第一篇：淺析企業(yè)社會責(zé)任的各種成本

淺析企業(yè)社會責(zé)任的各種成本 才子城相關(guān)畢業(yè)論文這樣描述：由于社會責(zé)任內(nèi)涵的寬泛性，導(dǎo)致企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任成本構(gòu)成的復(fù)雜性，包括已經(jīng)發(fā)生及將會發(fā)生的成本和因承擔(dān)責(zé)任造成的潛在經(jīng)濟(jì)效益的損失。企業(yè)社會責(zé)任成本包括企業(yè)社會責(zé)任方面的各項支出，除此之外，在分析企業(yè)社會責(zé)任成本時需要關(guān)注企業(yè)社會責(zé)任的沉沒成本和機(jī)會成本。

企業(yè)社會責(zé)任沉沒成本包括四個方面：第一，對與企業(yè)有直接利益關(guān)系的股東、債權(quán)人、員工的成本。如良好工作環(huán)境的創(chuàng)造，企業(yè)應(yīng)當(dāng)為員工提供安全舒適的工作環(huán)境和定期的培訓(xùn)。第二，對消費者和政府的責(zé)任成本。企業(yè)要提供滿意產(chǎn)品或誠信服務(wù)。必須把好產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量關(guān)，不做虛假廣告，努力做好產(chǎn)品的社會咨詢和售后服務(wù)工作，使顧客得到滿意的產(chǎn)品和服務(wù)，而這些需要一定的成本支出。第三，企業(yè)對社會公益和慈善事業(yè)的責(zé)任支出。企業(yè)對社會的捐贈，安排復(fù)轉(zhuǎn)軍人和殘疾人就業(yè)；對社區(qū)環(huán)境美化、公共交通運輸、娛樂設(shè)施等的支出。第四，對保護(hù)生態(tài)環(huán)境的責(zé)任成本。如企業(yè)為了達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目標(biāo)會選擇購買有助于環(huán)保的生產(chǎn)設(shè)備，或者研發(fā)某些環(huán)保的生產(chǎn)程序等。因此在進(jìn)行成本分析時，為保護(hù)環(huán)境而支付的成本不容忽視。

所謂機(jī)會成本，就是把一種資源投入某一特定用途之后，所放棄的在其他用途中所能得到的最大利益。機(jī)會成本往往是潛在而不易被定義的，任何資源的使用，不論在實際中是否為之支付代價，總會形成“機(jī)會成本”，機(jī)會成本雖然不構(gòu)成一般意義上的成本，不構(gòu)成企業(yè)的實際支出，但它是決策者進(jìn)行正確決策所必須考慮的現(xiàn)實因素。企業(yè)社會責(zé)任的機(jī)會成本，如社會舉辦的慈善晚會、賑災(zāi)募捐等公益活動，如果企業(yè)錯過了，也就錯過了一次對企業(yè)的宣傳機(jī)會。企業(yè)如果忽視了機(jī)會成本，就有可能投資決策分析發(fā)生失誤。

第二篇：社會責(zé)任成本與企業(yè)績效的相關(guān)性

社會責(zé)任成本與企業(yè)績效的相關(guān)性

內(nèi)容摘要： 隨著全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)、科學(xué)發(fā)展觀念的提出，企業(yè)應(yīng)是經(jīng)濟(jì)性與社會性的 統(tǒng)一，企業(yè)在追求自身利益的同時也要兼顧全社會的責(zé)任。本文通過結(jié)合資料從深入了解社 會責(zé)任成本和企業(yè)績效的概念著手通過定量和定性兩個方向研究了兩者的相關(guān)程度，并從可 持續(xù)發(fā)展的角度看展望兩者的前景。

關(guān)鍵詞： 社會責(zé)任成本企業(yè)績效相關(guān)性可持續(xù)發(fā)展

1引言

隨著全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)、科學(xué)發(fā)展觀念的提出，人們越來越趨向于不再單一地強(qiáng)調(diào)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)性而是認(rèn)為企業(yè)應(yīng)是經(jīng)濟(jì)性與社會性的統(tǒng)一，企業(yè)在追求自身利益的同時也要兼顧全社會的責(zé)任。在“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”社會建設(shè)中,企業(yè)的社會責(zé)任問題日趨嚴(yán)重。

2008年9月11日，國家質(zhì)檢總局在三鹿集團(tuán)的嬰幼兒奶粉產(chǎn)品中檢出三聚氰胺，該物質(zhì)直接導(dǎo)致國內(nèi)萬余名嬰幼兒出現(xiàn)泌尿系統(tǒng)結(jié)石癥狀，經(jīng)衛(wèi)生部向世衛(wèi)組織報告有關(guān)疫情以及國內(nèi)外新聞媒體的深入挖掘報道，三鹿集團(tuán)被迫承認(rèn)銷售受三聚氰胺污染的毒奶粉。日積月累建立起來的消費者信心一夜間崩潰。

成立于2003年7月的廈門綠波生物科技有限公司，主要經(jīng)營生物活性物質(zhì)的研究與綠色產(chǎn)品開發(fā)。廈門市新豐水庫中，水葫蘆快速生長，大量侵占湖庫水面、堵塞河道、滋生蚊蠅。綠波公司經(jīng)過了解了解水葫蘆的生長特性、建立以水葫蘆為主的生態(tài)凈水體系治理水庫中的污水、將水葫蘆回收利用轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品這樣的方式綠波公司水葫蘆產(chǎn)品的項目，還原了新豐水庫生態(tài)，利用水葫蘆提供了不易。對公司的長遠(yuǎn)發(fā)展、對社會生態(tài)的永久平衡都是一勞永逸。

前車之鑒，后事之師。三鹿事件使得中國乳品企業(yè)在此之后可能將面臨更加嚴(yán)峻的市場環(huán)境和消費者信任危機(jī)的考驗，在眾多國外奶粉品牌依靠質(zhì)量優(yōu)勢不斷沖擊的局勢下，中國乳品業(yè)的市場份額遭到了嚴(yán)重削弱，行業(yè)格局被迫重新洗牌。而綠波公司的污水處理使得中國公司重新審視公司的文化和理念對公司的影響。當(dāng)下的市場競爭已經(jīng)不僅僅體現(xiàn)在商業(yè)利潤的競爭上，更重要的還體現(xiàn)在信用競爭、社會性質(zhì)上。世界知名品牌百年不倒，不僅體現(xiàn)于產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)，更體現(xiàn)于一種認(rèn)真負(fù)責(zé)的企業(yè)品牌形象的確立。一個民族品牌的形成是誠信日積月累的成果，往往經(jīng)歷了無數(shù)的社會實踐與消費者信心的考驗。

2企業(yè)的社會責(zé)任成本

企業(yè)社會責(zé)任（Corporate SocialResponsibility 簡稱CSR），國際上普遍認(rèn)同的企業(yè)社會責(zé)任理念如下:企業(yè)在創(chuàng)造利潤、對股東利益負(fù)責(zé)的同時，還要承擔(dān)對員工、對社會和環(huán)境的社會責(zé)任，包括遵守商業(yè)道德、生產(chǎn)安全、職業(yè)健康、保護(hù)勞動者的合法權(quán)益、節(jié)約資源等。社會責(zé)任成本是指企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)所消耗的資源或給社會帶來的損失，即企業(yè)經(jīng)營活動所帶來的外部效應(yīng)。一般認(rèn)為企業(yè)的社會責(zé)任包括如下四方面的內(nèi)容：一是企業(yè)對資源和環(huán)境保護(hù)方面的社會責(zé)任；二是對社會公益福利方面的責(zé)任；三是企業(yè)人力資源方面的社會責(zé)任；四是對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量履行的社會責(zé)任。根據(jù)企業(yè)社會責(zé)任的內(nèi)容一般可以分為：

1、環(huán)境成本，是指企業(yè)本著環(huán)境負(fù)責(zé)的原則，1為管理企業(yè)經(jīng)營行為對環(huán)境的影響而發(fā)生的支出，以及企業(yè)因執(zhí)行環(huán)境要求而發(fā)生的其他成本；

2、資源成本，是指對在我國境內(nèi)從事資源開采或生產(chǎn)的企業(yè)以及以不可再生資源作為原材料或燃料的企業(yè)，因其對資源的開采和使用而向資源所有者支付的資源使用費；

3、稅務(wù)成本，根據(jù)我國《稅法》的有關(guān)規(guī)定，對于在我國境內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的任何形式的企業(yè)，都有參照我國相關(guān)法律法規(guī)繳納稅款的義務(wù)；

4、公益福利成本，是指企業(yè)為公共事務(wù)、公益事業(yè)和社會福利事業(yè)所發(fā)生的各項耗費和支出，比如企業(yè)為公共交通、醫(yī)療保健提供人財物的支持、企業(yè)對希望工程、災(zāi)區(qū)的捐贈和贊助等；

5、職工責(zé)任成本，是指企業(yè)為其職工的各項事業(yè)所發(fā)生的耗費與支出其表現(xiàn)形式有集體福利、教育培訓(xùn)支出、職工社會統(tǒng)籌保障金等；

6、消費者責(zé)任成本，是指企業(yè)對現(xiàn)實的和潛在的使用其產(chǎn)品或勞務(wù)的顧客履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)過程中所發(fā)生的各項耗費與支出。

