第一篇：鐵路房建施工小結

裝車站房建工程施工小結

×××××××有限公司煤炭集裝站鐵路專用線裝車站房建工程是鐵路信號、貨運為目的的生產房屋，在裝車站里程K9+900至K14+095范圍內依據鐵路運營要求分別設置運轉室、工務工區、接觸網工區、列檢所、空壓機房、軌道衡房、邊修料具間、機車整備所以及2處道岔清掃房，總建筑面積為××××平方米，設計使用年限為50年，層數均為一層，結構形式采用磚混結構。自2010年×月×日開工至2010年×月×日完工，工期×個月。

裝車站房建工程主要施工內容分別為：地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風空調等。在整個施工過程中與路基、線路施工密切配合，交叉作業，并與電照、水暖、通信等專業進行溝通，合理安排施工工序。施工時確保運輸暢通，做好各項材料儲備。

裝車站房屋地基在施工前，認真核對了房屋位置和房屋設計標高與站場道路、原地面標高一致后，平整場地，進行施工。基槽開挖后，地質情況與本建筑地質資料相符，未遇到不良地基。在基礎施工前，按照圖紙要求清除耕土、雜填土，用碎石和粗砂2:1的比例進行分層回填，厚度250mm，壓實系數不小于0.97，承載力達到150KPa以上。

裝車站房屋基礎：采用漿砌毛石條形基礎，首先用C30鋼筋混凝土施工板帶基礎，再在板帶基礎上砌筑毛石條形基礎，毛石選用大青山優質石料，強度等級大于MU30，采用M7.5水泥砂漿砌筑，砌筑時嚴格確保組砌形式，做好壓槎，采用座漿擠漿法，確保砂漿飽滿，施工時嚴格控制軸線位置和標高，地溝預留和構造柱下端預留準確，構造柱鋼筋位置嚴格控制。

裝車站房屋主體結構：主體結構采用磚混結構，墻體均采用MU10.0粘土燒結多孔磚，使用強度等級M5.0混合砂漿砌筑，內墻采用24墻，外墻采用37墻，組砌方式為一丁一順，按照規范要求合理設置拉結筋。房屋設置基礎圈梁和頂圈梁，圈梁采用C25鋼筋混凝土，頂圈梁與頂板一起澆筑。為滿足抗震要求，在門窗、配電柜及其他洞口上部均設置鋼筋混凝土過梁，建筑荷載3級。房屋采用鋼筋混凝土樓板，施工時嚴格按照屋蓋結構設計布設鋼筋，并做好照明電線的預埋，屋蓋混凝土等級為C30，施工采用滿堂支架支撐鋼模板，一次性澆筑完成，完成后按規程進行混凝土養生工作，確保質量。

裝車站房屋裝飾裝修工程：依據圖紙裝修表進行施工，在運轉室控制臺室、電源屏室、通信機械室、微機室安裝防靜電地板，在車輛及設備房間和倉庫采用混凝土耐磨地面，在有防水要求的廚房、衛生間、淋浴間采用防水防滑地面，其余房間均鋪設地磚，并設置棕紅色踢腳。內墻面除廚房、衛生間、淋浴間采用白色瓷磚外，其他采用水泥砂漿，并用兩遍膩子刮白。頂棚采用混合砂漿，用兩遍膩子刮白。外墻按照業主要求取消原聚苯板外保溫做法，使用白色抗寒瓷磚進行鑲貼。一般生產辦公房屋采用木夾板門，外門依據要求安裝保溫防盜門。一般生產辦公房屋采用雙框雙塑鋼窗，有空調的房建設置單框雙玻塑鋼窗。

裝車站房屋建筑屋面：工程采用平屋面，屋面防水等級2級，在結構層上依次施工找平層、隔氣層、保溫層、找坡層、找平層和防水層。找平層采用30厚1:3水泥砂漿，內摻聚丙烯纖維；隔氣層平鋪冷底子油一層，熱瀝青馬蹄脂二道；保溫層用120厚聚苯板保溫層；找坡層用1:6水泥焦渣2%找坡；防水層采用SBS防水卷材2道，外層帶沙礫保護層。屋面施工完成后做撒水、蓄水試驗合格。屋面排水采用有組織排水，用100UPVC雨水管，排至地面散水面上20公分。

