第一篇：建設創業園區健全創業服務經驗材料

建設創業園區健全創業服務

武漢市共有各類創業園區38個，累計孵化創業企業2.2萬多家，創業成功率85%，各類創業園區吸納就業56萬余人。按類型大致可分為5種：一是以高科技產業為主的創業園區10個，約占整個園區總數的26%，進駐企業2100余家，帶動就業近26萬人；二是以現代商貿服務和物流為主體的創業園區13個，占園區總數的34%，進駐企業1.4萬家，帶動近13萬人就業。三是以現代。

經信委、市總工會等相關部門積極組織這些創業明星深入學校、社區和企業巡回報告，激發全民創業激情。

二是完善政策。先后印發《關于優化創業環境大力推進全民創業的若干意見》（武發[2008]10號）、《市人民政府關于進一步做好創業促進就業工作的通知》（武政[2009]36號）等文件，從培育壯大創業園區經濟、完善和落實創業園區金融扶持政策、建立健全創業園區服務體系等方面制定政策措施。同時，加大扶持力度和激勵措施，全市累計為創業園區減免各種稅費近2億元，市財政每年拿出2000萬元設立專項資金，采取以獎代補的方式激勵高校畢業生和各類人群進入創業園區創業。

三是創新服務。著重通過建立創業園區項目引導、資金配套、稅費減免、信息發布、證照辦理等一條龍服務平臺，各區政務中心為創業園區建設和各類人員的創業開辟綠色通道。市、區人社部門結合工作職能，積極為創業園區開展創業培訓和實訓，為提升勞動者創業能力提供基礎服務，為 3.9萬人次提供siyb創業培訓，建立20個創業實訓基地、31家市級創業示范基地和35個民營企業畢業生創業實習基地，為廣大創業者搭建起了創業理論和實踐的對接平臺。市經信委創辦信息服務網，為創業園區發布相關信息，搞好園區產品與市場的對接。

四是充分發揮小額擔保貸款助推作用。把小額擔保貸款作為積極就業政策的重要內容抓緊實施、抓緊落實，不斷調整完善政策，個人貸款全部財政貼息，加大勞動密集型企業貸款力度，為促進創業帶動就業發揮了巨大的助推作用。

第二篇：建設創業園區健全創業服務 - 中華人民共和國人力資源和社會保障部

建設創業園區健全創業服務

安徽省人力資源和社會保障廳

我省歷來高度重視創業工作，始終將其作為促進就業的重要舉措。2005年，省委、省政府提出了“全民創業”的號召，鼓勵百姓創家業、能人辦企業。從2006年起，我廳組織實施以“你創業，我扶持”為主題的“創業扶持工程”。特別是2008年以后，我省把扶持創業作為擴大就業的“發動機”，擺上更加突出位置，按照國務院和人力資源社會保障部等部門關于促進以創業帶動就業的總體部署和要求，進一步創新工作思路，不斷加大工作力度，以創建4個國家級和7個省級創業型城市為抓手，集中建設433個專業化創業園（區），著力構建省市縣三級創業服務網絡，初步形成了組織領導到位、服務體系健全、扶持政策完善的創業扶持體系，創業環境進一步寬松、創新活力大幅提升。2009、2010年兩年間，全省私營企業新增9.32萬戶，個體工商戶新增56.37萬戶，帶動570多萬人就業；全省新增 5.01 萬農民工返鄉創業，創辦1.86萬個企業，帶動31.41萬農民工轉移就業。

我省建設創業園、構建創業服務體系的做法，在省內外引起強烈反響，新華社、人民日報、中央電視臺等中央主流媒體多次進行專題報道。下面，重點介紹這兩方面工作：

一、以建設創業孵化基地為載體，不斷提升扶持水平

（一）穩步推進，建設各類專業創業園。2004年，我省率先在城市建設就業創業園、創業一條街，綜合運用各項優惠政策扶持城市下崗失業人員創業。幾年來，我省建了119個就業創業園、123條創業街，累計成功培育微型企業3000多戶，帶動30萬人就業。2008年，為應對國際金融危機沖擊下的農民工返鄉潮，省委、省政府果斷決策，將農民工就業之“危”變成扶持創業之“機”，要求三年內建設300個農民工創業園。到2010年底，300個農民工創業園如期建成，已有917戶企業入園創業，吸納就業5.6萬人。2010年，省政府出臺文件，明確要求各級政府每年安排一定的用地指標用于小企業創業基地和農民工創業園建設，小企業創業基地繳稅確有困難的，減（免）房產稅和城鎮土地使用稅，并給予建設經費補助。為推進高校畢業生、留學生創業工作，我廳支持合肥等市建設大學生創業園14個和1個國家級、7個省級留學人員創業園。與此同時，科技、教育等部門也積極推進專業創業園建設。全省建成7個國家級、15個省級和20個市級科技孵化器。48所高校在校園內開辟1.8萬平方米專門場地為在校大學生創業提供支持。在建設創業園過程中，有的新征土地單獨建設創業園，有的在經濟開發區劃出專門區域用于扶持創業，有的利用閑置辦公樓、廠房等改造翻新。如：合肥市累計投入5億元，建成7個綜合性創業孵化基地、20個農民工創業園、45條創業街、8個大學生創業園（區）、15個科技企業孵化器，孵化基地面積達90萬平方米，建立創業示范點150個，累計創辦各類創業組織（實體）6591個，累計吸納就業5.68萬人，孵化成功企業2568戶，帶動就業4.08萬人，上繳利稅2.1億元。目前，我省初步形成了功能社會化、服務專業化、組織網絡化的創業場地支持體系。城市創業園基本覆蓋所有市、縣，農民工創業園覆蓋全省近四分之一的鄉鎮。

