第一篇：監管協議書-深圳土地房產交易中心

合同編號：深前海地合字（2014）

號

深圳市前海深港現代服務業合作區

產業發展監管協議書

（樣本）

二〇一四年一月

為切實履行《深圳市前海深港現代服務業合作區土地使用權出讓公告》（深土交告字（2013）23號）要求，保證深圳市前海深港現代服務業合作區（以下簡稱為“前海深港合作區”）產業發展目標的實現，根據《深圳市前海深港現代服務業合作區土地管理改革創新要點（2013-2015年）》以及相關規定，經甲乙雙方同意，簽訂本協議：

一、本協議雙方當事人

甲方：深圳市前海深港現代服務業合作區管理局 地址：深圳市南山區東濱路與月亮灣大道交匯處南側前海深港合作區綜合辦公樓

法定代表人：張備 乙方： 地址： 法定代表人：

二、地塊基本情況

宗地編號：

T201-0080

土地位置：

桂灣片區一單元1街坊

土地用途：

商業性辦公用地

用地面積： 51416.09 平方米 計容積率建筑面積： 477000平方米 土地使用年期：

年

三、甲方的權利義務

（一）甲方應根據前海深港合作區的產業政策和發展要求，為產業用地項目提供指導性服務。

（二）乙方上述項目正式建成使用后，甲方有權按照本

協議書核查建設項目的投資強度、實際自用率、房產出售和出租情況。若乙方違反本協議書的有關規定，甲方有權按照本協議書的約定進行責任追究。

（三）甲方有權根據市場情況及產業發展需要制定、發布及調整前海深港合作區租金指導價格。

四、乙方的權利義務

（一）乙方取得的上述地塊主要用于金融產業發展，乙方入駐項目需符合前海深港合作區金融產業發展要求。

（二）乙方在該宗地上的項目建成使用后，應根據本宗地土地使用權出讓合同的約定，將不少于40%的辦公用房面積作為自用（自用辦公用房可對外出租），剩余物業面積可對外出售或出租。

（三）乙方承諾項目竣工驗收后第二年年底前，入駐企業合并納入前海深港現代服務業合作區統計核算的年度納稅額（不含代扣代繳個人所得稅）不低于10億元人民幣。

（四）乙方（乙方為境內企業或單一中標人為境外企業的）承諾自項目竣工驗收之日起三年內,不得以任何形式對外轉讓或者質押所持的持有本宗地的項目公司股份。

乙方（聯合中標人的一方為境外企業的，乙方為主中標人）應在中標后在前海深港現代服務業合作區注冊成立外商投資企業作為項目公司持有本宗地。承諾在項目公司中所持股比例不得低于51%，且自項目竣工驗收之日起三年內,不得以任何形式對外轉讓或者質押所持的本宗地項目公司的股份。

（五）甲方按照本協議約定核查乙方建設項目的實際自

用率、房產出售、項目入駐企業營業指標等情況時，乙方應主動配合，如實提供相關材料。

五、違約責任

（一）乙方未經甲方批準，以轉讓、出租或者股權變更等方式變相或擅自變更該地塊產業類別用途、開發條件或違反前海深港合作區的產業政策及發展要求的，依照《深圳經濟特區土地使用權出讓條例》等法規的有關規定予以處罰。

（二）乙方在該宗土地上的項目建成使用后，違反本協議的約定，辦公用房自用面積未達標準且將未達標準的部分變相出售給在前海深港合作區注冊的法人或其他組織的，乙方以已享有的所有收益（包括但不限于出售收入）為限，向甲方支付違約金。同時該違約金不得低于出售當時該辦公用房的市場評估價值。如乙方出售價格低于出售當時該辦公用房的市場評估價值，甲方有權根據前述市場評估價值向乙方追索違約金。

（三）乙方在該宗土地上的項目建成使用后，違反本協議約定，將辦公用房擅自變相出售或出租給前海深港合作區以外的法人或其他組織，或者將其辦公用房擅自變相出售或出租給任何自然人，甲方責令乙方收回已售房屋并承擔全部責任；同時乙方以擅自變相出租或出售獲利為限向甲方支付違約金（擅自出租獲利以乙方與承租方簽訂的租賃合同約定價格為計算依據；若無租賃合同，則以片區房屋租賃市場指導價格為準）。如乙方無法收回已售房屋的，乙方承擔的違約金不得低于出售當時該房屋的市場評估價值。如乙方出售價格低于出售當時該辦公用房的市場評估價值，甲方有權根

