第一篇：房建工程樁基礎施工合同范本

工程樁基礎施工合同

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包范圍和內容：整個工程的全部工程樁，CFG總樁長樁67870.5m，水泥攪拌樁總樁長6182m。

四、工程造價：

1、本工程承包方式采用閉口包干性質，包括總價及綜合單價均閉口包干。

2元（小寫）。注：按實際發生工程量結算。

其中：D500CFG綜合單價76元/m，D500水泥攪拌樁綜合單價35元/m。

（1）總價包干內容包括但不限于（包工、包料、保水電費、包施工組織措施費、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包工資及材料價之任何市場差價、施工管理費、總包管理費、所有間接費、綜合費率、各類保險（含外來務工人員綜合保險）、利潤和國家規定的任何收費、稅金、必須的加班費、倉儲、運輸、因材料或設備遲到工地的窩工費、防止擾民措施費、翻槽及場地平整、渣土消納費用、樁基檢測費、文明施工費等）。乙方不得就該工程中各項措施費、保修等事宜再向甲方主張任何其他費用。

（2）除非另有規定，合同價款包括執行和完成合同所描述工作的全部費用，不論它們是否在合同文件中有所說明。

（3）包干綜合單價不作任何調整，即合同單價不會因人工及物料費用或匯率之升降而調整，不會因工程量的增加或減少而調整。

（4）任何未列在工程量清單內而卻是完成本工程內容必須的項目，其價款已被包含在其他已填報價款的項目中，今后不作調增，任何的缺漏項與工程量統計錯誤（除非招標圖紙上沒有，而施工圖上有）皆由乙方承擔。

第二條施工準備

一、甲方：

1、甲方現場代表天內提供樁基礎施工圖份。

2、組織乙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在 3 天內分送有關單位，5 天內提供會審紀要和修改施工圖 3 份。

二、乙方

1、乙方現場項目經理，乙方負責施工區域臨時道路、臨時設施、從甲方提供水電接駁點到施工現場水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作。

2、組織施工管理人員和材料、施工機械進場。

3、編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，在進場施工前5日內送發包方，經甲方確認后可進場施工。

4、現場提供監理辦公區一處。

5、以上工作所需費用已包含在合同總價內。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為，自年 2 月19 日開工至2013年 3 月20日竣工驗收。

二、開工前

三、如遇下列情況，經甲方現場代表簽證后，工期相應順延：

1、按施工準備規定，甲方不能提供施工場地，水、電源接駁點，影響進場施工；乙方自行處理地下障礙物或管線，但不包括乙方自行考慮車輛及道路的修理；

2、不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

3、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

4、不可抗力。

第四條工程質量

一、本工程質量要求達到：工程質量標準按設計及國家現行施工驗收規范，一類樁達到90%（含）以上，不得出現三類樁。

按單體工程計：一類樁比率在85-90%之間，乙方賠償甲方本合同總金額的2%；一類樁比率在80-85%之間，乙方賠償甲方本合同總金額的3%；一類樁比率低于80%，乙方賠償甲方本合同總金額的10%；每出現一根三類樁，乙方賠償甲方合同總金額的5%，且由此產

生的補救措施的全部費用均由乙方承擔。

二、乙方應按國家和河北省現行規范和標準進行施工，并接受甲方派駐代表及監理單位的監督。

三、乙方在施工過程中必須遵守下列規范。

1、由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品應按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格并經甲方工程部及監理公司共同驗收后方可用于工程。如采用不合格的材料，甲方、監理有權制止使用，提出整改，并且乙方賠償甲方2000-20000元/每次，并由乙方承擔全部的經濟損失和責任，待整改合格后方可繼續施工。無論甲方或監理單位是否發現，由于使用劣質建材施工所引起的一切后果均由乙方負責并賠償甲方的損失。

2、隱蔽工程需經甲方派駐代表及監理工程師檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序。

3、按照環保、環衛、公安、市政排水、泥漿排放、消防等部門的有關規定，辦理與上述部門的有關手續，所發生的費用由乙方承擔并已包含在合同總價內；

4、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送甲方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、監理公司、甲方等單位共同研究，并經設計單位和甲方代表簽證后實施。

第五條安全施工

一、安全施工與檢查

1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

2、乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，甲方及現場監理有權對承包方存在的安全隱患提出整改或停工整改，如提出整改問題后乙方未能按時整改完成的，乙方賠償甲方5000—10000元/每次。

二、事故處理

1、發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知工程部，同時按政府有關部門要求處理，所產生的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

第六條工程價款的支付與結算

一、本合同為固定總價合同。如出現變更，設計變更部分綜合單價計算方法如下

1、施工條件及性質與合同工程量清單的工作項目相同或類似的工作，應采用合同工程量清單內填報的單價乘以變更工程量結算變更費用；

二、水電費掛表計量（所用水電費用、電損及管道損耗均已包含在綜合單價內）。

三、由乙方施工原因（包括樁位偏移、斷樁、低樁等）引起的費用在乙方結算工程款中扣除。

四、付款方式：

1、本工程沒有預付款支付；

2、工程基礎驗收合格、樁基檢測合格后及辦理結算手續后，甲方向乙方支付至工程結算總價的95%；

3、相應結算總價的5%將作為保修金，在結算付款中扣留，保修金[無利息]在項目工程主體封頂起2年后結清。

4、以上付款，乙方須按甲方要求格式并根據工程進度情況提交申請付款報表，內容應說明乙方按照合同約定有權得到的金額和具體明細組成，以上付款經甲方審批后21日內支付。

五、乙方應履行開國家正式發票的義務，否則甲方有權停止付款。

第七條施工與設計變更

一、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由甲方組織設計交底和三方會審做出會審紀要，作為施工的補充依據，甲、乙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更的設計文件進行施工。

三、甲方有關部門提出的修改要求需有關部門負責人確認。沒有經過確認的變更單，乙方有權拒絕執行。

四、因乙方原因造成的設計變更，增加的相關費用及損失由乙方承擔，減少相關費用，合同總價按實扣減。

五、乙方收到甲方“工程指令”等函件時，應立即組織人員配合甲方到現場就返工或增加內容、部位、數量及工期等詳細情況進行現場核對。

六、如果涉及到返工，己方應立即停止原工作，并最遲應于次日與甲方相關工程師一起核定返工工作量。未能立即行停工而繼續施工的工作，不得計算返工費用。未能及時核實返工工作量，而在事后將原有工作當作全部完成而索賠返工費用的，甲方不予認可。

七、當設計變更和現場簽證實施完成后，需由監理公司、甲方專業工程師、甲方代表、共同簽字、確認，否則一律無效，如屬隱蔽工程，需在其覆蓋之前簽字確認，設計變更和現場簽證中必須附隱蔽前的照片。

八、乙方應在設計變更和現場簽證內容工作發生并完成后七天內向監理和甲方提交設計變更和現場簽證資料一式四份。所有的設計變更和現場簽證單需使用甲方規定的標準表格。設計變更和現場簽證及其補充預算實行嚴格的時間限制，并嚴禁過后補辦的做法。未在規定的時間內辦理簽證單，則視為乙方自動放棄。

第八條工程驗收

竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。

第九條質量保修

一、承包方應按《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質量保修方法》的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

二、工程質量保修金

1、質保期

2、乙方應按有關法律、法規等的規定，對交付甲方使用的本工程在缺陷保修期內承擔本工程質量缺陷保修責任。甲方可在認為有需要的任何時間發出指示，要求乙方修復在缺陷保修期內出現任何缺陷，乙方應在收到該指示后的合理時間內修復該等缺陷。

3、缺陷保修期屆滿且乙方根據指示已修復所有缺陷并令甲方驗收滿意時，甲方應簽發“缺陷報修完成證書”，乙方獲此證書后方視為保修工作完成。但該證書發出后，乙方仍須承擔按照法律、法規要求的保修責任和義務。

4、若乙方收到甲方指示后未能在2天內履行其保修義務，甲方可以委托他人按照本合同約定的要求進行缺陷修復。所發生的費用由乙方直接支付或從本工程質量保修金中扣除，同時甲方應以書面形式將這種情況通知乙方。

第十條違約責任

一、乙方責任：

1、施工原因造成工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。并賠償由此給甲方造成的一切損失。

2、因乙方原因，未按合同約定按時竣工，每延期一天應賠償甲方合同總金額的千分之

五。

3、因乙方原因實際進度比計劃進度延誤超過5天，甲方可單方面終止合同，并請第三方進場施工。乙方負責賠償由此給甲方帶來的一切損失。

二、甲方責任：

1、由于甲方原因造成乙方未能按合同約定的竣工日期按時完成，則竣工日期可以順延。

2、因甲方原因，工程中途停建或緩建，按已完工程量進行結算，工程剩余材料雙方協商解決。

第十一條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決。

1、提交

2、依法向工程所在地人民法院起訴。

發生爭議后，除非出現下列情況的，雙發都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙發協議停止施工；