3企業(yè)績效

企業(yè)績效是指企業(yè)在一定經(jīng)營期間內(nèi)的企業(yè)經(jīng)營效益和經(jīng)營者業(yè)績。企業(yè)績效常被用來衡量企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展情況,也被用來作為衡量企業(yè)成功與否的一個概念性指標(biāo)。按照企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任對企業(yè)績效的影響程度，將企業(yè)績效分為經(jīng)濟(jì)績效、社會績效和環(huán)境績效三部分。所謂企業(yè)的經(jīng)濟(jì)績效就是可以用會計和財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行衡量的。而所謂企業(yè)的社會績效是不能夠用會計和財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行衡量的。而企業(yè)的環(huán)境績效主要是指企業(yè)與環(huán)境相關(guān)的一些衡量指標(biāo)。從國內(nèi)外的發(fā)展來看，企業(yè)績效的內(nèi)容開始逐步呈現(xiàn)出財務(wù)績效與非財務(wù)績效相結(jié)合、經(jīng)濟(jì)績效與社會績效以及環(huán)境績效相結(jié)合的發(fā)展趨勢。Elkington首次提出的“三重底線”(triple bottom line)的概念,認(rèn)為企業(yè)在追求自身發(fā)展的過程中,需要同時滿足經(jīng)濟(jì)繁榮、環(huán)境保護(hù)和社會福祉三方面的平衡發(fā)展,為社會創(chuàng)造持續(xù)發(fā)展的價值。我國學(xué)者在西方學(xué)者研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國自身的發(fā)展?fàn)顩r，建立了符合我國國情的企業(yè)績效評價理論。其中溫素彬在“基于科學(xué)發(fā)展觀的企業(yè)三重績效評價模型”中，基于先前學(xué)者對三重績效理論的研究，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求,使企業(yè)績效體系從單一的經(jīng)濟(jì)績效向經(jīng)濟(jì)績效、生態(tài)績效、社會績效三重績效轉(zhuǎn)變,完整地體現(xiàn)了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)屬性、自然屬性和社會屬性，以工業(yè)企業(yè)為主要對象，建立了三重績效評價指標(biāo)體系。

4社會責(zé)任成本與企業(yè)績效

企業(yè)社會責(zé)任與企業(yè)績效的相關(guān)性一直是國內(nèi)外學(xué)術(shù)界和企業(yè)界關(guān)注的熱點。國內(nèi)外學(xué)者對于二者之間的相關(guān)性進(jìn)行了大量的理論與實證分析，而對此問題的研究一直有不同的觀點，并沒有統(tǒng)一的結(jié)論。大量實證分析證實企業(yè)社會責(zé)任與企業(yè)績效間存在確定的正相關(guān)關(guān)系。Bragdon和Marlin，Bowman和Haire先后報告公司社會責(zé)任和股東權(quán)益回報率之間存在正相關(guān)。Heinze，Sturdivant和Ginter的研究結(jié)果同樣證明股東權(quán)益回報率、利潤率、每股收益和公司社會責(zé)任之間也存在正相關(guān)。Preston和Bannon用財富企業(yè)社會名譽(yù)調(diào)查代表社會績效，用總資產(chǎn)利潤、凈資產(chǎn)利潤和投資利潤作為財務(wù)績效的代表，比較了美國67戶大企業(yè)1982年至1992年的社會績效與財務(wù)績效，發(fā)現(xiàn)企業(yè)社會責(zé)任與企業(yè)績效之間有著積極的關(guān)系。Frooman用二手資料結(jié)合定量分析方法研究了27篇分析股市對企業(yè)不負(fù)社會責(zé)任和非法行為的反應(yīng)的實證文章，認(rèn)為股市對那些不負(fù)社會責(zé)任和違法的企業(yè)持否定態(tài)度，證明了企業(yè)的社會責(zé)任行為與企業(yè)財務(wù)績效有正向關(guān)系。

在定性的分析兩者關(guān)系的研究中，美國著名管理大師斯蒂芬.P.羅賓斯(Stephen.P.Robbins)通過分析指出:在企業(yè)社會責(zé)任與經(jīng)濟(jì)績效之間存在著某些正相關(guān)關(guān)系,企業(yè)履行社會責(zé)任為企業(yè)所帶來的利益,足以補(bǔ)償其付出的成本,這些利益包括良好的企業(yè)形象,目標(biāo)明確和講究奉獻(xiàn)的員工隊伍,政府和社區(qū)更多的支持等等。McWilliams et al指出企業(yè)社會責(zé)任是企業(yè)差異化戰(zhàn)略(Differentiation Strategies)的組成部分,企業(yè)社會責(zé)任使得企業(yè)的產(chǎn)品產(chǎn)生縱向差異化,即當(dāng)其

他條件相同時,相對于其他產(chǎn)品消費者會更加偏愛這種產(chǎn)品,這種類型的差異化可以提升或者維護(hù)企業(yè)的聲譽(yù),因而使得企業(yè)的產(chǎn)品可以通過滿足一個特殊的市場需求而增加額外的價值。我國學(xué)者對于二者關(guān)系的研究大多還僅限于規(guī)范性的分析。我國學(xué)者顏剩勇、劉慶華分析認(rèn)為社會責(zé)任和企業(yè)績效之間存在“確定的正相關(guān)”。

另有一些研究則發(fā)現(xiàn)企業(yè)社會責(zé)任與企業(yè)績效存在負(fù)相關(guān)關(guān)系或者二者之間沒有確定的必然聯(lián)系。Ingram和Frazie以及Freeman和Jaggi研究發(fā)現(xiàn)企業(yè)社會績效與財務(wù)績效呈負(fù)相關(guān)。我國學(xué)者王懷明、宋濤通過對上證180指數(shù)上市公司的研究發(fā)現(xiàn)，對員工的社會責(zé)任與企業(yè)績效是負(fù)相關(guān)的關(guān)系。Alexander和Buchholz認(rèn)為，股票風(fēng)險水平和公司社會責(zé)任之間似乎沒有顯著的關(guān)系。Abbott和Monsen采用每股價格變化加股利(投資者收益)來測量公司績效，他們指出公司社會責(zé)任對投資者的收益沒有影響。

基于上面出現(xiàn)不同的結(jié)論，分析得出主要有以下兩個原因：（1）各種文獻(xiàn)在研究企業(yè)社會責(zé)任成本與企業(yè)績效關(guān)系時，并未對二者進(jìn)行內(nèi)部的細(xì)化。一方面，對于企業(yè)社會責(zé)任的評價應(yīng)采取層次性的方法來進(jìn)行研究。另一方面，對于企業(yè)績效來說，我們不能只考慮經(jīng)濟(jì)績效一個因素來對企業(yè)績效進(jìn)行評價，還需增加其不同的評價因素。（2）在研究兩者關(guān)系時，很少考慮企業(yè)所屬行業(yè)和企業(yè)規(guī)模的影響。Cottrill發(fā)現(xiàn)行業(yè)間的企業(yè)社會責(zé)任的重點不同，也許應(yīng)該更多地注意特定的行業(yè)。Pava等發(fā)現(xiàn)，社會責(zé)任水平高的企業(yè)比其他企業(yè)規(guī)模更大。Trotman和Bradley發(fā)現(xiàn)企業(yè)的規(guī)模（由企業(yè)的資產(chǎn)和銷售量決定）與企業(yè)社會責(zé)任的披露有正向關(guān)系。Stanwick和C.F.Wu發(fā)現(xiàn)了企業(yè)規(guī)模與社會績效有重要的正向關(guān)系。

5從可持續(xù)發(fā)展看社會責(zé)任成本與企業(yè)績效

在社會、政治、文化、經(jīng)濟(jì)和自然環(huán)境之間的相互作用下，企業(yè)長時期將追求企業(yè)利潤最大化奉為圭泉，將贏利至上作為企業(yè)司空見慣的終極目標(biāo)，現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)從早期單純追求利潤最大化轉(zhuǎn)變?yōu)樽鳛檎麄€社會相互聯(lián)系系統(tǒng)的一部分，在更廣闊的環(huán)境中充分發(fā)揮自身作用。企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識自己所在行業(yè)、地區(qū)的環(huán)境，正確把握社會責(zé)任對企業(yè)績效的正相關(guān)性，在實現(xiàn)自身價值的同時，有義務(wù)引導(dǎo)社會道德向健康方向發(fā)展，做社會道德的引導(dǎo)者;在滿足股東利益、遵守法律規(guī)定、企業(yè)行為合乎倫理的同時，還必須采取其他相關(guān)行動，以企業(yè)的資源對社會有所貢獻(xiàn)，促進(jìn)人類生活質(zhì)量的改善已經(jīng)成為公共管理以及企業(yè)管理領(lǐng)域的共識。企業(yè)的經(jīng)營活動對其所處的社會將產(chǎn)生很大影響;而社會發(fā)展同樣也會影響和制約公司追求企業(yè)成功的能力;同時，企業(yè)必須積極管理其經(jīng)營活動在經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境和人權(quán)等方面的影響，不僅使其為公司的經(jīng)營活動和企業(yè)聲譽(yù)帶來好處，而且還要造福于企業(yè)所在社區(qū)以及相關(guān)社會團(tuán)體。

總之，贏利至上并不能給企業(yè)帶來可持續(xù)發(fā)展，企業(yè)在追求利潤最大化的同時，必須把維護(hù)和增進(jìn)社會公益放在極其重要的位置。CSR正是在此形勢下在全球范圍內(nèi)蓬勃開展并大有愈演愈烈之勢的。在經(jīng)濟(jì)全球一體化日益深入發(fā)展的條件下，中國的經(jīng)濟(jì)得到了長足的發(fā)展，中國企業(yè)的實力越來越壯大，但與此同時，煤礦爆炸、蘇丹紅、瘦肉精、制造假帳、偷稅漏稅、山西襄汾煤礦潰壩、全國范圍內(nèi)的三氯氰胺“毒奶粉”等重大惡性事接連發(fā)生，嚴(yán)重影響了中國企業(yè)的形象和聲譽(yù)，嚴(yán)重阻礙了中國企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。對處于發(fā)展中進(jìn)程的中國企業(yè)而言，CSR內(nèi)化成勢在必行。企業(yè)通過履行社會責(zé)任，能提升其知名度，塑造品牌，可以達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的促進(jìn)作用，同時但我們必須清醒的認(rèn)識到，企業(yè)全面履行社會責(zé)任，會在一定程度上增加企業(yè)的經(jīng)營成本，并從經(jīng)濟(jì)和財務(wù)上影響企業(yè)的績效。因此在企業(yè)履行社會責(zé)任時，如何自主創(chuàng)新，利用CSR創(chuàng)建企業(yè)品牌，提高產(chǎn)品附加值，提升企業(yè)競爭優(yōu)勢非常關(guān)鍵。

