第一篇：地籍測量的技術與方法

地籍測量的技術與方法

【摘要】伴隨著我國科學技術的不斷發展，各個行業的高新技術相互滲透，實現了巨大的突破，尤其是地籍測量工作上的技術與方法都得到技術發展的推動，大大提高了地籍測量工作的有效性。本文探討我國當前地籍測量的技術與方法的應用，以供參考。【關鍵詞】地籍測量;技術;方法

地籍測量工作最大的作用在于全面提高土地資源的利用率，達到充分利用土地價值的目的，因此在現代社會中，地籍測量工作早已不是過去以保護土地擁有者利益的功能，而是全面實現對土地利用的科學合理規劃以及城市化建設工作。地籍測量工作是通過地籍的調查為主進行測量，并采用各種先進的測量技術與方法展開，同樣能夠為土地資源提供有效的信息與資料，并作為判定的憑據。相關工作人員除了要具備一定的繪圖水平以外，還要確保最終測量的數據信息精準性。總之，地籍測量體現的是城市化建筑建設的基礎性工作，促進我國土地資源的有效管理，因此對其運用的方法與技術展開分析有著重要的意義。1.地籍測量的含義與作用 1.1地籍測量的含義

我國當前的地籍測量工作，是由國家相關的地籍監管機構與部門根據具體的法律要求規定，工作圍繞國家土地權屬為核心，并通過調研、測量與勘察等手段，進一步對我國當前的土地狀況具體情況進行核實，并以數據量化形式分析調查土地質量與使用現狀，最終進行統計與評價。工作人員要將數據的整理以表格或圖冊的形式輸入到國家的土地管理資料當中。當前，我國地籍根據任務的指標可以分為日常地籍與初始地籍，根據發展的指標則可以分為稅收地籍、多用途地以及產權地籍。1.2地籍測量的作用

開展地籍的測量工作，就是要求測量人員測量并繪制能夠表達地籍區域系統信息的工作，將最終調研、測量出來的精準數據呈現出來，為國家完善土地資料。在確定最終的信息數據后，土地管理部門具備了相應的法律效應以確保測量結果不會外泄而引起土地損失等情況。與此同時，地籍測量人員在劃分土地資源時一定程度上會對國家的稅收以及區域的劃分產生影響，有助于整體結構的更合理化，便于更好地進行管理，同時推動城市化進程的迅速發展，也為我國土地的開發與整治、自然環境的保護工作等奠定基礎。2.地籍測量技術路線的工作

首先，相關的測量人員在從事地籍測量時，必須從整體上對需要調查的權屬地發展情況[2][1]通過真實的數據反映進行分析并展開調研，從而減少實際工作中可能出現的誤差，此外，管理人員還要針對具體的測量人員的任務進行合理的分配，盡量減少出現人員重復測量土地的情況發生，提高測量的工作效率。其次，在地籍測量的應用技術上，要積極采用我國當前先進的商業化技術，并積極選用有自主開發性質的各種先進軟件，不斷提高測量工作的質量。再者，針對得出的測量數據以及調研結果等信息，工作人員必須將其完整統一地存入到固定的信息平臺中，確保在后續的統一處理中數據的完整性，同時盡可能構建完善的資料交流與信息溝通平臺，為測量人員互相之間的交流合作提供穩定的交互中心，提供的檢索系統也便于工作人員查找資料。最后，要確保測量人員均能采用IS9001質量保證體系開展所有的調查與測量工作，在統一的系統與體制下確保最終的質量與完成進度。3.地籍測量的內容與方法分析 3.1地籍測量工作的主要內容

我國土地面積廣闊，而地籍測量的內容包含了所有的土地資源，那么就將覆蓋到各個省、市、縣、鎮、鄉以及村中，將具體的區域進行合理的劃分，才能對土地進行測量工作的分權。而從管理的性質上看，還要確定各個土地的面積與狀態，同時對其進行分配、整治與管理，其中的街道、巷道和普通道路也都是地籍測量內容的重要組成部分，而這些內容比其他的更為繁瑣，主要表現在道路分為的商用與居住等方面，且涉及到較多的公共設施，當中含有隧道與橋梁等，所有涉及其中的建筑物都要保證測量的準確性。另外，現代化的城市土地提倡的是綠色環境，那么針對綠地的測量工作也非常重要，農田、農村菜地也不容忽視。3.2地籍測量工作的主要方法 3.2.1控制測量法

目前開展的地籍測量工作使用較多的地籍控制測量方法，都是建立在不同土地的不同精度要求上，因此具體的測量工作中，工作人員必須以土地測量的標準要求為主，做好科學選點、專業埋石以及野外觀察等工作。進入到測量環節，則要適當地采用GPS定位系統開展勘測工作，確保測量數據的準確性與可靠性。3.2.2界址點坐標法

這種方法需要在測量的土地測定點與國界址點間設置控制網加密一二級的導線，并以發揮GPS定位系統的突出優勢為主，開展地籍的測量工作。運用這種方法一定程度上確保了測量結果的準確性，同時提高了測量工作效率。在當前的測量工作中，很多的界址點坐標測量法采用的是GPS-RTK法與全站儀極坐標法，在采用GPS-RTK法時，必須保證監測點無任何檢核條件，并且任何一個界址點都要準確測量兩次。而在應用全站儀極坐標法時有兩大注意事

[3]項，首先，進行靜態模式的測量工作必須注意地籍測量點的及時更換，同時確保兩個測量點進行觀測的時間在15分鐘以上；其次，測量點的布置必須保證均勻，從而確保測量最終數據的有效性與全面性。3.2.3碎部測量法

在進行測量的過程中，工作人員還普遍采用地籍碎部測量極坐標法，具體流程為在將a點作為檢測點以后放置測量儀器，定向連線檢測點a與b，逐漸類推，最終展開土地的全面性調查。3.2.4白紙成圖法