（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）法院要求停止施工。

第十二條附則

一、本合同（落款處）確定郵寄地址（收件）、郵編、傳真號碼為甲乙雙方認可的文件送達地址;如有變更，變更方有義務書面通知另一方，否則以原聯系方式出發的文件在發出后（無論是否收到）第三日即視為已送達。

二、本合同自雙簽字或蓋章后生效

三、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。

（以下無正文）

甲方:

(蓋章)

聯系地址：

聯系電話：

傳真：

聯系人：

年月日乙方：（蓋章）聯系地址： 聯系電話：傳真：聯系人：年 月日

第二篇：房建施工合同

施工 合同

第一章協議書

建設單位（以下簡稱甲方）：

施工單位（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》

及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

二、工程分包范圍

三、合同工期

開工日期：2009年2月7日，竣工日期：2010年11月30日，總工期662個日歷天。

四、分包方式

包工、包料、包質量、包安全、包環保、包工期，所有施工機具均由乙方提供。

五、質量標準

工程質量標準：符合國家施工驗收規范，優良工程標準，達標投產。

六、合同價款

本工程死價包干含稅合同總價為人民幣：14,892,300.00元（大寫： 壹仟肆佰捌拾玖萬貳仟叁佰元整）。

（1）總價包干內容包括但不限于（包工、包料、保水電費、包施工組織措施費、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包工資及材料價之任何市場差價、施工管理費、總包管理費、所有間接費、綜合費率、各類保險（含外來務工人員綜合保險）、利潤和國家規定的任何收

費、稅金、必須的加班費、倉儲、運輸、因材料或設備遲到工地的窩工費、防止擾民措施費、翻槽及場地平整、渣土消納費用、樁基檢測費、文明施工費等）。乙方不得就該工程中各項