據前述市場評估價值向乙方追索違約金。

（四）經甲方核驗，乙方項目入駐企業合并納入前海深港合作區統計核算的納稅額未達到本協議約定要求的，乙方應承擔違約責任，即未達到約定納稅額的差額折抵自用部分的辦公用房，該折抵的辦公用房面積無償移交給甲方。具體計算標準為：

無償移交辦公用房面積=（本協議約定納稅額指標-項目入駐企業實際合并納稅額）/當期區內辦公用房平均市場價。

入駐企業合并納入前海深港合作區統計核算的納稅額以深圳市稅務部門核算統計的數據為準。

（五）乙方違反本協議第四條第四項約定要求的，甲方有權采取暫停辦理項目后續相關手續、停止乙方有關優惠政策或調整減少項目可銷售面積等限制性措施。

六、爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議或糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，甲乙雙方一致同意適用中華人民共和國大陸境內的法律法規規定。并且雙方可選擇下列第 種方式解決：

1.向甲方住所地人民法院起訴；

2.提交深圳國際仲裁院，按照申請仲裁時該機構現行有效的仲裁規則在深圳進行仲裁。裁決是終局的，對雙方當事人均有約束力。

七、其他

1．本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具同等法律效力。

2.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協議如有未盡事宜，雙方應協商簽訂書面補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。

甲方：深圳市前海深港現代服務業合作區管理局

法定代表人或授權代表：

日期：

乙方：

法定代表人或授權代表：

日期：

第二篇：監管協議書-深圳土地房產交易中心

深圳市綜合性國家高技術產業基地

示范大廈建設與使用

監管協議書

甲方（監管方）： 深圳市科技創新委員會

法定代表人：

，職務：

，身份證號碼：

； 地址：

，電話：

乙方（競得人）：

，法定代表人：

，職務：

，身份證號碼：

； 地址：

；電話：

本著平等、友好、誠信的原則，甲、乙雙方經充分協商，達成如下協議。

一、項目的設計、建設標準與質量

1.1深圳市綜合性國家高技術產業基地示范大廈（以下簡稱：示范大廈）項目選址于深圳市南山區高新區填海六區36-08號地塊，占地面積4634.78平方米，總建筑面積75500平方米，其中地上建筑面積62500平方米（其中：產業用房53250平方米、商業配套6250平方米、食堂3000平方米），地下建筑面積13000平方米。乙方應將示范大廈建設成為高端智能化綠色研發大樓。大廈應當具備前瞻性的規劃設計、高標準的建筑質量、優異的環境質量和良好的兼容性、拓展性，充分體現人性化、智能化和綠色環保節能特征。

1.2 樓宇皆應符合綠色建筑的要求并至少達到《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378—2006）規定的二星級標準。

1.3 建筑造型應綜合考慮建筑周邊環境，整體造型應美觀大方，與周邊建筑和諧統一。

1.4 建筑色彩應與建筑風格及周邊環境和諧，同時考慮節能環保（節能環保標準按本協議1.3條執行）。

1.5 建筑外墻的各種管線不得外露；太陽能等設備宜與建筑有機結合，協調統一。

1.6 建筑首層所有出入口均須設置雨篷，并做標識裝飾處理。1.7地下建筑三層，建筑面積13000平方米。1.8公用照明使用環保節能燈飾，并安裝聲控光控等。1.9本項目商業配套建筑面積6250平方米，占地上建筑面積的10%，主要功能包括酒樓、連鎖酒店、銀行、證券、商務等。

1.10總體建筑的建安工程綜合造價不低于人民幣每平方米建筑面積6800元，其價格指數以協議簽訂時為準。

以上所稱“建安工程綜合造價”，主要包括：基礎及土石方工程、土建工程、裝修工程、安裝工程、智能化系統工程、節能配套工程、室外水電、廣場鋪地、綠化景觀、水電燃氣電信接入等工程費用以及勘察、設計、監理等工程建設管理費用。

1.11政府產權物業是指占全部產業用房50%的物業。1.12乙方裝修政府產權物業，應當達到以下標準：（1）地上建筑室內部分以毛坯房交付即可；

（2）對大廳、門廳、走廊、樓梯間、洗手間、公共會議室、展示廳、食堂等公共部分進行精裝修，每平方米平均裝修標準不得低于人民幣1200元。

（3）對地下停車場進行裝修，每平方米裝修標準不得低于人民幣400元。

1.13 乙方建設政府產權物業，應當按照國家建設部《智能化建筑設計標準》（GB/T50314-2006）所規定的5A級標準配置智能信息化系統。該智能信息化系統建設內容包括但不限于：