這種方法需要一些設備輔助展開，主要包括小平板儀、白紙、太平板儀和經緯儀，通過采用數學中的圖解成圖方法，于測量的具體地點上配合以上的設備展開測量，隨后按照選入土地最初的模型成圖后描繪于白紙中。值得注意的是，這種方法所使用的平板儀無法實現精確提供實測坐標的目的，所以最終測出來的數據只能作為在圖解中應用的常數而不能作為具體的數值。3.2.5攝影測量法

這一方法是通過蝗安航測量攝影片和側制底圖勘測界址點的坐標而實現的，特別是針對有較多界址點或是測量的地面通視情況不好的時候應用，因此其代表了一種具有高精度的測量方式，投入到界址點坐標的勘測工作中。應用這種方法后，測量團隊有助于提高測量工作的經濟性，且一定程度上還保障勘測精準度。4.地籍測量工作的方法管理

首先，在地籍測量工作開展以前，工作人員必須保證做好地籍測量的一系列準備工作，如提前深入調查地籍信息，包括勘測土地的現狀以及性質、規劃利用情況，并檢查測量使用的設備是否存在損壞等。其次，要積極采用GPS技術，實施實時的動態技術管理，確保所有的土地資源都能通過技術網顯示，并在不同的地區均設立基準站，將其中觀測的信息與數據進行定位的捕捉。但要注意考慮到衛星的使用會受到環境與天氣的干擾，所以針對其中產生的誤差要有一定的認識。再者，要加大對地基測量人才的培養工作，這是我國地籍測量工作開展的基礎。不可否認，當前的地籍測量工作人員的整體水平參差不齊，也因此出現了很多測量結果水平不高的情況。從事地籍測量工作的人員必須經過專業的培訓與考核，強化在實地測量方面的實踐經驗，緊密結合專業理論與實際訓練，才能確保工作的嚴謹性，也才能保證測量的精準度與價值。5.結束語 [4] 綜上所述，大力開展地籍測量工作，開發研制先進的測量技術與方法，并將其應用在對我國土地資源分配和管理中，才能大大提高土地的利用率，也才能及時發現當前土地規劃與整合方面存在的問題，推動我國的城市化進程與發展，最終為我國的經濟發展而做出貢獻。【參考文獻】

[1]謝現科.地籍測量的技術與方法[J].理論研究,2012,12(02):11-12.[2]張德玉.地籍測量的技術和方法[J].經營管理者,2014,6(17):369.[3]彭斌.基于臨沂實踐的地籍測量技術方法[J].測繪工程,2014,25(05):43-44.[4]還欣.淺析地籍測量的技術與方法[J].技術工程,2015,21(15):158.

第二篇：地籍測量

1：宗地圖、宗地草圖的區別。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，他是在地籍測繪工作的階段對界址點的坐標進行檢核后，確認無誤，并且在其他的地籍資料也正確保存完畢時，照一點的比例尺制成的反映宗地實際位置有關情況的一種圖件。宗地草圖是描述宗地位置，界址點，線和相鄰宗地位置關系的實地草編記錄，在進行權屬調查時，調查員填寫并核實調查所需的各項內容，確認界址點位置并對起設了標石后，現場草編繪制。

2：地籍圖、地形圖的區別聯系。差別：服務對象與用途、表示內容、作業過程。

3：土地面積量算方法和成果處理。2種，一種是解析法面積測算，在實地直接量測有關邊、角元素進行解析面積計算，一種是圖解法，從圖上直接量取面積。成果處理：1面積量算中底圖變形的影響2土地面積平差3土地面積量算精度要求

4界址點的測量方法：1解析法2圖解法3測算法4航測法5全站儀，GPS-RTK自動獲取法

5土地權屬調查確認方式：1文件確認2管用確認3協商確認4仲裁確認

6什么是土地的勘測定界：對采用，劃撥，使用等方式提供的使用地建設項目，實際劃定土地使用范圍，測定界樁位置，標定用地界限，調繪土地利用現狀，并計算出使用面積以供土地管理部門審查報批的測繪工作。什么是勘界測繪：勘定行政區域內的測繪工作，是在確定界限實際走向后，在實地埋設界樁點位，測繪邊界地形圖，在地形圖上表述邊界線的走向。

7地籍控制測量網點設定要求：1精度要求2密度要求3控制網幾本精度的初步估算。

8精度分為三等，一級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.05m，二級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.1m，三級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.25m。大中城市用一二級，其他三級。

9各種房屋面積概念：1建筑占地面積（基底面積），房屋底層外墻外圍水平面積。2建筑面積，房屋外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積。3使用面積，房屋戶內全部可以使用面積空間。4共有面積，各產權主共同擁有的建筑面積。5產權面積，產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。6總建筑面積，計算容積率和不計算容積率的建筑面積之和。7成套房屋建筑面積，由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積組成。8套內房屋使用面積，套內房屋使用空間的面積。9套內墻體面積，套內使用空間周圍的圍護、承重墻體或其他承重支撐體所站的面積。10套內陽臺建筑面積，陽臺外圍與房屋墻體之間水平投影面積房產圖分類：包括房產分幅平面圖、房產分丘平面圖、房產分層分戶平面圖、房產測量草圖。比例尺：城鎮建設一般用1：500，也可1：1000，分丘比例可選1：100到1;1000,分戶圖一般1：200。分幅：包括行政境界、丘界線、房屋及其附屬設施、房屋要素及房產編號、地形要素。

11地籍圖界址點編號方法：1按宗地編號、2按圖幅統一編號、3按地籍街坊統一編號。

12房屋用地產權性質：國有、集體。房屋產權性質：國有、集體、私有。

13變更地籍調查動態遙感檢測方法：1多源數據的選取2數據預處理3變化信息提取及變化類型確定4外業核查5變化信息后處理6檢測精度評定。

14用cass生產宗地草圖步驟：

1：數據通信：數據文件格式、在cass中進行數據通信、用專門的軟件進行數據通信。

2：內業展點：定顯示區、展野外點點號、展野外測點點位、切換展點注記。

3：圖形繪制：地籍參數設置、繪制權屬界線、復合線轉換成權屬界線、以權屬信息文件生成權屬界線。

4：宗地圖編繪：用地籍圖生成宗地圖、宗地圖的編輯修改。

5：界址點成果輸出：生成界址點成果表、宗地面積統計。

第三篇：地籍測量

第一章

1、地籍（名解）：是指國家監管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等土地基本信息的集合，用圖、數、表等形式表示。