措施費、保修等事宜再向甲方主張任何其他費用。

（2）除非另有規定，合同價款包括執行和完成合同所描述工作的全部費用，不論它們是

否在合同文件中有所說明。

（3）包干綜合單價不作任何調整，即合同單價不會因人工及物料費用或匯率之升降而調

整，不會因工程量的增加或減少而調整。

（4）任何未列在工程量清單內而卻是完成本工程內容必須的項目，其價款已被包含在其

他已填報價款的項目中，今后不作調增，任何的缺漏項與工程量統計錯誤（除非招標圖紙上

沒有，而施工圖上有）皆由乙方承擔。

第二章合同條件

一、單位委派工程師的權利

1.監理單位委派的工程師

姓名：職務：總監

甲方委托的職權：本工程范圍內的監理業務

需要取得甲方批準才能行使的職權： /

2.甲方派駐的工程師

姓名：職務：項目部經理

職權：本工程范圍內的技術施工及質量監督管理

3.項目負責人

姓名：職務：副總經理

二、雙方責任

甲方責任：

1、按照合同規定的時間和方式，向乙方支付合同價款。

2、協調現場其他施工單位，包括拆遷、障礙物遷移、施工進度等。

3、組織有關人員對設計方案審定，并及時進行技術交底。

乙方責任：

1、乙方必須負責相關主管部門報批手續，否則造成的后果由乙方負責。

2、所有材料的質量必須符合國家標準并附有產品合格證，材料的技術應能滿足相關主

管部門審核要求。

3、乙方負責施工區域臨時道路、臨時設施、從甲方提供水電接駁點到施工現場水電管

線的鋪設、管理、使用和維修工作。材料及設備進場后，必須經甲方、監理方確認簽字后方

可施工，否則造成的后果由乙方負全部責任。乙方提供的材料若不合格，甲方有權要求乙方

無條件更換，直到合格為止。

4、按約定的要求做好施工現場地下管線和鄰近建筑物，構筑物的保護工作。

5、乙方在施工過程中要加強安全教育和管理，按國家有關規定的安全文明要求進行施

工，施工期間必須采取嚴格的安全防護措施，若出現安全責任事故，由乙方承擔全部責任及

費用。

6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

7、乙方必須提供完整的4套竣工驗收資料給甲方以及移交所有的報批手續。

8、配合甲方通過項目的綜合驗收。

9、以上工作所需費用已包含在合同總價內。

二、安全文明施工要求：

（1）乙方作為甲方的合作方，在工程的整個實施過程中，對外不能以乙方的名義出現，包括現場的標識和工程資料等，與本工程有關的所有對外的事宜和資料必須全部以

甲方的名義出現。

（2）乙方施工人員統一穿著甲方的工作服，乙方負責工作服的成本費用。乙方施工隊的安全帽必須符合要求，并粘貼由甲方提供的公司標志。

（3）現場的安全文明施工，按照《電網建設工程安全與環境管理設施規范應用手冊》規

定的安全圍欄、安全標語、警示牌、標示牌、安全保護措施等進行安全文明施工設

施的布置。

三、工期和具備的基本條件

3.1工程開工、工期

3.1.1乙方在收到甲方發給的開工通知后，應在合理的時間內從速開工。

3.1.2工程開工應具備以下基本條件：

1、施工現場準備完畢。

2、乙方已具有經過批準的施工組織設計與專業施工方案。

3、所需施工機具已到達施工現場。

4、材料已到達現場，加工件制作能滿足工程施工的要求。

5、勞動力的配備與特殊工種的培訓能滿足施工的需要。

6、施工圖紙已經過審查或交底，場地已具備施工條件，生活設施基本配套。

7、乙方開工前應向甲方提交開工報告，經甲方以書面形式確認后方可開工；乙方

在收到甲方發給的開工通知后，應在合理的時間內從速開工。

3.2 施工資料

乙方的施工組織設計、施工方案、作業指導書、估算表以及材料清單必須同時提供書

面及電子版本，且書面版本必須具備編制人、審核人、審批人和單位公章，以作為施工執行

依據。資料（包括工程所需做的材料、試塊等檢驗證明）按要求做到及時、齊全地收集。

四、施工與設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由甲方

組織設計交底和三方會審做出會審紀要，作為施工的補充依據，甲、乙方均不得擅自修

改。

2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由

甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更的設計

文件進行施工。

3、甲方有關部門提出的修改要求需有關部門負責人確認。沒有經過確認的變更單，乙

方有權拒絕執行。

4、因乙方原因造成的設計變更，增加的相關費用及損失由乙方承擔，減少相關費用，合同總價按實扣減。

5、乙方收到甲方“工程指令”等函件時，應立即組織人員配合甲方到現場就返工或增

加內容、部位、數量及工期等詳細情況進行現場核對。

6、如果涉及到返工，己方應立即停止原工作，并最遲應于次日與甲方相關工程師一起

核定返工工作量。未能立即行停工而繼續施工的工作，不得計算返工費用。未能及時核實返

工工作量，而在事后將原有工作當作全部完成而索賠返工費用的，甲方不予認可。

7、當設計變更和現場簽證實施完成后，需由監理公司、甲方專業工程師、甲方代表共

同簽字、確認，否則一律無效，如屬隱蔽工程，需在其覆蓋之前簽字確認，設計變更和現場

簽證中必須附隱蔽前的照片。

8、乙方應在設計變更和現場簽證內容工作發生并完成后七天內向監理和甲方提交設計

變更和現場簽證資料一式四份。所有的設計變更和現場簽證單需使用甲方規定的標準表格。

設計變更和現場簽證及其補充預算實行嚴格的時間限制，并嚴禁過后補辦的做法。未在規定的時間內辦理簽證單，則視為乙方自動放棄。

五、竣工質量驗收

1、竣工工程驗收：以國家頒發的相關工程施工質量驗收規范和有關部門制定的工程驗

收規定、施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。

2、由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，按拖延工期條款處理。

3、嚴格執行隱蔽工程質量驗收制度，即隱蔽工程必須經甲方有關人員、施工現場監理

人員的檢查、驗收合格后，方可進行下道工序施工。

六、支付方式

1、合同簽訂生效，具備開工條件后，施工隊伍進場，甲方支付乙方工程總造價10%預付

款。

2、開工后，乙方應按甲方或甲方派駐代表要求每月定期上報工程進度。否則，甲方有權

拒付工程進度款，由此造成的工期延誤及損失由乙方負責。甲方按月按工程進度支付乙方工

程進度款，并逐步扣回工程預付款。工程完工后，甲方支付乙方至80%工程總造價的進度款。

3、在乙方完工向甲方提供竣工驗收資料后，可申請竣工驗收，竣工資料的編寫需參照電

網公司頒發的《配電建設與改造工程施工資料規范》執行，該工程在通過甲方一級竣工驗收

小組驗收合格后，預（結）算完成相關事宜程序一個月內，一次性按審定造價結算。

4、結算時扣除數額為最終合同造價的5%作為保留金。工程保修期滿后28天內，由甲方

派駐代表（監理工程師）開具保留金支付證書，并將一份復印件送至乙方。但乙方有任何未

完工作，甲方派駐代表（監理工程師）有權拒開證書。甲方根據保留金支付證書最終付款。

七、保修

7.1保修期

在本合同條件中，“保修期”一詞指：

整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從移交項目建設單位

之日起分別計算保修期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為期2年。本工程保

修期為2年。

7.2 保修期延長

該條款的規定適用于乙方為修復缺陷和損壞而對工程設備進行的更換或修復，而這種

更換和修復在完成之日已經移交。工程保修期延長的時間等于由于缺陷或損壞而引起的工程

不能使用的時間。如果只是工程的一部分，則保修期的延長只適用于那一部分。在上述兩種

情況下，保修期均不應超過從移交之日算起合同規定的年（月）數。

八、友好解決

在發出開始仲裁的意向通知后，除非雙方就爭端不能首先友好解決并經上級機關調解

無效后，仲裁方可開始。除非雙方另有協議，無論爭端是否友好解決，仲裁應在通知書發出

后的第56天以后方可開始。

九、仲裁

有關下面的任何爭端：

如果監理工程師所做的任何決定未能成為最終決定并具有約束力，以及未能在規定的期間內達成友好解決，則可遞交仲裁。

十、合同的生效與終止

1、本合同雙方簽字蓋章后生效。

2、在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止，此合同即告終止。

3、本合同一式六份，甲方執三份，乙方執三份，雙方簽字蓋章后生效均具有法律效力。

十一、本合同條件與協議書有同等效力，同時生效。

甲方單位（章）：乙方單位（章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

或委托代理人（簽字）：或委托代理人（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

第三篇：房建施工2012總結

十堰xxx項目部二〇一二年總結

不平凡的2012年已經過去，繼往開來的2013年已經到來，新年伊始，萬象更新，祝大家新年新氣象，百尺竿頭，更進一步。在過去的一年中xxx項目部在公司領導的正確指導下，在公司各職能部門的大力支持下，以“弘揚xx精神、發揚xx傳統”為指導思想，充分調動項目部全體員工的積極性。項目部全體員工齊心協力，本著“早籌劃、嚴要求”的指導思想，在項目施工成本、工程質量、工程進度、安全文明施工等方面做了大量的工作，也收到了一定的成效，現將項目部2012年工作匯報如下：

一、工程基本情況：

十堰xxxB、D、E棟商住樓工程位于十堰市xxx車站北路，原設計總建筑面積44720.1㎡，框架-剪力墻結構，基礎類型為柱下獨立基礎及墻下筏板基礎，B棟原為地下2層地上20層，DE棟原為地下2層地上22層，設計變更后，B棟地上變更為25層，總建筑面積為20910.1㎡；DE棟變更為地上27層，總建筑面積為31862.5㎡。BDE棟變更后總建筑面積為52772.6㎡。

目前，B棟主體結構工程已經完成至地上二十層，已完成的建筑面積為17642.6㎡，占B棟主體結構總建筑面積的84.4%，磚砌體結構已經從五層開始砌筑；DE棟主體結構工程已經完成至±0.00m，累計完成主體結構工程（地下室部分）6023.5㎡，占DE棟總建筑面積的18.9%。

二、項目部人力資源投入情況

工程總共投入人力資源586人（具體人數分階段投入）。其具體為：

1、項目部管理人員：11人；

2、技術工人：558人（其中混凝土工：66人，鋼筋工：45人，模板工：126人，水電工：18人，電焊工：9人，起重工：12人，機械操作員：18人，外架工：36人，砌體瓦工：78人，裝飾抹灰：150人）

3、普通工人：10人

4、其他人員：10人

三、項目部設備資源投入和原材料進場情況

（一）自開工到目前為止，我項目共投入機械設備43臺，模板8000㎡，鋼管1200T，竹腳手板2500塊，鋼材16567T，水泥185.5T，商砼10856m3，標磚222000塊，碎石147 m3，河沙365.5 m3。

機械設備投入：塔吊2臺（QTZ80及QTZ63各一臺），施工電梯1臺（SCD200/200型），電焊機4臺，對焊機1臺，調直機2臺，切斷機2臺，彎曲機3臺，鋼筋套絲機1臺，空壓機1臺，木工圓盤機2臺，木工平刨機1臺，混凝土插入式振動器4臺，沖擊電錘2臺，砂漿攪拌機2臺，手槍鉆2臺，切割機2臺，潛水泵4臺，電鋸5臺，多級泵（揚程150m）1臺，混凝土布料機1臺。

四、工程管理措施

（一）、進度管理

1、項目采用平行流水作業模式安排生產，合理調配，統籌安排工期，最大限度的保證工序合理和順暢，及時發現存在的問題，分析原因并及時解決。

2、項目部根據工程進展實際情況，對工程施工有計劃地作出安排，切實做到早提醒、早落實。對可能影響總進度計劃或關鍵節點工程的環節及早采取措施進行調整。

3、針對十堰冬季天冷的氣候原因，項目部按冬季施工的技術要求，在混凝土中摻早強劑及抗凍劑，混凝土澆筑后及時進行蓋膜，蓋氈子等保護措施，以保證砼施工質量。

4、確保設計變更資料的及時性，在有設計變更時及時與甲方和設計院溝通，并及時對各施工班組進行技術交底。

（二）、質量管理

1、切實貫徹“三檢制度”，即自檢、互檢、交接檢，堅決做到上道工序不合格，下道工序不開工，使施工操作程序化，規范化。

2、按照市質監站的檢查指導精神，及時落實了項目施工過程中存在的問題。

3、建立質量責任制，實行項目總工對工程質量全面負責制。加強對施工工序的監督管理工作，嚴格按照審批的施工方案進行施工；嚴格實施分項、分部、單位工程的檢驗評定活動。

4、建立一套切實可行的工程質量管理制度，全面推行施工項目質

量目標管理的秩序化和規范化工作；為達到預定質量目標，我們制定了以下制度：1技術交底制度，各道工序開工前進行施工方案、施工措施、操作方法三交底；2崗位責任“追溯”制度，做好施工記錄，責任到人；成績優劣分明、可追溯；3質量檢驗監控制度，各道工序自檢、互檢和交接驗收，及其各級質檢人員職責，進行程序化、標準化操作；4機、料檢驗控制制度：原材料和機械設備強制達標，從采購、租賃到施工進行全過程的質量監控。

（三）、安全文明施工管理

項目部始終把安全工作作為工程實施的重點，按照“安全第一、預防為主”的總體要求，對施工實施了全方位、全過程、全員的安全管理，以保證生產事故“零”目標的實現。

1、強化全員的安全生產教育培訓，切實提高全員的安全生產意識。

2、強化安全生產責任制的落實，切實提高各級抓安全生產的緊迫感。

3、強化施工過程中的安全監督檢查，切實提高落實安全生產規章的自覺性。在建立健全安全生產管理體系的基礎上，我們還定期對各施工班組的安全生產工作進行監督檢查，達到了落實規章，杜絕事故的目的。

4、強化安全生產投入，切實提高預防安全生產事故的水平。為做好安全生產工作，項目部根據有關規定，制作了施工現場標示牌，同時在施工現場的主要施工部位、危險區域、作業點增設了各類警示牌，懸掛了醒目的標語，在保證施工順利進行的同時，起到了安全預防作用。

（四）、綜合管理

1、財務管理：嚴格資金管理，財務制度健全、資金支出規范，做到按計劃使用資金，力爭每月用額不突破上報計劃；申請資金撥付時資料齊全、手續完備，無資金挪出本項目或挪作他用情況；會計檔案齊全、規范，賬目清晰，保管妥善。

2、材料管理：主要材料采購程序合法合規，采購材料監理審批率100%、業主備案率100%，施工單位自檢（或外委實驗檢測）合格率100%，杜絕不合材料進場。材料現場儲存符合《監理計劃》和質量管理規定，無串倉、污染、過期材料，無受損變質現象；進場材料批次、批量檢測資料齊全，不合格材料及時全部清除出場。材料檔案資料齊全，材料報表數據真實。