裝車站房建建筑給水排水及采暖：按照裝車站內的統一布置，采用集中和獨立兩種方式。給水管路采用PPR水管，排水管路采用UPVC排水塑料管，相關衛生設施按圖紙施工齊全。施工完畢后按照要求對給水系統進行水壓試驗，排水系統做灌水試驗和通球試驗，試驗結果合格。采暖施工在運轉室、工務工區、接觸網工區、空壓機房、列檢所、采用站場內熱網進行集中供暖，采用彩鋼散熱器；在機車整備所采用鍋爐供暖，邊修料具間和軌道衡房采用電暖器供暖，清掃房不設采暖設備。

裝車站房建建筑電氣工程：電源引入為三相五線動力電，220V/ 380V，照明電由動力配電箱引出。接地保護采用TN-C-S，配線方式：照明線采用導線穿硬質難燃電線管暗設，插座回路采用導線穿厚鋼電線管暗敷設，導線均采用銅芯塑料絕緣導線，建筑電氣設備外殼及配線鋼管均接PE線保護。

裝車站房建建筑通風空調：為滿足工藝要求的室內溫度、濕度，在運轉室貨運機房、通信機械室、控制臺室、電源屏室、信號機械室安設分體壁掛式空調。在廚房、浴室設排風扇滿足室內通風換氣要求。裝車站房建建筑安全及環保：依據建筑B類防火危險等級要求，按設計要求設置手提式滅火器；在重點房屋增設雙電源并安裝應急燈；房屋施工時盡可能做到填挖方的平衡，節省土方及用地；采用節能型、氣密性良好的PVC塑鋼窗；施工中采取有效防護措施，做好成品保護，避免其他相鄰建筑物構件受損。

在裝車站房建的整個施工過程中，我單位嚴把現場質量關，層層報檢，重視對隱蔽工程檢查控制，在現場施工中加強抽檢和旁站，使各工序按規范施工，同時加強了對進場原材料的質量控制，合理配備了技術過硬的專業人員進行施工，全力確保裝車站房建工程質量。

×××××集團

××××××××××××××公司

201×年×月×日

第二篇：房建小結

第一階段小結

一、建筑設計概論

1、舉例說明建筑物和構筑物的區別？

前者直接供人們使用，后者人們不直接在內生產和生活。

2、建筑的基本要素？

建筑功能，建筑技術，建筑形象。

3、建筑按層數分類？

層數在3層以下為低層建筑 ；4-6層多層建筑；7-9層中高層建筑；10-30層高層建筑；30層以上（高度在100m以上）為超高層建筑。

4、建筑的耐久等級和耐火等級如何劃分？

5、建筑工程有幾方面設計內容？它們主要設計什么？

建筑設計 結構設計 設備設計

6、建筑設計的階段？每階段的內容？

設計準備階段、初步設計階段，技術設計階段，施工圖設計階段

大型比較復雜的工程，實行三階段設計：初步設計階段，技術設計階段，施工圖設計階段 小型比較簡單的工程，實行二階段設計：初步設計階段，施工圖設計階段

7、建筑模數

建筑模數包括基本模數，擴大模數，分模數。擴大模數有六個，主要用于開間，進深，門窗洞口等，分模數有三個，主要用于構件節點，斷面，縫隙等。

二、建筑平面設計

1、房間的平面組成包括哪兩部分？分別具體說明每部分包含的內容？

建筑平面有使用部分和交通聯系部分組成。使用部分包括主要使用房間和輔助使用房間。交通聯系部分包括水平聯系，垂直聯系，和樞紐聯系。

2、房間形狀的影響因素？為什么常用矩形房間？

房間形狀的影響因素：使用要求，家具布置，采光，通風視聽，藝術效果。房間采用矩形的好處：有效面積大，施工方便，便于組合。

3、房間尺寸的影響因素？解釋房間的開間、進深的含義？

（1）房間功能特點（2）家具布置方式（3）采光通風要求（4）視線，音響要求（5）建筑模數制要求（6）結構因素（7）人對室內空間的觀感 開間：沿著橫墻方向的長度；進深：沿縱墻方向的長度

4、廚房的設計要求？ 廚房設計的四種形式：單排，雙排，L形，U形。廚房設計必須考慮到采光通風，儲備空間，排煙，防水清潔等方面。

5、如何考慮門窗設計位置？門寬、窗高尺寸要求？

門寬度最小700毫米，常用的是900毫米，雙扇門1200-1800毫米。門位置的選擇必須考慮到路線簡潔合理，便于疏散，利于通風采光，合理配合家具布置四方面。門開啟方向要考慮到不影響交通，便于安全疏散，防止緊靠一起的門相互碰撞。