（簡答）⑴ 地籍是由國家建立和管理的。其目的是為了保證土地的稅收，保護土地產權和實現對土地的可持續利用；⑵ 土地權屬是地籍的核心。地籍是以土地權屬為核心對土地諸要素隸屬關系的綜合表述，這種表述針對國家的每一塊土地及其附屬物；⑶ 以地塊為基礎建立地籍，準確描述每一塊土地的自然屬性和社會經濟屬性；⑷ 地籍必須描述地塊內附著物情況。地面上的附著物是人類賴以生存的物質基礎，是土地的重要組成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清冊）。包括土地調查冊、土地登記冊和土地統計冊。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經濟功能；⑶ 產權保護功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的類別：⑴ 按用途劃分：稅收地籍、產權地籍、多用途地籍；⑵ 按特點、任務劃分：初始地籍、日常地籍；⑶ 城鄉土地的不同特點劃分：城鎮地籍、農村地籍。

4、地籍測量定義及內容：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。內容：⑴地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；⑵ 界限測量，測定行政區劃界限和土地權屬界限的界址點坐標；⑶ 地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現狀圖、房地產圖、宗地圖等；⑷ 面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統計；⑸ 進行土地信息的動態監測，進行地籍變更測量；⑹ 根據土地整理、開發與規劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

5、地籍調查（名解）：是遵照國家的法律規定，對土地及其附著物的權屬、數量、質量和利用現在等基本情況進行的調查。

6、地籍調查分類（填空）：⑴ 按時間、任務分初始地籍調查和變更地籍調查；⑵ 按調查區域的功能分農村地籍調查和城鎮地籍調查。

7、地籍調查內容：⑴ 稅收地籍調查的內容；⑵ 產權地籍調查的內容；⑶ 多用途地籍調查的內容：① 土地及其附著物的權屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數量；④土地及其附著物的質量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

8、在總結宋代經界法經驗的基礎上，明代創立了魚鱗圖冊制度，陸儀的《論魚鱗圖冊》，20世紀80年代中期，我國才正式開展地籍測量。國家于1986年成立國家土地管理局，并頒布了《中華人民共和國土地管理法》。國家相繼制定了《土地利用現狀調整調查規程》、《城鎮地籍調查規程》、《地籍測量規范》、《房產測量規范》等。

9、地籍測量學（論述）：⑴ 地籍測量學是以現代測繪科學技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經濟及其法律為支持來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。⑵ 地籍測量學的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發生的地塊的空間分割、合并、產權轉移和利用類別變化的現勢性和準確性。地籍測量學研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。⑶ 地籍測量學研究的內容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術體系及其標準化、土地的劃分技術與方法、土地信息采集與表達的技術集成及其可視化、土地利用的動態監測技術與方法、高新測繪技術（3S）在土地管理中的應用等。

第二章

1、土地權屬（名解）是指土地產權的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。

2、土地權屬的確認方式：⑴ 文件確認；⑵ 慣用確認；⑶ 協商確認；⑷ 仲裁確認。

3、城市土地使用權的確認主要按下述文件確認：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產使用權；⑶ 土地使用合同書、協議書、換地書等；⑷ 征（撥）地批準書和合同書；⑸ 有償使用合同書（協議書）和國有土地使用權證書；⑹ 城市住宅地確權的文件。

4、土地劃分（填空）：城鎮：XX省XX市XX區XX街道XX街坊XX宗地（地塊）；農村：X X省XX縣（縣級市）XX鄉（鎮）XX行政村XX宗地（地塊）XX圖斑。

5、地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關鍵在于根據不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權利的，或生態的，或經濟的，或利用類別的，等等。

6、宗地（必考）是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。根據地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的權利、利用、質量和時態等土地基本要素。

7、土地權屬界址（填空）包括界址線、界址點和界標。注：看書P18各種界址標樁的辨認。

8、邊界類型，根據土地劃分，可分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。

9、宗地劃分的基本方法：⑴ 由一個權屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；⑵ 由一個權屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；⑶ 如果一個地塊有若干權屬主共同所有或使用，實地難以劃分清楚各權屬主的用地范圍，劃分一宗地，稱為組合宗地；⑷ 對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權屬來源不同，或樓層數相差太大，或存在建成區與未建成區（如住宅小區），或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。

10、城鎮土地編號：03-05-012表示XX省XX市XX區第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍編號統一自西向東、從北到南從“001”開始順序編號。宗地號在圖上宗地內以分數形式表示，分子為宗地編號，分母為地類號。

11、土地權屬調查內容：⑴ 土地的權屬狀況，包括宗地權屬性質、權屬來源、取得土地時間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關系等。⑶ 土地的行政區劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉（鎮）界線、區界線以及相關的地理名稱等。⑷ 對城鎮國有土地，調查土地的利用狀況和土地級別。

12、土地權屬調查的程序：① 擬訂調查計劃；② 物質方面的準確；③ 調查底圖的選擇；④ 街道和街坊的劃分；⑤ 發放通知書；⑥ 土地權屬資料的收集、分析和處理；⑦ 實地調查；⑧ 資料整理。

13、土地權屬界址調查：界址調查時，必須向土地權屬主發放指界通知書，明確土地權屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權源資料。界址調查的指界：① 現場必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場共同指界，指界人必須是法人代表，委托代理人并都要出示相關身份證明；② 對于現場指界無爭議的界址點和界址線，要埋設界標，填寫宗地界址調查表，各方指界人要在宗地界址調查表上蓋章，對于不蓋章的，按違約缺席處理；③ 宗地界址調查表的填寫應特別注意標明界址線應在的位置，如界址點（線）標志物的中心、內邊、外邊。