（1）信息設施系統：主要是通信接入系統、電話交換系統、信息網絡系統、綜合布線系統、室內移動通信覆蓋系統、有線電視及衛星電視接收系統、廣播系統、會議系統、信息導引及發布系統。

（2）信息化應用系統：主要是智能卡應用系統（含常規一卡通）、信息網絡安全管理系統和園區資產管理系統。

（3）建筑設備管理系統：主要是建筑設備監控系統、能量計量及遠傳管理系統、智能照明管理系統。

（4）公共安全系統：主要是火災自動報警系統、入侵報警系統、視頻安防監控系統、停車場管理系統、出入口控制系統、電子巡查管理系統、緊急求助系統、應急指揮系統。

（5）機房與環境工程：主要是常規機房工程和數據中心機房工程。

二、開發建設監管

2.1乙方負責籌措項目所需的全部投資，不得以任何理由要求甲方承擔項目建設投資。由于本項目地理地質和建設周期等不利因素，以及可能由此引起的施工降效、物價上漲等管理風險和建設期間的財務費用，由乙方自行承擔。與本項目工程相關的施工、監理、材料設備供應等單位、個人產生的工程質量、工期、貨款、工程款及酬金等爭議，由乙方負責解決。

2.2 乙方負責本項目的開發與組織實施，并根據國家、省、市的法律、法規、規章等規定以及自身的項目管理經驗，對本項目的施工質量、施工安全、施工進度、工程造價等進行全過程管理，確保項目管理目標的實現。

2.3甲方可以依據本協議書對與本項目有關的各項工作，包括但不限于項目設計、質量、安全、工期、造價等進行監督、檢查、指導與協調。

2.4 初步設計和施工圖設計經征得甲方書面同意后，乙方方可向有關部門申請報批并按照報批后的施工圖組織施工建設。乙方可進行優化設計或設計變更，但不得利用設計變更降低建設質量和標準，優化設計及重大設計變更須征求甲方意見。

2.5所有工程竣工驗收由乙方負責組織，甲方及政府有關主管部門參與共同驗收，竣工驗收的具體辦法依照《深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法》執行。

2.6竣工驗收時，由政府審計機構或者甲、乙雙方認可的法定第三方審計機構進行項目審計。2.7乙方須自該用地出讓合同簽訂之日起，在3年內完成項目建設。

三、政府產權物業的權屬與移交

3.1 項目的50%產業用房（建筑面積26625平方米）的產權由乙方建成后無償移交給市政府，由市政府享有完全產權。政府產業用房的位置應從裙樓向上按整層計算。

3.2 除本協議第3.1條列明的政府產權物業外，其他的50%產業用房（建筑面積26625平方米）由乙方享有和處分，但乙方在處分時應當遵守本協議書相關規定。商業配套占地上建筑面積的10%（建筑面積6250方米），其產權全部歸乙方所有，銷售或出租不予限制。

3.3 乙方應在相關工程法定驗收完成后60日內將政府產權物業無償移交甲方。

3.4 乙方應將項目的圖紙、工程技術資料、資產清冊、設備儀器附帶說明書、保修書等有關資料全部依法移交給市政府檔案管理部門和有關接收部門。

3.5在物業整體移交確認前，相關權責風險不發生轉移，乙方仍然有管理維護相關物業資產的責任。

3.6地下停車場依法由全體業主共同共有，不得出售。3.7 項目建成后，物業管理按照有關規定招標確定專業的物業管理公司。

3.8 政府產權物業應當自移交確認之日起向本協議第3.7條規定的物業服務企業交納物業管理費。

四、產業用房的銷售條件

4.1乙方產業用房按規劃國土部門要求具備銷售條件后，應按照甲方批準的計劃安排全部出售，可分割產權。

4.2乙方產業用房銷售對象必須在深圳注冊，屬于集成電路、新一代信息技術等高技術領域，并具備以下條件之一:（1）所屬領域經認定的國家高新技術企業、國家規劃布局內重點軟件或集成電路企業、自主創新龍頭企業、總部企業；

（2）所屬領域深圳市重點引進的重大項目依托單位、科研機構（團隊），獲得省級及以上認定或批準的工程實驗室、重點實驗室、工程（技術）研究中心、公共技術服務平臺；

（3）為所屬領域提供配套服務的企業或機構。

4.3 產業用房二次轉讓的，受讓方資格應符合4.2規定的條件，其資格由高新區行政管理機構認定。

五、違約責任

5.1甲方有權要求乙方就在監管過程中發現的不符合本協議和相關法律、法規、規章要求的各類問題進行整改，乙方拒絕整改或者整改后仍不滿足要求的，甲方有權下達停工指令，乙方必須無條件立即停工。

