第一篇：地籍測量知識

1、現(xiàn)代地籍：指由國家監(jiān)管的、以土地權屬為核心、以地塊為基礎的土地及附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等，并用包括數(shù)據(jù)、表冊、文字和圖等各種形式表示出來的土地信息系統(tǒng)。

2、地籍調(diào)查：國家采用科學方法，依照有關法定程序，通過權屬調(diào)查和地基測量，查清每一宗土地的位置、權屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，以圖、簿示之，在此基礎上進行土地登記。

3、宗地：權屬界線封閉的獨立權屬地塊，它具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。

4、共有面積：各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。

5、地籍測量：為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作，主要是測定每塊土地的位置、面積大小，查清其類型、利用狀況，記錄其價值和權屬，據(jù)此建立土地檔案或地籍信息系統(tǒng)，供實施土地管理工作和合理使用土地時參考。

1、簡述地籍測量的特點。（8分）答：①地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能時具有法律意義的行政性技術行為；②地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)；③地籍測量是在地籍調(diào)查的基礎上進行的；④地籍測量具有勘驗取證的法律特征；⑤地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求；⑥地籍測量工作具有非常強的現(xiàn)勢性；⑦地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成；⑧從事地籍測量的技術人員，不但要具備豐富的測繪知識，還應具有不動產(chǎn)法律知識和地籍管理方面的知識。

4、日常地籍測量的內(nèi)容具體包括哪些？（7分）【答】：其主要內(nèi)容包括界樁放點測量、制作宗地圖和房產(chǎn)證書附圖、房屋調(diào)查、建設工程驗線、竣工驗收測量等。具體內(nèi)容如下：1土地出讓中的界樁放點和制作宗地圖；2房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測量工作；3房屋預售調(diào)查和房改中的房屋調(diào)查；4工程定位驗線測量；5竣工驗收測量；6征地拆遷中的界址測量和房屋調(diào)查。六：地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經(jīng)濟功能；⑶ 產(chǎn)權保護功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策功能；⑹ 管理功能。

七：地籍調(diào)查內(nèi)容：⑴ 稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑵ 產(chǎn)權地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑶ 多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容：① 土地及其附著物的權屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質(zhì)量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

1、土地權屬（名解）是指土地產(chǎn)權的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。

2、土地權屬的確認方式：⑴ 文件確認；⑵ 慣用確認；⑶ 協(xié)商確認；⑷ 仲裁確認。

3、城市土地使用權的確認主要按下述文件確認：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產(chǎn)使用權；⑶ 土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；⑷ 征（撥）地批準書和合同書；⑸ 有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權證書；⑹ 城市住宅地確權的文件。

5、地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟的，或利用類別的，等等。

6、宗地（必考）是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的權利、利用、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準 ②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關圖件和文件，結合實地現(xiàn)狀決定 ③確之界址線后的結果以書面形式送達違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結果送達之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。

1、地籍調(diào)查的基本單元是 宗地，房產(chǎn)調(diào)查的基本單元是 丘。

2、初始地籍調(diào)查時, 調(diào)查人員應將每一宗地勾繪到工作用圖上, 并對街道或地籍街坊按 從西往東，自北向南 順序統(tǒng)一預編宗地號。

3、宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點，不論采用何種方法勘丈，其點位中誤差不得大于圖上 ±0.5 毫米。

4、住宅用地的土地使用權出讓的最高年限是 70 年。

5、地籍測量是服務于 土地管理、房產(chǎn)管理與開發(fā)的一種專業(yè)測量工作，是 測量技術 與土地法學的綜合應用。

6、地籍細部測量是在 權屬調(diào)查 和 地籍控制測量 的基礎上進行的地籍測量工作。

7、地籍的核心是 土地權屬，地籍按地籍工作的目標和發(fā)展階段分為 產(chǎn)權地籍、稅收地籍、多用途地籍。

8、一個地塊只屬于一個產(chǎn)權單元的稱為 獨立宗，一個地塊屬于幾個產(chǎn)權單元時稱為 組合宗。

9、宗地圖的編繪中界址點用 1.0 mm直徑的圓圈表示，界址線粗 0.3 mm表示。

10、選擇地籍圖比例尺的依據(jù)是： 繁華程度和土地價值、建設密度和細部要求、測量方法。

11、土地面積量算的過程一般為 三 級量算兩級 控制。12、20—3宗地與30宗地合并，則編號為 20－4。

13、分戶圖采用的比例尺一般為 1：200。

14、土地面積量算的總原則是符合 從整體到局部、先控制后碎部 的原則。

15、共有面積的分攤原則為： 按文件或協(xié)議分攤、按比例分攤、按功能分攤。

16、變更界址測量包括更改界址和不更改界址兩種測量。在工作程序上可分兩步進行，一是界址點、線的檢查 ；二是進行變更測量。地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號及其所在圖幅號，土地坐落，權屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼，電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準用途，實際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結果審核。

2勘界測繪的內(nèi)容：a界樁的埋設和測定b邊界線的標繪c邊界協(xié)議書附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說明e中華人民共和國省級行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。1.地籍圖――按照特殊的投影方法，比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權屬圖。

2.我國地籍圖的比例系列：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:2000。基本比例尺：1:1000。b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬。基本比：1:1萬 3.地籍圖的內(nèi)容：1.地籍要素：a界址 b地籍要素編號 c土地坐落 d土地權屬主名稱 2.地物要素 3.數(shù)學要素4.農(nóng)村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:2000 1.變更地籍調(diào)查與測量――指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及附著物的權屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

2.地籍變更內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更 B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權。d土地權屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測量界址點的坐標和宗地面積。e土地權力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動。g宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變。3.地籍變更申請一般有兩種情況：a間接來自社會的請求b國土管理部門的日常業(yè)務申請。

1、現(xiàn)代地籍：指由國家監(jiān)管的、以土地權屬為核心、以地塊為基礎的土地及附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等，并用包括數(shù)據(jù)、表冊、文字和圖等各種形式表示出來的土地信息系統(tǒng)。

3、宗地：權屬界線封閉的獨立權屬地塊，它具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。

4、共有面積：各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。

1、面積量算法及其精度？

解析法 膜片法 利用成圖軟件量算法 數(shù)字求積儀量算面積

膜片法（格網(wǎng)法 格點法平行法）其精度較低 其余的方法精度都較高

2、與地形圖相比地籍圖特點？

地籍圖上可以很好了解到本圖上所有的權屬主，各種地類信息，還有各種明確的信息（界址點）為人們生活提供更好的服務。

3、地籍測量結束后需上交哪些材料？

地籍圖 宗地圖 各個宗地圖界址點的坐標成果

各個宗地的面積（建筑物的結構等）方面的統(tǒng)計表 應該還有一些沒有確切標注的界限（各個規(guī)范下得不確定）應該明確標注 一邊成果驗收部門的明確

4、地籍測量與地形測量相比不同之處？

地籍測量的主要任務是確定宗地的各種權屬性，包括界址點 界址線 界標 以及各個宗地的權屬信息和利用信息，其目的也不同于地形測量，它是為了把各個地塊的所有信息表示出來，來服務于人們，而地形測量只是對地容地貌所表現(xiàn)。

5、城鎮(zhèn)地籍測量坐標系建立應考慮因素？如不具備聯(lián)測則考慮和國家控制網(wǎng)聯(lián)測的兩種情況？

（1）用控制網(wǎng)中的某一點坐標作為原點坐標某邊的坐標方位角作為原點坐標（2）從中小比例尺地形圖上涌圖解法量取坐標或以明顯地物作為原點坐標（3）假設原點的坐標和一邊的坐標方位角作為起始方位角。

應以投影變形值小于2.5cm/km為原則，建立坐標系和控制網(wǎng)點，并與國家網(wǎng)聯(lián)測。面積小于25km2的城鎮(zhèn)可不經(jīng)投影直接建立平面直角坐標系并與國家網(wǎng)聯(lián)測。

6、變更測量時無需改變邊界宗地信息的變更情況有哪些？ 轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權。違法宗地經(jīng)處理后的變更。宗地內(nèi)地物、地貌的改變等。如新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴建、修繕。

精確測量界址點的坐標和宗地的面積。這通常是為了轉(zhuǎn)讓、抵押等土地經(jīng)濟活動的需要。土地權利人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地等級等的變更。

宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動，即縣市區(qū)、街道(地籍區(qū))、街坊(地籍子區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動。宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變；

7、簡述現(xiàn)代測繪技術在地籍調(diào)查與測量中的應用？

（1）GPS-RTK動態(tài)地籍測量使其精度更高更快。

（2）航空攝影測量也使我們對地籍測量的各個方面有所突破

（3）各種先進的儀器（電子測距儀 全站儀等）都使測量工作更快，也使測量精度提高。

8、指界人缺席或不簽字的處理方法？

（1）如一方缺席其宗地界線以另一方所指的界線確定

（2）若雙方缺席，其宗地界線有調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習慣確定

（3）將現(xiàn)場調(diào)查結果及違約的缺席指界通知書送到違約缺席者，如有異議，需在15日內(nèi)重新提出劃界申請并付全部費用、逾期不申請者，則前兩條生效。

（4）指界人認界后，無任何正當理由，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，可參照缺席指界的有關規(guī)定處理。

9、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查原則

事實求是 全面調(diào)查 一查多用 運用科學的方法 以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨 以“地塊”為單位進行調(diào)查 10 地籍圖成圖方法有哪些？

模擬法測圖 數(shù)字化測圖 模擬法測圖（草圖 編碼）

11、城鎮(zhèn)土地定級的工作程序？

（1）確定定級因素及其權重值（2）土地定級單元的劃分（3）土地定級因素分值的計算（數(shù)學模型）（4）初步劃分土地等級（5）等差收益測算（檢驗 如不合理重新調(diào)查 初步劃分）（6）級別邊界落實 成果整理 驗收 最終要編制土地等級圖 要進行面積量算 成果驗收、歸檔 名詞解釋

宗地：宗地是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。圖斑：地塊具有利用類別上同一性。地塊：可辨出同類屬性的最小土地單元。填空

1、土地權屬界址包括界址線 界址點 界標

2、土地權屬確權方式包括 文件確認 慣用確認 協(xié)商確認 仲裁確認

3、宗地編號中第1、2含義 省級代碼 第9、10含義 街坊 行政村編碼 第11、12、13位表示 宗地序號

4、土地性狀指標包括土地的 自然屬性和社會屬性

1、地籍的概念 多用途地籍的概念；地籍調(diào)查的概念；

地籍，地是土地，籍是登記基本狀況及隸屬關系的簿冊。地籍是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價和用途(地類)等基本狀況的圖冊。如同設立戶籍一樣，為了掌握有關土地狀況的資料，土地也必須建立地籍(包括地籍簿與地籍圖)。多用途地籍的概念:多用途地籍，亦稱現(xiàn)代地籍，是稅收地籍和產(chǎn)權地籍的進一步發(fā)展，其目的不僅是為課稅或產(chǎn)權登記服務，更重要的是為土地利用和保護，為全面、科學地管理土地提供信息和基礎資料。

地籍調(diào)查的概念: 地籍調(diào)查是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的調(diào)查。它既是一項政策性、法律性和社會性很強的基礎工作，又是一項集科學性、實踐性、統(tǒng)一性、嚴密性于一體的技術工作。包括：土地權屬調(diào)查、土地利用狀況調(diào)查和界址調(diào)查。

2、地籍按不同類型的分類； 依據(jù)地籍所起的作用不同，可區(qū)分為稅收地籍、產(chǎn)權地籍和多用途地籍。依據(jù)地籍的特點和任務不同，分初始地籍和日常地籍。按所記載的對象分類：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍。按表現(xiàn)形式分類：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍、宗地的概念、獨立宗、組合宗、共用宗；界址類型；

宗地是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。共用宗地:幾個土地使用者共同使用同一宗土地，且相互之間的界線難以劃清稱為共用宗地。

獨立宗地:只有唯一的土地使用者單獨使用的界線清楚的土地稱為獨立宗地。土地權屬界址包括界址線、界址點、界標 組合宗：如果一個地塊由若干個權屬主共同所有或使用，實地又難以劃分清楚各權屬主的用地范圍的，或分為一宗地，稱組合宗。

