第一篇：地籍測量知識點

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地籍測量知識點

第一章 緒論

1、地籍是指由國家監管的、以土地歸屬為核心、以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、數量、質量和利用現狀等土地基本信息的集合,用圖、數、表等形式表示。5個含義：（1）地籍是由國家建立和管理的。（2）土地歸屬是地籍的核心。（3）以地塊為基礎建立地籍。（4）地籍必須描述地塊內附著物的狀況。（5）地籍是土地基本信息的集合。

2、土地及其附著物的六個基本問題：

1、是誰的，具體指歸屬主于土地及其附著物之間的法律關系；

1、在哪里，具體指土地及其附著物的空間位置；

3、有多少，具體指對土地及其附著物的量的描述；

4、在什么時候，具體指土地及其附著物的權力和利用的發生、轉移、消滅等事件的時間；

5、為什么，具體指土地及其附著物的權力和利用的存在一句及其有關說明；

6、怎么樣，具體指土地及其附著物的權力和利用的發生、轉移、消滅等事件的過程說明或依據。

3、地籍的功能：地理性功能、經濟功能、產權保護功能、土地利用管理功能、決策功能、管理功能

4、地籍的類別：(1)按地籍的用途劃分,地籍可分為稅收地籍,產權地籍和多用途地籍.(2)按地籍的特點和任務劃分,地籍可分為初始地籍和日常地籍.(3)按城鄉土地的不同特點劃分,地籍可分為城鎮地籍和農村地籍.5、地籍調查的目的：為維護土地制度、保護土地產權、制定土地政

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策、合理利用土地等提供基本資料。

6、地籍調查的內容：土地的權屬調查、界址點的認定調查、土地利用現狀調查、繪制宗地草圖、填寫地籍調查表.7、地籍調查的原則：

1、符合國家土地、房地產和城市規劃等有關法律的原則.2、實事求是的原則.3、符合地籍管理的原則.4、符合多用途的原則.8、地籍測量的定義：為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作.9、地籍測量的內容：測定土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等.10、地籍測量的步驟：

1、地籍控制測量.2、界線測量.3、地籍圖測繪.4、面積測量.5、經行土地信息的動態監測和地籍變更測量.6、根據土地整理、開發和規劃的要求,經行相關地籍測量工作.11、地籍要素包括：權屬、位置、質量、數量、利用現狀.12、地籍測量學的任務：確定土地的位置和面積,保持在土地利用過程中發生的分割、合并、產權轉移和土地類別變化的現勢性和準確性.13、地籍測量學的研究對象：土地的空間位置及其形狀和大小.14、測繪科學的研究對象：地球表面的自然屬性和一般社會屬性,如地形、地貌、地理名稱、建(構)筑物的投影位置等,著重研究獲取和表達點的三維空間的理論和技術.地籍測量學是測繪科學和土地科學結合的產物.15、同其他測繪相比較,地籍測量有哪些特點?

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第二章

16、土地權屬：是指土地所有權的歸屬,是存在于土地之中的排他性完全權利.17、土地權屬的主要內容：土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等.18、土地權屬的確認方法：文件確認、慣用確認、協商確認、仲裁確認.19、地塊：可辨認出同類屬性的最小土地單元.20、地塊特征：(1)在空間上具有連續性.(2)空間位置固定,邊界相對明顯.(3)”同類屬性”既可指某一種屬性,又可指某一類屬性的集合.21、宗地：在權利上具有同一性的地塊,其位置固定,權利邊界明確.宗地劃分的基本原則：（1）由一個權屬主所有或使用的相連成片的用字范圍劃分為一宗地（2）如果同一個歸屬主所有或使用不相連成片的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地（3）如果一個地塊由若干個歸屬主共同所有或使用，實地又難易劃分清楚各歸屬主的用地范圍的，劃分為一宗地，稱為組合宗地(4)對一個歸屬主擁有的相連成片的用地范圍,如果土地來源不同,或樓層數相差太大,或存在建成區玉未見城區,或用地價款不同,或使用年期不同等情況,在實地又可以劃清界限的,可劃分成若干宗地.22、土地權屬調查的內容：(1)土地的權屬狀況.(2)土地的位置.(3)土地的行政區劃界線.(4)對城鎮國有土地,調查土地利用現狀和土地級別.23、土地權屬調查的程序：(1)擬定調查計劃.(2)物資方面準備.(3)調查

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底圖的選擇.(4)對街道、街坊的劃分.(5)發放通知書.(6)土地權屬資料的收集、分析和處理.(7)實地調查.(8)資料整理

24、爭議地：有爭的確認議的地塊,即兩個或兩個以上土地歸屬主都不能提供有效的確權文件,卻同時提出擁有所有權或使用權的土地 間隙地是指無土地使用歸屬主的空置土地 飛抵是指鑲嵌在另一個土地所有權地塊之中的土地所有權地塊.25界址調查的指界方法 第三章

1土地分類體系:土地自然分類體系,土地評價分類體系,土地應用分類體系

2土地利用現狀分類原則:統一性,科學性,實用性

3土地利用現狀調查的目的:(1)為制定國民經濟計劃和有關政策服務(2)為農業生產提供科學依據(3)為建立土地登記和土地統計制度服務(4)為全面管理土地服務 內容:(5)原則(6)第五章

1房屋調查的內容：房屋的權屬，位置，數量，質量，使用現狀。2共有面積：各權屬主共同擁有的建筑面積。

3應分攤共有面積的分攤原則：（1）按文件或協議分攤（2）按比例分攤（3）按功能分攤

4共有建筑面積包括：應分攤的共有面積和不應分攤的共有面積 5共有面積的分攤方法（應分攤的共有面積）：如果多個權利人擁有

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一棟房屋則要求分戶分攤，如果一個權利人擁有一棟房屋則要求分層分攤。

6房產測量的內容：通過調查和測量的工作，確定城鎮房屋的權屬，位置，界址，數量，質量和使用現狀等，并用文字，數據和圖件表示。7房產測量的作用：管理，經濟，法制方面的作用。

8房屋用地調查和測繪的單位是丘，丘是指空間上連續的一個有界地塊。丘的編號：按市，市轄區（縣），房產區（街道），房產分區（街坊），丘五級進行編號。

9丘的分類：一個地塊只屬于一個權利單位的稱為獨立丘，一個地塊屬于多個權利單位的稱為組合丘。

10房屋用地調查的內容：用地坐落、產權性質、等級、稅費、房屋用地產權主、房屋用地的使用人、性質（用地單位所有制）、土地使用權的來源、四至、界標、房屋用地的用途分類、用地面積等基本情況，以及繪制用地范圍略圖。

11房產要素（細部）測量的內容：房屋用地的界址測量，行政境界測量，房屋及其附屬設施的測量，相關的陸地交通、水域測量和其他相關地物測量。

12房產要素測量的方法：野外解析法測量（極坐標法、直角坐標法、距離交會法），航測法，全野外數字測圖。

13計算共有建筑面積的范圍：（1）單層建筑物，不論其高度如何都按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建筑物內如帶有部分樓層，亦應計算建筑面積。（2）高低聯跨的精心收集

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單層建筑物，如需分別計算建筑面積，高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以中柱外邊線的水平寬度計算。（3）多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計算。（4）相應出入口的建筑面積。（5）坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2m的面積。（6）穿過建筑物的通道。（7）圖書館的書架按書架層計算建筑面積。（8）電梯井、提物井、垃圾道、管道井、煙道等均按建筑物自然層計算建筑面積。（9）舞臺燈光控制室（10）建筑物內的技術層或設備層（11）突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯、機房等（12）突出墻外的門斗（13）跨越其他建筑物的高架單層建筑物。

14計算一半建筑面積的范圍：（1）用深基層做地下室架空加以利用，層高超過2.2m的（2）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積（3）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積（4）封閉式陽臺、挑廊，按其水平面積計算建筑面積（5）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊（6）兩個建筑物間有頂蓋和柱的架空通道（7）室內樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積 15不計算建筑面積的范圍：（1）突出墻面的構件配件和藝術裝飾（2）檢修、消防等用的室外爬梯（3）層高在2.2m以內的技術層（4）沒有圍護結構的屋頂水箱，建筑物上無頂蓋的平臺（5）建筑物內外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺（6）構

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筑物（7）單層建筑物內分隔得操作間、控制室、儀表間等單層房間（8）層高小于2.2m的深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳、架空層（9）建筑層高2.2m及以下的均不計算建筑面積

16分幅圖的內容：表示控制點、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設施和房屋圍護物，以及與房地產有關的地籍、地形要素和注記。17分幅圖的測繪：范圍應與開展城鎮房屋所有權登記提供必要的工作底圖。

18分幅圖的編號以高斯-克呂格坐標的整公里格網為編號區，由編號區的代碼加分幅圖代碼組成。

19分宗（丘）圖的內容：除表示分幅圖的內容外，還表示房屋產權界線、界址點、挑廊、陽臺、建成年份、用地面積、建筑面積、宗地界線長度、房屋邊長、墻體歸屬和四至關系等房產要素。

20分宗圖的測繪：（1）房屋應分棟丈量邊長，用地按宗地丈量邊長，邊長量測到0.01m，也可以界址點坐標反算邊長。對不規則的弧形可按折線分斷丈量。（2）挑廊、挑陽臺、架空通道、以欄桿外圍投影為準，用虛線表示。（3）分宗圖中房屋注記各項內容分別用數字注記。（4）比例尺可根據宗地圖面積的大小和需要在1：100~1：1000之間選用，幅面大小在32開至4開之間選用。

21分戶圖的內容：房屋、土地以及圍護物的平面位置與各地物點之間的相對關系，并著重與房屋的權屬界線、四面墻體的歸屬、樓梯、過道等公用部位，門牌號碼、所在層次、室號或戶號、房屋建筑面積和房屋邊長。