違約缺席指界的，根據不同情況按下述辦法處理：

①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準②如雙方違約缺席，其界址線由調查員依據有關圖件和文件，結合實地現狀決定③確之界址線后的結果以書面形式送達違約缺席的業主，并在用地現場公告，如有異議的，必須在結果送達之日起十五日之內提出重新確界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。

14、宗地草圖與宗地地圖的對比：

宗地草圖是在進行權屬調查時，調查員填寫并核實所需要調查的各項內容，實地確定了界址點位置并對其埋設了標志后，現場草編繪制而成。宗地圖是在地籍測繪工作的后階段，當對界址點坐標進行檢核后，確認準確無誤并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反應宗地實際位置和有關情況的一種圖件。宗地草圖與宗地圖的內容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實地有嚴密的數學關系，相鄰宗地圖可以拼接，標識符齊全，人工和計算機都可方便對其進行管理，從二者的作用上來看，宗地草圖配合地籍調查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供了依據，而宗地圖通過具有法律手續的土地登記過程的認可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說明問題，而宗地草圖卻不能做到這一點。

地籍調查表的主要內容：包括本宗地籍號及其所在圖幅號，土地坐落，權屬性質，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼，電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準用途，實際用途及使用期限，界址調查記錄，宗地草圖，權屬調查，記事及調查員意見，地籍勘丈記事，地籍調查結果審核。

第三章

1、土地利用現狀調查外業工作，簡稱外業調繪，包括行政界線和土地權屬界線調繪，地類調繪和現狀地物調繪及其地物地貌的修補測等。外業調繪也稱航片調繪，是指在研究航片影像與地物、地貌內在聯系的基礎上進行的判讀，調查和繪注的工作。

2.、土地利用動態遙感監測是以土地利用調查的數據及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對土地利用變化情況進行及時的、直接的、客觀的定期監測。核查土地利用總體規劃及用地計

劃的執行情況，并重點檢查每年土地變更調查匯總數據，為國家宏觀決策提供比較可靠、準確的土地利用變化情況。

第四章

1、土地性狀：是指土地在自然社會和經濟等方面的性質與狀態，是判斷土地質量水平的依據，各種土地評價必須以土地性狀為基礎。

2、稅收：是國家憑借政治權利依靠法律強制手段，對一部分社會產品進行分配，無償地取得財政收入的一種形式。土地稅收是國家稅收的一種，是國家以土地為征稅對象，憑借政治權利，從土地權屬主手中無償的強制性取得部分土地收益的一種稅種。

第六章

1、地籍測量里平面坐標系的選擇：

① 北京坐標系：在一般情況下，城鎮地籍測量和土地資源調查應使用北京坐標系，農村地區地籍測量精度要求較低，可在現有的國家各等級的大地控制網點的基礎上加密地籍控制網點。② 城鎮坐標系：城鎮地區應盡可能利用已有的城市坐標系和城市控制網點來建立當地的地籍控制網點，沒有控制網點的小城鎮可建立坐標系和控制網點并進行聯測，沒有聯測條件的也可以建立獨立坐標系。③ 任意投影帶獨立坐標系：當測區（城鎮）地處投影帶的邊緣或橫跨兩帶時，長度投影一定較大，可能會出現兩套坐標，此時應建立任意投影帶獨立坐標系，以減少長度投影變形，統一坐標。④ 獨立平面直角坐標系：在不具備經濟實力的條件下而又要快速完成本地區的地籍調查和測量工作，可考慮建立獨立平面坐標系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政區域界限即行政勘界。是指毗鄰行政區阿人民政府在上一級人民政府的知道下，實地的勘定毗鄰行政區之間的政區界限，并采取一定的技術措施，如樹立界樁，進行測繪，標繪邊界線，簽訂邊界線協議等，運用法律手段將各級行政區域界限固定下來，以達到穩定且便于管理的目的。

2勘界測繪的內容：a界樁的埋設和測定b邊界線的標繪c邊界協議書附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說明e中華人民共和國省級行政區域界限詳圖集編纂和制印。

第八章

1.地籍圖――按照特殊的投影方法，比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。我國現在主要測繪制作的有：城鎮地籍圖，宗地圖，農村居民地地籍圖，土地利用現狀圖，土地所有權屬圖。

2.我國地籍圖的比例系列：a城鎮地區：1:500,1:1000,1:2000。基本比例尺：1:1000。

b農村地區：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬。基本比：1:1萬

3.地籍圖的內容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號c土地坐落d土地權屬主名稱2.地物要素3.數學要素4.農村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.變更地籍調查與測量――指在完成初始地籍調查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現勢性而進行的土地及附著物的權屬，位置，數量，質量和利用狀況的調查。

2.地籍變更內容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉讓國有土地使用權。d土地權屬界址調整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權。b違法宗地經處理后的變更。c宗地內地物、地貌的變更等。d精確測量界址點的坐標和宗地面積。e土地權力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級別的變更。f宗地所屬行政管理區的區劃變動。g宗地編號和房地產登記冊上編號的改變。

3.地籍變更申請一般有兩種情況：a間接來自社會的請求b國土管理部門的日常業務申請。

名詞解釋：地籍的定義:是指由國家監管的,以土地權屬為核心,以地塊為基礎的土地及其附著物地權屬,位置,數量,質量和利用現狀等土地基本信息的集合,用圖,數,表等形式表示.地籍的分類:

1、按地籍的用途劃分：稅收地籍，產權地籍，和多用途地籍。

2、按地籍的特點和任務劃分：初始地籍和日常地籍。

3、按城鄉土地的不同特點劃分：可分為城鎮地籍和農村地籍。地籍測量的定義：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。具體內容如下:

1、地籍控制測量，測量的地籍基本控制點和地籍圖根控制點。

2、界限測量，測定行政區劃界線和土地權屬界限的界址點坐標。

3、地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現狀圖、房產圖、宗地圖等。4面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和

統計。

5、進行土地信息的動態監測，進行地籍變更測量，6、根據土地整理、開發與規劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