窗的大小一般受采光等級，采光面積比等因素的影響。窗的位置確定考慮照度是否均勻，有無暗角和眩光，通風良好。

6、樓梯走道的寬度要求？什么是走道的安全疏散距離？

走道的寬度：單股人流為550-600毫米，雙股人流為1100-1200毫米。所謂的疏散距離是指使用房間對走道的出口到達疏散口之間的距離。

7、建筑平面組合與結構布置關系？

建筑物與基地紅線之間的關系：建筑物應將其基地范圍都控制在紅線的范圍之內；建筑物與相鄰基地之間，應在邊界紅線范圍以內留出防火通道或空地；建筑物的高度不應影響相鄰基地臨近建筑物的最低日照要求；建筑物度臺階，平臺不得突出城市道路紅線之外。緊接基地紅線的建筑物不得朝向臨地開設門窗洞口，不得設陽臺，挑檐，不得向鄰低排泄雨水或廢氣。

8、什么是基地紅線？建筑物與基地紅線的關系？

基地紅線是工程項目立項時，規劃部門在下發的基地藍圖上所圈定的建筑用地范圍 建筑物與基地紅線之間的關系：建筑物應將其基地范圍都控制在紅線的范圍之內；建筑物與相鄰基地之間，應在邊界紅線范圍以內留出防火通道或空地；建筑物的高度不應影響相鄰基地臨近建筑物的最低日照要求；建筑物度臺階，平臺不得突出城市道路紅線之外。緊接基地紅線的建筑物不得朝向臨地開設門窗洞口，不得設陽臺，挑檐，不得向鄰低排泄雨水或廢氣

9、建筑物如何爭取好朝向？建筑間距如何確定？

建筑朝向的影響因素：建筑物的性質，道路交通面積，日照和通風。

建筑間距的影響因素：日照間距，通風間距，防火間距。建筑朝向的影響因素：建筑物的性質，道路交通面積，日照和通風。

三、建筑剖面設計

1、標高、層高、凈高的含義？凈高尺寸規定？

標高

層高：指的是從樓地面到上層樓面之間的垂直距離 凈高：樓地面到上部結構或頂棚底面的垂直距離。

常用凈高值：臥室2.8米，寢室3.3米，教室3.6米，房間最小凈高為2.2米。有視聽要求的房間，大廳頂棚盡量避免采用凹曲面。

2、有視線要求的房間地面升起坡度與什么有關？

3、房間剖面形狀確定的影響因素？

4、房間層數確定的影響因素？

城市規劃的要求，建筑物的使用性質，選用的建筑結構類型及建筑材料，城市消防能力，建筑經濟要求。

四、建筑體型和立面設計

1、建筑體型和立面設計的要求？

反映建筑功能及類型特征，反映建筑材料結構施工特點，適應基地環境及城市規劃的要求，適應一定的社會經濟條件，遵循建筑構圖規律。

2、體量的連接？

直接連接，鉸接，以走廊或連接體連接。

3、如何進行立面美觀設計？

比例尺度，節奏感及虛實對比，材料質感及色彩配置，重點和細部處理。

建筑構造小結1 1.建筑構造的影響因素？

外力作用，自然氣候，人為因素和其他影響

2.墻體按受力分類？

承重墻和非承重墻。非承重墻有填充墻，主要用于框架結構，隔墻，主要起分隔房間的作用，幕墻，懸掛在外面的墻。

3.常用砂漿特點？

4.標準轉的尺寸及砌筑方式？ 磚的標準尺寸是240*115*53.。常見的砌筑方式有全順，丁順夾砌，全丁，一順一丁四種形式。

5.砌筑原則? 砌筑原則是橫平豎直，錯縫搭接，砂漿飽滿，厚薄均勻。

6.過梁的分類及適用范圍? 常見形式有：磚過梁，適用于門窗洞口跨度<=1.2m，上方沒有集中荷載或震動荷載時；鋼筋磚過梁，用于跨度<=2m的清水墻門窗洞口上；鋼筋混凝土過梁，一般不受跨度限制。

7.窗臺的構造做法?