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22分戶圖的測繪：（1）房屋的權屬界線，包括墻體歸屬，按圖式要求表示。（2）房屋輪廓線長度注記在房屋輪廓線內側中間位置，注記至0.01m（3）房屋邊長應實地丈量，房屋前后、左右兩相對邊長之差和整棟房屋前后、左右兩相對邊邊長之差附和有關規定（4）不規則圖形的房屋邊長丈量應加輔助線，輔助線的條數等于不規則多邊形邊數減3，圖形中每增加一個直角，可少量一條輔助線（5）分戶房屋權屬面積應包括共有公用部分分攤的面積。

23房產圖的作用：是房屋產權產籍管理的基礎資料，全面反映了土地和房屋基本情況和權屬界線，是房產測量的主要成果。

24房產圖的分類：按房產管理部門的需要分為分幅房產平面圖，分宗房產平面圖，分戶房產平面圖。分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置、權屬等狀況的基本圖，是繪制分宗圖和分戶圖的基礎。

第六章

25地籍控制測量：根據界址點和地籍圖的精度要求，視測區范圍的大小、測區內現存控制點數量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進行技術設計、選點、埋石、野外觀測、數據處理等測量工作。26地籍控制測量遵循的原則：從整體到局部，從高級到低級分級控制。

27圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺無關。地形圖根控制點的精度一般用地形圖的比例尺精度來要求，界址點坐標精度通常以實地具體數值來標定，而與地籍圖的比例尺無關。

28以高斯投影為基礎建立的坐標系成為高斯平面直角坐標系。其特

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點是橫軸等角橢圓柱投影，（1）中央子午線投影為直線，長度不變（2）其他經線投影后凹向中央子午線（3）赤道投影為直線且長度不變（4）其余緯線投影后凸向赤道（5）經緯線投影后任然正交（6）投影后有長度變形的線段其長度比均大于1（7）離中央子午線越遠長度變形越大。

29地籍控制點的密度與測區的大小、測區內界址點總數、要求的界址點要求 有關。

30使用國家統一坐標系的優點：（1）有利于地籍成果的通用性，便于成果共享，是地籍測量不僅能為地籍管理奠定基礎，而且能為城市規劃、工程設計、土地整理、管道建設等多種用途服務。（2）統一坐標系有利于圖幅正規分幅、圖幅拼接、接合、使用和各種比例尺圖幅的編繪（3）有利于土地、規劃、房地產等各部門之間的合作，這將加快地籍測量的進度，提高效益和節省經費。第七章

1界址點坐標:是在某一特定的坐標系中的界址點地理位置的數學表達.作用:它是確定地塊地理位置的依據,是兩算宗地面積的基礎數據.界址點坐標對實地的界址點起著法律上的保護作用.如果把界址點坐標輸入計算機,則可以方便地進行管理和用于規劃設計.2界址點坐標的精度可根據土地價值和界址點的重要程度來加以選擇.3界址點測量方法:解析法和圖解法 第八章

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1地籍圖:按照特定的投影關系,比例關系和專用符號吧地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形

2我國現在主要測繪制作的地籍圖:城鎮地籍圖,宗地圖,農村居民地地籍圖,土地利用現狀圖,土地所有權屬圖等

3選擇地籍圖比例尺的依據(1)根據用途目的和經費來源(2)繁華程度和土地價值(3)建設密度和細部粗度(4)與測量方法有關

4我國地籍圖比例尺:城鎮地區可選1:500,1:1000,1:2000.基本比例尺為1:1000 農村地區可選1:5000,1:1萬,1:2.5萬,1:5萬.基本比例尺為1:1萬.5地籍圖內容選取的基本要點:(8)6測繪地籍圖的方法:平板儀測圖,攝影測量成圖,匯編成圖,全野外數字測量

7宗地圖與宗地草圖的比較: 宗地圖:是以宗地為單位編繪的地籍圖

宗地草圖:是描述宗地位置,界址點,線和相鄰宗地關系的實地草編記錄

特性:宗地圖:(1)它是地籍圖的一種附圖,是地籍資料的一部分(2)圖中數據都是適量或實測得到,精度高并且可靠的(3)其圖形與實地有嚴密的數字相似關系(4)相鄰宗地可以拼接(5)標識符齊全,人工和計算機都可對其編制

宗地草圖(1)它是宗地的原始描述(2)圖上數據是適量的,精度高(3)所繪宗地草圖是近似的,相鄰宗地草圖不能拼接

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作用(1)宗地圖是土地證上的附圖,它通過具有法律手續的土地登記過程的認可,使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有有可靠的法律保證,宗地草圖卻不能做到這一點(2)宗地圖是處理土地歸屬問題的具有法律效力的圖件,比宗地草圖更能說明問題(3)在變更地籍測繪中,通過對這些數據的建和與修改,可以較快地完成地塊的分割與合并等工作,直觀地反映宗地變更的相互關系,便于日常地籍管理 8地籍圖與地形圖 第九章

1土地面積測算方法:解析法面積測算,圖解法面積測算

解析法面積測算:根據實測的數值計算面積的方法.包括幾何圖形法和坐標法

圖解法面積測算:從圖紙上測算面積的方法.包括幾何要素與坐標測算發,膜片法,求積儀法,沙維奇法,光電求積法以及電算法等 第十章

1變更地籍調查與測量:是指在完成初始地籍調查與測量之后,為適應日常地籍工作的需要,為保持地籍資料的現勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況的調查.2變更地籍調查與測量的作用(1)保持地籍資料的現勢性(2)可使實地界址點位逐步得到認真的檢查,補置,更正(3)使地籍資料中的文字部分,逐步得到核實、更正、補充(4)逐步消除初始地籍中肯能存在的差錯(5)使地籍測量成果的質量逐步提高

特點:(1)目標分散,發生頻繁,調查范圍小(2)政策性強,精度要求高(3)表

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更同步,手續連續(4)任務緊急

3更改邊界宗地信息的變更情況:(1)征用集體土地(2)城市改造拆遷(3)劃撥、出讓、轉讓國有土地使用權，包括宗地分割轉讓和整宗土地轉讓(4)土地歸屬界址調整、土地整理后的宗地重劃(5)宗地的邊界因沖擊作用或泛濫而發生的變化等(6)由于各種原因引起的宗地分割和合并

4進行變革地籍調查與測量之前應準備的主要資料：(1)變更土地登記或房地產登記申請書(2)原有地籍圖和宗地圖的復制件(3)本宗地及鄰宗地的原有地籍調查表的復制件(4)有關界址點坐標(5)必要的變更數據的準備(6)變更地籍調查表(7)本宗地附近測量控制點(8)變更地籍調查通知書

5變更界址測量:是為確定變更后的土地權屬界址、宗地形狀、面積及使用情況而進行的測繪工作

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第二篇：地籍測量知識點

第一章

1.地籍信息回答了土地及其附著物的哪六個基本問題？ 第一，“是誰的”，具體指權屬主與土地及其附著物之間的法律關系。第二，“在哪里”，具體指土地及其附著物的空間位置。第三，“有多少”，具體指對土地及其附著物的量的描述。第四，“在什么時候”，具體指土地及其附著物的權利和利用的發生、轉移、消滅等事件的時間。第五，“為什么”，具體指土地及其附著物的權利和利用的存在依據及其有關說明。第六，“怎么樣”，具體指土地及其附著物的權利和利用的發生、轉移、消滅等事件的過程說明或依據。

2.地籍測量的含義和內容是什么？

地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。

其基本內容是測定土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況等。

地籍測量的具體內容(1)地籍控制測量(2)界線測量(3)地籍圖測繪(4)面積測算

(5)進行土地信息的動態監測，進行地籍變更測量

(6)根據土地整理、開發與規劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

3.地籍要素包括哪些內容？ 1）各級行政境界

2）地籍區與地籍子區界 3）宗地界址點與界址線 4）地籍號注記 5）宗地坐落

6）土地利用分類代碼注記 7）土地權屬主名稱 8）土地等級

3.地籍測量結束后應上交哪些材料？

地籍調查測量工作結束后，應提交以下成果資料 文字部分

（1）技術設計書（2）土地確權規定（3）檢查報告（4）工作總結（5）技術總結

（6）土地利用分類統計分析報告（7）驗收報告 地籍調查部分

（1）地籍調查土地登記審批表（2）丈量原始記錄（3）宗地草圖（4）各類權源文件 地籍測量部分

（1）各等級控制網布點圖、點之記、觀測原始記錄、平差計算資料及成果圖（2）儀器檢定資料（3）地籍索引圖(4)地籍圖、宗地圖

（5）空間數據表、屬性數據表和綜合數據表（6）界址點坐標冊 面積量算部分（1）面積量算表

（2）以街道為單位宗地面積匯總表（3）城鎮土地分類面積統計表（4）共用土地面積量算表

采用數字化作業時還應提交相應的磁盤等數據資料文件 4.簡述地籍測量學測繪科學的區別與聯系？ 地籍測量學是以現代測繪技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經濟及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術科學 測繪學屬自然科學范疇的科學，是為人們了解和改造自然服務的，它研究的對象是地球表面，研究的主要內容是確定地球的形狀、大小和地球表面的形態，并將地表面的地形及其他信息測繪成圖

5.試論述地籍測量學的任務、研究的內容和對象？

地籍測量學的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發生的地塊的分割、合并、產權轉移和利用類別變化的現勢性和精確性。地籍測量學研究的內容包括(1)地籍測量的理論框架、(2)地籍測繪技術體系及其標準化、(3)土地的劃分技術與方法、(4)土地信息采集與表達的技術集成及其可視化、(5)土地利用的動態檢測技術與方法、(6)高新測繪技術

