第一篇：地籍測量與房地產(chǎn)測繪

地籍測量與房產(chǎn)測繪

一﹑實習(xí)目的

《地籍測量與房產(chǎn)測繪》是一門實踐性很強的專業(yè)課，其實習(xí)是必不可少的重要的教學(xué)環(huán)節(jié)之一。只有通過實習(xí)，才能進(jìn)一步深刻領(lǐng)會課堂所學(xué)的基本理論；通過親自動手操作，才可掌握儀器操作的基本技能和控測的基本作業(yè)方法；并為專業(yè)課程的學(xué)習(xí)打下堅實的基礎(chǔ)。本次實習(xí)要求學(xué)生在老師的指導(dǎo)下把所學(xué)的控制測量理論知識應(yīng)用到生產(chǎn)模擬的實際中去，從而比較系統(tǒng)地掌握地籍測量與房產(chǎn)測繪的基本技能﹑作業(yè)方法及步驟，培養(yǎng)學(xué)生分析問題和解決問題的能力。

二、實習(xí)要求

1﹑教師做好表率，對學(xué)生應(yīng)加強管理嚴(yán)格要求。

2﹑嚴(yán)格遵守考勤制度，保證正常的工作時間。在實習(xí)期間不得遲到早退無故缺席，作到有事必須請假。應(yīng)發(fā)揚艱苦奮斗和連續(xù)工作的作風(fēng)，養(yǎng)成吃苦耐勞的良好習(xí)慣。

3﹑通過本次實習(xí)，要使學(xué)生鞏固理論知識，提高實際工作能力和操作技能樹立良好的工作習(xí)慣，對觀測成果不得涂改轉(zhuǎn)抄及偽造，若發(fā)生以上不應(yīng)有事件，則應(yīng)嚴(yán)肅處理。要使學(xué)生養(yǎng)成“真實準(zhǔn)確及時“的工作作風(fēng)。應(yīng)扎扎實實，一絲不茍，堅持原則，對不合格的成果，一律返工。

4﹑搞好內(nèi)外團結(jié)，師生間同學(xué)間相互尊重互相支持加強團結(jié)協(xié)作；應(yīng)尊重當(dāng)?shù)卣?，遵守?dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約及當(dāng)?shù)鼐用竦娘L(fēng)俗習(xí)慣。

5﹑充分發(fā)揮黨團員的先鋒模范作用，黨員﹑團員應(yīng)帶頭完成任務(wù)，帶頭吃苦，帶頭遵守規(guī)章制度，帶頭學(xué)習(xí)。各班學(xué)生干部和實習(xí)組長應(yīng)各盡其責(zé)。

6﹑應(yīng)團結(jié)一致，大力協(xié)作，保質(zhì)保量完成任務(wù)。

三、實訓(xùn)主要設(shè)備及工具：

全站儀一套，自動安平水準(zhǔn)儀一套；電腦一臺，鋼尺一套。

四、實訓(xùn)內(nèi)容及指導(dǎo) 本次實習(xí)包括以下內(nèi)容：

1）儀器檢校 提交儀器檢校的數(shù)據(jù)及成果。2）控制測量 提交平面控制實測數(shù)據(jù)及平差報告。

3）地籍測量 要求每個小組完成一份合格的觀測資料，完成測區(qū)1：500地籍平面圖一幅并且每人應(yīng)上交一份地籍調(diào)查成果（表、圖、冊）。

4）房產(chǎn)測繪 要求每個小組完成一棟教學(xué)樓的房產(chǎn)測量，提交房產(chǎn)測量報告，完成分層圖、平面圖、面積計算。

三、全站儀野外數(shù)據(jù)采集及地籍圖的內(nèi)業(yè)處理

（一）全站儀野外數(shù)據(jù)采集

數(shù)據(jù)采集過程就是利用帶有內(nèi)存的全站儀，獲取有關(guān)的地籍要素信息數(shù)據(jù)，并按照規(guī)定的格式存儲、記錄、或直接傳輸給數(shù)據(jù)處理設(shè)備的過程。

1、地籍要素測量

地籍要素測量的主要內(nèi)容包括：行政界線、權(quán)屬界址點、界址線、地類界線、塊地界線、保護區(qū)界線；建筑物和構(gòu)筑物；道路和與權(quán)界線關(guān)聯(lián)的線狀地物；水系和植被，同時調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)與層數(shù)、門牌號碼、地理名稱和大的單位名稱等。地籍要素測量成果應(yīng)能滿足地籍圖編制、面積量算、統(tǒng)計的要求。

2、極坐標(biāo)法地籍測量

極坐標(biāo)法是以兩個或多個已知控制點定向，測量目標(biāo)點與控制點之間的方向和距離，必要時通過附加支距，來測定目標(biāo)點的位置。

（1）現(xiàn)有控制點的密度不能滿足極坐標(biāo)法測量需要時，可測設(shè)輔助控制點。在施測輔助控制點時，要考慮極坐標(biāo)法的特殊性，其位置選擇要能保證進(jìn)行合理的單點測量。在處理測量成果時，以不損害相關(guān)精度為原則。

當(dāng)現(xiàn)有輔助控制點不能滿足極坐標(biāo)施測時，可以短導(dǎo)線或支站測定其它輔助點。但原則上不再由支站測定其它站，而是采用布設(shè)附合短導(dǎo)線的方法進(jìn)行施測。

（2）位于直線上、圓弧上或臨界線上的界址點或的幾何條件(如平行線)，只在特殊情況下進(jìn)行極坐標(biāo)測量。在計算時，應(yīng)考慮幾何條件問題，避免由不同導(dǎo)線對緊密相鄰的界址點進(jìn)行測量。在其它情況下，則需附加測定界線點的距離。

（3）采用導(dǎo)線測量法測點時，在導(dǎo)線測量后，直接在每一個測站上以相同的操作程序進(jìn)行單點的極坐標(biāo)法測量，僅在一個望遠(yuǎn)鏡位置上測量方向，以便符合距離測量精度，起始方向位置調(diào)置到零度；在例外情況下，如果單點測量不能與導(dǎo)線測量同時進(jìn)行，就應(yīng)保持原來的零方向，并為便于檢查，應(yīng)始終照準(zhǔn)第二個連接點。

（4）對一直角型建筑物(房屋)，可直接側(cè)出三個角點，然后再通過計算求出其它角點；當(dāng)反射棱鏡不能直接放到被測點時，可通過量測一個縱距或橫距而得到被測點的坐標(biāo)。

（5）記錄

若測量值是距離和方向角則可用表格記錄并在草圖上編號，若所采集的數(shù)據(jù)直接是坐標(biāo)數(shù)據(jù)并存儲于儀器內(nèi)存中，則只需把對稱的點號標(biāo)在草圖上即可。

（二）地籍圖的內(nèi)業(yè)處理

野外數(shù)據(jù)和Cass軟件的傳輸、平面圖的繪制與地形測量中內(nèi)業(yè)處理的相關(guān)內(nèi)容相同。當(dāng)平面圖繪制完成后，即可進(jìn)行地籍成圖。

1、用界址線生成權(quán)屬

在“地籍成圖”子菜單下雙擊“繪制權(quán)屬線”

使用此功能時，系統(tǒng)會提示輸入宗地邊界的各個點。當(dāng)宗地閉合時，系統(tǒng)將認(rèn)為宗地已繪制完成，彈出對話框，要求輸入宗地號，權(quán)屬主，地類號等。輸入完成后點“確定”按鈕，系統(tǒng)會將對話框中的信息寫入權(quán)屬線。權(quán)屬線里的信息可以被讀出來，寫入權(quán)屬信息文件，這就是由權(quán)屬線生成權(quán)屬信息文件的原理。操作步驟如下：

執(zhí)行此命令后，直接用鼠標(biāo)在圖上批量選取權(quán)屬線，然后系統(tǒng)彈出對話框，要求輸入權(quán)屬信息文件名。這個文件將用來保存下一步要生成的權(quán)屬信息。輸入文件名后，點保存，權(quán)屬信息將被自動寫入權(quán)屬信息文件。已有權(quán)屬線再生成權(quán)屬信息文件一般是在要統(tǒng)計地籍報表的時候。在得到帶屬性權(quán)屬線后，可通過“繪圖處理”下拉菜單的“依權(quán)屬文件繪權(quán)屬圖”作權(quán)屬圖。

