第一篇：房產(chǎn)管理所房產(chǎn)交易中心政風(fēng)行風(fēng)工作總結(jié)

房產(chǎn)管理所房產(chǎn)交易中心

政風(fēng)行風(fēng)工作總結(jié)

年初以來，房產(chǎn)管理所房產(chǎn)交易中心按照市紀(jì)檢委關(guān)于《2013年全市黨風(fēng)廉政建設(shè)工作考核細(xì)則》和住建系統(tǒng)黨委的有關(guān)要求，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，以關(guān)注民生、服務(wù)群眾，建設(shè)廉潔的、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)型窗口單位為目標(biāo)，負(fù)重奮進(jìn)，踏實(shí)苦干，各項工作均取得了一定成效。

一、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政和政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，進(jìn)一步提高了服務(wù)質(zhì)量和辦事效率。

一是貫徹落實(shí)中央“八項規(guī)定”和“五個堅持”，徹底消除衙門作風(fēng)，嚴(yán)厲打擊吃拿卡要不正之風(fēng)，使廣大干部職工切實(shí)轉(zhuǎn)變了工作作風(fēng)；二是設(shè)置效能舉報電話、舉報箱，時刻接受群眾的監(jiān)督；三是完善各項規(guī)章制度，實(shí)行統(tǒng)一著裝掛牌服務(wù)，進(jìn)一步提高了服務(wù)質(zhì)量；四是為方便辦理各項業(yè)務(wù)者，按業(yè)務(wù)分類印制了辦事指南卡，卡上寫明業(yè)務(wù)種類、法律依據(jù)、辦理程序、所需手續(xù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)、辦事時限等，讓辦理各項業(yè)務(wù)者一目了然；五是熱情接待上訪群眾，積極協(xié)調(diào)解決了草原明珠、綠洲花園、金都小區(qū)、金輝小區(qū)、華典貢苑南區(qū)、華典貢苑北區(qū)等小區(qū)的群眾訴求；六是發(fā)放問卷調(diào)查、個別談話、明察暗訪等形式，廣泛征求意見，認(rèn)

真傾聽群眾的意見和建議，梳理和整改存在的問題，進(jìn)一步提高了服務(wù)質(zhì)量和辦事效率。

二、開展無償代辦業(yè)務(wù)，實(shí)行周六上班制度，方便了群眾。

在房產(chǎn)交易大廳內(nèi)增設(shè)業(yè)務(wù)受理窗口，由工作人員無償代辦查檔、測繪、評估、交易、抵押等業(yè)務(wù)，并辦完各種業(yè)務(wù)后，電話通知辦事者領(lǐng)取辦事結(jié)果。這一舉措一是方便了群眾，節(jié)省了辦事時間。辦事者只要通過初審關(guān)，持業(yè)務(wù)受理通知單按時領(lǐng)取辦事結(jié)果即可；二是在同等業(yè)務(wù)量的情況下，緩解了房產(chǎn)交易中心的工作壓力。

同時，實(shí)行周六正常上班制度，方便了上班族。

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，維護(hù)了房地產(chǎn)市場秩序。一是按照全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目網(wǎng)上銷售、簽訂購房合同、備案、產(chǎn)權(quán)登記工作要求，對房地產(chǎn)開發(fā)項目全部實(shí)行網(wǎng)上銷售、簽訂購房合同、備案。年內(nèi)商品房在網(wǎng)上上市量31.39萬平方米，4116套；銷售51.58萬平方米，5441套；

二是嚴(yán)格執(zhí)行初步設(shè)計審查、綜合驗收制度，使各房地產(chǎn)開發(fā)項目按規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)，為廣大購房者提供高質(zhì)量的居住環(huán)境；三是為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序和廣大購房者的合法權(quán)益，房地產(chǎn)開發(fā)項目全部實(shí)行由房產(chǎn)管理所、銀行、開發(fā)企業(yè)三方監(jiān)管的商品房預(yù)銷售資金監(jiān)管制度；四是為廣泛宣傳有關(guān)房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)及相關(guān)知識，通過電視定期