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第三篇：淺談企業(yè)社會責(zé)任

淺談企業(yè)社會責(zé)任作者:徐姝

摘要 摘要 本文簡單介紹了企業(yè)社會責(zé)任的概念，并分析了在社會責(zé)任“壓力”下中國企業(yè)的現(xiàn)狀及建立社會責(zé)任時所遇到的障礙。最后提出我們未來的應(yīng)對措施。

關(guān)鍵詞 社會責(zé)任 現(xiàn)狀 障礙 應(yīng)對措施

Abstract: In this article, I simply explain the meanings of the social accountability and analysis the present conditions of our enterprises under the pressure of the social accountability and the obstacles they faced.At last I point out some ways to solve our existing obstacles.Key word: social accountability, present conditions, obstacles, some ways

曾幾何時，“社會責(zé)任感”只是一個道德概念。但今天，它已經(jīng)成為西方對企業(yè)的現(xiàn)實衡量標(biāo)準(zhǔn)。特別是對常年單純靠“低成本制勝”的中國企業(yè)而言，“社會責(zé)任”以其量化標(biāo)準(zhǔn)，成為我們得以繼續(xù)進(jìn)入西方市場的新門檻。它涉及的，將不只是“境界”，而是“生存”。1997年，總部設(shè)在美國的社會責(zé)任國際（Social Accountability International, SAI）發(fā)起并聯(lián)合歐美跨國公司和美國“經(jīng)濟(jì)優(yōu)先領(lǐng)域鑒定代理委員會（the Council on Economic Priorities Accreditation Agency, CEPAA）”等國際組織，根據(jù)國際勞工組織公約、世界人權(quán)宣言及聯(lián)合國兒童權(quán)益公約，制定了SA8000社會責(zé)任國際標(biāo)準(zhǔn)（SA8000, Social Accountability 8000 International Standard），并建立了SA8000社會責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證制度。該標(biāo)準(zhǔn)通過對公司勞工保護(hù)等達(dá)標(biāo)認(rèn)證來推進(jìn)公司勞工人權(quán)保證，并要求公司拒絕進(jìn)口那些沒有達(dá)標(biāo)的供應(yīng)商產(chǎn)品。與ISO9000質(zhì)量管理體系、ISO14000環(huán)境管理體系一樣，SA8000是一套可被第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)審核的國際標(biāo)準(zhǔn)。盡管SA8000是美國的標(biāo)準(zhǔn)，但是得到廣泛認(rèn)同，其適用于世界各地，任何行業(yè)不同規(guī)模的公司。這個標(biāo)準(zhǔn)的獨特之處在于，它是全球首個道德規(guī)范國際標(biāo)準(zhǔn)。它規(guī)定了企業(yè)必須承擔(dān)的對社會和利益相關(guān)者的責(zé)任，對工作環(huán)境、員工健康與安全、員工培訓(xùn)、薪酬、工會權(quán)利等具體問題制定了最低要求，例如禁止雇傭童工和必須消除性別或種族歧視等。顯然，企業(yè)社會責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)的許多原則不僅與中國傳統(tǒng)美德相符，而且與當(dāng)代需要的道德倫理內(nèi)涵非常接近，其中不乏可供中國企業(yè)借鑒的東西。例如，它對物資至上主義和拜金主義的批判，對生活內(nèi)在質(zhì)量特別是精神文明的強(qiáng)調(diào)等。

社會責(zé)任“壓力”下的中國企業(yè)

今天，我國企業(yè)逐漸成為自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實體。國有企業(yè)也逐漸走上了獨立經(jīng)營的道路，計劃經(jīng)濟(jì)下形成的企業(yè)辦社會現(xiàn)象逐漸消失。然而不能不看到，在國有企業(yè)改革過程中，減員增效、下崗分流是作為基本手段被普遍采用的，特別是中國目前正處在產(chǎn)業(yè)

結(jié)構(gòu)大調(diào)整時期，許多傳統(tǒng)工業(yè)在進(jìn)行大規(guī)模的減員。例如：中國煤炭工人從最高峰時期的900多萬人減少到目前的500多萬，上海紡織工人從當(dāng)年的57萬人壓縮到今天的17萬，北京首鋼的員工從當(dāng)年的22萬人減少到今天的6萬人。在這一巨大的裁員浪潮中，企業(yè)實行了減員增效，卻把更多的責(zé)任和負(fù)擔(dān)推向了社會。目前，我國社會保障基金的資金缺口高達(dá)幾百億元，社會保障面臨著越來越大的壓力。

再看民營企業(yè)的狀況。權(quán)威部門的統(tǒng)計顯示：2002年，內(nèi)資民營經(jīng)濟(jì)在國內(nèi)生產(chǎn)總值中所占比重接近一半，全年國民經(jīng)濟(jì)總量增長中，據(jù)估算有一半是個體私營經(jīng)濟(jì)提供的。而在全社會13億人的就業(yè)中，民營經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)更是占到九成以上。全國工商聯(lián)主席黃孟復(fù)評價說：“民營經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)中最具活力的增長經(jīng)濟(jì)。”當(dāng)前，我國民營企業(yè)已經(jīng)行動起來。例如：上海慈善基金會創(chuàng)立十年來，募集善款超過8億元，其中最大單筆捐款就來自于崇明的民營企業(yè)滴通集團(tuán)。再如：2003年非典時期，超過3000家民營企業(yè)向各地各級抗擊非典的組織捐贈款物達(dá)5.6億元，其中聯(lián)想、蒙牛、方正等民營企業(yè)由于貢獻(xiàn)突出而獲得媒體的廣泛關(guān)注，在中國的跨國公司，也都比較重視承擔(dān)社會責(zé)任和樹立社會形象。然而不能不看到，中國民營企業(yè)的素質(zhì)普遍不高。不少民營企業(yè)考慮的只是賺更多的錢，以利潤最大化為唯一目的。為了盈利，他們不顧員工身心安全，又置環(huán)境污染于不顧，甚至有少數(shù)企業(yè)做著種種“為富不仁”的事情。廣東省內(nèi)的打工仔，80年代每月掙三四百塊工資，90年代以至現(xiàn)在，仍然沒有掙五六百塊工資，物價漲了好幾倍，工資卻沒有漲。這種代價能養(yǎng)老嗎？只能糊口而已。這樣的勞工有幾千萬。打工掙一點錢，從農(nóng)民角度來說可能是不錯的，但對勞工身體損害是很厲害的。這是以勞工健康為成本換來的微薄收益。這種現(xiàn)象，在很多民營企業(yè)中真是舉不勝舉。社會責(zé)任這個概念在這些民營企業(yè)家們的心目中到底有多少分量？SA8000標(biāo)準(zhǔn)的提出，將會促進(jìn)我國企業(yè)社會責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，特別是勞動標(biāo)準(zhǔn)的研究與推廣，使我國企業(yè)社會責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)，特別是勞動標(biāo)準(zhǔn)與國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步接軌。

建立社會責(zé)任感的障礙

總體來看，雖然中國企業(yè)在承擔(dān)社會責(zé)任方面不乏典型的事例，然而與發(fā)達(dá)國家企業(yè)，特別是與跨國公司相比還存在較大差距。差距存在的原因主要有：(1)中國的基本國情仍然是人口多、底子薄。這一基本國情使中國面臨經(jīng)濟(jì)發(fā)展、增加國民收入的巨大壓力。在這種情況下，要求企業(yè)確立更高的需求層次，承擔(dān)較多的社會責(zé)任，是有相當(dāng)難度的。(2)中國正處在體制轉(zhuǎn)軌的巨大社會變革時期，社會觀念、文化、制度、組織模式、發(fā)展模式等都較為混亂，人們對未來感到難以預(yù)料，從而會出現(xiàn)各種短期行為、投機(jī)行為。(3)中國企業(yè)，尤其是中國民營企業(yè)發(fā)展歷史較短，且面臨諸多制約發(fā)展的環(huán)境障礙，自然會以維持生

存作為第一要務(wù)。(4)社會缺乏有效的道德、輿論、法律和制度監(jiān)控，缺乏有效的激勵與平衡機(jī)制。其結(jié)果必然是：違反社會道德和損害公共利益的企業(yè)得不到應(yīng)有的懲罰模范履行社會責(zé)任的企業(yè)得不到應(yīng)有的獎勵。(5)不少企業(yè)存在著認(rèn)識上的誤區(qū)，認(rèn)為企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任只會加大企業(yè)負(fù)擔(dān)。這些企業(yè)沒有看到企業(yè)和社會的相互依存關(guān)系，沒有看到當(dāng)企業(yè)很好地履行了其社會責(zé)任時會贏得社會的巨大回報。(6)地方政府評價企業(yè)總以利潤指標(biāo)、稅收指標(biāo)論英雄，GDP成了唯一衡量標(biāo)準(zhǔn)，加之一些地方干部對企業(yè)社會責(zé)任問題了解甚少，從而對企業(yè)不法行為，包括：制造假冒偽劣商品、侵害員工利益、污染社區(qū)環(huán)境等不聞不問，甚至加以袒護(hù)。