2、繪權(quán)屬地籍圖

生成平面圖之后，可以用手工繪制權(quán)屬線的方法繪制權(quán)屬地籍圖，也可通過用上面的方法生成的權(quán)屬信息文件來自動繪制。(1)手工繪制

使用“地籍成圖”子菜單下“繪制權(quán)屬線”功能生成，并選擇不注記，以手工繪出權(quán)屬線，這種方法最直觀，權(quán)屬線繪出來后系統(tǒng)立即彈出對話框，要求輸入屬性，點“確定”按鈕后系統(tǒng)將宗地號、權(quán)利人、地類編號等信息加到權(quán)屬線里，(2)通過權(quán)屬信息數(shù)據(jù)文件繪制 首先要用“地籍成圖”菜單下的“地籍參數(shù)設(shè)置”對成圖參數(shù)進(jìn)行設(shè)置。根據(jù)實際情況選擇適合于您的注記方式，繪權(quán)屬線時要作哪些權(quán)屬注記。如要將宗地號、地類、、界址點間距離、權(quán)利人等全部注記，則在這些選項前的方格中打上鉤，如圖6-3所示。選擇“地籍成圖”下拉菜單的“依權(quán)屬文件繪權(quán)屬圖”，如圖6-4所示

圖1-3 繪制權(quán)屬圖時先進(jìn)行參數(shù)設(shè)置，參數(shù)設(shè)置完成后。CASS界面彈出要求輸入權(quán)屬信息數(shù)據(jù)文件名的對話框，這時輸入生成的權(quán)屬信息數(shù)據(jù)文件名。之后命令區(qū)提示：輸入范圍(宗地號.街坊號或街道號)<全部>:根據(jù)繪圖需要，輸入要繪制地籍圖的范圍，默認(rèn)值為全部。

最后得到如圖6-5所示的圖形，存盤為C:＼CASS7.1＼DEMO＼SOUTHD

3、圖幅整飾 ①修改界址點點

選取“地籍成圖”菜單下“修改界址點號”功能。②重排界址點號

用此功能可批量修改界址點點號。選取“地籍成圖”菜單下“重排界址點號”功能。屏幕提示：

選擇(1)手工選擇要重排的界址點；(2)指定區(qū)域邊界<1>可以重排部分點，也可以選定一個區(qū)域，區(qū)域內(nèi)所有界址點號重新編排。③界址點圓圈修飾

用此功能可一次性將全部界址點圓圈內(nèi)的權(quán)屬線切斷。選取“地籍成圖”菜單下“重排界址點號”功能。屏幕提示：執(zhí)行本功能后不可存盤！是否繼續(xù)?(1)否(2)是 <1> 如果確認(rèn)要修飾，選2。4.宗地圖處理 ① 宗地合并

宗地合并每次將兩宗地合為一宗。選取“地籍成圖”菜單下“宗地合并”功能。屏幕提示：選擇第一宗地: 點取第一宗地的權(quán)屬線，選擇另一宗地: 點取第二宗地的權(quán)屬線，完成后發(fā)現(xiàn)，兩宗地的公共邊被刪除。宗地屬性為第一宗地的屬性。②宗地分割

宗地分割每次將一宗地分割為兩宗地。執(zhí)行此項工作前必須先將分割線用復(fù)合線畫出來。選取“地籍成圖”菜單下“宗地分割”功能。屏幕提示：

選擇要分割的宗地:選擇要分割宗地的權(quán)屬線，選擇分割線: 選擇用復(fù)合線畫出的分割線，回車后發(fā)現(xiàn)原來的宗地已分成兩宗，屬性一樣，需要手工修改。③修改宗地屬性

選取“地籍成圖”菜單下“修改宗地屬性”功能。屏幕提示：選擇宗地: 用鼠標(biāo)點取宗地權(quán)屬線或注記均可。點中后系統(tǒng)出彈出如圖6-6對話框：這個對話框是宗地的全部屬性，一目了然。

5、繪制宗地圖

在完成上述操作繪制地籍圖以后，便可制作宗地圖了。具體有單塊宗地和批量處理兩種方法，兩種都是基于帶屬性的權(quán)屬線。①單塊宗地

選擇“繪圖處理”項之“宗地圖框（可縮放圖）”項之“A4豎”項之“單塊宗地”。命令區(qū)提示：用鼠標(biāo)器指定宗地圖范圍--第一角: 用鼠標(biāo)指定要處理宗地的左下方。另一角:用鼠標(biāo)指定要處理宗地的右上方。用鼠標(biāo)器指定宗地圖框的定位點: 指定任一空位。請選擇宗地圖比例尺:(1)自動確定(2)手工輸入<1>直接回車默認(rèn)自動確定比例尺。是否將宗地圖保存到文件?(1)否(2)是<1>直接回車默認(rèn)選1。一幅完整的宗地圖就畫好了，如圖6-7所示。

②批量處理

該方法可批量繪出多塊有宗地圖框的宗地圖。打開已知圖形，選擇“繪圖處理”項之“宗地圖框”項之“A4豎”項之“批量處理”。命令區(qū)提示：用鼠標(biāo)器指定宗地圖框的定位點: 指定任一位置。請選擇宗地圖比例尺:(1)自動確定(2)手工輸入<1>直接回車默認(rèn)選1。是否將宗地圖保存到文件?(1)否(2)是<1>回車默認(rèn)選1。Select objects: 用鼠標(biāo)選擇若干條權(quán)屬線后回車結(jié)束，也可開窗全選。若干幅宗地圖畫好了，如圖6-8所示，如果要將宗地圖保存到文件，則在所設(shè)目錄中生成若干個以宗地號命名的宗地圖形文件，而且可以選擇按實地坐標(biāo)保存

6、繪制地籍表格 ①界址點成果表

選擇“繪圖處理”菜單之“繪制地籍表格”之“界址點成果表”項，彈出對話框要求輸入權(quán)屬信息數(shù)據(jù)文件名，輸入C:＼CASS50＼DEMO＼SOUTHDJ.QS，命令區(qū)提示：輸入范圍(宗地號.街坊號或街道號)<全部>: 例如輸入0010100001。用鼠標(biāo)器指定界址點表的定位點: 用鼠標(biāo)指定界址點成果表放置的位置。

根據(jù)繪圖需要，輸入要繪制界址點成果表的宗地范圍，用鼠標(biāo)器指定界址點成果表的定位位置，移動鼠標(biāo)到您所需的位置（鼠標(biāo)點取的位置即是界址點成果表表格的左下角位置）按下左鍵，符合范圍宗地的界址點成果表隨即自動生成，如圖6-9所示，表格的大小正好為A4尺寸。<ｐ /><ｐ /> 第三節(jié)全站儀野外數(shù)據(jù)的采集

全站儀野外數(shù)據(jù)采集應(yīng)滿足表十中的規(guī)定，實地繪制草圖，并按照以下要求和方法進(jìn)行。

1、各類建筑物、構(gòu)筑物及其主要附屬設(shè)施均應(yīng)進(jìn)行測繪，房屋外廓以墻角為準(zhǔn)。居民區(qū)可視測圖比例尺大小或用圖需要，內(nèi)容及其取舍可適當(dāng)加以綜合。臨時性建筑可不測。當(dāng)建筑物、構(gòu)筑物輪廓凸凹部分在圖上小于0.5mm或1∶500比例尺圖上小于1mm時，可用直線連接。

2、獨立地物能按比例尺表示的，應(yīng)實測外廓，填繪符號；不能按比例尺表示的，應(yīng)準(zhǔn)確表示其定位點或定位線。

3、管線轉(zhuǎn)角均應(yīng)實測。線路密集時或居民區(qū)的低壓電力線路和通訊線路,可選擇要點測繪。當(dāng)管線直線部分的支架、線桿和附屬設(shè)施密集時，可適當(dāng)取舍。當(dāng)多種線路在同一桿柱上時，應(yīng)表示主要的。

4、道路及其附屬物，均應(yīng)按實際形狀測繪。鐵路應(yīng)測注軌面高程，在曲線段應(yīng)測注內(nèi)軌面高程；涵洞應(yīng)測注洞底高程。1∶2000、1∶5000比例尺地形圖，可適當(dāng)舍去車站范圍內(nèi)的附屬設(shè)施。人行小道可選擇要點測繪。