4、土地所有權定義及分類；土地權屬的概念；宗地草圖定義及相關內(nèi)容；

? 土地所有權定義及分類；土地所有權是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地擁有占有、使用、收益和處分的權利，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支配、使用的權利。

? 宗地草圖定義及相關內(nèi)容；宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地草編記錄。在進行權屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實所需要調(diào)查的各項內(nèi)容，實地確定了界址點位置并對其埋設了標志后，現(xiàn)場草編繪制宗地草圖。? ①宗地草圖記錄的內(nèi)容

本宗地號和門牌號，權屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權屬主名稱；

本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點線的地物等； 界址邊長、界址點與鄰近地物的相關距離和條件距離；

確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構筑物； 概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期。②宗地草圖的特征 它是宗地的原始描述；

圖上數(shù)據(jù)是實量的，精度高；

所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接； ③宗地草圖的作用

它是地籍資料中的原始資料；

配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息； 可為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供依據(jù)。

5、土地使用權定義；

土地使用權是指依照法律對土地加以利用并從土地上獲得合法收益的權利。

6、土地利用分類方法、原則和體系；地塊概念；

體系：(1)土地利用分類體系;(2)土地資源/ 土地覆蓋分類體系;(3)土地利用/ 土地覆蓋分類體系。

地塊是地質(zhì)構造三重基本概念之一，是具有一定綜合結構形態(tài)、屬于一定構造體系的地質(zhì)塊體。

7、各種類型土地使用年限（住宅用地為70年；工業(yè)用地為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。）；

8、地籍控制測量及分類、特點、技術要求；

地籍控制測量是根據(jù)界址點和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍大小、測區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點數(shù)量和等級等情況，按測區(qū)的基本原則和精度要求進行技術設計、選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作。

地籍控制測量分為地籍基本控制測量和地籍圖根控制測量。

必須遵循從整體到局部、由高級到低級分級控制(或越級布網(wǎng))的原則。

地籍基本控制測量可采用三角網(wǎng)（鎖）、測邊網(wǎng)、導線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進行實測。施測的地籍基本控制網(wǎng)點分為一、二、三、四等和一、二級。

地籍圖根控制測量主要采用導線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進行實測。施測的地籍圖根控制網(wǎng)點分為一、二級。

9、地籍圖的概念、地籍圖要素；地形圖的概念及相關要素；

地籍圖：指按照特定的投影方法、比例關系和特定符號把地籍要素、地物要素等繪制在平面圖紙上的圖形，是地籍測量的重要成果之一。

? 地籍圖的基本內(nèi)容包括：地籍要素、地物要素、數(shù)學要素。數(shù)字地籍圖的繪制主要包括城鎮(zhèn)分幅地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖和土地所有權圖等。地形圖指的是地表起伏形態(tài)和地物位置、形狀在水平面上的投影圖。具體來講，將地面上的地物和地貌按水平投影的方法(沿鉛垂線方向投影到水平面上)，并按一定的比例尺縮繪到圖紙上，這種圖稱為地形圖。數(shù)學要素、地理要素和整飾要素

10、宗地圖的定義及相關內(nèi)容；

? 宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產(chǎn)權證書和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括:（1）所在圖幅號、地籍區(qū)（街道）、地籍子區(qū)（街坊）號、宗地號、界址點號、利用分類號、土地等級、房屋棟號。（2）用地面積和實量界址變長。（3）臨宗地的宗地號及相鄰宗地間的分隔示意線。（4）緊靠宗地的地理名稱（5）宗地內(nèi)的建筑屋、構筑屋等附著屋及宗地外緊靠界址點線的附著屋。（6）本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點坐標、權利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖時間、測點（放樁）日期、制圖日期。（7）指北方向和比例尺。（8）為保證宗地圖的正確性，宗地圖要求檢查審核，宗地圖的制圖者。審核者均要在圖上簽名。

11、變更地籍調(diào)查及測量概念、特點、內(nèi)容等。變更地籍調(diào)查的技術方案內(nèi)容：控制點利用及檢查恢復界址點方案、新增界址點放樣元素計算方法、新增界址點放樣方案、界址點測量方案、宗地內(nèi)部地物地類測量方案、面積計算方法、宗地圖繪制方法、地籍圖修編及地籍測量成果變更方案。

? 變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查

? ①目標分散，發(fā)生頻繁，調(diào)查范圍小。? ②政策性強，精度要求高。

? ③變更同步，手續(xù)連續(xù)。進行了變更測量后，與本宗地有關的表、卡、冊、證、圖均需進行變更。

? ④任務緊急。使用者提出變更申請后，需立即進行變更調(diào)查與測量，才能滿足使用者的要求。內(nèi)容：

①更改邊界宗地信息的變更情況 ? 征用集體土地。? 城市改造拆遷。

? 劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權，包括宗地分割轉(zhuǎn)讓和整宗土地轉(zhuǎn)讓。? 土地權屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。? 宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。? 由于各種原因引起的宗地分割和合并。? ②不更改邊界宗地信息的變更情況

? 轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權。? 違法宗地經(jīng)處理后的變更。

? 宗地內(nèi)地物、地貌的改變等。如新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴建、修繕。

? 精確測量界址點的坐標和宗地的面積。這通常是為了轉(zhuǎn)讓、抵押等土地經(jīng)濟活動的需要。? 土地權利人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地等級等的變更。

? 宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動，即縣市區(qū)、街道(地籍區(qū))、街坊(地籍子區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動。

? 宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變；

1.土地權屬包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等。

2.所有權是指土地所有者在法律范圍內(nèi),自由使用和處理其土地的權利,是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。

3.土地所有權包括占有權、使用權、收益權、處分權。

4.我國實行土地的社會主義公有制，具體變現(xiàn)為兩種形式，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

5.土地權屬確認方式：文件確認、慣用確認、協(xié)商確認、仲裁確認。6.土地權屬界址包括界址線、界址點、界標。

7.文件確認包括：單位用地紅線圖、房地產(chǎn)使用證、文件使用合同書以及協(xié)議書和換地書、征（撥）地批準書和合同書、有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權證書、城市住宅用地確權的文件。

8.界址點：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。9.界標：指界址點上設置的標志。

10.在調(diào)查土地權屬來源時，應注意土地來源正門材料上的土地使用者與申請書上的土地使用者的一致性。

11.對農(nóng)村，完整的土地劃分就是××省、××縣（縣級市）、××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、××行政村、××宗地（地塊）、××圖斑。對城鎮(zhèn)，完整的土地劃分就是××省、××市、××區(qū)、××街道、××街坊、××宗地（地塊）。其他編號方法，前6位即省、地市、縣/區(qū)的代碼，第7、8位表示街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)代碼，9、10位表示街坊/行政村，后3位表示宗地序號/圖斑。12.地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單位。特征：（1）在空間上具有連續(xù)性（2）空間位置是固定的，邊界是相對明確的（3）“同類屬性”既可以是某一屬性，也可以是某一類屬性的集合。13.組合宗：如果一個地塊由若干個權屬主共同所有或使用，實地又難以劃分清楚各權屬主的用地范圍的，或分為一宗地，稱組合宗。

14.爭議地：有爭議的土地，即兩個或兩個以上的土地權屬主都不能提供有效的確權文件，卻同時提出擁有所有權或使用權的地塊。間隙地：指無土地使用權屬主的空置土地。飛地：指鑲嵌在另一個土地所有權地塊之中的土地所有權地塊。

15.地籍編號統(tǒng)一自西向東，自北向南，從001開始順序編號。16.地籍調(diào)查核心：權屬調(diào)查。權屬調(diào)查核心：界址調(diào)查。

17.宗地草圖：描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地草編記錄。18.宗地圖的特性：（1）是地籍圖的一種附圖,地籍資料的一部分（2）圖中數(shù)據(jù)都是實量得到，精度高而且可靠（3）其圖形與實地有嚴密的數(shù)學相似關系（4）相鄰宗地圖可以拼接（5）標識符齊全，人工和計算機都可以方便地對其進行理

19.我國運用較多的土地分類體系，大致三種土地自然分類體系，土地評價分類體系，土地利用分類體系。

20.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：指為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布進行的土地資源調(diào)查。包括概查、詳查。

21.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)工作包括調(diào)繪前的準備工作、室內(nèi)判讀、外業(yè)調(diào)繪和補測、航片整飾與接邊等

22.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)業(yè)工作包括航片轉(zhuǎn)繪、面積量算、成果整理等內(nèi)容。23.房屋共有面積分攤原則：按文件分攤或協(xié)議分攤，按比例分攤、按功能分攤。24.農(nóng)村土地調(diào)查包括權屬調(diào)查，地類調(diào)查。

25.農(nóng)村土地調(diào)查分為：準備階段，權屬調(diào)查階段，外業(yè)階段，內(nèi)頁階段，成果檢查驗收核查階段。

26.地類調(diào)查：線狀地物、圖斑、零星地物、地物補測。27.地類調(diào)查采用調(diào)繪法。分為綜合調(diào)繪法、全野外調(diào)繪法。

28.全野外調(diào)繪法是二次調(diào)查地類調(diào)查的主要方法。是內(nèi)業(yè)解譯和外業(yè)核實、補充調(diào)查和結合的調(diào)繪方法。

29.核實調(diào)查應采用遠看近判的方法。

30.土地性狀指標：指土地的一些可度量或可測定的屬性。包括土地自然屬性合土地社會經(jīng)濟屬性。

31.土地地貌調(diào)查包括地貌類型、坡度、坡向、絕對高度、相對高度。32.農(nóng)業(yè)氣候調(diào)查的主要內(nèi)容位;光照強度、熱量、水分等。

33.土地自然屬性調(diào)查：地形地貌調(diào)查、土壤調(diào)查、農(nóng)業(yè)氣候調(diào)查、植被調(diào)查。

34.土地社會經(jīng)濟屬性調(diào)查：地理位置與交通條件、人口和勞動力、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境條件、土地利用水平、地段形態(tài)特征。

35.土地分等定級的方法;因素法、樣地法、修正法。

36.土地等級評價又叫土地分等定級。指在特定目的下對土地的自然和經(jīng)濟屬性進行綜合鑒定并使鑒定結果等級化的工作。以土地質(zhì)量狀況為具體工作對象，并且必須以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和土地性狀調(diào)查為基礎。

37.城鎮(zhèn)土地等別反映城鎮(zhèn)土地之間的質(zhì)量差異。級別反映城鎮(zhèn)內(nèi)部間的土地質(zhì)量差異。一般規(guī)定大城市5-10級，中等城市4-7級，小城市以下3-5級。

38.地籍控制測量是根據(jù)界址點和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍大小、測區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點數(shù)量和等級等情況，按測區(qū)的基本原則和精度要求進行技術設計、選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作。

39.常用的土地面積量算方法有：幾何要素法、膜片法、沙維奇法、求積儀法，坐標法。40.地籍控制點是進行地籍測量和測繪地籍圖的依據(jù)。

41.測區(qū)內(nèi)如有已知的國家高等級控制點可考慮聯(lián)測，如無，則采用測區(qū)獨立坐標系。42.地籍控制網(wǎng)點的密度：城鎮(zhèn)建城區(qū)100-200米布設二級地籍控制。城鎮(zhèn)稀疏建筑區(qū)200-400米布設二級地籍控制。城鎮(zhèn)郊區(qū)400-500米布設一級地籍控制。

43.點之記就是用圖文和文字描述控制點位與四周地形和地物之間的相互關系以及點位所處的地理位置的文件。

44.地籍控制測量分為地籍基本控制測量和地籍圖根控制測量。必須遵循從整體到局部、由高級到低級分級控制(或越級布網(wǎng))的原則。45.地籍基本控制測量可采用三角網(wǎng)（鎖）、測邊網(wǎng)、導線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進行實測。施測的地籍基本控制網(wǎng)點分為一、二、三、四等和一、二級。

46.地籍圖根控制測量主要采用導線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進行實測。施測的地籍圖根控制網(wǎng)點分為一、二級。