播放房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)及相關(guān)知識；五是認(rèn)真分析房地產(chǎn)市場存在的問題，研究制定穩(wěn)妥解決的方案，切實(shí)維護(hù)了房地產(chǎn)市場秩序和廣大購房者的合法權(quán)益。

2013年，我市房地產(chǎn)開發(fā)項目有18項，已開工建設(shè)76.8萬平方米，完成投資12.3億元。年內(nèi)未發(fā)生房地產(chǎn)詐騙、商業(yè)炒作和欺詐、囤積房屋和捂盤惜售等情況。

四、進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記，效果顯著 按照自治區(qū)建設(shè)廳的要求，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍網(wǎng)上登記系統(tǒng)與建設(shè)廳聯(lián)網(wǎng)，年內(nèi)嚴(yán)格按法定程序初始登記2266件、轉(zhuǎn)移登記1292件、變更登記152件、抵押登記1623件。年內(nèi)未發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件。

雖然房產(chǎn)管理所房產(chǎn)交易中心的政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作取得了一定成效，但也達(dá)不到市政風(fēng)行風(fēng)工作中的細(xì)節(jié)要求。因此，我們在以后的工作中緊緊圍繞市委、政府的中心工作，抓住工作中的每個細(xì)節(jié)，把政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作做得更細(xì)、更深，把房產(chǎn)交易中心建設(shè)成廉潔的、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)型窗口單位。

第二篇：房產(chǎn)管理所工作總結(jié)

房產(chǎn)管理所工作總結(jié)

一年來，在縣住建局的正確領(lǐng)導(dǎo)和上級房產(chǎn)管理部門的正確指導(dǎo)下，我所堅持認(rèn)真貫徹黨的十七屆五中全會精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，強(qiáng)化管理、規(guī)范服務(wù)，銳意進(jìn)取，嚴(yán)格執(zhí)行《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》、《**省物業(yè)管理條例》、《房屋抵押管理辦法》等法律法規(guī)，積極開展工作，取得了一定的工作成績。現(xiàn)將本房產(chǎn)管理工作情況匯報如下：

一、重點(diǎn)工作完成情況

1、全年共組織《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)大型宣傳活動次，印發(fā)宣傳資料余份，組織全縣各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)人員政策專項培訓(xùn)次。

2、全年辦理房產(chǎn)證共計宗，建筑面積為平方米。

3、全年辦理房產(chǎn)交易（商品房、存量房）宗，建筑面積為平方米。

4、全年辦理抵押（在建房、現(xiàn)房）共計宗，建筑面積為平方米。

5、全年辦理商品房預(yù)售許可證共計，建筑面積為平方米。

6、全年共收取住房公共部位維修基金共計萬元。

7、規(guī)范物業(yè)管理，全年新批物業(yè)公司家。

二、主要工作措施

1、強(qiáng)化學(xué)習(xí)。堅持利用每周一例會時間組織全體干部認(rèn)真學(xué)習(xí)房地產(chǎn)管理有關(guān)政策法規(guī)、傳達(dá)落實(shí)市縣主管部各次會議及各級有關(guān)文件精神，進(jìn)一步統(tǒng)一干部思想認(rèn)識，促進(jìn)嚴(yán)格依法依規(guī)辦事。

2、以強(qiáng)化商品房預(yù)售管理為切入點(diǎn)，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售秩序，維護(hù)了全縣商品房銷售市場的良好秩序，加強(qiáng)了商品房的預(yù)售管理工作。

3、嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的要求，建立起較為完善的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)制，有效的維護(hù)了產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。

4、進(jìn)一步建立健全商品房屋管理檔案。歸檔率達(dá)到100%，所有檔案資料內(nèi)容詳實(shí)、完備，管理規(guī)范。

5、全體干部繼續(xù)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)互助、和睦相處、奮發(fā)向上的良好作風(fēng)，團(tuán)結(jié)一致，切實(shí)為前來辦事的群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、存在的問題

回顧一年來的工作，我們雖然取得了一定的成績，但也存在一些不足之處。一是由于今年我縣保障性住房建設(shè)工作任務(wù)極為繁重，在縣保障辦人力緊缺的情況下，從我所抽調(diào)了2名干部開展保障性住房建設(shè)工作，使得我所原本就人員緊缺的問題更加突出，全體工作人員經(jīng)常加班加點(diǎn)，但工作進(jìn)度有時仍顯滯后。二是由于長期以來我縣房地產(chǎn)管理辦證工作都是采用手工辦理的方式，各項有關(guān)電子信息不夠健全，制約了房地產(chǎn)信息化管理工作進(jìn)程。