5、水系及其附屬物，宜按實際形狀測繪。水渠應(yīng)測注渠頂邊高程;堤、壩應(yīng)測注頂部及坡腳高程；水井應(yīng)測注井臺高程；水塘應(yīng)測注塘頂邊及塘底高程。當(dāng)河溝、水渠在地形圖上的寬度小于1mm時，可用單線表示。

6、地貌宜以等高線表示，明顯的特征地貌,應(yīng)以符號表示。山頂、鞍部、凹地、山脊、谷底及傾斜變換點處，必須測注高程點。露巖、獨立石、土堆、陡坎等，應(yīng)注記高程或比高。

7、各種天然形成的斜坡、陡坎，其比高小于等高距的1/2或圖上長度小于10mm時，可不表示；當(dāng)坡、坎較密時，可適當(dāng)取舍。

8、植被的測繪，應(yīng)按其經(jīng)濟價值和面積大小適當(dāng)取舍，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）農(nóng)業(yè)用地應(yīng)分為稻田、旱地、菜地、經(jīng)濟作物地、養(yǎng)殖場地，施測時按實地作物類別繪示在地形圖上；

（2）地類界與線狀地物重合時，應(yīng)繪線狀地物符號；（3）梯田坎的坡寬在地形圖上大于2mm時，應(yīng)實測坡腳；小于2mm時，可量注比高。當(dāng)兩坎間距在地形圖上小于5mm,1∶500比例尺地形圖上小于10mm，或坎高小于等高距的1/2時，田坎可適當(dāng)取舍

一、實習(xí)的意義和目的

地籍測量實習(xí)是《地籍調(diào)查與測量》課程教學(xué)的重要組成部分,是鞏固和深化課程所學(xué)知識的必要的環(huán)節(jié),通過實習(xí)培養(yǎng)學(xué)生理論聯(lián)系實際、分析問題和解決問題的能力以及實際動手操作能力，使學(xué)生具有嚴(yán)格認(rèn)真的科學(xué)態(tài)度、實事求是的工作作風(fēng)、吃苦耐勞的勞動態(tài)度以及團結(jié)協(xié)作的集體觀念。同時，也使學(xué)生在業(yè)務(wù)組織能力和實際工作能力方面得到鍛煉，為今后從事測繪工作打下良好基礎(chǔ)。通過該實習(xí)，要掌握以下技能：地籍調(diào)查、地籍控制測量、數(shù)字地圖測繪及內(nèi)業(yè)處理、地籍成果統(tǒng)計等工作，可見本次實習(xí)是一項綜合實習(xí)，其中涉及了較多實習(xí)項目，同學(xué)們一定要從思想上充分重視，嚴(yán)格按照規(guī)范和實習(xí)指導(dǎo)書的要求，圓滿完成各個階段的實習(xí)任務(wù)。

5.地籍圖測繪

本次實習(xí)采用草圖法測圖，每個小組繪制一套草圖，按A4紙張，最后裝訂成冊上交，作為最終成果之一。在野外測圖時，應(yīng)測量并在圖上表示如下內(nèi)容：

（1）地籍要素； ①各級行政境界； ②地籍區(qū)（街道）和地籍子區(qū)（街坊）界； ③宗地界址點和界址線 ④地籍號注記：街道號、街坊號、宗地號、房屋棟號； ⑤宗地座落：由行政名、街道名及門牌號組成； ⑥土地利用分類代碼； ⑦土地權(quán)屬主名稱； ⑧土地等級； ⑨宗地面積（以平方米為單位）。（2）地物要素 ①作為界標(biāo)物的地物：圍墻、道路、房屋邊線及各類垣柵等； ②房屋及附屬設(shè)施； ③工礦企業(yè)露天構(gòu)筑物、固定糧倉、公共設(shè)施、廣場、空地等繪出其用地范圍線，內(nèi)置相應(yīng)符號； ④鐵路、公路及主要附屬設(shè)施； ⑤建成區(qū)街道兩旁以宗地界線為邊線，道牙線可取舍，內(nèi)部道路一般不表示，大單位主要道路適當(dāng)表示； ⑥塔、亭、碑、像、樓等獨立地物擇要表示，圖上面積大于符號尺寸時，繪出用地范圍，內(nèi)置相應(yīng)符號，；公園內(nèi)一般塔、亭、碑可不表示； ⑦電力線、通訊線及架空管線一般不表示，但占地面積較大的高壓線塔位應(yīng)表示； ⑧大面積綠化地、街心公園、園地應(yīng)表示，零星植被、街旁行樹，單位內(nèi)小綠地可不表示； ⑨河流、水庫及其主要附屬設(shè)施如堤壩等應(yīng)表示； ⑩平坦地區(qū)不表示地貌，起伏變化較大地方加注高程點，地理名稱適當(dāng)注記。

（3）其它要素 ①圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線及坐標(biāo)注記； ②埋石的各級控制點點位、點名或點號注記； ③地籍圖的比例尺、圖名等

五、心得體會

通過本次實習(xí)首先是更好地鞏固、擴大和加深了我們從課堂上所學(xué)的理論知識既然是要繪制圖斑就離不開實踐。實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。之前在課堂上聽我并沒有掌握很多具體知識對知識的實際應(yīng)用這些要真正要操作的東西更是一塌糊涂。當(dāng)調(diào)研時候我的心里還一陣的發(fā)愁不知道該如何把任務(wù)進(jìn)行下去。可是當(dāng)真正走出去的時候發(fā)現(xiàn)其實并不難。當(dāng)然為了提高效率我們兩個小組合作將整個圖分成兩部分分別去調(diào)研。另外一個我的感悟就是團結(jié)就是力量紀(jì)律才是保證。一次完整的實習(xí)單靠個人的力量和構(gòu)思是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的小組的合作和團結(jié)才能讓實習(xí)進(jìn)度快速而高效地進(jìn)行。這次實習(xí)最直接地培養(yǎng)了我們小組的分工協(xié)作的能力增進(jìn)了同學(xué)之間的感情和凝聚力。我們這次實習(xí)的原則就是要讓每個組員都學(xué)會運用課本知識而且會實際操作而不是搶時間趕進(jìn)度草草了事收工。所以我們每個組員都分別獨立的觀察記錄每一塊圖斑并準(zhǔn)確進(jìn)行計算。做到步步有“檢核”這樣做不但可以防止誤差的積累及時發(fā)現(xiàn)錯誤更可以提高測量的效率。我們懷著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度錯了就返工決不馬虎。所以我們是最早開始進(jìn)入計算階段的小組又是最后提交完整數(shù)據(jù)的小組。我們深知搞測量方面的事就是需要的就是細(xì)心，做事嚴(yán)謹(jǐn)，容不得作假。當(dāng)我們在外面測完所有需要的數(shù)據(jù)后還要回來在電腦上進(jìn)行繪圖標(biāo)出相應(yīng)的圖幅號、街道號、界止點等?？墒怯捎谶@一項工作操作起來不是很好上手，加上不是每個組員都帶了電腦，所以就不能每個組員都充分練習(xí)了。所以電腦繪圖這一塊，我個人而言還不是很熟練，以后還需多練練?？偟膩碚f，地籍實習(xí)，讓我學(xué)到了很多實實在在的東西，對以前零零碎碎學(xué)的知識有了綜合應(yīng)用的機會，很好的鞏固了理論教學(xué)知識，提高實際操作能力，同時也拓展了與同學(xué)之間的交際合作的能力。當(dāng)然其中不乏老師的教誨和同學(xué)的幫助。這一段時間，我們也體會了不少酸甜苦辣，最后完成測量的時候還是由衷的高興的。我很珍惜老師為我們安排實習(xí)這理論與現(xiàn)實連接的重要環(huán)節(jié)，通過實習(xí)，不僅理解了基本地籍工作的全過程系統(tǒng)的掌握地圖繪制、圖斑面積計算等基本技能，而且為以后的工作打下基礎(chǔ)。還使實際工作能力得到鍛煉。在實習(xí)中培養(yǎng)了實事求是的工作作風(fēng)、吃苦耐勞的獻(xiàn)身精神、團結(jié)協(xié)作的集體精神。