5.2 乙方在該項目建設過程中存在違法違規情形的，甲方有權提請相關主管部門依法處理。

5.3 如甲方在監督及抽查工程質量過程中發現有違反施工合同技術規范要求的重大質量問題或者工程驗收不合格情形的，乙方應承 擔相關責任，負責向承包商追索相關的違約金或罰款。

5.4乙方建設質量未達到本協議規定的設計要求和質量標準、未能達到驗收與交付使用條件的，甲方有權向物業產權登記部門提請延遲該項目物業產權登記，直到達到驗收標準并具備交付使用條件為止。

5.5乙方自土地出讓合同簽訂之日起1年內未完成建筑物投資的25%的，甲方有權提請規劃國土部門解除出讓合同，退回出讓合同的剩余年期地價款（不計利息），無償收回建筑物和附著物。

5.6乙方未能按土地出讓合同中規定的竣工日期竣工且逾期1年以上的，甲方有權提請規劃國土部門解除出讓合同，退回原出讓合同的剩余年期地價款（不計利息），建筑物、附著物的補償價格不得高于成本價減折舊價。

5.7該項目在施工過程中出現人員傷亡的安全事故的，乙方須依法承擔相關責任。

5.8 乙方未按甲方安排銷售產權用房時，甲方有權或提請有關部門按照相關法律法規予以處罰。

5.9 乙方將地下停車場出售的，甲方有權提請規劃國土部門依照有關規定予以處罰。

六、法律適用與爭議解決

6.1 本協議的適用法律為中華人民共和國的法律。

6.2 發生因履行本協議或者與履行本協議有關的任何爭議的，甲、乙雙方應當通過友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方均 可向深圳仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商確定。達成補充條款的，補充條款具有與本協議同等的法律效力。

八、協議效力

8.1本協議書作為深地分字（）號《深圳市土地使用權出讓合同書》的組成部分，文本一式六份，具有同等法律效力，乙雙方各執二份，另抄送市招拍掛領導小組及土地出讓方各一份。

8.2 本協議書自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 法定代表人（負責人）：

法定代表人： 聯系人：

聯系人：

簽訂日期：

****年**月**日 簽訂地點：

第三篇：成交確認書-深圳土地房產交易中心

成 交 確 認 書（樣本）

轉讓人：深圳平湖綜合企業城有限公司（甲方）競得人:（乙方）

鑒證人：深圳市土地房產交易中心（丙方）

第一條

根據有關法律、法規及《深圳市土地交易市場管理規定》，丙方受甲方的委托，于2004年7月12日，在丙方市場公開拍賣轉讓編號為G05102-0080宗地的土地使用權（以下簡稱交易標的物）。

第二條 委托交易標的物內容：

（一）土地使用權出讓合同號：深地合字（1999）5115號（含補充協議1）。

（二）土地用途：綜合。

（三）土地性質：商品房

（四）土地位置：深圳市龍崗區平湖鎮良安田村。

（五）土地使用年期50年，即自2004年4月9日起到2054年4月8日止。

（六）土地面積：241818.8（m2）。

（七）可建設總建筑面積為616638（m2）。其中： 商業旅游169273平方米，住宅253909平方米，廠房193456平方米（注：前述數據根據深地合字（1999）5115號（含補充協議1）出讓合同和深圳市規劃與國土資源局龍崗分局深規土函第LG0400571號復函確定）。

（八）建筑容積率：商業旅游、住宅≤3.5，工業≤1.6。

（九）建筑覆蓋率：≤35％。

（十）房地產證號：深房地字第6000123778號。

（十一）建設用地規劃許可證號：深規土規許字06-1999-0129號。

（十三）產權狀態：抵押并查封。

（十四）租賃狀況：無。

（十五）債務情況：詳見瑕疵披露。（十六）瑕疵披露：

1、該宗地已被深圳市龍崗區人民法院查封，查封法院已書面同意該宗地公開轉讓，“但成交后應為本院保留人民幣500萬元整，待本院召集當事人結算清楚后再作處理”。

2、乙方接紹興市越城區人民法院（以下簡稱紹興法院）（2002）越法執字第1199號《協助執行通知書》，該宗地公開交易成交后，乙方必須“協助將深圳平湖綜合企業城有限公司所有的土地拍賣成交后所得款300萬元劃入本院帳號”。