8.水平和豎直防潮層的作用、位置、做法?P142143圖

9.明溝、散水的作用和適用范圍？散水的做法和構造要求？P144圖 10.圈梁和構造柱的作用和構造特點？附加圈梁的特點？ 11.什么是芯柱? 12.隔墻的分類？主要特點？ 13.幕墻的分類？ 14.基礎和地基的區別？

15.基礎埋深？影響因素？冰凍線？P191圖 16.剛性基礎和柔性基礎的區別？剛性角？ 17.各類基礎的含義和使用范圍？ 18.單向板和雙向板的含義？

19.預制板的擱置和板縫處理？空心板的設置注意事項？ 20.樓板層的細部構造 21.樓地坪的設計要求和組成 22.挑板和挑梁式陽臺的區別？ 23.懸挑與懸掛陽臺的區別？ 24.屋蓋的組成？ 25.平屋頂坡度的形成？

26.坡屋頂的承重體系及構造？P118圖 27.面層按施工工藝分類?各自的施工工藝？ 28.樓梯的組成？

29.樓梯的設計要求及計算？P221圖

第三篇：施工小結.房建01

施 工 小 結

致曲靖市五館一中心建設指揮部：

在貴公司領導的監督管理下，美術館項目部工程圍繞本工程的進度和施工管理目標進行施工。現在對目前的施工情況做簡要記報。

一、完成的主要任務

1：完成了前期美術館的坐標定位。

2：回填土方方格網的制網和測量。

3：施工場地的平面布置圖。

4：項目部于2011年6月6日—7日通過甲方、監理對美術館的坐標和回填土方方格網的復核工作已完成，確定我施工方前期所測的坐標和回填土方的標高與復核數據相穩合。

二、下周施工任務安排。

1：定于6月16日完成回填土方。

2：相關機械進場。

3：臨時辦公室的搭設。

三、項目部情況。

項目部已成立。項目部各崗位人員已就位，辦公室已正常使用。

四、需要解決的問題。

1：鑒于本工程施工任務重，工期緊，坐標B—17點號坐標在民房中影響正常施工。

2：環形道路路面坐標高與外路面高差大。路基下面原始土方是否挖出部分軟土。路基超深部分回填材料尚未明確。

綜合以上情況，請貴公司和有關部門盡快解決民房拆遷問題。環形道路標高與回填材料等，確保我項目部下步工序施工正常進行。

答謝！

湖南望城建設集團有限公司

美術館 項目部

2011年6月8日

第四篇：房建施工合同

施工 合同

第一章協議書

建設單位（以下簡稱甲方）：

施工單位（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》

及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

二、工程分包范圍

三、合同工期

開工日期：2009年2月7日，竣工日期：2010年11月30日，總工期662個日歷天。

四、分包方式

包工、包料、包質量、包安全、包環保、包工期，所有施工機具均由乙方提供。

五、質量標準

工程質量標準：符合國家施工驗收規范，優良工程標準，達標投產。

六、合同價款

本工程死價包干含稅合同總價為人民幣：14,892,300.00元（大寫： 壹仟肆佰捌拾玖萬貳仟叁佰元整）。

（1）總價包干內容包括但不限于（包工、包料、保水電費、包施工組織措施費、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包工資及材料價之任何市場差價、施工管理費、總包管理費、所有間接費、綜合費率、各類保險（含外來務工人員綜合保險）、利潤和國家規定的任何收

費、稅金、必須的加班費、倉儲、運輸、因材料或設備遲到工地的窩工費、防止擾民措施費、翻槽及場地平整、渣土消納費用、樁基檢測費、文明施工費等）。乙方不得就該工程中各項