47.城鎮(zhèn)地籍測量和土地資源調(diào)查應使用北京坐標系，農(nóng)村地區(qū)地籍測量精度要求較低，則可在現(xiàn)有的國家各等級的大地控制網(wǎng)點的基礎上加密地籍控制網(wǎng)點。

48.在一些小城鎮(zhèn)可能沒有控制網(wǎng)點則應以投影變形值小于2.5cm/km為原則，建立坐標系和控制網(wǎng)點，并與國家網(wǎng)聯(lián)測。面積小于25km2的城鎮(zhèn)可不經(jīng)投影直接建立平面直角坐標系并與國家網(wǎng)聯(lián)測。

49.起始子午面與橢球表面的交線稱為子午線。地面點沿法線方向至橢球面的距離稱為大地高，用h表示。地面點的法線與赤道平面的交角稱為大地緯度，用B表示。過地面點P的子午面與起始子午面的夾角稱為大地經(jīng)度。用L表示。過橢球中心與短軸相垂直的平面稱為赤道平面。50.地籍測量坐標系有大地坐標系、高斯平面直角坐標系。

51.地籍測量主要選用高斯-克呂格投影，以高斯投影為基礎建立的平面直角坐標系稱為高斯平面直角坐標系。52.地籍控制測量的基本方法：利用GPS定位技術布測城鎮(zhèn)地籍基本控制網(wǎng)、利用已有城鎮(zhèn)基本控制網(wǎng)、二級導線地籍控制網(wǎng)的布設、圖根控制測量。53.地籍圖：指按照特定的投影方法、比例關系和特定符號把地籍要素、地物要素等繪制在平面圖紙上的圖形，是地籍測量的重要成果之一。54.地籍圖分類可分為基本地籍圖和專題地籍圖。55.地籍圖的基本內(nèi)容包括：地籍要素、地物要素、數(shù)學要素。

56.數(shù)字地籍圖的繪制主要包括城鎮(zhèn)分幅地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖和土地所有權圖等。57.地籍圖精度包括繪制精度和基本精度。

58.繪制精度主要指圖上繪制的圖廓線、對角線及圖廓點、坐標格網(wǎng)點、控制點的展點精度。內(nèi)圖廓長度誤差不得大于+-0.2mm，對角線誤差不得大于+-0.3mm。59.界址點用1mm直徑的圓圈表示，界址線粗0.3mm，用紅色和黑色表示。

60.恢復界址點位置的資料和數(shù)據(jù)一般有：界址點坐標、宗地草圖界址點的點之記、地籍圖、宗地圖等。其恢復的放樣方法一般有：直角坐標法、極坐標法、角度交會法、距離交會法。

61.界址點精度依據(jù)：測區(qū)大地經(jīng)濟價值和界址點的重要程度。

62.宗地變更可分為界址未發(fā)生變化的宗地變更、界址發(fā)生變化的宗地變更及新增宗地的變更。63.變更地籍調(diào)查的技術方案內(nèi)容：控制點利用及檢查恢復界址點方案、新增界址點放樣元素計算方法、新增界址點放樣方案、界址點測量方案、宗地內(nèi)部地物地類測量方案、面積計算方法、宗地圖繪制方法、地籍圖修編及地籍測量成果變更方案。64.變更地籍調(diào)查包括變更權屬調(diào)查和變更地籍測量。

65.地籍變更申請一般有兩種情況：一是間接來自于社會的申請，二是來自于國土管理部門的日常業(yè)務申請。66.界址點坐標用解析法測量。新增宗地的變更地籍測量應采用解析法。67.新增宗地的地籍變更應按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求進行變更地籍測量。

68.界址發(fā)生變化的宗地無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用。分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列；數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中最小的宗地號加支號表示。

69.地籍資料的變更包括：地籍編號的變更、界址點號的變更、宗地草圖的變更、地籍調(diào)查表的變更、地籍圖的變更、宗地圖的變更、宗地面積的變更、界址點坐標的處理、面積匯總表變更。

1、航空攝影測量的主要任務是:：(測制各種比例尺的地形圖)、(建立地形數(shù)據(jù)庫)、為各種(地理信息系統(tǒng))和(土地信息系統(tǒng))提供基礎數(shù)據(jù)。

2、攝影測量按距離遠近分為：(航空攝影測量與遙感)、(地面攝影測量與遙感)、(近景攝影測量與遙感)、(顯微攝影測量與遙感)。

3、攝影測量的三個發(fā)展階段：(模擬法)、(解析法)、(數(shù)據(jù)法)。

4、全數(shù)字化攝影測量一般分為(在線)和(離線)兩種方式

5、攝影測量時按(小孔成像原理)進行的。

6、地形圖是(正射投影圖)。

7、攝影機分類：(普通攝影機)、(航空攝影機)、(近景攝影機)。

8、航向重疊度要求在(60%)以上，旁向重疊要求在(24%)以上。

9、內(nèi)方位元素有（3）個，外方位元素有（6）個

10、航攝像片時地面景物的(中心投影)，地圖則是地面景物的(正射投影)。

11、常用的立體觀察方式有(立體鏡式)、(疊映式)、(雙目觀測光路式)。

12、相對定向元素是描述立體像對中兩張像片的(相對位置）和（姿態(tài)關系）的元素。

13、相對元素分為連續(xù)（相對定向元素）和（單獨相對定向元素）。

14、決對定向包括 7 元素。

15、航測立體測圖的方法有三種：（模擬法立體測圖）、（解析法立體測圖）、（數(shù)字化測圖）。

16、解析空中三角測量采用的方法有：（航帶法三角測量）、（獨立模型法三角測量）、（光束法三角測量）。

17、航空攝影滿足的基本要求有：（航攝像片傾角）、（航攝比例尺）、（像片重疊度）、（航線彎曲）、（航跡角）、（像片旋角）。

18、像點位移包括：（像片傾斜引起的位移）、（地形起伏引起的位移）。

19、相對定向的目的是恢復兩張像片得相對位置和姿態(tài)，達到（同名相對對對相交）、（建立相對立體模型）。20、重疊影像方式觀察立體的方法：（互補色法）、（光閘閥）、（偏振光法）。

二、判斷。

1、遙感及攝影測量乃是對非接觸傳感器系統(tǒng)獲得的影像及數(shù)字表達進行記錄、量測和解譯，從而獲得自然物體和環(huán)境否認可靠信息的一門工藝、科學和技術。（對）

2、攝影機的快門是控制曝光時間的裝置。（對）

3、光圈號數(shù)k是以1/2為公比成等比數(shù)列排列，標刻在物鏡外框的。（錯）

4、航空攝影機主距約等于攝影機物鏡的焦距。（對）

5、測圖的高程測定與行高無關。（錯）

6、同一條航線內(nèi)相鄰像片之間的影像重疊稱為旁向重疊。（錯）

7、內(nèi)方位元素包括六個，其中四個是直線元素，兩個是角元素。（錯）

8、等比線上無像點位移。（對）

9、確定方向余弦的目的是為了把像空間坐標轉(zhuǎn)化為像空間輔助坐標。（對）

10、連續(xù)相對定向式攝影基線為像空間輔助坐標的。（錯）

三、選擇。

1、下列對物鏡光圈的描述錯誤的是（D、調(diào)節(jié)物鏡曝光時間）

2、地形圖是（A、正射）投影圖。

3、解析法相對定向原理說法錯誤的是（D、與絕對定向有緊密聯(lián)系）

4、關于控制點的數(shù)量分布下列說法正確的是（D、至少需要八個方程來解算）

5、若一個立體相對中有四個平高控制點和ｎ個待求點，則共需解求（12＋3ｎ）個未知點，誤差方程個數(shù)為（B、12+3ｎ）

6、解析法處理立體相對不包括（C、空間坐標系與像空間坐標系的轉(zhuǎn)換）

7、方向余弦的確定于下列哪個角無關（B、航片傾角）

8、人造立體視覺不符合哪個條件（D、只能觀察遠景，不能觀察近景）

9、航空攝影測量的成圖比例尺為（C、1：500萬——1：5萬）

10、關于攝影測量行高的說法錯誤的是（A、采用常角航攝機，航高值就小）

11、關于航空攝影的基本要求說法正確的是（B、規(guī)定航線彎曲度不得大于3%）

12、攝影測量中常用的坐標系說法錯誤的是（C、地面坐標系原點位于像主點）

13、關于共線及共線方程下列說法不正確的是(C、共線方程是把投影中心與相應物點聯(lián)系的方程)

14、把像點坐標轉(zhuǎn)化為地面坐標方法正確的是（D）A、空間后方交會與相對定向B、空間前方交會與絕對定C、空間后方交會與絕對定向D、以上說法均錯誤

15、像點坐標系誤差改正不包括（B、溫差改正）

16、關于單獨相對相對定向元素說法不正確的是（C、單獨相對必求定向元素為6個）

17、關于生理視差說法正確的是（C、當生理視差為0時，兩個物體同遠近）

18、航攝相片區(qū)別與地形圖的關鍵是投影方法不同表現(xiàn)在(D)A、像片傾斜和地面起伏引起影像變形B、各處比例尺不一致C、相關方位發(fā)生變化D、以上說法均正確

19、關于像點位移說法錯誤的是（D、像地點處像點位移是由于地形起伏引起的）20、影像信息的處理不包括（D、掃描攝影測量）

第二篇：地籍測量

1：宗地圖、宗地草圖的區(qū)別。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，他是在地籍測繪工作的階段對界址點的坐標進行檢核后，確認無誤，并且在其他的地籍資料也正確保存完畢時，照一點的比例尺制成的反映宗地實際位置有關情況的一種圖件。宗地草圖是描述宗地位置，界址點，線和相鄰宗地位置關系的實地草編記錄，在進行權屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實調(diào)查所需的各項內(nèi)容，確認界址點位置并對起設了標石后，現(xiàn)場草編繪制。

2：地籍圖、地形圖的區(qū)別聯(lián)系。差別：服務對象與用途、表示內(nèi)容、作業(yè)過程。

3：土地面積量算方法和成果處理。2種，一種是解析法面積測算，在實地直接量測有關邊、角元素進行解析面積計算，一種是圖解法，從圖上直接量取面積。成果處理：1面積量算中底圖變形的影響2土地面積平差3土地面積量算精度要求

4界址點的測量方法：1解析法2圖解法3測算法4航測法5全站儀，GPS-RTK自動獲取法

5土地權屬調(diào)查確認方式：1文件確認2管用確認3協(xié)商確認4仲裁確認

6什么是土地的勘測定界：對采用，劃撥，使用等方式提供的使用地建設項目，實際劃定土地使用范圍，測定界樁位置，標定用地界限，調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，并計算出使用面積以供土地管理部門審查報批的測繪工作。什么是勘界測繪：勘定行政區(qū)域內(nèi)的測繪工作，是在確定界限實際走向后，在實地埋設界樁點位，測繪邊界地形圖，在地形圖上表述邊界線的走向。

7地籍控制測量網(wǎng)點設定要求：1精度要求2密度要求3控制網(wǎng)幾本精度的初步估算。

8精度分為三等，一級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.05m，二級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.1m，三級界址點對于相鄰基本控制點點位中誤差不超過0.25m。大中城市用一二級，其他三級。

9各種房屋面積概念：1建筑占地面積（基底面積），房屋底層外墻外圍水平面積。2建筑面積，房屋外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積。3使用面積，房屋戶內(nèi)全部可以使用面積空間。4共有面積，各產(chǎn)權主共同擁有的建筑面積。5產(chǎn)權面積，產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。6總建筑面積，計算容積率和不計算容積率的建筑面積之和。7成套房屋建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積組成。8套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)房屋使用空間的面積。9套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)使用空間周圍的圍護、承重墻體或其他承重支撐體所站的面積。10套內(nèi)陽臺建筑面積，陽臺外圍與房屋墻體之間水平投影面積房產(chǎn)圖分類：包括房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖、房產(chǎn)測量草圖。比例尺：城鎮(zhèn)建設一般用1：500，也可1：1000，分丘比例可選1：100到1;1000,分戶圖一般1：200。分幅：包括行政境界、丘界線、房屋及其附屬設施、房屋要素及房產(chǎn)編號、地形要素。