如何建立企業(yè)社會責(zé)任

目前中國正處于不斷擴(kuò)張開放，進(jìn)一步融入經(jīng)濟(jì)全球化的過程之中，我們應(yīng)該從經(jīng)濟(jì)全球化的角度審視企業(yè)社會責(zé)任的重要戰(zhàn)略意義。作為企業(yè)的社會責(zé)任應(yīng)該從世界整個法律框架范圍內(nèi)來理解，但目前更多的是各國企業(yè)自發(fā)組織行為。據(jù)悉，德國進(jìn)口商協(xié)會已制定了《社會行為準(zhǔn)則》，規(guī)定德國進(jìn)口商經(jīng)SA8000協(xié)會授權(quán)，對其供應(yīng)商（外國出口商）的社會行為進(jìn)行審查。而且該準(zhǔn)則可能被法國和荷蘭的進(jìn)口商協(xié)會所采用。由于三國均是歐盟的主要紡織品服裝進(jìn)口市場，進(jìn)口份額約占整個歐盟的50%以上，這項要求將給中國出口企業(yè)帶來巨大壓力。美國、法國、意大利等國家的有關(guān)貿(mào)易組織也正在討論一項協(xié)議，要求中國紡織服裝、玩具、鞋類等生產(chǎn)企業(yè)參與SA8000認(rèn)證，作為他們選擇供應(yīng)商的依據(jù)。據(jù)統(tǒng)計，從1995年以來，中國沿海地區(qū)至少已有8000多家工廠接受過跨國公司的社會責(zé)任審核，有的企業(yè)因為管理良好而獲得了更多的訂單，但不少企業(yè)因達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而被取消了供應(yīng)商資格。因此，社會責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)在國際貿(mào)易中的作用日益凸現(xiàn)，甚至成為發(fā)達(dá)國家阻止發(fā)展中國家產(chǎn)品出口的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)壁壘。由于它具有合理和不合理的雙重性，作為發(fā)展中國家要加以認(rèn)真對待。同時社會責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)涉及技術(shù)、法律以及行政管理等各個方面和各個部門，國內(nèi)企業(yè)和政府部門必須及早應(yīng)對，以提高企業(yè)競爭與應(yīng)對能力。有些人以為在市場經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)倫理標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)利益標(biāo)準(zhǔn)是對立的，甚至將現(xiàn)階段中國的發(fā)展比作資本原始積累，道德倫理下滑不可避免。事實并非如此，從企業(yè)經(jīng)營角度看，企業(yè)倫理與企業(yè)利益密切相關(guān)。企業(yè)倫理是一種精神生產(chǎn)力，它可以轉(zhuǎn)化為物質(zhì)生產(chǎn)力，提高勞動效率和經(jīng)濟(jì)效益；可以提高企業(yè)家和員工素質(zhì)，形成企業(yè)倫理人格和共同價值觀及共同文化，成為企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實力量；可以提升企業(yè)的知名度、信譽(yù)度、美譽(yù)度，提升企業(yè)的社會形象和市場影響力。從中國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀看，以人均GDP達(dá)到1000美元為標(biāo)志的中國社會已經(jīng)越過解決溫飽問題的發(fā)展階段，逐步進(jìn)入了以提高生活質(zhì)量為主要目標(biāo)的新發(fā)展階段，逐步進(jìn)入了以提高生活質(zhì)量

為主要目標(biāo)的新發(fā)展階段，那種全力以赴甚至不惜一切代價解決溫飽問題的發(fā)展觀念已顯得落伍。按世界銀行的分類，中國已走出了低收入國家行列。堅持以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展觀已深入人心。一個企業(yè)要做成長壽企業(yè)就必須注意可持續(xù)發(fā)展，做一家勇于承擔(dān)社會責(zé)任的企業(yè)。世界銀行在總結(jié)世界各國企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗時指出，凡是長壽企業(yè)（即活過百年的企業(yè)）都遵循三條基本價值準(zhǔn)則：一是人的價值高于物的價值；二是共同價值高于個人價值。三是社會價值高于利潤價值或用戶價值高于生產(chǎn)價值。人的價值高于一切。共同的價值觀、經(jīng)營理念等軟管理要素的價值高于其他因素的價值。信念的重要性大大超過技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資源、組織結(jié)構(gòu)。企業(yè)是經(jīng)濟(jì)組織要追求利潤最大化，但利潤最大化不是與企業(yè)的社會責(zé)任對立的。美國強(qiáng)生公司一直強(qiáng)調(diào)“藥是為患者生產(chǎn)的，不是為利潤生產(chǎn)的”的經(jīng)營理念，給其經(jīng)營發(fā)展奠定了良好的信譽(yù)基礎(chǔ)。企業(yè)是社會發(fā)展的基礎(chǔ)，企業(yè)家肩負(fù)著發(fā)展經(jīng)濟(jì)和促進(jìn)社會進(jìn)步的雙重歷史重任。企業(yè)在參與市場競爭中承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任與市場經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)要求并不沖突。企業(yè)要和消費者、供應(yīng)商、競爭對手、員工等利益相關(guān)者發(fā)生利害關(guān)系，必須接受法律規(guī)范和道德準(zhǔn)則的約束。

參考文獻(xiàn)

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[2] 張涌.企業(yè)營銷的倫理之道.企業(yè)活力.2003年第10期

[3] 陳榮耀.企業(yè)倫理.華東師范大學(xué)出版社.2001年8月

第四篇：淺析企業(yè)社會責(zé)任

學(xué)生姓名： 趙方芳 用戶名： 1203zb129 所屬教學(xué)服務(wù)中心： 工商管理 指導(dǎo)教師： 陳新輝

淺析企業(yè)社會責(zé)任

—論房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任缺失及對策

摘要：當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)在我國的國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中居于支柱型行業(yè)產(chǎn)業(yè)的地位；但是房地產(chǎn)行業(yè)在迅速發(fā)展的過程中產(chǎn)生了一系列的社會責(zé)任問題，并引起了社會各階層對這一問題的廣泛關(guān)注。在經(jīng)濟(jì)生活中，企業(yè)不僅要承擔(dān)社會發(fā)展的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，也要承擔(dān)必要的社會責(zé)任。基于這樣的行業(yè)企業(yè)現(xiàn)狀，本文以民眾的角度為出發(fā)點，針對房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任缺失的表現(xiàn)形式以及產(chǎn)生的原因進(jìn)行解析，并強(qiáng)調(diào)進(jìn)行房企社會責(zé)任強(qiáng)化的必要性。對目前社會的積極對應(yīng)情況及不足部分進(jìn)行分析、整理，針對漏洞部分提出強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任的對策性建議。在國家行業(yè)企業(yè)政策方針的前提下，探索企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)，以構(gòu)建新型和諧的房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展氛圍為本論文的最終歸結(jié)點

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；社會責(zé)任；問題；責(zé)任缺失；對策 目錄：

第1章 房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任及其重要性 1.1房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任的定義 1.2房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任內(nèi)容 1.2.1對購房者的社會責(zé)任 1.2.2對企業(yè)人的社會責(zé)任 1.2.3對環(huán)境的社會責(zé)任 1.2.4對社會發(fā)展的社會責(zé)任

1.3房地產(chǎn)企業(yè)履行社會責(zé)任的重要性

第2章 房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任缺失表現(xiàn)形式及造成社會問題 2.1.1高房價

2.1.2高房價引發(fā)的社會問題及分析 2.2房地產(chǎn)企業(yè)對購房者缺乏誠信 2.3住房質(zhì)量問題

2.3.1房屋質(zhì)量事故頻發(fā)

2.3.2房屋質(zhì)量問題引發(fā)的社會問題分析 2.4房企內(nèi)部勞動關(guān)系不協(xié)調(diào) 2.5環(huán)境污染

2.6納稅與財富不成比例、對公益事業(yè)不積極 第3章 房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任缺失產(chǎn)生的原因分析 3.1房地產(chǎn)企業(yè)追求暴利的資本本性 3.1.1導(dǎo)致房價的快速上漲 3.1.2導(dǎo)致住房質(zhì)量問題 3.2消費者的弱勢地位

3.3 政府對房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任監(jiān)督懈怠 3.4相關(guān)法律法規(guī)不健全 第4章 社會的積極對應(yīng)情況及不足分析 4.1國家相關(guān)積極政策及不足 4.1.1遏制高房價 4.1.2保障住房質(zhì)量 4.2成立消費者協(xié)會

4.3購房者積極維護(hù)自身權(quán)益

4.4部分房地產(chǎn)骨干企業(yè)的積極應(yīng)對

4.5新聞媒體在企業(yè)社會責(zé)任中積極引導(dǎo)及不足 第5章 強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任的對策性建議 5.1政府推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)履行社會責(zé)任 5.1.1發(fā)揮政府正確的引導(dǎo)作用

5.1.2完善企業(yè)社會責(zé)任的法規(guī)，加強(qiáng)企業(yè)社會責(zé)任監(jiān)督 5.2加速行業(yè)的集中，提高房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)入門檻 5.3改變監(jiān)理單位的委托人 5.4加大行政處罰力度 5.5改良預(yù)售房制度 5.6行業(yè)規(guī)制

5.7發(fā)揮社會各界對企業(yè)履行社會責(zé)任的監(jiān)督作用 第6章

結(jié)論 致謝 參考文獻(xiàn)

第1章 房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任及其重要性 1.1房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任的定義