第二篇：地籍測量

1：宗地圖、宗地草圖的區(qū)別。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，他是在地籍測繪工作的階段對界址點的坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)無誤，并且在其他的地籍資料也正確保存完畢時，照一點的比例尺制成的反映宗地實際位置有關(guān)情況的一種圖件。宗地草圖是描述宗地位置，界址點，線和相鄰宗地位置關(guān)系的實地草編記錄，在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實調(diào)查所需的各項內(nèi)容，確認(rèn)界址點位置并對起設(shè)了標(biāo)石后，現(xiàn)場草編繪制。

2：地籍圖、地形圖的區(qū)別聯(lián)系。差別：服務(wù)對象與用途、表示內(nèi)容、作業(yè)過程。

3：土地面積量算方法和成果處理。2種，一種是解析法面積測算，在實地直接量測有關(guān)邊、角元素進(jìn)行解析面積計算，一種是圖解法，從圖上直接量取面積。成果處理：1面積量算中底圖變形的影響2土地面積平差3土地面積量算精度要求

4界址點的測量方法：1解析法2圖解法3測算法4航測法5全站儀，GPS-RTK自動獲取法

5土地權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)方式：1文件確認(rèn)2管用確認(rèn)3協(xié)商確認(rèn)4仲裁確認(rèn)

6什么是土地的勘測定界：對采用，劃撥，使用等方式提供的使用地建設(shè)項目，實際劃定土地使用范圍，測定界樁位置，標(biāo)定用地界限，調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，并計算出使用面積以供土地管理部門審查報批的測繪工作。什么是勘界測繪：勘定行政區(qū)域內(nèi)的測繪工作，是在確定界限實際走向后，在實地埋設(shè)界樁點位，測繪邊界地形圖，在地形圖上表述邊界線的走向。

7地籍控制測量網(wǎng)點設(shè)定要求：1精度要求2密度要求3控制網(wǎng)幾本精度的初步估算。

8精度分為三等，一級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.05m，二級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.1m，三級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.25m。大中城市用一二級，其他三級。

9各種房屋面積概念：1建筑占地面積（基底面積），房屋底層外墻外圍水平面積。2建筑面積，房屋外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積。3使用面積，房屋戶內(nèi)全部可以使用面積空間。4共有面積，各產(chǎn)權(quán)主共同擁有的建筑面積。5產(chǎn)權(quán)面積，產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。6總建筑面積，計算容積率和不計算容積率的建筑面積之和。7成套房屋建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積組成。8套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)房屋使用空間的面積。9套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)使用空間周圍的圍護、承重墻體或其他承重支撐體所站的面積。10套內(nèi)陽臺建筑面積，陽臺外圍與房屋墻體之間水平投影面積房產(chǎn)圖分類：包括房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖、房產(chǎn)測量草圖。比例尺：城鎮(zhèn)建設(shè)一般用1：500，也可1：1000，分丘比例可選1：100到1;1000,分戶圖一般1：200。分幅：包括行政境界、丘界線、房屋及其附屬設(shè)施、房屋要素及房產(chǎn)編號、地形要素。

11地籍圖界址點編號方法：1按宗地編號、2按圖幅統(tǒng)一編號、3按地籍街坊統(tǒng)一編號。

12房屋用地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有、集體。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有、集體、私有。

13變更地籍調(diào)查動態(tài)遙感檢測方法：1多源數(shù)據(jù)的選取2數(shù)據(jù)預(yù)處理3變化信息提取及變化類型確定4外業(yè)核查5變化信息后處理6檢測精度評定。

14用cass生產(chǎn)宗地草圖步驟：

1：數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)文件格式、在cass中進(jìn)行數(shù)據(jù)通信、用專門的軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)通信。

2：內(nèi)業(yè)展點：定顯示區(qū)、展野外點點號、展野外測點點位、切換展點注記。

3：圖形繪制：地籍參數(shù)設(shè)置、繪制權(quán)屬界線、復(fù)合線轉(zhuǎn)換成權(quán)屬界線、以權(quán)屬信息文件生成權(quán)屬界線。

4：宗地圖編繪：用地籍圖生成宗地圖、宗地圖的編輯修改。

5：界址點成果輸出：生成界址點成果表、宗地面積統(tǒng)計。

第三篇：地籍測量

第一章

1、地籍（名解）：是指國家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。

（簡答）⑴ 地籍是由國家建立和管理的。其目的是為了保證土地的稅收，保護土地產(chǎn)權(quán)和實現(xiàn)對土地的可持續(xù)利用；⑵ 土地權(quán)屬是地籍的核心。地籍是以土地權(quán)屬為核心對土地諸要素隸屬關(guān)系的綜合表述，這種表述針對國家的每一塊土地及其附屬物；⑶ 以地塊為基礎(chǔ)建立地籍，準(zhǔn)確描述每一塊土地的自然屬性和社會經(jīng)濟屬性；⑷ 地籍必須描述地塊內(nèi)附著物情況。地面上的附著物是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是土地的重要組成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清冊）。包括土地調(diào)查冊、土地登記冊和土地統(tǒng)計冊。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經(jīng)濟功能；⑶ 產(chǎn)權(quán)保護功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的類別：⑴ 按用途劃分：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍；⑵ 按特點、任務(wù)劃分：初始地籍、日常地籍；⑶ 城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍。

4、地籍測量定義及內(nèi)容：地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。內(nèi)容：⑴地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；⑵ 界限測量，測定行政區(qū)劃界限和土地權(quán)屬界限的界址點坐標(biāo)；⑶ 地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房地產(chǎn)圖、宗地圖等；⑷ 面積測算，測算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計；⑸ 進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量；⑹ 根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。

5、地籍調(diào)查（名解）：是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)在等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。

6、地籍調(diào)查分類（填空）：⑴ 按時間、任務(wù)分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查；⑵ 按調(diào)查區(qū)域的功能分農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

7、地籍調(diào)查內(nèi)容：⑴ 稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑵ 產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑶ 多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容：① 土地及其附著物的權(quán)屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質(zhì)量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

8、在總結(jié)宋代經(jīng)界法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，明代創(chuàng)立了魚鱗圖冊制度，陸儀的《論魚鱗圖冊》，20世紀(jì)80年代中期，我國才正式開展地籍測量。國家于1986年成立國家土地管理局，并頒布了《中華人民共和國土地管理法》。國家相繼制定了《土地利用現(xiàn)狀調(diào)整調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《地籍測量規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》等。

9、地籍測量學(xué)（論述）：⑴ 地籍測量學(xué)是以現(xiàn)代測繪科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，立足于土地權(quán)利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟及其法律為支持來研究土地信息的采集、處理和表達(dá)的工程技術(shù)學(xué)科。⑵ 地籍測量學(xué)的主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的空間分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和準(zhǔn)確性。地籍測量學(xué)研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。⑶ 地籍測量學(xué)研究的內(nèi)容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術(shù)體系及其標(biāo)準(zhǔn)化、土地的劃分技術(shù)與方法、土地信息采集與表達(dá)的技術(shù)集成及其可視化、土地利用的動態(tài)監(jiān)測技術(shù)與方法、高新測繪技術(shù)（3S）在土地管理中的應(yīng)用等。

第二章

1、土地權(quán)屬（名解）是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。

2、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：⑴ 文件確認(rèn)；⑵ 慣用確認(rèn)；⑶ 協(xié)商確認(rèn)；⑷ 仲裁確認(rèn)。

3、城市土地使用權(quán)的確認(rèn)主要按下述文件確認(rèn)：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產(chǎn)使用權(quán)；⑶ 土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；⑷ 征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書；⑸ 有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權(quán)證書；⑹ 城市住宅地確權(quán)的文件。

4、土地劃分（填空）：城鎮(zhèn)：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX街坊XX宗地（地塊）；農(nóng)村：X X省XX縣（縣級市）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX行政村XX宗地（地塊）XX圖斑。

5、地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關(guān)鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權(quán)利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟的，或利用類別的，等等。

6、宗地（必考）是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。

7、土地權(quán)屬界址（填空）包括界址線、界址點和界標(biāo)。注：看書P18各種界址標(biāo)樁的辨認(rèn)。

8、邊界類型，根據(jù)土地劃分，可分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。

9、宗地劃分的基本方法：⑴ 由一個權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；⑵ 由一個權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；⑶ 如果一個地塊有若干權(quán)屬主共同所有或使用，實地難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍，劃分一宗地，稱為組合宗地；⑷ 對一個權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權(quán)屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)（如住宅小區(qū)），或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。