11地籍圖界址點編號方法：1按宗地編號、2按圖幅統(tǒng)一編號、3按地籍街坊統(tǒng)一編號。

12房屋用地產(chǎn)權性質(zhì)：國有、集體。房屋產(chǎn)權性質(zhì)：國有、集體、私有。

13變更地籍調(diào)查動態(tài)遙感檢測方法：1多源數(shù)據(jù)的選取2數(shù)據(jù)預處理3變化信息提取及變化類型確定4外業(yè)核查5變化信息后處理6檢測精度評定。

14用cass生產(chǎn)宗地草圖步驟：

1：數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)文件格式、在cass中進行數(shù)據(jù)通信、用專門的軟件進行數(shù)據(jù)通信。

2：內(nèi)業(yè)展點：定顯示區(qū)、展野外點點號、展野外測點點位、切換展點注記。

3：圖形繪制：地籍參數(shù)設置、繪制權屬界線、復合線轉(zhuǎn)換成權屬界線、以權屬信息文件生成權屬界線。

4：宗地圖編繪：用地籍圖生成宗地圖、宗地圖的編輯修改。

5：界址點成果輸出：生成界址點成果表、宗地面積統(tǒng)計。

第三篇：地籍測量

第一章

1、地籍（名解）：是指國家監(jiān)管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。

（簡答）⑴ 地籍是由國家建立和管理的。其目的是為了保證土地的稅收，保護土地產(chǎn)權和實現(xiàn)對土地的可持續(xù)利用；⑵ 土地權屬是地籍的核心。地籍是以土地權屬為核心對土地諸要素隸屬關系的綜合表述，這種表述針對國家的每一塊土地及其附屬物；⑶ 以地塊為基礎建立地籍，準確描述每一塊土地的自然屬性和社會經(jīng)濟屬性；⑷ 地籍必須描述地塊內(nèi)附著物情況。地面上的附著物是人類賴以生存的物質(zhì)基礎，是土地的重要組成部分。⑸ 地籍是土地基本信息的集合（土地清冊）。包括土地調(diào)查冊、土地登記冊和土地統(tǒng)計冊。

2、地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經(jīng)濟功能；⑶ 產(chǎn)權保護功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策功能；⑹ 管理功能。

3、地籍的類別：⑴ 按用途劃分：稅收地籍、產(chǎn)權地籍、多用途地籍；⑵ 按特點、任務劃分：初始地籍、日常地籍；⑶ 城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍。

4、地籍測量定義及內(nèi)容：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。內(nèi)容：⑴地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；⑵ 界限測量，測定行政區(qū)劃界限和土地權屬界限的界址點坐標；⑶ 地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房地產(chǎn)圖、宗地圖等；⑷ 面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統(tǒng)計；⑸ 進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進行地籍變更測量；⑹ 根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

5、地籍調(diào)查（名解）：是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)在等基本情況進行的調(diào)查。

6、地籍調(diào)查分類（填空）：⑴ 按時間、任務分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查；⑵ 按調(diào)查區(qū)域的功能分農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

7、地籍調(diào)查內(nèi)容：⑴ 稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑵ 產(chǎn)權地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑶ 多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容：① 土地及其附著物的權屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質(zhì)量；⑤土地及其附著物的利用狀況。

8、在總結宋代經(jīng)界法經(jīng)驗的基礎上，明代創(chuàng)立了魚鱗圖冊制度，陸儀的《論魚鱗圖冊》，20世紀80年代中期，我國才正式開展地籍測量。國家于1986年成立國家土地管理局，并頒布了《中華人民共和國土地管理法》。國家相繼制定了《土地利用現(xiàn)狀調(diào)整調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《地籍測量規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》等。

9、地籍測量學（論述）：⑴ 地籍測量學是以現(xiàn)代測繪科學技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟及其法律為支持來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。⑵ 地籍測量學的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的空間分割、合并、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和準確性。地籍測量學研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。⑶ 地籍測量學研究的內(nèi)容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術體系及其標準化、土地的劃分技術與方法、土地信息采集與表達的技術集成及其可視化、土地利用的動態(tài)監(jiān)測技術與方法、高新測繪技術（3S）在土地管理中的應用等。

第二章

1、土地權屬（名解）是指土地產(chǎn)權的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。

2、土地權屬的確認方式：⑴ 文件確認；⑵ 慣用確認；⑶ 協(xié)商確認；⑷ 仲裁確認。

3、城市土地使用權的確認主要按下述文件確認：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產(chǎn)使用權；⑶ 土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；⑷ 征（撥）地批準書和合同書；⑸ 有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權證書；⑹ 城市住宅地確權的文件。

4、土地劃分（填空）：城鎮(zhèn)：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX街坊XX宗地（地塊）；農(nóng)村：X X省XX縣（縣級市）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX行政村XX宗地（地塊）XX圖斑。

5、地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟的，或利用類別的，等等。

6、宗地（必考）是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的權利、利用、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。

7、土地權屬界址（填空）包括界址線、界址點和界標。注：看書P18各種界址標樁的辨認。

8、邊界類型，根據(jù)土地劃分，可分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。

9、宗地劃分的基本方法：⑴ 由一個權屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；⑵ 由一個權屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；⑶ 如果一個地塊有若干權屬主共同所有或使用，實地難以劃分清楚各權屬主的用地范圍，劃分一宗地，稱為組合宗地；⑷ 對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)（如住宅小區(qū)），或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。

10、城鎮(zhèn)土地編號：03-05-012表示XX省XX市XX區(qū)第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍編號統(tǒng)一自西向東、從北到南從“001”開始順序編號。宗地號在圖上宗地內(nèi)以分數(shù)形式表示，分子為宗地編號，分母為地類號。

11、土地權屬調(diào)查內(nèi)容：⑴ 土地的權屬狀況，包括宗地權屬性質(zhì)、權屬來源、取得土地時間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。⑵ 土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關系等。⑶ 土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界線、區(qū)界線以及相關的地理名稱等。⑷ 對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。

12、土地權屬調(diào)查的程序：① 擬訂調(diào)查計劃；② 物質(zhì)方面的準確；③ 調(diào)查底圖的選擇；④ 街道和街坊的劃分；⑤ 發(fā)放通知書；⑥ 土地權屬資料的收集、分析和處理；⑦ 實地調(diào)查；⑧ 資料整理。

13、土地權屬界址調(diào)查：界址調(diào)查時，必須向土地權屬主發(fā)放指界通知書，明確土地權屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權源資料。界址調(diào)查的指界：① 現(xiàn)場必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場共同指界，指界人必須是法人代表，委托代理人并都要出示相關身份證明；② 對于現(xiàn)場指界無爭議的界址點和界址線，要埋設界標，填寫宗地界址調(diào)查表，各方指界人要在宗地界址調(diào)查表上蓋章，對于不蓋章的，按違約缺席處理；③ 宗地界址調(diào)查表的填寫應特別注意標明界址線應在的位置，如界址點（線）標志物的中心、內(nèi)邊、外邊。

違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：

①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關圖件和文件，結合實地現(xiàn)狀決定③確之界址線后的結果以書面形式送達違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結果送達之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。

14、宗地草圖與宗地地圖的對比：

宗地草圖是在進行權屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實所需要調(diào)查的各項內(nèi)容，實地確定了界址點位置并對其埋設了標志后，現(xiàn)場草編繪制而成。宗地圖是在地籍測繪工作的后階段，當對界址點坐標進行檢核后，確認準確無誤并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反應宗地實際位置和有關情況的一種圖件。宗地草圖與宗地圖的內(nèi)容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實地有嚴密的數(shù)學關系，相鄰宗地圖可以拼接，標識符齊全，人工和計算機都可方便對其進行管理，從二者的作用上來看，宗地草圖配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點的維護、恢復和解決權屬糾紛提供了依據(jù)，而宗地圖通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說明問題，而宗地草圖卻不能做到這一點。

地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號及其所在圖幅號，土地坐落，權屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼，電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準用途，實際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結果審核。

第三章

1、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)工作，簡稱外業(yè)調(diào)繪，包括行政界線和土地權屬界線調(diào)繪，地類調(diào)繪和現(xiàn)狀地物調(diào)繪及其地物地貌的修補測等。外業(yè)調(diào)繪也稱航片調(diào)繪，是指在研究航片影像與地物、地貌內(nèi)在聯(lián)系的基礎上進行的判讀，調(diào)查和繪注的工作。

2.、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對土地利用變化情況進行及時的、直接的、客觀的定期監(jiān)測。核查土地利用總體規(guī)劃及用地計

劃的執(zhí)行情況，并重點檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù)，為國家宏觀決策提供比較可靠、準確的土地利用變化情況。

第四章

1、土地性狀：是指土地在自然社會和經(jīng)濟等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)，各種土地評價必須以土地性狀為基礎。

2、稅收：是國家憑借政治權利依靠法律強制手段，對一部分社會產(chǎn)品進行分配，無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N形式。土地稅收是國家稅收的一種，是國家以土地為征稅對象，憑借政治權利，從土地權屬主手中無償?shù)膹娭菩匀〉貌糠滞恋厥找娴囊环N稅種。

第六章

1、地籍測量里平面坐標系的選擇：

① 北京坐標系：在一般情況下，城鎮(zhèn)地籍測量和土地資源調(diào)查應使用北京坐標系，農(nóng)村地區(qū)地籍測量精度要求較低，可在現(xiàn)有的國家各等級的大地控制網(wǎng)點的基礎上加密地籍控制網(wǎng)點。② 城鎮(zhèn)坐標系：城鎮(zhèn)地區(qū)應盡可能利用已有的城市坐標系和城市控制網(wǎng)點來建立當?shù)氐牡丶刂凭W(wǎng)點，沒有控制網(wǎng)點的小城鎮(zhèn)可建立坐標系和控制網(wǎng)點并進行聯(lián)測，沒有聯(lián)測條件的也可以建立獨立坐標系。③ 任意投影帶獨立坐標系：當測區(qū)（城鎮(zhèn)）地處投影帶的邊緣或橫跨兩帶時，長度投影一定較大，可能會出現(xiàn)兩套坐標，此時應建立任意投影帶獨立坐標系，以減少長度投影變形，統(tǒng)一坐標。④ 獨立平面直角坐標系：在不具備經(jīng)濟實力的條件下而又要快速完成本地區(qū)的地籍調(diào)查和測量工作，可考慮建立獨立平面坐標系。

第七章

1.行政勘界――勘定行政區(qū)域界限即行政勘界。是指毗鄰行政區(qū)阿人民政府在上一級人民政府的知道下，實地的勘定毗鄰行政區(qū)之間的政區(qū)界限，并采取一定的技術措施，如樹立界樁，進行測繪，標繪邊界線，簽訂邊界線協(xié)議等，運用法律手段將各級行政區(qū)域界限固定下來，以達到穩(wěn)定且便于管理的目的。

2勘界測繪的內(nèi)容：a界樁的埋設和測定b邊界線的標繪c邊界協(xié)議書附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說明e中華人民共和國省級行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。

第八章

1.地籍圖――按照特殊的投影方法，比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權屬圖。

2.我國地籍圖的比例系列：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:2000。基本比例尺：1:1000。

b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬。基本比：1:1萬

3.地籍圖的內(nèi)容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號c土地坐落d土地權屬主名稱2.地物要素3.數(shù)學要素4.農(nóng)村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:2000第十章

1.變更地籍調(diào)查與測量――指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及附著物的權屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

2.地籍變更內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權。d土地權屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測量界址點的坐標和宗地面積。e土地權力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動。g宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變。

3.地籍變更申請一般有兩種情況：a間接來自社會的請求b國土管理部門的日常業(yè)務申請。

名詞解釋：地籍的定義:是指由國家監(jiān)管的,以土地權屬為核心,以地塊為基礎的土地及其附著物地權屬,位置,數(shù)量,質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合,用圖,數(shù),表等形式表示.地籍的分類:

1、按地籍的用途劃分：稅收地籍，產(chǎn)權地籍，和多用途地籍。

2、按地籍的特點和任務劃分：初始地籍和日常地籍。

3、按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分：可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍測量的定義：地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。具體內(nèi)容如下:

1、地籍控制測量，測量的地籍基本控制點和地籍圖根控制點。

2、界限測量，測定行政區(qū)劃界線和土地權屬界限的界址點坐標。

3、地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。4面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和

統(tǒng)計。

5、進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進行地籍變更測量，6、根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關的地籍測量工作。

地籍測量的特征：

1、地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為。

2、地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。

3、地籍測量具有勘驗取證的法律特征。

4、地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求。

5、地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性。

6、地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成。

7、從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理知識。

地籍調(diào)查的含義：是遵照國家的法律規(guī)定,對土地及其附著物的權屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的調(diào)查。它既是一項政策性、法律性和社會性很強的基礎工作，又是一項集科學性、實踐性、統(tǒng)一性、嚴密性于一體的技術工作。

根據(jù)調(diào)查時間及任務的不同分為：初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。

按調(diào)查區(qū)域的功能不同分為：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。

地籍調(diào)查的目的：為維護土地制度、保護土地產(chǎn)權、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎資料。

地籍調(diào)查的內(nèi)容：

1、稅收地籍調(diào)查（以財政為目的的稅收地籍調(diào)查）。

2、產(chǎn)權地籍調(diào)查（以產(chǎn)權保護為目的、除稅收之外，還要保護土地所有者和使用者的合法權益。）

3、多用途地籍調(diào)查內(nèi)容。

土地權屬的含義： 土地權屬是指土地產(chǎn)權的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權力。

土地所有權：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地擁有占有、使用、收益和處分的權利。

土地使用權：指依照法律對土地和以利用并從土地上獲得合適收益的權利。

土地權屬主：所謂土地權屬主是指具有土地所有權的單位和土地使用權的單位或個人。

土地權屬的確認方式：

1、文件確認

2、慣用確認

3、協(xié)商確認

4、仲裁確認。

土地劃分：

1、城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分

2、農(nóng)村地區(qū)土地劃分

3、地籍區(qū)和地籍子區(qū)。

什么是地塊：地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。

地塊特征：

1、在空間上具有連續(xù)性；

2、空間位置時固定的，邊界是相對明確的；

3、同類屬性。

什么是宗地：宗地是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。

宗地劃分：可以分為土地所有權宗地和土地使用權宗地。

什么是界址：土地權屬界址包括界址線、界址點和界標。

界址線：指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地邊界線。

界址點：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。

界標：指在界址點上設置的標志。

邊界類型：

1、行政邊界（包括省界、市界、縣界、區(qū)界、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村界）

2、宗地邊界（根據(jù)宗地劃分方法而劃分出的地塊）

3、地塊邊界（在土地管理工作中，根據(jù)塊的含義劃分出的地塊邊界）。

土地權屬調(diào)查是指以宗地為單位，對土地的權力、位置等屬性的調(diào)查和確認。

土地權屬調(diào)查分類:可分為土地所有權調(diào)查和土地使用權調(diào)查.土地權屬調(diào)查的內(nèi)容:

1、土地的權屬狀況

2、土地的位置

3、土地的行政區(qū)劃界限

4、對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。

土地權屬調(diào)查的程序：

1、擬定調(diào)查計劃

2、物質(zhì)方面準備

3、調(diào)查底圖的選擇

4、街道和街坊的劃分

5、發(fā)放通知

6、土地權屬資料的收集、分析和處理

7、實地調(diào)查

8、資料整理。

界址調(diào)查的指界是指確認被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點、線的具體位置。

宗地草圖的繪制：宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地草編記錄。

宗地草圖的特征:

1、它是宗地的原始描述；

2、圖上數(shù)據(jù)是實量的，精度高

3、所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖不能拼接。

宗地草圖的作用：

1、它是地籍資料中的原始資料；

2、配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標和作宗地圖提供了初始信息。繪制宗地草圖的基本要求：

1、繪制宗地草圖時，圖紙質(zhì)量要好，其規(guī)格為32開，16開，或8開過大宗地可分幅繪制；

2、草圖按概略比例尺，使用2H-4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數(shù)字注記字頭向北書寫；

3、過密的部位可移位放大繪出；

4、應在實地繪制，不得涂改注記數(shù)字；

5、用鋼尺丈量界址邊長和相關邊長，并精確至0.01m.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容:

1、查清村和農(nóng)、林、牧、漁場以及居民點的廠礦、機關、團體、學校等企事業(yè)單位的土地權屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線。

2、查清土地利用類型及分布，量算地類面積。

3、按土地權屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積，4、編制分幅土地權屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖。

5、調(diào)查、總結土地權屬及土地利用的經(jīng)驗和教訓，提出合理利用土地的建議。

土地調(diào)查的目的：

1、為制定國民經(jīng)濟計劃和有關政策服務；

2、為農(nóng)村生產(chǎn)提供科學依據(jù)；

3、為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務；

4、為全面管理土地服務。

調(diào)查的程序：36

調(diào)查的原則：

1、實事求是的原則；

2、全面調(diào)查的原則；

3、一查多用的原則；

4、運用科學的原則；

5、以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨；

6、以地塊為單位進行調(diào)查。

土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的含義：土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎，運用遙感圖像處理與識別技術，從遙感圖像上提取變化信息，從而達到對土地利用變化情況進行及時的、直接的、客觀的定期檢測，核查土地利用總體規(guī)劃及用地計劃的執(zhí)行情況,并重點檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù),為國家宏觀決策提供比較可靠、準確的土地利用變化情況，同時對違法或涉嫌違法用地的地區(qū)及其他特定目標等進行快速的日常監(jiān)測，從而為違法用地的查處以及突發(fā)事件的處理提供依據(jù)。

土地分等定級概述是什么621、城鎮(zhèn)土地等級體系；

2、城鎮(zhèn)土地分等定級方法（1、多因素綜合評定法

2、級差收益測算評定法

3、地價分區(qū)定級法）房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權屬（權利人、權屬來源、產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數(shù)量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積）、質(zhì)量（層數(shù)、建筑結構、建成年份）、和利用狀況。

地籍控制測量與地形控制測量的區(qū)別：地形控制網(wǎng)點一般只用于測繪地形圖，而地籍控制網(wǎng)點不但要滿足 測繪地籍圖的需要，還要以厘米級的精度用于土地權屬界址點坐標的測定和滿足地籍變更測量的需求。因此，地籍控制測量除具有一般地形控制測量的特點之外，在質(zhì)和量上又有別于地形控制測量。

地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則

地籍控制測量分為：基本控制測量和地籍圖根控制測量兩種。

地籍控制測量的布網(wǎng)方法：80

地籍控制點點之記：一般來說，就是用圖示和文字描述控制點與四周地形地物之間的相互關系，以及點位所處的地理位置的文件。

1956年黃海高程系H=72.289m,1985年起算高程為H、72.260m

控制網(wǎng)略圖:在一張標準計算用紙上，選擇適當?shù)谋壤撸刂泣c的坐標值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線形地線條畫出各等級的網(wǎng)形。

84坐標系:凡是用來確定地面點的位置和空間目標的位置所采用的參考系都稱為坐標系。

與地籍測量密切相關的坐標系有大地坐標系、平面直角坐標系和高程系。

界址測量精度95：可根據(jù)土地經(jīng)濟價值和界址點的重要程度來加以選擇。德國、奧地利、荷蘭等國家對界址點坐標的精度要求很高，一般為+-（3-5）cm在日本則分為6個等級。

界址點的測量方法：解析法（根據(jù)角度和距離測量結果按公式解算出界址點坐標的方法）、圖解法（在地籍圖上量取界址點坐標的方法）。

極坐標法：是測定界址點坐標最常用的方法

交會法：可分為角度交會法和距離交會法

角度交會法：分別在兩個測站上對同一界址點測量兩個角度進行交會以確定界址點的位置。

距離交會法：從兩個已知點分別量出至未知界址點的距離以確定出未知界址點的位置方法。

勘界測繪的內(nèi)容：界樁的埋設與測定，邊界線的標繪，邊界協(xié)議書附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說明的編寫，中華人民共和國省級行政區(qū)域界線詳圖集的編纂和印制。

勘界測繪的流程：主要分為準備工作、野外測量和調(diào)繪、內(nèi)業(yè)成果整理、質(zhì)量檢查驗收四個階段。

地籍圖的概念：按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形

稱地籍圖。

在地籍圖集合中，我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權屬圖等。

地籍圖的分幅：矩形、梯形11

1地籍圖內(nèi)容的基本要求：

1、以地籍要素為基本內(nèi)容、突出表示界址點、線；

2、有必須的數(shù)學要素；

3、必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關的地物要素應與以表示；

4、地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。

地籍圖的基本內(nèi)容：

1、地籍要素；（1、界址

2、地籍要素編號；

3、土地坐落；

4、土地權屬主名稱。）

2、地物要素；

3、數(shù)學要素。

宗地圖的概念：宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。他是在地籍測繪工作的后階段，當對界址點坐標進行檢核后，確認準確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實際位置和有關情況的一種圖鑒。宗地圖的內(nèi)容：

1、所在圖符號、地籍區(qū)號、地籍子區(qū)、宗地號、界址點號、利用分類號土地等級、房屋棟號；

2、用地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長；

3、鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線；

4、緊靠宗地的地理名稱；

5、宗地內(nèi)的建筑物、構筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物；

6、本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點坐標表、權力人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點日期、制圖日期；

7、指北方向和比例尺；

8、為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。房產(chǎn)圖可分為：分幅房產(chǎn)平面圖、分宗房產(chǎn)平面圖和分戶房產(chǎn)平面圖。

分宗圖的測繪：是分幅圖的局部圖件，是繪制房產(chǎn)權證附圖的基本圖。

土地面積測算方法有兩種：解析法面積測算和圖解法面積測算。

平差原則：土地面積平差遵循“從整體到局部，層層控制，分級測算，塊塊檢核，逐級按比例平差”的原則，即分級控制，分級測算，分級平差。

變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。

地籍變更的內(nèi)容：主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

變更界址測量：包括更改界址和不更改界址兩種測量。

變更地籍調(diào)查與測量的作用：1保持地籍資料的現(xiàn)勢性2可使實地界址點位逐步得到認真的檢查、，補置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充4逐步消除初始地籍中可能存在的差錯5使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測量的特點：1目標分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小2政策性強、精度要求高3變更同步、手續(xù)連續(xù)4任務緊急。

地籍變更的內(nèi)容:主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。

數(shù)字地籍測量的概念：數(shù)字地籍測量是以計算機為核心工具，在外連接輸入輸出設備及軟硬件的支持下，對各種地籍信息數(shù)據(jù)進行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪方法；數(shù)字地籍測量是一個融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)與一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計算機技術用于地籍管理的必然結果。

數(shù)字地籍測量的模式：1野外數(shù)字地籍測量模式（全站儀+電子記錄簿+測圖軟件2全站儀+便攜式計算機+測圖軟件3全站儀+掌上電腦+測圖軟件

4、GPS-RTK接收機+測圖軟件5 GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件）、2數(shù)字攝影地籍測量模式、3內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量模式。

數(shù)字地籍測量的特點：與模擬測圖比，數(shù)字地籍測量具有明顯優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前程

