第一篇：(一)成立業(yè)主大會籌備組的公告

公告

（一）各位業(yè)主：

依據(jù)《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)（大廈）已符合成立業(yè)主大會條件，擬開展籌備工作。首次業(yè)主大會籌備組將由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、社區(qū)居委會代表、轄區(qū)公安派出所代表組成，籌備組組長由社區(qū)居委會代表擔(dān)任。

籌備組業(yè)主代表名將以下列方式產(chǎn)生：

1、自薦；

2、聯(lián)名推薦（20名以上業(yè)主推薦一名）；

3、社區(qū)推薦。

社區(qū)居委會（章）

年月日

公告說明：

1、社區(qū)代表一名，轄區(qū)公安派出所代表一名，建設(shè)單位代表一名，業(yè)主代表根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生4~8名的雙數(shù)。如建設(shè)單位不存在或不能參加，由社區(qū)或者業(yè)主方面增加一名成員，建設(shè)單位存在的，必須開具不予參加的證明。

2、籌備組成員產(chǎn)生方式由社區(qū)組織會議討論決定，根據(jù)小區(qū)情況可全部都采用，也可以采用其中一種或者兩種方式。然后在公告中注明產(chǎn)生方式、攜帶資料、報(bào)名期限、報(bào)名地點(diǎn)、聯(lián)系電話等。

3、此公告公示期為七天，在七天內(nèi)產(chǎn)生籌備組候選人。

4、參加籌備組的人員必須為業(yè)主（產(chǎn)權(quán)證登記名稱）。具有公益心，有必要的工作事件和協(xié)調(diào)組織能力。

第二篇：業(yè)主大會籌備組組成辦法公告

業(yè)主大會籌備組組成辦法公告

業(yè)主大會籌備組組成辦法

根據(jù)《物權(quán)法》及國家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法

規(guī)，為選舉成立第一屆業(yè)主委員會，以維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，特制定本辦法：

第一條街道社區(qū)負(fù)責(zé)組建成立業(yè)主大會會議籌備組。

第二條籌備組應(yīng)當(dāng)在西湖區(qū)物業(yè)主管部門、西溪街道以及社區(qū)的指導(dǎo)和監(jiān)督下，組織業(yè)主召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會。

第三條籌備組履行下列職責(zé)：

（一）確定并公示業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式、議題

和議程，為了選舉能夠全面反映業(yè)主意見，本次業(yè)主大會會議采用書面征求意見方式；

（二）確認(rèn)并公示業(yè)主身份，確認(rèn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主總?cè)藬?shù)

和建筑物總面積；

（三）擬定并公示《業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員候選人產(chǎn)生辦法》；

（四）接受業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員候選人自薦或推選，作匯

總登記，并對匯總結(jié)果進(jìn)行公示；

（五）確定業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員候選人，并公示征詢意見；

（六）業(yè)主大會會議會議通知，于會議召開15日以前發(fā)出；

（七）召開會議，收集、統(tǒng)計(jì)選票，進(jìn)行會議記錄；

（八）其他準(zhǔn)備工作。

第四條籌備組以少數(shù)服從多數(shù)為工作原則。

第五條籌備組由5人組成，其中社區(qū)代表1名，建設(shè)單位代表

1名，業(yè)主代表3名，業(yè)主代表的產(chǎn)生，另見《業(yè)主大會籌備組業(yè)主代表產(chǎn)生辦法》。籌備組組長由社區(qū)代表擔(dān)任。籌備組組成人員一旦全部確定，籌備組即時(shí)成立。

第六條籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)自籌備組成立之日起3日內(nèi)在物

業(yè)管理區(qū)域書面公示。

第七條有下列情形之一的，由籌備組會議通過后取消其成員資格：

（一）因身體疾病或其它原因以致喪失履行職責(zé)能力；

（二）累計(jì)兩次無故不參加籌備組會議；

（三）已不是本小區(qū)業(yè)主；

（四）因違法犯罪被判處刑罰；

（五）成為業(yè)主委員會候選人的；

（六）其它不宜擔(dān)任籌備組成員的情形。

第八條籌備組成員辭職或出現(xiàn)上述第七條情形而出現(xiàn)缺額的，社區(qū)代表缺額按原組成方式及時(shí)補(bǔ)足；業(yè)主代表缺額由候補(bǔ)業(yè)主代表按當(dāng)選時(shí)得票數(shù)從多到少遞補(bǔ)。