10、城鎮(zhèn)土地編號：03-05-012表示XX省XX市XX區(qū)第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍編號統(tǒng)一自西向東、從北到南從“001”開始順序編號。宗地號在圖上宗地內(nèi)以分?jǐn)?shù)形式表示，分子為宗地編號，分母為地類號。

11、土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容：⑴ 土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得土地時間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關(guān)系等。⑶ 土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界線、區(qū)界線以及相關(guān)的地理名稱等。⑷ 對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。

12、土地權(quán)屬調(diào)查的程序：① 擬訂調(diào)查計劃；② 物質(zhì)方面的準(zhǔn)確；③ 調(diào)查底圖的選擇；④ 街道和街坊的劃分；⑤ 發(fā)放通知書；⑥ 土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理；⑦ 實地調(diào)查；⑧ 資料整理。

13、土地權(quán)屬界址調(diào)查：界址調(diào)查時，必須向土地權(quán)屬主發(fā)放指界通知書，明確土地權(quán)屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權(quán)源資料。界址調(diào)查的指界：① 現(xiàn)場必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場共同指界，指界人必須是法人代表，委托代理人并都要出示相關(guān)身份證明；② 對于現(xiàn)場指界無爭議的界址點和界址線，要埋設(shè)界標(biāo)，填寫宗地界址調(diào)查表，各方指界人要在宗地界址調(diào)查表上蓋章，對于不蓋章的，按違約缺席處理；③ 宗地界址調(diào)查表的填寫應(yīng)特別注意標(biāo)明界址線應(yīng)在的位置，如界址點（線）標(biāo)志物的中心、內(nèi)邊、外邊。

違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：

①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準(zhǔn)②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實地現(xiàn)狀決定③確之界址線后的結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請，并負(fù)責(zé)重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。

14、宗地草圖與宗地地圖的對比：

宗地草圖是在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實所需要調(diào)查的各項內(nèi)容，實地確定了界址點位置并對其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場草編繪制而成。宗地圖是在地籍測繪工作的后階段，當(dāng)對界址點坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反應(yīng)宗地實際位置和有關(guān)情況的一種圖件。宗地草圖與宗地圖的內(nèi)容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)關(guān)系，相鄰宗地圖可以拼接，標(biāo)識符齊全，人工和計算機都可方便對其進(jìn)行管理，從二者的作用上來看，宗地草圖配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點的維護、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供了依據(jù)，而宗地圖通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說明問題，而宗地草圖卻不能做到這一點。

地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號及其所在圖幅號，土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼，電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準(zhǔn)用途，實際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權(quán)屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審核。

第三章

1、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)工作，簡稱外業(yè)調(diào)繪，包括行政界線和土地權(quán)屬界線調(diào)繪，地類調(diào)繪和現(xiàn)狀地物調(diào)繪及其地物地貌的修補測等。外業(yè)調(diào)繪也稱航片調(diào)繪，是指在研究航片影像與地物、地貌內(nèi)在聯(lián)系的基礎(chǔ)上進(jìn)行的判讀，調(diào)查和繪注的工作。

2.、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運用遙感圖像處理與識別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對土地利用變化情況進(jìn)行及時的、直接的、客觀的定期監(jiān)測。核查土地利用總體規(guī)劃及用地計

劃的執(zhí)行情況，并重點檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù)，為國家宏觀決策提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況。

第四章

1、土地性狀：是指土地在自然社會和經(jīng)濟等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)，各種土地評價必須以土地性狀為基礎(chǔ)。

2、稅收：是國家憑借政治權(quán)利依靠法律強制手段，對一部分社會產(chǎn)品進(jìn)行分配，無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N形式。土地稅收是國家稅收的一種，是國家以土地為征稅對象，憑借政治權(quán)利，從土地權(quán)屬主手中無償?shù)膹娭菩匀〉貌糠滞恋厥找娴囊环N稅種。

第六章

1、地籍測量里平面坐標(biāo)系的選擇：

① 北京坐標(biāo)系：在一般情況下，城鎮(zhèn)地籍測量和土地資源調(diào)查應(yīng)使用北京坐標(biāo)系，農(nóng)村地區(qū)地籍測量精度要求較低，可在現(xiàn)有的國家各等級的大地控制網(wǎng)點的基礎(chǔ)上加密地籍控制網(wǎng)點。② 城鎮(zhèn)坐標(biāo)系：城鎮(zhèn)地區(qū)應(yīng)盡可能利用已有的城市坐標(biāo)系和城市控制網(wǎng)點來建立當(dāng)?shù)氐牡丶刂凭W(wǎng)點，沒有控制網(wǎng)點的小城鎮(zhèn)可建立坐標(biāo)系和控制網(wǎng)點并進(jìn)行聯(lián)測，沒有聯(lián)測條件的也可以建立獨立坐標(biāo)系。③ 任意投影帶獨立坐標(biāo)系：當(dāng)測區(qū)（城鎮(zhèn)）地處投影帶的邊緣或橫跨兩帶時，長度投影一定較大，可能會出現(xiàn)兩套坐標(biāo)，此時應(yīng)建立任意投影帶獨立坐標(biāo)系，以減少長度投影變形，統(tǒng)一坐標(biāo)。④ 獨立平面直角坐標(biāo)系：在不具備經(jīng)濟實力的條件下而又要快速完成本地區(qū)的地籍調(diào)查和測量工作，可考慮建立獨立平面坐標(biāo)系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政區(qū)域界限即行政勘界。是指毗鄰行政區(qū)阿人民政府在上一級人民政府的知道下，實地的勘定毗鄰行政區(qū)之間的政區(qū)界限，并采取一定的技術(shù)措施，如樹立界樁，進(jìn)行測繪，標(biāo)繪邊界線，簽訂邊界線協(xié)議等，運用法律手段將各級行政區(qū)域界限固定下來，以達(dá)到穩(wěn)定且便于管理的目的。

2勘界測繪的內(nèi)容：a界樁的埋設(shè)和測定b邊界線的標(biāo)繪c邊界協(xié)議書附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說明e中華人民共和國省級行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。

第八章

1.地籍圖――按照特殊的投影方法，比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。

2.我國地籍圖的比例系列：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:2000。基本比例尺：1:1000。

b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬?；颈龋?:1萬

3.地籍圖的內(nèi)容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號c土地坐落d土地權(quán)屬主名稱2.地物要素3.數(shù)學(xué)要素4.農(nóng)村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.變更地籍調(diào)查與測量――指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

2.地籍變更內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。d土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權(quán)。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測量界址點的坐標(biāo)和宗地面積。e土地權(quán)力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動。g宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變。

3.地籍變更申請一般有兩種情況：a間接來自社會的請求b國土管理部門的日常業(yè)務(wù)申請。

名詞解釋：地籍的定義:是指由國家監(jiān)管的,以土地權(quán)屬為核心,以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物地權(quán)屬,位置,數(shù)量,質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合,用圖,數(shù),表等形式表示.地籍的分類:

1、按地籍的用途劃分：稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍，和多用途地籍。

2、按地籍的特點和任務(wù)劃分：初始地籍和日常地籍。

3、按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍測量的定義：地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。具體內(nèi)容如下:

1、地籍控制測量，測量的地籍基本控制點和地籍圖根控制點。

2、界限測量，測定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界限的界址點坐標(biāo)。

3、地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。4面積測算，測算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和

統(tǒng)計。

5、進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量，6、根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。

地籍測量的特征：

1、地籍測量是一項基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。

2、地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。

3、地籍測量具有勘驗取證的法律特征。

4、地籍測量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。

5、地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性。

6、地籍測量技術(shù)和方法是對當(dāng)今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。

7、從事地籍測量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識。

地籍調(diào)查的含義：是遵照國家的法律規(guī)定,對土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。它既是一項政策性、法律性和社會性很強的基礎(chǔ)工作，又是一項集科學(xué)性、實踐性、統(tǒng)一性、嚴(yán)密性于一體的技術(shù)工作。

根據(jù)調(diào)查時間及任務(wù)的不同分為：初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。

按調(diào)查區(qū)域的功能不同分為：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

地籍調(diào)查的目的：為維護土地制度、保護土地產(chǎn)權(quán)、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料。