1、自動化程度高2精度高3現(xiàn)勢性高4整體性強5適用性強

第四篇：地籍測量 - 副本

（現(xiàn)代）地籍：是指由國家監(jiān)管的、以土地權屬為核心、以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。地籍測量：是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。內(nèi)容：地籍控制測量；界線測量；地籍圖測繪；面積測算；進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測；根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關的地籍測量工作。地籍調(diào)查：是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的調(diào)查。地籍測量學：是以現(xiàn)代測繪科學技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。土地權屬：是指土地產(chǎn)權的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權利。土地權屬的確認（確權）：是指依照法律對土地權屬狀況的認定，包括土地所有權和土地使用權的性質(zhì)、類別、權屬主及其身份、土地位置等的認定。土地劃分：是指為滿足土地管理工作的需要所確定的地塊所屬地域上的空間層次。地塊：地理空間上連續(xù)成片，按某種同類屬性的標準不能在細分的一塊土地,是可辨認出同類屬性的最小土地單元。宗地：是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。房產(chǎn)測量（房產(chǎn)調(diào)查）：是指采集房屋及其用地的有關信息。為房產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)與利用、房地產(chǎn)交易、征收稅（費），以及為城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設提供數(shù)據(jù)和基礎資料，是測量技術與房地產(chǎn)管理業(yè)務相結合的測量工作。房產(chǎn)調(diào)查分為房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布而進行的土地資源調(diào)查。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查分為概查和詳查兩種。房產(chǎn)變更測量：是指房屋發(fā)生買賣、交換、繼承、新建、拆除等涉及權屬調(diào)查和面積變化而進行的更新測量。地籍圖：按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。土地分割測量：（也稱土地劃分測量）是一種確定新的地塊邊界的測量作業(yè)。房產(chǎn)圖：是房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理的基礎圖件資料，分為分幅圖、圖解法面積測算：從圖紙上測算面積的方法。包括：幾何光電求積法、電算法等。地籍控制測量：是掌握、支配，使不超出一定范圍，按測量選點、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作 數(shù)字地籍測量：是數(shù)字測繪技術在地籍測量中的應用，其實 宗地圖：是以宗地為單位編繪的地籍圖 是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的變更調(diào)查及相關的測量工作。勘界測繪：勘定行政區(qū)域界線的測繪工作。是在變更界址點調(diào)查過程中為確定變更后的宗地形狀、面積及使用情況而進行的測繪工作。界址鑒定：依據(jù)地籍資料，實地鑒定土地界址是否正確的測地籍的功能:①地理性功能 ②經(jīng)濟功能 ③產(chǎn)權保護功能 ④土地利用管理功能 ⑤決策功能 ⑥管理功能 土地權屬的確認方式：①文件確認 ②慣用確認 ③協(xié)商確認 ④仲裁確認 我國土地分類體系：①土地自然分類體系 ②土地評價分類體系 ③土地利用分類體系土地利用現(xiàn)狀分類原則：統(tǒng)一性、科學性、實用性①實事求是的原則 ②全面調(diào)查的原則 ③一查多用的原則 ④運用科學的方法 ⑤以改進土地利用，加強土地管理為基本宗旨（核心）⑥以“地塊”為單位進行調(diào)查 土地利用變更調(diào)查的技術流程：

⑴航空攝影、像片控制測量 ⑵已有資料的數(shù)據(jù)庫建立 ⑶圖形疊加、分析、正射影像輸出 ⑷外業(yè)地類調(diào)繪、權屬調(diào)查 ⑸內(nèi)業(yè)修側(cè)、編輯 ⑹圖形回放、檢查 ⑺圖形精編、面積計算和記總 ⑻坡向圖制作和坡度、坡向數(shù)據(jù)庫建立 ⑼編寫各項技術報告、說明書、成果資料等 ⑽土地利用變更調(diào)查成果輸出 ⑾成果資料建檔 ⑿檢查、驗收

房產(chǎn)測量的任務（目的）： 主要是通過測量和調(diào)查工作，來搞清房產(chǎn)產(chǎn)權的歸屬、，線和面積，房屋的分布，坐落位置，建筑物的結構，權屬和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎資料。房產(chǎn)測量的作用：①規(guī)劃和管理方面的作用 ②財政稅收方面的作用 ③法律方面的作用 房產(chǎn)變更測量的程序： 房產(chǎn)變更信息的采集和分類 ②房產(chǎn)變更的實地調(diào)查（自然狀況（現(xiàn)狀）調(diào)查；權屬調(diào)查）③變更測量應根據(jù)現(xiàn)有變更資料，確定變更范圍 房產(chǎn)測量成果檢查驗收制度：一級檢查為作業(yè)組過程檢查，二級檢查由施測單位的質(zhì)量檢查機構和專職檢查人員在一級基礎上進行。地籍控制測量包括幾個方面？方法？原則？

地籍控制測量分為平面控制測量和高程控制測量兩種。地籍基本控制測量可采用三角網(wǎng)、測邊網(wǎng)、導線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進行施測。

在等級地籍基本控制測量的基礎上，地籍圖根控制測量主要采用導線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)施測。原則：從整體到局部、從高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）地籍控制測量的精度由什么決定？ 是以界址點的精度和地籍圖的精度為依據(jù)而制定的。地籍控制測量常用坐標系？

大地坐標系（俗稱地理坐標系）、平面直角坐標系、高程系 地籍圖的分類： 按內(nèi)容可分為基本地籍圖和專題地籍圖；按城鄉(xiāng)地域的差別可分為農(nóng)村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖；按成圖方法不同可分為模擬地籍圖和數(shù)字地籍圖；按用途可分為稅收地籍圖、產(chǎn)權地籍圖和多用途地籍圖；按圖幅形式可分為分幅地籍圖和地籍島圖。選擇地籍圖比例尺的依據(jù)（原則）：①繁華程度和土地價值 ②建設密度和細部粗度 數(shù)字地籍測量模式有三種：①野外數(shù)字地籍測量模式 ②數(shù)字攝影地籍測量模式 ③內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量模式 數(shù)字地籍測量的特點？①自動化程度高 ②精度高 ③現(xiàn)勢性強 ④整體性強 ⑤適用性強 數(shù)字地籍測量的作業(yè)流程？三個階段：數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)的輸出地籍的類別：（1）按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、2）按地籍的特點和任務劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍（3）按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍調(diào)查的目的：為維護土地制度、保護土地產(chǎn)權、制定 地籍調(diào)查的內(nèi)容：①稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容：以財政為目的對土地只需調(diào)查以下兩個問題：一是土地權利狀況，即納稅人的情況，包括姓名或單位名稱、地址等；二是計算賦稅的依據(jù)，即需要納稅的土地類型、土地面積和土地等級等。②產(chǎn)權地籍調(diào)查的內(nèi)容：以產(chǎn)權保護為目的的產(chǎn)權地籍，除了為稅收服務之外，還要保護土地所有者和使用者的合法權益，為國家對土地的管理和監(jiān)督提供證明材料。③多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容 勘界測繪的內(nèi)容：1.界樁的埋設和測定2.邊界線的標會3.4.邊界線走向和界樁位置說明 地籍調(diào)查的原則：1.符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等2.實事求是的原則。3.符合地籍管理的原則。4.符合多用途的原則。如何確認土地權屬：1.農(nóng)村地區(qū)（含城市郊區(qū)）土地所有1）單位用地紅線圖2）房地產(chǎn)使用證3）土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等4）征（撥）地批準書和合同書5）有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權證書6）城市住宅用地確權的文件 土地權屬調(diào)查的程序：擬定調(diào)查計劃，物質(zhì)方面準備，調(diào)發(fā)放通知書，土地權屬資料的收集、分析和整理，實地調(diào)查，資料整理。土地權屬調(diào)查的內(nèi)容：（1）土地的權屬狀況（2）土地的位4）對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的：1.為制定國民經(jīng)濟計劃和有關3.為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務4.為全面管理土地服務和為編制土地利用總體規(guī)劃5.為土地利用動態(tài)監(jiān)測提供最新數(shù)據(jù)內(nèi)容：

1.2.按土地權屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積

3.編制分幅土地權屬界線圖和縣、鄉(xiāng)、村土地利用現(xiàn)狀圖

4.調(diào)查、總結、分析土地利用的經(jīng)驗和教訓，提出合理利用土地的建議5.查清土地權屬界線和村以上的各級行政范圍界限 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的程序： 外業(yè)調(diào)繪與補測 第三階段：內(nèi)業(yè)轉(zhuǎn)繪 第四階段：成果檢查驗收 房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權屬、房屋的位置、房屋的質(zhì)量、應分攤共有面積的特點：1.產(chǎn)權是共有的2.應分攤共有面無界的4.從理論上講任何建筑物都有使用面積和共有面積，實際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物。房產(chǎn)要素測量包括：1.房屋用地界址測量2.行政境界測量4.相關陸地交通、水域測量和其他相關地物測量 房產(chǎn)測量成果檢查與驗收的制度：實行兩級檢查（施工單土地面積測算原則：整體到局部，先控制后碎步。層層控制，分級測算，塊塊檢核，大地坐標系是以參考橢球面為基準的，有兩個參考面為起 土地權屬界址點方法：解析法、圖解法（極坐標法、交會 界址點坐標對實地的界址點起著法律上的保護作用。地籍圖內(nèi)容選取的基本要點：1.具有宗地劃分或劃分參考2.具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌3.土地上的重要附著物4在土地表面下的各種管線及構筑物5.地面上的管線只表示重要的6.界址點、控制點等點要素7.注記部分8.標識符 地籍圖的基本內(nèi)容：1.地籍要素（界址、地籍要素編號、2.地物要素3.數(shù)學要素 宗地圖與分幅地籍圖的關系：1.宗地圖上要繪出本宗地的2.宗地圖和分幅地籍圖都是地籍圖的組成部分，是宗地現(xiàn)狀的直觀描述3.宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，分幅地籍圖是以地圖的標準分幅為單位編繪的地籍圖4.宗地圖與地籍圖的內(nèi)容必須統(tǒng)一 地籍圖的精度：包括繪制精度和基本精度。1.它是地籍圖的一種附圖，是地籍資料的一3.其圖形與實地有嚴密的數(shù)學相似關系4.相鄰宗地圖可以拼接5.標識符齊全，人工和計算機都可方便地對其進行管理 宗地圖的作用：1.宗地圖是土地證上的附圖，它通過具有法使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有有可靠的法律保證，宗地草圖卻不能做到這一點2.宗地圖是處理土地權屬問題的具有法律效力的圖件，比宗地草圖更能說明問題3.在變更地籍測繪中，通過對這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快的完成地塊的分割與合并等工作，直觀的反應宗地變更的相互關系，便于日常地籍管理。野外數(shù)字地籍測量模式：1.全站儀+電子記錄簿+測圖軟件+測圖軟件3.全站儀+掌上電腦+測圖軟件4.GPS-RTK接收機+測圖軟件5.GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件 數(shù)字地籍測量軟件的基本功能：數(shù)據(jù)采集功能、數(shù)據(jù)輸入整飾功能、數(shù)據(jù)的輸出功能。地籍信息編碼的原則：科學性和系統(tǒng)性、適用性和開放性、地籍信息編碼的內(nèi)容：行政系列、圖件系列、符號系列、數(shù)據(jù)處理軟件通常包括：數(shù)據(jù)預處理模塊和數(shù)據(jù)處理模塊 GPS衛(wèi)星星座的構成與現(xiàn)狀、2.地面監(jiān)控部分（監(jiān)測站、主控站、注入站）3.用戶設備部分 變更地籍調(diào)查與測量的作用：①保持地籍資料的現(xiàn)勢性②補置、更正③使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充④逐步消除初始地籍中可能存在的差錯⑤使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測量的特點：1.目標分散，發(fā)生頻繁，調(diào)3.變更同步，手續(xù)連續(xù)4.任務緊急恢復界址點的放樣方法一般有直角坐標系、極坐標法、角實際作業(yè)時包括的工作1.已知長度直線的放樣（界址點與界址點間的距離；界址點與周圍相鄰明顯地物點間的距離；界址點與鄰近控制點間的距離）2.已知角度的放樣 日常地籍測量的內(nèi)容：界樁放點、界址點測量、制作宗地房屋調(diào)查、建設工程驗線、竣工驗收測量。主要包括：變更土地登記、土地統(tǒng)計 鑒定測量的作業(yè)程序：1.準備工作（調(diào)用地籍原圖、表、與理論值比較是否相符；復制鑒定附近的宗地界線；精確量定復制部分界線長度。）2.實地施測 變更地籍調(diào)查與測量前應準備的資料：1.變更土地登記或3.本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表的復制件，包括宗地草圖4.有關界址點坐標5.必要的變更數(shù)據(jù)的準備6.變更地籍調(diào)查表7.本宗地附近測量控制點成果8.變更地籍調(diào)查通知書。

第五篇：地籍測量復習題

第一章：緒論

1.什么是現(xiàn)代地籍（多用途地籍），其含義是什么？

現(xiàn)代地籍：是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價和用途（地類）等基本狀況的圖冊。