第九條籌備組在完成業(yè)主委員會選舉工作后自動解散。

第十條業(yè)委會成立后有關(guān)業(yè)主大會召開的籌備工作由業(yè)委會負(fù)責(zé)。

第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

西湖區(qū)西溪街道花園亭社區(qū)

2011-7-25

第三篇：小區(qū)業(yè)主大會籌備組征求意見公告

小區(qū)業(yè)主大會籌備組征求意見公告

各位業(yè)主：

籌備組根據(jù)《物權(quán)法》和省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，參照示范文本及根據(jù) XXXX 小區(qū)特點(diǎn)起草了《XXXX 小區(qū)議事規(guī)則》、《XXXX 小區(qū)管理規(guī)約》、《XXXX 小區(qū)業(yè)主大會表決辦法》等文件的征詢意見稿和本次業(yè)主大會表決議案的草案，為廣泛征集意見，籌備組將組織樓道聯(lián)絡(luò)員在 6 月 3 日~7 日向業(yè)主發(fā)放《XXXX 小區(qū)業(yè)主大會籌備情況告知書》告知籌備工作情況及計(jì)劃。

對以上文件的征求意見稿和計(jì)劃表決的議案有意見和建議的，請?jiān)?6 月 10 日前以書面或電子郵件形式向籌備組提出，書面意見交位于 3 號樓底層的籌備組辦公室，電子郵件到：****。

聯(lián)系人：AA：13****0

FF：133**76

附：

1、《XX 小區(qū)議事規(guī)則（征詢意見稿）》

2、《XX 小區(qū)管理規(guī)約（征詢意見稿）》

3、《XX 小區(qū)業(yè)主大會表決辦法（征詢意見稿）》

4、本次業(yè)主大會計(jì)劃表決的議案

第四篇：北京市業(yè)主大會籌備組工作報(bào)告參考范本

附件8：北京市住宅區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組工作報(bào)告（示范文本）

使用說明

一、本籌備組工作報(bào)告文本為示范文本，北京市住宅區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組應(yīng)當(dāng)遵守首次業(yè)主大會會議籌備組工作報(bào)告撰寫規(guī)范，結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況并參照本示范文本撰寫工作報(bào)告。

二、首次業(yè)主大會會議籌備組工作報(bào)告應(yīng)當(dāng)自撰寫完成之日起3日內(nèi)，將報(bào)告內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位臵公告，公告時(shí)間不少于7日。

三、非住宅區(qū)可以參照使用本示范文本。

首次業(yè)主大會會議籌備組工作報(bào)告

（名稱應(yīng)當(dāng)與前期物業(yè)服務(wù)合同一致）

（物業(yè)項(xiàng)目名稱）全體業(yè)主:（物業(yè)項(xiàng)目名稱）首次業(yè)主大會會議籌備組按照《北京市物業(yè)管理辦法》和《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，進(jìn)行首次業(yè)主大會會議籌備和召開工作，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、籌備組成立情況

（身份證號）擔(dān)任本物業(yè)項(xiàng)目首次業(yè)主大會會議籌備組組長。

（二）籌備組組長于年 月 日在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)布籌備組成員招募公告，在報(bào)名日期內(nèi)共接到名業(yè)主報(bào)名，經(jīng)條件核實(shí)以及（推選方式：如集體討論、民主選舉等），確定業(yè)主代表名、建設(shè)單位代表名、（其他單位代表）名，共名人員組成首次業(yè)主大會會議籌備組。（籌備組成員詳細(xì)名單及公告情況見附件）。

籌備組成立時(shí)間為年月日。

二、籌備組工作原則

（一）籌備組組長召集和主持籌備組會議；

（二）籌備組作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)籌備組中具有表決權(quán)的過半數(shù)成員同意；成員進(jìn)行表決時(shí)應(yīng)當(dāng)在決議上簽字，注明同意、反對或者棄權(quán)。持保留意見的成員不簽字的，不影響決議的效力。

（三）籌備組應(yīng)當(dāng)對會議進(jìn)行書面記錄，籌備組組長應(yīng)當(dāng)對會議記錄簽字確認(rèn)；

（四）籌備組的成員不能委托代理人參加會議，但成員是法人或者其他組織的除外；

（五）籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起3個(gè)月內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議；

（六）業(yè)主大會成立后，籌備組應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資料移交給業(yè)主委員會。

（一）街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府于年 月 日指定（姓名），因籌備組成員辭職或者因其他原因造成籌備組不能履行職責(zé)的或者逾期未完成籌備工作的，籌備組應(yīng)當(dāng)在在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位臵公告并說明理由，籌備組自公告之日起自動解散，符合第十條規(guī)定的，業(yè)主可以重新申請成立業(yè)主大會。