地籍測量的特征：

1、地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為。

2、地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統。

3、地籍測量具有勘驗取證的法律特征。

4、地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求。

5、地籍測量工作有非常強的現勢性。

6、地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成。

7、從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理知識。

地籍調查的含義：是遵照國家的法律規定,對土地及其附著物的權屬、數量、質量和利用現狀等基本情況進行的調查。它既是一項政策性、法律性和社會性很強的基礎工作，又是一項集科學性、實踐性、統一性、嚴密性于一體的技術工作。

根據調查時間及任務的不同分為：初始地籍調查和變更地籍調查。

按調查區域的功能不同分為：農村地籍調查和城鎮地籍調查。

地籍調查的目的：為維護土地制度、保護土地產權、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎資料。

地籍調查的內容：

1、稅收地籍調查（以財政為目的的稅收地籍調查）。

2、產權地籍調查（以產權保護為目的、除稅收之外，還要保護土地所有者和使用者的合法權益。）

3、多用途地籍調查內容。

土地權屬的含義： 土地權屬是指土地產權的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權力。

土地所有權：指土地所有者在法律規定的范圍內對土地擁有占有、使用、收益和處分的權利。

土地使用權：指依照法律對土地和以利用并從土地上獲得合適收益的權利。

土地權屬主：所謂土地權屬主是指具有土地所有權的單位和土地使用權的單位或個人。

土地權屬的確認方式：

1、文件確認

2、慣用確認

3、協商確認

4、仲裁確認。

土地劃分：

1、城鎮地區土地劃分

2、農村地區土地劃分

3、地籍區和地籍子區。

什么是地塊：地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。

地塊特征：

1、在空間上具有連續性；

2、空間位置時固定的，邊界是相對明確的；

3、同類屬性。

什么是宗地：宗地是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。

宗地劃分：可以分為土地所有權宗地和土地使用權宗地。

什么是界址：土地權屬界址包括界址線、界址點和界標。

界址線：指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地邊界線。

界址點：指界址線或邊界線的空間或屬性的轉折點。

界標：指在界址點上設置的標志。

邊界類型：

1、行政邊界（包括省界、市界、縣界、區界、鄉鎮、行政村界）

2、宗地邊界（根據宗地劃分方法而劃分出的地塊）

3、地塊邊界（在土地管理工作中，根據塊的含義劃分出的地塊邊界）。

土地權屬調查是指以宗地為單位，對土地的權力、位置等屬性的調查和確認。

土地權屬調查分類:可分為土地所有權調查和土地使用權調查.土地權屬調查的內容:

1、土地的權屬狀況

2、土地的位置

3、土地的行政區劃界限

4、對城鎮國有土地，調查土地的利用狀況和土地級別。

土地權屬調查的程序：

1、擬定調查計劃

2、物質方面準備

3、調查底圖的選擇

4、街道和街坊的劃分

5、發放通知

6、土地權屬資料的收集、分析和處理

7、實地調查

8、資料整理。

界址調查的指界是指確認被調查宗地的界址范圍及其界址點、線的具體位置。

宗地草圖的繪制：宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地草編記錄。

宗地草圖的特征:

1、它是宗地的原始描述；

2、圖上數據是實量的，精度高

3、所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。

宗地草圖的作用：

1、它是地籍資料中的原始資料；

2、配合地籍調查表，為測定界址點坐標和作宗地圖提供了初始信息。繪制宗地草圖的基本要求：

1、繪制宗地草圖時，圖紙質量要好，其規格為32開，16開，或8開過大宗地可分幅繪制；

2、草圖按概略比例尺，使用2H-4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數字注記字頭向北書寫；

3、過密的部位可移位放大繪出；

4、應在實地繪制，不得涂改注記數字；

5、用鋼尺丈量界址邊長和相關邊長，并精確至0.01m.土地利用現狀調查的內容:

1、查清村和農、林、牧、漁場以及居民點的廠礦、機關、團體、學校等企事業單位的土地權屬界線和村以上各級行政轄區范圍界線。

2、查清土地利用類型及分布，量算地類面積。

3、按土地權屬單位及行政轄區范圍匯總面積和各地類面積，4、編制分幅土地權屬界線圖和縣、鄉兩級土地利用現狀圖。

5、調查、總結土地權屬及土地利用的經驗和教訓，提出合理利用土地的建議。

土地調查的目的：

1、為制定國民經濟計劃和有關政策服務；

2、為農村生產提供科學依據；

3、為建立土地登記和土地統計制度服務；

4、為全面管理土地服務。

調查的程序：36

調查的原則：

1、實事求是的原則；

2、全面調查的原則；

3、一查多用的原則；

4、運用科學的原則；

5、以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨；

6、以地塊為單位進行調查。

土地利用動態遙感監測的含義：土地利用動態遙感監測是以土地利用調查的數據及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對土地利用變化情況進行及時的、直接的、客觀的定期檢測，核查土地利用總體規劃及用地計劃的執行情況,并重點檢查每年土地變更調查匯總數據,為國家宏觀決策提供比較可靠、準確的土地利用變化情況，同時對違法或涉嫌違法用地的地區及其他特定目標等進行快速的日常監測，從而為違法用地的查處以及突發事件的處理提供依據。

土地分等定級概述是什么621、城鎮土地等級體系；

2、城鎮土地分等定級方法（1、多因素綜合評定法

2、級差收益測算評定法

3、地價分區定級法）房屋調查的內容：房屋的權屬（權利人、權屬來源、產權性質、產別、墻體歸屬、房屋權屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產權面積、宗地內的總建筑面積、套內建筑面積）、質量（層數、建筑結構、建成年份）、和利用狀況。

地籍控制測量與地形控制測量的區別：地形控制網點一般只用于測繪地形圖，而地籍控制網點不但要滿足 測繪地籍圖的需要，還要以厘米級的精度用于土地權屬界址點坐標的測定和滿足地籍變更測量的需求。因此，地籍控制測量除具有一般地形控制測量的特點之外，在質和量上又有別于地形控制測量。