含義：

1、地籍是由國家建立和管理的：是國家行為，具有國家功利性

2、地籍的核心是土地權屬：即地籍以土地權屬為核心對土地諸要素隸屬關系的綜合表述

3、地籍是以地塊為基礎建立的：以地塊為基礎 描述土地的自然屬性和經(jīng)濟屬性

4、地籍要記載地塊內(nèi)附著物的狀況：是區(qū)分土地分類的重要標志

5、地籍是土地基本信息的集合：描述土地的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況 2.地籍信息回答了土地及其附著物的哪六大基本問題？

1、土地及其附著物是“誰的”：法律關系

2、土地及其附著物在“哪里”：空間位置

3、土地及其附著物有“多少”：數(shù)量

4、土地及其附著物的取得、建造發(fā)生在“什么時候”：時態(tài)性問題

5、“為什么”，具體指土地及其附著物的權利和利用的存在依據(jù)及其有關說明。

6、土地及其附著物“怎么樣”：怎樣取得權利、怎樣利用、目前狀況如何等 3.試述現(xiàn)代地籍的功能。

1）地理性功能：提供地塊空間關系的能力。2）經(jīng)濟功能：為土地征稅、出讓、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟活動提供資料3）產(chǎn)權保護功能：具有法律性，可保護權益，避免糾紛。4）土地利用管理功能：編制土地利用規(guī)劃的基礎資料。5）決策功能：編制國民經(jīng)濟計劃的依據(jù)。6）管理功能：為公安、消防、郵政、水土保持等為研究對象的科學研究和管理提供服務。4.試述地籍的分類及概念

1、按地籍的演變過程分類（稅收地籍、產(chǎn)權地籍（法律地籍）、多用途地籍（現(xiàn)代地籍））

2、按地籍的特點和任務分類（初始地籍、日常地籍）

3、按城鄉(xiāng)土地的不同特點分類（城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍）

現(xiàn)代地籍：是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價和用途（地類）等基本狀況的圖冊。

5.地籍調(diào)查的目的、內(nèi)容和原則是什么？

目的:搜集土地的基本信息，為維護土地制度，保護土地產(chǎn)權，制定土地政策和合理利用土地等提供基礎資料。

內(nèi)容：稅收地籍調(diào)查，產(chǎn)權地籍調(diào)查，多用途地籍調(diào)查

原則：（1）符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關法律的原則（2）實事求是的原則(3)符合地籍管理的原則（4）符合多用途的原則 6.地籍調(diào)查的工作程序？

準備工作，外業(yè)調(diào)查勘測，內(nèi)業(yè)工作，檢查驗收 7.地籍測量的含義和內(nèi)容是什么？

含義：在土地權屬調(diào)查的基礎上，借助儀器，測量宗地的權屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，繪制地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)

內(nèi)容包括：地籍控制測量、測定界址點、繪制地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。8.地籍要素包括哪些內(nèi)容？

界址，地籍要素編號，土地坐落，土地權屬主名稱。9.地籍測量結束后應上交哪些資料？

宗地圖，地籍圖，面積計算資料(包括界址點坐標)，利用資料（沒有利用則不需要），外業(yè)的控制點觀測手簿，界址點觀測手簿（如果沒出外業(yè)也不需要），還有地籍測量任務委托書，定界草圖

10.和其他基礎測繪相比較，地籍測量有哪些特點？

①地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政技術行為。②地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。③地籍測量具有勘驗取證的法律特征④地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求。⑤地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性⑥地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成⑦從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理知識。第二章：土地權屬調(diào)查

1.試述我國土地權屬的性質(zhì)及其確權單位。

土地權屬(簡稱地權)：是指土地產(chǎn)權的歸屬,是存在于土地之中的排他性完全權利。

土地權屬確認（簡稱確權):是指依照法律，由當?shù)卣跈啵谕恋毓芾聿块T的主持下，由權屬主（或授權指界人）、相鄰土地權屬主（授權指界人）、地籍調(diào)查員和其他必要人員共同對土地權屬的確認。

2.土地權屬的確認方式有哪幾種？

（1）文件確認:根據(jù)權屬主出示被法律認可的文件確權,是 城市確權的主要手段。

（2）慣用確認 :對若干年來一直沒有爭議的土地邊界進行認定的方法(遵守實事求是四鄰認可的原則),用于農(nóng)村或城郊。（3）協(xié)商確認 :在文件不詳、認識不一時，應協(xié)商確認。（4）仲裁確認：在協(xié)商不定時，有土地部門裁決。3.簡述地塊的概念和劃分原則。

概念：可辨認出同類屬性的最小土地單元。原則:根據(jù)不同目的確定“同類屬性”的含義 4.簡述宗地的概念和劃分原則。

宗地：被權屬界線封閉的地塊。原則：具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的權利、利用、質(zhì)量、和時態(tài)等土地基本要素。5.試述邊界系統(tǒng)的組成及其概念。

人們或政府管理機構通常以某種方式所承認的界限存在形式，由普通邊界和法律邊界組成。普通邊界：主要依靠自然的或人造的邊界因素，依據(jù)各地的普通規(guī)則，但沒有精確地邊界數(shù)據(jù)，或由邊界數(shù)據(jù)但沒有法律手續(xù)固定下來的邊界。法律邊界：指對人造的或自然地邊界要素進行精確地測量，獲取測量數(shù)據(jù)，通過法律程序給予承認，并在實地以法律的形式固定下來的邊界。

6.試述土地權屬界址的組成及其概念

土地權屬界址（簡稱界址）包括界址線，界址點和界標。土地權屬界址線是指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地的邊界線。界址點是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。界標是指在界址點上設置的標志。7.簡述土地權屬調(diào)查的內(nèi)容和基本程序。

內(nèi)容：

1、土地的權屬狀況，包括宗地權屬性質(zhì)、權屬來源、取得土地時間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。

2、土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關系等。

3、土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界限、鄉(xiāng)鎮(zhèn)界限、區(qū)界線以及相關的地理名稱等。

4、對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查徒弟的利用狀況和土地級別。

程序：擬定調(diào)查計劃，物質(zhì)方面準備，調(diào)查底圖的選擇，街道和街坊的劃分，發(fā)放通知書，土地權屬資料的收集、分析和處理，實地調(diào)查，資料整理。8.土地權屬調(diào)查中，違約指界如何處理？

如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準確定；如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關圖件和文件，結合實地現(xiàn)狀決定；確定界址線后的結果以書面形式送達違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結果送達之日起十五日內(nèi)提出重新確界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。9.土地權屬界線的如何審查與調(diào)處？

使用國有土地的單位，要將實地標繪的界線與權源證明文件上記載的界線相對照。若兩者一致，則可認為調(diào)查結束；否則需查明原因，是具體情況作進一步處理。對集體土地，若其四鄰對界線無異議并簽字蓋章，則調(diào)查結束。10.土地權屬界線的爭議如何調(diào)查處理？

短期內(nèi)無法解決的，調(diào)查人員填寫《土地爭議原由書》一式五份，權屬雙方各執(zhí)一份，市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）各一份。調(diào)查人員根據(jù)實際情況，選擇實際使用的界線，或爭議地塊的中心線，或權屬雙方協(xié)商的臨時界線作為現(xiàn)狀界線，并用紅色虛線將其標注在提供市、區(qū)的《土地爭議原由書》和航片（或地形圖）上。爭議未解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。11.簡述界址調(diào)查的指界方法。

現(xiàn)場指界，必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到現(xiàn)場共同指界。由單位法人代表指界，則出示法人代表證明。當法人代表不能親自出席指界時，應由委托的代理人指界，并出示委托書和身份證明。由多個土地所有者或使用者共同使用的宗地，應共同委托代表指界，并出示委托書和身份證明。

12.什么是飛地、間隙地、爭議地？

爭議地：有爭議的地塊，即兩個或兩個以上土地權屬主都不能提供有效的確權文件，卻同時提出擁有所有權或使用權的地塊。

間隙地：指無土地使用權屬主的空置土地。

飛地：指鑲嵌在另一個土地所有權地塊之中的土地所有權地塊。這些地塊均實行單獨分宗。第三章：地籍控制測量

1.什么是地籍控制測量？地籍控制測量的原則是什么？ 地籍控制測量是根據(jù)界址點和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍大小、測區(qū)內(nèi)已有控制點的數(shù)量和等級等情況，按照測量的基本原則和精度要求，進行技術設計、選點、埋石、觀測和數(shù)據(jù)處理等測量工作。

原則：遵循從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則。2.為什么地籍圖根控制點的精度與地籍圖比例尺的無關？ 地形圖控制點的精度一般用地形圖的比例尺精度來要求（地形圖根控制點的最弱點相對于起算點的點位中誤差為0.1mm×比例尺分母M）。界址點坐標精度通常以實地具體的數(shù)值來標定，而與地籍圖的比例尺無關。一般情況下，界址點坐標精度要等于或高于其他地籍圖的比例尺精度，如果地籍圖根控制點的精度能滿足界址點坐標精度要求，則也可滿足測繪地籍圖的精度要求。

3.地籍控制測量常用的坐標系有哪些？

參心坐標系:以參考橢球為基準的坐標系。總地球橢球：在確定橢球參數(shù)時能使它在全球范圍內(nèi)與大地體最密合的地球橢球。

地心坐標系:以總地球橢球為基準的坐標系。大地坐標系（地理坐標系）：在球面上，地面點的位置通常用經(jīng)、緯度表示，某點的經(jīng)、緯度稱為該點的地理坐標。4.什么是大地坐標系？大地坐標系參考面和基準面是什么？

大地坐標系（地理坐標系）：在球面上，地面點的位置通常用經(jīng)、緯度表示，某點的經(jīng)、緯度稱為該點的地理坐標。

5.什么是高斯平面直角坐標系？有什么特點？如何解決分帶投影后帶與帶不連續(xù)的問題？ 1）坐標系的建立 原點：中央子午線與赤道的交點 x 軸：理論上中央子午線的投影 y 軸：赤道的投影。x 坐標是點至赤道的距離； y 坐標是點至中央子午線的距離，有 正有負 特點：（1）投影后角度不變，即經(jīng)緯線投影后仍保持相互正交的關系；

（2）中央子午線的投影為一條直線，且投影之后的長度無變形；其余子午線的 投影均為凹向中央子午線的曲線，且以中央子午線為對稱軸，離中央子午線越遠變形越大；（3）赤道的投影為直線，其余緯線的投影為凸向赤道的曲線，并以赤道為對稱軸。抵償帶坐標系又稱任意帶坐標系。其實質(zhì)是選擇一條適當?shù)淖游缇€做為高斯投影的中央子午線，使投影改正數(shù)與高程歸化改正數(shù)相互抵償，從而使長度變形滿足要 6.地籍控制測量中，為什么要埋石？控制點的密度是如何確定的？ 地籍控制點若需要作為永久性保存的就必須在地上埋設標石

密度：1）城鎮(zhèn)建城區(qū)：100-200m布設二級地籍控制2）城鎮(zhèn)稀疏建筑區(qū)：200-400m布設二級地籍控制3）城鎮(zhèn)郊區(qū)：400-500m布設一級地籍控制。7.什么是點之記和控制網(wǎng)略圖？試述其作用。

點之記是用圖示和文字描述控制點位與四周地形和地物之間的相互關系，以及點位所處的地理位置的文件。（為了方便今后應用控制點的尋找）

控制網(wǎng)略圖：是在一張標準計算用紙（方格紙）上，選擇適當?shù)谋壤撸軐⒄麄€測區(qū)畫在其內(nèi)為原則），按控制點得坐標值直接展繪紙上，然后用不同顏色或不同線形的線條畫出各等級的網(wǎng)形。作用：更好的了解整個測區(qū)地籍控制網(wǎng)點分布情況，檢查控制網(wǎng)布網(wǎng)的合理性和控制點分布情況。