房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任是指其在社會活動中不僅要承擔(dān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)和法律義務(wù)，還要關(guān)注其在企業(yè)員工、產(chǎn)品銷售對象、社區(qū)環(huán)境等活動中的社會責(zé)任體現(xiàn)。社會責(zé)任的體現(xiàn)要求房地產(chǎn)企業(yè)必須要超越自身狹隘的利益價值觀念，將企業(yè)所承擔(dān)的社會責(zé)任得到有效價值性程度的發(fā)揮。在保障企業(yè)階段性經(jīng)濟(jì)活動利益的同時，最大化實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)與社會價值活動的同向發(fā)展，樹立社會發(fā)展的正能量共性價值。

在現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)活動中，企業(yè)的倫理責(zé)任、公益責(zé)任和慈善責(zé)任既是社會對企業(yè)的社會性價值展現(xiàn)要求，也是企業(yè)軟實力形象建設(shè)的重要內(nèi)容。1.2房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任可以簡單地分為兩個方向、三個層面的需求，并且都有階段性需求發(fā)展的特征。兩個方向是指社會責(zé)任的宏觀方向和微觀方向，三個層面是指國家需求層面、企業(yè)內(nèi)部員工需求層面、社區(qū)和買房者層面。不同時期，企業(yè)的社會責(zé)任也是不相同的，并隨社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展。1.2.1對購房者的社會責(zé)任

房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任，最根本需求的組成部分是其對購房者的社會責(zé)任。只有房地產(chǎn)企業(yè)提供的住房達(dá)到正常的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并不會對社區(qū)內(nèi)居民的長期生活產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)，才會形成有效的客戶群。簡單來說，房地產(chǎn)企業(yè)對購房者的社會責(zé)任就是必須承擔(dān)的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)的明禮誠信責(zé)任。1.2.2對企業(yè)人的社會責(zé)任

企業(yè)人是一個廣義的契約聯(lián)合體當(dāng)事人范疇，包括投資者、企業(yè)家、經(jīng)營管理者和一般性的企業(yè)員工。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，企業(yè)人的社會責(zé)任覆蓋面比較大，其承擔(dān)的責(zé)任主要分為以下幾個方面：

一、企業(yè)本身必須承擔(dān)的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)的明禮誠信責(zé)任；

二、在社會價值活動中，房地產(chǎn)企業(yè)必須承擔(dān)科學(xué)發(fā)展的責(zé)任；

三、改變經(jīng)濟(jì)增長的方式，走可持續(xù)發(fā)展的道路；

四、保護(hù)環(huán)境，促使經(jīng)濟(jì)活動與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的責(zé)任；

五、對目標(biāo)區(qū)域內(nèi)，通過物力、財力捐獻(xiàn)對文化醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的策應(yīng)和支持；

六、房地產(chǎn)企業(yè)要承擔(dān)扶危濟(jì)困，發(fā)展慈善事業(yè)；

七、對企業(yè)內(nèi)部，房地產(chǎn)企業(yè)要有效地為其員工提供人身健康保護(hù)；

八、現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動中，企業(yè)的科技創(chuàng)新既是企業(yè)的責(zé)任，也是社會發(fā)展的需求。1.2.3對環(huán)境的社會責(zé)任

在黨和國家的社會性發(fā)展戰(zhàn)略中，“以人為本，構(gòu)建和諧社會”是共性的社會價值塑造目標(biāo)。構(gòu)建和諧社會，既包括人、企業(yè)與社會的和諧，也包括人類經(jīng)濟(jì)活動與社會發(fā)展的和諧。其中，一個先決條件是人類社會活動與自然環(huán)境的發(fā)展相適應(yīng)、相協(xié)調(diào)。在房地產(chǎn)建設(shè)中，對環(huán)境的污染和破壞很難避免，但卻可以最大程度地降低環(huán)境污染問題。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，“改變經(jīng)濟(jì)增長的方式，走可持續(xù)發(fā)展的道路”和“保護(hù)環(huán)境，促使經(jīng)濟(jì)活動與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)”就是其對環(huán)境保護(hù)的重要社會責(zé)任。1.2.4對社會發(fā)展的社會責(zé)任

房地產(chǎn)企業(yè)是我國建設(shè)類行業(yè)中的主體，很大程度上帶動了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加了勞動就業(yè)機(jī)會。同時，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展也帶動了其他關(guān)聯(lián)行業(yè)的發(fā)展。如水泥、建材、冶金等行業(yè)。在社會發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任可以分為以下幾個方面：

一、促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，走科學(xué)化發(fā)展的道路；

二、對地方性社或者社區(qū)慈善、倫理、公益等貢獻(xiàn)，正能量的發(fā)揮；

三、行業(yè)整體科學(xué)技術(shù)、管理方式等方向的轉(zhuǎn)變。1.3房地產(chǎn)企業(yè)履行社會責(zé)任的重要性

在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動中，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展標(biāo)志著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效程度和社會性價值財富的轉(zhuǎn)換程度，也是是一個國家或地區(qū)現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展的程度。在我國，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)呈現(xiàn)出泡沫經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢，成為虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成的重要源頭之一。一方面，這是國家政策管理空白所致；另一方面，則是房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任缺失所產(chǎn)生的。

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國最暴利的行業(yè)之一；但是近年來，其承擔(dān)的社會性責(zé)任卻沒有與其暴利的增長相一致。房地產(chǎn)企業(yè)通過土地的重復(fù)性開發(fā)利用而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)價值，并沒有形成和諧的社會需求氛圍，也沒有促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變和科技的創(chuàng)新。所以說，這是一種不健全的行業(yè)企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀，亟待房地產(chǎn)企業(yè)履行其社會性責(zé)任 第2章 房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任缺失表現(xiàn)形式及造成社會問題 2.1.1高房價

當(dāng)前，房地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)出畸形化發(fā)展的態(tài)勢，高房價是其中一項非常嚴(yán)峻的問題。高房價的形成并不是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高度和人民生活水平的快速發(fā)展產(chǎn)生的，而是房地產(chǎn)開商通過利用國家政府的管理政策漏洞和高銀行信貸的價值機(jī)制進(jìn)行的反逆向操作。在房地產(chǎn)企業(yè)的構(gòu)成中，相當(dāng)一部分企業(yè)“五證不全”，但是卻鉆了政策的空子。究其原因，一方面是政府職能部門的監(jiān)管不力，另一方面則是市場利潤的非正常因素影響。

當(dāng)一個行業(yè)出現(xiàn)長期整體暴利情況的時候，房地產(chǎn)企業(yè)不蜂擁而起倒成為一種非正常現(xiàn)象。當(dāng)前，住房價格并不是由房地產(chǎn)的收益和效用決定的，而是脫離市場基礎(chǔ)的“見利忘義”。2.1.2高房價引發(fā)的社會問題及分析

高房價，既是一種市場投機(jī)行為，也是對虛擬經(jīng)濟(jì)的非正常放大。從很大程度上來說，這種虛擬價值的增長并不是建立在有效市場銷售機(jī)制基礎(chǔ)上的，而是將房地產(chǎn)與國家銀行資本進(jìn)行了捆綁，甚至是房地產(chǎn)企業(yè)“綁架了”銀行等金融機(jī)構(gòu)。長期發(fā)展下去，必將影響國家社會生活的穩(wěn)定。

從企業(yè)社會責(zé)任共性需求的價值角度來開，房地產(chǎn)企業(yè)的倫理道德責(zé)任成為一種稀缺，高房價的盲目性投資建設(shè)使我國出現(xiàn)了很多“鬼城”。從市場需求的角度來看，不是消費者不需要住房，而是高額的住房負(fù)擔(dān)使其望而卻步。可以說，高房價是建立在損害社會民生基礎(chǔ)之上的。

2.2房地產(chǎn)企業(yè)對購房者缺乏誠信

在明禮誠信方面，房地產(chǎn)企業(yè)也沒有達(dá)到相應(yīng)的需求標(biāo)準(zhǔn)。購房者因為不了解房地產(chǎn)行情，或者對于房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該提供怎樣的產(chǎn)品服務(wù)與質(zhì)量也沒有形成一個概念性的思維。比如房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的“七通一平”服務(wù)。在實際的住房銷售過程中，他們將“七通一平”的產(chǎn)品服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行了階梯度差異分解。本來購房者應(yīng)當(dāng)享有的產(chǎn)品服務(wù)卻被告知二次購買，這是一種典型的欺詐行為。對于住房的質(zhì)量問題，由于很多房地產(chǎn)企業(yè)“五證不全”，也就不能夠提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。因而只能含糊其辭，或者干脆忽略這一現(xiàn)實問題。甚至購房者在拿到住房鑰匙以后，卻發(fā)現(xiàn)沒有產(chǎn)權(quán)。這些情況都表明房地產(chǎn)行業(yè)整體誠信度不高。2.3住房質(zhì)量問題

近年來，住房質(zhì)量問題成為“3.15”活動的一項重要關(guān)注內(nèi)容。房地產(chǎn)企業(yè)在追求片面利益增長實現(xiàn)的情況下，一味強(qiáng)調(diào)工期的超前工作，但卻忽視的住房的質(zhì)量問題。2.3.1房屋質(zhì)量事故頻發(fā)

十年來，住房質(zhì)量事故頻發(fā)，遍布全國多個城市和地區(qū)。比如北京的“膠水門”事件、上海的“樓倒倒”事件、河北的“樓裂門事件”等等，其他還有竹子鋼筋”、“樓脆脆”、“墻歪歪”、“粉末墻”等現(xiàn)象層出不窮。在事件發(fā)生以后，房地產(chǎn)企業(yè)不是檢查自身的建設(shè)問題和經(jīng)營管理問題，而是將事故的責(zé)任推向自然因素的影響。比如江南某地的建筑坍塌事件，建筑商的觀點竟是天氣因素造成的。可謂滑天下之大稽！2.3.2房屋質(zhì)量問題引發(fā)的社會問題分析