地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網）的原則

地籍控制測量分為：基本控制測量和地籍圖根控制測量兩種。

地籍控制測量的布網方法：80

地籍控制點點之記：一般來說，就是用圖示和文字描述控制點與四周地形地物之間的相互關系，以及點位所處的地理位置的文件。

1956年黃海高程系H=72.289m,1985年起算高程為H、72.260m

控制網略圖:在一張標準計算用紙上，選擇適當的比例尺，控制點的坐標值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線形地線條畫出各等級的網形。

84坐標系:凡是用來確定地面點的位置和空間目標的位置所采用的參考系都稱為坐標系。

與地籍測量密切相關的坐標系有大地坐標系、平面直角坐標系和高程系。

界址測量精度95：可根據土地經濟價值和界址點的重要程度來加以選擇。德國、奧地利、荷蘭等國家對界址點坐標的精度要求很高，一般為+-（3-5）cm在日本則分為6個等級。

界址點的測量方法：解析法（根據角度和距離測量結果按公式解算出界址點坐標的方法）、圖解法（在地籍圖上量取界址點坐標的方法）。

極坐標法：是測定界址點坐標最常用的方法

交會法：可分為角度交會法和距離交會法

角度交會法：分別在兩個測站上對同一界址點測量兩個角度進行交會以確定界址點的位置。

距離交會法：從兩個已知點分別量出至未知界址點的距離以確定出未知界址點的位置方法。

勘界測繪的內容：界樁的埋設與測定，邊界線的標繪，邊界協議書附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說明的編寫，中華人民共和國省級行政區域界線詳圖集的編纂和印制。

勘界測繪的流程：主要分為準備工作、野外測量和調繪、內業成果整理、質量檢查驗收四個階段。

地籍圖的概念：按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形

稱地籍圖。

在地籍圖集合中，我國現在主要測繪制作的有：城鎮地籍圖、宗地圖、農村居民地地籍圖、土地利用現狀圖、土地所有權屬圖等。

地籍圖的分幅：矩形、梯形11

1地籍圖內容的基本要求：

1、以地籍要素為基本內容、突出表示界址點、線；

2、有必須的數學要素；

3、必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關的地物要素應與以表示；

4、地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據多用戶需要加繪專用圖要素。

地籍圖的基本內容：

1、地籍要素；（1、界址

2、地籍要素編號；

3、土地坐落；

4、土地權屬主名稱。）

2、地物要素；

3、數學要素。

宗地圖的概念：宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。他是在地籍測繪工作的后階段，當對界址點坐標進行檢核后，確認準確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實際位置和有關情況的一種圖鑒。宗地圖的內容：

1、所在圖符號、地籍區號、地籍子區、宗地號、界址點號、利用分類號土地等級、房屋棟號；

2、用地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長；

3、鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線；

4、緊靠宗地的地理名稱；

5、宗地內的建筑物、構筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物；

6、本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現狀、界址點坐標表、權力人名稱、用地性質、用地面積、測圖日期、測點日期、制圖日期；

7、指北方向和比例尺；

8、為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。房產圖可分為：分幅房產平面圖、分宗房產平面圖和分戶房產平面圖。

分宗圖的測繪：是分幅圖的局部圖件，是繪制房產權證附圖的基本圖。

土地面積測算方法有兩種：解析法面積測算和圖解法面積測算。

平差原則：土地面積平差遵循“從整體到局部，層層控制，分級測算，塊塊檢核，逐級按比例平差”的原則，即分級控制，分級測算，分級平差。

變更地籍調查與測量是指在完成初始地籍調查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況的調查。

地籍變更的內容：主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

變更界址測量：包括更改界址和不更改界址兩種測量。

變更地籍調查與測量的作用：1保持地籍資料的現勢性2可使實地界址點位逐步得到認真的檢查、，補置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充4逐步消除初始地籍中可能存在的差錯5使地籍測量成果的質量逐步提高 變更地籍調查與測量的特點：1目標分散、發生頻繁、調查范圍小2政策性強、精度要求高3變更同步、手續連續4任務緊急。

地籍變更的內容:主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

數字地籍測量的概念：數字地籍測量是以計算機為核心工具，在外連接輸入輸出設備及軟硬件的支持下，對各種地籍信息數據進行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪方法；數字地籍測量是一個融地籍測量外業、內業與一體的綜合性作業系統，是計算機技術用于地籍管理的必然結果。

數字地籍測量的模式：1野外數字地籍測量模式（全站儀+電子記錄簿+測圖軟件2全站儀+便攜式計算機+測圖軟件3全站儀+掌上電腦+測圖軟件

4、GPS-RTK接收機+測圖軟件5 GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件）、2數字攝影地籍測量模式、3內業掃描數字化地籍測量模式。