措施費、保修等事宜再向甲方主張任何其他費用。

（2）除非另有規定，合同價款包括執行和完成合同所描述工作的全部費用，不論它們是

否在合同文件中有所說明。

（3）包干綜合單價不作任何調整，即合同單價不會因人工及物料費用或匯率之升降而調

整，不會因工程量的增加或減少而調整。

（4）任何未列在工程量清單內而卻是完成本工程內容必須的項目，其價款已被包含在其

他已填報價款的項目中，今后不作調增，任何的缺漏項與工程量統計錯誤（除非招標圖紙上

沒有，而施工圖上有）皆由乙方承擔。

第二章合同條件

一、單位委派工程師的權利

1.監理單位委派的工程師

姓名：職務：總監

甲方委托的職權：本工程范圍內的監理業務

需要取得甲方批準才能行使的職權： /

2.甲方派駐的工程師

姓名：職務：項目部經理

職權：本工程范圍內的技術施工及質量監督管理

3.項目負責人

姓名：職務：副總經理

二、雙方責任

甲方責任：

1、按照合同規定的時間和方式，向乙方支付合同價款。

2、協調現場其他施工單位，包括拆遷、障礙物遷移、施工進度等。

3、組織有關人員對設計方案審定，并及時進行技術交底。

乙方責任：

1、乙方必須負責相關主管部門報批手續，否則造成的后果由乙方負責。

2、所有材料的質量必須符合國家標準并附有產品合格證，材料的技術應能滿足相關主

管部門審核要求。

3、乙方負責施工區域臨時道路、臨時設施、從甲方提供水電接駁點到施工現場水電管

線的鋪設、管理、使用和維修工作。材料及設備進場后，必須經甲方、監理方確認簽字后方

可施工，否則造成的后果由乙方負全部責任。乙方提供的材料若不合格，甲方有權要求乙方

無條件更換，直到合格為止。

4、按約定的要求做好施工現場地下管線和鄰近建筑物，構筑物的保護工作。

5、乙方在施工過程中要加強安全教育和管理，按國家有關規定的安全文明要求進行施

工，施工期間必須采取嚴格的安全防護措施，若出現安全責任事故，由乙方承擔全部責任及

費用。

6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

7、乙方必須提供完整的4套竣工驗收資料給甲方以及移交所有的報批手續。

8、配合甲方通過項目的綜合驗收。

9、以上工作所需費用已包含在合同總價內。

二、安全文明施工要求：

（1）乙方作為甲方的合作方，在工程的整個實施過程中，對外不能以乙方的名義出現，包括現場的標識和工程資料等，與本工程有關的所有對外的事宜和資料必須全部以

甲方的名義出現。

（2）乙方施工人員統一穿著甲方的工作服，乙方負責工作服的成本費用。乙方施工隊的安全帽必須符合要求，并粘貼由甲方提供的公司標志。

（3）現場的安全文明施工，按照《電網建設工程安全與環境管理設施規范應用手冊》規

定的安全圍欄、安全標語、警示牌、標示牌、安全保護措施等進行安全文明施工設

施的布置。

三、工期和具備的基本條件

3.1工程開工、工期

3.1.1乙方在收到甲方發給的開工通知后，應在合理的時間內從速開工。

3.1.2工程開工應具備以下基本條件：

1、施工現場準備完畢。

2、乙方已具有經過批準的施工組織設計與專業施工方案。

3、所需施工機具已到達施工現場。

4、材料已到達現場，加工件制作能滿足工程施工的要求。

5、勞動力的配備與特殊工種的培訓能滿足施工的需要。

6、施工圖紙已經過審查或交底，場地已具備施工條件，生活設施基本配套。

7、乙方開工前應向甲方提交開工報告，經甲方以書面形式確認后方可開工；乙方

在收到甲方發給的開工通知后，應在合理的時間內從速開工。

3.2 施工資料

乙方的施工組織設計、施工方案、作業指導書、估算表以及材料清單必須同時提供書

面及電子版本，且書面版本必須具備編制人、審核人、審批人和單位公章，以作為施工執行

依據。資料（包括工程所需做的材料、試塊等檢驗證明）按要求做到及時、齊全地收集。

四、施工與設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由甲方

組織設計交底和三方會審做出會審紀要，作為施工的補充依據，甲、乙方均不得擅自修

改。

2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由

甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更的設計

文件進行施工。

3、甲方有關部門提出的修改要求需有關部門負責人確認。沒有經過確認的變更單，乙

方有權拒絕執行。

4、因乙方原因造成的設計變更，增加的相關費用及損失由乙方承擔，減少相關費用，合同總價按實扣減。

5、乙方收到甲方“工程指令”等函件時，應立即組織人員配合甲方到現場就返工或增

加內容、部位、數量及工期等詳細情況進行現場核對。

6、如果涉及到返工，己方應立即停止原工作，并最遲應于次日與甲方相關工程師一起