3、交易標的物已抵押，抵押權人書面同意甲方將該宗地委托交易中心開交易，但必須在有關貸款本息匯入抵押權人指定的帳號后，方可辦理有關手續。

4、按照深圳市規劃與國土資源局龍崗分局2004年4月19日給甲方的深規土函第LG0400571號復函，“該用地內由北至南有一規劃寬度50米的道路穿過，與該用地邊線的交點坐標為：X=33622.043,Y=123519.800;X=33628.553,Y=123570.745;X=33119.198,Y=123987.758;X=33073.884,Y=123966.610。”競得人競得該宗地后，如果因實施該規劃需要辦理調整紅線等手續的，競得人應同意和相關部門協商，并依法辦理相關手續。

5、該宗地共欠土地使用費約人民幣2115359.89元（按繳費時主管部門核定的實際數額為準），競得人在競得該宗土地后必須承擔該筆費用。

6、宗地尚未完全平整，部分為丘陵，部分為菜地，地上現有一些臨時建筑，甲方就菜地和臨時建筑未與任何人簽訂書面租賃合同，競得人競得土地后，自行負責清場工作，費用自理，競得人就 此也不需要向甲方和任何第三方支付任何賠償費用；平整場地的過程中如有第三人就菜地和臨時建筑主張權利的，由甲方負責。

7、宗地按照現狀拍賣轉讓。

8、除本合同已披露的有關情況外，不存在以該宗地為標的物設定的其他債務、抵押和租賃等情況；否則，出現其他第三人就交易標的物主張權利引起的一切責任由甲方承擔，與交易中心和競得人無關。

（十八）其他情況見深規土規許字第06-1999-0129號《深圳市建設用地規劃許可證》和深地合字（1999）5115號《深圳市土地使用權出讓合同書》（含補充協議1）。

甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。第三條

乙方經認真審閱拍賣文件（包括《土地使用權轉讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》<樣本>、《成交確認書》<樣本>、《土地使用權轉讓合同書》<樣本>），并實地踏勘和審查交易標的物后，對《土地使用權轉讓拍賣競買須知》的規定、交易標的物的轉讓條件及其現狀（包括瑕疵）全面接受，并無異議。乙方向丙方提交了書面競買申請并交納了履約保證金，取得了競買資格。乙方對本次拍賣的全過程及程序無任何異議。

第四條 根據《土地使用權轉讓拍賣競買須知》規定的規則，現甲乙丙三方共同確認，在本次拍賣中乙方以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）競得交易標的物。

第五條 本成交確認書簽訂后，在丙方鑒證下，甲乙雙方即時簽定《G05102-0080宗地土地使用權轉讓合同書》，乙方并保證在規定的時間內付清全部成交價款。《G05102-0080宗地土地使用權轉讓合同書》簽訂后，甲方與乙方依照該合同的規定行使權利、承擔義務，與丙方無關。

第六條

乙方未在規定時間內簽定《轉讓合同書》的，丙方取消乙方的競得資格；取消乙方競得資格的，履約保證金歸甲方所有,不予退還,并由甲方依照《深圳市土地使用權轉讓競買須知》的有關內容和乙方《競買申請書》所作出的承諾追究乙方的法律責任。

第七條 本成交確認書一式叁份，叁方各執壹份，叁方簽字、蓋章后生效。

甲方：深圳平湖綜合企業城有限公司 法定代表人： 委托代理人：

乙方：.法定代表人： 委托代理人：

丙方：深圳市土地房產交易中心 法定代表人：羅志輝 委托代理人：

簽訂時間： 年 月 日

第四篇：成交確認書-深圳土地房產交易中心

成 交 確 認 書

委托人：深圳市時邁風實業有限公司（甲方）競得人:（乙方）

鑒證人：深圳市土地房產交易中心（丙方）

第一條 根據有關法律、法規及《深圳市土地交易市場管理規定》，深圳市土地房產交易中心（丙方）接受委托人深圳市時邁風實業有限公司（甲方）的委托，于 2003年 9 月 4 日至 10 月 8日15 時期間，在丙方市場公開掛牌轉讓編號為 T102-0044 宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物）。第二條 委托交易標的物內容：