數字地籍測量的特點：與模擬測圖比，數字地籍測量具有明顯優勢和廣闊的發展前程

1、自動化程度高2精度高3現勢性高4整體性強5適用性強

第四篇：地籍測量 - 副本

（現代）地籍：是指由國家監管的、以土地權屬為核心、以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等土地基本信息的集合，用圖、數、表等形式表示。地籍測量：是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。其基本內容是測定土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況等。內容：地籍控制測量；界線測量；地籍圖測繪；面積測算；進行土地信息的動態監測；根據土地整理、開發與規劃的要求，進行有關的地籍測量工作。地籍調查：是遵照國家的法律規定，對土地及其附著物的權屬、數量、質量和利用現狀等基本情況進行的調查。地籍測量學：是以現代測繪科學技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經濟及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。土地權屬：是指土地產權的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權利。土地權屬的確認（確權）：是指依照法律對土地權屬狀況的認定，包括土地所有權和土地使用權的性質、類別、權屬主及其身份、土地位置等的認定。土地劃分：是指為滿足土地管理工作的需要所確定的地塊所屬地域上的空間層次。地塊：地理空間上連續成片，按某種同類屬性的標準不能在細分的一塊土地,是可辨認出同類屬性的最小土地單元。宗地：是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。房產測量（房產調查）：是指采集房屋及其用地的有關信息。為房產產權、產籍管理、房地產開發與利用、房地產交易、征收稅（費），以及為城鎮的規劃建設提供數據和基礎資料，是測量技術與房地產管理業務相結合的測量工作。房產調查分為房屋用地調查和房屋調查 土地利用現狀調查：是指為查清現狀用地的數量及其分布而進行的土地資源調查。土地利用現狀調查分為概查和詳查兩種。房產變更測量：是指房屋發生買賣、交換、繼承、新建、拆除等涉及權屬調查和面積變化而進行的更新測量。地籍圖：按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。土地分割測量：（也稱土地劃分測量）是一種確定新的地塊邊界的測量作業。房產圖：是房屋產權產籍管理的基礎圖件資料，分為分幅圖、圖解法面積測算：從圖紙上測算面積的方法。包括：幾何光電求積法、電算法等。地籍控制測量：是掌握、支配，使不超出一定范圍，按測量選點、埋石、野外觀測、數據處理等測量工作 數字地籍測量：是數字測繪技術在地籍測量中的應用，其實 宗地圖：是以宗地為單位編繪的地籍圖 是指在完成初始地籍調查與測量之為保持地籍資料的現勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況的變更調查及相關的測量工作。勘界測繪：勘定行政區域界線的測繪工作。是在變更界址點調查過程中為確定變更后的宗地形狀、面積及使用情況而進行的測繪工作。界址鑒定：依據地籍資料，實地鑒定土地界址是否正確的測地籍的功能:①地理性功能 ②經濟功能 ③產權保護功能 ④土地利用管理功能 ⑤決策功能 ⑥管理功能 土地權屬的確認方式：①文件確認 ②慣用確認 ③協商確認 ④仲裁確認 我國土地分類體系：①土地自然分類體系 ②土地評價分類體系 ③土地利用分類體系土地利用現狀分類原則：統一性、科學性、實用性①實事求是的原則 ②全面調查的原則 ③一查多用的原則 ④運用科學的方法 ⑤以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨（核心）⑥以“地塊”為單位進行調查 土地利用變更調查的技術流程：

⑴航空攝影、像片控制測量 ⑵已有資料的數據庫建立 ⑶圖形疊加、分析、正射影像輸出 ⑷外業地類調繪、權屬調查 ⑸內業修側、編輯 ⑹圖形回放、檢查 ⑺圖形精編、面積計算和記總 ⑻坡向圖制作和坡度、坡向數據庫建立 ⑼編寫各項技術報告、說明書、成果資料等 ⑽土地利用變更調查成果輸出 ⑾成果資料建檔 ⑿檢查、驗收

房產測量的任務（目的）： 主要是通過測量和調查工作，來搞清房產產權的歸屬、，線和面積，房屋的分布，坐落位置，建筑物的結構，權屬和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎資料。房產測量的作用：①規劃和管理方面的作用 ②財政稅收方面的作用 ③法律方面的作用 房產變更測量的程序： 房產變更信息的采集和分類 ②房產變更的實地調查（自然狀況（現狀）調查；權屬調查）③變更測量應根據現有變更資料，確定變更范圍 房產測量成果檢查驗收制度：一級檢查為作業組過程檢查，二級檢查由施測單位的質量檢查機構和專職檢查人員在一級基礎上進行。地籍控制測量包括幾個方面？方法？原則？

地籍控制測量分為平面控制測量和高程控制測量兩種。地籍基本控制測量可采用三角網、測邊網、導線網和GPS相對定位測量網進行施測。

在等級地籍基本控制測量的基礎上，地籍圖根控制測量主要采用導線網和GPS相對定位測量網施測。原則：從整體到局部、從高級到低級分級控制（或越級布網）地籍控制測量的精度由什么決定？ 是以界址點的精度和地籍圖的精度為依據而制定的。地籍控制測量常用坐標系？

大地坐標系（俗稱地理坐標系）、平面直角坐標系、高程系 地籍圖的分類： 按內容可分為基本地籍圖和專題地籍圖；按城鄉地域的差別可分為農村地籍圖和城鎮地籍圖；按成圖方法不同可分為模擬地籍圖和數字地籍圖；按用途可分為稅收地籍圖、產權地籍圖和多用途地籍圖；按圖幅形式可分為分幅地籍圖和地籍島圖。選擇地籍圖比例尺的依據（原則）：①繁華程度和土地價值 ②建設密度和細部粗度 數字地籍測量模式有三種：①野外數字地籍測量模式 ②數字攝影地籍測量模式 ③內業掃描數字化地籍測量模式 數字地籍測量的特點？①自動化程度高 ②精度高 ③現勢性強 ④整體性強 ⑤適用性強 數字地籍測量的作業流程？三個階段：數據采集、數據處理、數據的輸出地籍的類別：（1）按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、2）按地籍的特點和任務劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍（3）按城鄉土地的不同特點劃分，地籍可分為城鎮地籍和農村地籍。地籍調查的目的：為維護土地制度、保護土地產權、制定 地籍調查的內容：①稅收地籍調查的內容：以財政為目的對土地只需調查以下兩個問題：一是土地權利狀況，即納稅人的情況，包括姓名或單位名稱、地址等；二是計算賦稅的依據，即需要納稅的土地類型、土地面積和土地等級等。②產權地籍調查的內容：以產權保護為目的的產權地籍，除了為稅收服務之外，還要保護土地所有者和使用者的合法權益，為國家對土地的管理和監督提供證明材料。③多用途地籍調查的內容 勘界測繪的內容：1.界樁的埋設和測定2.邊界線的標會3.4.邊界線走向和界樁位置說明 地籍調查的原則：1.符合國家土地、房地產和城市規劃等2.實事求是的原則。3.符合地籍管理的原則。4.符合多用途的原則。如何確認土地權屬：1.農村地區（含城市郊區）土地所有1）單位用地紅線圖2）房地產使用證3）土地使用合同書、協議書、換地書等4）征（撥）地批準書和合同書5）有償使用合同書（協議書）和國有土地使用權證書6）城市住宅用地確權的文件 土地權屬調查的程序：擬定調查計劃，物質方面準備，調發放通知書，土地權屬資料的收集、分析和整理，實地調查，資料整理。土地權屬調查的內容：（1）土地的權屬狀況（2）土地的位4）對城鎮國有土地，調查土地的利用狀況和土地級別 土地利用現狀調查的目的：1.為制定國民經濟計劃和有關3.為建立土地登記和土地統計制度服務4.為全面管理土地服務和為編制土地利用總體規劃5.為土地利用動態監測提供最新數據內容：