地籍調(diào)查的內(nèi)容：

1、稅收地籍調(diào)查（以財政為目的的稅收地籍調(diào)查）。

2、產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查（以產(chǎn)權(quán)保護為目的、除稅收之外，還要保護土地所有者和使用者的合法權(quán)益。）

3、多用途地籍調(diào)查內(nèi)容。

土地權(quán)屬的含義： 土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)力。

土地所有權(quán)：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地?fù)碛姓加小⑹褂谩⑹找婧吞幏值臋?quán)利。

土地使用權(quán)：指依照法律對土地和以利用并從土地上獲得合適收益的權(quán)利。

土地權(quán)屬主：所謂土地權(quán)屬主是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個人。

土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：

1、文件確認(rèn)

2、慣用確認(rèn)

3、協(xié)商確認(rèn)

4、仲裁確認(rèn)。

土地劃分：

1、城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分

2、農(nóng)村地區(qū)土地劃分

3、地籍區(qū)和地籍子區(qū)。

什么是地塊：地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。

地塊特征：

1、在空間上具有連續(xù)性；

2、空間位置時固定的，邊界是相對明確的；

3、同類屬性。

什么是宗地：宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。

宗地劃分：可以分為土地所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地。

什么是界址：土地權(quán)屬界址包括界址線、界址點和界標(biāo)。

界址線：指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地邊界線。

界址點：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。

界標(biāo)：指在界址點上設(shè)置的標(biāo)志。

邊界類型：

1、行政邊界（包括省界、市界、縣界、區(qū)界、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村界）

2、宗地邊界（根據(jù)宗地劃分方法而劃分出的地塊）

3、地塊邊界（在土地管理工作中，根據(jù)塊的含義劃分出的地塊邊界）。

土地權(quán)屬調(diào)查是指以宗地為單位，對土地的權(quán)力、位置等屬性的調(diào)查和確認(rèn)。

土地權(quán)屬調(diào)查分類:可分為土地所有權(quán)調(diào)查和土地使用權(quán)調(diào)查.土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容:

1、土地的權(quán)屬狀況

2、土地的位置

3、土地的行政區(qū)劃界限

4、對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。

土地權(quán)屬調(diào)查的程序：

1、擬定調(diào)查計劃

2、物質(zhì)方面準(zhǔn)備

3、調(diào)查底圖的選擇

4、街道和街坊的劃分

5、發(fā)放通知

6、土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理

7、實地調(diào)查

8、資料整理。

界址調(diào)查的指界是指確認(rèn)被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點、線的具體位置。

宗地草圖的繪制：宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地草編記錄。

宗地草圖的特征:

1、它是宗地的原始描述；

2、圖上數(shù)據(jù)是實量的，精度高

3、所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。

宗地草圖的作用：

1、它是地籍資料中的原始資料；

2、配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標(biāo)和作宗地圖提供了初始信息。繪制宗地草圖的基本要求：

1、繪制宗地草圖時，圖紙質(zhì)量要好，其規(guī)格為32開，16開，或8開過大宗地可分幅繪制；

2、草圖按概略比例尺，使用2H-4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數(shù)字注記字頭向北書寫；

3、過密的部位可移位放大繪出；

4、應(yīng)在實地繪制，不得涂改注記數(shù)字；

5、用鋼尺丈量界址邊長和相關(guān)邊長，并精確至0.01m.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容:

1、查清村和農(nóng)、林、牧、漁場以及居民點的廠礦、機關(guān)、團體、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線。

2、查清土地利用類型及分布，量算地類面積。

3、按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積，4、編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖。

5、調(diào)查、總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。

土地調(diào)查的目的：

1、為制定國民經(jīng)濟計劃和有關(guān)政策服務(wù)；

2、為農(nóng)村生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)；

3、為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)；

4、為全面管理土地服務(wù)。

調(diào)查的程序：36

調(diào)查的原則：

1、實事求是的原則；

2、全面調(diào)查的原則；

3、一查多用的原則；

4、運用科學(xué)的原則；

5、以改進(jìn)土地利用，加強土地管理為基本宗旨；

6、以地塊為單位進(jìn)行調(diào)查。

土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的含義：土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運用遙感圖像處理與識別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對土地利用變化情況進(jìn)行及時的、直接的、客觀的定期檢測，核查土地利用總體規(guī)劃及用地計劃的執(zhí)行情況,并重點檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù),為國家宏觀決策提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況，同時對違法或涉嫌違法用地的地區(qū)及其他特定目標(biāo)等進(jìn)行快速的日常監(jiān)測，從而為違法用地的查處以及突發(fā)事件的處理提供依據(jù)。

土地分等定級概述是什么621、城鎮(zhèn)土地等級體系；

2、城鎮(zhèn)土地分等定級方法（1、多因素綜合評定法

2、級差收益測算評定法

3、地價分區(qū)定級法）房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬（權(quán)利人、權(quán)屬來源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數(shù)量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積）、質(zhì)量（層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份）、和利用狀況。

地籍控制測量與地形控制測量的區(qū)別：地形控制網(wǎng)點一般只用于測繪地形圖，而地籍控制網(wǎng)點不但要滿足 測繪地籍圖的需要，還要以厘米級的精度用于土地權(quán)屬界址點坐標(biāo)的測定和滿足地籍變更測量的需求。因此，地籍控制測量除具有一般地形控制測量的特點之外，在質(zhì)和量上又有別于地形控制測量。

地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則

地籍控制測量分為：基本控制測量和地籍圖根控制測量兩種。

地籍控制測量的布網(wǎng)方法：80

地籍控制點點之記：一般來說，就是用圖示和文字描述控制點與四周地形地物之間的相互關(guān)系，以及點位所處的地理位置的文件。

1956年黃海高程系H=72.289m,1985年起算高程為H、72.260m

控制網(wǎng)略圖:在一張標(biāo)準(zhǔn)計算用紙上，選擇適當(dāng)?shù)谋壤?，控制點的坐標(biāo)值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線形地線條畫出各等級的網(wǎng)形。

84坐標(biāo)系:凡是用來確定地面點的位置和空間目標(biāo)的位置所采用的參考系都稱為坐標(biāo)系。

與地籍測量密切相關(guān)的坐標(biāo)系有大地坐標(biāo)系、平面直角坐標(biāo)系和高程系。

界址測量精度95：可根據(jù)土地經(jīng)濟價值和界址點的重要程度來加以選擇。德國、奧地利、荷蘭等國家對界址點坐標(biāo)的精度要求很高，一般為+-（3-5）cm在日本則分為6個等級。

界址點的測量方法：解析法（根據(jù)角度和距離測量結(jié)果按公式解算出界址點坐標(biāo)的方法）、圖解法（在地籍圖上量取界址點坐標(biāo)的方法）。

極坐標(biāo)法：是測定界址點坐標(biāo)最常用的方法

交會法：可分為角度交會法和距離交會法

角度交會法：分別在兩個測站上對同一界址點測量兩個角度進(jìn)行交會以確定界址點的位置。

距離交會法：從兩個已知點分別量出至未知界址點的距離以確定出未知界址點的位置方法。

勘界測繪的內(nèi)容：界樁的埋設(shè)與測定，邊界線的標(biāo)繪，邊界協(xié)議書附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說明的編寫，中華人民共和國省級行政區(qū)域界線詳圖集的編纂和印制。

勘界測繪的流程：主要分為準(zhǔn)備工作、野外測量和調(diào)繪、內(nèi)業(yè)成果整理、質(zhì)量檢查驗收四個階段。

地籍圖的概念：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形

稱地籍圖。

在地籍圖集合中，我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖等。

地籍圖的分幅：矩形、梯形11

1地籍圖內(nèi)容的基本要求：

1、以地籍要素為基本內(nèi)容、突出表示界址點、線；

2、有必須的數(shù)學(xué)要素；

3、必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關(guān)的地物要素應(yīng)與以表示；

4、地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。

地籍圖的基本內(nèi)容：

1、地籍要素；（1、界址

2、地籍要素編號；

3、土地坐落；

4、土地權(quán)屬主名稱。）

2、地物要素；

3、數(shù)學(xué)要素。

宗地圖的概念：宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。他是在地籍測繪工作的后階段，當(dāng)對界址點坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實際位置和有關(guān)情況的一種圖鑒。宗地圖的內(nèi)容：