四、來年工作打算

一是：進(jìn)一步抓好干部隊伍建設(shè)。把建設(shè)一支政治堅定、業(yè)務(wù)精通、作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、執(zhí)法公正的隊伍作為推動房地產(chǎn)管理的首要任務(wù)來抓。

二是：深入開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與思想政治的學(xué)習(xí)，不斷提高工作人員的自身素質(zhì)。把《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》、《**省物業(yè)管理條例》、《房屋抵押管理辦法》等法律法規(guī)作為重點(diǎn)加強(qiáng)學(xué)習(xí)。

三是：加快房地產(chǎn)管理信息化工作進(jìn)程。嚴(yán)格按照省市有關(guān)要求，全面做好房地產(chǎn)信息化管理工作，力爭信息化管理平臺盡快建成。

第三篇：房產(chǎn)交易中心授權(quán)委托書樣本

委 托 書

委托人□姓名□名稱：

法定代表人：

身份證件名稱：

證件號碼：

國籍：

戶籍：

電話：

聯(lián)系地址：

郵編：

受托人□姓名□名稱：

法定代表人：

身份證件名稱：

證件號碼：

國籍：

戶籍：

電話：

聯(lián)系地址：

郵編：

受托人 □有、□無 轉(zhuǎn)委托權(quán)。

受托期限：

****年**月**日至

****年**月**日止。

現(xiàn)委托人委托

為合法代理人，代理委

托人處理坐落于

之房地產(chǎn)如下

事項：

一、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)初始登記事宜；

二、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜；

三、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)變更登記事宜；

四、辦理上述房地產(chǎn)抵押權(quán)登記事宜；

五、辦理上述地役權(quán)登記事宜；

六、辦理上述房地產(chǎn)預(yù)告登記事宜；

七、辦理上述房地產(chǎn)更正登記事宜；

八、辦理上述房地產(chǎn)異議登記事宜；

九、辦理上述房地產(chǎn)文件登記事宜；

十、辦理上述房地產(chǎn)注銷登記事宜；

十一、辦理上述房地產(chǎn)補(bǔ)證、換證登記事宜；

十二、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證及初始密碼憑證；

十三、領(lǐng)取房地產(chǎn)登記證明；

受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認(rèn)。

委托人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

****年**月**日

第四篇：縣房產(chǎn)管理所工作總結(jié)

一、基本情況

（一）房屋權(quán)屬登記。總辦證1703戶，共有權(quán)證1646本，面積22.41萬平方米。

（二）房產(chǎn)交易。進(jìn)行房屋上交易195戶，面積1.72萬平方米，交易金額1989萬元。

（三）抵押登記。共辦理抵押登記462戶，建筑面積11.84萬平方米，權(quán)利價值26144.69萬元。

（四）危房鑒定。由于受冰

雪災(zāi)害和“5?12”地震的嚴(yán)重影響，有的房屋嚴(yán)重受損，存在著嚴(yán)重隱患，在相關(guān)部門的配合協(xié)助下，進(jìn)行危房鑒定共12宗，面積15716平方米。

二、重點(diǎn)工作

（一）科技先導(dǎo)，努力推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。作為信息化管理的重要標(biāo)志，房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)的順利運(yùn)行，是房政管理實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)新的一個里程碑，該系統(tǒng)的運(yùn)行，改變了我們幾十年來手工操作，單一重復(fù)的管理模式，商品房預(yù)售登記，抵押登記，房產(chǎn)證從受理，審核到歸檔的每個環(huán)節(jié)都在網(wǎng)上進(jìn)行，系統(tǒng)內(nèi)資源共享，增強(qiáng)了管理透明度，真正達(dá)到了登記管理網(wǎng)絡(luò)化。