4、內業管理：管理人員配備到位，辦公設備齊全；各項規章制度健全，學習、會議記錄齊全、規范；資料管理配備專人、專柜，按照工程檔案管理規范對工程資料進行平時預立卷和定期歸檔整理，無造假、遺漏、缺失、損毀現象。

五、工程存在的問題及發展

項目自2012年4月開始動工，在前期的施工過程當中出現了不少的困難及問題，項目部發現問題后，深刻分析原因，并在公司領導及相關部門的大力支持下及時采取了有效的措施，在技術和管理上都做了加強及調整，確保了后期施工的科學有序進行。本著“成績不講不會跑，問題不說不得了”的原則，現將項目運行過程中出現的問題作如下總結：

1、進度方面，B棟4、5、6、7月的基礎施工當中，因技術管理力量的薄弱以及前期與參建各方之間的溝通磨合等原因，造成了B棟基礎工程施工進度有所延遲，正式開始大面積施工在8月初。DE棟因甲方土地規劃問題制約，導致基礎施工時間推遲，正式開始大面積施工在11月初。項目部根據現場實際情況，及時調整項目管理組織機構，加大技術力量的投入，加大了我方與甲方、監理以及各施工班組的溝通，在8月初開始大面積開工后，及時克服了技術、人員、溝通等制約因素問題，使工程進入了科學合理的運行階段，2、質量方面，在前期的施工當中，混凝土澆筑及模板安裝方面暴露的問題較大，爛根、蜂窩麻面以及混凝土養護不及時等現象比較多，梁模板起拱及軸線偏移等現象時有發生，由此造成了甲方對我方的不滿。出現問題后，我方及時加大了跟勞務各施工班組的溝通，明確并落實了總工對工程質量全面負責的質量責任制度，并對各班組勞務作業人員和承包模式上做出了有效的調整，在主體結構進入標準層以后，質量問題有了明顯的改觀，最終獲得了甲方及監理的認可，確保了工程質量合格。

3、安全文明施工方面，項目部始終把安全文明施工管理作為工地

現場管理的重中之重，把安全意識和安全責任的強調及落實貫穿于整個施工過程當中，不定期對外懸挑腳手架、卸料平臺、臨邊洞口防護、垂直運輸作業等危險性較大的部位進行嚴格檢查，但前期的施工過程當中依舊暴露了不少的安全隱患，項目部本著“安全無小事”的管理態度，對發現的安全隱患及安全問題，立即責令改正，確保了工地施工“零”事故。

在過去的一年里，雖然在前期的施工磨合期當中出現了不少的困難和問題，但在項目部全體員工齊心協力，積極與各主管部門、各參建方共同努力下，及時做好了一系列的改進措施，最終取得了一定的成效，在質量、安全、進度等方面都基本達到了要求，同時也產生了一定的經濟效益。在新的一年里，項目部全體員工將繼續團結一致、通力合作，以確保工程又快又好的完成。

xxx工程建設有限公司

十堰xxx項目部

二〇一二年十二月三十日

第四篇：房建施工合同范本

房建施工合同范本

篇一：房屋建設施工合同范本

房屋建設施工

合 同

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

一：工程慨況

該工程位于

磚混一層，建筑面積為平方米，以及室內裝修。二：承包方式

甲方以包工包料的方式承包給乙方。

三：合同價款

金額（大寫）： 萬元（人民幣）。

四、工程承包范圍

按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。主要分土建部分和室內裝修部分如下：

圍墻、大門（大門：防盜門寬米、門頂用三角破面琉璃瓦），由甲乙雙方協商后，決定甲方增加一萬元工程投資，承包給乙方。土建部分：基礎為50公分漿砌石基礎；寬40公分地圈梁（配筋為：16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號，間距20公分）；高80公分漿砌石；正負零圈梁（配筋為：16型鋼筋6根、闊筋為：8號，間距20公分）；基礎主柱子配筋為：分別16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號，間距20公分；構造柱配筋為：分別16型螺紋鋼6根、闊筋為：8號，間距20公分；屋面為現澆板（配筋為：10號鋼筋、8鋼筋，間距為15公分）。坡屋面

材料由甲方負責提供，由乙方負責安裝。嚴格按照施工圖要求施工。

裝修部分：裝修標準為中等裝修，包工包料。主要由：外墻四面貼外墻磚（顏色由甲方自選決定）。外門為防盜門、室內門為實木門；窗戶材料為羅普斯金鋁合金；室內電線全部用銅芯線；燈具用吊燈；

漢式客廳屋頂為吊頂、地板用強化木地板；

藏式客廳為藏式屋頂、地板用強化木地板；

小孩臥室兩間，屋頂為吊頂、地板用強化木地板；

廚房屋頂為旺鵬膠旺鵬、地板用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、四周墻面用白色內墻磚；

衛生間（浴室）屋頂為旺鵬膠旺鵬，安裝浴霸、座便器，地磚用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、墻面用白色內墻磚；

經堂屋頂為吊頂、地板用強化木地板；

走廊地板用瓷磚（顏色由甲方自選決定）；

樓梯用防滑瓷磚；扶手用不銹鋼。

五：承包價格及付款方式

1：價格：1450元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

2：付款方式為分三期付款。第一期為基礎、備料完后付總工程量的40%；第二期為主體框架完后付總工程量的30%；工程竣工后付總工程量的15%；剩下15%為保修金，保修期為兩年。保修期結束后無質量問題一次性余額付清。（保修期內如有質量問題乙方負責返工達標，達標后另外賠材料）。

六：工期及安全責任

工期從XX年4月15日到XX年7月20日全部竣工。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切

人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

以上合同內容望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字之日期生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月

日

篇二：房屋建筑施工協議書

房屋建筑施工協議書

發包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》增強甲乙雙方的責任感，確保雙方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經甲乙雙方充分協商特訂立本協議以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、施工單位：

第二條：乙方責任

1、工程，工程地點，建筑面積，建筑結構類型為：，建筑層樓為四層，開工日期

2、工程從基礎到竣工驗收的全部工序都由甲方負責組織安排。

3、房屋施工辦理各相關部門應繳納的各種稅費，全部 1

由乙方自己承擔。

4、房屋施工過程中所發生的人員傷亡意外事故均由方 負責處理，與甲方無任何經濟法律責任。

5、乙方嚴格按照施工設計圖的規范技術數據進行嚴格施工，不得偷工減料，否則所發生的一切經濟損失由乙方負責。

6、乙方必須加強對建筑施工的安全管理，嚴格執行國家的生產安全責任制度，務必做到安全第一、安全施工。

7、房屋建筑施工由乙方實行總承包制，每平方包工包料裝修帶門窗水、電、掛瓷、瓷磚，帶拆除原建筑物，并確保建筑材料的使用質量，否則造成的房屋的質量問題所發生的返工損失的材料，經濟費用由甲方負責。

第三條：甲方責任

甲方應積極配合乙方在施工中出現的各種事務的協調處理。

2、甲方有權監督工程質量和施工進度，材料進場的檢驗與驗收，工程竣工驗收。

第四條：施工質量的保證

1、乙方在施工中所匹配的材料必須貨真價實，不許以 2

次棄好，弄虛作假，偷工減料，否則后果自負。

2、乙方應嚴格按照國家《實用建筑材料手冊》的相關技術指執行操作，否則經國家質檢部門的簽定確認不符質量標準由乙方負責任。

第五條：工程價款的支付與結算

付款方式按國家合同法預付材料款為，一層板面澆筑完畢付： 二層板面澆筑完畢付： 三層板面澆筑完畢付：，尾款到全部工程竣工后經國家相關質檢部門檢驗驗收后一次結算。其余尾款到房子竣工驗收合格后一次性付清給乙方，各種裝修、水電、燈具、開頭、門窗、瓷磚、內墻漆款項在本工程內。

第六條：協議爭議的解決方式

本協議在履行過程中發生爭議，由甲乙方雙方協商解決，協商不能達到雙方的共識，提交國家相關機構仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條：工程竣工交付驗收