房屋質(zhì)量問題發(fā)生以后，直到媒體進(jìn)行曝光房地產(chǎn)企業(yè)才匆匆出現(xiàn)，但卻沒有一個主動進(jìn)行社會責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。當(dāng)然，也有房地產(chǎn)企業(yè)直接沉默消失。住房質(zhì)量問題，造成的不僅僅是一座建筑物的有效使用問題，還有住房企業(yè)、政府監(jiān)管的時效操作問題。可以說，住房質(zhì)量問題反映出來的是一個深層次問題。

房屋質(zhì)量問題固然有自然地理等因素的影響，但是“人禍”強(qiáng)于“天災(zāi)”。如果房地產(chǎn)企業(yè)將社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)作為一項重要的工作內(nèi)容，在產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)上下足功夫，怎么可能會出現(xiàn)那么多的質(zhì)量問題？

2.4房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部勞動關(guān)系不協(xié)調(diào)

房地產(chǎn)行業(yè)面臨的另一項問題是企業(yè)內(nèi)部的勞動關(guān)系不協(xié)調(diào)。在追求片面利益最大化的同時，企業(yè)內(nèi)部的勞動關(guān)系成為一種可有可無的選項。更多的情況下，企業(yè)員工的合法權(quán)益被企業(yè)的片面利益侵占。最典型的案例就是拖欠勞動報酬、侵犯人身權(quán)利等等。從社會、企業(yè)和諧的角度來看，這并不利于加強(qiáng)企業(yè)的凝聚力，也不利于房地產(chǎn)企業(yè)核心文化的建設(shè)和形成。因此，內(nèi)部關(guān)系不協(xié)調(diào)的房地產(chǎn)企業(yè)不具備長期發(fā)展的市場價值、社會價值。2.5環(huán)境污染

房地產(chǎn)行業(yè)本身就是對自然環(huán)境的破壞性改造，建筑噪音、路面硬化、建筑材料的運輸堆砌、綠化工作的遲滯等等都會產(chǎn)生環(huán)境污染問題。在構(gòu)建和諧社會的理念下，房地產(chǎn)開發(fā)在有效的目標(biāo)管理控制中本可以降低環(huán)境污染的程度。但是，因為房地產(chǎn)企業(yè)的片面性利益追求而導(dǎo)致環(huán)境污染問題被長期忽視。政府相應(yīng)的監(jiān)管部門，在這項工作中負(fù)有不可推卸的責(zé)任，沒有發(fā)揮最大的價值性因素。

2.6納稅與財富不成比例、對公益事業(yè)不積極

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)是高暴利性行業(yè)；但是卻沒有成為我國的高納稅行業(yè)。同時在公益性事業(yè)方面，房地產(chǎn)行業(yè)也沒有建樹可言。房地產(chǎn)行業(yè)并不是政策性游離行業(yè)，也不是階段性發(fā)展行業(yè)。在國家對其進(jìn)行強(qiáng)有力的調(diào)控下，房地產(chǎn)行業(yè)依然“榮登”我國暴利行業(yè)之首。在房地產(chǎn)行業(yè)快速集聚社會財富的情況下，其對社會公益事業(yè)的關(guān)注程度依然比較低。

另一方面，很多房地產(chǎn)企業(yè)“五證不全”使其“偷稅”、“漏水”現(xiàn)象比較普遍。甚至“虛擬成本”、“虛開發(fā)票”等國家明令禁止的行為也時有發(fā)生。納稅和關(guān)注公益事業(yè)不是給企業(yè)增加負(fù)擔(dān)，而是樹立其良好的形象和信譽(yù)。第3章 房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任缺失產(chǎn)生的原因分析 3.1房地產(chǎn)企業(yè)追求暴利的資本本性

房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營具有特殊性，容易形成暴利模式。住房建設(shè)工作完成后，房地產(chǎn)企業(yè)不會再投入生產(chǎn)資金，并且通過銷售來實現(xiàn)增值。這種增值模式幾乎屬于全額返還，無論按揭付款，還是購房者的全額支付都不會影響價值增值增。更多的情況是房地產(chǎn)企業(yè)將所屬項目與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了捆綁，有了暴利實現(xiàn)的強(qiáng)有力保障。即使在金融機(jī)構(gòu)限制的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)也會通過內(nèi)部采購來實現(xiàn)利益獲得。在這種情況下，追求暴利的資本本性就成了房地產(chǎn)企業(yè)的最大目標(biāo)訴求。3.1.1導(dǎo)致房價的快速上漲

在追求暴利的目標(biāo)下，有了銀行等金融機(jī)構(gòu)的資本保障，房地產(chǎn)企業(yè)忽視了住房的本來成本效益，便將更多的暴利訴求追加到房價當(dāng)中去。通過循環(huán)反復(fù)地操作，房價就脫離了本來的成本價值范疇。在房地產(chǎn)政策和金融機(jī)構(gòu)的管理空白區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)更加積極地推動房價的快速上漲。一旦資本本性成了房地產(chǎn)行業(yè)的最大目標(biāo)價值追求，那么企業(yè)的社會責(zé)任功能就會被大大削弱；而企業(yè)社會責(zé)任功能的削弱反過來又會形成新的房價上漲情況。3.1.2導(dǎo)致住房質(zhì)量問題

造成房地產(chǎn)住房質(zhì)量的原因是多方面的，但房地產(chǎn)企業(yè)追求暴利的資本本性是關(guān)鍵性的原因。房屋質(zhì)量問題固然有自然地理等因素的影響，但是“人禍”強(qiáng)于“天災(zāi)”。按揭付款等預(yù)售房機(jī)制都對住房質(zhì)量有相當(dāng)?shù)挠绊懀偌由戏康禺a(chǎn)行業(yè)仍然沒有擺脫“買方市場”的操作局面，就促進(jìn)了開發(fā)商和建筑商的“投機(jī)倒把”行為發(fā)生幾率。眾所周知，住房建設(shè)利潤是被層層分割的。建設(shè)承包商通過利潤層層分割，使得最后的建筑商利潤被大幅削減。建筑商為了保證利潤的實現(xiàn)，一方面對內(nèi)減少支出，另一方面則會減少住房建設(shè)必須的原材料、技術(shù)資源和管理資源的投入。當(dāng)這些因素疊加之后，住房質(zhì)量必定會由于房地產(chǎn)企業(yè)資本本性的抬高而降低。3.2消費者的弱勢地位

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈條的現(xiàn)狀，也是房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任缺失的重要原因。在住房交易鏈條中，房地產(chǎn)企業(yè)和購房者之間是非對稱的關(guān)系。首先在住房信息資源方面，房地產(chǎn)企業(yè)的操作過程要隱蔽的多，而不會對購房者進(jìn)行公布；再者，即使住房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，購房者群體也沒有足夠的能力或者實力去改變質(zhì)量問題。這一群體最大的期待就是房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注、修復(fù)。至于賠償，那幾乎是不可能的事情；最后，房地產(chǎn)企業(yè)由于銷售利潤追求的影響，經(jīng)常會對購房者進(jìn)行虛假信息的引導(dǎo)。所以說在房地產(chǎn)供應(yīng)鏈中，購房者是絕對的弱勢群體。3.3 政府對房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任監(jiān)督懈怠

在很多地區(qū)，由于區(qū)域內(nèi)缺少實力強(qiáng)勁的工業(yè)企業(yè)或者服務(wù)型企業(yè)，因而財政方向的稅收需求就成了亟待解決的問題。從區(qū)域階段性的發(fā)展來看，只有房地產(chǎn)行業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)賦稅快速增加的目的。因此，地方政府對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展就會“睜一眼閉一只眼”。究其原因，區(qū)域本位利益上的需求所致。在執(zhí)法監(jiān)管的過程中，地方政府也會有意地減少懲處事件，進(jìn)而形成警戒約束價值性的降低。此種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任更難發(fā)揮了。3.4相關(guān)法律法規(guī)不健全

從國家法律法規(guī)的角度來看，房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任的發(fā)揮沒有形成良好的社會環(huán)境。在企業(yè)社會責(zé)任管理這一領(lǐng)域，我國法律法規(guī)不健全。既沒有規(guī)定企業(yè)社會責(zé)任管理的范疇，也沒有公平公正的法律約束體系。對于企業(yè)責(zé)任這社會性問題來說，沒有規(guī)矩確實難成方圓。第4章 社會的積極對應(yīng)情況及不足分析 4.1國家相關(guān)積極政策及不足 4.1.1遏制高房價

房地產(chǎn)行業(yè)的高房價，其實有很多社會性影響因素在里面。前面說過，房地產(chǎn)虛擬價值的增長并不是建立在有效市場銷售機(jī)制基礎(chǔ)上的，而是將房地產(chǎn)與國家銀行資本進(jìn)行了捆綁，甚至是房地產(chǎn)企業(yè)“綁架了”銀行等金融機(jī)構(gòu)。對于地方政府來說，房地產(chǎn)既可以保障財政收入的及時和平衡，也對地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有一定的積極因素。對于行政主腦來說，房地產(chǎn)能夠彰顯其政績。因此在遏制高房價方面，即使再積極地政策也是不會被完全貫徹實行的。

4.1.2保障住房質(zhì)量

在保障住房質(zhì)量方面，雖然建設(shè)部頒布了《建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》和《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》，但是適應(yīng)政策的處置力度并不大。對于住房建設(shè)違規(guī)違紀(jì)的行為，大多處罰方式比較輕微，難以引起房地產(chǎn)企業(yè)足夠的重視。4.2成立消費者協(xié)會