（二）明確定位，促進創業園科學發展。在建設創業園時，按照“一園一品”、“一園一業”的原則，根據服務對象的素質水平和技能特點，堅持與當地支柱（優勢）產業發展、承接產業轉移相適應，與發展中小企業、非公經濟相結合，與城鎮建設、經濟發展相統一，科學確定創業園的定位和產業發展規劃，逐步形成具有地方特色、專業化的創業園。就業創業園主要服務城市失業人員，重點發展機械制造、電子加工等配套產業。大學生創業園主要服務高校畢業生，大力發展文化創意、軟件開發、外包服務等智力密集型產業。農民工創業園主要服務創業農民工，優先發展農產品深加工、服裝電子加工等勞動密集型產業。

（三）統一政策，提升創業園的扶持水平。為規范創業園建設，我省出臺了《關于進一步加快全省創業園建設的指導意見》，按照“降低創業成本、減少創業風險、夯實創業基礎”的要求，對各類創業園的扶持政策、管理服務、發展方向和孵化功能等作出統一規定。一是統一了“一二三四”政策。創業者在各類創業園中均可享受“一次小額擔保貸款，全程指導和事務代理兩項服務，減免稅費、租金、水電三項費用，給予社保、崗位、培訓鑒定、組織起來就業四項補貼”。二是統一了管理機構和制度。創業園都成立了就業和社會保障服務機構，配備2名以上素質高、政策熟、業務精的工作人員，建立服務承諾、公開公示和限時辦結制度，實行目標責任制，嚴格考核獎懲。進一步規范勞動關系，要求入園企業依法簽定合同、參加社會保險，嚴格執行工資支付、勞動保護等規定。三是統一了服務內容。依托各級創業服務指導中心，為入園企業提供項目評估、融資服務、技能培訓、技術支持、事務代理、法律援助等全過程、全方位服務。四是統一了孵化功能。堅持滾動使用、良性循環的原則，企業入園創業不超過3年。對于孵化期滿的企業提前告知，并積極協助做好遷址、工商稅務登記變更等工作。對出園企業“扶上馬、送一程”，繼續給予資金支持和政策幫扶。

經過多年實踐，我省在扶持創業尤其是場地扶持方面有了較為成熟的經驗。2009年，我省將這些行之有效的政策上升為法規。《安徽省實施〈中華人民共和國就業促進法〉辦法》明確規定：利用現有的經濟技術開發區等各類園區，建設創業孵化基地，完善創業孵化基地的管理機制；縣級以上人民政府應當加強農村勞動者創業園區建設，為其創業提供扶持；在不影響城市交通和環境衛生的情形下，城市人民政府應當確定特定區域、時間段，允許擺攤設點。

二、以構建公共服務體系為支撐，不斷提升創業服務水平

（一）強化體系建設，優化創業服務。各地通過整合社會服務資源，充分利用各級中小企業服務中心的力量，搭建公共創業服務平臺，形成創業服務合力。省、市、縣人力資源社會保障部門成立創業服務指導中心125個，建有2萬平方米服務場所，組建了近千人的專家服務隊伍，僅去年提供創業服務1萬多場次。合肥市所屬4個區、3個縣均建立高標準、多功能的創業服務大廳，街道（鄉鎮）、社區(行政村)都設立了創業服務所站，配備“實名制”信息員。淮北市開展創建“創業型社區”、“ 創業型鄉鎮”活動。馬鞍山市在15個社區成立創業指導室，將創業服務向基層延伸。目前，我省覆蓋城鄉、統一規范、富有活力的創業服務體系基本形成。

（二）推廣廬陽模式，提升服務能力。合肥市廬陽區搭建了以區創業服務指導中心為核心，街道（鄉鎮、工業園）創業服務所、社區（行政村）創業服務站、創業者協會為脈絡的四級服務體系；建成600多平方米規范化、專業化的創業服務大廳，設置6個功能區，為創業者提供政策咨詢、專家指導、項目推介、風險評估、創業培訓、創業實訓、小額貸款、場地支持、跟蹤服務、協會交流等“十位一體”服務，實現了創業服務的一站式、精細化；編織了以4萬平方米的綜合性創業孵化基地為主干，6條創業街、20個創業集群示范點為枝干的場地支持網絡；打造了產生企業想法、創辦企業、改善企業、擴大企業4個創業培訓模塊。我廳把廬陽經驗進行總結提煉，上升為四級平臺抓創業、四套模塊促創業、三個載體助創業、十項服務推創業的“廬陽模式”向全省推廣，并鼓勵各地開展創業服務標準化、專業化探索，不斷提升創業服務能力。