工程竣工后乙方應向甲方提出建筑質量驗收合格。

第八條：附屬條款

1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方負責，如：燈具、3

電源線、電開關、各種門窗、室內外各種瓷磚、衛生間、各種防水所需配置的材料，均由乙方負責購買。（屋頂圖紙內容不做，甲方以后建蓋簡易房，包括防水隔熱層）

本協議共兩份，其中甲乙雙方各執壹份，協議雙方簽字蓋章后生效。

發包人：

地 址：

電 話：

日期：

年 月 承包人： 地 址： 電 話： 日 4

篇三：自建房屋施工合同書

自建房屋施工合同書

甲 方：

乙 方：

經雙方協商，甲方將位于的自住用房的建設工程，承包給乙方實施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關事宜協議如下，并共同遵守執行。

一、承包方式

甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。

二、甲方責任

1、協調處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；

2、負責并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；

3、按期足額支付工程進度款。

三、乙方責任

1、負責組織施工隊建設并自行解決施工所需的所有設備、原材料；

2、負責施工安全防護措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責任和損失由乙方全權負責，甲方不承擔任何責任。

3、負責保證施工中材料質量和技術水平達標；

4、嚴格管理施工人員；

5、按期交付房屋。

四、施工要求

1、基礎工程：基礎為條形基礎，長度為1700cm,入深為

900cm(放線時以實際情況確定)。基礎開挖深度為50cm，寬度為140cm（基礎需出地面高度230cm）。地基必須夯實，底層鋪10cm混凝土，震實后鋪16Φ螺紋鋼，再澆筑30cm混凝土震實。綁地梁鋼筋，主筋為16Φ螺紋鋼6根，箍筋為Φ鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆筑。基礎圈梁和下部相同。

2、主體工程：磚混結構二層，第一層高為360cm,第二層高為340cm,圈梁使用12Φ螺紋鋼4根，規格為24cm×30cm.立柱要求16根，規格為50cm×24cm，箍筋使用Φ鋼筋，間距15cm,混凝土為C30商混澆筑制作。墻體必須使用國標優質紅磚，砂漿標號為C10砂漿砌筑，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大于,磚層誤差不能大于2cm。上部圈梁和現澆板一次澆筑，主筋為10Φ鋼筋，副筋為8Φ鋼筋，間隙為15cm×15cm，圈梁箍筋間隙不能大于20cm。主梁鋼筋使用25Φ螺紋鋼4根，20Φ螺紋鋼3根，高度為50cm.寬度為24cm，箍筋圈使用10Φ鋼筑制作，間隙為10cm。二層圈梁現澆板要求和一層相同，混凝土使用C35商混澆筑。欄板使用鋼混結構，高度不低于90cm,頂部欄板與一層相同。以上所用鋼材全部采用酒鋼鋼材。

3、裝飾工程：外墻粉刷使用C20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷小方磚貼面，包括檐柱（瓷磚每塊不低于 元）。樓梯、走廊、臺階使用花崗巖貼面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質制作。內墻粉刷使用C20水泥砂漿粉刷，白

灰罩面。地板貼品牌高檔地磚，墊層使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造價不低于 元。地腳線貼磚，每片價格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墻，乳膠漆罩面。上下兩層相同。

4、門窗工程：房門使用國優品牌安全防盜門（每扇門不低于 元），顏色由甲方選擇。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜制作，鋁合金材料為國優品牌材料，玻璃單層厚度為,防盜使用材質制作，間隙不能大于9cm。

5、電路工程：電工程為埋管暗裝，使用群邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑為主線10平方米，副線4平方米。設臵兩個回路，每層安裝電路控制箱和電表。燈具使用優質節能燈。

6、外圍工程：磚砌圍墻50米，高不低于米；并修建磚混大門一座。

7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉包第三方進行施工。工程質量必須按國家建筑規范執行。

五、施工工期

工程工期為個月，即 XX 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。

六、付款方式

工程報價：每平方1，元（壹仟肆百元整），擬建

面積平方，工程預算約 元（元整），最終以實際建筑面積為準。

1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款萬元；

2、第一層封頂后，甲方支付乙方萬元；

3、第二次封頂后，甲方支付乙方萬元；

4、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚、圍墻、大門等收尾工程后，甲方支付乙方 萬元；

5、剩余尾款約 萬元（不超過1萬元）作為質量保證金，自驗收合格之日起一年后，如房屋未出現任何質量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方；若出現質量問題，由乙方進行維修或由甲方協調第三方維修，維修金從剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。

七、違約責任：

1、乙方承建的房屋如出現重大質量隱患（自然災害除外），無法居住的，乙方需向甲方進行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%；

2、因乙方責任導致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低于萬元的違約金；

3、因甲方責任導致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應向乙方支付不低于萬元的誤工費、設備租憑費等。

4、本合同經雙方簽署后，即產生法律效應，若乙方單

方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金2萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進度進行結算，并支付違約金2萬元。

八、其他未盡事宜

在施工過程中，如有工程變更或協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，需新定協議事宜的，另行補充。

九、本協議在履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商或協調不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。

十、本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

簽約時間： 年月日

篇四：自建房施工合同范例

自建房施工合同

建房人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、承建方式

1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性

包死，每平方米價為：1100元人民幣，總包工價約為 元人民幣。不允許轉包給第三方承建。工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價；

2、乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方負責驗收，不合格不用；

3、乙方自帶施工工具和設備；

4、乙方施工人員飲食基本自理；

5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

二、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，甲方不承擔責任。

4．乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。

三、工程概況及要求

甲方需建蓋XX路（門牌號碼）本宅房子，房屋方位：建筑面積約，占地面積，建筑總高度10m, 第一層內空高度。第二層內空高度。層數2 層；結構類型為磚混結構，基礎類型為等式基礎；外墻瓷磚，內墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現澆并做防水隔熱。

要求：

1、乙方在甲方要求的房屋結構上合理設計房屋圖紙和計算實物工程量。

2、設計的圖紙經過甲方審核后方可開工。

3、乙方在開工前應提供給甲方建筑圖紙復印件（房屋平面結構圖紙。房屋建筑圖紙（建筑，結構，設備施工圖），材料清單工程進度表等留存在甲方。

四、建筑工程要求：

1、地基類型與 柱 梁 板 墻 門 窗 檐 樓道 房頂的選材，用料，尺寸的要求

（1）主體結構選材水泥標號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準；石子用符合標準的石子；磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。乙方應做到水泥與其它材料配比合理（符合國家建筑工程質量規范），所有材料不得影響工程質量。

（2）地基：地基為等式基礎，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個臺階，每個房間都設有通風口），一樓底層地板用水泥現澆。

（3）四角柱（采用8根￠18鋼筋）4根，規格200×400mm；小柱子規格200×200mm（采用6根￠16鋼筋）14根，；地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋；箍筋采用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子米×米；篩子筋采用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為米，地圈梁主梁為600。

（4）二層層高為米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

（5）板：樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小于100mm，鋼筋雙層8；樓板承重梁：250X600，鋼筋25。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325#標準水泥。

（6）墻：砌體材料采用當地通用材料，m75混合砂漿砌筑，承重墻為墻，內墻為 ？墻。內墻粉刷好；內裝修：廚房、伙房、衛生間，立面均貼200×300白瓷面磚。其余內墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。主樓外墻磚、圍墻的內外墻磚，墻體轉角及與隔墻連接處，每10皮磚設墻體拉接筋一處。

（7）門 窗 檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。窗戶規格為×共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標準窗戶。門和門框采用米林當地生產的木門，款式以出廠廠家為標準。門和門框重新漆色，顏色奶白色。窗檐和屋檐采用當地通用藏式裝飾。

（8）樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

（9）房頂：屋頂需要設置符合標準的樓梯間，樓梯間內設照明及電源插座等；預留水箱管道（室內給水水管及自來水管）、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋焊接連通。屋頂樓板采用現澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

（10）其它：衛生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負責施工。材料及人工都包含在工程總價內。乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切后果由乙方負責。乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統接通，平整地面；

（11）乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執行并承擔所需材料費用；

（12）地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側的圍墻、門墩、排污管道等工程；

2、照明設計說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）

（1）采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。

（2）進戶線處做重復接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

（3）導管穿線管保護，在磚墻內暗設，管徑選擇：2×，中15，3-4×，中20。

（4）配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定，暗箱開關中心距地，暗箱插座中心距地，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地。具體設置位置及數量按甲方要求而定。

3、供排水設計說明

（1）給水設計說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50mm的鋁塑管？，由乙方重新從供水主管引入。

（2）排水排污設計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。

4、部分材料要求

（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。

（2）鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。

（3）電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。其截面面積主要有三個規格，平方、平方、4平方。