在對房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范性操作方式選擇中，很多人認(rèn)為成立消費者協(xié)會是一項很不錯的選擇。的確，這是一種很不錯的選擇。消費者協(xié)會成立以后，可以集中房地產(chǎn)行業(yè)的各種信息資源，并進(jìn)行有效的分類。在維護(hù)市場秩序和消費者權(quán)益方面，消協(xié)將發(fā)揮巨大。的作用。4.3購房者積極維護(hù)自身權(quán)益

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，消費者的權(quán)益維護(hù)工作逐漸被細(xì)化，并得到了廣大社會力量的支持。在房地產(chǎn)交易的過程中，購房者群體可以通過“團(tuán)購”的方式增加弱勢群體一方的整體實力。如果所購住房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，購房者可以從三個方面約束房地產(chǎn)企業(yè)：團(tuán)購群體、消費者協(xié)會、法律途徑。如果是非團(tuán)購購房者，則可以直接通過消費者協(xié)會和法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.4部分房地產(chǎn)骨干企業(yè)的積極應(yīng)對

根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的操作法則：在經(jīng)濟(jì)活動鏈條中，任何情況下銷售主動方的活動方式、原則、目標(biāo)都是最積極的因素。房地產(chǎn)行業(yè)也遵循這樣的發(fā)展原則，并由行業(yè)中最積極的骨干型來承擔(dān)責(zé)任。在房地產(chǎn)行業(yè)中，骨干企業(yè)的積極應(yīng)對是最好的企業(yè)責(zé)任發(fā)揮典范。我們可以通過樹立骨干企業(yè)的形象，來構(gòu)建區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任發(fā)揮模式。在社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)方面，骨干企業(yè)的模范帶頭作用，遠(yuǎn)勝于法律法規(guī)的集體性約束行為，也有利于房地產(chǎn)行業(yè)社會正能量的發(fā)揚(yáng)發(fā)揮。

4.5新聞媒體在企業(yè)社會責(zé)任中積極引導(dǎo)及不足

在房地產(chǎn)行業(yè)的外圍環(huán)境因素中，新聞媒體的社會共性價值典范的積極引導(dǎo)也非常重要。新聞媒體可以從兩個方面宣揚(yáng)社會發(fā)展的正能量，一是國家的宏觀調(diào)控政策，一是區(qū)域內(nèi)的社會共性價值追求。因此新聞媒體只有很好地運用輿論監(jiān)督的力量，彌補(bǔ)其在企業(yè)社會責(zé)任重引導(dǎo)價值的不足，才能夠促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)社會責(zé)任的有效承擔(dān)。第5章 強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任的對策性建議 5.1政府推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)履行社會責(zé)任 5.1.1發(fā)揮政府正確的引導(dǎo)作用

政府在推進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)的過程中，理應(yīng)把企業(yè)社會責(zé)任發(fā)揮最為一項重要的工作指標(biāo)，并進(jìn)行積極的有價值的引導(dǎo)。在消費等外圍環(huán)境的構(gòu)建中，監(jiān)督管理部門的職能不能欠缺，要逐步完善。消費者方面，政府要積極樹立正確的維權(quán)理念，走理性維權(quán)的路子。5.1.2完善企業(yè)社會責(zé)任的法規(guī)，加強(qiáng)企業(yè)社會責(zé)任監(jiān)督

這項工作的貫徹和實施，必須要拋棄地方本位主義思想和短期目標(biāo)價值思維定式。市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)社會責(zé)任監(jiān)督就要在社會輿論的監(jiān)督下進(jìn)行。5.2加速行業(yè)的集中，提高房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)入門檻

筆者前面提到，房地產(chǎn)行業(yè)中很多“五證不全”的企業(yè)都參與到開發(fā)建設(shè)工作當(dāng)中來。究其原因，一方面是因為房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)入技術(shù)壁壘不高，頻繁的進(jìn)入推出和高暴利資本本位性質(zhì)的原因；另一方面則是行業(yè)的政策性集中力度不高，資源利用和協(xié)調(diào)度比較差。同時，地方本位主義思想也使得房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了遍地開花的現(xiàn)象。那么，房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要怎樣做呢？

簡單來說，就是提高房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)入門檻。在規(guī)范住房建設(shè)過程之前，政府職能部門有必要對相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行各項價值資源的評估工作。滿足目標(biāo)需求條件的房地產(chǎn)企業(yè)準(zhǔn)予進(jìn)入，而條件欠缺的企業(yè)則一律禁止。在相關(guān)評估工作中，企業(yè)社會責(zé)任要被列為一項重大評估內(nèi)容。通過目標(biāo)土地資源的使用，加快房地產(chǎn)行業(yè)的資源整合力度，迫使小房地產(chǎn)公司退出房地產(chǎn)行業(yè)。5.3改變監(jiān)理單位的委托人

這項工作必須有政府相關(guān)的職能部門來主導(dǎo)，將監(jiān)理單位與房地產(chǎn)開發(fā)公司的利益鏈條打破。通過社會輿論的監(jiān)督，政府相關(guān)主導(dǎo)部門要對工程的細(xì)節(jié)、信息資源、住房合格資質(zhì)等各項指標(biāo)進(jìn)行社會化公示。這樣做的目的是保證監(jiān)理單位的獨立性、實效性工作發(fā)揮。在保障房地產(chǎn)企業(yè)社會價值責(zé)任和產(chǎn)品的質(zhì)量服務(wù)等方向上受到嚴(yán)厲的監(jiān)管，并得到必要的提高。當(dāng)然，我們還可以實行“連坐制度”。房地產(chǎn)企業(yè)、監(jiān)理單位都要進(jìn)行相關(guān)管理檢驗水平的提高。一方出現(xiàn)事故，另一方要承擔(dān)重大連帶責(zé)任。5.4加大行政處罰力度

對于影響住房質(zhì)量的外圍性因素，相關(guān)的法規(guī)也沒有進(jìn)行明確的責(zé)任界定，因而使得質(zhì)量保障工作的權(quán)責(zé)更加模糊化。在市場經(jīng)濟(jì)中，如果徹底的的保障住房質(zhì)量，僅僅依靠重大事故的問責(zé)機(jī)制是不夠的，必須要提高國家主導(dǎo)的政策影響力水平。這就要求對房地產(chǎn)行業(yè)加大行政處罰力度。5.5改良預(yù)售房制度

在市場經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)售房制度本身就不是公平經(jīng)濟(jì)活動模式。但是這種操作機(jī)制，總體上來說獲得的利益要大于付出的成本。無論房地產(chǎn)企業(yè)，還是經(jīng)融機(jī)構(gòu)，都需要預(yù)售房制度的支撐。在很多地區(qū)，由于區(qū)域內(nèi)缺少實力強(qiáng)勁的工業(yè)企業(yè)或者服務(wù)型企業(yè)，因而財政方向的稅收需求就成了亟待解決的問題。從區(qū)域階段性的發(fā)展來看，只有房地產(chǎn)行業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)賦稅快速增加的目的。所以說，預(yù)售房制度有其存在和發(fā)展的階段性必要。

對于預(yù)售房制度，我們只能從其關(guān)聯(lián)因素和外圍影響價值的層面去改良。使房地產(chǎn)企業(yè)既能夠健康快捷地發(fā)展，也能滿足地方財政資金的需求。5.6行業(yè)規(guī)章制度

行業(yè)規(guī)章制度是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的資源使用與協(xié)調(diào)制度，對房地產(chǎn)行業(yè)合理利用資源、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改變經(jīng)濟(jì)增長方式具有舉足輕重的作用。相對來說，行業(yè)規(guī)章制度不具有強(qiáng)制約束性，它是行業(yè)企業(yè)內(nèi)部共同行為價值標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)發(fā)展訴求的總體框架制度。

從企業(yè)社會責(zé)任的角度來說，行業(yè)規(guī)章制度是典型的行業(yè)內(nèi)部共同社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)行為規(guī)范。房地產(chǎn)企業(yè)與該行業(yè)協(xié)會之間的合作市建立在一種誠信基礎(chǔ)之上的，而行業(yè)協(xié)會與社會也是建立在誠信基礎(chǔ)之上的。我們只要理順這幾種關(guān)聯(lián)要素之間關(guān)系，就能夠建立“和諧型”房地產(chǎn)行業(yè)的社會責(zé)任模型。

5.7發(fā)揮社會各界對企業(yè)履行社會責(zé)任的監(jiān)督作用

房地產(chǎn)企業(yè)所承擔(dān)的社會責(zé)任，其最終的受益人是整個社會大眾。因此，社會大眾有必要對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行必要的監(jiān)督。在國家“以人為本，構(gòu)建和諧社會”的理念下，社會輿論監(jiān)督機(jī)制要建立多層次、全方位的監(jiān)督體系，并營造房地產(chǎn)社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)牧己猛獠糠諊Ｍ瑫r，社會輿論也必須堅持公平、公正的姿態(tài)，不要過分干預(yù)房地產(chǎn)企業(yè)的建設(shè)經(jīng)營管理。一般說來，新聞媒體在社會輿論監(jiān)督中具有普遍的共性價值遵守。所以新聞媒體只有很好地運用輿論監(jiān)督的力量，彌補(bǔ)其在企業(yè)社會責(zé)任重引導(dǎo)價值的不足，才能夠促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)社會責(zé)任的有效承擔(dān) 第6章 結(jié)論