（三）實行階梯式創業培訓，提升創業能力。根據創業者的不同創業階段，針對性地提供“創業意識培訓”、“創辦企業培訓”、“改善企業培訓”三種創業培訓課程和“公司模擬”、“基地實訓”兩種創業實訓模式。對有創業意愿的勞動者，進行3-5天的創業意識培訓，以激發勞動者“要創業”的熱情。培訓結束后，對有志創業的開展創業素質測評。通過測評的，進行為期10天的創辦企業培訓，以增強勞動者“能創業”的素質。開設創業模擬公司，讓培訓合格的大學生通過模擬公司進行創業實訓。確定5000個創業成功企業為實訓基地，組織培訓合格的農民工、城鎮失業人員通過“師傅帶徒”的形式進行創業見習。通過個性化的創業實訓，以提升勞動者“會創業”的技能。對創業成功的小老板，進行為期15天的改善企業培訓，以提高勞動者“創大業”的能力。兩年來，全省對5萬人開展創業意識培訓，為9.3萬人開展創辦企業培訓，有1萬多人參加創業實訓，其中半數以上實訓后成功創業。

在深入推進創業帶動就業工作的實踐中，我們深深感到：黨委、政府高度重視是根本。正是由于各級黨委、政府的高度重視，把扶持創業工作作為一項緊迫而重要的任務，特別是將創建創業型城市工作擺上重要位置，才能形成人人尊重創業、人人參與創業、人人支持創業的生動局面。政策創新是關鍵。正是由于勇于改革、敢于創新，扶持創業的政策才更加給力，才能營造更加優良的政策環境、更加寬松的創業氛圍。建設基地是抓手。正是由于建設了一批城市就業創業園、農民工創業園、大學生創業園，人社部門扶持創業才有陣地，抓創業工作才有著力點。管理服務是基礎。正是由于優質、高效的創業服務，才壯了創業者的膽氣，減少了創業的風險，提高了創業的成功率。

第三篇：創業園區管理辦法

創業園區管理辦法

1、創業園面向的人群：

1）擁有較好創業項目的在校大學生；

2）專科以上學歷（包含大專）畢業5年內的大學生。

2、創業園入駐條件：

1）取得《徐州市大學生創業證》的大學生創業企業。

2）符合國家和江蘇省、徐州市產業政策相關規定，創業項目較成熟，并具備以下條件： ①技術含量較高、創新性較強、市場競爭力較強，并有利于形成或培育高新技術成果轉化項目；

②無知識產權糾紛；

③已擁有被評審專家認可的創新性較高的使用技術和經營構想，并有明確的市場應用目標和完整、合理及有效的市場經營計劃；

④從事國家規定的特殊行業（如醫藥、醫療器械、郵電、通信、電力、農作物新品種及生物制品、公安及安全等）的項目，申請時須有行業主管部門出具的相關批準證明和有關測試報告；

⑤對我市大學生創業具有典型示范和推動作用； ⑥節能降耗，有利于環境保護等。

3）具備一定的項目啟動資金和風險承擔能力。

4）具有較完善的企業管理制度，入園后能保證在園區正常開展工作。同時承諾其研發成果在徐州市域范圍內轉化。5）無違法違紀和不良行為記錄。6）自覺遵守創業園相關管理規定。

（一）提出 入 園 申 請 提 交 入 園 材 料

1、《徐州市大學生創業園入駐申請表》（徐州大學生創業網下載）

2、項目創業計劃書或項目可行性研究報告

3、企業法定代表人、股東或創業個人（團隊）的簡歷和一吋近期彩色照片兩張，以及《徐州市大學生創業證》，身份證原件及復印件，畢業生提供《畢業證》原件及復印件，在校生提供《學生證》原件及復印件和所在院校證明在校生須提交所在學校推薦信、學生證復印件以及家長意見表

4、企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證副本原件及復印件 創業服務中心要求出具的其它證明材料

（二）入園 評 審

1、創業企業如實提供申請材料

2、本著“好中選優”的原則，對創業企業及其項目進行調查論證和評審篩選，確定入駐資格

（三）簽署入園協議

1、通過審批的創業企業在接到進駐通知后的5個工作日內與創業服務中心簽署入園協議書，并辦理其它相關手續繳納相關費用，辦理入園手續

2、創業企業正式入園開展創業活動

（四）場地配置標準

1、對符合條件的大學生創業企業免費提供卡座區三年期限、建筑面積20平方米左右的創業辦公場所；隔斷區域10平方米免費，剩下每平方米按照每平方米35元計算

2、對具有高新技術和擁有知識產權的項目，可根據創業項目的實施情況，經報批后適當增加創業辦公場所配置面積或延長駐園時限

二、管理制度

（一）管理主體

大學生創業園由中國礦業大學大學科技園有限責任公司（以下簡稱科技園公司）進行管理和運營，具體工作由創業服務中心負責日常管理及服務工作。

（二）管理內容

1、形象管理 1）創業團隊應在協議指定區域內經營項目，不得擅自占用公共區域；

2）創業團隊的“企業標識”由園區統一設計制作、安裝，任何個人不得擅自拆裝、更改； 3）創業團隊不得擅自對園區既定的格局和裝修等進行改造； 4）創業團隊每位成員應注意儀表儀容，遵守辦公秩序。

2、相關收費

1）創業團隊入園時，須按照創業園要求繳納一定費用作為園區提供的辦公設備及公共設施押金。退出園區時，所有應繳費用都已繳納完畢、公共設施完好無損后，方可退還所有押金；如發現未繳齊以上費用或損壞設施者，科技園公司有權扣除相應金額的押金；超出押金數額，科技園公司有權訴諸法律、要求賠償損失。

2）創業團隊在入駐園區期間，需按規定及時繳納水費、電費、物業管理費、網絡使用費等相關費用，未按時繳納相關費用者須繳納相應滯納金。對于拒絕繳納者，科技園公司有權扣除相應金額的押金；超出押金數額，科技園公司有權訴諸法律、要求賠償損失。