篇五：房屋建筑施工合同書

房屋建筑施工合同書

甲方：

乙方：

甲方擬于維新鎮落箭村一組建造自住用房一棟，經雙方協商確定由乙方負責該工程的承包建設，現就具體工程施工承包事宜達成協議如下：

一，本合同約定施工承包方式為工程單包。甲方負責提供工程建設所需的鋼筋、水泥、磚砂、管線、模板、撐木等各項物料，乙方負責出工建設并自行解決施工所需的所有工具設備（含腳手架、斗車、料桶、扣架等）；施工過程中產生的水電費用由甲方負責，施工人員的吃住生活由乙方自理；施工前乙方應為所有施工人員購買人身意外傷害保險，施工過程中應認真注意施工安全，因設備原因或者施工操作不當以及建筑質量安全等導致的傷亡事故由乙方承擔完全責任；因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財產損害的由乙方承擔完全責任。

平方米，為鋼筋混泥土框架結構。甲方將包括地基在內的房屋建筑主體工程承包給乙方（含基礎、框架柱、梁、墻體、樓梯、現澆樓面和地面、架模拆模、澆筑二樓連接公路壩面、做地平、安裝下水管道、內墻水泥粗粉等）

三，施工質量要求 ：

① 地工基礎：深度：深達硬土層，基礎柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

②柱樁工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，橫豎對齊

四，工程期限：開工起70天完工（不包括刷涂料）

五，付款方式

主體澆筑完成付30%，砌好隔墻20%，交工支付30%。其余20%半年內無質量瑕疵一次性付清。

甲方

乙方

篇六：房地產開發公司建筑工程施工合同書

建筑工程施工合同書

發包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙方）甲方現將“*****經濟適用房工程建設”的土建工程發包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關規定，本著公平、公正、互利、互惠的原則，結合本工程的具體情況，經甲、乙雙方友好協商達成如下協議。

一、工程概況

1、工程名稱：****廠經濟適用房第一、二期工程建設。

2、建設地點：************。

3、建筑面積：第一期工程約17000㎡（XX年12月25日進場樁基礎施工），第二期工程約43000㎡（XX年6月上旬進場施工）。

4、工程質量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術人員進住施工現場后支付。

5、工程質量保證金返還時間：工程主體結構施工至四層時返還壹佰萬元，工程主體結構施工至六層時返還壹佰萬元。

6、結構形式：框架結構12層。

二、承包方式

包工、包料以及施工圖中所有內容，其中樁基礎工程同時發包給土建施工單位。

三、承包方法

1、土建及水電安裝工程。

2、具體承包范圍：根據湖北省仲華建筑設計有限公司XX年3月28日出具的武漢染料廠經濟適用房施工圖紙(工程號175206-0003)的全部內容，年 月日圖紙答疑。

四、結算標準、依據及其它

1、承包依據：土建部分依據XX年《湖北省建筑工程消耗定額及統一基價表》，水電部分依據XX年《湖北省建筑安裝工程費用定額》，均按二類工程取費，關于勞動力工日取費標準參照湖北省人民政府XX年出臺的文件執行。

2、工程量確定依據：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進行計算。

3、設計變更、聯系函、簽證等現場資料，在工程完成驗收后，作為辦理結算手續的依據。

4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設工程當月信息價格進行調價決算。

5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進行計算。

五、特殊約定

1、簽定本合同書后，乙方將質量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時支付。

2、簽定本合同書：即乙方的質量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：XX年12月25日前工程項目正式開工，如甲方在XX年12月25日前不能開工，應承擔乙方保證金銀行3倍的利息，在XX年元月10日內還不能開工，乙方有權向甲方索賠200萬元質量保證金的10%的違約金，追回質量保證金及違約金20萬元。

六、工程款的支付方式

1、主體工程到六層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的75%。

2、主體工程到10層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的80%。

3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進度款的85%。

4、工程完工，驗收完畢付至工程款的90%，審計完畢付至工程款的97%。余款叁年內付清。

5、甲方如未按上述約定支付工程進度款，使工程推延，應承擔所應付工程進度款每天的萬分之一的違約金，經乙方同意，尚欠進度款按月息%計算，因甲方原因長期拖欠工程進度款，乙方不同意時，甲方應承擔工程總價20%的違約金，并按規定結算解除合同。

6、工程竣工驗收后，甲方收到乙方竣工結算報告、結算資料及所有工程竣工資料（竣工圖壹套、所有工程內竣工資料）后30天內審核完畢（節假日順延），乙方出具正式發票，余款經決算完成付至工程總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣工結算報告甲方認可，并按此竣工結算報告付款，甲方不得有異議。

七、工程管理

1、三通一平由甲方負責完成。

2、臨時施工用水、臨時施工用電（高壓、低壓）由甲方負責接至用地紅線邊。區內施工用水、用電由乙方根據需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費標準計費，費用由乙方承擔。

3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內乙方向甲方提交施工方案和施工組織設計方案。

4、甲方負責組織設計院及有關部門進行圖紙會審及技術交底。

5、乙方應按政府有關規定做好文明施工，認真組織管理人員、機械設備進場施工。

6、施工現場的安全由乙方負責，施工中必須加強對建筑安全生產的管理，執行安全生產責任制，嚴格遵守有關安全生產法律、法規、建筑行業安全規章，否則責任均由乙方自行承擔。

7、工程竣工后乙方應提供壹套完整的工程技術資料送交甲方存檔。

8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音及環境保護安全生產的管理規定，按規定需要辦理的有關手續申請辦理（乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由甲方辦理）。

9、當有經濟簽證或設計變更項目發生時，乙方應盡量提供以書面的形式上報監理與甲方審核，無法提前申報時，發生過程中應及時通知監理與甲方現場簽證，最遲不得超過48小時上報，逾期作廢。甲方與監理在接到乙方書面報告時，應在48小時內審核確認。

10、乙方必須按時支付工地工人工資，不得違返國家有關規定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權直接處理，所需費用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。

11、乙方必須維護自身施工隊伍的團結，遵紀守法。如乙方施工隊伍出現打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承擔。

八、違約責任

1、乙方應嚴格按甲方確定的施工方案組織施工，并接受監理單位對施工全過程的監督，當乙方違反有關規定時，甲方有權給與書面警告，當書面警告過3次時，甲方有權對乙方處以不高于壹萬元的罰款。

2、乙方不按合同約定履行合同義務，屬違約行為，甲方有權根據乙方違約程度采用相應措施，如減少乙方承包范圍和內容，同時甲方有權終止合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方工程相應的損失。

3、乙方若無正當理由停工應承擔違約責任，甲方有權立即終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時甲方有權追究乙方違約責任，并賠償甲方損失。

4、甲方不按時支付工程款或拖延支付時間，乙方有權向甲方索取%的違約金，并要求甲方賠償一切經濟損失。

九、特殊條件的約定

凡甲方在武漢染料廠開發的所有工程項目必須由武漢新八建筑集團有限公司舒國才項目部承建，否則屬于甲方違約，并賠償一定的經濟損失。

十、其它

1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協議合同有同等的法律效力。

2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時加以補充。

3、甲、乙雙方應忠誠合作，以誠相處，共創友好和諧施工現場。

篇七：房建合同范本

第一部分 協 議 書

發包人：（全稱）承包人：（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發包人、承包人就下列建設工程施工有關事項達成一致意見，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：工程地點：工程內容：

工程立項、規劃批準文件號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

工程合同工期總日歷天數：天。

從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成。

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

合同總價（小寫）：元。（大寫）：元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件及優先解釋順序按以下第 條的約定。

（1）本合同的第二部分通用條款第款。

（2）本合同第三部分專用條款第款。

七、詞語含義

本協議書有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。

八、承包人承諾

承包人向發包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同所約定的全部義務。

九、發包人承諾

發包人向承抱人承諾按本合同約定的期限和方式，支付工程價款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。

十、合同生效

本合同訂立時間： 年 月 日

本合同訂立地點：

發包人、承包人約定本合同自雙方簽字蓋章本與 后生效。

篇八：民用房屋建筑承包合同書(樣本)

民用房屋建筑承包合同書(樣本)

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過雙方協商，達成如下協議。

一、工程概況：

1、甲方準備在黃顙口鎮太陽垴新建一間三層帶斜屋頂的房屋一棟，建筑面積480㎡,經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從XX年月日開始動工到XX年 月日竣工；房屋建設采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的圖紙保質保期進行施工。

2、乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應；工程開工，從協議簽定之日開始，歷時 天內完成；房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計 元整。建筑用模板，按照展開實際面積計算，按照每平方計算；

3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：元;待工程完工后，經甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

二、質量要求：

1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。

2、施工中，乙方應按照甲方的要求照圖紙進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。

3、乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括基礎、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時做好頂層的防水防滲工作。