1、所在圖符號、地籍區(qū)號、地籍子區(qū)、宗地號、界址點號、利用分類號土地等級、房屋棟號；

2、用地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長；

3、鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線；

4、緊靠宗地的地理名稱；

5、宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物；

6、本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點坐標(biāo)表、權(quán)力人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點日期、制圖日期；

7、指北方向和比例尺；

8、為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。房產(chǎn)圖可分為：分幅房產(chǎn)平面圖、分宗房產(chǎn)平面圖和分戶房產(chǎn)平面圖。

分宗圖的測繪：是分幅圖的局部圖件，是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。

土地面積測算方法有兩種：解析法面積測算和圖解法面積測算。

平差原則：土地面積平差遵循“從整體到局部，層層控制，分級測算，塊塊檢核，逐級按比例平差”的原則，即分級控制，分級測算，分級平差。

變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

地籍變更的內(nèi)容：主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

變更界址測量：包括更改界址和不更改界址兩種測量。

變更地籍調(diào)查與測量的作用：1保持地籍資料的現(xiàn)勢性2可使實地界址點位逐步得到認(rèn)真的檢查、，補置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充4逐步消除初始地籍中可能存在的差錯5使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測量的特點：1目標(biāo)分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小2政策性強、精度要求高3變更同步、手續(xù)連續(xù)4任務(wù)緊急。

地籍變更的內(nèi)容:主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

數(shù)字地籍測量的概念：數(shù)字地籍測量是以計算機為核心工具，在外連接輸入輸出設(shè)備及軟硬件的支持下，對各種地籍信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪方法；數(shù)字地籍測量是一個融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)與一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計算機技術(shù)用于地籍管理的必然結(jié)果。

數(shù)字地籍測量的模式：1野外數(shù)字地籍測量模式（全站儀+電子記錄簿+測圖軟件2全站儀+便攜式計算機+測圖軟件3全站儀+掌上電腦+測圖軟件

4、GPS-RTK接收機+測圖軟件5 GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件）、2數(shù)字?jǐn)z影地籍測量模式、3內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量模式。

數(shù)字地籍測量的特點：與模擬測圖比，數(shù)字地籍測量具有明顯優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前程

1、自動化程度高2精度高3現(xiàn)勢性高4整體性強5適用性強

第四篇：地籍測量 - 副本

（現(xiàn)代）地籍：是指由國家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。地籍測量：是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。內(nèi)容：地籍控制測量；界線測量；地籍圖測繪；面積測算；進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測；根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。地籍調(diào)查：是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。地籍測量學(xué)：是以現(xiàn)代測繪科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，立足于土地權(quán)利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達(dá)的工程技術(shù)學(xué)科。土地權(quán)屬：是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。土地權(quán)屬的確認(rèn)（確權(quán)）：是指依照法律對土地權(quán)屬狀況的認(rèn)定，包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)、類別、權(quán)屬主及其身份、土地位置等的認(rèn)定。土地劃分：是指為滿足土地管理工作的需要所確定的地塊所屬地域上的空間層次。地塊：地理空間上連續(xù)成片，按某種同類屬性的標(biāo)準(zhǔn)不能在細(xì)分的一塊土地,是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。宗地：是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。房產(chǎn)測量（房產(chǎn)調(diào)查）：是指采集房屋及其用地的有關(guān)信息。為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)與利用、房地產(chǎn)交易、征收稅（費），以及為城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)資料，是測量技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。房產(chǎn)調(diào)查分為房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布而進(jìn)行的土地資源調(diào)查。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查分為概查和詳查兩種。房產(chǎn)變更測量：是指房屋發(fā)生買賣、交換、繼承、新建、拆除等涉及權(quán)屬調(diào)查和面積變化而進(jìn)行的更新測量。地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。土地分割測量：（也稱土地劃分測量）是一種確定新的地塊邊界的測量作業(yè)。房產(chǎn)圖：是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)圖件資料，分為分幅圖、圖解法面積測算：從圖紙上測算面積的方法。包括：幾何光電求積法、電算法等。地籍控制測量：是掌握、支配，使不超出一定范圍，按測量選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作 數(shù)字地籍測量：是數(shù)字測繪技術(shù)在地籍測量中的應(yīng)用，其實 宗地圖：是以宗地為單位編繪的地籍圖 是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的變更調(diào)查及相關(guān)的測量工作?？苯鐪y繪：勘定行政區(qū)域界線的測繪工作。是在變更界址點調(diào)查過程中為確定變更后的宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測繪工作。界址鑒定：依據(jù)地籍資料，實地鑒定土地界址是否正確的測地籍的功能:①地理性功能 ②經(jīng)濟功能 ③產(chǎn)權(quán)保護功能 ④土地利用管理功能 ⑤決策功能 ⑥管理功能 土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：①文件確認(rèn) ②慣用確認(rèn) ③協(xié)商確認(rèn) ④仲裁確認(rèn) 我國土地分類體系：①土地自然分類體系 ②土地評價分類體系 ③土地利用分類體系土地利用現(xiàn)狀分類原則：統(tǒng)一性、科學(xué)性、實用性①實事求是的原則 ②全面調(diào)查的原則 ③一查多用的原則 ④運用科學(xué)的方法 ⑤以改進(jìn)土地利用，加強土地管理為基本宗旨（核心）⑥以“地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查 土地利用變更調(diào)查的技術(shù)流程：

⑴航空攝影、像片控制測量 ⑵已有資料的數(shù)據(jù)庫建立 ⑶圖形疊加、分析、正射影像輸出 ⑷外業(yè)地類調(diào)繪、權(quán)屬調(diào)查 ⑸內(nèi)業(yè)修側(cè)、編輯 ⑹圖形回放、檢查 ⑺圖形精編、面積計算和記總 ⑻坡向圖制作和坡度、坡向數(shù)據(jù)庫建立 ⑼編寫各項技術(shù)報告、說明書、成果資料等 ⑽土地利用變更調(diào)查成果輸出 ⑾成果資料建檔 ⑿檢查、驗收

房產(chǎn)測量的任務(wù)（目的）： 主要是通過測量和調(diào)查工作，來搞清房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬、，線和面積，房屋的分布，坐落位置，建筑物的結(jié)構(gòu)，權(quán)屬和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎(chǔ)資料。房產(chǎn)測量的作用：①規(guī)劃和管理方面的作用 ②財政稅收方面的作用 ③法律方面的作用 房產(chǎn)變更測量的程序： 房產(chǎn)變更信息的采集和分類 ②房產(chǎn)變更的實地調(diào)查（自然狀況（現(xiàn)狀）調(diào)查；權(quán)屬調(diào)查）③變更測量應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有變更資料，確定變更范圍 房產(chǎn)測量成果檢查驗收制度：一級檢查為作業(yè)組過程檢查，二級檢查由施測單位的質(zhì)量檢查機構(gòu)和專職檢查人員在一級基礎(chǔ)上進(jìn)行。地籍控制測量包括幾個方面？方法？原則？

地籍控制測量分為平面控制測量和高程控制測量兩種。地籍基本控制測量可采用三角網(wǎng)、測邊網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進(jìn)行施測。

在等級地籍基本控制測量的基礎(chǔ)上，地籍圖根控制測量主要采用導(dǎo)線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)施測。原則：從整體到局部、從高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）地籍控制測量的精度由什么決定？ 是以界址點的精度和地籍圖的精度為依據(jù)而制定的。地籍控制測量常用坐標(biāo)系？