在社會主義現(xiàn)代化建設(shè)過程中，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系著國計民生問題。對國家社會生活的安定局面，有一定積極作用。隨著改革開放的深入發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任出現(xiàn)了新的需求。在“以人為本，構(gòu)建和諧社會”的理念下，房地產(chǎn)企業(yè)只有切實承擔(dān)自身的社會責(zé)任，才能夠促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展，才能夠完成行業(yè)企業(yè)的使命。致謝

本論文是在陳新輝老師的指導(dǎo)下完成的。首先對陳老師的耐心指導(dǎo)與批評指正致以崇高的敬意。老師光輝的人格和平易近人的形象對我影響極大，老師的教誨將永遠(yuǎn)激勵著我前進(jìn)。參考文獻(xiàn)

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第五篇：淺談企業(yè)社會責(zé)任

08機(jī)制3班

潘鈞森

081101011504

淺談企業(yè)社會責(zé)任

企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任,是企業(yè)自身倫理道德的要求,社會責(zé)任正在成為制約未來企業(yè)競爭力的新要素。在企業(yè)競爭力的問題上,企業(yè)的社會責(zé)任感不僅對企業(yè)本身,而且對當(dāng)?shù)氐纳鐣紩a(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。管理者和企業(yè)有責(zé)任感的行為,可以滿足公眾期望,樹立良好的公共形象,給自身帶來長期有益的收獲;企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任行為,可以平衡個人與企業(yè)的權(quán)利與義務(wù),可使員工和社會受益,使包括股東在內(nèi)的所有企業(yè)利益相關(guān)者受益;履行社會責(zé)任,可以使企業(yè)減少政府管制,降低風(fēng)險,擴(kuò)大市場影響力,提高企業(yè)的盈利能力;社會責(zé)任聲譽(yù)較好的企業(yè)能夠吸引更多更好的員工,吸引優(yōu)秀人才資源并且使員工對企業(yè)產(chǎn)生強(qiáng)烈的認(rèn)同感、榮譽(yù)感和歸屬感,這些都將促進(jìn)生產(chǎn)效率的提高。

企業(yè)既是經(jīng)濟(jì)主體,同時也是道德主體。作為道德主體,它們在開展活動時應(yīng)該遵守廣泛接受的倫理原則,努力做合格的企業(yè)公民,履行應(yīng)盡的社會責(zé)任與義務(wù),然而,由于經(jīng)濟(jì)中心主義盛行,經(jīng)濟(jì)的片面發(fā)展導(dǎo)致許多企業(yè)的社會責(zé)任缺失問題,主要表現(xiàn)在以下三個方面:

(一)責(zé)任意識淡薄

許多企業(yè)僅僅把自身定位于一個經(jīng)濟(jì)實體,片面強(qiáng)調(diào)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益,經(jīng)營中以經(jīng)濟(jì)利益為唯一目標(biāo),忘卻和否定企業(yè)應(yīng)具有的社會目標(biāo),忽視乃至排斥它所具有的倫理意義,導(dǎo)致企業(yè)責(zé)任感喪失,如出現(xiàn)假冒偽劣、坑蒙拐騙等極不正常又難以根治的社會病疾,原因就在于此。從假藥到假種子假化肥、從南京冠生園用陳年餡料做月餅到九江、錢塘江大堤的豆腐渣工程,從廣州的假酒案、龍口粉絲案、金華火腿案到三鹿毒奶粉再到雙匯事件等等,表面上看都屬于產(chǎn)品的質(zhì)量問題,但其實質(zhì)所反映出的卻是所牽涉到的企業(yè)對社會責(zé)任的漠視。

(二)生產(chǎn)責(zé)任事故頻發(fā)

許多企業(yè)只顧追求自身的經(jīng)濟(jì)利益,而忽視對勞動者、消費者等相關(guān)者利益的保護(hù)之責(zé),缺乏對社會所負(fù)有的生產(chǎn)安全責(zé)任。許多企業(yè)不注意改善工作環(huán)境,也不太愿意加大對勞動者保護(hù)的投人,甚至對勞動者缺乏基本的職業(yè)保護(hù)措施,使我國勞動者的身心安全得不到保障,工傷事故頻發(fā),生產(chǎn)安全問題嚴(yán)重。

(三)環(huán)境污染問題嚴(yán)重

許多企業(yè)片面追求自身的經(jīng)濟(jì)效益,根本無視對自然環(huán)境等社會公共物品的協(xié)同保護(hù)與合作共享,無視自身在社會協(xié)作關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù),不注意控制污染,對資源進(jìn)行掠奪性開采,造成嚴(yán)重的環(huán)境污染問題和生態(tài)危機(jī)。如今中國的生態(tài)問題特別是西部的生態(tài)退化日漸突出,土地退化、生物多樣性減少、水資源短缺、森林質(zhì)量下降等呈上升趨勢。在某種程度上,環(huán)境污染和生態(tài)破壞已經(jīng)使得中國社會發(fā)展到了岌岌可危的地步。

所有這一切,無不與大大小小的企業(yè)為追逐利潤最大化、忽視和回避其所應(yīng)承擔(dān)的社會責(zé)任有關(guān)。

企業(yè)如何承擔(dān)社會責(zé)任

(一)轉(zhuǎn)變企業(yè)文化

企業(yè)文化中的經(jīng)營理念大多倡導(dǎo)“企業(yè)應(yīng)該創(chuàng)造利潤，回報所有者”，但卻忽視了企業(yè)對推動社會進(jìn)步做出的貢獻(xiàn)與擔(dān)負(fù)的社會責(zé)任。企業(yè)的社會責(zé)任一般包括遵守商業(yè)道德、保 08機(jī)制3班

潘鈞森

081101011504

護(hù)勞工權(quán)利、保護(hù)環(huán)境、發(fā)展慈善事業(yè)、保護(hù)弱勢群體等。要轉(zhuǎn)變企業(yè)的文化，首先要讓企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)改變企業(yè)的的經(jīng)營理念，明白企業(yè)是社會的一部分，企業(yè)必須擔(dān)負(fù)一定的社會責(zé)任，并且一個負(fù)責(zé)任的企業(yè)在社會上會更受歡迎、有可能獲得更多的利潤。

其次，要塑造正確的企業(yè)文化必須要讓員工轉(zhuǎn)換思想，其中最有效方法就是對員工進(jìn)行培訓(xùn)。我國企業(yè)應(yīng)在借鑒應(yīng)西方現(xiàn)代管理科學(xué)方法的同時更應(yīng)該注意自身企業(yè)的傳統(tǒng)文化教育，要做到東西文化取長補(bǔ)短，較好滿足市場經(jīng)濟(jì)的需要。

(二)加強(qiáng)社會輿論監(jiān)督

美國商業(yè)雜志《福布斯》雜志宣布，2007年起取消中國富豪慈善排行榜。這是福布斯為中國富豪排名八年來取消的第一份排名。按照福布斯的官方的說法：中國的慈善事業(yè)不如國外成熟，很多富豪捐贈方式隱秘；不少企業(yè)家保持低調(diào)，不愿公開其在慈善領(lǐng)域的貢獻(xiàn)，增加了數(shù)據(jù)調(diào)查難度。

關(guān)于取消中國富豪慈善排行榜的原因各界眾說紛紜，但是取消排行榜并不意味著輿論忽視了企業(yè)慈善行為，相反是給中國企業(yè)一個更快成長的空間，在有經(jīng)濟(jì)力量發(fā)展自身的同時擔(dān)負(fù)起社會責(zé)任。并且社會輿論還可以以其他新聞報道、私人排行榜、社會調(diào)查等方式去強(qiáng)化中國企業(yè)的社會責(zé)任行為。

(三)完善相關(guān)法律法規(guī)

強(qiáng)化企業(yè)的社會道德責(zé)任，不能只寄希望于企業(yè)的道德自覺，還必須要強(qiáng)化企業(yè)社會責(zé)任的外部約束，實行適合我國國情的企業(yè)社會責(zé)任法律法規(guī)監(jiān)管制度。

同時，中國還應(yīng)完善與慈善事業(yè)相關(guān)的稅收政策。根據(jù)中國目前的稅法規(guī)定，企業(yè)納稅人用于公益、救濟(jì)性的捐贈，在納稅所得額3%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予免除。就是這3%，在實際的操作過程中，企業(yè)只有向事先得到國家批準(zhǔn)的少數(shù)基金會捐款才能得到減免稅收的優(yōu)惠。四川的一位企業(yè)家因為捐贈在向稅務(wù)部門申請減免稅的時候被告知：只有捐錢給國家主辦的少數(shù)幾個慈善機(jī)構(gòu)才能享受到這種減免稅待遇，而他直接向貧困山區(qū)的捐贈卻不在這種減免稅可以考慮的捐贈范圍之內(nèi)。導(dǎo)致這位企業(yè)家的公益熱情大打折扣。

(四)慈善與企業(yè)戰(zhàn)略相結(jié)合

慈善與企業(yè)戰(zhàn)略相結(jié)合已然是企業(yè)社會責(zé)任的一個更高境界，它能將慈善的效果最大化。思科公司通過建立網(wǎng)絡(luò)學(xué)院培養(yǎng)了大量網(wǎng)絡(luò)人才，同時也極大改善了公司的人力資源儲備；殼牌石油每年都會提供大量資金和專業(yè)技術(shù)改善當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施，如道路系統(tǒng)和電力設(shè)施，進(jìn)而改善了企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境；IBM通過長期向?qū)W校捐助計算機(jī)和硬件設(shè)備，由此在青年人中間樹立自己的品牌，這在帶來社會效益的同時，也擴(kuò)大了IBM的潛在客戶群。由于這些項目的社會目標(biāo)與公司的專長緊密聯(lián)系，所以它能夠以較高的成本效益比出現(xiàn)，較之單純的捐款捐物，提高更大。