8.獨立平面坐標系的確定方法

①起始點坐標的確定：在圖上量取起始點平面坐標，假定坐標法，采用交會或插點的方法確定原點坐標。

②起始方位角的確定：方位角的確定方法：量算方位角。磁方位角計算法。9.簡述在工作實踐中提高支導線精度的方法？ 閉合導線法，利用高大建筑物檢核，雙觀測法。10.使用國家統(tǒng)一坐標系有哪些優(yōu)點？

①有利于地籍成果的通用性，便于成果共享，使地籍測量不僅能為地籍管理奠定基礎，而且能為城市規(guī)劃、工程設計、土地整理、管道建設等多用途提供服務。

②統(tǒng)一坐標系有利于圖幅正規(guī)分幅、圖幅拼接、接合、使用和各種比例尺圖幅的編繪。③有利于土地、規(guī)劃、房地產(chǎn)等部門之間的合作。加快地籍測量的進度，提高效益和節(jié)省經(jīng)費。

11.面積小于25km2的城鎮(zhèn)，如果不具備與國家控制網(wǎng)點的聯(lián)測條件，如何建立獨立坐標系？ 第四章：界址點測量

一、簡答題

1.為什么要實測土地權屬界址點的坐標？（實測土地權屬界址點的坐標的作用？）答：它是確定地塊（宗地）地理位置的依據(jù)。

是量算宗地面積的基礎數(shù)據(jù)。

它對實地的界址點起著法律上的保護作用。

2.制定界址點坐標精度的依據(jù)和我國對界址點坐標精度的要求？ 界址點的精度根據(jù)土地價值、開發(fā)利用程度和規(guī)劃的長遠需要，以及界址點的重要程度來決定，3.簡述測定土地權屬界址點的方法。

界址點的測量方法一般有解析法和圖解法。

解析法是根據(jù)角度和距離測量結果按公式解算出界址點坐標的方法。圖解法是在地籍圖上量取界址點坐標的方法。第五章：地籍圖的測繪

1.什么是地籍圖？我國現(xiàn)在主要測繪制作的地籍圖有哪些？

按照特定的投影方法，比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。

城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權屬圖。2.試述選擇地籍圖比例尺的依據(jù)和我國的地籍圖比例尺系列。

依據(jù)：繁華程度和土地價值、建設密度和細部粗度、地籍圖的測量方法。

城鎮(zhèn)：1:500、1:1000基本、1:2000農(nóng)村：1:5000、1:1萬基本、1:2.5萬、1:5萬 3.簡述地籍圖的內(nèi)容。

地籍要素、地物要素、數(shù)學要素 4.比較宗地圖與宗地草圖。宗地草圖：權屬調(diào)查中經(jīng)實地勘丈繪制的宗地圖，其比例尺是概略的，但勘丈尺寸是精確的。宗地草圖注記實地界址點間距，及界址點與鄰近地物間的關系距離。作用：地籍測量時確定界址點位置，檢核實測界址點的測量粗差，地籍管理的資料 宗地圖：描述宗地位置、界址點線和相鄰宗地關系的圖件。宗地圖與地籍圖表示的內(nèi)容統(tǒng)一，通常作為土地使用證的附圖和地籍分宗檔案的附圖，具有法律效力。5.簡述編繪法成圖的作業(yè)步驟。

①首先選用符合地籍測量精度要求的地形圖、影像平面圖作為編繪底圖。②利用原圖復制成二底圖。

③外業(yè)調(diào)繪工作可在該測區(qū)已有地形圖上進行，按地籍測量外業(yè)調(diào)繪的要求執(zhí)行。外業(yè)調(diào)繪時，對測區(qū)的地物的變化情況加以標注，以便制定修測、補測的計劃。④補測工作在二底圖上執(zhí)行。⑤外業(yè)調(diào)繪與補測工作結束后，將調(diào)繪結果轉(zhuǎn)繪到二底圖上，并加注地籍要素的編號與注記，然后進行必要的整飾、著墨，制作成地籍圖的工作地圖。

⑥在工作地圖上，采用薄膜透繪方法，將地籍圖所必須的地籍和地形要素透繪出來，舍去地籍圖上不需要的部分。

8.分幅地籍圖的測制方法有哪些？

平板儀測圖，攝影測量成圖，繪編法成圖，全野外數(shù)字測圖 第六章：土地面積量算

一、問答題：

1.什么是解析法面積量算？常用的方法有哪些？

根據(jù)實測的數(shù)值計算面積的方法。坐標法，幾何要素計算法 2.什么是圖解法面積量算？常用的方法有哪些？

從圖上測算面積的方法。坐標法、幾何要素計算法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電求積法

3.土地面積量算有哪幾項改正？何時需要改正？

1、宗地面積應是地表的平面面積：因為地表是一個極不規(guī)則的曲面，坡度、形狀千變?nèi)f化，數(shù)字模型很難建立，取特征點測定三維坐標，工作量太大。即使計算出這種所謂的“實際面積”也意義不大，因為地表受自然、人為的影響沒有固定值。如果理解成平面面積，那么不論實際如何變化，而平面面積總是不變的，且土地發(fā)證、稅收以此為據(jù)，群眾容易接受，也便于實際檢查

2、關于圖上量算的面積：圖上量算的面積當然是平面面積，但要搞清是什么平面上的面積，這主要看量算面積用的是什么圖。在正規(guī)分幅圖上量算的面積應是高斯投影平面上的面積，如果是測區(qū)一般平面圖，可以理解為地面平面面積。關于解析法計算的土地面積

解析法計算的土地面積，要看原始數(shù)據(jù)的情況。在坐標解析法中，如果界址點坐標是大地坐標值，應是高斯投影平面上的面積，如果是測區(qū)平面直角坐標系中的坐標，可以理解為地面平面面積。

幾何圖形解析法是用實際勘丈值計算的面積，無疑是地面平面面積。4.土地面積量算與平差的原則是什么？

遵循“整體到局部，先控制后碎部”的原則，即以圖幅理論面積為基本控制，按圖幅分級測算，依面積大小比例平差的原則。

5.試述只有一個權利人的宗地應計算土地面積的項目和關系。

用地面積，即宗地面積、基底面積，即建筑占地面積、其他面積，指宗地內(nèi)基底面積以外的面積。關系：用地面積＝基底面積＋其他面積

6.試述共有使用權宗地應計算土地面積的項目和關系。

共有使用權面積，即宗地總面積。權利人用地面積，即各權利人應擁有的面積。分攤基底面積，即各權利人應分攤到的基底面積。分攤共用面積，即各權利人應分攤到的除基底面積以外的其他面積。其他面積，如自購花園面積等

關系：權利人用地面積＝分攤基底面積＋分攤共用面積 ＋權利人的其他面積 第七章：變更地籍調(diào)查與測量

一、問答題：

1.什么是變更地籍調(diào)查與測量？試述其作用和特點。是指在完成初始地籍調(diào)查之后，為適應日常地籍管理的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進行的土地信息的變更調(diào)查。

作用(1)保持地籍資料的現(xiàn)勢性；2)可使界址點位逐步得到認真的檢查、補置、更正；(3)使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實．更正、補充；(4)逐步消除初始地籍中可能存在的差錯；(5)使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高。

2、特點（1）目標分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小；（2）政策性強、精度要求高；（3）變更同步、手續(xù)連續(xù)，進行了變更測量后，與本宗地有關的 表、卡、冊、證、圖均需進行變更；（4）任務繁重、時間緊急。使用者提出變更申請后，即需進行權屬調(diào)查和變更測量才能滿足使用者的要求。

2.宗地信息的變更中，哪些情況需要更改宗地的邊界信息？

①征用集體土地；②劃撥國有土地；③土地分割與合并；④土地權屬界址調(diào)整； ⑤城市改造拆遷；⑥土地整理后的宗地重劃；⑦因自然作用改變了宗地邊界。3.宗地信息的變更中，哪些情況不需要更改宗地的邊界信息？

①繼承、交換土地使用權；②收回國有土地；③違法宗地處理后的變更；

④宗地內(nèi)新建、改擴建等；⑤宗地出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等話動時的復核性調(diào)查；

⑥精確測量界址點的坐標;⑦精確測量宗地的面積；⑧土地權利人、土地類別、土地等級的變更；⑨行政名稱、宗地號等的變更。

4.變更地籍調(diào)查與測量前，主要應準備哪些資料？ ①變更土地登記申靖書；②原有地籍圖的復制件．③本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表的復制件（包括宗地草圖）；④有關界址點坐標；⑤必要的變更數(shù)據(jù)的準備，如宗地分割時放樣元素的計算；⑥變更地籍調(diào)查表；⑦本宗地附近測量控制點的成果，如坐標、點的標記或點位說明、控制點網(wǎng)圖；⑧變更地籍調(diào)查通知書。

5.恢復界址點的放樣方法主要有哪些？實際作業(yè)時，主要包括哪些工作？

直角坐標法、極坐標法、角度交會法、距離交會法等，以上方法都可以歸結為已知直線的放樣和已知角度的放樣。

1．已知長度直線的放樣，這里的已知長度是指界址點與周圍各類點間的距離，具體情況如下： 1）界址點與界址點間的距離。（2）界址點與周圍相鄰明顯地物點的距離。3）界址點與鄰近控制點間的距離。

這些已知長度可以通過坐標反算得到，也可以從宗地草圖或宗地圖上得到，并且這些距離都是水平距離。

在地面上，可以用測距儀或鑒定過的鋼尺量出已知直線的長度，并且在作業(yè)過程中考慮儀器設備的系統(tǒng)誤差，從而使放樣更加精確。

2．已知角度的放樣，已知角度通常都是水平角。在界址點放樣工作中，如用極坐標法或角度交會法放樣，才需計算出已知角度，此時已知角度一般是指界址點和控制點連線與控制點和定向點之間連線的夾角。

把經(jīng)緯儀架設在測站上，瞄準定向方向并使經(jīng)緯儀水平度盤讀數(shù)置零，然后順時針轉(zhuǎn)動經(jīng)緯儀，使水平度盤度數(shù)等于坐標反算的方位角之差，移動目標，使經(jīng)緯儀十字絲中心與目標重合，并使其距離為坐標反算距離，即可得到界址點位置 6.什么是界址點的鑒定？試述鑒定測量的作業(yè)程序。

界址鑒定是指依據(jù)地籍資料（原地籍圖或界址點坐標成果），實地鑒定土地界址是否正確的測量工作。（1）依據(jù)復制圖上的控制點或明確界址點位，并判定圖與實地相符后在該點安置儀器測量。（2）如找到的控制點或明確界址點距鑒定現(xiàn)場太遠，應按正規(guī)方法補測導線以適應鑒定測量的需要。（3）點位測設時，將要鑒定的界址點的復制圖上位置測設于實地，并用鑒定測量結果計算面積，核對無誤后報上級主管部門審核備案。第八章：數(shù)字地籍測量

1.什么是數(shù)字地籍測量？試述其作業(yè)流程。數(shù)字地籍測量實質(zhì)上是一種融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)于一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計算機技術用于地籍管理的必然結果。它的最大優(yōu)點是在完成地籍測量的同時可建立地籍圖表數(shù)據(jù)庫，從而為實現(xiàn)現(xiàn)代化地籍管理奠定了基礎。

流程：數(shù)據(jù)采集與輸入、數(shù)據(jù)處理與成圖、數(shù)據(jù)輸出

2.數(shù)字地籍測量中，目前常用的數(shù)據(jù)采集方法有哪幾種？

數(shù)字測記法（野外采集室內(nèi)成圖）全站儀+電子記錄簿(如PC-E500)，電子平板法，數(shù)字化法（內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化），航片量測法（數(shù)字攝影測量模式）3.什么是數(shù)字地籍測繪系統(tǒng)？其主要功能有哪些？

以計算機為核心，在輸入、輸出設備的支持下，對空間數(shù)據(jù)及其屬性進行采集、輸入、編 輯、成圖、輸出、管理的測繪系統(tǒng).4.簡述數(shù)字地籍測量的優(yōu)點。

它的最大優(yōu)點是在完成地籍測量的同時可建立地籍圖表數(shù)據(jù)庫，從而為實現(xiàn)現(xiàn)代化地籍管理奠定了基礎。自動化程度高、精度高、現(xiàn)實性強、整體性強、實用性強