(7)3S在土地管理中的應用等。如何進行雙重埋石？ 光學對中

1平方公里=100公頃=1500畝=1000000平方米 第二章

1.簡述地塊和宗地的概念及其劃分原則

地塊：是指一個連續的區域，并可辨認出同類屬性的最小的土地空間區域

宗地：是指由權屬界限封閉的獨立權屬地段，它具有固定的位置和明確的權力邊界，并可同時辨認出確定的利用類別、質量和時態等土地基本要素 宗地劃分基本原則：

（1）由一權屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地

（2）如果同一權屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地

(3)如果一個地塊由若干個權屬主共同所有或使用，實地又難以劃分清楚各權屬主的用地范圍的，化為一宗地，稱組合宗地（4）對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權屬來源不同，或樓層數相差太大，或存在建成區與未建成區，或用地價款不同，或使用年期不同等情況在實地又可以劃分清界限的，可劃分成若干宗地 2.簡述土地權屬調查的內容和基本程序 內容：

（1）土地的權屬狀況（2）土地的位置

（3）土地的行政區劃界限

（4）對城鎮國有土地，調查土地的利用狀況和土地級別 基本程序：

（1）擬定調查計劃（2）物質方面準備（3）調查地圖的選擇（4）街道和街坊的劃分（5）發放通知書

（6）土地權屬資料的收集分析和處理（7）實地調查（8）資料整理

3.土地權屬調查中，違約指界如何處理？

（1）如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準確定

（2）如雙方違約缺席，其界址線由調查員依據有關圖件和文件，結合實地現狀決定（3）確定界址線后的結果以書面形式送達違約缺席的業主，并在用地現場公告，如有異議的，必須在結果送達之日起十五日內提出重新確界申請，并負責新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效

4.簡述界址調查的指界方法

（1）現場指界必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場共同指界。（2）若由單位法人代表指界，則出示法人代表證明。

（3）當法人代表不能親自出席指界時，應由委托的代理人指界，并出示委托書和身份證明（4）由多個土地所有者或使用者共同使用的宗地，應共同委托代表指界，并出示委托書和身份證明。

5.試對宗地草圖進行論述

宗地草圖是是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實施草編記錄。在進行權屬調查時，調查員填寫并核實所需要調查的各項內容，實地確定了界址點位置并對其埋設了標志后，現場草編繪制宗地草圖。1.宗地草圖記錄的內容

（1）本宗地號和門牌號，權屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權屬主名稱

（2）本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內地物及宗地外緊靠界址點線的地物等。（3）界址邊長、界址點與鄰近地物的相關距離和條件距離

（4）確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構筑物（5）概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期 2.宗地草圖的特征

（1）它是宗地的原始記錄

（2）圖上數據是實量的，精度高

（3）所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接 3.宗地草圖的作用（1）它是地籍資料中的原始記錄

（2）配合地籍調查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息（3）可為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供依據 4.繪制宗地草圖的基本要求

繪制宗地草圖時，圖紙質量要好，能長期保存，其規格為32開、16開或8開，過大宗地可分幅繪制；草圖按概略比例尺，使用2H—4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數字注記字頭向北向西書寫；過密的部位可移位放大繪出，不得涂改注記數字；用鋼尺丈量界址邊長和相關邊長，并精確至0.01m 第三章

1.試述我國現行土地分類的原則（1）統一性（2）科學性（3）實用性

2.地類調繪應注意那些問題？現狀地物調繪有那些要求? 地類調繪是指在土地所有權宗地內，實地對照基礎測繪圖件逐一判讀、調查、繪注的技術性工作

注意問題：

（1）認真掌握分類含義，注意區分想接近的地類，要結合實地詢問確定

（2）地類界應封閉，并以實線表示，對小于圖上1.5mm的彎曲界線可簡化合并，地類按規定的圖式符號注記在基礎測繪圖件上（3）土地利用現狀圖上最小圖斑面積的規定：居民地為4mm^2，耕地、園地為6mm^2，其他地類為15mm^2。對小于最小圖斑面積的分類地塊作零星地類處理，實地丈量其面積記入零星地物記載表，待面積量算時再從大圖斑中扣除（4）當地類界與現狀地物或土地權屬界、行政界重合時，可省略不繪（5）調繪的地類圖斑以地塊為單位統一編號（6）能清晰判讀的地類界線的位移不應超過1mm 要求：

（1）通常規定北方不小于2m、南方不小于1m的現狀地物，要進行調繪并實地丈量寬度，丈量精確到0.1m（2）對寬度變化較大的現狀的地物應分段丈量

（3）實量溝、渠、路、堤等并列的或附近的現狀寬度時同時要查明現狀地物的歸屬（4）調繪的現狀地物應編號，實量寬度及歸屬填寫在外業調查表中

（5）現狀地物按規定的圖例符號注記在基礎測繪圖件上：不依比例尺符號，繪在中心；依比例尺符號，實丈寬度描繪邊界（6）對并列的小現狀地物，在確保主要現狀地物的權屬和數據準確的前提下適當綜合取舍

（7）對變化了的地物和地貌要進行野外修補測 3.試述土地利用動態遙感監測的技術流程（1）多源數據的選取（2）數據預處理

（3）變化信息提取及變化類型確定（4）外業核查

（5）變化信息后處理（6）監測精度評定

4.影像融合有那三種主要方法（1）分類結果比較法（2）主成分分析法（3）光譜特征變異法

思考題：新土地分類體系一級類3個二級類15個三級類71個 第四章

1.什么是土地的質量與形狀？土地的質量與性狀與那些因素有關？ 土地質量是土地相對于特定用途所表現出的效果的優良程度。土地質量總是與土地用途相關聯的，其適宜的用途受土地本身的性狀和環境條件影響。

土地性狀是指土地在自然、社會和經濟等方面的性質與狀態，是判斷土地質量水平的依據。土地性狀指標與土地自然屬性和社會經濟屬性有關，土地自然屬性包括土壤、地形地貌、水文、植被、氣候等；土地的社會經濟屬性包括土地利用的現狀、地理位置、交通條件、單位面積產量、城市設施、環境優劣度等。2.土地性狀調查主要包括哪些內容 1土地自然屬性調查（1）地行地貌調查（2）土壤調查（3）農業氣候調查（4）植被調查

2.土地的社會經濟屬性調查（1）地理位置與交通條件（2）人口和勞動力

（3）農業生產及農業生產環境條件（4）土地利用水平（5）地段形態特征

3.城鎮土地分等定級主要有那些方法（1）多因素綜合評定法（2）級差收益測算評定法（3）地價分區定級法 第五章

1.試述房屋調查的主要內容 1.房屋的權屬：（1）權利人（2）權屬來源（3）產權性質（4）產別（5）墻體歸屬（6）房屋權屬界線示意圖（7）房屋權屬登記情況 2.房屋的位置 3.房屋的質量 4.房屋的用途 5.房屋的數量

2.什么是共有面積？應分攤共有面積的分攤原則是什么？ 共有面積是指各產權主共同擁有的建筑面積 分攤原則：（1）按文件或協議分攤（2）按比例分攤（3）按功能分攤

3.房產調查有那些技術要求

建筑面積調查采用鋼卷尺實地量算法。丈量用的鋼卷尺需進行檢校，檢核合格后方能使用。遇到房屋現狀變化，應先畫草圖，將房屋的平面圖和邊長尺寸等記載在草圖上。丈量邊長讀書取至厘米。邊長要進行兩次丈量，兩次丈量結果較差應符合下式規定：△D≤0.04×D（cm）.D的單位為m。房屋面積測算的中誤差Mp按下式計算： Mp=±(0.04*P^0.5+0.003P)式中：房屋面積，單位為㎡

房屋建筑面積測算的最大誤差為兩倍中誤差。房屋建筑面積使用的單位為㎡，面積數值取位至0.1㎡.房屋建筑面積調查后應繪制房屋調查圖。第六章

1.什么是地籍控制測量？地籍控制測量的原則是什么？ 地籍控制測量是根據界址點和地籍圖的精度要求，視測區范圍的大小、測區內現存控制點數量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進行技術設計、選點、埋石、野外觀測、數據處理等測量工作

從整體到局部、由高級到低級分級控制的原則

2.為什么地籍圖根控制點的精度與地籍圖比例尺無關？ 地籍圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺無關。地形圖根控制點的精度一般用地形圖的比例尺精度來要求。界址點坐標精度通常以實體具體的數值來標定，而與地籍圖的比例尺精度無關。一般情況下，界址點坐標精度要等于或高于其地籍圖的比例尺精度，如果地籍圖根控制點的精度能滿足界址點坐標精度的要求，則也能滿足測繪地籍圖的精度要求。3.什么是高斯平面直角坐標系？有什么特點？

以高斯投影為基礎,以中央子午線投影為縱軸X，以赤道投影為橫軸Y所建立的平面直角坐標系稱為高斯平面直角坐標系。

特點：(1)高斯投影是一個橫切橢圓柱投影

(2)會出現投影變形：距離變形、角度變形和面積變形三種。

(3)高斯投影中，除中央子午線外，各點均存在長度變形，且距中央子午線越遠變形越大。帶寬可分為6度帶、3度帶。

4.地籍控制點的密度是如何確定的？

控制點的密度應根據界址點的精度、密度、地籍圖比例尺、地籍測量資料的更新和恢復界址點位置的需要等因素來綜合考慮。為滿足日常地籍管理的需要，在城鎮地區，應對一、二級導線點全部埋石。在通常情況下，地籍控制網點的密度為：(1)城鎮建城區

100-200米(布設二級地籍控制)；(2)城鎮稀疏建筑區

200-400米(布設二級地籍控制)；(3)城鎮郊區

400-500米(布設一級地籍控制)。5.地球表面、橢球面、高斯平面三個面上的距離有何關系？

地面上有兩點A、B，已知他們的平面直角坐標分別為A（XA，YA）、B（XB，YB），則可由式計算出AB間的距離：S=（（XB-XA）^2+(YB-YA)^2）^0.5 S僅表示在高斯投影平面上兩點間的距離。若用測量工具在地面直接測量這兩點的水平距離S1，是不會與S相等的，他們之間的差值就是由長度變形所引起的。測量工作總是把直接測得的邊長首先歸算到參考橢球面上，然后在投影到高斯投影平面上去，無論是推算還是投影過程總要產生變形。第七章