核定返工工作量。未能立即行停工而繼續施工的工作，不得計算返工費用。未能及時核實返

工工作量，而在事后將原有工作當作全部完成而索賠返工費用的，甲方不予認可。

7、當設計變更和現場簽證實施完成后，需由監理公司、甲方專業工程師、甲方代表共

同簽字、確認，否則一律無效，如屬隱蔽工程，需在其覆蓋之前簽字確認，設計變更和現場

簽證中必須附隱蔽前的照片。

8、乙方應在設計變更和現場簽證內容工作發生并完成后七天內向監理和甲方提交設計

變更和現場簽證資料一式四份。所有的設計變更和現場簽證單需使用甲方規定的標準表格。

設計變更和現場簽證及其補充預算實行嚴格的時間限制，并嚴禁過后補辦的做法。未在規定的時間內辦理簽證單，則視為乙方自動放棄。

五、竣工質量驗收

1、竣工工程驗收：以國家頒發的相關工程施工質量驗收規范和有關部門制定的工程驗

收規定、施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。

2、由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，按拖延工期條款處理。

3、嚴格執行隱蔽工程質量驗收制度，即隱蔽工程必須經甲方有關人員、施工現場監理

人員的檢查、驗收合格后，方可進行下道工序施工。

六、支付方式

1、合同簽訂生效，具備開工條件后，施工隊伍進場，甲方支付乙方工程總造價10%預付

款。

2、開工后，乙方應按甲方或甲方派駐代表要求每月定期上報工程進度。否則，甲方有權

拒付工程進度款，由此造成的工期延誤及損失由乙方負責。甲方按月按工程進度支付乙方工

程進度款，并逐步扣回工程預付款。工程完工后，甲方支付乙方至80%工程總造價的進度款。

3、在乙方完工向甲方提供竣工驗收資料后，可申請竣工驗收，竣工資料的編寫需參照電

網公司頒發的《配電建設與改造工程施工資料規范》執行，該工程在通過甲方一級竣工驗收

小組驗收合格后，預（結）算完成相關事宜程序一個月內，一次性按審定造價結算。

4、結算時扣除數額為最終合同造價的5%作為保留金。工程保修期滿后28天內，由甲方

派駐代表（監理工程師）開具保留金支付證書，并將一份復印件送至乙方。但乙方有任何未

完工作，甲方派駐代表（監理工程師）有權拒開證書。甲方根據保留金支付證書最終付款。

七、保修

7.1保修期

在本合同條件中，“保修期”一詞指：

整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從移交項目建設單位

之日起分別計算保修期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為期2年。本工程保

修期為2年。

7.2 保修期延長

該條款的規定適用于乙方為修復缺陷和損壞而對工程設備進行的更換或修復，而這種

更換和修復在完成之日已經移交。工程保修期延長的時間等于由于缺陷或損壞而引起的工程

不能使用的時間。如果只是工程的一部分，則保修期的延長只適用于那一部分。在上述兩種

情況下，保修期均不應超過從移交之日算起合同規定的年（月）數。

八、友好解決

在發出開始仲裁的意向通知后，除非雙方就爭端不能首先友好解決并經上級機關調解

無效后，仲裁方可開始。除非雙方另有協議，無論爭端是否友好解決，仲裁應在通知書發出

后的第56天以后方可開始。

九、仲裁

有關下面的任何爭端：

如果監理工程師所做的任何決定未能成為最終決定并具有約束力，以及未能在規定的期間內達成友好解決，則可遞交仲裁。

十、合同的生效與終止

1、本合同雙方簽字蓋章后生效。

2、在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止，此合同即告終止。

3、本合同一式六份，甲方執三份，乙方執三份，雙方簽字蓋章后生效均具有法律效力。

十一、本合同條件與協議書有同等效力，同時生效。

甲方單位（章）：乙方單位（章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

或委托代理人（簽字）：或委托代理人（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

第五篇：房建施工2012總結

十堰xxx項目部二〇一二年總結

不平凡的2012年已經過去，繼往開來的2013年已經到來，新年伊始，萬象更新，祝大家新年新氣象，百尺竿頭，更進一步。在過去的一年中xxx項目部在公司領導的正確指導下，在公司各職能部門的大力支持下，以“弘揚xx精神、發揚xx傳統”為指導思想，充分調動項目部全體員工的積極性。項目部全體員工齊心協力，本著“早籌劃、嚴要求”的指導思想，在項目施工成本、工程質量、工程進度、安全文明施工等方面做了大量的工作，也收到了一定的成效，現將項目部2012年工作匯報如下：