大地坐標(biāo)系（俗稱地理坐標(biāo)系）、平面直角坐標(biāo)系、高程系 地籍圖的分類： 按內(nèi)容可分為基本地籍圖和專題地籍圖；按城鄉(xiāng)地域的差別可分為農(nóng)村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖；按成圖方法不同可分為模擬地籍圖和數(shù)字地籍圖；按用途可分為稅收地籍圖、產(chǎn)權(quán)地籍圖和多用途地籍圖；按圖幅形式可分為分幅地籍圖和地籍島圖。選擇地籍圖比例尺的依據(jù)（原則）：①繁華程度和土地價值 ②建設(shè)密度和細(xì)部粗度 數(shù)字地籍測量模式有三種：①野外數(shù)字地籍測量模式 ②數(shù)字?jǐn)z影地籍測量模式 ③內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量模式 數(shù)字地籍測量的特點？①自動化程度高 ②精度高 ③現(xiàn)勢性強 ④整體性強 ⑤適用性強 數(shù)字地籍測量的作業(yè)流程？三個階段：數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)的輸出地籍的類別：（1）按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、2）按地籍的特點和任務(wù)劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍（3）按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍調(diào)查的目的：為維護土地制度、保護土地產(chǎn)權(quán)、制定 地籍調(diào)查的內(nèi)容：①稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容：以財政為目的對土地只需調(diào)查以下兩個問題：一是土地權(quán)利狀況，即納稅人的情況，包括姓名或單位名稱、地址等；二是計算賦稅的依據(jù)，即需要納稅的土地類型、土地面積和土地等級等。②產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容：以產(chǎn)權(quán)保護為目的的產(chǎn)權(quán)地籍，除了為稅收服務(wù)之外，還要保護土地所有者和使用者的合法權(quán)益，為國家對土地的管理和監(jiān)督提供證明材料。③多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容 勘界測繪的內(nèi)容：1.界樁的埋設(shè)和測定2.邊界線的標(biāo)會3.4.邊界線走向和界樁位置說明 地籍調(diào)查的原則：1.符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等2.實事求是的原則。3.符合地籍管理的原則。4.符合多用途的原則。如何確認(rèn)土地權(quán)屬：1.農(nóng)村地區(qū)（含城市郊區(qū)）土地所有1）單位用地紅線圖2）房地產(chǎn)使用證3）土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等4）征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書5）有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權(quán)證書6）城市住宅用地確權(quán)的文件 土地權(quán)屬調(diào)查的程序：擬定調(diào)查計劃，物質(zhì)方面準(zhǔn)備，調(diào)發(fā)放通知書，土地權(quán)屬資料的收集、分析和整理，實地調(diào)查，資料整理。土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容：（1）土地的權(quán)屬狀況（2）土地的位4）對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的：1.為制定國民經(jīng)濟計劃和有關(guān)3.為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)4.為全面管理土地服務(wù)和為編制土地利用總體規(guī)劃5.為土地利用動態(tài)監(jiān)測提供最新數(shù)據(jù)內(nèi)容：

1.2.按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積

3.編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)、村土地利用現(xiàn)狀圖

4.調(diào)查、總結(jié)、分析土地利用的經(jīng)驗和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議5.查清土地權(quán)屬界線和村以上的各級行政范圍界限 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的程序： 外業(yè)調(diào)繪與補測 第三階段：內(nèi)業(yè)轉(zhuǎn)繪 第四階段：成果檢查驗收 房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬、房屋的位置、房屋的質(zhì)量、應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的特點：1.產(chǎn)權(quán)是共有的2.應(yīng)分?jǐn)偣灿忻鏌o界的4.從理論上講任何建筑物都有使用面積和共有面積，實際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物。房產(chǎn)要素測量包括：1.房屋用地界址測量2.行政境界測量4.相關(guān)陸地交通、水域測量和其他相關(guān)地物測量 房產(chǎn)測量成果檢查與驗收的制度：實行兩級檢查（施工單土地面積測算原則：整體到局部，先控制后碎步。層層控制，分級測算，塊塊檢核，大地坐標(biāo)系是以參考橢球面為基準(zhǔn)的，有兩個參考面為起 土地權(quán)屬界址點方法：解析法、圖解法（極坐標(biāo)法、交會 界址點坐標(biāo)對實地的界址點起著法律上的保護作用。地籍圖內(nèi)容選取的基本要點：1.具有宗地劃分或劃分參考2.具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌3.土地上的重要附著物4在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物5.地面上的管線只表示重要的6.界址點、控制點等點要素7.注記部分8.標(biāo)識符 地籍圖的基本內(nèi)容：1.地籍要素（界址、地籍要素編號、2.地物要素3.數(shù)學(xué)要素 宗地圖與分幅地籍圖的關(guān)系：1.宗地圖上要繪出本宗地的2.宗地圖和分幅地籍圖都是地籍圖的組成部分，是宗地現(xiàn)狀的直觀描述3.宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，分幅地籍圖是以地圖的標(biāo)準(zhǔn)分幅為單位編繪的地籍圖4.宗地圖與地籍圖的內(nèi)容必須統(tǒng)一 地籍圖的精度：包括繪制精度和基本精度。1.它是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一3.其圖形與實地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)相似關(guān)系4.相鄰宗地圖可以拼接5.標(biāo)識符齊全，人工和計算機都可方便地對其進(jìn)行管理 宗地圖的作用：1.宗地圖是土地證上的附圖，它通過具有法使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有有可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點2.宗地圖是處理土地權(quán)屬問題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說明問題3.在變更地籍測繪中，通過對這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快的完成地塊的分割與合并等工作，直觀的反應(yīng)宗地變更的相互關(guān)系，便于日常地籍管理。野外數(shù)字地籍測量模式：1.全站儀+電子記錄簿+測圖軟件+測圖軟件3.全站儀+掌上電腦+測圖軟件4.GPS-RTK接收機+測圖軟件5.GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件 數(shù)字地籍測量軟件的基本功能：數(shù)據(jù)采集功能、數(shù)據(jù)輸入整飾功能、數(shù)據(jù)的輸出功能。地籍信息編碼的原則：科學(xué)性和系統(tǒng)性、適用性和開放性、地籍信息編碼的內(nèi)容：行政系列、圖件系列、符號系列、數(shù)據(jù)處理軟件通常包括：數(shù)據(jù)預(yù)處理模塊和數(shù)據(jù)處理模塊 GPS衛(wèi)星星座的構(gòu)成與現(xiàn)狀、2.地面監(jiān)控部分（監(jiān)測站、主控站、注入站）3.用戶設(shè)備部分 變更地籍調(diào)查與測量的作用：①保持地籍資料的現(xiàn)勢性②補置、更正③使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充④逐步消除初始地籍中可能存在的差錯⑤使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測量的特點：1.目標(biāo)分散，發(fā)生頻繁，調(diào)3.變更同步，手續(xù)連續(xù)4.任務(wù)緊急恢復(fù)界址點的放樣方法一般有直角坐標(biāo)系、極坐標(biāo)法、角實際作業(yè)時包括的工作1.已知長度直線的放樣（界址點與界址點間的距離；界址點與周圍相鄰明顯地物點間的距離；界址點與鄰近控制點間的距離）2.已知角度的放樣 日常地籍測量的內(nèi)容：界樁放點、界址點測量、制作宗地房屋調(diào)查、建設(shè)工程驗線、竣工驗收測量。主要包括：變更土地登記、土地統(tǒng)計 鑒定測量的作業(yè)程序：1.準(zhǔn)備工作（調(diào)用地籍原圖、表、與理論值比較是否相符；復(fù)制鑒定附近的宗地界線；精確量定復(fù)制部分界線長度。）2.實地施測 變更地籍調(diào)查與測量前應(yīng)準(zhǔn)備的資料：1.變更土地登記或3.本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表的復(fù)制件，包括宗地草圖4.有關(guān)界址點坐標(biāo)5.必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備6.變更地籍調(diào)查表7.本宗地附近測量控制點成果8.變更地籍調(diào)查通知書。

第五篇：土地管理與地籍測量

土地管理與地籍測量（考試范圍）

1:土地管理的任務(wù)和原則是什么？

2:我國土地使用權(quán)可以分為哪三種，且土地使用權(quán)的性質(zhì)？

3:土地利用規(guī)劃的特性和土地利用規(guī)劃的體系

4:土地的四個作用？

5:土地儲備制度有哪些及作用

6:土地利用的原則和影響因素

7:地籍測量的方法？

8:土地管理目標(biāo)的含義和基本屬性是什么？

9:土地儲備的含義及其作用是什么？

10:農(nóng)地整理內(nèi)容一般包括哪幾項

11.土地整理

12.土地利用計劃管理的原則

13.土地征用

14.我國土地調(diào)查及相關(guān)知識

15.地籍圖、宗地圖、房產(chǎn)圖等成圖方法，比例尺的選擇，要素選擇，圖上內(nèi)容，使用儀器等。

16.土地調(diào)查、地籍測量的流程、內(nèi)容、方法、采用的技術(shù)手段等，地塊的劃分方法及編號方法等。

17.土地權(quán)屬及相關(guān)內(nèi)容

18.土地可分為哪兩種形式（國有和農(nóng)村集體所有），請說明它們各自的主體，客體，并簡述國有土地包含哪些土地