1.2.按土地權屬單位及行政轄區范圍匯總面積和各地類面積

3.編制分幅土地權屬界線圖和縣、鄉、村土地利用現狀圖

4.調查、總結、分析土地利用的經驗和教訓，提出合理利用土地的建議5.查清土地權屬界線和村以上的各級行政范圍界限 土地利用現狀調查的程序： 外業調繪與補測 第三階段：內業轉繪 第四階段：成果檢查驗收 房屋調查的內容：房屋的權屬、房屋的位置、房屋的質量、應分攤共有面積的特點：1.產權是共有的2.應分攤共有面無界的4.從理論上講任何建筑物都有使用面積和共有面積，實際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物。房產要素測量包括：1.房屋用地界址測量2.行政境界測量4.相關陸地交通、水域測量和其他相關地物測量 房產測量成果檢查與驗收的制度：實行兩級檢查（施工單土地面積測算原則：整體到局部，先控制后碎步。層層控制，分級測算，塊塊檢核，大地坐標系是以參考橢球面為基準的，有兩個參考面為起 土地權屬界址點方法：解析法、圖解法（極坐標法、交會 界址點坐標對實地的界址點起著法律上的保護作用。地籍圖內容選取的基本要點：1.具有宗地劃分或劃分參考2.具有土地利用現狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌3.土地上的重要附著物4在土地表面下的各種管線及構筑物5.地面上的管線只表示重要的6.界址點、控制點等點要素7.注記部分8.標識符 地籍圖的基本內容：1.地籍要素（界址、地籍要素編號、2.地物要素3.數學要素 宗地圖與分幅地籍圖的關系：1.宗地圖上要繪出本宗地的2.宗地圖和分幅地籍圖都是地籍圖的組成部分，是宗地現狀的直觀描述3.宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，分幅地籍圖是以地圖的標準分幅為單位編繪的地籍圖4.宗地圖與地籍圖的內容必須統一 地籍圖的精度：包括繪制精度和基本精度。1.它是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一3.其圖形與實地有嚴密的數學相似關系4.相鄰宗地圖可以拼接5.標識符齊全，人工和計算機都可方便地對其進行管理 宗地圖的作用：1.宗地圖是土地證上的附圖，它通過具有法使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有有可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點2.宗地圖是處理土地權屬問題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說明問題3.在變更地籍測繪中，通過對這些數據的檢核與修改，可以較快的完成地塊的分割與合并等工作，直觀的反應宗地變更的相互關系，便于日常地籍管理。野外數字地籍測量模式：1.全站儀+電子記錄簿+測圖軟件+測圖軟件3.全站儀+掌上電腦+測圖軟件4.GPS-RTK接收機+測圖軟件5.GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件 數字地籍測量軟件的基本功能：數據采集功能、數據輸入整飾功能、數據的輸出功能。地籍信息編碼的原則：科學性和系統性、適用性和開放性、地籍信息編碼的內容：行政系列、圖件系列、符號系列、數據處理軟件通常包括：數據預處理模塊和數據處理模塊 GPS衛星星座的構成與現狀、2.地面監控部分（監測站、主控站、注入站）3.用戶設備部分 變更地籍調查與測量的作用：①保持地籍資料的現勢性②補置、更正③使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充④逐步消除初始地籍中可能存在的差錯⑤使地籍測量成果的質量逐步提高 變更地籍調查與測量的特點：1.目標分散，發生頻繁，調3.變更同步，手續連續4.任務緊急恢復界址點的放樣方法一般有直角坐標系、極坐標法、角實際作業時包括的工作1.已知長度直線的放樣（界址點與界址點間的距離；界址點與周圍相鄰明顯地物點間的距離；界址點與鄰近控制點間的距離）2.已知角度的放樣 日常地籍測量的內容：界樁放點、界址點測量、制作宗地房屋調查、建設工程驗線、竣工驗收測量。主要包括：變更土地登記、土地統計 鑒定測量的作業程序：1.準備工作（調用地籍原圖、表、與理論值比較是否相符；復制鑒定附近的宗地界線；精確量定復制部分界線長度。）2.實地施測 變更地籍調查與測量前應準備的資料：1.變更土地登記或3.本宗地及鄰宗地的原有地籍調查表的復制件，包括宗地草圖4.有關界址點坐標5.必要的變更數據的準備6.變更地籍調查表7.本宗地附近測量控制點成果8.變更地籍調查通知書。

第五篇：土地管理與地籍測量

土地管理與地籍測量（考試范圍）

1:土地管理的任務和原則是什么？

2:我國土地使用權可以分為哪三種，且土地使用權的性質？

3:土地利用規劃的特性和土地利用規劃的體系

4:土地的四個作用？

5:土地儲備制度有哪些及作用

6:土地利用的原則和影響因素

7:地籍測量的方法？

8:土地管理目標的含義和基本屬性是什么？

9:土地儲備的含義及其作用是什么？

10:農地整理內容一般包括哪幾項

11.土地整理

12.土地利用計劃管理的原則

13.土地征用

14.我國土地調查及相關知識

15.地籍圖、宗地圖、房產圖等成圖方法，比例尺的選擇，要素選擇，圖上內容，使用儀器等。

16.土地調查、地籍測量的流程、內容、方法、采用的技術手段等，地塊的劃分方法及編號方法等。

17.土地權屬及相關內容

18.土地可分為哪兩種形式（國有和農村集體所有），請說明它們各自的主體，客體，并簡述國有土地包含哪些土地