1、土地使用權轉讓批復號： 深南地轉批（2003）-7311

2、土地用途： 居住用地

4、土地位置： 南山區內環路以南、大南山下

5、土地使用年期 70 年即自 2000 年 8 月 18 日起到 2070 年 8 月 17 日止

6、土地面積： 13256.3（m2）

7、可建設總建筑面積為 46220（m2）

其中：（1）住宅36820平方米

（2）商業9200平方米（3）居委會用房100平方米（4）管理用房100平方米

8、建筑容積率：≤ 3.5

9、建筑覆蓋率：≤ 33％

10、建設用地規劃許可證號： 04-2003-0014

11、產權狀態：正在核準土地使用權初始登記，文號35-200337133

12、租賃狀況：無

13、債務情況：無

14、瑕疵披露：西側面部分紅線被荔庭苑住宅區出入口道路占用。

15、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：按現狀轉讓。荔枝林賠償，墳墓遷移，地上臨時建筑物拆除，以及被相鄰單位占用紅線問題協調等全部由競得人自行處理，費用自理。

16、其他情況見深規土規許字第 04-2003-0014 號《深圳市建設用地規劃許可證》；

17、地價：已付清，見第2003-0045號。

甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

第三條 乙方經認真審閱掛牌交易文件（包括《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》<樣本>、《成交確認書》<樣本>、《土地使用權轉讓合同書》<樣本>），并實地踏勘和審查交易標的物后，對《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》的規定、交易標的物的轉讓條件及其現狀（包括瑕疵）全面接受，并無異議。乙方向丙方提交了書面競買申請并交納了履約保證金，取得了競買資格。乙方對本次掛牌交易的全過程及程序無任何異議。

第四條 根據《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》規定的規則，現甲乙丙三方共同確認，在本次掛牌交易中乙方以人民幣 億 仟 佰萬元整（小寫 萬元）競得交易標的物。

第五條 本成交確認書簽訂后，三方即時簽定《 T102-0044 宗地土地使用權轉讓合同書》（丙方作為鑒證人），乙方并保證在規定的時間內付清全部成交價款。《 T102-0044 宗地土地使用權轉讓合同書》簽訂后，甲方與乙方依照該合同的規定行使權利、承擔義務，與丙方無關。

第六條 乙方未在規定時間內簽定《 T102-0044 宗地土地使用權轉讓合同書》或未能按該合同中的約定支付成交價款的，均視為違約，丙方可取消乙方的競得資格，履約保證金不予退還,歸甲方所有；已簽定《 T102-0044 宗地土地使用權轉讓合同書》的，甲方可解除合同，乙方還應承擔甲方追究的其他責任。

第七條 本成交確認書一式 叁 份，各方各執 壹 份，各方簽字、蓋章后生效。

甲方：深圳市時邁風實業有限公司 法定代表人： 委托代理人：

乙方： 法定代表人： 委托代理人：

丙方：深圳市土地房產交易中心 法定代表人：羅志輝 委托代理人：

簽訂時間： 2003年10 月 8 日

第五篇：深圳土地使用權出讓合同書樣本-深圳土地房產交易中心

競買申請書

<注：本申請書通過網上交易系統提交> 深圳市土地房產交易中心： 經認真審閱《深圳市土地使用權出讓公告》（深土交告[ ] 號）中的 宗地相關出讓文件，并實地踏勘宗地后，我方認可上述宗地的現狀和瑕疵，清楚了解出讓的規則和程序，愿意遵守出讓文件的要求和規定，現申請競買上述宗地的土地使用權，并同意自提交本申請書時起全面受其約束。我方承諾：

一、通過深圳市土地及礦業權網上交易系統提出的本競買申請，為我方真實意思表達，具備法律效力，我方提交本競買申請即視為對此無異議，并將無條件承擔由此產生的一切后果和法律責任。

二、我方愿意按照出讓文件規定，足額交納履約保證金。

三、如能競得，我方保證在公告規定的時間內簽訂《成交確認書》和《深圳市土地使用權出讓合同書》。逾期或拒絕簽訂，出讓人可取消我方的競得資格，履約保證金不予退還，我方將另按成交價（總地價款）的20%向出讓人支付違約金。如果出讓人另行出讓上述宗地的價格低于當次成交價的，由我方按實際差額支付賠償金，并承擔由此產生的法律責任。特此申請。共2頁 第1頁 申請人： 法定代表人： 聯 系 人： 地 址： 電 話： 郵政編碼： 土地使用權所占份額： 申請人： 法定代表人： 聯 系 人： 地 址： 電 話： 郵政編碼： 土地使用權所占份額： 申請日期： 年 月 日 共2頁 第2頁