1.土地權屬界址點坐標的作用是什么？

位置確定、法律保護、面積量算、界址點恢復 2.簡述測定土地全屬界址點的方法？

解析法：根據角度和距離測量結果按公式解算出界址點坐標的方法叫解析法。

極坐標法、正交法、截距法、距離交會法等

圖解法：在地籍圖上量取界址點坐標的方法稱圖解法。方法與解析法一樣，但數據來源不同

一、極坐標法XP=XA+S cos(αAB+β)

YP=YA+S sin(αAB+β)

二、交會法 1.角度交會法（角度前方交會法）2.距離交會法（邊長交會）

三、內外分點法

四、直角坐標法

3、試述地面實測土地權屬界址點坐標的原理、方法和應用條件

一、準備工作

1.界址點位的資料準備----地籍調查表

2.界址點位置野外踏勘

實地查找界址點位置、圖上標記出界址點的位置和權屬主的用地范圍。標記權屬主的姓名和草編宗地號。3.踏勘后的資料整理

草編界址點號和制作界址點觀測及面積計算草圖

4.界址誤差表的制作

二、野外界址點測量的實施

(1)水平角借助于精度不低J6級經緯儀方向觀測法半測回,定向邊應長于測定邊,多于3個方向時應歸零,歸零差應小于24″,對中誤差不大于3mm。

(2)當界址點多于6個時或每測15～20個界址點,應以定向點檢查儀器是否扭動。

(3)用測距儀測距時,兩次讀數,一次記錄,兩次讀數較差不超過2cm;使用測距儀或全站儀測量距離,均應加入反光鏡安置中心到界址點間的距離的改正。

(4)用經鑒定過的鋼尺量距短于一尺段時,兩次丈量不大于1cm,當距離超過一尺段時,兩次丈量不大于2cm。

(5)邊長記錄至0.01m,角度至1″,坐標計算至0.01m 4.試述勘界測繪的含義及其內容

勘界測繪即勘定行政區域界線的測繪工作。它是在確定界線實際走向以后，在實地埋設界樁，測定界樁點位，測繪邊界地形圖，并在地形圖上表述邊界線走向等工作。內容：（1）界樁的埋設和測定（2）邊界線的標繪

（3）邊界協議書附圖的繪制（4）邊界線走向和界樁位置說明 第八章

1.什么是地籍圖？我國現在主要測繪制作的地籍圖有那些？ 地籍圖：是按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形，是地籍基礎資料之一。

地籍圖的分類:城鎮分幅地籍圖、宗地圖、農村居民地地籍圖、土地利用現狀圖、土地所有權屬圖等。

2.試述選擇地籍圖比例尺的依據和我國的地籍圖比例尺系列 1.依據

繁華程度和土地價值 建設密度和細部粗度 比例尺的選擇與測量方法 2.我國地籍圖的比例尺系列

城鎮地區：

1︰500

1︰1000

1︰2000 農村地區：

1︰5000

1︰1萬

1︰2.5萬

1︰5萬 農村居民地：1︰1000或 1︰2000 3.簡述地籍圖內容選取的基本要點

（1）具有宗地劃分或劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，即這些的地物或地貌本身就是權屬界線或在界線的附近，如墻、埋設的界標、溝、路、坎、建筑物底層的投影線等。（2）具有土地利用現狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌，如田埂、地類界、溝、渠、建筑物底層的投影線等。

（3）土地上的重要附著物，如水系、道路、構筑物、建筑物等，這些地物都是地籍圖具有地理性功能的重要要素。

（4）在土地表面下的各種管線及構筑物，在圖上不表示，如下水道、自來水管、井蓋等。（5）地面上的管線只表述重要的，如萬伏以上的高壓線、裸露的大型管道等。（6）另外，還有界址點、控制點等點要素。

（7）注記部分，也就是地表自然情況的符號表示，如房屋結構和層數、植被、地理名稱等。（8）標識符，它在地籍圖上占有非常重要的位置，它是對地面客體的標識，以便使地籍數據集、地籍 簿冊和地籍圖形集之間有機地連接在一起。

4.為什么要測繪農村居民地地籍圖（島圖）？其主要內容有哪些？

由于農村地區采用1：5000、1：1萬較小比例尺測繪分幅地籍圖，因而地籍圖上無法表示出居民地的細部位置，不便于村民宅基地的土地使用權管理，故需要測繪大比例尺農村居民地地籍圖，用作農村地籍圖的加細與補充，是農村地籍圖的附圖，以滿足地籍管理工作的需要。內容:(1)自然村居民的范圍輪廓線、居民地名稱、居民地所在的鄉、村名稱，居民地所在農村地籍圖的圖號和地塊號。

（2）集體土地使用權宗地的界線、編號、房屋建筑結構和層數，利用類別和面積。（3）作為權屬界線的圍墻、籬笆、鐵絲網等線狀地物。

（4）居民地內公共設施、道路、球場、曬場、水塘和地類界等。（5）居民地的指北方向。

（6）居民地地籍圖的比例尺等。第九章

1.什么是解析法面積測算？常用的方法有那些？

解析法：根據實測的數值計算面積的方法，包括幾何圖形法和坐標法。2.什么是圖解法面積測算？常用的方法有那些？ 圖解法：是指從圖上直接量算面積的方法，包括幾何要素與坐標量算法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電求積儀以及電算法。

3.試述共有使用權宗地應計算土地面積的項目和關系（1）共有使用權面積，即宗地總面積

（2）權利人用地面積，即各權利人應擁有的土地面積（3）分攤基底面積，即各權利人應分攤到的基底面積

（4）分攤共用面積，即各權利人應分攤到的除基底面積以外的土地面積（5）其他面積，如自購花園面積等

以上各項的關系是權利人用地面積=分攤基底面積+分攤共用面積+權利人的其他面積 第十章

1.什么是變更地籍調查與測量？試述其作用和特點

變更地籍調查與測量是指在完成初始地籍調查與測量后，為適應日常地籍工作的需要，使地籍資料保持現勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和土地利用現狀的變更調查。

作用：(1)保持地籍資料的現勢性。

(2)可使實地界址點位逐步得到認真的檢查、補置、更正。

(3)使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充。

(4)逐步消除初始地籍中可能存在的差錯。

(5)使地籍測量成果的質量逐步提高。

特點：目標分散、發生頻繁、調查范圍小；政策性強、精度要求高；變更同步、手續連續；任務緊急。

2.變更地籍調查與測量前，主要應準備那些資料（1）變更土地登記或房產登記設計書（2）原有地籍圖和宗地圖的復制件

（3）本宗地及鄰宗地的原有地籍調查表的復制件（包括宗地草圖）（4）有關界址點坐標

（5）必要的變更數據的準備，如宗地分割時測設元素的計算（6）變更地籍調查表

（7）本宗地附近測量控制點成果，如坐標、點的標記或點位說明、控制點網圖（8）變更地籍調查通知書

3.什么是界址點的鑒定？試述鑒定測量的作業程序

依據地籍資料，實地鑒定土地界址是否正確的測量作業，稱為界址鑒定 準備工作：

（1）調用地籍原圖、表、冊

（2）精確量出原圖圖廊長度，與理論值比較是否相符，否則應計算其伸縮率，以作為邊長、面積改正的依據

（3）復制鑒定附近的宗地界線

（4）精確量定復制部分界線長度，并注記于復制圖相應各邊上 實地施測：

（1）依據復制圖上的控制點或明確的界址點位，并判定圖與實地相符正確無誤后，如點位距被鑒定的界址處很近且鑒定范圍很小，即在該點安置儀器測量

（2）如所找到的控制點距現場太遠或鑒定范圍較大，應在等級控制點間按正規作業方法補測導線，以適應鑒界測量的需要

（3）用光電測設法、支距法或其他點位測設方法，將要鑒定的界址點的復制圖上位置測設于實地，并用鑒界測量結果計算面積，核對無誤后，報請土地主管部門審核備案 假如你的家鄉要進行城鎮地籍調查，請問 1.開展工作的基本程序是什么？

（1）準備工作（2）外業調查、勘測（3）內業工作（4）檢查驗收 2.如何編制技術設計書 技術設計書包括以下內容

（1）調查測量區域的地理位置、行政隸屬、自然地理特征、用地特點（2）技術依據

（3）對已有資料的分析和利用（4）坐標系統的選擇

（5）地籍圖的規格、比例尺和分幅

（6）地籍調查要求和技術標準，包括調查的范圍、確權規定、采用的工作用圖，街道、街坊，宗地的劃分和編號要求，地籍調查工作內容，調查方法和要求，界標設置要求等

（7）地籍測量方法和技術標準，包括對已有控制點成果資料的分析和利用，控制測量布設方案、技術規格、精度指標、控制點埋設要求、施測綱要、計算方法；地籍要素測量方法、精度要求；地籍圖成圖方法、精度要求；面積量算方法和精度、面積統計匯總等（8）城鎮土地利用分類統計分析的基本要求（9）成果資料的檢驗要求（10）成果資料 的上交 3.地籍調查工作如何開展？（1）編制技術設計書（2）土地分類及土地編號（3）準備工作（4）地籍調查（5）地籍控制測量（6）地籍要素測量（7）地籍圖編繪（8）面積量算與匯總（9）文字報告編寫

（10）成果資料整理上交（11）成果驗收及質量評定（12）變更地籍調查測量（13）簡易地籍圖編繪

4.要準備哪些儀器設備?收集那些資料？（1）測繪儀器

（2）面積量測儀器及工具，計算機（3）繪圖工具和材料 收集資料?(1).經過初審的土地申報材料，現有的地籍資料；?(2)控制點資料，已有的大比例尺地形圖、航攝資料；?(3)土地利用現狀調查、非農業建設用地清查資料；?(4)房屋普查及工業普查中有關土地的資料；?(5)其他有關資料。? 5.為什么布設平面控制網？