一、工程基本情況：

十堰xxxB、D、E棟商住樓工程位于十堰市xxx車站北路，原設計總建筑面積44720.1㎡，框架-剪力墻結構，基礎類型為柱下獨立基礎及墻下筏板基礎，B棟原為地下2層地上20層，DE棟原為地下2層地上22層，設計變更后，B棟地上變更為25層，總建筑面積為20910.1㎡；DE棟變更為地上27層，總建筑面積為31862.5㎡。BDE棟變更后總建筑面積為52772.6㎡。

目前，B棟主體結構工程已經完成至地上二十層，已完成的建筑面積為17642.6㎡，占B棟主體結構總建筑面積的84.4%，磚砌體結構已經從五層開始砌筑；DE棟主體結構工程已經完成至±0.00m，累計完成主體結構工程（地下室部分）6023.5㎡，占DE棟總建筑面積的18.9%。

二、項目部人力資源投入情況

工程總共投入人力資源586人（具體人數分階段投入）。其具體為：

1、項目部管理人員：11人；

2、技術工人：558人（其中混凝土工：66人，鋼筋工：45人，模板工：126人，水電工：18人，電焊工：9人，起重工：12人，機械操作員：18人，外架工：36人，砌體瓦工：78人，裝飾抹灰：150人）

3、普通工人：10人

4、其他人員：10人

三、項目部設備資源投入和原材料進場情況

（一）自開工到目前為止，我項目共投入機械設備43臺，模板8000㎡，鋼管1200T，竹腳手板2500塊，鋼材16567T，水泥185.5T，商砼10856m3，標磚222000塊，碎石147 m3，河沙365.5 m3。

機械設備投入：塔吊2臺（QTZ80及QTZ63各一臺），施工電梯1臺（SCD200/200型），電焊機4臺，對焊機1臺，調直機2臺，切斷機2臺，彎曲機3臺，鋼筋套絲機1臺，空壓機1臺，木工圓盤機2臺，木工平刨機1臺，混凝土插入式振動器4臺，沖擊電錘2臺，砂漿攪拌機2臺，手槍鉆2臺，切割機2臺，潛水泵4臺，電鋸5臺，多級泵（揚程150m）1臺，混凝土布料機1臺。

四、工程管理措施

（一）、進度管理

1、項目采用平行流水作業模式安排生產，合理調配，統籌安排工期，最大限度的保證工序合理和順暢，及時發現存在的問題，分析原因并及時解決。

2、項目部根據工程進展實際情況，對工程施工有計劃地作出安排，切實做到早提醒、早落實。對可能影響總進度計劃或關鍵節點工程的環節及早采取措施進行調整。

3、針對十堰冬季天冷的氣候原因，項目部按冬季施工的技術要求，在混凝土中摻早強劑及抗凍劑，混凝土澆筑后及時進行蓋膜，蓋氈子等保護措施，以保證砼施工質量。

4、確保設計變更資料的及時性，在有設計變更時及時與甲方和設計院溝通，并及時對各施工班組進行技術交底。

（二）、質量管理

1、切實貫徹“三檢制度”，即自檢、互檢、交接檢，堅決做到上道工序不合格，下道工序不開工，使施工操作程序化，規范化。

2、按照市質監站的檢查指導精神，及時落實了項目施工過程中存在的問題。

3、建立質量責任制，實行項目總工對工程質量全面負責制。加強對施工工序的監督管理工作，嚴格按照審批的施工方案進行施工；嚴格實施分項、分部、單位工程的檢驗評定活動。

4、建立一套切實可行的工程質量管理制度，全面推行施工項目質

量目標管理的秩序化和規范化工作；為達到預定質量目標，我們制定了以下制度：1技術交底制度，各道工序開工前進行施工方案、施工措施、操作方法三交底；2崗位責任“追溯”制度，做好施工記錄，責任到人；成績優劣分明、可追溯；3質量檢驗監控制度，各道工序自檢、互檢和交接驗收，及其各級質檢人員職責，進行程序化、標準化操作；4機、料檢驗控制制度：原材料和機械設備強制達標，從采購、租賃到施工進行全過程的質量監控。

（三）、安全文明施工管理

項目部始終把安全工作作為工程實施的重點，按照“安全第一、預防為主”的總體要求，對施工實施了全方位、全過程、全員的安全管理，以保證生產事故“零”目標的實現。

1、強化全員的安全生產教育培訓，切實提高全員的安全生產意識。

2、強化安全生產責任制的落實，切實提高各級抓安全生產的緊迫感。

3、強化施工過程中的安全監督檢查，切實提高落實安全生產規章的自覺性。在建立健全安全生產管理體系的基礎上，我們還定期對各施工班組的安全生產工作進行監督檢查，達到了落實規章，杜絕事故的目的。

