸至項目現場，安裝前拆除；門框及門扇表面均須設保護膜，粘貼于門扇及門框表面，驗收前或入伙前由安裝單位統一拆除。

乙方應于施工現場按批次向總承包商移交已完工單元門，移交前門廠家應完成對已破損的門體保護膜的恢復工作。

2、門框安裝后，門框內以及門框與墻體之間的間隙處必須滿填水泥砂漿；水泥砂漿凝固后，方可安裝門扇。

3、門框與墻體的連接采用膨脹螺栓連接，門框應設置扣帽；膨脹螺栓間距不得大于600mm，且每側不得少于3個，并應確保鋼門框安裝安全牢固。

4、乙方加工供應的進戶門門框外包尺寸在投標時可按甲方提供的洞口尺寸每邊縮小20mm考慮，具體尺寸須根據現場情況進行調整，并經需方同意后確定。

三、尺寸要求：

1、門扇和門框的高度、寬度以及對角線允許誤差為3.0mm；門扇與門框的間隙：門扇與上門框、門扇與鉸側門框、門扇與鎖側門框間隙≤3.0mm；門扇與地面間隙≤5.0mm。

2、門扇與門框的貼合面間隙：門扇與鉸側門框≤2.0mm；門扇與鎖側門框≤3.0mm。門扇與門框的搭接寬度不應小于10mm。

3、門框垂直度允許誤差≤2.0mm；門扇表面扭曲度允許誤差≤5.0mm；門扇高度方向彎曲度允許誤差≤2.0mm。

第三篇：關于要求更換單元門的報告

關于要求更換單元門的報告

潛山縣房管局：

我司管理服務的潛陽花園小區是由縣建安房地產開發公司于2007年4月建成并交付使用的封閉式管理小區。現入住率達97%，由于入住業主多，進出單元門使用頻率高，使用時間長，致使絕大多數單元門嚴重變形，無法維修使用，很難鎖起來，且樓道過于封閉、黑暗不透氣，給業主生活帶來很大不便，缺乏安全感。鑒于這個現實問題，特請求縣房管局關心并下撥公共維修經費，及時更換單元門，努力給小區居民創造一個安全舒適的居住環境。

申請人：潛山縣廣廈人和物業服務有限公司

二0一一年五月二十日

附：業主簽名

第四篇：廉租房驗收會議紀要

麒麟區2010年廉租房雙友點

終驗驗收會議紀要

時間: 2011年11月1日15:00—17:00

地點：公司三樓會議室

主持人：李光

出席：李光、邱宋玲、葉振華、郭孔章、李三紅、解建飛、陳宏云、莊吉華、劉海東、柳興勝、付光鍵、丁春橋、李榮林、趙林勇、黎玲、李明珠、劉龍榮、錢和林、張貴華、陳云峰、張燕、寧波、馬麗亞、桂虹、孔垂志、賀志芳、陳東健、施加龍、龐飛、羅維、丁紅斌、施志祥、張貴、楊田友、孫飛、史春燕、唐德兵、杜國雄、李慶林

會議記錄：蔣桃平

2011年11月1日 15:00-17:00,由總經理助理李光主持，市質檢站、區廉租辦、區審計局、區發改局、區監察局、區財政局、區規劃局、曲靖雙友鋼鐵有限公司、昆明福恒建筑工程有限公司、曲靖華麟建工集團有限公司、精為建筑公司、云南銳爾建設監理有限公司、曲靖人藝建筑設計有限公司、曲靖巖土工程勘測有限責任公司相關人員參加，在三樓會議室組織召開了麒麟區2010年廉租房雙友點終驗驗收會議。會議的主題是曲靖雙友鋼鐵有限公司麒麟區廉租房（雙友點）6幢建筑面積2500 m，共504套廉租房終驗驗收工

作。各參會單位按照房屋建筑工程竣工驗收會議議程，就各自工作分別作了匯報。由驗收組組長通報驗收結果，同意驗收合格。并對驗收過程中質檢部門提出的三個問題提出整改要求。最后，李光總助就此次驗收工作作了講話。現將會議主要事項紀要如下：

一、李光總助介紹了與會人員、驗收組組成情況及廉租房建設的相關情況。

1、工程概況：工程分3個標段，分別由昆明福恒建筑工程有限公司、曲靖華麟建工集團有限公司、精為建筑公司進行建設。廉租房6幢，共504套。單幢面積4661.6m,高度為21.75m,安全級別為2級，使用年限為50年。

2、對勘察、設計、施工、監理單位合同及其履約情況作了匯報。

3、在材料、設備使用和勘察設計、施工中堅持建設質量標準情況作了匯報。

二、由勘察單位負責人陳東健就工程勘察情況作了匯報。嚴格按照工程建設強制性標準執行，圖審合格。

三、由施工單位各負責人匯報工程施工情況。

Ⅰ標段陳宏云、Ⅱ標段莊吉華、Ⅲ標段劉海東分別就廉租房施工所用建筑材料，如鋼筋、磚塊、水泥、混凝土等進料渠道，材料質量標準作了匯報。

四、由監理單位負責人龐飛就工程建設的監理情況作出匯報。

1、對房屋建設的各項工藝、過程進行監察，對存在質量問題的及時提報施工單位解決。

2、對建筑材料進行質量檢驗，杜絕劣質材料的使用。

3、嚴格按照質量控制資料進行監管。

五、參會部門領導提出了一些意見，驗收組人員實地查驗工程質量后，監管部門及保障辦領導作了發言。

（一）監管部門領導

1、工程項目：

（1）主體工程三個標，基礎工程一個標。

（2）在驗收過程中規范有序，分分戶驗收、分戶、規劃驗收、終驗四個步驟進行。

（3）工程自2010年7月20日招標，2010年9月20日開工，2011年3月基本完工，2011年11月1日終驗驗收。

2、市工程質量檢驗站提出意見要求：

（1）針對初驗，基本整改；

（2）質量上還存在三個問題：

一事衛生間面盆地面排水敞開，易堵塞；

二是廚房臺板下面粗糙，抹灰不好；

三是6幢房外邊花臺邊上，無泄水道口，雨水不能及時排除。

（3）由建設單位對Ⅱ標段第二幢臨時入住房屋情況寫書面意見報相關單位。

（4）各相關單位繼續執行在質量保修期內的義務和責任。

（二）保障辦領導

1、整體工程三個標段已作了施工匯報，提請地勘、設計、監理、施工單位，建筑工程實行終身保證，保證工程質量長久安全。

2、根據項目驗收規范標準，以質檢部門的意見為準，及時返修。在5個共作日內完成質檢提出的問題。在10個工作日內完成整個工程項目的結算，與建設單位溝通，完善手續，上報麒麟區審計局后報麒麟區住房保障辦公室備案。

3、同意該項目通過驗收，充分肯定各相關部門工作。

六、驗收組組長宣布驗收合格。

七、施工單位負責人發言

施工單位表示，將繼續履行相關職責，設立維修電話并公布。若廉租房施工上存在什么問題，住戶反映后，24小時后保證及時維修和處理。

八、會議最后，由李光總助作總結性發言。

在區政府的大力支持下，在相關部門的幫助下，廉租房圓滿通過驗收，這對改善雙友公司員工住宿條件將發揮巨大作用。

二?一一年十一月一日

第五篇：會議記錄單APQP

議題: 重要合同評審會議（新產品）

項目名稱:

項目編號:

.地點:

時間:

記錄:

審核:

參加人員:

序號 議

項 內

容 決 議 事 項 完成期限 責任人

APQP – 2.14 – 03

F-04-11-02