三、籌備組工作日程表

（一）首次業(yè)主大會會議召開時(shí)間為年 月 日至 年 月 日。

（二）首次業(yè)主大會會議結(jié)果為：

1．管理規(guī)約：2．業(yè)主大會議事規(guī)則：3．業(yè)主委員會委員：4．解除前期物業(yè)服務(wù)合同并確定物業(yè)管理方式：5．：

（三）首次業(yè)主委員會會議召開時(shí)間為年 月 日，推選（姓名）為主任委員，、（姓名）為副主任委員。

五、首次業(yè)主大會會議費(fèi)用情況

（一）首次業(yè)主大會會議費(fèi)用預(yù)算總額為（大寫），實(shí)際使用總額為（大寫），具體明細(xì)見附件。

（二）費(fèi)用來源為建設(shè)單位提供/業(yè)主墊付/業(yè)主捐贈/其他：業(yè)主墊付的，按照元/每戶或者元/每平方米計(jì)算。

（三）首次業(yè)主大會會議結(jié)余為（大寫），經(jīng)協(xié)商，結(jié)余費(fèi)用按照退回建設(shè)單位/轉(zhuǎn)為業(yè)主大會活動經(jīng)費(fèi)/其他：方式處理。

附件：1.籌備組成員名單

2.首次業(yè)主大會會議召開方案3.業(yè)主表決權(quán)數(shù)確定辦法

4.首次業(yè)主大會會議工作人員產(chǎn)生辦法5.業(yè)主委員會委員候選人及候補(bǔ)委員產(chǎn)生辦法6.籌備組會議記錄及決議情況7.各項(xiàng)工作征求意見情況匯總8.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)意見9.各項(xiàng)工作公示、公告情況匯總

10.首次業(yè)主大會會議費(fèi)用使用明細(xì) 11．

籌備組組長聲明

本人受街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定，參與指導(dǎo)監(jiān)督本小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備、會議召開、業(yè)主委員會選舉的全過程。籌備組全體成員共同完成此工作報(bào)告，并將此報(bào)告于年 月 日至年 月 日在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位臵向全體業(yè)主進(jìn)行公告。籌備組保證上述報(bào)告記載的情況內(nèi)容真實(shí)、程序規(guī)范，符合法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)政策的規(guī)定和要求。如有隱瞞、提供材料不真實(shí)等行為，籌備組全體成員將承擔(dān)由此引發(fā)的法律后果。

籌備組組長簽字（簽章）：

年月日

第五篇：5、6 關(guān)于成立首屆業(yè)主大會公告(首屆)

關(guān)于將召開＿＿＿小區(qū)首屆業(yè)主大會

推薦籌備組業(yè)主代表公告

深圳市＿＿＿小區(qū)業(yè)主遞交要求成立業(yè)主大會的告知書,根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，將召開＿＿＿小區(qū)業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生第屆業(yè)主委員會。籌備組的成立是按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定：籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名。籌備組組長由社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人擔(dān)任。籌備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定。籌備組成員不得擔(dān)任首屆業(yè)主委員會委員。本著公平公正公開的原則，籌備組業(yè)主代表的條件需符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第23條和第34條的規(guī)定。籌備組業(yè)主代表推薦辦法及推薦期限:

推薦時(shí)間：籌備組業(yè)主代表推薦時(shí)間由年月日至月日下午17止。請業(yè)主將推薦表在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交到社區(qū)工作站或設(shè)在管理處代辦點(diǎn)，超過推薦期限無效。業(yè)主自愿參加籌備組工作的，請到社區(qū)工作站或設(shè)在管理處代辦點(diǎn)領(lǐng)取籌備組業(yè)主代表推薦表格。籌備組組長將依照相關(guān)法規(guī)、程序指導(dǎo)召開業(yè)主大會。若對相關(guān)事項(xiàng)不了解，請業(yè)主在公告期7天內(nèi)以書面形式署名到社區(qū)工作站咨詢（聯(lián)系人：、聯(lián)系電話：）。

特此公告

深圳市區(qū)社區(qū)工作站

年月日

溫馨提示：籌備組業(yè)主代表需先提交推薦表（原件）、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記中心打印查檔清單原件或街道辦事處和工作站簽章校核的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（任期內(nèi)換屆選舉籌備組由原業(yè)委會組織），防止備案時(shí)遺漏。