（二）依法行政，規(guī)范市場，行業(yè)管理初見成效。為進(jìn)一不規(guī)范我縣的房地產(chǎn)市場秩序，中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)上級有關(guān)文件精神，印發(fā)了《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮贰ⅰ斗康禺a(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行情況專項整治實(shí)施方案》，對開發(fā)房地產(chǎn)項目實(shí)行預(yù)登記和銷售備案制，通過建設(shè)局的網(wǎng)站公布，增加工作透明度，對房地產(chǎn)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)，中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了抽查，通過規(guī)范管理和積極引導(dǎo)，努力構(gòu)建統(tǒng)一、競爭、有序的房地產(chǎn)市場，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

（三）高度重視小區(qū)物管工作。針對小區(qū)存在的實(shí)際問題，加大了《物業(yè)管理條例》的宣傳和貫徹執(zhí)行力度，正確處理好群眾的來信來訪或來電。對縣人大代表和委員提出的建議和提案，進(jìn)行了認(rèn)真的整改檢查，加大日常工作的監(jiān)管力度，切實(shí)解決了存在的問題，保證了小區(qū)業(yè)主的利益和財產(chǎn)安全。

（四）加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理。規(guī)范商品房預(yù)（銷）售行為，保障商品房預(yù)購人的合法權(quán)益，對開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）售商品房必須嚴(yán)格按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)審核符合條件的頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)予進(jìn)入商品房預(yù)售市場。全年共頒發(fā)了水富縣金江銀座商住樓、財富廣場（a幢）、楓葉?金城天街（b、c區(qū)）、楓葉金城天街（e區(qū)）、吉祥購物中心、水富金港國際六個項目的《商品房預(yù)售許可證》，商品房預(yù)售面積共141638.98平方米。

（五）拆遷許可管理。全年共頒發(fā)了水富縣沙坪縣一中、青少年活動中心及市政基本設(shè)施建設(shè)，水富移動分公司辦公室綜合樓，水富縣電力大廈，水富縣長松殯儀館、家聲醫(yī)院擴(kuò)建項目，水富農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部綜合業(yè)務(wù)用房，雅俊天地商住樓，金沙明珠商貿(mào)城項目8個《房屋拆遷許可證》，拆遷面積共計33556.8平方米。

（六）認(rèn)真推進(jìn)廉租住房建設(shè)工作。在縣政府及局領(lǐng)導(dǎo)的安排部署下，完成了廉租住房的項目審批及備案工作，完成了對低收入家庭的基本情況摸底入戶調(diào)查，完成了2008年至2010年城鎮(zhèn)廉租住房實(shí)施工作方案，代政府草擬了《水富縣廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作實(shí)施方案》，協(xié)調(diào)民政、財政等部門及時將第3季度的租賃補(bǔ)貼資金發(fā)放到了住房困難戶手中，啟動了廉租住房建設(shè)工作，竣工時間規(guī)定在2008年11月30日以前竣工驗收，對廉租住房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行了監(jiān)管，目前主體工程已全部完工，完成總投資的98%。

（七）以人為本，優(yōu)化服務(wù)，營造良好工作氛圍。房管所作為政府，建設(shè)局窗口形象部門，所面對的都是千家萬戶的切身利益。為了突出以人為本的管理理念和更好地樹立好窗口形象，制定了工作職責(zé)、工作紀(jì)律、文明行為規(guī)范等制度，以規(guī)范服務(wù)為核心，以群眾滿意為標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化服務(wù)，提高效能。

三、存在問題及下步工作打算

部門制度不健全，員工整體素質(zhì)不高，業(yè)務(wù)知識和相關(guān)法律法規(guī)學(xué)習(xí)不夠。

下步工作打算：

（一）強(qiáng)化內(nèi)部管理，健全管理制度，嚴(yán)格制度管人。

（二）繼續(xù)認(rèn)真抓好廉租住房的建設(shè)和管理工作。

（三）繼續(xù)抓好窗口部門形象，發(fā)揚(yáng)“敢于競爭、服務(wù)群眾、奉獻(xiàn)社會”的精神，在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)一心，奮發(fā)進(jìn)取、扎實(shí)工作，不斷增強(qiáng)政治意識和責(zé)任意識，用拼搏的精神，開拓的思維，創(chuàng)新的工作，更精的技能，更高的素質(zhì)完成本職工作和保證領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