3、經營管理

1）遵守國家的有關法律、法規，合法經營；

2）遵守創業園的各項規章制度和與創業園管理服務中心簽訂的協議； 3）各團隊自主經營，獨立核算，自負盈虧。

4、安全管理

1）各創業團隊必須做到最后離開園區時，鎖門關窗，關閉電源； 2）創業園內嚴禁任何人員留宿，不得帶與工作不相干的人員入內；

3）由于創業團隊管理不善，發生安全事故，損失由創業團隊承擔；后果嚴重的，依法追究相關法律責任；

4）各創業團隊成員發現安全隱患，有義務及時向物業辦公室或者創業園服務中心報告。違反以上安全管理規定，科技園公司將按照相關規章制度予以嚴肅處理。

5、衛生管理 1）各創業團隊應保持自己區域內干凈整潔，創業服務中心每半月進行定期整頓、檢查，檢查不合格者給予相應警告。

2）各創業團隊有義務維護公共區域內的環境衛生。

6、大學生創業園作息時間

1）各創業團隊必須嚴格遵守創業園作息時間，大學生創業園上班時間為

8：00--18：00。18：00后如需加班，須在當天17：00前到物業管理辦公室辦理登記手續后方可加班，并且加班時間不得超過22：00，22：00后201、202房間電源自動關閉，造成一切損失自己負責。

2）創業團隊有義務保證加班期間的衛生安全，并承擔加班期間的水、電、網絡等相關費用。

三、評估考核

1、業績考核

1）創業服務中心應建立全方位的評估指標體系，并負責對入駐的創業企業進行定期或不定期評估。定期評估每年進行兩次，每半年一次。2）考核程序：

① 管理服務中心發出書面通知； ② 團隊根據評估考核要求準備材料；

③ 管理服務中心對考核材料進行審核，根據考核指標體系進行評估； ④ 考核結果以書面形式予以公布。

3）創業團隊應積極配合創業服務中心的評估考核工作，對拒不接受評估的團隊，將視為評估考核不合格，并責令退園。

2、創業團隊的出勤考核

1）服務中心每天對創業團隊進行出勤考核，在進行相關調查的基礎上，根據出勤考核指標體系進行打分，考核結果以書面形式予以公布。2）創業團隊應積極配合出勤考核工作，對拒不接受考核的團隊，將視為評估考核不合格，并責令退園。

3、評估考核結果分優秀、合格與不合格三種。入駐團隊在評估考核中，如出現下列情況之一者，視為考核不合格，不合格的企業將責令退出創業園

1）創業團隊入園后，未按要求在園區內開展工作，項目開展處于停頓狀態，團隊用房經常處于空閑或關閉狀態，每月出勤率未達到30%。（不包含周六、周日）2）累計兩次未按時向服務中心上報相關材料，或所報材料內容嚴重失實； 3）創業團隊出現重大安全事故；

4）主要負責人觸犯法律或受到留校察看以上處分； 5）不按規定時間交納應繳費用；

6）擅自更換團隊負責人；

7）因安全、衛生問題，受到二次以上警告；

8）因園區重要活動通知無正當理由未到，受到二次以上警告。

四、退出機制

1、退出形式 1）合同期滿退出

入園團隊與創業園合同期滿，到創業園管理服務中心辦理相關手續，方可退出。2）自動申請退出

入園企業在創業實施中，涉及改變預定目標和項目內容，中止、提前或延期計劃實施等變動，創業企業須提前15天向創業服務中心提出退出申請，經審核同意后，終止協議，辦理相關退場手續。

3）孵化成功后退出：對成功孵化出殼的企業，創業企業須提前15天向創業服務中心提出退出申請，經審核同意后，終止協議，辦理相關退場手續。4）勒令退出 創業企業有下列情況之一者，將由創業服務中心發出《退出通知書》，提出終止協議，責令其退出創業園：

① 經組織評估認定為不合格的；

② 駐園期間，其經營場所經常處于空閑或關閉狀態，或占用場地開展與創業研發無關業務的，或私自將經營場所轉租（讓）、挪作它用的；

③ 被司法機關裁定破產或執行清算的；

④ 嚴重影響創業園內秩序的；

⑤ 其它不適宜在創業園繼續創業的。

相關創業企業在收到《退出通知書》后的15日內，須自行撤出設備，清理場地，并辦理有關手續。

2、退出流程

注銷或遷出企業（出示證明）交清費用（出示證明）

遞交申請 創業園服務中心審簽 科技園公司審簽

第四篇：創業園區申報材料

篇一：創業園區管理資料 中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）孵化項目商業計劃書編制提綱

3、項目描述：項目具體介紹、項目技術水平、項目的新穎性、先進性、獨特性、項目的競爭優勢等。

4、研發情況：研發水平、研發計劃、研發經費、研發隊伍的競爭力、對研發人員的激勵機制等。（適用于設計與研發類項目）

5、行業及市場前景：行業歷史、市場前景、市場規模及增長趨勢、競爭對手及競爭優勢、銷售預測等。

6、企業管理：組織類型、機構設置、人事計劃與管理、吸納高校畢業生情況、只是產權管理等。

7、營銷策略：對于公司產品的營銷策略，在價格、促銷、網店等方面擬采取的策略及可操作性和有效性，對銷售人員的激勵機制等。

8、資金說明：資金來源（自籌、借貸等）、需求量和用途、資金使用計劃、股份劃分與管理等。

9、財務預測：項目入孵創業兩年的短期以及對于項目未來長期的財務預測，包括公司運營成本和資產回報率、產品制作成本和費用、銷售成本及利潤等。

10、風險控制：項目運營中會有相關機遇，同時也可能出現風險和挑戰，擬采取的風險控制措施和危機管理方法等。中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）物業管理告知書