平面控制網的布設目的是解決平面控制點位置選擇的問題。內容涉及平面控制網的布設原則、布設方案；平面控制網的技術設計、精度估算；平面控制點的選點、造標埋石。6首級控制網為幾級？總共布設幾級？每個等級多少個控制點? 地籍平面控制網的等級依次為二、三、四等三角網、三邊網及邊角網，一、二級小三角網（鎖），一、二級導線網及相應等級的GPS網。各等級地籍平面控制網、點，根據城鎮規模均可作為首級控制。

分為一、二、三、四等；分為一、二、三級；每一級大約在十二個控制點左右 7.控制點選擇的基本原則是什么？

(1)應選在土質堅實，便于保存標志和安置儀器的地方

（2）相鄰導線點間應通視良好，以便于角度測量和距離測量（3）視野要開闊，以便在施測碎部時發揮最大的控制作用（4）導線點在測區內應均勻分布，具有足夠的密度（5）導線各邊的長度應大致相等

8.采用什么方式布網、布網注意那些事項？ a.首級網應布設為近似等邊三角形的網（鎖），三角形內角一般不應小于30°； b.當三角網估算精度偏低時，宜適當加測對角線或增設起始邊以提高網的精度； c.加密網可采用插網（全插網、附接網和插鎖）或插點（交會插點、圖形插點）的方法，一、二級小三角網可布設成線形鎖、插網或插點的形式；

（1）采用二級導線地籍控制網的布設 城鎮地籍控制測量應以光電測距導線布設(2)采用圖根控制測量

城鎮地籍測繪工作中控制網的布設，重點是保證界址點坐標的精度，界址點坐標的精度有了保證，地籍圖的精度也就有了保證；布置控制點有足夠的密度；在首級控制許可的情況下，盡可能采用附和導線和閉合導線，但如果控制點遭到破壞，不能滿足要求，可考慮無定向附和導線、支導線。

9.需要1：500的50×50厘米地籍分幅圖多少幅? 例如對于1×1km^2的城鎮需分幅16幅，依次可以推算 10.最后應提交那些成果? 地籍調查測量工作結束后，應提交以下成果資料

文字部分（1）技術設計書（2）土地確權規定（3）檢查報告（4）工作總結（5）技術總結（6）土地利用分類統計分析報告（7）驗收報告

地籍調查部分（1）地籍調查土地登記審批表（2）丈量原始記錄（3）宗地草圖（4）各類權源文件

地籍測量部分（1）各等級控制網布點圖、點之記、觀測原始記錄、平差計算資料及成果圖（2）儀器檢定資料（3）地籍索引圖(4)地籍圖、宗地圖（5）空間數據表、屬性數據表和綜合數據表（6）界址點坐標冊

面積量算部分（1）面積量算表（2）以街道為單位宗地面積匯總表（3）城鎮土地分類面積統計表（4）共用土地面積量算表

采用數字化作業時還應提交相應的磁盤等數據資料文件 11.國家平面控制網的布設原則（1）分級布網，逐級控制（2）應有足夠的精度（3）應有足夠的密度（4）應有統一的規格

第三篇：地籍測量考試知識點

第一章

1、地籍（名解）：是指國家監管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等土地基本信息的集合，用圖、數、表等形式表示。

（簡答）⑴ 地籍是由國家建立和管理的。其目的是為了保證土地的稅收，保護土地產權和實現對土地的可持續利用；⑵ 土地權屬是地籍的核心。地籍是以土地權屬為核心對土地諸要素隸屬關系的綜合表述，這種表述針對國家的每一塊土地及其附屬物；⑶ 以地塊為基礎建立地籍，準確描述每一塊土地的自然屬性和社會經濟屬性；⑷ 地籍必須描述地塊內附著物情況。地面上的附著物是人類賴以生存的物質基礎，是土地的重要組成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清冊）。包括土地調查冊、土地登記冊和土

地統計冊。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經濟功能；⑶ 產權保護功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策

功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的類別：⑴ 按用途劃分：稅收地籍、產權地籍、多用途地籍；⑵ 按特點、任務劃分：初始

地籍、日常地籍；⑶ 城鄉土地的不同特點劃分：城鎮地籍、農村地籍。

4、地籍測量定義及內容：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。內容：⑴地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；⑵ 界限測量，測定行政區劃界限和土地權屬界限的界址點坐標；⑶ 地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現狀圖、房地產圖、宗地圖等；⑷ 面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統計；⑸ 進行土地信息的動態監測，進行地籍變更測量；⑹ 根據土

地整理、開發與規劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

5、地籍調查（名解）：是遵照國家的法律規定，對土地及其附著物的權屬、數量、質量和利用現在等基本情況進行的調查。

6、地籍調查分類（填空）：⑴ 按時間、任務分初始地籍調查和變更地籍調查；⑵ 按調查區域的功

能分農村地籍調查和城鎮地籍調查。

7、地籍調查內容：⑴ 稅收地籍調查的內容；⑵ 產權地籍調查的內容；⑶ 多用途地籍調查的內容：① 土地及其附著物的權屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數量；④土地及其附著物的質

量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

8、在總結宋代經界法經驗的基礎上，明代創立了魚鱗圖冊制度，陸儀的《論魚鱗圖冊》，20世紀80年代中期，我國才正式開展地籍測量。國家于1986年成立國家土地管理局，并頒布了《中華人民共和國土地管理法》。國家相繼制定了《土地利用現狀調整調查規程》、《城鎮地籍調查規程》、《地籍測量

規范》、《房產測量規范》等。

9、地籍測量學（論述）：⑴ 地籍測量學是以現代測繪科學技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經濟及其法律為支持來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。⑵ 地籍測量學的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發生的地塊的空間分割、合并、產權轉移和利用類別變化的現勢性和準確性。地籍測量學研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。⑶ 地籍測量學研究的內容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術體系及其標準化、土地的劃分技術與方法、土地信息采集與表達的技術集成及其可視化、土地利用的動

態監測技術與方法、高新測繪技術（3S）在土地管理中的應用等。

第二章

1、土地權屬（名解）是指土地產權的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。

2、土地權屬的確認方式：⑴ 文件確認；⑵ 慣用確認；⑶ 協商確認；⑷ 仲裁確認。

3、城市土地使用權的確認主要按下述文件確認：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產使用權；⑶ 土地使用合同書、協議書、換地書等；⑷ 征（撥）地批準書和合同書；⑸ 有償使用合同書（協議書）和國有

土地使用權證書；⑹ 城市住宅地確權的文件。

4、土地劃分（填空）：城鎮：XX省XX市XX區XX街道XX街坊XX宗地（地塊）；農村：X X

省XX縣（縣級市）XX鄉（鎮）XX行政村XX宗地（地塊）XX圖斑。

5、地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關鍵在于根據不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權利的，或生態的，或經濟的，或利用類別的，等等。

6、宗地（必考）是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。根據地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的權利、利用、質量和時態等土地基

本要素。

7、土地權屬界址（填空）包括界址線、界址點和界標。注：看書P18各種界址標樁的辨認。

8、邊界類型，根據土地劃分，可分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。

9、宗地劃分的基本方法：⑴ 由一個權屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；⑵ 由一個權屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；⑶ 如果一個地塊有若干權屬主共同所有或使用，實地難以劃分清楚各權屬主的用地范圍，劃分一宗地，稱為組合宗地；⑷ 對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權屬來源不同，或樓層數相差太大，或存在建成區與未建成區（如住宅小區），或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃

分成若干宗地。

10、城鎮土地編號：03-05-012表示XX省XX市XX區第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍編號統一自西向東、從北到南從“001”開始順序編號。宗地號在圖上宗地內以分數形式表示，分子為宗地編號，分母為地類號。

11、土地權屬調查內容：⑴ 土地的權屬狀況，包括宗地權屬性質、權屬來源、取得土地時間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關系等。⑶ 土地的行政區劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉（鎮）界線、區界線以及相關的地理名稱等。⑷ 對

城鎮國有土地，調查土地的利用狀況和土地級別。

12、土地權屬調查的程序：① 擬訂調查計劃；② 物質方面的準確；③ 調查底圖的選擇；④ 街道和街坊的劃分；⑤ 發放通知書；⑥ 土地權屬資料的收集、分析和處理；⑦ 實地調查；⑧ 資料整理。

13、土地權屬界址調查：界址調查時，必須向土地權屬主發放指界通知書，明確土地權屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權源資料。界址調查的指界：① 現場必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場共同指界，指界人必須是法人代表，委托代理人并都要出示相關身份證明；② 對于現場指界無爭議的界址點和界址線，要埋設界標，填寫宗地界址調查表，各方指界人要在宗地界址調查表上蓋章，對于不蓋章的，按違約缺席處理；③ 宗地界址調查表的填寫應特別注意標明界址線應在的位置，如界址點（線）

標志物的中心、內邊、外邊。

違約缺席指界的，根據不同情況按下述辦法處理：

①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準②如雙方違約缺席，其界址線由調查員依據有關圖件和文件，結合實地現狀決定③確之界址線后的結果以書面形式送達違約缺席的業主，并在用地

現場公告，如有異議的，必須在結果送達之日起十五日之內提出重新確界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。

14、宗地草圖與宗地地圖的對比：

宗地草圖是在進行權屬調查時，調查員填寫并核實所需要調查的各項內容，實地確定了界址點位置并對其埋設了標志后，現場草編繪制而成。宗地圖是在地籍測繪工作的后階段，當對界址點坐標進行檢核后，確認準確無誤并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反應宗地實際位置和有關情況的一種圖件。宗地草圖與宗地圖的內容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實地有嚴密的數學關系，相鄰宗地圖可以拼接，標識符齊全，人工和計算機都可方便對其進行管理，從二者的作用上來看，宗地草圖配合地籍調查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供了依據，而宗地圖通過具有法律手續的土地登記過程的認可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說明問題，而宗地草圖卻不能做到這一點。

地籍調查表的主要內容：包括本宗地籍號及其所在圖幅號，土地坐落，權屬性質，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼，電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準用途，實際用途及使用期限，界址調查記錄，宗地草圖，權屬