二oo八年十一月二十日

第五篇：房產(chǎn)登記交易中心個人工作總結(jié)

房產(chǎn)登記交易中心個人工作總結(jié)

一年來，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)下，在同志們的支持幫助下，本人緊緊圍繞房產(chǎn)登記交易中心的任務(wù)，服從工作安排，加強(qiáng)學(xué)習(xí)鍛煉，認(rèn)真履行職責(zé)，全面提高了自己的思想認(rèn)識、工作能力和綜合素質(zhì)，較好的完成了各項目標(biāo)任務(wù)。

認(rèn)真學(xué)習(xí)“三個代表”重要思想，深刻領(lǐng)會“三個代表”重要思想的科學(xué)內(nèi)涵，增強(qiáng)自己實(shí)踐“三個代表”重要思想的自覺性和堅定性；二是結(jié)合新實(shí)施的《物權(quán)法》，認(rèn)真學(xué)習(xí)工作業(yè)務(wù)知識，并結(jié)合自己存在的不足之處，有針對性地進(jìn)行學(xué)習(xí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)工作能力。

本人牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的思想，在全市房管系統(tǒng)開展的“創(chuàng)建文明窗口、構(gòu)建和諧房管”活動的同時，積極推進(jìn)服務(wù)理念和服務(wù)機(jī)制創(chuàng)新，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，樹立“房產(chǎn)管理工作無小事”的思想，力求踏實(shí)細(xì)致、杜絕差錯。有一定的事業(yè)心和強(qiáng)烈的責(zé)任心，對待工作踏實(shí)認(rèn)真、兢兢業(yè)業(yè)，動腦筋、想辦法，立足自身挖潛，在做好房產(chǎn)登記工作的同時，積極參與各項其他工作。在工作人員少，工作內(nèi)容繁雜時，能夠較好的完成自己的工作，做到不慌不亂，有的放矢地開展工作。

工作業(yè)績有新進(jìn)展，在和同事的共同努力下，全年共完成自管房、增量房、存量房等各項轉(zhuǎn)移登記4081宗，累計登記面積199.48萬平方米。全年個人受理各類登記共計3578宗，每日接待前來及電話咨詢的單位個人約10余次。在受理卷宗的同時，能夠做到，耐心細(xì)致，詳細(xì)明了的解答各種咨詢，遇到?jīng)]有受理過的情況會及時和同事溝通或請示市產(chǎn)權(quán)登記交易中心，對符合受理條件的資料，在規(guī)定時間內(nèi)辦結(jié)。堅持科學(xué)的態(tài)度和求實(shí)的精神，兢兢業(yè)業(yè)地做好各項工作，在日常的行為規(guī)范中，繼續(xù)堅持“首問負(fù)責(zé)制”、“一次性告知制”辦事原則，在受理時將辦事內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序、時限等相關(guān)政策清楚明白的告知辦事企業(yè)和群眾，并將相關(guān)內(nèi)容以明白紙的形式發(fā)給單位、個人；“ab角制”日常工作中做到全日對外辦公，不以任何理由空崗或延誤工作的正常辦理；“服務(wù)承諾制”，樹立強(qiáng)烈的時間觀念、效率觀念、質(zhì)量觀念，今天能辦的事不拖到明天，用最短的時間完成任務(wù)。

在工作中能夠做到勤于學(xué)習(xí)、善于創(chuàng)造、樂于奉獻(xiàn)，始終把耐得平淡、舍得付出、默默無聞作為自己的準(zhǔn)則；始終把增強(qiáng)公仆意識、服務(wù)意識作為一切工作的基礎(chǔ)；始終把作風(fēng)建設(shè)的重點(diǎn)放在嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、扎實(shí)、求實(shí)上，腳踏實(shí)地埋頭苦干。嚴(yán)于律己、以身作則、勤奮從政、克己奉公、淡泊名利，努力克服生活上的各種困難，發(fā)揮年齡優(yōu)勢，主動、超量地開展工作。

在新的一年里，我將努力提高思想覺悟和業(yè)務(wù)工作水平，不斷修正自我、超越自我，扎扎實(shí)實(shí)工作、誠誠懇懇做人，為加快高新區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。