一、基地管理

1、基地（d、e兩整棟樓房）屬基地服務中心管理范圍，已實行專業化管理。

2、由中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）對基地內房屋裝飾改造、配套硬件設備、綠化衛生、保安、環境等進行統一的社會化、專業化管理。

3、基地實行24小時保安制度，并配有電子監控設備。

4、基地實行8小時隨時保修、隨報隨修制度，詳情請看《創業基地有償服務明細表》。

5、基地引進400對銅纜100兆寬帶屬中山市電信東區分局。

6、基地實行入駐落戶管理制度（凡入駐基地的單位或組織工商注冊地或經營地的地址均為基地地址）。

二、房屋管理

1、基地一切的房屋出租、出借權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有，其他人/公司不得代辦。

2、入駐單位或組織應該簽訂《入孵協議書》、《房屋租賃合同》、《誠信承諾書》、《消防安全責任書》等相關協議，并嚴格按照相關協議要約履行。

3、不得將房屋轉借他人或改變用途，從事其他非法活動。

4、入駐單位或組織應按照《房屋租賃合同》要求，按創業孵化基地服務中心及相關部門規定，主動按期繳付該房屋使用中所產生的租金、物業管理費、水費、電費、網絡費及通信費用等相關費用。

5、基地房屋內硬件（門、窗等）為基本統一件，管理權、物權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有。

6、創業基地公共部位管理權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有，任何單位和組織均無權私自在過道、外墻面、屋面、露臺和其他場地設立廣告牌以及燈箱。

7、任何入孵單位或組織未經創業孵化基地出示書面同意，均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告。

8、創業基地內入孵單位或組織如因經營需要，可在本房屋/商鋪門前安裝單位招牌，但須向基地服務中心提出書面申請并附名稱及平面圖，經創業孵化基地服務中心審批同意后，方可安裝。

9、入孵單位或組織如需安裝空調，則須向基地服務中心提出書面申請，經基地服務中心審批同意后，方可安裝，空調室外機須按規定位置放置。

三、裝修管理

1、中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）有義務對基地內入孵企業裝修和裝修單位進行監督和管理。

2、基地內現有房屋布局原則上不得做任何改動，但由于單位或組織經營需要，需裝修的企業應在五個工作日內向基地服務中心提出書面申請并簽訂《裝修承諾書》，并將經企業負責人簽名的裝修設計圖、施工圖、施工方案交基地服務中心審核，經基地服務中心審批同意后，方可裝修。

3、進入基地的施工單位應派專人負責該項目，派專人負責施工現場的跟蹤和檢查，施工人員需服從基地管理，晚上不得留宿基地，如有發現施工現場出現吸煙者，按其情節輕重給予留宿者相應處罰。

4、單位施工不得影響他人或其他單位的一切活動，不得野蠻施工。由此造成他人或單位的線路短路和財產損失應按價賠償。

5、不得對房屋主體結構和基礎、柱、梁、板、門、窗等更動，不得對共用設施和設備的機電、水、風、管、消防等更動。

6、建筑垃圾要及時清理，保持公共區域的干凈，如發現不及時清理其裝修建筑垃圾，按其情節輕重給予申請人/企業相應處罰。

四、消防安全

1、入孵企業嚴禁在基地內堆放易燃易爆物品。

2、嚴禁在公共區域等特殊地方吸煙及使用明火。

3、自覺保護基地內的各種消防設施、消防龍頭等，嚴禁占用、堵塞各種防火設施。

4、如發生火災立即撥“119”火警電話，并立即告知管理公司當班保安。

5、入孵企業必須簽訂《消防安全責任書》。

五、保安工作

1、入孵企業入駐基地后，應遵守基地服務中心制定的安全保衛和安全消防規定。

2、在基地出入口設有門衛、實行24小時保安制度。

3、各入孵企業對基地有責任、義務做到四防，即“防盜、防火、防暴、防災害”。

4、各入孵企業嚴禁在基地內喧嘩、斗毆、吸毒、鬧事、賭博等，如出現以上行為，按其情節輕重給予當事人/入孵企業相應處罰。

六、車輛管理

1、基地服務中心負責基地單位一切車輛停放管理，各入孵企業須嚴格遵守基地車輛停放管理制度。

2、基地門面前按規定停好機動車或非機動車輛，不得隨意亂停、亂放。

七、清潔衛生

1、基地服務中心設專職保潔人員負責基地公共部位、公共場所的衛生保潔工作。

2、入孵企業有義務配合基地管理好基地衛生清潔工作；如不配合現象出現3次以上（含3次），基地有權終止與入孵企業相關協議并收回房屋，基地不承擔對入孵企業的任何經濟補償。

3、基地內生活垃圾實行袋裝化，各入駐企業將垃圾放入指定的垃圾筒內，嚴禁從窗口、陽臺向外拋撒垃圾；如發現從窗口、陽臺向外拋撒垃圾現象，按其情節輕重給予當事人/入孵企業