三、安全問題：

工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

四、情況說明

1．乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次；

2．甲方每層給乙方香煙一條，手套若干。

五、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自XX年月 日簽定之日起生效。

甲 方

乙 方

雙方證明人

XX年月日

篇九：房屋建設施工合同范本

房屋建設施工合同 甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保工程施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

一：工程慨況

該工程位于洛陽市宜陽縣。框架結構，建筑面積為平方米。

二：承包方式

包工包料

三：合同價款

金額（大寫）： 元(￥元)。

四、工程承包范圍

按甲方提供施工圖，乙方負責所有工程施工。五：承包價格及付款方式

1：價格： 元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

2：付款方式為分三期付款。第一期為基礎、備料完后付

總工程量的%；第二期為主體框架完后付總工程量的 %；工程竣工后付總工程量的 %；剩下 %為保修金，保修期為兩年。保修期結束后無質量問題一次性余額付清。（保修期內如有質量問題乙方負責返工達標，達標后另外賠材料）。

六：工期及安全責任

工期從年 月 日到年 月 日全部竣工。推遲一天罰款XX元／天，由甲方在工程款中扣除。施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

以上合同內容望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字之日期生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

篇十：土建工程承包合同范本

建筑工程承包合同

發包單位：

承包單位：

工程名稱：

工程地點：

簽訂日期：XX年 2 月 18 日

建筑工程承包合同

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方在關岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工

包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共

和國合同法》及有關法律法規，本著平等互利的原則，結合本工程具體情

況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、建筑規模：建筑面積約

二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的

施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。

三、工程造價：

總工程平方米，造價每平方米4213966 元（大寫：肆佰貳拾壹萬叁仟玖佰陸拾陸元整）

四、承包范圍：

1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容（以下項目不在承包范圍內：

1、室內門不做。

2、衛生潔具不做。

3、采暖支管留口不做地暖。

4、電氣工程

燈具不做安40W白熾燈，弱電只布管不穿線。

5、樓梯欄桿不做。

6、毛墻

毛地不做鋪裝面層。）完成施工（包括本合同所注明的內容）。基礎工程（包

括打樁、包括回填）、主體工程、室內及天面排水工程、屋面工程。三通一

平工作。施工報建手續。

2、乙方要包以下項目：

1）、主體工程：該工程為框架結構，層高按設計圖紙施工。

2）、裝飾工程：①內墻面用水泥砂漿批灰。②外墻面刮涂料。③樓面、地面面層為水泥漿。

五、工程款支付方式：

1、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的。

2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的。

3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。

4、工程全部完工驗收合格，XX年臘月（農歷）三十前甲方付給乙方工程造價總額的35%。其余的5%保證金，若無質量問題，甲方待一年后付清。

六、施工工期：

1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即月8日開工至XX年8月31日竣工。

2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。

七、甲方的工作及責任：

1、必須辦理好項目的報建手續及施工臨時用地占用道路等合法手續，并承擔此工作應由甲方出費用。

2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求，并承擔以上工作的費用。

3、開工前、準確提供建筑物四大角位置的控制點、水準點及±位置。

4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致，方可施工。

5、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。

八、乙方的工作及責任：

1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設情況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承擔以上工作的費用和安全責任。

2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護工作。

3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建筑法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面同要達到國家規定的質量驗收合格標準，并按規定的時間完成任務整個工程項目。

4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監理人員）的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。

5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應對成品派專人保管和保護。

6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。

7、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。

8、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。

9、乙方協助甲方辦理好施工報建等有關手續。

10、乙方需按時發放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關。

11、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責。

12、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質量原因或資料不合格應由乙方負責（注：由甲方負責驗收）。

九、工程質量要求：

1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規范，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經甲方及監理人員驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。

2、工程質量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。

3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質量和工程的順利進行。

十、工程變更及工程結算

1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，須經設計單位同意，并出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時作為竣工結算與交工驗收的依據。

2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經濟損失的費用由乙方負責。

3、如工程內容發生增減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相應增減工程造價。

十一、補充說明

1、筋使用線材及螺紋材。

2、水泥使用：裝飾、砌墻使用水泥；結構所用的砼全部為商品混凝土（注：砼按圖紙設計施工）。

第五篇：房建基礎土方開挖專項施工方案

東平青峰山實驗學校建設項目

學生公寓

模

板

施

工

方

案

東平清河建筑工程有限公司

土方開挖施工方案

一、工程概況

1.一、工程建設概況

主體建筑為地上為地上兩層，地上主體建筑高度為13.45米，占地面積為1384.3m2，建筑面積2558.78m2,。本工程結構形式為混凝土框架結構，基礎形式為獨立基礎。結構設計年限為50年；抗震設防烈度為6度，主樓框架抗震等級為三級，型鋼混凝土梁柱抗震等級為二級。

2、本工程建設單位：東平縣教育局

勘探單位：山東魯南地質工程勘察院

設計單位：濟南市長清建筑設計研究院。

監理單位：泰安市長峰建設工程項目管理有限公司。

施工單位：東平清河建筑工程有限公司。

3．基坑挖土深度約為3.5m～4.5m

二、地質狀況

根據地質勘察報告可知，基坑土方開挖涉及2個地質層，其各地基土層的地質特征如下：

1層：回填土、主要為素填土。其中檢修庫部分原為居民住宅，層厚0.7m～1.0m。

2層：灰褐色，灰黃色，黃褐色，可塑-硬塑。厚度：1.1~4.40m,平均2.69米，層底埋深：3.9-6.3米，平均5.09米

三、施工部署

1.施工前準備

土方開挖前應對施工現場地上、地下障礙物進行全面調查及場地平整，如果有障礙物須另行制定排障計劃和處理措施。根據業主提供的建筑紅線、建筑角點坐標進行全場的引測，并將各轉角點和軸線延伸至不會被破壞的地方，做永久軸線控制點。施測完成后，報請監理單位進行復核確認。在監理單位對軸線復核合格后，根據放線定位灰線，采用挖掘機進行基礎基坑、槽的土方開挖施工。

2．土方運輸：利用自缷汽車隨挖隨運，車輛出場均應清掃（洗）干凈，嚴禁滴、漏、灑及攜泥上路，根據有關部門規定的運輸路線運輸，棄土堆場提前備好；

3．土方開挖至基礎底30cm后采用人工修整至設計標高，并配合機械進行清槽、修邊，保持基坑內干燥，嚴禁地下水積在坑內，破壞基底土層，基坑底表面平整度應符合（GB50202-2002）土方開挖工程檢驗批質量驗收要求。并及時通知有關各方對基土持力層進行基槽驗收，待驗收后及時澆筑素混凝土墊層；

4.排水(如果有地下水)：基坑外側設置300×400排水溝，將地表水引至集水坑，同時坑內水需及時排除。

四、土方工程施工技術要點

1.挖方經過不同類別土（巖）層時，其邊坡可做成折線形或臺階形；

2.開挖基坑（槽）時，應合理確定開挖順序、路線及開挖深度；

3.挖土機沿挖方邊緣移動時，機械距離邊坡上緣的寬度不得小于基坑（槽）或管溝深度的1/2。

4.土方開挖從上到下分層分段依次進行。隨時作成一定坡勢，以利泄水；

5.在開挖過程中，應隨時檢查槽壁和邊坡的狀態。深度大于1.5m時，根據基坑支護方案要求，及時做好基坑的支護工作，以防坍陷；

6.開挖基坑（槽），不得挖至設計標高以下，如不能準確地挖至設計基底標高時，可在設計標高以上暫留一層土不挖，以便在抄平后，由人工挖出；

7.暫留土層：挖土機用反鏟、正鏟和拉鏟挖土時，為30cm左右為宜；

8.在機械施工挖不到的土方，應配合人工隨時進行挖掘，并用手推車把土運到機械挖到的地方，以便及時用機械挖走；

9.修坡和清底。在距槽底設計標高50cm處，抄出水平線，釘上小木撅，然后用人工將暫留土層挖走。同時由兩端軸線（中心線）引樁拉通線（用小線或鉛絲），檢查距坑邊尺寸，確定坑寬尺寸，以此修整坑邊，最后清除坑底土方。