調查，記事及調查員意見，地籍勘丈記事，地籍調查結果審核。

第三章

1、土地利用現狀調查外業工作，簡稱外業調繪，包括行政界線和土地權屬界線調繪，地類調繪和現狀地物調繪及其地物地貌的修補測等。外業調繪也稱航片調繪，是指在研究航片影像與地物、地貌內在聯

系的基礎上進行的判讀，調查和繪注的工作。

2.、土地利用動態遙感監測是以土地利用調查的數據及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對土地利用變化情況進行及時的、直接的、客觀的定期監測。核查土地利用總體規劃及用地計劃的執行情況，并重點檢查每年土地變更調查匯總數據，為國家宏觀決策

提供比較可靠、準確的土地利用變化情況。

第四章

1、土地性狀：是指土地在自然社會和經濟等方面的性質與狀態，是判斷土地質量水平的依據，各種

土地評價必須以土地性狀為基礎。

2、稅收：是國家憑借政治權利依靠法律強制手段，對一部分社會產品進行分配，無償地取得財政收

入的一種形式。

土地稅收是國家稅收的一種，是國家以土地為征稅對象，憑借政治權利，從土地權屬主手中無償的強制性取得部分土地收益的一種稅種。

第六章

1、地籍測量里平面坐標系的選擇：

① 北京坐標系：在一般情況下，城鎮地籍測量和土地資源調查應使用北京坐標系，農村地區地籍測量精度要求較低，可在現有的國家各等級的大地控制網點的基礎上加密地籍控制網點。② 城鎮坐標系：城鎮地區應盡可能利用已有的城市坐標系和城市控制網點來建立當地的地籍控制網點，沒有控制網點的小城鎮可建立坐標系和控制網點并進行聯測，沒有聯測條件的也可以建立獨立坐標系。③ 任意投影帶獨立坐標

系：當測區（城鎮）地處投影帶的邊緣或橫跨兩帶時，長度投影一定較大，可能會出現兩套坐標，此時應建立任意投影帶獨立坐標系，以減少長度投影變形，統一坐標。④ 獨立平面直角坐標系：在不具備經濟實

力的條件下而又要快速完成本地區的地籍調查和測量工作，可考慮建立獨立平面坐標系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政區域界限即行政勘界。是指毗鄰行政區阿人民政府在上一級人民政府的知道下，實地的勘定毗鄰行政區之間的政區界限，并采取一定的技術措施，如樹立界樁，進行測繪，標繪邊界線，簽訂邊界線協議等，運用法律手段將各級行政區域界限固定下來，以達到穩定且便于管理的目的。

2勘界測繪的內容：a界樁的埋設和測定b邊界線的標繪c邊界協議書附圖的繪制d邊界線走向和界

樁位置的說明e中華人民共和國省級行政區域界限詳圖集編纂和制印。

第八章

1.地籍圖――按照特殊的投影方法，比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。我國現在主要測繪制作的有：城鎮地籍圖，宗地圖，農村居民地地籍圖，土地利用現狀圖，土地所有權屬圖。

2.我國地籍圖的比例系列：a城鎮地區：1:500,1:1000,1:2000。基本比例尺：1:1000。

b農村地區：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬。基本比：1:1萬

3.地籍圖的內容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號c土地坐落d土地權屬主名稱2.地物要

素3.數學要素4.農村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.變更地籍調查與測量――指在完成初始地籍調查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現勢性而進行的土地及附著物的權屬，位置，數量，質量和利用狀況的調查。

2.地籍變更內容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉讓國有土地使用權。d土地權屬界址調整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權。b違法宗地經處理后的變更。c宗地內地物、地貌的變更等。d精確測量界址點的坐標和宗地面積。e土地權力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級別的變更。f宗地所屬行政管理區的區劃變動。g宗地編號和房地產登記冊上編號的改變。

3.地籍變更申請一般有兩種情況：a間接來自社會的請求b國土管理部門的日常業務申請。

第四篇：地籍測量

1：宗地圖、宗地草圖的區別。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，他是在地籍測繪工作的階段對界址點的坐標進行檢核后，確認無誤，并且在其他的地籍資料也正確保存完畢時，照一點的比例尺制成的反映宗地實際位置有關情況的一種圖件。宗地草圖是描述宗地位置，界址點，線和相鄰宗地位置關系的實地草編記錄，在進行權屬調查時，調查員填寫并核實調查所需的各項內容，確認界址點位置并對起設了標石后，現場草編繪制。

2：地籍圖、地形圖的區別聯系。差別：服務對象與用途、表示內容、作業過程。

3：土地面積量算方法和成果處理。2種，一種是解析法面積測算，在實地直接量測有關邊、角元素進行解析面積計算，一種是圖解法，從圖上直接量取面積。成果處理：1面積量算中底圖變形的影響2土地面積平差3土地面積量算精度要求

4界址點的測量方法：1解析法2圖解法3測算法4航測法5全站儀，GPS-RTK自動獲取法

5土地權屬調查確認方式：1文件確認2管用確認3協商確認4仲裁確認

6什么是土地的勘測定界：對采用，劃撥，使用等方式提供的使用地建設項目，實際劃定土地使用范圍，測定界樁位置，標定用地界限，調繪土地利用現狀，并計算出使用面積以供土地管理部門審查報批的測繪工作。什么是勘界測繪：勘定行政區域內的測繪工作，是在確定界限實際走向后，在實地埋設界樁點位，測繪邊界地形圖，在地形圖上表述邊界線的走向。

7地籍控制測量網點設定要求：1精度要求2密度要求3控制網幾本精度的初步估算。

8精度分為三等，一級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.05m，二級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.1m，三級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.25m。大中城市用一二級，其他三級。

9各種房屋面積概念：1建筑占地面積（基底面積），房屋底層外墻外圍水平面積。2建筑面積，房屋外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積。3使用面積，房屋戶內全部可以使用面積空間。4共有面積，各產權主共同擁有的建筑面積。5產權面積，產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。6總建筑面積，計算容積率和不計算容積率的建筑面積之和。7成套房屋建筑面積，由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積組成。8套內房屋使用面積，套內房屋使用空間的面積。9套內墻體面積，套內使用空間周圍的圍護、承重墻體或其他承重支撐體所站的面積。10套內陽臺建筑面積，陽臺外圍與房屋墻體之間水平投影面積房產圖分類：包括房產分幅平面圖、房產分丘平面圖、房產分層分戶平面圖、房產測量草圖。比例尺：城鎮建設一般用1：500，也可1：1000，分丘比例可選1：100到1;1000,分戶圖一般1：200。分幅：包括行政境界、丘界線、房屋及其附屬設施、房屋要素及房產編號、地形要素。

11地籍圖界址點編號方法：1按宗地編號、2按圖幅統一編號、3按地籍街坊統一編號。

12房屋用地產權性質：國有、集體。房屋產權性質：國有、集體、私有。

13變更地籍調查動態遙感檢測方法：1多源數據的選取2數據預處理3變化信息提取及變化類型確定4外業核查5變化信息后處理6檢測精度評定。

14用cass生產宗地草圖步驟：

1：數據通信：數據文件格式、在cass中進行數據通信、用專門的軟件進行數據通信。

2：內業展點：定顯示區、展野外點點號、展野外測點點位、切換展點注記。

3：圖形繪制：地籍參數設置、繪制權屬界線、復合線轉換成權屬界線、以權屬信息文件生成權屬界線。

4：宗地圖編繪：用地籍圖生成宗地圖、宗地圖的編輯修改。

5：界址點成果輸出：生成界址點成果表、宗地面積統計。

第五篇：地籍測量

第一章

1、地籍（名解）：是指國家監管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等土地基本信息的集合，用圖、數、表等形式表示。

（簡答）⑴ 地籍是由國家建立和管理的。其目的是為了保證土地的稅收，保護土地產權和實現對土地的可持續利用；⑵ 土地權屬是地籍的核心。地籍是以土地權屬為核心對土地諸要素隸屬關系的綜合表述，這種表述針對國家的每一塊土地及其附屬物；⑶ 以地塊為基礎建立地籍，準確描述每一塊土地的自然屬性和社會經濟屬性；⑷ 地籍必須描述地塊內附著物情況。地面上的附著物是人類賴以生存的物質基礎，是土地的重要組成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清冊）。包括土地調查冊、土地登記冊和土地統計冊。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經濟功能；⑶ 產權保護功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的類別：⑴ 按用途劃分：稅收地籍、產權地籍、多用途地籍；⑵ 按特點、任務劃分：初始地籍、日常地籍；⑶ 城鄉土地的不同特點劃分：城鎮地籍、農村地籍。

4、地籍測量定義及內容：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。內容：⑴地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；⑵ 界限測量，測定行政區劃界限和土地權屬界限的界址點坐標；⑶ 地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現狀圖、房地產圖、宗地圖等；⑷ 面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統計；⑸ 進行土地信息的動態監測，進行地籍變更測量；⑹ 根據土地整理、開發與規劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

5、地籍調查（名解）：是遵照國家的法律規定，對土地及其附著物的權屬、數量、質量和利用現在等基本情況進行的調查。

6、地籍調查分類（填空）：⑴ 按時間、任務分初始地籍調查和變更地籍調查；⑵ 按調查區域的功能分農村地籍調查和城鎮地籍調查。

7、地籍調查內容：⑴ 稅收地籍調查的內容；⑵ 產權地籍調查的內容；⑶ 多用途地籍調查的內容：① 土地及其附著物的權屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數量；④土地及其附著物的質量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

8、在總結宋代經界法經驗的基礎上，明代創立了魚鱗圖冊制度，陸儀的《論魚鱗圖冊》，20世紀80年代中期，我國才正式開展地籍測量。國家于1986年成立國家土地管理局，并頒布了《中華人民共和國土地管理法》。國家相繼制定了《土地利用現狀調整調查規程》、《城鎮地籍調查規程》、《地籍測量規范》、《房產測量規范》等。