相應處罰。

4、大件垃圾和建筑垃圾清運基地服務中心可提供有償服務，禁止將垃圾堆放在公共區域。中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）2010年11月8日篇二：各地創業園區情況分析 杭州·夢想小鎮 【產品名稱】夢想小鎮 【產品別名】創業青年社區、互聯網創業生態圈?? 【生產日期】3月28日，“夢想小鎮”開鎮，先導區塊率先開放。【生產地址】杭州城西古運河畔：倉前古鎮。【產品結構】大學生互聯網創業小鎮、夢想小鎮商業區、天使小鎮。【標準規格】核心區占地面積約3平方公里，一期占地約600畝；先導區占地230畝，總建筑面積17萬平方米。【產品特性】它是一個新型的“眾創空間”，一個巨型的孵化器，一個創業青年的社區，一個信息經濟的新馬達，一個互聯網創業的生態圈??它囊括了互聯網時代所有的熱詞，大學生創業、創客、互聯網+、基金小鎮、眾創空間、融資融智??目前，小鎮已經積聚基金及投資機構58家，資本管理規模超過115億元；引進孵化器公司7家；申報入駐項目近100個，創業團隊人數超過2000人。【產品包裝】在夢想小鎮，房租可以免費，wifi可以免費，云平臺也可以免費；線上線下“雙線并行”的夢想服務大廳，長得就像蘋果專賣店；創客公寓、夢想學院、夢想集市，創客導師一應俱全。來夢想小鎮可以像何以琛一樣辦公，像曾小賢那樣生活。【適合人群】電子商務、軟件設計、信息服務、集成電路、大數據、云計算、網絡安全、動漫設計等互聯網相關領域產品研發、生產、經營和技術(工程)服務的從業人員。【功能作用】未來浙江經濟發展的新引擎、創業創新的孵化場。【使用方法】找到杭州未來科技城一個叫夢想辦公室的地方，聯系電話(0571)88669191，夢想小鎮第2季“創業先鋒營”入駐選拔賽即將開鑼。【使用條件】全日制普通高校在校及畢業后10年內的大學生(具有碩士及以上學位的人員不受畢業年限限制)，以本人名義在夢想小鎮創辦符合產業定位的企業，且須符合以下條件之一： 1.大學生創辦的，由大學生擔任該企業法定代表人，且出資總額不低于注冊資本的30%；創業團隊為主體的，團隊成員出資總額不低于注冊資本的30%，其中擔任法定代表人的成員出資額占團隊成員出資總額的50%。2.大學本科及以上學歷者占員工總數的70%以上。3.所開展的項目在各類創新創業大賽獲獎或已獲得股權投資機構投資。4.特別優秀的項目一事一議。【使用效果】 創業服務 1.辦公場地租金補助。三年內，對于經核準的夢想小鎮企業，為其提供人均10平方米、最高不超過150平方米的免租金辦公場地。對于獲得首輪300萬元及以上融資的夢想小鎮企業，增加兩年免租期，單個企業最高可享受五年免租期。同時，三年內給予企業60%的物業、能耗補貼。2.創業融資資助。(1)大學生創業貸風險池。夢想小鎮企業可享受未來科技城大學生創業貸風險池相關政策，單個企業可獲得最高不超過100萬元的信貸資金。(2)貸款貼息。夢想小鎮企業經核準后，可申請三年累計最高30萬元的商業貸款貼息。3.云服務補貼及獎勵。自企業首次申請之日起，一年內予以夢想小鎮企業云服務費用補貼及獎勵。云服務費用補貼為每家企業2000元。對企業旗下應用當月進入蘋果商店或安卓市場排 行榜top20名單的，給予企業4000元的獎勵資金。4.中介服務補貼。培育、引進專業的財務、稅務、法務、人事代理及行政等中介服務機構，對大學生創業提供全過程、低成本的專業服務，政府對中介服務機構以“購買服務”的方式進行財政補貼。人才服務 1.創業者公寓。經認定的夢想小鎮企業創業團隊主要成員，可優先在夢想小鎮申請簡裝創業者公寓。公寓租金標準低于區域市場價，由未來科技城管委會每年確定并公布。2.人才租房補助。自行租房的夢想小鎮企業創業團隊主要成員，憑《余杭區租房合同》按本科、碩士、博士分別給予每人每月300元、400元、500元的租房補貼，租房補貼期限最長為三年。篇三：創業園入駐申請書 受理編號： 受理時間：年月日 福建農林大學 閩臺大學生創業園 企業入駐申請書 企業名稱： 企業負責人： 聯 系 電 話： e-mail： 申 請 日 期： 福建農林大學大學生就業創業指導中心 二○一三制 1 福州市好一點責任有限公司 張凡、林清偉 ***、***