五、應控制的質量問題

1.基底超挖：開挖基坑（槽）管溝不得超過基底標高。如個別地方超挖時，其處理方法應取得設計單位的同意或用c25素混凝土填平，不得私自用土回填處理；

2.基底未保護：基坑（槽）開挖后應盡量減少對基土的擾動。如遇基礎不能及時施工時，可在基底標高以上預留20mm土層不挖，待做基礎時再挖；

3.施工順序不合理：應嚴格按施工方案規定的施工順序進行土方開挖施工，應注意宜先從低處開挖，分層、分段依次進行，讓溝槽形成一定坡度，以利排水；

4.施工機械下沉：施工時必須了解土質和地下水位情況。推土機、鏟運機一般需要在地下水位0.5m以上推鏟土；挖土機一般需要在地下水位0.8m以上挖土，以防機械自重下沉；

5.開挖尺寸不足，邊坡過陡：基坑（槽）底部的開挖寬度和坡度，除應考慮結構尺寸要求外，應根據施工需要增加工作面寬度，如排水設施、支撐結構等所需的寬度；

6.雨季施工時，基槽、坑底應預留2cm～5cm土層，在打混凝土墊層前再挖至設計標高。

六、雨季和夜間施工要求

1.應全面檢查原有排水系統，進行疏浚，必要時增加排水措施，保證水流暢通；

2.開挖基坑(槽)或管溝時，應四周壘填土埂，防止雨水流入，并要注意邊坡和直立壁的穩定。必要時可增設支撐，并加固邊坡和支撐的檢查；

3.雨季施工不宜靠房屋墻壁和圍墻堆土，防止倒塌事故；

4.雨季施工應對運輸道路采取防滑措施，以保證正常運輸和安全。大風大雨期間應暫停施工；

5.夜間施工應有足夠的照明，在深坑、陡坡等危險地段應增設紅燈標志，以防發生傷亡事故。

七、成品保護

1.對定位標準樁、軸線引樁、標準水準點、龍門板等，挖運土時不得撞碰、也不得在龍門板上休息。并應經常測量和校核其平面位置、水平標高和邊坡坡度是否符合設計要求。定位標準樁和標準水準點也應定期復測和檢查是否正確；

2.土方開挖時，應防止鄰近建筑物或構筑物，道路、管線等發生下沉和變形。必要時應與設計單位或建設單位協商，采取防護措施，并在施工中進行沉降或位移觀測；

3.施工中如發現有文物或古墓等，應妥善保護，并應及時報請當地有關部門處理，方可繼續施工。如發現有測量用的永久性標樁或地質、地震部門設置的長期觀測點等，應加以保護。在敷設有地上或地下管線、電纜的地段進行土方施工時，應事先取得有關管理部門的書面同意，施工中應采取措施，以防止損壞管線，造成嚴重事故。

八、施工工期

擬計劃于2016年

月

日～2016年

月

日進行土方開挖、支護工程。

九、機械設備及人員安排

機械設備使用計劃如下表：

設備名稱

主要任務

數量

EX200和220LC-5挖掘機

機械土方開挖

2輛

PC120挖掘機

基槽土方開挖，人工配合修整

1輛

20T自卸汽車

運輸土方

5輛

調壓高壓沖洗泵

出場車輛沖洗

1套

人員使用計劃如下表：

班組名稱

主要任務

人數

現場管理班子

現場管理

現有

機械土方班

機械土方開挖

5名

人工土方班

人工土方開挖、回填

16名

雜工班

基坑內抽排水、施工現場保潔等

4名

十、安全措施

1.在具體土方開挖時，挖機司機應服從指揮人員，指揮人員應服從現場施工人員，現場應有項目管理人員的監督；

2.在開挖過程中，應密切注意保護各工程樁及圍護體系等，以防損壞，挖至一定程度時，使用人工修土；

3.開挖過程中應密切注意有無滲水、流砂等現象，如發現問題應及時上報有關負責人；

4.現場施工人員要及時確認，并上報管理人員進行驗收，并在24小時內完成墊層澆筑，嚴禁暴露時間過長，同時做好坑內排水，嚴禁雨水浸泡；

5.基坑應設置專用通道，閑雜人等不得靠近，施工人員不得隨意在基坑周邊行走；

6.挖土現場專職安全員應定時定點到場，負責對施工現場進行檢查，確保安全施工；

7.加強技術交底，并認真監督、實施；

8.加強值班人員責任心，在挖土期間24小時有人值班，監測人員要及時做好記錄；

9.夜間施工要有足夠的照明和指派電工值班；

10.深度大于3m基坑四周要設立防護欄桿，設兩道橫桿，并有醒目的警告標記，深度在1.3m～1.8m的周邊設置警示帶或防護欄桿，以免人員誤入坑內造成事故。

十一、挖土注意事項

1.基坑內作業人員應有穩定、安全的立足處；

2.在交叉作業時應設置安全隔離防護措施；

3.土方施工人員應熟悉本工程安全技術操作規程；

4.施工作業時，應按有關規定挖土，不得超挖，破壞基底土層的結構。在下雨時，必須排水暢通，并應特別注意邊坡的穩定。下大雨時應暫停土方施工；

5.夜間挖土方時，應盡量安排在地形平坦，施工干攏較少和運輸道路暢通的地段，施工場地應有足夠的照明；

6.土方開挖施工過程中，應經常測量和校核其平面位置、水平標高和邊坡度是否符合設計要求，平面挖土時應定期復測水準點是否正確，排水坡度是否設置正確，嚴禁超挖；

7.挖土前向挖土單位作技術交底，嚴格按照施工方案進行放坡，不得局部一次挖深；

8.基坑四周不得堆土或其他機具、材料；

9.基坑周圍的地表水要及時清除，防止地表水流入基坑；

10.在挖土過程中，如出現土體位移，應立即停止挖土，分析原因，采取措施如增設支撐，基坑邊留部分三角土，基坑周邊卸土，以減輕壓力，待土體穩定后再繼續開挖；

11.監測建筑軸線和標高已標定，并作好第一次記錄，場地周邊建筑物、道路已做好標記，并做好第一次觀測記錄。

十二、臨邊防護及上下通道

1.深度大于3m基坑四周必須設置防護欄桿，采用鋼管、扣件搭設兩道，60㎝一道，120㎝一道，并張掛密目式安全網；

2.任何人嚴禁在陡坡下面休息；

3.基坑施工必須有專用通道供作業人員上下；

4.設置的通道，在結構上必須牢固可靠，數量、位置滿足施工要求并符合有關安全防護規定。

十三、安全施工管理措施

1.建立項目安全管理體系，設一名專職安全員，對現場安全生產負責日常監督檢查，貫徹“安全第一、預防為主”的方針；

2.嚴格遵守國家和市有關安全方面的規范和規程，履行與發包方（業主）簽定的安全協議。嚴格貫徹項目安全管理計劃；

3.加強對工人進行安全教育。進入工地的人員必須遵守安全生產紀律；

4.加強安全用電管理。要做到一機一閘、配電箱、配電柜有漏電保護裝置。現場專職電工要經常對用電設備和線路進行檢查，杜絕違章施工；

5.該施工階段是由上向下進行施工，所以在施工期間嚴禁向下拋投任何物品；

6.出入基坑施工人員必須走安全走道和上下爬梯，嚴禁不經爬梯任意上下基坑；

7.未經現場施工負責人批準，嚴禁任何人拆除安全欄桿；

8.挖土期間車輛很多，現場應設有專人指揮車輛進出場地；

9.施工人員不得疲勞上崗作業；

10.認真執行深基坑施工有關安全規定，機械操作遵守安全操作規程，嚴禁碰擊支撐、降水井管、配電箱等；

11.每日由安全員檢查圍護支撐體系，防止滲水、流砂、基坑地面下沉等，一旦發現情況立即報告，果斷處理。

十四、現場文明施工管理措施

在基坑土方開挖、支護期間，土方車輛很多，給現場文明施工管理帶來很大的困難。應建立文明施工領導小組，現場文明施工管理由專人負責。現場設一名文明施工管理員，負責文明施工日常檢查監督。針對該施工階段的現場情況要特別做好以下幾方面的工作：

1.按照施工總平面布置搭設各種臨時設施、材料、產品和機具堆放不侵占場內道路和安全保護措施。出入車輛按規定線路行使，現場道路保持暢通；

2.挖土前基坑四周做好排水溝和排水坡，防止地面水流入基坑。基坑四周不得隨意堆放機具物料；

3.加強保潔工作，及時清掃被污染的道路。工地大門口設高壓水龍頭，將出現場土方車沖洗干凈。地面鋪設一段麻袋進行保潔，防止途中泥土散、落、漏污染路面環境。夜間施工要減少噪聲對周圍的影響；

4.場地上的材料要堆放整齊。施工現場每天由專人清掃，以保持現場干凈、整潔、無積水現象，排水暢通。

東平清河建筑工程有限公司

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