9、地籍測量學（論述）：⑴ 地籍測量學是以現代測繪科學技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經濟及其法律為支持來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。⑵ 地籍測量學的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發生的地塊的空間分割、合并、產權轉移和利用類別變化的現勢性和準確性。地籍測量學研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。⑶ 地籍測量學研究的內容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術體系及其標準化、土地的劃分技術與方法、土地信息采集與表達的技術集成及其可視化、土地利用的動態監測技術與方法、高新測繪技術（3S）在土地管理中的應用等。

第二章

1、土地權屬（名解）是指土地產權的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。

2、土地權屬的確認方式：⑴ 文件確認；⑵ 慣用確認；⑶ 協商確認；⑷ 仲裁確認。

3、城市土地使用權的確認主要按下述文件確認：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產使用權；⑶ 土地使用合同書、協議書、換地書等；⑷ 征（撥）地批準書和合同書；⑸ 有償使用合同書（協議書）和國有土地使用權證書；⑹ 城市住宅地確權的文件。

4、土地劃分（填空）：城鎮：XX省XX市XX區XX街道XX街坊XX宗地（地塊）；農村：X X省XX縣（縣級市）XX鄉（鎮）XX行政村XX宗地（地塊）XX圖斑。

5、地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關鍵在于根據不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權利的，或生態的，或經濟的，或利用類別的，等等。

6、宗地（必考）是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。根據地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的權利、利用、質量和時態等土地基本要素。

7、土地權屬界址（填空）包括界址線、界址點和界標。注：看書P18各種界址標樁的辨認。

8、邊界類型，根據土地劃分，可分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。

9、宗地劃分的基本方法：⑴ 由一個權屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；⑵ 由一個權屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；⑶ 如果一個地塊有若干權屬主共同所有或使用，實地難以劃分清楚各權屬主的用地范圍，劃分一宗地，稱為組合宗地；⑷ 對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權屬來源不同，或樓層數相差太大，或存在建成區與未建成區（如住宅小區），或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。

10、城鎮土地編號：03-05-012表示XX省XX市XX區第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍編號統一自西向東、從北到南從“001”開始順序編號。宗地號在圖上宗地內以分數形式表示，分子為宗地編號，分母為地類號。

11、土地權屬調查內容：⑴ 土地的權屬狀況，包括宗地權屬性質、權屬來源、取得土地時間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關系等。⑶ 土地的行政區劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉（鎮）界線、區界線以及相關的地理名稱等。⑷ 對城鎮國有土地，調查土地的利用狀況和土地級別。

12、土地權屬調查的程序：① 擬訂調查計劃；② 物質方面的準確；③ 調查底圖的選擇；④ 街道和街坊的劃分；⑤ 發放通知書；⑥ 土地權屬資料的收集、分析和處理；⑦ 實地調查；⑧ 資料整理。

13、土地權屬界址調查：界址調查時，必須向土地權屬主發放指界通知書，明確土地權屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權源資料。界址調查的指界：① 現場必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場共同指界，指界人必須是法人代表，委托代理人并都要出示相關身份證明；② 對于現場指界無爭議的界址點和界址線，要埋設界標，填寫宗地界址調查表，各方指界人要在宗地界址調查表上蓋章，對于不蓋章的，按違約缺席處理；③ 宗地界址調查表的填寫應特別注意標明界址線應在的位置，如界址點（線）標志物的中心、內邊、外邊。

違約缺席指界的，根據不同情況按下述辦法處理：

①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準②如雙方違約缺席，其界址線由調查員依據有關圖件和文件，結合實地現狀決定③確之界址線后的結果以書面形式送達違約缺席的業主，并在用地現場公告，如有異議的，必須在結果送達之日起十五日之內提出重新確界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。

14、宗地草圖與宗地地圖的對比：

宗地草圖是在進行權屬調查時，調查員填寫并核實所需要調查的各項內容，實地確定了界址點位置并對其埋設了標志后，現場草編繪制而成。宗地圖是在地籍測繪工作的后階段，當對界址點坐標進行檢核后，確認準確無誤并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反應宗地實際位置和有關情況的一種圖件。宗地草圖與宗地圖的內容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實地有嚴密的數學關系，相鄰宗地圖可以拼接，標識符齊全，人工和計算機都可方便對其進行管理，從二者的作用上來看，宗地草圖配合地籍調查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供了依據，而宗地圖通過具有法律手續的土地登記過程的認可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說明問題，而宗地草圖卻不能做到這一點。

地籍調查表的主要內容：包括本宗地籍號及其所在圖幅號，土地坐落，權屬性質，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼，電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準用途，實際用途及使用期限，界址調查記錄，宗地草圖，權屬調查，記事及調查員意見，地籍勘丈記事，地籍調查結果審核。

第三章

1、土地利用現狀調查外業工作，簡稱外業調繪，包括行政界線和土地權屬界線調繪，地類調繪和現狀地物調繪及其地物地貌的修補測等。外業調繪也稱航片調繪，是指在研究航片影像與地物、地貌內在聯系的基礎上進行的判讀，調查和繪注的工作。

2.、土地利用動態遙感監測是以土地利用調查的數據及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對土地利用變化情況進行及時的、直接的、客觀的定期監測。核查土地利用總體規劃及用地計

劃的執行情況，并重點檢查每年土地變更調查匯總數據，為國家宏觀決策提供比較可靠、準確的土地利用變化情況。

第四章

1、土地性狀：是指土地在自然社會和經濟等方面的性質與狀態，是判斷土地質量水平的依據，各種土地評價必須以土地性狀為基礎。

2、稅收：是國家憑借政治權利依靠法律強制手段，對一部分社會產品進行分配，無償地取得財政收入的一種形式。土地稅收是國家稅收的一種，是國家以土地為征稅對象，憑借政治權利，從土地權屬主手中無償的強制性取得部分土地收益的一種稅種。

第六章

1、地籍測量里平面坐標系的選擇：

① 北京坐標系：在一般情況下，城鎮地籍測量和土地資源調查應使用北京坐標系，農村地區地籍測量精度要求較低，可在現有的國家各等級的大地控制網點的基礎上加密地籍控制網點。② 城鎮坐標系：城鎮地區應盡可能利用已有的城市坐標系和城市控制網點來建立當地的地籍控制網點，沒有控制網點的小城鎮可建立坐標系和控制網點并進行聯測，沒有聯測條件的也可以建立獨立坐標系。③ 任意投影帶獨立坐標系：當測區（城鎮）地處投影帶的邊緣或橫跨兩帶時，長度投影一定較大，可能會出現兩套坐標，此時應建立任意投影帶獨立坐標系，以減少長度投影變形，統一坐標。④ 獨立平面直角坐標系：在不具備經濟實力的條件下而又要快速完成本地區的地籍調查和測量工作，可考慮建立獨立平面坐標系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政區域界限即行政勘界。是指毗鄰行政區阿人民政府在上一級人民政府的知道下，實地的勘定毗鄰行政區之間的政區界限，并采取一定的技術措施，如樹立界樁，進行測繪，標繪邊界線，簽訂邊界線協議等，運用法律手段將各級行政區域界限固定下來，以達到穩定且便于管理的目的。

2勘界測繪的內容：a界樁的埋設和測定b邊界線的標繪c邊界協議書附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說明e中華人民共和國省級行政區域界限詳圖集編纂和制印。

第八章

1.地籍圖――按照特殊的投影方法，比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。我國現在主要測繪制作的有：城鎮地籍圖，宗地圖，農村居民地地籍圖，土地利用現狀圖，土地所有權屬圖。

2.我國地籍圖的比例系列：a城鎮地區：1:500,1:1000,1:2000。基本比例尺：1:1000。

b農村地區：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬。基本比：1:1萬

3.地籍圖的內容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號c土地坐落d土地權屬主名稱2.地物要素3.數學要素4.農村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.變更地籍調查與測量――指在完成初始地籍調查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現勢性而進行的土地及附著物的權屬，位置，數量，質量和利用狀況的調查。

2.地籍變更內容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉讓國有土地使用權。d土地權屬界址調整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權。b違法宗地經處理后的變更。c宗地內地物、地貌的變更等。d精確測量界址點的坐標和宗地面積。e土地權力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級別的變更。f宗地所屬行政管理區的區劃變動。g宗地編號和房地產登記冊上編號的改變。

3.地籍變更申請一般有兩種情況：a間接來自社會的請求b國土管理部門的日常業務申請。

名詞解釋：地籍的定義:是指由國家監管的,以土地權屬為核心,以地塊為基礎的土地及其附著物地權屬,位置,數量,質量和利用現狀等土地基本信息的集合,用圖,數,表等形式表示.地籍的分類:

1、按地籍的用途劃分：稅收地籍，產權地籍，和多用途地籍。

2、按地籍的特點和任務劃分：初始地籍和日常地籍。

3、按城鄉土地的不同特點劃分：可分為城鎮地籍和農村地籍。地籍測量的定義：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。具體內容如下:

1、地籍控制測量，測量的地籍基本控制點和地籍圖根控制點。

2、界限測量，測定行政區劃界線和土地權屬界限的界址點坐標。

3、地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現狀圖、房產圖、宗地圖等。4面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和

統計。

5、進行土地信息的動態監測，進行地籍變更測量，6、根據土地整理、開發與規劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

地籍測量的特征：

1、地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為。

2、地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統。

3、地籍測量具有勘驗取證的法律特征。

4、地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求。

5、地籍測量工作有非常強的現勢性。

6、地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成。

7、從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理知識。

地籍調查的含義：是遵照國家的法律規定,對土地及其附著物的權屬、數量、質量和利用現狀等基本情況進行的調查。它既是一項政策性、法律性和社會性很強的基礎工作，又是一項集科學性、實踐性、統一性、嚴密性于一體的技術工作。