二、創業團隊 2

三、項目介紹 34 業在利用英特網方面起步較晚，可所取的成績仍令人注目與振奮。如美國在1999年，食品與農產品的網絡銷售額達三十億美元；有58%的餐飲業主上網，27%的餐飲業主上網購物或銷售食品；在1999年2月至4月間，一千二百萬的美國家庭通過英特網訂餐或預訂餐位；99年比98年上網購物的人次增加了整整三倍，達到一千二百二十億人次。預計未來一二年，大多數餐飲業主(74%)都會上網采購或推銷商品。設在三藩市的網絡公司服務于全美一萬三千間餐館，有七十萬的網上消費者。任何消費者只要輕松上網，輸入帳號登陸，就可以了解到在周圍有哪些餐館提供網上訂餐服務，并可以瀏覽到這些餐館的菜單，做出預訂。僅在二分鐘內，預訂者就可以通過電子郵件得到確定。再過一會，就可以享受所訂的美食了。食品網發言人說：在參加該公司網上聯網銷售的餐館中，網上訂餐的數量實際上比普通的電話訂餐高出22%。此外，網上訂餐中多功能性的服務還可以讓消費者從容地上網瀏覽餐館的菜單，或進行價格上的比較，來選擇所需要的美食佳肴。目前，通過上網提供外賣和訂餐服務的餐廳多于獨立餐館經營者。三藩市一家餐廳的總經理說該餐廳每周至少可以接到20個網上訂餐。不過，他認為網上訂餐最有價值的地方是大大地方便了消費者。因為如果通過電話訂餐，往往會遇上電話線繁忙、占線的問題，客人也因此會另外選擇其它店家。如今，使用網上訂餐，這些問題不僅迎刃而解，而且客人可以什么時候想訂餐位都可以，凌晨三四點都不成問題了。此外，餐館還可以根據客人訂餐消費的記錄，建立起自己餐館顧客的資料庫。在將來進行促銷活動時，依據資料庫中客人消費的準確數據有效地選出促銷對象的名單，使整個促銷活動能有的放矢地進行。消費者不是餐飲上網鎖定的唯一目標。因為餐飲業主還可以利用網絡技術或自己的網站，發放招聘信息，實行餐飲企業的自我推介，從而吸引、招聘到所需要的工作人員。tricon global公司于1999在各大主要的電子刊物上刊登招聘廣告，利用網上工作申請系統建立人材資料庫，為自己及時地招聘到所需的理想人才。據該公司稱，目前公司中有10%的新招人才是從網絡系統中聘請到的。

英特網另一個優點不僅僅是讓餐飲經營者通過上網來推銷餐飲產品，而且還可以讓餐飲經營者廣泛地獲取供貨商的信息與服務。在這個電子網絡商家市場中，餐飲業主變成了一個通過網絡購買食品原料或其它餐飲用品的購物消費者。由于網絡高新技術可以做到自動處理完成客戶的下賣訂單，所以通過網絡提供的服務是高效快捷的，為餐飲業主在購物時節省了大量的時間。此外，網上購物另一大優勢就是可以選購到物美價廉的商品。紐約市的sardis餐館經營者max稱通過網上購物為他節省了15%的費用，使餐館的節余增加了10%。加州instill有限公司的營銷經理說通過該公司網絡購物的消費者可以降低3%至5%的食品成本花費。如果消費者特別注重利潤收益的話，可以通過網上購物有效地控制物品支出，使收益增長輕易地達到9%至10%之間。5

第五篇：創業園區制度

園區制度匯編

信息報送制度

為及時準確的掌握創業孵化園各入園企業重要情況信息，更好地管理和服務入園企業。決定建立信息報送制度。

1、各入園企業法人是信息工作的第一責任人，各企業要確定專門負責信息工作的人員，信息工作人員要保證信息報送的質量和水平。

2、信息工作要圍繞創業園工作，中心工作、重點工作及臨時工作進行，各企業開展的各項活動、涉及創業園最新動態及安全穩定的人和事、典型工作經驗和閃光點等，均可作為信息上報。上報工作要及時，內容充實，突出創新性、超前性。

3、報送信息、報表文字簡明、語言平實，具有真實性，反映本企業工作的客觀真實情況；具有時效性，及時反映企業工作動態及情況；具有創新性，反映工作中的新思路、新辦法；

4、重大事件信息與突發緊急事件信息即時報送，貽誤時機、影響信息上報者，追究有關責任人責任。

5、各企業須定期上報聘用人員名冊、有關稅務及財務報表等。

6、報送的信息、報表以電子文檔發送或以書面形式報送佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）綜合部。

7、各部門、企業所報送的信息及報表將由綜合部統一存檔管理。

衛生管理制度為創造一個舒適、優美、整潔的工作環境，樹立吉林佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）的良好形象，制定本制度。

一、衛生管理的范圍為各入園企業、各樓層的共享設施，如：會議室、休閑區、衛生間、走廊、門窗等公共場所及其設施的衛生。

二、衛生清理的標準是：門窗（玻璃、窗臺、窗欞）上無浮塵；走廊地面無污物、污水、浮土；四周墻壁及其附屬物、裝飾品無蜘蛛網、浮塵；辦公桌上無浮塵，物品擺放整齊；桌椅擺放端正，打印機等設備保養良好，無灰塵、浮土；衛生間墻面、地面、便池清潔干凈，無雜物、無異味。

三、衛生清理實行企業責任制，企業負責人為責任人。各企業辦公室的衛生，由各企業負責日常保潔。公共衛生清理由物業管理部門統一負責。

四、公共設施的衛生清理保證每天至少4次，衛生間的衛生實行跟蹤服務。

五、各入園企業要認真對待衛生清理工作，積極主動地搞好衛生清理。

公共設施管理制度

為保護創業園內公共設施，加強公共場所的管理，發揮使用效能，更好地為入園企業服務，根據有關規定，制定本辦法。

一、本規定所稱的公共設施是指創業園內的會議室、公共休閑區、魚池、產品展廳、衛生間及內部設備、垃圾箱、消防栓等。

二、各園內企業要自覺遵守園內有關規章制度，愛護園內公共設施，不得擅自損壞公共設備，有人為損壞的將根據實際情況賠償。

三、不得在公共區域內隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮紙屑等雜物、禁止在樓內過道、樓梯間等處堆放物品，禁止向魚池投擲磚頭等物品，要保證樓內安全通道在工作期間正常開啟。