4、強化安全生產投入，切實提高預防安全生產事故的水平。為做好安全生產工作，項目部根據有關規定，制作了施工現場標示牌，同時在施工現場的主要施工部位、危險區域、作業點增設了各類警示牌，懸掛了醒目的標語，在保證施工順利進行的同時，起到了安全預防作用。

（四）、綜合管理

1、財務管理：嚴格資金管理，財務制度健全、資金支出規范，做到按計劃使用資金，力爭每月用額不突破上報計劃；申請資金撥付時資料齊全、手續完備，無資金挪出本項目或挪作他用情況；會計檔案齊全、規范，賬目清晰，保管妥善。

2、材料管理：主要材料采購程序合法合規，采購材料監理審批率100%、業主備案率100%，施工單位自檢（或外委實驗檢測）合格率100%，杜絕不合材料進場。材料現場儲存符合《監理計劃》和質量管理規定，無串倉、污染、過期材料，無受損變質現象；進場材料批次、批量檢測資料齊全，不合格材料及時全部清除出場。材料檔案資料齊全，材料報表數據真實。

4、內業管理：管理人員配備到位，辦公設備齊全；各項規章制度健全，學習、會議記錄齊全、規范；資料管理配備專人、專柜，按照工程檔案管理規范對工程資料進行平時預立卷和定期歸檔整理，無造假、遺漏、缺失、損毀現象。

五、工程存在的問題及發展

項目自2012年4月開始動工，在前期的施工過程當中出現了不少的困難及問題，項目部發現問題后，深刻分析原因，并在公司領導及相關部門的大力支持下及時采取了有效的措施，在技術和管理上都做了加強及調整，確保了后期施工的科學有序進行。本著“成績不講不會跑，問題不說不得了”的原則，現將項目運行過程中出現的問題作如下總結：

1、進度方面，B棟4、5、6、7月的基礎施工當中，因技術管理力量的薄弱以及前期與參建各方之間的溝通磨合等原因，造成了B棟基礎工程施工進度有所延遲，正式開始大面積施工在8月初。DE棟因甲方土地規劃問題制約，導致基礎施工時間推遲，正式開始大面積施工在11月初。項目部根據現場實際情況，及時調整項目管理組織機構，加大技術力量的投入，加大了我方與甲方、監理以及各施工班組的溝通，在8月初開始大面積開工后，及時克服了技術、人員、溝通等制約因素問題，使工程進入了科學合理的運行階段，2、質量方面，在前期的施工當中，混凝土澆筑及模板安裝方面暴露的問題較大，爛根、蜂窩麻面以及混凝土養護不及時等現象比較多，梁模板起拱及軸線偏移等現象時有發生，由此造成了甲方對我方的不滿。出現問題后，我方及時加大了跟勞務各施工班組的溝通，明確并落實了總工對工程質量全面負責的質量責任制度，并對各班組勞務作業人員和承包模式上做出了有效的調整，在主體結構進入標準層以后，質量問題有了明顯的改觀，最終獲得了甲方及監理的認可，確保了工程質量合格。

3、安全文明施工方面，項目部始終把安全文明施工管理作為工地

現場管理的重中之重，把安全意識和安全責任的強調及落實貫穿于整個施工過程當中，不定期對外懸挑腳手架、卸料平臺、臨邊洞口防護、垂直運輸作業等危險性較大的部位進行嚴格檢查，但前期的施工過程當中依舊暴露了不少的安全隱患，項目部本著“安全無小事”的管理態度，對發現的安全隱患及安全問題，立即責令改正，確保了工地施工“零”事故。

在過去的一年里，雖然在前期的施工磨合期當中出現了不少的困難和問題，但在項目部全體員工齊心協力，積極與各主管部門、各參建方共同努力下，及時做好了一系列的改進措施，最終取得了一定的成效，在質量、安全、進度等方面都基本達到了要求，同時也產生了一定的經濟效益。在新的一年里，項目部全體員工將繼續團結一致、通力合作，以確保工程又快又好的完成。

xxx工程建設有限公司

十堰xxx項目部

二〇一二年十二月三十日