根據調查時間及任務的不同分為：初始地籍調查和變更地籍調查。

按調查區域的功能不同分為：農村地籍調查和城鎮地籍調查。

地籍調查的目的：為維護土地制度、保護土地產權、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎資料。

地籍調查的內容：

1、稅收地籍調查（以財政為目的的稅收地籍調查）。

2、產權地籍調查（以產權保護為目的、除稅收之外，還要保護土地所有者和使用者的合法權益。）

3、多用途地籍調查內容。

土地權屬的含義： 土地權屬是指土地產權的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權力。

土地所有權：指土地所有者在法律規定的范圍內對土地擁有占有、使用、收益和處分的權利。

土地使用權：指依照法律對土地和以利用并從土地上獲得合適收益的權利。

土地權屬主：所謂土地權屬主是指具有土地所有權的單位和土地使用權的單位或個人。

土地權屬的確認方式：

1、文件確認

2、慣用確認

3、協商確認

4、仲裁確認。

土地劃分：

1、城鎮地區土地劃分

2、農村地區土地劃分

3、地籍區和地籍子區。

什么是地塊：地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。

地塊特征：

1、在空間上具有連續性；

2、空間位置時固定的，邊界是相對明確的；

3、同類屬性。

什么是宗地：宗地是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。

宗地劃分：可以分為土地所有權宗地和土地使用權宗地。

什么是界址：土地權屬界址包括界址線、界址點和界標。

界址線：指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地邊界線。

界址點：指界址線或邊界線的空間或屬性的轉折點。

界標：指在界址點上設置的標志。

邊界類型：

1、行政邊界（包括省界、市界、縣界、區界、鄉鎮、行政村界）

2、宗地邊界（根據宗地劃分方法而劃分出的地塊）

3、地塊邊界（在土地管理工作中，根據塊的含義劃分出的地塊邊界）。

土地權屬調查是指以宗地為單位，對土地的權力、位置等屬性的調查和確認。

土地權屬調查分類:可分為土地所有權調查和土地使用權調查.土地權屬調查的內容:

1、土地的權屬狀況

2、土地的位置

3、土地的行政區劃界限

4、對城鎮國有土地，調查土地的利用狀況和土地級別。

土地權屬調查的程序：

1、擬定調查計劃

2、物質方面準備

3、調查底圖的選擇

4、街道和街坊的劃分

5、發放通知

6、土地權屬資料的收集、分析和處理

7、實地調查

8、資料整理。

界址調查的指界是指確認被調查宗地的界址范圍及其界址點、線的具體位置。

宗地草圖的繪制：宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地草編記錄。

宗地草圖的特征:

1、它是宗地的原始描述；

2、圖上數據是實量的，精度高

3、所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。

宗地草圖的作用：

1、它是地籍資料中的原始資料；

2、配合地籍調查表，為測定界址點坐標和作宗地圖提供了初始信息。繪制宗地草圖的基本要求：

1、繪制宗地草圖時，圖紙質量要好，其規格為32開，16開，或8開過大宗地可分幅繪制；

2、草圖按概略比例尺，使用2H-4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數字注記字頭向北書寫；

3、過密的部位可移位放大繪出；

4、應在實地繪制，不得涂改注記數字；

5、用鋼尺丈量界址邊長和相關邊長，并精確至0.01m.土地利用現狀調查的內容:

1、查清村和農、林、牧、漁場以及居民點的廠礦、機關、團體、學校等企事業單位的土地權屬界線和村以上各級行政轄區范圍界線。

2、查清土地利用類型及分布，量算地類面積。

3、按土地權屬單位及行政轄區范圍匯總面積和各地類面積，4、編制分幅土地權屬界線圖和縣、鄉兩級土地利用現狀圖。

5、調查、總結土地權屬及土地利用的經驗和教訓，提出合理利用土地的建議。

土地調查的目的：

1、為制定國民經濟計劃和有關政策服務；

2、為農村生產提供科學依據；

3、為建立土地登記和土地統計制度服務；

4、為全面管理土地服務。

調查的程序：36

調查的原則：

1、實事求是的原則；

2、全面調查的原則；

3、一查多用的原則；

4、運用科學的原則；

5、以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨；

6、以地塊為單位進行調查。

土地利用動態遙感監測的含義：土地利用動態遙感監測是以土地利用調查的數據及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對土地利用變化情況進行及時的、直接的、客觀的定期檢測，核查土地利用總體規劃及用地計劃的執行情況,并重點檢查每年土地變更調查匯總數據,為國家宏觀決策提供比較可靠、準確的土地利用變化情況，同時對違法或涉嫌違法用地的地區及其他特定目標等進行快速的日常監測，從而為違法用地的查處以及突發事件的處理提供依據。

土地分等定級概述是什么621、城鎮土地等級體系；

2、城鎮土地分等定級方法（1、多因素綜合評定法

2、級差收益測算評定法

3、地價分區定級法）房屋調查的內容：房屋的權屬（權利人、權屬來源、產權性質、產別、墻體歸屬、房屋權屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產權面積、宗地內的總建筑面積、套內建筑面積）、質量（層數、建筑結構、建成年份）、和利用狀況。

地籍控制測量與地形控制測量的區別：地形控制網點一般只用于測繪地形圖，而地籍控制網點不但要滿足 測繪地籍圖的需要，還要以厘米級的精度用于土地權屬界址點坐標的測定和滿足地籍變更測量的需求。因此，地籍控制測量除具有一般地形控制測量的特點之外，在質和量上又有別于地形控制測量。

地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網）的原則

地籍控制測量分為：基本控制測量和地籍圖根控制測量兩種。

地籍控制測量的布網方法：80

地籍控制點點之記：一般來說，就是用圖示和文字描述控制點與四周地形地物之間的相互關系，以及點位所處的地理位置的文件。

1956年黃海高程系H=72.289m,1985年起算高程為H、72.260m

控制網略圖:在一張標準計算用紙上，選擇適當的比例尺，控制點的坐標值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線形地線條畫出各等級的網形。

84坐標系:凡是用來確定地面點的位置和空間目標的位置所采用的參考系都稱為坐標系。

與地籍測量密切相關的坐標系有大地坐標系、平面直角坐標系和高程系。

界址測量精度95：可根據土地經濟價值和界址點的重要程度來加以選擇。德國、奧地利、荷蘭等國家對界址點坐標的精度要求很高，一般為+-（3-5）cm在日本則分為6個等級。

界址點的測量方法：解析法（根據角度和距離測量結果按公式解算出界址點坐標的方法）、圖解法（在地籍圖上量取界址點坐標的方法）。

極坐標法：是測定界址點坐標最常用的方法

交會法：可分為角度交會法和距離交會法

角度交會法：分別在兩個測站上對同一界址點測量兩個角度進行交會以確定界址點的位置。

距離交會法：從兩個已知點分別量出至未知界址點的距離以確定出未知界址點的位置方法。

勘界測繪的內容：界樁的埋設與測定，邊界線的標繪，邊界協議書附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說明的編寫，中華人民共和國省級行政區域界線詳圖集的編纂和印制。

勘界測繪的流程：主要分為準備工作、野外測量和調繪、內業成果整理、質量檢查驗收四個階段。

地籍圖的概念：按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形

稱地籍圖。

在地籍圖集合中，我國現在主要測繪制作的有：城鎮地籍圖、宗地圖、農村居民地地籍圖、土地利用現狀圖、土地所有權屬圖等。

地籍圖的分幅：矩形、梯形11

1地籍圖內容的基本要求：

1、以地籍要素為基本內容、突出表示界址點、線；

2、有必須的數學要素；

3、必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關的地物要素應與以表示；

4、地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據多用戶需要加繪專用圖要素。

地籍圖的基本內容：

1、地籍要素；（1、界址

2、地籍要素編號；

3、土地坐落；

4、土地權屬主名稱。）

2、地物要素；

3、數學要素。

宗地圖的概念：宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。他是在地籍測繪工作的后階段，當對界址點坐標進行檢核后，確認準確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實際位置和有關情況的一種圖鑒。宗地圖的內容：

1、所在圖符號、地籍區號、地籍子區、宗地號、界址點號、利用分類號土地等級、房屋棟號；

2、用地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長；

3、鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線；

4、緊靠宗地的地理名稱；

5、宗地內的建筑物、構筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物；

6、本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現狀、界址點坐標表、權力人名稱、用地性質、用地面積、測圖日期、測點日期、制圖日期；

7、指北方向和比例尺；

8、為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。房產圖可分為：分幅房產平面圖、分宗房產平面圖和分戶房產平面圖。

分宗圖的測繪：是分幅圖的局部圖件，是繪制房產權證附圖的基本圖。

土地面積測算方法有兩種：解析法面積測算和圖解法面積測算。

平差原則：土地面積平差遵循“從整體到局部，層層控制，分級測算，塊塊檢核，逐級按比例平差”的原則，即分級控制，分級測算，分級平差。

變更地籍調查與測量是指在完成初始地籍調查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況的調查。

地籍變更的內容：主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

變更界址測量：包括更改界址和不更改界址兩種測量。

變更地籍調查與測量的作用：1保持地籍資料的現勢性2可使實地界址點位逐步得到認真的檢查、，補置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充4逐步消除初始地籍中可能存在的差錯5使地籍測量成果的質量逐步提高 變更地籍調查與測量的特點：1目標分散、發生頻繁、調查范圍小2政策性強、精度要求高3變更同步、手續連續4任務緊急。

地籍變更的內容:主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

數字地籍測量的概念：數字地籍測量是以計算機為核心工具，在外連接輸入輸出設備及軟硬件的支持下，對各種地籍信息數據進行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪方法；數字地籍測量是一個融地籍測量外業、內業與一體的綜合性作業系統，是計算機技術用于地籍管理的必然結果。

數字地籍測量的模式：1野外數字地籍測量模式（全站儀+電子記錄簿+測圖軟件2全站儀+便攜式計算機+測圖軟件3全站儀+掌上電腦+測圖軟件

4、GPS-RTK接收機+測圖軟件5 GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件）、2數字攝影地籍測量模式、3內業掃描數字化地籍測量模式。

數字地籍測量的特點：與模擬測圖比，數字地籍測量具有明顯優勢和廣闊的發展前程

1、自動化程度高2精度高3現勢性高4整體性強5適用性強