四、佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）做好公共區域內的綠化工作及保潔工作，請各單位、入園企業配合保持。

五、各單位、入園企業不得隨意在外墻走廊和公共區域內的墻壁和門窗上粘貼宣傳廣告及拆卸建筑裝飾。

六、園區監控室、多功能培訓廳燈光音響等為設備重地，除園區辦公室管理人員外，其他人員非請莫入。

七、參會人員不得攜帶易燃、易爆及有毒、有害等危害公共安全的物品進入會議室。

安全防盜制度

為了加強園內安全保衛工作，保護入園企業公共財產和生命財產安全，根據《中華人民共和國國家安全法》和佳木斯市有關規定，特制定本規定：

1、做好創業園的安全防盜工作事關園內企業的切身利益，必須提高警惕，做到安全防盜、人人有責。

2、保安人員應認真履行職責，值班時集中精力，不擅自離崗，對形跡可疑的外來人員要提高警惕，仔細盤問，態度應親切嚴謹，如有疑點應及時報告園區管理。

3、為保證園內企業的人身和財產安全，各園內企業應積極配合保安人員工作，個別單位確有特殊情況延長加班時間的，需提前與保安人員取得聯系。

4、各園內企業不要在辦公室存放現金和貴重物品，每天下班前做到關燈、關水、關電、關窗，鎖好房門。

5、現金、支票、帳目、公章等重要物品以及貴重儀器設備應按規定設置必要的防盜措施，并有專人保管，定期檢查其安全情況。

6、如果在園內設置財務室，財務室要安裝防盜門窗和自動報警器，下班時要接通報警器的電源。

7、園內各企業車輛停放時應采取必要的防盜措施。

8、各企業應確定一名安全保衛員，將責任落實到個人，責任人應認真對待安全防盜工作。

9、發生不安全事故，要積極采取有效應急措施，及時處理，防止事態擴大和蔓延。重大事故要同時保護好現場，并立即向園區管理辦公室報告。事故發生后，及時形成書面文字，上報時不得隱瞞事實真相，以便做好事故原因分析，做好責任者的教育工作，進一步強化防范措施。

10、本制度自公布之日起實行。

安全防火制度為了加強安全消防工作，保護入園企業公共財產和生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和佳木斯市有關消防規定，特制定本規定：

一、消防工作要貫徹”預防為主、防消結合”的方針，管理部門指定防火責任人和義務消防員，其職責是：

（一）認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；

（二）組織逐級防火責任制，落實有關防火措施；

（三）經常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患；

（四）管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時刻保持暢通；

（五）定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急狀態下的疏散方案；

（六）接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。

二、實行入園企業防火責任制，各入園企業法人代表為消防安全第一責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。

三、消防區及樓梯走廊和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上堆放辦公用品和其它雜物。

四、不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走廊和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。

五、辦公室內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴禁燃放煙花、爆竹。

六、遵守安全用電管理規定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器，并要經常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。

七、辦公室范圍內公共區域均不得燃燒紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品，煙頭及煙灰要隨時熄滅。

八、入園企業進行室內裝修，需要增設電器線路時，必須先經管理處批準并保證符合安全規定，嚴禁亂接臨時用電。

九、需要進行電焊等動火作業的，應向管理部門提出申請，經批準做好防護措施后，在專人監護下，方可

作業。

十、發生火警，應立即告知管理部門并撥火警電話“１１９”，并關閉電器開關、燃氣閥門和門窗，迅速離開住所；住戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

十一、根據市消防管理暫行規定，有下列情形之一的，處以入園企業５００～２０００元罰款，處以防火責任人和直接責任人１００元～３００元罰款，情節嚴重或事故重大的報公安機關處理。

（一）占用或封堵消防區、樓梯、走廊或安全疏散出口的；

（二）封閉或損壞消防標志，消防設備、設施的；

（三）亂接電器線路的；

（四）擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

十二、有下列情形之一的，責令停止作業，并根據實際情況，處行為人１０００元～３０００元罰款，處防火責任人２００元～５００元罰款，情節嚴重或事故重大的報公安機關并處行政拘留。

（一）未辦理消防申報審批手續即進行室內裝修的；

（二）不按規定配置消防器材、設施及消防安全標志的；

（三）室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理的；

（四）未辦理申報審批手續即進行動火作業的；

（五）燒焊、用火、用電作業，防火安全措施不落實的。

十四、各入園企業必須服從消防機關和園區管理辦公室工作人員有關防火方面的管理，如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法行使職權的，根據實際情況，防火責任人及直接責任人處以３００～５００元罰款，并處行政拘留，直至依法追究刑事責任。

水暖電費收取辦法

創業園水電費為代收制，采用提前預存各項費用的管理辦法，園區管理辦公室每月會將各單位、入園企業的用水（電）量打印出來，方便各單位、入園企業核實，公共部分用水（電）、公共設施用水（電）分別設水（電）表計量，費用由各單位、入園企業均攤，賬目公開。水暖（電）費收費標準依據最新佳木斯市電業局和自來水公司標準收取。（水費：3元/m3，暖氣費：15/㎡，電費：0.5元/度）

電費收取標準及計算方法

水暖費收取標準及計算方法

水費收取標準及計算方法